Leiligheter
Byggetrinn 2
Velkommen til Mistelpark – boliger med kjærlighet Introduksjon
4
Den grønne parken
10
Bærekraftig oppvarming
12
Beliggenhet
14
Arkitektens tanker
20
Kvaliteter
28
Muligheter for tilvalg
32
Utomhus
36
Parkering
40
Barnehage og skole
42
Plantegninger
50
Leilighetsbygg: A
50
B
67
Utbygger har ordet
88
Nybygglån Mistelpark
90
Leie til eie
92
Romskjema
94
Teknisk beskrivelse
96
Meglers opplysninger
100
Kontaktinformasjon
110
Velkommen til Mistelpark, det nye nabolaget på toppen av Holmestrand. Flotte grønne omgivelser og nærhet til alt. En stor grønn park på hele fem mål er selve hjerte i dette prosjektet. Området er like attraktivt for unge og barnefamilier som for godt voksne. Beliggenhet, omgivelser, korte avstander og selve miksen av boliger gjør Mistelpark til et rikt og levende sted å bo. Her har man kort vei til «alt», inkludert barnehager, skoler, naturområder, togstasjon og sentrum. Boligområdet Mistel Park er planlagt å bestå av totalt 50 eneboliger i kjede/rekkehus og 160 leiligheter. De første 100 boligene er innflyttet i løpet av inneværende år. Nå lanseres andre byggetrinn leiligheter som består av 30 boliger med underliggende parkeringskjeller. Stipulert fremdriftsplan:
4
Velkommen til Mistelpark
April 2022
Q3/Q4 2022
Q3/Q4 2023
Salgsstart
Byggestart
Overtagelse
Boliger med kjærlighet
5
Navnet Mistelpark er inspirert av det fredede treet med misteltein, som vil bli bevart som en viktig del av parken. Rundt denne bygger vi de nye boligene.
6
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
7
8
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
9
Det grønne hjertet Den store, solrike og grønne parken er selve hjertet i dette nye nabolaget. Etter vår mening gjør den at de som velger å flytte hit får mye mer enn en bolig. Her er det treningsfelt med apparater, trær, lekeplass, benker, belysning, gang- og sykkelsti. Rett og slett en arena for alle mulige typer sosial aktivitet. Beliggenheten på toppen av Holmestrand har flotte solrike omgivelser. Slike kvaliteter gjør Mistelpark til mer enn et sted å bo. Det blir et levende og aktivt nabolag hvor man vil møtes, omgås, leke, slappe av og ha alle muligheter til å være en del av et fellesskap.
10
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
11
Bærekraftig oppvarming I Mistelpark får alle leilighetene vannbåren gulvvarme, en løsning som gir en svært lun og behagelig oppvarming. Vi etablerer en bergvarmepumpe sentralt på eiendommen som vil bidra ytterligere til redusert strømforbruk. Dette er løsninger valgt med tanke på fremtiden. Vannbåren gulvvarme trenger mindre strøm for å fungere, reduserer varmetapet i boligen og gir et lavere energiforbruk. Det er mange fordeler med vannbåren varme. I tillegg til at man sparer strømutgifter, er dette en form for oppvarming som gir en svært behagelig oppvarming. Oppvarmingen gir en lav overflatetemperatur, og problemet med brent støv som virvles opp fra panelovner blir nærmest eliminert. Dette er grunnen til at vannbåren varme anbefales av Norges Astma- og Allergiforbund. Med vannbåren varme kan innetemperaturen senkes uten at det går ut over komforten, samtidig som varmesystemet er helt skjult. Dette gir deg som beboer stor frihet når det kommer til innredning og møblering av leiligheten. Velkommen til et lunt og behagelig hjem!
12
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon lekeplass – for full oversikt se utomhusplan Illustrasjon på s. 38 | Boliger med kjærlighet
13
17
Nærhet til alt
1
Mistelpark ligger få minutter fra Holmestrand sentrum
15
og alt den lille byen har å tilby – nytt bibliotek, båthavn, kafeer, butikker og hyggelige bygater. Holmestrand er
14
en by i utvikling og her kan du nyte landlig småbyidyll, nærhet til sjøen og samtidig kunne hoppe på toget som tar deg til de større byene rundt Oslofjorden. Her bor du også i gangavstand til barnehager, barneskole (Ekeberg), ungdomsskole (Gjøklep) og Holmestrand
10
12
videregående skole, samt nærsenter og ulike
11
dagligvarebutikker.
16
9 20 min
10 min
5 5 min
7 2 6
Holmestrand Stasjon
3
Montér
2 4
4
18
1
3
8
5 6 7 8 9
10 11 12
13 14
15 16
E18
17 18
13
14
Velkommen til Mistelpark
19
Rema 1000
Kiwi + Uno-X (bensinstasjon)
Nærsenter og Automat 1 (bensinstasjon) Europris
Montessori Barnehage/-skole Eikelund barnehage
Ekeberg skole (barneskole)
Holmestrand Videregående skole Høyanghallen/Hvitstein Stadion Gjøklep Ungdomsskole
Solum Golfklubb - Golfbane 18 hull Holmestrand Sentrum
Holmestrand Småbåthavn
Hagemannsparken Båthavn / badeplass Dulpen badeplass
Skiløype Gjøkleprunden Solumåsen rundtur
19
Boliger med kjærlighet
15
16
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
17
Veien til verden Fra Mistelpark er det kort avstand til Holmestrand stasjon. Trill ned med sykkelen på noen minutter og benytt fjellheisen som tar deg 70 meter til toppen av fjellet når du skal hjem igjen. Enkelt og behagelig. Nye Holmestrand stasjon åpnet desember 2016 samtidig med det nye dobbeltsporet. Stasjonen fremstår svært moderne med fjellheisen og plattformene inne i fjellet. Stasjonen har god dekning for pendlerparkering, og det er sykkelparkering under tak ved hovedinngang og ved inngang til fjellheisen. Vestfoldbanen gjennomgår omfattende forbedringer med nye dobbeltspor for strekningene Drammen-Kobbervikdalen og NykirkeBarkåker, begge planlagt ferdigstilt i perioden 2024/2025. Dette skal gi fire togavganger i timen hver vei mellom Tønsberg og Oslo, samt tidsbesparelse på 3 minutter fra Holmestrand til både Drammen/Oslo og Tønsberg.
FRA MISTELPARK TIL TOGET
18
REISETID MED TOG
5 min / 2,5 km
Tønsberg
17 min / 14 min*
6 min / 2 km
Drammen
19 min / 16 min*
7 min / 1,8 km
Oslo
51 min / 48 min*
23 min / 1,8 km
*Etter nye dobbeltspor i 2024.
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
19
Arkitektens tanker De nye boligene i Mistelpark er en del av en større utvikling av et unikt tomteområde i Holmestrand. Området ligger oppe på platået vest for Holmestrand bysentrum og har meget gode solforhold og utsikt til sjøen. Vårt mål har vært å utnytte den unike tomten for å skape et godt sted å leve. Området bygges ut med leilighetsbygg, småhusbebyggelse, og en stor felles park. I dette byggetrinnet vil det bygges to leilighetsbygg med 3 og 4 etasjer, bestående av hhv. 13 og 17 leiligheter, til sammen 30 leiligheter. Alle leilighetene er utformet slik at de får gode store terrasser, gode planløsninger og godt utsyn og solforhold. Leilighetene får heis direkte fra underliggende parkeringskjeller opp til inngangspartiet. Fasadene vil oppføres med kledning av tre, naturstein, plater og pussede flater. Det tilstrebes variasjon i form av oppbrytning av felter og farge på panel og flater.
Arkitektene som står bak Mistelpark er Halvorsen & Reine. Det anerkjente arkitektkontoret ble etablert i 1976 og holder til i Drammen. Kontoret har gjennom historien gjennomført byggeoppdrag innenfor blant annet hoteller, restauranter, industri, bolig, turistanlegg og helsebygg.
20
Velkommen til Mistelpark | Foto av: Pia Sønstrød, Sønstrødfotografene AS
Boliger med kjærlighet
21
B36
B26
22
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon – leilighet B26 og B36
| Boliger med kjærlighet
23
24
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
25
26
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon – takterrasse leilighet A33 | Boliger med kjærlighet
27
Lyse hjem i solrike omgivelser I Mistelpark skal vi bygge boliger for å møte ulike ønsker og behov. Leilighetene vil ha ett til tre soverom og variere fra 56 til 128 kvadratmeter i størrelse. Byggene vil være fra tre til fire etasjer, med 13 til 17 leiligheter i hvert bygg. Inne blir det en-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv i oppholdsrom og lyse farger på veggene. På baderom vil det bli lekre fliser på vegger og gulv. Boligene får kvalitetskjøkken med moderne innredning og hvitevarer. Vannbåren gulvvarme i alle leiligheter gir en behagelig og energiøkonomisk oppvarming. Leilighetsbyggene får heis og parkering i p-kjeller og alle leilighetene får egen balkong eller terrasse.
28
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
29
30
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
31
Muligheter for tilvalg Boligene i Mistelpark leveres med gjennomtenkte planløsninger og god materialbruk. Ønsker du å gjøre endringer i boligen har du som kjøper likevel anledning til dette Jo tidligere ute i byggeperioden man er, jo større er mulighetene for å gjøre tilvalg. Noen ønsker kanskje å utvide stue/kjøkken ved å redusere et soverom? Kort tid etter inngåelse av kjøpekontrakt, vil du bli innkalt til et møte med entreprenør som vil gjennomgå boligen sammen med deg.
32
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
33
34
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon – soverom | Boliger med kjærlighet
35
Utomhus Mistelpark er velsignet med en fantastisk beliggenhet i landskapet, med gode solforhold og utsikt til sjøen fra deler av området. Arealene rundt byggene er delt inn i fellesarealer og private soner. De private sonene består av balkonger og terrasser og er skjermet med plantekasser, hekk- og buskvegetasjon. Dette skaper et gjennomgående grønt preg i fellesområdet. Felles oppholds -og lekearealer er lokalisert i det sentrale området mellom byggene. Her er det planlagt for lek og opphold trukket vekk fra private balkonger/terrasser. Det er lagt til rette for møter på tvers av alder, med sandkasse og lekeplass som en naturlig forlengelse av parken, skjermet med vegetasjon mot vest, samt ulike oppholdsarealer med benker. Hagearealet utenfor leilighetsbyggene vil være fellesareal for leilighetene, og opparbeides med asfalterte gangveier og gressplen med fine planter og trær for å skape en hyggelig atmosfære. Det etableres sykkel-stativ utenfor leilighetsbyggene i tillegg til avsatt areal i kjeller for sykkelparkering. Alle boliger i Mistelpark vil også ha en nærlekeplass innenfor en avstand på 50 meter. Det er etablert felles gang- og sykkelveier og stier gjennom hele området. Gang- og sykkelveiene vil være asfaltert, mens stiene er gruset slik av de tilfredsstiller krav til universell utforming.
Landskapsarkitektene som jobber med Mistelpark er Asplan Viak. Selskapet har i snart 60 år bistått med tverrfaglig rådgivning og analyser til offentlig og privat virksomhet. Asplan Viak består av engasjerte og faglig dyktige ingeniører,planleggere, arkitekter og landskapsarkitekter.
36
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
37
UTOMHUSPLAN Illustrasjonen viser byggetrinnet med leke- og rekreasjons-område. Utomhusplanen er ikke å anse som et kart, men ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering, samt type fastmonterte apparater for lek/trening, er ikke endelig fastsatt og kan bli endret. Til venstre utomhusplan for dette byggetrinnet (tomt markert med stiplet svart linje). Til høyre utomhusplan for hele boligområdet.
Carport
B
D
E
C
F
G
Torg
Festplass
Parkering
Gangsti/sykkelløype
Trening
Pa
rk
er
in
g
P-hus
38
Velkommen til Mistelpark
Lek
Illustrasjon av mulig fremtidig bebyggelse
Boliger med kjærlighet
39
r kle rin Sp tral sen
-
9
Sy
PARKERINGSKJELLER
elp
ark
7 5
Bo
Hver leilighet får tildelt én biloppstillingsplass i parkeringskjelleren med heisoppgang til alle byggene. Ekstra biloppstillingsplass kan kjøpes. I tillegg blir det enkelte MC-parkeringsplasser som kan kjøpes. Hver leilighet får også tildelt én sportsbod på ca. 5 kvm i parkeringskjelleren. Det etableres avlåste rom for sykkelparkering. For en enklere hverdag legges det til rette for gode servicefunksjoner for beboerne.
kk
8
ng eri
de
HE
r
5
IS
vle Ta rom
4
18
3 2
P-p
las
17
ser
16 15
1 HC
14 13 12
19 21
24
22
25
P-p las
27
Elbillader
31
I parkeringskjelleren er det naturligvis tilrettelagt for elbillading på alle plasser. Skulle man senere anskaffe seg en elbil er det enkelt å koble seg til anlegget på det tidspunktet.
32
ntil
asjo
nsr
om
36
MC
39
38
37
MC
Bod
Bod
P-plasser 30
kk
elb
od
HEIS Sykkelbod
ved Ho le tav
Velkommen til Mistelpark
35
34
29
Ve
Sy
40
33
28 HC
Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.
23
ser
26
For at det fortsatt skal være enkelt å vaske bilen etter at du har flyttet inn i leilighet, har vi etablert egen vaskehall for bil i Mistelpark. Her er høytrykkspyler og støvsuger til disposisjon for deg som eier leilighet. Har du sporadisk behov for å bruke tilhenger? Da vil du kunne finne en egen henger som er tilgjengelig for utlån.
11 10
20
Bilvask og lånehenger
41
40
-
Boliger med kjærlighet
41
Helt ny barnehage og barneskole som nærmeste nabo Daglig leder forteller
De som flytter inn i nye boliger ved Mistelpark er heldige – det blir et kjempeflott boligområde. Med den nye barnehagen og barneskolen som nærmeste nabo vil barnefamiliene få en enkel hverdag. Holmestrand Internasjonale Montessori består av barnehage og barneskole for aldersgruppen 0-12 år, og flyttet inn i helt nytt bygg på nabotomten januar 2021. Bygget og uteområdene har en høy miljøprofil, og det er tilrettelagt for spennende aktiviteter som tretoppsti og jungelbane, lek og ballspill, samt uteklasserom og egne områder for dyrking av mat. Det er utvidet antall plasser i barnehagen og barneskolen. Montessoripedagogikken er det bærende fundament i virksomheten og danner grunnlaget for et optimalt tilrettelagt læringsmiljø for aldersgruppen 0-12 år. Med engasjerte og godt kvalifiserte pedagoger i et optimalt tilrettelagt nytt bygg, er dette et anerkjent og veletablert pedagogisk tilbud til familier i Holmestrand og omegn.
Illustrasjoner: Arkitekt Fragment AS
42
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
43
B A
Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn mot syd-vest.
44
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon – andre byggetrinn | Boliger med kjærlighet
45
A
B
Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn.
46
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon – andre byggetrinn | Boliger med kjærlighet
47
B
Bildet viser oversikt over leilighetene i andre byggetrinn bygg B.
48
Velkommen til Mistelpark
Illustrasjon | Boliger med kjærlighet
49
BYGG A
2-, 3- og 4-roms | 55,5 - 127,5 kvm
50
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
51
BYGG A
BYGG A Revisjon nr.
Tegningsnr.
N
ETASJEPLANER
A71-101
Tegningsnr.
Plan 1.etasje fløy A
A71-103
N
ETASJEPLANER
Type tegning
Type tegning
Plan 3.etasje f
9 8 7 6 5 4 3 2 1
17 16 15 14 13 12 11 10
1 11567 1101234
789 456 123
TERRASSE
TERRASSE
28,5 m2
28,5 m2
SOV 2
TERRASSE
6,7 m2
GANG
STUE/KJØKKEN
2,6 m2
SOV
SOV
31,6 m2
12,7 m2
16,0 m2
14,0 m2
14,5 m2
SOV 1
TERRASSE
TERRASSE
TERRASSE
16,0 m2
10,2 m2
10,2 m2
SOV 2 2,1 m
SOV 2
STUE/KJØKKEN
7,0 m2
WC
8,5 m2
57,2 m2
STUE/KJØKKEN
2
SOV 3
40,2 m2
3,0 m2
BOD
3,7 m2
STUE/KJØKKEN
BAD
3,2 m2
7,4 m2
2,9 m2
BOD
11,7 m2
3,2 m2
TT
HEIS
2
TT
BOD
BAD 2 TT
Revisjon nr.
N
A71-102
GANG
SOV 3
SOV 1 13,8 m2
4,3 m
BAD 2
TERRASSE
SOV 1
Forprosjekt Salgstegning
13,7 m2
TERRASSE
23,0 m2
21,5 m2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2,2 m2
Beskrivel
N
TERRASSE
60,0 m2
HEIS
3,9 m2
Fase
15,0 m2
Nr
Lokalisering:
51,0 m2
WC
3,2 m2
4,6 m2
7,3 m2
STUE/KJØKKEN
6,2 m2
ENTRÉ
BOD
SOV 2
Rev
OMKL.
