La Tribune de Tours n°273 by La Tribune de Tours

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DE TOURS

TENDANCES, CONSEILS ET RÉALISATIONS

P. 8 à 17

JEUDI 15 janvier 2015 - n° 273 HEBDOMADAIRE GRATUIT www.tribune-tours.fr

CHAMBRAY PAGE 6

La Petite Madelaine, un nouveau centre commercial en construction SOCIÉTÉ PAGE 5

Photos : la Tribune de Tours / Alexia Mellier.

HISTORIQUE

Dimanche 11 janvier, 35.000 personnes se sont réunies lors de la marche républicaine organisée en l’honneur des dix-sept victimes de l’attentat de Charlie Hebdo et de l’épicerie casher.!

Sans-abri : à quand des solutions sur le long terme ? CINÉMA PAGE 20

Le festival Désir… désirs met vos sens en éveil !

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LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Editorial - Par Laurent ROUAULT

AU COURAGE DES FRANÇAIS DOIT RÉPONDRE LE COURAGE DES ÉLUS

ÉVÉNEMENT La Touraine n'a pas échappé à la vague d'émotion qui a submergé la France suite à l'attentat meurtrier qui a frappé Charlie Hebdo mercredi 7 janvier. Du rassemblement spontané dans la soirée de mercredi à la grande marche de dimanche, la communion des Tourangeaux a été impressionnante. Retour sur une semaine historique. Par Patrice NAOUR

Photos : David Le Tellier

nité nationale, émotion... Les terroristes meurtriers de Charlie Hebdo et de l'épicerie casher ont été mis hors d'état de nuire. La mobilisation extraordinaire et spontanée du peuple de France, la solidarité exprimée par les chefs d'état de près de 50 pays qui sont venus défiler à Paris pour manifester leur soutien à notre combat pour la liberté et contre le terrorisme islamique contiennent un double message. D'abord une réponse simple : Charlie Hebdo n'est pas mort. Charlie est partout. La liberté a triomphé, des centaines de millions de personnes de par le monde ont signifié leur refus absolu de céder à la barbarie des fous de Dieu. Les velléités conquérantes de quelques imams et de milliers de combattants cachés au plus profond de vallées désertiques ou campées dans de poussiéreuses cités ruinées par la guerre, les ruminations frustrées de jeunes en déshérence dans nos banlieues victimes du chômage se heurteront à la détermination de peuples innombrables, à la puissance de feu, à la technologie des plus puissants états du monde. Le rêve des fous de Dieu est vain, leur voie est sans issue. En face d'eux se dressent par centaines de millions, des hommes et des femmes, partisans d'Allah, de Jésus Christ, Jéhovah ou Bouddha... Et tous les sceptiques et tous les incroyants de la Terre. Tel est le premier message que Paris a envoyé au monde. Mais l'historique mobilisation et la tranquille détermination du peuple de France de ces derniers jours contient un autre message à l'adresse des élus de la République, cette fois. Ce peuple pessimiste, revenu Le peuple de tous les médiocres calculs vient d'intimer et des fausses paroles de ses à ses élus un politiciens. Ce peuple si mal ordre : celui de gouverné depuis vingt ans, ce peuple corseté par un appareil l'action efficace administratif et juridique qui inhibe ses initiatives, qui freine l'adaptation au monde nouveau vient d'intimer à ses élus un ordre : celui de l'action efficace au-delà des chicaneries partisanes. Face aux périls du monde, la gouvernance réduite aux symboles est dérisoire. Sécurité, armée, arsenal législatif, contrôles aux frontières, dans les prisons... La France est en guerre. Il faut des actes, des armes, des crédits pour nos soldats et nos policiers. Des choix tranchés en matière de politique de défense. Plus de drones, moins de missiles nucléaires... Dans les têtes de nos jeunes règnent trop de confusions et d'ignorances... En matière d'éducation, le chantier de la réaffirmation de nos valeurs est immense dans les collèges, dans les lycées. Des actes et de la fermeté. Sur le front de l'économie, là encore, le fantastique élan du pays devrait inciter les élus à enfin favoriser la création d'emplois, de vrais emplois. Sans emploi, sans avenir, les cités resteront des quartiers à la dérive. Depuis des décennies, les politiques ne savent que voler au secours des entreprises en difficulté, garantir l'emploi des salariés en poste et indemniser les chômeurs. Avec le résultat que l'on sait. Le terrible choc du 7 janvier vient aussi de révéler aux Français le monde tel qu'il est. Que pèsent au regard de cette réalité là, nos piètres débats faussement «idéologiques», le travail quelques dimanches de plus par an, la défense corporatiste de monopoles professionnels ? L'essentiel est ailleurs, les Français l'ont dit par millions dans leurs cortèges. Aux élus de travailler sur le réel pour défendre notre liberté. Il leur appartient d'être à la hauteur du peuple de France.

out a commencé mercredi 7 janvier peu avant 18 heures. Les allées du boulevard Heurteloup, d'ordinaire si calmes à cette période de l'année dans la froideur vespérale, grouille de monde. Un bataillon d'anonymes emmitoufflés dans leurs écharpes et bonnets qui, tous, remontent le boulevard dans un même flux, direction la place Jean Jaurès où, à l'appel du club de la presse d'Indre-et-Loire, est organisé un rassemblement en l'hommage des victimes de l'attentat meurtrier qui a fait 12 morts le matin même au siège de l'hebdomadaire dans le 11e arrondissement de Paris. Tout au long de l'après-midi, les portables ont relayé par SMS le message invitant les Tourangeaux à participer à cet hommage spontané. Et ils sont nombreux à avoir répondu présents, entre 3 et 4000 personnes selon nos estimations. Un premier record déjà. La veillée silencieuse sous les balcons de l'hôtel de vielle va durer au-delà de 20 heures. Le ton est donné... Tours est à l'unisson d'un pays meurtri, touché au plus profond de son âme et de ses valeurs par cet acte barbare. Le lendemain, jeudi 8 janvier, la participation à la minute de silence décrétée en hommage aux victimes – on en compte une de plus à Montrouge le matin même – est tout aussi impressionnante. À Tours, le maire Serge Babary adresse un mot aux personnes rassemblées dans la cour de l'hôtel de ville. À Joué-lès-Tours, entre 200 et 300 personnes sont réunies sur le parvis de l'hôtel de ville autour du maire Frédéric Augis entouré, entre autres, des représentants de la communauté

musulmane, très nombreuse dans la ville. À Saint-Pierre-des-Corps et La Riche, aussi, elles sont plusieurs dizaines à se recueillir... Vendredi 9 janvier, jour de la grande prière pour les musulmans. Pas de mesures de sécurité spéciales devant la mosquée de Tours. Salah Merabti, le président de la communauté musulmane nous reçoit dans son bureau de la mosquée quelques minutes avant le début du prêche de l'imam. Et si son regard malicieux pétille comme à l'accoutumée derrière ses lunettes, on le sent très affecté par les événements de l'avant-veille, car il sait que ce sont encore les musulmans qui vont être montrés du doigt alors qu'ils n'ont rien à voir avec ces «fous». Au contraire, l'ensemble de la communauté tourangelle condamne ces actes perpétrés par des assassins qui «n'ont pas le droit de se revendiquer de l'Islam». «Nulle part dans le Coran il n’est dit que nous devons faire le mal au nom du Prophète, au contraire, celui-ci appelle les croyants à faire le bien autour d'eux...» martèle Salah Merabti avant d'appeler les fidèles à participer à la grande marche annoncée pour dimanche. En Touraine, la communauté musulmane est bien intégrée. Son président ne craint pas les actes de violence à son encontre. Jusqu'à ce jour, rien n'a été signalé. Espérons qu'il en soit toujours ainsi. À peine sorti de la mosquée, des messages nous informent que la rue Colbert est bouclée par la police, un coup de feu aurait été tiré... «Un canular de mauvais goût» explique Olivier Le Breton, l'adjoint

à la sécurité de Tours qui est sur place avec le maire. Qui rassure : «Pour l'instant, nous n'avons aucun acte de violence à déplorer sur la ville si ce n'est ces quelques fausses alertes». Sur place, on se rend compte que la grande majorité des commerçants de la rue Colbert affichent tous l'affichette noire et blanche «Je suis Charlie». La veille, comme ceux des Halles et d'autres quartiers de la ville, ils sont aussi tous sortis dans la rue à midi pour la minute de silence. Tous Charlie eux aussi... La journée de vendredi s'achève dans les larmes et le sang versés au cours de l'assaut lancé pour libérer les otages retenus dans la supérette casher de la porte de Vincennes. On déplore quatre nouvelles victimes, toutes juives À Tours aussi le ciel pleure, cette semaine folle se termine sous la pluie... Heureusement, dimanche 11 janvier, le soleil est revenu pour la grande marche en hommage aux 17 victimes. Entre 35 et 40 000 personnes défilent à Tours, une dizaine de milliers d'autres dans les autres villes du département, à Amboise, Bourgueil, Château-Renault, Chinon, Langeais, et même un millier à Preuilly-sur-Claise ! Nul besoin de vous raconter tous ces visages, toutes ces images vues dans le cortège qui marqueront à jamais cette journée historique... Vous y étiez, nous y étions... La Touraine était à l'unisson de la France. Meurtrie, triste, mais déterminée contre la violence. Rassemblée pour la démocratie et la liberté. Debout. Unie. Belle.

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LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Photos : la Tribune de Tours / Alexia Mellier.

MOBILISATION Le dimanche 11 janvier, une marche blanche a été organisée partout en France. En ce jour historique, 3,7 millions de Français sont descendus dans les rues. À Tours, nous étions 35.000. Selon la Préfecture, 9.630 personnes étaient rassemblées dans les autres communes du département.

Photos : la Tribune de Tours / Alexia Mellier.

Photos : la Tribune de Tours / Patrice Naour

Photos : la Tribune de Tours / Alexia Mellier.

Politique

SERGE BABARY LANCE SON OPÉRATION SÉDUCTION

Le maire UMP de Tours, Serge Babary, a présenté ses vœux lundi 12 janvier, au lendemain de la marche blanche qui a réuni 35.000 personnes à Tours. En préambule, après un égard envers les représentants religieux et les élus locaux, il a rappelé l’importance de « faire front et bloc ensemble contre ces actes lâches » et d’« éviter les amalgames » entre les terroristes et des croyants. Ensuite, il a souligné « les contraintes budgétaires réelles » dues notamment à la baisse des aides de l’Etat (environ 3,5 millions d’euros en moins en 2015 pour Tours) et les transferts de charges diverses comme celles les TAP (temps d’activités périscolaires, 2 M€/an à la ville), « soit au total 6 M€ de dépenses à assumer ». Et le maire d'indiquer que le vote du budget a été repoussé au 31 mars prochain. Malgré la « faiblesse du niveau d’investissement », il a rappelé l’importance de porter de nouveaux projets, en plus de ceux qui seront menés en 2015 (Mame et l'école des Beaux-Arts, les Casernes, le haut de la Rue Nationale et le centre d'art contemporain Olivier Debré, etc). Il a exprimé le souhait, qu'en 2015, Tours « retrouve son pouvoir de séduction » notamment en terme de tourisme d’affaires (s’appuyant sur les futurs 2 hôtels du haut de la rue Nationale), de nouvelles technologies (Tours candidate pour obtenir le label French Tech), d’enseignement et de recherches (avec l’université, l’Escem et Polytech’ notamment), de gastronomie, et de relations internationales qu’il veut réaffirmer, entre autres, avec la Chine. Et le maire de préciser que Tours&moi, avec 8.500 amis sur Facebook et 2.800 followers sur Twitter est la première ville « connectée » de la région Centre ! L’opération séduction passera aussi par l’organisation d’événements en 2015 comme le festival du cinéma italien, le retour du BMX indoor au parc expo, les jeux d’avenir handisports, un grand meeting aérien organisé sur la Base aérienne en juin et bien sûr, la deuxième édition du marathon Touraine Loire Valley et la préparation du 1700e anniversaire de la naissance de Saint-Martin, en 2016… - A.M.

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BYGMALION : PHILIPPE BRIAND BIENTÔT ENTENDU PAR LA JUSTICE

LE DÉPUTÉ SERGE GROUARD A PRIS RENDEZ-VOUS AVEC L'HISTOIRE

Philippe Briand a montré patte blanche vendredi 9 janvier lors de sa cérémonie de vœux révélant à ses administrés qu'il serait « entendu en ce début d'année (ndlr. fin janvier, début février) par la police et la justice dans l'affaire Bygmalion » et du financement de la campagne de Nicolas Sarkozy dont il était alors trésorier. Une « bien pénible affaire », avoue-t-il, et dans laquelle il n'a pas, jusqu'à présent, été beaucoup cité. Le député-maire de Saint-Cyr a précisé au passage qu'il avait demandé à ce que son immunité parlementaire soit levée (ce qui devrait être effectif le 21 janvier) anticipant une demande qu'a faite la ministre de la Justice, Christiane Taubira, au parquet de Paris. Pour expliquer cette prise d'initiative, il a fait remarquer que dans ce genre d'« affaire de droit commun, en aucun cas on ne doit bénéficier d'immunité ». L’ex-trésorier de campagne de Nicolas Sarkozy a réaffirmé sa sérénité dans cette affaire.

