Miami en la mira Junio 2013 by laura martinez

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Caracas, 14 de Junio 2013 www.miamienlamira.com

Consejos para perder los nervios EN LA CITA PARA LA VISA Y AL ENTRAR A EEUU

La visa EB-5 llegó a Doral LAS OPORTUNIDADES DE EMIGRAR HACIA LOS ESTADOS UNIDOS A TRAVÉS DE LAS VISAS EB-5 HAN LLEGADO A FLORIDA A TRAVÉS DE LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE UN COMPLEJO RESIDENCIAL EN PLENO DORAL QUE ATRAERÍA LA INVERSIÓN DE QUIENES QUIEREN INGRESAR Y OPTAR POR UNA RESIDENCIA ESTADOUNIDENSE. ADEMÁS EL PROYECTO ES IMPRESIONANTE, COMO NOS LO CUENTA RODRIGO AZPURUA. PÁG. 3

La mayoría busca la seguridad personal al irse a EE.UU

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ABOGADA

M ARÍA T RINA B URGOS ,

NOS COMENTA UNA

SERIE DE TIPS LLENOS DE HUMOR Y VERDAD PARA PERDER EL MIEDO Y NO SENTIRNOS INTIMIDADOS CUANDO VAMOS A LA CITA PARA SOLICITAR LA VISA DE TURISTA EN LA EMBAJADA AMERICANA EN MOMENTO DE ENTRAR A

E STADOS

C ARACAS Y TAMBIÉN AL U NIDOS . E STE ARTÍCULO

ESTÁ GENIAL PARA PERDER TENER CONFIANZA Y HACER LAS COSAS BIEN EN ESTOS CASOS .

P ÁG . 9

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MIAMI EN UNA IMAGEN

Brickell mueve el dinero de Miami Unas 100 empresas bancarias tienen oficinas en la zona norte de Brickell, preferentemente empresarial, mientras la zona sur tiene

unas 8.000 viviendas, en su mayoría alto poder adquisitivo. La superficie de oficinas en la zona de Brickell es de 465.000

metros cuadradados, y otros 50.000 están siendo construidos o en proceso de aprobación. Brickell Avenue tiene el edificio más alto

de Florida: el The Four Seasons Hotel, con 242 metros de altura. La zona cuenta con 2.400 habitaciones de hotel.

El mercado inmobiliario del sur de la Florida sigue en auge Martha Brannigan El Nuevo Herald

El mercado inmobiliario del sur de la Florida sigue en auge en abril. El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en Miami-Dade aumentó 23.7 por ciento a $225,000 en abril respecto al año anterior, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. El precio promedio de un condo en Miami-Dade aumentó 17.1 por ciento año sobre año, a $175,000. Las ventas de casas unifamiliares en Miami-Dade aumentaron 15.2 por ciento, a 1,094 año sobre año. Este aumento en el volumen vino a pesar de una caída de 6.9 por ciento en el número de viviendas unifamiliares disponibles para la venta en abril, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. El número de operaciones cerradas en

condominios existentes en Miami-Dade aumentó 18.7 por ciento respecto al año anterior. El número de condominios que se encuentran en venta aumentó 1.1 por ciento en abril respecto al año anterior, dijeron los Agentes de Bienes Raíces de Miami. Sin embargo, la oferta de condominios existentes en el mercado de Miami-Dade bajó 6.1 por ciento a 5.7 meses en abril desde 6.1 meses un año antes, lo que refleja el mayor número de ventas. “El aumento constante en las ventas de viviendas y condominios en Miami indica que los compradores y los inversores se están moviendo rápidamente para adquirir estas propiedades, mientras que los niveles de suministros siguen siendo históricamente bajos”, dijo en un comunicado Natascha Tello, presidenta de Miami Realtors en el 2013. “Después de dos años

las ventas récord, junto con un suministro muy estrecho, al parecer las ventas no superen la actividad del año pasado. Sin embargo, parece que las ventas de bienes raíces de Miami están en alza de nuevo”. Las ventas de casas y apartamentos en el condado de Broward siguieron registrando fuertes resultados similares. El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en Broward aumentó 22 por ciento a $ 250,000 en abril respecto al año anterior, según Greater Fort Lauderdale Realtors. El precio promedio de los condominios y casas de Broward subió 24 por ciento a $105,000 respecto al año anterior, dijo el grupo. Las ventas en abril de casas unifamiliares en Broward subieron un 11.1 por ciento respecto al año anterior, a 1,316 operaciones cerradas, a pesar de una caída del 23.2 por ciento en las listadas DIRECCIÓN GENERAL: Carla Croes - cc@miamienlamira.com