BOD
5,1 m2
Type tegning
Plan 2.etasje fløy A
2,7 m2
STUE/KJØKKEN
33,4 m2
BAD
8,0 m2
7,3 m2
3,2 m2
11,7 m2
27,0 m2
Kontr
ENTRÉ
8,3 m2
ENTRÉ
TERRASSE
13,0 m2
N
Sign
1,4 m2
18,2 m2
TERRASSE
Dato
BOD
5,1 m2
TRAPPEROM
6,4 m2
Beskrivelse
WC
TT
BAD
3,9 m2
1
17
TT
3
16
ENTRÉ
5,2 m2
5 4
15
5,1 m2
ENTRÉ
7
11
BAD
14
4,6 m2
13
ENTRÉ
5,1 m2
7,5 m2
5,1 m2
6
12
10,7 m2
BAD
10
4,3 m2
ENTRÉ STUE/KJØKKEN
27,4 m2
SOV 2
BAD
9 8
Nr
Lokalisering: Tegningsnr.
SOV 3
32,7 m2
WC
33,4 m2
5,1 m2
TT
SOV
Rev
STUE/KJØKKEN
19 18 17 16 15 14 13 12 11
GANG
10,9 m2
OMKL. 8,6 m2
ENTRÉ 4,6 m2
2
BAD
BAD
5,1 m2
5,1 m2
TT
13,5 m2
BOD
8,3 m2
SOV 1
SOV 1
TT
TRAPPEROM 18,2 m
2
RØYKLUKE I TAK
BOD
Fase
3,6 m2
Rammesø Salgstegn
BALKONG
13,0 m2
PLAN 1
Tiltakshaver
Godkjent
Mistel Park AS
Kontroll prosjekt. Sign.
Prosjekt 1 116789 1112345
TERRASSE
TERRASSE
6,7 m2
Mistel P planom
Dato
Grefsrud 3083 Holm
24.03.22 Dato oppr. Målestokk
1:200, 1:1000
TERRASSE
14,5 m2
16,0 m2
Prosjekt
2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
Grefsrud 3083 Holmestrand
SOV 2
LV
Mistel
PLAN 3
Filnavn
1 7890 456 123
TERRASSE
Kontroll
LV
Mistel Park planområde B2
28,5 m2
Tiltakshaver
Kontroll utførende
14,0 m2
Gnr./Bnr./Festenr.:
Sign.
Kontroll
Gnr./Bnr./Festenr.:
Gnr/Bnr/Festenr GANG
SOV 1
STUE/KJØKKEN
2,6 m2
Prosjektnr.:
SOV
2115_B2
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer /justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. SOV 2 31,5 m2
12,7 m2
10,2 m2
7,0 m2
WC
Plan 1.etasje fløy A BIM med ArchiCAD 23 NOR
39,0 m2
Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
SOV 1 13,5 m2
GANG
BOD 3,0 m
BAD
3,2 m2
STUE/KJØKKEN
7,4 m2
12
ENTRÉ
13
5,1 m2
18
TT
17
TT
BAD
16
4,6 m2
15
ENTRÉ
5,1 m2
14
10,7 m2
BAD
19
ENTRÉ
6,4 m2
ENTRÉ
7 6 5 4 3 2 1
TRAPPEROM 27,0 m2
BOD 3,9 m2
5,2 m2
Type tegning:
Plan 3.eta
Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
Dato
Sign
Kontr
N
7,5 m2
5,1 m2
9 8
2115_B2
SOV 2
BAD
10 11
4,3 m2
Beskrivelse
Prosjektnr.:
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
Lokalisering:
3,2 m2
HEIS
27,4 m2
Nr
2,9 m2
BOD
TT
STUE/KJØKKEN
SOV 3
32,7 m2
WC
33,4 m2
5,1 m2
11,7 m2
Rev
STUE/KJØKKEN
3,7 m2
WC
TT
1,4 m2
BAD 5,1 m2
TT
BOD SOV
2
A71-101
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Type tegning:
STUE/KJØKKEN
2,1 m2
BIM med ArchiCAD 23 NOR
Gnr/Bnr/Feste Tegningsnr.:
BOD 2,9 m2
ENTRÉ
SOV 1 13,8 m2
13,2 m2
Fase
Forprosjekt Salgstegning
BALKONG
13,0 m2
BALKONG 22,0 m2
PLAN 2 52
Velkommen til Mistelpark
Tiltakshaver
Godkjent
Mistel Park AS
Kontroll prosjekt.
Prosjekt
Mistel Park planområde B2 Grefsrud 3083 Holmestrand
Sign.
LV
Kontroll
LV
Filnavn 2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
Dato
24.03.22 Dato oppr. Målestokk
1:200, 1:1000 Kontroll utførende
Gnr./Bnr./Festenr.:
Gnr/Bnr/Festenr
Sign.
Kontroll
Boliger med kjærlighet
53
55,5 M2
AREAL P-ROM
51,0 M2
BALKONG
13,0 M
N
²
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
BOD SOV
9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
ETASJE
A12
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
77,0 M2
AREAL P-ROM
72,5 M2
BALKONG
28,5 M
N N
TERRASSE 28,5 m2
²
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
17 16 15 14 13 12 11 10
A11
AREAL BRA
17 16 15 14 13 12 11 10
1
ETASJE
2
SOVEROM
LEILIGHET
9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
1
SOVEROM
LEILIGHET
BAD
3,2 m2
SOV 2
5,1 m2
11,7 m2
6,7 m2
TT
GANG
SOV 1
STUE/KJØKKEN
27,4 m2
STUE/
2,6 m2
31,6 m2
12,7 m2
BAD 5,1 m2
TT
WC
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
17 16 15 14 13 12 11 10
ENTRÉ
9 8 7 6 5 4 3 2 1
6,4 m2
NB: 500mm DYPT SKAP!
9 8 7 6 5 4 3 2 1
LEILIGHET: H0102
17 16 15 14 13 12 11 10
ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 3
TERRASSE 13,0 m
SOV
BRA: 77m2
2
11,7 m2
P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2
N
N
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
2,1 m2
BOD
BAD
3,2 m2
5,1 m2 TT
TEGNFORKLARINGER:
0
LEILIGHET: H0101
1
2
3
4
28,5 m
2
1 11567 1101234
1 11567 1101234
789 456 123
789 456 123
BRA: 55,5 m2 P-ROM: 51,0m2
FORDELERSK. KV/VV
SPORTSBOD: 5m2
BOD SOV
BAD
3,2 m2
TT
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0101 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-101
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Forprosjekt SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
STUE/KJØKKEN
5,
1
2
BAD
GANG
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0102 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
31,6 m2
TT
WC
2,1 m2
ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 3
TERRASSE
SOV
BRA: 77m2
13,0 m2
11,7 m2
P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2
BOD
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
LEILIGHET: H0102
6,4 m2
3,0 m2
BOD
BAD
3,2 m2
5,1 m2 TT
TEGNFORKLARINGER:
LEILIGHET: H0101
1
2
3
4
5
0
VENTILASJONSAGGREGAT
ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2 BRA: 55,5 m2
FORDELERSK. KV/VV
P-ROM: 51,0m2 SPORTSBOD: 5m2
FORDELERSK. GULVV.
1
efsrud 3083 Holmestrand
5,1 m2
2
3
4
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME
N
ning: 54 Velkommen til Mistelpark eilighet H0101 istel Park planområde B2
10,7 m2
BAD
28,0 m2
TT
0
ENTRÉ STUE/KJØKKEN
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-101
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-102
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Leilighet H0102 Mistel Park planområde B2
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Mål
Godkjent
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
Grefsrud 3083 Holmestrand
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
STUE/KJØKKEN
2,6 m2
2
5,1 m2
ENTRÉ
4
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
Grefsrud 3083 Holmestrand
12,7 m
3
FORELØPIG T
6,7 m2
Tegningsnr.
SOV 1 27,4 m2
0
SOV 2
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
5,1 m2
11,7 m2
FORDELERSK. GULVV.
B
28,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2
STUE/KJØKKEN
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
TERRASSE
5
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
55
53,5 M2
BALKONG
43,0 M²
16,0 m2
N
789 456 123
SOV 10,2 m2
9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
ETASJE
A14
TERRASSE
17 16 15 14 13 12 11 10
AREAL P-ROM
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
76,5 M2
AREAL P-ROM
71,0 M2
BALKONG
37,0 M²
N
TERR
N
14,5 m2
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
17 16 15 14 13 12 11 10
58,5 M2
17 16 15 14 13 12 11 10
AREAL BRA
2
SOVEROM
LEILIGHET
9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
NB: 500mm DYPT SKAP!
1
ETASJE
A13
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
1
SOVEROM
LEILIGHET
SOV 2 7,0 m2
SOV 1 13,5 m2
GANG
STUE/KJØK
3,7 m2
STUE/KJØKKEN
32,7 m2
WC
33,4 m2
2,9 m2
BOD 3,2 m2
17 16 15 14 13 12 11 10
TT
SPORTSBOD: 5m2
TRAPPEROM
N
18,2 m2
17 16 15 14 13 12 11 10
TERRASSE 16,0 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
1 11567 1101234
SOV
TERRASSE
TERRASSE
1
TRAPPEROM
TE
23,0
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
0
1
10,2 m2
2
3
4
789 456 123
5
FORDELERSK. GULVV.
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0103 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
A72-103
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
FORDELERSKAP GULV-VARME
0
7,0 m2
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0104 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
13,5 m2
GANG
STUE/KJØKKEN
3,7 m2
32,7 m2
WC
33,4 m2
2,9 m2
BOD 3,2 m2
BOD
4 3
BAD
3,9 m2
2
5,1 m2
TT
1
P-ROM: 71m2
SPORTSBOD: 5m2
SPORTSBOD: 5m2
TRAPPEROM
TRAPPEROM 18,2 m2
18,2 m2
TEGNFORKLARINGER:
TEGNFORKLARINGER: NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
TERRASSE 27,0 m2
TERRASSE 23,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
5,2 m2
5
17
TT
BRA: 76,5m2
P-ROM: 53,5m2
FORDELERSK. KV/VV
6
16
BRA: 58,5m2
ANTALL ROM: 3
5,1 m2
ENTRÉ
7
15
4,6 m2
8
14
ENTRÉ
BAD
9
11
ETASJE: 1.etasje
4,3 m2
13
ETASJE: 1.etasje
HEIS 12
LEILIGHET: H0104
10
LEILIGHET: H0103
0
1
2
3
4
5
FORDELERSK. GULVV.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME
0
1
2
3
4
5
N
Tegning:
56
N
Velkommen til Mistelpark
Leilighet H0103 Mistel Park planområde B2
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-103
2
Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
STUE/KJØKKEN
1
FORELØPIG T
SOV 2
Tegningsnr.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
SOV 1
ANTALL ROM: 2
3,9 m2
2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
14,5 m2
27,0 m2
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
Grefsrud 3083 Holmestrand
3
18,2 m2
1 11567 1101234
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSK. GULVV.
BOD
4
TEGNFORKLARINGER:
VENTILASJONSAGGREGAT
789 456 123
5,2
5
17
P-ROM: 71m2
SPORTSBOD: 5m2
TEGNFORKLARINGER:
6
16
BRA: 76,5m2
P-ROM: 53,5m2
EN
7
11
ANTALL ROM: 3
5,1 m2
8
15
N
ETASJE: 1.etasje
14
4,6 m
BRA: 58,5m2
2
9
13
ENTRÉ
ANTALL ROM: 2
BAD
NB: 500mm DYPT SKAP!
4,3 m2
12
ETASJE: 1.etasje
9 8 7 6 5 4 3 2 1
10
NB: 500mm DYPT SKAP!
HEIS
LEILIGHET: H0104
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
LEILIGHET: H0103 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
Leilighet H0104 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-104
Boliger med kjærlighet
57
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
AREAL BRA
93,5 M2
AREAL P-ROM
88,0 M2
BALKONG
35,5 M
N
14,0 m2
N
²
2
ETASJE
A21
TERRASSE
789 456 123
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
AREAL BRA
55,5 M2
AREAL P-ROM
51,0 M2
BALKONG
13,0 M²
N N 10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
17 16 15 14 13 12 11 10
A15
17 16 15 14 13 12 11 10
1
ETASJE
1
SOVEROM
LEILIGHET
9 8 7 6 5 4 3 2 1
19 18 17 16 15 14 13 12 11
3
SOVEROM
LEILIGHET
BOD 40,2 m
BA
3,2 m2
SOV
STUE/KJØKKEN
5,1
11,7 m2
2
TT
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
SOV 3
7,4 m2
STUE/KJØKKEN 27,4 m2
SOV 2
BAD
ENT
7,5 m2
5,1 m2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
9 8 7 6 5 4 3 2 1
WC
17 16 15 14 13 12 11 10
TT
6,4 m2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1,4 m2
BOD
BALKONG
3,2 m2
N
13,0 m2
SOV 1
ENTRÉ
13,8 m
N
2
11,7 m2
TERRASSE 14,0 m2
TERRASSE
LEILIGHET: H0105 ETASJE: 1.etasje
1 116789 1112345
1 11567 1101234
SPORTSBOD: 5m2
0
1
2
3
4
SPORTSBOD: 5m2
Prosjektnr.
Leilighet H0105 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato opprettet
Dato oppr. 24.03.22
Gnr./Bnr.
Mål
BOD
A72-105 Rev. ID
Fase.
Sign.
Kontroll:
Forprosjekt SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
BAD
3,2 m2
SOV
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i
5,1 m2
11,7 m2
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0201 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Sign.
Kontroll:
Forprosjekt SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
TT
Dato opprettet
SOV 3
7,4 m2
STUE/KJØKKEN
BAD
27,4 m2
TT
5,1 m2
SOV 2
BAD
7,5 m2
5,1 m2
ENTRÉ
6,4 m2
WC
TT
1,4 m2
BOD
BALKONG
3,2 m2
13,0 m2
SOV 1
ENTRÉ
13,8 m2
11,7 m2
TERRASSE
LEILIGHET: H0105
21,5 m
0
LEILIGHET: H0201
2
ETASJE: 1.etasje
1
2
3
4
5
ETASJE: 2.etasje
ANTALL ROM: 4
ANTALL ROM: 2
BRA: 93,5m2
BRA: 55,5m2
P-ROM: 88m2
P-ROM: 51m2
SPORTSBOD: 5m2
0
1
2
3
4
SPORTSBOD: 5m2
5
N
N NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
58 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0105 Mistel Park planområde B2 Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
Prosjektnr.
Dato opprettet
2115_B2
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Sign.
Gnr./Bnr.
Mål
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-105
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
4
P-ROM: 51m2
5
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
3
BRA: 55,5m2
1 7890 456 123
P-ROM: 88m2
40,2 m2
2
ANTALL ROM: 2
BRA: 93,5m2
STUE/KJØKKEN
1
ETASJE: 2.etasje
ANTALL ROM: 4 789 456 123
0
LEILIGHET: H0201
21,5 m2
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0201 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato opprettet
Dato oppr. 24.03.22
Gnr./Bnr.
Mål
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-110
Boliger med kjærlighet
59
Gnr./Bnr.
Gnr/Bnr/Festen
77,0 M2
AREAL P-ROM
72,5 M2
BALKONG
28,5 M
N
TERRASSE 28,5 m2
²
10 789 456 123
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2
ETASJE
A23
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
58,5 M2
AREAL P-ROM
53,5 M2
BALKONG
16,0 M²
N N TERRASSE 16,0 m2
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
19 18 17 16 15 14 13 12 11 19 18 17 16 15 14 13 12 11
A22
AREAL BRA
19 18 17 16 15 14 13 12 11
2
ETASJE
1
SOVEROM
LEILIGHET
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
2
SOVEROM
LEILIGHET
SOV 2 6,7 m2
SO
10,2
GANG
SOV 1
STUE/KJØKKEN
2,6 m2
31,5 m2
12,7 m2
WC
2,1 m2
STUE/KJØKKEN 33,4 m2
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
19 18 17 16 15 14 13 12 11
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
19 18 17 16 15 14 13 12 11
BOD
NB: 500mm DYPT SKAP!
LEILIGHET: H0203
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
BOD
BAD
3,2 m2
SOV
BRA: 58,5m2 P-ROM: 53,5m2
TT
SPORTSBOD: 5m2
N
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
5,1 m2
TT
LEILIGHET: H0202
28,5 m2
0
ETASJE: 2.etasje
1
2
3
4
5
16,0 m2
1 116789 1112345
1 116789 1112345
BRA: 77m2
1 7890 456 123
P-ROM: 72,5m2
FORDELERSK. KV/VV
SPORTSBOD: 5m2
SOV 2
FORDELERSK. GULVV.
1
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0202 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Forprosjekt SALGSTEGNING
Grefsrud 3083 Holmestrand
GANG
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
A72-111
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
LV
LV
Godkjent
SOV
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0203 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
10,2 m2
31,5 m2
WC
2,1 m2
STUE/KJØKKEN 33,4 m2
LEILIGHET: H0203
BOD
3,0 m2
BOD SOV
BOD 3,2 m2
ETASJE: 2.etasje
BAD
3,2 m2
ANTALL ROM: 2
5,1 m2
BRA: 58,5m2
11,7 m2
P-ROM: 53,5m2
TT
SPORTSBOD: 5m2
BAD
ENTRÉ
5,1 m2
STUE/KJØKKEN
TEGNFORKLARINGER:
10,7 m2
BAD
27,4 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
5,1 m2
TT
LEILIGHET: H0202 0
ETASJE: 2.etasje
1
2
3
4
5
BRA: 77m2 FORDELERSK. KV/VV
P-ROM: 72,5m2 SPORTSBOD: 5m2
60 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0202 Mistel Park planområde B2 Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
0
VENTILASJONSAGGREGAT
ANTALL ROM: 3
N
FORDELERSK. GULVV.
1
Prosjektnr.
Dato opprettet
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Sign.
