ARCHI T E K T O N I KÍ VOL. 1 | 2020 Torre Reforma, reconocida como el mejor edificio del mundo, fue diseñada tomando en consideración conceptos locales tectónica
como
la
utilizada
construcción por
mayas
y
aztecas.
A nivel mundial, los proyectos sustentables que cuentan con una certificación demuestran liderazgo, innovación y responsabilidad social.
EDIFICIOS CORPORATIVOS
ARCHITEKTONIKÍ INFORME MENSUAL
PÁGINA 001
INTRODUCCIÓN
La
presente
revista
tiene
como
VOL. 1 | 2020
objetivo dar a conocer el proceso constructivo
de
tres
edificios
corporativos, uno de ellos mexicano y dos internacionales. El proceso inicia desde el reconocimiento del terreno hasta los últimos detalles de instalaciones como los acabados. Así mismo se incluye un preámbulo acerca de cada corporación y el certificado correspondiente de cada edificación.
UDLAP: Aline Victoria Zerecero Catzalco Susy Aime Garcia Zapata Larissa Lievanos Lievanos Galo Bonilla Aguirre Rafael Lavalle Hernández
CONTENIDO
TORRE GENERALI CAMPUS REPSOL TORRE REFORMA
CORPORATIVOS
ÍNDICE 001
002
003
004
ZAHA HADID ARCHITECTS
005
SPRELIMINARES
006
MOVIMIENTO DE TIERRAS & CIMENTACIÓN
007
ESTRUCTURA
010
PROCESO CONSTRUCTIVO
011
INSTALACIONES
013
ACABADOS
015
CAMPUS REPSOL
016
LUGAR
018
PLANIMETRÍA
020
CIMENTACIÓN
021
PROCESO CONSTRUCTIVO
023
ESTRUCTURA
024
INSTALACIONES
025
ACCESIBILIDAD & CLIMATIZACIÓN
026
CANCELERÍA
028
DISEÑO Y ESPACIO INTERIOR
030
JARDÍN CENTRAL
032
LBR+A
033
LUGAR
034
PLANIMETRÍA
035
ALZADOS
036
CIMENTACIÓN
037
PROCESO CONSTRUCTIVO
039
ESTRUCTURA
044
ACABADOS
048
OBRA EXTERIOR
049
RESULTADOS
ARCHITEKTOIKÍ INFORME MENSUAL
PÁGINA 004
ZAHA HADID ARCHITECTS Es una firma de arquitectura inglesa fundada en 1980. Su fundadora, Zaha Hadid, fue una arquitecta anglo-iraqui ganadora al Premio Pritzker en 2004 y una de las principales figuras de la arquitectura contemporánea mundial.
INFORMACIÓN TÉCNICA Área Total Superficie del terreno Altura Niveles Inicio de construcción Finalización del proyecto
47 429m2 66.785m2 177m 43 2014 2018
La Torre Generali se encuentra dentro del plan maestro CityLife que reconstruyó el recinto ferial abandonado de Milán después de la reubicación de la feria a Rho Pero.
TORRE GENERALI Torre Generali en Citylife
©Hufton+Crow
Ubicada en la nueva estación de Tre Torri en la Línea 5 del metro de la ciudad, CityLife abre por primera vez al público un lugar de 36 hectáreas que brinda espacios cívicos, parques públicos, áreas residenciales, distritos de compras y oficinas corporativas. Alineados a nivel del suelo con tres de los principales ejes de la ciudad que convergen dentro de CityLife, la Torre Generali se conecta con sus plazas y parques públicos circundantes; las geometrías curvilíneas de su podio definidas por las fuerzas centrípetas percibidas se generan a partir de la intersección escalonada de estos tres ejes de la ciudad en la base de la torre.
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PRELIMINARES La Torre Generali alberga en su mayoría pisos destinados a oficinas. Cada uno de los pisos, debido a la forma particular de las plantas, se encuentra distribuido de acuerdo a un diseño especifico que aprovecha esta forma. Las siguientes zonas son las que principalmente se encuentran en cada planta: ©ArchDaily
Entrada
Lobby de elevadores
Perchero para abrigos
Zona de café
Alineados a nivel del suelo con tres de los
Salón de reunión
Sanitarios
principales ejes de la ciudad que convergen
Punto de impresión
Oficina para jefe
dentro de CityLife, la Torre Generali se conecta con sus plazas y parques públicos circundantes; las geometrías curvilíneas de su podio definidas por
las
fuerzas
centrípetas
percibidas
se
generan a partir de la intersección escalonada de estos tres ejes de la ciudad en la base de la torre.
Bosquejo de intersección escalonada ©ArchDaily Conexiones con CityLife ©ArchDaily
Este vértice de fuerzas centrípetas a nivel del suelo se transfiere verticalmente a través de la torre realineando sucesivas placas de suelo con
NUCLEO Pisos de rotación
forma romboidal para torcer la torre alrededor ©ArchDaily
de su eje vertical. El giro helicoidal se reduce gradualmente con la altura de cada piso sobre
Con forme la torre aumenta en altura, los pisos giran en dirección sureste.
el nivel de la calle, dando a todos los pisos una relación
diferente
inferiores.
a
los
pisos
superiores
e
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Vista aerea construcción
© Redesco Progetti Srl via CTBUH
MOVIMIENTO DE TIERRAS Las cargas gravitatorias del edificio producían fuerzas de torsión en el núcleo de concreto situado en el centro, al que se le exigía resistir estas cargas junto con las cargas laterales producidas por el empuje del viento y los movimientos sísmicos. Se desarrollaron modelos paramétricos que permitieron tener en cuenta la posibilidad de construcción, el coste y la resistencia de los detalles necesarios para desarrollar el diseño propuesto.
CIMENTACIÓN En la cimentación se encuentran suelos débiles y comprimibles. Se requirieron modelos complejos de
terreno
para
desarrollar
las
mejores
soluciones para soportar el edificio y al mismo tiempo controlar adecuadamente las deflexiones de la estructura. Se realizó un gran vertido de concreto
para
la
cimentación
del
edificio,
vertiéndose más de 7500 m³.
La cimentación está constituida por una losa y pilotes. La base es una gruesa losa de concreto de 2,5 m, apoyada en 64 pilotes en forma de racimo en los principales puntos de carga.
