Henricistraße 42 – 46 in Leipzig
2
VORWORT
“
SEHR GEEHRTE LESERINNEN UND LESER, die Suche nach anspruchsvollen und wertvollen Immobilien
In unserer 23-jährigen Firmengeschichte sind uns bis jetzt
führt uns regelmäßig zu besonderen Lagen und zu Projek-
viele Immobilien und Neubauprojekte begegnet. Das
ten mit einer großen Ausstrahlung. Unsere letzte Recherche
HENRICI TRIO sticht jedoch durch seine geradlinige
brachte uns somit schnell zur PROPOS Projektentwicklung
Architektur, die heute selten anzutreffende monolithische
GmbH und dem HENRICI TRIO. Es fiel uns sofort auf, dass
Bauweise und nicht zuletzt durch seine ausgezeichnete
dieses Neubauprojekt sich in einer absolut aufstrebenden
Lage nah am Leipziger Auenwald besonders hervor. Deshalb
Lage befindet und mit großer Sorgfalt und Hingabe konzi-
freuen wir uns sehr, dass wir dieses phantastische Projekt
piert wurde.
gemeinsam mit der PROPOS Projektentwicklung GmbH verwirklichen dürfen und danken dem gesamten Team für
Leipzig wächst seit einigen Jahren in einem rasanten Tempo
das besondere Engagement.
und entwickelt sich zunehmend zur Trend-Hauptstadt. Vor allem junge Familien zieht es vermehrt in die grüne Stadt an
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen dieses Exposés
der Weißen Elster. Diese Entwicklung beeinflusst auch den
und hoffen, unsere Begeisterung für dieses Neubauprojekt
regionalen Immobilienmarkt. Der Leerstand schrumpft und
mit Ihnen teilen zu können. Ihr Interesse am HENRICI
auch das Stadtbild verändert sich – Ruinen werden zu liebe-
TRIO zeigt bereits, dass Sie das richtige Gespür für das Beste
voll sanierten Altbauten und Baulücken werden mit moder-
in Leipzig haben.
nen Neubauprojekten geschlossen.
„
André Kohlmann & Andreas Engler Geschäftsführer KOWO Immobilien GmbH
3
VORWORT
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN,
“
jedes unserer Neubauprojekte hat den Anspruch, einzigar-
zu entwickeln, welches zeitlos ist und gleichzeitig alle Quali-
tige und zeitlose Architektur mit den heutigen Bedürfnissen
täten eines modernen Neubaus bietet.
zu kombinieren, um eine langfristige und nachhaltige Nutzung für die zukünftigen Eigentümer und Nutzer zu schaf-
Bei der Planung der Wohnungen war es uns sehr wichtig,
fen. Dies verfolgen wir auch im HENRICI TRIO.
mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einer Raumaufteilung ohne lange und platzeinnehmende Flure für ein op-
Das Grundstück in der Henricistraße hat uns auf Anhieb
timales Wohnambiente für Sie und Ihre Familie zu sorgen.
durch seine großartige Lage überzeugt. Fußläufig erreichbar
Weitere Schwerpunkte legten wir auf die zweiseitige Orien-
sind sowohl der Lindenauer Markt und der Palmengarten als
tierung aller Wohnungen mit Ost-Balkon und West-Loggia,
auch nördlich direkt anschließend der Auenwald. Obwohl
Tageslichtbäder, große, bodentiefe Fenster und niedrige
man über die Jahnallee in kurzer Zeit am Hauptbahnhof und
Brüstungen sowie auf ein natürlich belichtetes Treppen-
im Zentrum ist, herrscht in der Henricistraße beschauliche
haus. Kurz: Es war unser Ziel, Ihnen das perfekte Wohlfühl-
Ruhe. Hervorzuheben ist außerdem die schöne gründerzeit-
Zuhause zu ermöglichen.
liche Bebauung in der Umgebung, wie beispielsweise die
„
imposanten denkmalgeschützten Häuser der Meyer’schen
Wir freuen uns darauf, mit dem HENRICI TRIO einen wei-
Stiftung direkt gegenüber unseres Grundstücks. All diese
teren Baustein zur beeindruckenden Entwicklung dieses
Faktoren haben uns dazu inspiriert, für diese Lage ein Haus
schönen Leipziger Stadtteils beizutragen.
