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2 LEON HABITAT
SOMMAIRE H A B I T A T
edito Vous avez dans les mains le nouveau magazine de PDCommunications, plus connu pour son magazine LEON Luxembourg. LEON Habitat sera désormais son «petit frère» immo & déco. Avec la création de ce nouveau média, nous permettrons ainsi à nos annonceurs de pouvoir communiquer dans une revue spécialisée sur l’habitat tout en conservant le style et la personnalité qui ont fait le succès de LEON Luxembourg. Nous espérons que vous apprécierez les reportages que la rédaction vous a préparés. Vous découvrirez ainsi une maison en ossature bois, un designer de meubles sur-mesure, de fabuleux programmes immobiliers et de nombreuses pages d’idées déco.
Photo couverture : Résidences Les Floréales à Schifflange / Commercialisation Dan Beck Immobilière
Construire LA RED HOUSE, VISITE D’UNE MAISON À OSSATURE BOIS P.4 INTERVIEW MARCO SCHANCK, MINISTRE DU LOGEMENT P.12 PROGRAMMES D’EXCEPTIONS ANDARA, THE GREEN SQUARE IN CESSANGE P.16 RÉSIDENCE ACER À DIFFERDANGE P.17 DOMAINE FLORÉA P.18 1 DUPLEX ET DES BUREAUX AU TOP P.19 INTÉRIEURS UNIKAT - PERSONAL HOME DESIGN P.20 MAROLDT - KINGDOM OF THE BATH P.24 IDÉES DÉCO DES IDÉES POUR LA MAISON P.26 LA SALLE DE BAINS PAR STARCK P.28
Bonne lecture et bon 14è salon de la Semaine du Logement. Pia Giacomantonio Directrice de la publication
H A B I T A T
& / 2 ' ) / , !
LEON Publication : PDCommunications sàrl, 11 Cité Ledenbierg L-5341 Moutfort, Tél. 621 23 99 99 email : pia@leonmagazine.lu, pdcsarl@yahoo.com Directrice de la publication : Pia Giacomantonio Rédaction : Sandrine Stauner-Facques Sales & marketing : Gregory Ruchot email : greg@leonmagazine.com Conseils en communication/maquette : David Bail email : david@mhmcom.com. La reproduction, même partielle, des textes ou illustrations publiés dans ce numéro est interdite sans l’autoriation écrite préalable de l’éditeur. L’éditeur et l’imprimeur ne sont pas tenus responsable du contenu des informations publiées dans ce numéro. Tous les prix et toutes les informations commerciales sont donnés à titre indicatif. MARKETING ★ COMMUNICATION
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Vos magazines en ligne sur www.leonmagazine.com LEON HABITAT 3
CONSTRUIRE
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VI SI TE D’ UNE M A IS O N ossat ure -b ois
LA RED
HOUSE PAR SANDRINE STAUNER-FACQUES PHOTOS ETIENNE DELORME CONSTRUCTEUR KUBENBOA®
La maison basse consommation n’est pas un phénomène de mode ! Les thèmes de cette nouvelle semaine Nationale du Logement confirme l’objectif de généralisation des bâtiments basse consommation dans le neuf comme dans la rénovation. À l’avenir, toutes les maisons construites devront répondre à des normes strictes d’isolation et de consommation d’énergie, … Certains ont choisi de se mettre tout de suite à la page !
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CONSTRUIRE
La “Red House” est née de l’initiative d’une famille qui a écouté sa conscience écologique et économique avant de se lancer dans son projet de construction. Car aujourd’hui, les doutes sont levés, les besoins énergétiques vont évoluer de façon sensible et il est temps d’accepter les solutions qui demain, nous feront vivre mieux...
Leur ancienne maison était énergivore La maison de Patrick et Birgit a démarré le 27 août 2010, date de la pose de la structure bois
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et ils sont entrés dans leur habitation en février 2011. Ils étaient propriétaires d’une maison qui avait 10 ans et ils avaient des travaux de rénovation à faire. Finalement l’opportunité d’acquérir un terrain s’est présentée à eux et ils ont choisi de travailler avec Kub’enboa. Ils ont d’abord passé une semaine en Allemagne pour découvrir de nombreux constructeurs bois afin de connaître le maximum de choses sur le sujet. Ils souhaitaient avoir une maison basse consommation afin d’anticiper les réglementations à venir. Leur ancienne maison était une grosse consommatrice d’énergie et celle-ci sera vraiment très économique car tout à été pensé pour réduire leurs factures.