Alzado
©ArchDaily
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Fotografía de construcción
©Peri Group
ESTRUCTURA: LA TORSIÓN
Los
44
pisos
de
la
Torre
Controlar
Generali
su geometría de piso en piso. la
forma
pronosticar
con
precisión
el
sido la clave del éxito, no solo para comprender
ancho de 32 centímetros, las que variaron entregar
y
comportamiento evolutivo de la estructura ha
requirieron de losas fabricadas in situ de un
Para
© Zaha Hadid Architects
Fotografía de fachada
torcida,
cómo
las
fuerzas
y
tensiones
internas
cambiaron en el organismo estructural, sino también para permitir el diseño de la fachada, los elementos internos y las instalaciones. a tolerancias estrictas y sin desperdicio.
característica de este edificio, se optó por
NÚCLEO CENTRAL
utilizar columnas perimetrales de concreto armado, también fabricadas in situ, las que se
colocaron
alrededor
al
del
interior
núcleo
del
de
edificio
concreto
y
con
distintos ángulos de inclinación y altura. Así, las columnas se acomodaron a la forma
Medidas planta ©Tectonica
torcida de la estructura, junto con esto, las columnas perimetrales inclinadas maximizan el
espacio
destinado
a
las
oficinas
al
interior de la torre. Una
estructura
de
eficiente,
aunque
compleja
de
cualquier
solución
concreto
es
más
extremadamente
más
diseñar
y
hecha
calcular de
Fuerzas horizontales transmitidas de las columnas al suelo Fuerzas de equilibrio resistidas por el corazón de concreto
que
acero.
Vista 3D planta ©Tectonica
El
concreto es un material altamente no lineal: las
deformaciones
evolucionan construcción.
durante
de y
la
estructura
después
de
TORQUE CENTRAL
la Esquema de planta ©Tectonica
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ESTRUCTURA Con la ayuda de los trabajos de encofrado PERI específicos para cada proyecto, fue posible terminar el
trabajo
en
3
meses
antes
de
lo
previsto
originalmente. Esto se debe a que los especialistas en
encofrados
desarrollaron
una
y
andamios solución
de de
PERI
Italia
ejecución
con
secuencias de trabajo seguras y por lo tanto rápidas.
UN
SISTEMA
TREPANTE
COMO
PANEL
Sistema trepante sobre rieles RCS
© PERI
DE
PROTECCIÓN Y ENCOFRADO TREPANTE La solución del proyecto PERI se basó especialmente en el sistema de trepado de rieles RCS. Por un lado, se utilizó como panel de protección de escalada para los pisos superiores en construcción en cualquier momento. Además, el sistema RCS sirvió como encofrado trepante para el núcleo del edificio a través de las operaciones de trepado guiadas por rieles, las unidades de trepado estaban conectadas de forma segura al edificio en todo momento, lo que aseguraba que el procedimiento de trepado se llevara a cabo siempre de forma rápida y segura, incluso en condiciones de viento.
Cimbra trepante CB
© PERI
Sistema autotrepante ACS
© PERI
Por medio de la hidráulica de trepado móvil, las unidades podían ser levantadas a la siguiente sección cada vez sin necesidad de una grúa. El Panel de Protección para Escalar RCS P aseguró los bordes de ataque de los pisos torcidos para que las paredes, columnas y losas pudieran ser encofradas con seguridad en todo momento, además del aumento de la sensación de seguridad debido a la ausencia de huecos en el cerramiento. Panel de Protección para Escalar RCS
© PERI
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© PERI
© PERI
© PERI
Sistemas de cimbras y andamios, servicios e ingeniería en un solo lugar.
© PERI
PERI México Cimbras, Andamios e Ingeniería Carretera Jorobas - Tula, Km. 3.5 Parque Industrial Huehuetoca, Mz.1, Lt. 10 Huehuetoca, Estado de México C.P. 54680, Tel. 593 10 20 200 info@peri.com.mx www.peri.com.mx
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PROCESO DE CONSTRUCCIÓN Fotografías: MZA. Structural Engineering
Instalación de la primera capa de la doble piel que conforma la envolvente
Instalación de la doble piel
Plataforma extensible RCS MP Sistema de plataformas en voladizo para facilitar el almacenamiento de los elementos
Encofrado de losas soportes circulares
y
de
El sistema de encofrado de las losas es muy flexible para poder adaptarse a la geometría de cada planta
Utilización de paneles de protección durante la ejecución de los trabajos en las últimas plantas
Para la realización de las losas de 32 cm de espesor se utilizó el encofrado para losa de panel SKYDECK completo con el sistema de cabezal de caída
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INSTALACIONES SISTEMA DE RIEL HANKEN INDUSTRIAL™
Sistema de riel en fachada
©Hanken Industrials™
La instalación del sistema de riel de acceso de tramo largo proporciona un medio altamente flexible y de bajo mantenimiento para acceder al edificio de manera segura, sin comprometer la estética única de su elegante diseño.
ATECHBCN A25 Máquina de foque simple de grandes dimensiones, con alcance de trabajo horizontal de hasta 50m y una altura de construcción de hasta 600m.
A25
©Atechbcn
KONE MONOSPACE 700® Aporta valor a los edificios comerciales y residenciales, incluidos los edificios de oficinas, caracterizados por grandes flujos de personas. Además de la amplia gama de opciones del interior de la cabina, ofrece el máximo confort de conducción y ecoeficiencia. KONE MonoSpace 700®
©KONE
FOTOGRAFÍAS DE CONSTRUCCIÓN
©QUARRY AND CONSTRUCTION
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INSTALACIONES M&E MAX FORDHMAN El
diseño
de
la
iluminación
ha
procurado
enfatizar los valores del edificio con fuentes de luz muchas veces ocultas: en el contorno curvo del forjado, en las vigas frías, en las ranuras del impactante techo curvo del vestíbulo, entre otros y proyectan luz indirecta que afirma el protagonismo del propio espacio interior y su proyección hacia las vistas del exterior.
Interior Torre
©Jacopo Spilimberg
CERTIFICACIÓN LEED PLATINUM Sigue los estándares internacionales de eficiencia energética (certificación LEED Platinum) que genera un control ambiental extremadamente eficiente para cada planta y garantiza un excelente rendimiento energético.