COORDINACIÓN PRODUCIDO POR ADCRO COMUNICACIONES Rif. J-31753943-5.

para la venta. Las ventas de condominios y casas aumentaron 5.8 por ciento en abril a 1,664 transacciones cerradas respecto al año anterior. “A medida que los precios promedio de las viviendas siguen aumentando, los propietarios de viviendas existentes se sienten más cómodos con poner en lista sus viviendas y recibir el precio de venta o una cantidad cercana”, dijo en un comunicado Charles Bonfiglio, presidente de Greater Fort Lauderdale Realtors. Los que venden casas unifamiliares existentes en Broward recibieron 94.8 por ciento del precio de venta en abril, frente al 91.6 por ciento un año antes. Los propietarios de casas y condominios consiguieron 94.4 por ciento del precio de venta en abril, frente al 91.6 por ciento de hace un año, dijo el grupo Realtors.

COORDINACIÓN

Y VENTAS

MIAMI

Carla Croes - kcroes@quintodia.com

REDACCIÓN:

Carla Croes Jaime Garvett O. jjgarvetto@gmail.com

DISEÑO

DIAGRAMACIÓN:

Evelyn Alvarado - nyleve92@gmail.com

La Ciudad de Doral nuevo destino para Visas Eb5. Rodrígo Azpurua, CCIM rodrigo.azpurua@gmail.com razpurua@brgmiami.com

SON MUCHAS FAMILIAS

VENEZOLANAS QUE HAN

EMIGRADOS A MIAMI Y HAN ENCONTRADO HOGAR EN

EL DORAL INFLUENCIANDO

LA CIUDAD DE LA CULTURA Y EL CALOR DEL HOGAR QUE SE DEJA ATRÁS

En los alrededores de Miami existen dos ciudades que son particularmente populares entre nosotros los venezolanos, la ciudad de Weston en el condado de Broward, una ciudad ordenada con paisajismo homogéneos, vialidad amplia, índice de criminalidad casi nulo y hogar para muchos que hemos buscado la calma después de pasar años en ajetreadas metrópolis latinas; la segunda es la hermosa ciudad del Doral que recientemente hizo noticia por la compra por 50 millones de Dólares que hizo Donald Trump en la ciudad a cambio del Doral Country Club casa del Cadillac Open torneo de Gold que es parte del Tour Profesional de este deporte. La proximidad de esta ciudad al aeropuerto internacional de Miami la hace un centro logístico de mucha conveniencia y ayuda a que el costo del flete del aeropuerto a los galpones de almacenamiento sean bajos. Esto unido al hecho que la ciudad se sirve por tres corredores viales de mucha importancia en el transporte del condado Miami-Dade, como lo son la Palmetto Expressway (826) por el Este, el Dolphin Expressway (836) por el Sur y la Florida Turnpike por el Oeste. En menos de 20 minutos se llega al Doral de cualquier parte que usted se encuentre.

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El Doral cuyos datos estadisiticos refleja un excelente mercado inmobiliario a nivel residencial (lo cual ha mantenido la construcción activa en al zona) es también una ciudad con un mercado de alta demanda para el espacio de Oficinas. Así lo demuestra un estudio realizado por los gerentes de la empresa Riviera Point Development Group (RPDG) el cual se basó en datos proporcionados por la reconocida empresa de investigación y recolección de data de inmuebles comerciales Costar con sede en Bethseda, Washington D.C. Los índices de Ocupación son altos y han estado aumentando por los últimos 7 trimestres al igual que ha habido un alza en los precios de la renta en la zona. Copia de este estudio se puede bajar del website www.rivierapmo.com Estas características en el mercado local han sido la principal razón para impulsarnos como desarrolladores a proceder a la adquisición de un terreno de 2 .5 acres en esta ciudad y proponer el desarrollo de un edificio de Oficinas de 41,000 pies cuadrados. “La construcción y operación de este edificio y su impacto en la economía local se calcula que será el disparador para la creación de 248 empleos en los próximos dos años” según la opinión de Charles Hutton economista de la empresa Wright & Johnson en Palm Beach, Florida . Este nuevo proyecto de la empresa Riviera Point Development Group (RPDG) esta calificada para aceptar inversionistas extranjeros que desean optar por el estatus de RESIDENTE de los Estados Unidos a través del programa de VISAS EB5 del Servicio de Inmigración (USCIS por sus siglas en ingles). Después de haber vendido por completo los cupos de inversión de nuestro proyecto en la ciudad de Miramar el Professional Center at Riviera Point, donde hemos obtenido 100% de aprobación en las Visas respondidas por el Servicio de Inmigración, RPDG continúa ayudando a familias a residir legalmente en los Estados Unidos con un nuevo proyecto que cumple con todos los requisitos de la normativa de inmigración para este tipo de visas. Y que además responde a una necesidad de mercado en una ciudad que sigue creciendo. Si desea obtener mas información sobre este nuevo proyecto visite nuestra pagina www.rivierapmo.com o el blog www.solideb5plan.com o escribanos rod@rivierapmo.com o rodrigo.azpurua@gmail.com

