01/07/21 (Thu) _ Korea Daily Texas _ Austin

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Thursday, January 2021B A Tuesday, January 5 , 7, 2021

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์ฒญ์™€๋Œ€ ๊ณ ์œ„ ๊ด€๊ณ„์ž๋Š” โ€œ๊ตญ๋‚ด์šฉ ๊ณผ ํ•ด์™ธ์šฉ PI์— ๋Œ€ํ•œ ์™ธ๋ถ€์˜ ์˜๊ฒฌ ์„ ๋ฐ˜์˜ํ•ด ํ–ฅํ›„ ๋Œ€ํ†ต๋ น์˜ ํ–‰๋ณด์— ์ฐธ๊ณ ํ•  ๊ฒƒโ€์ด๋ผ๊ณ  ํ–ˆ๊ณ , ์ฒญ์™€๋Œ€๊ฐ€ ์ ‘์ด‰ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ปจ์„คํŒ…์—…์ฒด ๊ด€๊ณ„ ์ž๋Š” โ€œ์ฒญ์™€๋Œ€๊ฐ€ ์ •์ฑ… ๋ถ„์•ผ์—์„œ์˜ ์„ฑ๊ณผ, ๊ท ํ˜•ยท์‹ค๋ฆฌ ์™ธ๊ต๋ฅผ ํ†ตํ•œ ์™ธ๊ต ์•ˆ๋ณด ์„ฑ๊ณผ์— ์ง‘๊ถŒ ํ›„๋ฐ˜๊ธฐ PI๋ฅผ ์ง‘ ์ค‘ํ•˜๋ ค๋Š” ๊ฒƒ ๊ฐ™๋‹คโ€๊ณ  ์ „ํ–ˆ๋‹ค. ์ด๋ฏธ ์ฒญ์™€๋Œ€์™€ ๋‚ด๊ฐ์˜ ์ง„์šฉ์ด ์ •์ฑ…๊ด€๋ฆฌ ๋ชจ๋“œ๋กœ ์ „ํ™˜๋˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค ๋Š” ์ฃผ์žฅ๋„ ๋‚˜์˜จ๋‹ค. ๋‹น์ดˆ ์ •์ฑ…์‹ค์žฅ ํ›„๋ณด๋กœ ๊ฑฐ๋ก ๋๋˜ ์œ ์˜๋ฏผ ๋Œ€ํ†ต๋ น ๋น„์„œ์‹ค์žฅ์˜ ๋ฐœํƒ๊ณผ ํ™˜๊ฒฝ๋ถ€ ์žฅ๊ด€ ํ›„๋ณด์ž๋กœ ์ง€๋ช…๋œ ํ•œ์ •์•  ์˜์›์ด ๊ทธ ์‚ฌ๋ก€๋‹ค. ์ฒญ์™€๋Œ€ ์‚ฌ์ •์— ๋ฐ์€ ๋ฏผ์ฃผ๋‹น์˜ ํ•ต์‹ฌ ๊ด€๊ณ„์ž๋Š” โ€œํ•œ ์˜์›์˜ ์ž…๊ฐ ์€ ๋…ธ๋™ยทํ™˜๊ฒฝ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ์—ฌ ๋‹น์˜ ์ •์ฑ…์œ„์˜์žฅ์„ ๋ฝ‘์•„๊ฐ”๋‹ค๋Š”

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๋ฏธ์ˆ ๋ฐ˜

Carrollton

ํ™” (5:00 pm - 8:30 pm) ์ˆ˜ (11:30 am - 2:00 pm) ๋ชฉ (11:30 am - 2:00 pm)

Plano

ํ™” (11:30 am - 2:00 pm)

๊ธฐ์ดˆ๋ถ€ํ„ฐ ์ž‘ํ’ˆ์ œ์ž‘๊นŒ์ง€ (์ดˆ๊ธ‰/์ค‘๊ธ‰/๊ณ ๊ธ‰) ๋“œ๋กœ์ž‰ l ์ˆ˜์ฑ„ํ™” l ์•„ํฌ๋ฆด l ์˜ค์ผ ํŽ˜์ธํŒ… ๊ฐ•์‚ฌ l ๋“œ๋ฆผ์•„ํŠธ ์›์žฅ ๋ฌธ ์ • ๋ฌธ์˜ l 469. 688. 9059 ์ฃผ์ตœ:

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4

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2021๋…„ 1์›” 7์ผ ๋ชฉ์š”์ผ

3

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์ด โ€œ๊ตญ๋‚œ ๊ทน๋ณต ์œ„ํ•ด ํž˜ ๋ชจ์•„์•ผโ€ 14์ผ๊ป˜ ๋Œ€ํ†ต๋ น์— ์‚ฌ๋ฉด ๊ฑด์˜ ๊ฑฐ๋ก ๋ผ ๋‹น โ€œ์กฐ๋งŒ๊ฐ„ ์‚ฌ๋ฉด ์ฐฌ๋ฐ˜ ์—ฌ๋ก ์กฐ์‚ฌโ€

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Doctor Kimโ€™s Dental Clinic

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2021๋…„ 1์›” 5์ผ

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2021๋…„ 1์›” 7์ผ ๋ชฉ์š”์ผ

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โ€œ

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J๋„คํŠธ์›Œํฌ

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์‚ฌํšŒ์˜ ์—ญ๋™์ ์ธ ์—๋„ˆ์ง€๋Š” ์—ญ์‚ฌ ๋ฐœ์ „์˜ ์›๋™๋ ฅ์ด์ง€๋งŒ ์†Œ๋ชจ์  ๊ฐˆ๋“ฑ์˜ ๋ฐ˜๋ณต์€ ์•ˆ๋ผ

