Mémoire d’architecture_Ahmed Yassine Kraïem ESAD_Juin 2018 by kraiem ahmedyassine

ENCADRÉ PAR : MME FERDAWS BELCADHI

Actuellement le patrimoine moderne est menacé et est en voie de disparition.

ÉLABORÉ PAR : AHMED YASSINE KRAIEM

RÉSUMÉ

En effet, il est délaissé et bénéficie de peu d’entretien et de mise en valeur. La question que nous nous sommes posée, Pourquoi ne pas penser à une manière de régénérer et

Dans un contexte de développement des notions de mise en valeur, nous sommes à la recherche de solution qui concerne le futur du patrimoine moderne, dans une optique de réadaptation à la modernité et aux changements du mode de vie. L’hôtel du Lac de Tunis, qui sera le support d’intervention de notre travail, se distingue par son style et surtout sa forme distinctive. Il donne forme et âme à son environnement. Malgré l’état dans lequel se trouve le bâtiment aujourd’hui, il est réputé comme étant une œuvre rare qui lutte par sa grâce contre l’oubli.

de l’Hôtel du lac de Tunis

l’envahir et de l’utiliser tel qu’il est puisque on peut lui donner un nouveau souffle ?

Vers une pérennité urbaine et architecturale

de recycler cet héritage, dépouillé de toute intemporalité, au lieu de se contenter de

République Tunisienne Agrément du Ministère de L’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique No. 01-2004 École Supérieure Privée d’Audiovisuel et de Design – ESAD

M O H A M E D

MÉMOIRE D’ARCHITECTURE

Vers une pérennité urbaine et architecturale de l’Hôtel du lac de Tunis

Une intervention par contraste à l’ancien est la base de réflexion de ce mémoire afin

SESSION 07.2018

MÉMOIRE D’ARCHITECTURE

d’accentué on ses atouts .

SESSION 07.2018

ÉLABORÉ PAR : AHMED YASSINE KRAIEM ENCADRÉ PAR : M FERDAWS BELCADHI ME

République Tunisienne Agrément du Ministère de L’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique No. 01-2004 École Supérieure Privée d’Audiovisuel et de Design – ESAD

M O H A M E D

MÉMOIRE D’ARCHITECTURE

Vers une pérennité urbaine et architecturale de l’Hôtel du lac de Tunis

SESSION 07.2018

ÉLABORÉ PAR : AHMED YASSINE KRAIEM ENCADRÉ PAR : M FERDAWS BELCADHI ME

DÉDICACES

A ma Chère Mère A mon Père qui m’ont tout donné

A ma Sœur et mes Frères A mes nièces

A tous les gens qui m’aiment et que j’aime A la fille de mes rêves

REMERCIEMENTS

Plusieurs personnes ont contribué, de manière directe ou indirecte à la réalisation de ce travail. Je profite de ces quelques lignes pour leur exprimer toute ma gratitude. Je tiens à adresser mes plus vifs remerciements à ma directrice de recherche MME FERDAWS BELCADHI, d’avoir bien assuré l’encadrement de ce projet et pour la patience dont elle a fait preuve tout au long de ce travail . Mes sincères remerciements vont aussi au : mes enseignants et particulièrement à Mr MOULDI CHAABANI d’avoir pris le temps de m’aider au cours de cette formation et de m’avoir accompagné dans la maîtrise de mes connaissances. Je tiens également à remercier : Bella Enssle : Etudiante 2 eme année Master Université Stuttgart Sinda Hachana : Etudiante 1 er année Master En Langue Allemande Mohamed Youssef : Ingénieur génie civil spécialiste en charpente métallique Je suis également redevable à : L’ordre des architectes de Tunisie « OAT» L’Association de Sauvegarde de la Médina Tunis «ASM» L’Archive Nationale de Tunisie La Municipalité de Tunis el Kasbah La Municipalité de Tunis avenue de Carthage L’office national du tourisme tunisien « ONTT » La Protection civile, centre urbain nord Mes vifs remerciements vont enfin aux membres du jury pour l’intérêt qu’ils ont porté à ce projet en acceptant d’évaluer ce travail et de l’enrichir par leurs remarque ,proposition et par leur critiques . II 3

RÉSUMÉ

Actuellement, le patrimoine moderne est menacé et est en voie de disparition. En effet, il est délaissé et bénéficie de peu d’entretien et de mise en valeur. La question que nous nous sommes posée, pourquoi ne pas penser à une manière de régénérer et de recycler cet héritage, dépouillé de toute intemporalité, au lieu de se contenter de l’envahir et de l’utiliser tel qu’il est puisque on peut lui donner un nouveau souffle ? Dans un contexte de développement des notions de mise en valeur, nous sommes à la recherche de solutions qui concernent le futur du patrimoine moderne, dans une optique de réadaptation à la modernité et aux changements du mode de vie. L’hôtel du Lac de Tunis, qui sera le support d’intervention dans notre travail, se distingue par sa richesse. Il s’immerge harmonieusement dans son contexte urbain et donne, à son tour, forme et âme à son environnement. Malgré l’état dans lequel se trouve le bâtiment aujourd’hui. Il est réputé comme étant une œuvre rare qui lutte par sa grâce contre l’oubli. Une intervention, par contraste à l’ancien, est la base de réflexion de ce mémoire afin de mettre en valeur ses atouts .

Mots clés : Patrimoine, Patrimoine moderne, Reconversion, Mise en valeur

III 4

ABSTRACT

Nowadays, the threat and danger that modern heritage suffers, is noticeable. Giving the fact that it has been neglected and benefiting too little to no maintenance and enhancement, why not think of a better way to regenerate and recycle its legacy, give it a new breath, highlight it and valorize it, instead of simply invading it and using it for merely superficial functions? In the context of development enhancement and requalification concepts, we are studying, through this dissertation, the solutions we can consider for the future of modern heritage, in a perspective of rehabilitation to modernity and lifestyle changes. The Lac hotel in Tunis, the support of intervention in our work, is distinguished by its richness and harmony immersed in its urban configuration and brings particular form and soul to its environment. Despite the situation, the building is suffering today, it is still reputed to be a significantly rare work that struggles its grace against oblivion. â&#x20AC;&#x153;Intervention by Contrastâ&#x20AC;? is the fundamental reflection of this dissertation in order to unlock the assets and potentials.

Keywords : Modern Heritage, Heritage, Reconditionnig, Valorization

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SOMMAIRE

DÉDICACES .................................................................................................................................I REMERCIEMENTS ...................................................................................................................II RÉSUMÉ .......................................................................................................................................III ABSTRACT ...................................................................................................................................IV SOMMAIRE .................................................................................................................................V INTRODUCTION GÉNÉRALE ..............................................................................................9 PROBLÉMATIQUE ...................................................................................................................10 MÉTHODOLOGIE .....................................................................................................................12 PREMIERE PARTIE : LE PATRIMOINE MODERNE DANS LA VILLE DE TUNIS INTRODUCTION ......................................................................................................................16 CHAPITRE I : LE PATRIMOINE MODERNE DE LA TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION ..........................................................................................................16 I.1 Valeur du patrimoine moderne de la Tunisie .....................................................16 I.1.1 Valeur historique .........................................................................................17 I.1.2 Valeur culturelle ..........................................................................................17 I.1.3 Valeur sociale ...............................................................................................18 I.1.4 Valeur économique .....................................................................................18 I.2 Causes de la dégradation du patrimoine de la Tunisie ....................................21 I.2.1 Etat des lieux .................................................................................................21 I.2.2 Causes de dégradations .............................................................................21

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CHAPITRE II : RECONNAISSANCE STYLISTIQUE ................................................22 II.1 Genèse de la ville .....................................................................................................22 II.2 Évolution urbaine ..................................................................................................23 II.3 Style néoclassique ..................................................................................................25 II.4 Style éclectique .......................................................................................................26 II.5 Style néo mauresque ..............................................................................................28 II.6 Art nouveau .............................................................................................................29 II.7 Architecture de la Reconstruction ....................................................................31 SYNTHÈSE ..................................................................................................................................34 DEUXIÈME PARTIE : POLITIQUE DE CONSERVATION DU PATRIMOINE MODERNE ..........................................................................................................................36 INTRODUCTION .....................................................................................................................38 CHAPITRE III : POLITIQUE DE CONSERVATION ....................................................38 III.1 Réutilisation du patrimoine architectural moderne ....................................38 III.2 Mise en valeur .......................................................................................................38 III.3 Modernisation .......................................................................................................40 III.4 Reconversion .........................................................................................................44 CHAPITRE IV : LES STRATÉGIES DE RECONVERSION ...................................... 46 IV.1 Introduction ...........................................................................................................46 IV.2 Minimalisme ..........................................................................................................46 IV.3 Subtile .....................................................................................................................53 IV.4 Arrogant .................................................................................................................56 IV.5 Greffe et métamorphose parasitaire du patrimoine moderne ...................71 IV.5 .1 : Notion de « Greffe » ................................................................................71 IV.5 .2 : Notion de métamorphose ...................................................................79 IV.5 .3 : Notion de parasite .................................................................................79 SYNTHÈSE ..................................................................................................................................84

VI 7

TROISIÈME PARTIE : RECONVERSION DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS EN HÔTEL D’AFFAIRE ....................................................................................................... 86 INTRODUCTION ..................................................................................................................... 88 CHAPITRE V : CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN ....................................................................................................................................... 88 V.1 Analyse urbaine ...................................................................................................... 88 V.1.1 Morphogenèse et analyse urbanistique .............................................. 93 V.1.2 Lecture typo-morphologique .................................................................96 V.1.3 Lecture paysagère et perceptuelle ...................................................... 96 V.2 Analyse architecturale ..........................................................................................100 V.2.1 Analyse stylistique .................................................................................. 102 V.2.2 Évaluations patrimoniales ....................................................................134 V.2.3 Etats des lieux et diagnostique............................................................. 138 V.2.4 Lecture pathologique ............................................................................141 CHAPITRE VI : PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL AU LAC À TUNIS ................142 VI.1 Parasito-genèse du l’hôtel du lac de Tunis .....................................................144 VI.2 Solution proposée .................................................................................................145 VI.3 Esquisses poussées du projet ........................................................................... 145 SYNTHÈSE .................................................................................................................................150 CONCLUSION GÉNÉRALE .................................................................................................152 RÉFÉRENCÉS WEBOGRAPHIE ........................................................................................152 RÉFÉRENCES BIBLIOGRAPHIQUES ..............................................................................153 ANNEXES ..................................................................................................................................154

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INTRODUCTION GÉNÉRALE

Chaque pays se différencie par sa propre histoire, son vécu particulier et sa mémoire collective. Son architecture et l’aménagement personnalisé de l’une de ses villes, son une traduction d’un système sociétal remarquable par ses différences de vécus historiques, et sa stratification civilisationnelles .Ces spécificités doivent être prises en considération lors de chaque intervention sur chaque Édifices de notre mémoires dans le but de préserver le patrimoine de ce pays et de le mettre en valeur. Une intégration d’un Édifices dans la dynamique socioéconomique actuelle permet de lui garantir un avenir meilleur sans rupture avec le développement intégré. Par la suite, ce dernier continue à assurer à la fois sa fonction urbaine et historique. Dans ce cadre, ce projet a été sollicité pour réintégrer l’Hôtel de Lac, une icône du patrimoine tunisien, en respectant son histoire et en garantissant un avenir cohérent avec cette histoire .

« L’objectif suprême de toute activité créatrice est l’architecture. » Bauhaus 9

PROBLÉMATIQUE

Notre patrimoine moderne en Tunisie et nos édifices constituent une constante dans la texture urbaine de nos villes colonisées par des pays et les spécificités architecturales sont importantes dont les marques . Tombé dans l’oubli, abandonné et victime de l’indifférence générale, Ô patrimoine est en péril . En Tunisie, la prise de conscience est jugée tardive par rapport à l’occident ; la plupart des travaux de restauration des anciennes bâtisses ont été effectuées à la Médina depuis le temps de Jacques Revaut. De nos jours, on a besoin de multiplier ces efforts et d’agrandir le terrain d’intervention : des médinas vers les villes modernes, coloniales et poste-coloniales parce qu’on est face à un effritement et une dégradation surprenante de ce patrimoine si riche. L’abandon, et le non-usage entraînent, peu à peu, la détérioration des lieux jusqu’au point critique où une solution doit être envisagée de toute urgence. Le principe de réaffectation est un concept qui rentre totalement dans le cadre du développement des «villes durables» et qui est au centre des préoccupations actuelles, la reconversion peut être une revitalisation urbaine. La réaffectation d’un édifice qui était inutilisé et qui avait un impact négatif peut permettre de redynamiser un quartier.Quel serait le type de réaffectation le plus judicieux afin de conserver les valeurs architecturales existantes ? Comment imaginer une intervention architecturale capable de préserver l’intégrité architecturale ? Peut-on considérer le patrimoine comme un matériau considérable pour un architecte :un matériau marqué par son authenticité et son charme, une source d’inspiration, un catalyseur pour la créativité ?

L’un des bâtiment les plus importants est l’Hôtel du Lac de Tunis . L’originalité de sa volumétrie et l’épuration du vocabulaire architectural utilisé ont été à l’origine de cette architecture qui correspondait à la volonté de l’Etat de se reconnaître dans «la modernité» du projet d’aménagement de l’avenue Mohamed V . On ne peut laisser des bâtiments de cette importance à l’abandon. Il semble donc évident que l’une des solutions de son réintégration dans la société serait son recyclage et la réutilisation pour nouvelle fonction en vue de l’adaptabilité aux besoins actuels. La reconversion de ce type d’édifice doit intégrer toutes les dimensions de l’architecture, à savoir la dimension symbolique, architecturale et la technique du bâtiment. Ainsi, le problème se situe, sûrement, lors du choix de la fonction. Aussi, la problématique de la réaffectation est elle particulièrement intéressante et complexe, car elle fait intervenir beaucoup de paramètres de nature différente. La réaffectation doit être réfléchie de manière globale et donc toutes les échelles doivent être étudiées ; de la ville au quartier en terminant à proprement parler, par l’édifice . Nous sommes donc en mesure de nous posser ces questions,Quelle serait la manière la plus appropriée et actuelle pour valoriser au mieux ce bâtiment sans pour autant toucher à son authenticité? La greffe architecturale serait-elle une réponse ?

MÉTHODOLOGIE

Afin d’atteindre les objectifs que nous nous sommes fixés, et afin de répondre à la problématique que nous avons posée et afin de pouvoir collecter les informations nécessaires pour revaloriser l’Hôtel du Lac de Tunis et le réintégrer dans la ville, nous avons opté pour la démarche suivante : En premier lieu, en parcourant le patrimoine moderne de la ville de Tunis et en analysant les styles présents dans le paysage urbain, sa richesse et sa dégradation, nous allons commencer par collectionner les données telles que le volet historique, symbolique, Les documents graphiques à l’échelle, Les photos et Les articles. En deuxième lieu, nous allons nous intéresser aux politiques de conservation de notre patrimoine moderne en étudiant minutieusement les types d’interventions et les stratégies de reconversions en mettant l’accent sur la notion de l’architecture parasitaire. En effet, nous avons collectionné les références qui étudient les hôtels réhabilités et les différentes interventions sur des bâtiments pareils. En dernier lieu, nous allons passer au projet d’application qui est celui de la parasito-genèse de l’hôtel du Lac de Tunis .Nous commencerons par la modélisation d’une maquette numérique. Ensuite, nous décrierons l’état des lieux du cadre bâti et du cas pathologique. Puis, nous ferons des enquêtes en interrogeant des professionnels du tourisme et des citoyens, nous passerons à une analyse formelle, fonctionnelle et structurelle du projet. Finalement, nous terminerons sur le programme fonctionnel et la démarche conceptuelle.

« Le meilleur moyen de conserver un édifice, c’est de lui trouver un emploi. » Viollet-Le-Duc, « Dictionnaire raisonné de l’architecture française »

PREMIERE PARTIE : LE PATRIMOINE MODERN DE LA VILLE DE TUNIS

14 Vue de l’avenue Habib Bourguiba dans les années 2010.

CHAPITRE I : LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

« L’architecture, c’est ce qui fait les belles ruines. » 15 August Perret

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

PREMIERE PARTIE : LE PATRIMOINE MODERN DE LA VILLE DE TUNIS CHAPITRE I : LE PATRIMOINE MODERNE EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION I.1 Valeur du patrimoine moderne de la Tunisie

D’après la définition du petit Larousse : « patrimoine du latin patrimoniaux : bien qui vient du père et de la mère, bien commun d’une collectivité, d’un groupe humain, considéré comme un héritage transmis par les ancêtres. »

« Le patrimoine est définit par l’ensemble des bien (matériels ou immatériels) ayant une importance artistique et/ou historique appartenant soit à une entité privée soit à une entité publique tel que la commune, le département. Le patrimoine est généralement préservé, restauré, sauvegardé et montré au public, soit de façon exceptionnelle comme la journée du patrimoine soit de façon régulière tel que l’on peut le trouver dans les musées ou châteaux. Le patrimoine est lié à un héritage transmis par les générations précédentes que nous devons léguer à notre tour de maniéré intact. » Chaque nation a son patrimoine qui lui a été transmis de génération en autre. Il est le témoin de l’évolution de chaque société qui reconnaît l’importance des traces du passé et qui évolue au fil du temps ; ce qui implique que cette même société a une responsabilité envers les générations futures (une responsabilité de durabilité). C’est un devoir de mémoire. Le patrimoine évoque des questions liées directement à l’identité, il s’agit d’un héritage commun qui définit l’identité de toute une communauté. Il nous définit aussi en tant qu’individus appartenant à un groupe social.

« Le patrimoine matérialise la mémoire ». C’est grâce à lui que nous pouvons connaître l’histoire de notre pays et comprendre le fonctionnement actuel de notre société. Ce patrimoine peut être des monuments, des objectes, et même des savoir-faire. C’est pourquoi il existe plusieurs types de patrimoines, différents en apparence, mais qui s’inscrivent tous dans notre passé commun. Le patrimoine n’est pas seulement une charge, il est un atout majeur pour l’attractivité des territoires, l’équilibre économique, l’identité et la cohésion sociale. 16

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

I.1.1 Valeur historique Selon Françoise Choay : « C’est un fond destiné à la jouissance d’une communauté élargie aux dimensions planétaires et constitué d’objet que rassemble leurs communes appartenances au passé : œuvres et chefs d’œuvres des beaux-arts, travaux et produit de tout le savoir-faire des humains. » (Choay , allégorie du patrimoine )

La valeur historique nous renvoie à une symbolique et à une valeur identitaire ; C’est ce qui renforce le sens d’appartenance à un groupe, et renforce aussi le savoir ancestral local dans plusieurs domaines, La valeur historique du Patrimoine nous permet de déterminer le présent et connaitre notre position au futur en étudiant le passé.

I.1.2 Valeur culturelle La valeur culturelle du patrimoine renvoie directement à la valeur historique. Le Patrimoine a un rôle culturel et éducatif qui renforce son importance dans le temps, et par son exploitation actuelle, on renforce encore plus l’identité culturelle d’un groupe. Par exemple, un monument peut nous raconter les moyenes techniques de l’époque et le mode de pensée par les différentes manifestations architecturales. Dans ce sens, Marcus Garvey, homme politique (1887 – 1940), affirme : « Un peuple qui ne connait pas son passé, ses origines et sa culture ressemble à un arbre sans racines. » Dans le même esprit, Jean Vilar, acteur, artiste, directeur, homme d’affaire et metteur en scène dit : « La culture, ce n’est pas par ce qui reste quand on a tout oublié, mais au contraire, ce qui reste à connaitre, ce qui reste à connaître quand on ne vous a rein enseigné.» Le patrimoine culturel englobe les édifices individuels, les sites archéologiques et commémoratifs, les ensembles urbains et ruraux, les paysages ou les sites panoramiques, les régions ou les chemins qui les relient, les collections d’objet ou les traditions vivantes de nature immatérielle ou le langage. 17

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

I.1.3 Valeur sociale Selon Guy Di Méo, géographe français né en 1945, spécialiste de la géographie sociale et culturelle, « Le patrimoine, un besoin social contemporain , … triomphe de la dimension politique du patrimoine, de sa valeur symbolique, de sa fonction . »

Sur la base sociale du patrimoine qui représente plusieurs références, une société peut constituer une morale permettant aux individus de juger leurs actes, et par la suite de construire une éthique qui organisera leurs modes de vie avec un but bien déterminé et précis. C’est de cette manière qu’apparaît la valeur sociale du patrimoine. I.1.4 Valeur économique

Jacques

Duhamel, ancien ministre de la culture français, affirme que « Le

patrimoine est une richesse fossile gérable et exploitable » Le patrimoine possède une très grande valeur économique ; c’est une richesse inestimable quand on le met en valeur et qu’on l’exploite. Ainsi, il peut représenter un réel potentiel d’un espace bâti qui peut répondre à une demande urgente.

