HABITAÇÃO VERTICAL ATELIÊ DE PROJETO INTEGRADO V
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO Restrições Normativas Acessos/Circulações Inserção na quadra Estruturas/ Invólucro Serviços Tipologias/Flexibilidade Densidades Impacto Ambiental
APRESENTAÇÃO Jardim Edite, São Paulo, SP
Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA
Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão
JARDIM EDITE MMBB e H+F, S達o Paulo, SP, 2008/2013
Dados Gerais Localização: São Paulo, SP Arquitetura: MMBB E H+F Área construída: 25.714m² Iniciativa: Secretaria Municipal da Habitação (Sehab) e Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU) Projeto: 2008/2013
Habitação Familiar Station Center David Baker + Partners Architects, Califórnia, EUA, 2012
Dados Gerais Localização: Union City, Califórnia, EUA Arquitetura: David Baker + Partners Architects Área construída: 29.554,21m² Iniciativa: MidPen Housing Corp Projeto: 2012
EdifĂcio Apartamentos Gifu Kitagata Kazuyo Sejima, Motosu, JapĂŁo, 1994/1998
Dados Gerais Localização: Gifu City, Motosu, Japão Arquitetura: Kazuyo Sejima Área construída:18.000m² Iniciativa: MidPen Housing Corp Projeto: 1998
Restrições Normativas Jardim Edite, São Paulo, SP
O conjunto habitacional está instalado na Zona Exclusivamente Residencial 1 (ZER-1), onde a densidade demográfica é baixa com coeficiente de aproveitamento máximo igual a 1,00 e gabarito máximo até dez metros. O mesmo faz fronteira com uma Zona Mista (ZM-3b), com densidade demográfica e construtiva altas, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2,00 até 2,5. Por ser um projeto de interesse social, o empreendimento torna-se uma Zona Especial de Interesse Social (ZEIS-1), onde o coeficiente de aproveitamento máximo é de 2,5. Na cidade de São Paulo, algumas ZEISs podem alcançar um coeficiente de aproveitamento igual a 4.
Acessos/ Circulações Jardim Edite, São Paulo, SP O térreo do projeto possui um restaurante-escola, uma unidade básica de saúde e uma creche. Cada equipamento tem seu próprio acesso individual. No térreo também é possível acessar os blocos residenciais pelas torres e também pelo pátio do quarteirão dois. Nas torres a circulação vertical é feita por escada e por elevadores. Esse é o primeiro conjunto habitacional a utilizar elevadores no Brasil. A circulação horizontal acontece por um corredor, que também tem a função de área de encontro dos moradores do mesmo pavimento. Os edifícios lâmina possuem circulação vertical por escadas. Cada escada serve apenas dois apartamentos, com isso a circulação horizontal ocorre apenas em um corredor de acesso.
Planta tipo - Lâmina
Planta tipo - Torre
Legenda Circulação vertical Circulação horizontal Acessos
Planta térreo
Legenda Circulação horizontal Circulação vertical
Planta 1º pavimento
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Acessos/ Circulações Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA
Planta térreo
O projeto possui entradas que podem ser utilizadas livremente por qualquer pessoa, essas levam para a área coletiva do projeto. As moradias são acessadas por corredores, ligados tanto pelo pátio interno quanto pela rua. Os dois blocos e o estacionamento possuem elevadores e escadas.
Planta 3º pavimento
Acessos/ Circulações Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão A circulação vertical que da acesso aos dez pavimentos é feita somente por escadas, que é distribuída pelos longos corredores para acessar os apartamentos. Os terraços privados estão abertos para o corredor público. Mínimo de espaço é dedicado para uso público: em cada andar um longo corredor é usado tanto como passagem para os apartamentos e como uma varanda aberta ao público. Cada apartamento tem um terraço semi-privado que pode ser livremente acessado do principal corredor público.
circulação pública
Legenda Circulação horizontal pública Circulação horizontal privada Circulação vertical
Inserção na Quadra Jardim Edite, São Paulo, SP
O projeto promovido pela Sehab, foi implantado no terreno da antiga favela do Jardim Edite de 14.047,6 m². O conjunto está inserido no bairro Brooklin Novo, a região de grande crescimento econômico imobiliário da cidade de São Paulo.
Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA Station Union fica localizado na cidade de Union City no estado da Califórnia, EUA. O projeto ocupa metade do terreno escolhido sua área é de 17.625 m²
Terreno Projeto 00
Inserção na Quadra Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão
Área residencial de baixa renda
Gifu Kitagata
Área
Gifu Kitagata, projetado pela arquiteta Kazuyo Sejima. O edifício faz parte de um grande projeto de habitação popular, juntamente com outros três edifícios que compõem o conjunto. Localizado entre uma área residencial de baixa renda e uma área industrial, em uma zona periférica do município. Os quatro blocos do conjunto criam uma área central livre, que inclui equipamentos públicos e os estacionamentos.