Detalles interiores ©Jacopo Spilimberg
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ACABADOS
interna sigue una forma facetada que mejor se aproxima a la forma exterior que fluye. La fachada se concibe como
La piel exterior sigue la forma retorcida
una
del edificio y por lo tanto requiere
fachada
de
doble
piel
ventilada
externamente en la que la línea térmica
vidrio doblado en frío (vidrio doblado o
se establece para seguir la puesta en
caliente si es necesario en áreas de
marcha de la línea de acristalamiento
torsión extrema), mientras que la piel
interior.
PORCELANOSA GRUPO KRION® SUPERFICIE SÓLIDA GENERACIÓN
(SOLID
SURFACE)
DE
NUEVA
-REVENIMIENTO INTERIOR Y EXTERIOR Propiedades:
Exterior: Elevada resistencia a todo tipo de elementos como el fuego, los ambientes extremos o la radiación solar. Interior: Ausencia de poros, su resistencia y su elevada eficiencia energética. KRION EN INTERIOR
Fcahada
©Luke Hayes
Fachada detalle
©HUFTON + CROWN
©Luke Hayes
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CAMPUS REPSOL
©ESTRELLA DIGITAL
¿QUIÉNES SON? Son un proveedor de multienergía global, que trabaja para facilitar la evolución hacia un modelo energético con menos emisiones. Cuentan con más de 25.000 empleados y tienen activos en 34 países. Juegan un papel fundamental en el mercado de luz y gas en España, con más de un millón de clientes operan activos de generación eléctrica de bajas emisiones, sumado al desarrollo de diversos proyectos de energía renovable fotovoltaica y eólica.
INFORMACIÓN TÉCNICA Superficie construida: 123,000 m2 4 edificios Altura: 5 pisos Inicio: 2008 Inaguración; 2012 Proveedores: Alucobond, ULMA Architectural Solutions
CAMPUS Se encuentra ubicado en la calle de Méndez Álvaro 44, en Madrid, España. Nace de la necesidad de agrupar a los trabajadores de Repsol de Madrid, facilitando la comunicación y disfrutando de un entorno natural y funcional sin renunciar a las comodidades de la gran ciudad. Fue diseñado por el arquitecto Rafael de LaHoz. Se caracteriza por ser un edificio inteligente con amplias fachadas de cristal, cuenta con criterios de sostenibilidad, haciendo uso de materiales reciclados y fuentes alternativas de energía, así como la accesibilidad para personas con capacidades limitadas.
CERTIFICACIÓN LEED PLATINUM -Sostenibilidad de la parcela -Utilización de materiales reciclados -Impacto positivo en el bienestar de los ocupantes y el medio ambiente
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SOBRE EL LUGAR...
© ARIADNA CANTIS
El proyecto ocupa una manzana completa en pleno centro de Madrid, en la calle Méndez Álvaro, una zona bien comunicada a través del transporte público y conectada con el aeropuerto, con zonas verdes situadas a solo unos minutos del edificio. Desde el campus se puede acceder al entorno urbano que lo rodea, por ejemplo, la estación de Atocha se encuentra a solo 15 minutos. Con su ubicación en este entorno, Repsol contribuye a mejorar la calidad de vida de las personas y aportar valor al entorno urbano.
©PABLO DIEGO PASTOR
MATERIALES OCUPADOS: Repsol propone un conjunto de edificaciones que se
Concreto Ligero (Celulares y Arlita)
articulan en tres conceptos: la sección, el claustro y el
Láminas Asfálticas (Sistemas Bicapa
paisaje. Está formado por un cuadrilátero con dos lados
Parking, Anti raíz)
paralelos y perpendiculares a un tercero, que colindan
Fieltros Geotextiles (Poliéster y
con la vía pública y un bloque de viviendas, un cuarto
Polipropileno)
lado tiene inclinación respecto a los anteriores que limita
Aislamiento Térmico (XPS, KORK)
con la red ferroviaria.
Membranas Acústicas (Multicapa) Láminas Drenantes (PEAD)
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UBICACIÓN ESTRATÉGICA
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
Como se muestra en las imágenes, el Campus fue ubicado estratégicamente en el centro de Madrid en medio de la urbanización, y por ello cuenta con diferentes vías de acceso; ya sea peatonal, o en vehículos como autobuses, trenes, el metro o automóviles. Se indican con distintos colores y líneas en el plano de la ciudad. Además cuenta con salidas de emergencia y con estaciones.
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PLANIMETRÍA Cada edificio del campus fue asignado con un color diferente para ser distinguidos en la obra.
© HISPABADGE
EDIFICIO 1 GRIS: FACHADA SUR-ESTE
EDIFICIO 2 AZUL: FACHADA SUR-OESTE
EDIFICIO 3 ROJO: FACHADA NOR-OESTE
EDIFICIO 4 NARANJA: FACHADA NOR-ESTE
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
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CORTES Se realizó un corte tanto transversal como longitudinal para observar elementos como el jardín central y el interior de los edificios, se puede notar un cambio de dimensiones en ambos cortes, y lo previamente construído en los extremos, mostrando de ésta forma como es que el proyecto se fusiona con el contexto.
