AmĂŠnagement du site des Canissons Commune de Cavalaire-sur-Mer
« Du camping des Canissons au parc habité »
EQUIPE CANDIDATE
GROUPEMENT MAITRISE D’OUVRAGE
BAILLEUR SOCIAL PARTENAIRE
GROUPEMENT MAITRISE D’ŒUVRE
Architecte urbaniste
Paysagiste
PARTENAIRES TECHNIQUES
Lot 1 : logements sociaux Lot 2 : Resort hôtelier
Une équipe complémentaire, solide et engagée pour répondre aux enjeux de votre projet
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« Du camping des Canissons au parc habité »
OBJECTIFS DE L’EQUIPE: 1- Des prix pour les Cavalairois 2- Un poumon vert préservé 3- Un parc habité 4- Des emplois pérennes à l’année
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« Du camping des Canissons au parc habité »
LA VISION DE L’OPERATION
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION
A : Espace haut offrant des vues sur la mer ou l'arrière pays, flottant au dessus de la canopée de chêne et de pin de la zone C. Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
Ambiances végétales
B : Espace médian avec des clairières plus marquées et
C : Zone basse à l'influence marqué par le vallon. Espace
des aperçus vers le paysage proche.
recentré sur lui même n'offrant aucune vue sur le paysage.
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VISION DE L’OPERATION
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Des arbres remarquables
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION
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Valorisation des végétaux à travers le projet
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION
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Valorisation des végétaux à travers le projet
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« Du camping des Canissons au parc habité »
VISION DE L’OPERATION
Schéma d’intentions paysagères
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VISION DE L’OPERATION
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Parti d’aménagement
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VISION DE L’OPERATION
1. Le Parc Un espace de respiration dédié aux promenades et à la gestion des eaux pluviales
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VISION DE L’OPERATION
1. Le Parc Un espace ludique adapté à toutes les générations
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VISION DE L’OPERATION
2. L’Allée Un appel vers le cœur du projet
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VISION DE L’OPERATION
2. L’Allée Un rêve Austral
Brachychiton populneus
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VISION DE L’OPERATION
3. L’Hôtel, Piscine & Balnéothérapie Des références architecturales fortes
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Châteaude de la la Môle Château Môle
Château Châteaude de Vauvenargues Vauvenargues
De la maçonnerie ocre sable, De la maçonnerie ocre sable, des bois peints couleur lie de vin et de la pierre de Bormes
des bois peints couleur lie de vin et de la pierre de Bormes
Ambiances piscine et Ambiances piscine etbalnéothérapie balnéothérapie Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
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VISION DE L’OPERATION
4. Le Logement Social Une intégration douce autour d’arbres remarquables à préserver Ambiance générale Ambiance générale
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Exemple: des Anches à Cogolin Exemple:Le Le Quartier Quartier des Anches à Cogolin Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
architecturedouce douce et détails de qualité Une Une architecture etdes des détails de qualité ORAL FINAL 02/10/2013
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VISION DE L’OPERATION
5. Le Logement Libre & Maîtrisé Un Parc Habité avec des bâtiments qui s’adaptent aux restanques existantes
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Exemple: Carmina à Saint Raphaël Exemple:La La Villa Villa Carmina à Saint Raphaël Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
Ambiances etdétails… détails… Ambiances et ORAL FINAL 02/10/2013
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A.1. PLANS ET FACADES
Perspective aérienne Vue générale du projet
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A.1. PLANS ET FACADES
Perspective aérienne Vue générale de l’Hôtel & la Piscine
L’Hôtel vu depuis l’avenue des Canissons
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A.1. PLANS ET FACADES
Perspective d’ambiance L’Hôtel vu depuis l’avenue des Canissons
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A.1. PLANS ET FACADES
Perspective d’ambiance Vue depuis l’avenue des Canissons
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A.1. PLANS ET FACADES
Perspective d’ambiance Vue depuis le Parc
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DES LOGEMENTS POUR LES CAVALAIROIS
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COMPOSITION DU PROGRAMME
