Leve hoteles
leve
Hotel Gran Via L’Hospitalet
Hotel Gran Via L’Hospitalet L’Hospitalet de Llobregat, 2017-2018 El nuevo hotel se sitúa en la Avenida de la Gran Vía del barrio de Santa Eulàlia de L’Hospitalet de Llobregat, una de las principales avenidas de acceso a la ciudad de Barcelona, con un tráfico intenso de vehículos rodados, cerca de infraestructuras ferroviarias (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya) y de distintos servicios urbanos. Asimismo, está situado en una calle que hace de frontera entre un barrio básicamente residencial, con edificación entre medianeras y elevada intensidad, y un barrio comercial y de negocios que se caracteriza por edificios altos y aislados. El nuevo hotel será, pues, un fragmento importante de la nueva fachada de L’Hospitalet. Su singular ubicación lo hará panorámico desde la Plaza Europa y desde los viales de la Gran Vía. Desde esta confrontación, su volumen formará parte de un paisaje claramente liderado por los edificios aislados, altos y singulares. Y, al mismo tiempo, como parcela aún vinculada a la ciudad densa, y perteneciente a una última secuencia de parcelas entre medianeras, también debe dar respuesta a una mirada urbana más doméstica, tal vez de carácter más habitacional, y más de grupo.
leve 2
32
ARQUITECTOS: Francesc Pla, Eva Serrats PROMOTOR: Compras y Alquileres Transunion S.L. PRESUPUESTO: 4,761,439.26 € SUPERFICIE: 5,579.64 m2
ALÇAT
ALÇAT C/ BLAS FERNÁNDEZ DE LIROLA
BLAS
leve 4
32
22
Secció 11-9
Secció 7
Secció 4-3
Secció 3-2 1
3
4
5
3,52
6
3,52
1,18
3,90
7
3,52 1,50
8
3,53
1,63
1,53
9
3,52
1,38
101
11
12
3,53
4,80
Secció B1-A
5,40
3,00
2,40
3,00
A
Ins
Ins
Int
E In
Int
E Pu
B1
Secció C-B2
11,26
El edificio expresa estas dos escalas a través de una morfología unitaria, pero atenta a estos estímulos.
Secció D1-C
1,00
3,30
C
T D2
20,00 33,19
4
5
Secció 11-9
6
LLEGENDA 8
7
3,63
4,80
Ins
101
12
11
2,52
1,92
2,61
5,40
Secció B1-A
4,80
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET Gym Avinguda de la Granvia de l'Hospitalet, 40 1,00 1,56 L’Hospitalet de Llobregat
TÍTOL PROJECTE
PROJECTE BÀSIC 2,41 2018/04 Ins
hL 2,30m Ins
3,05
T
Ins
PLANTES TERRAT (+24,77m)
Ins
Ins
Ins
0
L
1.5
3
6m
Abril 2018
V.01
1
Ins
Hab Doble 18,5m2
L L
P03.10
Escala 1:150
PROPOSTA
E Pu
1,45
Cor
11 Hab Doble 21m2
FASE PROJECTE
0,90
E In Ins
Ins
3,52Int
3,53
1,63
1,00
B1
5,55
L
10
3,53
T
1,18
Hab DobleArq. Francesc Pla Ferrer, 2 Arq. Eva Serrats Luyts, 20,5m
3,00
L
L
L
L
L
Secció C-B2 B3
B2
hL 2,20m 3,71
L
Ins
Ins
3,78
13 Hab Doble 21,5m2
2
Hab Doble 18,5m2 4
Hab Doble 2 5 19m
Hab Doble 19,5m2 6
Hab Doble 2 7 19,5m
Hab Doble 20m2 8
Hab Doble 2 9 20m
Secció D1-C
Ins
L
Hab Doble 33m2 3
L Ins Ins
D2
1,20
6,38 3,15
20,85
4,85
7,05
1,41
7,05
7,05
10,17 4,44
5,42
3,51
PLANTA SEGONA (+9,37m) PLANTA TERCERA (+12,42m) PLANTA QUARTA (+15,49m) QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS
FASE PROJECTE
EQUIP REDACTOR
3,52
3,63
Ins
Secció 11-9
Secció 7
3,52
101
3,53
4,80
1,00
Ins 1,00
Ins
Hab Doble 21m2
Terrassa Gimnàs Habitació Lavabo Pati Instal·lacions9 Escala Interna Escala Pública Corredor
11
2,52
1,56
12
1,92
2,37
7,98
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET Avinguda de la Granvia de l'Hospitalet, 40 L’Hospitalet de Llobregat Int
2,41
hL 2,30m
8
2,61
PLANTES
PLANTA SEGONA (+9,37m), 0 TERCERA (+12,42m) i QUARTA (+15,49m)
3
L Hab Doble 22,5m2 1
E Pu
Ins
Ins
Ins
Ins
6m
Abril 2018
L
L
L
L
L
Hab Doble 19m2 2
L
Secció C-B2 B3
hL 2,20m 3,71
L
Ins
Hab Doble 20,5m2 13
2
10 20m
3
Hab Doble 18,5m2 5
Hab Doble 2 6 19m
Hab Doble 19,5m2 7
Secció D1-C
Ins 3,74
Ins
Hab Doble 2 8 19,5m
Hab Doble 20m2 9
Hab Doble
C
Hab Doble 25m2
L
hL 2,50m
Ins
3,78
L
D2
Hab Doble 33m2 4
L
Hab Doble 21,5m2 14
3,10
B2
Ins Ins 1,20
6,38 3,15
20,85
4,85
7,05
1,41
7,05
10,17
7,05
4,44
5,42
3,51
PLANTA PRIMERA (+6,42m)
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS
474'42m2 (5.579'64m2)
3,52
1,18
Secció 7
Int Hab L Ins E In E Pu Cor
7
3,53
1,63
3,05
PROJECTE BÀSIC 2018/04
8
Secció 11-9
LLEGENDA
19'79m2 20'09m2 20'39m2 20'77m2 21'36m2 20'83m2 21'71m2
6
3,53
5,55
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
14hab (81hab)
Hab 8 Hab 9 Hab 10 Hab 11 Hab 12 Hab 13 Hab 14
19'49m2
3,52
4,70
FASE PROJECTE
EQUIP REDACTOR
5,00
Intern Habitació Lavabo Pati Instal·lacions Escala Interna 9 Escala Pública Corredor
3,52
101
3,53
102
11
2,52
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET 4,80 2,37 4,73 Avinguda de la Granvia de l'Hospitalet, 40 L’Hospitalet de Llobregat
Escala 1:150
PROPOSTA
PLANTES PLANTA PRIMERA (+6,42m)
0
1.5
P03.6
Secció B1-A 3
6m
Abril 2018
V.01
Int
Cor
1,00
Ins
hL 2,30m Ins
L
Hab Doble 17,5m2 1
Ins
Ins
Ins
Ins
Ins
El edificio se organiza en tres estratos: los sótanos, el vestíbulo y el cuerpo habitacional. Los dos estratos inferiores se organizan, a su vez, en tres franjas en planta: dos bandas laterales destinadas a accesos y servicios y una franja central concebida como un ámbito único, diáfano y pasante. La franja de accesos y servicios que linda con el edificio de viviendas al noreste, concebida como principal, recorre el edificio de arriba abajo. La franja opuesta combina la ubicación de la rampa del aparcamiento, el acceso principal y el gran patio lineal abierto, de separación con la escuela.