I.2 Causes de la dégradation du patrimoine de la Tunisie I.2.1 Etat des lieux

De nos jours, on assiste à un processus de dégradation du patrimoine bâti qui a été hérite. Ce processus est marqué par un manque d’entretien ahurissant et par l’évolution du neuf à la détermination de l’ancien. Pour les bâtiments qui sont toujours en activité, plusieurs sorts leur sont attribués : dans certains cas, on a des bâtiments qui demandent un entretien à un coût plus élevé que celui que le bâtiment rapporte et donc les opérations de reconstruction ou démolition sont abandonnées pour des raisons de rentabilité. Dans d’autres cas, des bâtiments perdent de leur valeur à cause des extensions et des modifications marginales qu’on leur inflige ou bien à causes des fonctions administratives inappropriées qu’on leur attribue. 18

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

Dans certains cas, les bâtiments sont squattés. Il est à noter qu’il y a des bâtiments qui sont rachetés par des privés – tels que les banques et qui sont mis en valeur dans les règles de l’art.

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Exemples de patrimoine en péril : L’immeuble Napolitano qui s’est effondré

à Rue de l’Atlasle Lundi 21 Mai 2018 Œuvre de l’architecte Salvatore Desiato, dont le nom est apposé sur la façade, cet Immeuble a été réalisé à la demande de Giuseppe Napolitano en 1911. La dimension modeste de l’immeuble contraste avec l’accumulation décorative de la façade qui n’est pas sans rappeler celle de l’immeuble Disegni, rue de Yougoslavie. Pour cette réalisation, Salvatore Desiato se fait d’ailleurs nommer architecte-sculpteur. La façade présente une triple peau : les baies sont situées à l’arrière d’une loggia qui est dans les étages, précédée d’un balcon filant. Aux moulures des arcs et des piliers des loggias, s’ajoutent ainsi celles des consoles et des balustres des balcons. Le couronnement s’appuie sur les deux grands arcs surbaissés de la loggia supérieure, dont ¡I conserve la courbure. Deux figures humaines sont sculptées sur la clé des arcs. Les plans conservés aux archives de 1a municipalité de Tunis montrent que la construction s’est faite progressivement. La première autorisation de bâtir, déposée en 1911, concerne l’édification d’une maison de plain-pied. Les étages feront l’objet d’une deuxième autorisation délivrée en 1912. L’immeuble dispose de quatre appartements, de trois pièces, par étage. Les appartements arrières sont éclairés grâce à trois petites cours intérieures.

Figure : l’immeuble avant l’effondrement Source : Facebook /Lost in Tunis.com

Figure : l’immeuble après l’effondrement Source : Facebook /Lost in Tunis.com

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

Figure : DÉTAIL DES MOULURES DU FRONTON DE L’LIMMEUBLE NAPOLITANO après l’effondrement de l’immeuble. Source : Facebook /Lost in Tunis.com

Figure : DÉTAIL DES MOULURES DU FRONTON DE L’LIMMEUBLE NAPOLITANO avant l’effondrement de l’immeuble. Source : Facebook /Lost in Tunis.com

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Exemple : Immeuble Azerm

Figure : Façade de l’immeuble AZREM Source : http://patrimoinearchitectural.blogspot.com/2008/01/

num : 5 sur 8

Figure : Vue Générale de l’immeuble AZREM depuis L’AVENU DE CARTHAGE Source : Livre : TUNIS Architecture 1860-1960 Page : 105

CHAPITRE I

LE PATRIMOINE MODERNE DE LA EN TUNISIE ENTRE RICHESSE ET DÉGRADATION

Cet immeuble situé au numéro 53 de l’avenue de Carthage est bâti au cours des années 1905-1906. L’architecte a conçu deux façades de style Art nouveau sur un bâtiment orthogonal. L’immeuble est en fait un pastiche du célèbre immeuble Lavirotte construit par Jules Lavirotte à Paris . Cet immeuble se distingue par l’exubérance de sa décoration où l’arc curviligne domine largement. L’exécution témoigne d’un grand savoir-faire artisanal . Cet immeuble devient un monument classé en septembre 2000. I.2.2 Causes de dégradations •

Facteur classique

L’action du temps : le temps est ravageur et cause le vieillissement du bâtiment en création des problèmes de tous genre : structurels, sanitaire … L’action de la nature : Une grande partie des bâtiments est détériorée à cause des cataclysmes naturels plus au moins violents : les mouvements des terrains, les inondations, les tempêtes, les orages… L’action de l’Homme : La guerre est l’une des principales actions les plus désastreuses pour le patrimoine bâti. Il y a aussi l’ignorance de l’Homme et le manque de culture qui sont aussi ravageurs et comme le dit bien un vieux dicton arabe, « L’ignorant peut s’infliger des misères, que même deux ennemies ne s’infligeraient pas »

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Bouleversement des conditions de vie

Les changements du mode de vie, suite à l’évolution sociale et à son inflations, ont un impact direct sur l’espace qu’on va essayer d’occuper à tout prix, entraînant ainsi un déséquilibre sur le patrimoine bâti. On s’approche des anciennes villes pour construire et dans d’autre cas, on détruit de anciens bâtisses pour faire des nouvelles . Il faut noté, également l’impact de l’industrialisation et la pollution sur les anciens bâtiments.

On peut citer par exemple la démolition du site de Palmyre en Syrie, la démolition d’une partie de minaret emblématique de la mosquée de Samara en Iraq et qui a été même utilisé comme tour de contrôle pour les Américains durant la guerre .Ces destructions peuvent être jugées volontaires comme involontaires.

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

CHAPITRE II : RECONNAISSANCE STYLISTIQUE II.1 Genès de la ville II.1.1 Genèse de la ville européenne

La signature du traité du Bardo en 1881 donne cours à un nouveau développement rationnel et continu de la ville de Tunis. La création et l’expansion d’une ville neuve face à la ville traditionnelle vont profondément bouleverser le paysage urbain de Tunis, en particulier, dans sa partie orientale hors des remparts de la Médina, en direction du Lac de Tunis. On assiste à la fois, à des signes de dégradation et de paupérisation des anciens quartiers intra-muros et aux prémices d’un nouvel essor urbain hors les murs qu’on peut mesurer aux réalisations en cours. Juxtaposé aux frontières de l’ancienne ville, le nouveau quartier de la Marine est en pleine construction. Il prend racine dans l’embryon du faubourg franc - existant, depuis 1830 à l’Est de La porte de la Marine - qui s’étend le long de l’égout (Khandak) Est-Ouest de la ville en dehors des murs. Selon Christophe Giudice, l’élément qui permet d’expliquer le débordement de la ville en dehors des murs de la Médina est la construction, hors des murs de la Médina, de l’ambassade de France. La réalisation de ce bâtiment est lancée sur les ordres de Léon Roches ambassadeur de France à Tunis. Ce personnage est sans doute l’un des principaux agents de la naissance d’un urbanisme européen à Tunis.12 La biographie présentée par le dictionnaire Lambert fait état d’un personnageIntégré aux rouages politiques du Bey et aussi éminemment influent à Tunis. Alors qu’il est nommé consul de France à Tunis en 1855, il réussit à obtenir l’installation de l’ambassade de France en dehors des murs.

MÉDINA

LA PETITE SICILE

EL BOUHAIRA

Figue : Genèse des quartiers centraux de la ville européenne

EL BOUHAIRA

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.1.2 Genèse de la ville « En 1858, l’idée que l’espace urbain devait être géré comme un ensemble, aussi bien au niveau d’une infrastructure et des services partagés qu’en termes de réglementation de la construction commença à apprendre racine »

Pendant le règne des Beys, et avec les réformes de Kheir-Eddine Bacha, on a commencé à s’intéresser aux termes extra-muros. La signature du traité du Bardo en 1881 donne cours à une extension rationnelle et contenue de la ville et continue de la ville de Tunis dans le faubourg franc-existant depuis 1830. La création et l’expansion d’une ville neuve face à la ville traditionnelle ont fortement bouleversé le paysage urbain de Tunis. On assiste à des signes de dégradation des anciens quartiers intra-muros. MEDINA L’AMBASSADE DE FRANCE

EL HALFAOUINE LA CATHEDRALE

LA PETITE SICILE EL BOUHAIRA

Figue : La création de «la nouvelle ville»

L’axe Est-ouest reliant l’hôtel consulaire et la médina, appelé la promenade de la Marine, signale le tournant que subit la politique Tunisienne à cette époque. « Selon Christophe Giudice, l’élément qui permet d’expliquer le débordement de la ville en dehors des murs de la médina est la construction, hors des murs de la médina, de l’ambassade de France. » II.1.3 Évolution urbaine

L’extension urbaine de la ville de Tunis a connu deux phases. La première s’est déroulée avec l’installation du protectorat. L’afflux important de la population étrangère qui ne pouvait pas s’installer dans la « vieille ville », donne naissance à la ville coloniale qui s’étalait vers l’Est et le Sud. Mais le port, le chemin de fer situé en bordure du la et la colline de Sidi Bel Hassen au Sud, représentant un obstacle de la croissance de la ville dans ces directions. 23

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

Cette première phase a donné naissance à « La Petite Sicile », l’un des plus vieux quartiers français, destiné à la population ouvrière de la zone industrielle du port. Pendant la deuxième phase, l’extension s’est effectuée vers le Nord, qui était, et resté après l’indépendance, l’unique direction d’étalement urbain possible de la ville européenne. C’est surtout pendant la période de l’entre deux guerres, que cette croissance s’est réalisée. Le quartier Lafayette, un terrain encore vierge en 1900, est l’illustration de ce développement urbain. Il «se veut le quartier de l’ascension sociale et le modéle d’un mode de vie urbain à l’européenne.»

MEDINA

HALFAOUINE

LAFAYETTE

LE PASSAGE

LA PETITE SICILE

LE PASSAGE

LA PETITE SICILE EL BOUHAIRA

EL BOUHAIRA

MEDINA

HALFAOUINE

LAFAYETTE LE PASSAGE

LA PETITE SICILE EL BOUHAIRA

Figue : Évolution de la ville coloniale

L’évolution urbaine a connu deux sortes d’extension, la première horizontale et la seconde verticale. De la ville on est passé à l’immeuble de rapport. D’après Mme Leila Ammar, l’immeuble à usage d’habitation collective existant depuis nombreuses années à Tunis et à la médina. L’augmentation démographique de la population européenne pousse celle-ci à s’installer dans des immeubles à proximité des remparts.

Villa

Maison -Immeuble

Maison d’apport

Figue : De la ville à l’immeuble

Immeuble d’apport

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.3 Le style néoclassique

Le style néoclassique est l’hérité du style classique .Apparu en réponse au rococo – qui présentait beaucoup d’ornements –il utilise les éléments gréco-romains comme les portiques, les colonnes, les frontons et les proportions harmonieuses sans aucun superflu. C’est un style qui se met au service du politique, il a été désigné par les historiens par « Le style de vainqueurs » c’est le style du pouvoir, en ce sens M.Fumaroli, membre de l’Académie française résume “ C’est un art de la gravité, de l’héroïsme, de la vertu civique. Il a su épouser la révolution, décorer le Directoire, illustrer le Consulat et donner à l’Empire napoléonien son décor “ Il a imprégné les bâtiments officiels à Tunis comme l’ambassade de France sur l’avenue Habib Bourguiba à Tunis, l’hôtel de la poste de la rue Charles De Gaulles.

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Exemple 1 : Hôtel des postes et télégraphes de Tunis

Le grand Hôtel des Postes de la rue Charles de Gaulle a été construit, en 1891, selon les plans de l’architecte Henri Saladin. Depuis, cet édifice de belle envergure est devenu le lieu emblématique des postes tunisiennes. il est devenu un monument historique depuis 1992 .

Figure : La grande Poste de Tunis Source : http://www.webdo.tn/2018/03/05/nostalgies-tunisoises-imposante-grande-poste-de-tunis/

Figure : . L’hôtel des postes, façade sur la rue Charles-deGaulle, Tunis, 2016. Source : http://cultpatr.blogspot.com

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.4 Le style éclectique

Le style éclectique est le choix des motifs décoratifs empruntés à des styles différents. Un ameublement est éclectique dans sa composition lorsqu’il comprend des meubles de styles différents. Ainsi sa caractéristique principale est la combinaison de deux ou plusieurs styles architecturaux dans une nouvelle structure, qui à son tour, est quelque chose de nouveau. Cette esthétique ou système d’appréciation et d’inspiration consiste à ne pas s’attacher exclusivement aux traditions d’une école au mépris de toutes les autres, mais au contraire à admirer sans exception les chefs-d’œuvre de chaque époque et de chaque école.

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Exemple 1 : La CATHÉDRALE SAINT-VINCENT-DE-PAUL

Elle est située juste en face de la Résidence de France . Elle a été construite entre 1890 et 1897 selon les plans de l’Architecte Bonnet-Labranche et puis elle suit une reconstruction en 1910 avec Queyrel . Actuellement, elle est en bon état.

Figure : La CATHÉDRALE SAINT-VINCENT-DE-PAUL Figure : La CATHÉDRALE SAINT-VINCENT-DE-PAUL date : 2016 date : 1890 Source : Livre TUNIS l’orient de la modernité - Page :115 Source : Livre Tunis d’une ville à l’autre- Page :83

CHAPITRE II

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RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

Exemple 2 :La Maison de France

La Maison de France a été construite en 1860 selon les plans des architectes Pierre Colin,Philippe Caillat 1860 et puis elle a suit une reconstruction partielle 1902 avec Raphaiiel Guy . Inauguré en décembre 1861 , en présence de Sadok Bey ,l’hôtel consulaire fut le premier monument construit sur le nouvel espace .

Figure : La maison de France , 1909

Figure : Ambassade de France en Tunisie Vue aérienne du campus diplomatique français à Tunis Source : https://tn.ambafrance.org

Source : Livre : TUNIS HISTOIRE D’UNE AVENUE Page : 17

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Exemple 3: Ancien Tribunal Administratif

L’édifice est située 10, rue de Rome, Tunis

à été construit en 1907, selon les plans

de l’Architecte «Auguste Peters» , en collaboration avec l’entrepreneur «Joseph Bevilacqua», actuellement elle est Sauvegardé. Restauré par Association de Sauvegarde de la Médina de Tunis en 1999 elle est de style «éclectique» ; Haussmannien/Art Nouveau.

Figure : Vue générale du l’Ancien Tribunal Administratif Source : http://www.edifices-et-memoires.com/

Figure : Façade pincipale du l’Ancien Tribunal Administratif Source : https://fr.wikipedia.org/

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.5 Le style néo-mauresque Selon Z.Mouhli et J.McGuinness « Cependant, dans le cas de la Tunisie, une autre tendance vit le jour, ‘’ le style du protecteur ‘’ qui se voulait le reflet des spécificités locales. Et à l’instar des formes de l’architecture régionaliste qui émergeaient en Europe, les bâtiments de style néo-mauresque de le fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle en Tunisie, devaient abriter des fonctions nouvelles »

L’indifférence des architectes coloniaux envers le style architectural tunisien n’a pas beaucoup duré ; ils ont commencé s’en imprégner du style pour en extraire l’architecture néo-mauresque qui récupère plusieurs éléments du vocabulaire décoratif tunisien comme les coupole, les moucharabiehs, les carreaux de céramiques et les met au service de leurs idées modernes. Il est vrai également que cette démarche a assuré une meilleure intégration au milieu social et culturel du pays. C’est pour ces raisons que les bâtiments privés néo-mauresque se font rares puisqu’ils n’avaient pas les même soucis politiques et esthétiques ; les bâtiments privés suivaient les styles européens en vogue à l’époque allant du néo-classique à l’art déco. Les concepteurs reprenaient les modelés européens avec, plus au moins, de souplesse, de plasticité et d’adaptabilité.

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Exemple : Le Collège sadiki et l’ancienne ambassade d’Angleterre

Le collège Sadiki a été construit en 1875 selon les plans de l’architecte Henri Saladin. Dorénavant, cet édifice de belle envergure est devenu le lieu emblématique des postes tunisiennes. il est classé comme un Monument historique depuis 1992.

Figure : Le Collège sadiki et l’ancienne ambassade d’Angleterre Source : https://commons.wikimedia.org/wiki/ File:Coll%C3%A8ge_Sadiki-Kassus.jpg date : 2014

Figure : Le Collège sadiki et l’ancienne ambassade d’Angleterre Source : https://www.tekiano.com/2015/08/11/rentree-scolaire-lesplus-anciens-colleges-de-tunisie/ date : début du 20ème siècle

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.6 L’art nouveau

Durant cinq années, de 1900 à 1905, l’art nouveau va fleurir sur les façades et à l’intérieur d’immeubles qui viennent doter la ville européenne d’un souffle de vie qui contraste spécialement avec la banalité d’une architecture par son inventivité, ses couleurs, ses lignes courbes et ses ornementation inspirés des arbres ,des fleurs, des insectes , de animaux introduisant ainsi du sensible dans le décor quotidien. Dans certains immeubles à Tunis, l’Art nouveau s’installe, s’adapte et s’orientalise parfois. Jean Emile Respondy est l’un des architectes phares du mouvements en Tunisie .Son meilleur exemple est sans doute le théâtre municipal de Tunis.

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Exemple 1: THÉÂTRE MUNICIPAL DE TUNIS

Le théâtre municipal réalisé, à partir de 1900, sur les plans de l’architecte français Jean-Emile Resplandy a été inauguré en 1902 . Implanté sur la principale avenue de la ville européenne, il est maintenant sauvegardé et encore occupé par sa même fonction initiale .

Figure : vue nocturne de la façade Source : https://www.tunisienumerique.com/wp-content/ uploads/2017/04/theatre-2.jpg date : 2016

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Figure : ancienne carte postale Source : https://commons.wikimedia.org/wiki/ File:Th%C3%A9%C3%A2tre_municipal_de_Tunis_1930.jpg date : 1930

Exemple 2 : L’hôtel Majestic Tunis

L’hôtel Majestic Tunis, a été réalisé à partir de 1912 sur les plans de l’architecte Paul-Auguste Baron . Implanté sur l’avenue de Paris, il est encore fonctionnel et garde sa fonction d’hôtel . 29

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

Figure : L’hôtel Majestic Tuni Figure : L’hôtel Majestic Tuni Source : http://cultpatr.blogspot.com/2016/02/hotel-le-majestic Source: https://www.facebook.com/MajesticHotelTunisie/photos -jadis-tunis.html date : 1930 date : 2016 •

Exemple 3 : Siège de la municipalité (avenue de Carthage)

Cet édifice est construit en 1900 par l’architecte Jean-Émile Resplandy. Resté inachevé, il figure parmi l’un des premiers bâtiments officiels de style Art nouveau de période coloniale protectorat français. Organisé autour d’une cour, son entrée est précédée d’un porche en avant garde. La présence de l’Art nouveau s’exprime dans l’encadrement des baies et des balcons et l’ondulation des corniches surmontant les portes latérales.

