La Tribune de Tours n°260 by La Tribune de Tours

Encart Tribune_Mise en page 1 04/09/2014 17:24 Page1

Montlouis-sur-Loire Dimanche 5 octobre

ÉVÉNEMENT

De 9h à 18h Centre ville

LA FÊTE DE LA SCIENCE : LA VILLE EN ÉBULLITION P. 23 Plus d’infos sur : www.ville-montlouis-loire.fr

DE TOURS

JEUDI 2 octobre 2014 - n° 260 HEBDOMADAIRE GRATUIT www.tribune-tours.fr

Joué : Michelin en quête d'un avenir

SOCIAL Près d'un an après son adoption en novembre 2013, le plan entérinant la suppression de 726 emplois sur le site de Joué-lès-Tours est entré en vigueur cet été avec l'ouverture des ateliers de transition professionnelle (ATP) et les premiers départs volontaires... Début 2015, il ne restera que 200 personnes en activité sur le site...PAGE 4

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Un service public sur l’énergie et l’habitat : des experts près de chez vous

MÉTÉO PAGE 2

Septembre, un mois chaleureux ! SOCIÉTÉ PAGE 3

DOSSIER INVESTISSEMENTS, CONSTRUCTIONS, PRIX, LÉGISLATIONS… TOUTE L’ACTUALITÉ DE L’IMMOBILIER Pages 7 à 17

Les commerces de proximité tirent la langue FOOTBALL PAGE 18

Le TFC mal barré FESTIVAL PAGE 20

Danses urbaines : le hip-hop au top !

Infos Touraine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Actu People ! k.c om/t uneto rib

C'est le mercredi 15 octobre que l'ancien président de la République, candidat à la présidence de l'UMP, viendra à la rencontre des militants d'Indre-et-Loire lors d'une grande réunion publique prévue à l'Escale, à SaintCyr-sur-Loire, la ville de Philippe Briand, ancien trésorier de la campagne présidentielle en 2012 et fidèle soutien de Nicolas Sarkozy. La fédération UMP 37 revendique 4000 adhérents et c'est bien pour cela que «Sarko» vient y faire son show, car cela place l'Indreet-Loire parmi les plus grosses fédérations de France où le vote des militants pèsera de tout son poids.

JEAN-PATRICK GILLE RECONDUIT À LA TÊTE DES MISSIONS LOCALES... Le député PS de Tours, président de la Mission locale en Indre-et-Loire, également vice-président de la commission des Affaires sociales à l’Assemblée, a été réélu à l'unanimité président de l’Union Nationale des Missions locales, fonction qu'il occupe depuis 2009.Les Missions locales accompagnent plusieurs milliers de jeunes dans leur insertion professionnelle chaque année en France.

… ET PASSE LE RELAIS À THIBAULT COULON À LA TÊTE DU CFA DE TOURS Le nouvel adjoint au développement économique de la ville de Tours avait tenu à rendre hommage à son prédécesseur, Jean-Patrick Gille, président du CFA de Tours pendant 19 ans, au cours d'un pot de départ dans les locaux de l'établissement situé à ToursNord. Arrivé en retard, le député PS n'a pu entendre les louanges de son successeur, mais il pourrait avoir tout le loisir de le recroiser et d'échanger si Thibault Coulon était désigné candidat de l'UMP à Tours aux prochaines élections en 2017...

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NICOLAS SARKOZY À SAINT-CYR LE 15 OCTOBRE

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RETROUVE Z VOTRE HEB DO SUR FACEBO OK

Septembre dans le top 3 des plus chauds de ces 60 dernières années ! MÉTÉO Le mois qui vient de s'achever restera dans les annales comme l'un des plus beaux et des plus chauds de l'après-guerre avec des températures moyennes supérieures de +3,7° par rapport à la normale et 50% d'ensoleillement en plus !

Grand bleu sur la Touraine en septembre : les oiseaux profitent des basses eaux du Cher en "chômage" pour aller à la plage... Photo : La Tribune de Tours / P.N.

Par Patrice NAOUR

eptembre 2014 figure dans le top 3 des mois de septembre les plus chauds de ces soixante dernières années ! Avec une moyenne des températures maximales de 24,5°, il affiche même une moyenne supérieure de +3,7% par rapport aux normales qui se situent en moyenne à 21,8° ! Cela place le mois qui vient de s'écouler dans le top 3 de ces soixante dernières années

après 1961 (25,5° moyenne mensuelle des maximales) et 2006 (24,9°), selon les données recueillies à la station Météo France de Parçay-Meslay. Même s'il n'y a pas eu au cours du mois de gros pics de chaleur supérieure à 30°, les températures ont quasiment tous les jours dépassé les 25° au plus chaud de la journée. Une constance qui explique cette moyenne record... Côté ensoleillement, les données re-

cueillies par la station de Parçay-Meslay sont tout aussi impressionnantes avec plus de 260 heures de soleil sur le mois contre 180 heures en moyenne pour un mois de septembre «normal». «Nous sommes dans une situation anticyclonique typique de l'été avec l'anticyclone des Açores qui se positionne sur l'Atlantique habituellement en juillet et août, explique-t-on à Météo France. Mais cette année, il avait quelques semaines de

retard, il n'est remonté qu'en septembre, ce qui explique ce temps chaud et sec, mais aussi le fait qu'en juillet et août, nous sommes restés dans une situation de flux d'ouest avec des dépressions successives qui ont apporté pluie et fraîcheur». Sur le plan des précipitations, septembre se caractérise aussi par une relative sécheresse, car, mis à part quelques orages qui ont donné entre 15 et 30 mm de pluie localement selon les zones du département, il n'y a pas eu de phénomène pluvieux important. La pluviométrie est donc largement en dessous de la normale où elle se situe habituellement entre 50 et 60 mm sur le mois... On comprend pourquoi ce cru 2014, chaud, beau et sec, devrait donner un millésime tout aussi remarquable... dans les vignes !

Oiseaux : observation des flux migratoires

L’

été est fini ! Comme chaque année à l’automne, des dizaines de millions d’oiseaux parcourent des milliers de kilomètres pour rejoindre leurs quartiers d’hiver dans des régions plus clémentes. Pour célébrer ces flux migratoires, Birdlife organise les Journées européennes de la migration («Eurobirdwatch») les 4 et 5 octobre. A cette occasion, la LPO Touraine invite tous les amoureux de la nature à découvrir les oiseaux migrateurs à Montlouis-sur-Loire le dimanche 5 octobre à 9h30. «Le but de cette journée sera de faire observer les oiseaux ce qui est très in-

téressant en octobre, car les oiseaux d’été sont encore là et les hivernants arrivent, ce qui permet de voir une grande variété d’oiseaux», explique Julien Présent, animateur à la LPO Touraine. Par exemple, on pourra assister à un chassé-croisé entre des hirondelles, qui s'apprêtent à quitter la Touraine, et des canards qui viennent d’Europe du Nord et de Sibérie. Début octobre, les oies et les tout premiers passereaux commencent aussi à faire leur apparition. Puis grives mauvis et litornes viendront aussi se nourrir d’aubépine alors que les aulnes attireront les Tarins des aulnes. Dans les zones de jachère, on

pourra observer des pipits farlouse, des verdiers et linottes. «Dans toute l’Europe, toute l’année, 20 milliards d’oiseaux passent au-dessus de nos têtes, chacun à son rythme», poursuit Julien Présent. Une sortie d’observation sera aussi organisée le samedi 11 octobre dans le Val de Choisille.

îî PRATIQUE Dimanche 5 octobre. RDV à 9h30 sur le parking du Lidl près de la gare SNCF à Montlouis-sur-Loire. Et le samedi 11 octobre. RDV à 9h30 sur le parking du Lycée Konan à Saint-Cyr-sur-Loire. Renseignements et réservations au 02 47 51 81 84. Animation gratuite.

Agglomération

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Les indépendants en difficulté COMMERCE Malgré une conjoncture difficile, le commerce ne se porte pas si mal en centre-ville de Tours avec des zones dynamiques aux Halles ou rue Nationale, «squattée» par les enseignes nationales. mais dans dans certains quartiers excentrés, c'est plus compliqué pour les commerces de proximité... Par Patrice NAOUR

«L

es soldes d'été ont été moyennes avec de 3,5 à 5,5% de baisse selon les secteurs et, malgré la braderie qui a été plutôt positive, le business reste compliqué depuis la rentrée». Pour Jean-Jacques Hébras, le président des Vitrines de Tours, l'association des commerçants, le baromètre de l'activité commerciale n'est pas au beau fixe. A la différence du temps qui fait davantage penser à l'été et empêche les gens de consommer les produits de saison, plutôt automnale d'habitude.

De fait, les vitrines à Tours sont de plus en plus nombreuses à être fermées (voir ci-contre). Rue de la Scellerie comme rue Bernard Palissy, pourtant passantes ou à proximité du centre des congrès Vinci, les boutiques ne trouvent pas repreneur. Sans oublier l'avenue Grammont où une bonne dizaine de commerces restent clos... «Là aussi, nous allons travailler avec l'association des commerçants locaux et son nouveau président pour redynamiser le secteur» avance Céline Ballesteros qui mise beaucoup sur l'accompagnement des commerçants pour dynamiser le commerce indé-

pendant. Car dans les quartiers excentrés, c'est encore plus difficile pour les commerces de proximité. Ainsi, à Blanqui peut-on lire sur la poissonnerie de Daniel Billouet qui a fermé en mai : «Je suis fier d'avoir fait partie de la famille des commerces de proximité. Continuez à les faire travailler. Ils ont besoin de vous comme vous avez ou aurez besoin d'eux un jour. Ils sont la vie des quartiers. Merci encore...». À 62 ans, il s'était refusé à stopper son activité malgré des ennuis de santé. Aujourd'hui, la dernière poissonnerie indépendante de Tours (hors supermarchés et les Halles) est fermée.

Didier Billouet, le dernier poissonnier indépendant de Tours, a baissé le rideau définitivement cet été... Photo : La Tribune de Tours / P.N.

Définitivement sans doute. «Sans lui, on est obligé d'aller aux Halles, pour beaucoup de personnes âgées, c'est très loin...» regrette un habitué. C'est pour tenter d'éviter ces situations que la nouvelle équipe municipale a décidé ce créer un poste d'animateur au commerce ou «manager de centreville» qui devrait être opérationnel début 2015. «L'idée est d'être en contact permanent avec les commerçants dans les quartiers pour faire remonter leurs difficultés ou des problèmes particuliers et, si possible, de les aider pour animer et faire vivre les commerces de proximité, explique Céline Ballesteros, la nouvelle adjointe au commerce. Peut-être que si ce poste avait existé, nous aurions eu connaissance de la situation de cette poissonnerie et nous aurions pu travailler avec le commerçant à sa succession. En tous cas, c'est ce que nous souhaitons faire à l'avenir pour continuer à voir vivre les quartiers...» Les habitants des quartiers sont trop souvent habitués à voir les commerces de proximité fermer. En janvier dernier déjà, la boulangerie de la place Blanqui avait aussi baissé le rideau. Aujourd'hui, il ne reste que le bar-tabac, l'épicerie et le traiteur qui ne peut que déplo-

rer la situation. «C'est dommage, il y a une clientèle dans le quartier, des familles s'installent, des enfants pour le goûter à la sortie de l'école...Il y a vraiment de quoi faire pour un bon boulanger, explique François Juigné, installé place Blanqui depuis huit ans. Je m'en sors parce que je fais de la bonne cuisine, mais il y a moins de monde le vendredi matin, jour du marché, et le dimanche matin depuis que la boulangerie et la poissonnerie sont fermées. Du coup, je suis ouvert 6 jours sur 7 au lieu de 5 avant, pour compenser...» Travailler plus pour gagner moins, c'est trop souvent le lot des commerçants indépendants... LE CHIFFRE

18%

Entre le 1er janvier et le 30 juin, le tribunal de Commerce de Tours a ouvert 258 procédures collectives (liquidation ou redressement) pour l'ensemble du département, dont 46 concernent des commerces de détail, soit 18%. Parmi ces commerces, 17 sont dans le secteur alimentaire. Il faut y ajouter les salons de coiffure (3) et instituts de beauté (3) qui ne sont pas inclus dans ces 46 «commerces de détail».