Gnr./Bnr.
Mål
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-111
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
2
3
4
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. 2115_B2
TT
4,6 m2
ENTRÉ
4
FORDELERSKAP GULV-VARME
STUE/KJØKKEN
2,6 m2
12,7 m2
3
FORELØPIG T
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
2
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
6,7 m2
SOV 1
0
VENTILASJONSAGGREGAT
TERRASSE
ANTALL ROM: 3
1 7890 456 123
5,1 m2
4,6 m2
10,7 m2
BAD
27,4 m2
BAD
ENTRÉ
TEGNFORKLARINGER:
ENTRÉ
STUE/KJØKKEN
TERRASSE
3,2 m2
ANTALL ROM: 2
5,1 m2
11,7 m2
N
BOD
ETASJE: 2.etasje
3,0 m2
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0203 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-112
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
61
AREAL P-ROM
71,0 M2
BALKONG
14,5 M²
N TERRASSE
2
ETASJE
A25
N
14,5 m2 10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
76,5 M2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
AREAL BRA
93,5 M2
AREAL P-ROM
88,5 M2
BALKONG
11,0 M²
TERRASSE
N
14,0 m2
N 10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
19 18 17 16 15 14 13 12 11
AREAL BRA
3
SOVEROM
LEILIGHET
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: 500mm DYPT SKAP!
2
ETASJE
A24
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
2
SOVEROM
LEILIGHET
STUE/KJØKKEN
39,0 m2
SOV 2 7,0 m2
S
7
SOV 1 13,5 m2
GANG
STUE/KJØKKEN
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: 500mm DYPT SKAP!
32,7 m2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
3,7 m2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
WC
2,9 m2
LEILIGHET: H0204
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
S
BAD
7
5,1 m2
WC
TT
ETASJE: 2.etasje
P-ROM: 71m2
12
SPORTSBOD: 5m2
14
6
BOD
5
15
4
16
N
5,2 m2
BAD
3,9 m2
3
17
14,0 m2
0
1
2
3
4
1 7890 456 123
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
BRA: 93,5m2 P-ROM: 88,5m2 SPORTSBOD: 5m2
1 116789 1112345
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
SOV 2
22,0 m2
ANTALL ROM: 4
FORDELERSKAP GULV-VARME
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0204 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-113
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
BALKONG
ETASJE: 2.etasje
1 116789 1112345
FORDELERSK. GULVV.
13,8 m2
LEILIGHET: H0205
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
SOV 1
1
19
14,5 m2 1 7890 456 123
2,9 m2
13,2 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
TERRASSE
BOD
ENTRÉ
5,1 m2
2
18
27,0 m2
ENTRÉ
8 7
13
TEGNFORKLARINGER:
TRAPPEROM
TERRASSE
9
TT
4,3 m2
10
TT
BRA: 76,5m2
N
1,4 m2
BAD HEIS 11
ANTALL ROM: 3
Mål
Godkjent
0
STUE/KJØKKEN Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0205 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Sign.
Kontroll:
Forprosjekt SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
Dato opprettet
7,0 m2
SOV 3
7,4 m2
SOV 1 13,5 m2
GANG
STUE/KJØKKEN
3,7 m2
32,7 m2
WC
LEILIGHET: H0204
SOV 2
BAD
2,9 m2
7,5 m2
5,1 m2
WC
TT
ETASJE: 2.etasje
HEIS 4,3 m2
P-ROM: 71m2
12
SPORTSBOD: 5m2
9
14
7 6 4
16
BAD
2
13,2 m
18 19
0
1
2
3
4
22,0 m2
ANTALL ROM: 4 BRA: 93,5m2 P-ROM: 88,5m2 SPORTSBOD: 5m2
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
N
Grefsrud 3083 Holmestrand
BALKONG
ETASJE: 2.etasje
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
62 H0204 Velkommen til Mistelpark Leilighet Mistel Park planområde B2
13,8 m2
LEILIGHET: H0205
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
Tegning:
SOV 1
2
1
VENTILASJONSAGGREGAT
FORDELERSK. GULVV.
2,9 m2
ENTRÉ
5,1 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
FORDELERSK. KV/VV
BOD
5,2 m2
3,9 m2
3
17
27,0 m2
BOD
5
15
TRAPPEROM
ENTRÉ
8
13
TEGNFORKLARINGER:
TT
10
TT
BRA: 76,5m2
11
ANTALL ROM: 3
1,4 m2
BAD
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
A72-113 Rev. ID
0
1
2
3
4
5
N
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0205 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr. 24.03.22
Fase.
Forprosjekt SALGSTEGNING
Grefsrud 3083 Holmestrand
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2
3
4
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i
39,0 m2
Tegningsnr.
1
Mål
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-114
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
LV
LV
Godkjent
Boliger med kjærlighet
63
Gnr./Bnr.
Gnr/Bnr/Festen
3
AREAL BRA
127,5 M2
AREAL P-ROM
121,0 M2 41,5 M
BALKONG
N
²
10 789 456 123
RØYKLUKE I TAK
3
ETASJE
A32
N
19 18 17 16 15 14 13 12 11
ETASJE
A31
28,5 m2
1
SOVEROM
LEILIGHET
TERRASSE
RØYKLUKE I TAK
AREAL BRA
58,5 M2
AREAL P-ROM
53,5 M2
BALKONG
16,0 M
N N
TERRASSE 16,0 m2
²
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
3
SOVEROM
LEILIGHET
SOV
STUE/KJØKKEN
10,2 m
57,2 m2
TT
GANG
SOV 3
BAD
8,0 m2
7,3 m2
STUE/KJØKKEN
5,1 m2
33,4 m2
LEILIGHET: H0301
LEILIGHET: H0302
BOD 3,2 m2
RØYKLUKE I TAK
TERRASSE
RØYKLUKE I TAK
ETASJE: 3.etasje
SOV 2
ANTALL ROM: 4
28,5 m2
ANTALL ROM: 2
4,6 m2
7,3 m2
BRA: 127,5m2
ETASJE: 3.etasje
BOD BAD 2 3,9 m2
P-ROM: 121m2
P-ROM: 53,5m2
8,3 m2
SPORTSBOD: 5m2
N
BRA: 58,5m2
ENTRÉ
TEGNFORKLARINGER:
SOV 1
SPORTSBOD: 5m2
N
8,6 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
1 116789 1112345
FORDELERSK. GULVV.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
13,0 m
1 7890 456 123
2
FORDELERSKAP GULV-VARME
0
1
2
3
4
FORDELERSK. GULVV.
0
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
1
2
Gnr./Bnr.
Leilighet H0301 Mistel Park planområde B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
A72-120
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
Tegningsnr.
SOV 10,2 m2
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0302 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
TT
GANG
STUE/KJØKKEN
BAD
8,0 m2
7,3 m2
5,1 m
33,4 m2
2
LEILIGHET: H0302
LEILIGHET: H0301 BOD
SOV 2
ANTALL ROM: 4
7,3 m
BRA: 127,5m2
BAD 2 3,9 m2
BRA: 58,5m2 P-ROM: 53,5m2
ENTRÉ 8,3 m
SPORTSBOD: 5m2
SPORTSBOD: 5m2
2
SOV 1
OMKL.
13,7 m2
8,6 m2
BALKONG
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
13,0 m2
FORDELERSKAP GULV-VARME
Leilighet H0301
TT
18,2 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
FORDELERSK. GULVV.
0
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
1
0
1
2
3
4 Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-120
3
4
5
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
5
Prosjektnr.
2
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
N
Tegning:
TRAPPEROM
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
VENTILASJONSAGGREGAT
Velkommen til Mistelpark
5,1 m2
TEGNFORKLARINGER:
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
64
BAD
ENTRÉ 4,6 m2
TEGNFORKLARINGER:
FORDELERSK. GULVV.
3,2 m2
ANTALL ROM: 2
4,6 m2
2
P-ROM: 121m2
FORDELERSK. KV/VV
BOD
ETASJE: 3.etasje
ETASJE: 3.etasje
4
FORELØPIG T
Dato opprettet
2115_B2
57,2 m2
SOV 3
3
FORDELERSKAP GULV-VARME
5
Prosjektnr.
STUE/KJØKKEN
FORDELERSK. KV/VV
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
VENTILASJONSAGGREGAT
16,0 m2
BALKONG
1 116789 1112345
1 7890 456 123
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
TERRASSE
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
5,1 m2
4,6 m2
OMKL.
13,7 m2
BAD
ENTRÉ
TEGNFORKLARINGER:
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0302 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-121
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
65
ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 4
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
BRA: 117m2 P-ROM: 112m2 SPORTSBOD: 5m2
3
TEGNFORKLARINGER: SOVEROM
ETASJE
A33
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
3
VENTILASJONSAREAL BRA AGGREGAT
117,0 M2
FORDELERSKAP
112,0 M2
KALDT/VARMT VANN AREAL P-ROM FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
BALKONG FORDELERSK. GULVV.
RØYKLUKE I TAK
N N
60,0 M² 0
1
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
LEILIGHET
2
3
4
5
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0303 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-122
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
BYGG B
SOV 2 8,5 m2
SOV 3 8,3 m2
SOV 1
2-, 3- og 4-roms | 56,5 - 124 kvm
10,9 m2
BAD 2
OMKL.
2,7 m2
STUE/KJØKKEN
6,2 m2
51,0 m2
ENTRÉ
WC
15,0 m2
2,2 m2
TERRASSE 60,0 m2
HEIS 4,3 m2
BAD 5,1 m2
TRAPPEROM
TT
18,2 m2
RØYKLUKE I TAK
BOD 3,6 m2
LEILIGHET: H0303 ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 4 BRA: 117m2
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
P-ROM: 112m2 SPORTSBOD: 5m2
TEGNFORKLARINGER: RØYKLUKE I TAK
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
N
66
Velkommen til
VENTILASJONSMistelpark AGGREGAT FORDELERSKAP
FORDELERSK. KV/VV
N Boliger med kjærlighet
67
BYGG B
BYGG B
ETASJEPLANER
N
Tegningsnr.
N
Revisjon nr.
ETASJEPLANER
A71-104
Type tegning
Plan 1.etasje fløy B
Tegnings
A71-10
Type teg
Plan 3
987 654 321
176543 111210
NG
KO BALm 2
34,0
E ASS
R TERm 2
17 16 15 14 13 12 11 10
31,0
9 8 7 6 5 4 3 2 1
V2 SO m
V SO
2
6,9
2
m
8,2
KEN
JØK
E/K STUm 2
45,0
KEN
JØK
V1
SO
D BO m
14,5
2
m
2
3,6
2
BADm
TT TT
BADm 2,8
1
EN
10,6
2
Rev
É
TR EN 7,9
Nr
Beskrivelse
Dato
Sign
SOV 2 STUE/KJØKKEN 34,7 m
SOV 1
2
SOV 1
11,0 m2
WC
OMKL.
2,0 m2
2
,1 m
14
3,8 m2
STUE/KJØKKEN
10,8 m2
29,5 m2
WC
N
5,1
Rev
10,0
JØ
E/K STUm
2
29,8
SOV 2
2
34,7 m2
SOV 1
NG
GA BADm
Type tegning
5,1
Plan 2.etasje fløy B
WC
TT
2
2,0 m2
E
BOD 3,5 m2
5,1 m2
9,6 m
BAD
2
TT
5,1 m2
V
SO
TT
1
4,2 m2
10 11 12 13 14 15 16 17
13,9
ENTRÉ
SOV 1
13,6 m2
18,2 m2
9 8
D BO m 3,8
2
m
2
SVALGANG
ENTRÉ 9,0 m2
6
5,1 m
4
2
TT
1
ENTRÉ
SOV 1
13,6 m2
27,0 m2
17,1 m2
SOV 3
SOV 2
7,1 m2
NB: STØY! EKSTRA
8,5 m2
KRAV
TERRASSE
5,1 m2
TRAPPEROM
12,4 m2
Ram Salg
4,2 m2
3,5 m2
BAD
3 2
BAD 2
BOD
BAD
5
19807 654 321
17,1 m2
TIL
TERRASSE
JON?
SOV 2
SOV 3
9,0 m2
LYDREDUKS
8,5 m2
8,5 m2
7,1 m2
BALKONG NB:
500mm
DYPT
12,0 m2
SKAP!
Tiltaksha
TERRASSE 12,0 m2
PLAN 1
Mistel Park AS
Kontroll prosjekt. Sign.
Grefsrud 3083 Holmestrand
V2 SO m
LV
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
Gref 3083
Dato
24.03.22 Dato oppr. Målestokk
1:200, 1:1000 Kontroll utførende
45,0
Prosjektnr.:
14,5
3,6
2
m
2
m
BADm
TT
2
BALKONG
BALKONG
BALKONG
18,5 m2
22,0 m2
15,5 m2
2
3,9 Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
TRÉ
EN
10,6
BADm
2
5,1
m
Tegningsnr.:
2115_B2
V1
SO NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringerBO/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. D BIM med ArchiCAD 23 NOR
64,0
Gnr/Bnr/Festenr
2
Type tegning:
A71-104 BIM med ArchiCAD 23 NOR
Plan 1.etasje fløy B Beskrivelse
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 15,5 m2
Dato
Sign
Kontr
E/K STUm 53,4
V1
SO
2
13,9
2
m
SOV 2
2
SOV 1
34,7 m2
TT
WC
2,0 m
2
OMKL.
3,8 m
2
TT
2,8 m
3,7 m2
BAD 1
5,1 m2
HEIS 4,3 m2
SOV 2
10
16 17 18 19
3,8
9 8 7 6 5 4
BOD 3,3 m2
ENTRÉ 9,0 m2
BOD
BAD
3,5 m2
5,1 m2
1
Rammesøknad Salgstegning
BAD 2 4,2 m2
8,0
TT
12,4 m2
4,3
ENTRÉ
13,9 m2
4,9 m2
BOD
3,3 m2
BAD
5,1 m2
ENTRÉ 13,9 m2
ENTRÉ
TRAPPEROM
V3 SO m
SOV 1
13,5 m2
27,0 m2
9,4
17,1 m2
2
TRAPPEROM 27,4 m2
SOV 2
7,0 m2
SOV 3
7,6 m2
RØYKLUKE I TAK
SOV 2
8,5 m2
TERRASSE
BALKONG
PLAN 2
Ram Salg
4,3 m2
ENTRÉ
2
2
5,1 m2
2
SVALGANG
Fase
HEIS
D BO m
V2 SO m
BAD
3 2
7,1 m2
12,0 m2
76,5 m2
Tiltakshaver
Godkjent
Mistel Park AS
Kontroll prosjekt.
Prosjekt
Velkommen til Mistelpark
57,2 m2
BOD
4,6 m2
Fase
SOV 3
68
STUE/KJØKKEN
6,5 m2
BAD 2
2
5,9 m2
D BO m 2
m
WC
OMKL.
5,1 m2
9,6 m2
V
4,8
OMKL.
12,4 m2
16,4 m2
36,2 m2
2
2
7,4 m2
BOD
13,9
BADm
WC
SOV 1
SOV 1
STUE/KJØKKEN
2
3,9 m2
SO
5,1
2
2,5 m2
BAD
ENTRÉ
TRÉ EN m 6,8
BADm
29,5 m2
2
m
2
SOV 2 7,1 m2
STUE/KJØKKEN
10,8 m2
Nr
Lokaliser
2
TT
5,1
7,3
TT
15,5
BADm
48,7 m2
SOV 1
11,0 m2
N
STUE/KJØKKEN
7,1 m2
STUE/KJØKKEN G
N GA
Rev KL. OMm
TT
29,8
11
E STUm
15
2
m
14
10,0
13
B
KEN
ØK /KJ
12
NG
Type tegn
N
KE JØK
Lokalisering: O ALK
Prosjektn
2115
Plan
Filplassering: /Volumes/Prosjekter/2115_B2_Grefsrud, Holmestrand, Byggetrinn 2 leiligheter på planområde B2/2115_B2_F_Modellfiler/2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln BALKONG
1
Nr
Gnr/Bn
2
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
2
Rev
Gnr./Bnr.
SSE
RA TERm
Kontroll
TT
STUm
Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
KEN
Mis pla
Filnavn
2
ØK
J E/K
Prosjekt
PLAN 3
Kontroll
LV
19 18 17 16 15 14 13 12 11
2
m
6,9
Godkjent
Mistel Park planområde B2
NG
Mis
Tiltakshaver
Prosjekt
KO BAL 34,0
Plan 4 Fase
BOD
3,3 m2
7
1198765 1114321
TRAPPEROM
10
19
3
Forprosjekt Salgstegning
BAD 2
2
18
BAD
4,3 m2
SOV 2
3,9 m2
17
9,0 m2
HEIS
BOD
16
ENTRÉ
5
Type tegn
2
Fase
4
A71-10
5,1 m2
15
9,6 m2
7 6
5,9 m2
Tegnings
7,4 m2
14
4,3 m
SOV 2
OMKL.
2,5 m2
13
3,9 m2
WC
m 6,9
BOD 3,3 m2
3,8 m2
N
29,5 m2
BAD
ENTRÉ
É NTR
OMKL.
12
BOD
9 8
STUE/KJØKKEN
10,8 m2
2
7,4 m2
2
48,7 m2
SOV 1
11,0 m2
m 15,5
OMKL.
HEIS
Nr
STUE/KJØKKEN
7,1 m2
STUE/KJØKKEN
Revisjon nr.
5,9 m2
5,1 m2
2
N KKE
2,5 m2
BAD
ENTRÉ
48,7 m2
NG
KO BALm
N A71-105 Tegningsnr.