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
EMPRESA AYB INFORME MENSUAL
FOTOS DE OBRA 1. MOVIMIENTO DE TIERRAS -LA CIMENTACIÓN SE RESOLVIÓ MEDIANTE MUROS MILÁN
2. CIMENTACIÓN -CONSTRUCCIÓN DE LAS LOSAS Y DE LA SOLERA DE CONCRETO
3.RETÍCULA DE PILARES DE LOS SÓTANOS -RÉTICULA DE SOPORTES DE CONCRETO CORRUGADO SOBRE LOS QUE APOYAN LOS FORJADOS
4. MUROS DE CARGA -CONSTRUCCIÓN DE LOS MUROS DE CARGA DE LOS NÚCLEOS DE COMUNICACIÓN DE LOS SÓTANOS
5.CONSTRUCCIÓN PRIMER FORJADO -FORJADO METÁLICO LIGERO Y PRINCIPIO DEL LEVANTAMIENTO DE LOS MARCOS METÁLICOS
6. CONSTRUCCIÓN SEGUNDO FORJADO -SEGUNDO FORJADO DE LOSA ALIGERADA POSTESADA
7. CONSTRUCCIÓN DE LOS VOLADIZOS -VOLADIZOS DE CHAPA COLABORANTE EN LOS LATERALES DE LAS LOSAS DE LOS FORJADOS Y SU UNIÓN CON LOS MARCOS METÁLICOS
8. CONTINUACIÓN DE LOS FORJADOS SUPERIORES Y DE LOS MARCOS METÁLICOS
9. FOTO DE LA CONSTRUCCIÓN DEL JARDÍN INTERIOR
10. ENCOFRADO DE LAS VIGAS DE CONCRETO EN LA CUBIERTA
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CIMENTACIÓN La cimentación se resolvió con el uso de Muros Milán mediante la realización de bataches. Una vez realizados los muretes guía se ejecutaron las pantallas de concreto a lo largo del perímetro de la parcela, disponiendo de una reserva de lodos bentolíticos preparados, que no se utilizaron durante la ejecución de la obra, ya que la naturaleza del terreno no lo requirió. La perforación se realizó con cuchara al cable de 3 metros de bocado. La armadura de refuerzo prevista para el módulo en ejecución consistía en una jaula de hasta 15 metros de longitud Los diferentes condicionantes geométricos de las medianerías llevaron a la diferenciación de secciones diferentes de tipologías de pantallas. Una vez finalizadas las armaduras, se procedió a la colocación del elemento de junta con la grúa auxiliar. Posteriormente se ejecutaron las vigas de coronación de 90cm de canto. La cimentación superficial y las pantallas continuas de concreto son para la contención de tierras, junto con la estructura básica, reticulado en los soportes con concreto armado sobre los que apoyan los forjados. Los forjados que fueron utilizados para el bajo rasante y sobre rasante (cuatro edificios con sección tipo cada 8.10m consistente en: vano central de 16.20m de luz de losa aligerada postesada, en voladizo de 5 m desde los pilares; dos vanos laterales de 10 m a base deforjados metálicos ligeros que se apoyan en el extremo en voladizo del vano central y en los marcos metálicos).
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PROCE SO CONS TRUC TI VO ©ARCHDAILY
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1. Muros Milan de Concreto 2. Construcción de las losas y de la solera de concreto 3. Retícula de soportes de concreto corrugado sobre los que apoyan los forjados 4. Construcción de los muros de carga de los núcleos de comunicación de los sótanos 5. Forjado metálico ligero y principio del levantamiento de los marcos metálicos 6. Segundo forjado de losa aligerada postesada 7. Voladizos de chapa colaborante en los laterales de las losas de los forjados y su unión con los marcos metálicos 8. Encofrado de las vigas de concreto en la cubierta 9. Vaciado de concreto en las vigas longitudinales en cubierta
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ESTUDIO DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DEL EDIFICIO 3 ROJO
1) Cimentación con pantallas de hormigón armada y losa de concreto postesado solera de concreto.
6) Primera fase de las marcos de acero con sección de 1,40m x 0,20m.
11) Vigas metálicas longitudinales IPE 400, soldadas a las IPE 250.
16) Forjado de chapa Colaborante colocado encima de las vigas metálicas.
21) Forjado de losa aligerada de Planta Ático y voladizo de chapa colaborante.
2) Pilares de hormigón armada de 1.40m x 0.60m del sótano -2 y muros de carga en los núcleos.
7) Vigas horizontales IPE 600,360,240 apoyadas sobre las marcos.
12) Forjado de chapa colaborante colocado encima de las vigas metálicas.
17) Segunda fase de los marcos de acero con sección de 1,40m x 0,20m.
22) Vigas de canto de hormigón armado H=3.25m.
3) Construcción del sótano -1 con losa de concreto aligerada postesada, y sus pilares y muros de carga.
8) Forjado de chapa colaborante con pilares de concreto armado de 0.50m x 0.30m.
4) Forjado de planta baja de losa de concreto aligerada postesada.
9) Forjado de losa aligerada posterizada de la segunda Planta y pilares de 0.50m x 0.30m.
13) Forjado de losa aligerada postergada de la tercera Planta y pilares de 0.50m x 0.30m.
18) Forjado de losa aligerada postesada de la cuarta Planta y pilares de 0.50m x 0.30m,
14) Vigas metálicas IPE 250 ancladas a la losa.
19) Vigas metálicas IPE 250 ancladas a la losa y vigas metálicas IPE 400 soldadas a las IPE 250.
45) Pilares de concreto armado de 0.90m x 0.30m y muro de carga en los núcleos.
10) Vigas metálicas IPE 250 ancladas a la losa.
15) Vigas metálicas longitudinales IPE 400, soldadas a las IPE 250.
20) Forjado colaborante encima de metálicas.
de chapa colocado las vigas
23) Tercera fase de los marcos de acero con sección de 1.40m x 0.20m.
24) Cuarta fase de los marcos de acero con sección de 1.40m x 0.20m.
© UNIVERSIDAD DE ALCALÁ
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ESTRUCTURA Dos únicos y gruesos pilares soportan las grandes vigas en cubierta. El sistema de pórticos utilizado ©MANUEL CARO
en la parte superior brinda un carácter industrial de Repsol. La estructura de acero se encuentra apoyada directamente sobre un gran zócalo, que actúa como planta baja y donde se alojan las zonas comunes. Se implementaron marcos para los 45.000 m2 de vidrio que forman la fachada. El pórtico oculta la
©MANUEL CARO
maquinaria de los bloques colindantes actuando también como carpintería del vidrio. La utilización estructural básica consistente en una retícula con soportes, pilares, pantallas y muros sobre los que apoyan los distintos forjados. Se proyectan con una separación de 8 metros en una dirección y hasta 16 metros en dirección ortogonal. La utilización de sección de manera repetida utiliza la misma estructura en los cuatro edificios aumentando
el
número
de
plazas
de
aparcamientos para un aprovechamiento del ©REPSOL
espacio. Forjados de losas de concreto, losas pretensadas, forjados colaboran.
reticulares Los
y
pilares
forjados de
las
de
chapa
fachadas
transversales trabajan a tracción transmitiendo la carga a los marcos metálicos de acero. El sistema estructural adoptado libera la planta baja de pilares. ©ARCHDAILY
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INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS Campus Repsol cuenta con una reducción del uso del agua potable mediante la utilización de sanitarios, grifos y duchas de bajo consumo y sanitarios de doble pulsación. Además de griferías de lavabos y urinarios, las cuales están gobernadas a partir de sensores de presencia, electroválvulas y unidades de control programables en los tiempos de descarga. Cuenta con sistemas de riego de alta eficiencia (riego por goteo de bajo consumo) y se genera un aprovechamiento del agua de lluvia mediante su acumulación en aljibe subterráneo para el riego (almacena 300 000 litros).