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Agglomération

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Joué : Michelin cherche sa direction ÉCONOMIE Près d'un an après son adoption en novembre 2013, le plan social entérinant la suppression de 726 emplois sur le site de Joué-lès-Tours est entré en vigueur cet été avec l'ouverture des ateliers de transition professionnelle (ATP) et les premiers départs volontaires... Début 2015, il ne restera que 200 personnes en activité sur le site... Par Patrice NAOUR

(de 8h15 à 12h et de 14h à 16h30 à l'accueil du Champ Girault, 36 rue Edouard Vaillant à Tours).

Pas d’attente à l’accueil Un accueil personnalisé Un échange privilégié Pour répondre aux besoins de ses assurés et optimiser la qualité de l’accueil, la Caisse Primaire adapte ses services à partir du 29 septembre.

Votre dossier relève d’une des situations suivantes : • Accès aux droits : - Couverture Maladie Universelle de Base - Aide Médicale Etat - Couverture Maladie Universelle complémentaire - Aide à la Complémentaire santé - Départ à l’étranger pour raison professionnelle ou personnelle - 1ère immatriculation : fin des études ou apprentissage • Indemnités journalières suite à un arrêt de travail maladie • Indemnités journalières suite à un accident de travail ou de trajet • Invalidité

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Prochain rendez-vous le

30 octobre 2014

Le site de Joué a-t-il un avenir ? Certains en doutent... Photo : La Tribune de Tours.

n an près la signature de l'accord, le site de Joué-lès-Tours a commencé à se vider petit à petit. Et les 32 hectares n'en seront plus que 8 à l'été 2016, quand la «transformation» - le mot utilisé par le groupe Michelin – du site sera achevée. Aujourd'hui, 400 personnes y travaillent encore : les 200 employés qui resteront l'an prochain sur les deux activités conservées à Joué, à savoir, la fabrication des membranes et le calandrage, qui sert à fabriquer les structures grillagées en acier contenues dans les pneus. Ainsi que les 160 autres personnes travaillant toujours sur la chaîne poids lourds, l'activité transférée à La Roche-sur-Yon au 1er janvier prochain. À partir de 2015, ces 160 agents continueront à être employés chez Michelin. Certains passeront en renfort sur les deux activités retantes, les autres étant concernés par «les mesures d'âge» négociées dans le plan social prévoyant que ces employés seront dispensés de travailler pour basculer progressivement à la retraite. Ces 360 personnes encore sur site représentent donc la moitié des effectifs encore présents, il y a un an, au moment de l'annonce de la fermeture de l'activité poids lourds. L'autre moitié a définitivement quitté l'entreprise : 165 par reclassement interne avec des mutations à Clermont-Ferrand (65), La Roche-sur-Yon (25) ou dans les autres usines du groupe et 180 par la «mutation externe», dont 90 au sein des ateliers de transition professionnelle mis en place par Michelin sur le site de l'ancienne imprimerie Mame à Tours. Les 90 restants ont fait jouer la clause de départ volontaire ou ont retrouvé un emploi pour une vingtaine d'entre eux. «Les plus jeunes, souvent aussi les plus diplômés,

sont partis les premiers, les trois quarts des agents sollicités pour aller à La Roche-sur-Yon ont refusé, ils n'ont plus confiance dans le groupe et dans l'avenir chez Michelin, avance Claude Guillon, délégué CGT, employé à Joué depuis 1979. Avant, quand on rentrait chez Michelin, on savait que c'était pour la vie. C'est fini. Depuis 1983, année du premier plan social que j'ai connu, il y a dû en avoir 12 ou 13. C'est usant de voir les emplois industriels partir à l'étranger». Dans le même temps, Michelin, qui emploie plus de 100.000 personnes dans le monde, est passé de 50.000 à 30.000 salariés en France (dont 10.000 au siège auvergnat) et de 4.000 à bientôt 200 donc, à Joué.

Fin 2016, le site sera réduit à 8 ha contre 32 actuellement Les organisations syndicales ne se font aucune illusion sur l'avenir du site jocondien. «Avec 200 personnes, on est loin de la taille critique des sites avancée par la direction qui annonce aux marchés financiers vouloir des usines de plusieurs milliers de personnes, capables de produire 150.000 tonnes de pneus par an alors, qu'à Joué, au plus fort, nous étions à 30.000 tonnes», poursuit Claude Guillon. Ce type d'unité existe déjà en Espagne et au Brésil, et bientôt en Inde et en Chine où le groupe construit ses usines. La direction du site – qui vient d'accueillir un nouveau directeur en la personne d'Olivier de Buretel de Chassey, ancien officier supérieur de la Marine, notamment comme commandant en chef

de la base aéronavale de Nîmes - annonce pourtant que Joué a un avenir et que d'autres activités pourraient s'y implanter à terme. Il est toujours aussi question de créer un service d'assistance technique aux sociétés de transport routier pour leur permettre de faire jusqu'à 5% d'économies de carburant. Si ce service voit le jour, il occuperait plusieurs dizaines de personnes. «Tout ce qu'on voit, c'est que l'accord signé l'an passé prévoit que la direction pourra appliquer les mêmes conditions jusqu'à fin 2019...» tempère Claude Guillon. Ce que certains ont traduit par «l'activité est garantie au moins pour les 5 prochaines années». Rien n'est moins sûr. Pour les syndicats, la nouvelle calandre en construction sur le site de Montceau-les-Mines (dans le fief d'Arnaud Montebourg, l'ancien ministre du redressement productif) pourrait concurrencer à terme celle de Joué. «Alors qu'il y en a déjà une ici et que l'activité continuera de diminuer en France dans les prochaines années, comment expliquer que deux machines pourraient fonctionner simultanément ?» Pour beaucoup de salariés jocondiens, c'est clair, à terme, Montceau récupérera l'activité de Joué... «Sans compter que sur les 200 agents restants, la moitié est appelée à partir à la retraite dans les prochaines années, seront-ils remplacés ?» s'interroge Claude Guillon. De la réponse à cette question dépend en effet l'avenir du site de Joué... En attendant, le nouveau directeur du site va s'attacher à achever cette transformation tandis que les salariés ont été prévenus cette semaine lors d'un CCE au siège de Clermont-Ferrand qu'il y aura 7 jours de chômage technique à Joué en fin d'année pour cause de baisse d'activité...

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Société

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Actu en Bref 307 CHÔMEURS DE PLUS EN AOÛT EN INDRE-ET-LOIRE Alors qu'au niveau national, il a légèrement baissé, le nombre de chômeur a passé la barre des 29.000 cet été dans le département. En effet, fin août, 29.063 personnes étaient inscrites à Pôle emploi en catégorie A. Ce nombre est en hausse de 1,1% par rapport au moins de juillet, soit 307 chômeurs de plus. Sur un an, il a bondi de 7,6% (+2.041 chômeurs de plus). En région Centre, la hausse des chômeurs en catégorie A a été moins importante entre juillet et août (+0,3%) et de même, sur un an (+5,6%). Le nombre de demandeurs d'emploi toutes catégories confondues s'établit à 46.031 en Indre-et-Loire. Ce nombre diminue de 0,2% par rapport au mois précédent dans le département et de 0,7% en région. Sur un an, il progresse de 7,9% en Touraine et de 6,4% en région.

COMMERCE : LA CCI TOURAINE ORGANISE UNE SOIRÉE THÉMATIQUE LE 7 OCTOBRE

La piscine des Tourettes, à Tours-Nord, où des analyses avaient révélé des traces de légionelles dans l'eau chaude des douches, restera fermée au public tant que les résultats des contrôles ne seront pas positifs. Des traitements sont en cours pour éliminer cette bactérie et les services municipaux tablent sur une ouverture la semaine du 6 octobre, mais les contrôles devront le confirmer.

La CCI Touraine convie les professionnels du commerce pour une soirée d’échanges et de réflexions mardi 7 Octobre à 19h30, salle Berthelot à la CCI Touraine sur le thème : «Comprendre les évolutions de notre société pour réinventer le commerce de demain ». Outre le contexte conjoncturel et le comportement d'achat des clients, le commerce s'est développé selon de nombreux concepts (grandes surfaces, hypermarchés, e-commerce, vente directe,... etc.) cherchant ainsi à s’adapter à l'univers complexe dans lequel il est contraint d'évoluer. Au fil du temps le commerce a connu de nombreuses mutations fortement liées aux changements sociétaux et aux évolutions dans les habitudes de consommation des clients (besoin courant, achats ludiques, achats désirs...). Stéphane Merlin, membre du Cabinet Pivadis spécialisé dans l'analyse et l'anticipation des évolutions du commerce, présentera ses conclusions. Et plusieurs commercants apporteront leur témoignage comme François Barreau (Running Conseil), Laurent Meudic (La Balade Gourmande), Alexis Aurouet (Touraine Fishing Shop spécialisé dans la vente en ligne et showroom à Villedomer.

À partir du jeudi 2 octobre et jusqu'au 17, une enquête sera réalisée auprès de la clientèle à bord des bus et tramways afin de «photographier le réseau» et d’améliorer l’offre de transport du réseau Fil bleu. 180 enquêteurs de l’entreprise Test iront à la rencontre des usagers pour les interroger. L’objectif est de connaître les origines (les lieux de montées) des voyageurs et leurs destinations, leur mode de rabattement, de diffusion et leur motif de déplacement. Seule une enquête réalisée sur le terrain peut nous permettre de «photographier» ainsi le réseau, en plus des données extraites de la billettique. La dernière enquête ODMD (Origine Destination Montée Descente) avait été réalisée en 2010. Grâce aux résultats de cette enquête délivrés début 2015, Tour(s)plus, et Fil bleu, l'exploitant du réseau, pourront étudier les évolutions à apporter pour adapter le réseau aux besoins des habitants. Depuis le lancement du tramway, le 31 août 2013, le nombre de voyageurs est passé de 100 000 à 130 000 par jour. Au bout d'un an, le tramway accueille à lui seul 55 000 passagers quotidiennement depuis la rentrée, soit l'objectif fixé à trois ans.

Mardi 30 septembre, Les Trophées régionaux de l’Innovation ont récompensé le projet collectif porté par RCP design global "Les bourgeons du tram de Tours". 21 modèles de bourgeons pour 21 rames ont été conçus conçus, dessinées, modélisés et fabriqués pendant 2 ans par les jeunes des lycées professionnels de la région Centre sous la maîtrise des meilleurs artisans régionaux et la direction de projet de RCP design global. Chaque rame compte 9 bourgeons fabriqués suivant un savoir faire du travail du métal ou de la pierre différent. Pour rendre le voyage interrogatif, ludique et surprenant. Dans le cadre de la 7ème Conférence Régionale de l’Innovation pour le compte de l’Etat du Conseil régional, l’ARITT Centre remettent 4 trophées dont le Trophée Projet Collaboratif. Un an après The Light Rail Award à Londres (comme fournisseur de l'année) et l’Etoile du Design à Paris ( pour son design innovant et intemporel) , RCP est donc récompensé par l’ARITT pour le Tram de Tours et son volet collaboratif.