«Nous avons voulu marquer une rupture radicale avec notre ancien mode de vie» Un meuble de living à la ligne ultra moderne trône dans le salon
Avantages d’une maison écologique Les rejets de Co sont aussi divisés. Les maisons basse consommation offrent :
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Un confort thermique été comme hiver, avec une température homogène et agréable, grâce à leur orientation, à leur conception et à leur très forte isolation thermique qui amène également un meilleur confort acoustique. Une excellente qualité de l’air, grâce à son renouvellement assuré par une ventilation performante. Des équipements de chauffage de moindre puissance donc moins onéreux et moins gourmand en énergie. Grâce à cela, les maisons sont déjà conformes aux exigences de demain.
Le chantier s’est bien déroulé, la réalisation est un succès. C’est la preuve que faire appel à des professionnels qui maîtrisent les règles de l’art est plus qu’une bonne idée, cela évite bien les mauvaise surprises...
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CONSTRUIRE «AVEC CETTE SALLE DE BAINS, ON S’EST FAIT PLAISIR»
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DIFFERDANGE Local commercial Differdange, Local pour commerce secteur Sud, Bien situé sur axe passant avec une grande vitrine sur rue. Actuellement pâtisserie – boulangerie avec grand salon de consommation. Entièrement refait à neuf et équipée. Magasin et salon de consommations de 82 m² place assise et bar, 2 caves 11M², Terrasse sur partie arrière 45M² Un très Important développement du chiffre d’affaire possible pour personne motivée. Fond à 69 000` charges comprises. loyer 18 000` charges comprises.
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CONSTRUIRE
Au dessus de 30°, les volets se ferment tout seuls Ils ont choisi un puits canadien à eau glycolée. A deux mètres de profondeur, une centaine de mètres de tuyaux sont dispersés dans le jardin. La moyenne de température atteinte est de 14° été comme hiver. C’est un système parallèle à la VMC double flux pour récupérer de la chaleur de manière naturelle. La chaudière fait donc l’appoint du manque de température, ce qui explique la faible utilisation de cette dernière quand il fait vraiment très froid. Le puits canadien sert également en cas de chaleur à baisser la température intérieure de l’habitation. La maison est équipée en domotique. En cas d’absence, une fois le système d’alarme enclenché, les volets situés côté sud se ferment seuls au dessus de 30°. Des surfaces vitrées en triple vitrage ont été placées côté Nord et on trouve de très grandes baies en double vitrage côté Sud.
Les panneaux photovoltaïques assurent la production d’électricité nécessaire pour contribuer à chauffer la maison
Le local de la VMC double Flux
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CÔTÉ TECHNIQUE
La VMC Double-Flux HELIOS
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Schéma de l’installation technique du puits canadien
le puits canadien Panneaux photovoltaïques Fenêtres PVC double vitrage au Sud et triple vitrage au Nord Alarme incendie, Détection de CO Douche et balnéo high-tech…
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Kub’enboa est spécialisé dans la conception et le suivi de la construction des nouveaux espaces de vie actuels. Conception bio-climatique, matériaux sains, maisons à faible consommation d’énergie, recours aux énergies renouvelables... Leur vocation est de créer et livrer des maisons au design contemporain, répondant aux exigences actuelles de réduction de consommation d’énergies et de préservation de l’environnement. Les projets sont étudiés en fonction du terrain, de l’orientation solaire et du mode de vie des futurs propriétaires. Chaque maison Kub’enboa a donc un style architectural unique et offre un cadre de vie idéal alliant confort et bien-être.
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INTERVIEW
L A 1 4 é M E S E M A I N E N AT I O N A L E D U L O G E M E N T
LE CHANGEMENT CLIMATIQUE EN QUESTION Cette année, la 14ème Semaine nationale du logement est organisée à l’initiative du ministère du Logement, en collaboration avec Luxexpo. Elle se tiendra du 30 septembre au 3 octobre 2011 inclus dans le hall 2 du Parc des Expositions de Luxexpo. Le salon intégrera également la traditionnelle « Journée Mondiale de l’Habitat » ; elle aura lieu cette année le lundi 3 octobre 2011. Ce rendezvous est vraiment devenu un incontournable pour le public et les professionnels. En effet, ces derniers rencontrent un public ciblé porteur de projets concrets et les participants se positionnent sur le marché en bénéficiant de la notoriété et de la visibilité du salon, notamment par le biais de la campagne de promotion et de communication qui y est associée.