ELÉCTRICAS El 100% de la electricidad es de origen renovable puesto que cuenta con 1.700 m2 de paneles fotovoltaicos, mejorando la eficiencia energética un 28.5%. El control del gasto de electricidad disminuye gracias a la gran superficie acrisolada. La instalación de sistemas automatizados apagan las luces a una hora determinada y el sistema de iluminación nocturna está basada en luminarias equipadas con lámparas tipo LED.
Vista aérea de paneles solares de Solmatch
©Material eléctrico de comunicación
La mejora de la eficiencia energética es de un 42% respecto a un edififico convencional de magnitudes similares.
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ACCESIBILIDAD Las zonas de entrada que comunican tanto el exterior como los distintos espacios interiores del Campus, se han proyectado con un ancho mínimo de 1.20 m, los recorridos son sin discontinuidad lineal. Las puertas de vidrio cuentan con señalización contrastada y vestíbulos de dimensión suficiente, permitiendo realizar giros de 1.5 m. de radio. Para la accesibilidad hasta el jardín interior existen
distintos
recorridos
peatonales,
haciéndolo
accesibles para todas las personas, con pocas pendientes y pavimentos duros que eviten piezas sueltas. VESTÍBULO © FILIPPO POLI
CLIMATIZACIÓN El sistema de climatización cuenta con captación solar y procura una gran eficacia en la producción de energía y el consumo energético que necesita. Se instalaron equipos de climatización más eficientes, los cuales utilizan gases refrigerantes ecológicos para evitar la disminución de la capa de ozono y el calentamiento global. Además la producción de calor, se realiza mediante ocho calderas de condensación, situadas en la cubierta del edificio.
VESTÍBULO ©FILIPPO POLI
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CANCELERÍA La fachada del complejo es totalmente acristalada, módulos
con
de
superiores a
una
vidrio
composición de
de
dimensiones
4 x 4 m, que se adaptan a
la estructura de los pórticos sin necesidad de
carpintería
sensación
de
intermedia, estar
dando
conectado
con
la el
exterior. Dependiendo de la orientación y situación del módulo, da la sensación de estar conectado con el exterior. Presenta un total de ocho tipologías de fachada de eficiencia energética. Se implementa una segunda capa de vidrio transparente, mediante un efecto antiinvernadero que reduce en gran medida la carga solar sobre la fachada. FACHADA DE CRISTAL ©ARCHDAILY
VIDRIO El vidrio serigrafiado tiene unas cualidades de
protección
dependiendo
del
solar,
porque
porcentaje
reduce, que
esté
serigrafiado, la carga energética que entra en el interior del edificio. Es eficaz en la creación de privacidad, de manera que desde el interior se mantiene la visión exterior, y desde el exterior no se vean, tiene la ventaja de dejar entrar luz pero no calor. En las orientaciones más soleadas, se le superpone otra piel externa de vidrio más oscuro. Los paneles de vidrio se atan a las costillas con una pieza que permite ligeros movimientos.
FACHADA ©ALFONSO QUIROGA
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ESPACIO & DISEÑO INTERIOR Hay 5 núcleos de comunicacion ubicados en los extremos de cada edificio que contienen 3 elevadores para uso general y brindan servicio a las distintas plantas de oficinas.
NÚCLEO DE COMUNICACIÓN ©REPSOL
Se ha buscado que desde cada punto del edificio haya siempre una percepción de luz, que siempre este viendo el exterior y el jardín o a las terrazas ajardinadas que se van disponiendo hacia arriba. Las zonas verdes también ocupan el perímetro, las terrazas y las azoteas y en ellas crecen especies adaptadas al clima de Madrid y que tienen la elegancia de ser sostenibles, al igual que el edificio. PATIO INTERIOR, DESDE LAS ALTURAS ©REPSOL
Fueron diseñados por el Estudio Rossellini, los espacios brindan una idea del campus transparente, abierto y flexible, los espacios de oficina abiertos se sitúan al lado de las fachadas y el mobiliario no supera la altura de la vista, los despachos individuales y salas de reuniones se encuentran en el interior de cada planta para que pueda ser utilizada de manera segura, autónoma y confortable por todas las personas y son 100% accesibles para todo tipo de usuario sea cual sea su circunstancia particular.
PUESTOS DE TRABAJO EN EL INTERIOR DE LOS EDIFICIOS ©REPSOL
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El Campus cuenta con un auditorio con capacidad para 300 personas, tiene más de 300 salas de reuniones, 1,800 plazas de estacionamiento con lugares para repostar vehículos eléctricos, tres cafeterías y 16 grandes áreas de vending. CAFETERÍA ©REPSOL
Los espacios buscan favorecer nuevamente el reencuentro casual, la arquitectura propicia la sensación de bienestar mediante estancias claras, que se encuentran aisladas, visual y acústicamente de los puestos de trabajo, con vistas al jardín o a la calle. En estas zonas de descanso y encuentro informal, aparte de contar con las zonas de alimentación, se configura un puesto informático y otros servicios auxiliares.
ESPACIOS INTERIORES GENTE TRABAJANDO ©REPSOL
ESPACIOS INTERIORES ©REPSOL
Uno de los principales objetivos ha sido garantizar las mismas posibilidades de participación en las actividades sociales y económicas a todas las personas sin importar la edad, género y discapacidades.
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JARDÍN CENTRAL
JARDÍN INTERIOR ©ARCHDAILY
Dentro del campus se colocaron jardines conformados por grava suelta, favoreciendo el recorrido del agua generando de éste modo autosuficiencia en el riego. El jardín central es obra del paisajista Till Latzman, quien buscaba proyectar un lugar donde se pretenden distintos objetivos: que sea lugar de encuentro, un espacio en contacto con la naturaleza, una zona para comer, relajarse y quizás donde surjan ideas creativas.