LA PISCINE DES TOURETTES TOUJOURS FERMÉE

TRANSPORTS : ENQUÊTE SUR LE RÉSEAU FIL BLEU

LES BOURGEONS DU TRAM RÉCOMPENSÉS

Économie

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Dans le ciel du bâtiment se dessine un S.O.S. EMPLOIS Le bâtiment perd pied. 450 licenciements et 14 liquidations d’entreprises du bâtiment en 2013 dans le département sont quelques conséquences des baisses des constructions dans le neuf. Si l’érosion n’est pas stoppée, il faudra s’attendre à de nouvelles pertes d’emplois dans le secteur, un manque de logements et donc, à une flambée des prix de l’existant. Par Alexia MELLIER

a Fédération Française du Bâtiment en Indre-etLoire ne sait plus quoi faire pour que son désarroi soit entendu. Selon la Caisse des congés payés de Tours, 450 emplois ont été perdus l’an dernier dans le secteur en Indre-et-Loire. «Et parmi les seuls adhérents de la FFB 37 (soit les deux tiers des salariés de la profession), 14

entreprises ont été liquidées depuis le début de l’année alors que 33 sont en redressements judiciaires mettant en péril 430 emplois», évaluait Éric Jaillais, le président de la FFB 37, lors de sa conférence de rentrée. En cause, une multitude de dysfonctionnements : le poids des charges, les contraintes de travail et les normes de construction qui se durcissent, les factures im-

payées, les salariés qui hésitent à faire des heures supplémentaires depuis qu’elles sont redevenues imposables et enfin, la cause majeure, l’effondrement du marché de la construction (-15% de permis de construire entre le 1er trimestre 2013 et le 1er trimestre 2014). «Un logement non vendu, c’est un 4,5 emplois directs et indirects (architecte, transporteur, etc.) perdus dans

Le secteur du bâtiment compte 12.500 salariés. L'an passé, il en a déjà perdu 450. Photo : TT/A.M.

le bâtiment», fait remarquer Benoît Aiglon, président de la Fédération régionale des promoteurs immobiliers. Il détaille : «A trimestre équivalent l’an dernier, il y a eu 537 lots mis en vente sur Tours contre 202 cette année. Quant à l’offre commerciale, qui était à n-1, à 1.283 lots, elle est descendue cette année à 1.000. On s’adapte, et comme on sait que tout est compliqué, on allège les lancements de programmes». Et le privé n’est pas le seul secteur où l’on freine les constructions. Les collectivités locales, qui représentent jusqu’à 30% du chiffre d’affaires du bâtiment (1,3 milliard d’euros), ont elles aussi réduit leurs investissements, conséquence des baisses de dotations de l’État (12 milliards d’euros en moins annoncés d’ici 2017). Ce qui fait dire à Eric Jaillais que tous les projets de l’agglo – tour lumière, tour de l’ilot Vinci, haut de la rue Nationale et de la Tranchée – semblent en panne. En prime, le secteur doit faire face à la concurrence des artisans qui pratiquent des prix anormalement bas, à la multiplication des entreprises low cost et à la main-d’œuvre étrangère payée à des tarifs horaires au-dessous du minimum légal. «Ces entreprises

pratiquent des prix 30 à 40% plus bas que le marché au détriment de la qualité des prestations et de la notoriété de la profession», ce qui amène forcément au même résultat selon Eric Jaillais, «à une hausse des contentieux, de la sinistralité et au final, à la mise au chômage des salariés». Pour lutter contre ce phénomène, la FFB appelle les maîtres d’ouvrage à adopter une circulaire de bonne conduite. En Indre-et-Loire, quatre communes l’ont déjà signée (Chambray-lès-Tours, Amboise, Esvres et Epeigné-les-Bois) et des pourparlers sont en cours à Tours, Joué-lès-Tours, Chinon et Loches. «Nous regrettons cependant que la Carte d’identité professionnelle n’ait pas été rendue obligatoire par la loi du 11 juillet 2014», poursuit le président. Autre mesure récente qui pourrait améliorer la situation, le plan de relance du logement annoncé à la fin de l’été et que la FFB salue avec un enthousiasme modéré. Crédit d'impôt développement durable, éco-prêt à taux zéro, plus-values sur cession des terrains à bâtir sont autant de «mesures positives» qu’il est néanmoins «urgent de faire appliquer».

Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Le marché de l’ancien : de bonnes de force de l’acquéreur par rapport au vendeur, fait remarquer Xavier Beaujard, rapporteur à la Chambre des Notaires d’Indreet-Loire. L’acheteur aura plus de choix entre les biens disponibles sur le marché et pourra davantage discuter du prix et finir par avoir, pour le même prix, un bien plus économique à l’entretien annuel». Le notaire note cependant de grandes inégalités entre les prix des biens selon leur secteur géographique : «La moyenne de la baisse des prix en un an est de 2%. Mais les prix de certains biens, notamment anciens et en milieu rural, auront chuté de 20% quand d’autres, bien situés et bien isolés, auront à l'inverse augmenté. C’est vraiment très inégalitaire». Nouvelle tendance : le choix des acquéreurs se portera davantage sur des biens mis aux normes, peu coûteux en entretien, quitte à le payer plus cher à l’achat.

ANALYSE Les prix baissent dans l’ancien, mais de manière inégalitaire selon le secteur et le type de bien pendant que les taux continuent leur décroissance (à 2,6% actuellement, le plus bas niveau depuis plus de 50 ans). Ces deux phénomènes ont permis de stabiliser ce marché dominé par la méfiance et l'attentisme. Par Alexia MELLIER

e manière générale, le marché de l’immobilier en Indre-et-Loire est fluctuant, variant au gré des annonces gouvernementales. Deux observations

restent inchangées depuis plus d’un an et concernent surtout l’ancien : ce sont la baisse des prix, surtout en zone plus rurale et pour des biens anciens (-2% en un an), et les taux d’emprunt tou-

jours «historiquement bas». Ces deux phénomènes permettent au marché de l’ancien de se maintenir à une moyenne de 600 à 700 transactions par an. «Il y a une véritable inversion de la position

En milieu rural, la baisse des prix peut aller jusqu'à 20 % sur un an.

Malgré tout, pour la plupart des biens dont le prix se situe entre 200.000 € et 350.000 €, le marché semble gelé. Ce que

confirme Xavier Beaujard : «La classe moyenne, touchée de plein fouet par les impôts, l’inflation, les augmentations courantes, est dans l’attentiste. Il n’y a plus d’achat plaisir pour une seconde accession. Donc il y a moins de ventes de cette classe et ceux qui vendent le font dans l’urgence donc cassent les prix… Ainsi tout le marché est ralenti». Sans compter que ces «secondo-accédants», comme on les appelle dans le milieu, ne bénéficient plus du «prêt-relais» des banques. En effet, ce crédit spécial permettait à des propriétaires de mettre en vente leur maison, d'acheter un autre bien d'une gamme au-dessus et d’emménager tout en étant toujours dans l’attente de vendre le précédent. Aujourd’hui, cela n’est plus possible à moins d’avoir deux emprunts et mensualités sur le dos en même temps. Du moins en attendant de vendre le premier bien, ce qui peut prendre des mois voire une ou deux années. Autre difficulté : les dossiers des emprunteurs doivent être de

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Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

affaires en perspective plus en plus solides pour acheter et le temps entre le moment de monter le dossier et celui d’obtenir le prêt est de plus en plus long. Ainsi les encours de crédits à l'habitat accordés aux ménages est à un très bas niveau : 4% en juillet 2014 selon l'Observatoire de l'économique et des territoires de Touraine contre 5% en juillet et presque 10% en mai 2011 ! Malgré cela, tout n’est pas tout noir pour Xavier Beaujard. «L’indice que nous avons sur les avantcontrats est de bon augure pour la fin de l’année. Elle devrait se conclure par un léger rebond. Pas en prix, mais en volume de ventes». Second indicateur favorable : les taux d’emprunt qui se situent autour de 2,60% pour 25 ans, «maximum 3%». Si bien que l’attribution des crédits a augmenté de 2,8% entre le 1er trimestre 2013 et le 1er trimestre 2014, selon la Banque de France. «Nous tendons vers des réouvertures de prêts, ce qui est encore une fois de bon augure pour le marché».

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PRIX MÉDIANS SUR LA PREMIÈRE COURONNE

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115.000 € soit 1.640 € du m²

69m²

160.000 € soit 2.430 € du m²

Chambray les Tours

129m² pour 236.000 € avec une hausse de 6% sur un an

90m²

160.000 € soit 1.780 € du m²

84m²

185.000 € soit 2.200 € du m²

Joue les Tours

105m² pour 186.000 € avec une baisse de 6 % sur un an

107m²

182.000 € soit 1.700 € du m²

100m²

220.000 € soit 2.200 € du m²

La Riche

101m² pour 223.000 € sans changement

141m²

225.000 € soit 1.595 € du m²

142m²

309.125 € soit 2.180 € du m²

Saint Avertin

127m² pour 247.000 € en baisse de 3 %

Saint Cyr sur Loire

117m² pour 257.000 € en baisse

Saint Pierre des Corps

88m² pour 168.250 € en légère hausse

La moyenne se situe donc à 109m² pour 180.000 € avec une légère baisse de 1,3% sur un an

La moyenne se situe donc à 106m² de maison à 213.500 € avec une baisse de 1% sur un an

PRIX MÉDIANS EN SECONDE COURONNE 112m² pour 204.250 € en légère baisse mais avec de grande disparités selon les villes PRIX MÉDIANS EN TROISIÈME COURONNE 113m² pour 182.000 € en légère baisse

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10 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

La défiscalisation plus confortable avec la loi Pinel mique en vigueur, pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2013.

QUELLES SONT LES CONDITIONS DE RESSOURCES POUR LES LOCATAIRES ?

Le choix du locataire fait également l'objet d'un plafonnement de ressources réévalué chaque année. Comme tout investissement locatif, ce dispositif Pinel est également soumis au respect des conditions de ressources de vos locataires et à des plafonds de loyers définis selon la zone dans laquelle se trouve le bien immobilier. Ces plafonds de ressources

a loi Pinel, entrée en vigueur au 31 août dernier, est plus avantageuse fiscalement que le dispositif Duflot existant auparavant. La loi Pinel s’avère être un excellent dispositif pour la défiscalisation, en contrepartie d’engagements sociaux de l’investisseur. Celui-ci s'engage en effet à louer son bien sur une durée donnée en échange d'une déduction fiscale sur ses impôts sur le revenu.

QUEL EST LE PRINCIPE DU DISPOSITIF PINEL ?

Ce nouveau dispositif permet d'obtenir une réduction fiscale modulable selon la durée de l'engagement locatif,

comprise entre 12 et 21% du prix d’achat d’un logement neuf, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L’avantage fiscal sera calculé selon un investissement maximal de 300 000 € avec un plafond de prix de 5 500 €/m². L’économie d’impôts pourra donc atteindre 63.000 €, à répartir chaque année sur une période donnée, soit jusqu’à 5.250 € par an pour 12 années d’engagement de location. Car la contrepartie, c'est que le bien ainsi

acquis soit être mis en location pour la période donnée.

QUELS LOGEMENTS SONT ÉLIGIBLES ?