Martin Menrad Geschäftsführer PROPOS Projektentwicklung GmbH
INHALT
4
5
INHALT
VORWORT 2 DAS NEUBAUPROJEKT IM ÜBERBLICK
6
LEIPZIG LÄDT ZUM BLEIBEN EIN – CHARME EINER WELTMETROPOLE
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LINDENAU – SCHULTER AN SCHULTER MIT DEM HERZEN DER STADT
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HOTSPOTS – DAS BESTE IMMER IN REICHWEITE
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NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO
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BESONDERHEIT: MONOLITHISCHE BAUWEISE
24
EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG, DIE KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST
26
DIE KOOPERATIONSPARTNER DES HENRICI TRIO
32
KONTAKT & VERKAUF
33
IMPRESSUM 33 ANHANG 34
6
VORTEILE AUF EINEN BLICK
DAS NEUBAUPROJEKT IM ÜBERBLICK Renderings: Straßenansicht
Citynah und in einem durch den Auenwald, Parks
Bauweise mit kerngedämmten Hochlochziegeln (siehe Seite
und Innenansicht Küchenbereich
sowie Gärten geprägten Umfeld liegt das Neubau-
24f) sorgt ohne zusätzliche äußere Wärmedämmung für ei-
HENRICI TRIO
projekt HENRICI TRIO. Hier entstehen 26 exklusive
nen erhöhten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima.
Renderings S. 8 & 9:
Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern
Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten
Garten- und Straßenansicht
auf Wohnflächen von 70 bis 175 Quadratmetern.
Adressen Leipzigs finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spü-
HENRICI TRIO
Die geradlinige Architektur des Gebäudes mit klaren Linien
ren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden:
und großen Fensterfronten sorgt für ein lichtes und freund-
Das HENRICI TRIO und seine Umgebung bieten Ihnen ge-
liches Wohnambiente. Durch die zweiseitige Orientierung
nau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erst-
aller Wohnungen verfügt jede Wohneinheit über einen
klassigen urbanen Wohnort erwarten.
nach Osten ausgerichteten Balkon zum Hof sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia zur Straße. Die monolithische
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Auenwald!
exklusiver hochwertiger Neubau geradlinige Architektur monolithische Bauweise verschiedene Grundrissvarianten zweiseitige Orientierung
(Ost-Balkon und West-Loggia) 2,80 m Deckenhöhe hohe, bodentiefe Fenster & niedrige Brüstungen Echtholzparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-Bad mit bodengleicher „Walk-in“-Dusche elektrisch gesteuerte Außenraffstores (hofseitig) Wärmeschutzverglasung (straßenseitig) Aufzug (barrierefrei) erhöhter Schallschutz Tiefgaragenstellplatz großzügiger Hof mit Grünflächen & Spielplatz
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STANDORT: LEIPZIG
LEIPZIG LÄDT ZUM BLEIBEN EIN – CHARME EINER WELTMETROPOLE „Mein Leipzig lob‘ ich mir“ – wie könnte es tref-
Innerhalb weniger Jahre hat sich Leipzig von der Armuts-
fender als mit Goethes Worten formuliert werden.
hauptstadt zur Trend-Metropole gemausert. Mit inzwischen
Leipzig als Kultur-, Medien- und Wirtschaftsstand-
570.000 Einwohnern ist Leipzig sogar die am schnellsten
ort entwickelt sich immer mehr zu einer Großstadt
wachsende Großstadt Deutschlands und beherbergt nam-
mit europäischem Format und behält dabei doch
hafte Unternehmen wie Porsche, BMW oder DHL.
ihren ganz eigenen, besonderen Charme.
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STANDORT: LEIPZIG
Neben einem pulsierenden Geschäftsleben in den prächtigen
Weltgewandt und dennoch gemütlich, temperamentvoll
Foto: Luftaufnahme mit
Passagen stehen für jede Lebensphase zahlreiche Kultur-
quirlig und doch voller Oasen der Ruhe – so präsentiert sich
Blick auf den Johannapark
highlights, unzählige Sport-, Freizeit- und Wellnessmöglich-
Leipzig und begeistert seine Bewohner und Besucher immer
und das Leipziger Zentrum
keiten zu Land und zu Wasser und natürlich Bildungsange-
wieder aufs Neue. Leipzig ist aufstrebend, angesagt, bunt
bote aller Art zur Verfügung.
und lebendiger denn je!