Serviços Jardim Edite, São Paulo, SP
Legenda Restaurante-escola
O Conjunto Jardim Edite possui um térreo público com três usos distintos: uma creche, uma Unidade Básica de Saúde e um restaurante- escola. Os três equipamentos exigiram um projeto especial e individual. Os acessos são feitos individualizados e não há ligação entre os mesmos. A cobertura dos três prédios são as áreas comuns dos moradores, que se abrem para a ponte estaiada e para a praça linear criada pelos arquitetos, onde os tanques de iluminação da unidade básica de saúde tornam-se grandes volumes escultóricos.
Unidade Básica de Saúde Creche Pátio condomínio
Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA
Lojas Playground
No projeto Station Center, além das habitações sociais, comporta outros equipamentos como uma área comercial na fachada sudoeste faceando uma avenida, ao lado um playground aberto ao público.
Serviços Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão
No plano do projeto, o pátio encontrase entre os quatro blocos das habitação separadas. Devido à diversidade de projeto arquitetônico encontrado dentro do conjunto, o pátio em comum tem a função de unificar as partes distintas do projeto.
Estruturas/ Invólucro Jardim Edite, São Paulo, SP
Shaft instalação elétrica
Shaft instalação hidráulica
Planta lâmina
Shaft instalação elétrica
Shaft instalação hidráulica
Planta torre
Todos os edifícios do Jardim Edite foram construídos com estrutura de concreto armado com pilar e viga, sendo independente do sistema de vedação (setas cinza). A vedação utilizada em todo o conjunto foi a alvenaria de blocos. Exceto nos corredores das torres e nas áreas de serviço dos apartamentos das extremidades, onde foi utilizado, além da alvenaria de blocos, grades metálicas piso-teto, que proporcionam ventilação, iluminação e a característica da fachada. A cobertura de todo o conjunto foi feita apenas com laje impermeabilizada, e esse tipo de solução pode prejudicar o conforto térmico do último pavimento. As instalações técnicas dos edifícios foram embutidas e passadas por shaft. Os shaft das instalações elétricas ficam nas áreas de circulação dos pavimentos e são levadas para os apartamentos. As instalações hidráulicas passam por shaft interno no apartamento. Com isso, nos apartamentos das lâminas e os centrais das torres, concentrou- se os cômodos hidráulicos em uma região. Os apartamentos situados nas extremidades precisou- se de dois shaft, um para o banheiro e outro para cozinha e área de serviço.
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Estruturas/ Invólucro Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA
Shaft A estrutura do projeto é de concreto, possui vedações em alvenaria e também paredes com estrutura em madeira que foram construídas fora do local para maximizar a eficiência e minimizar o desperdício. Dentro das habitações foram instalados shafts, variando suas posições de acordo com a tipologia.
Estruturas/ Invólucro Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão
As configurações espaciais complexas geradas resultam em projeto mais complicado em processo de construção. Cada andar e cada sala requer, portanto, atenções desde as fases iniciais do projeto para o gerenciamento das obras de construção.
A estrutura do edifício é de concreto armado e elementos pré-fabricados. Sua vedação externa é feita por vidros nas fachadas, porem o corredor de acesso evita de certa maneira a iluminação direta nos cômodos. A cobertura do prédio é feita por laje impermeabilizada.
Tipologias/ Flexibilidade Jardim Edite, São Paulo, SP
O conjunto habitacional possui duas tipologias de apartamento. A primeira possui 47,9 m², com dois dormitórios. A segunda tipologia tem 50,1m² e também possui dois quartos. Os dois edifício lâminas possuem somente a tipologia 2, com 50,1 m². Já as três torres possuem as duas tipologias, sendo que os dois apartamentos das extremidades são do tipo 2 e os outros dois apartamentos centrais do tipo 1.
Todo o conjunto habitacional foi construído com estrutura independente da vedação, com isso proporcionou uma certa flexibilidade para os habitações, pois os moradores podem ampliar alguns cômodos com a retirada de paredes, deixando o apartamento com um quarto, por exemplo para os DINKS.
Tipologias/ Flexibilidade Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA 1 DORMITÓRIO
2 DORMITÓRIOS
3 DORMITÓRIOS
O conjunto habitacional possui 157 habitações sendo essas constituídas por 3 tipologias. 33 habitações de 1 dormitório, 74 habitações de 2 dormitórios e 50 habitações de 3 dormitórios. As habitações sofrem pequenas mudanças, algumas nas sacadas outras acontecem pequenas extensões de cômodos, elas são feitas para que o desenho tome diferentes formas acomodando-se ao formato do edifício.