En entonnant le premier La Marseillaise dans l'enceinte de l'Assemblée nationale, mardi, à l'issue de la minute de silence en hommage aux victimes des attentats, le député-maire UMP d'Orléans qui a été ensuite suivi par un hémicycle plein à craquer est entré dans l'Histoire. Jamais, en effet, depuis le 11 novembre 1918, les députés, dans un élan unanime, n'avaient chanté solennellement l'hymne national. « C'est sorti des tripes », a affirmé plus tard Serge Grouard aux nombreux journalistes qui l'interrogeaient. Depuis quelques jours, sur les réseaux sociaux, quelques détracteurs du maire d'Orléans rappelaient, avec ironie, que le combat mené par l'élu en faveur de la liberté de la presse devait être relativisé au regard de ses actions passées qui l'ont à plusieurs reprises opposé à des journalistes et ou des blogueurs...Serge Grouard, qui a toujours eu beaucoup de mal à tolérer la moindre critique se serait-il devenu un adepte des caricatures bêtes et méchantes ?

HERVÉ NOVELLI FUTUR CHAMPION DE LA DROITE AUX RÉGIONALES ? « Finalement, on est en train de s'apercevoir que le vieux Novelli pourrait bien encore servir... » plaisante, ces temps-ci en privé, l'ancien secrétaire d'Etat aux PME. Dans la perspective des élections régionales de décembre 2015, la droite est confrontée à un problème de taille. Philippe Vigier, le député UDI d'Eure et Loir, paraît de moins en moins en mesure de rassembler un électorat de plus en plus sensible aux sirènes du Front National. De plus, récemment, son implication personnelle pour le rendez-vous des futures régionales semble s'être émoussée... A ce jour le seul candidat déclaré au poste, Guillaume Peltier, souffre d'un grave défaut de crédibilité. « Il n'a jamais rien géré. Il n'a aucune expérience. Une région, c'est un budget de plus d'un milliard d'euros. Sans même rappeler son positionnement professionnel de communicant qui l'oblige à travailler avec des collectivités, du même bord que lui, forcément... Avec tous les risques juridiques que cela suppose », selon une source proche des barons UP de la Région Centre, le jeune et enflammé maire de Neung-sur-Beuvron devra probablement modérer ses ambitions.

En bref LE COLLECTIF «C'EST AU TOUR(S) DU PEUPLE» SE CONSTITUE EN ASSOCIATION L'assemblée constituante de l'association «C'est au Tour(s) du Peuple» se tiendra ce jeudi 15 janvier à 20h, au centre de vie du Sanitas, place Neuve à Tours. Le collectif pour une alternative de gauche, sociale et écologique invite toutes les Tourangelles et tous les Tourangeaux qui souhaitent soutenir leur démarche à participer à cette assemblée citoyenne qui se tient ce jeudi à 20h.. Rappelons que la liste «C'est au Tour(s) du Peuple» qui rassemblait plusieurs mouvements de gauche avait recueilli 8,35% des voix aux dernières municipales.

ZUMBA GÉANTE CONTRE LE CANCER

Pour la 3ème année consécutive, une Zumba Géante contre le Cancer est organisée à Rochepinard ce dimanche 18 janvier. L'an passé, 1.400 personnes se sont déhanchées

pour la bonne cause. L’ensemble des participants seront tous habillés et maquillés en fluo. La salle sera plongée dans le noir avec les effets visuels très sympas. Dimanche 18 janvier, de 14h à 18h à Rochepinard, Parc des expositions de Tours. L'entrée en pré-vente est à 15 €. Sur place : 20 €. Possibilité de se faire maquiller sur place pour 2 € supplémentaire. Plus d’infos : 06 58 17 10 99.

COLLECTE D’AGENDAS CE JEUDI 15 JANVIER

Une collecte d’agendas est organisée ce jeudi 15 janvier en gare de Saint Pierre des Corps (à l'arrivée des TGV de 18h42 et 19h19 à la sortie côté Parking et côté Parvis) et de Tours (18h55 et 19h27 à la sortie du quai) à destination des personnes en recherche d’emploi. Chaque année, de nombreux tourangeaux reçoivent des agendas promotionnels qui finissent par dormir sur des étagères. L’idée est simple : collecter les agendas de l’année qui débute et les redistribuer via des associations d’insertion.

Société

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Hébergements d’urgence : à quand un traitement sur le long terme ? SOCIÉTÉ Pérenniser les places d’hébergements d’urgence au sortir de la période hivernale et réadapter les crédits alloués aux associations à la réalité des besoins sont deux points que souhaitent aborder les associations solidaires avec les pouvoirs publics.

HÉBERGEMENTS D’URGENCE : QUEL DISPOSITIF ? Le département compte actuelle- réinsertion sociale (CHRS) et 146 ment 761 places disponibles, contre en pensions de famille. Le dispo679 places au 15 octobre 2014. Il y sitif d'hébergement d'urgence, - à a 341 places pérennes en héberge- proprement parler - compte donc ment d'urgence (incluant les 47 376 places. En période de grand nouvelles places ouvertes et qui froid, des moyens supplémentaires seront prochainement complétées peuvent être mobilisés pour faire par 9 places pour ainsi atteindre face aux besoins de mise à l'abri. 350 places), 35 places d'accueil de Il existe également des places en nuit réparties dans deux locaux hébergement d'urgence pour les réquisitionnés en décembre par le demandeurs d'asile au nombre de Préfet, qui seront ouvertes jusqu'au 153. Les CHRS sont gérés en Indre31 mars 2015, 385 places pérennes et-Loire par l'Entraide ouvrière et en hébergements d'insertion dont la Croix rouge et bénéficient de 239 en centres d'hébergement et de financement de l’État.

Par Alexia MELLIER

«I

l y a urgence à sortir de l’urgence ». À travers ces mots, des associations solidaires du département (Entr’Aide Ouvrière, Secours catholique, Cimade, Chrétiens migrants, La Barque) appellent les pouvoirs publics à revoir le schéma d’organisation de l’accueil des sansabri, tant sur le plan de l’urgence que sur la question de la réinsertion sociale et professionnelle. Si elles saluent les crédits supplémentaires accordés en région Centre, elles en déplorent une « répartition incohérente ne prenant pas

en compte la réalité des besoins de l’Indre-et-Loire, en comparaison pour une population équivalente », soit 906.997 euros pour le Loiret et 200.148 euros pour l’Indre-et-Loire. En outre, si elles remarquent aussi les efforts faits pour l’ouverture de places d’accueil supplémentaires dans le cadre du plan hivernal (lire encadré) et qu’il n’y ait eu aucun « refus faute de places » au 115 pendant les jours de grand froid, elles craignent que les places ouvertes ne soient pas pérennisées au sortir de la période hivernale et que les

personnes hébergées soient remises à la rue. « Dès cet été, nous avons un nombre important d’appels au 115, a constaté Marie-Paul Legras-Fromet, présidente de l'Entraide Ouvrière. On a enregistré 80 refus par jour en moyenne avec un pic à 107 refus en une seule journée, dont des femmes avec enfants en bas âges qui se sont retrouvés à la rue. Les jours de grand froid terminés, nous avons de nouveau des refus, une trentaine en moyenne par jour ». Les associations demandent aussi que des solutions soient trouvées

Les associations solidaires ne supportent plus "que des dizaines de familles, dont des enfants en bas âge, restent chaque nuit à la rue, hiver comme été, alors qu’il existe quantité de logements vacants".

pour les hébergements longues durées, et notamment de familles. « Les chambres d’hôtel (32€ par nuit, payée par les associations) et gymnases, c’est bien pour l’urgence, mais ce n’est pas adapté au long terme et surtout aux familles. En résumé, on fait face aux urgences, mais on ne crée pas l’hôpital, à quoi bon ? C’est cette notion d’insertion qui est à remettre en débat ». Ainsi, elles souhaitent qu'une concertation soit organisée, mettant autour de la table tous les acteurs (as-

sociations, maires, préfecture et conseil général), afin de définir un schéma global d'accueil et de prise en charge des sans-abri.

›› AGENDA La FNARS, La Fédération nationale des associations d'accueil et de réinsertion sociale (FNARS), organise ce jeudi 15 janvier, à Paris, des Assises pour l’accès au logement des sans-abri, sous le titre « Sortir de l’urgence ».

Agglomération

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La Petite Madelaine, une nouvelle zone commerciale à Chambray-lès-Tours ÉCONOMIE Au printemps 2016, un nouvel espace commercial sera inauguré à Chambray-lès-Tours. Une vingtaine d’enseignes - comme Truffeau, C&A, Nike, Maison du monde - formeront ce pôle dédié aux loisirs et à la famille. Aménagée par la Compagnie De Phalsbourg à qui les Angevins doivent l’Atoll, cette zone commerciale végétalisée fera aussi le lien avec la base de loisirs de Chambray. Par Alexia MELLIER

es tractopelles qui terrassent le champ en face de Leroy Merlin dans la zone commerciale de Chambray-lès-Tours n’auront sans doute pas échappé à votre curiosité de chaland ! C'est là, à l'entrée du périphérique et de la ville de Chambray-lès-Tours, qu'a été lancé en

EMBELLISSEMENT GÉNÉRAL DE CHAMBRAY De son cœur de ville à son artère principale, la Ville de Chambraylès-Tours va subir une grande opération de réaménagement. À commencer par le centre-ville. « Le service urbanisme va déménager à la mairie de Chambray d’ici un an et demi. Cela fait partie d’une opération de réaménagement du centre bourg : extension de l’Hôtel de Ville, construction d’une place minérale et végétale devant la mairie, révision de l’éclairage public, réaménagement de la place du marché, le stade transformé en jardin public, etc. Cela commencera à l’été et durera un an environ. Ce sera une opération de près de 2 millions d’eu-

ros », résume Didier Vallée. Ensuite, ce sera au tour de la RD910, une voie que l’élu rappelle « communautaire ». « Un plan pluriannuel vient d’être décidé par Tour(s)plus pour rénover la RD910 et donner plus de place au cheminement doux et aux transports en commun. Actuellement, c’est le règne de la voiture. Une dizaine de millions d'euros devraient être injectés sur 7/8 ans. Nous attendons cela depuis longtemps, car si Chambray est la plus grande zone commerciale de la région Centre, reconnue pour sa diversité et sa qualité, esthétiquement, elle doit retravailler son image ».

La Petite Madelaine ouvrira en 2016. Une vingtaine d'enseignes se partageront les deux bâtiments qui se feront face. Photo : Compagnie De Phalsbourg.

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novembre dernier l'aménagement de la Petite Madelaine, un nouvel espace commercial porté par la compagnie De Phalsbourg (1). Au printemps 2016, une vingtaine d’enseignes y seront réunies autour de la jardinerie Truffeau qui quittera son emplacement actuel – face à Auchan Chambray - pour agrandir sa surface de vente à 8.000 mètres, dont la moitié en extérieur. La zone sera dédiée aux loisirs et à la famille. Intersport, Chausséa, Maisons du monde, la Halle (vêtements et chaussures) et Jours de fête déménageront également de leurs locaux pour intégrer la Petite Madelaine. De nouvelles enseignes sont aussi annoncées comme C&A, Celio, Nike, Zôdio (loisirs créatifs), Who’s back ou encore La Grande récré, Babycare by Orchestra, etc. Une seule cellule n’a pas trouvé preneur. « Grâce à cette zone, 280 emplois seront créés ou transférés », indique Didier Vallée, maire adjoint à l’urbanisme de la ville de Chambray-lès-Tours. Souhaité «de convivialité et de détente», ce site de 13 hectares accueillera aussi quatre restaurants, non commercialisés pour le moment, et une aire de jeux. Un parcours fait de dallages en bois fera la liaison entre les 31.000 m2 de surface commerciale globale, encadrant un grand parking de 900 places. Comme pour le centre commercial de l’Atoll à Angers (dont la Cie De Phalsbourg est aussi le propriétaire), la Petite Madelaine devrait se fondre dans la nature, - autant qu’un espace commercial puisse le faire – puisqu’elle sera goulument habillée de végétaux. Une fois leurs achats terminés, les chalands auront la possibilité de quitter la zone commerciale pour se ressourcer dans un espace de verdure. « La Cie De Phalbourg a acheté le foncier entre la zone commerciale et le lac, s’engageant à aménager un espace de promenade qui servira aussi de zone

de rétentions d’eau pluviale », poursuit Didier Vallée. Ce site donnera accès à la base de loisirs de Chambray, bien connue des riverains, mais peu des autres Tourangeaux. Au global, sur les 13 hectares d’emprise de la Petite Madelaine, 8,5 ha sont dédiés aux espaces verts. Les travaux, débutés en novembre dernier, devraient s’achever au printemps 2016. Quelques éléments de calendrier avec Jean Sylvain Camus, de la Cie De Phalsbourg : « Le gros œuvre débutera fin février début mars, la charpente début avril, etc. Au plus fort, 150 personnes travailleront sur le chantier », dont des entreprises locales comme Savoie Frères, Eurovia/ Colas et Face Centre Loire. « Les cellules «brut de béton» seront livrées en novembre. Ensuite, ce sera aux preneurs d’aménager leur magasin dans la coque que nous leur aurons livrée pour une inauguration prévue au printemps 2016 ». L’implantation de la Petite Madelaine devrait coûter 50 millions d’euros – dont trois millions de travaux d’aménagement des cellules à la charge des preneurs, et le reste sera investi par la compagnie De Phalsbourg. (1) Le projet est dans les cartons depuis près de sept ans. Après de nombreuses discussions, les membres de la Commission départementale d’aménagement d’Indre-et-Loire (CDAC) n’ont émis un avis favorable sur le projet que le 27 janvier 2014, à l’unanimité.

TELEX

# Les anciens locaux Vogica présents sur le chantier de la Petite Madelaine seront prochainement détruits. # L'enseigne Bastide devrait quitter ses locaux pour rejoindre la Petite Madelaine. # L'enseigne Grand Frais est annoncée dans la zone de la Vrillonnerie.