๊ตฌ๋„ ์ปค์กŒ๋‹ค. ๊ธˆ์† ๊ฐ€๊ณต๊ธฐ์ˆ ์ด ๋ฐœ๋‹ฌํ•˜๋ฉด์„œ ํƒœ์—ฝ ์žฅ์น˜๊ฐ€ ๋“ฑ์žฅํ–ˆ์ง€๋งŒ ํ•œ๊ณ„๋Š” ์žˆ์—ˆ๋‹ค. ์ž” ๋œฉ ๊ฐ๊ธด ํƒœ์—ฝ์˜ ํž˜(ํ† ํฌ)์€ ๊ฐˆ์ˆ˜๋ก ์•ฝํ•ด์ง„ ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ. ๋‚œ์ œ๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•œ ๊ฒŒ ํƒˆ์ง„๊ธฐ๋‹ค. ํƒœ์—ฝ์˜ ํž˜ ์„ ์™•๋ณต์šด๋™์œผ๋กœ ๋ฐ”๊ฟ”์ฃผ๋Š” ์กฐ์†๊ธฐ(่ชฟ้€ŸๆฉŸ ยทregulator)์— ํƒˆ์ง„๊ธฐ๋ฅผ ๋ฌผ๋ฆฌ๋ฉด ๊ท ์ผํ•œ

ํšŒ์ „์šด๋™์œผ๋กœ ๋ฐ”๋€๋‹ค. ์—ฌ๊ธฐ์— ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐœ์˜ ํ†ฑ ๋‹ˆ๋ฐ”ํ€ด๋ฅผ ์—ฐ๊ฒฐํ•˜๋ฉด ์‹œยท๋ถ„ยท์ดˆ๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ์˜ค๋Š˜๋‚ ์˜ ๊ธฐ๊ณ„์‹ ์‹œ๊ณ„๊ฐ€ ๋œ๋‹ค. ํƒˆ์ง„๊ธฐ๊ฐ€ ์œ„๋Œ€ํ•œ ๋ฐœ๋ช…์ธ ๊ฑด, ํฐ ํž˜์ด๊ฑด ์ž‘์€ ํž˜์ด๊ฑด ์ผ์ •ํ•œ ์šด๋™์œผ๋กœ ๋ฐ”๊ฟ”์ค„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์„œ๋‹ค. 1์‹œ๊ฐ„์— 3600๋ฒˆ, 1๋…„์ด๋ฉด 6300 ๋งŒ๋ฒˆ ๋„˜๊ฒŒ ํƒœ์—ฝ์˜ ํž˜์„ ๊ฒฌ๋ŽŒ์•ผ ํ•˜๋Š” ํƒˆ์ง„ ๊ธฐ๋Š” ๋‚ด๊ตฌ์„ฑ๋„ ๋›ฐ์–ด๋‚˜์•ผ ํ•œ๋‹ค. ์Šค์œ„์Šค์‚ฐ ๊ณ  ๊ธ‰ ๊ธฐ๊ณ„์‹ ์‹œ๊ณ„๊ฐ€ ๋น„์‹ผ ๊ฑด ์ด๋Ÿฐ ๊ธฐ์ˆ ๋ ฅ์ด ๋‹ด๊ฒจ ์žˆ์–ด์„œ๋‹ค. ๋ฌธ๋“ ์šฐ๋ฆฌ ์‚ฌํšŒ์—๋„ โ€˜ํƒˆ์ง„๊ธฐโ€™๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ๊ฒŒ ์•„๋‹๊นŒ ํ•˜๋Š” ์ƒ์ƒ์„ ํ•ด ๋ดค๋‹ค. ์—ญ๋™์ ์ธ ์‚ฌํšŒ์˜ ์—๋„ˆ์ง€๋Š” ๋ถ„๋ช… ์—ญ์‚ฌ๋ฅผ ์•ž์œผ๋กœ ๋‚˜์•„ ๊ฐ€๊ฒŒ ํ•˜๋Š” ์›๋™๋ ฅ์ด๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ๋ฐฉํ–ฅ์˜ ์—๋„ˆ์ง€๊ฐ€ ๋งž๋ถ€๋”ชํžˆ๊ธฐ๋งŒ ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ์†Œ ๋ชจ์ ์ธ ๊ฐˆ๋“ฑ๋งŒ ๋ฐ˜๋ณต๋œ๋‹ค๋ฉด ์—ญ์‚ฌ์˜ ์ถ”๋™๋ ฅ ์€ ํž˜์„ ์žƒ๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ์ด ๊ฑฐ๋Œ€ํ•œ ์—๋„ˆ์ง€๋ฅผ ๋ƒ‰์ •ํ•˜๊ณ  ์˜ˆ์ธก ๊ฐ€๋Šฅ ํ•œ ์—ญ์‚ฌ์˜ ์ถ”๋™๋ ฅ์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•  ํƒˆ์ง„๊ธฐ๋ฅผ ๊ฟˆ ๊ฟ”๋ณธ๋‹ค. ๊ทธ ์—ญํ• ์€ ์ง€์‹์ธ์˜ ๊ฒƒ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ ๊ณ , ์‹œ๋ฏผ์˜ ๋ชซ์ผ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค. ์–ด์ฉŒ๋ฉด ์‚ฌํšŒ ๊ตฌ์„ฑ์› ๋ชจ๋‘์˜ ์ฑ…์ž„์ด๊ธฐ๋„ ํ•˜๋‹ค.