BA m
2
m
TT
TT
NG
GA
STUE/KJØKKEN
7,1 m2
18,5 m2
22,0 m2
15,5 m2
Lokaliser
Kontr
Lokalisering:
2
m
BALKONG
BALKONG
BALKONG
2
2
D1
TRÉ
2
5,1
D BO m
18,5 m2
22,0 m2
15,5 m2
3,9
TERRASSE
TERRASSE
TERRASSE
TT
30,5
11
E/K STUm
Mistel Park planområde B2 Grefsrud 3083 Holmestrand
Sign.
LV
Tiltaksha
PLAN 3
Mis
Kontroll
Prosjekt
LV
Filnavn 2115_B2_Mistel Park Planområde B2.pln
Dato
Dato oppr. Målestokk
1:200, 1:1000 Kontroll utførende
Boliger med kjærlighet
69
Mis plan
Gref 3083
56,5 M2
AREAL P-ROM
52,0 M2
BALKONG
31,0 M
N
²
TERRASSE
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
31,0 m2
9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
ETASJE
B12
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
80,0 M2
AREAL P-ROM
74,5 M2
BALKONG
24,0 M²
N N
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
17 16 15 14 13 12 11 10
B11
AREAL BRA
17 16 15 14 13 12 11 10
1
ETASJE
2
SOVEROM
LEILIGHET
9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
1
SOVEROM
LEILIGHET
TT
BAD 1
TER
5,1 m2
15,5
ENTRÉ
m2
RA
SSE
SOV 8,2 m2
LEI
EKSTRA KRAV TIL LYDREDU
SPO
NFO
ENTRÉ
TERRASSE 15,5 m2
7,9 m2
LEILIGHET: H0106 17 16 15 14 13 12 11 10
ETASJE: 1.etasje
FOR
DEL
D1
ERS
K. KV/
VV
BA m
9 8 7 6 5 4 3 2 1
5,1
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
2
ANTALL ROM: 2 BRA: 56,5m2
Teg n
SO
TRÉ
BO
NE D HØ FOR OV YDE M ET HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
3,9
m2
2
3
4
É
5
TR EN
Tegning:
Prosjektnr.
Leilighet H0106 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato opprettet
Dato oppr. 24.03.22
Gnr./Bnr.
Mål
WC
m2
2,0
D
A72-106 Rev. ID
Fase.
Sign.
Kontroll:
Forprosjekt SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
m2
KL.
HE
4,3
m2
IS
TRA
RA SSE
m2
18,2
RO
M
2
sje
3
ktn
r.
5_B
se
2
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
STUE/KJØKKEN
Da
Da Sig
LV
34,7 m2
to o
to
n.
ppre
ttet
op
4
FO
RE
pr.
Gn
r./B
G
Ko
11,0LVm
5
LØ
PIG
SOV 1nr/Bnr/Fe
2
nr.
ste
2ntro
ll:
nr
TEG Må
l
NIN
1:1 1:1 00, 000
1 11567 1101234
Go
G2
3.0
TT
NG
OMKL.
WC
2,0 m2
3.2
Teg n
dkje
m
PPE
1
Fa
2
m2
0
Pro
14,1
m2
V2
TER
211
GA
OM
3,8
9,6
est råd ran e B d 2
SOV
m2
V1
m2
SO
8,5
Tegningsnr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
11,0
TT
BAD
5,1
17
1
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen.
8,2 m
:
m2
in
0
SPORTSBOD: 5m2
Grefsrud 3083 Holmestrand
ER
Le g: Mi ilighe t Gr stel efs P H0 rud ark 107 308 pl 3 H ano olm m
P-ROM: 52m2
31,0 m2
EN
16
TERRASSE
KEN
15
TT
BAD 1
5,1 m2
ING
JØK
14
2,8 m2
789 456 123
LAR
E/K
3
7,4
RK
TT
BOD
2
m2
14,1 m2
13
17 16 15 14 13 12 11 10
TEG
N
M:
OM : 74 RTS ,5m2 BO D: 5 m2
N
SKAP!
RO
STU
34,7
GANG
107
12
DYPT
0m
T: H 0
tasje
11
500mm
A: 8
P-R
KSJON? NB:
TAL L
: 1.e
10
1176543 11210
BR
HE
SJE
AN
STØY!
30,5 m2
9 8 7 6 5 4 3 2 1
LIG
ETA
NB:
STUE/KJØKKEN
987 654 321
nt
A7
ing
2-1
Re
2
snr.
07
v. ID
3,8 m2
BAD
ENTRÉ
5,1 m2
7,4 m2
LEILIGHET: H0107 ETASJE: 1.etasje
HEIS
BOD
4,3 m2
11
3,9 m2
SOV 2
BRA: 80m2
12
ANTALL ROM: 3
13
9,6 m2
14
30,5 m
2
P-ROM: 74,5m2
15 16
SPORTSBOD: 5m2
17
TT
BOD 2,8 m2
TRAPPEROM
TEGNFORKLARINGER:
BAD 1
18,2 m2
5,1 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
ENTRÉ 7,9 m2
LEILIGHET: H0106
TERRASSE 8,5 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
ETASJE: 1.etasje ANTALL ROM: 2
FORDELERSK. KV/VV
BRA: 56,5m2 P-ROM: 52m2
FORDELERSK. GULVV.
0
SPORTSBOD: 5m2
1
2
3
4
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
0
Tegning:
1
2
3
4
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
N
70
10
STUE/KJØKKEN
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Velkommen til Mistelpark
Leilighet H0106 Mistel Park planområde B2
NB! Vi tar forbehold om eventuelle nødvendige endringer/justeringer i forbindelse med detaljprosjekteringen. Prosjektnr.
2115_B2
Dato opprettet
Dato oppr. 24.03.22
Gnr./Bnr.
Mål
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-106
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0107 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-107
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
N
71
71,0 M2
BALKONG
31,0 M
²
AREAL BRA
111,5 M2
AREAL P-ROM
105,5 M2 30,5 M²
BALKONG
789 456 123
N N TER
22,0
789 456 123
17 16 15 14 13 12 11 10
17 16 15 14 13 12 11 10
AREAL P-ROM
N
9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: 500mm DYPT SKAP!
1
ETASJE
B14
N
17 16 15 14 13 12 11 10
76,0 M2
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
17 16 15 14 13 12 11 10
B13
AREAL BRA
3
SOVEROM
LEILIGHET
9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: 500mm DYPT SKAP!
1
ETASJE
m2
RA
SSE
TER
18,5
TER
2,5
RK
LAR
9
DEL
ERS
K. GU
LVV .
7
d
5,1
FOR
DEL
ERS
K. KV/
VV
m2
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
TT
TER m2
RA
se
29,5 m
m2
3,5
m2
D
Teg n
Da
Da
to o
to
Sig
n.
ppre
13,6
op
ttet
FO
RE
pr.
Le i Mis lighe t t efs el P H01 09 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
TRÉ
m2
est
7,1
m2
råd
ran
SO
LØ
Gn
Gn
nr.
r/B
Ko
LV
ntr
PIG
r./B
nr/F
oll:
est
en
2
r
ETASJE: 1.etasje
8
ANTALL ROM: 3
6
V3
d
TT
BO
BAD
5,1
3,5
m2
m2
D BAD
EN
13,6
4,2
TRÉ
m2
2
m2
SO
7,1
m2
V3
SO
SO
8,5
17,1
V2
m2
V1
m2
Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
0
48,7 m2
STUE/KJØKKEN
TEG
TER
12,0
2 sje
ktn
NIN
29,5 m
G2
3.0
A7
nt
se
Da
Da Sig
LV
2
ing
2-1
to o
to
n.
ppre
SSE
op
ttet
3
RE
pr.
LØ
Gn
Gn ntr
PIG
r./B
nr.
r/B
LV
2
2
FO
Ko
3.2
Teg n
dkje
r.
Fa
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
RA
m2
1
5_B 2 STUE/KJØKKEN
nr/F
oll:
est
en
r
4 5
TEG Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
NIN
G2
3.0
08
3.2
Teg n
dkje
snr.
A7
nt
ing
2-1
Re
2
snr.
09
v. ID
LEILIGHET: H0109
3,3 m2
ENTRÉ 9,0 m2
5
BRA: 111,5m2
BAD
2 1
5,1 m
BAD 2
3,5 m2
2
4,2 m2
BAD TT
5,1 m2
P-ROM: 105,5m2
5,1 m2
ENTRÉ
SPORTSBOD: 5m2
TT
TT
BOD
BAD
ANTALL ROM: 4
3,5 m2
5,1 m2
3
ETASJE: 1.etasje
BOD
BAD
4
ENTRÉ
TEGNFORKLARINGER:
SOV 1
TERRASSE
7,1 m2
VENTILASJONSAGGREGAT 0
1
2
3
4
SOV 2
SOV 3
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
SOV 3
9,0 m2
17,1 m2
TEGNFORKLARINGER:
13,6 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
8,5 m2
7,1 m2
TERRASSE 12,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
5
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME 0
N
1
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
Tegningsnr.
A72-108
2
3
4
5
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
Leilighet H0108 Mistel Park planområde B2
TERRASSE
Pro
BOD
7
Velkommen til Mistelpark
m2
LAR
eB
13,6 m2
72
KEN
5,9 m2
9
FORDELERSK. GULVV.
5,1
v. ID
LEILIGHET: H0108
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
JØK
OMKL.
2,5 m2
FORDELERSK. KV/VV
E/K
BAD
211
Re
WC
m2
:
5
2
STU
48,7
Gr
EN
r.
STUE/KJØKKEN
2
5,1
BO
SSE
4
LV
SOV 1
BAD
9 8 7 6 5 4 3 2 1
KEN
ing
ktn
5_B
Fa
7,1 m2
SPORTSBOD: 5m2
m2
3
SOV 2
P-ROM: 71m2
9,0
RK
JØK
109
ING ER : 2 NE 18,5 m D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
TRÉ
2
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
NFO
E/K
T: H 0
SJE : 1.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 1 SPO 0 RTS 5,5m2 BO D: 5 m2
TEG
EN
1
sje
KEN
BAD
2 211
JØK
22,0 m2
1
eB
Pro
N
SKAP!
TERRASSE
0
råd
E/K
DYPT
D
2
9,0
ran
BRA: 76m2
m2
3
Gr
10,8 m
3,3
6 5 4
:
est
m2
500mm
BO
8
ing
Le i Mis lighe t t efs el P H01 08 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
29,5
NB:
HE
m2
TT
17 16 15 14 13 12 11 10
Teg n
STU
TT
1176543 11210
FOR
9 8 7 6 5 4 3 2 1
m2
KL.
LIG
AN
KSJON?
VV
ETA
987 654 321
LYDREDU
K. KV/
V2
TIL
KSJON?
ERS
m2
m2
5,9
TERRASSE
DEL
7,1
OM
ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO 22,0 m2 EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
FOR
SO
V1
m2
KRAV
LYDREDU
NFO
10,8
WC
EKSTRA
TIL
TEG
108
LEI
STØY!
KRAV
N
SKAP!
SO
T: H 0
STU
29,5
NB:
EKSTRA 500mm
HE
SJE : 1.e TAL tasje LR BR OM A: 7 :3 6m P-R 2 OM : 71 SPO RTS m2 BO D: 5 m2
SSE
17 16 15 14 13 12 11 10
ETA
AN
987 654 321
STØY! NB:
DYPT
LIG
RA
1176543 11210
LEI
m2
TT
22,0
NB:
egning:
2
SOVEROM
LEILIGHET
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0109 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
A72-109
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
73
m2
RA
SSE
AREAL P-ROM
56,0 M2
BALKONG
10,0 M
N BALKONG
²
ENTRÉ
10,0 m2
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
10,6 m
2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2
ETASJE
B22
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
93,0 M2
AREAL P-ROM
87,0 M2
BALKONG
34,0 M²
N N
BALKONG 34,0 m2
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
19 18 17 16 15 14 13 12 11
61,0 M2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
AREAL BRA
2
SOVEROM
LEILIGHET
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
NB: 500mm DYPT SKAP!
2
ETASJE
B21
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
1
SOVEROM
LEILIGHET
STUE/KJØKKEN
29,8 m2
STUE/KJØKKEN
BAD
45,0 m2
GANG
5,1 m2 TT
15,5 m2
ENTRÉ
6,8 m2
LEILIGHET: H0206
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
ANTALL ROM: 2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: 500mm DYPT SKAP!
NB: 500mm DYPT SKAP!
ANTALL ROM: 3 BRA: 93m2
P-ROM: 56m2
P-ROM: 87m2
SOV
SPORTSBOD: 5m2
SPORTSBOD: 5m2
13,9 m2
3,8 m
N
FORDELERSK. GULVV.
1 116789 1112345
10,6 m2
STUE/KJØKKEN
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
29,8 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
0
1
2
3
4
BALKONG
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
34,0 m
1 116789 1112345
10,0 m
1 7890 456 123
ENTRÉ
10,6 m2
TEGNFORKLARINGER:
VENTILASJONSAGGREGAT
2
ENTRÉ
10,0 m2
2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
BALKONG
BALKONG
BOD
TEGNFORKLARINGER:
FORDELERSK. KV/VV
3,6 m2
ETASJE: 2.etasje
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
BRA: 61m2
N
BOD
LEILIGHET: H0207
ETASJE: 2.etasje
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 7890 456 123
FORDELERSK. KV/VV
2
FORDELERSK. GULVV.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME
0
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
STUE/KJØKKEN
29,8 m2
BAD
FORELØPIG T
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Tegningsnr.
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Leilighet H0206 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-115
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Leilighet H0207 Mistel Park planområde B2
2115_B2 Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Grefsrud 3083 Holmestrand
STUE/KJØKKEN
GANG
5,1 m2
SOV 2
45,0 m2
6,9 m2
TT
15,5 m2
ENTRÉ
6,8 m2
LEILIGHET: H0206
ETASJE: 2.etasje
ANTALL ROM: 2
ANTALL ROM: 3
BRA: 61m2
BRA: 93m2
P-ROM: 56m2
P-ROM: 87m2
SOV BOD
SOV 1
BALKONG
ENTRÉ
10,0 m2
3,8 m2
TEGNFORKLARINGER:
3,6 m2
14,5 m2
SPORTSBOD: 5m2
13,9 m2
BOD
LEILIGHET: H0207
ETASJE: 2.etasje
SPORTSBOD: 5m2
TT
TEGNFORKLARINGER:
FORDELERSK. GULVV.
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
N
0
1
2
3
4
5
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
74
FORDELERSK. GULVV.
BAD 1
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
Leilighet H0206
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100,
Tegningsnr.
A72-115
3,9 m2
2
STUE/KJØKKEN 29,8 m2
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME
0
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
Velkommen til Mistelpark
BAD 2
10,6 m2
5,1 m
FORDELERSK. KV/VV
1
1
2
3
4
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0207
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100,
Mål
N
5
Tegningsnr.
A72-116
Boliger med kjærlighet
75
Gnr./Bnr.
AREAL P-ROM
74,5 M2
BALKONG
15,5 M
N
²
SOV 1
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
14,5 m2
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2
ETASJE
B24
N
NB: 500mm DYPT SKAP!
AREAL BRA
76,0 M2
AREAL P-ROM
71,0 M2
BALKONG
22,0 M²
N N 10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
19 18 17 16 15 14 13 12 11
80,0 M2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
AREAL BRA
2
SOVEROM
LEILIGHET
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
NB: 500mm DYPT SKAP!
2
ETASJE
B23
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
2
SOVEROM
LEILIGHET
TT
BAD 2
BAD 1
BAL
3,9 m2
5,1 m2
15,5
m2
KO
NG BAL
22,0
STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDU KSJON?
VV
2
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
BOD
m2
OM m2
KL. FOR
ERS
K. KV/
VV
SO
3,8 m2
9,6
m2
V2
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
HE
4,3
m2
IS
M
18 19
3
2
RO
17
2
est
se
ING
ER
:
10
Da
to o
to
Sig
n.
FO
ttet
pr.
Gn
Gn
r./B
nr.
r/B
LV
ntr
PIG
8
nr/F
oll:
est
en
r
Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
3.0
Teg n
dkje
STUE/KJØKKEN
ing
22,0 m
NG
E/K
JØK
KEN
BAD m2
2
TT
d
BAD
5,1
3
m2
BO
3,5
m2
D
EN
4
eB
2
13,5
5 ktn
Da
Da
to o
to
Sig
n.
ppre
op
ttet
FO
RE
pr.
LØ
Gn
Gn
PIG
r./B
nr.
r/B
LV
ntr
oll:
nr/F
est
en
r
TEG Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
NIN
G2
3.0
3.2
Teg n
dkje
A7
nt
ing
2
s
2-1 nr. 18
Re
v. ID
STUE/KJØKKEN
10,8 m2
TRÉ
m2
sje
5_B r. 2
Ko
SOV 1
v. ID
m2
TRÉ
5,1
snr.
11,0 m2
m2
BALKONG
7,1 m2
2-1 17
Re
SOV 1
34,7 m2
A7
nt
2
29,5
EN
9,0
2
SOV 2
3.2
m2
1
LV
G2
3,3
7 6 5 4
Pro
NIN
STU
KL.
D
3
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
TEG
m2
2
råd
se
LØ
V2
1
Fa
RE
ppre
op
m2
BO
9
211 Da
7,1
OM
ktn
Ko
29,5 m2
2
m 15,5
WC
TT
TRÉ
7,4 m
2,5 m2
3,8 m2
BAD
ENTRÉ
EN
WC
OMKL.