Société

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Open culture à la Bibliothèque centrale de Tours ! LOISIRS Il y a un an, la «Dame au chapeau vert» appelée aussi BM pour Bibliothèque municipale -, dévoilait ses dessous après un an et demi de travaux. Opération séduction réussie, le nombre d’abonnés ne cesse d’augmenter. Par Alexia MELLIER

époussiérer la bibliothèque de Tours, c’est la mission qui a été donnée aux Ateliers AFA en 2012. Ce coup de plumeau avait un caractère d’autant plus délicat que le bâtiment, construit sur un plan des années 30 en 1957 par Pierre Patout dans un style Art déco, est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Mission accomplie au vu du nombre d’abonnés qui ne cesse d’augmenter. « Fin décembre, nous comptions 17.898 inscriptions contre 12.146 pour 2012 », a précisé Régis Rech, directeur de la Bibliothèque

Municipale de Tours. D’un coup de crayon bien aiguisé, Jean Romain Girodet et Corinne Ezavin, architectes associés des Ateliers AFA ont réussi à redessiner les lignes du parcours des visiteurs, quels qu’ils soient, facilitant l’accès aux espaces actualité, jeunesse, romans, documentaires, mais aussi cinéma et musique. Dans le hall d’entrée, ils ont gommé les murs

créant 12 ouvertures rien que dans l’escalier et autres obstacles à la lumière, notamment en creusant six puits de lumière donnant sur le rez-de-chaussée. Aux étages, dans chaque espace, ils ont donné des coups de pinceau aux murs, plus colorés dans les espaces de lectures et plus métalliques dans les espaces alloués aux nouvelles technologies. Car depuis sa réouverture en

Les entrailles de la Dame au chapeau vert ont été ouvertes pour laisser entrer la lumière… et les lecteurs !

janvier 2014, la bibliothèque accueille un nouvel espace musique et cinéma qui occupe toute l’aile ouest, plaque tournante de « 41.000 CD et 16.000 DVD représentant les collections de CD et DVD des trois médiathèques de Tours (Bibliothèque centrale, médiathèque François-Mitterrand, médiathèque des Fontaines). A la seule Bibliothèque centrale, nous comptons 21.000 CD et 5.000 DVD » poursuit Régis Rech. Les visiteurs ont aussi la possibilité de consulter internet sur les postes - « le WiFi arrivera courant 2015 » - ou découvrir de nouveaux artistes en écoutant des albums via les bornes interactives Cristalzik. En outre, on peut aussi emprunter l’une des 18 liseuses. La fluidité est aussi le mot d’ordre dans chaque espace de lecture, à

la section jeunesse d’abord qui accueille aussi les tout-petits le temps d’une lecture improvisée ou programmée lors de l’heure de conte du samedi. Pour emprunter, les abonnés n’ont qu’à faire glisser les ouvrages sur l’un des cinq "automates de prêt" alimentés par une technologie RFID. Une aide non négligeable pour le personnel. Il faut savoir qu’au total, 350.000 références, tous documents confondus, tournent sur l’ensemble des bibliothèques de Tours ! Cette première phase de travaux de 20 mois, consistant en une mise en lumière et une remise aux normes, aura coûté un peu plus de 6 millions d’euros, achat du nouveau mobilier compris. Un investissement de taille qui permet, tant par ses grandes fenêtres donnant sur le fleuve royal que par ses puits de lumière, une ouverture plus large sur le monde et invite à la rêverie. îî PRATIQUE Pour connaître le programme des nombreuses animations et plus d’infos sur www.bm-tours.fr.

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Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Immobilier : bilan 2014, une année CONJONCTURE La Fédération Nationale de l'Immobilier a dressé un bilan des marchés du logement en 2014 en France. Une année qu'elle juge « peu dynamique où les écarts de prix se sont creusés ».

« Le nombre de ventes est resté faible dans le parc existant et s’est effondré dans le neuf » Jean-François Buet, président de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier

«N

o s professions ont connu une année 2014 chahutée. Il leur a fallu batailler ferme pour que soit amendé le projet de loi ALUR. Mais, au final, le pire a sans doute été évité et des avancées significatives ont été obtenues pour nos métiers, notamment avec la création du Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI) et l’extension de la formation professionnelle », a rappelé en introduction Jean-François Buet, président de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier. «Pour les marchés du logement, 2014 aura été une année peu dynamique où

les écarts de prix se sont creusés, a indiqué Jean-François Buet, président de la FNAIM, Fédération Nationale de l'Immobilier. Le nombre de ventes est resté faible dans le parc existant et s’est effondré dans le neuf. Côté prix, si les villes à forte attractivité tirent leur épingle du jeu, les autres accusent un net repli, encore accentué dès que l’on s’éloigne du centre vers la périphérie ».

La FNAIM, représentée par Jean-François Buet au niveau national (à g.) et par Bruno Brosset dans le département, fait état d'une hausse des ventes de biens en 2014. Photo : A.M.

VENTES : STABLES DANS L’EXISTANT, EN CHUTE DANS LE NEUF Environ 720.000 logements existants ont été vendus au cours de l’année 2014. C’est un peu mieux qu’en 2013 (718.000) mais bien en retrait par rapport à 2011 (802.000) et surtout 2004 (823.000). A l’exception du trou noir des années

2008 et 2009, consécutif à la crise des subprimes aux Etats-Unis, le nombre de ventes a été supérieur à 800.000 presque chaque année entre 2002 et 2011. Sur les 33,9 millions de logements existants (19 millions de maisons et 14,9 millions d’appartements), c’est donc entre 2,1% et 2,4% du parc qui s’échange annuellement.

Dans le neuf, le nombre d’appartements et de maisons de promoteur vendues sur plan (c'est-à-dire en l’état futur d’achèvement) ne devrait pas dépasser 85.000 en 2014, contre 89.315 en 2013, 115.285 en 2010 et 127.017 en 2007. Ces ventes en VEFA n’atteignent donc, cette année, que 67% de celles du pic de 2007. Elles représentent, par ailleurs, moins de 12% des ventes du parc existant, contre 15,7% en 2007. Des taux de crédit sont pourtant favorables. En 2014, les marchés immobiliers ont bénéficié de

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Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

peu dynamique taux exceptionnellement bas : en

est quasi-uniforme sur tous les types de biens et reste inférieure à celle de 2013 (-2,5 %). En province (-1,7%), elle s’atténue également par rapport à 2013 (-3,0%) mais ce recul est plus net dans les appartements (-2,1%) que dans les maisons (-1,5%). Les disparités sont néanmoins importantes selon les villes. Une seule connaît une forte hausse : Bordeaux (+4,5% entre 2014 et 2013). Variations plus nuancées dans le neuf, le prix de vente des appartements en VEFA s’est contracté de -0,9 % au 3e trimestre 2014 par rapport au 3e trimestre 2013, s’établissant à 3 886 euros/m2. Les maisons de promoteur, au contraire, sont en hausse de +4,6 % sur la même période, le prix moyen atteignant 259 688 euros.

moyenne, le taux fixe était à 2,85 % au 3e trimestre 2014, soit -9,2% sur un an et -28,2 % par rapport à 2011. Les acquéreurs en ont profité pour réduire la durée de leur crédit (17,5 ans au 3e trimestre 2014, soit -14 mois par rapport à 2011) et pour acheter des m² supplémentaires dans les secteurs où les prix ont baissé. Ainsi, par rapport à 2011, le pouvoir d’achat immobilier s’est accru de 8 m² à Lille et Toulouse, 10 m² à Montpellier, 15 m² à Dijon… Ces conditions avantageuses ont toutefois été bridées par le défaut de confiance des ménages, dû à la faible croissance de l’économie et au fort taux de chômage. Ainsi, le flux des nouveaux crédits à l’habitat des ménages est de 128,7 milliards d’euros au 3ème trimestre 2014, soit un recul de 5,6 % sur un an.

PRIX : ÉVOLUTIONS CONTRASTÉES SELON LES BIENS ET LEUR LOCALISATION En 2014, les prix des logements du parc existant ont poursuivi

leur repli (-1,7%) mais à un rythme ralenti en comparaison avec 2013 (-2,9%). Par rapport à 2011, la baisse moyenne globale est de -3,8%. Collectif et individuel confondus, le prix moyen ressort à 2 456 euros/ m² en 2014 contre 2 499 euros/m² en 2013. L’Indice des prix FNAIM

retrouve, cette année, quasiment son niveau de 2007 pour les appartements et celui de 2008 pour les maisons. La baisse est plus prononcée pour les appartements (-2,0 %) que pour les maisons (-1,5 %). En Ile-de-France (-1,8%), elle

Le marché de l'existant se maintient pendant que le neuf s'effondre.

INVESTISSEMENT LOCATIF : RECUL GÉNÉRALISÉ Alors même que notre pays souffre d’une vive déficience de logements locatifs, acheter pour louer fait de moins en moins recette. En 2014, les investisseurs ont été moins

de 65.000 dans le parc existant (contre près de 72.000 en 2013) et moins de 30.000 dans le neuf (contre plus de 35.000 en 2013). La chute des ventes de logements en VEFA aux investisseurs (-16 % au 3e trimestre 2014, sur un an) a sonné l’échec du dispositif Duflot, désormais remplacé par le Pinel. Le volume de ventes à des investisseurs est ainsi deux fois supérieur dans le parc existant que dans le logement neuf. « Cela montre l’importance du secteur du logement existant, qui représente également 9 ventes de logements sur 10 et 56% du chiffre d’affaires de l’activité immobilière. C’est aussi la preuve que la construction ne constitue pas la seule réponse au manque de location. Il est indispensable de mobiliser aussi le parc existant, immédiatement disponible, par des incitations juridiques et fiscales, comme le Bail Solidaire conçu par la FNAIM », conclut Jean-François Buet. Informations transmises par la FNAIM Centre.

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10 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Immobilier : l’ancien prend le pas sur le neuf et les acquéreurs sur les vendeurs

LE NEUF : INQUIÉTUDES SUR L’AVENIR À l’automne, les professionnels de l’immobilier et les collectivités locales ont mené une véritable guerre des chiffres sur le logement. Ocelor, Observatoire des marchés immobiliers de la région Centre, s’inquiétait lors d’une conférence de presse d’une baisse de 26% de logements autorisés en 2014 - à semestre équivalent 2013 – en région Centre, soit 5.150 logements en 2014 contre 7.000 en 2013. « Quand on voit les chiffres, il y a de quoi être inquiets sur l’avenir des constructions neuves. On a aujourd’hui une baisse très importante d’autorisations administratives dans l’agglo de Tours », avait fait remarquer Benoît Aiglon, président de la Fédéra-

tion des Promoteurs immobiliers de la région Centre. Pour ces représentants, la baisse de la production est amorcée. En clair, ils craignent qu’à l’avenir les constructions ne soient pas suffisantes pour répondre à la demande et que le marché se grippe avec toutes les conséquences que cela implique : hausse des prix de l’existant et perte d’emplois dans les corps de métiers de la construction. « La situation n’est pas aussi dégradée que certains veulent bien le dire, a assuré le Préfet d’Indre-et-Loire, Jean-François Delage. Certes, les mises en vente s’infléchissent, mais les ventes effectives de logements ont progressé de 12% au 1er semestre 2014, par rapport au 1er semestre 2013. Après une forte baisse pendant les quatre premiers mois de l’année (- 30 % à la fin avril), les mises en chantier se redressent puisque fin octobre le cumul des mises en chantier était de 2.605, soit une progression de + 4,3 % par rapport à 2013 ». Reste qu’entre 2011 et 2012, selon le ministère du Logement, le nombre de logements commencés en Indre-et-Loire, égal à 2.984 sur l’année 2012, représentait une baisse de 21,3% sur un an, laissant craindre un manque de logements dans les années à venir. « Le problème se situe au niveau

Côté Parc

Tours - Deux lions

du gouvernement. Le neuf coûte de plus en plus cher. Les normes se durcissent, creusant de plus en plus l’écart de prix avec l’ancien », fait remarquer un agent immobilier tourangeau.

L’EXISTANT PRIVILÉGIÉ

Durcissement des normes et baisse des mises en chantier dans le neuf, raréfaction du foncier… de nombreux éléments poussent à privilégier l’existant au neuf et à le remettre en état. Ainsi, la rénovation privée est véritablement boostée par les mesures prises par le Gouvernement. En 2014 en Indre-et-Loire, 805 chantiers ont été lancés, contre 504 en 2013, soit une augmentation de 59,7 % ! Ils représentent 10,5 M€ de travaux et un montant de subventions de plus de 50 %. L’enveloppe Etat est passée de 4,7 à 7,1 M€ en 2014, complétée pour 2,3 M€ par Tour(s) Plus et pour 4,8 M€ par le Conseil Général. « Ces chantiers de rénovation, chez des propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs sont une véritable opportunité pour les artisans. Chaque chantier représente 600 € d’économie énergétique par an pour les particuliers », a expliqué Jean-François Delage. Cela a pour conséquence une légère hausse des prix. Par exemple, au troi-

« Le problème se situe au niveau du gouvernement. Le neuf coûte de plus en plus cher. Les normes se durcissent, creusant de plus en plus l’écart de prix avec l’ancien» Un agent immobilier tourangeau.

sième trimestre 2014, les prix FNAIM de l’ancien des appartements de Tours sont en hausse sur un an de 1,2 %. Selon le Ministère du Logement, leur prix médian annuel arrêté au 3e trimestre 2014 est de 2.570€/m.