Les logements neufs ou en l’état de futur achèvement sont éligibles «au Pinel». À condition qu'ils respectent la norme BBC pour les permis de construire déposés jusqu'au 31 décembre 2012 ou doivent appliquer la RT 2012, réglementation ther-

Seuls les bâtiments aux normes BBc ou RT 2012, comme ici la Nef, près de la gare de Tours, sont éligibles au dispositif Pinel. Photo : La Tribune de Tours / P.N.

et de loyers font l'objet de mises à jour annuelles publiées par décret. En 2014, les plafonds mensuels de loyers, selon la zone géographique où est situé le logement loué, sont de 16.72 €/m² pour la zone A bis, 12.42 €/ m² pour la zone A, 10 €/m² pour la zone B1 et 8.69 €/m² pour la zone B2. Dans le même temps, les plafonds de ressources d’un locataire vivant seul sont désormais de 36 831 € par an en zone A bis et A, 30 019 € en zone B1 et 27 017 € en zone B2. Tours se trouve dans la zone B1 définie par la loi Pinel... La loi prévoit que les propriétaires peuvent louer à leurs ascendants ou descendants, à condition qu'ils correspondent à ces plafonds de ressources.

EXEMPLES D’AVANTAGES FISCAUX AVEC LA LOI PINEL Pour l’achat d’un logement neuf de 250 000 €, avec engagement locatif sur 6 ans, un investisseur bénéficiera d'une réduction d’impôts de 12 % et pourra déduire un total de 30.000 € d’impôts, soit 5 000 € par an pendant 6 ans. Le même logement, avec un engagement locatif de 9 ans, permettra une économie d'impôts

à hauteur de 18% de la valeur du bien, soit 45.000 € ou 5.000 € par an. Enfin, un investissement réalisé avec un bien immobilier neuf de 450.000 €, lié à un engagement locatif de 12 ans, bénéficiera d'une réduction à hauteur de 21%, plafonné à 300.000 €, soit 63.000 € d'économies d'impôts ou 5.250 € par an.

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INVESTISSEMENT Depuis le 1er septembre, la loi Pinel, qui a remplacé le dispositif Duflot, permet d'obtenir jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts sur le revenu pour l'achat d’un logement neuf mis en location pour une durée donnée. Par P.N.

Dossier de la semaine 11

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Immobilier : les nouveautés de la rentrée LEGISLATION Les dispositions de la loi ALUR (Accès au logement un urbanise rénové) votée fin 2013 par le parlement, et qui concernent à la fois les propriétaires et les locataires, rentrent progressivement en application. Voici quelques-unes des mesures nouvelles les plus importantes contenues dans cette loi. POUR LES PROPRIÉTAIRES Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) plus accessible au 1er octobre L'accès au prêt à taux zéro (PTZ+) a été élargi. Il est désormais accessible dans l’immobilier ancien et les conditions de ressources pour l’obtenir sont plus souples avec des critères d'octroi élargis. Le but : faire passer le nombre de bénéficiaires du PTZ+ de 44000 à 75000 foyers par an. Pour aller plus loin : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F10871.xhtml

entre le propriétaire et le locataire : la visite du logement, la rédaction du bail, la constitution du dossier et l’établissement de l’état des lieux. De fait, les frais d'agence sont plafonnés à 12€/m2 en zones dites «très tendues», Paris et certaines grandes villes ; à 10 €/m2 dans les zones dites «tendues», soit les agglos de 250 000 habitants, dont fait partie Tours ; et à 8 €/m2 ailleurs.

L’abattement de 25 % sur les plus-values immobilières prorogé dans certains cas Afin de fluidifier le marché immobilier et relancer la construction, le gouvernement a réformé le régime fiscal des plus-values issues de la vente d'un terrain à bâtir. Ces biens sont désormais exonérés d'impôt sur le revenu au bout de 22 ans de détention et de prélèvements sociaux au bout de 30 ans. En outre, les terrains à bâtir bénéficient d'un abattement supplémentaire de 30 % dès lors que la promesse de vente est

signée entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2015.

POUR LES LOCATAIRES Le plafonnement des frais d’agence Depuis le 15 septembre, les honoraires de location d’un logement facturés aux locataires par les agents immobiliers sont plafonnés. Le propriétaire-bailleur prendra désormais en charge la totalité des honoraires liés à la mise en location de son bien, à l’exception de quatre prestations qui seront partagées

Les nouvelles dispositions de loi ALUR ont pour but de fluidifier le marché du neuf. Photo : La Tribune de Tours / A.M.

L'encadrement des prestations et honoraires des syndics de copropriété La loi ALUR prévoit aussi l’encadrement du fonctionnement des copropriétés, et donc des syndics de ces mêmes copropriétés. Le but est de réguler les coûts pour amortir leur impact sur les locataires et de pérenniser ainsi le développement de ce type d’habitation. En ce qui concerne les syndics, certaines obligations viennent encadrer leur rôle ainsi que leurs honoraires. Pour toute copropriété comprenant plus de 15 lots, une séparation du compte bancaire de la copropriété avec celui du syndic est exigée afin d’avoir une vision

plus transparente sur la trésorerie. Pour limiter les abus, il est également que les honoraires des syndics soient mieux encadrés et une comparaison des prix sera obligatoire à chaque renouvellement de syndic pour la copropriété. En vue d’une meilleure gestion des coûts et des dépenses futures, un budget prévisionnel doit être établi et présenté aux copropriétaires, et ce afin de leur donner une vision plus claire sur la situation financière de l’immeuble. Le syndic aura aussi la charge d’établir une fiche synthétique propre à chaque copropriété qui lui est confiée afin de faire un point sur l’état du bâti. Toutes ces mesures ne sont pas encore rentrées en vigueur et certaines ne prendront effet qu'en 2015. Pour ce qui est par exemple de l’ouverture d’un compte bancaire séparé, cette mesure sera appliquée à compter du 26 mars 2015 et ne concerne pas les petites copropriétés qui peuvent conserver un compte unique. À noter que le choix de l’établissement bancaire doit être voté par les copropriétaires et non imposé par le syndic. Pour aller plus loin : www.la-loi-alur.org/

12 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Valloire Habitat lance la Location-Accession sur Tours ACCESSION Filiale du CIL-Val de Loire, le groupe Valloire Habitat propose depuis cette année à Tours deux programmes immobiliers accessibles grâce à la Location Accession, une solution particulièrement adaptée pour les foyers aux revenus modestes. Explications. Par P.N.

«L

e principe de la Location-Accession est très simple, explique Bruno Perez, directeur de la promotion et de l’innovation au sein de Valloire Habitat. Il s'agit d'acquérir un appartement neuf dont vous êtes déjà locataire. Pour cela, vous signez un bail chez le notaire à des niveaux de loyer conventionnés, encadrés par une législation stricte. Ce bail prévoit que vous pourrez lever l'option d'achat au bout d'une durée

comprise entre 9 et 24 mois pour devenir propriétaire de votre logement avec pour objectif un montant de mensualité sensiblement égal au loyer que vous versez initialement». Dans le cadre de la Location Accession, le loyer versé au bailleur comprend en fait deux éléments : d'une part, la quote-part de l'emprunt que l'opérateur a contracté pour financer le logement et, d'autre part, la constitution d'un apport personnel ou part acquisitive qui constituera

votre apport au moment de la levée d'option. L'un des avantages, non négligeables, de la Location Accession, est que vous devenez propriétaire de votre logement sans autre apport que cette part acquisitive cumulée sur les mois où vous êtes locataire. Ce qui, par les temps actuels de restriction des crédits immobiliers accordés par les banques, est un sacré atout. Autre avantage de la location Accession : ce type de logements bénéficie

La future Villa Botania, l'un des deux programmes de Valloire Habitat proposant des logements accessible via le PSLA sur Tours. Illustration DR.

d'une TVA à 5,5% contre 20% pour un bien neuf classique, ce qui représente près de 15% d'économies sur votre logement pour un bien de qualité équivalente. Par ailleurs, vous réalisez votre acquisition sans appel de fonds préalable puisque l'acquéreur ne verse rien avant d'entrer dans le logement. À la différence d'une acquisition dans le cadre classique où vous devez verser un apport à la commande et rembourser un éventuel emprunt pendant le temps de la construction de votre logement. Dans le cadre de la Location Accession, vous ne payez pas pendant la construction mais seulement à la levée d’option, quand vous prenez possession du logement, vous payez un « loyer ». Enfin, l'acquéreur est aussi exempté de taxe foncière pendant 15 ans. Outre ces avantages économiques non négligeables, le locataire bénéficie en plus d'une garantie importante, comme l'explique Bruno Perez : «Si pour une raison ou une autre, le locataire ne lève pas l'option pour devenir propriétaire de son logement, Valloire Habitat a l'obligation réglementaire de

le reloger à des conditions équivalentes». L'accès à la Location Accession est soumis à des conditions de ressources. Ainsi, pour un couple avec deux enfants, le revenu fiscal ne doit pas dépasser les 40 000 € par an. Concernant les prix finaux des logements, «nous proposons par exemple dans notre programme Villa Botania dans le quartier Monconseil, un T3 à 748€ par mois sur 25 ans, avance Bruno Perez. En moyenne, nous sommes autour de 2.800 € /m2, loin des 4.000€/ m2 fréquemment proposés sur Tours, pour un logement de qualité équivalente au privé...»

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Dossier de la semaine 13

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Investissement : devenez un accro du « parking » ! INVESTISSEMENT Avis aux investisseurs las de la complexité de la loi Alur et aux heureux propriétaires d’un emplacement inutilisé, pourquoi ne pas proposer un parking ou box à la location ? Un bon placement, à condition de connaître quelques modalités.

savoir que les loyers perçus sont imposables comme tout revenu foncier. À la différence que, s’ils sont inférieurs à 15.000 € par an, c’est le régime d’imposition simplifié dit «microfoncier» qui s’applique. Autrement dit, on ne déclare que 70% des revenus perçus (dans la limite de 15.000 € bruts).

Un garage ou parking fermé pourra s’acheter entre 10.000 et 13.000 €, maximum 15.000 € dans la proche agglo de Tours. Le principal inconvénient de cet investissement, ce sont les émoluments notariés qui peuvent aller jusqu’à 20% du montant du bien : soit 2.200 € pour un parking à 13.000 € par exemple. Dégressifs, ils seront de 2.300 € pour un parking à 15.000 €. Ainsi, faut-il bien, avant de franchir le pas, calculer la rentabilité de l’investissement. Pour cela, il faut «prendre le loyer que l’on souhaite louer le bien, le multiplier par 12, retirer la taxe foncière et prendre aussi en compte les autres charges (assurance, charges de copropriété…)». Il faut tout de même

Garage fermé ou parking, c’est l’emplacement qui fait le prix. Ainsi, il faudra privilégier les investissements où il est couramment difficile de stationner. On citera par exemple les gares de Tours et de Saint-Pierredes-Corps, les quartiers des Halles, des Prébendes où les valeurs immobilières sont importantes et les voitures précieuses… «Récemment, nous avons vendu un lot de 5 garages à 60.000 €. Ça se vend bien», poursuit l’agent immobilier. Privilégiez les emplacements éloignés des grands parkings municipaux ou des programmes neufs aujourd’hui associés à des places de parking. Il est conseillé de ne pas investir dans des emplacements mesurant moins de 2,20 m de large sur 5 m de long.