2,0 m2
LEILIGHET: H0208
OMKL.
LEILIGHET: H0209
5,1 m2
5,9 m2
2
ETASJE: 2.etasje
BOD
4,3 m
3,9 m2
2
12
SOV 2
14
2
15
9,6 m
13
SPORTSBOD: 5m2
ANTALL ROM: 3
HEIS 11
P-ROM: 74,5m2
9
P-ROM: 71m2
7
SPORTSBOD: 5m2
5
27,0 m2
3,5 m2
5,1 m2
4
BAD
TEGNFORKLARINGER:
5,1 m2
TT
1
2
ENTRÉ
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
VENTILASJONSAGGREGAT
0
1
2
3
4
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME FORDELERSK. GULVV.
N
13,5 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
76 Velkommen til Mistelpark Tegning: Leilighet H0208 Mistel Park planområde B2
BOD
BAD
2
19
3,8
9,0 m2
3
18
D BO m
ENTRÉ
6
17
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
TRAPPEROM
3,3 m2
8
16
TEGNFORKLARINGER:
BOD
10
BRA: 76m2
TT
BRA: 80m2
FORDELERSK. GULVV.
LAR
SO
V1
m2
m2
5,9
RK
sje
5_B r. 2
LV
FORDELERSK. KV/VV
2,5
5
Pro
211
SO
10,8
WC
0
ran
4
m
209
3
in
16
d
m2
PPE
2
Teg n
Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 209 308 pl 3 H ano olm m
15
27,0
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
14
TRA
eB
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
ANTALL ROM: 3
m2
: 71
M:
NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
m2
DEL
1
råd
ran
Fa
ETASJE: 2.etasje
2,0
3,8
0
2
GA
WC
m2
D
in
est
11,0
TT
BAD
5,1
BO
3,9
NFO
V1
OM
RO
tasje
2
TEG
SO
TRÉ
m2
N
SKAP!
13
5,1
7,4
Teg n
Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 208 308 pl 3 H ano olm m
2
D1
BA
:
DYPT
12
19 18 17 16 15 14 13 12 11
3,9
15,5 m2
EN
ER
500mm
11
2 BADm
TT
NB:
6m
T: H 0
: 2.e
RTS m2 BO D: 5 m
KSJON?
K. KV/
KEN
SPO
LYDREDU
ERS
BALKONG
ING
JØK
TIL
DEL
m
LAR
m2
A: 7
P-R
KRAV
14,5
RK
ENTRÉ
NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
FOR
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
34,7
E/K
EKSTRA
NFO
S
STU
3
RTS ,5m2 BO D: 5 m2
TEG
1 OV
: 74
2
HE
SJE
TAL L
BR
19807 654 321
STØY!
SPO
N
SKAP!
OM
M:
LIG
ETA
AN
15,5 m2
NB:
DYPT
0m
RO
tasje
GANG
208
TT
A: 8
T: H 0
: 2.e
19 18 17 16 15 14 13 12 11
1198765 114321 1 NB: 500mm
TAL L
BR
HE
SJE
AN
P-R
NB:
LIG
ETA
19807 654 321
LEI
1198765 114321 1
LEI
0
1
2
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-117
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
4
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.
3
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORELØPIG TEGNING 23.03.22Boliger med kjærlighet
Tegningsnr. Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
Leilighet H0209
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Tegningsnr.
A72-118
77
m2
KO
NG
AREAL BRA
111,5 M2
AREAL P-ROM
105,5 M2
BAL
²
22,0
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
30,5 M
BALKONG
N m2
KO
NG
RØYKLUKE I TAK
3
ETASJE
B31
N
1
SOVEROM
LEILIGHET
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
AREAL BRA
61,0 M2
AREAL P-ROM
56,0 M2
BALKONG
10,0 M²
N N BALKONG
10,0 m2
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
19 18 17 16 15 14 13 12 11
NB: 500mm DYPT SKAP!
2
ETASJE
B25
NB: STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDUKSJON?
3
SOVEROM
LEILIGHET
STUE/K
29,8 m2
BAL
18,5
STU
29,5
ETA
1198765 1 4321 11 STØY! EKSTRA KRAV TIL LYDREDU KSJON? 500mm
DYPT
N
SKAP!
TEG
BALKONG 22,0 m
NFO
RK
LAR
2
DEL
ERS
K. KV/
VV
FOR
DEL
ERS
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
K. GU
LVV .
KEN STU
210
48,7
m2
E/K
JØK
KEN
LEILIGHET: H0304 RØYKLUKE I TAK
BAD
5,1
ETASJE: 3.etasje ANTALL ROM: 2
m2
BRA: 61m2
BALKONG
TT
ING
ER m2 18,5 :
NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER FER INIMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG AT NSFO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
FOR
JØK
T: H 0
BAD
5,1
TT
NB: NB:
HE
SJE : 2.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 1 SPO 0 RTS 5,5m2 BO D: 5 m2 AN
NG
P-ROM: 56m2
BO
3,5
m2
m2
D
N BAD
EN
13,5
4,2
TRÉ
m2
m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
V3 m2
BALKONG
SO
SO
8,5
17,1
V2
V1
m2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
in
est
VENTILASJONSAGGREGAT
ENTRÉ
10,0 m2
1 7890 456 123
Teg n
Le g: i Mi lighe t Gr stel efs P H0 rud ark 210 308 pl 3 H ano olm m
10,6 m2
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSK. GULVV.
råd
ran
d
BAL
eB
2
12,0
STUE/KJØKKEN Pro
48,7 m2
211 Fa
se
5_B r. 2
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
STUE/KJØKKEN 29,5 m2
NG
Da
to o
to
Sig
LV
n.
ppre
op
ttet
FO
3
RE
pr.
Gn
nr.
r/B
Ko
LV
ntr
oll:
PIG
r./B
nr/F
est
en
r
Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
NIN
G2
3.0
3.2
Teg n
dkje
A7
nt
ing
2
BAD
s
Prosjektnr.
Dato opprettet
Leilighet H0304 Mistel Park planområde B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festen
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
GANG
5,1 m2
15,5 m2
TT
Re
2-1 nr. 19
v. ID
ENTRÉ
LEILIGHET: H0210 ANTALL ROM: 4
5,1 m2
BRA: 111,5m2
ETASJE: 3.etasje
BAD TT
ANTALL ROM: 2
5,1 m2
BRA: 61m2
TT
ETASJE: 2.etasje
4,2 m2
3,5 m2
P-ROM: 105,5m2
P-ROM: 56m2
ENTRÉ
SPORTSBOD: 5m2
SOV 3
SOV 2
7,1 m2
BALKONG 12,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
0
N
Grefsrud 3083 Holmestrand
1
2
3
4
3,8 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
8,5 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
78 Velkommen til Mistelpark Leilighet H0210 Mistel Park planområde B2
BOD
TEGNFORKLARINGER:
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
Tegning:
13,9 m2
17,1 m2
TEGNFORKLARINGER:
FORDELERSK. GULVV.
SOV
SPORTSBOD: 5m2
SOV 1
13,5 m2
FORDELERSK. KV/VV
6,9 m2
LEILIGHET: H0304
BAD 2
BOD
BAD
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
0
1
2
3
4
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
5
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-119
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
Tegningsnr.
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0304 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-123
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
3
2115_B2
5
TEG
2
Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
4
LØ
Gn
1
FORELØPIG T
2
Da
0
FORDELERSKAP GULV-VARME
29,8 m2
1
ktn
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
STUE/KJØKKEN
KO
m2
0
sje
13,9 m2
TEGNFORKLARINGER:
2
m2
SO
7,1
SOV
SPORTSBOD: 5m2
1 116789 1112345
19807 654 321
LIG
E/K
KO
TT
LEI
m2
m2
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
79
Gnr./Bnr.
3
B32
AREAL BRA
93,0 M2
AREAL P-ROM
87,0 M2
BALKONG
34,0 M
N BALKONG
²
34,0 m2
10 789 456 123
RØYKLUKE I TAK
3
ETASJE
B33
N
19 18 17 16 15 14 13 12 11
ETASJE
2
SOVEROM
LEILIGHET
RØYKLUKE I TAK
AREAL BRA
80,0 M2
AREAL P-ROM
74,5 M2
BALKONG
15,5 M²
N N SOV 1
10 789 456 123
14,5 m2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
2
SOVEROM
LEILIGHET
TT
BAD 2
BAD 1
BAL
3,9 m2
5,1 m2
STUE/KJØKKEN
LEI AN
LIG
BR
N
TEG
BAD 2
BAD 1
3,9 m
2
5,1 m2
V1
SO
14,5
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
0
1
2
3
4
ERS
K. KV/
VV
2
m
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
D2
BA m
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0305 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-124
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
Tegningsnr.
5,1
BALKONG 15,5 m
2
Teg n
LAR ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
EN
7,4
Le i Mis lighe t t efs el P H03 06 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
Gr
TRA
27,0
0
r.
2 Da
Da
to o
to
Sig
ppre
op
n.
ttet
FO
RE
pr.
ANTALL ROM: 3
Gn ntr
11,0 m
NIN
G2
3.0
3.2
Teg n
A7
nt
ing
2-1
Re
2
snr.
25
v. ID
É NTR
OMKL. 3,8 m2
5,1 m2
7,4 m2
E
HEIS
BOD
4,3 m2
SOV 2
3,9 m2
TRAPPEROM
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
2
27,0 m2
D BO
19
FORDELERSK. GULVV.
l
BAD
ENTRÉ
TEGNFORKLARINGER:
3,9 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
Må
1:1 1:1 00, 000
18
29,8 m
WC
2,0 m2
5,1 m2
STUE/KJØKKEN
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
r
TEG
2
9,6 m2
BAD 2
BAD 1
en
16
TEGNFORKLARINGER:
est
2
TT
10,6 m2
oll:
15
ENTRÉ
nr/F
14
SPORTSBOD: 5m2
10,0 m2
nr.
13
SPORTSBOD: 5m2
M
12
P-ROM: 74,5m2
BALKONG
PIG
r./B
r/B
SOV 1
BRA: 80m2
14,5 m2
P-ROM: 87m2
RO
17
1 116789 1112345
SOV 1
IS
m
LEILIGHET: H0306
BRA: 93m2
LØ
Gn
dkje
TT
ANTALL ROM: 3
m2
5
ktn
5_B
se
ETASJE: 3.etasje
KL.
4 sje
34,7 m2
ETASJE: 3.etasje
m2
3 Pro
STUE/KJØKKEN
3,6 m2
PPE
2
NG
LEILIGHET: H0305
m2
1
Go
BOD
OM
V2
:
Fa
15,5
m2
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
0
1
2
3
4
5
FORDELERSK. GULVV.
0
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
1
2
3
4
5
FORDELERSKAP GULV-VARME
N
Tegning:
80
V1
m2
HE
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
GA
m2
4,3
211
6,9 m2
2,0
3,8
ing
2
SOV 2
WC
m2
D
9,6
LV
45,0 m
m2
11,0
TT
BAD
SO
Ko
2
SO
TRÉ
5,1
BOD
LV
STUE/KJØKKEN
m2
BO
3,9
est råd ran e B d 2
1 BADm
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Mål
2
3,9
5
Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
DEL
TT
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
FOR
RK
11
34,0 m2
19 18 17 16 15 14 13 12 11
BALKONG
KEN
11
29,8 m2
JØK
12
STUE/KJØKKEN
E/K
19
TEGNFORKLARINGER:
1 7890 456 123
TT
10,6 m2
m2
ENTRÉ
18
ENTRÉ
10,0 m2
STU
34,7
3
NFO
P-ROM: 87m2
BALKONG
15,5 m2
17
14,5 m2
306
16
SOV 1
BRA: 93m2
M:
tasje
15
ETASJE: 3.etasje
RO
GANG
T: H 0
: 3.e
0m P-R 2 OM : 74 SPO RTS ,5m2 BO D: 5 m2
RØYKLU I TAK
ANTALL ROM: 3
TAL L
A: 8
KE
2
HE
SJE
14
3,6 m
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
NG
13
BOD
LEILIGHET: H0305
N
KO
6,9 m2
ETA
SPORTSBOD: 5m2
m2
SOV 2
45,0 m2
RØYKLUKE I TAK
15,5
N
Velkommen til Mistelpark
Leilighet H0305 Mistel Park planområde B2
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
Tegningsnr.
A72-124
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0306 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
Boliger med kjærlighet
Tegningsnr.
A72-125
81
3
B34
AREAL BRA
76,0 M2
AREAL P-ROM
71,0 M2
BALKONG
22,0 M
N
²
AREAL BRA
111,5 M2
AREAL P-ROM
105,5 M2
N N
30,5 M²
BALKONG
10 789 456 123
RØYKLUKE I TAK
3
ETASJE
B35
N
19 18 17 16 15 14 13 12 11
ETASJE
3
SOVEROM
LEILIGHET
RØYKLUKE I TAK
BAL
22,0
10 789 456 123
19 18 17 16 15 14 13 12 11
2
SOVEROM
LEILIGHET
m2
KO
NG
BAL
18,5
BAL
LEI
LIG
ETA
HE
T: H 0
SJE : 3.e TAL tasje LR BR OM A: 7 :3 6m P-R 2 OM : 7 SPO 1 RTS m2 BO D: 5 m2 AN
N TEG
NFO
DEL
ERS
K. KV/
VV
DEL
ERS
K. GU
LVV .
10,8
WC
2,5
m2
V1
7,1
m2
m2
29,5
LAR
10
m2
E/K
8
BALKONG
JØK
KEN
3,3
7 6
m2
5
9,0
m2
TRÉ
FOR
DEL
ERS
K. KV/
VV
FOR
BAD
5,1
DEL
m2
TT
BAD
5,1
m2
råd d
3
eB
LVV .
Teg n
BO
3,5
m2
Le i Mis lighe t t efs el P H03 08 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
D
13,6
5
se
to
Sig
LV
SOV 2
n.
ppre
op
ttet
RE
pr.
LØ
Gn
Gn Ko
LV
ntr
PIG
r./B
nr.
nr/F
oll:
est
en
r
Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
NIN
G2
3.0
A7
nt
ing
2-1
Re
BO
3,5
m2
D BAD
4,2
TRÉ
m2
2
m2
SO
7,1
m2
V3
SO
17,1
SO
8,5
V2
m2
eB
2
V1
m2
BAL
12,0
STUE/KJØKKEN sje
Fa
se
0
ktn
r.
B2
Da
Da
to o
to
Sig
LV
m2
KO
NG
1
ppre
op
n.
ttet
3
RE
pr.
LØ
Gn
Gn ntr
PIG
r./B
nr.
r/B
Ko
2
2
FO
nr/F
oll:
est
en
r
4
Må
l
1:1 1:1 00, 000
Go
5
TEG
NIN
G2
3.0
A7
nt
26
3.2
Teg n
dkje
snr.
ing
2-1
Re
2
snr.
27
v. ID
v. ID
29,5 m2
m2
EN
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
5,9 m2
LEILIGHET: H0308 ETASJE: 3.etasje
ETASJE: 3.etasje BRA: 76m2
9
P-ROM: 71m2
7
SPORTSBOD: 5m2
5
ANTALL ROM: 4
BOD
10
3,3 m2
8
BRA: 111,5m2
ENTRÉ 9,0 m2
6
5,1 m
2
3 2
5,1 m
1
2
3
4
5,1 m2
TT
ENTRÉ
SOV 3
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
17,1 m2
SOV 2
7,1 m2
8,5 m2
BALKONG 12,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT
5
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. KV/VV
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP GULV-VARME 0
N
SOV 1
TEGNFORKLARINGER:
13,6 m2
0
BAD
13,6 m2
ENTRÉ
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
4,2 m2
3,5 m2
2
TT
TT
1
5,1 m2
SPORTSBOD: 5m2
3,5 m2
BAD
BAD 2
BOD
BAD
P-ROM: 105,5m2
BOD
BAD
4
VENTILASJONSAGGREGAT
BAD
5,1
13,6
LV
LEILIGHET: H0307
TEGNFORKLARINGER:
m2
TT
3.2
Teg n
KEN
OMKL.
2,5 m2
ANTALL ROM: 3
d
29,5 m2
dkje
STUE/KJØKKEN
2
råd
ran
STUE/KJØKKEN TEG
JØK
BAD
15_
FO
r/B
7,1 m2
SOV 1
est
TRÉ
m2
48,7 m2 21 to o
E/K
Gr
ktn
Da
m2
:
sje
Da
KEN STU
5,1
Pro
5_B r. 2
JØK
48,7
ing
EN
4
2
Fa
refsrud 3083 Holmestrand
K. GU
2
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
gning: 82 Velkommen til Mistelpark eilighet H0307 Mistel Park planområde B2
ERS
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
LAR
E/K
308
BALKONG
RK
m2
T: H 0
ING ER 18,5 m2 : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
22,0 m2
EN
4 3 2 1
1
211
FORDELERSK. GULVV.
NFO
D
0
Pro
FORDELERSK. KV/VV
TEG
BO
9
TT
ran
WC
N STU
RK
Gr
10,8 m
V2
KL.