UN MARCHÉ D’ACQUÉREURS

Cette année, comme en 2014, le marché de l’immobilier est un marché d’acquéreurs. Explications avec Bruno Brosset, président de la FNAIM 37 : « Les prix ont tendance à stagner, mais paradoxalement, le volume des ventes de 2014 sera supérieur à 2013. Il faut garder raison. Il y a des facteurs très favorables à commencer par les taux bas, historiquement», fait remarquer le représentant départemental de la FNAIM. Conséquence, le volume des ventes remonte légèrement. En France, le nombre de transactions en 2014 s’est

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établi à 720.000 contre 718.000 en 2013, le département représentant en moyenne 1% des données nationales. Si le marché de l’ancien reste dynamique, c’est en partie grâce aux ventes dites « forcées » (par des divorces, des successions, etc.), grande particularité française. Au grand désarroi des vendeurs, les acquéreurs n’hésitent plus à faire des offres très basses, s’appuyant sur les défauts, le plus souvent énergétiques, du bien. « Pour fixer le prix de son bien, le vendeur prendra en compte les travaux qu’il a faits, le temps qu’il a passé dessus voire son attachement. Mais aujourd’hui, les prix de convenance, de cœur, ont laissé place aux prix techniques », poursuit Bruno Brosset rappelant le rôle crucial de « régulateur des prix » des professionnels de l’immobilier. Les vendeurs sont d’autant plus dans une situation délicate que la durée moyenne de vente d’un bien a dépassé les trois mois.

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ANALYSE Le marché de l’ancien, prix et volume des ventes compris, se maintient pendant que le neuf est en crise. Les acquéreurs gardent la main, aidés par des taux d’emprunt bas. Décryptage. Par A.M.

Dossier de la semaine 11

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Les prix de l'immobilier à Tours

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2 925 € / m²

Cathedrale

1 610 € / m²

2 452 € / m²

3 370 € / m²

Centre ville

1 466 € / m²

2 613 € / m²

3 326 € / m²

Deux Lions / Gloriette

1 202 € / m²

2 326 € / m²

2 675 € / m²

Douets / Milletiere

1 810 € / m²

2 012 € / m²

2 466 € / m²

Europe

1 269 € / m²

1 958 € / m²

2 511 € / m²

Febvotte / Marat

1 146 € / m²

2 024 € / m²

2 511 € / m²

Giraudeau

1 630 € / m²

2 138 € / m²

3 202 € / m²

Grammont

1 566 € / m²

2 619 € / m²

3 350 € / m²

La Bergeonnerie

1 341 € / m²

2 139 € / m²

2 835 € / m²

La Fuye / Velpeau

1 673 € / m²

2 412 € / m²

2 835 € / m²

Lakanal / Strasbourg

1 588 € / m²

2 413 € / m²

2 995 € / m²

Lamartine

1 844 € / m²

2 528 € / m²

3 277 € / m²

Les Fontaines

1 219 € / m²

1 845 € / m²

2 583 € / m²

Montjoyeux

1 134 € / m²

1 663 € / m²

2 303 € / m²

Paul Bert

1 452 € / m²

2 359 € / m²

3 251 € / m²

Rabelais / Tonnelle

1 713 € / m²

2 441 € / m²

3 064 € / m²

Rives du Cher

1 034 € / m²

1 508 € / m²

2 182 € / m²

Rochepinard

1 086 € / m²

1 491 € / m²

1 753 € / m²

Saint Symphorien

1 401 € / m²

2 118 € / m²

2 729 € / m²

Sainte Radegonde

Sanitas / Rotonde

1 495 € / m²

2 234 € / m²

3 203 € / m²

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< 1 915 €

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2 082 €

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Prix exprimés en €/m2, en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les fourchetteS sont calculées en intégrant 90% des prix du marché, les 5% des prix les plus faibles comme les 5% des prix les plus élevés étant exclus du calcul.

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12 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Vendre entre particuliers, c'est tentant, mais... TRANSACTION Vendre vous-même votre bien de particulier à particulier apparaît comme une solution avantageuse, ne serait-ce que parce que les frais d'agence disparaissent, ce qui permet de faire baisser le prix de vente. Mais, même si cette solution présente des avantages, elle a aussi ses contraintes... Par E.B.

entre particuliers. Un mode de transaction qui, bien qu'il présente de nombreux avantages, n'est pas non plus sans inconvénient...

FIXER LE JUSTE PRIX Si vous vendez un bien de très bonne qualité, il va s'arracher dans la journée et vous n'aurez pas besoin de faire des dizaines de visites. À condition aussi qu'il soit au bon prix du marché... Car – et c'est une des chausse-trappes à éviter pour un particulier – il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre. Un bien de qualité au bon prix «partira» tout de suite. Mais fixer le bon prix n'est pas évident quand ce n'est pas votre métier. Un professionnel – agent immobilier ou mandataire indépendant – possède des outils d'étude du marché qui lui permet de fixer le bon prix, ça peut aussi vous faire gagner du temps...

e plus en plus de Français ne passent plus par la case agence pour vendre leur bien. C'est humain : en ces temps de crise, économiser les quelques milliers d'euros que constituent les honoraires des agences peut permettre de vendre votre bien plus facilement. Ils sont aussi de plus en plus nombreux à avoir recours aux réseaux de mandataires indépendants qui ne possèdent pas de locaux, mais travaillent uniquement sur Internet, ce qui leur

permet aussi de réduire les frais dits «d'agence ». Le leader national de ces réseaux d'indépendants, I@DFrance (pour Immobilier à Domicile), compte plus de 2500 mandataires sur toute la France et peut ainsi proposer autant - voire plus - de biens que n'importe quel

réseau d'agences classiques. Un tel réseau représente aussi une solution adaptée pour tous les acheteurs qui veulent économiser quelques milliers d'euros sur les frais de transaction. Mais la solution privilégiée pour réaliser ces économies reste bien sûr la vente

Vendre de particulier à particulier n'est pas plus compliqué, mais il y a bien des points à "border"... Photo : DR

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VOUS RENDRE DISPONIBLE Sinon, si l'un de ces deux critères – le bon produit au bon prix - n'est pas rempli, vous allez devoir multiplier les visites et donc vous rendre disponible autant de fois qu'il le faudra. Entendons-nous bien : si vous voulez vendre votre bien en solo, cela demande du temps pour faire les visites. Et – sauf si vous êtes «commercial » dans l'âme – vous n'êtes pas forcément le meilleur VRP de votre maison ou appartement, car vous allez y mettre de l'affect (anecdotes, souvenirs, etc.) pour valoriser votre bien qui n'intéressent pas forcément l'acquéreur en visite, alors qu'un professionnel pourra faire une analyse plus objective des atouts et des points faibles pour trouver le bon profil de l'acquéreur...

FAIRE LES BONS DIAGNOSTICS Ensuite, une fois que votre bien est vendu, que l'affaire est conclue, elle est loin d'être finie, car vous allez devoir vous transformer en agent immobilier ou en clerc de notaire pour rassembler et fournir à votre acquéreur l'ensemble des documents obligatoires. Et depuis l'entrée en vigueur de la loi ALUR en mars 2014, ces documents sont légion, davantage pour les appartements en copropriété que pour les maisons individuelles. En effet, le vendeur doit informer l'acheteur sur l'état du bien vendu en lui

fournissant le traditionneldossier des diagnostics techniques (performance énergétique, termites ou assainissement si le bien n'est pas relié aux différents réseaux)

FOURNIR LES DOCUMENTS DE LA COPROPRIÉTÉ Depuis le 27 mars 2014, la loi Alur impose au vendeur d'un appartement situé en copropriété de fournir les documents relatifs à l'organisation de l'immeuble : - le descriptif précis de la copropriété (nombre de lots, quantième, etc.), le règlement de copropriété ; - les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, à condition que vous en disposiez ; - la fiche synthétique de la copropriété établie par le syndic qui regroupe les données financières et techniques de l'immeuble ; - Le carnet d'entretien de l'immeuble établi par le syndic qui renseigne sur les dates auxquelles ont eu lieu les gros travaux de l'immeuble (ravalement des façades, réfection des toitures, remplacement de l'ascenseur, de la chaudière…), ainsi que sur l'identité du syndic en exercice. Il faut aussi fournir les documents relatifs à la situation financière de la copropriété et de votre lot en tant que vendeur, c'est-à-dire le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel que vous payez au cours des deux exercices comptables précédant la vente ainsi que tout autre élément lié à la situation financière de la copropriété.

SIGNER LE COMPROMIS DE VENTE CHEZ UN NOTAIRE Une fois que vous aurez rassemblé tous ces documents, vous serez prêt pour signer le compromis. Et là aussi, il est conseillé de faire appel à un professionnel – en l'occurrence un notaire, chez qui les actes de vente seront « bordés » juridiquement. Vous pouvez aussi signer entre particuliers, mais, si vous récupérez un document-type, il ne sera pas forcément fiable à 100%. Et si votre acquéreur est pointilleux, il pourra vous ennuyer sur des points de détail. Et là, après agent immobilier, syndic de copropriété, il faudra vous transformer en juriste... Pas facile le métier d'agent immobilier !

Dossier de la semaine 13

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Prêts : c'est le moment de renégocier ! FINANCEMENT Vu le niveau historiquement bas des taux d'intérêt – autour de 2% -, c'est évidemment le moment de passer à l'action si vous avez un projet d'acquisition ! Mais c'est aussi le moment de renégocier ou de racheter votre prêt si vous l'avez souscrit il y a quelques années...

t-on chez Meilleurs Taux, l'un des courtiers en crédits les plus en vue sur le marché. De manière générale, la durée restante du prêt en cours doit être supérieure à la durée écoulée pour couvrir les frais liés au rachat de prêt». Dans tous les cas, si le montant du capital à rembourser est inférieur à 50 000 euros, la renégociation ou le rachat n'est a priori pas pertinent.

VÉRIFIER LES FRAIS ET PÉNALITÉS DE RACHAT

Par Emilie BAUDIN

ujourd'hui, les taux immobiliers s'échelonnent, selon les établissements bancaires, de 1,85% à 2,35% pour une durée d'emprunt de 20 ans, et de 2,15% à 2,60% pour une durée de 25 ans, et ce pour les taux fixes. Ils peuvent même descendre en dessous de 1,50%, voire en dessous de 1% pour des taux révisables sur des durées d'emprunt inférieures ou égales à 10 ans !

UN DIFFÉRENTIEL D'AU MOINS 1 POINT Ce niveau historiquement bas doit donner à réfléchir à tous ceux qui ont emprunté il y a quelques années à un moment où les taux étaient bien supérieurs. Pour que la renégociation soit intéressante, il faut cependant que le différentiel d'intérêt soit d'au moins 1 point entre votre emprunt actuel et celui que vous espérez obtenir après renégociation, car elle s'accompagnera d'une péna-

lité financière ou des frais de rachat qui ne peuventêtre compensés sans cet écart minimum. Les professionnels du crédit s'accordent aussi à dire que renégocier ou procéder au rachat de son crédit immobilier «n'est vraiment intéressant que pendant les 7 premières années du prêt en cours, après cette période, la différence totale des mensualités n'est (dans la plupart des cas) plus suffisante pour couvrir les pénalités et les frais associés, précise-

Pour renégocier ou racheter votre prêt, vous avez le choix entre discuter directement avec votre banquier ou passer par un courtier spécialiste de ce type d'opérations... Photo : archives.

C'est l'autre point à vérifier : le montant des frais liés à une renégociation ou des pénalités prévues par la loi en cas de rachat - et donc de remboursement anticipé de votre ancien emprunt remplacé par un nouveau avec un taux plus avantageux. Vous ne pourrez pas y échapper sauf si votre banquier vous en fait cadeau, ce qui est rarissime par les temps qui courent... Très simplement, vous pouvez évaluer si cela présente un intérêt en comparant les taux pratiqués aujourd'hui sur une durée équivalente à celle qui vous reste sur votre emprunt. Ainsi, s'il vous reste 12 ans à rembourser, regardez quels sont les taux actuels sur cette durée et

vous aurez une idée – même approximative - si cela vaut le coup d'entamer les démarches. Évidemment, votre gain potentiel sur votre emprunt est proportionnel au montant du capital restant dû. Donc, plus la durée d'emprunt restante est longue, plus vous réaliserez des économies...

DEMANDER L'AVIS À UN COURTIER

Quoi qu'il en soit, il est conseillé de vous adresser à un courtier en crédits immobiliers qui est un interlocuteur rompu aux discussions avec les banques pour estimer votre gain. Il étudiera votre dossier (situation financière et capacité d'emprunt notamment) et pourra vous trouver la meilleure option en interrogeant tous les organismes bancaires sans que cela vous coûte puisque sa prestation sera incluse dans le montant à refinancer. Sachez encore que ce rachat de crédit peut aussi bien se faire auprès de votre banque que d'un autre établissement bancaire. Un courtier peut être considéré comme un allié privilégié, surtout si vous n'êtes pas en très bons termes avec votre conseiller financier...

14 Dossier de la semaine

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La démolition de la clinique laissera bientôt place au « 10 Saint-Augustin » PROGRAMME La clinique SaintAugustin, dans le quartier Cathédrale, a été partiellement détruite. Après une phase de fouilles, 27 logements neufs y seront construits par Bouygues Immobilier. Ils s’ajouteront aux 24 autres aménagés dans les anciens locaux médicaux de la clinique. Par A.M.

ituée entre le quartier de la Cathédrale Saint-Gatien et du quartier Blanqui, plus précisément à cheval entre la rue des Ursulines et du Petit Cupidon à Tours, l’ancienne clinique Saint-Augustin (désaffectée en 2007) sera bientôt transformée en une résidence de 51 logements mis à la vente ou à la location. Le projet est en deux parties.