Figure : Siège de la municipalité (avenue de Carthage) Source : https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/ thumb/4/4e/Municipalit%C3%A9_de_l%27avenue_de_Carthage.jpg/240px-Municipalit%C3%A9_de_l%27avenue_de_ Carthage.jpg

Figure : Siège de la municipalité (avenue de Carthage) Source : https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/ thumb/f/fb/Municipalit%C3%A9tunis_02.jpg/640px-Municipalit%C3%A9tunis_02.jpg

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

II.7 L’architecture de la Reconstruction

Suite aux dégâts causas par la seconde guerre mondiale, le protectorat français devait reconstruire la ville .Ainsi, en 1943, le service d’architecture et d’urbanisme a été créé sous la direction de Bernard Zehrfuss. Ce service regrouperait tels que Jean le Couteur , Jacques Marmey et Jason Kyriacopaulos … Ces architectes et urbanistes intervenaient dans la reconstruction et la modernisation du tissu urbain du pays . Ce groupe d’architectes est chargé de dosser les plans d’extension des villes tunisiennes, concevoir et réaliser des bâtiments publics tels que les écoles, les lycées et les dispensaires. Pendant cette période, les conditions de travail étaient très difficiles ; on assistait à un déficit de matériaux et de ressources financières et c’est ce qui a poussé, selon Houneida Dhouib , les concepteurs à inventer « une écriture épurée , d’une grande intelligence constructive , situé entre intuitive de l’architecture traditionnelle et l’expérimentation d’une modernité transgressant les recettes et les dogmes ». C’est dans ce sens qu’évoluent deux catégories d’architecture avec une approche très différente des registre de l’architecture coloniale et arabisante : D’un côté les architectes rationaliste comme Zerfuss et Olivier Clément Cacoub, de l’autre les architectes de la lumière comme Jacques Marmey . Les architectes comme Cacoub ont puisé dans l’architecture traditionnelle tunisienne pour en extraire les éléments qui répondront à leurs idées en respectant les contraintes. Ils ont pris l’architecture locale son bancheur et ses formes épurées telles que les voutes,les arcs, et les coupoles pour les marier avec l’architecture moderne afin de pouvoir intégrer les programmes et les fonctions voulues. De là est née l’architecture tunisienne moderne. Ces concepteurs se sont inspirés aussi de la cour des maisons qui dessert les chambres et de la chambre recouverte par une voûte construite en briques.

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Exemple 1 : LA BOURSE DU TRAVAIL

L’édifice est de n° 50 situe à l’Avenue Habib Bourguiba, Tunis 1001 se date vers les années 60 par l’architecte Cyrille Lewandowski , il est bien conservé de style Brutalisme . ce bâtiment a abrité a la bourse de travail avant d’être récupéré par la Société Tunisienne des Transports. 31

CHAPITRE II

Figure : Vue générale du la Bourse du Travail Source : http://www.edifices-et-memoires.com

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

Figure : Façade du la Bourse du Travail Source : http://www.edifices-et-memoires.com

Puis avec les architectes tel que Zerfuss , on évolué et on commence à s’éloigner du langage formel de l’architecture locale mais on essaie de garder son âme par la blancheur , et l’utilisation de formes épurées , aussi l’utilisation des claustras qui étaient à l’époque « La tendance de moment » dans plusieurs autres colonies françaises

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Exemple 2 : Immeuble de la direction des Services de Sécurité à Tunis ( act.

Ministère de l’Intérieur)

L’immeuble est situé à l’Avenue Habib-Bourguiba il date de 1945 construit par les architectes Bernard Zerfuss , Glorieux-Monferd et J.Kyriacopoulos , maintenant il est en bon état .

Figure : Ministère de l’Intérieur Source : https://fr.wikipedia.org/wiki/Minist%C3%A8re_de_l%27Int%C3%A9rieur_(Tunisie) date : 2014

CHAPITRE II

RECONNAISSANCE STYLISTIQUE

Finalement, avec l’Indépendance et le prise par le Président de la République Habib-Bourguiba, la Tunisie indépendante se lance vers une série de changements radicaux vers une modernisation totale dans les domaines de l’enseignement en passant par le domaine de la santé... , le pays est en pleine révolution culturelle. De nombreux bâtiments sont alors construits. L’indépendance du pays représente un moment clé dans la modernisation de l’urbanisme et de l’architecture de la Tunisie .

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Exemple 3 : Hôtel Africa

L’hôtel est situé sur l’Avenue Habib bourguiba datant de 1967 . Il est construit par les architectes O.C.Cacoub et Kyriacopoulos-Burner sa rénovation faite a été par l’architecte Abdellatif Barbouche . C’est l’expression d’une architecture moderne basée sur la recherche des forme pures, simple et utiles .Récemment , l’hôtel a été racheté par la chaine hôtelière El Mouradi qui l’a rénové et remis au goût du jour, tout en conservant l’esprit du lieu .

Figure : Hôtel Africa Source : Revue : Archibat n°30, P:48

Figure : Maquette du Projet Initial Source : Revue : Archibat n°30, P:49

DEC.2013

Architecture de la Reconstruction

Banque Centrale de Tunisie

Hotel El Hana International

CATHÉDRALE

Le style éclectique

Tunisia

Palace

Le style éclectique

Africa 34 La Maison de France

Hotel

Le style éclectique

tunis

Hotel

Architecture de la Reconstruction

Architecture de laReconstruction

Hotel Abou Nawas Architecture de la Reconstruction

Synthèse :

Hotel du lac de tunis

Facile d’accès, la ville coloniale de Tunis présente un tissu urbain de tracé orthogonal, mais loin d’être monotone. Ceci est dû à une variété au niveau des typologies des rues, aux rares changements de direction dans la trame, et à la fluidité entre le tissu colonial et celui de la médina. Le paysage urbain est riche au niveau des styles architecturaux qui le composent.

Architecture de la Reconstruction

« […] c’est son caractère exceptionnel qui rend sa préservation impérative pour l’avenir » ASM de Tunis

Cependant, l’infrastructure du centre-ville présente un obstacle à son fonctionnement et pose un problème au niveau de son développement et de sa gestion qui n’est pas prise en compte par les autorités municipales.

DEUXIÃ&#x2C6;ME PARTIE : POLITIQUE DE CONSERVATION DU PATRIMOINE MODERNE :

CHAPITRE III : POLITIQUE DE CONSERVATIONS

La pratique du «re-» re-cycler, ré-utiliser, ré-habiliter, re-structurer, ré-affecter … « Architecturer, c’est transformer, organiser les mutations de ce qui est déjà là » 37

Jean Nouvel

CHAPITRE III

POLITIQUE DE CONSERVATION

CHAPITRE III : POLITIQUE DE CONSERVATION III.1 Réutilisation du patrimoine architectural moderne

La réutilisation du patrimoine moderne est sans doute la meilleure formule pour lui garantir une vie évolue au fil du temps. La réutilisation peut prendre plusieurs formes selon l’état et la nature du bâtiment.

III.2 Mise en valeur

La mise en valeur du patrimoine est le fait de mettre en évidence les atouts majeures, à l’avantage d’un bâtiment par exemple. Selon François Benhamou et Olivier Thesmar, auteur d’un rapport sur le sujet, en 2012, « La valorisation du patrimoine passe par l’amélioration des dispositifs d’information et d’évaluation qui incluent notamment une meilleure information du public sur les monuments et musées délaissés. » Les actions de promotion et de diffusion assurent le rayonnement du patrimoine, qui devient « Lieu de rencontre et d’échange, vecteur du développement économique, touristique et local . » Les efforts de protection et de conservation et la connaissance du patrimoine n’auraient pas de justification en soi si l’objectif poursuivi n’était pas de mettre les richesses du patrimoine à la disposition du plus grande nombre public. La mise en valeur est donc un ensemble d’opération visant à faire connaitre encore plus les monuments par exemple, mais il faut faire attention puisque cette dernière peut être une arme à double tranchants qui peut gêner les spectateurs dans certaines cas, et s’opposer au but premier de l’action en elle-même. « En Tunisie, l’agence de mise en valeurs du patrimoine et de promotion culturelle (AMVPPC) a été créée en 1988 sous la dénomination d’Agence Nationale de Mise de l’Exploitation du patrimoine Archéologique et Historique (ou ANPE), en vertu de la loi n° :88 du 25 février 1988, modifiée par la loi 97-16, du 3 mars 1997 .L’agence a pour mission d’exécution la politique de l’Etat dans les divers domaines culturels, notamment, mise en valeurs du patrimoine archéologique et histoire et à sa gestion, et de promouvoir la créativité intellectuelle, littéraire et artistique .

CHAPITRE III

POLITIQUE DE CONSERVATION

Aussi en est-il de la création du Parc Archéologique de Carthage-Sidi Bou Saïd , de l’aménagements du palais du Baron d’Erlanger à Sidi Bou Saïd qui abrite le Centre des Musiques Arabes et Méditerranéennes, du Parc Archéologique Sbeïtla-Kasserine qui a engendré dans cette région du centre du pays une dynamique touristique et économique qui a eu un effet d’entraînement sur plusieurs secteurs d’activités locales sans oublier les travaux d’aménagement et de mise en valeurs du parc archéologique d’Uthina. »

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Exemple : Projet de réhabilitation de l’immeuble

L’édifice est situé à l’Avenue Habib Bourguiba il vient d’être réhabilité, une reproduction presque fidèle des façades ancien malgré le coulage de tous les dalles et même du renforcement de la fondation et du changement de la vacation pour un centre commercial , peut être que ce n’est pas la meilleur solution, mais, à mon avis, je le trouve une bonne initiative, vis à vis, notre patrimoine et nos édifices .

Figure : Immeuble LC WAIKIKI Source : Auteur

CHAPITRE III

POLITIQUE DE CONSERVATION

III.3 Modernisation

La modernisation est l’action de moderniser, le fait d’être modernisé, de mettre à jour, de mettre à neuf, d’introduire de nouvelles fonctionnalités, d’apporter de profondes modification, de nouveaux systèmes de réflexions et une nouvelle manière de voir plus actuel et en phase. Parmi les exemples les plus parlants de ce fait, est la modernisation de la ville de Paris. Pour beaucoup, l’urbanisme de Paris évoque d’abord l’action du préfet Haussmann. C’est, en effet, à l’époque de Napoléon III que Paris a pris son visage moderne. Le grand mouvement de rénovation urbaine avait toutefois été initié par ses prédécesseurs. Le préfet Haussmann a continué, à une échelle, beaucoup plus vaste, les transformations de Rambuteau et dote Paris d’un réseau d’axes qui, aujourd’hui encore, constituent son ossature principale. Il bénéficie du soutien de Napoléon III qui participe même à certaines réalisations. Son projet à couvert tous les domaines de l’urbanisme, aussi bien au cœur de Paris que dans ses quartiers extérieurs : rues et boulevards, réglementation des façades, espaces verts, mobilier urbain, égouts et réseaux d’adduction d’eau, équipements et monuments publics. « Son projet a posé le fondement en superposant au vieux Paris et à ses ruelles pittoresques un Paris moderne fait de grands boulevards e de places dégagées» source Wikipédia

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Exemple : Projet de réhabilitation de l’hôtel Laico

L’Hôtel situé a l’Avenue Mohamed V, Tunis est construit

par les architectes

Olivier Clement Cacoub, Yves Roa se date a 1990 et il a connu suit une rénovation en 2017. L‘ancien hôtel Abu Nawess de Tunis fut racheté par une compagnie libyenne (saisie en 2007) et fut totalement rénové et modernisé à partir de l’année 2012 . DÉMARCHE DE RÉHABILITATION DE L’HÔTEL . Garder la structure générale du bâtiment . . Moderniser la façade par un traitement en mur rideau . . Intégration des matériaux modernes le verre, alucobond, acier . . Extension du RDC et réaménagent extérieur . 40

CHAPITRE III

Figure : L’ancien Abou Nawas Tunis Source : https://www.espacemanager.com/sites/default/files/ field/image/laico_abou_nawas_tunis.jpg

POLITIQUE DE CONSERVATION

Figure : Laico Hôtel Source : http://www.leaders.com.tn/uploads/content/thumbnails/14800822618_content.jpg

Choix d’intervention sur l’hôtel : L’hôtel jouit d’une bonne situation géographique , situé en plein cœur de Tunis, en face du palais des congrès et en bordure du quartier des affaires, des finances et de la culture. L’hôtel de part le nombre des chambres (313 chambres ) est très grand Ainsi, afin que la ville se modernise, tout en conservant son patrimoine architectural, on peut procéder à différentes opérations : . Restituer : Consiste à remettre en place les éléments volumétriques qui ont disparu et sont caractéristiques de l’architecture de l’édifice. . Restaurer : Consiste à « gommer » les interventions et rétablir les éléments de détail, fait appel au savoir-faire particulier de architectes et entreprises. . Modifier : Consiste à remédier à l’évolution incohérente des immeubles, telle la déstructuration des rez-de-chaussée des années 60-80, consiste à trouver une réponse harmonieuse sans restituer l’aspect d’origine à tout prix. . Démolir : Consiste à améliorer le tissu urbain déjà complexe qui rendait inhabitables nombre de logements .Cela ne laisse pas d’autres choix que la démolition partielle ou totale des bâtiments historiques. 41

Ainsi afin que la ville se modernise tout en conservant son patrimoine architectural, on peut procéder

Restituer

Explication

Exemple :

Remettre en place les éléments volumétriques qui ont disparu et sont caractéristiques de l’architecture de l’édifice. Exemple : Le Palmarium de Tunis

Figure : Le palmarium de Tunis en 1920 Source : https://plus.google.com/10057267040417512

Restaurer

«Gommer» les interventions et rétablir les éléments de détail , fait appel au savoir-faire particulier des architectes et entreprises.

Exemple : Hôtel Majestic de Tunis

Modifier

Figure : Hôtel Majestic de Tunis en 1930 Source : http://cultpatr.blogspot.com/2016/02/hotel-le-

Remédier à l’évolution incohérente des immeubles, tel le changement des façades des rez-de-chaussée des années 60-80, et trouver une réponse harmonieuse pour restituer l’aspect d’origine à tout prix . Exemple : le consul d’Angleterre à Tunis

Figure : le consul d’Angleterre à Tunis Source : https://www.geneanet.org/cartes-postales/v

Démolir

Améliorer le tissu urbain déjà complexe qui rendait inhabitables un bon nombre de logements. Il n’y a plus d’autres choix que la démolition partielle ou totale des bâtiments historiques. Exemple : Paris sous Haussmann

Figure : Percement du Boulevard Hussmann vers 1870 Source : http://i.f1g.fr/media/eidos/805x580_crop/2016/0 3a0a-805x580.jpg

à différents opérations: Avant

Après

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Figure : Le palmarium de Tunis en 2018 Source : https://d7ieeqxtzpkza.cloudfront.net/wp-content/uploads/2018/03/pald.jpg

-majestic-jadis-tunis.html

Figure : Hôtel Majestic de Tunis en 2016 Source : https://www.facebook.com/MajesticHotelTunisie/photos

view/3905213#0

Figure : le consul d’Angleterre à Tunis Source : https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hotel_Royal_Victoria_%C3%A0_Tunis_(Ex_consulat_d%E2%80%99Angleterre).jpg

09/11/PHO3a845636-783b-11e6-9ef5-d234889e

Figure :Travaux Haussmann Paris 22 Source : http://u-g.me/travaux-haussmann-paris-22-villeurbanne/travaux-haussmann-paris-22-villeurbanne-03030015-noir-ahurissant-baron-haussmann-travaux-paris-st-lazare-critique/

CHAPITRE III

POLITIQUE DE CONSERVATION

III.4 Reconversion « C’est l’Action de convertir à nouveau, de faire retrouver la foi perdue ; décision par laquelle un converti, après un abandon de la foi à laquelle il avait d’abord adhéré, y revient » (Foulq.Sc.soc.1978) Selon le dictionnaire de l’architecture et de l’urbanisme « transformation, pour une entreprise ou une région de ses activités, pour s’adapter à l’évolution économique et sociale. » reconvertir un bâtiment c’est sa longévité, assurer sa continuité dans l’espace-temps en préservant son état. La reconversion est une pratique architecturale qui séduit les architectes puisqu’elle répond à plusieurs contraintes actuelles .Cette notion évoque «le crée dans le crée» , l‘esprit des lieux … « La reconversion est une architecture de collage et de juxtaposition dont la pertinence réside dans l’art st la technique de la jonction entre le nouveau et l’ancien, en conservant le visibilité de chaque période de l’histoire. » (Archibat n° : 20-06.10) Carlo Scarpa a très bien mis ne évidence ces projet cette technique. La reconversion évoque automatiquement la notion du « crée dans le crée » qui se manifeste par une œuvre architecturale à la fois chargée de la mémoire du passé et au même temps inscrite dans le présent de la société. La reconversion offre un renouveau architectural créatif malgré les contraintes du contexte, des structures, des valeurs existantes et de la sensibilité du sujet. C’est une création qui conforte le passé au présent et au futur, qui confronte l’ancien et le neuf. La reconversion est aussi une nécessité pour préserver la mémoire et les biens patrimoniaux pour nous aussi bien pour les générations futures .On parle donc, de la sauvegarde « l’esprit des lieu » adoptée par l’Aassemblée Générale du Conseil International des Monuments et des Sites de l’ICOMOS en octobre 2008. Il faut se rendre compte qu’un projet de reconversion n’a pas une démarche différente de celle d’un projet neuf. Les études préliminaires pour la connaissance détaillée de l’état des lieux de l’existant est primordiale. D’autant plus que le but premier l’intervention réside dans le fait de valoriser les qualités et les valeurs de mémoire du bâtiment. L’équation la plus difficile est sans doute celle de préserver l’identité du bâtiment et les besoins de la nouvelle fonction . Le programme doit donc s’adapter au bâtiment et non l’inverse. Pour préserver tout cela , il faut une bonne étude historique, une analyse du bâtiment comportant : 44

CHAPITRE III

POLITIQUE DE CONSERVATION

. Les logiques de composition spatiale, les proportions, les décors etc... . Le rapport au contexte physique et humain avec l’environnement immédiat . Le réseau de fonctionnement du bâtiment . Le système constructif, en identifiant les matériaux et les techniques mises en œuvre . Le diagnostic de l’état sanitaire pour identifier les pathologies du bâtiment et enfin une bonne étude de programmation pour aboutir au projet de reconversion. Ainsi le dialecte ancien-nouveau est assuré et la reconversion est assurée. En Tunisie, pour assurer la reconversion on a des intervenants tels que (L’A.S.M) qui depuis sa création en 1967 par la Municipalité de Tunis. L’association de Sauvegarde de la Médina ne cesse d’accomplir différentes tâches : (L’A.S.M) a pour vocation non seulement de conserver la spécificité et l’unité de la ville historique mais, aussi d’assurer son intégration au reste de la ville, afin d’éviter sa marginalisation. Il y a aussi l’institut national du patrimoine : « L’institut National du Patrimoine (INP) est un établissement public à caractère administratif doté de la personnalité civile et de l’autonomie financière. Il est placé sous la tutelle du Ministère des Affaires Culturelles (Tunisie).C’est une institution scientifique et technique chargée d’établir l’inventaire du patrimoine culturel, archéologique, historique, civilisation et artistique, de son étude, de sa sauvegarde et mise en valeur.» Ses missions sont : « Préserver, sauvegardes et restaurer les site archéologiques, les monuments historique et les ensembles urbaines traditionnels». Organiser et entreprendre la recherche, la fouille, l’inventaire et la prospection dans les domaines du patrimoine archéologique, historique et civilisationnel à travers les différents périodes. Collecter le patrimoine traditionnel et les arts populaires, faire apparaître leur valeur civilisationelle, les inventorier, les étudier et les exposer. Entreprendre tous les travaux de recherche, de sauvegarde , de protection, de restauration et d’exposition des documents ayant une valeur historique, civilisationelle, scientifique et artistique (manuscrits et imprimés, documents audio-visuel quel que soit leur support , œuvres artistique quelle que soient leurs matières, leurs techniques d’exécution comme les arts plastiques , es meubles…) 45

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

CHAPITRE IV : LES STRATÉGIES DE RECONVERSION IV.1 Introduction ’’Les attitudes des architectes diffèrent selon la nature des relations dialectiques qu’ils développent entre les éléments fonctionnels nouveaux et le bâti existant (…) Certains architectes affirmeraient le contraste entre les éléments utilisant éventuellement des couleurs violentes, tandis que d’autres chercheront à assurer une continuité visuelle par une relation subtile entre les composants architecturaux tout en distinguant les spécificités de chacun. ’’ (P.ROBERT 1989 :10) Selon ses besoins en termes d’espace et de fonction, ses souhaits et ses contraintes qui lui sont imposés, l’architecte choisit sa propre stratégie d’intervenir sur l’existant. On connaît trois grandes catégories d’interventions qui se distinguent par le degré d’audace et de contraste par rapport à l’existant : IV.2 Le minimalisme « La restauration est une opération qui doit garder un caractère exceptionnel. Elle a pour but de conserver et de révéler les valeurs esthétiques et historiques du monument et se fonde sur le respect de la substance ancienne et de documents authentiques. Elle s arrête là où commence 1 ‘hypothèse sur le plan des reconstitutions conjecturales, tout travail de complément reconnu indispensable pour raisons esthétiques ou techniques relève de la composition architecturale et portera la marque de notre temps. » Charte de Venise, art. 9, ICOMOS, 1964

Le minimalisme comme son nom l’indique se caractérise par une intervention minimale que nous pouvons remarquer facilement sans pour autant être arrogante ni imposante. La tendance minimaliste est un mouvement artistique contemporain apparu dans les années 1960 aux États-Unis. Inspiré de la devise «Less is more» de l’architecte Ludwig Mies Van Der Rohe, ce mouvement se distingue par l’utilisation d’éléments simples, géométriques, épurés et lisses. Ainsi les artistes minimalistes arrangent les composantes de leurs œuvres en utilisant des effets visuels pour créer une impression d’extrême simplicité. Il en résulte alors des œuvres dépouillées autant que possible. Cette définition de l’art minimal a été donnée par le philosophe britannique Richard Wolheim à la fin de 1965. La tendance minimaliste s’accompagne donc d’une philosophie qui lui est propre et quel’on retrouve dans de nombreux domaines de création tels que la peinture, l’architecture, le design graphique, l’architecture, la photographie, la mode, le packaging, la musique... 46

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

• Cas du Two Houses In Oropesa Au XV ème siècle, l’un des nobles Espagnols vivant dans le célèbre château d’Oropesa a ordonné la construction de deux murs pour relier le château à l’église Nuestra Señora de la Asunción voisine. Dans les arcades existe deux petites maisons et une petite rue qui sont restés intacts pendant des siècles. En 2015, les architectes de Paredes studio ont terminé la rénovation de ces ménages, les deux maisons à Oropesa, qui conservent une grande partie du caractère original avec lequel elles ont été construites.