STANDORT: LEIPZIG
Leipzig ist zudem unter Klassik- und Kulturliebhabern bekannt. Ensembles mit Weltruf, wie der Thomanerchor oder das Gewandhausorchester, garantieren unvergessliche Eindrücke. Leipzigs charmante Innenstadt zieht die Besucher mit traditionsreichen Messehäusern, liebevoll sanierten Altbauten und traditionsreichen Gebäuden wie dem Alten Rathaus oder der Thomaskirche in ihren Bann. Exzellente Restaurants sowie gemütliche Kneipen und Bars laden zum Verweilen ein und überzeugen mit verschiedenen lokalen Spezialitäten sowie einer einmaligen Atmosphäre.
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STANDORT: LEIPZIG
Warme Sommertage lassen sich hingegen wunderbar an einem der zahlreichen Seen im Leipziger Neuseenland verbringen. Mit der bestehenden Infrastruktur aus leistungsfähigen Verkehrswegen, dem interkontinentalen Flughafen LeipzigHalle sowie dem neu eröffneten Citytunnel ist die gesamte Region ausgezeichnet erschlossen und trägt so zu einer hohen Mobilität seiner Bewohner bei. Die ideale Anbindung an das Autobahnnetz Mitteldeutschland mit der A9, der A14 und der A38 ist ein enormer Standortvorteil und ermöglicht das schnelle Erreichen unterschiedlichster Ziele in Nah und Fern. Fotos v.l.n.r.: Barthels Hof, Shopping in der Mädler Passage, Oper Leipzig, Neues Rathaus, Blick zum City-Hochhaus Leipzig, Pier 1 am Cospudener See, Neues Messegelände
LINDENAU – SCHULTER AN SCHULTER MIT DEM HERZEN DER STADT NATUR PUR FÜR SPORT UND FREIZEIT
Weiße Elster und der großflächige Stadtwald laden zu Fahrrad- und Wandertouren ein und bilden den ausgleichenden
Der Stadtteil Lindenau befindet sich im Westen der
Gegensatz zum städtischen Wohnen. Auch sieben Theater-
Stadt Leipzig und erlebt im Moment einen enormen
spielstätten sind in Lindenau beheimatet. Die ideale Anbin-
Aufschwung. In Lindenau wird attraktives Wohnen,
dung zur Leipziger Innenstadt trägt ebenso zu einer hohen
Erholung, Kultur und Sport in einer besonderen
Lebensqualität seiner Einwohner bei.
Mischung und Exklusivität verbunden. Wer sich in Leipzig auskennt, dürfte schon lange ein Auge Foto: Palmengarten
Der Stadtteil glänzt vor allem durch seine Nähe zum Au-
auf die Gegend zwischen Lindenauer Markt und Auenwald
& Elsterflutbecken
enwald und zum Park. Palmengarten, Karl-Heine-Kanal,
geworfen haben. Nur einen Sprung vom größten Auenwald-
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STANDORT: STADTTEIL LEIPZIG-LINDENAU
gebiet Mitteleuropas entfernt liegt das HENRICI TRIO. Hier zu wohnen bedeutet ganz nah dran zu sein an den spannenden Hotspots der Leipziger Innenstadt und dennoch Ruhe und Erholung genießen zu können. Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt eröffnet sich Ihnen hier eine einzigartige Lebensqualität.
Sie möchten abends ins Konzert gehen, auf die Schnelle Freunde treffen, im Grünen laufen gehen oder einfach „die Seele baumeln lassen“? Kaum ein Ort wäre geeigneter! Einen Katzensprung entfernt sind die Naherholungsparadiese Auenwald und Palmengarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit fußläufig zugänglich. Dasselbe gilt für Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis hin zur Universität. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist nahezu jeder Winkel Leipzigs für Sie in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Fotos v.l.n.r.: Nathanaelkirche, Elsterflutbecken, Lindenauer Markt, Schilderwald am Lindenauer Markt
STANDORT: STADTTEIL LEIPZIG-LINDENAU
AUENWALD
RED BULL ARENA
16 ZENTRUM
17
STANDORT: STADTTEIL LEIPZIG-LINDENAU
PALMENGARTEN
LINDENAUER MARKT
1
5
34
32
11
7
9 33
4
8
24 12
14 39 16
6
36 38 20
31
13 23 30
10
22 28
29
3
27 19 25
17
26
41 37
15 21
35 40
18
2
19
STANDORT: STADTTEIL LEIPZIG-LINDENAU
HOTSPOTS – DAS BESTE IMMER IN REICHWEITE 4
Im HENRICI TRIO liegt Ihnen das Beste von Leipzig zu
Und auch andere traumhafte Ecken, kleine Parks, große
Füßen. Mit der Karl-Heine-Straße erreichen Sie einen der
Waldgebiete und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglich-
schönsten Kieze der Stadt in nur zehn Gehminuten.
keiten dürfen Sie in Zukunft Ihre Nachbarn nennen.
