A Knijnik é diferente das outras incorporadoras que você já conhece.
Pois a Knijnik é uma incorporadora de arquitetos, que tem como objetivo construir prédios contemporâneos, que apostam na arquitetura, na estética e nas ideias, que dialogam com o entorno e que respeitam tanto quem vai habitá-los como os vizinhos.
A equipe da Knijnik dirige cuidadosamente todas as etapas de cada empreendimento, do início ao fim e sempre pensando em cada detalhe, o que resulta em projetos desejados, que apaixonam e que valorizam-se acima da média.
Não é difícil entender como esse jeito único de pensar se transforma em projetos como o Tito.
Knijnik. Construindo exclusividade.
A FORMA E A FUNÇÃO EM UMA CRIAÇÃO ÚNICA.
TITO: desenvolvido por arquitetos.
SALA DE ESTAR | Janela com l창mina de vidro extragrande: vista sem cortes.
ENTRADA SOCIAL | A arquitetura brasileira e os recentes empreendimentos do Meatpacking District inspiram cada detalhe presente nas linhas e nos materiais.
HALL | O Hall, projetado com altas paredes de madeira e piso em pedra portuguesa, transmite a simplicidade de um edifício boutique. Móveis e decoração de ícones do design.
FACHADA | A fachada possui linhas assimétricas que passam sensação de suave movimento. Materiais rústicos, como o tijolo, aplicados sobre formas sofisticadas e contemporâneas.
ALTOS DA MARILAND | Um dos Ăşltimos terrenos na Bela Vista. Localizado entre os bairros mais sofisticados da cidade.
TERRAÇO | O terceiro pavimento possui um amplo e envolvente terraço junto ao Salão de Festas, com pisos elevados, floreiras e fogo de chão.
PISCINA ADULTO E PISCINA INFANTIL | Revestidas em pastilhas esverdeadas, com รกgua aquecida e borda infinita: oportunidade para relaxar e para se exercitar a alguns passos da porta de sua casa.
APARTAMENTOS Ambientes amplos e iluminados. Banhos com grandes cubas de sobrepor. Metais e louรงas Premium.
APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS | Final 02
APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS | Final 03
APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS | Final 01
Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes)
Opção de cozinha americana ou tradicional
Cozinha e lavanderia com iluminação e ventilação natural e direta
Cozinha 8,90m2
Lavabo Social / Serviço 2,00m2
Estar 37,50m2
Dormitório 9,00m2
Todos dormitórios com janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas
Lavabo versátil para serviço ou social
FINAL 01
Banho com iluminação e ventilação natural e direta
Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito
115m2
(1)
Possui Iluminação e ventilação nas quatro fachadas.
Lavanderia 3,70m2
Amplo closet com iluminação e ventilação natural e direta
Banho 3,40m2
Circ. 4,60m2
Suíte Master 20,20m2 Dormitório 10,10m2
Banho com iluminação e ventilação natural e direta
01
Banhos com cubas e metais premium2 Av. Mariland
Banho
02
03 Rua Tito Lívio
As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. 1
De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.
FINAL 02 Ampla suíte master
Opção 01 - 2 Suítes e lavabo com sacada Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito
92m2 83m2
(1)
(1)
com terraço sem terraço Banho
Banhos com cubas e metais premium2 Suíte Master 21,80m2
Terraço 7,20m2
01 02 Av. Mariland
03
Rua Tito Lívio
Apartamentos com ou sem terraço3
Janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas
Lavabo 1,70m2
Circulação 3,10m2
Estar 21,60m2
Cozinha 7,30m2 Suíte 12,40m2 Banho
Lavanderia 3,10m2
As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. 1
De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo. 3 Com terraço nos apartamentos 302, 602 e 902. Consulte plantas.
Ampla churrasqueira e bar integrados à cozinha
Cozinha e lavanderia com iluminação e ventilação natural e direta
Lavanderia 3,10m2
Cozinha 8,30m2
Dormitório 9,10m2
Lavabo 1,80m2
Estar
C
35,20m
2
Amplas janelas em PVC (melhor otimização termo-acústica) com peitoril de vidro e uma lâmina estilo Jumbo (proporcionando uma vista sem cortes)
FINAL 03
Banhos com iluminação e ventilação natural e direta
Planta Apto Tipo / Opção 01 - 3 Dormitórios Consulte demais opções de plantas em: www.knijnik.com.br/tito
110m2
Banho
(1)
Banhos com cubas e metais premium2
Possui Iluminação e ventilação em três fachadas.
Banho 4,20m2
Amplo closet com iluminação natural
Circulação 2,90m2
Suíte Master 21,90m2
01 02 Av. Mariland
Janelas em PVC com vidro duplo e persianas motorizadas
03
Rua Tito Lívio
Dormitório 9,60m2
As imagens, perspectivas e plantas deste folder são meramente ilustrativas, e apresentam itens que não estão incluídos no contrato de compra e venda dos imóveis. Ver condições legais completas na página 27. 1
De acordo com a NBR 12.721:2006. 2Consulte Memorial Descritivo.