Figure : Photo d’ensemble du projet de Two Houses In Oropesa Source : https://www.dezeen.com/2017/07/03/paredes-pedrosa-arquitectos-ruined-houses-architecture-sierra-de-gredos-spain/ : Mur ancien

Figure : Photo du maquette de Two Houses In Oropesa Source :http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459314

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : Mur soutenant les maisons Source : https://www.dezeen.com/2017/07/03/paredes-pedrosa-arquitectos-ruined-houses-architecture-sierra-de-gredos-spain/

Figure : Arcade reliant le chateau à l’église Source :http://www.archilovers.com/projects/168369/ gallery?1459310

Le projet est transformé en deux maisons encastrées dans un mur ancien qui partagent le même patio. Les deux maisons manquent des ouvertures suffisantes pour l’éclairage et la ventilation. Le patio est partagé entre les deux maisons, tout en gardant une intimité et une séparation de chaque maison.

Figure : Axonométrie du bâtiment originale Source :http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459316

Figure : Axonométrie du bâtiment après l’intervention Source :http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459316

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : Plan du patio aprés l’intervention et rabattement des façades intérieur Source :https://images.adsttc.com/media/images/56ac/40e9/e58e/cee7/e100/0410/large_jpg/119_patio_desplegadoEN.jpg?1454129370

Des éléments ont été enlevés pour assurer une meilleure ventilation et une meilleure pénétration de la lumière du jour. Ils ont aussi dû enlever la charpente qui relie les deux maisons pour agrandir le patio.

Figure : Plan Rez de chausse Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459318

Figure : Plan 1 er Étage Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459318 : Les percements ajoutés après l’intervention

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Etat original

Intervention

Figure : Plan terrasse Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459318

La muraille d’Oropesa Et les arcades existantes :

Mur ancien

Il s’agit d’une récupération des éléments en ruines et des murs qui font partie du patrimoine historique de la ville, tout en ajoutant une approche contemporaine vue dans les

La Structure existante

textures et les matériaux utilisés dans les surfaces intérieures et extérieures. La 1 er maison

La toiture est restaurée et reconstruite sur l’ancienne structure en bois, et la façade patrimoniale reste intacte.

La 2 eme maison

Façade restaure Figure : Axonométrie arraché Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459317

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : La façade patrimoniale Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459315

Figure : Mur en brique de l’ensemble historique Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459298

Figure : Mur en brique de l’ensemble historique Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459301

À l’intérieur de chaque maison, les pierres et les briques bâties dans un style traditionnel local sont peints en blanc.Dans la façade, les concepteurs ont gardé une ouverture existante. Dans le patio, la source d’eau est maintenue et la partie en ruine est couverte par la brique naturelle .Des ouvertures ont été ajoutées donnant sur le patio pour mieux se servir de la lumière naturelle et bien aérer l’espace intérieur. 51

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : Ouverture existence Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459306

Figure : Ouverture existence Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459303

Figure : Fenêtre donnant sur le patio Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459311

Figure : fenêtre donnant sur le patio Source : http://www.archilovers.com/projects/168369/gallery?1459301

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

IV.3 Le subtile Le subtil caractérise une intervention de l’architecte sur un bâtiment ancien en intégrant finement et gracieusement sa nouvelle empreinte et touche architecturale parfaitement dans la masse et qui peut dans certains cas être difficile à lire. • cas de La vieille église de Vilanova de la Barca

Figure : La vieille église de Vilanova de la Barca Source : https://www.archdaily.com/803620/

La vieille église de Vilanova de la Barca (Lleida, Espagne) est un bâtiment gothique du XIII ème siècle qui a été partiellement démoli en 1936 en raison des bombardements de la guerre civile espagnole. Depuis lors, l’église était dans un état général de ruine en ne conservant que son abside, quelques fragments de navires et la façade ouest. L’objectif principal du projet était la restauration de l’aspect original de l’église et sa transformation en une nouvelle salle polyvalente. La partie la plus importante de cette intervention s’est concentrée sur les éléments de revêtement: le projet établit une nouvelle façade de brique à base de texture en treillis et d’un nouveau toit de tuiles arabes à pignon. Le système entier est conçu comme une nouvelle coquille architecturale en céramique qui est doucement soutenue sur les restes des murs antiques. De l’extérieur, la perception de l’ancienne église est restaurée, tandis que dans le bâtiment, le projet intensifie l’entrée de la lumière naturelle grâce aux nouvelles fenêtres, au nouveau patio proposé ou grâce aux murs blancs qui ont été introduits. Ainsi, le projet établit un dialogue architectural entre l’ancien et le nouveau, le passé et le présent. 53

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

L’église originale a un plan d’étage de style basilical avec deux nefs, un presbytère et des chapelles latérales. Le bâtiment fait 22 mètres de long et 7 mètres de large, avec un espace intérieur s’élevant jusqu’à 10 mètres. Dans la partie orientale, la construction subsistante conserve deux contreforts latéraux impressionnants,

probablement

d’origine

romaine, et une voûte nervurée du XVIIe siècle de style gothique tardif dans l’abside. L’église entière a été construite avec une pierre de taille de la région qui a été largement endommagée par les conditions météorologiques et l’érosion du temps. Plus

récemment, l’église a été

gravement touchée par la construction d’une maison unifamiliale dans l’ancien cimetière. Figure : Axonométrie éclatée Source : https://www.archdaily.com/803620/

Figure : Façade Source : https://www.archdaily.com/803620/

La partie la plus importante du projet s’est concentrée sur les éléments de couverture: la façade et le toit. Le projet établit une nouvelle façade de brique basée sur une texture de treillis et un nouveau toit de tuile arabe à pignon. Le système entier est conçu comme une nouvelle coque en céramique architecturale qui est doucement soutenue au-dessus des restes des murs antiques. La façade extérieure est hermétique et opaque, sans fenêtres, comme un arrière-plan texturé qui reproduit la texture ridée, dense et irrégulière des pierres de taille de l’ancienne église, prônant une continuité visuelle et une intégration 54

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

avec le tissu original. D’autre part, la façade intérieure est conçue avec une brique perforée blanche qui renforce le contraste et la discontinuité entre les anciennes pièces et les nouveaux éléments. De l’extérieur, la perception de l’ancienne église est restaurée, tandis qu’à l’intérieur, le bâtiment préserve l’atmosphère de repos et d’introspection de l’espace sacré originel.

Figure : Vue de l’interieure Source : https://www.archdaily.com/803620/

Figure : Vue de Façade Source : https://www.archdaily.com/803620/

Le projet offre une nouvelle entrée alternative au bâtiment à travers la transformation de la zone de l’ancien cimetière, un espace adjacent situé entre l’église et la maison unifamiliale attachée. Le projet remplace l’ancien accès de l’abside - une porte bizarre introduite après la démolition de l’église - et transforme cet espace en un nouveau patio d’entrée, dignifiant cette zone après des années d’étouffement par le grand mur de séparation adjacent. La pergola, les arbres, la végétation tapissée et la chaîne d’eau dessinent une nouvelle scénographie qui sert de seuil d’entrée à l’intérieur de l’église.

Figure : Traitement mural entre l’ancienne et le nouveau Source : https://www.archdaily.com/803620/

Figure : Vue de Perspective Source : https://www.archdaily.com/803620/

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

IV.4 L’arrogant

Certains architectes choisissent de se manifester contre approche qui tend vers l’extravagance donne souvent naissance à des objets inhabituels en rupture presque totale avec la logique du support d’intervention. L’arrogant devient« un spectacle architectural. » • Cas du musée Royal Ontario Daniel Libskind, Toronto Canada, 2004

Figure : Royal Ontario Museum Source : https://www.arch2o.com/wp-content/uploads/2013/04/Arch2o-Royal-Ontario-Museum-Studio-Daniel-Libeskind-9.jpg

On a attribué “la Renaissance” comme nom au projet du Musée royal de l’Ontario. Rien que par ce nom on pourrait s’imaginer un aperçu de ce que serait ce projet. Le nom attribué est à l’image de l’extension du projet. Le musée offre une merveilleuse occasion de vivre dans une ambiance de l’architecture spectaculaire et représente une grande attraction pour le public. La centralité du site intensifie la relation profonde entre l’histoire 56

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

et le nouveau et entre la tradition et l’innovation. Les bâtiments historiques, complétés par l’architecture prospective et audacieuse, forment un ensemble qui régénère la signification urbaine du musée, résout les problèmes fonctionnels complexes, et améliore considérablement les expositions, les installations, la programmation et l’équipement.

Figure : Plan d’implantation (Phaidon Atlas,2014) Source :https://www.arc.ulaval.ca/files/arc/Daniel-Libeskind_ROM.compressed.pdf

Figure : Musée royal de l’Ontario Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Le point de départ de l’équipe d’explication de la conception de la géométrie du musée et un simple modèle numérique , et la conciliation de la géométrie avec le budget disponible. Le Cristal Michael Lee-Chin fait partie intégrante de Renaissance ROM, le projet de rénovation et d’agrandissement du musée. Considéré comme l’un des projets d’ingénierie les plus difficiles en Amérique du Nord en raison de sa complexité technique et ses méthodes innovantes,le Cristal se compose de cinq prismes autoporteurs reliés l’édifice historique par un réseau de parcelles. Daniel Libskind a été inspiré par les formes cristallines d’un certain minerai d’où cette volumétrie. La composition structurale des formes architecturales se dégage de la centralité. Toutes les directions convergent sur le même point. Ce centre accentue la vitalité urbaine de la rue Bloor. Figure : Première esquisse de Libskind Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museumstudio-daniel-libeskind/

Figure : La structure prismatique conforme aux premières esquisses . Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/

‘’ L’architecture d’aujourd’hui n’est plus l’affaire d’introvertis au contraire, la création d’une architecture qui sait nous parler, nous séduire et nous surprendre marque l’audacieuse renaissance de la vie civique du musée et de la ville ‘’ Daniel Libskind 58

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : Les terrasses | Partie détruite du bâtiment (City of Toronto Archives series,1998) Source : https://www.arc.ulaval.ca/files/arc/Daniel-Libeskind_ROM.compressed.pdf

Figure : Arcspace, 2009 Source : https://www.arc.ulaval.ca/files/arc/Daniel-Libeskind_ROM.compressed.pdf

Figure : Royal Ontario Museum (City of Toronto Archives,1922) Source : https://www.arc.ulaval.ca/files/arc/Daniel-Libeskind_ROM.compressed.pdf

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Le Cristal Michael Lee-Chin fait partie intégrante de Renaissance ROM, le projet de rénovation et d’agrandissement du musée. Considéré comme l’un des pro1jets d’ingénierie les plus difficiles en Amérique du Nord en raison de sa complicité technique et ses méthodes innovantes, le Cristal se compose de cinq prismes autoporteurs reliés à l’édifice historique par un réseau de parcelles.

Figure : Première esquisse de Libskind Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/ Extension Libskind Bâtiment Historique

Figure : Façade du Musée royal de l’Ontario Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/ Extension Libskind Bâtiment Historique

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Les bâtiments historiques complétés par une architecture audacieuse et prospective, forment un exemple qui régénère la signification urbaine du musée, résout le problème fonctionnel et améliore considérablement l’exposition.

L’escalier formé par l’intersection des

cristaux

destinés à un espace de détournement émotionnel et physique.

Figure : Coupe Longitudinale du Musée royal de l’Ontario Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/

L’objet global du cristal est de fournir ouverture et accessibilité, cherchant à brouiller les lignes entre le seuil qui relie l’espace public de la rue et la zone la plus privée du musée

Figure : Coupe Transversale du Musée royal de l’Ontario Source : https://www.arch2o.com/royal-ontario-museum-studio-daniel-libeskind/

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Grâce à cette prouesse technique, on a pu atteindre ce degré de liberté : poutre en acier. Les poutres en acier, chacune de conception et de fabrication unique dont la longueur varie de 1 à 25 m, ont été posées une à une selon un angle précis, ce qui explique le caractère insolite des murs et des plafonds des galeries.

Figure : Structure du Musée royal de l’Ontario Source : http://farm1.static.flickr.com/41/118393787_218a79e1e5_o.jpg

Il a fallu environ 3500 tonnes d’acier et 38 tonnes de boulons, sans compter les quelques 9000 mètres cubes de béton… 25% de verre et 75% de bandes d’aluminium effilées et brossée.

Figure : Modèle montrant les forces dans la structure (Terri Meyer Boake, 2006) Source :https://www.arc.ulaval.ca/files/arc/Daniel-Libeskind_ROM.compressed.pdf

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Contrairement aux constructions classiques dans lesquelles le système dicte en majeure partie la forme de bâtiment ou, par exemple, la façade est scellée entre les poteaux tell que les ouvertures ou les portes. Pour le cas de Royal muséum d’Ontario, on a tenu à ce que l’intérieur soit conforme à l’extérieur, c’est-à-dire qu’on maintienne une certaine continuité et le même langage établi sur la façade et ceci grâce à la structure qui offre une certaine marge de liberté. C’est ce que symbolise notre nouvelle identité visuelle dynamique.

Figure : Intérieur du Musée Source : http://www.archibat.com/blog/wp-content/uploads/2016/03/lobby-with-crystalline-skylights-c-michele-nastasi-1140x650.jpg

Figure : Comparaison entre le langage architecturale de l’extension de Libskind et la régularité du bâtiment historique Source : http://www.archibat.com/blog/wp-content/uploads/2016/03/lobby-with-crystalline-skylights-c-michele-nastasi-1140x650.jpg

C’est ce que symbolise notre nouvelle identité visuelle dynamique ce qui drainera un grand nombre des visiteurs sur un espace d’exposition de 9200 m². 63

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CHAPITRE IV

• Cas du nouveau théâtre de Liège, les architectes Pierre Hebbelinck et Pierre de Wit

L’intérêt porté à ce projet se manifeste au niveau des choix qui ont été pris par rapport à la réhabilitation, réaffectation, restauration des parties classées et de l’exécution, sachant que le bâtiment est partiellement jugé patrimoine national. Pour ce projet, on a pris en considération l’ancien bâti, partiellement classé en 1998, tout en respectant la philosophie originelle. Malgré ces conditions, cette œuvre a été l’objet d’une polémique et de plusieurs critiques. On a dû recourir à la destruction, plus exactement ‘’sortir des murs’’ comme dirait Pierre Hebbelink . Ce fut le destin de la grande salle de théâtre de Liège afin d’accueillir un plus grande nombre de spectateurs et de créer de nouveaux espaces (bar, restaurant, librairie,…)

Une superficie de 7800m², entièrement rénovée par les architectes liégeois Pierre Hebbelink et Pierre de Wit. Deux salles de spectacles

Figure : Bâtiment de style néoclassique Source : https://i.pinimg.com/564x/7b/b7/90/7bb790639b0360b464184c2275462f0d.jpg

Le bâtiment fut construit de 1934 à 1939 par l’architecte Julien Koenig pour abriter les activités de la société libre de l’émulation.

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : Théâtre de Liège Source : http://www.lesuricate.org/wp-content/ uploads/2015/01/Th%C3%A9%C3%A2tre-de-Li%C3%A8ge.jpg

Figure : Théâtre de Liège Source : https://www.baunetzwissen.de/glas/objekte/kultur/ thtre-de-lige-in-luettich-3980611/gallery-1/1

Situé au cœur de la ville de Liège, le théâtre s’inscrit désormais dans une nouvelle dynamique et optimise ainsi son rayonnement sur le territoire local, national et européen. Décidément c’est un lieu bien vivant, animé et accueillant, qui attire les artistes locaux et qui invite tout le monde, curieux comme habitués, à pousser les portes de la culture.

Figure : Maquette du Théâtre de Liège Source : http://www.pierrehebbelinck.net/fr/projets/268

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : Coupe transversale Source : https://www.ignant.com/wp-content/uploads/2016/01/theatredeliege_architecture_008.jpg

Les gradins rétractables de la petite salle la rendront polyvalente . Il y aura également une bibliothèque, un service de lecture et des ateliers scolaires.

Cage de scène

Entrée Place XX Aout Salle Polyvalente à l’étage

Figure : Axonométrie Source : https://www.pinterest.fr/pin/524317581609377566/

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

D’une petite salle comprenant 145 places cette dernière dotée d’un gradin rétractable pour la transformer en espace de répétition et de création- sera largement ouverte en perspective sur la place du XX Aout.

Figure : Axonométries arrachées Source : http://culture.uliege.be/jcms/prod_424315/un-tout-nouveau-theatre-sur-la-place?part=2

Une grande salle comprenant 565 places avec un plateau de 18*21 m.

Une façade complètement moderne se situe à l’arrière scène de la petite salle de théâtre. Ce mur rideaux est un mélange de vitres et de miroirs afin de refléter le bâtiment de l’autre côté de la rue.

Figure : Coupe longitudinale Source : https://www.ignant.com/wp-content/ uploads/2016/01/theatredeliege_architecture_009.jpg

Figure : Façade contemporaine Source : http://www.architectura.be/img-orig/4111404_ Th__tre_de_Li_ge_Fran_ois_BrixLQ.jpg

Le cadre de scène va être élargi et les gradins se distribueront jusqu’au niveau des balcons libérant les murs de toutes accroches et permettant la lecture de l’espace d’origine. 67

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Cette intervention est l’histoire d’un lieu autrefois dédié à la culture et aux sciences devenu, en 2013, outil théâtral à part entière, un lieu de vie dans la ville, une scène rayonnante à l’échelle nationale et européenne. La démarche et la posture contemporaine venue occuper les murs de l’émulation pour les transcender.

Figure : La parti contemporaine du Nouveau théâtre de Liège Source : http://www.pierrehebbelinck.net/fr/projets/268

Ces gradins sont couverts de bois lamellé de chêne, comme c’est souvent le cas dans ce théâtre qui privilégie trois matériaux : le bois, le béton et le verre. La contrainte étant de ne pas toucher aux parties classées, l’architecture a usé de sa créativité et a imaginé un nouveau gradin qui ne prendrait pas appui au sol et ne touchera pas les murs. Eventuellement donc le gradin est juste posé.

Figure : Chantier de modification de la cage de la scène Source : 4-Mai2011-MF-Plissart-

Figure : Chantier de modification de la cage de la scène Source : httpwww.jcmarcourt.beactualitedemocratiquetheatre-de-liege-les-photos-en-primeur.htm#.WyzIpqdKjDc

On a modifié la cage de scène En prenant compte des nouveaux gradins, pour une meilleure vue et une meilleure qualité sonore. 68

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : Cage de la scène en bois lamellé de chêne Source : http://www.pierrehebbelinck.net/fr/projets/268

Figure : Cage de la scène finale Source : http://www.pierrehebbelinck.net/fr/projets/268

Le théâtre de Liège sera à la fois dissimulé dernière la façade ancienne et volontairement visible et très contemporain. La façade de style néoclassique au début du chantier avec les deux immeubles sur la gauche désormais abattus. Le bâtiment est contemporain des Bains de la Sauvenière 13, datant des années 30.

Le chantier du nouveau théâtre de la place termine sa phase de démolition autour et dans le bâtiment qui abrita les activités de la société libre de l’Emulation. << Zoom sur les deux maisons (presque) arrachées >>

Figure : La parti contemporaine du Nouveau théâtre de Liège Source : http://static.skynetblogs.be/media/136775/1831813855. 2.jpg

Figure : La parti contemporaine du Nouveau théâtre de Liège Source : http://static.skynetblogs.be/media/136775/1304966543. jpg

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CHAPITRE IV

• Cas de la C-Mine Expeditie / NU architectuur atelier. Belgique, 2014

Figure : C-Mine Expeditie / NU architectuuratelier Source : https://www.archdaily.com/420153/c-mine-expeditie-nu-architectuuratelier

la « C-tour» emmène les visiteurs dans une gamme de différents espaces désorientant, en commençant par une archive qui mène à la mémoire de l’industrie minière, un espace conçu pour expérimenter les aspects spécifiques du son et de l’image, une galerie d’art qui invite les artistes à faire des installations spécifiques au site et finalement à la fin un escalier monumental à double hélice qui amène les visiteurs au sommet de la plus haute tour d’arbres de Belgique, offrant une vue magnifique sur le paysage environnant et sur l’ensemble du site industriel. 70

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

IV.5 : Greffe et métamorphose parasitaire du patrimoine moderne IV.5 .1 : Notion de « Greffe » Selon le petit Larousse: « la greffé est le procédé de multiplication végétative réalisé par l’union d’une partie d’une plante (greffon) et d’une partie d’une autre (porte-greffe ou sujet) en vue d’obtenir un seul individu. (La greffe est surtout utilisée pour reproduire les arbres fruitiers et certaines plan tes ornementales [rosiers].) Synonyme de greffon. Transfert sur un malade receveur, d’un greffon constitué de cellules, d’un tissu, d’une partie d’organe ou d’un organe entier. Littéraire. Ce qui s’ajoute, qui est ajouté pour enrichir, modifier. etc. »

La notion de « greffe » utilisée est d’abord l’image d’un apport vivant, en symbiose avec son environnement. En architecture, la greffe est le remède de l’architecte pour faire revivre un bâtiment en utilisant l’existant et en l’enrichissant. On peut intensifier les qualités d’une ville avec ce procédé. En effet la greffe accroît la visibilité du lieu sur l’échelle urbaine. A ce sujet l’architecte Bernard Desmoulin - dont l’une des spécialités consiste justement à apporter une touche contemporaine à un site ancien — explique ait Figaro Immobilier que : « ce nouvel espace aura notamment pour vocation de corriger /a mau valse compréhension par le public du site et des vestiges antiques. » Le projet se présente comme une greffe architecturale proposant d’étendre son habitat sur le principe d’une pièce en plus. Le projet conscient de son caractère prospectif est une réflexion sur les enjeux de l’habitat de demain en milieu urbain. Les bâtiments historiques complétés par une architecture audacieuse et prospective forment un exemple qui régénère la signification urbaine du musée, résout le problème fonctionnel et améliore considérablement l’exposition.

Figure : MICRO-ARCHITECTURE Source : http://gautierbastien.com/MICRO-ARCHITECTURE

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : MICRO-ARCHITECTURE Source : http://gautierbastien.com/MICRO-ARCHITECTURE

Quand l’art rencontre l’architecture, des expériences puissantes prennent forme. La transformation AGO a été conçue par Frank Gehry, architecte qui a explosé les traditions architecturales sur la scène internationale.

Figure : Escalier intérieur de l’AGO 16, Frank Gehry Source : https://robertmortonphotographs.com/tag/frank-gehry/

Le designer allemand Stefan Eberstadt a créé un add-on salle qui est le complément parfait à des appartements exigus.La boîte de 97 pieds carrés en acier soudé est des intérieurs de contreplaqué de bouleau plaqué peut être suspendue à la façade de tout bâtiment, ce qui ramène la lumière du jour tout en élargissant simultanément le salon. 72

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : L’Add-on de Stefan Eberstadt Chambre Source :https://inhabitat.com/stefan-eberstadts-rucksak-house-provides-instant-space-light-for-a-cramped-apartment/

• Cas du Couvent de Sant Francesc - David Closes

Située en Espagne, cette église abandonnée a été rénovée par l’architecte David Closes. Le couvent a été construit au XVIIIe siècle. En 2000, le couvent, alors en ruine, a été démoli par l’État. Seule l’église et une partie du mur d’enceinte du couvent restaient debout. mais en très mauvais état.

Figure : Couvent de Sant Francesco Source : https://static.dezeen.com/uploads/2012/07/dezeen_Convent-de-Sant-Francesc-by-David-Closes_1.jpg

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Le principe de l’intervention du projet a été de maintenir la taille et la qualité de l’espace de la nef de l’église, ainsi que les facteurs importants de la lumière naturelle. L’intervention de l’architecte est basée sur la greffe qui ne se limite pas à venir à côté du bâtiment mais qui longe ses racines dans son corps. Le choix subtil et judicieux de l’architecte a conservé la valeur historique et le charme de l’édifice tout en lui insufflant une nouvelle vie et en lui donnant une nouvelle image. Ainsi une réhabilitation a été proposée, permettant la création d’un espace culturel polyvalent au premier niveau.

Figure : Plan de situation Source : https://urbannext.net/wp-content/ uploads/2018/04/03_St-Francesc_David-Closessite-plan.jpg

Figure : Plan de masse Source : https://urbannext.net/wp-content/uploads/2018/04/04_StFrancesc_David-Closesplan.jpg

Auditorium et l’espace culturel polyvalent Le Greffe Figure : Plan du premier niveau Source : https://www.dezeen.com/2012/07/26/convent-de-sant-francesc-by-david-closes/

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Figure : Plan du premier niveau intermédiaire Source : https://www.dezeen.com/2012/07/26/convent-de-sant-francesc-by-david-closes/

Le choix de l’architecte consiste à garder l’entrée dans l’axe de l’église. Le marquage a été par un socle qui se prolonge à l’intérieur pour créer un dispositif de distribution vers les autres niveaux.

Figure : Coupe transversale montrant le dispositif de l’entrée Source : https://www.dezeen.com/2012/07/26/convent-de-sant-francesc-by-david-closes/

Une fois entré, l’usager se trouve à l’intérieur d’un objet étrange qui assure la circulation verticale dans l’espace. On remarque un brassage singulier de matériaux et de texture ou le bois s’adosse au béton pour faire de cet escalier une œuvre d’art. 75

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : La façade principale du Couvent de Sant Francesc Source : https://www.pinterest.fr/pin/658018195530098487/

La rénovation se caractérise par une façade brute d’origine intacte, sur laquelle viennent s’accrocher des volumes contemporains, permettant à la fois de préserver la valeur historique du bâtiment tout en le revalorisant par une nouvelle fonction et par le caractère formel attractif qui vient s’y greffer. Le greffe fait partie du bâtiment sans en faire partie réellement.

Figure : Des vues intérieurs du Couvent de Sant Francesc Source : https://inhabitat.com/wp-content/blogs.dir/1/files/2012/07/Convent-de-Sant-Francesc-David-Closes-4.jpg

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

L’architecte a développé le volume de l’église en trois niveaux : •

Un niveau intermédiaire qui est le niveau d’accès.

•

Un niveau supérieur qui sert d’extension, verticale de l’auditorium.

•

Un niveau inférieur destiné aux services et à la gestion.

Figure : Une coupe longitudinale sur la Couvent de Sant Francesc montrant le différents niveaux Source : https://urbannext.net/auditorium-sant-francesc-convent/

Cette organisation a permis de bien repartir les activités sans toucher à la valeur spatiale du bâtiment. A travers une grande lucarne sur le côté nord de l’abside, et un puits de lumière avec vue sur le clocher de l’intérieur de la nef centrale de l’église, l’architecte a tenté de maintenir les effets de lumière existante et de les accompagner.

Figure : Lumière naturelle avec vue sur le clocher de l’intérieur de la nef centrale Source : https://inhabitat.com/wp-content/blogs.dir/1/ files/2012/07/Convent-de-Sant-Francesc-David-Closes-5.jpg

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : Vue générale du Couvent de Sant Francesc Source : https://inhabitat.com/modern-interventions-used-to-renovate-the-crumbling-sant-francesc-church-in-spain/convent-desant-francesc-david-closes-9

Synthèse : Les concepteurs ont trouvé que les grandes entrées de lumière naturelle créées par le plafond cambriolé amélioraient les qualités spatiales du volume intérieur et choisissaient de suivre ce repère en perforant le laxique existant à certains endroits pour incorporer la lumière naturelle pour un effet spectaculaire. L’intervention a cherché à préserver l’héritage des bâtiments tout en ajoutant de nouvelles valeurs qui l’améliorent et lui fournissent un formulaire unique et contemporain.

•Stratégie : Lumière naturelle. Incorporation des lanterneaux, toit pénétrations et ouverture de la structure.

•Stratégie: Services. Enlèvement des services et accès à l’extérieur pour préserver les qualités spatiales de la nef .

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

IV.5 .2 : Notion de métamorphose Selon Le Petit Larousse, la métamorphose est: «Changement d’un être en un autre, transformation totale d’un être au point qu’il n’est plus reconnaissable : La métamorphose d’Odette en cygne dans «le Lac des cygnes ». Modification complète du caractère, de l’état de quelqu’un, de ou de la forme de quelque chose : Quelle métamorphose!» IV.5 .3 : Notion de parasite Le parasite désigne une personne , un organisme établissant une relation à son seul profit. On l’utilise également pour évoquer un signal brouillé dont l ‘identité originale est inconnue. En effet, on a du mal à imaginer qu’un parasite puisse représenter une stratégie de développement urbain de la ville puisque c’est un terme qui est perçu négativement même sur le plan culturel. On peut comprendre le parasitisme en architecture de différentes manières .En premier lieu, le parasite se greffe à son hôte et vit à ses dépens : c’est le premier degré de compréhension. En second degré, le parasite se greffe à son hôte et tous deux arrivent à former une entité symbolique ; ce qui modifie la compréhension du « parasite» qui devient relié à son hôte. Dans un autre sens, l’architecture se fige et c’est le parasite qui prend le contrôle de tout (comme c’est le cas d‘un petit crabe qui s’installe dans un coquillage vide). Dans un dernier sens, le parasite se greffe à son hôte et partage avec lui l’espace qui lui est accommodé. On parle donc de réallocation (comme le cas d’une péniche qui sert de maison ; elle prend l ‘espace alloué à la péniche pour s’installer. C’est la fonction qui change toute la compréhension).

Figure : Michael Rokawitz, paraSiTE — Homiess shelter, Courtoisie Source : https://archinect.com/features/article/149944931/parasite-the-bandage-over-the-nomadic-wound

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

Figure : Michael Rokawitz, paraSiTE — Homiess shelter, Courtoisie Source : https://archinect.com/features/article/149944931/parasite-the-bandage-over-the-nomadic-wound

A ce stade on peut définir l’architecture parasitaire comme suit: «L’architecture parasite se démarque par le lien qu’elle entretient avec un hôte préexistant dont elle soustrait de l’énergie ou dont elle détourne la valeur d’expression et de communication pour son propre usage. » Lorsqu’une personne entend le mot «parasite», elle pense normalement à un organisme qui se nourrit d’un autre organisme et cause normalement de graves problèmes de santé. Un parasite est vu d’un très mauvais œil et doit être immédiatement tué. De cette façon, une personne ou un animal ne tombe pas malade. Cependant, quand un architecte entend le mot «parasite», il envisage une notion complètement différente. Un architecte verra le parasite d’une manière architecturale, où l’architecture de parasite s’intègre. Une telle architecture exemplifie toujours le terme «parasite» en ayant une structure reliée à un bâtiment préexistant. L’architecture parasitaire est un nouveau style d’architecture moderne qui s’appuie sur un bâtiment actuel et prend un style différent par rapport au style du bâtiment d’origine.

Figure : Parasite Las Palmas, Rotterdam,2001 - Korteknie Stuhlmacher Architecten Source : http://architecture.myninjaplease.com/wp-content/uploads/2007/04/parasite_3.jpg

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

Le Parasite Las Palmas de Kortekine et Stuhimacher est un bel exemple de construction parasite. Cette maison préfabriquée exemplifie la façon dont un bâtiment parasite devrait être. Le Las Palmas est un ancien entrepôt industriel délaissé et est le bâtiment hôte de la maison Parasite. La maison Parasite se verrouille sur une partie de l’infrastructure existante et se nourrit de la source de vie de l’hôte. En d’autres termes, la maison parasite utilise les services du bâtiment hôte à savoir l’approvisionnement en eau, les eaux usées et les isolations électriques. La structure parasite peut être vue de très loin avec sa peinture vert clair, en contraste avec les entourages gris. De loin, une personne peut voir que la maison parasite ne fait pas partie de la structure originale et peut être considérée dans le sens biologique du terme parasite, car elle pousse hors de son hôte.

Figure : Parasite Las Palmas, Rotterdam,2001 - Korteknie Stuhlmacher Architecten Source : http://architecture.myninjaplease.com/?p=944

La maison Parasite a été conçue pour une exposition à Rotterdam. Le bâtiment a été construit avec du bois préfabriqué qui a été stratifié pour la protection. Les panneaux de bois ont été prédécoupés et livrés à la vue à construire. La construction de la maison Parasite a pris trois jours et demi ; ce qui est extrêmement rapide pour la construction 81

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

CHAPITRE IV

d’une maison. La maison Parasite était supposée rester sur le site pendant quelques mois seulement, mais est restée érigée de 2001-2005. Pendant cette période, la maison est devenue un point de repère à Rotterdam. Quand elle a finalement été démontée, la maison Parasite a été stockée pour être réutilisée dans un nouvel emplacement. Kortekine et Stuhlrnacher ont étiqueté le mot «parasite» pour désigner des prototypes de maisons écologiques provisoires individuelles amphibies de petite taille, prêtes à l’emploi. Ils prennent le terme parasite et lui donnent un tout nouveau sens. Stéphane Malka a choisi le nom des maisons démocratiques pour ses maisons d’altitude, qui n’auront rien au-dessus d’elles. Ces unités d’habitations écologiques se font en surélévation d’un foncier au sol déjà existant. Elles ne nécessitent donc l’acquisition d’aucun droit au sol ou de parcelle de terrain.

Figure : Les appartements «parasitaires» envahissent les toits de Paris Source : https://www.architecturaldigest.com/story/parasitic-rooftop-apartments-paris

Une salle de concert se perche au sommet d’un couvent du dix-septième siècle dans le nord de la France dans ce projet par les architectes Opus 5. L’extension vitrée s’étend sur l’aile sud du complexe pour créer une salle d’orchestre avec un plafond miroir ruban.

Figure : Les maisons d’urgence parasitaires peuvent être implantées dans des bâtiments abandonnés Source : https://inhabitat.com/parasitic-emergency-homes-can-be-implanted-onto-abandoned-buildings/

Les survivants d’inondations pourraient traîner dans des habitations modulaires préfabriquées qui s’accrochent à des bâtiments abandonnés comme des parasites, dans ce concept par le concepteur Mike Reyes. Créé pour Sao Paulo, au Brésil, les structures 82

CHAPITRE IV

LES STRATÉGIES DE RECONVERSION

sont apportées par des hélicoptères et s’accrochent aux fenêtres des structures abandonnées (dont il y a plein dans cette ville particulière). Ils fourniraient un abri d’urgence sécurisé avec des lits, de l’éclairage. du stockage et une lucarne, pour aider les gens à se déplacer jusqu’à ce que leurs communautés soient reconstruites.

Figure : DOKC LAB graphic design Source : https://mir-s3-cdn-cf.behance.net/project_modules/disp/ed757015248427.562adb564fb06.jpg

Figure : DOKC LAB graphic design Source : https://www.behance.net/gallery/15248427/PARASITE

Parasite Parvis général Contemporanéité Acier verre Contraste Ancien Nouveau Bâtiment ancien

Association Greffe Soufle neuf Reconversion Extention Parasite

TROISIÈME PARTIE : RECONVERSION DE L’HÔTEL DU LAC DE

TUNIS EN HÔTEL D’AFFAIRE : CHAPITRE V : CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Tunis, avenue Bourguiba, 1972

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

CHAPITRE V CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN V.1 Analyse urbaine V.1.1 Morphogenèse et analyse urbanistique 1-Choix du périmètre d’étude

La présente étude d’analyse typo-morphologique concerne un fragment urbain du centre-ville de Tunis. Le choix de ce fragment a été essentiellement motivé par les raisons suivantes : -Situation stratégique du fragment sur le double plan historique et structurel : C’est l’intersection de les deux plus grandes avenues à Tunis, Avenue Habib Bourguiba et Mohamed V. En fait notre support d’étude l’Hôtel du Lac de Tunis est situé au centre de ce périmètre. - Qualité architecturale exceptionnelle des constructions composant le fragment à l’échelle de La ville de Tunis (Hôtel du lac, La bourse du travail, L’église de la résurrection, Hôtel Africa, Hôtel El Hana International...). En fait, c’est un musée à ciel ouvert. -Disponibilité d’un fond documentaire conséquent : Cartes historiques, Phots d’archive et même des livres qui sont écrit sur cette pari du Tunis pour des différents époques.

2-Représentation du périmètre d’étude

Le périmètre de l’étude est délimité comme suit : -Au nord : L’avenue de Ghana -A l’est :Lac de Tunis -A l’ouest :L’avenue du Paris -Au sud :Rue de Farhat Hached

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Le cadrage de la zone d’étude Source : https://www.google.com/maps

3-Evolution urbaine du fragment d’étude

La croissance urbaine de 1860 à 2018 ,de la zone d’étude de croisement entre l’Avenue Habib Bourguiba et l’Avenue Mohamed 5 . ( un kilomètre carré )

Historique: 1860 : Il y a lieu le démantèlement de l’enceinte intérieure de la médina et la naissance du 1er tracé fondateur de la ville neuve. (Promenade de la marine), le terrain situés entre Bab al Bahr et le Lac Albouhayra s’étendent eux sur plus de 150 hectares, le changement du cheminement de la ville avant

les

lieux

sociabilité,

traditionnellement orienté vers la haute de la Médina vers l’ouest à se réorienter vers la bourse, le quartier de France en bas de la Médina et de la porte Bab al Bhar vers l’est. 89

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Historique : 1878 Il y a eu lieu l’achèvement de la ligne de chemin de fer, Tunisie -l’Algérie (souk al Arab) et la construction d’une gare française au sud du consulat de France et la réalisation d’un nouveau plan qui a été basé sur le plan « Colin » en effet le plan original de la vile neuve en projet dressé par l’architecte-ingenieur Philippe Caillat.

Historique : 1885 L’embryon du centre ville naissant va se développer selon un tracé de rues rectilignes, d’îlots rectangulaires et de constructions à l’alignement entre le porte de Bab Bahar et le nouvel hôtel consulaire de France au nord et au sud de la Marine.

Historique : 1890 La municipalité est transférée dans la ville neuve entre les rues d’Italie et Sadiqiyya suite de la construction des nouvelles voies municipales de la ville de Tunis (Décret du 18 avril 1890), afin de lui incorporer des voies privées qui seront ouvertes à la circulation publique.