HE
SJE : 3.e TAL tasje LR BR OM A: 1 :4 11,5 P-R m 2 OM : 10 SPO RTS 5,5m2 BO D: 5 m2
RØYKLU I TAK
OM
5,9
:
est
m2
LIG
AN
KE
SO
ing
Le i Mis lighe t t efs el P H03 07 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
LEI
TT
19 18 17 16 15 14 13 12 11
Teg n
SO
BALKONG
FOR
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
NG
ETA
307
ING ER : NE D HØ FOR E Y OV DE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T FO RD KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT 22,0 m2 R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
FOR
STU
29,5
KO
19 18 17 16 15 14 13 12 11
KE RØYKLU I TAK
m2
TT
22,0
1
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
A72-126
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Godkjent
Tegningsnr.
3
4
5
N
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
FORELØPIG TEGNING 23.03.22 Prosjektnr.
2
Tegning:
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0308 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-127
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
Mål
Godkjent
Tegningsnr.
Boliger med kjærlighet
83
m2
KO
NG
AREAL BRA
124,0 M2
AREAL P-ROM
117,0 M2 64,0 M
BALKONG
1
2
3
4
5
TERRASSE
N
²
64,0 m2
RØYKLUKE I TAK
RØYKLUKE I TAK
4
ETASJE
B42
N
2
SOVEROM
LEILIGHET
RØYKLUKE I TAK
4
ETASJE
B41
0
3
SOVEROM
LEILIGHET
AREAL BRA
78,5 M2
AREAL P-ROM
73,0 M2
BALKONG
15,5 M²
N N
RØYKLUKE I TAK
KE RØYKLU I TAK
STUE/KJØKKEN
N
53,4 m2
BAL
15,5
SOV 1
0
1
2
3
4
5
BR
OMKL.
5,1 m2
TEG
NFO
P-ROM: 117m2 SPORTSBOD: 5m2
STU
TEGNFORKLARINGER:
36,2
64,0 m2
8,0 m
I TAK KE
K
BALKONG
FOR
DEL
ERS
K. KV/
VV
15,5 m2
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
4,3 m2
EN
SOV 3
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
9,4 m
13,9
2
TRÉ
m2
BO
3,3
FORDELERSKAP GULV-VARME
FORDELERSK. GULVV.
RØYKLU
JØK
BOD
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
E/K
2
m2
4,9
m2
STU
36,2
ER
est
m2
TT
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0401 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
A72-128 Rev. ID
Grefsrud 3083 Holmestrand
STUE/KJØKKEN
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Mål
Godkjent
OM
d
3,3
D
m2
2,8
EN
BO
4,9
TRÉ
m2
2
2
se
SOV 1
2
. SRAam LGm STeEs GøNkn ING ad
Da
Da
to o
to
Sig
LV
n.
ppre
op
ttet
IS
Gn
oll:
PIG
r./B
nr.
r/B
ntr
nr/F
est
en
r
RO
TEG Må
l
M
NIN
1:1 1:1 00, 000
Go
G2
3.0
3.2
Teg n
dkje
16,4 m2
36,2 m2
PPE
YK LU I TA KE K
LØ
Gn
SOV 1
STUE/KJØKKEN 4,8
m2
RØ
RE
pr.
m2
5
FO
LV
BRA: 78,5m2
13,9 m2
r.
Ko
2
27,4
4
ktn
SOV 2 7,1 m2
TRA
3 sje
5_B
Fa
BADm
V1
m2
m2
HE
4,3
m2
2 211
53,4 m2
ANTALL ROM: 3
16,4
1
eB
m 7,3
ETASJE: 4.etasje
V2
0
råd
Pro
LEILIGHET: H0402
m2
SO
BAD
KL.
Tegningsnr.
7,1
KEN
WC
5,1
ran
Tegning:
SO
JØK
4,3 m2
Gr
BAD
E/K
m2
BOD
in
Le g: i Mis lighe t t efs el P H04 02 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
TRÉ
5,1
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
BAD 2
ING
Teg n
EN
D
LAR
TT
TERRASSE
m2
SOV 2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
7,3 m2
4,8 m2
RK
NG
3
: NE D HØ FOR E OV YDE M T HIM ER IN FER IMU LING. DIG M 2,2 VEN GU m LV AG TILA GR SJO EG NS A T EN FO RD TRÉ KAL ELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
BAD 2
4,8 m2
M:
402
2
RØYKLUKE I TAK
TT
BRA: 124m2
RO
tasje
KO
OMKL.
T: H 0
: 4.e
8,5 P-R m2 OM : 73 SPO RTS m2 BO D: 5 m
7,3 m2
ANTALL ROM: 4
TAL L
A: 7
BAD
HE
SJE
AN
ETASJE: 4.etasje
N
LIG
ETA
LEILIGHET: H0401
RØYKLUKE I TAK
LEI
13,9 m2
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
m2
A7
nt
ing
2-1
Re
2
snr.
29
v. ID
2
WC
2,8 m2
P-ROM: 73m2 SPORTSBOD: 5m2
OMKL.
TEGNFORKLARINGER:
7,3 m2
ETASJE: 4.etasje
BAD
ANTALL ROM: 4
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
5,1 m2
TT
BRA: 124m2 P-ROM: 117m2 SPORTSBOD: 5m2
BAD 2 STU
TEGNFORKLARINGER:
36,2
SOV 2
BAD
BOD
ENTRÉ
5,1 m2
3,3 m2
FORDELERSK. KV/VV
K
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
TRAPPEROM 27,4 m2
FORDELERSKAP GULV-VARME 1
2
3
SOV 3
9,4 m2
TRÉ
m2
4
RØYKLUKE I TAK
5
FORELØPIG TEGNING 23.03.22
EN
13,9
BO
3,3
m2
EN
D
4,9
m2
TRÉ
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Mål
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Prosjektnr.
Dato opprettet
Gnr./Bnr.
Leilighet H0402 Mistel Park planområde B2
2115_B2
Dato oppr.
Gnr/Bnr/Festenr 1:100, 1:1000
Mål
A72-129
Fase.
Sign.
Kontroll:
Rev. ID
Rammesøknad SALGSTEGNING
LV
LV
Godkjent
Tegningsnr.
N
m2
TT
Prosjektnr.
Tegning:
Grefsrud 3083 Holmestrand
BAD
Leilighet H0401 Mistel Park planområde B2
4,9 m
2
4,3 m2
FORDELERSKAP GULV-VARME
Velkommen til Mistelpark
4,3 m2
ENTRÉ
2
0
5,1
84
JØK
FORDELERSK. GULVV.
N
Tegning:
E/K
BOD
FORDELERSKAP KALDT/VARMT VANN
FORDELERSK. GULVV.
m2
8,0 m2
VENTILASJONSAGGREGAT FORDELERSK. KV/VV
4,3
VENTILASJONSAGGREGAT
4,8 m2
NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
HEIS
D BO m
TT
LEILIGHET: H0401
Tegningsnr.
A72-128
Boliger med kjærlighet
85
OR KAL DELE DT/V RS AR KAP FO MT R VAN GU DELE N LV-V RS AR KAP ME
FOR
DEL
ERS
K. GU
LVV .
5
Teg n
in
Le g: i Mis lighe t t efs el P H04 03 rud ark 308 pl 3 H ano olm m
Gr
SOVEROM
LEILIGHET
ETASJE
B43
est
råd
ran
d
FO
RE
eB
2
3
LØ
Pro
211
sje
P4IG
ktn
AREAL BRA
B2 2 122,55_M
AREAL P-ROM
116,0 M
r.
RØYKLUKE I TAK
TEG
NIN
Fa
se.
SRAam LGm STeEs GøNkn 2 ING ad
76,5 M²
BALKONG
Da
Da
to
Sig
LV
n.
N
G2
to o
ppre
op
ttet
3.0
3.2
pr.
Gn
r./B
nr.
r/B
Ko
LV
N
2
Gn
ntr
oll:
nr/F
est
RØYKLUKE I TAK
en
r
Må
l
1:1 1:1 00, 000 Go
Teg n
dkje
A7
nt
ing
2-1
Re
snr.
30
v. ID
SOV 1
OMKL.
12,4 m2
STUE/KJØKKEN
6,5 m2
BAD 2
57,2 m2
BOD
4,6 m2
3,7 m2
BAD 1 TT
5,1 m
2
ENTRÉ 13,9 m2
SOV 2 7,0 m2
SOV 3 7,6 m2
TERRASSE
LEILIGHET: H0403
76,5 m2
ETASJE: 4.etasje ANTALL ROM: 4 BRA: 122,5m2 P-ROM: 116m2 SPORTSBOD: 5m2
0
1
2
3
4
5
TEGNFORKLARINGER: NEDFORET HIMLING. HØYDE MINIMUM 2,2m OVER FERDIG GULV
N
86
VENTILASJONSAGGREGAT
Velkommen til Mistelpark FORDELERSKAP FORDELERSK. KV/VV
KALDT/VARMT VANN FORDELERSKAP
FORDELERSK. GULVV.
KE RØYKLU I TAK
N Boliger med kjærlighet
87
Utbygger har ordet I Mistelpark ønsker vi å skape et rikt bomiljø og legge til rette for en god hverdag for mennesker i alle aldre. Her skal det bygges moderne og sentrumsnære leiligheter, eneboliger og rekkehus med gode solforhold. Man bor bare en kort tur fra sentrum og har samtidig tilgang til grønne, åpne omgivelser og flotte rekreasjonsområder. Den planlagte utbyggingen av tomten gjør at uteområdene vil være tilgjengelige for alle. Har kan barna trygt leke ute, helt skjermet for trafikk, med tilgang til grøntområder og stor lekeplass. Nærområdet har kvaliteter som vil gi god trivsel i hverdagen. Du kan gå over gaten til butikken, spasere i parken, ta en løpetur og trene litt i aktivitetsparken. Jobber du i nærhetene eller skal du pendle med toget? Mistelpark ligger nær offentlig kommunikasjon, og med kort vei E18. Her unngår du å bruke unødig tid på jobbreise. Mistelpark skal være et sted å trives. Har kan du ikke bare ønske velkommen inn til din bolig – her går det nemlig like fint an å ønske «velkommen ut».
Marienlyst Eiendom er en eiendomsutvikler og -investor lokalisert i Drammen. Vi utvikler og bygger nøkkelferdige boliger med hovedsatsningsområde i vestre Viken og Vestfold. Vårt mål er å bygge kvalitetsboliger som harmonerer med nærområdet, samtidig som vi har et høyt miljøfokus.
88
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
89
Hvor mye lån kan jeg få i banken? Har du nok oppsparte midler til å dekke innskuddet ved boligkjøpet, i form av egenkapital i eksisterende bolig eller tilgjengelige kapital, trenger du ikke gå til banken for å kjøpe leilighet i Mistelpark.
De aller fleste av oss må låne penger når vi skal kjøpe bolig. Hvor mye vi kan låne avhenger av to forhold: Inntekten og egenkapitalen din Reglene om hvor mye du kan låne (utlånsforskriften) Her er 6 punkter som avgjør hvor mye du kan få låne til bolig: 1. DU KAN LÅNE INNTIL 5 GANGER INNTEKTEN Forskriften sier at du kan låne inntil fem ganger inntekten din. Det vil si at hvis du tjener 500 000 kroner kan du maksimalt låne 2 500 000 kroner. Er dere derimot to som kjøper bolig sammen er det deres samlede inntekt som blir grunnlaget. Dersom dere begge tjener 500 000 kroner, vil en samlet inntekt på 1 million kroner gi mulighet for et lån på inntil 5 millioner kroner. 2. ALL GJELD DU HAR SKAL REGNES INN I BEREGNINGSSUMMEN I maksimal lånesum på fem ganger inntekt skal alle lån regnes med. Det betyr blant annet at studielån, billån og rammer på kredittkort skal legges inn i summen. Det er verdt å merke seg at det er hele rammen på kredittkortet som tas med, uavhengig av hvor lite du har trukket opp på kortet. Har du mange kredittkort med høye rammer kan det derfor lønne seg å avslutte kredittkortavtalene før du går i banken.
Har du altså 200 000 kroner i studielån og kredittkort med ramme på 100 000 kroner får du i eksempelet over bare låne (2 500 000 kr - 200 000 kr - 100 000 kr) 2 200 000 kroner til bolig. 3. DU MÅ HA 15 % EGENKAPITAL Når du skal låne til bolig kan boliglånet maksimalt utgjøre 85 % av boligens verdi og evt. tilleggsikkerhet. Boligens verdi utgjør samlet kjøpesum, altså pris (innskudd) og andel fellesgjeld. Kravet til egenkapital betyr at du enten må ha oppsparte midler eller kan stille sikkerhet eller pant i annen eiendom. Hvem som besitter eiendommen er ikke viktig, men som regel er det foreldre eller besteforeldre som står for dette. Alternativt kan noen som stoler på deg og din betalingsevne stå ansvarlig for lånet sammen med deg som kausjonist eller medlånstaker. Har du boligsparing for ungdom (BSU) teller dette som egenkapital og gir mulighet for høyere boliglån tilsvarende det oppsparte beløpet. 4. BANKENE KAN GJØRE NOEN AVVIK FRA REGLENE Bankene har mulighet til å avvike reglene i noen tilfeller. Bankene kan fravike reglene i maksimalt 10 prosent av utlånene. Dette betyr at banken kan innvilge lån
over 5 ganger inntektsgrense, eller gi lån til deg som ikke har 15 prosent i egenkapital. Her vil din økonomi, inntekt og betalingsevne avgjøre. Ofte vil det være enklere å få avvik for lån med mindre egenkapital enn å få lån ut over 5 ganger inntekten-grensen. 5. ØKONOMIEN DIN MÅ TÅLE EN RENTEOPPGANG PÅ 5 %-POENG I utlånsreglene er det også en generell regel som sier at din økonomi må tåle en renteoppgang på fem prosentpoeng. Ut fra dagens rentenivå betyr det at du må tåle en rente på rundt 7 prosent. 6. GENERELT Bankene vil også se på om du har oppsparte midler, og om du har evnet å spare. Dette er særlig viktig for førstegangskjøpere som ikke har hatt lån før. Har du klart å spare litt i BSU under studietiden, vil dette telle positivt ut, selv om du ikke har full egenkapital.
Oppdatert etter utlånsforskriften for 2021
Finansering av din Mistelpark-bolig Eksempel kjøp av andelsleilighet Andelsleiligheter i Mistelpark finansieres med fellesgjeld på 60 % av kjøpesummen, mens resterende 40 % (innskudd) må finansieres av boligkjøper selv. Boligkjøper kan finansiere dette innskuddet med banklån. Her er et eksempel på kjøp av leilighet til en verdi av 5 millioner kroner. Innskudd kr 2 000 000 + Fellesgjeld kr 3 000 000 = Samlet kjøpesum kr 5 000 000
Velkommen til Mistelpark
Det er imidlertid muligheter for å låne mer enn 85 % av boligens verdi ved å stille tilleggssikkerhet i annen eiendom, alternativt at noen andre står som kausjonist/medlånstaker (se punkt 3 forrige side). (2) Totalt lån på kr 4 250 000 gir et krav til samlet årlig inntekt på minimum kr 850 000 (lån maks 5x inntekt).
Å kjøpe nybygg er ikke det samme som å kjøpe en brukt bolig • Vi vet at tid er avgjørende, derfor garanterer vi deg rask avklaring på finansiering, sånn at du får akkurat den leiligheten du ønsker. • Jo lenger det er til ferdigstillelse, jo mer usikkerhet. Vi vet at mye kan skje i din livssituasjon den neste tiden, men de fleste banker gir deg bare bekreftelse for tre måneder.
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat: 90
(1) Maks belåning på 85 % av kr 5 000 000 gir maks boliglån på kr 4 250 000. Det vil her si kr 1 250 000 i boliglån tillegg til fellesgjelden på 3 millioner kroner, og minimum kr 750 000 i egenkapital.
• Hos oss får du en spesialisert nybyggrådgiver som finner den løsningen som passer din situasjon best. • Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, så du slipper å søke igjen ved overtagelse.
Finansrådgiver Eva Ravnaas Telefon: 909 99 079 • E-post: eva.ravnaas@dnb.no
Leie til eie Mistelpark tilbyr «Leie til eie» på en andel av boligene i dette byggetrinnet. Leie til eie gir deg en mulighet til å opparbeide egenkapital tilstrekkelig til kjøp av boligen. Har du ikke tilstrekkelig egenkapital for boligkjøp er du i målgruppen for denne boligmodellen. Her kan du leie boligen med en 2-års leieavtale, med en medfølgende rett til å kjøpe boligen til opprinnelig fastpris. Kjøpsretten kan benyttes når du måtte ønske i byggeperioden på ca. 1 år eller i leieperioden på 2 år.
EKSEMPEL LEILIGHET A11 | 2-ROMS LEILIGHET Totalpris leilighet kr 3 100 000. Leiepris per måned kr 10 600. I eksempelet er omkostninger ved kjøp av boligen holdt utenfor. Normalt vil banken kreve 15% fri egenkapital til finansiering av kjøpesummen. Dette blir kr 465 000 i fri egenkapital.
Verdistigningen på boligen utover kjøpsprisen tilfaller deg og kan benyttes som egenkapital ved kjøp av boligen. I tillegg har du fra avtaleinngåelse tid på deg til å spare opp egenkapital. På denne måten får du mulighet til bo i Mistelpark og delta i en prisoppgang i boligmarkedet uten å ha all kapital tilgjengelig i dag.
Er dette aktuelt for deg, kontakt megler for ytterligere informasjon om ordningen.