Se plantaron 100 árboles seleccionados especialmente para que se adapten al clima de Madrid. En cuanto al riego se utiliza agua recolectada de la lluvia para los árboles, en base a las medidas de eficiencia, lo que conecta con los valores y la política de sostenibilidad del Grupo Repsol. JARDÍN INTERIOR ©ARANTZA ÁLVAREZ
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TORRE REFORMA Y CASONA
TORRE REFORMA
©CEMEX
LBR+A La firma de LBR+A Arquitectos fue la responsable de esta edificación. La firma mexicana es caracterizada por crear arquitectura contemporánea, usando nuevas tecnólogas y la flexibilidad de los espacios Ubicación: Cuauhtémoc,
Paseo
de
Nueva
la
Reforma
Cobertura,
&
06500
México, D.F. México Área: Total 89. 657 m2 Superficie del terreno: 2, 788.21m2 Altura: 246m (57 niveles) Año de construcción: Mayo 2008 Finalización del proyecto: Mayo 2016
Río
Elba,
Ciudad
de
Torre Reforma es considerado uno de los edificios más importantes de México y ha sido premiado internacionalmente por su innovación al momento de construirse. Una de las características más importantes es la predominante presencia del concepto de sustentabilidad. Este edificio busca ahorrar la mayor cantidad de agua y energía posible. Los retos estructurales también rindieron sus frutos ya que su estructura innovadora dio la posibilidad de aprovechar los espacios interiores de una mejor manera. El desplazamiento de una antigua casona neogótica fue un gran logro en esta obra, ya que se demostró que no es necesario demoler edificios para construir algo nuevo.
A&B COMPANY
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PÁGINA 033 AVENIDA REFORMA, CIUDAD DE MEXICO
AVENIDA REFORMA
©GOBIERNO CDMX
Ubicado en avenida Reforma, la calle más
Los análisis de suelo revelaron que el
importante de la Ciudad de México, en una
terreno sobre el cual se construyó
zona no solo
Torre Reforma es mayormente suelo
emblemática e histórica de
México, sino que también es en donde se
arcilloso,
mueve la economía del país.
importantes a cortas distancias, estas
La Ciudad de México, al ser un antiguo lago
variaciones
cuenta con un terreno inestable, lo cual
sólido
provoca hundimientos en algunas zonas de
construcción más alta. Sin embargo,
esta
los
urbe,
la
Ciudad
de
México
se
ha
pero
lo
con
resultaron cual
materiales
variaciones ser
permitió
terreno hacer
compresibles
la se
hundido desde 1856 un aproximado de 9 m.
extienden a 20m de profundidad, por
La razón por la cual hay hundimientos es
lo que fue necesario una cimentación
por
profunda. Tomando esto en cuenta,
la
disminución
de
las
presiones
subterráneas de agua.
se tuvo mucha suerte ya que en el
Parece ilógico construir una edificación tan
área de
alta en un suelo inestable. En un inicio,
terreno se ha hundido 4cm por año.
torre reforma iba a tener menos altura, pero
Esta
al hacer los estudios de suelo, la normativa
debido a la Placa de Cocos en la placa
permitió que fuera más alto.
de Norteamérica.
reforma de 1985 a 1995 el
área
es
propensa
a
sismos
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PLANIMETRÍA
En las siguientes planimetrías se puede apreciar el Lobby del primer piso, donde también se aprecia el estacionamiento automatizado. El auditorio panorámico. El piso 28 y el piso 41. PLANO AUDITORIO PANORAMICO TORRE REFORMA
PLANO PRIMER NIVEL TORRE REFORMA
©ARQUINE ©ARQUINE
PLANO PISO 28
PLANO PISO 41
©ARCHDAILY ©ARCHDAILY
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ALZADOS
ALZADO FACHADA TRASERA
En esos alzados se pueden apreciar ambas fachadas de Torre Reforma, la de concreto aparente y la de tensores y cristales. Hay un corte longitudinal, donde se puede apreciar desde el sótano, el estacionamiento automatizado hasta el piso 57. Finalmente hay un corte de un clúster en detalle donde se aprecian las tridi-trabes de cada piso.
ALZADO FACHADA PRINCIPAL
©ARCHDAILY
CORTE LONGITUDINAL
©ARCHDAILY
CORTE TRANSVERSAL, DETALLE DE CLÚSTER
©ARCHDAILY ©ARCHDAILY
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CIMENTACIÓN La cimentación del edificio consiste
La cimentación de Torre Reforma fue muy importante, ya que no se contemplaron pilares para su construcción. CORTE LONGITUDINAL DESDE CIMIENTOS
en muros Milán, los cuales van hasta 60
m
por
debajo
del
nivel
de
banqueta. En la cimentación están incluidos
9
pisos
cuales
son
de
sótano,
usados
los
como
estacionamiento. El estacionamiento es
subterráneo
para
reducir
la
emisión de ruido al exterior. Los cimientos se construyeron con la técnica top-down, la cual consiste en
construir
primero
las
paredes
perimetrales y después se excava hasta la cota inferior de la primera losa, y se vacían las vigas y la losa sobre el terreno, y se repite por cada nivel de sótano. En total los cimientos se extienden hasta
60
m
de
profundidad,
los
primeros 33 m son usados para los estacionamientos.
Una
losa
de
cimentación de 2.25 m de altura se encuentra
a
los
33
m
de
profundidad. El
peso
del
material
proporcional
al
construcción,
después
extraído
peso
de de
es la
hacer
pruebas de carga se concluyó que no era
necesario
cimentación.
hincar
pilas
de
©ARCHDAILY
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TORRE REFORMA
PROCESO CONSTRUCTIVO
We create spaces based on four main axis: Sustainable architecture, architecture structuring, high-tech and artistic integration. -LBR+A
CONSTRUCCION DE TORRE REFORMA
1-Refuerzo y traslado de la antigua casona, la cual estorbaba para la construcción de la torre 2.- Construcción de 2 Muros Milán "El Libro" 3- Colocación de tensores 4- Colocación de panelenes de ancho de lamina 5- Colocación de losas ©ARCHDAILY
MUROS MILÁN Y CIMBRA AUTO-TRPANTE
©ARCHDAILY
ESTRUCTURA METÁLICA
©ARCHDAILY
-La torre consiste en 2 muros Milán, los cuales fueron construidos por partes con la técnica de cimbra autotrepante, en total se necesitaron 342 cimbras o "listones" de 70 cm de altura para completar los muros, los cuales son los principales responsables de soportar el edificio. Se colocaba una cimbra por día, estos listones tienen huecos en lugares estratégicos, los cuales le dan flexibilidad el edificio en caso de sismo, además de cumplir con una función estética. -Los tensores de metal también juegan un rol muy importante para soportar la carga del edificio mediante tensión, además de que son los responsables de sostener el edificio en caso de sismo. Estos tensores fueron calculados a la perfección, ya que si se colocaban mal podría terminar en la demolición de la edificación.