Natur & Erholung
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1 2 3 4 5 6 7 8
Auenwald Bootsverleih Klingerweg Karl-Heine-Kanal Kleingartenanlage Bach´sche Erben Kleingartenanlage Friesengärten Palmengarten Ulrichsteich Weiße Elster (Elsterflutbecken)
Kunst & Kultur 13
14
9 10 11 12 13 14 15 16 17
Arena Leipzig Galerie Hier + Jetzt KAOS (Kulturwerkstatt) Kleinmesse Leipzig Musikalische Komödie Revue Theater am Palmengarten Schaubühne Lindenfels Theater der Jungen Welt Westwerk
Kulinarisches
Sport
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
31 32 33 34
Brühbar Café Albert Café OLEA Dipasquale Felsenkeller (Biergarten) her Café Herkules Kaiserbad Kartoffelfräulein La Cantina Seidels Klosterbäckerei süß + salzig Schnizz
Kindergärten Schulen
Banken Apotheken
Matthias Sport Center II Red Bull Arena SV Lindenau 1848 e.V. TC Grün-Weiß e.V.
Shopping 35 36 37 38 39 40 41
BioMare dm HAFEN Kaufland Konsum Samtkind Wildwechsel
20
NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE DURCH GROSSE FENSTERFLÄCHEN Zentrumsnah entsteht in einem durch den Auenwald, Parks sowie Gärten geprägten Umfeld ein außergewöhnliches Wohnhaus mit 26 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen. Der Neubau verfügt über fünf Etagen mit einem zurückversetzten Staffelgeschoss. Eine einzigartige monolithische Bauweise (siehe Seite 24f) mit kerngedämmten Hochlochziegeln ermöglicht unter anderem einen erhöhten Schallschutz sowie ein angenehmes Raumklima. Die klare Architektur passt hervorragend in die Entwicklung des Stadtviertels und wird innen wie außen Ihr Leben bereichern. Große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern sorgen zudem für ein lichtes und freundliches Wohnambiente.
INDIVIDUELLE RAUMNUTZUNG Im HENRICI TRIO profitieren Sie von einer wohlüberlegten Grundrissplanung. Kluge, durchdachte Raumaufteilungen und praktische Detaillösungen sind uns sehr wichtig. Dabei spielen kurze Wege und Übersichtlichkeit eine ebenso große Rolle, wie ausreichend Stellfläche und die Möglichkeit, Räume auf unterschiedliche Weise nutzen zu können. Ganz gleich, welchen Wohnstil Sie pflegen: Sämtliche Wohnungen stehen Ihnen auf Wunsch in verschiedenen Grundrissvarianten zur Verfügung.
Renderings v.l.n.r.: Straßen- & Gartenansicht HENRICI TRIO
21
NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO
NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO
22
Renderings v.l.n.r. diese Seite:
ZWEISEITIGE ORIENTIERUNG MIT
verschwinden. Der geradlinige Balkon- und Terrassenaufbau
Wohnbereich mit einer nach Westen
BALKON (OSTEN) & LOGGIA (WESTEN)
und die abgerundeten Loggien spiegeln die Gesamtarchitek-
reich mit einer nach Osten ausge-
Jede Wohnung verfügt über einen nach Osten ausgerichte-
abwechslungsreiche Gestaltung. Die verwendeten Holzbeläge
richteten Dachterasse
ten großzügigen Balkon oder eine Terrasse sowie über eine
aus sibirischer Lärche haben den Vorteil nicht so schnell von
Rendering nächste Seite:
nach Westen ausgerichtete Loggia. Mit der Familie unter
der Sonne aufgeheizt zu werden und umgekehrt im Schatten
Wohlfühlbad
freiem Himmel essen oder mit den Kindern die Sonne genie-
die Hitze nicht so schnell wieder abzugeben. Außerdem ist
ßen – die Grenzen zwischen innen und außen scheinen zu
diese Art von Belag sehr stabil und witterungsbeständig.