์ž๋™์ฐจ ๋ณดํ—˜/ ์ง‘๋ณดํ—˜/ ์‚ฌ์—…์ฒด๋ณดํ—˜ ์ƒ์—…์šฉ ๊ฑด๋ฌผ ๋ณดํ—˜/ ์ƒ๋ช…๋ณดํ—˜

๊ฐ€์กฑ์„ ๋ณดํ˜ธํ•˜๋Š” ๋™๋ฐ˜์ž๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณดํ—˜ ์ด ํ•„์š”ํ•  ๋•Œ

์‹œ๋ก 

๎ฐทํƒˆ์ง„๊ธฐ๎ฐธ๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•œ ์‚ฌํšŒ

โ€œ

๋…์ž ๋งˆ๋‹น

์ •์งํ•œ Agent ๊ฐ€ ํ•จ๊ป˜ ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ•์ข…ํ˜

ยญ

A


8

์˜คํ”ผ๋‹ˆ์–ธ

2021๋…„ 1์›” 7์ผ ๋ชฉ์š”์ผ

2021๋…„ 1์›” 5์ผ ํ™”์š”์ผ ์˜คํ”ผ๋‹ˆ์–ธ

๊ฒฐ๊ตญ 40๋Œ€๋„ ๋Œ์•„์„ฐ๋‹ค โ€˜์ Š์„ ๋•Œ ์ขŒํŒŒ ํ•œ๋ฒˆ ์•ˆ ํ•ด๋ณด๋ฉด ๋ฐ”๋ณด์š”, ๋Š™์–ด์„œ๋„ ์ขŒํŒŒ๋ฉด ๋” ๋ฐ” ๋ณด๋‹ค.โ€™ 19~20์„ธ๊ธฐ ์„œ๊ตฌ์‚ฌํšŒ์—์„œ ํšŒ์ž๋œ ๋ง์ด๋‹ค. ์ Š์„ ๋•Œ ์ขŒํŒŒ์˜€ ๋‹ค๊ฐ€ ๋‚˜์ด ๋“ค์–ด ์šฐํŒŒ๋กœ ์˜ฎ๊ธฐ๋Š” ๊ฑด ์ „ ์„ธ๊ณ„์˜ ๊ณตํ†ต๋œ ํ๋ฆ„์ด์—ˆ ๋‹ค. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋„ 20~30๋Œ€์— ์ง„ ๋ณด, ๋ถˆํ˜น(ไธๆƒ‘)์ด๋ผ๋Š” 40๋Œ€๋ฅผ ๋ณ€๊ณก์ ์œผ๋กœ 50๋Œ€ ์ด์ƒ์€ ๋ณด์ˆ˜ ๊ฐ€ ์šฐ์„ธํ–ˆ๋‹ค. 2012๋…„ ๋Œ€์„ ์—์„œ ์ด ๊ตฌ๋„๊ฐ€ ๊นจ์กŒ๋‹ค. ๋ฌธ์žฌ์ธ ํ›„๋ณด ๊ฐ€ ํŒจ๋ฐฐํ–ˆ์ง€๋งŒ 40๋Œ€์—์„œ 55%๋ฅผ ๋“ํ‘œํ–ˆ๋‹ค. ๋ฐ•๊ทผํ˜œ(44%) ํ›„๋ณด๋ฅผ ํฌ๊ฒŒ ์•ž์„ฐ๋‹ค. 40๋Œ€๊ฐ€ ์ง„๋ณด์˜ ํ•ต ์‹ฌ ์ง€์ง€์ธต์œผ๋กœ ๋– ์˜ค๋ฅธ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 2019๋…„ ์กฐ๊ตญ ์‚ฌํƒœ ๋•Œ๋Š” 3040(์กฐ ๊ตญ ์ง€์ง€)๊ณผ ์„ธ๋Œ€๋ฅผ ๋›ฐ์–ด๋„˜์–ด 2050(์กฐ๊ตญ ๋ฐ˜๋Œ€)์ด ๋งž์„œ๋Š” ์ง„ํ’ ๊ฒฝ์ด ๋ฒŒ์–ด์กŒ๋‹ค. ์ ์–ด๋„ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜ ๋ผ์—์„  โ€˜์ Š์„ ๋•Œ ์ขŒํŒŒ, ๋‚˜์ด ๋“ค ์–ด ์šฐํŒŒโ€™์˜ ๊ณต์‹์ด ๊นจ์ง„ ์…ˆ์ด๋‹ค. 40๋Œ€๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ง„๋ณด๋กœ ๋‚จ์•˜ ์„๊นŒ. ์ฒซ์งธ, ๊ณ ๋ นํ™”์—์„œ ๊ทธ ์ด์œ  ๋ฅผ ์ฐพ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋ฏธ๋‹น(ๆœชๅ ‚) ์„œ ์ •์ฃผ๋Š” 45์„ธ์ด๋˜ 1959๋…„, โ€˜๋งˆํ” ๋‹ค์„ฏ์€/ ๊ท€์‹ ์ด ์™€ ์„œ๋Š” ๊ฒƒ์ด/ ๋ณด์ด๋Š” ๋‚˜์ดโ€™๋ผ๋Š” ์‹œ๋ฅผ ์ผ๋‹ค. 40 ๋Œ€๋Š” ๊ท€์‹ ์ด ๋ณด์ผ ์ •๋„๋กœ ์—ฐ๋ฅœ ์ด ์Œ“์˜€๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ๋‹ค. ์š”์ƒˆ๋Š” ์‚ฌ ๋ญ‡ ๋‹ค๋ฅด๋‹ค. ํ‰๊ท ์—ฐ๋ น์ด 2008๋…„ 37์„ธ์—์„œ 2015๋…„ 40.2์„ธ, 2020๋…„ 42.8์„ธ๋กœ ๊ธ‰๊ฒฉํžˆ ๋†’์•„์กŒ๋‹ค. ์ € ์ถœ์‚ฐยท๊ณ ๋ นํ™”๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜๋ฉด ํ‰๊ท  ์—ฐ๋ น์€ ๊ณ„์† ์˜ฌ๋ผ๊ฐ„๋‹ค. ์ด๋Ÿฌ๋‹ˆ โ€˜๋‚˜๋Š” ์•„์ง ์ฒญ๋…„์ด๊ณ , ์ •์˜๊ฐ์— ๋ถˆํƒ€๋Š” ์ง„๋ณดโ€™๋ผ๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•˜๋Š” โ€˜์ฒญ ์ถ˜ 40๋Œ€โ€™๊ฐ€ ๋งŽ๋‹ค. ๋‘˜์งธ, 40๋Œ€์˜ ์ธ์ƒ ์—ญ์ •์—์„œ ์ง„๋ณด๋กœ ๋‚จ์€ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ด์œ ๋ฅผ ์ฐพ ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์ด๋“ค์€ 70๋…„๋Œ€์ƒ์ด ๋‹ค. ํ˜•ยท์–ธ๋‹ˆ๋“ค์˜ ๋ฏผ์ฃผํ™” ์—ด๊ธฐ๋ฅผ ์–ด๋ ดํ’‹์ด๋‚˜๋งˆ ๋Š๋ผ๋ฉด์„œ 80๋…„๋Œ€ ์ดˆ๎ฐ…์ค‘๎ฐ…๊ณ ๋ฅผ ๋‹ค๋…”๋‹ค. ์‚ฌํšŒ์— ์ฒซ๋ฐœ ์„ ๋—€ 20๋Œ€์— ์™ธํ™˜์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๋งž์•„ ์ทจ์ง์— ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช์—ˆ๋‹ค. ์™ธํ™˜ ์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๊ณ ๋น„๋กœ ํ•œ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ๋Š” ์ € ์„ฑ์žฅ์— ๋“ค์–ด๊ฐ”๋‹ค. 40๋Œ€๋Š” ๊ณ ๋„ ์„ฑ์žฅ์˜ ๊ณผ์‹ค์„ ์–ป์ง€ ๋ชปํ•ด ์ƒ๋Œ€