CALCULER SON RENDEMENT

Par Alexia MELLIER

AVANTAGES ET PRÉCAUTIONS À une époque où les places de stationnement payantes grignotent les zones gratuites et où les procès verbaux se montent à 17€, il y a toujours un automobiliste, las qu’on lui piquète sa carrosserie, qui sera prêt à payer entre 30 et 80€ par mois – selon le type d’emplacement - pour mettre son auto au chaud et/ou en sécurité. «Ce sont des biens qui s’achètent peu cher qui se louent facilement, s’ils sont bien situés et qui ne nécessitent pas de

assorti d’aucun logement, n’est pas soumis à la loi du 6 juillet 1989 sur les locations vides, vous pouvez le louer librement, au prix que vous voulez. Néanmoins, Frédéric Clément conseille : «Un garage se louera 50 à 60 € par mois, une place de parking 30-40 €/mois, un box sécurisé fermé, 70/80€ par mois. Tout dépendra du secteur».

travaux, indique Frédéric Clément, chargé des transactions à l’agence Connecta, entreprise familiale installée à Tours en 2006, place des Halles et quartier Velpeau. Si les baux peuvent même parfois être verbaux. Si on a des soucis avec un locataire, on change le verrou et c’est fini !» Pour une meilleure sécurité, il est tout de même conseillé de signer un écrit avec les futurs lo-

cataires en indiquant le montant du loyer, le dépôt de garantie et la durée du bail. À chaque échéance, chacun pourra donner congé librement et sans motif. Autre avantage : à l’inverse d’un appartement qu’il faut rénover tous les 5 ans environ, le parking ne nécessite pas beaucoup d’entretien. Et comme le stationnement, s’il n’est

Un garage, dans le centre de l'agglo de Tours, se loue entre 10.000 et 13.000 €. Photo : TT/A.M.

SECTEURS PRIVILÉGIÉS

14 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Avis de tempête sur la profession des notaires ACTUALITÉ Le 17 septembre dernier, tous les notaires de France - tourangeaux y compris - se sont réunis à Paris pour protester contre la réforme des professions réglementées, dont la leur. L’occasion de faire un focus sur le métier de notaire et sur son garde-fou, la Chambre départementale des notaires.

Carole Coulon, 48 ans, est la première femme présidente de la Chambre des notaires. Photo : TT/A.M.

Par Alexia MELLIER

e métier de notaire n’est pas toujours bien vu par l’opinion publique. Surtout quand on achète un bien immobilier et qu’il faut verser 7,5% du montant du bien pour les frais de notaire ! Autrement dit, pour un bien d’un million d’euros, les frais de notaire

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des finances, prévoit aussi d’autoriser la libre installation des notaires, actuellement régie par le Garde des Sceaux, en fonction des besoins de la population. «De fait, on redoute qu’il y ait davantage d’installations d’études en agglomération au détriment du maillage territorial et donc, de l’accès du droit pour tous». Actuellement, le département compte 93 notaires installés dans 51 offices, dont 35 en milieu rural.

Actuellement, la profession - tout comme celle de dentiste, huissier, pharmacien, opticien – est dans le viseur de Bercy. Le ministère de l’Économie veut réformer ces professions dites réglementées pour en faire baisser les tarifs (-20% pour un acte sur un bien immobilier par exemple). «Nos honoraires sont déterminés par le Garde des Sceaux et ont un caractère redistributif, c’est-à-dire que des actes non rentables sont financés par les prestations qui le sont davantage», explique Carole Coulon, présidente de la Chambre des notaires 37. Elle ajoute : «60% des actes notariés sont déficitaires». Par exemple, un acte pour la signature d’un contrat de mariage - soit deux consultations - est fixé à 58 €, pour celle d'un testament, 100 €... «Ce n’est pas cela qui va permettre de rémunérer nos salariés !», fait remarquer la présidente élue pour 2 ans. A cela s'ajoute une baisse constante du chiffre d’affaires des notaires : - 10% entre 2011 et 2012 et - 35% pour 2012-2013. Le projet du gouvernement, élaboré avec l’Inspection générale

La présidente rappelle au passage que la profession permet de garantir la sécurité juridique de tous les actes qui accompagnent les différentes étapes de la vie quotidienne (vente/achat d’un bien immobilier, donation, succession, liquidation matrimoniale suite à un divorce, contrat de mariage, testament…). «Nous craignons aussi des conséquences de l’ouverture de notre capital «à la finance». Je ne suis pas sûre que la gestion de nos emplois en bon père de famille soit préservée après cela», note la présidente. Pour rappel, la Chambre des notaires est chargée de contrôler l’accès à la profession des jeunes diplômés et de surveiller les notaires en activité : respect de la déontologie et du secret professionnel, des tarifs appliqués, etc. Elle les aide aussi en cas de difficultés financières ou sur un dossier et répond aux doléances des clients en cas de conflit avec un professionnel.

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se monteront à 75.000 €… Une coquette somme qui se réduit pourtant comme peau de chagrin sous le poids des charges. En effet, sur les 7,5% du montant du bien versé au notaire, 6% seront amputés pour payer les taxes départementales (4,5%), les taxes communales (1,20%) et les droits d’assiette. Au final, le produit net à l’acte notarial n’est plus que de 1% (soit 7.500 € pour un bien à 1 million).

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C’est donc tout un système qui devrait changer d’orientation d’ici quelques mois. Reste à savoir dans quel sens le vent tournera.

Bon à savoir LES NOTAIRES VOUS CONSEILLENT, GRATUITEMENT La Chambre des notaires ouvre une permanence tous les mardis après-midi. Ouverte à tous, elle permet aux personnes en difficulté de s'entretenir gratuitement avec un notaire. «Il y a un accueil ici, rue Richelieu, et à Loches et Chinon. Des points de droit sont aussi ouverts au Sanitas et à Joué-lès-Tours». Ces rendez-vous d'une vingtaine de minutes maximum permettent de répondre à des questions simples concernant aussi bien le droit de la famille, une servitude, les questions de successions et de donations, les démarches pour l’achat d’un bien ou même sur des actes notariés… Le tout de manière anonyme. îî PRATIQUE Plus d'infos sur www.chambre-37.notaires.fr ou à la Chambre des Notaires 37 (32 Rue Richelieu, à Tours - 02 47 05 60 20).

Dossier de la semaine 15

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Fête de l'Énergie : demandez le programme ! ÉVÉNEMENT Comme chaque année depuis 2010, le Fête de l'Énergie se déroule dans toute la France. En Indre-et-Loire, elle se déroule du 4 au 12 octobre. L'ALE (Agence locale de l'énergie) organise de nombreuses manifestations dans tout le département pour permettre aux particuliers de rencontrer des spécialistes qui peuvent les aider à faire les bons choix en matière d'économies d'énergie dans leur logement.

MARDI 7 OCTOBRE

L’

JEUDI 9 OCTOBRE

Agence locale de l’énergie d’Indre-et-Loire (ALE 37) est une association à but non lucratif créée fin 2009. Elle abrite un Espace Info Energie qui renseigne gratuitement les particuliers sur les économies d’énergie et les énergies renouvelables. Elle s’adresse également aux collectivités et aux entreprises. Son fonctionnement est assuré par une équipe permanente au service des différents publics, particuliers comme entreprises ou collectivités, pour l'aider à résoudre tous les os problématiques énergétiques. Cette année, l'ALE 37 organise plusieurs manifestations : visites de sites, conférences, expositions, animations de rue, ciné-débats, etc. sur le thème de l'énergie dans le département dont voici les plus importantes.

LUNDI 6 OCTOBRE

Chinon Maison des associations – 45, rue JeanJacques Rousseau 18h-19h : «Rénovation énergétique en copropriété : où en êtes-vous ?» Séance informative sur l'accompagnement gratuit de l'ALE 37 dédiée aux copropriétaires

Tours

Loches Centre Maurice Aquilon - 13, rue du Dr Paul Martinais 18h à 19h : «Rénovation énergétique en copropriété : où en êtes-vous ?» Séance informative sur l'accompagnement gratuit de l'ALE 37 dédiée aux copropriétaires.

MARDI 7 OCTOBRE La Riche

Centre Social Equinoxe -place du Maréchal Leclerc 14h30 à 15h30 : «Mieux comprendre ses factures d'énergie pour faire des économies» Atelier sur l'analyse des factures d'électricité et de gaz

Foyer des Jeunes Travailleurs – 16, rue Bernard Palissy 12h-14h : Point Info Énergie Espace d'informations et de conseils pour répondre à vos interrogations en matière d'énergie

DU VENDREDI 10 AU DIMANCHE 12 OCTOBRE Tours – Parc des expositions – Hall B 10h-19h : «Point Info Énergie et Habitat» Espace d'informations et de conseils pour répondre à vos interrogations en matière d'énergie et d'habitat en partenariat avec Tour(s)Plus, le CAUE 37 et le PACT 37 dans le cadre du Salon de l'Habitat.

VENDREDI 10 OCTOBRE

boise - 9 bis, rue d'Amboise 18h-19h : «Rénovation énergétique en copropriété : où en êtes-vous ?» Séance informative sur l'accompagnement gratuit de l'ALE 37 dédiée aux copropriétaires

SAMEDI 11 OCTOBRE

Agglomération de Tours 10h-11h30 : visite de site exemplaire Visite commentée d'une rénovation thermique avec toiture originale surélévation et ossature bois

SAMEDI 11 OCTOBRE Tours

SAMEDI 11 OCTOBRE Tours Bar des Colette's - 57, quai Paul Bert Après-midi «Faites le plein d'énergie !» Jeux de société et spectacle de rue Un après-midi jeux de société sur l'énergie et jeux de coopération animé par la Maison des Jeux suivis du spectacle "Le Show de l'Énergie" par la Cie Trottoir Express. Inscriptions conseillées par mail ou par téléphone : manon.fontenille@ale37.org 02 47 60 90 70

Retrouver tout le programme sur www.ale37.org.

Parc des expositions - Hall B - Stand d'Arbocentre 10h-16h : Le bois de chauffage Atelier sur le bois de chauffage en partenariat avec Arbocentre

SAMEDI 11 OCTOBRE Tours

Parc des expositions - Hall A 16h45 -17h15 : «Les acteurs à consulter avant tout projet» Table ronde réunissant le CAUE 37, le PACT 37 et l'ALE 37

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16 Dossier de la semaine

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Les cuisines et vérandas stars du salon Déco Ameublement Jardin RENDEZ-VOUS Le Salon Déco Ameublement Jardin revient pour une seconde édition. De nombreux professionnels de l'aménagement et de la décoration intérieures et extérieures vous présentent leurs savoirfaire du 10 au 12 octobre au Parc des Expositions en parallèle du Salon de l'Habitat.

près avoir fait une première édition prometteuse avec 22.000 visiteurs l’année dernière, le salon consacré à l’ameublement et à la décoration indoor et outdoor revient du 10 au 12 octobre. Près de 100 exposants locaux, venus notamment de la Région Centre, ont répondu présents. Cette année, les stars du salon seront les secteurs de

la cuisine, du meuble, et la décoration de jardin et véranda. Le Déco Ameublement Jardin est conçu comme une boîte à idées grandeur nature. On y achète coussins, luminaires et meubles et tout ce qui touche à l'embellissement de votre intérieur. Mais vous y rencontrerez aussi des artisans et des spécialistes de

l’aménagement : un appel à embellir la maison, toute la maison, de la cuisine jusqu’au jardin. Près de 250 m2 dédiés aux professionnels de la cuisine aménagée. Réalisez la cuisine de vos rêves avec les artisans locaux présents sur le salon. Vous y trouverez tous les styles : de la cuisine traditionnelle, rustique, à la cuisine

