c LRAICES SERVICIOS INMOBILIARIOS & FINANCIEROS
Reciba un cordia l s a l u d o y u n a felicitación p or l a i n ver s i ón realizad a en C ol om b i a . A continuación le i n d i ca r em os l os pasos a seguir para a d el a n ta r l a legalizaci ón d el cr éd i to (d es em b ol s o).
Si su inmueble es nuevo es importante confirmar la fecha de entrega y verificar con su asesor si el proyecto tiene crédito constructor, cupo directo o el avance de obra requerido para realizar el avalúo.
Debe reunir la documentación que soporte la información evaluada y analizada en el pre-estudio Dos fotocopias de la cédula de ciudadanía ampliadas al 150%
Si tiene préstamo bancario, hipoteca y/o tarjeta(s) de crédito: último recibo de pago
Una fotocopia de la tarjeta de residencia o DNI
Movimientos bancarios tres últimos meses
Declaración de renta o certificado de no declarante o certificado de ingresos y retenciones de la empresa
Informe de vida laboral
Contrato de trabajo
Tres últimas nóminas
CIRBE: Informe de endeudamiento del Banco de España Solicitudes de crédito y seguro de la entidad otorgante del crédito Carta de uso del inmueble
Cuando la documentación completa se encuentre en manos del asesor comercial que le fue asignado se entregará al departamento de análisis de crédito de Colraices, encargado de examinar y evaluar la solicitud para emitir un primer concepto. Tiempo aproximado 5 a 6 días hábiles
Una vez emitido éste primer concepto nos contactamos con su apoderado para indicarle las gestiones a realizar para formalizar su rol y poder gestionar el avalúo. Pasamos a la radicación del crédito para que la entidad ratifique nuestro concepto y, dependiendo de la fecha de entrega del inmueble, iniciar las gestiones para el estudio de títulos y firma de pagarés.
Se procede a registrar la hipoteca y la escritura en la Oficina de Registro E Instrumentos Públicos. Dentro de los siguientes 8 días el banco procede al desembolso. tiempo aproximado 10 a 15 días hábiles
Es importante tener presente que el día en que se firma la escritura se realiza el pago de los impuestos de registro y beneficencia, el pago de gastos notariales y, si la financiación es con Crédito Hipotecario, los gastos de constitución de hipoteca.
Se coordina la firma de escrituras y se inicia la protocolización de la escritura. Éste proceso se realiza en la notaria. tiempo aproximado 8 días hábiles
Una vez la entidad financiera proceda con el desembolso, el asesor comercial de Colraices se comunicará con usted para informarle la fecha y la cuota mensual. Recuerde que la primera cuota del crédito se debe pagar al mes siguiente de la fecha de desembolso.
Esperamos cumplir con sus expectativas y ofrecer el mejor servicio posible, agradeciendo de antemano el habernos elegido para llevar a cabo sus proyectos de inversión.