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CASONA DEL SIGLO XX
El traslado de la antigua casona fue uno de los retos más importantes, siendo este el primer procedimiento de desplazamiento hecho en la Ciudad de México.
©VIDA DE PEATON
Para mover esta casa de inicios del siglo
Una vez terminados los refuerzos de
XX se tuvo que reforzar estructuralmente
toda la casona, con ayuda de gatos
para
hidráulicos
poder
trasladarla.
El
refuerzo
(llamados
skidshoes)
se
consistió en tensores y contravientos, los
levantó la casa y se colocó sobre unos
cuales evitaban que se deformara, las
rieles, estos rieles estaban apoyados
placas metálicas se colocaban en los
sobre armaduras y muros Milán. Una
muros
para
reforzarlos.
Una
vez
vez que se colocó sobre los rieles, con
terminado el refuerzo se hizo una charola
ayuda
de concreto (una losa reticular) la cual se
empujó la casa. La casa se desplazó
colocó bajo la casa haciendo la casa más
temporalmente 18 m, una vez terminada
rígida,
la torre la casona regreso a su ubicación
esta
charola
contenía
cimentación original de la casa.
la
de
los
gatos
hidráulicos
se
original.
DETALLE DE CIMENTACIÓN Y MUROS DE LA CASONA
La casa fue construida a base de muros de carga de tabique, con refuerzos metálicos mínimos.
Muro de mamposteria
La cimentación original de la casa consistía en contratrabes de mampostería colocadas sobre zapatas corridas de concreto reforzado y desplantadas a una profundidad de 1.5m con relación a la banqueta.
Piedra braza
©UNAM
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ESTRUCTURA MUROS MILÁN Y CIMBRA AUTO-TRPANTE
Dos muros de concreto armado los cuales son el principal apoyo de la torre, los muros se construyeron con una técnica de cimbra autotrepante, esto quiere decir que el muro se construyó por partes, de abajo hacia arriba, se cimbran 70 cm de altura y se sube la cimbra sobre ese "listón" de concreto ya construido y se construyen otros 70 cm,
sucesivamente se
repite este proceso hasta terminar los 342 listones. Cada "listón" tiene 70 cm de alto y el grueso va de 1.22 m en la parte más baja hasta los 42.5 cm en su parte más alta. Esta técnica evitó el uso de grúas para la construcción del muro, evitando así costos mayores. ©ARCHDAILY
MUROS MILÁN Y HUECOS
Estos 2 muros Milán en forma de L están hechos con concreto Cemex de la línea Fortis, este concreto
cuenta
con
una
resistencia
de
1,000kg/cm2. Debido a la altura de 246m y los 57 pisos que tiene la torre fue necesario
un
concreto de alta resistencia. Estos muros, en conjunto con la estructura metálica soportan las losas sin necesidad de columnas. Para poder colar a grandes alturas se usó un método llamado Placing Boom, el cual consiste en bombear el concreto con ayuda de torres y mangueras. Estos muros cuentan con huecos en la estructura y no solo sirven de ornamento para la fachada, sino que sirven de ventanas, así como para reducir la rigidez del edificio, para que en caso de sismo no se comprometa la integridad de los ©ARCHDAILY
muros, evitando así fracturas.
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SISTEMA PLACING BOOM
Sistema de bombeo de concreto Placing Boom, este sistema se usa para colar en áreas de difícil acceso de forma continua, uniforme, rápida y segura. ©CEMEX
Un tercer muro está colocado entre los 2 muros, este muro está colocado desde los cimientos y cumple la misma función que los 2 muros en L. Con este muro se forma un área triangular, el cual es usado
para
los
servicios
del
edificio,
como
escaleras, elevadores, instalaciones y cocinas y
En el plano se pueden observar: los
dos
muros
principales
en
forma de L, el tercer muro que los conecta, el núcleo y el área rentable.
bodegas (este espacio también es llamado núcleo).
PLANO PISO 41 CON PARTES
Tensores metálicos
Muro Milán
Cancelería de cristal Escaleras Área Rentable Núcleo Terraza ©ARCHDAILY
Elevadores Baños
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DETALLES ESTRUCTURALES
Cimbra auto-trepante
Tensores metalicos
Listones de concreto
©ARCHDAILY
TENSORES ESTRUCTURALES ANCLADOS A LOS MUROS Y LOSAS
Los tensores metálicos cumplen varias funciones, la primera función de los tensores es evitar que los muros se cierren debido a la naturaleza de su forma. En segundo lugar, sirven como soporte para las losas de los 57 niveles con los que cuenta el edificio. Además, sirven como anclaje contra sismos y para otorgarle estabilidad.
©UNAM
© ARCHDAILY
Las
diagonales
metálicas
en
la
parte
inferior del edificio son los responsables de sostener el edificio en caso de sismos, y los DIAGRAMA DE LOS TENSORES
superiores en cambio son los encargados de sostener las losas y sirven de tensores para "el libro" (así les llaman a los muros de carga). Estos tensores forman una malla que se divide en 3 elementos: El primero sostendrá
el
clúster
completo,
va
del
centro a los extremos y tiene forma de "V". El segundo da firmeza y protege de los sismos y va del centro hasta el 3 piso del clúster,
con
la
misma
forma
de
"V".
Finalmente, el tercero se conecta con el clúster anterior para dar soporte.
