Monitoring duurzaam energiesysteem Oosterheem in Zoetermeer In de nieuwbouwlocatie Oosterheem te Zoetermeer is een collectief energiesysteem gerealiseerd dat appartementen en woningen kan voorzien van verwarming, koeling en warm tapwater. Voor de appartementen heeft Woningbouwvereniging Vestia gekozen voor collectieve warmtepompen en energieopslag. Voor de grondgebonden woningen is er gekozen voor individuele warmtepompen. De regeneratie van de bodem geschiedt door middel van koudelevering in combinatie met energiedaken. Vestia monitort dit project aan de hand van Monavisa. Dit programma geeft een realtime beeld van de prestaties van duurzame installaties. Voor Oosterheem worden de volgende prestaties inzichtelijk gemaakt: • rendementen van warmtepompen en WKO-installatie • betrouwbaarheid levering • legionella-controle • aandeel zonne-energie • bodembalans WKO • verhouding tussen ingekocht gas/elektra en verkoop warmte • controlemeters bij bewoners • benchmarks en gemiddelden Door middel van stoplichten wordt eenvoudig duidelijk gemaakt of de prestaties worden gehaald, zoals afgesproken. Voor Vestia is het eenvoudig relevante afwijkingen te constateren en te overleggen met de onderhoudspartij. Sinds de ingebruikname van Monavisa is de inzet van de warmtepompen sterk verbeterd en is de bodembalans geoptimaliseerd. Belangrijk hierbij is dat de installatie 24 x 7 uur in de gaten wordt gehouden. Bij afwijkingen wordt de melding niet alleen direct naar de onderhoudspartij gemaild maar ook naar de opdrachtgever. Deze kan zonder specifieke kennis controleren hoe lang de afwijking heeft gespeeld en wat de effecten hiervan zijn geweest op comfort en energiegebruik.
Prestatiecontract Een volgende stap die gezet zal worden is om deze prestaties/Kritische Prestatie-indicatoren (KPI’s) om te zetten naar een prestatiecontract. Momenteel zijn we bezig het huidige onderhoudscontract om te zetten naar een prestatieonderhoudscontract. Zo wordt de onderhoudspartij nog meer getriggerd om de installatie zo optimaal mogelijk te laten functioneren. Projectgegevens Fase 1: 2006 - 2007 • 158 appartementen met collectieve warmtepompen • 57 eengezinswoningen met individuele warmtepompen • collectieve WKO van 215 m3/h • collectieve warmtapwatervoorziening
Fase 2: 2011 – 2012 • 55 zorgappartementen • 124 appartementen • 8000 m2 commerciële ruimtes • collectieve warmtepompen • collectieve warmtapwater voorziening
Rol DWA DWA is bij dit project betrokken voor fine tunen van de bestaande installatie en de begeleiding van de nieuwbouw. Concrete werkzaamheden zijn: • Definitief ontwerp • Begeleiding en uitvoering • Oplevering • Monitoring en nazorg Meer informatie over dit project? Neem contact op met Siem Opschoor, T 088 - 163 53 11, E opschoor@dwa.nl