Everdongenlaan 15, 2300 Turnhout
Begeleidende nota Van Hul Diane Ferdinand Maesstraat 160 2550 Waarloos Bouwplaats: Herderstraat z/n 2840 Rumst
*De bouw van een biologische legkippenstal en een afdak *Het aanleggen van verhardingen *Het wijzigen van een terrein *De aanleg van voorzieningen voor hemelwateropvang.
T. 0800 90 910- F. 011 60 90 69 BTW BE 0457580078 – Bank 235-0518335-76
United Experts cvba - Koolmijnlaan 201 - B-3580 Beringen
Referentie : 2018_KE_000401 \ KE-18072700001 Datum : 27/09/2018 Opgesteld door : Joyce Aernouts Voor, Arch. Luk Vorsselmans LV-Architecten bvba
Inhoudstafel
1 2 3 4 5 6 7 8
Inhoudstafel ..................................................................................................................................................................... 1 Gegevens opdrachtgever ............................................................................................................................................ 3 Gegevens bouwplaats ................................................................................................................................................. 3 Bouwaanvraag ............................................................................................................................................................ 3 Uitzicht ........................................................................................................................................................................ 4 Zonering ...................................................................................................................................................................... 5 Overeenstemming ....................................................................................................................................................... 7 Waterhuishouding ...................................................................................................................................................... 8 Integratie ..................................................................................................................................................................... 8
1 Gegevens opdrachtgever Van Hul Diane Ferdinand Maesstraat 160 2550 Waarloos
2 Gegevens bouwplaats Herderstraat z/n 2840 Rumst Kadastraal bekend Afd. 1, Sectie A, nrs. 106r, 116, 109c, 114a, 114a2,
3 Bouwaanvraag De aanvrager wenst de nodige omgevingsvergunning te bekomen voor het bouwen en exploiteren van een biologisch legkippenstal. De aanvraag in zijn geheel bestaat uit: − De bouw van een legkippenstal − Het aanleggen van verhardingen − Het bouwen van een afdak − Het aanleggen van infiltratievoorzieningen − Het verplaatsen van een bestaande inbuizing op openbaar terrein − Het aanleggen van overwelvingen en een inbuizing over een waterloop. − Het plaatsen van een afsluiting − De plaatsing van voedersilo’s − Reliëfwijziging als gevolg van het bouwen van een nieuwe stal
4 Uitzicht De locatie, waarop deze aanvraag betrekking heeft, is gelegen aan de Herderstraat te Rumst. Deze gemeenteweg uit beton is voorzien van de meeste relevante nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verlichting, kabeldistributie, drinkwater, en telefoon. Het goed is ver gelegen buiten de bebouwde kom van Rumst. Het gaat om een nieuwe inplanting. Het terrein ligt hellend naar achteren toe. Het bedrijf is gelegen in een landelijke omgeving. De omliggende percelen doen voornamelijk dienst als weide of akkerland. Figuur 1 geeft een mooi beeld weer van de inrichting en de onmiddellijke omgeving.
Figuur 1: luchtfoto
5 Zonering Het geheel is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Figuur 2: uittreksel van het gewestplan. De inrichting bevindt zich niet in de buurt van Habitat- of Vogelrichtlijngebied.
Figuur 3: uittreksel van de Natura2000-kaarten.
De inrichting bevindt zich op ca. 1.700 meter van het dichtstbijzijnde VEN-gebied.
Figuur 4: uittreksel van de VEN/IVON-kaarten. Het gebied bevindt zich op ca. 470 meter van het dichtstbijzijnde overstromingsgevoelig gebied.
Figuur 5: uittreksel van de kaart met de overstromingsgevoelige gebieden.