ausgerichteten Loggia, Wohnbe-
tur des Gebäudes wider und lassen Ihnen viel Raum für eine
23
NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO
RÜCKZUGSRAUM IM GRÜNEN HERZEN LEIPZIGS Das HENRICI TRIO erfüllt Ihnen den Traum von einem idyllischen Rückzugsraum inmitten der dynamischen Stadt. Ruhig gelegen und dennoch nah genug an den spannendsten Adressen Leipzigs finden Sie hier einen Ort der Entspannung und können gleichzeitig den Pulsschlag der Metropole spüren. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich befinden: Das HENRICI TRIO und seine Umgebung bieten Ihnen genau die Lebensqualität und Vielfalt, die Sie von einem erstklassigen, urbanen Wohnort erwarten.
24
NEUBAUPROJEKT HENRICI TRIO
BESONDERHEIT: MONOLITHISCHE BAUWEISE Bei dem HENRICI TRIO haben wir uns für eine monolithische Bauweise mit kerngedämmten Hochlochziegeln und für die Verwendung emissions- und schadstoffarmer Baustoffe entschieden. Diese grundsolide Bauart löst das Versprechen von Langlebigkeit und Werthaltigkeit über Generationen hinweg ein und ist dabei dank technisch ausgereifter Baustoffe hochmodern. Die Basis für einen sicheren und behaglichen Lebensraum mit Perspektive bilden dabei natürliche Rohstoffe. Sie profitieren durch die monolithische Bauweise im HENRICI TRIO von folgenden Vorteilen:
“
Was bedeutet monolithisch? Monólithos bedeutet im Altgriechischen „einheitlicher Stein“.
„
Wer monolithisch baut, baut also beim Mauerwerk ganz einfach aus einem „Stück“.
WÄRMESCHUTZ
SCHALLSCHUTZ
Die monolitische Bauweise ist von Haus aus hochwärme-
Monolithische Ziegelbauten sichern Ruhe und Erholung
dämmend. Mit kerngedämmten Hochlochziegeln werden
durch einen ausgezeichneten Schallschutz. Dieser ist durch
höchste Werte erreicht und modernste Wärmeschutz-
die Entwicklung neuartiger, hochwärmedämmender Hoch-
anforderungen sogar übertroffen. Die mineralische Isolie-
lochziegel auf einem hohen Niveau. Schutz vor Straßenlärm
rung befindet sich innerhalb des Hochlochziegels, daher ist
kann somit gewährleistet und Belästigung durch laute Nach-
eine zusätzliche Dämmung an der Außenwand nicht nötig.
barn vermieden werden.
HITZESCHUTZ
FEUCHTESCHUTZ
Die Ziegelbauweise sorgt an heißen Sommertagen für ein
Die monolithische Bauweise ohne außenliegende Wärme-
angenehmes Raumklima. Die hochwärmegedämmten Bau-
isolierung sichert ein angenehmes und gesundes Raumkli-
teile nehmen die Wärmeenergie bei ansteigenden Lufttem-
ma. Sie bietet beste bauphysikalische Voraussetzungen, um
peraturen auf und kühlen so den Raum. Da Ziegel die ge-
Schimmelschäden effektiv zu verhindern – Feuchtigkeit wird
speicherte Wärme lange halten und erst zeitversetzt wieder
aufgenommen und beim nächsten Witterungsumschlag ein-
abgeben, bleibt das Haus im Sommer wohltuend kühl und
fach wieder abgegeben. Die Wandoberflächen bleiben somit
im Winter angenehm warm.
zu jeder Jahreszeit trocken.
25 KOSTENSCHUTZ Monolithisches Ziegelmauerwerk erfordert nur geringe Instandhaltungskosten und ist somit wirtschaftlich in der Erhaltung und während der Nutzung der Immobilie. Durch den hohen Wärmeschutz und die Winddichtigkeit sparen Sie zudem Energiekosten. Langlebigkeit und ein hoher Wiederverkaufswert machen aus einem Ziegelhaus eine sichere Wertanlage für die Zukunft.