27 LOGEMENTS NEUFS

Du côté de la rue du Petit Cupidon, Bouygues immobilier a fait démolir les locaux de l’ancienne

clinique pour la construction d’un programme neuf de 27 logements (sept T2, quatorze T3, quatre T4 et deux T5). Baptisé le « 10 Saint-Augustin », il a été dessiné par le cabinet d’architectes Ivars et Ballet. Les appartements seront répartis sur quatre niveaux (R +2 + double attique), c’est-à-dire comprenant quatre duplex avec terrasse. « Sur les 27, il ne reste que 9 logements à vendre », précise Julien Hervé, Directeur Régional Centre-Loire de Bouygues Immobilier. La commercialisation, en Vefa (vente en l’état futur d'achèvement), a été

lancée à l’été dernier. Le gros œuvre débutera en avril pour une livraison des appartements fin 2016 (1). Pour le moment, des fouilles archéologiques sont en cours, le quartier, proche des anciens remparts gallo-romains de la Ville et du « jardin des Vikings », étant concerné par l’extension du secteur sauvegardé de Tours. Et le directeur de Bouygues immobilier, visiblement habitué à la réhabilitation d’anciennes cliniques (Dames Blanches (quartier Lamartine), Saint-Grégoire (Paul Bert)),

Après la démolition partielle de la clinique, 27 logements seront construits rue du Petit Cupidon et 24 appartements seront aménagés dans les locaux restants, accessibles par la rue des Ursulines. Photo : La Tribune de Tours/A.M.

de préciser : «Nous avons connu la même situation pour notre programme aux Dames Blanches. Les fouilles ont permis aux archéologues de reconstituer l’histoire d’une partie des berges. Il faut qu’elles soient faites. Rue du Petit Cupidon, nous sommes plus loin, au niveau du fossé des remparts d’origine. Nous ne sommes pas inquiets». À l’issue des fouilles, l’aménagement du parking souterrain de 39 places de stationnements pourra commencer. Un minimum de 3% de l’espace sera consacré aux deux roues.

L’AUTRE PARTIE DE LA CLINIQUE RÉHABILITÉE De l’autre côté, rue des Ursulines, les bâtiments, dont la chapelle, seront réhabilités en 24 logements par un partenaire privé qui a confié la maîtrise d’œuvre à une société civile immobilière spécialisée dans l’ancien. Les quatre studios, les onze T2, les trois T3 et les six T4 seront seulement mis à la location. (1) Bloqué par un contentieux, le programme aurait dû être livré en ce début d’année. Une riveraine a déposé un recours devant le tribunal administratif d’Orléans contre le permis de construire, délivré en mars 2012.

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Dossier de la semaine 15

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L'immobilier en 3D, c'est pour bientôt ! INNOVATION Les technologies comme les logiciels existent, les professionnels (architectes, constructeurs, promoteurs) commencent à s'équiper en attendant que les acteurs de l'immobilier vous fassent faire des visites des biens virtuelles avec des lunettes sur le nez... Par P.N.

a société bordelaise Immersion, créée il y a 20 ans, est spécialisée dans les domaines de la réalité virtuelle et de la réalité augmentée et, plus largement, dans tout ce qui touche à ce que l'on appelle aujourd'hui les expériences «immersives» en 3D. À ce titre, elle met au point de nombreuses solutions matérielles pour présenter des images en 3D, avec un savoir-faire particulier pour intégrer tous ces équipements dans un espace donné avec des projecteurs, des écrans, etc. Immersion a d'abord fait ses preuves dans le domaine de l'aéronautique notamment puisque le groupe Airbus fait partie de ses plus gros clients. Elle est ainsi capable de permettre la visualisation en 3D du montage d'un avion pour les ingénieurs

Plusieurs solutions en 3D existent pour l'immobilier... Photos DR.

afin de visualiser quasiment à l'échelle 1 certaines parties de l'avion en 3D comme le confirme Matthieu Lépine, responsable de la communication et des réseaux sociaux de l'entreprise : «Aujourd'hui, la construction de l'A380 ou de l'A350 a été entièrement réalisée en 3D, donc virtuellement, avant d'être réalisée dans les ateliers». Grâce à ces innovations technologies, on est passé de la planche à dessin à la CAO (conception assistée par ordinateur) à la 3D immersive. On n'est plus face à son écran d'ordinateur, mais on est «immergé» dans des espaces d'un avion, mais aussi d'un immeuble, d'un appartement ou d'une maison grâce à l'équipement d'une salle avec des écrans 3D permettant

la projection d'images en 3D. On mesure donc tout le bénéfice qu'un architecte, mais aussi un promoteur immobilier, peut tirer de cette avancée technologique puisqu'elle permet par exemple de réaliser des plans et de les modifier en temps réel. «La réalité augmentée ou la 3D est un outil qui peut aider à la conception d'un bâtiment et à sa construction puisqu'on peut le dessiner à l'infini et apporter toutes les modifications qu'on souhaite en temps réel, ce qui est beaucoup plus réactif et représente un gain de temps important par rapport aux plans, reprend Matthieu Lépine. Mais elle est aussi un outil d'aide à la vente, le client pouvant voir en 3D l'appartement ou la maison qu'il veut acheter».

Certains cabinets d'architectes en sont déjà équipés et la société Immersion discute avec des promoteurs pour les équiper de matériel de démonstration. La 3D peut devenir le langage commun entre le promoteur, l'architecte-concepteur, le constructeur et le client parce que voir une maison, non plus sur plan, mais en 3D, ça change la vue et la vie... Immersion propose ainsi depuis an une solution innovante qui a la forme d'une table graphique en 3D, appelée Meetiiim permettant de dessiner en direct, mais aussi de visualiser et projeter des plans en 3D. Le marché de l'immobilier s'y intéresse de très près sous l'impulsion des construc-

teurs qui seront bientôt dans l'obligation de concevoir et de présenter leurs programmes en 3D avec l'entrée en application d'une nouvelle norme BIM (pour Bâtiment en Immersion). Cela permettra de faire apparaître sur les images toutes les caractéristiques techniques du bâtiment, mais aussi les matériaux le composant, les normes et dépenses énergétiques, les équipements etc. Bref toutes les informations sur la construction fournies par tous les corps de métier pourront être incluses dans une image en 3D... On peut aussi imaginer le grand public s'équiper de lunettes 3D pour visiter virtuellement des logements via un écran installé à domicile ou en agences. Il faudra alors que les professionnels produisent le contenu, c'est-à-dire les images en 3D. Ce qui ne tardera pas à partir du moment où les professionnels se seront équipés... Cela donne de belles perspectives à la société Immersion, mais aussi aux professionnels de l'immobilier comme aux particuliers en quête d'un bien, car le secteur n'en est qu'au début de son... immersion dans la 3D !

16 Dossier de la semaine

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Mouv'n Tours rebranche le chauffage électrique dans le collectif ÉNERGIE Les promoteurs CIM Promotion et IGH Promotion ont lancé en octobre dernier la construction d'un immeuble de 39 logements situé en haut de l'avenue Maginot qui sera totalement équipé en chauffage électrique. Une première en région Centre, mais qui devrait être appelée à se généraliser, car, avec la RT 2012, l'électricité redevient compétitive... Par P.N.

our EDF, l'enjeu est de taille : démontrer qu'avec les nouvelles réglementations RT 2012 puis RT 2020, l'électricité peut redevenir une source d'énergie compétitive alors que sa part n'a cessé de fondre dans les nouveaux programmes de logements collectifs neufs pour passer de 70 % en 2008 à 20 % en 2012. Pour Emmanuel de Bourmont, responsable du marché de l'habitat neuf chez EDF, « avec les nouvelles réglementations et les nouveaux objectifs d'économie d'énergie, l'électricité est une solution d'avenir, notamment parce que son impact carbone est quasi nulle puisqu'à la différence du gaz, il n'y a pas d'émission de CO2, l'électricité étant l'énergie propre par excellence ». Autre avantage de l'électricité ou de

« l'effet joule » : l'absence d'un important réseau de tuyauterie dans l'immeuble et d'une chaudière nécessitant un entretien régulier (et représentant donc un coût) dans chaque appartement. Pour le représentant du promoteur CIM Promotion, maître d'ouvrage avec IGH Promotion, Stéphane Mélano, « les clients apprécient le chauffage électrique parce que c'est une solution propre et peu encombrante. Sans compter qu'aujourd'hui, avec les nouvelles normes thermiques, le chauffage électrique est très simple à mettre

en œuvre dans un bâtiment bien isolé, il est très compétitif en terme de coûts sur les charges de fonctionnement, mais cela se retrouve aussi sur le prix de vente, tout le monde s'y retrouve... » Avec un système de chauffage doté de thermostats adaptés, on peut par exemple, régler les besoins de consommation en temps réel. Autre avantage : l'électricité sert aussi pour l'eau chaude sanitaire alors que bien souvent, le gaz doit être doublé d'un ballon d'eau chaude chauffé à... l'électricité !

L'immeuble Mouv'N Tours sort de terre au 234 avenue Maginot pour une livraison à la fin de l'année... Photo : La Tribune de Tours / P.N

En bref ANNONCES IMMOBILIÈRES : PARAGENCE.FR, UN NOUVEAU SITE 100% TOURANGEAU Trois Tourangeaux ont lancé une plateforme immobilière nationale « parAgence.fr » à l’automne dernier après quatre années de développement. Ce site internet permet, à l’image de « loc-immo.com », le bon coin ou « seloger. com », de proposer un accès à des annonces immobilières pour toutes personnes qui souhaitent acheter, louer ou vendre un bien partout en France. A la différence près que l’accès est entièrement gratuit. Géré par des professionnels (François Gautard (ancien directeur de Square habitat), Arnaud Viguié et Riccardo Cohen), parAgence.fr propose plus de 700.000 biens sur tout le territoire national, en provenance de plus de 10 enseignes d’agences partenaires (Orpi, Era, La forêt, Brosset, L'Adresse....). Des chiffres qui placent le site dans le top 5 des sites immobiliers français par le nombre d’annonces. Site internet : www.paragence.fr.

UN SITE POUR LE CIT ! Le Club de l’Immobilier de Touraine, composé d’une cinquantaine de membres (agents immobiliers, promoteurs, acteurs du développement économique…) est un club très ouvert ! Il a lancé son site internet, conçu par la jeune agence de publicité tourangelle Des Cheval. Le site permet désormais aux professionnels, mais aussi au grand public et aux entreprises, d’avoir une vision d’ensemble sur le marché de l’immobilier dans le département. Par exemple, le site devrait prochainement servir de support à un observatoire des loyers du parc privé. «Travaillant en commissions (immobilier d’entreprises, habitat, commerce et communication), le Club de l’immobilier de Touraine a pour objet l’analyse, le développement et promotion des différents secteurs de l’immobilier», explique le CIT. Chaque entité adhérente et liée de près ou de loin à l’immobilier y est présentée : coordonnées, trombinoscope, corps de métier… Il y a aussi un agenda des rendez-vous de l’immobilier avec leur localisation ou encore des liens pratiques comme vers la CCI met, à disposition des entreprises, le site «S’implanter en Touraine». Site internet : www.club-it.fr.

Pour l'architecte Hervé Rongère, du cabinet tourangeau Parallèle Architectures qui a conçu le bâtiment, les contraintes sont moins fortes quand il n'y a pas tout un système de tuyauterie à intégrer dans la structure du bâtiment. « Et dans la durée, cela présente aussi des avantages pour les occupants qui peuvent aussi déplacer un radiateur facilement, en cas de rénovation par exemple. Les contraintes dans le temps sont moins lourdes, il est important aussi de prévoir pour le futur... » Évidemment, pour parvenir à un résultat optimal, la conception architecturale du projet Mouv'N Tours s'est appuyée sur des études réalisées par le bureau spécialisé en énergie Effilios qui détermine toutes les solutions techniques (matériaux et qualité du bâti, taille et orientation des ouvertures, rôle des balcons, ponts thermiques, solutions d'éclairage, eau chaude sanitaire, isolations des réseaux, refroidissement-rafraîchissement, VMC, etc.) nécessaires pour une efficacité énergétique optimale. Et, évidemment aussi, pour produire

cette énergie efficacement, il faut avoir une « chaudière » adaptée. Et c'est là que les professionnels du secteur interviennent, en l'occurrence le groupe Atlantic-Thermor qui a mis au point une chaudière de dernière génération pour un immeuble collectif – en l'occurrence ici 39 logements pour 2500 m2 habitables - capable de chauffer et de produire de l'eau chaude sanitaire par effet joule et thermodynamie. « C'est une solution bas carbone très simple à mettre en œuvre, reliée directement aux réseaux d'eau et d'électricité, avec une pompe à chaleur, une station hydraulique et un ballon de stockage d'eau chaude qui peut aller jusqu'à 7000 litres, tout à fait adapté à un immeuble collectif, le tout avec un coût de revient très économique», explique le représentant du groupe Atlantic Pascal Broukers. Cela devrait se ressentir favorablement sur les factures des futurs occupants de Mouv'N Tours qui devraient baisser de plus de la moitié par rapport à des logements moins bien conçus...

MONNAIE

LE HAUT DE LA CHESNAIE

18 Sport

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Mauricio Paes : «Pas de panique !» Le staff du TVB a parfois besoin de pousser les joueurs pour qu'ils donnent le meilleur d'eux-mêmes. Mais la perspective des play-offs va les aider à se motiver... Photo : Archives.

des hauts et des bas. Nous avons manqué de temps pour mettre en place le collectif, mais ça y est, on y travaille...

MÊME DEPUIS LE RETOUR DE KONECNY, IL Y A EU DES DÉFAITES...