UMA EMPRESA NOVA, COM MAIS DE 30 ANOS DE EXPERIÊNCIA.. A Knijnik Incorporadora foi criada pelo arquiteto Ilton Cesar Knijnik, que por mais de trinta anos esteve à frente da construtora EMAK Empreendimentos Imobiliários, tradicional empresa gaúcha, destacada pela qualidade dos produtos e pela solidez de seus investimentos. Assim nasceu a Knijnik, com muita experiência e com um novo e importante objetivo: trazer projetos contemporâneos e focados no real valor da arquitetura. Em 2013, de forma a materializar esses objetivos, a Knijnik entregou ao bairro Petrópolis o Ed. Maestro, um prédio sofisticado e apaixonante, que se tornou um importante marco na região. E agora, com o lançamento do Tito – Altos da Mariland, a Knijnik traz mais uma vez um projeto diferenciado, fruto de seu jeito de pensar e trabalhar: dirigindo todas as etapas do empreendimento, desde a aquisição do terreno e a conceituação do prédio até o projeto arquitetônico e a construção.
A Up and Go Marketing e Comunicação, vem
O escritório FLAVIO LEMBERT
desde 2004, levando a seus parceiros, serviços
ARQUITETURA, criado em 1983, trabalha
que visam resultados duradouros e realizando
com foco em projetos arquitetônicos. Ao
projetos inspirados no método do marketing de
longo destes anos desenvolveu trabalhos
precisão, buscando entender a necessidade do
visando o bem estar de seus usuários
cliente e a forma mais adequada de trabalhar a
aliado à busca incansável de uma estética
imagem de uma marca. Assim, em vez de
compatível com o caráter das edificações
utilizar uma comunicação convencional, a
projetadas. A soma dos detalhes criados,
agência busca atender e oferecer um serviço
em conjunto com os seus clientes,
focado na resolução de cada um dos desafios
personaliza cada projeto, dando-lhe forma e
apresentados.
imposição adequadas.
www.upandgo.com.br
www.lembert.com.br
PROJETO
SEGURANÇA
Linhas contemporâneas Apenas 28 unidades Todos os apartamentos de frente Terreno de esquina, com 55 metros de frente para Av. Mariland 2 elevadores Amplas áreas de lazer, terraços e deques no 3º pavimento Apartamentos de 02 dormitórios com terraço no dormitório de casal Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços no mesmo andar Apartamentos de 03 dormitórios com amplos terraços de cobertura
Guarita com vidro duplo de segurança para portaria 24 horas Câmeras de segurança com gravação
APARTAMENTO
Espaço Bike entregue com 5 bicicletas condominiais Medição individual de água Medição individual de gás natural Iluminação com temporizadores e detectores de presença em áreas comuns Sistema de descarga dual flush Excelente iluminação e ventilação natural Todas as salas orientadas à leste
03 tipos de apartamento Diversas opções de planta4 2 vagas na garagem Depósito5 Espera para split na sala e em todos os dormitórios Dormitórios com vidros duplos e persianas motorizadas Churrasqueira integrada à cozinha e área social Lavabo Excelente ventilação e iluminação direta Salas com vidros extragrandes para vista sem cortes
LAZER Piscina raia aquecida Piscina infantil aquecida Salão de Festas com espaço gourmet Playground Infantil
SUSTENTABILIDADE
4
A disponibilidade das opções de planta são limitadas ao decorrer da construção.
5
Não disponível para todas unidades. Consultar Tabela de Vendas.
CONDIÇÕES LEGAIS: O empreendimento Tito - Altos da Mariland será entregue exclusivamente com os itens constantes no Memorial Descritivo, sendo que os móveis, utensílios, acabamentos, eletrodomésticos, eletrônicos, objetos de decoração, forros de gesso, pontos de luz, pisos e forrações, demais utensílios ou quaisquer outros objetos, sejam eles de que natureza forem, constantes do material publicitário, em qualquer tipo de mídia, além de maquetes, unidade(s) decorada(s), plantões de vendas são apresentados apenas e tão somente a título de sugestão para futuro aproveitamento do(s) imóvel(is), possuindo meramente caráter ilustrativo, não fazendo parte, portanto, da promessa de compra e venda, e não sendo motivo para demandas de quaisquer natureza Cabe à Incorporadora a escolha das especificações técnicas e materiais a serem utilizados na obra, podendo ela fazer uso de itens alternativos, sempre que houver no mercado opções que satisfaçam as mesmas condições de funcionalidade e o mesmo padrão de qualidade. A Incorporadora, por conveniência técnica ou comercial, determinação do Poder Público ou exigência das empresas concessionárias de serviços públicos, poderá promover modificações no projeto aprovado, independente de consulta aos compradores e sem que assista a qualquer das partes direito a indenização ou compensação, ficando estes cientes de que as frações das unidades poderão sofrer pequenas alterações. As cores, padrões, tipos, tamanhos e marcas utilizados no empreendimento irão compor um todo harmônico e serão definidos pela Incorporadora, podendo haver alterações sem aviso prévio ou comunicação. Incorporação: Registro de Imóveis da 1a. Zona de Porto Alegre/RS, sob o R2 da Matrícula nº 191.498. Projeto Aprovado: E.U. 002.332.700 em 04.04.2013 / PMPA Projeto Arquitetônico: Arq. Ilton César Knijnik CAU A-1250-5, Arq. Ricardo Knijnik CAU A-52516-2, Arq. Giane Àvila CAU A-22546-0 e Arq. Flávio Lembert CAU A-20039-5
vendas@knijnik.com.br
51
9155.9452
www.knijnik.com.br/tito Plantão de Vendas Av. Mariland, 1551
Knijnik Construtora e Incorporadora Ltda. Rua Casemiro de Abreu, 367 / 902 CEP 90420-001 – Porto Alegre/RS Fone / Fax: 51 3086.3686 www.knijnik.com.br