3,63
3,05
Ins
1,84
E Pu
1,45
B1
2,41
E In Ins
Ins
1,00
Hab Doble 24m2 10
3,00
1,18
3,00
PROMOTOR
3,00
22'55m2 19'37m2 25'30m2 33'09m2 18'89m2 5 19'19m2
TÍTOL PROJECTE
3
Planta Primera
C.A. TRANSUNION S.L.A
QUADRE SUPERFICIES HABITACIONS Hab 1 Hab 2 Hab 3 Hab 4 Hab 5 4 Hab 6 Hab 7
Secció 4-3
SUPERFICIE CONSTRUIDA 1 21 22
DADES PLÀNOL
58'48m2 22'90m2 5'74m2 13'06m2 302'82m2 326'03m2
Secció 3-2
Espais comuns Comunicació vertical Interns Instal·lacions Habitacions TOTAL
Una muestra de esta actitud dual son los tendales de protección de las aberturas, que, aun respondiendo a un sistema de ahorro energético y de confort interior, referente clásico del gran hotel urbano, hacen explícito al mismo tiempo este tránsito de la vida doméstica a la gran escala.
V.01
Ins L
L
1.5
P03.7
Secció B1-A
Escala 1:150
PROPOSTA
1,45
Cor
12
3,05
PROJECTE BÀSIC 2018/04
E In Ins
Ins
T Gym Hab L Ins E In E Pu Cor
7
3,53
1,63
0,90
L
Hab Doble 20,5m2 11
20'09m2 20'39m2 20'77m2 21'36m2 20'85m2 21'72m2
6
3,53
5,55
LLEGENDA
13hab (81hab)
Hab 8 Hab 9 Hab 10 Hab 11 Hab 12 Hab 13
3,00
3,52 1,18
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
B1
18'79m2 25'33m2 33'12m2 18'89m2 5 19'19m2 19'49m2 19'79m2
3,05
4,85 7,70
3,00
PROMOTOR
3,15
A
Hab 1 Hab 2 Hab 3 4 Hab 4 Hab 5 Hab 6 Hab 7
16'85m2 3 457'57m2 (5.579'64m2) 457'57m2 (5.579'64m2) 457'57m2 (5.579'64m2)
TÍTOL PROJECTE
Terrassa Planta Segona 1 22 Planta Segona Planta Tercera Planta Quarta
C.A. TRANSUNION S.L.
QUADRE SUPERFICIES HABITACIONS
Secció 4-3
SUPERFICIE CONSTRUIDA
DADES PLÀNOL
71'43m2 22'90m2 13'06m2 279'78m2 387'17m2
Secció 3-2
Espais comuns (P2, P3 i P4) Comunicació vertical (P2, P3 i P4) Instal·lacions (P2, P3 i P4) Habitacions (P2, P3 i P4) TOTAL (P2, P3 i P4)
Des de un punto de vista metropolitano, el edificio se expresa en grandes gestos, voladizos, retículas, aristas, aleros precisos para ofrecer una volumetría vinculada a los nuevos referentes singulares. Por otro lado, su capacidad y sus retranqueos se adecuan progresivamente a una segunda escala, más urbana y doméstica, que liga el edificio al tejido continuo y homogéneo que aquí empieza.
3,74
C
Hab Doble 25m2
L
hL 2,50m
Ins
Hab Doble 21,5m2 12
3,10
PROMOTOR
A
C.A. TRANSUNION S.L.
