JUZGADO DE COACTIVA DEL BANCO DE DESARROLLO DEL ECUADOR B.P.
AVISO DE REMATE
Pongo en conocimiento del público en general que mediante providencia del 02 de octubre de 2024; a las 16h30, la Jueza de Coactiva del Banco de Desarrollo del Ecuador B.P., dentro del juicio coactivo 2016-005 dispuso en SEGUNDO SEÑALAMIENTO el remate de los inmuebles consistentes en los departamentos números 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 y 46; los locales comerciales A, B, C, D, E y F; los estacionamientos números 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 y 27; y, las áreas de secado 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 y 46 que forman parte del Conjunto Habitacional Mixto “El Carmen”, ubicado en la “Urbanización Portales de San Pedro” perteneciente al sector urbano de la parroquia Ayora, cantón Cayambe, provincia de Pichincha; habiendo fijado para el cumplimiento de dicha di ligencia el lunes 09 de diciembre de 2024, desde las trece horas hasta las diecisiete horas.
Linderos Generales: NORTE: 42,95 m. con lotes doce y diecinueve; SUR: 40,03 m. con calle Nápoles; ESTE: 52,09 m. con calle "A"; y, OESTE: 50,52 m
Linderos Individuales: los linderos individuales y alícuotas están determinados en la escritura de Declaratoria de Propiedad Horizontal celebrada el 04 de junio del 2014 en la Notaría Trigésima Novena del cantón Quito, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Cayambe el 19 de septiembre de 2014, con número de inscripción 26 y folio real 55941702
Superficie Total: Superficie total del terreno en que se edificó el Conjunto Habitacional Mixto “El Carmen” es de 2.121,23 m². El remate se realizará por la totalidad de los inmuebles que forman parte del Conjunto Habitacional Mixto “El Carmen”, con el siguiente detalle:
DEPARTAMENTOS DEL CONJUNTO HABITACIONAL EL CARMEN
2
TOTAL DEPARTAMENTOS 999,985.73
ÁREAS DE SECADO DEL CONJUNTO HABITACIONAL EL CARMEN
37
ÁREA DE SECADO 38
ÁREA DE SECADO 39
ÁREA DE SECADO 40
ÁREA DE SECADO 41
ÁREA DE SECADO 42
ÁREA DE SECADO 43
ÁREA DE SECADO 44
ÁREA DE SECADO 45
ÁREA DE SECADO 46
TOTAL LOCALES COMERCIALES
115,727.33
PRECIO DE AVALÚO TOTAL.- UN MILLON DOSCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS CINCUENTA 48/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD $ 1.210.950,48)
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR DE UBICACIÓN
El Conjunto Habitacional El Carmen, se encuentra en un sector urbano de la Parroquia Ayora, en un lote esquinero, plano, con acceso directo a la carretera E35, sector en desarrollo; en el sector se destaca construcciones de vivienda, comercio, agrícola.
INFRAESTRUCTURA
Los bienes embargados forman parte del Conjunto Habitacional El Carmen; el que cuenta con acceso a todos los servicios básicos de infraestructura; las vías son asfaltadas y adoquinadas.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
• Los bienes embargados forman parte del Conjunto Habitacional El Carmen, el cuál es un bloque de departamentos con un patio interior comunal, construido en tres plantas y terraza accesible para secaderos. Los estacionamientos se encuentran en planta baja, al igual que los locales comerciales. El lote de terreno en el que está implantado el Conjunto es esquinero con frente a la carretera E35 y a la calle Nápoles.
• Internamente los departamentos tienen acceso desde los corredores perimetrales; y a través de los dos bloques de escaleras se accede a la segunda y tercera plantas al igual que a los secaderos en terraza. El Conjunto consta de 46 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; 27 estacionamientos, 6 locales comercia les y 46 secaderos en terraza.
• La estructura del Conjunto es de hormigón armado, con losas de entrepiso de hormigón. Los acabados en pisos son de cerámica tanto en pasillos como en departamentos, paredes de bloque, enlucidas, estucadas y pintadas, tumbado chafado y alisado, ventanería de aluminio y vidrio, piezas sanitarias línea media, muebles de cocina en melamínico y mesones postformados. No están colocados griferías.
• Los estacionamientos son adoquinados.
• EDAD APROXIMADA DE LA CONSTRUCCIÓN 10 AÑOS, CONDOMINIO DECLARADO BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL; en estado de abandono. El remate se realizará en la Secretaría del Juzgado de Coactiva del Banco de Desarrollo del Ecuador, ubicada en el sexto piso del ducto celeste de la Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera, situada en la Av. Amazonas, sin número, entre las calles Unión Nacional de Periodistas, Japón y Villalengua, Parroquia Iñaquito, Cantón Quito, Provincia de Pichincha.
Las posturas deberán ser presentadas por escrito ante el Secretario del Juicio Coactivo, con firma de abogado, con señalamiento de casilla judicial o dirección electrónica para recibir notificaciones y deberán ir acompañadas del diez por ciento (10%) del valor de la oferta, en dinero en efectivo o en cheque certificado girado a la orden del Banco de Desarrollo del Ecuador B.P. En caso de presentarse posturas a plazo no podrán exceder de ocho (8) años, contados desde el día del remate y ofrecerán el pago de por lo menos el interés legal por anualidades adelantadas. Los impuestos, incluido el predial urbano y los gastos de transferencia de dominio serán de cuenta del adjudicatario. La enajenación del inmueble mencionado se realizará como cuerpo cierto, de conformidad con lo previsto en el artículo 1773 del Código Civil. Por tratarse del segundo señalamiento, la base del remate es la mitad del valor del avalúo pericial. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 457 del Código de Procedimiento Civil, los postores deberán ser calificados con quince (15) días de anticipación a la realización del remate, para lo cual presentarán hasta el día miércoles 13 de noviembre de 2024, la solicitud de calificación mediante escrito dirigido a la Jueza de Coactiva del Banco de Desarrollo del Ecuador B.P., acompañando en originales o copias certificadas la documentación señalada en el artículo 3, Sección I “Del Proceso de Devolución”, Capítulo IV “Normas para la Devolución al Coactivado del Excedente, Cuando el Valor del Bien Rematado Supere el Monto Adeudado”, Título XXI “Disposiciones Generales” del Libro I “Normas de Control para las Entidades de los Sectores Financieros Público y Privado” de la “Codificación de las Normas de la Superintendencia de Bancos”. Información adicional se podrá obtener llamando al teléfono 02-2999-600, extensión 11002, en horas de oficina. Quito, 10 de octubre de 2024
Abg. Luis Marcelo Vargas Cajas
SECRETARIO DEL JUZGADO DE COACTIVA DEL BANCO DE DESARROLLO DEL ECUADOR B.P.
