Kom binnen zonder afspraak op 6 of 27 maart of 10 april - 11.00 uur tot 15.00 uur!
OPEN HUIS in het groene hart
6 MAART 27 MAART 10 APRIL VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR
Beoordeel de woningen en zet de woningmarkt op een rijtje! www.ranking-the-house.nl
uitgave nr.:
YSM-001
OPEN HUIS IN HET GROENE HART
Wie zijn wij? Wij zijn een kleinschalige organisatie, gericht op een uitstekende dienstverlening, persoonlijke aandacht en deskundige begeleiding met één doelstelling uw opdracht zo snel en zo goed mogelijk te realiseren.
Yvonne Segaar Uw aankoop makelaar! Het kopen van uw droomhuis in 5 stappen
Stap 1 Zoeken
Stap 4 De koopakte
Wij zijn modern en werken met alle vormen van communicatie zoals internet, telefoon, e-mail, twitter etc. Via deze communicatiemiddelen zijn wij dagelijks bereikbaar en worden al uw vragen op het gebied van wonen en financiële zaken beantwoord.
Het zoeken naar uw droomhuis neemt veel (vrije)tijd in beslag. Wij nemen graag uw zoekwerk uit handen. Ons kantoor heeft alles in huis om uw droomhuis snel te vinden. Voor de start van deze zoektocht maken wij een afspraak met u om uw woonwensen en het financiele aspect in kaart te brengen. Onze aankoopopdracht is een feit.
Al onze brochures kunt u via Funda downloaden, zodat u direct de woninginformatie kunt bekijken en met derden kunt delen.
Stap 2 Bezichtigingen
Wij krijgen van de collegamakelaar te horen dat de verkoper instemt met de door ons geboden koopprijs en voorwaarden. De collegamakelaar maakt de koopakte op en een concept krijgen wij ter controle. Wij zullen dit concept doornemen om er zeker van te zijn dat alle, in de ondrhandelingsfase, gemaakte afspraken in de koopakte zijn opgenomen. Na ondertekening van de originele koopakte door de verkoper, nemen wij deze koopakte met u door en kunt deze koopakte met een gerust hart ondertekenen.
Wij zijn lid van de grootste branchevereniging in de makelaarswereld “de NVM”, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd is.
Ons werkgebied ligt tussen Noordwijk, Leiden, “Het Groene Hart” zo via Alphen aan den Rijn weer terug naar Noordwijk. Naast ons kantooradres, Prins Bernhardstraat 25 in Koudekerk aan den Rijn, hebben wij een aantal etalage-adressen. Deze kunt u vinden op de volgende locaties: - Ambachtsplein 2 te Hazerswoude Dorp - Rhynenburcherlaan 2 te Hazerswoude Rijndijk . - Europalaan 2 te Alphen aan den Rijn Wilt u met ons kennis maken? Bel (071) 34 166 36, of mail info@yvonnesegaar.nl voor een vrijblijvende afspraak.
Laat ons uw droomhuis vinden!
Maak gebruik van onze kennis, ervaring en netwerk
U belt ons dat wij u uw droomhuis hebben gevonden. Wij maken een afspraak met de collegamakelaar en vergezellen u bij de bezichtiging van deze woning. De collegamakelaar heeft als opdrachtgever de verkoper en wij staan u tijdens de bezichtiging met raad en daad bij om uw belangen te behartigen.
Stap 3 Onderhandelen Wij halen het onderste uit de kan!
De woning die wij met elkaar bezichtigd hebben, blijkt uw droomhuis. In uw opdracht starten wij de onderhandeling met de collegamakelaar om zo tot overeenstemming te komen met de verkoper. Gebruikmakend van onze proffessie zorgen wij er voor dat u de woning koopt voor de goede prijs.
De gemaakte afspraken op papier
Stap 5 De overdracht van uw droomwoning De sleutel!
