IAU USP
INTERVENÇÃO URBANA NA REGIÃO DA LUZ GUILHERME QUINILATO BALDESSIN 9265562
LUCAS GONÇALVES VECCHIA 8503120
VINICIUS VICCINO GRANATO 9265580
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APRESENTAÇÃO
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SOBRE O EXERCÍCIO O exercício proposto, inciado em Setembro deste ano, se constitui na análise e proposição de intevenção urbana na região do Campos Elíseos, em São Paulo. Trata-se de uma região historicamente marginalizada e que constitui o que veio a ser chamado de “cracolândia”, referindo-se à população usuária de crack que ocupa de forma precária e conflituosa as ruas do local. Assim como em outros centros urbanos ao redor do mundo, a população que reside na região vem sofrendo ameaças de todos os lados, seja pela pressão do capital com a gentrificação, seja por medidas de excessão por parte de agentes repressores do estado para lidar com o consumo de drogas. Ao longo das últimas décadas é nítida a tentativa de trasformação da paisagem urbana local e suas dinâmicas. Foram implantados equipamentos culturais, como a Sala São Paulo, com o claro objetivo da criar um novo vetor de especulação imobiliária na região. O objetivo do exercício é de produzir contra-propostas de requalificação da area que se estabeleçam de forma inclusiva, criando barreiras para enfrentar a expulsão da população local e formas humanizadas de tratamento dos usários de drogas do local. Para isso, estabeleceu-se um recorte de três areas: uma geral para todos os grupos de trabalho, que compreende a garagem dos trens da CPTM, e outras duas quadras especícas para cada grupo, no caso, uma quadra na região do Campos Elíseos e outra na Santa Efigênia.
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As propostas visam se estabelecer a partir do método “housing first”, que trata as vulnerabidades sociais no espaço público. Com ele, o problema do uso de drogas torna-se uma questão de direito à cidade. Pretende-se, portanto, atacar o problema da dependência química por meio da provisão de moradias terapêuticas e espaços para que as pessoas possam estabelecer suas relações independentemente de estarem submetidas ou não à programas de tratamento do governo. O exercício contemplou duas viagens didáticas para trabalho de campo, nas quais os alunos foram colocados em situação de desconforto, em contato direto com a realidade social local e com os conflitos e disputas existentes no território. As atividades estavam respaldadas pela relação próxima com algumas entidades muito importantes e de atuação muito forte a área, como o Teatro Mugunzá, o Instituto Polis e o Fórum Mundareudaluz. O trablaho foi realizado em paralelo ao projeto Campos Eliseos Vivos, que reúne vários coletivos atuantes na área e que motivou o engajamento com o exercício e proporcionou aprofundamento nos debates da disciplina. Por fim, o exercício tem o caráter de levar a reflexão sobre a atuação do arquiteto urbanista nesses locais de complexidade urbana, e fragilidade social, em que a ação projetual torna-se ação política.
LEVANTAMENTOS COLETIVOS Foi realizado em campo o levantamento sistemático das principais características da area em questão, seus usos, gabarito do corpo edificado e areas potenciais de intervenção, com exceção à quadra 36, a qual se encontra totalmente edificada.
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USOS COMERCIAL CULTURAL EDUCACIONAL INDUSTRIAL INSTITUCIONAL LAZER MIS MISTO MISTO RESIDENCIAL RESIDENCIAL SAÚDE SERVIÇOS SERV. ESTACIONAMENTO DESOCUPADO AREAS DE INTERVENÇÃO INTERVEN
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GABARITO VAZIO 0 - 2 ANDARES 3 - 5 ANDARES 6 - 9 ANDARES 10 - 14 ANDARES 15+ ANDARES INTERVEN AREAS DE INTERVENÇÃO
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POTENCIAL POTENCIAL 1 POTENCIAL 2 POTENCIAL 3 AREAS DE INTERVENÇÃO
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RECONHECIMENTO E DIRETRIZES GERAIS GABARITO ADENSAMENTO POPULACIONAL
PROGRAMA EQUIPAMENTOS DE ACOLHIMENTO
O gabarito de toda a área levantada se caracteriza pela diversidade. Há predominância de edifícios comerciais baixos e edifícios residenciais/mistos mais altos. Toda a região dispõe de grande infra-estrutura subocupada, seja de transporte público, equipamentos ou oferta de trabalho. Por isso, é previsto gerericamente o adensamento populacional e construtivo. Esse adensamento, entretanto, será sempre pautado pela integração harmônica com paisagem de seu entorno imediato, sem descaracterizá-la.
É proposto também a implantação de equipamentos públicos de apoio à população local. Programas que atendam às principais demandas encontradas para cada área em específico, mas com intuito prioritário em dar melhores condições de assentamento e oportunidades para os habitantes do “fluxo”, que atualmente se encontram confinados em algumas quadras da região, sob constante vigia policial. Os conteúdo do programas serão tratados com mais detalhes posteriormente.
