02/11/21 (Thu) _ Korea Daily Texas _ Austin

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์ดˆ์ด๋””์ž์ธ๊ฑด์ถ•์‚ฌ์‚ฌ๋ฌด์†Œ ๊ฑด์ถ•์„ค๊ณ„ํ—ˆ๊ฐ€ ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€์„ ํƒ / ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฐœ๋ฐœ์—…๋ฌด ์ €๋ ดํ•œ ์ƒ๋‹ด๊ณผ ์ตœ๊ณ ์˜ ์„œ๋น„์Šค

401.217.9023 TX ๊ฑด์ถ•์‚ฌ๋ฉดํ—ˆ ํ…์‚ฌ์Šค์„ค๊ณ„์—…๋ฌด I ๊ฑด์ถ•์‚ฌ ์ตœ์œ ์Šน Y. David Choi, AIA ์—ฐ์„ธ๋Œ€. UTArlington HKS ์ฑ…์ž„๊ฑด์ถ•์‚ฌ๊ฒฝ๋ ฅ I dchoi@choidesign.net 3010 LBJ Freeway #1200, Dallas, TX 75234 I www.choidesign.net

Tel: (๋ฌธ์˜) 972-242-9200 koreadailytx@gmail.com 2021๋…„ 2์›” 6์ผ ํ† ์š”์ผ

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COPYRIGHT 2021

ํฌ์ปค์Šค 2ยท4 ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€์ฑ… ์‹คํšจ์„ฑ ๋…ผ๋ž€

Thursday, February 11, 2021 A

โ€˜์‹ค์ฒดโ€™โ€‰์—†์ดโ€‰๋ง๋ฟ์ธโ€‰์ฃผํƒโ€‰๊ณต๊ธ‰โ€‰ํ™•๋Œ€์ฑ…โ€‰๎ฐถโ€œ์ƒ์ƒ์ž„์‹ ยท๊ณต๊ฐˆ๋นตโ€ ํ™ฉ์ •์ผ ๊ธฐ์ž obidius@joongang.co.kr