Encontrar Seguridad FísicaLa Prioridad Filiberto Medina Consultor de Negocios Info@welcomeusaservices.com Twitter: @WelcomeUSAServi

LOS EMPRESARIOS

INTERESADOS EN VIVIR O COLOCAR SUS

INTERESES ECONÓMICOS

EN LOS ESTADOS UNIDOS TIENEN COMO PRINCIPAL OBJETIVO

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El número estimado de crímenes violentos disminuyó en un 15.4% en cinco años consecutivos, mientras que el número estimado de delitos contra la propiedad que también se informó a la policía se redujo por noveno año consecutivo en un 13.3%, según muestran los resultados publicados por las estadísticas del FBI, y el Departamento de Justicia de los Estados Unidos. Las estadísticas indican que en 2011, la tasa de homicidios fue de 4,7 por cada 100.000 habitantes, una disminución de 1.5 por ciento en comparación con la tasa del año anterior. La tendencia de la delincuencia en los Estados sigue un ritmo descendente principalmente debido a cambios en las legislaciones y fundamentalmente a la incorporación de las tecnologías que han llevado a nuevos procedimientos que para los oficiales de la justicia son útiles para obtener pruebas forenses y prevenir los delitos. Los empresarios y extranjeros que llegan a los Estados Unidos y principalmente de Venezuela, Brasil, Argentina y otros países Sur Americanos responden en

nuestro cuestionario, que su principal objetivo en los Estados Unidos es “encontrar seguridad física”. Es decir, protección de su integridad física y de sus propiedades. Este es un fuerte elemento también para que muchos inversionistas busquen a los Estados Unidos como alternativa para diversificar su capital. Es importante resaltar que en el año 1980 la población de los Estados Unidos era de 227.23 millones de habitantes y para el 2012 alcanzó los 314.69 millones de habitantes. Lo interesante es que mientras la población ha crecido, la tasa de delitos violentos de 2011 fue de 386.3 por cada 100.000 habitantes, una disminución de 4.5 por ciento en comparación con la tasa de crímenes violentos de 2010. Si entramos en comparación con otros países de Latino América, encontramos que en muchos de estos países la delincuencia se incrementa año tras año, situación que coloca en riesgo a las familias y sus capitales (en propiedades o en efectivo). Es por estas razones que muchos de nuestros clientes han señalado que buscan la seguridad física, crecimiento sustentable, una vida tranquila y elevar la calidad de vida. Estos objetivos están relacionados

con la mejor seguridad que pueda ofrecer un país a sus habitantes. En ello se han enfocado las políticas de los Estados Unidos, ofreciendo una estabilidad y seguridad a sus habitantes, mejorando día a día sus leyes, incluyendo a los menos favorecidos e incorporando profesionales cada vez más especializados y preparados para prevenir el delito al mismo tiempo incrementando la participación de los ciudadanos en esta actividad. Para las personas interesadas en imejorar su calidad de vida; ii- entender cómo funciona el sistema en los Estados Unidos para hacer negocios y vivir en él; iii- disfrutar no solo de la seguridad, sino también de la buena educación; iv- uno de los mayores mercados y mas consumidor de los existentes y v-aprovechar la oportunidad de diversificar su capital, Welcome USA Services (info@welcomeusaservices.com) les ofrece una evaluación de su caso y realizar un plan de acción apropiado para alcanzar sus objetivos. De igual manera podemos ayudar con una de las mejores formas de iniciar el proceso que es la creación de una empresa en los Estados Unidos adaptada a sus planes futuros.