UMWELTVERTRÄGLICHKEIT Ziegel bestehen aus den Elementen Erde, Wasser, Feuer und Luft und sind somit „Natur pur“. Durch eine umweltschonende Rohstoffgewinnung, eine energiesparende Herstellung sowie eine drastische Reduzierung des Schadstoffausstoßes tragen sie zum Energiesparen bei. Mineralische Baustoffe wie der Ziegel lassen sich zudem problemlos wiederverwenden.
SICHERHEIT Durch ihre Pflegeleichtigkeit und ihre lange Lebensdauer sind Massivhäuser aus kerngedämmten Hochlochziegeln eine gute Investition in die Zukunft. Der massive Baustoff garantiert eine verschleißfeste Bausubstanz und ermöglicht Standzeiten von 100 Jahren und mehr. Die langfristig hochwertige Bauqualität bürgt für einen hohen Wiederverkaufswert.
27
AUSSTATTUNG HENRICI TRIO
EINE GEHOBENE AUSSTATTUNG, DIE KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST Wohnung eine individuelle Optik zu verleihen (Aufpreis). Egal welchen Wohn- und Lebensstil Sie verfolgen – großzügig und optimal geplante Grundrisse mit zweiseitiger Orientierung in allen Wohnungen schaffen Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Unsere Spezialisten haben diverse durchdachte Grundrissvarianten vorbereitet und machen damit unterschiedlichste Raumerlebnisse möglich.
WOHN- & SCHLAFRÄUME Das HENRICI TRIO entfaltet einen eigenständigen Charakter mit geräumigen, klassischen und zeitlosen Wohnräumen. Eine erstklassige Ausstattung mit großzügigen Deckenhöhen (2,80 Meter), bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Echtholzparkett (Eiche) schafft eine gehobene Wohnqualität und ein besonderes Ambiente.
AUSSTATTUNGSVORTEILE Den Übergang vom Wohnraum zum geschützten GartenbeRendering linke Seite: Wohnbereich
Die Eigentumswohnungen des HENRICI TRIO verfügen
reich bilden die großangelegten Balkone und Terrassen auf
mit ostseitiger Terrasse und Gartenanteil
über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen
der Rückseite des Gebäudes. Die im Erdgeschoss gelegenen
zum Innenhof
lässt. Die verwendeten Materialien werden höchsten An-
Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Gartenan-
sprüchen gerecht und bieten Ihnen genügend Spielraum, um
teil. Neben den nach Osten ausgerichteten Balkonen bietet
Ihre ganz individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ne-
Ihnen das HENRICI TRIO in jeder Wohnung zusätzlich eine
ben dem in diesem Prospekt aufgeführten Interieur stehen
westseitige Loggia und verschafft Ihrem neuen Zuhause so-
Ihnen weitere Ausstattungspakete zur Verfügung, um Ihrer
mit eine optimale Ost-West-Ausrichtung.
KÜCHE & ESSZIMMER Wohlfühlen, Leben und Genießen sind untrennbar mit einer guten Küche verbunden, so dass wir Ihren Wünschen in unserer spannenden Architektur viel Platz einräumen. Egal ob Sie eine separate Küche mit abgetrenntem Bereich, eine offene Küche mit vollständiger Integration von Koch-, Wohn- und Essbereich oder eine Zwischenlösung mit Schiebetüren wünschen – alle drei Varianten sind im HENRICI TRIO möglich und von uns bereits im Vorfeld eingeplant. Gerne unterstützen wir Sie nach dem Kauf der Wohnung bei der Planung und Einrichtung Ihrer Traumküche. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
29
BADEZIMMER Ein Bad sollte nicht nur funktionellen Ansprüchen genügen, sondern darüber hinaus ein Rückzugsort, ein Ruhepol und eine Wellnessoase zugleich sein. Aus diesem Grund haben wir im HENRICI TRIO ein besonderes Augenmerk auf die Ausstattung sowie auf ausgewählte Materialien gelegt. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbtönen sorgen im Tageslichtbad für ein exklusives Wohngefühl. Mit Sanitärobjekten und Armaturen bekannter Markenhersteller wird das Badezimmer zum absoluten Wohlfühlraum mit hoher Qualität und Entspannungsgarantie. Ein grenzenloses Duschvergnügen erlauben die tiefen, ebenerdigen „Walk-in“-Duschen mit einer im Boden eingelassen Duschrinne.