์ •๊ทœ์ง์€ 40๋Œ€๊ฐ€ 363๋งŒ ๋ช…์œผ๋กœ ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ๋‹ค. ๋ฌธ์žฌ์ธ ์ •๋ถ€์—์„œ ํž˜ ์ด ์„ธ์ง„ ๋…ธ๋™์กฐํ•ฉ์˜ ๋ณดํ˜ธ๋ฅผ ๋ฐ› ๋Š”๋‹ค. ์ฃผ 52์‹œ๊ฐ„ ๊ทผ๋ฌด์ œ์˜ ์ˆ˜ํ˜œ ์ž๋‹ค. 40๋Œ€ ์‚ฌ๋ฌด์ง์ด ๋Œ€ํ†ต๋ น์˜ ์ฃผ๋œ ์ง€์ง€์ธต์ธ ์ ๋„ ์ด์™€ ๋ฌด๊ด€ ์น˜ ์•Š๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ 40๋Œ€๋„ ๋ถˆํ™ฉ์„ ํ”ผ ํ•ด๊ฐˆ ์ˆ˜ ์—†์—ˆ๋‹ค. 2019๋…„ ์ทจ์—…์ž ๊ฐ€ ์ „ ์—ฐ๋ น๋Œ€์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ๋งŽ์€ 13 ๋งŒ ๋ช… ์ค„์—ˆ๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด 14๋งŒ ๋ช… ๋” ๊ฐ์†Œํ–ˆ๋‹ค(ํ†ต๊ณ„์ฒญ). ๋ฌธ ๋Œ€ํ†ต๋ น์€ โ€œ40๋Œ€์˜ ๊ณ ์šฉ ๋ถ€์ง„์ด ๋งค์šฐ ์•„ํ”„

๊ณ ํ˜„๊ณค ์นผ๋Ÿผ ๋…ผ์„ค์ฃผ๊ฐ„ ๊ฒธ ์‹ ๋ฌธ์ œ์ž‘์ด๊ด„

1970๋…„๋Œ€์ƒ ๋‚˜์ด ๋“ค์–ด์„œ๋„ ์ง„๋ณด ์ž‡๋‹จ ์•…์žฌ์—๋„ 50~60% ๋ฌธ ์ง€์ง€ ๋ฐฑ์‹  ์‚ฌํƒœ๋กœ ์ง€๋‚œํ•ด ๋ง ์ฒซ 40%๋Œ€ ์ฃฝ๋Š๋ƒ ์‚ฌ๋Š๋ƒ ๋ฌธ์ œ์— ํญ๋ฐœํ•œ ๊ฒƒ