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Inmigrantes y no inmigrantes al borde de un ataque de nervios (Parte 1)

María Trina Burgos info@mtburgos.com

TENGA

CONFIANZA Y

PACIENCIA AL MOMENTO DE TRAMITAR SU

VISA Y LUEGO, AL ENTRAR A

ESTADOS

UNIDOS SIEMPRE SEA SINCERO Y NO USE LA

‘VIVEZA CRIOLLA’

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Más allá de los logros obtenidos en la nueva tierra, la nostalgia acompaña siempre al inmigrante. La evocación de la tierra natal se asocia, generalmente, a la de la infancia, en la que quien emigró se sentía protegido, a pesar de la pobreza o las guerras o situaciones que pudieran apenarle. La nostalgia por el país de origen se trasunta en relatos, canciones, comidas típicas, costumbres, tradiciones que se heredan imbuidas por ese sentimiento”. Esta es la parte bonita de emigrar que te queda: la nostalgia. Pero el camino para lograr esa meta es engorroso y espinoso. No vamos a hablar de nostalgia, pero si vamos a hablar de nervios y angustias:

1.- Cuando usted va a la embajada en Caracas, por ejemplo a pedir una visa de turista, de trabajo o de estudiante, ¿por qué está tan nervioso? ¿por qué siente que es un delincuente? No me dedico a la sicología o siquiatría, pero pienso que es el síndrome del oficial poderoso. Usted no ha hecho nada, no ha cometido ningún delito y aun así, se siente lo peor del mundo. La respuesta es que el oficial de la embajada con la mirada que ya le da a usted es suficiente para sentirse lo mas pequeño del mundo y culpable de cualquier cosa que usted ni se imagina. Lamentablemente es así. Este oficial tiene un poder soberano sobre usted, sobre su vida prácticamente y sobre su futuro. Algunos tips para la embajada: a. vaya bien vestido, si puede con corbata, sino por lo menos con manga larga. b. espere a que lo llamen y no le atosigue los documentos al oficial en la ventana. c. No sea extremadamente simpático, el oficial no lo es, y si lo es no se confíe que eso no es normal. d. Seriamente responda las preguntas que le hace, sin titubear y mírelo a los ojos. e. no se angustie mas de la cuenta. Si le van a negar la visa, ya el sabia mas o menos que eso era lo que iba a hacer, es muy difícil que cambie de opinión. f. No deje que otra persona, (esposo, o amigo o agencia) le llenen la planilla sin que usted la revise antes de enviarla. Si hay alguna información falsa, por ejemplo que usted tuvo un arresto hace muchos años y la persona que le llena la planilla no lo coloca entonces a usted le negarán la visa por MENTIR BAJO JURAMENTO. g. Ha habido numerosos casos donde la embajada solo le entrega un papel y le dice “nos comuni-

caremos con usted, hay un procedimiento administrativo interno”, eso puede significar muchas cosas. No se desespere, no empiece a llamar a la embajada. ellos le dicen que lo contactaran. Usted puede enviar una correspondencia (email) luego de 30 días. 2.- Al llegar al aeropuerto en Miami u otro puerto de entrada: a. trate de no viajar en chancletas, cotizas, y shorts. Si puedes hacer el sacrificio hasta una franelita con cuello es decente. b. Entregue su pasaporte, visa y planilla de aduana. Ya no le van a dar una I-94 o la tarjetica blanca. Ahora es electrónica. c. Salude cordialmente, y sonría pero una sola vez, no se haga el muy simpático. d. Si el oficial es muy simpático, bueno ríale los chistes si quiere pero no se ponga usted gracioso. e. Eso si, véale bien la plaquita donde tiene el nombre o apellido, memorícelo, por si acaso hay que formular una queja, no en ese momento, sino cuando ya usted haya pasado y este todo bien, si el oficial ha abusado o lo ha maltratado se puede poner una denuncia. Recuerde no en ese instante, tenga paciencia que el momento de vengarse llegará. f. Si por casualidad lo pasan a segunda inspección, no se preocupe, quien no la debe no la teme, tenga paciencia, que allí lo pueden dejar mucho tiempo, pero si pregunta que es lo que pasa entonces lo dejan mas de la cuenta, así que

tranquilo. No puede usar ipad, ni celular así que tráigase un libro para que se entretenga. g. Venga preparado con la dirección donde se va a quedar, quién es la persona u hotel, qué viene a hacer, cuánto tiempo se va a quedar (tiene que traer el ticket de regreso). Recuerde, usted no esta haciendo nada malo, no deje que los nervios lo traicionen. 3.- Aduana: Si ustedes han oido las historias divertidas pero reales de Claudio Nazoa y Laureano Márquez, pues seriamente les comento que son la pura verdad. Yo no critico que las personas traigan jabón Las Llaves, o casabe o queso blanco o los chocolates venezolanos que aunque los vendan aquí nunca saben igual. Diablito y galletas Oreo de Venezuela son mas exquisitas que los de aquí. Ahora bien, traiga usted sus cosas. No le traiga NADA a nadie y si va a ser buen samaritano entonces venga dispuesto a asumir la declaración de aduanas. Tiene que declarar todo lo que trae. NO MIENTA. Es preferible que le quiten las hallacas o empanadas pero que usted las puso en la declaración a que le abran la maleta y consiguen algo que usted no haya declarado. Otra cosa importante; EL DINERO, declárelo si trae mas de diez mil dólares. No se lo van a quitar, se lo van a contar, pero si no lo declara y lo pillan entonces estará en tremendo problema. Recuerde por algo lo llaman el Imperio.