EQUIP REDACTOR
7,70
9 Lavabo públic Pati Instal·lacions Escala Pública 3,53 Intern Terrassa
WC Ins E Pu 3,52
3,00
3
306'05m2 3,52 99'34m2 (5.579'64m2)
4,85
3,05
10'51m2 3'71m2 14'22m2
22
SUPERFICIE CONSTRUIDA Terrassa3,15 Planta Terrat Planta Terrat
DADES PLÀNOL
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS Interns 1Intal·lacions TOTAL
Secció 7
Secció 4-3
Secció 3-2
PLANTA TERRAT (+24,77m)
L
L
B2
L
L
L
L
L
Secció C-B2
L
B3
hL 2,20m
3,71
3,10
Ins L
hL 2,50m
Ins
Hab Doble 18,5m2 4
Hab Doble 2 5 19m
Hab Doble 19,5m2 6
Hab Doble 2 7 19,5m
Hab Doble 20m2 8
Hab Doble 2 9 20m
Secció D1-C Ins
Hab Doble 23m2 11 D2
3,00
L
3,00
3,78
3,74
C
Hab Doble 22m2 2
Hab Doble 21,5m2 3
Ins
Programa funcional
Ins 1,20
3,38
3,15
20,85
4,85
7,05
6,96
1,41
7,05
7,05
4,44
PLANTA ENTRESOL (+3,52m)
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS 58'48m2 22'90m2 5'74m2 11'70m2 227'21m2 326'03m2
4
4,85
5 FASE PROJECTE
EQUIP REDACTOR
PROMOTOR
3
3,53
6
PROJECTE BÀSIC 3,52 3,52 2018/04
15,17
1,63
Int Hab L Ins E In E Pu Cor
Intern Habitació Lavabo Pati Instal·lacions Escala Interna Escala Pública Corredor
7
3,05
8
Secció 11-9
19'79m2 20'09m2 20'39m2 24'32m2 23'11m2
Hab 7 Hab 8 Hab 9 Hab 10 Hab 11
9
101
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET Avinguda de la3,52Granvia de l'Hospitalet, 40 3,53 3,53 L’Hospitalet de Llobregat 5,03
1,80
11 DADES PLÀNOL
392'15m2 (5.579'64m2)
22
11hab (81hab)
17'67m2 22'15m2 21'87m2 18'89m2 19'19m2 19'49m2
Secció 7
Planta Entresol 1
3,15 Arq. Francesc Pla Ferrer, Eva Serrats Luyts, Arq.
QUADRE SUPERFICIES HABITACIONS Hab 1 Hab 2 Hab 3 Hab 4 Hab 5 Hab 6
TÍTOL PROJECTE
SUPERFICIE CONSTRUIDA
C.A. TRANSUNION S.L.
LLEGENDA
Secció 4-3
Secció 3-2
Espais comuns Comunicació vertical Interns Instal·lacions Habitacions TOTAL
4,44
3,98
12
Escala 1:150
PROPOSTA
PLANTES PLANTA ENTRESOL (+3,52m)
0
1.5
3
6m
P03.5 Abril 2018
Secció B1-A
0,97
V.01
E In
1,00
Cl
BOf
M
1,51
3,00
12%
3'7%
12%
2,40
3,00
A
E
E Pu
B1
P Bici
hL 3,17m
7,35
6,14
Secció C-B2 E ET
El hotel se organiza con una franja de escaleras, ascensores y otros espacios de servicios ubicada en la medianera que limita con el edificio de viviendas. En la medianera opuesta, la que linda con la escuela, se ubica la rampa de acceso al aparcamiento y en las plantas superiores un patio. En la zona central se despliegan el resto de funciones y espacios, así como las habitaciones.
FD B
E
Secció D1-C
Ll 10%
2%
10%
2%
10%
20%
4%
3,74
Ll
3,00
3,68
C
Rv Rc D2 3,15
4,85
7,05
7,05
7,05
7,05
PLANTA BAIXA (+0,00m)
4
5
6
7
SUPERFICIE CONSTRUIDA Planta Baixa
408'29m2 (5.579'64m2) 3,52
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
3,53
5,27
1,63
3,53 3,05
PROJECTE BÀSIC 2018/04
TÍTOL PROJECTE
3,53
FASE PROJECTE
C.A. TRANSUNION S.L.A
4,85 9,31
EQUIP REDACTOR
PROMOTOR
3,15
8
3,52
101
3,53
4,16
WC
4,47
12
PLANTES PLANTA BAIXA (+0,00m) Cl
WC
0
1.5
P03.4
Secció B1-A
Escala 1:150
1,81
PROPOSTA
3
6m
Abril 2018
V.01
3,00
2,25
11
4,44
4,47
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET Avinguda de la Granvia de l'Hospitalet, 40 L’Hospitalet de Llobregat
K 3,00
Lluernari Estacionament Bicis Escala ET Escala Pública Escala Interna Maletes Back Office Bar 9 Front Desk Entrada Rampa cotxes Rampa vianants
Secció 11-9
271'38m2 108'90m2 13'86m2 4'10m2 398'24m2 3
DADES PLÀNOL
Ll P Bici E ET E Pu E In M BOf B FD E Rc Rv
Secció 7
Secció 3-2
Secció 4-3
LLEGENDA
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS Espais comuns Comunicació vertical Interns Instal·lacions 1TOTAL 22
E In
E Pu hL 2,50m
Of
1,20
B1 Esmz
F
1,20
7,32
6,16
Secció C-B2
A través de la planta baja se hace el acceso principal por la avenida Gran Via de L’Hospitalet, significado por un retranqueo de la fachada de 3m en la planta baja y en el entresuelo. Además de la entrada secundaria destinada a servicios y mercaderías, en esta planta también hay un espacio destinado a la atención de los clientes, así como una zona de estar, un bar y una cafetería. Esta planta se desdobla para poder ubicar un entresuelo con habitaciones.
