LAB705
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LAB705 ARCHITECTURE - URBANISME - TERRITOIRE Bruxelles - rue d’Alost, 7-11 1000 00 32 4 74 231 094 lab@lab705.com © 2019
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MAISON 03
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1 hall commun 2 appartement 3 appartement hĂ´tel 4 cave 5 jardin
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La volonté est de réaliser une restructuration basse énergie dans une simplicité de formes et d’espaces. L’image du bâtiment sur rue est conservée alors que la façade arrière fait l’objet de deux extensions, trois grandes ouvertures et un traitement uniforme du toit et de la façade en tuiles de terre cuite. L’utilisation de cette tuile caractéristique de Bruxelles permet de ne pas multiplier les matériaux, de protéger l’isolation par l’extérieur et de mettre en valeur le chemin de l’eau. Elle confère aussi au bâtiment une intégration dans son contexte, d’autant plus que les 2 maisons voisines en sont couvertes. L’extension en toiture permet d’ouvrir des vues au loin, un nid d’aigle en clin d’oeil aux maisons de thé de Terunobu Fujimori.
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LIEUX BRUXELLES ANNÉE 2016 PROGRAMME RESTRUCTURATION D’UNE MAISON DE VILLE EN 2 APPARTEMENTS CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA ARTISANS JETSET / JMD
SURFACE 280 M² BUDGET 300 000 € CALENDRIER ETUDES 2013, CHANTIER 2014 LIVRAISON 2016
MAISON 02
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Cette ancienne ferme mayennaise a la particularité d’avoir été abandonnée pendant 40 ans au milieu de son terrain de 6ha. Ceci lui confère d’être l’un des rares ensembles de la région n’ayant pas subi trop de modifications au fil du temps. Le site est ainsi classé en ZPPAUP. Tout en conservant les grandes caractéristiques de l’ensemble, le projet tire parti du seul dénominateur commun des bâtiments de la cour carré : les toits en ardoises. C’est ainsi le prolongement des toits qui réunit deux des bâtiments, objets de la restructuration. A leur rencontre est créée une grande gouttière qui permet de récupérer les eaux de pluie dans deux citernes enterrées. Dans un souci de lisibilité de l’intervention architectural, les nouvelles ouvertures sont traitées avec des menuiseries au nu extérieur alors que les ouvertures existantes le sont avec des menuiseries au nu intérieur. Du fair des contraintes patrimoniales, l’isolation est réalisée à l’intérieur en blocs de chaux chanvre qui permettent de conserver une certaine inertie aux murs existants en pierre. Cette inertie est mise à profit d’un poêle de masse, seul corps de chauffe de la future habitation. L’objectif thermique était fixé au départ à 65kwh/m2/an, or le premier test d’étanchéité à l’air promet d’être en dessous des 45kwh/m2/ an. Le suivi de chantier rigoureux appuyé par un carnet de détail complet a permis d’arriver à ce résultat. Enfin, une deuxième mission est en cours pour la réalisation des aménagements paysagers du site, destinés à recevoir une activité équestre mêlée à des espaces de production de type potagers et vergers.
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LIEUX CRAON ANNÉE 2015 PROGRAMME RESTRUCTURATION D’UNE FERME
CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA
SURFACE 225 M² BUDGET 450 000 € CALENDRIER ETUDES 2011, CHANTIER 2012 LIVRAISON 2014
INTÉRIEUR PARISIEN 04
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avenue de la Bourdonnais
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cour
palier
1 - cuisine 2 - buanderie 3 - entrĂŠe 4 - sĂŠjour 5 - salon 6 - salont TV 7 - wc 8 - chambre 9 - salle de bain parent 10 - salle de bain enfant 11 - dressing 12 - bureau 44
Cet appartement a été totalement rénové dans le but d’accueillir une famille de six personnes. Le challenge fixé avec les maîtres d’ouvrage fut de trouver cinq chambres et les pièces nécessaires au fonctionnement de la famille en préservant l’intimité de chacun tout en ouvrant l’espace aux vues larges et à la lumière.
LIEUX PARIS ANNÉE 2011
Les espaces de séjour forment une seule pièce enroulée autour de la ‘boite noire’. Celle-ci est tour à tour : plan de travail de la cuisine, rangements, toilettes, canapé pour le salon télé, buanderie.
CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA ARTISANS ECOMÉTHODE
L’appartement des enfants est la partie la plus modulable de l’ensemble. Les portes coulissantes en façade permettent de réunir les pièces en un grand terrain de jeu partagé le jour et de se retrouver chacun chez soi le soir venu. Leur salle d’eau est un espace éclaté, lieu de passage ouvert sur les chambres.
SURFACE 200 M² BUDGET 280 000 € CALENDRIER ETUDES 2008, CHANTIER 2010 LIVRAISON 2011
PROGRAMME RESTRUCTURATION D’UN APPARTEMENT HAUSSMANNIEN
Malgré la transformation profonde des lieux, nous avons gardé l’identité de cet appartement bourgeois en conservant les traces d’un état antérieur : le bow-window et le carrelage mille neuf cent, les parquets, moulures et corniches. Les anciennes partitions de l’espace se lisent aujourd’hui au sol ou au plafond.
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Au départ, il y avait une maison en meulière le long du chemin. Puis son grand terrain a été divisé pour faire un lotissement. Quand la maison a été vendue des années après, son potager est devenu un terrain à bâtir. Le défi fut alors d’implanter une maison dans ce terrain en pente, garder le jardin nourricier et ses fruitiers, s’arranger avec le règlement du lotissement... avec de notre côté un PLU volontaire sur l’architecture contemporaine permettant d’échapper aux enduits roses ! Avec la maison posée dans le sens de la pente, étroite et longue pour ne pas occuper le centre de la parcelle, le jardin devient une pièce extérieure protégée dans le prolongement des pièces de vie. Tandis qu’avec l’élévation de la maison sur ses pieux, les baies du séjour donnent à voir le panorama urbain de Limoges lui faisant face, dans une distanciation sereine.
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LIEUX LIMOGES ANNÉE 2008 PROGRAMME MAISON STRUCTURE BOIS
CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA
SURFACE 114 M² BUDGET 114 000 € CALENDRIER ETUDES 2008, LIVRAISON 2010
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INTÉRIEUR PARISIEN 02
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plan niveau haut
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coupe longitudinale
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3 1 - sĂŠjour / cuisine 2 - chambres 3 - salle de bain 4 - espace lit mezzanine
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Avant sa rénovation, cet appartement était organisé en plusieurs petites pièces desservies par 11 portes. Aujourd’hui, on en compte 3. Afin de gagner un maximum de lumière et de dégager les vues les plus lointaines, l’espace a été pensé comme une grande pièce modulable. Les grandes dimensions, en diagonal et le long de la façade, ont été libérées. Les combles, non habitables, ont été mis à jour et utilisées pour suspendre à la charpente deux mezzanines en structure légère métallique. Ces alcôves correspondent à l’espace le plus intime des chambres : le lit. Chacune d’elles bénéficie de la lumière du jour par une fenêtre de toit et d’une vue vers le séjour et l’extérieur grâce à des volets intérieurs. Les puits de lumières créés, au-dessus de l’entrée, de la cuisine et de la douche, apportent une lumière abondante et une très bonne ventilation naturelle des espaces. Ces puits de lumière fonctionnent également en lanternes le soir. Dans un souci d’évolution des espaces en fonction de ses habitants, les cloisons ont été posées sur le parquet et sont indépendantes des mezzanines suspendues.
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LIEUX PARIS ANNÉE 2008 PROGRAMME RESTRUCTURATION D’UN APPARTEMENT DE 65M2 PROFITANT D’UN NOUVEL ESPACE DE COMBLES CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA ARTISANS ECOMÉTHODE, ENTREPRISE GÉNÉRALE / SG, COUVREUR / SMG, STRUCTURES MÉTALLIQUES SURFACE 73 M² BUDGET 66 300 € CALENDRIER ETUDES 10 2007, CHANTIER 04 2008 LIVRAISON 10 2008
MAISON 04
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LIEUX LE PYLA ANNÉE 2018 PROGRAMME REALISATION D’UNE MAISON
CLIENT PRIVÉ ÉQUIPE LADAA
SURFACE 280 M² BUDGET 750 000 € CALENDRIER ETUDES 2015, CHANTIER 2016 LIVRAISON 2018
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