์  ๋ฐ•ํƒˆ๊ฐ์ด ํฐ ์„ธ๋Œ€๋‹ค. ๊ธฐ์„ฑ์„ธ ๋Œ€๊ฐ€ ์ž˜๋ชปํ•ด ์™ธํ™˜์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์™”๋‹ค ๊ณ  ์—ฌ๊ฒผ๋‹ค. ๋ฐ˜๊ฐ๊ณผ ํ”ผํ•ด์˜์‹์ด ์ปธ๋‹ค. ๊ตญ์ œํ†ตํ™”๊ธฐ๊ธˆ(IMF)์ด ์šฐ ๋ฆฌ์—๊ฒŒ ์‹ฌํ•˜๊ฒŒ ํ–ˆ๊ณ , ๋ฏธ๊ตญ์ด ๋’ค ์—์„œ IMF๋ฅผ ์กฐ์ข…ํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ์ƒ๊ฐ ํ–ˆ๋‹ค. ์ด๋•Œ ์ž๋ผ๋‚œ ๋ฐ˜๋ฏธ ๊ฐ์ •์ด 2002๋…„ ํšจ์ˆœยท๋ฏธ์„ ์–‘ ์‚ฌ๊ฑด์„ ๊ณ„ ๊ธฐ๋กœ ์ผ์ˆœ๊ฐ„์— ์ด›๋ถˆ์ง‘ํšŒ๋กœ ํƒ€ ์˜ฌ๋ž๋‹ค. ์ฐจ์ œ์— ํ™• ๋ฐ”๊ฟ”๋ฒ„๋ฆฌ์ž ๋Š” ์—ด๊ธฐ๋Š” ๋…ธ๋ฌดํ˜„ ์ •๋ถ€๋ฅผ ํƒ„์ƒ ์‹œ์ผฐ๋‹ค. ์ƒ๋‹น์ˆ˜๋Š” ๋…ธ์‚ฌ๋ชจ์˜ ์ฃผ ์ถ•์ด ๋๋‹ค. 30๋Œ€๊ฐ€ ๋œ 2008๋…„, ๊ด‘์šฐ๋ณ‘ ์ด›๋ถˆ์ง‘ํšŒ๋กœ ์ด๋ช…๋ฐ• ์ • ๋ถ€๋ฅผ ์ดˆ๋ฐ˜์— ๋ฌด๋ฆŽ ๊ฟ‡๋ ธ๋‹ค. 40๋Œ€ ์ธ 2016๋…„ ๋ง์—๋Š” ๋ฐ•๊ทผํ˜œ ํƒ„ํ•ต ์ด›๋ถˆ์ง‘ํšŒ๋ฅผ ์ฃผ๋„ํ–ˆ๋‹ค. ์…‹์งธ, 40๋Œ€๋Š” ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์นœ ๋…ธ๋™์ •์ฑ…์˜ ๋•์„ ๋ณด๋Š” ์—ฐ๋ น๋Œ€ ๋‹ค. ์ง„๋ณด๊ฐ€ ๋งŽ์€ ํ˜„์‹ค์  ์ด์œ ๋‹ค.

๋‹คโ€๋ฉฐ ์ฝ• ์งš์–ด ๊ฑฑ์ •ํ•˜๊ณค ํ–ˆ์œผ๋‚˜ ์†Œ์šฉ์—†์—ˆ๋‹ค. 40๋Œ€์˜ ์‹ค์ง์€ ์น˜ ๋ช…์ ์ด๋‹ค. ๋ถ€๋ชจ๋ฅผ ๋ชจ์‹œ๊ณ  ์•„์ด ๋ฅผ ํ‚ค์šฐ๋ฉฐ ๋ˆ์ด ๋งŽ์ด ๋“ค์–ด๊ฐ€๋Š” ์‹œ๊ธฐ๋‹ค. ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™์ด ๊ฐ€์žฅ ์™•์„ฑ ํ•  ๋•Œ ์ธ์ƒ ์ ˆ๋ฒฝ์— ๋งž๋‹ฅ๋œจ๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋จน๊ณ ์‚ด๊ธฐ ํž˜๋“ค๋ฉด ์ •๋ถ€๋ฅผ ์›๋ง ํ•  ๋งŒ๋„ ํ•œ๋ฐ, 40๋Œ€์˜ ๋Œ€ํ†ต๋ น ์ง€ ์ง€์œจ์€ 50~60%๋Œ€์—์„œ ๊ฟˆ์ฉ๋„ ์•ˆ ํ–ˆ๋‹ค(๋ฆฌ์–ผ๋ฏธํ„ฐ). ์ง€๋‚œํ•ด 4์›” ์ด์„  ์งํ›„ 73.5%๊นŒ์ง€ ์น˜์†Ÿ์•˜๋‹ค. ๊ฑฐ์˜ ๋ชฐํ‘œ๋‹ค. ์นœ๋ฌธ ๋ง˜์นดํŽ˜๋ฅผ ์ค‘ ์‹ฌ์œผ๋กœ ์ฝ˜ํฌ๋ฆฌํŠธ ์ง€์ง€์ธต์ด๋ผ ๋Š” 30๋Œ€(66.2%)๋ณด๋‹ค ๋†’์•˜๋‹ค. ์กฐ ๊ตญ ์‚ฌํƒœ๋ฅผ ๋„˜์–ด ์œค๋ฏธํ–ฅยท๋ฐ•์›์ˆœ ์ถ”๋ฌธ, ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ฐธ์‚ฌ, ์œค์„์—ด ์ฐ์–ด ๋‚ด๊ธฐ, ์ž…๋ฒ• ๋…์ฃผ์—๋„ ํ”๋“ค๋ฆฌ์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ์ •๋ถ€์˜ ๋‚ด๋กœ๋‚จ๋ถˆ๊ณผ ํŽธ ๊ฐ€๋ฅด๊ธฐ, ๋‚จํƒ“์—๋„ ๋ˆˆ์„ ์งˆ๋ˆ ๊ฐ