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Historique:1900 De 1900 à 1914, la ville étend sa trame urbaine jusqu’aux abords du parc du Belvédère au nord tandis que nouveaux lotissements apprissent à sa périphérie et que le tissu se renouvelle dans ses parties les plus anciennes de la Porte de France et à l’avenue de Carthage .Zone Urbanisée et 673ha dont 50ha de ville moderne construite et 315 ha de ville neuve en tracé . Historique : 1914 Le développement de la construction urbaine (Arrêt de 1914-1918) à laquelle la ville s’étend sur 863 ha avec 190 ha de nouveauxlotissementet90hadevilleneuve.

Historique : 1930 Au fil des années l’émergence de l’urbanition se propager sur 2422 ha dont 734 ha ville centrale moderne et la zone de faible densité s’étend les sur 1050 ha.

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Historique : 1935 Suite

l’approbation

plan

d’aménagement de la ville par le conseil municipal paru dans l’arrêt du 25 mars 1935, le territoire de la ville s’étend sur 2000 hectares environ dont 734 hectares de

ville

moderne

centrale

hors

lotissements récents .

Historique : 1980 Il s’agisse de rénovation, de restructuration, ou d’aménagement, le Grand Tunis est un chantier à ciel ouvert. Perpendiculairement à l’avenue Habib Bourguiba, un axe nord-sud commence à se développer dès l’indépendance. L’avenue Mohamed V marque en grande partie le transfert du centre administratif de Tunis qui devient réparti entre la Kasbah, la ville basse, et ce nouvel axe en construction. Historique : 2018 Grâce à l’étalement du terrain sur le Lac de Tunis d’une part, et la densité du bâti d’une autre part, une extension de la nouvelle cité d’affaire dans la partie Nord-Ouest du l’hôtel du lac a été prévu. Ainsi les travaux ont été commencé tout en relient les extrémités par des ponts.

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.1.2-Lecture typo-morphologique V.1.2.1-Les éléments composants construits a-Géométrie des Îlots Schéma Forme Géométrique

Îlot Rectangulaire

Îlot Trapézoïde Îlot Triangulaire

Îlot Atypique

Lors du lotissement, les responsables administratifs prévoient un plan d’aménagement qui peut garantir un maximum de rentabilité. Les figures suivantes montrant, pour la zone d’étude, les trames réguliers sur les deux échelles les lots et les ilots. b-Géométrie des Lots Schéma

Forme Géométrique Parcelle Rectangulaire

Parcelle Trapézoïde Parcelle Triangulaire

Parcelle Atypique

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.1.2.2-Les espaces bâtis : La figure suivante illustre une trame trés danse des espaces batis avec un Coefficient d’occupation des sols (C.O.S) egale à 0,7 et un Coefficient

d’utilisation

foncière

(C.U.F.) variable selon le lot entre 4,4 ; 4,6 ; et 4,8 ... et un maxium d’hauteur de R+19 au niveau de l’ancien RDC et R+16 au niveau de Banque de l’habitat .

V.1.2.3-Les Fonctions : Banque Parking Église Banque Ministère de l’Intérieur Ministère de Tourisme Dar Ilwatan

Cette Figure montre une zone polyvalente dense et riche par des hôtels et des Banques. Elle est proche de l’extension de la nouvelle cite d’affaire et par la suite elle rapproche les différentes activités pour chaque homme d’affaire et lui faire gagner d’effort et du temps.

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.1.2.4-Hearchisations des voies de circulation : Parcours principal Autoroute A1 Avenue Habib Bourguiba Avenue Mohamed V Parcours piéton Terre plein cintre de l’Avenue Habib Bourguiba Parcours secondaire Les rues Parcours tertiaire Les ruelles et les impasses

La localisation de cette hôtel est stratégique vu qu’il se trouve sur l’intersection

des deux voit principales Avenu Mohamed V et l’Avenue Habib Bourguiba. En plus, il est proche de l’autoroute A 1. V.1.2.4-Les éléments de la liaison : Type de carrefour : Tertiaire Intersection des voies Tertiaire Géométrie : En T en croix Type de carrefour : Secondaire Intersection des voies Secondaire Géométrie : En étoile a 5 branches

Type

Intersection

carrefour des

Primaire

voies

primaires

Géométrie : Atypique à terre-plein cintre

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.1.3 Lecture paysagère et perceptuelle

En observant le SKYLINE du centre-ville de Tunis, l’hôtel de lac se marque par la forme 4

de son architecture et son hauteur assez importante sur l’axe de l’avenue Mohamed V, et

ceci en le comparant avec les bâtiments voisins. Cet édifice figure sur le SKYLINE comme étant un emblème de la ville le plus marqué. 3

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Axonométrie de la zone d’étude

On remarque que les ilots du tissu urbain dans le quelle s’intègre l’hôtel du lac présentent une emprise au sol minime, leur gabarit moyen atteint le niveau R+10 développent des bâtiments qui viennent s’implanter sur des directions différentes laissant d’important espace libre. De part cette implantation, le retrait des édifices crée une discontinuité d’alignement et une lecture urbaine diversifiée. 97

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

L’approche de l’intervention du projet ressort essentiellement d’une recherche de mise en valeur de l’image architecturale, de la lecture urbaine et de la perception symbolique. L’étude séquentielle nous a permis de dégager les différents caractères morphologiques d’intervention selon le cadrage de point de vue perçue depuis différentes rues. Chaque séquence cadre une intervention sur la façade .

Figure : Vue depuis Mohamed V

Figure : Vue depuis la Rue Mokhtar Attia

Figure : Vue depuis l’Autoroute A1

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Vue depuis Rue Ibn Rochd

Figure : Vue depuis l’Avenue Habib Bourguiba

Figure : Vue depuis Rue Ibn Rochd

Figure : Vue depuis l’Autoroute A1

« Le meilleur moyen de conserver un édifice, c’est de

100

e lui trouver un emploi. » Viollet-Le-Duc, « Dictionnaire raisonné de l’architecture française » Analyse architecturale Analyse stylistique Évaluations patrimoniales Analyse des lieux Diagnostique Lecture pathologique

101

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.2 Analyse architecturale V.2.1 Analyse stylistique Présentation du l’Hôtel du lac de Tunis Situation géographique

Gouvernorat du Tunis : Croisement :Avenue Habib Bourguiba et Avenue Mohamed 5

Avenue Habib Bourguiba l’Hôtel du lac de Tunis

Avenue Mohamed 5 Autoroute A1

H O T E L D U LAC S=3485m2 S=827m2 PARKING HOTEL DU LAC

TF 62210 TUNIS

S=12m2

S=118m2

S=34m2

CONTRE VOIE AVENUE

MOHAMED V

RUE CLEMENCEAU

S=100m2 LE

S=42m2 PARKING

TF 23965 RS

OFFICE DU TOURISME

A CIP

S=2.m2

S=489m2 TF 23965

S=195m2

S=453m2 TF 50205

S=165m2 TF 23965

EL OT L'H S=944m2 TF 23965

RUE SINDBAD

S=23m2 TF 50205 RUE SINDBAD

S=85m2 TF 23965

TF 61422 TUNIS

CONSTRUCTION IMMEUBLES

1242m2

AIN

PEL

N HA

OFFICE DU TOURISME

RUE MONTCALM

Figure : Plans de masse

102

C.O.M.A.R

BOULEVARD MAGREB ARABE

TF 23965

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Hôtel du Lac

Cet édifice est construit durant les années 70 par l’architecte Raffaele Contigiani. Il est sous le compte du maître de l’ouvrage de la société hôtellerie et du tourisme tunisien (SHTT), il a un style Moderne Brutale est abandonné. situe sur l’Avenue Mohamed V

Figure : VUE DE L’HÔTEL DU LAC DU TUNIS Source : http://danismm.tumblr.com/post/162306286289/hotel-du-lac-tunis-1966-architect-raffaele

Figure : VUE DE L’HÔTEL DU LAC DU TUNIS Source : https://www.telegraph.co.uk/travel/lists/ugliest-buildings-in-the-world/

Historique du l’Hôtel du lac de Tunis

L’Hôtel du lac de Tunis est référence du brutalisme architectural. Sa structure est une pyramideinversée sur la plus petite base carrée Elle est inspirée du pavillon de Zagreb. Avant les années 2000 c’est une propriété de l’état tunisienne .Lors de la privatisation, cet hôtel est racheté par la famille Bouslema . Une fois, cet hôtel n’est plus rentable, cette famille tunisienne là vendu à une société Libyenne en 2007. Cette société a annoncé sa démolition en 2013 afin de lui remplacer par un hôtel du luxe. En novembre 2015, un attentat a eu lieu devant cet hôtel. 103

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Description architecturale du l’Hôtel du lac de Tunis

Figure : VUE DE L’HÔTEL DANS LES ANNEES 1970 Source : Livre : ARCHITECTURE 1860-1980 Page: 193

Figure : DÉTAIL D’UNE DES FAÇADES LATÉRALES Source : Livre : ARCHITECTURE 1860-1980 Page: 193

L’Hôtel du lac était sans doute à l’époque de sa construction l’un des édifices les plus en vogue du centre-ville de Tunis. En effet, la forme de cet édifice est d’un triangle isocèle posé sur son sommet. Ce bâtiment conçu en 1973 se compose de douze niveaux. C’est la création de l’architecte italien Raffaele Contigiani qui reprend le thème de la pyramide inversée qu’il avait déjà exploré en 1954 dans son projet de pavillon italien pour la foire de Zagreb. L’hôtel, d’une capacité de 416 lits, est entièrement climatisé et présente deux façades rideaux composées de menuiseries à châssis fixe. Les façades latérales, bien moins larges que les façades principales, prennent la forme complexe des escaliers de services placés aux extrémités du bâtiment. La structure en béton et acier repose sur des fondations composées de 190 pieux en béton arme de 60m de profondeur. Ce volume, qui se trouve entre le lac et le centre-ville, est une pièce majeure de l’échiquier urbain de Tunis-Centre. Situé à proximité des grandes banques, à l’intersection des avenues Habib-Bourguiba et Mohamed-V, cet édifice résolument moderniste est, avec l’hôtel El-Hana et l’ancien Abou Nawas-Tunis, l’un des premiers grands hôtels de la Tunisie indépendante. Placé à cinq minutes de la Médina et à dix minutes de l’aéroport de Tunis Carthage, cet ensemble immobilier présente donc une position stratégique et de réels atouts d’exploitation. Or, le bâtiment est à l’image du quartier ancien qui le préserve : tourmenté par la proximité et les nuisances d’une double bretelle auto routière. L’importante capacité d’accueil du bâti ment et son accessibilité exceptionnelle attireront sans doute bientôt d’importants travaux de réhabilitation. 104

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Image L’originalité de la volumétrie et l’épuration du vocabulaire architectural utilisé ont été un des atouts de cette architecture qui correspondait à la volonté du nouvel État de se reconnaître dans «la modernité» du projet d’aménagement de l’avenue Mohamed V, développé en première partie. Le rythme régulier des ouvertures des façades, hormis le volume de pyramide inversée qu’ils viennent percer, exemplifie des immeubles de grande hauteur, et notamment le projet qui venait d’intégrer, à l’époque, le paysage urbain deTunis, L’Africa Hôtel.

• Pyramide renversée • Rythme • Architecture épurée • Teint chengable en fonction de l’éclairage Figure : façade du l’hôtel de lac Source : Revue Détail n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page: 267

Influence • Le Pavillon Italienne de l’exposition de Zagreb de 1957. «De retour à Tunis, on m’a offert la conception d’un grand hôtel de a ville» Dit-il . Contigiani se disait inspiré par le pavillon italien de l’exposition de Zagreb de 1957 qu’il a conjugué aux possibilités offertes par les structures en acier .Le pavillon en question, conçu par l’architecte Giuseppe Sambito, est constitué d’une séries de pyramides, à socles carrés, inversées et évidées , formant une toiture pour l’édifice . La logique structurelle reprise par Contigiani dans l’hôtel du Lac, en plus de l’aspect formel, réside dans le fait que chaque pyramide repose sur un élément de soutien en V . 105

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Le Pavillon Italienne de l’exposition de Zagreb de 1957 Source : http://zagrebjavniprostor.tumblr.com/post/102129557623/talijanski-paviljon-na-velesajmu-arh-giuseppe

Matériaux Le tout est revêtu de panneaux d’acier émaillé à surface irisé, dont la teinte change en fonction de l’éclairage, et qui sont insérés dans une trame de châssis en acier en guise d’enveloppe du bâtiment. Les vitres sont en verre teinté. • Ossature en acier : Charpente métallique

Figure : Photo du chantier Source : Revue Détail n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 271

• Revêtement panneaux d’acier émaillée

Figure : détail du façade latérales Source : Livre : ARCHITECTURE 1860-1980 Page: 193

• Éléments préfabriqués

Figure : Photo du chantier du poutrelle préfabriquée Source : Le n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 271

• Acier

• Verre

Figure : Photo du chantier Figure : Photo du l’hôtel Source : Le n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 270/269

106

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Axonometrie éclatée de l’hôtel de Lac de Tunis

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CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

L’hôtel de lac de Tunis Extraits du rendu de la maquette numérique établit suite à la modélisation 3D de l’état original de l’hôtel de lac de Tunis. Figure : Vue en axonométrie de l’hôtel de lac de Tunis

Figure : Vue de l’hôtel sur la Rue CLEMENCEAU

Figure : La façade principale de l’hôtel de lac de Tunis

Figure : Vue de l’hôtel sur l’Avenue Habib Bourguiba

Figure : Vue en axonométrie de l’hôtel de lac de Tunis

Figure : Vue de l’hôtel sur l’Avenue Mohamed V

Figure : Vue en axonométrie de l’hôtel de lac de Tunis

Figure : Vue du porche d’entrée de l’hôtel de lac de Tunis

Figure : Vue en axonométrie de l’hôtel de lac de Tunis

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CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : La maquette de L’hôtel de lac de Tunis faite par l’architecte Source : Revue : STAHLBAU RUNDSCHAU 35 Septembre 1970 page : 3

Figure : La maquette de L’hôtel de lac de Tunis Echelle : 1/250

109

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Analyse Formelle de l’hôtel du lac de Tunis

bureau du personnel 7.42 m²

Office 5.50 m²

Stockage 80.13 m²

Cuisine 122.01 m²

Vestiaire 23.77 m²

Electro Centrale 85.65 m²

Office 5.50 m²

garde-robe personnelle 8.15 m²

Climat Central 216.94 m²

Ch.Triple 21.13 m² Lingerie Buanderie 147.92 m²

Cantines 26.39 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 11.38 m²

Ch.Triple 15.36 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Salle à manger 550.32 m²

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 9.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Cour 32.76 m² Salle de lecture 49.42 m²

wc 24.74 m²

Agence de Voyage 23.88 m² Boutique 13.78 m²

Banque 23.88 m²

Téléphone 18.42 m²

eme

PLAN 5

Escaliers du personnel 20.70 m²

salle 213.71 m²

Escaliers du personnel 22.86 m²

Bureau 12.35 m²

ÉTAGE

Bureau 11.07 m²

wc 18.95 m²

Salon de coiffure 15.99 m²

Salon de coiffure 13.94 m²

Bureau d'accueil 14.35 m²

Boutique 23.24 m²

Dépôt de bagages 13.28 m²

Vestiaire 20.80 m²

Réception 21.33 m²

PLAN DE REZ DE CHAUSSÉE

Boutique 15.77 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Boutique 13.63 m²

Ch.Double 24.87 m²

Entrée principale

2 3

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.single 11.56 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 17.81 m²

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m² Bureau 14.50 m² Office 7.52 m²

Ch.Triple 15.46 m²

garde-robe personnelle 8.15 m²

Ch.Double 17.02 m²

Office 5.50 m²

Bureau 14.88 m²

Salle de séminaire 44.94 m²

Ch.Double 16.99 m²

Ch.Double 21.63 m²

Ch.Double 22.90 m²

Cantines 26.39 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Triple Ch.Double 21.13 18.44m²m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double Ch.Double 17.20m² m² 16.65

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double Ch.Double 11.38 17.81 m²m²

Ch.Single 11.56 m²

10 m

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.76 m²

PLAN 7

Cour 32.76 m²

eme

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

ÉTAGE

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Office 5.50 m²

Banque 23.88 m²

Téléphone 18.42 m² Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Triple 21.00 m²

PLAN 5

Office 3.34 m²

eme

Ch.Double 18.47 m² Salon de coiffure 15.99 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double Ch.Double 16.65 m² 19.62 m² Bureau d'accueil 14.35 m²

Salon de coiffure 13.94 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 18.44 m² Boutique 23.24 m²

Entrée principale

PLAN 2 eme PLAN DEÉTAGE REZ DE CHAUSSÉE

Boutique 15.77 m²

Boutique 13.63 m²

Office 8.69 m²

Ch.Double 15.60 m²

Ch.Double 21.64 m²

Ch.Double 22.91 m²

Office 5.50 m²

Office 5.50 m² Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 24.87 m²

Ch.Double 22.90 m²

10 m

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.23 m²

eme

PLAN 8

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Triple 21.00 m² Ch.Double 23.82 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

eme

Ch.Double 17.81 m²

ÉTAGE

4 3

Ch.Double 17.23 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.02 m²

Bureau 18.82 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Salle de réunion 42.70 m²

Ch.Triple 15.46 m² Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 24.14 m²

Ch.Double 22.90 m²

Bureau 14.88 m²

Salle de séminaire 44.94 m²

eme

PLAN 3 ÉTAGE PLAN 1 er ÉTAGE

Ch.Double 22.55 m²

Ch.Double 20.80 m²

Ch.Double Ch.Double 16.99 21.62 m²m²

Ch.Double 21.63 m²

Ch.Double 17.02 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 24.77 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 18.47 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.82 m² Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double Ch.Double 17.23 m² 23.78 m²

Ch.single 11.56 m² Ch.Single 11.56 m² Ch.Double 18.44 m²

10 m

Ch.Double 16.65 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 19.62 m² Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m² Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m² Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Single 11.56 m² Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 17.02 m²

PLAN 9 ÉTAGE PLAN 7 eme ÉTAGE

Ch.Double 16.65 m² Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 19.62 m² Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 19.62 m² Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double 13.07 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Single 11.56 m² Ch.Double 17.81 m²

Office 3.34 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 24.77 m²

Ch.Double 18.44 m²

0 4

10 m

Ch.Triple 21.13 m²

Office 8.69 m²

Ch.Double 15.60 m²

Ch.Double 21.64 m²

Ch.Double 22.91 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

10 m 5

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.82 m²

Office 5.50 m²

4 3

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

eme

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 21.77 m²

10 m

ÉTAGE

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 17.23 m²

10 m 5

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 21.79 m²

Office 5.50 m²

Restaurant 719.83 m²

PLAN RESTAURANT PLAN 8

Office 5.50 m²

Ch.Double 20.85 m²

10 m

Ch.Double 23.74 m²

Ch.Double 17.23 m²

10 m

Ch.Double 22.86 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 18.26 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 21.77 m²

Ch.Double 17.23 m²

4 3

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 23.83 m²

Ch.Double 13.07 m²

eme

Office 5.50 m²

eme PLAN 4PLAN ÉTAGE 2 eme ÉTAGE

10 m 5

Ch.Triple 21.00 m² Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 11.53 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 24.90 m²

10 m

Ch.Double 18.30 m²

4 3

Ch.Double 23.74 m²

Ch.Double 16.60 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 20.85 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Office 5.17 m² wc 10.37 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 5.50 m² Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.00 m² Bureau 14.50 m²

Office 7.52 m²

Ch.Double 23.86 m²

Office Ch.Triple 3.82 m² 21.13 m²

Ch.Double 21.77 m²

Ch.Double 23.83 m²

10 m 5

Ch.Single Salle de Carthage 11.56m² m² 121.96

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.single 11.56 m²

ÉTAGE

PLAN 6

Ch.Double 17.81 m²

10 m 5

Office 5.50 m² Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 23.76 m²

10 m

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.81 m²

5 1

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 16.96 m²

Office 9.81 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 23.74 m²

Ch.Double 17.23 m²

10 m

0 3

Office 5.50 m²

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 24.77 m²

Dépôt de bagages 13.28 m²

Vestiaire 20.80 m²

Réception 21.33 m²

Ch.Triple 21.13 m² Ch.Double 24.77 m² wc 18.95 m²

Bureau 11.07 m²

Ch.Double 21.79 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE Office 5.50 m²

Addition de deux rectangles de gauche et de droite Directeur 18.04 m²

Ch.Double 17.81 m²

salle 213.71 m² Agence de Voyage 23.88 m²

Escaliers du personnel 20.70 m²

Escaliers du personnel 22.86 m²

Boutique 13.78 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Office 3.82 wcm² 24.74 m²

Bureau 12.35 m²

Salle de lecture 49.42 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Triple 15.36 m²

Ch.Double 17.23 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Salle à manger 550.32 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 23.78 m²

Ch.Double 16.60 m² Lingerie Buanderie 147.92 m²

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Double 11.53 m²

Stockage 80.13 m²

Salle de réunion 42.70 m²

10 m 5

Bureau 18.82 m²

Office 5.17 m² wc 10.37 m² Cuisine 122.01 m²

Salle de Carthage Vestiaire121.96 m² 23.77 m²

PLAN 1

Ch.Double 24.90 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 5.50 m²

bureau du personnel 7.42 m²

Climat Central 216.94 m²

4 3

Electro Centrale 85.65 m²

Ch.Double 23.83 m²

Ch.Double 17.23 m²

PLAN 6

Office 5.50 m²

10 m 5

Office 5.50 m²

Ch.Double 23.76 m²

10 m

4 3

Office 5.50 m²

Directeur 18.04 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.86 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 24.14 m²

Ch.Double 22.90 m² Ch.Double 22.55 m²

PLAN 3

eme

ÉTAGE

Ch.Double 20.80 m²

Ch.Double 21.62 m²

Ch.Double 23.82 m²

Ch.Double 23.74 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.single 11.56 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 13.07 m²

10 m 5

PLAN 9

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

10 m 5

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.02 m²

4 3

Ch.Triple 21.00 m²

Restaurant 719.83 m² Ch.Double 18.30 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

PLAN 4

Ch.Double 17.81 m²

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

ÉTAGE

Ch.Double 18.26 m²

Ch.Double 17.23 m²

4 3

PLAN RESTAURANT

10 m 5

Retrait + Addition

Retrait de 240 cm au niveau des ailes

Retrait de 20 cm au niveau de Façade

Effet de vibration

Montage de la pyramide inversée 110

10 m

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 21.77 m²

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

111

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Analyse Fonctionelle de l’hôtel du lac de Tunis

Les données collectées ont eté intergrée dans une maquette numérique, informée en surfaces et fonctions, qui a permis d’en faire ressortir le programme fonctionnel.