E ET
1,20
Cub hL 5,92m
Secció D1-C
3,68
20%
D
D SEl
ET
D1
3,68
hL 2,50m 3,00
C
3,15
4,85
7,05
7,05
7,05
7,05
SOTERRANI -1 (-2,70m)
6
3,00
De
3,53
3,27
PROJECTE BÀSIC 2018/04
0,90
2,41
Int
1,80
Bug
7
3,52
5,27
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
3,00
5
3,52 FASE PROJECTE
EQUIP REDACTOR
4
3,53 4,96
8
3,52
101
3,53
11
12
4,44
HOTEL GRANVIA L'HOSPITALET 7,27 Avinguda de la Granvia de l'Hospitalet, 40 L’Hospitalet de Llobregat
3,00
6,43
Escala 1:150
PROPOSTA
PLANTES SOTERRANI -1 (-2,70m)
0
1.5
P03.3
Secció B1-A 3
6m
Abril 2018
RAC
SA
1,00
E In
B1 1,80
1,00
11
7,35
6,14
Secció C-B2
10
09
01
02
03
05
04
07
06
12
08
Secció D1-C
3,00
20%
Rc D1
3,15
4,85
7,05
7,05
7,05
7,05
SOTERRANI -3 (-7,80m)
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS Comunicació vertical Interns Parking Instal·lacions TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA
14'58m2 30'55m2 371'76 41'02m2 457'91m2
LLEGENDA
NOMBRE DE PLACES TOTALS
12pl (22 pl)
Places grans (2,20x4,50m)
10pl
E In Bug De Int SA RAC
Escala Interna Bugaderia Deixalles Intern Sala Aigües RAC
3,68
hL 2,20m
C
3,68
PROMOTOR
C.A. TRANSUNION S.L. A
3 6'81m2 530'19m2 (5.579'64m2) 4,85
4,20
Escala ET Escala Interna Escala Pública Cuina Lavabo públic Clima Office Esmorzars Cubicle Foyer ET Sala Elèctrica 9 Despatx
3,00
22
3,15
TÍTOL PROJECTE
SUPERFICIE CONSTRUIDA 1Escala restringida Soterrani -1
Secció 7
Secció 4-3
Secció 3-2
276'10m2 51'25m2 42'65m2 19'31m2 35'35m2 424'66m2
DADES PLÀNOL
E ET E In E Pu K WC Cl Of Esmz Cub F ET SEl D
QUADRE SUPERFICIES ÚTILS PER ÀMBITS Espais comuns Comunicació vertical Interns Serveis Instal·lacions TOTAL
Secció 11-9
LLEGENDA
V.01
El resto de habitaciones se ubican en las plantas primera, segunda, tercera, cuarta, quinta y sexta, de distintas dimensiones y características según las necesidades de cada nivel. Finalmente, en la última planta se ubica una terraza accesible para los clientes del hotel, que se ofrece como mirador panorámico sobre la ciudad y la montaña de Montjuïc.
Gran Hotel Guadalpin
Gran Hotel Guadalpin Puerto Banús, Málaga, 2016-2018 Se trata de un proyecto de conceptualización y diseño de una nueva tipología de estancia hotelera. La propuesta se concreta en la reforma de un hotel de multipropietarios existente en Puerto Banús, en un inmejorable emplazamiento a orillas del Mediterráneo. Se conserva la distribución general de habitaciones del hotel y se plantea una redistribución radical en la tipología de las habitaciones, donde, entre otros aspectos, se abre la zona de baño a las leve 6
32
habitaciones, pasando de una perspectiva meramente higienista a una visión hedonista del alojamiento de lujo. Desplegando una serie de puertas y celosías correderas se consigue una nueva permeabilidad espacial en el interior de las estancias y la apertura franca de la habitación hacia las terrazas exteriores. El proyecto se halla actualmente en fase de ejecución de una habitación piloto.
3
3 1,62
5
3 1,32
0,00
1.6 14
0,66
0,02 1,77
0,78 0,47
3
2
1
6 1,50
3 2
2.9 7
1
7 h= 2.17 7
3 15
6
3
7 3,96
0,34
3.9 15 D
9 2 10
2.9
10
0,96
10
2.12 9
3,11
1.15
1,42
20
1,25
2.14
2.11
2.11 1,22
0,10
12
5
5 2.7
0,92
2.9
10
0,96
10
0,34
2.12 9
3,11
16 17 6
5
h= 2.17 2.10 3.6
7
C
8 15
3.7
3
7
22
5 1
9
3.7
6 h= 2.17 1.2
1,23
71
9 Dormitorio m2= 12.76 hL= 2.70
10
Terraza 27.29 m2= 27.22 hL= 2.40
9
2
1
1,25 10
5 6 10
Baño m2= 12.76 hL= 2.40
1.3 5
15 17
15 D
2 h= 2.17 3.7
1,25
2.14
2.11
2.12 h= 2.70 12 0,10 9
7 1.11
22 3
1
4,29
206
1,22
h= 2.17 3.7
1,25
9
1,00
3
9
1.2
14
1.15
2.40,13
1.3
1.17
2.7
B 18
5
1.2
3,96
7 Dormitorio 2 = 12.84 m11
0,140,20
6
h= 2.17 2.10 1.16 3.67 3.7
16
5
2
2
C
8 15
8
0,16
15 17
3 16 17 6
15
12 3.7 9 0,13 1,00 0,13 1 Terraza 13 27.29 6 1.10 m2= 27.22 6 1.5 2.40 5 4 11 6
1,42
3
4,30
2.5
3.2
8
15
12
21
8
8
3
2.9
9
6
0,16
3.7 8
2.8 12
3.7
8
19
0,16
15 17
1.3
1.17
2.7
B 18
16
5
2 1.16 7
1,32