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« Le thème de la SNL 2011 sera de créer la plate-forme idéale pour obtenir des informations sur les solutions concrètes d’économies d’énergie... »
C
omme chaque année, Marco Schank, ministre du Logement, ministre délégué au Développement durable et aux Infrastructures se prête volontiers au jeu des questions-réponses pour nos lecteurs.
Quel sera le credo de la semaine nationale du logement cette année?
Marco Schank, Ministre du Logement, Ministre délégué au Développement durable et aux Infrastructures
Pour la 8e fois, la Semaine Nationale du Logement (SNL) s’installe au quartier du Kirchberg, dans l’enceinte de Luxexpo, et invite ses visiteurs, durant quatre jours, à faire un tour d’horizon du marché de l’immobilier luxembourgeois sous toutes ses formes. Par la présentation de l’offre immobilière et des projets de construction en cours, des conditions de prêts bancaires et d’assurances, des aides individuelles de l’Etat, des informations au développement durable, etc., la SNL n’est pas seulement la plus grande vitrine d’offres de location et d’acquisition de logements du Grand-Duché, mais également une occasion unique de préparer un projet immobilier avec des spécialistes en la matière. Le thème de la SNL 2011 sera de créer la plate-forme idéale pour obtenir des informations sur les solutions concrètes d’économies d’énergie et sur les alternatives existantes pour la protection de l’environnement dans le secteur du logement et de l’habitat. Il y a lieu de souligner que diverses expositions relatives seront prévues à la SNL cette année. Pour les jeunes visiteurs, le ministère du Logement organise - en collaboration avec la Fondation de l’Architecture et de l’Ingénierie et Luxexpo - un atelier créatif pour enfants qui s’appelle « KidsCity ». A partir de matériaux simples, d’un zeste d’habileté et d’un peu d’imagination, les enfants de 7 à 12 ans pourront construire leur ville du futur. L’objectif de cet atelier est de sensibiliser les enfants aux questions de la création, de la construction, de l’environnement, des infrastructures ainsi qu’aux défis posés aux villes de demain. Ils pourront ainsi participer de façon ludique à la création de nouveaux bâtiments, de nouvelles infrastructures et de nouveaux quartiers de cette ville imaginée, en laissant libre cours à leurs idées. L’atelier gratuit aura lieu dans le hall 2 de Luxexpo (entrée Nord) à Luxembourg, le vendredi 30 septembre de 17 à 19h, le samedi 1er et dimanche 2 octobre de 14 à 18h.
« L’évolution du marché du logement est tributaire de l’évolution de l’économie »
Le salon intègre la traditionnelle « Journée Mondiale de l’Habitat ». Expliqueznous en quoi consiste plus particulièrement cette journée ? Basée sur la résolution 40/202A du 17 décembre 1985 de l’Assemblée Générale des Nations Unies proclamant « Journée Mondiale de l’Habitat » le 1er lundi du mois d’octobre de chaque année, soit le 3 octobre en 2011, la célébration de ladite « Journée Mondiale » est placée cette année sous le thème « Les villes et le changement climatique». L’objectif principal de cette journée consiste à informer et à sensibiliser le grand public par rapport aux réalisations portant sur ledit thème, et plus spécialement celles qui concernent les énergies propres, l’amélioration de la mobilité urbaine, une meilleure gestion de la production industrielle et des déchets, et l’application de techniques et normes de construction écologiques. A noter qu’au Luxembourg, la « Journée Mondiale de l’Habitat » clôture traditionnellement la SNL et qu’à cette occasion, une déclaration officielle moyennant un communiqué de presse est faite par le ministre du Logement.