Programme quantitatif NIVEAU

RDC

1ERE ETAGE

2EME ETAGE

3EME ETAGE

4EME ETAGE

5EME ETAGE

6EME ETAGE

Désignation Unité Surface unitaire en M² 14 _ Locaux commun 6 _ Espace de service 2 _ Local techniques 10 _ Administration Surface d’appointe TOTALE RDC 4 23.7 Office 5 _ Administration 1 45 Salle de séminaire 1 122 Salle de Carthage Surface d’appointe TOTALE 1ère Etage Office 2 5.5 2 11.5 Chambre single Chambre double 11 19 Chambre triple 2 21 Surface d’appointe TOTALE 2ère Etage Office 2 5.5 Chambre single 2 11.5 Chambre double 13 18.55 Chambre triple 2 21 Surface d’appointe TOTALE 3ère Etage Office 2 5.5 Chambre single 2 11.5 Chambre double 13 18.54 Chambre triple 2 21 Surface d’appointe TOTALE 4ère Etage Office 2 5.5 Chambre single 2 11.5 15 18.4 Chambre double Chambre triple 2 18.25 Surface d’appointe TOTALE 5ère Etage 2 5.5 Office Chambre single 2 11.5 Chambre double 17 19.39 Chambre triple 2 21 Surface d’appointe TOTALE 6ère Etage

112

Surface totale en M² 1000 404 303 164.8 673 2544.8 94.8 101.3 45 122 142.4 505.5

11 23 209 42 268.7 553.7 11 23 241.3 42 278.7 595.9 11 23 241 42 320.2 637.2 11 23 276 36.5 331 677.5 11 23 329.7 42 315.3 721

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Office 2 Chambre single 2 Chambre double 19 Chambre triple 2 Surface d’appointe TOTALE 7ère Etage Office 2 Chambre single 2 Chambre double 19 Chambre triple 2 Surface d’appointe TOTALE 8ère Etage Office 2 2 Chambre single Chambre double 19 Chambre triple 2 Surface d’appointe TOTALE 9ère Etage Office 2 Restaurant 1 Surface d’appointe TOTALE Restaurant TOTALE de l'hôtel de lac de Tunis

7EME ETAGE

8EME ETAGE

9EME ETAGE

RESTAURANT

5.5 11.5 19.25 18.23

11 23 365.7 36.5 323.2 759.4 11 23 371 42 349.5 796.5 11 23 372 42 385 833 11 697.8 124.2 833 9457.5

5.5 11.5 19.5 21

5.5 11.5 19.57 21

5.5 _

Boite sépare

Temporise de l’espace

Office 5.50 m²

Stockage 80.13 m²

Ch.Triple 21.13 m² Lingerie Buanderie 147.92 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 11.38 m²

Ch.Triple 15.36 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 9.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Cour 32.76 m²

PLAN 5

eme

ÉTAGE

10 m 5

Manque de lumière dans la circulation Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 24.87 m²

Ch.Double 22.90 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.76 m² Ch.Double 17.23 m²

PLAN 6

Ch.Double 17.81 m²

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 15.46 m²

Ch.Double 16.99 m²

Ch.Double 21.63 m²

Ch.Double 22.90 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 11.53 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.83 m²

PLAN 7

eme

Ch.Double 18.44 m²

ÉTAGE

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Circulation effet de la barre

Ch.Double 24.90 m²

10 m

Ch.Double 23.78 m²

Ch.Double 16.60 m²

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 23.83 m²

Ch.Double 19.62 m²

113

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

0 1

4 3

10 m 5

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 21.79 m²

Ch.Double 16.96 m²

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

L.T

clim

atis

atio

L.T électricité

Cui

sine

Administration

Salle à manger Buanderie Stockage

Porte de l’entrée principale Stockage

Escalier (extrémité des ailes) Couloir

Couloir pour le personel

Ascenseur pour la clientèle

Escalier du service

Escalier (noyau central)

Ascenseur personnel services

Figure : Circulations et accessibilités du l’hôtel de Lac de Tunis

114

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

circulation

bureau du personnel 7.42 m²

Stockage 80.13 m²

Cuisine 122.01 m²

Vestiaire 23.77 m²

Electro Centrale 85.65 m²

garde-robe personnelle 8.15 m²

Climat Central 216.94 m²

Ch.Triple 21.13 m² Lingerie Buanderie 147.92 m²

Cantines 26.39 m²

Ch.Dou 17.20 m

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Salle à manger 550.32 m²

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.76 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch. 11.

Cour 32.76 m² Salle de lecture 49.42 m²

wc 24.74 m²

Directeur 18.04 m²

Bureau 11.07 m²

Banque 23.88 m²

Agence de Voyage 23.88 m² Boutique 13.78 m²

wc 18.95 m²

Téléphone 18.42 m²

Salon de coiffure 15.99 m²

Salon de coiffure 13.94 m²

Bureau d'accueil 14.35 m²

Boutique 23.24 m²

Dépôt de bagages 13.28 m²

Vestiaire 20.80 m²

Réception 21.33 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch. 11.

eme

PLAN 6

Office 5.50 m²

Ch.Doubl 17.20 m²

Ch.Double 23.76 m²

10 m

4 3

ÉTAGE

Ch.Triple 21.13 m²

Boutique 13.63 m²

Ch.Double 24.87 m²

Entrée principale

PLAN DE REZ DE CHAUSSÉE

Boutique 15.77 m²

eme

PLAN 5

Escaliers du personnel 20.70 m²

salle 213.71 m²

Escaliers du personnel 22.86 m²

Bureau 12.35 m²

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Bureau 14.50 m² Office 7.52 m²

Bureau 18.82 m²

Office 5.17 m²

Ch.Triple 15.46 m²

wc 10.37 m²

Ch.Doub 11.53 m

Salle de Carthage 121.96 m² Salle de réunion 42.70 m²

Bureau 14.88 m²

Salle de séminaire 44.94 m²

Ch.Double 16.99 m²

Ch.Double 21.63 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.78 m²

Ch.Double 16.60 m²

PLAN 1

ÉTAGE

4 5

PLAN 7

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Office 3.82 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Office 3.34 m²

Ch.Triple 21.13 m² Ch.Double 24.77 m²

Ch.Double 18.47 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 18.44 m²

Ch.Double 15.60 m²

Ch.Double 21.64 m²

Ch.Double 22.91 m²

Ch.Double 23.74 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m²

PLAN 8

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 16.65 m²

PLAN 3

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 24.14 m²

Ch.Double 22.90 m²

PLAN 4 Ch.Triple 21.13 m²

Lingerie Buanderie 147.92 m²

eme

Ch.Double 17.02 m²

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

4 3

1 Ch.Double 11.38 m²

PLAN RESTAURANT

10 m 5

Ch.Double 23.83 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 9.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Cour 32.76 m²

Escaliers du personnel 20.70 m²

PLAN 5

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 24.87 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 17.23 m²

PLAN 6

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 17.81 m²

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE

Espace habitable Office 5.50 m²

Ch.Triple 15.46 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.83 m²

10 m

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

PLAN 7

eme

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

115

10 m

ÉTAGE

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

0 1

Office 5.50 m²

Ch.Double 24.90 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 11.53 m²

Ch.Double 18.44 m²

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 23.78 m²

Ch.Double 16.60 m²

Office 3.34 m²

4 3

Ch.Double 21.63 m²

10 m 5

Ch.Double 23.76 m²

10 m

Ch.Double 16.99 m²

4 3

Boutique 13.63 m²

ÉTAGE

Ch.Double 18.26 m²

Ch.Triple 15.36 m²

Ch.Double 23.76 m² Ch.Double 17.81 m²

Ch.S 11.5

eme

Ch.Double 17.23 m²

Office 5.50 m²

ÉTAGE

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

à manger .32 m²

Ch.Double 17.23 m²

PLAN 9

Ch.Double 23.83 m² Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 21.62 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 20.80 m²

Ch.Doub 17.20 m

Ch.Double 23.74 m²

10 m

Ch.Double 23.76 m² Ch.Double 17.23 m²

Stockage 80.13 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 18.30 m²

ÉTAGE

Ch.Triple 21.13 m²

ÉTAGE

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 22.55 m²

eme

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

circulation

Ch.Double 23.86 m²

Ch.S 11.5

10 m 5

Espace habitable Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Dou 17.20 m

Ch.Double 24.77 m²

Office 8.69 m²

PLAN 2

Ch. 11.5

10 m

Ch.Double 18.44 m²

Office 5.50 m²

4 3

10 m 5

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 21.79 m²

Ch.Double 16.96 m²

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

bureau du personnel 7.42 m²

Climat Central 216.94 m²

Stockage 80.13 m²

Cuisine 122.01 m²

Vestiaire 23.77 m²

Lingerie Buanderie 147.92 m²

Cantines 26.39 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Salle à manger 550.32 m²

Cour 32.76 m² Salle de lecture 49.42 m²

Directeur 18.04 m²

wc 24.74 m²

Bureau 11.07 m²

Banque 23.88 m²

Agence de Voyage 23.88 m² Boutique 13.78 m²

wc 18.95 m²

Salon de coiffure 15.99 m²

Escaliers du personnel 20.70 m²

Bureau 12.35 m²

salle 213.71 m²

Escaliers du personnel 22.86 m²

Electro Centrale 85.65 m²

garde-robe personnelle 8.15 m²

Téléphone 18.42 m²

Salon de coiffure 13.94 m²

Bureau d'accueil 14.35 m²

Dépôt de bagages 13.28 m²

Vestiaire 20.80 m²

Réception 21.33 m²

Entrée principale

PLAN DE REZ DE CHAUSSÉE

Boutique 23.24 m²

Boutique 15.77 m²

10 m

4 3

Office 5.50 m²

Boutique 13.63 m²

Office 5.50 m²

Bureau 14.50 m² Office 7.52 m²

Bureau 18.82 m²

Office 5.17 m² wc 10.37 m²

Salle de Carthage 121.96 m² Salle de réunion 42.70 m²

PLAN 1

Bureau 14.88 m²

Salle de séminaire 44.94 m²

ÉTAGE

Ch.Double 24.77 m²

Ch.Double 18.47 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 16.65 m²

10 m 5

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Office 3.82 m²

4 3

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 18.44 m²

Office 3.34 m²

Ch.Double 24.77 m²

Office 8.69 m²

PLAN 2

eme

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

10 m 5

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.86 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 24.14 m²

Ch.Double 22.55 m²

PLAN 3

eme

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 18.30 m²

ÉTAGE

10 m 5

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

PLAN 4

Ch.Double 17.81 m²

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE

116

4 3

10 m 5

Ch.Double 18.26 m²

uanderie 2 m²

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Office 5.50 m²

Stockage 80.13 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 11.38 m²

Ch.Triple 15.36 m²

Lingerie Buanderie 27.42 m²

Office 9.38 m²

Ch.Double 22.90 m²

Ch.Double 23.76 m²

Ch.Double 23.83 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 22.86 m²

Office 9.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Cour 32.76 m²

eme

PLAN 5

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 24.87 m²

Ch.Double 22.90 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.81 m²

eme

PLAN 6

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE

Office 5.50 m²

Ch.Triple 15.46 m²

Ch.Double 22.90 m²

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.20 m²

PLAN 8

eme

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Double 16.65 m²

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 13.07 m²

Ch.Single 11.56 m²

Ch.Double 17.81 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 22.90 m² Ch.Double 20.80 m²

Ch.Double 21.62 m²

10 m

Office 5.50 m²

Ch.Double 17.20 m²

Ch.Double 17.02 m²

Ch.Triple 21.00 m²

Ch.Double 23.82 m² Ch.Double 17.81 m²

Ch.single 11.56 m² Ch.Single 11.56 m²

PLAN 9

eme

Ch.Double 16.65 m²

Office 8.91 m²

Ch.Double 23.74 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 22.55 m²

Ch.Double 20.85 m²

Ch.Triple 21.00 m²

ÉTAGE

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 21.77 m²

10 m

Ch.Double 23.82 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 16.96 m²

Ch.Double 23.74 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 21.79 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 22.91 m²

4 3

Ch.Double 21.64 m²

Ch.Double 22.86 m²

Ch.Double 17.23 m²

ÉTAGE

Ch.Triple 21.13 m²

Ch.Double 24.90 m²

Office 5.50 m²

Ch.Double 11.53 m²

Ch.Double 18.44 m²

Ch.Double 22.86 m²

10 m

Ch.Double 23.83 m²

PLAN 7

Ch.Double 15.60 m²

Ch.Double 23.83 m²

Ch.Double 23.78 m²

Ch.Double 16.60 m²

Office 8.69 m²

4 3

Ch.Double 21.63 m²

10 m 5

Ch.Double 23.76 m² Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 16.99 m²

4 3

Ch.Double 19.62 m²

Ch.Double 20.42 m²

Ch.Double 17.81 m²

Ch.Double 17.23 m²

Ch.Double 13.07 m²

ÉTAGE

10 m 5

Office 5.50 m²

Restaurant 719.83 m²

PLAN RESTAURANT

117

10 m

Ch.Double 22.83 m²

Ch.Double 21.77 m²

Ch.Double 20.85 m²

Ch.Double 22.55 m²

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

118

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

119

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Analyse structurel de l’hôtel du lac de Tunis : Introduction:

La modélisation de la structure existante sert principalement à connaitre le cheminement des efforts, vérifier la stabilité de l’ossature et connaitre la résistance des éléments dans le but d’avoir la possibilité d’intervention sur le plans architecturale . Cette modélisation est réalisé par un logiciel CAO « Autodesk Robot structural Analysis version 2015 », selon la norme CM66 ( norme de calcule utilise a cette époque ) compte au calcul des charges climatiques on a utilisé la norme NV65 ( norme Neige et Vent).

Figure : Modelé réalisé par un logiciel CAO : Autodesk Robot

Système constructif : «éventail» La logique structurelle réside sur le faite que le pyramide repose sur un élément de soutien en V fabriqué en profilé métallique boulonné et dont la duplication permet le support de l’ensemble de la structure . la forme triangulaire qu’offre l’élément en V permet par la suite de monter en hauteur et d’avoir des éléments en console, qui se développent en éventail sans aucun point porteur pour la partie saillante. La maîtrise structurelle et technique complexe , au-delà de toute inspiration plastique, a été assurée depuis 1966 par un bureau d’études viennois, leWiener Brückenbau und Eisenkonstruktions-A.G. Le système constructif allie quatre portiques métalliques transversaux et un portique longitudinal reposant sur des pieux en béton armé . 120

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Modelé en 3D montrant Système constructif

Figure : Coupe Ligne 5 portiques métalliques transversaux portique longitudinal

Figure : Modelé en 3D montrant les types des barres utilisé .

Figure : Détail Source : Revue Détail n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 270

Figure : Elements console Source : Revue Détail n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 270

121

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

La structure Principale : Poteau/Poutre avec dalle en béton arme. Les Hauteurs : rez-de-chaussée : 5 m Étage technique : 2 m Du 1er jusqu’au 8eme Etage : 3,2 m 9 me étage : 3,8 m 10eme étage : Restaurant : 4,2 m

Figure : Photo du chantier du poutrelle préfabriquée Source :

Espacements entres les poutres Principale : est au milieu de 3,6 m et d’un rajout de 2,4 m

Figure : Plan du 9 eme étage Source : Revue : STAHLBAU RUNDSCHAU 35 Septembre 1970 page : 3

Figure : Coupe sur la Ligne de construction b Source : Revue : STAHLBAU RUNDSCHAU 35 Septembre 1970 page : 2

122

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

La structure Secondaire : Les Solives pour stabiliser les poutres principales (les Traverses) vis-à-vis le Phénomène de « Déversement », En fait la section Transversale en acier est affectée par trois principaux phénomènes :

•

Flambement : pour les poteaux.

•

Déversement : pour les Traverses et les Solives.

•

Voilement : pour les contreventements.

les poutres principales Les Solives

• Elements console

• Portique métallique

Figure : Deux coupes schématique du la charpente Source : Revue Détail n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 270

Figure : Photo du chantier du poutrelle préfabriquée Source : Le n°:2 de mars-avril de la série 1974, Page : 271

pour cheminer l’action du vent de la structure de haut jusqu’a la fondation .

système de Contreventement Horizontal

123

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

La structure Tertiaires :

-Système de contreventement en treillis composé des croix Saint André X.

On a un système de contreventement vertical qui se compose en deux parties : - Contreventement Vertical longitudinale (suivant la longueur) cas Ligne b. - Contreventement Vertical Transversal cas Ligne 5.

Coupe : Ligne b

Coupe : Ligne 5 système Contreventement Verticales longitudinale système Contreventement Transversale

Rôle : Ce système de contreventement consiste à stabiliser la structure vis-à-vis l’action du vent tout en transmettant les charges climatiques dès les étages supérieures jusqu’aux fondations.Les Barres travaillent à des forces axiales de compression et de traction selon la direction des vents. sens du

sens du

vent

OU BIEN

travaille sur compression

travaille sur traction 124

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Le Bâtiment est dans la direction du vent dominant, ce qui explique l’utilisation de la structure primaire dans la direction principale.

sens du vent

Figure : Simulation en 3D montrant le comportement au vent sur le bâtiment

Les escaliers sont suspendus et attachés par la structure porteuse à travers des tirants et un système de treillis.

Figure : Tirants travaille à la traction et la compresion

125

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Arboré treillis ou menbrane superieur au niveau de paillace

Systeme en treillis montan

Diagonale

Menbrane superieur au niveau de palier Figure : Détail de l’escalier

Figure : Maquette numérique de la structure

Figure : Photo du chantier

Figure : Maquette numérique de l’architecture

Fondation : Le bâtiment se base sur un radier général appuyé sur 190 pieux en béton arme de longueur 60 m. ces pieux transmettent la charge de la super-structure vers le substratum (bon sol). 126

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Remarque : Il y a une possibilité d’ajout d’un sous-sol sur le reste de la partie (réserve) foncière tout en considérant une distance minimale qui dépend de l’épaisseur du radier pour ne pas gêner le fonctionnement de la structure existante. En fait, les voiles périphériques du sous-sol sont considères des ouvrages de soutènement qui n’influent pas sur les fondations Si on respecte les règles de l’art (2/3).