L'Atelier sorignois participera pour la première fois au salon Déco Ameublement Jardin. Photo : L'Atelier Sorignois.

moderne et le sur-mesure. Des artisans comme Ma Cuisine Création, Amboise décoration ou L’Atelier Sorignois, (qui participe pour la première fois à ce salon) proposent des cuisines sur mesure et Made in France. De talentueux paysagistes tourangeaux assurent la continuité du surnom Jardin de la France pour notre région. Nombreux d'entre eux sont présents sur le Salon Déco, Meuble Jardin. A ne pas manquer également cette année, les nouveaux produits comme des pergolas extérieures de jardin qui accompagnent votre véranda ! Trouvez votre bonheur parmi nos exposants sur 200m2 consacrés à la décoration extérieure de jardin. L’édition 2014 vous propose 700 m2 réservés aux professionnels du meuble avec la présence des artisans ébénistes comme Meuble Husson et Meuble Chesneau qui sont spécialisés dans le domaine du meuble traditionnel et le sur-mesure. Avec une surface de 200m2 uniquement pour les professionnels de la véranda, qui proposent du sur-mesure

de différents styles, vous trouverez de quoi satisfaire vos envies. De plus, ils sont accompagnés par des professionnels de la piscine et abris de piscine. Le salon dispose aussi d'un espace animations où seront, entre autres, réalisées des démonstrations des métiers et des compétences de différents métiers. Ainsi, de nombreux professionnels seront présents pour vous aider à imaginer les meilleures solutions pour vos décorations et aménagements intérieurs et extérieurs... Ils sont à votre disposition, tous réunis sur un même salon, alors profitez-en sans modération ! D'autant qu'entrée et parking sont gratuits... Alors, pourquoi se priver ? îî PRATIQUE Salon Déco Ameublement Jardin, du 10 au 12 octobre, de 10 h à 19h. Parc Expo de Tours, avenue Camille Chautemps. Entrée et parking gratuits. Infos et renseignements : 02 47 32 37 10 et sur www.salondeco-tours.com.

LE MOIS JAMAIS VU

Dossier de la semaine 17

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Luminaires : éclairez vos envies ! SHOPPING Lampes, suspensions, appliques… Tous les moyens sont bons pour éclairer votre intérieur en y mettant une touche de design et une pointe de personnalité !

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Qu’elles soient à LED ou ampoules classiques, les lumières se dénudent en toute simplicité avec la suspension Onsjö Ikea dont les LED jouent aux lucioles, et les ampoules géantes de Normann Copenhagen. Onsjö, Ikea, 59€ - Collection Amp, Normann Copenhagen, www.normann-copenhagen.com, à partir de 107€.

ENVIE D’AILLEURS ?

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18 Sport

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Les Bleus tombent dans la zone rouge FOOTBALL La saison s’annonçait difficile pour le Tours FC, interdit de recruter par la DNCG. La dernière défaite contre Sochaux (0-1) est venue confirmer que les hommes d’Olivier Pantaloni devront lutter à chaque sortie pour se maintenir en Ligue 2 cette saison. Par Patrice NAOUR

vec neuf points en neuf journées, le Tours FC pointe à la 18e place au classement. Mais, plus inquiétant, son parcours est celui d’un relégable. À ce rythme, à la fin du championnat, les Tourangeaux ne compteront que 38 points, insuffisant pour se maintenir en Ligue 2... Pour autant, si la situation est compliquée, elle n’est pas désespérée, car les Bleus ciel ont démontré qu’ils avaient des qualités pour faire bonne figure. Le problème, c’est que l’équipe est jeune et, dans les moments décisifs, manque de sérénité face aux formations plus expérimentées. Il suffit de regarder le match contre Sochaux pour en avoir la démonstration... L’autre point faible concerne l’effectif, très réduit cette saison. Avec une quinzaine de professionnels seulement à sa disposition cette saison, Olivier Pantaloni ne peut pas effectuer de rotation pour permettre à certains de souffler. Sans compter que, sans concurrence ni émulation au sein du groupe, les titulaires ne sont plus obligés

de s’investir autant... Et puis sans sa colonne vertébrale de la saison passée – Benjamin Leroy (le gardien parti à Evian), Julien Cétout (milieu défensif aujourd’hui à Nancy) et Andy Delort (meilleur buteur de Ligue 2 vendu à Wigan en D2 anglaise), l’équipe n’a plus vraiment la même allure... Bodgan Milosevic s’entraîne avec le groupe, mais n’a pas été autorisé à signer un nouveau contrat. Le défenseur central serbe ferait pourtant le plus grand bien à l’équipe. Et il manque aussi un attaquant capable de peser sur les défenses adverses...Tours aimerait bien recruter ces profils manquants aujourd’hui, mais, pour cela, il faudrait que le CNOSF (Comité national olympique) lui donne raison contre la DNCG (Direction nationale de contrôle et de gestion). Ce n’est pas qu’une question de sigles, mais bien d’argent... Le club traîne toujours une dette de plusieurs millions d’euros et la DNCG ne veut pas voir le trou se creuser... Le président Jean-Mac Ettori doit repasser en novembre devant le gendarme financier du football

français qui pourrait l’autoriser à desserrer quelque peu les cordons de la bourse... Malgré tout, avec l’existant, Tours a le niveau de Ligue 2... Mais au complet et sans blessés ni suspendus. Ce qui n’est pas le cas depuis le début de la saison avec l’absence prolongée de Kouakou, blessé à la cheville, et les suspensions en rafale de Sallès, Schwechlen, Bouhours et Diawara... Autre motif d’espérer et de se rassurer : Olivier Pantaloni a déjà connu

cette situation à Ajaccio où son équipe s’est sauvée à deux reprises lors de l’avant-dernière puis de la dernière journée... «On savait que ça serait une saison compliquée, il faut se préparer à lutter jusqu’au bout, mais nous avons les moyens de nous maintenir», répétait-il à l’issue du match contre Sochaux. Si le coach a l’expérience de ces saisons sur la corde raide, espérons que les joueurs sauront aussi jouer les funambules sans tomber dans le vide...

Les Tourangeaux font la grimace, la saison s'annonce délicate... Photo : La Tribune de Tours / P.N.

PARIS SUSPECTS SUR LE MATCH TOURS-SOCHAUX Quelques minutes avant le début de la rencontre vendredi 26 septembre, l’Autorité de régulation des jeux en ligne (Arjel) a prévenu les délégués de la Ligue présents au stade qu’il y avait des mises anormalement élevées sur les sites de paris en ligne pour cette rencontre. Les officiels en ont averti les dirigeants et staffs des deux équipes afin que le match soit scruté à la loupe pour voir si certains ne déjouaient pas. Aucun comportement suspect n’a été a priori constaté pendant la rencontre. Si ce n’est le penalty contestable accordé par l’arbitre M. Batta à Sochaux qui relève plus du fait de jeu que de la tricherie... L’Arjel n’a pas voulu s’exprimer sur le sujet et réserve ses conclusions pour la LFP qui pourra ouvrir une enquête si elle l’estime nécessaire. C’est la 2e fois que cela se produit à Tours après un match TFC-Grenoble en 2008. À l’époque, l’enquête n’avait rien donné et l’affaire avait été classée sans suite... Mais comme il n’y a plus de match sans pari en ligne, il n’y a pas de fumée sans feu...

Actu en Bref HANDBALL

CHAMBRAY PUISSANCE 3

Après une défaite lors du 1er match à Noisy-le-Grand, le CTHB reste sur trois succès, dont le dernier obtenu face à Octeville, 24-18. Cela permet aux filles entraînées par Guillaume Marquès d'occuper la tête de D2 avec... cinq autres équipes, toutes à 10 pts ! Ce championnat s'annonce très relevé et très serré !

VOLLEY-BALL

LE TVB PERD EN AMICAL Pour leur première sortie de la saison, les hommes de Mauricio Paës se sont inclnés à deux reprises lors du tournoi amical de Saint-Nazaire. A chaque fois, ils ont perdu sur le score sans appel de 3-0 contre Saint-Nazaire puis Tourcoing. Rien d'inquiétant cependant car le TVB jouait pour la première fois au complet avec des internationaux de retour des Mondiaux en manque de repères et en phase de reprise...

HOCKEY-SUR-GLACE

LA COUPE EST PLEINE POUR LES REMPARTS Pas de championnat le week-end dernier pour les Tourangeaux, mais une sortie en Coupe de France du côté de Poitiers. Résultat : 1-15 pour les hommes de Jérôme Pourtanel qui se déplacent à Nantes samedi 4 pour confirmer leur place de co-leader de D1.

BASKET-BALL

L'UTBM À L'HEURE AU RENDEZ-VOUS Après leur défaite à Pornic, les hommes de Sébastien Duval et Nicolas Serdos ont décroché leur

1er succès sur le parquet de Monconseil, face à Brest, l'un des prétendants pour la montée en N1 (80-65). Malgré les absences d'Amy M'Boma et de Ludovic Battiston, les Tourangeaux ont démontré qu'ils avaient le niveau pour jouer les premiers rôles dans cette poule 2 de N2.

LE CEST DOUBLE LA MISE

Alors que l'équipe monte en N3, les filles entraînées par Jérôme Cortabitarte ont entamé la saison par deux succès dont un premier à Monconseil contre Bressuire, 64-52. Cela leur permet d'occuper le haut du classement de la poule C de N3.

RUGBY

L'US TOURS CALE À NIORT Après deux succès à Vierzon et contre Domont, le XV Tourangeau a perdu à Niort, l'un des prétendants à la montée, 34-18. Rien d'inquiétant pour les hommes du trio d'entraîneurs Guillemet-Tavard-Carrière qui vont récupérer six joueurs pour la réception de Plaisir. On verra alors l'US Tours sous un nouveau jour, au complet...

TIR A L'ARC

MONTLOUIS, CHAMPION DE FRANCE PAR ÉQUIPE 3D L'équipe masculine des archers montlouisiens a remporté le titre national de cette discipline organisé au domaine de Candé, à Monts. L'an passé, c'était les filles qui s'étaient imposées, c'est autour des garçons de s'imposer cette année dans cette compétition disputée par équipe de trois. Le trio gagnant est composé de Jean-Paul Laury (arc à poulie), Ludovic Grouard (arc nu) et Hervé Élis (arc droit). 39 trios chez les hommes et 22 chez les femmes, dont les Montlousiennes, tenantes du titre mais éliminées prématurément cette année, étaient en compétition.

Culture&Sorties sorties cinéma

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

COUP D E CŒUR

TU VEUX OU TU VEUX PAS «««

Lambert, sex addict repenti, tente de se racheter une conduite en devenant… conseiller conjugal. Abstinent depuis plusieurs mois, la situation se complique lorsqu’il recrute une assistante, la séduisante Judith, dont la sexualité débridée va très vite mettre ses résolutions à rude épreuve…

Réalisé par : Tonie Marshall. Avec : Sophie Marceau, Patrick Bruel, André Wilms. Genre : Comédie, Romance. Long métrage : Français. (1h28).

BODYBUILDER

HORNS

«« Lyon, Antoine, vingt ans,

««

s’est mis à dos une bande de petites frappes à qui il doit de l’argent. Fatigués de ses trafics en tous genres, sa mère et son grand frère décident de l’envoyer à Saint-Etienne chez son père, Vincent, qu’il n’a pas revu depuis plusieurs années. À son arrivée, Antoine découvre que Vincent tient une salle de musculation, qu’il s’est mis au culturisme et qu’il se prépare intensivement pour un concours de bodybuilding. Les retrouvailles entre le père et le fils, que tout oppose, sont difficiles et tendues.

