CARR. A SALTILLO AV. GENERAL RAMÓN CORONA
N
CARR. A TESISTÁN AV. AVIACIÓN
ANILLO PERIFÉRICO NORTE
1
PLANO CIUDAD DE GUADALAJARA
AV. ACUEDUCTO
CENTRAL CAMIONERA DE ZAPOPAN
PRINCIPALES PUNTOS 1
CALZ. FEDERALISMO
CARR. GUADALAJARA-NOGALES
AV. PATRIA
Parque Pinar Empresarial 3
4
ESTADIO OMNILIFE
GLORIETA LA MIVERVA
3
ZAPOPA N
Estadio Omnilife
Ctral. Camionera Guadalajara 6
Glorieta La Minerva
AV. ARTESANOS
CALZ. INDEPENDENCIA AV. VALLARTA
6
AV. NIÑOS HÉROES
Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo y Costilla
5
AV. ALCALDE
BARRANCA DE HUENTITÁN
CIRCUNVALACIÓN
Ctral. Camionera Zapopan
2
AV. ÁVILA CAMACHO
2
ANILLO PERIFÉRICO PTE.
ANILLO PERIFÉRICO OTE.
GUADALAJARA
AV. LÁZARO CARDENAS
BOSQUE DE LA PRIMAVERA
AV. REVOLUCIÓN
AV. TONALTECAS
AV. LÓPEZ MATEOS
TLAQUEPA QUE
AV. COLÓN
CTRAL. CAMIONERA GUADALAJARA
5
TONALÁ
CARR. A MÉXICO
ANILLO PERIFÉRICO SUR
CARR. A EL SALTO
CARR. A ZAPOTLANEJO
CARR. A CHAPALA 4
CARR. A COLIMA
AEROPUERTO INTERNACIONAL MIGUEL HIDALGO Y COSTILLA
EL SALTO
CUCBA CAMINO
INST. TECNOLÓGICO DE MONTERREY
AV. G ENER AL RA M ÓN CORO NA
• 6.5 km a Central Camionera Zapopan O
RETO
RNO
• 15.6 km a Zona Corporativa Andares
CAR R. G
• 19.2 km a Zona Financiera Américas Punto Sao Paulo • 28.5 km a Central Camionera Guadalajara • 38.0 km a Aeropuerto Internacional
UAD AL A JAR A-
NOG ALE S
BOSQUE DE LA PRIMAVERA
PT E.
Miguel Hidalgo y Costilla
GUADALAJARA TECHNOLOGY PARK ACIÓ N
• 15.2 km a Glorieta La Minerva
AV. A VI
RETORN
PE RI FÉ RI CO
• 8.0 km a Anillo Periférico Pte.
AN ILL O
• 6.5 km a Avenida Aviación
CARR. LA
MAPA DE UBICACIÓN PARQUE PINAR EMPRESARIAL
VENTA - N EXTIPAC
BASE AÉREA MILITAR COLEGIO DEL AIRE
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA • 38 naves con frente de 18 m.
• Red general de alumbrado en lámparas Led.
• 340 cajones de estacionamiento.
• Pozo de agua y planta de tratamiento.
• Caseta de control de acceso.
• Red vs. incendio con las normas de la NFPA.
• Seguridad y vigilancia 24 horas del día.
• 115 cajones de estacionamiento común (además de los 6
• Cerca perimetral con malla electrificada. • CCTV.
• Áreas verdes.
• Vialidad y andenes en concreto hidráulico con
• Baños exteriores exteriores para choferes.
instalaciones ocultas. • Oficinas de administración y mantenimiento. • Renta de sala de juntas totalmente equipada para uso de los inquilinos del parque.
NOTA: Las características, diseño, elementos y distribución de espacios pueden variar en el proyecto final.
que corresponden a cada nave).