1. SCENARIO - VERDISTIGNING 10 % Dersom boligen har steget 10 % i avtaleperioden tilsier dette ny takst på kr 3 410 000. Verdistigning gir deg en «papir-gevinst» på kr 310 000. Den latente gevinsten realiseres når du utøver kjøpsretten. Ved utstedelse av finansieringsbevis til kjøp av boligen, vil banken iht. utlånsforskriften gi lån på 85 % av ny takst kr 3 410 000. Dette gir et lån på kr 2 900 000. Avtalt kjøpspris på kr 3 100 000 finansieres gjennom boliglån på kr 2 900 000, herav kr 1 860 000 i fellesgjeld, og fri EK på kr 200 000.
92
Velkommen til Mistelpark
På grunn av boligens verdistigning har du redusert ditt behov for oppspart egenkapital fra kr 465 000 til kr 200 000. Din gevinst kommer til uttrykk i redusert behov for fri egenkapital.
3. SCENARIO - VERDIFALL 10 % I et scenario med verdifall vil ny takst (kr 2 790 000) være lavere enn den avtalte kjøpsprisen på boligen (kr 3 100 000). Dersom du benytter kjøpsretten taper du kr 310 000.
2. SCENARIO - INGEN VERDIENDRING Ved uendret verdi på boligen i avtaleperioden vil ny takst være lik den avtalte kjøpsprisen. Det blir da ingen gevinst.
Kjøpsretten er valgfri. En rasjonell kunde skal ikke benytte kjøpsretten, men i stedet kjøpe en annen boligen i et boligmarked hvor prisen har falt med 10 % siden avtaleinngåelse. I motsetning til andre boligeiere unngår du i dette tilfellet å tape fri egenkapital på grunn av prisfallet.
Dersom du fortsatt ønsker å kjøpe boligen, har du i praksis fått inntil 3 år ekstra på å spare opp bankens krav om egenkapital på kr 465 000 (15 %).
Boliger med kjærlighet
93
Romskjema ROM
GULV
VEGG
TAK
Gang/entré
1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.
Kjøkken
1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.
Soverom
1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Listefri overgang.
Stue
1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong i lys farge (synlig v-fuge). Fuget overgang vegg/tak, uten taklist.
Baderom
Keramiske fliser. Nedsenket gulvkant i dusjsone, med tilpassede mindre fliser.
Keramiske fliser.
Nedforet, malte stålplater eller sparklede gipsplater. Listefri overgang.
Servantskap med skuffer og heldekkende servant, i hvit farge. Over vask leveres speil. Vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål. Dusjvegger i herdet glass.
Toalettrom
Keramiske fliser.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong (synlig v-fuge) eller sparklede gipsplater, i lys farge. Listefri overgang.
Leveres med servant, vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål.
Bod i bolig
1-stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Gulvlister i samme overflate som parkett.
Sparklet og malt gips/betong i lys farge.
Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet med letthimling. Listefri overgang.
Ventilasjonsaggregat og sikringsskap monteres i innvendig bod eller annet egnet sted.
Balkong/ terrasse
Betongdekker oppforet med impregnert treverk.
Rekkverk og håndløpere er i hhv. glass/treverk og metall.
Betong hvor balkong / terrasser er overbygd.
Belysning og dobbel stikkontakt på balkong/terrasse.
Felles ganger/ trapper
Innvendige ganger og trapper flislegges.
Malt betong/gips.
Malt betong/gips.
Innvendige trapper og heis betjener alle etasjer.
Sportsbod i kjeller
Gulv i betong.
Yttervegger av betong/gips, støvbundet. Bodene har skillevegger i metallnetting.
Betong, støvbundet, over bod. Selve boden vil være åpen opp til tak.
Hver bod kan avlåses med hengelås.
Parkering i kjeller
Gulv i betong.
Betong eller gips, støvbundet med hvit farge.
Betong, støvbundet med hvit farge.
Hver parkeringsplass leveres med én portåpner.
94
Velkommen til Mistelpark
INNREDNING
DIVERSE Det leveres porttelefon med videokamera og automatisk låsåpner. I tillegg ringeknapp utenfor inngangsdør.
Moderne kjøkken med hvite fronter i typen Modern by DESIGNA (hvit 24), eller tilsvarende, og benkeplate i laminat. Overskap/høyskap i takhøy utførelse med foring til tak. Avtrekkshette i type slimline. Det leveres følgende integrerte hvitevarer som grunnpakke; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Det gis anledning til å velge/endre integrerte hvitevarer og kjøkkeninnredning innenfor leverandørenes sortiment som tilleggsbestilling.
Uttak for tilkobling av TV/data (hjemmesentral plassert i bod/entre).
Tilrettelagt for senere tilkobling av vaskemaskin og kondenstørketrommel (gjelder ett baderom per bolig, iht. plantegning).
Boliger med kjærlighet
95
Teknisk beskrivelse 1/2 GENERELT RÅBYGG OG INNVENDIGE VEGGER Utføres med bærekonstruksjoner og etasjeskillere i betong og stål. Lyd/brannvegger mellom leilighetene vil bli utført enten i betong eller standard oppbygde lydvegger. Innvendige vegger i leilighetene vil bli bygget som lette gipsvegger. FASADER Bygget vil få en værhud hovedsakelig av puss og trepanel, med innslag av stein og/eller plater, som vist på fasadetegning. TERRASSER/BALKONGER Balkonger og terrasser har gulv bestående av betongdekker oppforet med impregnert treverk. Utførelse på rekkverk og håndløpere er i hhv. glass/treverk og metall. Det vil være avløp fra hver balkong. UTOMHUS Utomhusarealer vil bli opparbeidet, iht. gjedende utomhusplan. Det leveres lekeapparat for de minste, iht. gjeldende utomhusplan. Utearealene vil ellers bestå av gangvei, gressplen, busker og trær. Plenområdene vil bli tilsådd når dette er hensiktsmessig. STANDARD INNVENDIG OVERFLATEBEHANDLING LEILIGHETER SOVEROM, STUE, ENTRE OG KJØKKEN I LEILIGHET Gulv: 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lys farge. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge. I enkelte areal vil det bli nedforet sparklede og malte himlinger. BADEROM Gulv: Keramiske fliser. Nedsenket gulvkant 96
Velkommen til Mistelpark
i dusjsone, med tilpassede mindre fliser. Vegger: Keramiske fliser. Himling: Nedforet, malte stålplater eller sparklede gipsplater. TOALETTROM Gulv: Keramiske fliser. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lys farge. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet sparklede og malte gipsplater. BOD I LEILIGHET Gulv: 1 stavs eikeparkett, hvitpigmentert. Vegger: Sparklet og malt gips/betong i lyse farger. Himling: Sparklet og malt betong med synlig v-fuge eller nedforet med letthimling. Tek-
niske rørføringer vil delvis bli skjult med kasser. NEDFORET HIMLING/ INNKASSING Det tas forbehold om lavere takhøyder i visse områder i forbindelse med tekniske fremføringer og nedforing. Det vil også forekomme innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør og kanalføringer. Disse vil få samme overflatebehandling som vegger og tak for øvrig i leiligheten. Takhøyde på bad og i entre er minimum 2,20 meter. Himlinger i innvendige boder skal utføres slik at ventilasjonsrør og andre rør kasses inn der det er mulig eller nedfores med letthimling. INNREDNING OG UTSTYR KJØKKENINNREDNING Det legges opp til en moderne og tidsriktig standard med hvite fronter i typen Modern by DESIGNA (hvit 24), eller tilsvarende fra annen leverandør, og benkeplate i laminat
med oppvaskkum. Det leveres overskap/ høyskap i takhøy utførelse med foring til tak. Innredningen leveres iht. plantegning og utstyrsliste for den enkelte boligtype. Det leveres følgende integrerte hvitevarer som grunnpakke; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). I tillegg leveres følgende som standard: • Avtrekkshette type slimline eller tilsvarende. • Ett-greps blandebatteri med vender for oppvaskmaskin ved oppvaskkum. Tilvalg: Det gis anledning til å velge/endre integrerte hvitevarer og kjøkkeninnredning innenfor leverandørenes sortiment som tilleggsbestilling. BADEROMSINNREDNING Som standardleveranse velges en innredning med glatte dører med stålhåndtak. Følgende utstyr leveres som standard til bad: • Servantskap med skuffer og heldekkende servant, i hvit farge. • Over vasken monteres speil. • Ett-greps blandebatteri i rustfritt stål ved servant. • Dusjhode i typen regnfallsdusj, montert på veggstang med dusjbatteri. • Dusjvegger/-hjørne i herdet glass. • Vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål. • Åpne synlige fremføringer vil bli levert som krommet eller tilsvarende. • Opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondenstørketrommel plassert iht. tegning. Toalettrom leveres med servant, vegghengt toalett i hvit farge med dempende lokk, og betjeningsplate i rustfritt stål.
GARDEROBEINNREDNING Garderobeskap er ikke med i leveransen. INNVENDIGE DØRER LEILIGHETER Hvite glatte dører med hvite karmer. Dørene
leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Alle slagdører leveres med høyde 2,1 m. Skyvedører monteres i egen karm inn i vegg. Dørvridere og beslag i rustfritt stål. VINDUER OG VINDUSDØRER Leveres ferdig behandlet ifra fabrikk. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og/ eller lufting, med unntak av vinduene mot balkong/terrassen og ved brannkrav. Vridere i henhold til leverandørens standard utførelse. ENTREDØR TIL LEILIGHET Inngangsdør leveres i malt utførelse fra fabrikk. Vrider og skilt i rustfri utførelse. LISTVERK I rom med parkett leveres gulvlister i samme overflate som parkett. Annet listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Listverk leveres med synlige spiker-/skruehoder. Leiligheten leveres uten taklist. For fuget overgang mellom tak og vegg må det påregnes at små sprekker og riss oppstår mellom tak og vegg.
ELEKTRISK Som utgangspunkt leveres antall elektriske punkter per rom iht. til NEK 400. Faste lyspunkt i eller ved tak i stue, kjøkken, spisestue og soverom. Gang/entre, toalettrom og innvendig bod leveres med taklampe. Baderom leveres med spotter i himling. Sportsbod leveres med taklampe i eller i nærhetene av bod. Bad leveres med elektrisk varmekabel i gulvet med termostatstyrt regulering, og det legges opp tilkoblingspunkt med bryter for senere tilkobling av lys over vask. I leiligheter med to eller flere baderom vil enkelte baderom leveres med vannbåren gulvvarme. Kjøkken vil få etablert tilkoblingspunkt med bryter for senere tilkobling av lysarmatur under overskap. Det leveres utvendig belysning og dobbel stikkontakt på balkong/terrasse. Hver leilighet får montert porttelefon med videokamera og automatisk låsåpner. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod i leiligheten, eventuelt i gang/entre i den enkelte leilighet. Annen plassering kan forekomme. Egen strømmåler til hver leilighet vil bli plassert i felles kjeller.
BRANNSIKKERHET Hver leilighet har brannslukningsapparat og brannvarsler iht. krav. Generelt skal bygget sprinkles etter gjeldende krav, med synlige sprinkelhoder.
Elektrisk anlegg ligger skjult i innvendige vegger i leiligheten, men på lyd-/brannskiller aksepteres utenpåliggende kabler og stikkontakter, samt eventuelt andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres.
TEKNISKE ANLEGG
RØRARBEID Det legges til grunn normal god standard fra kjente leverandører. Det vises til beskrivelse foran når det gjelder leveranser på kjøkken og bad. Det leveres vannmåler for varmt og kaldt tappevann.
VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner og pollenfilter, aggregatet monteres i innvendig bod eller annet egnet sted.
OPPVARMING - VARMTVANN Oppvarmingen skal baseres på vannbåren varme med varmesløyfer i gulv, og elek-
trisk varmekabel på bad. I leiligheter med to eller flere baderom vil enkelte baderom leveres med vannbåren gulvvarme. Felles varmesentral etableres, avregnes etter areal i leiligheten. TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND Leiligheten leveres med fibernett. Hjemmesentral med trådløs router plasseres i teknisk skap i entre/bod. Det monteres 1 stk. uttak for tilkobling av TV/data i stuen. FELLESAREAL/-ANLEGG Postkasser plasseres ved samlet anlegg ved inngangsparti, plassering ikke avklart. PARKERINGSKJELLER Det leveres én portåpner til hver parkeringsplass. Garasjeport kan i tillegg åpnes ifra utsiden med nøkkel. Bruksrett til konkrete parkeringsplasser blir først tildelt ved overtagelse av leilighet. Gulv: Betong. Vegger: Betong eller gips. Støvbindes med hvit farge. Tak: Betong. Støvbindes med hvit farge. INNGANGSFORHOLD Innvendige trapper og heis betjener alle etasjer. Alle innvendige gulv i alle plan leveres med flis. Det leveres låser og systemer som tilfredsstiller de nødvendige krav til brann og felles areal. TRAPPER Trapper og repo i trappehus utføres i prefa-
brikkert betong, som flislegges. Sklisikring i front, samt sokkelflis av samme type som på gulv.
Boliger med kjærlighet
97
Teknisk beskrivelse 2/2 HEIS Det installeres heiser iht. tegning. SPORTSBOD Hver leilighet får 1 stk. sportsbod for opp-
bevaring av sportsutstyr, verktøy, bildekk og lignende. Boden er plassert i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg i kjelleretasjen. Bod blir tildelt først ved overtakelse av leiligheten. Bodene blir levert med skillevegger og dør i metallnetting, åpen himling og ubehandlede gulv. Hver bod kan avlåses med hengelås, hengelås medfølger ikke. Leilighetene har i tillegg som hovedregel en innvendig bod. MILJØ Det leveres nedgravde avfallsløsninger felles for boligområdet Mistelpark.
Tegninger som viser møblering er ment som illustrasjon, det er ikke medregnet inventar/møbler utenom det som anses som fast inventar. Bilder som er vist i prospekt er ment som illustrasjon og kan ikke anses som spesifi-
kasjon av leveransen.
Utomhusarealene kan bli ferdigstilt etter innflytting dersom årstiden tilsier det.
Holmestrand, 25.03.2022 Mistelpark B2 AS
TILVALGSMULIGHETER Det blir gitt mulighet for tilvalg/tilleggsbestillinger for å gjøre individuelle tilpasninger iht. tilvalgsliste, og innenfor gitte tidsfrister. Detaljert tilvalgsliste vil bli utarbeidet av entreprenøren. NB! Det vil ikke være anledning til å foreta egeninnsats eller benytte andre leverandører enn de entreprenøren har valgt, før etter overtagelse av leiligheten. FORBEHOLD Beskrivelsen er utarbeidet på prosjekteringsstadiet. Det må påregnes mindre endringer, som ikke vil medføre forringelse av bruksverdien. Dette må aksepteres uten krav om priskompensasjon.
98
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
99
Meglers opplysninger 1/5 HOVEDOPPDRAGSNUMMER 941225005 KONTAKTPERSON Navn: Hege Svebakk, telefon 95 28 19 62 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bård Johnson, telefon 468 08 898 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Møllergata 9, 3101 TØNSBERG org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Mistelpark B2 AS Adresse: Konnerudgata 27, 3045 Drammen Org.nr.: 928 671 496 PROSJEKTET/ EIENDOMMEN/ FELLESAREAL/UTOMHUS/ ORGANISERING Boligområdet Mistelpark etableres som en trinnvis utbygging av leiligheter og rekkehus på parseller av eiendommen gnr. 8 bnr. 16 i Holmestrand kommune. Byggetrinn 2 med leiligheter er bestående av 30 boliger som denne salgsinformasjonen omhandler. Eiendommen hvor leilighetene inngår er planlagt seksjonert i bolig- og næringsseksjoner. Næringsseksjonene vil utgjøre enkelte separate parkeringsplasser og boder i garasjeanlegget. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til seksjoneringsskjemaet hvor borettslaget blir hjemmelshaver til boligseksjonene. Den enkelte kjøper blir andelseier i borettslaget. Eiendommen er fradelt til gnr.8, bnr. 66 og tomtens areal utgjør 3.128 kvm. Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig også
100
Velkommen til Mistelpark
disponere over borettslagets utvendige- og innvendige fellesarealer. Deler av fellesarealet kan i henhold til vedtekter være avsatt til enkelte boliger/andeler. Boligområdet Mistelpark vil bli etablert i med flere sameier/borettslag samt eventuelle anleggseiendommer (volumeiendommer under bakken – garasjeanlegg). Fellesarealer, herunder felles adkomstveier, renovasjonsløsning og annet uteområde som ikke inngår i det enkelte sameiet/ borettslag er planlagt organisert i et overordnet Fellessameie hvor det enkelte borettslag/sameie vil bli medeier. Dette vil være et tingsrettslig sameie med en eierandel pr sameie/borettslag hvor driftskostnader fordeles etter antall seksjoner/ boliger i hvert sameie/borettslag. Til boligene som denne salgsinformasjon omhandler, vil det bli etablert et felles parkeringsanlegg under bebyggelsen jf detaljreguleringsplanen for Grefserud. Selger tar forbehold om den endelige organisering av prosjektet som helhet og omfang av det enkelte byggetrinn. Utomhusarealene som vil tilhøre sameiet, ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Utomhusarealene tilhørende Fellessameiet ferdigstilles gradvis og etter hvert som det enkelte byggetrinn ferdigstilles med forbehold om årstiden. Endelig adresse for boligene foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
EIERFORHOLD Andel i frittstående borettslag BOLIGTYPE Leilighet TOMTETYPE Eiet tomt ADKOMST Mistelpark ligger sentralt til på platået over Holmestrand ved Eikelund. Fra Holmestrand sentrum følg skilting mot E18 opp mot platået. Etter ca. 1 km ta avkjøringen til venstre videre mot E18, gjennom Grefsrudtunnelen, og til venstre i første rundkjøring inn på Våleveien. Ved neste rundkjøring ta til venstre inn på veien Eikelund og fortsett 100m til Mistelpark. Fra E18 følg skilting til Holmestrand og ta til høyre i rundkjøringen før Grefsrudtunnelen, inn på Våleveien. Ved neste rundkjøring ta til venstre inn på veien Eikelund og fortsett 100m til Mistelpark. BELIGGENHET Tomten ligger høyt og luftig og med stedvis utsikt over Oslofjorden og med meget god solforhold fra morgen til kveld. Eiendommen ligger sentralt til med kort vei til handels- og servicefunksjoner, gangavstand til skole og barnehage. Ca. 1 km til sentrum med butikker, båthavn, buss og jernbane. KORT OM HELE PROSJEKTET Boligområdet Mistelpark vil ferdig utbygd bestå av totalt ca. 210 boliger, hvorav 50 rekkehus og 160 leiligheter, dette vil bli fordelt over 4 til 5 byggetrinn.