9

๋””์ง€ํ„ธ ์„ธ์ƒ ์ฝ๊ธฐ

์•˜๋‹ค. ๋†€๋ผ์šด ๊ฒฐ์†๋ ฅ์ด๋‹ค. ์ „์›” ์„ธ๋‚œ์— ์งˆ๋ ค ์ง€๋‚œํ•ด ์—ฌ๋ฆ„์„ ๊ณ  ๋น„๋กœ ๋งˆ์Œ์ด ๋– ๋‚œ 30๋Œ€์™€๋„ ๊ฒฐ ์ด ์ข€ ๋‹ค๋ฅด๋‹ค. 40๋Œ€๊ฐ€ 50~60๋Œ€ ๊นŒ์ง€ ์ง„๋ณด๋กœ ๋‚จ๋Š”๋‹ค๋ฉด ์ดํ•ด์ฐฌ ์˜ โ€˜20๋…„ ์ง‘๊ถŒโ€™์ด ํ—›์†Œ๋ฆฌ๊ฐ€ ์•„ ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ง€๋‚œํ•ด ๋ง‰ํŒ์— ์ด์ƒ ์กฐ์ง์ด ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ๋‹ค. 40๋Œ€ ์ง€์ง€์œจ ์ด 12์›” ๋‘˜์งธ ์ฃผ 40%๋Œ€(46.3%) ๋กœ ์ฒ˜์Œ ์ฃผ์ €์•‰์•˜๋‹ค. โ€˜์ž˜๋ชปํ•œ๋‹คโ€™ (50.8%)๊ฐ€ ๋” ๋งŽ์€ ๊ฒƒ๋„ ์ฒ˜์Œ์ด ์—ˆ๋‹ค. ๊พน ์ฐธ๋˜ 40๋Œ€๊ฐ€ ๋“ฑ์„ ๋Œ ๋ฆฐ ๊ฑด ๋ฐฑ์‹  ๋•Œ๋ฌธ์ด์—ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹œ๋Š” ์˜๊ตญ์„ ํ•„๋‘๋กœ 40์—ฌ ๊ฐœ๊ตญ์ด ๋ฐฑ ์‹  ์ ‘์ข…์„ ์‹œ์ž‘ํ•œ ์‹œ๊ธฐ๋‹ค. โ€˜์šฐ๋ฆฌ ๋Š” ๋ฐฑ์‹ ์„ ๋ชป ๊ตฌํ–ˆ๋‹คโ€™๋Š” ์†Œ์‹์ด ํ˜๋Ÿฌ๋‚˜์™”๋‹ค. ๋ฐฑ์‹ ์€ ๋ณด์ˆ˜ยท์ง„๋ณด, ๋‚ดํŽธยท๋„คํŽธ์˜ ์ด์Šˆ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃฝ ๋Š๋ƒ, ์‚ฌ๋Š๋ƒ์˜ ์ฐจ์›์ด ๋‹ค๋ฅธ ๋ฌธ ์ œ๋‹ค. ํญ๋ฐœ์„ฑ์ด ํ›จ์”ฌ ๊ฐ•ํ•˜๋‹ค. ์ • ๋ถ€๋Š” ๊ทธ๊ฑธ ๊ฐ„๊ณผํ–ˆ๋‹ค. ์—ฐ๋ง์—๋Š” 40๋Œ€ ์ง€์ง€์œจ์ด 45.4%๋กœ ๋” ๋–จ ์–ด์กŒ๋‹ค. ๋ฐฑ์‹  ์‚ฌํƒœ๋กœ ์˜จ ๋‚˜๋ผ๊ฐ€ ์„ธ์›” ํ˜ธ๊ฐ€ ๋๋‹ค. ์ •๋ถ€์˜ ๋ถ€๋„๋Ÿฌ์šด ๋ฏผ ๋‚ฏ์ด ํ•œ๊บผ๋ฒˆ์— ๋“œ๋Ÿฌ๋‚ฌ๋‹ค. ๊ตญ ๋ฏผ ๊ฑด๊ฐ•์„ ์ง€์ผœ์ฃผ์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” ๋ฌด ๋Šฅ. โ€œ๋ฐฑ์‹ ์„ ์ •์น˜์ ์œผ๋กœ ์ด์šฉํ•˜ ์ง€ ๋ง๋ผโ€๋ฉฐ ์™ธ๋ ค ํฐ์†Œ๋ฆฌ์น˜๋Š” ์˜ค ๋งŒ. ์ง€๋„์ž๋“ค์˜ ๋ฏผ๋งํ•˜๊ณ  ๋ฌด์ฑ… ์ž„ํ•œ ํ–‰๋ณด. K๋ฐฉ์—ญ ์žํ™”์ž์ฐฌ์— ๋งค๋‹ฌ๋ฆฌ๋˜ ์ •๋ถ€๋Š” โ€˜ํฐ์ผ ๋‚ฌ๋‹คโ€™๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋’ค๋Šฆ๊ฒŒ ๊นจ๋‹ฌ์•˜๋‹ค. ๋ถ€๋žด๋ถ€ ๋žด ๋ฐฑ์‹  ๋„์ž… ์†Œ์‹์„ ์Ÿ์•„๋‚ด๊ณ  ์žˆ์ง€๋งŒ, ๋ˆ„๊ฐ€ ์–ธ์ œ ์–ด๋–ค ๋ฐฑ์‹ ์„ ๋งž๋Š” ๊ฑด์ง€ ์šฐ๋ฆฌ๋Š” ์•„์ง ๋ชจ๋ฅธ๋‹ค. ์ฃผ์š”๊ตญ๋ณด๋‹ค ๋ฐ˜๋…„์ฏค ๋Šฆ์€ ๊ฑด ๋ถ„ ๋ช…ํ•ด ๋ณด์ธ๋‹ค. ์ผ๋ณธ์—์„œ ๋จผ์ € ๋ฐฑ ์‹ ์„ ๋งž๋Š” ์žฅ๋ฉด์„ ์ƒ์ƒํ•ด ๋ณด๋ผ. โ€˜๋ฐฑ์‹  ์—ฌ๊ถŒโ€™์„ ์†์— ์ฅ” ๋‹ค๋ฅธ ๋‚˜ ๋ผ ์‚ฌ๋žŒ์„ ์ง€์ผœ๋ด์•ผ ํ•˜๋Š” ์ƒํ™ฉ ์„ ์ƒ์ƒํ•ด ๋ณด๋ผ. ์ง„๋ณด ์ง€์‹์ธ๋“ค ์€ ์ง„๋ณด์˜ ๋ถ„์—ด์„ ๊ฑฑ์ •ํ•œ๋‹ค. ๋ฐฑ ์‹  ์‚ฌํƒœ๋กœ ๋งˆ์ง€๋ง‰ ๋ณด๋ฃจ์ธ 40๋Œ€ ๋งˆ์ € ๋Œ์•„์„œ๋ฉด โ€˜์ง„๋ณด์˜ ๋ถ„์—ดโ€™ ์ • ๋„๋กœ ๋๋‚  ์ผ์ด ์•„๋‹Œ ๊ฒƒ ๊ฐ™๋‹ค. ๊ฒŒ๋‹ค๊ฐ€ ์ •๊ถŒ ๋ง๊ธฐ๋‹ค.