Terraza m2= 27.22 1,42 8
0,16
8
3
4,30
Dormitorio 2 =12.84 m11
3.7
9
A
1.2
14 2,60
2
21 1.17 18
Terraza =12.75 m2=12.72 hL= 2.40 16
21 9
9 1,42
hL= 1,53
3
0,34
3
7
1.2 0,140,200,16 1.2
0,34
1.17
17
Salón A 18 ##### m2=Salón m2=14.63 hL= 2.70
9
0,132.4 8 2.13 2.7 0,58 9
131.4 10
6 h= 2.17 1.2
1,23
71
itorio 2.76 .70 2,96
2,18
1.2
3,96
0,140,20
6
3
2.9
9
6
21
8
0,16
8
3.7 8
2.8 12
3.7
0,92
0,08
1
10
0,50
0,076 0,076
0,92
0,40
0,92
10
5 0,13
7 h= 2.17 7
3 3
6
1.3 9 13 45
0,10 0,06 0,44
1
7
0,79
2
7
3.7 3,96
142.6
16
B
2.7 C
2.9
3,96
2.3 7
4
7
14
11
1,26
8 17 12
1,48
1,59
2.70 2.12 9
1.7
1.6
0,70
0,44 15
1,77
0,16
4
1.9 6 1.9 1
9 3,44
0,10
3,52
2,86
2,88
4,29
Habitación h= 2.70 2 m 3 = 18.56 hL= 2.70
1,78
1.8 2.11 5
3.1014
9 17
4 C
3.7 1,32 10 6 2.5 Terraza =12.75 m2=12.72 hL= 2.40 10 16
3.7
6 1.3
3
4 B 3.1
15
17 5 9
2,88
1,40
# 4.63 .70
18
2.7
9
1.2 0,140,200,16
216 3,96 1.23h= 2.40 Terraza m2= 27.22 1,42 8
12 2.8
3.7 16
15 17 1.15 14
Entrada 2 = 5.43 10 m1.14 0,44 hL=70,13 2.70 3.3 12 1.13 2.8
16 1.3
2 15 2.13
1.15 3,96
0,19
0,00
3,82
0,100,26
2.3
0,45
0,30
1,45
7
3
2 5
3.1
3.4 7
19
1.120,45
5 15 17
0,27
2,25
14
10
3.7 1.2
10 2.1
2 0,99
0,08
0,37
19
ación 8.56 .70
2
1.14
1,20
10 1.1
7 0,66
1.165
1.2
4
4 14
1,27
15
2.40 3.4
0,10 h= 0,04
7
4,58
11
3
9 15
0,58
1.165
0,02
0,02
4,58
0,16 7
9 19
10 0,56 2.20,10 14 1.12
0,94 10
0,10
10
0,99
1,05
1,73
2,96
8
11
5
11
Baño m2= #### 7 8
0,933.4
2.1 1
3.10
1.9 1.76 1.9
4 11
15
2.6 1
6 1.10 11
19
12
Baño 2,33 m2= 4.82 4 13 2,34 92.40 hL= 0,76
14
1,45 0,00
6
15 12
10 131.4
1.8 1,96
1,65
0,130,00
0,00
0,07
0,28
3,43
0,08
8
1,21
9
0,00
0,11
0,24
0,076 0,076
2,60
0,92
3
3.9
0,79
0,10
1,03
0,00
0,37
0,40
0,50
S.L.1
19
1,48
0,70
1,83
0,50
3,52
0,40
S.L.2
ARQUITECTOS: Francesc Pla, S.L.1 Eva Serrats PROMOTOR: Comunidad de propietarios Gran Hotel Guadalpin
15
14
2,18
10
8
11
5
3,44
S.L.3
0,92
0,37
3
0,64
2
2,86
2,88
2
0,24
0,00
S.L.2
1
7
0,19
0,100,26
0,00
14
2
3,43
10
1
15
2,25
S.L.3
0,40
7
2
2
0,30
1
0,37
2
1,34
3
0,64
3 1
8
19
9
12
S.L. HABITACIÓN 1 9
3
12
3
S.L. HABITACIÓN 1
3 1
3
17 16
2
2
2
1
14
2
20
14 23
5
2
2
22
12
3
17 16
3
22
12
20 23
5
21
24
S.L. SALÓN 21
24
S.L. SALÓN
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.
Falso techo suspendido Listones suspendidos Pintado oscuro Paramento pintaado 1. Falso techo suspendido Plafonado madera clara 2. Listones suspendidos Plafonado tipo neolith 3. Pintado oscuro Led lineal encastado Encimera neolith 4. Paramento pintaado Banqueta madera 5. Plafonado madera clara 6. Plafonado tipo neolith Espejo 7. Led lineal encastado Peto neolith Encimera Plafonado listonado8.madera clara neolith 9. Banqueta Cabezal listonado madera oscura madera Corredera listonado10. Espejo 11. Peto neolith Paramento vinilado 12. Plafonado listonado madera cl Cortina Bobina foscurit 13. Cabezal listonado madera oscu 14. Corredera listonado Divisoria madera oscura Barandilla existente15. Paramento vinilado Corredera madera 16. clara Cortina 17. Bobina foscurit Zócalo gres 18. Divisoria madera oscura Office 19. Barandilla existente Escritorio Comedor exterior 20. Corredera madera clara 21. Zócalo gres Puerta entrada 22. Office 23. Escritorio Escala 1:50 24. Comedor exterior 25.200cm Puerta entrada 0 50 100 V.01 Abril 2018
1,21
1,96
1,65 0,00
0,99 0,02
9
0,78 0,47
18 1,50
4
15
4
3.1014 1.7
14
1,48
5
9
0,13
9
0,58 0,132.4 8 2.13
131.4 10 1,53 1,42
1,00
DATOS PLANO
TÍTULO PROYECTO
FASE PROYECTO
TÍTULO PROYECTO
DATOS PLANO
1,32
20 2.11
Terraza m2= 27.22 1,42 8
0,34
1,22
0,10
h= 2.70 2.12 9
10 0,92
6 10
10
2.9
10
1,23
22
2.7 Terraza 27.29 m2= 27.22 hL= 2.40
9
16 17
2.12 9
3,11
0,34
6
5
8 15
5 1
9
3.7
6 h= 2.17 1.2 0,96
10
71
1,00
0,13
12
h= 2.17 2.10 3.6
7
C
3.7
3
7
9 Dormitorio m2= 12.76 hL= 2.70
1.2
14 1.15
8
3
4,30
6
1,25
3
2
1
0,16
15 17
1.3
1.17
2.7
3 0,13
12
5
5
2.5
h= 2.17 3.7
0,16
1.3 5
15 17 15 D
2.40,13 15
6 1.10 13 6 1.5 4 11
1,25
2.14
2.11 1.2