BEBYGGELSEN Dette byggetrinnet med leiligheter i Mistelpark vil bestå av 30 leiligheter fordelt på 2 bygg, Fløy A med 13 leiligheter over 3 etasjer og Fløy B med 17 leiligheter over 4 etasjer. Under bebyggelsen bygges ett felles garasjeanlegg med parkeringsplasser og boder med innkjøring på vestsiden av Fløy B. Adkomst til leilighetene skjer via heis eller trapp i hvert bygg. INNHOLD OG STANDARD Innhold og standard. Det henvises til romskjema og leveransebeskrivelse i selgers prospekt for nærmere beskrivelse av leveransen, standard og overflatebehandling. GARASJEKJELLER – PARKERING OG BODER Det medfølger en bod og en parkeringsplass i felles parkeringskjeller til hver leilighet. Parkeringsplassene eies av borettslaget hvor hver andelseier får vedtektsbestemt bruksrett til sin parkeringsplass og bod. Alle parkeringsplasser er tilrettelagt for el-bil lader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg. Garasjeanlegget er planlagt etablert som del av eierseksjonssameiet hvor parkeringsplassene til borettslaget etableres som tilleggsdeler. Ekstra garasjeplasser, boder og motorsykkelplasser etablert som selvstendige næringsseksjoner, kan av selger fritt selges til fast pris. Dersom det er aktuelt å kjøpe ekstra garasjeplass, bod eller motorsykkelplass, opplyses dette i kjøpetilbudet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er et begrenset antall ekstra plasser som kan kjøpes. Det vil være omsetningsbegrensning på de ekstra garasjeplassene, bodene og motorsykkelplassene,
uavhengig av hvilken organisering selger velger, da disse kun kan selges til andre som eier bolig innenfor Boligområdet Mistelpark. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget og bodene vil bli. VEI, VANN OG AVLØP Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig ledningsnett for vann, avløp og evt overvann via interne private stikkledninger. De interne stikkledningene vil kunne være felles for flere sameier/borettslag på feltet og kostnader for drift og vedlikehold av felles vei, vann og avløpsnett deles mellom brukerne iht bestemmelser i Fellessameiet som er planlagt etablert. Adkomsten til offentlig vei skjer via felles intern adkomst som ligger på Fellessameiets eiendom. Fellessameiet og evt allmenheten kan få tinglyst adkomstrett til felles gang og sykkelsti som krysser Fellessameiets eiendom og borettslagets eiendom. ORGANISERING Boligområdet Mistelpark er planlagt å bestå av flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). FELLESSAMEIET - FELLESAREALER Det er planlagt etablert et Fellessameie etablert som et tingsrettslig sameie på området og som skal eies med lik eierandel av hver av de boligselskapene som blir etablert på utbyggingsområdet. Fellessameiets formål er å ivareta og koordinere medlemmenes fellesinteresser som boligeiere og å vedlikeholde og forvalte felleseiendommen med grøntarealer, beplantning, gjesteparkering, torg, felles lekeområde, feltinterne veier, herunder strøm til gatelysning, tv-anlegg, anlegg for evt
produksjon av energi/varmeanlegg og varmepumper, private feltinterne fellesledninger for vann, avløp, overvann, felles renovasjonsanlegg og andre tekniske og felles innretninger av enhver art. Kostnader knyttet til fellessameiet skal fordeles mellom sameiene/borettslagene i forhold til antall boliger i hvert boligselskap. Det etableres et styre for Fellessameiet som består av ett medlem fra hver av boligselskapene slik at alle selskaper er representert. Det utarbeides egne vedtekter for Fellessameiet og i vedtektene til hvert boligselskap inntas bestemmelser om Fellessameiet. Fellessameiet vil ikke bli etablert og registrert i Foretaksregisteret og overskjøting av felleseiendommen vil ikke finne sted før etter at boligområdet Mistelpark i sin helhet er ferdig utbygd og etablert. Alle kostnader med overskjøting herunder også dokumentavgift og tinglysingsgebyrer, dekkes av selger. Alle driftskostnader for fellesfunksjoner vil frem til fellessameiet er etablert viderefaktureres fra utbygger, Mistel Park AS, direkte til de enkelte boligselskapene som etableres innenfor boligområdet Mistelpark. I påvente av overskjøting vil det enkelte selskap få tinglyst nødvendige adkomst- og bruksrettigheter. Fellessameiet kan først registreres i Foretaksregisteret etter at alle selskapene er blitt register i Foretaksregisteret. SAMEIET Sameiet består av 30 boligseksjoner med tilleggsdeler, herunder 30 biloppstillingsplasser og 30 boder. Tilleggsdelene inneholder parkeringsplasser og boder. I tillegg vil det bli etablert 18 næringsseksjoner som består av 13 parkeringsplasser og 5 boder (antall næringsseksjoner kan bli endret).
Boliger med kjærlighet
101
Meglers opplysninger 2/5 Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av sine respektive bruksenheter og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utkast til vedtekter og budsjett for sameiet følger som vedlegg. BORETTSLAGET Mistelpark B2 Borettslag (under stiftelse) er planlagt å bestå av totalt 30 andeler (antallet andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 06.06.2003 nr. 39, borettslagsloven. Borettslaget vil bli stiftet av selger som et frittstående borettslag. Selger fastsetter endelige vedtekter for borettslaget i forbindelse med stiftelsen av borettslaget. Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og eventuelle husordensregler for borettslaget. Som medlem av borettslaget og i tråd med vedtektene, vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Utbygger forbeholder seg retten til fritt å redusere antall boligseksjoner som organiseres som borettslag innenfor Mistelpark B2 Borettslag. Boligseksjoner som ikke blir en del av Mistelpark B2 Borettslag kan fritt leies ut og organiseres iht eierseksjonsloven.
102
Velkommen til Mistelpark
PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED NEDSATT FUNKSJONSEVNE Har en seksjonseier eller andelseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass (HC-Plass), varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten til å bytte parkeringsplass gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4.kvartal 2023, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 1. sept 2022. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.
Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
utvidelse av tidligere lov. For evt. leiligheter som ikke blir en del av borettslaget, gjelder eierseksjonsloven. For nærmere informasjon kan megler kontaktes.
Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.
HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av borettslagets lovbestemte legalpant som utgjør inntil to ganger Folketrygdens grunnbeløp for hver andelseiers misligholdte forpliktelser, jf. lov om burettslag § 5-20.
Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. GENERELT OM BORETTSLAG Et borettslag er et boligselskap som eies av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne i fellesskap. Til hver andel er det knyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesarealer. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag, og det er restriksjoner på utleie. Borettslag plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeider og påkostninger. Hver andel har en stemme i generalforsamlingen. FORKJØPSRETT Det er ikke forkjøpsrett. UTLEIE Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en
På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som medfølger: 05.11.2001 dokument nr 5326-1/27 – Elektriske kraftlinjer Bestemmelser om adkomstrett, anlegg og vedlikehold av ledninger. Rettighetshaver: Skagerak Nett AS. Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale om rettigheter og plikter ifm bygging, drift og vedlikehold av høyspentkabelanlegg mellom gnr 8 bnr 16, Vestfold Fylkeskommune og Skagerak nett AS. 29.09.2017 dokument nr 1067990-1/200 Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Holmestrand kommune, org.nr 917 151 229 Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale mellom Holmestrand kommune og Vestfold Fylkeskommune for å regulere partenes rettigheter og plikter overfor hverandre ved utbygging av Grefsrud gnr 8 bnr 16. Herunder bl.a. å sikre at rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan innfris. 25.10.2018 dokument nr 1457443-1/200 Delvis sletting av best i utbyggingsavtalen ved arealoverføring. Avtalen slettes i 100
kvm som overføres fra gnr 8 bnr 16 til gnr 8 bnr 11. 29.09.2017 dokument nr 1067990-2/200 - Bestemmelser om gangrett/Rett til sti Rettighetshaver: Allmennheten. Gjelder denne registerenheten med flere. Heftelsen omhandler avtale mellom Holmestrand kommune og Vestfold Fylkeskommune for å regulere partenes rettigheter og plikter overfor hverandre ved utbygging av Grefsrud gnr 8 bnr 16. Herunder bl.a. å sikre at rekkefølgebestemmelser i reguleringsplan innfris. 26.08.2019 dokument nr 985791-1/200 – Erklæring/avtale Rettighetshaver: Allmennheten. Rett til evigvarende og vederlagsfri ferdsel til fots og på sykkel i den del av reguleringsplan for Grefsrud som er merket med f_G på reguleringskart. Kan ikke slettes uten samtykke fra Holmestrand kommune Selger kan tinglyse nødvendige heftelser i borettslagets eiendom, herunder erklæringer/avtaler og rettigheter i forbindelse med opprettelsen av borettslaget og gjennomføring av prosjektet. Det vil bli tinglyst 1. prioritets pant i borettslagets eiendom for felleslånet. Videre vil det bli tinglyst 2. prioritets pant for det samlede innskudd iht. borettslagets finansieringsplan. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering for Grefsrud, gnr 8 bnr 16 m.fl. planid 2014024, vedtatt 01.03.2017. Reguleringen av området omhandler bl.a. blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringspla-
nen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til rammesøknad. I forbindelse med prosjektet er det inngått utbyggingsavtale med Holmestrand kommune som er tinglyst på eiendommen. Rammetillatelse for prosjektet er ikke gitt, søknad er sendt. SKOLEKRETS Ekeberg barneskole ca 900 meter og Holmestrand Internasjonale Montessoriskole ca 50 meter. Ungdomsskole og Holmestrand videregående skole ca 1,5 km. Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste. INNSKUDD Innskuddet er den del av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Innskuddet inngår som del av borettslagets finansieringsplan sammen med felleslån og andelskapital. Dersom Selger endrer prisene på usolgte enheter etter at borettslagets finansieringsplan er vedtatt, vil økningen ikke inngå som del av innskuddet, men omtales som kontantdel. Denne verdien vil ikke være sikret med pant i borettslagets eiendom. KAPITALKOSTNADER/FELLESGJELD Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget finansieres med 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt etablert som et annuitetslån med 45 års løpetid hvorav de første 10 årene er avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Nominell rente er pt. 1,99 % pa. iht. tilbud fra DNB Bank ASA datert 4.4.2022 og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid,
Boliger med kjærlighet
103
Meglers opplysninger 3/5 vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Rentene er p.t. historisk lave og det må påregnes at disse vil øke i løpet av lånets løpetid. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler for 2022, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Borettslaget vil bli eier eiendommen og stå ansvarlig for å betjene felleslånet. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Dette innebærer at andelseiere kan holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere med mindre borettslaget er tilknyttet en Husleiegarantiforsikring. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) Felleskostnader Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget og kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten.
104
Velkommen til Mistelpark
Det er lagt til grunn at bl.a. varmtvann og oppvarming via fjernvarme, renovasjon, tilkoblingpunkt for Tv/bredbånd, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring/sikringsordning, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert. Det anlegges vannbåren varme med varme-
sløyfer i gulv. Fjernvarme leveres fra varme-
sentral som er felles for alle leiligheter som skal bygges i Mistelpark. Energileveranse
reguleres i egen avtale mellom Sameiet Mistelpark B2 og eier av varmesentralen (selskap under stiftelse).
Drifts- og vedlikeholdskostnader per måned fremkommer i prislisten pr. mnd. Kostnader for varmtvann og oppvarming med med ca kr 6,- pr kvm BRA komme i tillegg. Beløpet er å anse som et a’ konto beløp som vil bli avregnet etter BRA areal for den enkelte leilighet basert på borettslagets samlede energiforbruk. Fra 2021 er det innført eiendomsskatt i Holmestrand kommune. Skatten fastsettes av kommunen først etter innflytting og faktureres borettslaget. Kostnaden er hensyntatt i det fremlagte budsjettet og er inkl. i oppgitte felleskostnader. Det er inngått avtale med Viken Fiber om leveranse av fibernett. Altibox Fiberaksess er inkl i fellesutgiftene med kr 99,- pr mnd., i tillegg kommer kostnader for valgt abonnement for TV og internett. Borettslaget har opsjon på å endre innholdet til AltiboxFlex til kr 489,- pr mnd frem til første årsmøte. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen.
Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr måned per p-plass for første driftsår, og betales i tillegg til den oppgitte stipulerte mnd fellesutgiften over. Kostnaden betales av alle som disponerer plass i garasjeanlegget. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk. 2) Forretningsfører Selger har engasjert USBL som forretningsfører for borettslaget med en bindingstid på 3 år. Kostnader for dette er inntatt i budsjett for felleskostnader. 3) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boliger i Holmestrand kommune fra 2021. Størrelsen på skatten fastsettes etter ferdigstillelse og faktureres borettslaget som vil kreve inn kostnaden gjennom fellesutgiftene. 4) Eventuelle andre offentlige avgifter Kommunale avgifter for vann og avløp er inntatt i budsjettet. Det vil bli installert vannmåler i hver bolig slik at kostnaden vil avhenge av forbruk.
SIKRING AV FELLESKOSTNADER HUSLEIEGARANTIFORSIKRING Borettslagets krav på fellesutgifter vil bli sikret i Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Premien for sikringen er hensyntatt i felleskostnadene for borettslaget. Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av forsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at øvrige andelseiere unnlater å betale sine felleskostnader. Sikringsordningens varighet er frem til oppsigelse. Oppsigelse vedtas av generalforsamlingen. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD (IN-ORDNING) Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Dette får innvirkning på de månedlige felleskostnadene som vil bli redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr. 100.000,- per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente og at det er inngått en Husleiegarantiforsikring. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før felleslånet til borettslaget er utbetalt, sikkerhet for lånet er tinglyst og forretningsfører har fått etablert alle nødvendige avtaler knyttet til IN-ordningen. Det vil påløpe et gebyr for hver innbetaling etter IN-ordningen.
Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig Megler eller forretningsfører. MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 34.375,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6.000,- pr enhet i tilretteleggingsgebyr. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift. Firmaattest kr 77,- pr utskrift. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følg av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Eiendommen er ikke energimerket ved salgstidspunktet, dette vil bli oppgitt ved overlevering. SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold om igangsetting og gjennomføring av avtalen: • Åpning av byggelån • Rammetillatelse og igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • At det inngås 10 kjøpekontrakter tilsvarende minimum 35 % av verdien av boligene i prosjektet iht. prisliste ved salgsstart.
Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest innen 1. sept 2022. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger opplyser om at tegninger som er lagt til grunn i salgsvilkår er foreløpig og tar forbehold om endringer i forbindelse med endelig rammesøknad og detaljprosjektering. Arealene kan bli noe endret som følge av andre materielvalg/konstruksjonsløsninger i vegger og endring av utforming og omfang av sjakter. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at hjemmelsdokumentet tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel.
Boliger med kjærlighet
105
Meglers opplysninger 4/5 Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall andeler i borettslaget. Selger tar forbehold om å kunne transportere sin kontraktsposisjon i inngått kjøpekontrakt til annet selskap og overdra rettigheter i prosjektet til annet selskap. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret.
106
Velkommen til Mistelpark
Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende dokumenter med siste tilgjengelige dato: 1. Prisliste 2. Teknisk beskrivelse (se vedlagt prospekt) 3. Romskjema (se vedlagt prospekt) 4. Plantegning 5. Etasjetegninger 6. Fasadetegninger 7. Snittegninger 8. Foreløpig utomhusplan B2/ 9. Situasjonsplan 10. Foreløpig utomhusplan for hele feltet 11. Utkast til vedtekter for Sameiet Mistel Park B2. 12. Utkast til vedtekter for Borettslaget Mistel Park B2, 13. Utkast til budsjett for Borettslaget Mistel Park B2 14. Utkast til vedtekter for Fellessameiet Mistel Park, ver 5 15. Selgers prospekt 16. Reguleringsplan m/bestemmelser 17. Matrikkelbrev for hele eiendommen før fradeling 18. Grunnboksutskrift og servitutter Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 05.04.2022
VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til
administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng
med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/ endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris
som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.
PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.
Boliger med kjærlighet
107
Meglers opplysninger 5/5 Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom. no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.
Egne notater
Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.
Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn. no eller på prosjektets side på dnbeiendom. no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
108
Velkommen til Mistelpark
Boliger med kjærlighet
109
Kontakt Bård Johnson 468 08 898 bard.johnson@dnbeiendom.no
Salgsprospekt dato: 05.04.2022
mistelpark.no