Interdit aux moins de 12 ans Soupçonné d’avoir assassiné sa fiancée, rejeté par tous ceux qu’il connaît, Ignatius a sombré dans le désespoir. Un matin, il se réveille avec une paire de cornes sur la tête. Celles-ci lui donnent un étrange pouvoir, celui de faire avouer leurs plus noirs secrets aux gens qu’il croise. Ignatius se lance alors à la recherche du véritable meurtrier… Réalisé par : Alexandre Aja. Avec : Daniel Radcliffe, Max Minghella, Joe Anderson. Genre : Thriller, Drame, Fanastique. Long métrage : Américain. (1h59).

IE SORT DE LA INE SEMA

Réalisépar :LasseHallström.Avec : HelenMirren, Om Puri, Manish Dayal. Genre : Comédie dramatique. Long métrage américain (2h03).

SUR LES TRACES DE VICTOR LALOUX Le programme "Laissez-vous conter Tours" vous propose une visite autour de Victor Laloux, architecte tourangeau à l'origine de la gare de Tours notamment.

Lundi 6 octobre. Rdv à 10h30 et 14h30 sur le parvis de la basilique St Martin, à Tours. Entrée libre sur réservation au 02 47 21 61 88.

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Avec Dédé (1h20). VO. Jeu : 20h. Bodybuilder (1h44). VO. Tlj : 14h15, 17h15, 19h15 + dim : 11h15. Coucou nous voilà (0h32). Sam : 16h30, dim : 11h15, 16h15. Gemma Bovery (1h40). VO. Jeu, lun : 17h30, 21h45, ven, sam, mar : 17h30, 19h30,21h45, dim : 21h45. Hommage à Garri Bardin (0h0). VO. Lun : 19h30. Le cercle des poètes disparus (2h08). VO. Tlj : 19h15. Les âmes noires – anime nère (1h43). VO. Tlj : 14h30, 19h30. Les fantastiques livres volants de M. Morris Lessmore (0h50). Sam, dim : 16h15, 17h15. Les gardiens de la galaxie (2h01). Sam : 14h15, dim : 11h, 14h15. Léviathan (2h21). VO. Tlj : 17h, 21h. Pride (1h57). VO. Tlj : 19h, 21h15. Saint Laurent (2h30). VO. Tlj : 14h15, 21h15. Shirley, un voyage dans la peinture d’Edward Hopper (1h33). VO. Tlj : 17h30, 21h30. Still the water (1h59). VO. Tlj : 14h15, 17h30, 19h45 + dim : 11h. The Tribe – Plemya (2h12). VO. Tlj : 14h30, 19h15 + dim : 11h. Trois coeurs (0h0). VO. Tlj : 17h15, 21h45. Tuer un homme – Matar à un hombre (1h24). VO. Tlj : 14h30, 19h30.

Zoom sur...

1914, LES TOURANGEAUX SE MOBILISENT Dans le cadre des manifestations proposées par la Ville de Tours pour célébrer le centième anniversaire de la guerre 1914-1918, les Archives municipales de Tours présentent une exposition sur les événements survenus à Tours durant la première année du conflit. Présentant des documents originaux et des photographies de l’époque, cette exposition relate la façon dont les Tourangeaux ont vécu le début de la grande guerre. Bien qu’étant une ville de l’arrière, Tours a subi le poids du conflit dès 1914. Cette exposition veut en montrer la portée à travers des thèmes faisant la singularité de notre ville : la ferveur de la mobilisation, le départ des soldats, la solidarité collective, les réfugiés, les soins aux blessés et l'arrivée des premiers prisonniers de guerre, les premiers mouvements des régiments de Tours en Artois et dans la Marne. Exposition "1914, les Tourangeaux se mobilisent", aux Archives municipales de Tours Chapelle Saint-Eloi, du 20 septembre au 23 novembre. Adresse : Place Saint-Eloi (au bout du boulevard Béranger). Horaires : du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h. Ouverture exceptionnelle : tous les dimanches de 14h30 à 17h30. Contact : 02 47 21 61 81, dadp@ville-tours.fr.

horaires Cinéma

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

Culture&Sorties

Danse, cinéma, musique, rires... Les 17èmes Rencontres de danses urbaines auront lieu du 7 au 12 octobre à Tours, Joué-lès-Tours et La Riche. Photo : RDU/ Carmen.

Rencontres de danses urbaines : une programmation crew… stillante !

FESTIVAL «A vos Stan Smith et vos joggings à 3 bandes» appellent les organisateurs des 17èmes Rencontres régionales de danses urbaines. Expositions, concerts, spectacle, cinéma, performances de crews incontournables… le hip hop se décline sous toutes ses formes du 7 au 12 octobre à Tours, Joué-lès-Tours et La Riche. Par Alexia MELLIER

es 17èmes Rencontres régionales de danses urbaines auront lieu du mardi 7 au dimanche 12 octobre. «Rencontres». Pas «festival», ni «journées» mais «rencontres» car c’est bien de cela dont il s’agit. Abderzak Houmi, directeur de la Cie X-Press, coordinateur des RDU avec les villes de Joué-lès-Tours, Tours et La Riche, confirme : «Ce sont des rencontres entre des danseurs amateurs et des professionnels et du public avec toutes les extensions du hip hop». Souvent cantonné à sa seule forme musicale, le hip hop se déploie ici sous toutes ses disciplines. Il ne s’agit donc pas que de rencontres avec les gens mais aussi entre les genres : la musique s’y mêlera au cinéma, la danse valsera avec le théâtre quand la photographie, autosuffisante, posera seule. Par exemple ? Deux soirées de projection seront proposées : le

premier film, un documentaire à voir le mercredi 8 oct. à 16h à la Médiathèque de Joué, parlera du scratch, non pas dans sa version velcro mais de la «musique qui naît des platines» quand le second, une fiction, racontera l’histoire de deux amis, passionnés de danses urbaines, que leur passion et la rivalité vont séparer. Ce film, Ceux qui dansent sur la tête, réalisé pour Arte par Magaly Richard-Serrano au printemps dernier dans le Lochois, sera présenté en avant-première nationale au Cinéma Studio le samedi 11 oct. à 17h. Autre genre, autre lieu, la tête toujours dans le même sens, vous pourrez voir la création originale de Abderzak Houmi, La tête à l’envers, le mardi 7 oct. à 20h30 à la Fac des Tanneurs à Tours. «C’est un spectacle qui vous retournera ! sourit le chorégraphe. Avec beaucoup de performances mais aussi d’humour». Durant ces rencontres, on pourra aussi assister au concert de G Bonson, «beatmaker qui partagera son espace scénique avec Dj Qbert, meilleur scratcheur de tous les temps, obligé à se retirer des concours parce qu’il les gagnait tous !». Rendez-vous le jeudi 9 oct. à 20h30 au Temps Machine. Et parce que qui dit Rencontres de danses urbaines, dit danse, il y aura deux soirées de performances. Changement de programme pour la première qui ne mettra pas Vagabonds crew sous les projecteurs

de l’Espace Malraux à Joué mais le quintet pétillant Zamounda Crew et B-Boy Junior, danseur handicapé vu sur M6 à l’émission La France a un incroyable talent (saison 2) qui nous présentera deux spectacles, l’un en solo Buanattitude et l’autre en duo avec Amala Dianor, Extension (vendredi 10 oct. à 20h30). «La soirée sera aussi animée par le show de danseurs amateurs et par la possibilité pour vous public de poser dans un labo photo en mode H.I.P - H.O.P !» décrit Marie Lansari, programmatrice de l’Espace Malraux. En fin de soirée, il y aura une "sélection battle" dans la salle Plisson et le vainqueur aura son billet pour assister à la soirée battle du lendemain à La Riche. Elle réunira les équipes les plus incroyables du dernier Boty et des danseurs venus de la France entière réunis ce samedi 11 oct. dès 20h30 au gymnase Bialy à La Riche. Une exposition de photos de Figures par Joué Images à la médiathèque, des performances de DJ 1-Verse ainsi que des stages de danses le dimanche 12 oct. à la MJC ponctueront aussi ces Rencontres de danses urbaines. La tournure qu’elles promettent de prendre devrait complètement nous retourner ! îî PRATIQUE Du 7 au 12 octobre. Programme détaillé sur www.rdu37.info.

Agenda JEUDI 2 OCTOBRE YVONNE PRINCESSE DE BOURGOGNE

Pièce de W. Gombrowicz, mise en scène J. Vincey. À 19h au CDRT-Olympia, Tours. Rens. résa. au 02 47 64 50 50 et www.cdrtours.fr. Tarif de 10€ à 22€.

VENDREDI 3 OCTOBRE HEURE CURIEUSE

Avec la chorégraphe Mylène Benoit. À 19h au CCNT, Tours. Rens. 02 47 36 46 00 et www. ccntours.com. Entrée libre. PRÉSENTATION DE SAISON

Compagnie Cano Lopez. À 19h au Plessis Théâtre Gabriel Monnet, La Riche. Rens. 02 47 38 29 29.Tarif 6€ à 11€. SOIRÉE MOONDOG

Conférence et concert. À 20h30 au Temps Machine, Joué-lès-Tours. Rens. 02 47 48 90 60 et www.letempsmachine.com. Tarif 8€ à 15€.

SAMEDI 4 OCTOBRE PORTES OUVERTES À L’OPÉRA

Visites et ateliers. Tlj au Grand Théâtre de Tours. Rens. 02 47 60 20 20. Entrée libre. LE CANTIQUE DES OISEAUX

Festival des Oiseaux. À 21h à l’église St Julien, Tours. Résa. 06 58 10 42 83. Tarif 10€ et 12€. LES RUSTRES

Théâtre par Les Bouffons des Toits. À 20h30 au lycée agricole de Fondettes. Rens. 02 47 42 26 13. Tarif 6€ et 8€ (gratuit -12 ans).

DIMANCHE 5 OCTOBRE MUSIQUE EN DÎMES

Concert du pianiste Joseph Birnbaum. À 16h à la Grange des Dîmes, Fondettes. Rens. www. lesvirtuosesducoeur.com et 02 47 88 11 10. Entrée libre (pour l’assoc. Virtuoses du Cœur).

CONCERT : LIVRE VERMEIL DE MONTSERRAT

Après 18 années d'une aventure humaine et musicale incroyablement riche, Les Blérots de R.A.V.E.L. (Renouveau Artistique Volontairement Elaboré en Live), s'offre le luxe de funérailles joyeuses ! "Happy end tour", titre de leur tournée, annonce en effet la couleur ! Ce sera pour eux l'occasion de sillonner la France afin d'offrir à leur public un concert d'anthologie au cours duquel ils piocheront dans leurs 7 albums des morceaux connus de tous qu'ils remettront au goût du jour. Cette ultime tournée passera par Montlouis le vendredi 3 octobre à 21 heures à l’Espace Ligéria. Le concert sera précédé d'une présentation de la saison culturelle du PACT (Projet Artistique et Culturel de Territoire) à La Touline à Azay-sur-Cher, à 18 h 30. Vendredi 3 octobre à 21 h à l’Espace Ligéria à Montlouis-surLoire. Infos et résa. 02 47 45 85 10.