โ€˜๊ทœ์ œโ€‰ โ€‰๊ณต๊ธ‰โ€‰ํ™•๋Œ€โ€™โ€‰๋…ธ๋ฌดํ˜„โ€‰์ •๊ถŒโ€‰๋‹ฎ์€๊ผด

์‹ค์ œ ์ง‘ ์ง€์„ ํƒ์ง€ ์ œ์‹œ ๋ชปํ•œ ์ฑ„ 2007๋…„ 1์›”, ์ง‘๊ถŒ 5๋…„์ฐจ๋ฅผ ๋งž์€ โ€˜83๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ ๊ณต๊ธ‰โ€™์— ๋น„ํŒ ์Ÿ์•„์ ธ ๋…ธ๋ฌดํ˜„ ๋Œ€ํ†ต๋ น์€ ์‹ ๋…„ ์—ฐ์„ค์—์„œ โ€œ(์ง‘๊ฐ’์„) ๋‹จ๋ฒˆ์— ์žก์ง€ ๋ชปํ•ด์„œ, ํ˜ผ ๋ฏผ๊ฐ„ ๋ถ€๋ฌธ ๋ฌถ์–ด ์‹œ์žฅ ํ˜ผ๋ž€ ์ดˆ๋ž˜ ๋ž€์„ ๋“œ๋ ค ์ฃ„์†กํ•˜๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. 2003๋…„ ์ง‘๊ถŒ ํ•˜์ž๋งˆ์ž ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ณผ ๊ฐœ๋ฐœ ์˜ˆ์ •์ง€ ํˆฌ๊ธฐ ๊ทน์„ฑ ์šฐ๋ ค๋„ ์˜ ์ „์Ÿ์„ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์ง€๋งŒ, ์ •์ž‘ ์ง‘๊ฐ’ ์„ ์žก์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ๊ณผ์˜€๋‹ค. ์‚ฌ๊ณผ ์ง์ „์—” ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€ ์ฑ…์„ ๋‚ด๋†จ๋‹ค. ์ •๊ถŒ์ด 1๋…„ ๋‚จ์•˜๋Š” ๋Š˜๋ฆฌ๋ผ๊ณ  ์ฃผ๋ฌธํ–ˆ์ง€๋งŒ ๋“ฃ์ง€ ์•Š์•˜ ๋ฐ, 2010๋…„๊นŒ์ง€ ๋ฌด๋ ค 164๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋„๋ฌด์ง€ ์ง‘๊ฐ’์ด ์žกํžˆ์ง€ ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ๋ฐœํ‘œํ–ˆ๋‹ค. ์‹œ์žฅ ์•Š์ž ์ •๊ถŒ ๋ง๊ธฐ์— ๊ฐ€์„œ์•ผ ์‹ ๊ฒฝ์งˆ ์—์„  ์‹คํšจ์„ฑ ๋…ผ๋ž€๊ณผ ํ˜„์‹ค์„ฑ ๋…ผ๋ž€ ์ ์œผ๋กœ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…์„ ๋‚ด๋†“ ์ด ๋’ค๋”ฐ๋ž๋‹ค. ๋Š”๋‹ค. ๋ฌธ ์ •๋ถ€๋Š” 2018๋…„๋ถ€ํ„ฐ ์‹ ํ˜ผ ๊ทธ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 14๋…„ ํ›„์ธ 2021๋…„ 1์›”, ํฌ๋งํƒ€์šด ๊ณต๊ณตํƒ์ง€๋ฅผ ํ™•๋ณดํ•˜๋” ์ง‘๊ถŒ 5๋…„์ฐจ์ธ ๋ฌธ์žฌ์ธ ๋Œ€ํ†ต๋ น์€ ์‹  ๋‹ˆ ๊ทธํ•ด 9ยท21 ๋Œ€์ฑ…์—์„œ ์ˆ˜๋„๊ถŒ 30 ๋…„์‚ฌ์—์„œ โ€œ์ฃผ๊ฑฐ ๋ฌธ์ œ์˜ ์–ด๋ ค์›€์œผ ๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ ๊ณต๊ธ‰ ๋ฐฉ์•ˆ์„ ๋‚ด๋†“๊ณ  3๊ธฐ ๋กœ ๋‚™์‹ฌ์ด ํฐ ๊ตญ๋ฏผ๊ป˜ ๋งค์šฐ ์†ก๊ตฌ ์‹ ๋„์‹œ๋ฅผ ๋ฐœํ‘œํ–ˆ๋‹ค. ์ดํ›„์—๋„ ๊ณ„ ํ•œ ๋งˆ์Œโ€์ด๋ผ๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ์ง‘๊ถŒ ์ดˆ ์† ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰์„ ๋Š˜๋ ค ์ง€๋‚œํ•ด 5ยท6 ์ธ 2015๋…„๋ถ€ํ„ฐ 24๋ฒˆ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€ ๋Œ€์ฑ…์—์„  ์„œ์šธ 7๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ ๊ณต๊ธ‰ ๊ณ„ ์ฑ…์„ ์Ÿ์•„๋‚ด๋ฉด์„œ ์ง‘๊ฐ’์„ ์žก๊ฒ ๋‹ค ํš์„ ๋‚ด๋†จ๊ณ , ๊ทธํ•ด 8ยท4 ๋Œ€์ฑ…์„ ํ†ต ๊ณ  ๊ณต์–ธํ–ˆ์ง€๋งŒ, ์ง‘๊ฐ’์„ ์žก์ง€ ๋ชปํ•œ ํ•ด ๋‹ค์‹œ 13๋งŒ2000๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ๋”ํ–ˆ๋‹ค. ๊ฒƒ์— ๋Œ€ํ•œ ์‚ฌ๊ณผ์˜€๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์ง€๋‚œ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋‚˜์˜จ ๋ฌผ๋Ÿ‰์€ ์„œ์šธยท์ˆ˜๋„๊ถŒ 4์ผ, ์ž„๊ธฐ๊ฐ€ 1๋…„ ๋‚จ์•˜๋Š”๋ฐ 2025๋…„ ๋งŒ ์ด 127๋งŒ2000๊ฐ€๊ตฌ์— ์ด๋ฅธ๋‹ค. ๊นŒ์ง€ ์„œ์šธยท์ˆ˜๋„๊ถŒ 61๋งŒ6000๊ฐ€๊ตฌ ์ง€๋ฐฉ ๋ฌผ๋Ÿ‰๊นŒ์ง€ ๋”ํ•˜๋ฉด 188๋งŒ8000 ๋“ฑ ์ด 83๋งŒ ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ๊ณต๊ธ‰ํ•˜๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€๊ตฌ๋กœ ๋…ธ ์ •๋ถ€์™€ ๋น„์Šทํ•ด์ง„๋‹ค. ์ˆซ ๋ฐํ˜”๋‹ค. ํ•œ ์ฃผํƒ ์ˆ˜์š”์ž๋Š” ์ธํ„ฐ๋„ท ์ž๊นŒ์ง€ ํŒ๋ฐ•์ด์ธ ์…ˆ์ด๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์— โ€œ2ยท4 ๋Œ€์ฑ…์€ ํ•œ๋งˆ๋””๋กœ โ€˜์ƒ์ƒ์ž„ ์—ฌ๊ธฐ์— ๋‹ค๋ฅธ ์ ์ด ํ•˜๋‚˜ ์žˆ๋‹ค. ์‹ โ€™โ€์ด๋ผ๊ณ  ํ˜นํ‰ํ–ˆ๋‹ค. ๋…ธ ์ •๋ถ€์˜ ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…์€ ๊ทธ ๋ฌธ์žฌ์ธ ์ •๋ถ€๊ฐ€ 2ยท4 ๋Œ€์ฑ…์œผ๋กœ ๋…ธ ๋ž˜๋„ โ€˜์‹ค์ฒดโ€™๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ๋‹ค. 2006๋…„ ํ•˜ ๋ฌดํ˜„ ์ •๋ถ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€์ฑ…์˜ ๋ฐ์นผ์ฝ” ๋ฐ˜๊ธฐ ๋‚ด๋†“์€ 11ยท15 ๋Œ€์ฑ…์—์„œ ๋…ธ ์ • ๋งˆ๋‹ˆ๋ฅผ ์™„์„ฑํ–ˆ๋‹ค. ์ˆœ์„œ๋Š” ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ๋ถ€๋Š” ๊ฑด์„ค ์ค‘์ด๋˜ ๊น€ํฌยทํŒŒ์ฃผ ๋“ฑ ๋ฐ”๋€Œ์—ˆ์„์ง€์–ธ์ • ์ง‘๊ถŒ ์ดˆ๊ธฐ๋ถ€ํ„ฐ ์‹ ๋„์‹œ ๊ณต๊ธ‰ ๋ฌผ๋Ÿ‰์„ ํ™• ๋Š˜๋ ธ๋‹ค. ์Ÿ์•„๋‚ธ ๊ฐ์ข… ๊ทœ์ œ์ฑ… ํ•˜๋‚˜ํ•˜๋‚˜๋ถ€ ๋‹น์‹œ ์ˆ˜๋„๊ถŒ์—์„œ๋งŒ 7๊ฐœ์˜ ํฌ๊ณ  ํ„ฐ, ๊ทœ์ œ ์ผ๋ณ€๋„์—์„œ ์ •๊ถŒ ๋ง๊ธฐ ๋ถˆ ์ž‘์€ ์‹ ๋„์‹œ(๊ณต๊ณตํƒ์ง€)๊ฐ€ ๊ฐœ๋ฐœ ํ™•์‹ค์„ฑ์ด ํฐ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…๊นŒ ์ค‘์ด์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ˆซ์ž๋ฅผ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ์ง€ ์™„๋ฒฝํ•˜๊ฒŒ ์ผ์น˜ํ•œ๋‹ค. 2ยท4 ๋Œ€์ฑ…์ด ๋ฐ ํฐ ์–ด๋ ค์›€์ด ์—†์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. โ€˜๋…ธ๋ฌดํ˜„ ๋”ฐ๋ผ ํ•˜๊ธฐโ€™์˜ ๋งˆ์ง€๋ง‰ ํผ์ฆ ์–ด์จŒ๋“  โ€˜์‹ ๋„์‹œโ€™๋ผ๋Š” ์‹ค์ฒด๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ ์ด์—ˆ๋˜ ์…ˆ์ด๋‹ค. ์ง€๋งŒ, ๋ฌธ ์ •๋ถ€๋Š” ๋‹ค๋ฅด๋‹ค. 3๊ธฐ ์‹ ๋„ ๋‘ ์ •๋ถ€๋Š” ์ง‘๊ถŒ ์ดˆ๊ธฐ ์ˆ˜์š” ์–ต์ œ ์‹œ๊ฐ€ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ด๋ฏธ ํ•œ๊ณ„์— ๋‹ฌํ–ˆ๋‹ค. ์—๋งŒ ์ฃผ๋ ฅํ–ˆ๋‹ค. ์‹œ์žฅ์—์„  ๊ณต๊ธ‰์„ ๊ทธ๋Ÿฌ๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ ์„œ์šธ ์—ญ์„ธ๊ถŒ์„ ๊ฐœ๋ฐœ