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La estructura metálica del edificio es muy importante y muy compleja en su construcción. Los clústers que conforman el edificio fueron contemplados para tener triple altura, esto represento un gran reto, considerando que no se usaron columnas. Las mega armaduras consisten en 4 perfiles, 2 de ellos que miden 17.7m y tienen forma de "V" y otros dos que miden 8.5m y tienen forma de "V" invertida, estas armaduras están ancladas a los muros principales. DIAGRAMA DE LAS MEGA ARMADURAS
MUROS EN L PERFILES EN V INVERTIDA PERFILES EN V
©UNAM
Las estructuras que sostienen los pisos
del
clúster
Esta
consiste
en
son una
diferentes. serie
DIAGRAMA DE LAS TRABES Y PERFILES DE LOS CLÚSTERS
de
trabes, las cuales están ancladas a los tensores y a las mega armaduras las cuales están dentro del edificio, paralela al muro del núcleo. Una serie de 6 tridi-trabes paralelas una de otra, están ancladas a una trabe perimetral, la cual está unida directamente a los tensores, y en el lado contrario de las tridi-trabes se encuentran ancladas a una trabe de apoyo que está unida directamente con la mega armadura. Las triditrabes están complementadas por perfiles tipo w.
©UNAM
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ACABADOS La tercera fachada cuenta con tensores metálicos y está cerrada con cristal con vistas panorámicas al
Bosque
de
Chapultepec.
Sus
fachadas
permiten tener espacio libre y versátil sin columnas al igual que la reducción del consumo de energía dentro de la torre. Las fachadas de concreto están inspiradas por la arquitectura mexicana prehispánica y colonial donde los materiales sólidos (concreto o piedra) son predominantes. Para obtener las mejores vistas
©GENTLEMAN MEXICO
DETALLES DE ACABADOS
de la ciudad, la fachada de vidrio gira 45 grados y se desploma 14 metros hacia afuera, encima de la casona histórica. La reducción del consumo energético se debe en gran parte al diseño de las fachadas: los muros de concreto y la doble fachada de vidrio con parteluces, lo que permite la iluminación natural en 90% de los espacios habitables. Esto beneficia drásticamente
al
usuario
proporcionando
espacios interiores estéticos y confortables para un mejor rendimiento. Al nivel de calle, se ampliaron las banquetas, adaptándolas para ser accesibles a todos los usuarios y se dio prioridad a los peatones en lugar de los vehículos. Alrededor de la torre existen dos estaciones de metro,
autobuses
de
tránsito
y
múltiples
estaciones de bicicletas públicas. ©ARQUINE
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ARCHDAILY
C L U S T E R S
-Cada cluster está conformado por 3 niveles de oficinas. -2,200 m2 de área rentable aproximadamente. -Jardín de triple altura. -2 sanitarios totalmente terminados. -Acceso a elevadores por medio de tarjetas magnéticas programadas solo con el piso de la empresa, lo que garantiza doble seguridad y privacidad para su empresa y el resto de los inquilinos. -Montacargas con parada en cada piso.
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ARCHDAILY
PISOS INDEPENDIENTES
Plantas libres de columnas intermedias Plantas disponibles desde 200 m2 hasta 875 m2 Vestíbulo presurizado para casos de incendio (primer sistema en México que permite el uso de elevadores en caso de incendio). 2 sanitarios totalmente terminados Ideales para medianas empresas que solo requieren la renta de un piso para oficinas
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ARCHDAILY
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ARCHDAILY
ARCHDAILY
AMENIDADES
Torre reforma cuenta con amenidades exclusivas para actividades ejecutivas Salas de juntas equipadas con la más alta tecnología audiovisual y red inalámbrica. Terraza al aire libre Gran Terraza para 250 personas Auditorio panorámico Auditorio panorámico con capacidad para 100 personas
ARCHITEKTONIKÍ INFORME MENSUAL
OBRA EXTERIOR Según el plan parcial para la delegación Cuauhtémoc, expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del D.F. acreditó que los predios serán para el desarrollo de oficinas, comercios, restaurantes, bares y entretenimiento, de tal manera que la superficie de construcción tiene un total de 54,123.99 m2 sobre nivel de banqueta (s.n.b.) distribuida en cinco cuerpos desplantados en una superficie de 1,748.13 m2 (62.70%) aportando un área libre de 1,040.08 m2 (37.30%).
©ARCHDAILY
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El proyecto arquitectónico cumple con las correctas especificaciones, respecto a los muros de concreto, que tienen entrecalles a cada 70 cm, para dar forma y textura única a la fachada, lo que hace una particularidad de esta construcción no sólo de las edificaciones adyacentes sobre Paseo de la Reforma, sino de los edificios de la Ciudad de México. Torre Reforma requiere de los huecos en las fachadas, lo que hace que el muro presente discontinuidades, obligando a planear las preparaciones para dichos huecos, creando la necesidad de fabricar juegos de piezas metálicas de diferentes medidas y espesores para realizar dichos huecos, con una altura de 0.70 m cada uno.
©ARCHDAILY
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RESULTADOS
La arquitectura ha hecho una realidad la esencia,
identidad e imagen de las corporaciones mediante ideas tangibles, dichas ideas buscan resolver una problemática pero tambén buscan adaptarse al contexto que los rodea. Los
edificios
corporativos
son
elementos
importantes en el crecimiento y desarrollo de las ciudades, proyectarlos y constriuirlos no es un proceso sencillo y requiere de muchos estudios así como de muchas personas involucradas en el desarrollo del proceso constructivo. Los
tres
edificios
mencionados son
corporativos
previamente
un ejemplo del éxito que los
arquitectos pueden tener y de
como el proyecto
puede ser una contribución positiva para mejorar el bienestar de los usuarios así como del medio ambiente. Por ello se les hace un reconocimiento con el certificado LEED platinum a cada uno de ellos por las soluciones arquitectónicas
brindadas ante las
distintas necesidades presentadas. Así mismo
se
demostró que no es necesario demoler la historia para construir algo nuevo, sino que puede haber una perfecta
simbiosis
entre
lo
antiguo
y
lo
contemporáneo. La distinción es la más alta para los edificios de nueva construcción y
fue otorgada por el
prestigioso Consulado de Construcción Verde de EE.UU. (USGBC). Gracias a esto, hoy en día el Campus Repsol es reconocido como uno de los más sostenibles en toda Europa, la Torre Genetrali es un ejemplo en criterios ecológicos de sostenibilidad gracias a su eficiencia energética y la Torre Reforma es un gran ejemplo a seguir para la arquitectura mexicana y hacia donde se debe apuntar.
©LIMBO AGENCY
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A R TC H I E K T O N I KÍ