Accession libre 91 logements, soit 40 %. Accession maîtrisée 71 logements, soit 30 %. Locatif social 67 logements, soit 30 %. Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
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COMPOSITION DU PROGRAMME
Accession libre Prix entre 3 600€ et 3 800€ ttc / m² habitable T2 : à partir de 148 000€ T3 : à partir de 202 000€ T4 : à partir de 288 000€
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COMPOSITION DU PROGRAMME
Accession maîtrisée Prix moyen : 2 950€ ttc / m² habitable T2 :121 000€ T3 :165 000€ T4 : 236 000€
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COMPOSITION DU PROGRAMME
Locatif social Loyer hors charges : T2 : à partir de 237€ / mois T3 : à partir de 323€ / mois T4 : à partir de 369€ / mois T5 : à partir de 415€ / mois Des logements prioritairement attribués aux Cavalairois Site des Canissons - Cavalaire-sur-Mer
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LE RESORT HOTELIER 4
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UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME Une nouvelle offre hôtelière 4* innovante et complémentaire des hôtels existants Un leader européen : Le groupe ODALYS Des moyens de communication et de prospection d’envergure Presse, manifestations, internet, OT… Une clientèle ciblée diversifiée Séniors/actifs, familles Stages sportifs Affaire/séminaire Ouverture à l’année (sauf fermeture technique) Plus de 25 emplois directs créés Synergie avec le tissu économique (partenariats avec professionnels locaux)
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local
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UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME Environ 100 chambres twins et suites hôtelières Une exploitation hôtelière 4* Accueil 24/24h, ménage quotidien Petit déjeuner en chambre ou en salle Restauration Salle de séminaires Un bassin extérieur ouvert sur le parc Ouvert aux scolaires Mise à disposition partielle de la piscine extérieure via une convention avec la ville.
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UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME Espace Spa-Balnéo et soins Espace Aquaforme o Bassin d’eau douce de 200 m² o parcours aquatique o Cours d’aquagym douce ou tonique dispensé par un moniteur diplomé o Activités ouvertes aux cavalairois (cartes d’accès et abonnement d’un mois à un an) o Créneaux horaires réservés aux familles avec enfants o Formule parcours aqualudique sans soins balnéo
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UN RESORT HOTELIER HAUT DE GAMME Espace Spa-Balnéo et soins o Espaces soins et massages o Hammam, douches sensorielles o Espace repos avec tisanerie bio o Cabines de soins o Minceur/anti-âge, o Enveloppements/soins esthétiques, o Modelages/ soins SPA o Espace forme fitness, o Salle de cardio training o Cours de gymnastique – semaine à thème (yoga…) Ouvert à tous avec des offres préférentielles pour les Cavalairois
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LE DEVELOPPEMENT DURABLE
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UN PROJET TRIPLEMENT CERTIFIÉ
La Reconnaissance BDM (Bâtiments Durables Méditerranéens) Niveau Argent pour l’ensemble des logements et le complexe hôtelier La Certification NF LOGEMENT des logements libres
La Certification HABITAT & ENVIRONNEMENT des logements sociaux
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UN PROJET AMBITIEUX
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L’ESSENTIEL DU PROJET
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Des logements familiaux pour les actifs à des prix très accessibles
Un projet réaliste développé par une équipe solide
6
2
Les cavalairois au cœur du projet
Une architecture varoise authentique et respectueuse des avoisinants
Un resort hôtelier 4* ouvert toute l’année et source d’emplois pérennes
3
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Des équipements de loisirs : piscine, SPA, balnéothérapie ouverts à tous
Une nature, un site et des arbres remarquables préservés
4 Une opération triplement certifiée garantissant une haute qualité environnementale
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
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Plan de masse
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Façade vue de l’avenue des Canissons
A.1. PLANS ET FACADES
ENTREE ENTREE HOTEL
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
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Plan fonctionnel des stationnements
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennes Parcelle n°21
Parcelle n°21
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennes Parcelle n°447
Parcelle n°447
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennes Parcelle n°446
Parcelle n°446
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« Du camping des Canissons au parc habité »
A.1. PLANS ET FACADES
Coupes par rapport aux parcelles mitoyennes Parcelle n°512
Parcelle n°512
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