L’offre de logements est toujours insuffisante au Grand-Duché, car la population augmente toujours plus. Avez-vous trouvé des solutions efficaces pour contrer le problème? Il ne s’agit pas seulement de la population qui va toujours croissante qui est à l’origine d’une demande accentuée sur le marché du logement, mais également des changements dans les structures socio-économiques de nos ménages. En effet, la demande est notamment accentuée par la progression du taux des ménages monoparentaux, par l’augmentation rapide du nombre de personnes vivant seules, par le vieillissement de la population, etc. Le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est soutenu par un stock important de logements vides ainsi que de nombreux changements d’affectation de logements existants. Le Gouvernement a mis en œuvre toute une série de mesures pour augmenter l’offre de logements, pour ainsi contribuer à un certain rééquilibrage du marché du logement. Le 1er instrument concerne le « pacte logement », dans le cadre duquel 103 communes se sont engagées à favoriser la construction de logements sur leur territoire permettant de générer durant 10 ans une progression de leur population de 15%. Ces 103 communes (le pays compte un total de LEON HABITAT 13
INTERVIEW les 3 piliers du développement durable sont, l’écologie (ressources naturelles, biodiversité, consommation d’énergie, déchets, etc.), l’économie (coûts de réalisation, d’entretien, de démolition, etc.) et le social (relations générationnelles, mixité sociale, etc.) 116 communes) se sont engagées à faire réaliser endéans une seule décade quelque 48.000 logements. A l’heure actuelle, les services du ministère du Logement sont en train de réaliser le 1er monitoring, afin de vérifier si, au terme de 3 années, les objectifs ont été réalisés sur le terrain. A défaut, les communes seront invitées à faire recours à des mesures plus contraignantes prévues par la loi de 2008 dite « pacte logement », telles l’introduction d’une taxe spécifique, la constitution de réserves foncières, etc. Le « paquet logement » constitue le 2e pilier de la politique active du Gouvernement en matière de logement. Il est axé sur l’élaboration d’une nouvelle législation sur les aides au logement, et prévoit l’élaboration de nouvelles mesures et instruments, tels que la location-vente, le portage foncier, une nouvelle société nationale de développement urbain, la certification des logements (durables), etc. Le « plan sectoriel logement » (PSL), actuellement en phase de finalisation, définira un ensemble de sites de développement réservés prioritairement à la construction de logements. La taille des terrains permettra des opérations de grande envergure générant une augmentation du rythme de production de logements. En plus, le ministère de l’Aménagement du Territoire a détecté un potentiel de quelque 800 hectares à proximité immédiate de centres urbanisés, terrains qui peuvent être développés à court et à moyen terme.
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Pensez-vous que le « paquet logement » qui a été présenté le 8 avril 2011 va relancer l’économie immobilière luxembourgeoise ? Depuis deux décades déjà, le secteur de la construction et le marché immobilier sont très dynamiques au Luxembourg. L’évolution des prix des logements, constatés régulièrement par l’Observatoire de l’habitat, démontre à suffisance cet état de fait.
Vous nous parliez l’an passé de progresser au niveau des certifications de l’habitat durable. Est-ce que cela a été le cas ? Les services du ministère du logement, ensemble avec d’autres ministères sont en train de mettre en œuvre cette certification, dont le but est de sensibiliser les utilisateurs (propriétaires et locataires), les promoteurs (publics et privés) ainsi que les architectes et ingénieurs à un logement et habitat durables. Au Luxembourg, les bâtiments d’habitation sont actuellement uniquement évalués sur base de leurs qualités thermiques par le biais d’un certificat de performance énergétique. Pour pouvoir évaluer les bâtiments d’habitation selon les 3 piliers de la durabilité - écologie, économie et social -, une liste étendue de critères couvrant tous les aspects inhérents à ces piliers de la durabilité sera mise en place. Après des analyses dé-
taillées de différentes certifications étrangères existantes, une certification propre pour le Grand-Duché regroupant les idées génératrices des systèmes existants est sur le point d’être réalisée.
Pourquoi axer autant votre politique sur l’aspect énergétique ? La politique du logement n’est aucunement axée sur l’aspect énergétique, mais à titre égal sur les 3 piliers du développement durable qui sont, et je les cite encore une fois, l’écologie (ressources naturelles, biodiversité, consommation d’énergie, déchets, etc.), l’économie (coûts de réalisation, d’entretien, de démolition, etc.) et le social (relations générationnelles, mixité sociale, etc.).