De dag dat u de sleutel van uw droomhuis wordt overhandigd, gaan wij met u, de collegamakelaar en de verkoper uw gekochte woning inspecteren. Tijdens deze inspectie controleren wij of de gemaakte afspraken worden nagekomen, de meegeleverde apparatuur werkt en nemen wij de meterstanden op van gas, water en elektra. Vervolgens begeleiden wij u naar de notaris en na het ondertekenen van de akte van levering is het zover u krijgt de sleutel van uw droomhuis.
Tot slot Voor de kosten hoeft u het niet te laten. Ons tarief is bescheiden en wordt dubbel en dwars waargemaakt. Bel ons nu en maak een afspraak met uw a.s. aankoopmakelaar in het Groene Hart.
OPEN HUIS IN HET GROENE HART
Ranking the House: Hoe werkt het? De woonscan van Ranking the House bestaat uit een overzicht van maximaal 38 woningen. U krijgt een foto van een woning te zien en wij vragen u die te beoordelen met sterren. Minimaal 1 ster, maximaal 5 sterren.
Korte woonscan De woonscans zijn op verschillende manieren samengesteld. Zo is er bijvoorbeeld een scan voor een specifieke plaats, een specifieke prijsklasse of een scan voor een bepaald type woning.
Deze scan noemen wij de korte woonscan. Het resultaat van uw scan verwerken wij in een rapportage. Deze rapportage bestaat uit een overzicht van de 38 woningen en hoe u die beoordeeld heeft. U zult verrast zijn hoe sommige woningen op basis van uw eerste indruk gerangschikt zijn.
gen kunt u online bekijken op www. yvonnesegaar.nl. Maak een afspraak voor een bezichtiging voor die woning die op nummer 1 in uw top 5 staat.
Actie U krijgt ook de mogelijkheid om een top 5 samen te stellen op basis van uw wensen en de reeds gedane scan. Details van de wonin-
kijk op www.ranking-the-house.nl
Met uw mobiele telefoon en QR-code direct het internet op! Een QR-code is een twee-dimensionale streepjescode die in 1994 is ontwikkeld door Denso-Wave, een dochteronderneming van het Japanse bedrijf Denso. De letters QR zijn een afkorting van Quick Response (“snelle reactie”); de code werd ontwikkeld om snel decodeerbaar te zijn.
STAP 1
De gebruiker richt zijn cameratelefoon op de QR-code. De code wordt door een QRlezer in de telefoon omgezet in een URL, waarna in de webbrowser van de telefoon de bijbehorende website wordt getoond.
STAP 3
Download via uw mobiele telefoon een GRATIS QR-reader via www.i-nigma.mobi
STAP 2
Scan de QR-code die bij de woning staat afgebeeld. Bekijk de woning via uw mobiele browser.
STAP 4
Maak direct een afspraak voor een bezichtiging.
Deze methode bespaart de gebruiker het moeizaam op een telefoon intypen van een URL.
ALPHEN AAN DEN RIJN | BRAZILIESTRAAT 26 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar Inhoud
345 m³
Woonopp.
125 m²
Perceelopp.
124 m²
Aantal kamers Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
1993
Vraagprijs:
E 269.000,- k.k.
5
WONEN
in het groene hart ...is leven in het Groene Hart Stads leven middenin het groen? Dat is voor veel Rand-stedelingen een droom. En gelukkig hoeft dat niet langer in saaie, weggestopte woonwijken. De nieuwbouwlocaties van tegenwoordig zijn vaak moderne tuinsteden op fiets- of loopafstand van het oude stadsscentrum.
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | DIEPENBROCKSTRAAT 28
Ingezetenen, economisch of maatschappelijk gebondenen aan de gemeente Rijnwoude genieten de voorkeur.
Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar Inhoud
72 m²
Perceelopp.
79 m²
Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging.
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
250 m³
Woonopp. Aantal kamers
Beoordeel deze woning:
2006
Vraagprijs:
E 217.500,- k.k.