๋ณ€์ฐฝํ  ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ ์žฅ๊ด€(์™ผ์ชฝ)์ด 5์ผ ์„œ์šธ KDB์ƒ๋ช…ํƒ€์›Œ์—์„œ ์„œ์šธ์—ญ ์ธ๊ทผ ์ชฝ๋ฐฉ์ดŒ ์ผ๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ”๋ผ๋ณด๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ๊ตญํ† ๋ถ€๋Š” ์ด๊ณณ์— ์ตœ๊ณ  40์ธต์งœ๋ฆฌ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ณต๊ณต์ž„๋Œ€๋‹จ์ง€๋ฅผ ๊ฑด์„คํ•œ๋‹ค.

ํ•ด 12๋งŒ3000๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ, ๊ณต๊ณต์žฌ๊ฑด์ถ• ๋“ฑ์„ ํ†ตํ•ด 13๋งŒ6000๊ฐ€๊ตฌ ๋“ฑ์„ ๊ณต ๊ธ‰ํ•œ๋‹ค๋Š” โ€˜๋ง๋ฟ์ธโ€™ ์ˆซ์ž๊ฐ€ ๋Œ€๋ถ€ ๋ถ„์ด๋‹ค. ์‹ค์ œ ์ด๋‚  ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ œ์‹œํ•œ โ€˜ํƒ์ง€โ€™๋Š” ํ•œ ๊ณณ๋„ ์—†์—ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ์˜ ์‹ํ•œ ๋“ฏ ์ •๋ถ€๋Š” 4์ผ โ€œ์ง€์ž์ฒด์™€์˜ ํ˜‘์˜๊ฐ€ ์™„๋ฃŒ๋œ ๊ณณ๋„ ์žˆ๊ณ , ํ˜‘์˜ ์ค‘์ธ ๊ณณ๋„ ์žˆ๋‹คโ€๋ฉฐ โ€œ์ƒ๋ฐ˜๊ธฐ ์ค‘์œผ ๋กœ ๋‘ ์„ธ ์ฐจ๋ก€ ๋‚˜๋ˆ  ๋ฐœํ‘œํ•  ์˜ˆ์ •โ€ ์ด๋ผ๊ณ  ๋ฐํ˜”๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์—ญ์‹œ โ€˜์–ธ์ œโ€™ ๋ฐํž ๊ฒƒ์ธ์ง€ ๋Š” ํŠน์ •ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๊ณต๊ณต์žฌ๊ฑด์ถ•ยท ์—ญ์„ธ๊ถŒ ๊ฐœ๋ฐœ์€ ์ฃผ๋ฏผ์ด๋‚˜ ํ† ์ง€์ฃผ ์˜ ์˜์ง€๊ฐ€ ์ค‘์š”ํ•œ ๋ฐ ์ •๋ถ€๋Š” โ€œ๋Œ€ ์ƒ์ง€๋กœ ์„ ์ •ํ•œ ๊ณณ๋“ค์€ ์‹ค์ œ ์ฃผ๋ฏผ ๋“ค์˜ ์ฐธ์—ฌ๋ฅผ ๋ฌป์ง€๋Š” ์•Š์•˜๋‹คโ€๊ณ  ๋ฐ ํ˜”๋‹ค. ์ฃผ๋ฏผ์ด๋‚˜ ํ† ์ง€์ฃผ์—๊ฒŒ โ€˜์ด๋ ‡ ๊ฒŒ ํ•ด์ฃผ๋ฉด ํ•˜๊ฒ ๋Š๋ƒโ€™๋Š” ์‹์˜ ๋– ๋ณด ๊ธฐ์กฐ์ฐจ ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋Š” ์–˜๊ธฐ๋‹ค. ํ•œ ๋ถ€๋™์‚ฐ๊ฐœ๋ฐœํšŒ์‚ฌ ๋Œ€ํ‘œ๋Š” โ€œ๋–ก ์ค„ ์‚ฌ ๋žŒ์€ ์ƒ๊ฐ๋„ ์—†๋Š”๋ฐ ๊น€์นซ๊ตญ๋ถ€ํ„ฐ ๋งˆ์‹œ๋Š” ๊ผดโ€์ด๋ผ๊ณ  ํ˜€๋ฅผ ์ฐผ๋‹ค. ์ฃผํƒ ์ˆ˜์š”์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ โ€˜์ƒ์ƒ์ž„์‹ โ€™ ์ด๋ผ๊ฑฐ๋‚˜ โ€˜๊ณต๊ฐˆ๋นตโ€™(์†์ด ํ…… ๋นˆ ๋นต) ์ด๋ผ๋Š” ๋น„ํŒ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์ด ๋•Œ๋ฌธ ์ด๋‹ค. ๋น„ํŒ์„ ์˜์‹ํ•œ ๋“ฏ ์œค์„ฑ์› ๊ตญ

[๋‰ด์‹œ์Šค]

ํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ 1์ฐจ๊ด€์€ 5์ผ CBS ๋ผ๋”” ์˜ค์— ์ถœํ˜„ํ•ด โ€œ(2ยท4 ๋Œ€์ฑ…๊ณผ ๊ด€๋ จ) ์žฌ๊ฑด์ถ•์กฐํ•ฉ ๋“ฑ์—์„œ ๋ฌธ์˜๊ฐ€ ๋งŽ์ด ๋“ค์–ด์˜ค๊ณ  ์žˆ๋‹คโ€๊ณ  ์ฃผ์žฅํ–ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€ ๋งŒ ์—ญ์‹œ โ€˜์–ด๋Š ์ง€์—ญ, ์–ด๋Š ๋‹จ์ง€โ€™์ธ ์ง€๋Š” ๋ฐํžˆ์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๊น€ํ•™๋ ฌ ์Šค๋งˆ ํŠธํŠœ๋ธŒ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—ฐ๊ตฌ์†Œ์žฅ์€ โ€œ์ด๋Ÿฐ ์‹์˜ ๋Œ€์ฑ…์„ ๋‚ด๋†“๊ณ  ์‹ค์ œ๋กœ ๊ณต๊ธ‰ ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉด ์ •๋ถ€ ๋ง๋งŒ ๋ฏฟ๊ณ  ๊ธฐ๋‹ค ๋ฆฌ๋Š” ์ฃผํƒ ์ˆ˜์š”์ž๋งŒ ๋ฐ”๋ณด๊ฐ€ ๋œ๋‹คโ€ ๋ฉฐ โ€œ์ •๋ถ€ ์ •์ฑ…์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ๋ขฐ๋Š” ์ฐจ ์น˜ํ•˜๋”๋ผ๋„ ์ฃผํƒ์‹œ์žฅ์ด ๋” ํฐ ํ˜ผ ๋ž€์— ๋น ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹คโ€๊ณ  ์šฐ๋ คํ–ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๊ณ  ๋‹น์žฅ ๋ฐœ๋“ฑ์˜ ๋ถˆ์„ ๋Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ฑ…๋„ ์•„๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ์‹œ์žฅ ์€ ์ „์…‹๊ฐ’ ์ƒ์Šน ๋“ฑ์˜ ์˜ํ–ฅ์œผ๋กœ ์—ฐ ์ดˆ๋ถ€ํ„ฐ ์„œ์šธ ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ์„ ๋น„๋กฏํ•ด ์™ธ ๊ณฝ๊นŒ์ง€ ํŽ„ํŽ„ ๋“๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์„œ์šธ์‹œ ๋ถ€ ๋™์‚ฐ์ •๋ณด๊ด‘์žฅ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๊ตฌ๋กœ๊ตฌ ์‹ ๋„๋ฆผ ๋™์•„1์ฐจ ์•„ํŒŒํŠธ ์ „์šฉ 59ใŽก ๋Š” ์ง€๋‚œํ•ด ํ•˜๋ฐ˜๊ธฐ 9์–ต์›์„ ๋ŒํŒŒํ•œ ๋ฐ ์ด์–ด, ์ตœ๊ทผ 10์–ต์› ๊ณ„์•ฝ๋๋‹ค. ๊ตฌ ๋กœ๊ตฌ์—์„œ ์ „์šฉ 59ใŽก๊ฐ€ 10์–ต์›๋Œ€ ์— ๊ฑฐ๋ž˜๋œ ์ฒซ ์‚ฌ๋ก€๋‹ค. ๋ฐ”๋กœ ์˜† ์‹  ๋„๋ฆผ ๋™์•„3์ฐจ ์ „์šฉ 59ใŽก๋„ ์ตœ๊ทผ 21์ธต์ด 10์–ต5000๋งŒ์›์— ํŒ”๋ ธ๋‹ค.

์‹ฌ๊ต์–ธ ๊ฑด๊ตญ๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐํ•™๊ณผ ๊ต์ˆ˜ ๋Š” โ€œ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ํ™•๋Œ€ ํšจ๊ณผ๋Š” ์ž…์ฃผ ์‹œ๊ธฐ์— ์ด๋ฅด๋Ÿฌ ๋‚˜ํƒ€๋‚  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ํฌ๋‹คโ€๋ฉฐ โ€œ๊ฐ€๊ฒฉ ์กฐ์ •๋„ ๊ทธ๋•Œ ์ด๋ค„ ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ๋…ธ ์ •๋ถ€ ๋•Œ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ๋‹ต์„ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ํ•œ ๊ตญ๋ถ€๋™์‚ฐ์›์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด 83.1์ด์—ˆ๋˜ 2007๋…„ 1์›” ์„œ์šธ ์•„ํŒŒ ํŠธ ๋งค๋งค๊ฐ€๊ฒฉ์ง€์ˆ˜(2017.11=100)๋Š” ๊ทธํ•ด ๋ง 86.9๋กœ ์ƒ์Šนํ–ˆ๋‹ค. 2007๋…„ ๋“ค์–ด ๋งค๋‹ฌ ํ‰๊ท  0.5% ์ •๋„์”ฉ ์˜ฌ ๋ž๋Š”๋ฐ, ์ง์ „์— ๋‚ด๋†“์€ โ€˜์‹ค์ฒด๊ฐ€ ์žˆ ๋Š”โ€™ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…๋„ ์•ฝ๋ฐœ์ด ์ „ํ˜€ ๋จนํžˆ์ง€ ์•Š์•˜๋˜ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 2๎ฐ…4 ๋Œ€์ฑ…์€ ๋˜๋ ˆ ์‹œ์žฅ์„ ๋ถ€์ถ”๊ฒจ ์ง‘๊ฐ’์„ ๋” ๋Œ์–ด์˜ฌ๋ฆด ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ ๋‹ค. ๊ฒฝ์ œ์ •์˜์‹ค์ฒœ์‹œ๋ฏผ์—ฐํ•ฉ๊ณผ ์ฐธ์—ฌ ์—ฐ๋Œ€๋Š” 4์ผ โ€œ๊ฐœ๋ฐœ ์˜ˆ์ •์ง€ ํˆฌ๊ธฐ ๋“ฑ ์ด ๊ทน์„ฑ์„ ๋ถ€๋ฆด ๊ฒƒโ€์ด๋ผ๊ณ  ์šฐ๋ คํ–ˆ ๋‹ค. ๋ฐ•์›๊ฐ‘ KB๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ˆ˜์„์ „๋ฌธ์œ„์›์€ โ€œ๋‹น์žฅ ํ˜„์‹ค์ ์ธ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…์„ ์ถ”๊ฐ€ํ•  ์ˆ˜๋Š” ์—†์„ ๊ฒƒ ์ด๊ณ , ์ง€๊ธˆ์ด๋ผ๋„ ์ „์…‹๊ฐ’์ด ์ง‘๊ฐ’ ์„ ๋ฐ€์–ด ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ์•…์ˆœํ™˜์ด ์ด์–ด์ง€ ์ง€ ์•Š๋„๋ก ์ž„๋Œ€์ฐจ 2๋ฒ• ๋“ฑ์„ ์ˆ˜์ •ยท ๋ณด์™„ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค.