VOLLEY-BALL L'entraîneur du TVB se veut rassurant : après un début de saison compliqué, plombé par la blessure de son meilleur joueur, David Konecny, le TVB a redressé la barre, même s'il n'est que 5e du championnat. Pas de doute pour lui : les Tourangeaux seront prêts pour les play-offs et se battront pour défendre leur titre... Par Patrice NAOUR

MAURICIO, COMMENT EXPLIQUEZ-VOUS LE CLASSEMENT ACTUEL DU TVB ? Il n'y a pas le feu dans la maison, c'est inhabituel de voir l'équipe aussi mal classée ces dernières années, cela peut surprendre les gens, mais il y a des raisons à cela. La principale est que nous avons perdu Konecny très tôt et que nous avons joué 11 journées sans lui. N'importe quelle équipe privée de

son meilleur joueur est en difficulté, le TVB comme les autres. On s'est retrouvé à improviser, à bricoler une équipe sans lui au lieu de travailler à la construire, la roder. En fait, c'est comme si aujourd'hui, nous avions commencé la saison depuis deux mois alors que nous avons déjà entamé les matchs retour. Il est normal que cette équipe «bricolée» pour répondre à l'urgence en octobre-novembre ait connu

FOOTBALL

Oui, parce que l'équipe n'est pas encore au top, il faut du temps pour amener ce groupe à son maximum, ça ne se fait pas en quelques semaines. Je le répète, cela ne fait que deux mois que nous travaillons au complet. Cela prend d'autant plus de temps que l'équipe a été largement remaniée à l'intersaison avec l'arrivée de plusieurs jeunes joueurs qui ont aussi besoin d'un temps d'adaptation. Mais la qualité est là, le potentiel existe, je crois beaucoup en cette équipe. Quant à David, il n'a pas joué pendant 2 mois, il lui faut aussi du temps pour revenir à son meilleur niveau.

CE QUI VEUT DIRE QUE DANS QUELQUE TEMPS L'ÉQUIPE SERA BIEN MEILLEURE ?

L'objectif principal, ce sont les play-offs. On espère terminer la saison régulière dans le trio de tête. Et après, c'est une autre compétition qui commencera, et nous serons prêts à ce moment-là, je l'espère ! Si nous pouvons continuer à travailler sereinement sans blessures, si les joueurs s'investissent à fond, tous les

jours, en match comme à l'entraînement, il n'y aura pas de problème, il faudra encore compter avec le TVB cette année...

LE TVB ÉCRASE SAINT-NAZAIRE : 3-0

CETTE ÉQUIPE PEUT ÊTRE CHAMPIONNE DE FRANCE ?

Elle en a le potentiel, mais j'insiste auprès des joueurs chaque jour : il faut que tout le monde se donne à fond pour tirer l'équipe vers le haut et progresser... L'ambition se travaille chaque jour au TVB, c'est un travail de chaque instant, c'est ce que doivent comprendre les joueurs, notamment, les nouveaux. C'est à nous de leur inculquer qu'ici, à Tours, on est ambitieux, qu'on vise l'excellence...

CELA SIGNIFIE QUE CERTAINS NE DONNENT PAS LE MEILLEUR D'EUX-MÊMES, C'EST SURPRENANT, NON ?

C'est plus compliqué que cela. En fait, l'équipe est composée pour moitié d'anciens (NDLR : Konecny, Exiga, Smith, Pinheiro) qui ont gagné beaucoup de titres ces dernières saisons et qui savent aussi que l'objectif ce sont les play-offs. Du coup, ils ont peut-être tendance à s'économiser en début de saison pour arriver au top au printemps, c'est inconscient, mais c'est humain. Quant aux jeunes, on ne peut pas attendre d'eux qu'ils soient des leaders. On a beaucoup déjà fait appel à eux alors, qu'à 22-23 ans, ils n'ont pas la maturité ni la même constance que les anciens. Et cela s'est vu notamment à certains moments-clés de matchs qu'on a perdus parce qu'on n'a pas su gérer les temps forts. Il faut continuer de les préparer pour le futur, mais pas leur demander plus qu'ils ne peuvent apporter... Donc tout le monde doit se mettre au diapason pour que l’équipe soit compétitive. Et on a pu le voir dans certaines occasions, comme à Ankara, ce qui est rassurant.

Les hommes de Paes confirment une fois de plus que, quand il le faut, ils peuvent sortir le grand jeu. Ainsi après leur défaite à Paris 3-1 début janvier, ils ont dominé Saint-Nazaire 3 sets 0 à Grenon. Ils pointent à la 5e place de Ligue A.

MAIS VOUS AVEZ TOUT DE MÊME PERDU QUELQUES MATCHS PITEUSEMENT, CE QUI EST INQUIÉTANT... Mis à part à Lyon où l'on a été très mauvais, on est rarement passé complètement à côté du sujet. Perdre à Paris 3-1 n'est pas déshonorant, mais derrière, qu'est-ce qui se passe ? Il y a le quart de finale de Coupe de France contre Sète et puis le match face à Saint-Nazaire et là, les gars jouent très bien et ça fait 3-0 à chaque fois pour nous. C'est vrai que l'équipe n'est pas aussi conquérante, solide et régulière que la saison dernière, mais les joueurs savent se motiver dans les rendez-vous importants. Donc c’est à moitié rassurant et à moitié inquiétant (rires). Mais le volley est un sport très éprouvant nerveusement et mentalement et parfois, les joueurs peuvent craquer à force de répéter les efforts... C'est là que le travail intervient : c'est à moi et au staff de les faire bosser pour leur inculquer cette envie d'être au top tout le temps. On y travaille, mais on n'a plus de temps à perdre, les play-offs arrivent vite à présent, tout le monde doit en être conscient !

Actu en Bref de semaine pour les abonnés et elle ouvre ce jeudi 15 pour le grand public dans les points de vente habituels.

finale de Coupe de France 36-24. Les filles entraînées par Guillaume Marquès vont pouvoir se consacrer pleinement au championnat de D2.

iront défier dans les Mauges le 1er février pour le choc au sommet de cette poule C.

HOCKEY-SUR-GLACE

BASKET-BALL

RUGBY

LES REMPARTS SOLIDES À TOULOUSE

N1 : L'UTBM À UN PANIER PRÈS !

L'US TOURS AU QUART DE TOUR !

RENDEZ-VOUS

Dans un match important qui voyait les Remparts se déplacer à Toulouse, la lanterne rouge de D1, les Tourangeaux n'ont pas failli : ils reviennent de ce déplacement avec un précieux succès 2-5 qui leur permet de remonter à la 5e place au classement. L'objectif du maintien est à portée de patins...

Début d'année en fanfare pour les Tourangeaux qui vont s'imposer à Domont 0-20 ! Un score sans appel avec le point du bonus offensif qui leur permet de conforter leur 5e place, à 5 points de la 4e qualificative pour la phase finale.

Ligue 2 : Le TFC reçoit le nouveau leader, Troyes, vendredi soir à la Vallée du Cher.

HANDBALL

En déplacement à Brest, les hommes de Sébastien Duval ont une nouvelle fois perdu de 2 petits points, 77-75. Un panier qui coûte cher car les Tourangeaux pouvaient se rapprocher du podium. Mais comme souvent cette saison dans ces matchs clés, ils n'y arrivent pas...

LE TFC RÉALISE L'EXPLOIT À DIJON Les Tourangeaux ont repris le championnat de la plus belle des façons en allant s'imposer à Dijon, chez le coleader de Ligue 2, 0-3 ! Un beau succès qui permet aux hommes du duo Dujeux-Zoonekynd de conforter leur 18e place. Ils sont toujours relégables, mais sur leur lancée de la fin de l'année dernière, ils continuent leur redressement. Le maintien en Ligue 2 est tout à fait envisageable désormais.

Billetterie ouverte pour Tours-Saint-Etienne Le match pour les 16es de Coupe de France, TFC-Saint-Etienne, a été fixé au mercredi 21 janvier à 19h. La billetterie a ouvert en début

CHAMBRAY TOMBE EN COUPE DE FRANCE Nouveau revers pour les Chambraysiennes qui ont lourdement chuté à Saint-Maure en 8e de

N3F : LE CEST REPART DU BON PIED

Les filles du CEST attaquent la nouvelle année comme elles avaient terminé la précédente : pied au plancher ! Grâce à ce succès serré à Bressuire, 81-85, elles restent co-leaders avec Cholet qu'elles

ROLLEY-HOCKEY UN BUT EN OR POUR LES APACHES Les Tourangeaux s'imposent à La Chapelle-surErdre après prolongation 4-5 et confortent leur 5e place au classement de D1.

Culture&Sorties sorties cinéma

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LES SOUVENIRS

COUP D E CŒUR

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Romain a 23 ans. Il aimerait être écrivain mais, pour l'instant, il est veilleur de nuit dans un hôtel. Son père a 62 ans. Il part à la retraite et fait semblant de s'en foutre. Son colocataire a 24 ans. Il ne pense qu'à une chose : séduire une fille, n'importe laquelle et par tous les moyens. Sa grand-mère a 85 ans. Elle se retrouve en maison de retraite et se demande ce qu'elle fait avec tous ces vieux. Sa grand-mère a disparu. Elle s'est évadée en quelque sorte. Romain part à sa recherche, quelque part dans ses souvenirs… Réalisé par : Jean-Paul Rouve. Avec : Michel Blanc, Annie Cordy, Mathieu Spinosi. Genre : Comédie dramatique. Long métrage : Français. (1h36).

horaires Cinéma MÉGA CGR 2 LIONS AVENUE MARCEL MÉRIEUX À TOURS Astérix – Le domaine des dieux (1h22). 3D. sam, dim : 11h15, 17h50 Captives (1h51). Tlj : 11h (sf sam, dim), 19h40 (sf lun, mar) + ven, mar : 17h40. Chic ! (1h43). Tlj sf sam, dim : 11h15, 13h30, 15h30, 17h30. Exodus : gods and kings (2h31). 3D. Tlj : 11h (sf sam, dim), 14h30 (sf sam, dim), 17h45, 21h. Hunger games la révolte partie 1 (2h30). Tlj : 22h. Imitation game. (1h53). Lun: 19h45. Invincible (2h18). Tlj : 11h, 13h45, 16h30, 19h30, 22h15. Joker (1h32). Mention - 12 ans. Tlj : 11h, 13h40, 15h45, 17h45, 20h, 22h + sam: 0h15. La dame en noir 2 : l’ange de la mort (1h38). Tlj : 13h40, 15h50, 17h45, 19h50, 22h + 0h15. La famille Bélier (1h45). Tlj : 11h, 13h30, 15h45, 17h50, 20h, 22h15 + sam : 0h15 La french (1h45). Tlj : 22h. L’affaire sk1 (2h). Tlj : 11h, 13h45, 16h15, 19h45, 22h15. Le hobbit la bataille des cinq armées (2h25). 3D. Tlj 11h, 14h30, 17h45, 21h. Les pingouins de Madagascar (1h23). 3D. Sam, dim: 11h15, 13h50, 15h50, 17h50. Les souvenirs (1h35). Tlj : 11h, 13h45, 16h, 18h, 20h, 22h + sam : 0h. Paddington (1h45). Sam, dim : 11h15, 13h45, 15h45. Sous x (1h39). Tlj : 11h, 13h30, 15h40, 19h50, 22h + sam : 0h15. Souvenirs de Marnie (1h43). Tlj: 11h, 13h30, 15h40, 17h45, 19h50.

LES NOUVEAUX SAUVAGES

WILD

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Avertissement : des scènes, des propos ou des images peuvent heurter la sensibilité des spectateurs. Après plusieurs années d’errance, d’addiction et l’échec de son couple, Cheryl Strayed prend une décision radicale : elle tourne le dos à son passé et, sans aucune expérience, se lance dans un périple en solitaire de 1700 kilomètres, à pied, avec pour seule compagnie le souvenir de sa mère disparue…

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Avertissement : des scènes, des propos ou des images peuvent heurter la sensibilité des spectateurs. L'inégalité, l'injustice et l'exigence auxquelles nous expose le monde où l'on vit provoquent du stress et des dépressions chez beaucoup de gens. Certains craquent. Vulnérables face à une réalité qui soudain change et devient imprévisible, les héros franchissent l'étroite frontière qui sépare la civilisation de la barbarie.

Réalisé par : Jean-Marc Vallée. Avec : Reese Witherspoon, Gaby Hoffmann, Laura Dern . Genre : Drame, Biopic. Long métrage : Américain. (1h55).

Réalisé par : Damian Szifron. Avec : Ricard Darin, Oscar Martinez, Léonardo Sbaraglia. Genre : Thriller, comédie, drame. Long métrage : Argentin, Espagnol. (2h02).

Taken 3 (1h45). Mar : 20h. Une heure de tranquilité (1h45). Tlj : 11h15, 13h50, 16h, 18h, 20h (sf mar), 22h + sam : 23h45.