• Wi-Fi en vialidades y andenes. • Certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
NAVES INDUSTRIALES • Proyecto modular que ofrece la posibilidad de rentar espacios desde 526 m2 hasta 15,000 m2. • Posibilidad de contar con CROSS DOCK.
• Rampa a nivel para acceso a la nave (cortina: ancho: 3.47 m x alto: 4.02 m ).
• 6 cajones de estacionamiento por módulo.
• Muros divisorios en block de concreto y lámina o tablaroca.
• Altura mínima de 10 m.
• Hidrante vs. incendio en cada nave.
• Altura máxima de 11.4 - 11.9 m.
• Linea eléctrica de 20 KVA en cada nave (con opción
• Sistema de techado en lámina KR 18 con aislante térmico / 13% de iluminación natural.
a más capacidad). • Conexiones de agua, drenaje y teléfono.
• Fachada de panel metálico español y cristal.
• Área exterior para equipos.
• Piso de concreto hidráulico de 15 cm de espesor,
• Dos baños por oficina.
resistencia 300 kg/cm2, acabado Ashford. • Andén a 1.20 m para camiones / tráilers.
OFICINAS • 108 m2 de oficinas en dos niveles. NOTA: Las características, diseño, elementos y distribución de espacios pueden variar en el proyecto final.
• Ventilación forzada.
TIPO A 14 551.78 m2
( 5,939 sq.ft. ) OF.
13
12
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
11
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
10
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
9
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
8
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
7
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
6
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
5
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
4
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
3
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
2
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
1
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
OF.
PLANO CONJUNTO
Cada nave cuenta con:
108 m2 de OFICINA OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
OFICINAS
TIPO B 26
25
980.94 m2
( 10,558 sq.ft. )
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
24
23
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
22
21
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
A
OF. P.B. 54.00 m2 OF. P.A. 54.00 m2 TOTAL: 108.00 m2 (1,162 s.q. ft.)
OFICINAS
20
19
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
702.00 m2
18
17
702.00 m2
702.00 m2
16
15
702.00 m2
( 7,556 sq.ft. )
( 7,556 sq.ft. )
( 7,556 sq.ft. )
( 7,556 sq.ft. )
31
30
29
28
826.06 m2
( 8,891 sq.ft. )
TIPO C 38
37
643.12 m2
( 6,922 sq.ft. )
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
36
35
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
526.50 m2
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
INGLATERRA
FERROCARRIL A NOGALES
elementos y distribución de espacios pueden variar en el proyecto final. CARRETERA GUADALAJARA
33
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
PROLONGACIÓN AVENIDA
NOTA: Las características, diseño,
34
- NOGALES
32 526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
OFICINAS
27
526.50 m2
( 5,667 sq.ft. )
561.18 m2
(6,040 sq.ft. )
OFICINAS
CAMINO AL CUCB
OFICINAS
18 m / 59´
NAVE TIPO B 18 m / 59´
NAVE TIPO C
NOTA: Las características, diseño,
elementos y distribución de espacios pueden variar en el proyecto final.
9.75 m / 32´
29.25 m / 96´ UP
UP
OFICINAS
UP
ANDÉN
9.00 m / 29´ 14.00 m / 45.9´
23.00 m / 75´
ANDÉN
RAMPA
OFICINAS
6.00 m / 19´
9.75 m / 32´ 6.00 m / 19´
9.00 m / 29´
23.00 m / 75´
OFICINAS
ANDÉN
9.00 m / 29´
RAMPA
6.00 m / 19´
9.75 m / 32´
29.25 m / 96´
39 m / 128´
NAVE TIPO A
RAMPA
PLANTAS TIPO
18 m / 59´
SECCIONES
NOTA: Las características, diseño, elementos y distribución de espacios pueden variar en el proyecto final.
DESARROLLADOR
INMOBILIARIA PROVERDE
COMERCIALIZACIÓN
SUPERVISIÓN DE OBRA
ARQUITECTO
CESAR VERGES