koreadailytx@gmail.com

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2021๋…„ 2์›” 11์ผ ๋ชฉ์š”์ผ

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(179๋ช…) ์ฐฌ์„ฑ์œผ๋กœ ํ—Œ๋ฒ•์žฌํŒ์†Œ์— ๋’คํ”๋“  ๊ฑด ๋ณธํšŒ์˜ ํ‘œ๊ฒฐ์„ ์•ž๋‘๊ณ  ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ๊ณผ์˜ ๋ฉด๋‹ด ๋‚ด์šฉ์„ ๋…น์Œ ๊ฐœ๋˜๊ณ ์„œ์•ผ ๊น€ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์€ โ€˜ํƒ„ํ•ต ๋ถ€, ํŠนํžˆ ์—ฌ๊ถŒ์˜ ๋ˆˆ์น˜ ๋ณด๊ธฐ์— ๋” ์‹  ์‹ค์ด๋‹ค. ์‹œ๋ฏผ๋‹จ์ฒด์ธ ๋ฒ•์น˜์ฃผ์˜๋ฐ”๋กœ์„ธ์šฐ๊ธฐํ–‰๋™ ํ•˜๋Š” ์ฑ…์ž„ ์žˆ๋Š” ํƒœ๋„๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹คโ€๊ณ  ๊ฐ• ํŒ์‚ฌ์— ๋Œ€ํ•œ ํƒ„ํ•ต์†Œ์ถ”์•ˆ์ด ๊ตญํšŒ๋ฅผ ํ†ต๊ณผ ๋„˜๊ฒผ๋‹ค. ํƒ„ํ•ต์†Œ์ถ” ์ž„ ๋ถ€์žฅ ํ„ฐ์ ธ๋‚˜์˜จ โ€˜๊น€๋ช…์ˆ˜ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์ด๋‚  ๋…น์Œ์ง๋ฌด์œ ๊ธฐ์™€ ํ•œ ํŒŒ์ผ์„ ๊ณต๊ฐœํ•œ ๊ด€๋ จ ์–ธ๊ธ‰์„ ํ•œ ์ ์ด ์—†๋‹คโ€™๋Š” ์ž ๊ด€๋ จํ•ด ๊ฒฝ์„ ์“ฐ๋Š” ๋ชจ์Šต์ด๋‹ค. ๋‚ฎ์€ ์ฐจ์›์˜ ์กฐํ–ˆ๋‹ค. ์›๋กœ ํ—Œ๋ฒ•ํ•™์ž ํ—ˆ์˜ ๊ฒฝํฌ๋Œ€ ์„์ขŒ ํ•œ ๊ฒƒ๊ณผ โ€œ์•ˆํƒ€๊นŒ์šด ๊ฒฐ๊ณผโ€๋ผ๋ฉฐ โ€œ์ž„ ๊ณ ๋“ฑ๋ฒ•์›์˜ ํ•œ ์ด์œ ๋Š” ๋ถ€์žฅํŒ์‚ฌ๋Š” โ€œ์ด๋ฅธ๋ฐ” โ€˜์‚ฌ ์—ฐ๋Œ€(๋ฒ•์„ธ๋ จ)๋Š” ๋ช…์˜ˆ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ํŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์„ธ์›”ํ˜ธ ์นจ๋ชฐ ๋‹น์ผ ๋ฐ•๊ทผํ˜œ ํŒŒ์ผโ€™์ด์—ˆ๋‹ค. ์•ž์„œ ์ง€๋‚œํ•ด 5์›” ๊น€ โ€œ์ง€๊ธˆ ์ƒํ™ฉ์„ ์ž˜ ๋ณด๊ณ  ๋” ํˆญ ๊นŒ ์‹ ์˜ ํ•ด๋ช…์ด ์‚ฌ์‹ค๊ณผ ๋‹ค๋ฆ„์„ ์ธ์ • ๋ฐœํ™”(็™ผ่ฉฑ)๋“ค์€ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ ์ž์‹ ์€ ๋ฒ•๋†๋‹จโ€™ ์‚ฌํƒœ์—์„œ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์€ ๋ฐฐ์šด ๊ฒƒ๋„, ํ›ผ์† ํ˜์˜๋กœ ๊น€ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์„ ๋Œ€๊ฒ€์ฐฐ์ฒญ์— ๊ต์ˆ˜๋Š” โ€œ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์€ ์‚ฌ๋ฒ•๋ถ€์˜ ์ˆ˜์žฅ์œผ๋กœ ๋ถ€์žฅํŒ์‚ฌ์™€ ์‹ค๋ง์„ ๋“œ๋ฆฐ ๋ชจ๋“  ๋ถ„๊ป˜ ๊นŠ์€ ๋Œ€ํ†ต๋ น์˜ ๋ช…์˜ˆ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์ด ๊ตญํšŒ ํƒ„ํ•ต ๋…ผ์˜๋ฅผ ์ด ๋น„ํŒ์ด ๋†“๊ณ  ์–˜๊ธฐํ•˜๋ฉด ๋ญ ํƒ„ํ•ตํ•˜์ž์‚ผ๊ถŒ๋ถ„๋ฆฝ๊ณผ ํ–ˆ๋‹ค. โ€œ9๊ฐœ์›” ์ „ ๋ถˆ๋ถ„๋ช…ํ•œ ๋ฌผ๋ก  ์‚ฌ๋ฒ•๋ถ€์— ๋Œ€ํ•œ ์‹ ๋ขฐ๋ฅผ ๋ฐ‘๋™ ์™ธํ’์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฌ๋ฒ•๋…๋ฆฝ์„ ์œ„ ๊ธฐ์–ต์— ์‚ฌ๊ณผ์˜ ๋ง์”€์„ ๋“œ๋ฆฐ๋‹คโ€๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ทธ๋กœ ์ธํ•ดโ€˜์ถ”๋ฌธ์„คโ€™์„ ๋ฐ”๋€ ๊ฒƒ๋„๋ณด๋„ํ•ด ์ „ํ˜€ ์—†๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธโ€ ๊ณ ๋ฐœํ–ˆ๋‹ค. ๋ฒ•์กฐ๊ณ„์—์„œ๋„ ์ปค์ง€๊ณ ์ง€๊ธˆ ํ›ผ์† ์ผ๋ณธ ์‚ฐ์ผ€์ด ์‚ฌํ‘œ๋ฅผ ๋ฐ˜๋ ค ๊ณ  ์ €๋ ‡๊ฒŒ ์„ค์น˜๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ๋‚ด๊ฐ€ํ• ์‚ฌ์‚ฌ๋žŒโ€์ด๋ผ๋ฉฐ ์˜์กดํ•ด ๋‹ค๋ฅด๊ฒŒ ๋‹ต๋ณ€ํ•œ ๋ฐ๊ฑฐ์ทจ์— ๋Œ€ํ•ด ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€ํ„ฐ์งˆ๋ฌธ์—๋Š” ํ”๋“ค๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ํ•ด ๋‚˜์„œ์•ผ โ€œ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ์˜ ๋‹ตํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค. ๋ผ๋ฉฐ ํ˜์˜๋กœ โ€œ์–‘์Šนํƒœ๊ธฐ์†Œ๋œ ์ „ ๋Œ€๋ฒ•์›์žฅ ์‹œ์ ˆ์—๋Š”์œ ๋กœ ํ–‰์ •์ž„ ๋ถ€์žฅํŒ์‚ฌ์˜ ์žˆ๋‹ค. ์‹ ๋ฌธ ์žฌํŒ๊ฒƒ์ด ๋“ฑ์—๋ฌธ์ œ๊ณ , ๊ฐœ์ž… ์ง€๊ธˆ์€ ํ–ˆ๋Š”์ง€๋ฅผ ๋‘๊ณ  ์–‘์ธก ๊ฐ„์— โ€˜์ง„์‹ค ๋™์ธ) ๊ณต ํ‘œ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ๋Š” ์ˆ˜๋ฆฌํ–ˆ๋‹คโ€œ์‚ฌ ํ•˜๋ฉด ์ž์งˆ์ด ๊ตญํšŒ์—์„œ ๋ฌด์Šจ ์†ก๊ตฌํ•˜๋‹ค.โ€ ๋ฌธ์ œ๋กœ ๋„˜ ๊ถŒ์„์ฒœ ์ค‘์•™์ผ๋ณด ์นผ๋Ÿผ๋‹ˆ์ŠคํŠธ ์ด์ˆ˜์ •ยท๋ฐ•ํ˜„์ฃผ ๊ธฐ์ž ์ „ํ˜€ ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฑธ ์ž์‹ ์ด๊ธฐ์–ต๋ ฅ์˜ ์ž…์ฆํ•œ ๊ฒƒโ€ ๋ถ€์— ์„œ์šธ์ง€๊ตญ์žฅ ๋„ˆ๋ฌด ์˜ˆ์†๋๋˜ ๊น€์ข…๋ฏผ(๋ฒ•๋ฌด๋ฒ•์ธ ํ–ˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๋ฐฉโ€™์ด ์ „๊ฐœ๋๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ์ž 4์ผ ์˜ค์ „ ์–˜๊ธฐ๋ฅผ ๋“ฃ๊ฒ ๋ƒ ๋ง์ด์•ผ.โ€ ๊ธธ ์ผ์ธ๊ฐ€. โ€œํ—Œ๋ฒ•๊ณผ ๋ฒ•๋ฅ ์— ์˜ํ•˜ sckwon@joongang.co.kr lee.sujeong1@joongang.co.kr ๊ทธ ์ƒ๋Œ€๊ฐ€ ์ž…๋ฒ•๋ถ€๋กœ ๋ฐ”๋€Œ์—ˆ์„ ๋ฟโ€์ด๋ผ๊ณ  ๋ฒ•์˜ ์ •์น˜ํ™”์— ๋Œ€ํ•ด ํ‰๊ฐ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๋งŒํ•œ ์ด๋ผ๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ฒ•์›์˜ ์œ„์ƒ์„ ๋” ํฌ๊ฒŒ ์ž„ ๋ถ€์žฅํŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ณ€ํ˜ธ์ธ์„ ํ†ตํ•ด ๊น€ ์ž์‹ ์˜ ๋ฐœ์–ธ์ด ์ˆจ์†Œ๋ฆฌ๊นŒ์ง€ ๊ณต ์—ฌ ๊ทธ ์–‘์‹ฌ์— ๋”ฐ๋ผ ๋…๋ฆฝํ•˜์—ฌ ์‹ฌ >> 3๋ฉด ๎ฐท๊น€๋ช…์ˆ˜๎ฐธ๋กœ ๊ณ„์†, ๊ด€๊ณ„๊ธฐ์‚ฌ 2๋ฉด