9
A
1,42
16
3.2
8
15 12
21 1.17
3.7
4,29
6 9 13 3
0,79
0,44
3,96
B 18
1,59
0,10 0,06
1.2 0,140,200,16
2
Baño m2= 12.76 hL= 2.40
4 0,70
8
3
17
9 6
7 1.11
11 1,26
12
216 3,96
4
1.9 6 1.9 1.6
0,10
2,96
0,44
7 h= 2.17 7
3
2.3
Salón ##### m2=Salón m2=14.63 hL= 2.70
1,40
9
1
7
9
3h= 2.40 9
7
7
142.6
6 1.8
3,82
2,88
0,076 0,076
3.9
3 2.9
3,96
18
Terraza m2=12.72 =12.75 hL= 2.40
1 4
7 1,78
2.5 10
9
B
2.7
3.1
17 5 10 16
9
1.3
C
14
Habitación h= 2.70 2 m 3 = 18.56 hL= 2.70
1.13
3.7
6
15 17 1.15
Entrada 2 = 5.43 10 m1.14 0,44 hL=70,13 2.70 3.3
6 2 15 2.13
12 2.8
3.7 16
3.1
0,45
1.120,45
10 2.1
0,27
1,45
15
3
2 5
15
0,66
1
2
1.14
3.4 7
10
1.1
0,99
0,08
2
1.165
1.2
4
4 14 1,20
10
0,04
7
4,58
11
3
9
19
10 0,56 2.20,10 14 1.12
1,27
15
0,02
0,58
3,52
3,44
2,60
1,77
0,16 7
3.10
1.9 1.76 1.9
Baño m2= #### 7
0,130,00
2.40 3.4
EQUIPO REDACTOR
19
12 1.6 14
1,45
1,05 0,02
1,77
6
15 12
0,11
0,10
1,73
2,18
5
2 2 Dormitorio 2 = 12.84 m11
1.16 7
1.2
3,96
6 2.9
0,140,20
3
16
6
9
21 8
0,16
8
3.7 8
2.8 12
3.7 0,92
0,08
0,70
1,83
0,28
0,00
0,07
0,50
19 13
0,24
0,92
S.L.1
8
8 19
11
5
0,24
0,40
0,37
3
1,03
2,86
2,88
19
0,00
0,50
0,19
0,00
0,100,26
S.L.2 3,43
14
1,34
0,30
0,00
10
15
2,25
S.L.3
2
2
0,40
1
7
0,37
2
Ab
1,48
0,79
0,64
1
0,66
FASE PROYECTO
200cm
10
EQUIPO REDACTOR
100
0,10 h=
PROMOTOR
50
1
PROMOTOR
Escala 1:50
0
8
.\LOGO+DATOS.tif
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
1,62
Grisoma Hotelera, S.L.
P06
0,94 10
3
4
PROYECTO REFORMA INTERIOR PROPUESTA OBRA NUEVA CONSTRUCTIVO HABITACIÓN PILOTO - H209 S.L.1/S.L.2/S.L.3 2018/04 Gran Hotel Guadalpín Puerto Banús - Málaga PROYECTO REFORMA INTERIOR PROPUESTA OBRA NUEVA CONSTRUCTIVO 3 HABITACIÓN PILOTO - H209 S.L.1/S.L.2/S.L.3 2018/04 Gran Hotel Guadalpín Puerto Banús - Málaga
0,10
Grisoma Hotelera, S.L.
4
.\LOGO+DATOS.tif
Francesc Pla Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Arq.
0,933.4
5
S.L. HABITACIÓN 2
0,00
21
2.1
4
4 11
4
15
5 S.L. HABITACIÓN 2
1,32
21
2.6 1
20
Baño 2,33 m2= 4.82 4 13 2,34 92.40 hL= 0,76
2
10 131.4
1
3
2
5
1
1.8
2 20
14
1
8
2
9
1
6 1.10 11
3
3.9
3
16
21 18
12 8
9
12
8 6
S.L. HABITACIÓN 1
3
14
Dormitorio m2= 12.76 hL= 2.70
11 Baño m2= 12.76 hL= 2.40
3
6
16
17 16 6
3
1
2
2
2
6
14
6
15
Terraza m2= 27.29 hL= 2.40
22
12
3
9
2
5
5
20
Salón m2=14.63 hL= 2.70
23
17
4 16
1
22
Entrada m2= 5.43 hL= 2.70
21
24
7
S.L. SALÓN 3
Habitación m2= 18.56 hL= 2.70 1
20 Terraza m2=12.75 hL= 2.40
14
18
8
1
2
1
1. Falso techo suspendido 2. Listones suspendidos 3. Pintado oscuro 1. Puerta entrada 4. Paramento pintaado 2. Armario vestíbulo 5. Plafonado madera clara 3. Armario closed 6. Plafonado tipo neolith 4. Escritorio 7. Led lineal encastado 5. Mueble Office 8. Encimera neolith 6. Corredera 9. Banqueta madera 7. Corredera RF 10. Espejo 8. Puerta batiente 11. Peto neolith 9. Bañera 12. Plafonado listonado madera clara 10. Columna colgador 13. Cabezal listonado madera oscura 11. Doble lavabo 14. Corredera listonado 12. Inodoro 15. Paramento vinilado 13. Ducha 16. Cortina 14. Dormitorio 17. Bobina foscurit 15. Proyección lamas falso techo 18. Divisoria madera oscura 16. Cerramiento existente 19. Barandilla existente 17. Salón 20. Corredera madera clara 18. Terraza 21. Zócalo gres 19. Divisoria 22. Office 20. Divisoria practicable 23. Escritorio 21. Barandilla 24. Comedor exterior 22. Macetero 25. Puerta entrada
2 20
21 16
9
11 Baño m2= 4.82 hL= 2.40
21
19
12
5
4
4
DATOS PLANO
REFORMA INTERIOR REFORMA INTERIOR HABITACIÓN PILOTO - H209 HABITACIÓN PILOTO - H209 Gran Hotel Guadalpín Puerto Banús - Málaga Gran Hotel Guadalpín Puerto Banús - Málaga
PROPUESTA PROPUESTA OBRA NUEVA DISTRIBUCIÓN S.L.1/S.L.2/S.L.3
DATOS PLANO
TÍTULO PROYECTO
PROYECTO PROYECTO CONSTRUCTIVO CONSTRUCTIVO 2018/04 2018/04
TÍTULO PROYECTO
FASE PROYECTO
.\LOGO+DATOS.tif .\LOGO+DATOS.tif
Francesc Pla Ferrer, Arq. Francesc PlaArq. Ferrer, Arq. Eva Serrats Luyts, Eva Serrats Luyts, Arq.