30
FENSTER & TECHNIK Glas bringt Leichtigkeit und Atmo-
Die
sphäre in ein Gebäude und damit Licht
HENRICI TRIO verfügen über eine
in unser Leben. Alle Fenster sind zwei-
Gegensprechanlage
fach verglast und verfügen über einen
terscheidung zwischen dem Haus-
hochwertigen Holzrahmen. Eine Wär-
eingang und der Wohnungstür. Eine
meschutzverglasung an der Westsei-
Videofunktion ist am Hauseingang
te des Objektes schützt vor zu hoher
eingerichtet und kann auf Wunsch
Sonneneinstrahlung. Hofseitig befin-
in Ihrer Wohnung integriert werden.
den sich in östlicher Richtung vor je-
Zudem werden sämtliche TV- und
dem Wohnraum elektrisch gesteuerte,
Telefonanschlüsse selbstverständlich
waagerechte Außenraffstores.
standardmäßig installiert.
Wohnungseingangstüren mit
des
Ruftonun-
AUSSENANLAGE & TIEFGARAGE Ein Gesamtkonzept mit Format setzt sich im Außenbereich des HENRICI TRIO fort. Fernab von der Hektik der Stadt finden Sie im Hof eine durchdachte Gartenanlage mit großzügigen Grünflächen, einem eigens angelegten Spielplatz für Ihre Jüngsten sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad. Der perfekte Ort, um nach einem stressigen Arbeitstag im Grünen zu entspannen. Der großzügige Aufzug bietet genügend Raum und erschließt barrierefrei alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage. Hier findet nicht nur ihr PKW Platz, sondern auch Ihre hochwertigen Zweiräder. Neben der ausgeklügelten Haustechnik finden Sie im Untergeschoss ausreichend Abstellräume für Ihre Wohnung.
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PARTNER
DIE KOOPERATIONSPARTNER DES HENRICI TRIO Zuverlässige Kooperationspartner sind die Grundvoraussetzung für die Entwicklung und Ausführung hochwertigen Wohnungsbaus. Die perfekte Kombination aus Qualität, Leidenschaft und Vertrauen lassen dieses großartige Wohnobjekt mitten in Leipzig entstehen.
BAUHERR Die
PROPOS
PROPOS
ARCHITEKT
VERKAUF
Projektentwicklung
Arnold und Gladisch Architekten ver-
Als
GmbH ist in zwei verschiedenen Ar-
fügen über langjährige Erfahrungen
sich die KOWO Immobilien GmbH
beitsfeldern tätig:
in der Planung und Realisierung von
um die optimale Vermarktung von
Zum einen erbringt sie als Service-De-
Projekten im Wohnungsbau. Seit dem
Immobilien in Leipzig. Neben der Ver-
veloper in Kooperation mit dem wirt-
ersten Auftrag im Jahr 1996 haben sie
mietung und dem Verkauf von Wohn-
schafts- und sozialwissenschaftlichen
ihre Kompetenz kontinuierlich erwei-
immobilien, der Gewerbevermietung
Forschungs- und Beratungsunterneh-
tert und sich in den letzten 20 Jahren
sowie dem Projektverkauf hat sich
men empirica Dienstleistungen für die
auf den Bereich Wohnungsneubau
das zehnköpfige Team in den letzten
Immobilienwirtschaft und für die öf-
spezialisiert. Als Architekten einer
Jahren insbesondere auf den Bereich
fentliche Hand. Zum anderen nutzt die
Vielzahl von Häusern für Wohnungs-
des Neubaus spezialisiert. Mit der
PROPOS Projektentwicklung GmbH
baugesellschaften,
und
Bandbreite der gesamten Unterneh-
ihr umfassendes Knowhow für Bauträ-
Baugemeinschaften
sie
mensgruppe können zudem Lösungen
ger-Projekte im Bereich Wohnungs-
zeitgemäße Wohnungsgrundrisse in
für alle Aufgabenstellungen rund um
bau. Die Zielsetzung hierbei liegt in der
hochwertigen und energieeffizienten
Immobilien im Großraum Leipzig ent-
Schaffung von qualitätsvollem Wohn-
Wohngebäuden.
wickelt und zuverlässig sowie kompe-
Investoren entwickeln
raum in guten Lagen.
Maklerunternehmen
kümmert
tent umgesetzt werden.