Quelles sont vos prévisions pour le marché de l’immobilier au Luxembourg en 2012? L’évolution du marché du logement est tributaire de l’évolution de l’économie. C’est dans le sillage du développement économique que le Grand-Duché est devenu, au fil des années, un des rares pays de l’Europe à être confronté à une population très croissante, facteur principal de la forte demande sur le marché du logement.
Propos recueillis par Sandrine Stauner-Facques
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PLATEAU DU FUNICULAIRE A DIFFERDANGE Le plateau du Funiculaire est un ensemble urbain majeur qui bénéficie d’une conception architecturale claire, moderne, fraiche, s’inscrivant dans un engagement durable à long terme.
L
e plateau du Funiculaire est un ensemble urbain majeur qui bénéficie d’une conception architecturale claire, moderne, fraiche, s’inscrivant dans un engagement durable à long
terme. L’exigence volontairement élevée pour le Plateau du Funiculaire s’exprime à chaque étape du développement de ce projet ambitieux. Le design urbain ainsi que le design des immeubles est particulièrement soigné.Le recours à des architectes de renommée permet de garantir un ensemble harmonieux et cohérent ou chaque occupant bénéficiera d’un aménagement personnalisé adapté à son utilisation et à son épanouissement individuel. Les espaces extérieurs sont composés de cours intérieures, de jardins tantôt privatifs et tantôt communs, de terrasses et de loggias. Une attention particulière est apportée à la transition entre les sphères privées et les espaces publics de qualité. Le plateau du Funiculaire est adossé au Parc de la Chiers qui fait l’objet d’un important programme de renaturation en vue de la réalisation d’une vaste zone de verdure et de jeux publiques. Le plateau du Funiculaire s’inscrit volontairement dans le développement durable en mettant en œuvre d’une part un réseau de
chauffage urbain qui desservira l’ensemble du programme immobilier en eau chaude destinée au chauffage domestique et à l’eau chaude sanitaire. D’autre part, les bâtiments d’habitation bénéficieront d’une performance énergétique élevée et respecteront au minimum les critères de la classe B suivant le règlement grand-ducal du 14 décembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. Le concept de performance énergétique du bâtiment sera établi par le bureau d’étude technique en charge du projet et contrôlé par l’organisme de contrôle mandaté. Chaque immeuble bénéficiera du certificat de performance énergétique prévu par la loi.
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Sch ifflange | D O MA IN E FLO R ÉA
LES RÉSIDENCES
DU DOMAINE FLORÉA RESIDENCE MAGNOLIA
RESIDENCE IRIS
Petite résidence de 2 étages, elle compte 22 appartements seulement, de 1, 2 ou 3 chambres. Chaque logement possède au moins 1 balcon, tandis que les appartements 2 chambres du rez-de-chaussée profitent d’une vaste terrasse orientée plein sud et que les appartements 3 chambres du dernier étage bénéficient eux de 3 terrasses !
La Résidence ce compose de deux bâtiments en forme de L, qui forment entre eux un espace verte. La résidence a un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, caves, locaux communs et autres locaux techniques. Tandis que le rez-dechaussée, et les étages sont réservés à l’habitation. La résidence propose des studios et des appartements de 1 à 3 chambres à coucher, tous certifiés classe énergétique BB. Le Projet a été conçue par le bureau d’architecture SCHEMEL&WIRTZ Vivre en toute tranquillité dans un quartier préservé, et profiter de toutes les commodités à portée de main, c’est ce que propose le DOMAINE FLORÉA.
Idéalement située au centre du lotissement, MAGNOLIA fait face à un parc de 33 ares avec une plaine de jeux existante (orientation Nord). À l’arrière, la résidence surplombe un jardin collectif (orientation Sud). Tous les logements de la résidence sont certifiés de classe énergétique B.
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flange est aussi très bien desservie par les trains CFL et les lignes de bus TICE. Situé à l’arrière de la Rue de Noertzange, DOMAINE FLORÉA se trouve à quelques minutes à pieds du centre ville. Les personnes peu mobiles apprécieront la navette S-Bus et le « Bus sur commande » mis à disposition par la commune.