Recuerde seguirnos en twitter @abogadaburgos o escribanos a info@mtburgos.com Desde Venezuela llame al 0212 7713040.

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¿Qué es un Agente Registrado? Impuestos Vs. Negocios en los Estados Unidos de Norteamérica

Luis Eugenio Davila MBA, MS, CPA | CEO de Regal Tax Advisory Group. LLC mytax@regaltaxadvisorygroup.com | ldavila@mis-taxes.com @luisedavila | @Regal_Tax www.facebook.com/mistaxes

La edición anterior comentaba la importancia de como registrar un negocio en los Estados Unidos de Norteamérica. Como parte de la entidad legal que se está formando debe existir un agente registrado. El agente registrado puede ser una persona natural o una empresa registrada. Lo que sí es obligatorio para el agente es estar registrado en el estado de la Florida o si es una persona natural debe obligatoriamente vivir en el estado de la Florida. La función del agente registrado es mantener un puente de comunicación entre el dueño de la empresa y las instituciones oficiales del Estado. Usualmente, el gobierno estadal envía comunicación de asuntos de interés a los agentes registrados. Ahora bien, existen otras atribucio-

nes, responsabilidades y obligaciones de parte del agente registrado como del dueño de la empresa. En el caso de una empresa que desea hacer negocios con otra empresa dentro de los EE.UU pudiera hacerlo a través de su agente y sería totalmente legal. Las complicaciones se presentan es cuando el agente registrado actuando en nombre de la empresa lo hace revelando o no a quien representa. Cuando se revela la información de la entidad la cual uno representa la responsabilidad es limitada para el agente y en algunos casos la responsabilidad es solo de la empresa la cual uno representa. En el caso de que el agente no revele la información de la entidad a la cual representa, la responsabilidad es mayor e incluso la entidad no tiene responsabilidad en pocos pero si algunos casos. Esta es una de las razones más importantes por la cual se debe contratar a un profesional a la hora de registrar una compañía. Como lo explique en la edición anterior, registrar una compañía no es llenar una planilla por la Internet y

pagar el costo correspondiente. El registro es mucho más que eso.

¿Florida, Nueva York o Houston? El Estado en que se registra la empresa es un punto importante en materia de impuestos. Cuando el inversionista busca registrar o comenzar un negocio, está pensando en ganancias y utilidades. Entonces el Estado en la cual la compañía va estar registrada afectara esas ganancias y utilidades. Quizás este juego de palabras confunda pero si Usted registra una empresa en el estado de la Florida y tiene proyectado contratar empleados probablemente el costo es mucho menor que si registra la empresa en el Estado de Nueva York. Esto debido a que la empresa registrada en el Estado de Nueva York debe pagar impuestos estatales y locales por cada empleado a un porcentaje mucho mayor al pagado en el estado de la Florida. Este es solo uno de los muchos ejemplos que pudiera dar y pudiera escribir para poder ventajas y desventajas entre los diferentes Estados dentro de los EE.UU.

También existen incentivos por parte de los Estados para los diferentes segmentos demográficos. Hay Estados que tiene incentivos para el sector HISPANOFEMENINO, de los cuales se ofrecen préstamos a intereses cerca del 0%, este sería uno de los tantos incentivos que existen. Todo lo explicado hasta ahora son algunas variables que se deben tomar en cuenta al momento de registrar la empresa. Y me refiero algunos, porque si Usted como inversionista está buscando algún tipo de beneficio migratorio debe estar en conocimiento que todo esto influye al momento de ser evaluado. En nuestra próxima edición escribiré un poco más acerca de cómo continuar el proceso de registro y como empieza este proceso y sus costos a ayudar o perjudicar en la contabilidad y los impuestos del negocio. A todos nuestros lectores nos pueden escuchar en vivo todos los sábados a las 9:00AM por www.actualidadradio.com o por TUNE IN Actualidad 1020 AM.

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