Mehr zum Unternehmen erfahren Sie
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unter www.propos-gmbh.de
unter www.arnoldundgladisch.de
unter www.kowo-immobilien.de
KONTAKT & VERKAUF Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
IMPRESSUM
Gestaltung | Satz | Layout: KOWO Immobilien GmbH
KOWO Immobilien GmbH Emilienstraße 13
Abbildungsnachweis:
04107 Leipzig
Arnold & Gladisch GmbH Fotolia
KOWO Immobilien GmbH Emilienstraße 13
Tel.:
0341 – 12 466 200
JAE Leipzig | Tom Thiele
04107 Leipzig
Fax:
0341 – 12 466 222
KOWO Immobilien GmbH |
E-Mail:
info@kowo-immobilien.de
Franziska Lange
www.kowo-immobilien.de
Web: www.kowo-immobilien.de
Leipzig Tourismus und Marketing GmbH | Andreas Schmidt
Tel.: 0341 – 12 466 200 Urheberrechtshinweis:
Propos Projektentwicklung GmbH
Mobil: 0172 – 3624603 (Herr W. Hullin)
Die Vervielfältigung der gezeigten Bil-
Visual Services | Ralph Rieger
Fax: 0341 – 12 466 222
der, Pläne, Grundrisse und Grafiken
E-Mail: info@kowo-immobilien.de
verlangt die Zustimmung des Heraus-
Ideal Standard, GROHE, GIRA,
gebers.
Schindler, Siedle, VIGOUR,
Mobil: 0171 – 2138312 (Herr M. Weise)
Alle Informationen zum Neubauprojekt
WAREMA, Wienerberger
HENRICI TRIO erhalten Sie auch unter: www.henrici-trio.de
Prospektvorbehalt / Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt gemacht und auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Eventuelle Änderungen der Angaben sind nach der Herausgabe dieses Prospektes möglich und begründen keine Wertminderung. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere der Architekturdarstellungen, dient zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen bzw. Fotos der Herstellerfirmen und dienen der Illustration der Ausstattungslinien. Es gelten maßgeblich die Vereinbarungen, die im notariellen Kaufvertrag und der dort vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen Verkäufer und Käufer getroffen werden. Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Alle Maßangaben im Prospekt sind circa-Maße, exakte Angaben für Einbaumöbel o.Ä. sind vor Ort zu ermitteln.
34
ANHANG STRASSEN- & HOFANSICHT FREIFLÄCHENPLAN PLAN KELLERGESCHOSS
ANHANG
HENRICI TRIO ANSICHTEN
STRASSENANSICHT
Straßenansicht
HENRICI TRIO ANSICHTEN
HOFANSICHT
0
Grenze
Grenze
Straßenansicht
1
2
3
4
5
Hofansicht
HENRICI TRIO
FREIFLÄCHENPLAN
N
GSPublisherEngine 793.6.6.100
0
1
2
3
4
5
Freifläche
0 1 2 3 4 5 0,35 /0,35
Technik 8
11 7 11
6 12 6 12
5 13 5 13
14 4
16
17
Kellerräume 1,05 /0,30
1
2
17 x 275 x 185
3
0,60 /0,165
15
9
9
17
0,25 /0,235
2
16
1,05 /0,235
1
15
0,60 /0,235
3
14
0,60 /0,165
1 10
7
17 x 275 x 185
9
0,25 /0,235
4 1,05 /0,30
8
13
3
1,05 /0,235
1,05 /0,30
1,05 /0,30
2
4
0,60 /0,235
3
5
1,05 /0,30
17
12
0,60 /0,165
9
8
0,25 /0,235
16 4
1,05 /0,235
5
0,60 /0,235
6
13
11
0,60 /0,165
7
12
10
0,25 /0,235
8
11
Wendemöglichkeit
9
1,05 /0,30
15
17 x 275 x 185
10
0,60 /0,165
14
0,25 /0,235
6
1,05 /0,235
1,05 /0,235
0,60 /0,235
0,60 /0,165 0,25 /0,235
1,05 /0,30
7
0,60 /0,235
1,05 /0,235
0,60 /0,235
Kellerräume
0,15 /0,15
HENRICI TRIO
KELLERGESCHOSS N 0
GSPublisherEngine 793.6.6.100
2 1
Tiefgarage
9
9 10
14
15
16
17
Kellerräume
Fahrrad
Kellergeschoss
HENRICI TRIO