Notariaat Nonhebel

MAARTJE NONHEBEL, NOTARIAAT NONHEBEL

WONEN, HOE DOE JE DAT?

In een veranderende huizenmarkt is het hartstikke lastig om te bedenken waar je wilt wonen en om dat dan ook nog voor elkaar te krijgen. Wat is je eigen situatie?

BEN JE STARTER?

Heb je eigen geld? Dan heb je wellicht iets meer mogelijkheden. Krijg je een schenking, dan adviseer ik goed op te letten op het volgende: wil je nog van de jubelton gebruik maken - dat is de belastingvrije schenking van ruim 1 ton - zorg dan dat je de schenking nog dit jaar ontvangt en besteedt het geschonken bedrag uiterlijk in 2024 aan de aankoop van een eigen woning.

BEN JE DOORSTROMER?

Dan is de situatie weer geheel anders. Helemaal als je al iets hebt gekocht en je eigen huis nog verkocht moet worden. Nieuwbouwprojecten komen ondanks allerlei crises nu toch wel regelmatig op gang en al die mensen die een nieuwbouwhuis hebben gekocht staan voor de vraag: Nu de eigen woning verkopen of wachten? Dubbele lasten of huren? Zoveel vragen, zoveel keuzes!

JE DROOMHUIS EINDELIJK GEVONDEN!

En als je al heel lang op zoek bent en je vindt je droomhuis, wat bied je dan? Nog maar een paar maanden geleden moest je flink overbieden en een motivatiebrief schrijven om op te vallen. Nu is het helemaal niet meer gek om onder de vraagprijs te bieden. Van 40 mensen die komen voor de bezichtiging naar 4. Een geruststellende gedachte blijft wel, dat er maar één geschikte hoeft te zijn als koper. Vertwijfeld vragen mensen zich af wat hun huis nog waard is of zou moeten zijn. Een beetje risico nemen in het leven is soms nodig om verder te komen. Te veel risico nemen kan de oorzaak zijn van een (financieel) slechtere periode in je leven.

EN DAN DIE HYPOTHEEKRENTE

De rente is omhoog gevlogen het afgelopen halve jaar. Ben je zelf ondernemer dan heb je wellicht de mogelijkheid bij je eigen BV te lenen. Heb je nog een “oude” hypotheek, dan kun je die misschien “meenemen”. In alle gevallen geldt: zorg voor een goede hypotheekadviseur die alle mogelijkheden beoordeelt en bekijkt. Ben je getrouwd, of nog niet? Bekijk dan (samen met de notaris) de mogelijkheden voor het al dan niet gemeenschappelijk maken van de woning (in het huwelijksvermogensrecht) en het al dan niet opstellen van een draagplichtovereenkomst in verband met verschillende eigen inbreng ten opzichte van de hypotheekschuld. Ook voor een schenking klop je natuurlijk bij de notaris aan om alles goed vast te leggen in een akte.

TOCH EEN FEESTJE?

Ondanks alle complicaties zijn er gelukkig ook nog heel veel mensen die de stap naar een (nieuw) huis wel kunnen maken. Die mensen zitten dan voor de overdrachtsakte en de hypotheekakte bij de notaris. Wij verwelkomen u graag om er een feestje van te maken! Want van feestjes houden we wel bij Notariaat Nonhebel!