MEGA CGR CENTRE TOURS 4 PLACE FRANÇOIS TRUFAUT À TOURS Astérix et le domaine des dieux (1h22). 3D. Sam, dim : 13h30, 15h45. Cdm : Vietnam : Jeu : 14h30, 17h45, 20h30. Exodus : gods and kings (2h31). Tlj sf jeu, mar : 19h30. Hard day (1h51). Jeu, ven, mar : 13h30 + jeu : 10h45. Invincible (2h18). Tlj : 10h45, 15h30, 18h15 (sf sam, mar) + sam, mar : 21h. VO. Tlj sf sam, mar : 21h, sam, mar : 18h15. La famille Bélier (1h45). Tlj : 10h45, 13h30, 15h30, 17h45, 20h, 22h15. La french (2h20). Tlj sf jeu, mar : 21h30. L’affaire sk1 (2h). Tlj : 15h45, 18h15, 20h45. Le hobbit la bataille des cinq armées (2h24). 3D. Ven, dim, mar : 16h. VO. 3D. Jeu, sam : 16h. Les héritiers (1h45). Tlj sf sam, dim: 11h + ven, lun, mar : 13h30, 15h30. Les nouveaux sauvages (2h01). Tlj : 11h, 13h30, 22h15 + ven, dim, lun : 17h30 + jeu, sam, mar : 19h45. VO. Jeu, sam, mar : 17h30, ven, dim, lun : 19h45. Les pingouins de Madagascar (1h32). 3D. Sam, dim : 11h, 13h45. Les souvenirs (1h35). Tlj : 11h, 13h30, 15h30, 17h30, 19h30, 21h30. Paddington (1h30). Sam, dim : 10h45, 13h45. Taken 3 (1h45). Mar : 20h, 22h15. The riot club (1h47). VO. Tlj : 17h30 (sf jeu), 22h15. Une heure de tranquilité (1h45). Tlj : 11h, 13h45, 15h45, 18h, 19h45.

IE SORT DE LA INE SEMA

MAGIC SYSTEM AU PARC DES EXPOS

Trois ans après Touté Kalé, le précédent album de Magic System, le disque de tous les triomphes, c'est bien ce vendredi 16 janvier que le quatuor d’Abidjan sera au Parc des expositions de Tours ! Vendredi 16 janvier, à 20h30 au Parc Expo de Tours. Resa.www.az-prod.fr. Tarif 31 et 34€.

Valentin valentin (1h46). Jeu, lun : 13h30, ven, mar : 11h, 13h30. Wild (1h55). Tlj : 10h45, 13h30, 22h15 + jeu, sam, dim : 15h45, ven, lun, mar : 19h45. VO . Jeu, sam, dim : 19h45, ven, lun, mar : 15h45.

STUDIO 2 RUE DES URSULINES À TOURS 7, 8, 9… Boniface (0h42). Sam : 16h, dim 11h15, 16h. ‘71 (1h44). VO. Tlj : 21h45.

LES ARTS S'INTALLENT À CANGÉ LE TEMPS D'UN WEEK-END

es 17 et 18 janvier, la ville de Saint-Avertin accueille l'art sous toutes ses formes le temps d'un week-end. Cette événement original, porté par l’Atelier Musical de Touraine (créé en 1975), place l’art au centre de son propos. Musique, poésie, peinture et autres modes d’expression artistique sont au rendez-vous pour satisfaire le plus grand nombre dans une ambiance néanmoins intimiste. Au programme, de la peinture, sculpture, photographie et poésie avec Lise Body, peintre, Martine Le Coz, écrivain, aquarelliste, Pascal Mougin, photographe et Jean Vindras, sculpteur (vernissage samedi 17 janvier à 11h, et visite libre samedi de 14h à 17h30 et dimanche

îî PRATIQUE

Zoom sur...

de10h à 12h et de 14h à 17h), un concert le samedi 17 à 20h30 (Debussy, Dutilleux, Scriabine, Koechlin, Schmitt) avec Jean-Pierre Pinet, flûte ; François Petit, clarinette ; Carole Carniel-Petit, piano et Bernard Pico, aux lectures poétiques. Dimanche 18, il y aura un autre concert à 17h30 sur le thème "Voix solistes et chœur" avec en première partie, le trio vocal et piano (Mozart, Schumann et Brahms interprétés par Noemi Rime (soprano), Blandine Folio-Peres (mezzo-soprano), François Bazola (baryton) et Carole Carniel-Petit (piano). En seconde partie, un hommage sera rendu à Janequin (Janequin, Campo, Edlund et Bério), par l'Ensemble vocal XX.21, dirigé par Agnès Charles.

Samedi 17 et dimanche 18 janvier au domaine de Cangé à Saint-Avertin. Tarifs concerts : de 5 à 12 € ou de 8 à 20€ pour les 2. Informations au 06 99 63 58 93 et sur ateliermus37@gmail.com. Billetterie uniquement sur place.

A most violent year. (2h05). VO. Tlj : 21h30. Bébé tigre (1h27). VO. Tlj : 14h15, 19h45. Captives (1h52). VO. Tlj : 14h30, 17h30, 21h15. Caricaturistes – Fantassins de la démocratie (1h46). VO. Tlj : 17h15 (sf dim), 19h15 (sf jeu, lun). Des hommes véritables (0h53). VO. Lun : 19h30. Festival d’un soir 2015- Les médias, la voix de son maître ? (0h). VO. Jeu : 18h. La famille Bélier (1h45). Tlj : 19h15. La rançon de la gloire (1h54). VO. Tlj : 14h15, 17h15, 21h15. Loin des hommes (1h41). VO. Tlj : 14h30, 19h45 + dim : 11h. Paddington (1h35). Sam, dim : 14h15, 17h15 + dim : 11h15. Pasolini (1h24). VO. Tlj : 19h30. Queen and country (1h55). VO. Tlj : 17h30, 21h45. Souvenirs de Marnie (1h43). VO. Tlj : 14h15, 17h15, 19h30 + dim : 11h. The cut (2h18). VO. Tlj : 14h15, 17h, 19h15, 21h30 + dim : 11h Une belle fin (1h27). VO. Ven : 19h45.

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Culture&Sorties 20

Agenda de la semaine JEUDI 15 JANVIER SERIAL PHILO

Analyse philosophique de la série Breaking Bad. À 19h à la médiathèque François Mitterrand, Tours Nord. Rens. 02 47 54 30 42. Libre. PANTAGRUEL

Représentation et rencontre avec l’équipe. À 19h au CDRT-Théâtre Olympia, Tours. Rens. 02 47 64 50 50 etwww.cdrtours.fr. Tarif de 8 à 22€.

VENDREDI 16 JANVIER HEURE CURIEUSE : LOIC TOUZÉ

Rencontre avec le chorégraphe. À 19h au CCNT, 47 rue du Sgt Leclerc à Tours. Resa. 02 47 36 46 00 etwww.cccntours.com. Libre. LA MAISON DE BERNARDA ALBA

Charivari Théâtre. À 20h30 à la Salle Invent’air, 86 bis rue Courteline à Tours. Resa. 02 47 38 70 20. Tarif 5 et 8€. LE KYMA ET DAWA HIFI

À 19h au Temps Machine, Joué-lès-Tours. Resa. 02 47 48 90 60 etwww. letempsmachine.com. Tarif de 6 à 12€.

"Au premier regard", un film venu du Brésil à découvrir le 23 janvier.

MAGIC SYSTEM

À 20h30 au Parc Expo de Tours. Resa.www.az-prod.fr. Tarif 31 et 34€.

SAMEDI 17 JANVIER ENSEMBLE VOCAL XX.21

À 19h à la chapelle de l’Hôpital Bretonneau de Tours. Rens.xx21ensemblevocal@gmail.com. Libre. BROADWAY BRASS PROJECT

À 20h30 à l’espace culturel Yves Renault de Chambray-lès-Tours. Rens. Tarif 7,8 et 11,8€. CIRKAFRIKA 2

À 20h30 au Vinci, Tours. Resa.www.cheyenne-prod.com. Tarif 35 à 50€. SOUS L’OMBRELLE

Festival Ecoute-Voir. À 17h30 au Petit Faucheux, Tours. Resa. 02 47 38 67 62 etwww.petitfaucheux.fr. Tarif 7 et 11€.

DIMANCHE 18 JANVIER

ORCHESTRE DE LA GARDE RÉPUBLICAINE

À 16h à l’espace culturel Yves Renault de Chambray-lès-Tours. Rens. Tarif 3,95€, 15,70€ et 19,10€. THE CHORUS OF WOMEN

Festival Ecoute-Voir. À 17h30 au Grand Théâtre de Tours. Resa. 02 47 38 67 62 etwww.petitfaucheux.fr. Tarif 7€.

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Le festival Désir…Désirs entremêle les genres et les arts FESTIVAL Pour sa 22e édition qui aura lieu du 16 janvier au 1er février, le festival Désir… Désirs continue d’explorer le genre dans tous ses états, au cinéma et au-delà.

Par Emilie MONDONÇA ans déjà que les cinémas Studios s’ouvrent au désir, à tous les désirs, avec un festival qui débutera cette année le 16 janvier pour se décliner en multiples séances de cinéma et autres créations artistiques jusqu’au 1er février. Au cœur de Désir… Désirs depuis ses origines : le cinéma, autour du genre et de ses variations, avec cette année l’idée des « Regards croisés » pour guider une programmation qui déborde le cadre des salles obscures avec des concerts, du théâtre et des expositions. A l’heure où la notion même de « genre » est remise en question par certains, le festival est forcément engagé. Pour Claire Louis, membre de l’équipe organisatrice, en proposant des films qui traitent tous de la sexualité déclinée sous tous ses aspects (y compris bien sûr l’homosexualité ou la transsexualité), le festival s’inscrit ainsi « dans la lutte contre l’homophobie, contre le sexisme et toute discrimination, mais sans vouloir s’afficher sous une étiquette ou une autre : Désir…Désirs souhaite surtout l’égalité pour tous ». Pour interroger le genre et susciter la curiosité vers l’Autre, on retrouvera ainsi dans les salles des Studio des films inédits comme Les nuits d’été en avant-première le 21 janvier, avec Guillaume

de Tonquédec dans le rôle-titre, ou Imitation Game en soirée de clôture (27 janvier). Sur grand écran on retrouvera aussi une déclinaison de documentaires, courts et longs métrages qui explorent les identités au-delà de nos frontières avec des films venus du Brésil, d’Allemagne ou des Etats-Unis. Cette curiosité cultivée par Désir…désirs débouche logiquement sur la découverte d’autres arts, qui prennent une place grandissante d’année en année. La bibliothèque centrale, les Studios, la galerie No White Cube et la chapelle Ste Anne hébergeront ainsi des expositions, tandis qu’on retrouvera la pièce Splendid’s de Jean Genêt sur la scène du Théâtre Olympia et les groupes Bodybeat, Clara 3000 et les Cristaux Liquides sur celle du Temps Machine. Pour ajouter à ce panel d’explorations, les Ilots Electroniques animeront une soirée spéciale entre ciné et DJ le 18 janvier, mélangeant ainsi les genres artistiques. Quant aux spectateurs, déjà gâtés par les rencontres et conférences, ils pourront s’impliquer encore plus avec la création d’un prix du public reposant sur leurs votes. En cas d’envies de cinéma et de nouvelles expérience, Désir…Désirs vous attend donc dès vendredi ! îî PRATIQUE Du 16 janvier au 1er février. Programmation et tarifs sur www.festival-desirdesirs.com.

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Culture&Sorties

As de trêfle abat ses cartes

CONCERT Après dix-huit ans d’existence, le groupe tourangeau tire sa révérence avec un concert exceptionnel le 24 janvier au Parc Expo. Recueillis par Emilie Mondonça

é à Joué-lès-Tours sous le signe du rock festif français, le groupe As de Trêfle a décidé de quitter la scène après dix-huit ans de bons et loyaux services. Laurent Polisset, chanteur du quatuor, nous en dit plus sur cette décision et sur la grande fête d’adieu prévue le 24 janvier sous un chapiteau installé au Parc Expo.

La question qui brûle les lèvres, c’est bien sûr pourquoi cette séparation d’As de Trêfle ? Une lassitude générale est partagée par toute l’équipe : on ne se voyait pas repartir en tournée durant un an et passer tous nos week-ends dans un camion. C’est un rythme usant et on avait l’impression d’avoir fait le tour de la chose. L’album (Pas) comme tout le monde nous a remotivés et nous

avons travaillé deux ans dessus depuis la composition jusqu’à la sortie en 2014, mais on sentait déjà qu’il était temps de passer à autre chose. C’était donc le bon moment pour arrêter, après une belle année marquée par cet album et une des plus grosses tournées qu’on ait faites avec 80 dates dans toute la France.

Et que nous préparezvous pour ce dernier concert du 24 janvier ? On voulait marquer le coup, dans un endroit où nous n’avions pas encore joué. Ayant fait le tour des salles tourangelles, l’idée du chapiteau semblait bonne et possible grâce au soutien de Terres du Son. Même si ce sera sans doute émouvant pour l’équipe, on sera là pour se marrer avant tout ! Les Tits’Nassels et le KKC Orchestra, qui nous suivent depuis longtemps, assureront la 1e partie. On aura sans doute

des invités sur notre set, et on rejouera des vieux morceaux qui n’étaient pas sortis des tiroirs depuis des années !

Quel regard portez-vous sur ces morceaux, et sur le parcours du groupe depuis 1996 ? Il y a des morceaux qui ne nous correspondent plus, nos goûts et notre manière de travailler ont évolué, mais on les rejouera avec plaisir, d’autant qu’ils correspondent à des moments de vie des spectateurs. On n’en revient toujours pas d’avoir duré si longtemps ! Depuis le début, on n’a jamais eu de plan de carrière : si des dates tombaient et qu’on avait des

morceaux, on faisait un album et on partait sur les routes. On était dans le jus, tout s’enchaînait, en autoproduction on avait toujours quelque chose à faire… C’est depuis qu’on a annoncé la fin d’As de Trêfle qu’on prend du recul et qu’on mesure le chemin parcouru…

Le paysage tourangeau a aussi bien évolué… Le constat est le même partout : il y a moins de salles et de bars de centreville où jouer, et on crée de grosses salles en périphérie, que presque personne ne peut remplir et dont la programmation est pauvre. Il reste des résistants qui se battent pour

candale ! On dit qu’une serveuse a été assassinée près de la Seine, à quelques pas de la foire de Bercy… et c’est Gaspard de Saint-Alban que tout semble accuser ! Mais les apparences ne seraient-elles pas trompeuses ? C’est ce que les spectateurs pourront découvrir samedi soir à l’espace Jean Cocteau de Monts, grâce aux comédiens de la compagnie Le Miroir aux Alouettes. Endossant à nouveau les costumes des personnages déjà croisés dans leurs deux précédentes créations, Le miroir aux alouettes et Le Billet, la troupe mène l’enquête avec Le crime de Gaspard. On y retrouve la famille de Saint-Alban confrontée à l’affreux crime dont Gaspard est accusé, plongeant les spectateurs dans l’horreur… et le rire ! Entre mélodrame et comédie, l’imparable commissaire Lepic mène l’enquête, ce qui ne va pas sans quiproquos et malentendus dans ce vaudeville ponctué de quelques passages musicaux. îî PRATIQUE Samedi 17 janvier à l’espace Jean Cocteau de Monts. Réservations 02 47 34 11 71. Tarif de 5 à 10€.