Le samedi 4 et dimanche 5 octobre, Diabolus in Musica et l'Ensemble vocal Alingavia présentent le Livre Vermeil de Montserrat, ou comment partager le plaisir de la musique ! Samedi 4 octobre à 20h45 à l'Église Saint Jean-Baptiste à Langeais et dimanche 5 octobre à 17h à l'Église Saint-Julien à Tours. Infos et réservation au : 06 98 41 53 89 ou à contact@diabolusinmusica.fr

JOURNÉE PORTES OUVERTES AU GRAND THÉÂTRE Comme chaque année en début de saison, le Grand Théâtre ouvre ses portes et vous donne l'occasion d'assister à des répétitions (autour de Cosí fan tutte), moment privilégié pour venir à la rencontre des professionnels de l'Opéra. Samedi 4 octobre de 9h à 22h, au Grand Théâtre. Renseignements : 02.47.60.20.20. Entrée gratuite dans la limite des places disponibles.

FESTIVAL ITINÉRANTS DES ARTS SACRÉS VIVANTS Du 3 au 7 octobre prochain à Tours aura lieu la première édition du Festival des Oiseaux. Il s'agit d'un festival itinérants des arts sacrés vivants, décloisonné où les participants vibrerons de lieux sacrés en musiques actuelles, de contes merveilleux en méditations profondes, de conférences poétiques en ateliers de chant spontané, sans oublier une touche d'histoire : Saint-Martin et la Basilique seront à l'honneur... Du 3 au 7 octobre à Tours. Tout le programme sur Facebook : Festival des Oiseaux ou au 06 58 10 42 83/ leorpheus@hotmail.com.

LES "RUSTRES" EN OUVERTURE DE LA SAISON DE L'AUBRIÈRE L'Aubrière ouvre sa saison avec la compagnie en "résidence permanente" au sein de l'association : les "Bouffons des Toits". Ils présenteront la pièce «Des Rustres», de Carlo Goldoni, dramaturge italien du 18e siècle. La version de cette pièce, mise en scène par Jean Paul Pineau, prend une coloration très contemporaine, avec de nombreux clins d'oeil à notre époque et a son actualité. Samedi 4 octobre, à 20h30, à l'Amphithéâtre du lycée agricole de Fondettes. Tarifs : 8€/6€. Gratuit - 12 ans. Billetterie : 02 47 42 26 13.

SPECTACLES À TOURS

MISE EN SCENE : JUDITH ELMALEH Ary Abittan triomphe depuis trois ans avec un one-man show décapant. À la différence de la mode actuelle pour le stand-up, Ary a choisi d’incarner de savoureux personnages et de jouer la comédie.

Kev Adams, l’ humoriste préféré des ados, des familles, des coiffeurs, de sa mère et des moutons, euh… Voilà Voilà !

PEAU DE BÊTE(S), SPECTACLE EN FRANÇAIS ET EN LANGUE DES SIGNES Peau de Bête(s) par la Cie 10 Doigts, est une pièce pour une comédienne entendante, une comédienne/danseuse malentendante, un comédien/plasticien malentendant ! Conçue pour les enfants, elle sera jouée à l'espace Malraux mardi 7 et mercredi 8 octobre. A partir de différentes versions du conte Peau d'âne, notamment la version de Charles Perrault et Peau de Mille-bêtes des frères Grimm, la Cie a créé une adaptation qui leur est propre dans une écriture véritablement contemporaine, poétique et sensitive. Mardi 7 et mercredi 8 octobre à l'Espace Malraux à Joué-lèsTours. Billetterie : 02 47 53 61 61. Tarifs : 4/6/8€.

JACQUES MODERNE INTERPRÈTE "MISERERE" L'ensemble tourangeau Jacques Moderne interprètera "Miserere", les Motets de Marc-Antoine Charpentier. Marc-Antoine Charpentier est incontestablement le plus grand compositeur de musique sacrée du règne de Louis XIV. Ses messes et motets proposent des combinaisons de voix et d’instruments étonnantes, tels sont ces «Motets à six voix» composés à la fin du XVIIe siècle pour la musique de la prestigieuse maison de Mademoiselle de Guise. Charpentier signe ici quelques-unes de ses pages les plus spirituelles. Vendredi 10 octobre à 20h30 à l'église Saint-Julien à Tours. Infos et résa. : 02 47 38 48 48.

LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

LES BLÉROTS DE RAVEL EN TOURNÉE D’ADIEU À MONTLOUIS

Culture&Sorties

Culture en bref...

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Ecrasé sur scène par un bus, Cauet se retrouve au purgatoire. Il remonte le temps et retrace les étapes fortes de sa vie ... Cauet sans concession va rire de tout et surtout de lui-même ! Dans un spectacle hilarant pour toute la famille !

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Jusqu'au 31 décembre au Château de Langeais. Tél. 02 47 96 54 44. LES TEMPLIERS

Jusqu'au 31 décembre à la Forteresse Royale de Chinon. Tél. 02 47 93 13 45.

LA TRIBUNE DE TOURS 19 rue Mirabeau, 37000 Tours - Tél : 02 47 61 24 60 – Fax : 02 47 61 23 88 Rédaction : Patrice Naour - tribunetours-redac2@orange.fr - Alexia Mellier - tribunetours-redac1@orange.fr Service commercial : Frank Gabriel - f.gabriel@tribune-hebdo.fr Administration : tribunetours-admin@orange.fr LA TRIBUNE DE TOURS est éditée par Nouvelle Societé de Presse Gratuite de la Région Centre, SARL au capital de 100.200 €. Imprimerie : Roto Centre (Saran). Gérant et directeur de publication : Laurent ROUAULT Tirage : 30 000 exemplaires

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LA TRIBUNE DE TOURS Jeudi 2 octobre 2014 - n° 260

La science, dans tous ses états à Tours !

ET AUTOUR GRAVITENT…

Le Village des sciences sera installé à l'Hôtel de Ville de Tours. Photo : D.R.

ANIMATIONS La Fête de la science installe son village à l’Hôtel de ville de Tours les 4 et 5 octobre. De nombreuses animations graviteront autour jusqu’au 19 octobre, offrant autant d’occasions de rencontrer ceux qui font la science d’aujourd’hui et de participer à des expériences originales et gratuites. Par Alexia MELLIER TOURS : VILLAGE DES SCIENCES Samedi 4 et dimanche 5 octobre, la Fête de la science installe son QG à l’Hôtel de Ville de Tours. Les visiteurs pourront y découvrir la science dans toute sa diversité. Que l’on soit intéressé par la nature, l’archéologie, la chimie, les astres, les comportements humain et animal, les robots ou encore la microbiologie, il y a forcément, durant la Fête de la science, de quoi satisfaire notre curiosité. Par exemple, on pourra manipuler boîtes de Pétri, pipettes, colorants comme un chimiste pour reconnaître des bactéries et parasites. On apprendra à étudier le comportement des animaux ainsi qu'à «lire» des discours politiques et le langage publicitaire. On pourra en savoir plus sur la vision infrarouge, le caoutchouc, les nanotechno-

logies, les rayons cosmiques, les robots intelligents, notre mémoire et la manière de la stimuler ou encore sur les solutions du jeu de logique «2048», une des cinq applications les plus téléchargées sur l’App Store. Sur la thématique de cette fête «Un patrimoine… des patrimoines», des ateliers simples nous permettront d’extraire l’ADN ou les pigments chlorophylliens des feuilles et étudier des cellules végétales et grains de pollens. Il y aura aussi des présentations sur la cartographie du patrimoine viticole régionale et son évolution, sur le patrimoine naturel (frelons, termites, punaises, moustiques), sur les mouvements des fleuves… Samedi 4 et dimanche 5 octobre, à l’Hôtel de Ville de Tours, de 10h à 18h.

Samedi 11 octobre, à 20h30 à l'Espace culturel Yves Renault à Chambray-lès-Tours. Tarifs : 11,10/ 7,80 €. Enfant : 3,95 €. Réservations au 02 47 48 45 83. Restauration sur place dès 19h.

Conception : Garrigues / Dir Com CG37 • Illustration coccinelle : Adam • Photo château: Koe Photography

SPECTACLE CABARET : «LES LOGES DE LA VERTU» À CHAMBRAY

îî PRATIQUE

JEUDI 12° | 23°

VENDREDI 11° | 24°

SAMEDI 11° | 23°

De nombreuses animations gratuites seront aussi organisées du 2 au 17 octobre aux quatre coins de la ville de Tours mais aussi sur le reste du territoire départemental. DIMANCHE LUNDI MARDI A Tours, on citera par exemple un spectacle «le t de 11° | 17° 10° | 18° 10° | 18° n-1» ce jeudi 2 octobre à 20h30 à la fac des Tanneurs, une invitation à découvrir les métiers scientifiques au BIJ (du 7 au 10 octobre, 78 rue Michelet), une exposition gratuite de serpents au Muséum d’histoires naturelles (les 4 et 5, rue Merville), des ateliers sur l’électricité au CNEPE d’EDF (le 10 octobre, rue de Boutteville), découverte de thermes gallo-romains de la commune une conférence sur les énergies (le 15 octobre à 19h30 à travers une conférence tenue par Fabrice Couvin, à l’Espace Villeret), des ateliers au lycée Vaucanson archéologie à l’Inrap et responsable de la fouille. (10 octobre, tlj), un cycle de conférences et d’ateliers A Tauxigny, le vendredi 10 octobre, on pourra notamment sur la cristallographie à l’UFR des sciences visiter l’observatoire de Ligoret et observer le (les 3 et 10 octobre, Grandmont), une conférence sur ciel en nocturne à partir de 21h. Le même renla formation des étoiles et des planètes (le 17 octobre dez-vous est donné à l’observatoire spectroscopie à 20h30, salle Senghor) ou encore une exposition de Chinon, le samedi 18 oct. de 14h à 18h. interactive sur le comportement des matériaux à A l’abbaye de Seuilly, le samedi 11 et dimanche Polytech'Tours (jusqu’au 17 octobre, aux 2 Lions). 12 octobre, on pourra découvrir les mystères du A Saint-Avertin, le tout public pourra entrer en inte- corps humain à travers une exposition interacraction avec des robots pour réaliser de petits défis tive de la FRMJC. (samedi 4 octobre,de 10h à 18h à la médiathèque du Liquide, solide ou gazeuse, la science sera vraiment dans tous ses états jusqu'au 19 octobre. Château de Cangé). A Avoine, dans le cadre des «Journées de l’industrie électrique», des visites guidées de l'exposition per- îî PRATIQUE manente du Centre d'information du Public et des Jusqu'au 19 octobre. Tout le programme de animations seront proposées du samedi 4 au mercredi la Fête de la science en Indre-et-Loire sur 8 et les 11 et 12 octobre. http://www.centre-sciences.org/uploads/fdJeudiA59 octobre, à Cinais, vousenpourrez savoir14:50 sur laPage1 2014Web37.pdf. Marche automne_Mise page 1 tout 12/09/14

À venir...

1920. Dans une loge, quatre femmes partagent leur quotidien d’artistes. Elles parlent des peintres pour qui elles posent, des hommes qu’elles aiment, de la vie au music-hall... Et quand la sonnerie les appelle en scène devant le Tout-Paris, elles viennent défier la misère et chanter leur gloire éphémère. Au rythme de la contrebasse et du piano, flotte derrière elles un délicieux parfum de scandale et de provocation aux fragrances musicales persistantes. Voilà une belle création tourangelle, rafraîchissante et pleine de pep's, que nous proposentAnne-Louise de Ségogne (écriture et mise en scène) et les trois autres comédiennes de la Cie des Sept épées, Sonia Fernandez-Velasco, Emilie Hamou et Muriel Marschal. Les quatre talentueuses femmes sont accompagnées sur scène par Alexandre Rigaud (piano) et Alexandre Voisin (contrebasse).

semaine Météo

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COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION