Revista La Ventana - Febrero 2017 by Mirta Knoll

FEBRERO 2017 - N° 312 Es una publicación de TRAMA Directora:

Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Los Olmos 2275 (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 48 8 2 2 8 0 knollarq@gmail.com http: www.laventanadigital.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.

Las ventajas y desventajas de cumplir 27 años A medida que pasa el tiempo las personas pensamos en las trayectorias personales como parte de un “debe” y un “haber” de nuestras vidas, esto también ocurre en el caso de las publicaciones como nuestra revista LA VENTANA. Esta “mirada larga” que se está acercado ya a 3 décadas de trabajo tiene el sabor de la tarea cumplida, de la dedicación, del esmero y también de las frustraciones y las desesperanzas. Todo esto de una manera particular, ya que contrariamente a las vidas individuales donde las personas compartimos nuestras vicisitudes con los familiares y amigos solamente, la trayectoria y la misión de la revista es precisamente servir de espejo y memoria para una comunidad. Esta pequeña gran historia que hemos contado y relejado en estos años está llena de muy buenas noticias y también de ciclos que no quisié-

ramos volver a repetir, y sin embargo se reiteran con tozuda recurrencia. En el caso de LA VENTANA tenemos que decir claramente que la permanencia en el tiempo con sus niveles de calidad, presentación y recepción ha superado todas nuestras expectativas. En esto estamos sumamente agradecidos a todos nuestros anunciantes, amigos, lectores y personas que – a lo largo de este período – han coniado y siguen coniando en un producto completamente local y regional, realizado con profesionalismo y a conciencia de su rol como comunicador de una realidad especíica como es la realidad inmobiliaria, pero siempre con una mirada amplia que contempla a toda las dimensiones – económicas, sociales, culturales - en la que se desarrolla esta actividad. En el caso de las cambiantes realidades, a veces quisiéramos tener

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más posibilidades de comunicar todavía más y mejor esta experiencia de análisis y evaluación del mercado que hemos formado a lo largo de estos años, de manera de ayudar a relexionar y no caer en las recurrentes recetas que no favorecen el desarrollo y el bienestar de los habitantes de este suelo del sur. Pero nuestros deseos siguen intactos: realizar un producto periodístico y publicitario que acompañe el desarrollo de la comunidad de Puerto Madryn, Trelew, Rawson y la comarca, con información coniable y certera. Una revista que no sólo cuente lo que pasa sino que además ayude a construir este futuro del cual somos todo parte y responsables. Es una alegría y un orgullo decir que en estos 27 años tenemos toda la sensación de haber hecho nuestro trabajo para que esto sea posible. Hasta la próxima.

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Vendo En EL MIRADOR, sobre un lote de 55 x 110 aprox., posee casa de dos dormitorios mas una suite con vestidor, baño completo para servicio, y gran porche de entrada, con pileta de natación, cisterna de 20000 lts, con un muy lindo parque con riego por aspersión y 420 pinos con riego por goteo. Posee un galpón a terminar de 200 m2 aprox., y 3 caballerizas. Todo el perímetro contiene alambrado olímpico, y la entrada posee cordón cuneta.

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Zona sur, calle Alicia M. Justo, de 3 dormitorios de 80 m2., entrada vehicular y patio

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Zona norte a una cuadra de la playa, calle Ayacucho, de dos dormitorios de 80 m2.Excelente estado.

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MATILDE NIEVES ZORITA MARTILLERA PUBLICA NACIONAL Mat. 432-F° 144-Libro 1 Cámara Inmobiliaria Argentina 1592

34 años ! Feliz 27 Aniversario Esta costumbre mia de andar con un bolígrafo en mi mano hace que hoy piense en la Revista La Ventana: en Mirta y Elias que hace 27 años decidieron editar informando mensualmente para difundir el quehacer inmobiliario. Visionarios. Un ejemplar reducido y con pocas anunciantes entre los que me encontraba. Nacía allá por el año 1990 y que con el tiempo crecía y crecía hasta convertirse en algo importante para nuestra ciudad... Linda, buen formato e ilustración. De interés general . ¡ Pero destaco el Editorial que leo, con avidez ¡ El tiempo pasa y lo bueno perdura. Nuestra ciudad reconoce la difusión de esta revista como pocas en la Patagonia . . . Y por esta costumbre mía de graicar lo que siento, saludo y felicito a la Revista La Ventana en este nuevo aniversario. Sigamos juntos, apostando. . .

Matilde Zorita

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CAMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN

Laura Zucheli PRESIDENTA CAMARA INMOBILIARIA DE LA CIUDAD DE PUERTO MADRYN El 22 de Octubre se realizó la Asamblea Ordinaria que agrupa los Corredores Inmobiliarios, resultando elegida Laura Zucheli como presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn. Ha estado desde su fundación, en el 2006, desempeñándose como secretaria en mandatos anteriores y tesorera en estos últimos años. Conoce desde sus inicios esta institución, estuvo atenta a sus cambios y hoy siente que hay mucho trabajo realizado. Laura primeramente resalta que esta Cámara supo mantenerse, crecieron y ese crecimiento redundó en sus colegas, poder consultarse, respetarse, compartir buenos momentos así como implementar cursos de perfeccionamiento con personas de relevancia en el mercado. Tuvieron la entereza suiciente para no

dejarse arrastrar por lo fácil y luchar por lo anhelado por todos los socios: “La Creación del Colegio de Corredores Inmobiliarios en la Provincia de esta del Chubut”. Así que luego de esto siguen pensando en “este poder hacer”, cree que forman parte de una ciudad pujante, bella y que hay que brindarle a su gente la posibilidad de crecer de manera segura y asesorado. Ya lo ha dicho alguna vez, todos los obstáculos con lo que se encontraron los hicieron crecer. Confía en el equipo que conformaron y sabe que el trabajo desde el silencio siempre ha sido importante. Por último no deja de mencionar y felicitar a revista La Ventana por estos 27 años de labor ardua, efectiva y constante, mostrando con su gráica el quehacer inmobiliario de Madryn y la zona.

Coppa inmobiliaria Al momento de elegir una inmobiliaria, hágalo con inmobiliarias asociadas a la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn

Con Legisladores que aprobaron Ley de Colegiación

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suplemento

arquitectura construcción Viviendas con visión ambiental

http://blog.arquitecturadecasas.info/2008/07/ las-casas-con-nueva-visin.html

La arquitectura residencial de nuestro tiempo debe probar su compromiso cuidando el uso de la energía y reduciendo la contaminación.

Implementar ideas simples por hacer la casa más ecológica es algo perfectamente posible. Por ejemplo la galería de una casa sirve para adecuar el clima interior y crear un espacio confortable de transición. Si las paredes de la casa están cubiertas con limo plástico que absorbe CO2 el dióxido de carbono del aire ambiente, sin duda es mejor. Un par de ideas para construir o

reformar viviendas pueden aplicar la visión ambiental. Hay muchas más ideas aplicables, como la del sombreado recurriendo a plantas trepadoras, recurso que contribuye naturalmente a regular la temperatura para hacerla más agradable durante la temporada estival. Las paredes de una casa pueden actuar como masas térmicas, acumular calor de la radiación solar

durante el día para entregarlo al atardecer y por la noche, resulta de tal modo un sistema de climatización natural, sin costo. Casa bioclimática con techos ecológicos Tal recurso es uno de los reconocidos como sustentable porque mejora el nivel de autosostenibilidad o sustentabilidad de las viviendas. El diseño arquitectónico por un

lado y el desarrollo de tecnología por el otro, están prometiendo y probando una reducción notable del consumo de la energía convencional de uso doméstico, más la posibilidad de aprovechar recursos renovables, por ejemplo el sol y las brisas. Integración de la arquitectura con la naturaleza En este nuevo milenio hay grandes desafíos del medio ambiente a enfrentar, problemas que obligan a pensar de nuevo la concepción de nuestras moradas, las casas y diseñar con cuidado las urbanizaciones. Cómo tener un hogar más ecológico. Si consideramos que casi dos tercios del consumo de energía de un hogar promedio se deben al calentamiento del agua y la calefacción de la casa, es comprensible que esta área contribuya signiicativamente con las emisiones de carbono al ambiente exterior. continúa en la página 46

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viene de la página 45

No hay escapatoria del impacto por el gasto de energía sobre el medio natural. Es importante que todos tomemos medidas para desarrollar un estilo de vida más ecológico con el in de preservar la Tierra. A continuación se presentan algunas sugerencias que pueden ser aprovechadas para reducir el consumo de energía en su hogar. Son ayudas para hacer las casas ecológicas. Los sistemas eicientes de calefacción pueden reducir en monto considerable los costos de energía. Mediante la instalación de las últimas calderas en combinación con equipos individuales usted puede ahorrar cientos de dólares anualmente en las facturas. Estos sistemas están disponibles a través de proveedores que también le darán información valiosa sobre incentivos y deducciones iscales que estén disponibles donde usted vive. Otra forma de reducir al mínimo los costos de energía, es sellar las fugas de aire en su hogar. La pérdida de calor es de los mayores problemas en las casas. Una prueba de fugas normalmente se puede realizar de forma sencilla y a costo mínimo.

Esto no sólo ayudará a asegurar que la propiedad se mantenga caliente en invierno, sino que además servirá para reducir el uso del aire acondicionado durante el verano. Encontrar una fuga de aire no de-

bería ser difícil, basta con encender una varita de incienso o una vela y cerrar todas las puertas y ventanas. En la ilustración se muestra un dispositivo electrónico. Vaya de habitación en habitación y la llama

o el humo se va a mover cuando encuentre alguna fuga en una ventana. Las puertas viejas y que no están aisladas pueden necesitar de reemplazo, a in de evitar que el aire se iltre por ellas. Cuando existe un espacio debajo de una puerta, usando burlete se podrá evitar que el aire luya. El tipo de ventanas instaladas en su hogar tendrá incidencia en la cantidad de calor que se pierde. Aunque no todas las familias pueden pagar la instalación de ventanas de vidrio doble o triple, hay opciones disponibles en el mercado que son accesibles. Usando una barrera de plástico transparente o una película en las aberturas se reducirá signiicativamente la pérdida de calor. La mayoría de los hogares en los Estados Unidos en la actualidad usan un sistema de calefacción central, que por lo general incluye radiadores montados en la pared. Un problema de este tipo de calefacción es que el calor producido a menudo se va al techo. Esto deja a las personas sentadas en sofás y sillones incapaces de obtener el máximo beneicio de la calefacción. Usted puede cambiar esta situación mediante el uso de un ventilador de techo que gire lentamente y esté bien ubicado en el cuarto. Casi todos los ventiladores de techo están diseñados con un mecanismo reversible que permite pasar el aire en un sentido o el otro, hacia arriba o hacia abajo, con lo que podrá hacer cambios para bajar el termostato de su sistema de calefacción central.

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El sol en las casas. La radiación solar sobre las viviendas hoy es un tema más vigente que nunca.

Porque el sol es una inmensa fuente de energía disponible ampliamente y que recién estamos aprendiendo a aprovechar para nuestro beneicio y por la continuidad de la vida como la conocemos en este planeta. Ahora que somos conscientes del perjuicio ocasionado por el calentamiento global a partir del uso de combustibles como el petroleo y sus derivados, debemos ahorrar en el consumo de energía, durante el invierno podemos aprovechar de la radiación solar sobre la casa. Las casas, en todo el mundo, se valen de la quema de materiales orgánicos para lograr calefacción, agua caliente y cocinar, también los combustibles se usan intensamente para producir electricidad que es el recurso para la iluminación artiicial. Este consumo elimina carbono al ambiente y en la atmósfera produce el Efecto Invernadero elevando las temperaturas promedio algunos pocos grados pero que desencadenan perjuicios a gran escala. Casa en esquina bañada de luz solar

Este asunto ha cobrado tal importancia que en la arquitectura ya se ha desarrollado toda una especialidad procurando la sustentabilidad de las casas, entre otros nombres se le conoce como arquitectura solar. Hay dos formas principales de aprovechar las radiaciones solares para

calentar y conseguir electricidad, una es de forma activa a través de aparatos soisticados y otra de forma pasiva con inteligencia, diseño, e ingeniería simple no soisticada. Las casas diseñadas según criterios de la arquitectura solar pasiva y de la llamada arquitectura bioclimática obtienen por su diseño el aprove-

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chamiento inmediato de la energía solar durante el día. Se entiende por arquitectura solar pasiva a la que aprovecha la energía solar captada a través de ventanales o muros para conseguir condiciones de bienestar en el interior de los ediicios reduciendo al máximo el empleo de sistemas de climatización costosos y contaminantes para el medio ambiente. Cuida aspectos como: la orientación de la ediicación, su forma, los materiales utilizados en la construcción y la ubicación en el terreno. Incidencia del sol durante el otoño en Buenos Aires El impacto de la radiación solar sobre el planeta Tierra es tan grande que excede por mucho las necesidades diarias de energía. Ahora sabemos apenas estamos aprovechándolo. El aprendizaje para lograr eiciencia en estos días se ha iniciado y progresa rápido. La orientación de la casa es asunto fundamental. Las ventanas hacia el Ecuador captan más radiación solar en la forma de luz y calor. Otras fachadas pueden tener aberturas pequeñas, pocas o en algunos muros ninguna, para conservar calor interior. La radiación del sol no incide igual durante todo el año, en los meses cálidos los rayos solares tienden a la vertical, mientras que en los meses fríos son más oblicuos. Un alero por ejemplo da sombra en verano, y durante el invierno no impide que el sol llegue a paredes y aberturas de la casa para calentarla. Algo muy simple y realmente efectivo como un alero sirve en verano e invierno. Los muros de las casas cumplen un papel valioso para retener calor en el interior. Cuanto más aislados los muros de la casa mucho mejor. Los muros gruesos son más eicientes en este sentido. En los días calurosos, los muros pueden acumular calor evitando

que ingrese a la vivienda y durante la noche fresca pueden entregar algo del calor acumulado. Los muros ayudan a aclimatar los ambientes interiores de la casa. Sol sobre la casa y sombra de árboles de hoja caduca La ubicación de la casa es algo clave. Evitando que las sombras de otras construcciones, plantas altas y árboles se proyecten sobre la misma es posible ganar luz y calor provenientes de los rayos solares. Pero en áreas calurosas, las sombras de los árboles pueden ayudar a contrarrestar el exceso de radiación solar. Los árboles de hoja caduca brindan sombra en el verano mientras que al perder hojas en el

invierno permiten la llegada de los rayos del sol. Salvo la fachada que mira al Ecuador, las otras caras de la casa pueden quedar protegidas por casas o ediicios vecinos, árboles e incluso accidentes geográicos, mucho depende del clima del lugar en las distintas estaciones del año. La arquitectura ofrece soluciones no muy complejas para el aprovechamiento pasivo de la radiación del sol. por ejemplo un invernadero en la cara que mira al Ecuador puede acumular calor, amortiguarlo en verano y repartir energía por la casa en invierno a través de aire caliente, circulando por convección. Hay diseños especiales para muros

que facilitan la captación de calor, por ejemplo el muro calefactor en forma de nido de abeja y el muro Trombe. Es posible, aunque a escala menor, mediante sencillas modiicaciones, el empleo de la energía solar pasiva en casas convencionales no construidas bajo los principios de la arquitectura solar pasiva. Algunas ideas pueden servirle para procurar beneicios de la energía solar. Por ejemplo, las paredes que dan al Ecuador recibirán siempre más sol, y las que dan hacia el polo de la tierra más cercano siempre tendrán sombra, excepción de una franja muy reducida de territorio en torno al Ecuador mismo.

Las fachadas hacia el este reciben la luz solar más intensa en la mañana, hasta el mediodía y las orientadas hacia el oeste la reciben por la tarde hasta el anochecer. Durante el invierno hay que favorecer la entrada directa de luz solar a la casa y para que ese calor sea aprovechado es conveniente que en el interior casi todo sea oscuro, tenga en cuenta que para el verano vale todo lo contrario. Los muebles con mucha masa pueden acumular mejor la energía solar en forma de calor. En la noche hay que evitar fugas de aire caliente por las aberturas, las persianas o contraventanas son muy útiles para ello. Para el verano vale justamente lo opuesto.

Convierten todos los tipos de plástico del océano en bloques para construcción El problema de los desechos del océano, particularmente la variedad de plásticos, es muy grande, y mucha gente creativa está trabajando en maneras de solucionarlo. La compañía Americana ByFusion ha respondido con tecnología que recicla el plástico del océano en bloques de construcción durables. De esta forma, los desechos plásticos pueden ser readaptados permanentemente, en lugar de ser utilizados para crear otro ítem desechable de plástico que puede parar de nuevo en nuestros preciosos caudales de agua. Esta tecnología se basa en una idea genial del inventor de Nueva Zelanda Peter

Lewis, que es un ingeniero principal con la compañía. Su proceso involucra una plataforma modular que comprime el desecho plástico en bloques de varias formas y densidades, basado en ajustes personalizados. El resultado se llama RePlast, el nombre de la compañía para la creación de material de plástico reciclado. El Sistema RePlast es portable, diseñado para correr en gas o con electricidad, y no requiere que el plástico se clasiique o se lave. ByFusion describe a RePlast en su sitio web como "casi 100 por ciento neutral en carbono, proceso de fabricación no tóxico" y dice que los bloques pueden ayudar a mejorar el estado ecoamigable de los proyectos de construcción y contribuir a la

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certiicación LEED. Hasta ahora, los bloques de plástico reciclado se

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han diseñado para usarse en muros y barreras de carretera, pero la compañía está abierta a personalizar el material de construcción para usar en otro tipo de proyectos. Sin necesitar pegamento o adhesivos, los bloques RePlast podrían representar la siguiente ola de construcción sostenible, ya que son reciclados del 100% del plástico recolectado (sin discriminación de tipo de plástico) y tienen 95 % menos emisiones de gases comparado con el bloque tradicional de concreto.

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47 años de Inmobiliaria Del Centro Historia y Presente Un 23 de Enero del año 1970 abría sus puertas Inmobiliaria Angel N. Mariotti. En aquél entonces Madryn contaba con una población de aproximadamente unos 7.000 habitantes y lógicamente eran muy pocas las empresas dedicadas a los negocios inmobiliarios, encontrándose entre ellas la perteneciente a los hermanos Hansen, y operando con posterioridad otra, de actividad esporádica, que actuaba bajo la titularidad del Sr. Batistoti .Mariotti había llegado a Madryn unos cuantos años antes, un 21 de Enero de 1959, para desempeñarse como jefe de fábrica y posteriormente como gerente de relaciones industriales de la irma textil Cualicron S.A. donde durante casi 11 años tuvo a su cargo un hermoso grupo humano conformado por más de 500 personas. Eran ya las postrimerías del período denominado “del paralelo 42”, donde, en razón de una Ley Nacional, se habían otorgado beneicios impositivos y reintegros a los emprendimientos empresarios de radicación precisamente al sur del paralelo 42. Debido a ello se radicaron en Madryn diversas industrias prevaleciendo, entre ellas, las de índole textil. Mariotti también en esa época se desempeñó tres años como Vicepresidente 2do del Banco de la Provincia del Chubut; fue Presidente de la Cámara de Industria, Comercio y Producción de Puerto Madryn durante los años 1967 a 1971; Vicepresidente primero de la Federación Económica de la Provincia del Chubut durante el período 1968/1970 y Presidente de la Sub Comisión de Industrias de la misma Entidad. Descendiente de inmigrantes italianos, venía de Buenos Aires donde, a los 8 años, y a modo de primer trabajo, se desempeñó como cadete de una oicina de negocios inmobiliarios. Asistía durante toda la mañana y luego, por la tarde, después de salir del colegio, proseguía con las funciones propias de un cadete de oicina pero prevaleciendo, entre esas tareas, la de viajar en tranvía desde la oicina del “rematador” hasta la sede del diario “La Prensa” donde se publicaban periódicamente todos los avisos de ventas y otras actividades inmobiliarias. Aunque nacido en Buenos Aires, podría decirse que ni bien piso suelo patagónico Mariotti se transformó en un madrynense más, pero de esos que, al igual que otros ciudadanos, además se preocupaban por el devenir de su Ciudad y se ponían a trabajar siempre en entidades sin ines de lucro preocupadas y ocupadas en promover todas las obras que, en beneicio de la Ciudad estaban “por hacerse” en aquel entonces, como asimismo resguardar aquellos logros, ya obtenidos y en funcionamiento, para que no les fueran “desviados” a otros lugares de residencia. Es así, entre otras cosas, que fue participe activo y promotor –entre otros- para conseguir la donación del Chalet Pujol para que este se constituyera luego en el Museo Oceanográico; directivo fundador del Cuerpo de Bomberos Voluntarios donde estuvo cumpliendo diversas funciones durante muchos años; participe activo para lograr la radicación de la escuela 42 con

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internado en Madryn; colaborador en la fundación de la Escuela de la Costa etc. También ejerció diferentes funciones en actividades siempre de carácter comunitario ocupando diversos cargos, por ej.: Vocal del Consejo de Administración de la Cooperativa Eléctrica de Puerto Madryn; Directivo de la Comisión Promotora del Valle Inferior del Chubut y Puerto Madryn; Directivo de la Comisión de apoyo al Acueducto Rio Chubut-Puerto Madryn; Vicepresidente de la Comisión Promotora de Apoyo al Complejo Hidroeléctrico Futaleufú – Planta de Aluminio Puerto Madryn; Socio fundador del Skall Club de Puerto Madryn, etc. Fueron años de intensa actividad en donde Puerto Madryn experimento una explosión demográica sin parangón y precisamente se destacó en ese sentido como la segunda Ciudad de todo el País (después de Sierra Grande) en radicación de ciudadanos. Paradójicamente, antes de la llegada de Aluar familias y jóvenes profesionales que habían nacido en Madryn comenzaban a emigrar de la ciudad por falta de trabajo (en lo que se llamó el éxodo madrynense) y se iban a radicar a la Cap. Fed. u otras ciudades, hasta que con el establecimiento de esa Empresa tan importante, se produciría todo lo contrario, los jóvenes profesionales, oriundos de otras ciudades, vinieron a radicarse a Puerto Madryn para desarrollar sus actividades en una ciudad en previsible e inmediata expansión. Vale la pena destacar también, como acción paralela a su actividad inmobiliaria, un hecho que si bien simple se transformó en aquel entonces en un evento especialísimo y hoy ya tradicional y exclusivo de Puerto Madryn. A raíz de una charla con el propietario de LU 17 Sr. Hector G. Castro, ambos tuvieron la inquietud de hacer una festividad “especial” para la celebración del día de los Reyes Magos y se les ocurrió la idea de hacerlos llegar desde el mar. Llevada esta inquietud al ámbito del Rotary Club de Puerto Madryn, entidad de la cual Mariotti era su presidente (1973 al 1974), esta tomó a su cargo, con la participación de LU17, la organización de este festejo que hoy es tradicional y se repite indefectiblemente todos los años desde aquel entonces (aunque no lleguen desde el mar) pero que constituye un evento muy especial y querido por todos los madrynenses. Si bien, lo precedente expuesto intenta resumir un historial de 47 años de existencia de la Inmobiliaria del Centro, es muy importante hacer mención a la actividad que desarrollo su titular paralelamente a su profesión inmobiliaria, es decir, destacar su participación activa y permanente, para y con la comunidad de

Puerto Madryn en diversas actividades entre las que, entre otras, cabe mencionar haber sido: Vocal de la Com. Directiva del Centro de Estudios Históricos de Pto.Madryn; Secretario Coordinador de la Junta Promotora para la formación de la Comisión de Apoyo al Aeropuerto El Tehuelche de Puerto Madryn; Presidente de la Sociedad Italiana de Puerto Madryn, época en que esa Institución instaló la primer sala de proyección cinematográica en 3D como única desde Bahia Blanca hasta Tierra del Fuego. Volviendo a sus inicios, Enero de 1970, y mientras se procedía a la construcción de su ediicio propio, Mariotti compartió para su actividad otras oicinas. Estas estaban ubicadas frente a la plaza, a mitad de cuadra sobre la calle 28 de Julio, distante a una cuadra de donde hoy funciona habitualmente Inmobiliaria Del Centro. Con fecha 25 de Enero de 1971, una vez terminada la ediicación, las oicinas se trasladan a su actual ubicación en 28 de Julio 181, circunstancia que atestigua el Certiicado de Habilitación Municipal original que conservamos de aquellos tiempos. Un 1º de Febrero de 1983, junto con otros agentes inmobiliarios de ese entonces, fundaron la Asociación de Inmobiliarias de Puerto Madryn, que tenía como principio la inalidad de “posibilitar que la tarea brindada en esta ciudad, por esta actividad, lo sea en forma orgánica, responsable y con la seriedad que los negocios coniados requieren”. Esa primera comisión estaba integrada por Angel Mariotti como Presidente, Alfredo Arnoldi como Secretario, Pedro Conci como Tesorero y Jorge Hansen y Juan Russo como vocales. Gracias a esta unión se comenzaron a generar instrucciones y normativas que serían importantes para el desarrollo de la actividad inmobiliaria en general en la ciudad. Resulta entonces que, habiendo comenzado la Inmobiliaria sus actividades hacia el año 1970, bajo el nombre de “Inmobiliaria Ángel N. Mariotti”, y habiendo transcurrido al día de hoy 47 años, se ha logrado construir y mantener una activa y prestigiosa permanencia en el mercado inmobiliario de Puerto Madryn, convirtiéndose de este modo en sinónimo de tradición en el sector. Desde su origen entonces, el nombre del Martillero Público Ángel Mariotti ha permanecido ligado a nuestra inmobiliaria, como Fundador y activo ejecutivo de la misma. Hubo un tiempo, sin embargo, en el cuál el Sr Mariotti se apartó de la titularidad exclusiva de la empresa compartiéndola con quienes hasta ese momento habían sido sus estrechos colaboradores. Fue así que a partir de ese momento, y con la participación de sus recientemente incorporados co-titulares, la empresa toma el nombre de “Inmobiliaria del Centro”. En el transcurso de ese período el Sr. Mariotti

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permaneció activamente relacionado con la Inmobiliaria pero exclusivamente a través de su gestión como diagramador y organizador de los Loteos propiedad de su representada, la irma San Miguel S.A., empresa ésta de reconocida y prestigiosa trayectoria. De este modo, Inmobiliaria del Centro prosiguió en su accionar constante como una empresa altamente caliicada y de primera línea en el ámbito local, habiendo merecido la importante deferencia de asignársele precisamente el carácter de representante exclusiva de parte de la anteriormente distinguida y respetada empresa San Miguel S.A. A partir de ésta signiicativa representación, mediante la cual hasta la fecha se han vendido innumerable cantidad de lotes, y cuyos adquirentes, en su gran mayoría, han construido sobre ellos su vivienda propia, se aianzó la Inmobiliaria del Centro como la inmobiliaria líder en Puerto Madryn en el mercado de promoción y venta de “loteos”. Desde Enero de 2010, fecha en que emprende la modernización de sus instalaciones y adquiere equipamiento de primera tecnología, vuelve a la titularidad de la Empresa su Fundador, el Sr. Mariotti, y también se incorpora al elenco directivo de la misma su hija, Lic. Valeria Mariotti, quien, también como Martillero Público, se integra en forma permanente y oicialmente en carácter de co-titular de la Inmobiliaria. El valor del tiempo transcurrido, de la experiencia ganada y de la conianza generada, procuro que la comunidad siempre reconociera en nuestra empresa su idoneidad y honestidad, destacando la importancia de un consejo sincero por encima de los propios intereses comerciales. Todo esto es lo que buscamos perpetuar en tantos años de trayectoria. El orgullo de haber construido una empresa familiar y de considerar a nuestros clientes como parte de esa gran familia a la que queremos cuidar y asesorar del mejor modo para la concreción de sus inversiones. Una empresa con honestidad puesta al servicio de Madryn, ese es nuestro capital. En un mercado cada vez más competitivo la Inmobiliaria mantiene precisamente como principal objetivo continuar ofreciendo la misma coniabilidad que logró conquistar en estos 47 años de actividad acompañando el crecimiento de Puerto Madryn. Y para inalizar, es valioso destacar el último preciado e invalorable regalo que compartimos con todo nuestro personal y que se trata de un simple mail de salutación en éstas festividades de in de año que proviniendo de un prestigioso colega nos dice: “sinceros respetos por una trayectoria intachable en un rubro tan competitivo y mis deseos de que el año 2017 sea muy bueno para Uds. y mucho mejor para todos los argentinos”

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Ocho tips para que tu piscina sea la mejor

En épocas de altas temperaturas las piscinas resultan una alternativa para complementar los espacios exteriores de las casas. En este informe, una serie de consejos para pensar, cuidar y aprovechar este lugar fundamental del jardín. Cuando llega el verano y las altas temperaturas, los espacios exteriores pasan a cumplir un rol fundamental en la casa. Contar con una piscina resulta un complemento que mejora la calidad del esparcimiento y el confort. Aquí un informe completo con las principales tendencias en diseño, cómo matenerla, incorporar climatización, aprovechar los nuevos materiales y mantener el agua durante todo el año. 1 - El momento del proyecto: conocé las principales tendencias Los tipos de piscinas han evolucionado y permiten incorporar otros usos como tomar sol, reunirse, disfrutar de un trago y hasta hacer ejercicio. Cuando se proyecta una casa con jardín y pileta, lo esperado es que su concepción sea integral. Es decir que las áreas exteriores y de recreación no tengan un tratamiento secundario sino que se diseñen en conjunto con la casa. En estos casos, las piletas son piezas estratégicas que suelen ser protagonistas de las decisiones que se toman en orden al

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diseño de los espacios verdes. Con mayor o menor protagonismo, son en sí mismas un tema a considerar. En los últimos años cobraron importancia y la tecnología mostró que es posible implementar nuevas soluciones que las hacen más funcionales, soisticadas, y aptas para una mayor variedad de alternativas y públicos. 2 - Cuánto cuesta y qué tecnología podés usar para su construcción La técnica más novedosa para construir una pileta es el hormigón proyectado, que permite tener el trabajo listo en dos semanas. Otra opción es armar un encofrado tradicional, obteniendo un vaso monolítico, igual que en el caso anterior. Existe un tercer modo de construirla, el sistema mixto (mampostería con estructura independiente de hormigón), que los especialistas desalientan por el riesgo alto de aparición de isuras. En la siguiente nota, te facilitamos una guía para que puedas elegir que tecnología más te conviene utilizar 3- Conocé los nuevos materiales Venecitas, azulejos o pintura. Las opciones para revestir una pileta son escasas. Pero ahora se suma una más: un nuevo revestimiento calcáreo que se aplica sobre revoque o pintura muy bien adherida. Se trata de un mortero especial que se fabrica en base a cristales de mármol

en colores intensos, combinado con una masa calcárea que otorga un acabado continuo. Esa característica, más su resistencia al paso del tiempo aún bajo el agua, lo hace apto para la terminación del interior de piscinas. Conocé más acerca de este material 4- Aprendé a reparar una piscina y a dejarla como nueva Los problemas de impermeabilización que puedan existir en una pileta generalmente se detectan durante el verano. Mientras que las reparaciones conviene encararlas en invierno, ya que se deben realizar con la pileta vacía y suelen llevar tiempo. Además, las altas temperaturas diicultan la aplicación de pintura, que es el paso posterior a la reparación. Conocé las alternativas para mantener tu piscina en condiciones óptimas: 5 - Mantén el agua limpia todo el año Distintas opciones para disfrutar de la pileta en condiciones óptimas. Robots para limpieza automática que se controlan desde el celular, cloradores salinos, ionizadores y cloro en boyas lotantes. ventajas y desventajas. Auí todos los detalles que necesitas saber 6 - Se puede techar: mirá los sistemas para cubrir las piscinas Hace tiempo que las piletas dejaron de ser un lujo del verano. Los

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sistemas de calefaccionamiento de agua aseguran el uso de las piscinas durante buena parte del año y las carpas inlables, en cualquier temporada. Ahora, los sistemas de cobertura telescópicas realizadas en aluminio permiten cubrir y descubrir la pileta en minutos. Incluso en las estaciones cálidas, las estructuras de cerramiento proporcionan protección de los rayos dañinos del sol. El policarbonato que las constituye impide el ingreso de los rayos UV, dejando pasar los rayos infrarrojos. Cuáles son estos nuevos cerramientos 7 - Ser sustentable: Climatizá con energía solar Una de las aplicaciones más sencillas de la energía solar térmica es en los sistemas para climatizar piscinas. Las principales ventajas del sistema son el mantenimiento nulo y que no consume ni gas ni electricidad para el calentamiento del agua. Enterate como aprovechar la energía solar para alargar la temporada: 8 - Mantenimiento y protección para que tu deck dure toda la vida Las piletas y plataformas de madera están expuestas a las más rigurosas condiciones de intemperie: sol y agua. Los productos para protegerlas atienden justamente los factores que atentan contra el deterioro estético con películas “inteligentes” y revestimientos anti humedad.

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LISTA DE MATERIALES

NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.

ACEROS-HIERROS-ALAMBRES-CLAVOS Descripción del material. Hierro aletado conformado tipo ADN 420- ø 4,2 mm Idem 6 mm Idem 8 mm Idem 10 mm Idem 12 mm Idem 16 mm Idem 20 mm Idem 25 mm Malla "SIMA"-15x15- esp. 4,2 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Malla "SIMA"-15x15- esp. 6 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Alambre recocido negro Nº 8 Idem galvanizado Nº 8 Clavos punta parís 2" Clavos cabeza de plomo 4,1 x 3 - envase x 100 unidades

ENTREPISOS Unidad Precio Barra $ 33,52 Barra $ 68,39 Barra $ 119,62 Barra $ 185,89 Barra $ 266,79 Barra $ 469,06 Barra $ 733,16 Barra $ 1.142,69 Unid $ 318,50 Unid $ 730,70 Kg $ 22,05 Kg $ 30,32 Kg $ 22,18 Kg $ 47,20

Descripción del material. Vigueta "TEE" pretensada hasta 3,2m de largo Idem desde 3,20m a 4,20m de largo. Idem desde 4,20m a 4,80m de largo. Viga "Cerbelu" trapezoidal 0,25m de ancho-hasta 3,20m de largo Idem desde 3,20 a 4,00m de largo. Idem desde 4,00 a 4,40m de largo. Bobedilla de telgopor para losa 0,10x0,42x1,00 Idem 0,12x0,42x1,00m. Ladrillo cerámico para entrepiso 0,10 Ladrillo cerámico para entrepiso 0,12

Unidad ml Unidad Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad

Precio $ 49,99 $ 239,90 $ 335,90 $ 154,00 $ 188,00 $ 209,80 $ 38,00 $ 26,30 $ 22,00 $ 26,00

Unidad

Precio

HORMIGON ELABORADO Descripción del material.

AGREGADOS Descripción del material. Arena mediana y gruesa común (Viaje de 5 m3) Arena gruesa especial (Viaje de 5m3). Tierra Fertil "Gren Age"-Bolsa x 25 dm3. Ripio. Granza - (Viaje de 5 m3). Volquete. 5 días como máximo. Tierra para Jardín Suelo seleccionado Suelo calcáreo Bolsón de Arena - 1 m3 Bolsón de Ripio (1 m3).

Unidad m3 m3 Bolsa m3 m3 Unid m3 m3 m3 Unidad Unidad

Precio $ 440,00 $ 0,00 $ 17,90 $ 350,00 $ 360,00 $ 750,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 190,00 $ 0,00 $ 0,00

Unidad Rollo Rollo Rollo Rollo Rollo Lata Balde Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Kg Kg m2 ml Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad

Precio $ 135,90 $ 325,00 $ 158,15 $ 414,90 $ 129,90 $ 168,42 $ 663,48 $ 13,84 $ 27,68 $ 693,90 $ 286,04 $ 230,35 $ 34,99 $ 119,30 $ 103,76 $ 3,42 $ 34,16 $ 2,24 $ 252,20 $ 211,90 $ 399,00 $ 98,50 $ 121,90

AISLANTES-ADITIVOS-PEGAMENTOS-SELLADORES Descripción del material. Membrana Poly Espuma- Rollo 1,20 x 20 mts- 2 mm Wichi Roofing-Rollo 1,16 x 26 mts Tyvek techo-Rollo 1 x 30 mts Membrana Asfáltica Superflex 3 mm.-c/aluminio-Rollo 1 x 10 m Fieltro para techo Nº 15 de 1 x 40 mts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 4 lts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 20 lts. Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 2 cm de espesor Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 4 cm de espesor Lana de Vidrio Rolac 50 mm- Rollo de 1,20 x 18 mts Epoxi para pegar hormigón nuevo con viejo-Env. X 5 Kg. (Sika) Idem para pegar premoldeados de hormigón y tachas-Env. X 6 Kg.(Si Adhesivo impermeable - Bolsa x 30 Kg.(Sika). Mortero de impermeabilización para tanques- Bolsa x 30 Kg.(Sika). Membrana asfaltica 4mm c/aluminio, rollo 10 mts x 1,05 mts. Cinta asfaltica adhesiva en frío (Aluband)-rollo 25 mts.x0,10 mts. Pegamento para chapa galvanizada-Envase de 300 cc Aislante hidrófugo "Sika", env. X 1 Kg. Pegamento Weber para porcellanato-Bolsa x 30 Kg. Ceresita Iggam Concentrado-Envase x 10 Lts. Aditivo plástico multiuso "Tacurú".-Envase x 10 Lts. Asfalto sólido Oxiflex - Envase x 20 Kg. Hidrófugo en pasta "Ceresita"-Envase x 10 Kg.

CABIO 6"x 2"

Hormigón Elaborado H-13 Hormigón Elaborado H-17 Hormigón Elaborado H-21

Agregar I.V.A. Agregar I.V.A. Agregar I.V.A.

LADRILLOS. Descripción del material. Ladrillo común de 15, vista, (mendoza) Ladrillón de 20 (mendoza) Ladrillo hueco cerámico 8x18x33 Ladrillo hueco cerámico 18x18x33 Ladrillo hueco cerámico 12x18x33 Ladrillo común de 15, vista, 1º calidad (mendoza) Bloque de Hormigón 8x20x40 Bloque de Hormigón 13x20x40 Bloque de Hormigón 15x20x40 Bloque de Hormigón 19x19x39

Unidad Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid.

Precio $ 6,86 $ 8,97 $ 11,16 $ 19,93 $ 15,08 $ 3,80 $ 8,00 $ 8,30 $ 8,50 $ 12,50

Unidad m2 ml ml m2 m2 m2 ml ml m2 ml ml ml ml ml ml ml ml m2 ml

Precio $ 117,45 $ 124,91 $ 187,36 $ 96,77 $ 52,08 $ 201,81 $ 9,16 $ 18,32 $ 228,47 $ 48,55 $ 269,00 $ 13,23 $ 18,52 $ 39,69 $ 17,82 $ 3,05 $ 116,24 $ 224,29 $ 38,00

MADERAS Descripción del material. Tablero Fibrofacil 2,60mx1,83mx12mm Tirante 2"x6", pino paraná cepillado Tirante 3"x6", pino paraná cepillado. Machimbre de pino elliotis 1/2"x4" Idem 3/4"x5" Idem 1"x5" Tirante de pino elliotis 1"x1" Tirante de pino elliotis de 1"x2" Tablero compensado fenólico 18 mm - 1,22 x 2,44 mts. Tirante 2" x 4" pino paraná cepillado Tirante 4" x 4" - Anchico cepillado o Lenga Tirante 1" x 3"x 3,05 - Saligna Tirante 1" x 4"x 3,05 - Saligna Tirante 3" x 3"x 3,05 - Saligna Tabla de pino elliotis cepillada 1" x 6" Listón 1/2" x 1"-Bulín Tirante de pino paraná 2" x 5"x 3,05m - cepillado Tablero OSB para encofrado 18 mm- 2,44x1,22 Zócalo pino 1/2" x 3"

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REVOQUE FINO EXTERIOR

REVOQUE FINO INTERIOR

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LAD. COM. 0,15m

AISLACION HIDRAULICA (CERESITA)

CUBIERTA de CHAPA ONDULADA

CUBIERTA de TEJA FRANCESA

PARED de LAD.HUECO CERAM. 0,15m

PARED de LADRILLO COMUN 0,15m

$ 1.239,05

$ 1.522,20

$ 1.172,49

$ 1.425,74

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O Higgins 42 - Planta alta - Puerto Madryn Teléfono:(0280) 4470183 Cel.: 154658700 56

m3 $ 2.065,00 m3 $ 2.200,00 m3 $ 2.300,00

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NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.

ARTEFACTOS Y ELECTRODOMESTICOS Descripción del material. Unidad Cocina de 4 hornallas, horno c/puerta vidriada, enlozada, rejilla, Gas n Unid. Calefactor "VOLCAN" de 5700 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Calefactor "ORBIS" 3800 Kcal.-Tiro balanceado. Unid. Calefactor "VOLCAN" 2000 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Heladera con freezer "GAFA"-Modelo HGF 357 A Unid. Calefón a gas 14 litros-UNIVERSAL Unid. Termotanque "SAIAR" Cap. 55 lts. Unid. Termotanque "RHEEM"de 120 litros Unid. Termotanque SAIAR 80 litros Unid. Lavarropas automático "Whirpool"CARGA FRONTAL 6 KGS. Unid. Extractor con campana de Acero Inoxidable-Ancho 0,60 m Unid.

CALES-CEMENTOS Descripción del material. Cal Aérea "El Milagro" - Bolsa x 25 Kg Cal hidraulica "Estrella"-bolsa x 20 Kg Cemento Portland "Loma Negra"-bolsa x 50 Kg Cemento Puzzolánico "Loma Negra-bolsa x 50 Kg Cemento p/Albañilería "Caltex"-bolsa x 40 Kg Yeso bolsa x 40 Kg Pastina Classic rosa-bolsa x 1 Kg Cal revoque fino listo "Finotex"-bolsa x 25 Kg Arcilla Refractaria . Bolsa x 10 kg Cemento Blanco. Bolsa x 25 Kg

Precio $ 10.500,00 $ 5.980,00 $ 3.450,00 $ 2.990,00 $ 11.289,00 $ 3.909,00 $ 3.799,00 $ 8.205,00 $ 5.905,00 $ 7.499,00 $ 4.195,00

Unidad Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa

Precio $ 147,51 $ 46,70 $ 170,89 $ 170,89 $ 123,99 $ 195,02 $ 30,56 $ 66,38 $ 97,90 $ 251,90

Descripción del material. Puerta placa madera estabilizada-Marco de chapa-0,70x2,00mts. Puerta placa de cedro-Marco de chapa-0,70x2,00 mts. Puerta placa de pino (terciado 3mm)-Marco de chapa-0,70x2,00m Puerta Inyectada c/poliuretano expand.termoacust-0,80x2,00mts Ventana c/reja seg.-Corrediza-Hojas y marco de chapa-1,00x1,00mts. Ventana de aluminio-Corrediza-2 hojas-1,20 mtsx1,10mts Puerta de chapa acero-Inyectada-Diseño estampado-0,80x2,00m Claraboya de chapa 0,40x0,40 mts Aireador de aluminio virgen 0,60x0,45mts. Puerta de chapa inyectada-Diseño estampado 0,80x2,00 mts. Puerta de acceso 0,80x2,00 mts.-ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Puerta Placa Corrediza (CEDRO) 0,65x2,00 mts.Marco de chapa. Puerta Doble p/patio y balcón 1,40x2,00.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Puerta Placa de abrir (Cedro) 0,80x2,00 mts.Marco de Chapa. Puerta Placa corrediza (Cedro)0,80x2,00 mts.Marco de chapa Puerta de vestidor doble de abrir 0,90x2,00 mts.ALUMINIO Ventana 1,80x1,60 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Ventana 1,20x1,20 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000

Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad

Precio $ 997,00 $ 1.778,00 $ 790,00 $ 1.550,00 $ 909,90 $ 699,90 $ 2.350,00 $ 369,00 $ 746,90 $ 2.816,00 $ 1.750,00 $ 950,00 $ 1.680,00 $ 640,00 $ 1.245,00 $ 195,00 $ 1.385,00 $ 1.120,00

CONSTRUCCION EN SECO - SISTEMA RETAK Descripción del material. Pared de Ladrillos Retak 7,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 10x25x50. Pared de Ladrillos Retak 12,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 15x25x50. Revoque fibrado exterior. Revoque fino a la cal interior. Revoque monocapa exterior x 1 cm de esp.

Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Precio $ 327,00 $ 404,00 $ 514,00 $ 617,00 $ 65,00 $ 38,50 $ 220,00

CARPINTERIAS

MÁRMOLES Y GRANITOS. Descripción del material. Unidad Mármol travertino nacional espesor 2cm m2 Mármol blanco de carrara, espesor 2cm m2 Granito sierra chica espesor 2 cm m2 Granito Gris Mara. espesor 2 cm m2 Zòcalo granìtico de sierra chica. Altura 10 cm .Espesor 2 cm. (Valor m2xal ml Zócalo granítico gris mara. Altura 10 cm.Espesor 2 cm ml Zócalo de mármol travertino. Altura 10 cm.Espesor 2 cm. ml Zòcalo de màrmol de carrara. Altura 10 cm. Espesor 2 cm. ml Trasforo, perforaciòn y pegado de bachas Unid. Perforaciòn de anafes Unid. Grabados. letra Media Caña ml Pecho de Paloma ml Mármol Importado "Sahara"- 2 cm espesor. m2 Adoquin 10 x 10 - espesor 2/4 cm m2 Piedra laja irregular espesor 3/5 cm m2

Precio $ 2.530,00 $ 4.250,00 $ 2.530,00 $ 2.300,00 $ 253,00 $ 230,00 $ 253,00 $ 425,00 $ 565,00 $ 494,00 $ 52,00 $ 419,00 $ 658,00 $ 2.890,00 $ 320,00 $ 134,00

PINTURAS. Descripción del material. Látex p/interior "Acrilatex" Blanco Mate x 20 lts. Fijador al agua concentrado x 4 lts.-Hipertehielche Látex exterior "Plavipint frentes"x 20 lts. Látex especial para cielorrasos "Sinteplast"x 20 lts. Barniz c/filtro UV brillante "Marplast" x 4 lts. Antióxido "Colorín" p/fondos x 4 lts Esmalte sintético "Sinteplast" blanco x 4 lts. Aguarrás mineral x 4 lts. Aceite cocido "Fleming" x 1 lt. Convertidor de óxido "Converplast"x 4 lts. PISOS y REVESTIMIENTOS. Descripción del material. Azulejo "San Lorenzo" 15x15 Cerámica "Colonial" terracota esfumado-Alto tránsito 40x40. Cerámica p/piso y pared-Rustico-Colores varios-33x33. Ceramica p/piso y pared-Esmaltada-Beige y gris-30x30. Cerámica p/piso y pared "Travertino"-Beige y gris-33x33. Cerámica p/piso y pared "Marmolado satinado"-33x33 Listel c/motivos varios-5x20 Cerámico p/revestimiento 20x25-Beige Adoquin 10 x 10 - espesor 2,4 mm Piedra laja Piso vinilico Piso flotante 7mm Ladrillo de vidrio satinado 19x19x8. ladrillo de vidrio 24x24x8-ondulado Revestimiento "Chapadur" texturado 1,22x2,44m - 3,2mm esp. Papel p/ empapelar "Muresco"-Texturado vinilico-rollo 0,52x10mts Alfombra tipo bouclé base doble Papel base - Rollo 0,55 x 10 mts Pegamento para empapelar - Envase x 1 Kg Adhesivo de contacto para alfombr - Envase x 2,8 Kg Cortina Veneciana - Fleje 25 mm - Rielamericano o similar. Porcellanato 40x40 - Cerámica Lourdes - Tauro. Porcellanato 50x50 . Porcellanato 30x30 - Cerámica Zanon - Rústico Cerámica piso/pared 20x20 - Cerámica Lourdes-

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Unidad Precio Unidad $ 1.108,00 Unidad $ 190,00 Unidad $ 1.256,00 Unidad $ 1.168,00 Unidad $ 711,00 Unidad $ 445,00 Unidad $ 422,00 Unidad $ 276,00 $ 55,00 Unidad Unidad $ 478,00 Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 Unidad m2 m2 m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad rollo m2 Rollo Unidad Unidad m2 m2 m2 m2 m2

Precio $ 81,25 $ 81,25 $ 84,70 $ 220,78 $ 125,26 $ 45,40 $ 25,00 $ 66,63 $ 235,00 $ 98,00 $ 67,00 $ 324,68 $ 75,00 $ 266,90 $ 74,74 $ 155,40 $ 63,00 $ 15,80 $ 19,50 $ 96,00 $ 228,00 $ 253,90 $ 350,00 $ 76,10 $ 91,10

LISTA DE MATERIALES

NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.

CHAPAS

SANITARIOS

Descripción del material. Chapa ondulada Galvanizada BWG Nº 25-1,10x2,74mts. Chapa sinusoidal o trapezoidal Nº 25 negra o verde Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,00x2,00mts Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,22x2,44mts. Chapa Galvanizada Trapezoidal BWG Nº 24-T101 Chapa acanalada plástica 1,10x2,74 Chapa Fibroasfáltica "Koversec"-2,10x0,90mts Chapa Policarbonato Ondulado Cristal.STD-1,10x3,05mts. Chapa plàstica blanca 1,10 m ancho x 3,05 m Policarbonato alveolar cristal 2,10 m x 5,80 m - 4 mm Placa de roca de yeso 1,20 x 2,40-Novoplac de 12,5 mm esp.

Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad

ELECTRICIDAD - ILUMINACION Descripción del material. Cable Unipolar 1,5 mm Cable Unipolar 2,5 mm Cable Unipolar 4 mm Llave tecla módulo de 1 punto completo SXXI Bastidor Caja Octogonal Caja Rectangular Toma módulo completo SXXI Caño hierro 5/8" liviano Caño hierro 1"liviano Caño hierro 3/4" liviano Curva hierro 5/8" Curva hierro 3/4" Curva hierro 1" Conector 5/8" Conector 3/4" Conectores 1" Caño corrugado 5/8" Caño corrugado 3/4" Caño corrugado 1" Portalámpara c/chicote de obra Lámpara bajo consumo 15W 3U Lampara bajo consumo 15w Espiral Lámpara incandescente 40W Equipo de 2 tubos fluorescentes x 40W - completo Tubos fluoreccentes 40w Plafón de 2 lámparas Plafón de 1 lámpara Colgante de 1 lámpara Tortuga de policarbonato Aplique de 1 lámpara Caja medidor Monofasico Policarbonato Tablero Din Embutir 4 Bocas Tablero Din Embutir 8 Bocas Termomagnetica 2 x 16 Amp. 1° Marca Termomagnetica 2 x 25 Amp. 1° Marca Diferencial 2 x 25 Amp. 1° Marca

Unidad ml ml ml unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad Rollo Rollo Rollo unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad

Precio $ 102,00 $ 246,90 $ 145,00 $ 135,00 $ 103,00 $ 207,00 $ 160,90 $ 470,90 $ 207,00 $ 199,00 $ 79,90

Precio $ 3,87 $ 5,97 $ 9,85 $ 23,45 $ 9,43 $ 9,24 $ 9,24 $ 42,39 $ 49,30 $ 82,63 $ 59,00 $ 12,01 $ 12,93 $ 28,40 $ 5,11 $ 5,45 $ 14,27 $ 81,57 $ 99,10 $ 149,06 $ 31,79 $ 119,90 $ 78,63 $ 34,38 $ 746,66 $ 34,54 $ 542,88 $ 354,80 $ 54,34 $ 133,88 $ 123,97 $ 116,21 $ 256,06 $ 668,12 $ 315,87 $ 1.303,86 $ 785,40

Descripción del material. Juego p/baño(Inodoro-Bidet-Lavatorio-columna)Ferrum Andina Idem Roca línea Victoria Idem Ferrum línea Bari Idem Roca línea Mónaco. Inodoro marca Capea línea italiana Lavatorio c/columna-marca Capea línea italiana. Griferia para lavatorio marca DECA PIAZZA línea 600 Set de accesorios para baño de cerámica - color blanco Cámara de Inspección c/cojinete de P.V.C.-60x60cm. Tubo sanitario P.V.C.-ø 110 x 4 mts. Tanque de agua "Polietileno" bicapa 1100 lts. Tanque de agua "Polietileno" tricapa 1100 lts.

Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad

VIDRIOS - CRISTALES y ESPEJOS Descripción del material. Simple 3mm Simple 4mm Coloreado, bronce o gris- 4mm Fantasía 4mm Armado con alambre-6mm Laminado de seguridad-incoloro 3mm+3mm Doble vidriado hermetico+cámara de aire Espejo claro 4mm Policarbonato alveolar incoloro 4mm

Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Precio $ 390,00 $ 485,00 $ 475,00 $ 350,00 $ 625,00 $ 1.750,00 $ 2.150,00 $ 760,00 $ 2.200,00

Descripción del material. Teja Francesa chica "cerro Negro"-esmaltada. Teja Francesa chica "cerro Negro"-natural.

Unidad Unidad Unidad

Precio $ 44,08 $ 41,09

VARIOS Descripción del material. Zócalo melaminico (15x58x2400) Zócalo cuarta caña (16,5x16,5x2400) Sombrerete de CHº Zn de 4" diam. Rodillo de Lana natural Nº 22 Extensor para Rodillo Kit para Pintar (Rodillo, Pincel, Bandeja y Mezclador) Pinceleta Nº 40 Removedor en gel x 1 lt. Rotulado de cartel - Ploteo Extractor p/baño Ø 15 cm Extractor p/cocina c/campana de Aº Inox., de 3 velocidades Presurizador de agua. Bomba periférica 1/2 HP Bomba sumergible 1/4HP Pileta de lavar de Aº Inox. Pileta doble p/cocina de Aº Inox. Pileta simple Aº Inox. 37x34x15 "Mi Pileta" Pileta simple Aº Inox. 52x32x18 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 57x35x15 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 62x38x15 - "Ariel". Griferia monocomando de cocina p/mesada "FV" - Kansas. Nicho de cemento para medidor de gas-aprobado-40x50

Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad

Precio $ 57,00 $ 38,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 48,00 $ 165,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 89,00 $ 667,90 $ 679,00 $ 3.699,00 $ 750,00 $ 900,00 $ 999,92 $ 1.149,66 $ 336,90 $ 684,90 $ 618,90 $ 1.559,90 $ 739,90 $ 528,90

Precio 3.477,19 3.477,19 9.284,77 3.012,70 $ 451,34 $ 454,27 $ 181,80 $ 159,90 $ 343,90 $ 159,90 $ 2.280,00 $ 2.710,00

$ $ $ $

TEJAS

PRECIOS x RUBRO y x UNIDAD 01

EXCAVACIONES

Materiales M.de Obra TOTAL 05

$702,68

100,00%

$702,68

100,00%

$5.774,53 $2.199,91

27,59%

$7.974,43

100,00% m2

Hº de ASCOTES $64,48

23,85%

$205,84

76,15%

$270,33

100,00%

MAMPOSTERIA LAD.HUECO CERAM. 0,20 $302,22 $213,63

41,41%

$515,85

100,00% m2

CHAPA GALV.

Materiales M.de Obra TOTAL

$723,28

66,53%

$363,88

33,47%

$1.087,16

100,00%

PINTURA LATEX EXTERIOR

Materiales M.de Obra TOTAL

58,59%

CUBIERTA

72,41%

CONTRAPISOS

Materiales M.de Obra TOTAL

0,00%

VIGAS de FUND.

Materiales M.de Obra TOTAL 13

$0,00

HORMIGON ARMADO

Materiales M.de Obra TOTAL 09

P/ BASES

$26,65

m2 25,56%

$77,63

74,44%

$104,28

100,00%

EXCAVACIONES

Materiales M.de Obra TOTAL 06

$0,00 $424,09

100,00%

HORMIGON ARMADO COLUMNAS

$39,23 $123,07

75,83%

$162,31

100,00%

MAMPOSTERIA $236,76 $191,57

44,72%

$428,32

100,00%

REVOQUE

$14,64

15,39%

$80,50

84,61%

$95,14

100,00%

PINTURA LATEX INTERIOR

Materiales M.de Obra TOTAL

55,28%

GRUESO INT.

Materiales M.de Obra TOTAL

24,17%

BLOQUE HORM. 0,20m

55,58%

100,00%

PISO

Materiales M.de Obra TOTAL

44,42%

CEMENTO ALISADO

Materiales M.de Obra TOTAL 14

0,00%

$424,09

$3.564,98 Materiales M.de Obra $4.460,50 TOTAL $8.025,48

P/ VIGAS de FUND.

$24,20

m2 31,86%

$51,75

68,14%

$75,96

100,00%

EXCAVACIONES

Materiales M.de Obra TOTAL 07

$0,00

0,00%

$900,02

100,00%

$900,02

100,00%

HORMIGON ARMADO VIGAS

$2.800,38 Materiales M.de Obra $5.763,77 TOTAL $8.564,15

OTROS

32,70% 67,30%

100,00%

PISO CERAMICAS 30x30

Materiales M.de Obra TOTAL 15 Materiales M.de Obra TOTAL 19 Materiales M.de Obra TOTAL 23 Materiales M.de Obra TOTAL

$82,37

m2 27,02%

$222,53

72,98%

$304,90

100,00%

AISLACION

HORIZONTAL $26,61

27,86%

$68,89

72,14%

$95,50

100,00%

REVOQUE

FINO INT. $6,27

5,47%

$108,36

94,53%

$114,64

100,00%

ZOCALO

de MADERA $48,93

42,08%

$67,34

57,92%

$116,27

100,00%

HORMIGON ARMADO BASES

$2.355,80 Materiales M.de Obra $2.372,65 TOTAL $4.728,45

LOSAS

60,32%

100,00% m2

LAD.COM. 0,15m $393,37

61,51%

$246,14

38,49%

$639,51

100,00%

AISLACION

VERTICAL

Materiales M.de Obra TOTAL

$26,61

21,84%

$95,21

78,16%

$121,81

100,00%

REVOQUE AZOTADO IMPERMEABLE

Materiales M.de Obra TOTAL 24

$7,39

13,26%

$48,38

86,74%

$55,77

100,00%

ZOCALO de CEM.ALISADO

Materiales M.de Obra TOTAL

39,68%

MAMPOSTERIA

Materiales M.de Obra TOTAL

50,18%

100,00%

HORMIGON ARMADO

$3.552,10 Materiales M.de Obra $5.398,83 TOTAL $8.950,93

49,82%

$6,25

ml 8,49%

$67,34

91,51%

$73,59

100,00%

LOS PRECIOS SON COSTO-COSTO (NO INCLUYEN GASTOS-BENEFICIOS-I.V.A.)

SALARIOS VIGENTES - MANO de OBRA - U.O.C.R.A. CONSTRUCCION GENERAL CATEGORIAS-ZONA B Ayud 1/2 Ofic Ofic. Of.Esp. $ 57,40 $ 62,16 $ 67,55 $ 79,23

YESERIA CATEGORIAS-ZONA B Ayud. 1/2 Ofic. Ofic. $75,22 $67,86 $147,20

ELECTRICIDAD CATEGORIAS-ZONA B Ayud. 1/2 Ofic. Ofic. $71,80 $67,86 $160,89

VALORES de SALARIO BASICO POR HORA

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CALEF.-A°ACOND.-VENTIL. CATEGORIAS-ZONA B Ayud. 1/2 Ofic. Ofic. $71,80 $67,86 $160,89

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al mar una ventana SUPLEMENTO TURISTICO AVISTAJE DE TONINAS EN PLAYA UNION

https://www.welcomeargentina.com/ rawson/avistaje-toninas.htm

Frente a Playa Unión, las toninas overas juguetean junto a las embarcaciones en un espectáculo natural inolvidable.

Partiendo del puerto de Rawson, a solo 6 kilómetros del centro de la ciudad, los visitantes se preparan para la aventura de recorrer el litoral atlántico en busca de la tonina overa, también conocida como delfín

de Commerson. La tonina overa es un cetáceo que habita las aguas del Hemisferio Sur. No supera los 1,5 metros de largo y los 40 kilogramos de peso, aunque algunas hembras pueden llegar a los 50 kilogra-

mos. Se alimentan de peces pequeños, pejerreyes, camarones y calamares, entre otras especies. La cola, la cabeza y todas las aletas son de color negro y el resto del cuerpo es blanco. Se la puede observar

desde Tierra del Fuego hasta el golfo de San Matías y uno de los primeros en estudiar la especie fue el perito Francisco P. Moreno. Desde el año 2001 la tonina ha sido declarada Monumento Natural Provincial por el

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ates Chocol es l especia r ca sin azu s Galesa Tortas ladas Merme

que miles de turistas se acercan hasta el puerto de Rawson durante todo el año para presenciar el espectáculo. La excursión dura alrededor de una hora y media y la navegación se puede realizar du-

rante la mañana o por la tarde, dependiendo de las condiciones meteorológicas, por lo que se recomienda comunicarse con el prestador antes de acercarse al lugar. Después de seguir las embarcaciones en una

exhibición inolvidable, después de los saltos, zambullidas y de verlas surfear las olas, las toninas overas vuelven a las profundidades, luego de haber compartido su belleza con los que viven del otro lado.

buena cepa

VINOTECA

gobierno de la provincia de Santa Cruz, por lo que actualmente su captura está prohibida. Existen muy pocos lugares del mundo donde se puede ver a la tonina overa en su hábitat natural, por lo

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