Tipologias/ Flexibilidade Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão
Sejima: "Dado que este edifício é composto por apartamentos de aluguel, pode-se supor que os vários tipos de famílias que vivem nessas unidades Em outras palavras, nós imaginamos que as formas de. co-habitação não iria ser restrito a família padrão existente, mas que os diferentes tipos de agrupamentos de as pessoas devem ser considerado ... "
Densidades COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
1,83 1,67 1,06
DENSIDADE HABITACIONAL CONJUNTO
17,94 un/km² 8,91 un/km² 6,34 un/km²
DENSIDADE POPULACIONAL CONJUNTO
44,87 hab/km² 23,26 hab/km² 15,85 hab/km²
DENSIDADE DEMOGRÁFICA CIDADE
7.387,69 hab/km² 1.338,55 hab/km² 2.107,26 hab/km²
ÁREA ÚTIL
50m² 61,25m² 78m² ÁREA EDIFICADA
25.700m² 29.554,21m² 17.972m² ÁREA DE USO COLETIVO
9361,15m² 20.869,85m² 16.882 m² ÁREA DO TERRENO
14.047,6m² 17.624,29m² 16.882 m²
Impacto Ambiental Jardim Edite, São Paulo, SP
O projeto foi implantado de forma a aproveitar a melhor iluminação e ventilação para as habitações. As torres foram locadas com o corredor de circulação horizontal voltada para o sol poente, e os quartos ficaram orientados para o sol da manhã. Os edifícios lâmina possuem as janelas recuadas da fachada, assim criam maior sombreamento nas janelas. O vento predominante da cidade de São Paulo é sul e sudeste. Os edifícios lâmina estão posicionados de forma a captar o vento o máximo possível. As torres também captam o vento, e as aberturas verticais nas fachadas canalizam os ventos. Além disso, todos as habitações possuem ventilação cruzada. O projeto não possui reuso e aquecimento solar de água. O restaurante-escola possui um pátio interno aberto para a rua, com isso os ambientes são iluminados e ventilados com o auxilio desse ambiente. A unidade básica de saúde, por ter muitas restrições de ventilação foi projetada toda fechada, com ventilação mecânica e iluminação natural apenas pelos grandes tanques de iluminação feitos de concreto armado. Já a creche, possui um grande jardim interno, para o qual todas as salas de aula e pátio se abrem. A creche foi totalmente fechada para o exterior para diminuir o barulho externo das grandes avenidas.
Planta tipo lâmina Planta tipo torre
Impacto Ambiental Habitação Familiar Station Center, Califórnia, EUA O projeto construído no final de 2012 recebeu o selo de platina LEED, por ser uma habitação familiar de Centros de Recursos Verdes.
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Isolamento de som de alta performance entre as unidades Iluminação de alta eficiência Reciclados 88% dos resíduos de construção Mais de 45% de cimento substituído por escórias ou cinzas volantes Banheiro e cozinha com exaustores para o exterior Corredor e garagem iluminação controlada por sensores de movimento Controlador de irrigação Paisagem recebe dados meteorológicos através de uma conexão via satélite Chuveiros, torneiras e vasos sanitário de baixo fluxo A alta eficiência da caldeira a gás aquece a água quente sanitária Toldos exteriores Alta eficiência de caldeira a gás aquece a água quente sanitária No interior, os apartamentos dispõem de todas as tintas de baixa ou sem VOC, acabamentos, tapetes e armários, além de luminárias de baixo fluxo e construído em reciclagem.
Paisagismo sustentável que minimiza o uso de água por 193,282 litros de água por ano e águas pluviais são captadas para uso de irrigação
Ÿ Painéis solares de água quente de pré-
aquecimento de água quente sanitária Ÿ Painéis fotovoltaicos que fornecem energia para o edifício
Impacto Ambiental Edifício de apartamentos Gifu Kitagata, Motosu, Japão Todos os quartos estão igualmente distribuídos de forma a de receber a maior parte do Sol. As salas estão ligadas na frente por um corredor, que constitui um espaço intermediário entre o interior e o exterior. A fim de não deixar o volume do edifício com uma aparências pesada e robusta, o conjunto possui terraços que atravessam todo o bloco, como buracos aleatórios. Cada apartamento tem um terraço e os 107 terraços criam tantas aberturas no edifício que deixa visualizar a paisagem através da construção, dando uma maior leveza a obra. Resultante da intenção de padronização e modulação, contudo, não necessariamente gera edifícios monótonos. É ilustrado aqui que a padronização permite não apenas maneiras eficientes e econômicas da construção, mas também variedades de design. A padronização é uma solução para o problema de acumulo de resíduos de construção.
Fontes: http://www.cdhu.sp.gov.br/ http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/ http://ookiimomolasai.blogspot.com.br/2013/04/edificio-de-apartamentos-gifu-kitagata.html http://www.marthaschwartz.com/projects/residential_gifu.php# http://www.japan-photo.de/e-gifu-kitagata-apartments.htm http://www.dbarchitect.com/project_detail/148/Station%20Center.html http://www.archdaily.com.br/br/01-119235/habitacao-familiar-station-center-david-baker-partners-architects http://www.revistaau.com.br/arquitetura-urbanismo/231/jardim-edite-mmbb-e-h-f-sao-paulo-sp-2008-290422-1.asp
Componentes: Ana LĂşcia Caetano Eduardo Bezzon Gabriel Reis Larissa Carvalho Veronica Pereira
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