IMPLANTAÇÃO ESCALA DO PÁTIO
A implantação dos edifícios busca a melhor adequação em vista do programa e das demandas específicas de cada área. Para os edifícios residenciais, segue-se a diretriz de criar pátios internos privativos para o moradores. Em àreas de interesse comercial, o térreo dos edifícios serviram para tal propósito. Decidiu-se também trabalhar com edifícios em piloti, liberando o térreo para os principais fluxos que se deseja estabelecer. Com relação aos equipamentos públicos, definiu-se por não centralizálos, espalhando-os pela área de intervenção, para evitar o estigma social e obter uma melhor vivência urbana.
PASSEIO QUALIFICAÇÃO DAS CALÇADAS A diretriz para os passeios visa a qualificação de certas áreas para o pedestre,que se estabeleçam a partir do redimensionamento das faixas de rolagem e das faixas de estacionamento. A ideia é aproveitar espaços subutilizados para propor calçadas que abriguem uma imensa quantidade e variedade de fluxos presentes na área de intervenção.
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1:2000
ÁREA COMUM: GARAGEM DE TRENS CPTM
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PROPOSIÇÕES
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GABARITO
PROGRAMA
IMPLANTAÇÃO
PASSEIO
O gabarito proposto para a área, seguindo as diretrizes gerais, visa respeitar o gabarito do entorno imediato, configurandose como edificações de 5 a 8 pavimentos.
O programa proposto para a área se divide em cinco partes.O primeiro edifício, na quadra ao lado ao Mugunzá, locou-se um Centro Cultural, com objetivo de realizar atividades de lazer e cultura destinadas à população local. Como porta de entrada da área de intervenção, implantouse um restaurante popular com o objetivo de oferecer alimentação barata aos moradores de rua e habitantes do fluxo. Atravessando a passarela, localizam-se os outros equipamentos: uma escola de música, localizada no antigo edifício de administração da CPTM; o Centro de Acolhimento, destinado a receber dependentes químicos e o galpão multiuso, para feiras e outras atividades.
O projeto é estruturado por uma via principal que liga as duas passarelas propostas, costurando todos os pontos de acesso com a região do Bom Retiro. Desta via são propostas vias secundárias que acessam os edifícios e a àrea de lazer. A implantação dos edifícios se deu na lógica da criação de pátios em miolo de quadra, encerrados por passarelas, garantindo ao mesmo tempo privacidade e abertura visual para a linha férrea.
Seguindo a lógica de valorização dos passeios e o entendimento da prioridade do pedestre, as vias de circulação propostas são, em sua maioria pedonais, com largura de 2,5 a 10 metros. Também é proposto uma via para carros para carga/descarga com apenas uma faixa de rolamento e alguns estacionamentos ao longo.
ABORDAGENS INICIAIS A partir da diretriz de reconectar a área com o tecido urbano no seu entorno, levantou-se as conexões possíveis. Num segundo momento, analisou-se a possibilidade da utilização do galpão existente como parte do programa dproposto, mas, devido a este ter sido avaliado como impróprio para o adensamento, definiuse pela sua remoção.
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DEFINIÇÃO DE FLUXOS Analisando-se as possibilidades de conexão, notou-se que elas se dirigiam a um mesmo eixo. Optou-se, então, por fazer dele o eixo principal da intervenção. Com a análise das préexistências, notou-se que a maior parte delas causavam certo entrave para a consolidação de tal eixo (marcadas em laranja), onde se optou por removê-las, com excessão de uma edificação com forte interesse histórico (marcada em azul), que se incorporou ao programa da intervenção.
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ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO Para o adensamento habitacional, estudou-se a possibilidade de implantação dos edifícios visando criar espaços semi-públicos, sem a utilização de muros ou barreiras, o que acabou por definir miolos de quadras privativos, com térreo coletivo.
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INSERÇÃO DOS EQUIPAMENTOS Para não haver diferenciação entre o Centro de Acolhimento [amarelo] e as outras edificações, implantou-se o equipamento de forma contínua às habitações. Outros equipamentos considerados de interesse para a área foram alocados nas imediações, como galpão para feiras [amarelo], e Centro de Artes e Música [verde]. O edifício de estacionamento coletivo [azul] foi implantado em lote sub-ocupado, fora da àrea de intervenção.
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E T N E T S I X PRÉ-E
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O T S O P O R P
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RECORTES 1:200 A partir das diretrizes, o exercício se desdobra em entender a passagem das intenções de projeto para um desenho urbano e construção de cidade. A mudança de escala nesse sentido é vital para entender essas ambiências resultantes.
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RECORTE 5 I ANFITEATRO
RECORTE 4 I R. CÔNEGO MARTINS
RECORTE 3 I R. JOSÉ PAULINO RECORTE 2 I MIOLO DE QUADRA
RECORTE 1 I ACESSO PRINCIPAL
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RECORTE 1 ACESSO PRINCIPAL
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RECORTE 2 MIOLO DE QUADRA
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RECORTE 3 R. JOSÉ PAULINO
RECORTE 4 R. CÔNEGO MARTINS
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RECORTE 5 ANFITEATRO
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QUADRA CAMPOS ELÍSEOS
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MAPA DE GABARITOS O entorno imediato da região de intervenção se configura com gabarito predominantemente baixo (0-2), com excessão da Creche Coração de Jesus (3-5) e de alguns outros edifícios pontuais. Já na área de intervenção, o gabarito varia de 0-2 pavimento (s) a 6-9 pavimentos.