FASE PROYECTO
EQUIPO REDACTOR
leve 8 Hotelera, 32S.L.S.L. Grisoma Hotelera, Grisoma
EQUIPO REDACTOR
PROMOTOR
PROMOTOR
S.L. HABITACIÓN 2
Escala 1:501:50 Escala 0
0
50
50
100
100
P06 P02
200cm 200cm Abril 2018 Abril 2018
V.01 V.01
Hotel Gat Point Charlie Hotel Gat Point Charlie Berlin, 2007-2010 El proyecto se basa en la rehabilitación de un edificio de post guerra prefabricado de hormigón para ubicar un hotel. Las nuevas fachadas tratan de escalar el volumen e incorporarlo al ritmo y a la sección continua de las edificaciones contiguas. Su inmejorable ubicación dentro de la ciudad de Berlín, junto a una tipología de sucesión de patios semipúblicos muy característica de la ciudad, invita a conservar sus particularidades principales, a pesar de que el inmueble en sí mismo tiene escaso interés. En este sentido, podemos decir que su sistema estructural prefabricado de muros de carga encaja en la modulación de habitaciones, pero no ayuda a intervenir sobre una planta baja que necesariamente debe respirar un ambiente diáfano, característico de una tipología hotelera. Por otro lado, una servidumbre existente desde la calle hacia el patio de manzana pasando por el interior del edificio apareció inicialmente como un problema para transformarse en la virtud y característica principal de la propuesta para la planta baja. El tránsito de coches y peatones hacia el interior de la manzana permite que el acceso al hotel se produzca en el interior del patio semiprivado del edificio, que, junto a pequeñas intervenciones en los muros paralelos a la calle, acentúa la conexión y permeabilidad del edificio desde la calle al gran interior de manzana. La servidumbre planteada inicialmente como un agravio acaba transformándose en el elemento que convierte el interior del patio y el hall del hotel en una calle plagada de vida y animada por la actividad.
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ARQUITECTOS: Josep Bohigas, Francesc Pla e Iñaki Baquero PROMOTOR: Clavel Hoteles PRESUPUESTO: 220,000.00 € SUPERFICIE: 4,990 m2
La fachada se presenta como un elemento continuo y sirve de arranque para introducir una composición con un orden clásico de basamento, fuste y capitel, que caracteriza las fachadas que lo acompañan. De esta manera, se adecua a las condiciones arquitectónicas del lugar donde se coloca. La fachada actual participa de la composición general de la calle, que disfruta de un amplio espacio-plaza en el lado opuesto, ofreciendo la posibilidad de una visión frontal de la gran fachada, producida por la suma de cada uno de los edificios. La tripartición es reconocible en esta nueva propuesta a través de cambios de tono de gris. Los colores mimetizan los que ya existen en las fachadas vecinas: los dos tonos, gris oscuro para el capitel-cubierta y gris muy claro para el basamento-planta baja, enmarcan una sucesión de tonos muy continua, que permiten una lectura homogénea de la parte central. Las ventanas insisten en el carácter de los edificios de la calle con aberturas marcadas sobre líneas horizontales, que aumentan su densidad, para adecuarse a la tipología habitacional. Las aberturas de los dos últimos pisos se inclinan y muestran su carpintería hacia el exterior reproduciendo el carácter de claraboya de los huecos en las cubiertas de los edificios vecinos.
Hotel Gat Rossio
Hotel Gat Rossio Lisboa, 2007-2009 La operación se compone de una rehabilitación integral de un edificio de viviendas y de la construcción de una ampliación sobre la parcela adyacente para un hotel. Entre las dos reformas se hace nacer una terraza compartida que se convertirá en el centro de la vida social. Desde el principio, nuestra intención ha sido optimizar los recursos que ofrecía la edificación propuesta: la gran superficie y el perímetro en contacto con el exterior.
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ARQUITECTOS: Josep Bohigas, Francesc Pla e Iñaki Baquero PROMOTOR: Clavel Hoteles PRESUPUESTO: 2,250,000.00 € SUPERFICIE: 2.072 m2
La propuesta se divide en dos fases separadas espacialmente, conectadas en las aristas que comparten el cuerpo posterior, y el patio del volumen principal. La actuación que se propone, al igual que en todos los Gat Accommodation, deja libre la práctica totalidad de la planta baja, lo que posibilita su explotación por parte de un negocio ajeno a Gat. En el caso del edificio principal, se aprovecha la escalera existente para acceder a las plantas superiores añadiendo un ascensor que invadiría ligeramente el local contiguo. En esta planta se ocuparía otro pequeño espacio para la ubicación de la salida de una segunda escalera directamente a la Travessa do Forno. En el caso del local de la parte posterior, la planta baja no sufriría ocupación alguna por parte del Hostal, puesto que la intención, como se ha explicado, es acceder a este cuerpo a través del patio ubicado en la primera planta del edificio principal.
Las plantas de habitaciones se plantean de manera bastante autónoma. En el caso del cuerpo ubicado en la parte posterior, se habilitarían las dos plantas existentes, con siete habitaciones dobles en cada una de ellas conectadas por ascensor, con un único office de servicio para estas catorce unidades. En el volumen principal, se mantiene la escalera existente, como una de las dos que darán servicio al Hostal. En la zona menos afortunada para la ubicación de habitaciones, aparecen: el ascensor, los office, y la segunda escalera, que por ser de nueva creación debe cumplir la normativa de protección contra el fuego. El resto de la planta se destina a doce habitaciones que se ocuparán de la siguiente manera: tres dobles con dos camas, tres dobles con cama única y seis individuales. En la planta primera desaparecen cuatro habitaciones que se destinarán a zona de desayunos, en contacto con el patio que da conexión al otro volumen.
Hotel Gat Folies
Hotel Gat Folies Paris, 2008 El proyecto se concreta en la reforma de un hotel existente para adaptarlo a la marca Gat Rooms. Se conserva la distribución general de habitaciones del hotel que ya optimizaba el número de habitaciones y se plantea una redistribución radical en la tipología de las habitaciones y en la planta baja. Las habitaciones existentes se distribuían de manera convencional. La nueva apuesta fue aprovechar el espacio de acceso a la habitación transformándolo en el lavabo con una gran encimera donde aparece el lavamanos. Este lugar da acceso a la habitación a través de una cortina, así como a un espacio cerrado que contiene el inodoro y la ducha. Con un pavimento de fácil limpieza, que comparten todos los espacios antes citados, se consigue dar continuidad a este lugar. La habitación se completa con los objetos comunes a todos los hoteles de la cadena: un único elemento de iluminación en el cabecero de la cama que proporciona iluminación ambiente, de uso, nocturna y de lectura, así como una conexión telefónica y dos conexiones eléctricas para los huéspedes y un elemento que aglutina armario, caja fuerte, mesa y maletero, adaptable a cualquier tipología de habitación.
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ARQUITECTOS: Josep Bohigas, Francesc Pla e Iñaki Baquero PROMOTOR: Clavel Hoteles SUPERFICIE: 1,072 m2
La planta baja, de escasos 200 m2, contiene un abigarrado programa con un restaurante-desayunos para 35 comensales con la correspondiente cocina, una zona de recepción, un chillout y un pequeño despacho. El acceso al hotel se produce desde la calle con más hoteles por metro lineal de Paris en donde el rótulo toma un protagonismo esencial. La propuesta combina el rótulo y la marquesina de entrada en una única pieza. La imagen de la marquesina está inspirada en una escena de la película Playtime (1968) de Jacques Tati. En ella se muestra a un extraño Hulot deambulando por las calles del París moderno, frente a impresionantes estructuras arquitectónicas. Una de ellas es una misteriosa entrada a un club nocturno. De esa enigmática escena hemos intentado extraer la imagen del conjunto marquesina-rótulo. La pieza se coloca paralela a la fachada como un típico rótulo de hotel, volumétricamente muy parecido a los que existen en esta zona, para transformarse, mediante un giro, en la marquesina que se adentra en el recibidor del hotel.
Hotel Nervión
ARQUITECTOS: Josep Bohigas, Francesc Pla e Iñaki Baquero PROMOTOR: Barceló Clavel Vascohoteles PRESUPUESTO: 700,000 € SUPERFICIE: 1,475 m2
Fachada y Hall en el Hotel Nervión Bilbao, 1998-1999 Nueva fachada El proyecto forma parte de una reforma más amplia que pretende adecuar el aspecto y los usos del edificio existente a la inercia de transformación que vive Bilbao y su Ría. El Barceló Hotel Nervión es el segundo Hotel en número de habitaciones del País Vasco. La peculiar ubicación del Hotel en la parcela sitúa el gran cuerpo habitacional en el interior de la manzana, quedando conectado con el Paseo del Campo del Volantín a través de un segundo cuerpo mucho menor, que prepara la entrada y ofrece el único plano público del Hotel al exterior. leve 16 32
El proyecto consiste en diseñar este “nuevo” plano de fachada para el Barceló Hotel Nervión a partir de la idea de sobreponer una nueva piel a la actual. Esta operación permite, en primer lugar, recomponer la relación de la fachada del Hotel respecto al resto de paisaje exterior integrando la volumetría de las fincas colindantes y, en segundo lugar, reorganizarla en relación a sus usos interiores a fin de que éstos muestren claramente el carácter público que un Hotel de este potencial debe presentar.
Nuevo Hall El hotel no solo debe atraer a los clientes que pernoctan en la ciudad sino a gente de fuera, y sobretodo a los ciudadanos de Bilbao. El proyecto debe ayudar al visitante a traspasar los límites de su interior, ofreciéndose a la calle como un espacio público más. Una vez traspasado este punto, las inmensas dimensiones del hall deben ser reconocidas y aprovechadas con la máxima claridad para trasmitir el carácter público que un Hotel de este potencial debe presentar. Por ello, la primera operación es liberar espacios. Se trata, pues, de eliminar los impedimentos que existen actualmente en la zona de acceso al hotel. La liberación de estos espacios permite la construcción de una gran rampa, muy suave (8%), ocupando la totalidad de la entrada, que responde a las dimensiones que nos encontraremos posteriormente en el hall. Este nuevo espacio conquistado se amplía verticalmente a la zona de la cafetería aprovechando el lucernario existente en planta piso, que da luz natural a la zona de salones, para que también ilumine la zona de la cafetería. Para ello se construye un lucernario pasante, totalmente protegido, que permite conectar directamente la planta piso con la cubierta del principal. Esta operación ofrece luz natural en el interior del Hall en el punto más distante a las fachadas.
Leve Projects
Francesc Pla + Eva Serrats Se conocieron estudiando arquitectura. Francesc ha sido durante más de veinte años la P de BOPBAA, estudio de arquitectura caracterizado por abrir el campo de juego de las especializaciones a las que se puede dedicar un arquitecto. Eva ha practicado oficios distintos en campos como la fotografía, el cine, la creación de eventos, proyectos culturales, pedagógicos y activismos. De ese recorrido en paralelo conservan la inquietud por la pluralidad de formatos e intereses. Desde hace tres años convergen en un proyecto común en La Floresta, donde se implican en la creación de la Plataforma vecinal local, que vehicula los impulsos de mejora del barrio existente. Su metodología de ensayo, atenta a las oportunidades de escalabilidad y replicabilidad de los proyectos, está presente en propuestas como Ensayo General, simulacro de comportamiento sostenible a escala urbana realizado para el FAD, o La Besosada, una fiesta de río transmunicipal, coproducida y metropolitana para reconocer y poner en valor la vitalidad del territorio que rodea el río Besòs, desarrollada para el Consorcio de ayuntamientos que colaboran para visibilizar el tramo final de este espacio fluvial. Son arquitectos de cabecera de Arrels Fundació, organización que atiende a personas sin techo que duermen en la calle. En el marco de esta colaboración, han desarrollado el Piso Cero, una prueba piloto de vivienda temporal de baja exigencia para personas sin hogar, así como el espacio ocupacional Escuela Taller La Troballa, y actualmente articulan una propuesta estratégica global para mejorar las condiciones del conjunto de instalaciones de la fundación.
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Plaça Miquel Ros 5 08198 La Floresta, Barcelona t. 662 398 300 leve@levenet.com levenet.com