6 Overeenstemming Uit voorgaande opzoekingen blijkt duidelijk dat de locatie, inzake normale verdere agrarische ontwikkelingen, volgens de relevante beleidskaarten als gunstig mag beschouwd worden. Deze aanvraag gaat bovendien uit van een voldoende leefbaar landbouwbedrijf. Diane Van hul is momenteel actief als bediende, maar bewerkt nu reeds als landbouwster ca. 35ha land. Diane van Hul en haar partner wensen in te zetten op de biologische teelt van eieren, waarbij korte keten en zichtbaarheid naar de buitenwereld centraal staan. Hierrond werd een concept uitgewerkt; genaamd “D’ekip”. Meer info over dit concept en de voorstelling van het bedrijf wordt weergegeven in bijlage E25bis. Daarom wordt in het concept aandacht geschonken aan deze zaken, door het voorzien van een kijkruimte in de stal, en een afdak waaronder rechtstreekse verkoop kan plaatsvinden. De aanvraag omvat een biologische leghennenstal met aanhorigheden. Er wordt gekozen voor een type “serrestal” die volledig natuurlijk verlicht en verlucht kan worden, wat een onmiskenbaar voordeel oplevert naar dierwelzijn en elektriciteitsverbruik toe. Ook dit staltype past volledig binnen het uitgewerkte concept. De stal bestaat in feite uit 3 delen; *een loods; waarin de eieren worden gesorteerd, verpakt en opgeslagen; met technisch lokaal en kijkruimte. *De eigenlijke stal met een klassiek stalgedeelte en een zogenaamde wintergarten, een soort van extra scharrelruimte. *Een overdekte ruimte waar mest en evt. voertuigen kunnen worden gestockeerd. De vrij langgerekte vorm van het gebouw volgt uit de verplichtingen van de biologische teelt. Zo dient elke kip toegang te krijgen tot de omliggende buitenloop. (min. 4m²/kip) Het aantal openingen -4 meter per 100 vierkante meter staloppervlakte is hierin bepalend. (bron: omschakelen naar biolandbouw; Bioforum Vlaanderen VZW, Maart 2012.) Om de oprit toegankelijk te maken wordt een stuk bestaande inbuizing op openbaar terrein verplaatst. Tussen Herderstraat 20 en 22 is een bestaande toegangsweg aanwezig, die kan worden gebruikt voor de hulpdiensten. Het overige verkeer wordt geleid langs de nieuwe toegangsweg. Aan de toegang van het perceel wordt een afdak voorzien waaronder enkele automaten kunnen worden geplaatst voor de hoeveverkoop van eieren en fruit uit de boomgaard in de uitloopzone van de kippen. Tevens wordt er klinker-, steenslag- en betonverharding aangevraagd. Naast de stal worden enkele voedersilo’s geplaatst. Om de kippen toegang te geven tot de achterliggende percelen worden er op 3 plaatsen toegangen naar het achtergelegen weiland gecreëerd.
De overwelving/inbuizing van deze waterloop werd op voorhand doorgesproken met de dienst integraal waterbeleid. Hiervoor wordt tevens de machtiging aangevraagd. De stal wordt voorzien over de lengte van het perceel; welke licht hellend is naar achteren toe. Om de overgang stal-weide geleidelijk aan te laten verlopen, wordt een reliëfwijziging rondom de stal mee opgenomen.
7 Waterhuishouding Ingevolge de gewestelijke stedenbouwkundige verordening van 1 oktober 2004 inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozingen van afvalwater en hemelwater is in bijlage een aanstiplijst gevoegd die aangeeft dat de opgegeven voorzieningen ruimschoots voldoen aan de wettelijke bepalingen. Het hemelwater dat op het dakoppervlak valt wordt opgevangen door 3 citernes van 20 m³. Dit water wordt hergebruikt als reinigingswater van de stal. De citernes lopen over in een nieuw aan te leggen infiltratievoorziening. De infiltratievoorziening loopt over naar de gracht.
8 Integratie Het afdak bestaat uit 3 houten gevels met een zwart, gegolfd sandwichpaneel als dak. De nieuwbouw stal wordt opgetrokken in een staalconstructie voorzien van grijze prefab betonpanelen, grijze sandwichpanelen, groene poorten, en een foliedak. Figuur 6 geeft een mooie 3D-voorstelling van de stal. Om de inrichting zo goed mogelijk te integreren met het landschap zal een streekeigen groenscherm aangeplant worden. Hiervoor wordt een erfbeplantingsplan opgemaakt door landschaps- en tuinarchitecte Leen Dierckx van Provincie Antwerpen (zie extra bijlage – landschapsintegratieplan).
Figuur 6: 3D-voorstelling van de biologische leghennenstal.
Nota Overeenkomstig art. 4.7.19. ยง1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening verzoek ik een afschrift van de uitdrukkelijke beslissing of een kennisgeving van de stilzwijgende beslissing te ontvangen.
De architect
De aanvrager
Architect-zaakvoerder Luk Vorsselmans LV-Architecten bvba
Van Hul Diane Voor Van Hul Diane
Datum : 27/07/2018 Plaats: Rumst