MAPA DOS USOS No entorno imediato da área de intervenção, o uso é bem diversificado, com destaque para o Terminal Princisa Isabel (serviço) e a Creche Coração de Jesus (institucional). Já o uso das edificações na quadra de intervenção se limitam a um uso institucional e outro misto residencial.
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MAPA DE USOS PREDOMINANTES Sintetizou-se os usos predominates em cada quadra no intorno imediato, possibilitando um estudo mais geral da área, bem como algumas diretrizes a se considerar para a elaboração do projeto, como o limite do fluxo e o eixo de equipamentos urbanos presentes na área.
OCUPAÇÃO PROPOSTA Com base no entorno e nas principais diretrizes, elaborouse um projeto procurando adequar todas as necessidades de usos e conexões que se avaliou necessarios, gerando a implantação conforme se destaca.
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PROPOSIÇÕES
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GABARITO
PROGRAMA
IMPLANTAÇÃO
PASSEIO
O gabarito, assim como o proposto nas diretrizes gerais, caracteriza pelo respeito as alturas das pré-existencias da área (0- 2; 6-9), gerando um aumento de gabaritos gradual. A creche, em específico, impantouse com gabarito menor devido seu programa que não demandava uma edificação tão alta.
O programa proposto para a área visa suprir as principais demandas levantadas do local: uma creche voltada ao grande número de crianças; um entro de saúde emergencial voltado à população do fluxo; a reutilização de uma das pré-existências como abrigo emergencial para pacientes do hospital; o adensamento construtivo residencial com térreo comercial e uma cobertura com equipamentos para habitantes do fluxo como banheiros, armários e locais para se abrigar as carrinholas.
Assim como a diretriz geral, a implantação se deu na lógica da criação de miolos de quadra. Nesse caso em específico, utilizando o espaço interior como equipamento, no caso a creche. Isso conforma um espaço privativo onde os proprios edificios se configuram como barreiras físicas. A implantação do Centro de Saúde buscou reafirmar o eixo de equipamentos presente no entorno imediato, aproveitando a presença da pré-existência, e criando uma pequena via destinada a entrada de veículos hospitalares.
Baseando-se na lógica de valorização dos passeios, foi proposto a reafirmação do passeio pré-existente, localizado em frente a via do Largo do Coração de Jesus, através da continuidade deste na área de intervenção, em frente ao Centro de Saúde proposto.
PRÉ-EXISTENTE
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PROPOSTO
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QUADRA SANTA IFIGÊNIA
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MAPA DE GABARITOS O entorno imediato da região de intervenção se configura com gabarito bem diversificado, com certa predominância de baixo gabarito (0-2; 3-5). Há, no entanto, a presença de alguns edifícios de porte elevado., principalmente nas esquinas.
MAPA DOS USOS No entorno imediato da quadra, o uso é predominantemente misto residencial, comercial e de serviço, com destaque à presença de estacionamentos com grande extensão.
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MAPA DE PREDOMINANCIAS Sintetizou-se os as principais predominancias na área: uso comercial, de serviços, e uso misto; eixo de qualificação do passeio; faixa de gabarito elevado e, por fim, a proposição de edifícios dentro da quadra de intervenção.
OCUPAÇÃO PROPOSTA Com base no entorno e nas principais diretrizes, elaborou-se um projeto procurando responder as diretrizes específicas da quadra (adensamento seletivo e inserção do passeio).
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PROPOSIÇÕES
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GABARITO
PROGRAMA
IMPLANTAÇÃO
PASSEIO
Em consonância com as diretrizes gerais, é proposto o estabelecimento de uma área de maior adensamento voltada à avenida Rio Branco eixo de transformação urbana. Diferentemente, nas demais faces da quadra, os gabaritos se pautam pelo respeito às alturas das pré-existencias (0- 2; 3-5).
A proposta de intervenção reconhece a necessidade da criação de novas moradias numa área com grande infraestrutura comercial e urbana. Partindo desse pressuposto, levando em conta a baixa oferta de áreas livres passíveis de construção, as intervenções são de caráter pontual, reorganizando programas pré-existentes, como o hipermercado Extra e o Banco Santander, ambos voltados a Avenida Rio Branco. Utilizouse também o estacionamento presente na área para reafirmar o adensamento na área.
Devido a área já possuir uma implantação bem consolidada e as intervenções serem mais pontuais, as poucas edificações propostas se implantam no sentido de reafirmar a lógica já colocada, propondo pátios internos coletivos para melhor aproveitamento de tais áreas.
Baseando-se na lógica de valorização dos passeios, foi proposto alargamento e requalificação da calçada voltada à rua Santa Ifigênia, área caracteristica pelo grande fluxo comercial e de serviços. Nesse sentido, é proposto também mobiliários como os modelos abaixo destinados ao comercio popular, que sirvam de apoio ao forte apelo comercial na àrea.
PRÉ-EXISTENTE
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PROPOSTO
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