โ€˜ํ€ธ์Šค ๊ฐฌ๋น—โ€™์˜ ๊ตํ›ˆ ์˜ํ™”ยท๊ฒŒ์ž„ ๋“ฑ์˜ ๋ฏธ๋””์–ด ์‚ฐ์—…์—์„œ๋Š” ์˜ค๋ž˜๋„๋ก ์—ฌ์„ฑ ์ฃผ์ธ๊ณต ๋งŒ๋“ค๊ธฐ๋ฅผ ๊บผ ๋ ค์™”๋‹ค. ์—ฌ์„ฑ ๊ด€๊ฐ๋“ค์€ ๋‚จ์ž ์ฃผ์ธ๊ณต๊ณผ ์ž ์‹ ์„ ๋™์ผ์‹œํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ต์ˆ™ํ•˜์ง€๋งŒ, ๋‚จ ์„ฑ ๊ด€๊ฐ๋“ค์€ ์—ฌ์ž ์ฃผ์ธ๊ณต์„ ์ž์‹ ๊ณผ ๋™์ผ์‹œํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ๊ทธ๋ž˜์„œ ํฅํ–‰์— ๋ฐฉ ํ•ด๊ฐ€ ๋œ๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์ด๋‹ค. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์˜ ํ™” ์†์—์„œ ๋›ฐ์–ด๋‚œ ์žฌ๋Šฅ์„ ๋ณด์ด๋Š” ์ฃผ ์ธ๊ณต๋“ค์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ๋‚จ์„ฑ์ด ๋˜์—ˆ๊ณ , ๊ทธ ๋Ÿฐ ์ฝ˜ํ…์ธ ๋ฅผ ์ ‘ํ•˜๊ณ  ์ž๋ผ๋‚˜๋Š” ์•„์ด ๋“ค์€ ์ž˜๋ชป๋œ ์„ฑ ์—ญํ• ์„ ๋ฐฐ์šฐ๊ณ , ์„ธ ์ƒ์˜ ์ฃผ์ธ๊ณต์€ ๋‚จ์„ฑ์ด๋ผ๋Š” ์™œ๊ณก๋œ ์ธ์‹์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋œ๋‹ค. ๋ฏธ๋””์–ด๊ฐ€ ๋ฌ˜์‚ฌํ•˜ ๋Š” ํ—ˆ๊ตฌ๊ฐ€ ํ˜„์‹ค ์„ธ์ƒ์˜ ์ฐจ๋ณ„์„ ๋งŒ๋“ค ์–ด๋‚ด๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ง€๋‚œํ•ด ๋ง ๋„ทํ”Œ๋ฆญ์Šค์—์„œ ๊ณต๊ฐœํ•œ โ€˜ํ€ธ์Šค ๊ฐฌ๋น—โ€™์€ ๋„ทํ”Œ๋ฆญ์Šค ์ž์ฒด ์ œ์ž‘ ์‹œ๋ฆฌ์ฆˆ ์ค‘์—์„œ ์ตœ๋‹จ๊ธฐ ์ตœ๋‹ค ์‹œ์ฒญ ๊ธฐ ๋ก์„ ๊ฐˆ์•„์น˜์› ์„ ๋งŒํผ ์ „ ์„ธ๊ณ„์ ์œผ ๋กœ ํญ๋ฐœ์ ์ธ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ์—ˆ๋‹ค. ์ฒซ ํ•œ ๋‹ฌ ๋™์•ˆ ๋ฌด๋ ค 6200๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ์—์„œ ์ด ์‹œ๋ฆฌ์ฆˆ๋ฅผ ์‹œ์ฒญํ–ˆ๋‹ค. ์—ฌ์„ฑ ์ฒด์Šค ์„ ์ˆ˜ ์˜ ์ด์•ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋‹ค๋ฃฌ ์ด ๋“œ๋ผ๋งˆ์˜ ์ธ ๊ธฐ๋Š” ์ฒด์Šค์— ๋Œ€ํ•œ ๊ด€์‹ฌ์œผ๋กœ๋„ ์ด์–ด ์ ธ์„œ ์˜จ๋ผ์ธ ์ฒด์Šค ์‚ฌ์ดํŠธ์ธ Chess. com์—๋Š” ์‹ ๊ทœ ๊ฐ€์ž…์ž๊ฐ€ ํญ์ฆํ–ˆ๋‹ค ๊ณ  ํ•œ๋‹ค. ํฅ๋ฏธ๋กœ์šด ์‚ฌ์‹ค์€ ๊ณผ๊ฑฐ์—๋Š” ์ด ์‚ฌ์ดํŠธ ํšŒ์› ์ค‘ ์—ฌ์„ฑ์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์œจ์ด 22%์˜€์ง€๋งŒ โ€˜ํ€ธ์Šค ๊ฐฌ๋น—โ€™ ์ดํ›„ ๊ฐ€์ž…ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ ์ค‘ ์—ฌ์„ฑ ๋น„์œจ์€ 27%๋ผ ๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋ฌผ๋ก  5%๋Š” ํฐ ์ˆซ์ž๋Š” ์•„ ๋‹ˆ์ง€๋งŒ ํ•œ ํŽธ์˜ ๋“œ๋ผ๋งˆ๊ฐ€ ์ด๋ค„๋‚ธ ๊ฒฐ ๊ณผ๋กœ๋Š” ๊ฒฐ์ฝ” ์ž‘์ง€ ์•Š๋‹ค. โ€˜ํ€ธ์Šค ๊ฐฌ๋น—โ€™์„ ๋ณธ ์‹œ์ฒญ์ž๋“ค์€ ์ด ๋“œ๋ผ๋งˆ๊ฐ€ ํŽ˜๋ฏธ๋‹ˆ์ฆ˜ ์˜ํ™”๋ผ๊ณ  ์ธ์‹ ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š”๋‹ค. ์ด ๋“œ๋ผ๋งˆ ์† ์—ฌ์„ฑ์€ ๊ทธ์ € ๋‚จ์„ฑ๊ณผ ๋˜‘๊ฐ™์€ ์ž๋ฆฌ์—์„œ ์žฌ ๋Šฅ์„ ๋ฐœํœ˜ํ•˜๋Š” ์ฃผ์ธ๊ณต์ผ ๋ฟ์ด๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ โ€œ๋˜‘๋˜‘ํ•œ ์—ฌ์„ฑ์€ ๋งค๋ ฅ์ ์ด ์ง€ ์•Š๋‹คโ€๋Š” ํ• ๋ฆฌ์šฐ๋“œ์˜ ๋ณด์ˆ˜์ ์ด ๊ณ  ๊ทธ๋ฆ‡๋œ ์‹œ๊ฐ์ด ์ด ๋“œ๋ผ๋งˆ์—๋Š” ์—†๋‹ค. ๋ฏธ๋””์–ด ์—…๊ณ„๋Š” ์ด๋Ÿฐ ๋“œ๋ผ๋งˆ ๊ฐ€ ํฐ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ์—ˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์— ์ฃผ ๋ชฉํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค. ๋ฐ•์ƒํ˜„ (์‚ฌ)์ฝ”๋“œ ๋ฏธ๋””์–ด ๋””๋ ‰ํ„ฐ