RESIDENCE EDELWEISS Future construction de la Résidence EDELWEISS à Schifflange. La Résidence ce compose de six appartements avec 1 et 2 chambres à coucher. La résidence a un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les caves, locaux communs et autres locaux techniques. Au rez-de-chaussée, les emplacements et locales poubelles. Les étages sont réservés à l’habitation. Le Projet a été conçue par le bureau d’architecture RADELET
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au top Dans un immeuble d’architecture contemporaine, magnifique immeuble de bureau d’une surface de 260 m2 disposant de 5 parkings. Prix 960.000€
2, rue des Celtes L-1318 Luxembourg-Merl T. +352 26 38 33 33 www.beckimmo.lu LEON HABITAT 19
INTÉRIEURS
Ci-dessus : Le directeur, Karl-Heinz THESEN
Une cuisine aux lignes pures et esthétiques.
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U N I K AT
PERSONAL HOMEDESIGN
Unikat est une entreprise installée à Bonnevoie depuis 2004 dans un vaste show-room de 320m2. 18 salariés y travaillent pour proposer des meubles personnalisés. Ce mobilier puise son originalité dans des lignes claires et des matériaux nobles tels les bois exclusifs, le cuir, le béton ou encore le corian - le tout dans l’originalité et la sobriété.
U
nikat (nomen est omen !) fait de la création sur mesure. La personnalisation est donc le maître mot de cette entreprise qui aime matérialiser des belles idées. Le directeur Karl-Heinz Thesen est maître menuisier-ébéniste mais a une formation en génie mécanique. Cette formation initiale fait de lui quelqu’un de complet et qui pense ses projets de A à Z. Comme son équipe et lui connaissent parfaitement les caractéristiques de chaque matière dont ils se servent, il leur est
possible de combiner au mieux leurs avantages dans chacune des créations. Ainsi, l’entreprise Unikat travaille le bois, l’inox et le béton ensemble si elle le désire. Chacun des collaborateurs aime réfléchir à de nouvelles idées, participer à de nouvelles conceptions et prendre des responsabilités lors de la réalisation des projets audacieux. Chez Unikat, minimalisme, côté pratique et design sont mis en avant pour les amoureux de déco. Unikat est capable de répondre aux désirs de sa clientèle, qu’ils soient
classiques, contemporains ou hyper-tendance. Les services proposés vont du développement de projets selon vos envies par la création du meuble sur mesure jusqu’à l’intégration du produit dans l’architecture de votre espace d’habitation. Si vous avez envie de vous distinguer avec des meubles originaux, différents, une décoration emplie de singularité et d’originalité, vous savez à présent où aller !
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INTÉRIEURS
Un show-room à couper le souffle ! Ici le mobilier devient œuvre d’art.
Collaboration avec Backes & Müller et la Heimkinoschmiede
Un home-cinéma de standing
Plan de travail d’une cuisine Table et chaises sur mesure
Unikat a instauré une étroite collaboration avec la «manufacture audiophile» Backes & Müller ainsi qu’avec Heimkinoschmiede, constructeur de cinémas domestiques. Ce partenariat fructueux a pour but de proposer à ses clients des installations adaptées uniques dans le domaine du mobilier hi-fi et home cinéma extrêmement haut de gamme. Ainsi sont proposés des aménagements d’intérieur individuels de grand prestige, qui intègrent en toute discrétion et convivialité le son «sur mesure» et parfaitement adaptés à la situation du client. Unikat est d’ailleurs l’acteur principal dans le domaine du développement de nouvelles enceintes de marque Backes & Müller et est le fabricant exclusif de leur gamme «Prime». Unikat dispose également dans son show-room d’un intérieur splendide réalisé par le trio et possède la seule exposition des produits Backes & Müller au Luxembourg. L’objectif est d’obtenir la meilleure sonorité possible dans votre pièce, rien n’est laissé au hasard. Le résultat est la reproduction la plus fidèle du son original. Il est possible de voir une réalisation splendide dans le show-room.
UNIKAT VOUS PROPOSE L’intégralité de votre intérieur dans le neuf ou des maisons rénovées Cuisines et salles de bains de qualité supérieure sur mesure Mobilier de toutes sortes sur mesure et à la demande Pour les sols : parquets, béton ciré, inox, revêtements de sols Meubles de bureaux, vinothèques Aménagement complet de salles de conférences adaptées aux métiers des clients Aménagement de magasins
www.unikat.lu
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Suite à une expèrience de plus de 20 ans dans le domaine de la construction et de la promotion, l’agence Mira Promotions à de nouvelles perspectives pour le domaine de l’immobilier néanmoins expert et consultant en immobilier.
PROJET RÉSIDENCE “LISA”
Pour nous faire part de vos demandes particulières, n’hésitez pas à nous envoyer un message via notre adresse email ou rendeznous visite directement à notre agence.
PROJET MAISON UNIFAMILIALE À SANDWEILER
35, am Lesigny’s Parc L-5753 Frisange
Mira Promotions s.à r.l. Tél. : 26 67 28 14 / 621 36 77 66 www.mirapromotions.lu
Fax : 26 67 28 15
info@mirapromotions.lu LEON HABITAT 23
INTÉRIEURS
MAROLDT
KINGDOM of the
BATH La société Maroldt est un acteur incontournable de l’aménagement et de la décoration de la salle de bains à Luxembourg. Dès votre entrée dans le show-room atypique de Maroldt, vous savez que vous êtes chez un spécialiste qui saura répondre à toutes vos exigences en la matière... 24 LEON HABITAT
«Maroldt est une entreprise digne de confiance et qui propose du matériel et des prestations de qualité»
Le savoir-faire de quatre générations L’épopée a commencé avec Chrétien Maroldt qui a débuté la Société en 1902. Le chemin de fer se développait alors et l’automobile n’en était qu’à ses balbutiements. Pour les livraisons de briques, sable, ciment et briquettes, Chrétien Maroldt faisait appel et confiance à BUTZ, son cheval qui pouvait tirer un chariot d’une tonne... Et l’histoire a continué avec Emile, puis Emile Maroldt Junior et Christian Maroldt. La famille a su évoluer et s’adapter constamment aux nouvelles techniques, aux nouveaux besoins et devance également les besoins de ses clients. 120 personnes sont salariées de cette entreprise. Le bâtiment de l’entreprise Maroldt est reconnaissable de par son originalité. Il est inédit et prouve que l’entreprise est capable de faire face à tous types de demandes, des plus traditionnelles au plus décalées si besoin. L’intérieur du show-room est tout aussi intéressant avec ses teintes «tendance» : violet, blanc, noir, argenté. L’entreprise Maroldt sait que si l’on propose des tendances actuelles, il faut être d’actualité aussi !
La force des traditions L’entreprise Maroldt forte de ses quatre générations d’expérience se met à votre service et vous assure le sérieux de ses prestations. L’entreprise a su se positionner de façon durable sur le marché des matériaux de construction et de parachèvement.
L’entreprise propose un grand nombre de prestations : gros œuvre, isolation, alentours, parachèvements, outillage, cheminées, carrelages, rénovation de salles de bains de A à Z, sanitaires, décors de jardin, balnéothérapie, hammam, whirlpool, saunas, cabines infrarouge… Une expérience que Maroldt met au service de son savoir-faire unique et surtout au service de la créativité. L’entreprise a su évoluer tout en perpétuant les traditions. Le gros «plus» de la société est un sens très développé du service qui fait que les clients sont fidèles de génération en génération également.
Conseils Pour ne rien laisser au hasard, il faut faire appel à des professionnels et Maroldt est une entreprise digne de confiance et qui propose du matériel et des prestations de qualité. Faire appel à Maroldt ne laisse aucune place au hasard et aux mauvaises surprises. Professionnalisme, sérieux et engagement sont leur philosophie. Le service après vente est de nos jours un gage qualitatif non négligeable et l’entreprise Maroldt met un point d’honneur à ce que ce service soit irréprochable. La confiance du client se gagne lorsque l’on assure un suivi de qualité. Le personnel est compétent, aimable et à l’écoute des clients (professionnels ou particuliers) qui ont besoin de conseils ou d’idées.
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IDÉES déco Feu ouvert collection Deco Sud
B&O Mini-chaîne pour iPod
GIRA - lampes pour extérieure
des
idées
pour la maison
Rof Benz – ensemble canapé en cuir blanc mod: EGO
Anna Gong Design Alessandro Mendini 2011, pour la collection ALESSI. Surtout pliable en acier inoxydable
Transformation d’Anna Gong en un plateau à trois étages !
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B&O Ensemble TV 3D + Home cinéma
Téo Design LUCY.D, pour la collection Alessi. Cuiller pour sachet de thé ou tisanes en acier inoxydable.
Bulthaup b3 Mouse Design Eero Asmio pour la collection AdiAlessi. Ouvre-bouteille en acier inoxydable et résine thermoplastique, couleurs dispos: noir, vert, rouge, blanc
Un classique qui réaffirme sa modernité en posant de nouveaux jalons au niveau mondial : Nouveau système d’éléments coulissants bulthaup b3 : des solutions intelligentes pour aménager l’espace de rangement.
bulthaup b1 La beauté des formes simples, proportions harmonieuses sans aucunes lignes de rupture pour des ensembles hors du temps. De nouvelles solutions d’éclairage pour la cuisine espace de vie.
Jatoba
La détente comme dans une pirogue
EVENING BREEZE by SLEEPY
Nouvelle baignoire flottante « Nahho » d’après un modèle ancien La force du groupe de designers EOOS réside dans sa capacité à trouver son inspiration dans la puissance des images archaïques. Des idées qu’il transforme en produits high-tech à la pointe de la technologie grâce à leur analyse poétique. De cette façon, le groupe a réussi dans le passé à créer des produits d’une extrême intensité émotionnelle pour le bien-être dans la salle de bains. Sa toute dernière création : la baignoire flottante « Nahho » pour le fabricant de salles de bains Duravit. Elle se positionne entièrement sous la devise « chez EOOS, le bien-être est toujours un geste ».
www.sleepy.be
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IDÉES décos
Starck by Jean-Baptiste Mondino
LA SALLE DE BAINS PAR
STARCK
Le jeu géométrique des meubles de Starck. Nouveaux meubles pour la salle de bains, du cylindre au carré lumineux...
L’un des meubles les plus connus dans le domaine de la salle de bains est l’armoire sous lavabo que Philippe Starck a dessinée en 1994 pour sa collection de salle de bains Starck 1. On rencontre cette armoire à la forme conique unique en son genre un peu partout de par le monde dans des immeubles de prestige comme le Burj Chalifa, actuellement le plus haut building de notre planète. Philippe Starck vient maintenant d’élargir pour Duravit la forme conique à un jeu géométrique. Dorénavant, le fameux « tonneau » – comme il est le plus souvent affectueusement nommé – existe sous forme de cylindre et de parallélépipède rectangle. Le designer a dessiné par la même occasion de nouveaux meubles sous lavabo rectangulaires qui poursuivent le jeu de la géométrie avec différentes vasques à poser toutes rondes et triangulaires ovales, parachevées par de nouveaux miroirs et armoires de toilette.
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IDÉES décos
Cylindre et parallélépipède rectangle, des monoblocs en suspension En dessinant des meubles en forme de cylindre et de parallélépipède rectangle, le designer a conservé le principe des volets du modèle conique d’origine : l’intérieur des meubles s’ouvre entièrement et offre un volume de rangement supplémentaire. Aussi bien dans la partie droite que dans la partie gauche du meuble se trouvent des corbeilles aux formes géométriques non seulement pratiques à retirer mais également du plus bel effet quand le meuble est ouvert. Quand les meubles sont fermés, ils séduisent par une baguette en aluminium qui permet d’ouvrir aussi bien vers la gauche que vers la droite. La baguette dissimule la séparation entre les deux portes. Même la transition entre l’appareil sanitaire en céramique et le meuble est homogène au niveau de l’esthétique. Rien ne vient déranger le caractère monobloc et flottant des meubles suspendus.
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L’agence immobilière.
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Immo-Media S.à r.l. 116, rue Pasteur L-3543 Dudelange Tél. : +352 26.52.23.07 / +352 691.528.961 Fax : +352 26.52.23.07.52 info@immomedia.lu www.immomedia.lu
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LA GRIFFE DE L’ACTUALITÉ À LUXEMBOURG.
Tous les deux mois, en liberté à Luxembourg ! LEON est un magazine lifestyle d’actualité diffusé gratuitement au Luxembourg. Sa particularité est d’être LE SEUL magazine 100% luxembourgeois destiné aux luxembourgeois et frontaliers qui vivent ou travaillent sur le territoire. LEON est un magazine luxembourgeois qui évoque prioritairement des sujets liés au pays.
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www.leonmagazine.com
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