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์ธํ…”๋ฆฌ

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์นผ๋Ÿผ 20/20

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New Construction ๊ณตํ•™๋ฐ•์‚ฌ ์ตœ์ •ํ›ˆ (TREC #23028)

(Phase. Final. Builder Warranty)

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9

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๊ฑด์ถ•์„ค๊ณ„์„œ๋น„์Šค BUILDING PERMIT SERVICE ์‚ฌ์—…๋ถ€์ง€ ์ธํ—ˆ๊ฐ€์—…๋ฌด PLAT CONSULTING & SITE PLANNING ๋‹จ์ง€๊ฐœ๋ฐœ ๋ฐ ํƒ€๋‹น์„ฑ ์กฐ์‚ฌ FEASIBILITY STUDIES ํˆฌ์ž๊ฐ€์น˜ ๋ถ„์„ VALUE ENGINEERING

๊ฑด์ถ•์‚ฌ ์ตœ์œ ์Šน www.choidesign.net dchoi@choidesign.net 3010 LBJ Freeway #1200, Dallas, TX 75234

401.217.9023

์—ฐ์„ธ๋Œ€ ๊ฑด์ถ•๊ณตํ•™๊ณผ ์กธ์—… HKS๋Œ€ํ˜•์‚ฌ๋ฌด์†Œ ์ฑ…์ž„๊ฑด์ถ•์‚ฌ ๊ฒฝ๋ ฅ ์ฝ”ํŠธ๋ผ ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ์ง€์—ญ์ „๋ฌธ๊ฐ€(๊ฑด์ถ•)

Y. David Choi, AIA

ํ…์‚ฌ์Šค์ฃผ๋ฆฝ๋Œ€ ์•Œ๋งํ„ด ์บ ํผ์Šค ๊ฑด์ถ•ํ•™ ์„์‚ฌ , MBA/๋ถ€๋™์‚ฐ ์„์‚ฌ์กธ์—… ํ…์‚ฌ์Šค์ฃผ ๊ฑด์ถ•์‚ฌ๋ฉดํ—ˆ A


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