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๊ฑด์ถ•์„ค๊ณ„์„œ๋น„์Šค BUILDING PERMIT SERVICE ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ์ธํ—ˆ๊ฐ€์—…๋ฌด PLAT CONSULTING & SITE PLANNING ๋‹จ์ง€๊ฐœ๋ฐœ ๋ฐ ํƒ€๋‹น์„ฑ ์กฐ์‚ฌ FEASIBILITY STUDIES ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜ ๋ถ„์„ VALUE ENGINEERING

๊ฑด์ถ•์‚ฌ ์ตœ์œ ์Šน www.choidesign.net dchoi@choidesign.net 3010 LBJ Freeway #1200, Dallas, TX 75234

401.217.9023

์—ฐ์„ธ๋Œ€ ๊ฑด์ถ•๊ณตํ•™๊ณผ ์กธ์—… HKS๋Œ€ํ˜•์‚ฌ๋ฌด์†Œ ์ฑ…์ž„๊ฑด์ถ•์‚ฌ ๊ฒฝ๋ ฅ ์ฝ”ํŠธ๋ผ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์ง€์—ญ์ „๋ฌธ๊ฐ€(๊ฑด์ถ•)

Y. David Choi, AIA

ํ…์‚ฌ์Šค์ฃผ๋ฆฝ๋Œ€ ์•Œ๋งํ„ด ์บ ํผ์Šค ๊ฑด์ถ•ํ•™ ์„์‚ฌ , MBA/๋ถ€๋™์‚ฐ ์„์‚ฌ์กธ์—… ํ…์‚ฌ์Šค์ฃผ ๊ฑด์ถ•์‚ฌ๋ฉดํ—ˆ A


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