Synthèse : Notre structure présente un noyau centrale de ligne 19 à la ligne 19’ avec un rajout de 2,4 m de part et d’autre (de façon symétrique) chaque niveau jusqu’au 9eme étage (+32.60m). Ces porte-à-faux sont stabilisé à l’aide des tirants en V dans la ligne « b ». Ce qui conduit à un bon cheminement des efforts dès la superstructure jusqu’à la fondation. La structure principale est dans la direction transversale du bâtiment. Du coût, on peut ajouter des consoles dans cette direction suivant les quatre variantes présentes ci-dessous :

Figure : 1 er Cas d’extension

Figure : 2 eme Cas d’extension

Figure : 3 eme Cas d’extension

Figure : 4 eme Cas d’extension

Comme, on peut éliminer une partie de la dalle de niveau P (+21.30),par exemple,Pour avoir un double- hauteur dans l’élément à ajouter. Les éléments porteurs (poteaux tirant) transmettent les charges vers les étages supérieurs.

Figure : Cas d’avoir un double-hauteur

127

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Ligne de construction +5,05

Ligne de construction +7,00

Ligne de construction +10,20

Ligne de construction +13,40

Ligne de construction +16,60

Ligne de construction +19,80

128

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Ligne de construction +23,30

Ligne de construction +26,20

Ligne de construction +29,40

Ligne de construction +32,60

Ligne de construction +36,40

Ligne de construction +40,60

129

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Types des Barres :

Types des Barres : Types des Barres :

Ligne de construc

Ligne de construction b

Ligne de construc

Ligne de construction b

Ligne de construc

Ligne de construction b

Ligne de construction c

Façade a

Ligne de construction c

Façade a

Ligne de construction c

Façade a

130

CHAPITRE V

Ligne de construction 2 Ligne de construction 2

Ligne de construction 2

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Ligne de construction 11 Ligne de construction 11

Ligne de construction 11

Ligne de construction 14 Ligne de construction 14

Ligne de construction 14

Façade avant Façade avant

Façade avant

131

Ligne de construction 16 Ligne de construction 16

Ligne de construction 16

Ligne de construction 19 Ligne de construction 19

Ligne de construction 19

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Façade dro

Façade arrière

132

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Façade droite

Façade gauche

133

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Article partager sur Facebook

Article partagé sur une page facebook «Tunisie News» concernant MAUVAISE NOUVELLE : ‘ L’hôtel du Lac à Tunis sera démoli ‘ . Article partagé le 9 mai 2013 Source : https://www.facebook.com/tunisienews.tn

134

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Diverses cartes postales de l’hôtel du lac Source : THÈSE Présentée par Olfa BOHLI NOURI p 219

Dans les années 70, il est consideré comme une icône de l’architecture tunisienne moderne. ci dessus des cartes postales vendues à cette époque contenant l’hotel de lac de Tunis pris à plusieurs vues . 135

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

ENQUETE SUR FACEBOOK

J’ai lancé une enquête sur une page Facebook «Mémoire d’une Chechia - Tunisie» pour découvrir les connaissances des Tunisiens concernant L’hôtel du lac de Tunis, et pour savoir à quel degré les citoyens sont sensibilisés sur la protection de notre patrimoine moderne et surtout sur des icônes de la ville.

Figure : Enquête sur une page Facebook Source : https://www.facebook.com/groups/memoiredunechechia

136

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Enquête sur une page Facebook Source : https://www.facebook.com/groups/memoiredunechechia

Synthèse de l’enquête : Ce qui est remarquable suite à cette enquête c’est que la plupart du citoyens ne veulent pas que cet hôtel soit dèmoli .Néanmoins, ils ne connaissent pas qu’il existe déjà des procédures qui peuvent lui redonner de vie. Cette volante nous encourage de passer vers l’avant et d’encourager les responsables de le classer dans notre patrimoine.

137

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

V.2.3 Etats des lieux

Etat actuel de l’hôtel Ne fonctionnant plus pendant plusieurs années, l’enceinte de la clôture de l’hôtel fut construite en brique pleine. Ce mur aveugle sépare l’ouverture de l’hôtel de son environnement immédiat. Pour établir un état des lieux, notre première approche consistée à se rendre sur place pour tirer un maximum d’informations. Cependant l’accès fut refusé depuis notre première visite, avant d’abandonner, on est revenue maintes fois en essayant de persuader le responsable, on a fait aussi appel à différentes parties mais en vain. 10

Figure : vue n°: 1

Figure :

vue n°: 3

Figure :

vue n°: 2 La porte principale

Figure :

138

vue n°: 4

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : vue n°: 5 Fenêtres de la locale technique

Figure : vue n°: 6 Porte et fenêtres du Salle à manger

Figure : vue n°: 7 Porte principale du Salle à manger

Figure :

vue n°: 8

vue n°: 9

Deux Portes des Locaux Techniques

Figure : vue n°: 10

139

Porte du L.T

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

A l’Echelle de l’environnement urbain : - Discontinuité du paysage urbain - Rupture de l’hôtel avec son environnement (face à l’évolution urbaine)

Figure : vue aérienne sur l’Hôtel de Lac de Tunis Source : http://www.nationsonline.org/oneworld/map/google_ map_earth.htm

A l’Echelle du bâtiment - Bâtiment isolé - Dégradation du cadre bâti - Pathologie vitrage cassé, corrosion de l’acier, enduit dégradé)

Figure : Corrosion de l’acier de l’escalier plus le décollement de quelque panneaux du revêtement d’acier émaillée

140

CHAPITRE V

CAS D’ÉTUDE L’HÔTEL DU LAC ET SON ENVIRONNEMENT URBAIN

Figure : Vitrage cassé au niveau des plusieurs fenêtres

Figure : Etat inerte du le parvis de l’hôtel (Désordre totale)

Figure :Fissures et décollement d’enduit façade

Figure : Enduit dégradé (moisissure)

141

142

CHAPITRE VI : PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL AU LAC À TUNIS

143

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

VI.1 Partie architecturale VI.1.1 Le concept de parasito-genèse

métamorphose d’un parasite architectural consiste à greffer au bâtiment

existant une architecture qui rompt totalement avec la nature et le contexte de ce dernier afin de réadapter le patrimoine à la modernité et aux changements de mode de vie tout en préservant son enveloppe identitaire. Cette greffe est une substance parasito-architecturale dont la fonction est d’assurer la survie du bâtiment abandonné et de la prendre en charge fonctionnellement, afin de le réintégrer dans l’environnement où il existe. L’hôte abrite le parasite, mais le parasite ne vit pas aux dépens de l’hôte. Il se nourrit plutôt de lui pour offrir un feedback afin de lui redonner vie. C’est la métamorphose parasitaire. Une symbiose entre l’historique et le contemporain offrira au patrimoine moderne une nouvelle dimension dans laquelle l’interaction entre les générations devient obligatoire pour une nouvelle aire architecturale. l’Hôtel du lac de Tunis, cette œuvre architecturale qui lutte avec sa grâce contre l’oubli, en sera le premier témoin.

Parasite Hôte

Se nourrit S’abrite Se reproduit

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Patrimoine

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

VI.2 Solution proposée • Programme fonctionnel En me référant à la synthèse des programmes fonctionnelles des divers Hôtels des affaires de Luxe, et en se basant sur les espaces existants et à la limite des possibilités d’extension. L’Hôtel offre un programme très particulier vis-à-vis l’emplacement avec une possibilité de couvrir tous le Rez-de-chaussés, et même d’aller, en sous-sol, en plus. Accueil / Réception / Salle des congres / Salle des séminaires / Salle des réunions / Des bureau

• Choix du sujet La stratégie consiste à créer une sorte de tourisme d’affaire dans une zone spécifique et riche de tous les services comme les bancs par exemple, En plus, que sa elle situe à deux pas de l’extension de la nouvelle cité d’affaires.

• Choix de formes La réflexion est basée, essentiellement, sur des objets inhabituels, en rupture presque totale avec la logique d’appui d’intervention. C’est une intervention par contraste qui consiste en une greffe ; une substance parasito-architecturale dont la fonction est d’assurer la survie du bâtiment abandonné et de la prendre en charge fonctionnelle.

VI.3 Esquisses poussées du projet Dans ce volet, je schématise les premières esquisses du projet qui tiennent compte des potentialités et des contraintes du site.

145

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

1ère esquisse : Dans

cette

première

esquisse

l’idée

est

d’accrocher un volume cubique au centre de la façade, qui relie le RDC par une circulation diagonale extérieure. Dans un deuxième temps, l’idée est de soustraire et d’intégrer , sur deux niveaux diffèrent , deux autres volumes ponctuels au côtélatéral du bâtiment relié par une autre circulation

verticale. Le problème

est que cette greffe centrale déstabilise l’aspect morphologique par sa ponctualité.

2ème esquisse : Dans la précédente esquisse la couleur grise sombre de la façade et la couleur rouge des volumes implantés, créent un énorme contraste. Ici, il y a une recherche de contraste de couleur, l’idée est d’alléger le rouge des greffes par une couleur plus claire, l’orangé de la même façon, le support devient blanc. 3ème esquisse : Dans cette troisième esquisse, l’intervention jette la lumière sur le caractère formel équilibré de la greffe qui s’accroche sur la façade d’origine tout en revalorisant le bâtiment par de nouvelles fonctions. L’idée est de greffer des parallélépipèdes, s’élevant sur 11 niveaux, faisant office d’extension des chambres. D’autre greffe

diagonale,

verticale

horizontale,

permettent soit, une circulation, soit une extension.

146

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

4ème esquisse : Dans la quatrième esquisse, dans un premier temps la couleur du support est allégée pour devenir blanche, ensuite la fonction de la greffe linéaire est convertie en circulation verticale qui desserve les différents

niveaux

jusqu’au

dernier

étage, où vient s’implanter un nouveau programme du Pépinière d’entreprises. Le problème le projet devient un projet de circulation ce qui dérange le confort des usagers.

5ème esquisse : Dans la cinquième esquisse, le volume de restauration est allégé par une superficie réduite. Ensuite, toujours dans l’approche de préserver la structure du bâtiment, nouvelles

l’intervention qualités

ajoute

formelles,

fonctionnelles et structurelles par un traitement de volumes greffés et éclatés sur la deuxième façade.

147

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

6ème esquisse : Dans les précédents esquisses, l’intention était toujours de prolonger le rdc de part et d’autre dans un but de rajouter de nouvelle fonction complémentaire et contemporaine à l’hôtel. Dans cette esquisse, l’idée était de déconstruire le volume parallélépipédique. Cette esquisse fut longuement débattue lors du pré-jury, pour les raisons suivantes : La lecture formelle des volumes irréguliers greffés, crée un contraste avec la forme déjà irrégulière du prisme. Un besoin de repenser la fonction des greffes attribuées au projet, éviter de tomber dans un projet de circulation. Chercher une greffe architecturale qui allége l’intégration des greffes et respecte la singularité du volume.

148

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

Figure : Différentes vues du projets

149

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

ESQUISSE RETENUE : Notre démarche consiste en la mise en valeur de cette forme identitaire du projet par une nouvelle lecture Etant donné que la structure joue un rôle très important dans la lecture morphologique du projet, un traitement de texture et de matériaux s’impose. La base prolongée du bâtiment, contraste la forme du prisme par une structure légère métallique qui aménagera un espace vert sous pilotis. Dans une démarche de continuité urbaine, l’idée est de supprimer toute limites physiques dérangeant l’accessibilité au projet. De ce fait l’absence du mur de clôture permet l’acheminement d’un flux piétons d’un côté de la rue vers l’autre pour une meilleure ouverture du projet sur son environnement. L’intervention retenue pour le projet repose sur une démarche stratégiquement des volumes qui se reposent sur la structure de base du prisme. Ce traitement de greffe est effectué selon l’échelle urbaine où chaque implantation ressort d’une vue cadrée à partir des différents points de vue de la rue. En ce qui concerne les problèmes de stationnement, une extension en sous-sol abritera un parking où seront aussi aménagés les locaux techniques du projet.

Assure le plus possible la continuité urbaine

150

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

Double Toits Système box dans un box

Couverture en structure légère Contraste par matériaux

Parvis découvert maitre en valeur l’entrée de l’hôtel

Extension en sous-sol Résoudre le problème de parking plus des locaux techniques

151

AFFICHAGE

Les membres de jury de la mémoire d’architecture .

Taille de l’affichage : 9.3m / 1.35m

152

Planche n°1 : 90cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

153

Planche n°2 : 90cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

154

Planche n°3 : 90cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

155

AFFICHAGE

ANALYSES FORMELLE, FONCTIONNELLE ET STRUCTURELLE ANALYSES FORMELLE

AXONOMETERIE ECLETEE DE L’HOTEL DE LAC DE TUNIS

ANALYSE FONCTIONNELLE

ANALYSE STRUCTURELLE système constructif : «éventail»

La structure Principale

Le Système constructif aille quatre portique métalliques tansverseaux et un portique longitudinal reposant sur des pieux en béton armé .

Planche n°4 : 90cm / 135cm

La structure Tertiaires

La structure Secondaire

156

AFFICHAGE

LES ELEMENTS GRAPHIQUE DU L’HOTEL DU LAC ECH : 1 /250

Ech : 1 / 250

PLAN 1 ER ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 2 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 3 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 4 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 5 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 6 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 7 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 8 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN 9 EME ETAGE

Ech : 1 / 250

PLAN DE MASSE

Ech : 1 / 250

ELEVATION NORD

Ech : 1 / 250

ELEVATION SUD

Ech : 1 / 250

COUPE A-A

ELEVATION OUEST

157

Ech : 1 / 250

COUPE B-B

Ech : 1 / 250

Planche n°5 : 90cm / 135cm

PLAN REZ DE CHAUSSE

RESTAURANT

AFFICHAGE

LES ELEMENTS GRAPHIQUE DU L’HOTEL DU LAC ECH : 1 /250

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 23,30

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 7,00

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 10,20

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 29,40

Ligne de construction + 13,40

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 32,60

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 16,60

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 36,40

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 19,80

Ech : 1 / 250

Ligne de construction + 40,60

Ech : 1 / 250

Ligne de construction b

Ech : 1 / 250

Ligne de construction 2

Ligne de construction c

Façade Avant

Ligne de construction + 26,20

Ech : 1 / 250

158

Ech : 1 / 250

Ligne de construction 9

Ligne de construction 16 Ech : 1 / 250

Façade Avant

Ech : 1 / 250

Façade droite

Ligne de construction 11

Ech : 1 / 250

Ligne de construction 14

Façade gauche

Ech : 1 / 250

Planche n°6 : 90cm / 135cm

Ligne de construction + 5,05

AFFICHAGE

GENESE DU PROJET

CONCEPT

. DIFFERETS CAS D'EXTENSIONS

6 2 5 3

A CONSERVER

Garder une image forte du projet

A CONSTRUIRE

Affronter d’autre fonction

A DEMOLIR

Chambre

Chambre Suite

159

Suite Duplex

Planche n°7 : 90cm / 135cm

Chambre

Casser la monotonie et offrir une autre vision

Planche n°8 : 90cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

160

Planche n°9 : 60cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

161

Planche n°10 : 60cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

162

Planche n°11 : 90cm / 135cm

AFFICHAGE AFFICHAGE

163

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

REFERENCES WEBOGRAPHIQUES http://archi-mag.com/wp/?p=976 http://www.arab-architecture.org/db/building/hotel-du-lac http://cairobserver.com/post/161989122209/icon-at-risk-hotel-du-lac-in-tunis#. WekdYVvWzIU http://welist.wepostmag.com/lhotel-du-lac-un-chef-doeuvre-en-peril/ https://www.archdaily.com/867243/unique-brutalism-celebrating-35-years-of-the-barbican https://www.wmf.org/hôtel-du-lac https://www.stahlbauverband.at/upload/rundschau/1507033706/rundschau.pdf http://ounodesign.com/2011/03/12/hotel-du-lac-in-tunis-tunisia/ http://www.sosbrutalism.org/cms/15888927 http://archipostalecarte.blogspot.com/2014/11/la-modernite-sous-le-soleil.html https://www.delcampe.net http://www.projetsdepaysage.fr/images/documents/tricaud_these.pdf https://journals.openedition.org/diasporas/613 https://issuu.com/louis.befve/docs/architecture_parasite https://www.flickr.com/photos/7-bc/14333163291/ https://www.bing.com/images/ 164

CHAPITRE VI

PARASITO-GENÈSE DE L’HÔTEL DU LAC DE TUNIS

REFERENCES BIBLOGRAPHIQUES Les revues : • Archibat

: ARCHITECTURE ET RECONVERSION

• Archibat

: 50 ANS D’ARCHITECTURE EN TUNISIE N°: 30

• Revue

N°: 20

Détail N°: 02 : Titre de l’article «Hôtel du lac in tunis, Architecte Dr.Raffaele

Contigiani. annee 1974, p.p: 267-272

Les livres : • AMMAR

Leila , Préface philippe PANERAI, 2010 « Tunis d’une ville à l’autre »

« Cartographie et histoire urbaine 1860-1935 », 8 cartes Édition: Nirvana, 198p . • AMMAR

Leila , Préface PANERAI philippe, 2010 «HISTOIRE DE L’ARCHITECTURE

EN TUNISIE DE L’ANTIQUITE A NOS JOURS », 264p Édition: Nirvana . • AMMAR

Leila , Préface SAADAOUI Ahmed , 2010 « Cités et architectures e Tunisie» ,

Édition: Nirvana, 432p . • HUERBER

Juliette et PIATON Claudine, 2011 «TUNIS ARCHITECTURE 1860-1960»

Édition: Honoré clair, 251p. •BEN BECHER Fatma,

•CHEBBI

2003 « TUNIS HISTOIRE D’UNE AVENUE ». Édition: Nirvana, 117p .

Morched , 2012 « L’URBAIN EN TUNISIE PROCESSUS ET PROJETS »

Édition: Nirvana, 219p . •SANTELLI

Serge , 1995 « LE CREUSET MEDITERRANEEN TUNIS »Édition: CNRS,219p .

Thèses de doctorat : •BOHLI

NOURI Olfa, 2015 «La fabrication de l’architecture en Tunisie indépendante : une

rhétorique par la référence», p.p: 216-218. 165

Annexes

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Annex Annektieren

Annektieren

Annexe

Annex Annesso

Annex

166

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Annesso

Annektieren

Annex

Annesso

Annexes

Annex Annex

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Annex Annexes

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Annexes

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167

Annexes

Annesso

Annexes

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168

Annexes

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Illustration : Plan n°: 311 B: «Les coupes du l’Hôtel du lac de Tunis Lots charpente Métallique» en 28/12/1967 Format originale : 259,28 cm * 52,22 cm Echelle du document originale : 1/100 Source : Archives Nationales de Tunisie , versement n°63/2009-Boîte 3.

Illustration : Plan n°: 300 C : «Les plans du l’Hôtel du lac de Tunis Lots charpente Métallique» en 28/12/1967 Format originale : 178,41 cm * 101,5 cm Echelle du document originale : 1/100 Source : Archives Nationales de Tunisie , versement n°63/2009-Boîte 3.

169

Annexes

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TITRE DE L’ARTICLE Hotel du lac in tunis

REVUE

N°

ANNEE

PAGE

Detail

1974

267-272

Architecte Dr. Raffaele Contigiani

Revue Detail, n°2, 1974, p.267. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 170

Annexes

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Revue Detail, n°2, 1974, p.268. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 171

Annexes

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Revue Detail, n°2, 1974, p.269. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 172

Annexes

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Revue Detail, n°2, 1974, p.270. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 173

Annexes

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Revue Detail, n°2, 1974, p.271. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 174

Annexes

Annektieren

Revue Detail, n°2, 1974, p.272. Source : La bibliothèque de l’Université de Stuttgart 175

Annexes

Annektieren

Revue : STAHLBAU RUNDSCHAU 35 Septembre 1970 page : 2 176

Annexes

Annektieren

Revue : STAHLBAU RUNDSCHAU 35 Septembre 1970 page : 3 177