3
Leuke evenementen Het belang van het Groene Hart
Het is dan ook opmerkelijk om te constateren
Het Groene Hart is een grote open groene
dat het Zuid- Hollandse deel van het Groene Hart
ruimte midden in de sterk verstedelijkte en
sinds 1960 vooral gegroeid is door “natuurlijke
druk bevolkte Randstad van Nederland. Voor
aanwas”, het saldo van geboorte en sterfte.
stedelingen is open ruimte in hun nabije
Bruidsbeurs in Archeon Beurs 14 maart 2010 Alphen aan den Rijn
woonomgeving belangrijk om er te ontspannen,
Het kiezen van de juiste makelaar
een frisse neus te halen, de horizon te zien.
Omdat het Groen Hart zo uniek is om te wonen
Archeon houdt in samenwerk-
Voor de plattelandsbewoners is het belangrijk
is het belangrijk een makelaar te hebben die zelf midden in het Groene Hart opereert. Die
ing met bruidsmodezaak
dat hun woon- en werkgebied intact blijft; zij willen immers liever niet leven in de drukke
de kansen kent en al op een vroeg moment de
stad. De open ruimte verbindt ons ook met het
woningen die te koop komen kent. Alleen een
verleden. In het landschap zijn vaak interessante
persoonlijke makelaar die bij de mensen thuis
voor deze derde editie van de
cultuurhistorische elementen te zien: een oude
komt en een goed netwerk heeft kan een zoeker
jaarlijks terugkerende beurs
dijk, een waterloop, een verkavelingpatroon. Het
goed informeren. Een NVM makelaar krijgt ook
voor aanstaande bruidsparen
grootste deel van het open gebied is boerenland-
informatie van de collega’s waardoor deze altijd
en hun familie.
schap en onderstreept het belang dat we voor
het best geïnformeerd is. Makelaars met het
onze voedselvoorziening zorgvuldig omgaan met
juiste netwerk kennen de potentiële kopers van
natuur en milieu. Het Groene Hart ontleent een
uw woning. Hoewel het vinden van de koper
belangrijk deel van haar waarde aan het feit dat
een speld in een hooiberg is, lukt het een goede
het grotendeels nog landelijk gebied is.
makelaar om de transactie snel af te ronden.
Alphen aan den Rijn
Veel natuurlijke aanwas, verrassend weinig import
Uw juiste makelaar in het Groene Hart is
Op 7 maart wordt de Carrier
Yvonne Segaar Makelaars
Het Groene Hart staat bekend als “overloop-
Avenue een bruidsbeurs in Archeon. Archeon is het decor
20 van Alphen Sport 7 maart 2010
20 van Alphen voor 37ste keer op rij gehouden. Het is het
regio”, een gebied dat vooral groeit dankzij de
grootste en oudste loopevene-
instroom vanuit de grote steden erom heen.
ment van het Groene Hart en de openingsklassieker van het Nederlandse wegseizoen.
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | VONDELLAAN 4 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar Inhoud
345 m³
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
251 m²
Aantal kamers Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
1957
Vraagprijs:
E 249.500,- k.k.
5
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | SCHUBERTPLANTSOEN 46 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
1977
Inhoud
350 m³
Woonopp.
120 m²
Perceelopp.
121 m²
Aantal kamers
4
Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
Vraagprijs:
E 257.500,- k.k.
KOUDEKERK AAN DEN RIJN | PRINS BERNHARDSTRAAT 1D Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
1987
Inhoud
285 m³
Woonopp.
100 m²
Perceelopp.
148 m²
Aantal kamers
4
Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
Vraagprijs:
E 237.500,- k.k.
GRATIS WAARDEBEPALING U heeft verhuisplannen en wilt weten wat uw huidige woning waard is. Ook wilt u kennis maken met onze verkoopstrategie. Vraag vrijblijvend informatie aan! Neem nu contact op via ons contactformulier op www.yvonnesegaar.nl voor een gratis waardebepaling. Bellen kan natuurlijk ook via telefoonnummer: (071) 34 166 36 of mobiel (06) 22 22 18 44.
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK | MARSSTRAAT 37 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
1983
Inhoud
315 m³
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
131 m²
Aantal kamers
5
Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
Vraagprijs:
E 237.500,- k.k.
KOUDEKERK AAN DEN RIJN | VAN POELGEESTLAAN 76 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
1967
Inhoud
355 m³
Woonopp.
125 m²
Perceelopp.
146 m²
Aantal kamers Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
De voordelen van een Open Huis
Meerdere woningen op 1 dag
Op een ongedwongen wijze kunt u onder
Op een open huis dag, die op zaterdag valt,
begeleiding van de bewoner zelf de woning
kunt u met gemak meerdere woningen be-
bekijken. Het is niet nodig in eerste instantie
kijken en op die wijze eenvoudig vergelijken.
een afspraak te maken met de makelaar. Im-
De zaterdag is prettig want het is niet nood-
mers de woningeigenaar kent zelf als beste de
zakelijk om een vrije dag te nemen. De open-
woning en de woonomgeving.
ingstijden zijn van de open huizen route zijn zodanig gekozen dat ze midden op de dag zijn
In veel gevallen komt u ook andere mensen die
en u de woning ook van buiten in het volle
bezichtigen tegen, die ook in de markt zijn voor
daglicht kunt bekijken. Na een eerste bezichtig-
een woning. Vaak nodigt de bewoner u uit om
ing is het altijd verstandig om nog eens met de
eerst een kopje koffie te drinken, waardoor u
verkopend makelaar te gaan kijken in verband
ook alvast de gezelligheid van de toekomstige
met de bouwkundige staat en de juridische
woning kunt proeven.
zaken zoals recht van overpad, eventueel erfrecht en andere zaken.
Vraagprijs:
E 245.000,- k.k. 7 redenen om nu een huis te kopen! 1. Nationale Hypotheek Garantie nu E 350.000,2. Meer keus, dus meer kans op een droomhuis 3. Gunstige hypotheekrente en realistischere vraagprijzen 4. Betere onderhandelingspositie 5. Vrijwel altijd een goede investering op langere termijn 6. NVM No-Risk clausule voorkomt dubbel huizenbezit 7. Met een NVM-aankoop makelaar altijd een goede koop
6
OPEN HUIS IN HET GROENE HART KOUDEKERK AAN DEN RIJN | DE TIL 22 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
1993
Inhoud
330 m³
Woonopp.
110 m²
Perceelopp.
130 m²
Aantal kamers
4
Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
Vraagprijs:
E 229.500,- k.k.
BENTHUIZEN | SPORTLAAN 11 Woningtype
eensgezinswoning
Bouwjaar
385 m³
Woonopp.
133 m²
Perceelopp.
211 m²
Aantal kamers Bekijk de woning op uw mobiele telefoon Scan deze QR-code maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Beoordeel deze woning:
OPEN HUIS
6 MAART - 27 MAART - 10 APRIL
op ranking-the-house.nl Editie: YSM-001
Vraagprijs:
E 287.500,- k.k.
Pr. Bernhardstraat 25 2396 GA Koudekerk aan den Rijn Telefoonnummer: (071) 34 166 36 info@yvonnesegaar.nl www.yvonnesegaar.nl
Concept
CubicEyes & Laforma Creatives
Opmaak
laforma.nl
Drukwerk Oplage
PrintAdvise 35.000 exemplaren
Zet uw woonwensen op een rij! Prijswijzigingen, druk- en zetfouten voorbehouden. Aan de tekst in deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
1974
Inhoud
www.ranking-the-house.nl
Voor ons complete en actuele aanbod kijkt u op www.yvonnesegaar.nl
6