Samedi 24 janvier à 20h, au Parc Expo à Tours. Tarifs : 15€/18€, réservations www. terresduson.com.

Ne manquez pas

Zoom sur... PLONGEZ-VOUS DANS L’ENQUÊTE AVEC « LE CRIME DE GASPARD »

leurs salles dans plusieurs villes : subventions, problèmes de voisinage… Tours ne va ni mieux ni moins bien que les autres, mais je ne sais pas comment font les jeunes groupes car c’est sur scène que tu apprends le plus… Pour revoir As de Trêfle sur scène, rendez-vous le 24 janvier pour la der des der ! îî PRATIQUE

LOUIS DELORT & THE SHEPERDS, UNE VIE APRÈS THE VOICE

évélé par The Voice, Louis Delort trace désormais sa route avec son groupe The Shepherds et sera en concert à l’Escale de Saint-Cyr-sur-Loire le 22 janvier prochain. Parmi tous les talents mis en lumière par les émissions-concours de chant comme The Voice, La Nouvelle Star ou Star Academy, Louis Delort a su tirer son épingle du jeu. Après avoir vu tous les jurés se retourner sur son interprétation de Video Games de Lana del Rey lors de son premier passage, le finaliste du radio-crochet en 2012 a su imposer sa voix et ses choix. Les amateurs de comédie musicale l’ont ainsi croisé dans 1789, les amants de la Bastille, où il tenait le premier rôle. Enchaînant tournées de The Voice et représentations de ce spectacle, le jeune Lyonnais n’avait cependant pas oublié le groupe avec lequel il avait débuté avant de connaître les feux des projecteurs : The Sheperds. Louis Delort est ainsi de retour avec le projet qui le porte depuis l’adolescence : jouer et chanter avec cette bande de copains de lycée, avec lesquels il avait sorti un premier EP intitulé Gold Taste en 2011. Aujourd’hui, malgré quelques changements parmi les musiciens, les Sheperds l’entourent sur scène et en studio. Leur premier album sorti l’an dernier met d’ailleurs le collectif à l’honneur, se contentant de reprendre leur nom : Louis Delort & The Sheperds. Côté musique, aux indispensables de la pop-rock (guitare, batterie, basse), les Shepherds ajoutent guitare acoustique, violoncelle et violon pour

concocter des chansons parfois empreintes de nostalgie grâce à une guitare sèche très présente et des arrangements variés, avant d’aller vers des sons rocks et des rythmes plus enlevés sur des titres comme « Emmène-moi » ou « M’appelle pas chéri ». A l’invitation de Louis Delort & the Shepherds, laissons-nous donc emmener par ces six garçons plein d’avenir pour savourer leur single « Outre Manche » et découvrir leur univers musical. îî PRATIQUE 22 janvier à 20h30 à l’Escale de St-Cyr-sur-Loire. Résa 02 47 31 00 94 et points de vente habituels. Tarif 28€.

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LA TRIBUNE DE TOURS 19 rue Mirabeau, 37000 Tours - Tél : 02 47 61 24 60 – Fax : 02 47 61 23 88 Rédaction : Patrice Naour - tribunetours-redac2@orange.fr - Alexia Mellier - tribunetours-redac1@orange.fr Service commercial : Frank Gabriel - f.gabriel@tribune-hebdo.fr Administration : tribunetours-admin@orange.fr LA TRIBUNE DE TOURS est éditée par Nouvelle Societé de Presse Gratuite de la Région Centre, SARL au capital de 100.200 €. Imprimerie : Roto Centre (Saran). Gérant et directeur de publication : Laurent ROUAULT Tirage : 30 000 exemplaires

Météo et loisirs 23

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 15 janvier 2015 - n° 273

Le festival Arcades Hivernales fait groover les dimanches

semaine Météo JEUDI 7° | 12°

VENDREDI 5° | 9°

SAMEDI 1° | 7°

DIMANCHE 1° | 6°

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FESTIVAL De janvier à mars, Arcades Institute anime ses dimanches après-midis aux sons de groupes locaux. Par Emilie MONDONÇA

ini les dimanches mornes et gris : pour faire éclater un peu de couleur dans la grisaille de saison, Arcades Institute propose depuis le 4 janvier et jusqu’au 22 mars une série de concerts du dimanche après-midi dans son écrin du centre-ville tourangeau, situé place de la Monnaie. Pour la 5e édition de ce festival « Arcades hivernales », Didier Pilot, en charge de sa programmation, a pris le parti de proposer une Groove magic party. Ou comment créer une parenthèse festive en plein dimanche après-midi et faire remuer les pieds des spectateurs (et plus si affinités) au son de groupes tourangeaux déjà bien connus des

amateurs, ou à peine sortis de l’œuf. Après le jazz de Patrick Filleul et Foued, et le reggae de Roots Addicts, c’est ainsi Matchbox qui prendra le relais le 18 janvier avec du blues électro-acoustique, suivi le 25 par les énergiques Big Yaz Explosion qui reprennent les grands standards du jazz, blues et rock avec brio. En février, place au rock dans tous ses états avec Cartoon Cats le dimanche 1er pour une session blues/rock et jazz, avant de verser dans l’électro rock tribal de Kommandoh Chamanik le 8. A ne pas manquer : le rock-show survolté des Johnson Concorde le dimanche 22 février, avec ses personnages hauts en couleur et un rock percutant.

En mars, c’est l’heure des découvertes avec une carte blanche laissée à Pepiang Toufdy le 1er dimanche du mois, et deux jeunes groupes prometteurs le 8 mars : Tobassi, et Midjo. Sans oublier l’ovni Kosmik Vortex, où se mêlent voix d’opéra et rock musclé, à retrouver le 22 mars. Un mois qui sera aussi marqué par les retrouvailles avec Grisbi et Moonjellies le dimanche 15. En définitive, Arcades Hivernales embarquera les spectateurs pour un voyage à travers la création musicale tourangelle d’aujourd’hui, en faisant groover les dimanches pour patienter jusqu’à l’arrivée du printemps ! îî PRATIQUE Arcades Institute, place de la Monnaie à Tours. Programmation www.arcades-institute.fr. Résa 02 47 66 25 65. Tarif : 10€.

Expositions de la semaine ELLES SE TERMINENT…

et une femme. Rapidement, on se rend compte qu'il s'agit d'une seule et unique personne…

MOUNIR FATMI

Jusqu’au 18 janvier au Centre de Création Contemporaine, à Tours. Libre.www.ccc-art.com. 55 rue Marcel Tribut à Tours. Infos : 02 47 66 50 00. Horaires : du mercredi au dimanche, 14h-18h. CHEMIN(S), PAR FRANCOISE VALLÉE TUSET

Jusqu’au 18 janvier au Château de Tours, avenue André Malraux. Sur la pratique du glacis.

EXQUISES ESQUISSES

Du vendredi 9 au 31 janvier à partir de 18h à la Boîte noire, espace de Créations Contemporaines, 59 rue du Grand Marché à Tours. Du mercredi au samedi de 11h à 19h. Tél. 06 99 19 52 22 ou la-boite-noire@live.fr. NICOLAS MULLER, 1913-2000 - TRACES D'UN EXIL

D'Edouard Debat-Ponsan (1847-1913). Jusqu'au 15 février au musée des Beaux-Arts, 18 place François Sicard à Tours.

Jusqu’au 31 mai 2015 au Château de Tours, 25 avenue André Malraux à Tours. Dans le cadre du Jeu de Paume. Visites commentées tous publics : les samedis à 15h. Horaires : Mardi au vendredi 14h-18h et Samedi et dimanche 14h15-18h. Infos 02 47 21 61 95.

ELLE EST LUI, IL EST ELLE

MAMMOUTHS

Du vendredi 9 au 31 janvier à la Bibliothèque centrale de Tours, 2 bis Avenue André Malraux. Infos 02 47 05 47 33. Libre. Photographies, Nikita, dans le cadre du festival Désir Désirs. Sur chaque diptyque, on aperçoit un homme

Jusqu'au 14 juin 2015, au Muséum d’Histoire Naturelle de Tours, 3 Rue du Président Merville. Infos : 02 47 64 13 31. Ouvert du mardi au vendredi, 10h-12h et 14h-18h et les samedis et dimanches 14h-18h. Tarifs : 3,20€ /1,60€.

ELLES CONTINUENT… DANS LA LUMIERE DE L'IMPRESSIONNISME

Bélier

Votre mauvaise foi vous mettra dans des situations inextricables. Amour : Passé la Saint-Valentin, vous retombez dans une routine sexuelle loin de satisfaire votre compagnon. Santé : perte de tonus.

Taureau

Vous vous assagissez à vue d’œil. Seriez-vous devenu un maître zen le temps d’une semaine ? Amour : votre ciel astral, placé sous l’influence de Vénus, sera clément. Santé : prenez soin de vos mains pour éviter les gerçures.

Gémeaux

Les économes combattront les mauvais réflexes de leur conjoint. Amour : après avoir été bridé, vous vous autoriserez quelques petits plaisirs sensoriels sous la couette. Santé : faites le grand nettoyage dans votre armoire à pharmacie.

Cancer

Pluie de compliments, surtout pour les natifs des 2e et 3e décan. Amour : Cupidon vous comble (enfin) de ses faveurs. Santé : concentrez-vous sur vos atouts physiques.

Lion

Faites fi de la jalousie de certains « amis ». Amour : vous mettrez en stand-by votre vie sentimentale pour réussir professionnelle. Santé : des voyages en avion, en train sont programmés ou sur le point d’être réservés.

Vierge

Un coup de poker financier se prépare. Vérifiez que vous avez les bonnes cartes en main avant de faire tapis. Amour : les célibataires découvriront le sens du mot « passion ». Santé : vous déborderez d’énergie.

Balance

Ce n’est pas à un vieux singe que l’on apprend à faire la grimace : vous verrez arriver de loin les filouteries de gens peu scrupuleux. Amour : rapprochez-vous de vos parents. Santé : ne portez pas du poids si votre dos est fragile.

Scorpion

Vous profiterez à plein des vacances scolaires avec votre progéniture. Amour : soyez honnête avec celui qui partage votre chambre à coucher. Santé : quelques pépins de santé à prévoir en fin de semaine…

Sagittaire

Vous serez à la merci de votre banquier. Amour : vous dînerez avec une ex-conquête en tout bien tout honneur. Santé : vous aurez un appétit d’oiseau mais n’oubliez pas de casser la graine de temps en temps.

SCULPTURES EN TOURAINE

Jusqu'au 15 mars. Promenade autour de 100 oeuvres à la cité Royale de Loches.

ELLES COMMENCENT INVITATION AU VOYAGE !

Du 6 au 24 janvier à la Médiathèque de Jouélès-Tours. Gratuit. Expostion de l'association Go Away and Treadle. Une idée, un projet, un voyage à vélo depuis la Touraine jusqu'en Sicile... Deux jeunes Tourangeaux restituent leur expérience sous forme d'exposition. PORTRAITS (JOÈLE ARDANS)

Du 16 au 28 janvier au Pavillon Charles X à St Cyr-sur-Loire. Gratuit. Tous les jours de 14h à 18h30. Tél. 02 47 42 80 21.

Capricorne Vous serez insouciant – et inconscient- quand

il s’agira de parler argent. Amour : déclarez votre flamme avec quelques douceurs. Santé : vous serez un piètre accoucheur des esprits.

Verseau

Vous vous mettrez en quatre pour obtenir une promotion. Amour : vous serez bête à manger du foin au contact de votre idéal féminin ou masculin. Santé : fatigué, éreinté, lessivé : les adjectifs manquent pour décrire votre état physique.

Poissons

Va où le vent te mène ! Amour : votre étourderie pourrait créer des tensions inutiles dans votre couple. Santé : petite baisse de tension.

PRÉSENCES

Du 17 janvier au 1er février à la Galerie du Passage Emmanuel Chabrier de Saint-Pierre-desCorps. Gratuit. Les mardis, jeudis et vendredis de 14h à 18h et les mercredis et samedis de 9h à 12h et de 15h à 18h. Vernissage en présence de l’artiste le 16 janvier à 18h30. Tél. 02 47 63 43 15.

PRÊT PERSONNEL

TAUX EN BAISSE

LA BONNE AFFAIRE AU BON MOMENT À SAISIR

F lè che

BIEN VOUS CONNAITRE, C’EST BIEN VOUS CONSEILLER

U N C R É D I T VO U S E N G A G E E T D O I T Ê T R E R E M B O U R S É . V É R I F I E Z V O S C A PA C I T É S D E R E M B O U R S E M E N T AVA N T D E VO U S E N G A G E R

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