Immobilienrecht

Ein unverzichtbarer Arbeitsbehelf für Immobilienverwalter, Makler und Immobilienentwickler

Fundiert und anschaulich, versehen mit Praxisbeispielen, fasst das Handbuch das für die Immobilienentwicklung und die Immobilienverwaltung relevante, umfangreiche bautechnische Wissen zusammen.

Ausführlich werden die Themenbereiche Architektur und Hochbaukunde, Bauingenieurwesen, Bauphysik und der gesamte Komplex rund um das bautechnische Projektmanagement inklusive des Vertragswesens erläutert.

Immobilienverwaltern, Maklern und Immobilienentwicklern vermittelt das Buch so viel Basiswissen, dass sie mit Planern und ausführenden Firmen auf Augenhöhe Probleme diskutieren können. Dem noch unerfahrenen privaten Bauentwickler ermöglicht es einen Einstieg in die bautechnischen Fragestellungen des Immobilienmanagements.

Gewusst wie: Immobilien übertragen und vermieten

Praxisnah und anschaulich widmet sich der Leitfaden steuerlichen Fragen bei Immobilienübertragungen sowie steuerlichen Spezialthemen zur Vermietung. Der thematische Bogen spannt sich dabei von der mehrfach novellierten Grunderwerbsteuer über die allgemeinen Vorschriften bis hin zu Spezialfällen wie Umgründungen, Privatstiftungen und gemeinnützigen Körperschaften.

Daneben werden auch die ertragsteuerlichen Befreiungsbestimmungen bei Veräußerungen von Immobilien, die Grundbucheintragungsgebühr sowie die umsatzsteuerlichen Aspekte bei der Vermietung beleuchtet.

In der 4. Auflage sind zudem das Ökosoziale Steuerreformgesetz 2022 und die jüngsten Wartungserlässe der einschlägigen Richtlinien berücksichtigt.

Durchblick im Dickicht des Nachbarschaftsrechts

Auch in der 4. Auflage vermittelt das Werk vor allem praktisch tätigen Juristinnen und Juristen einen pragmatischen Zugang zur konkreten Ausgestaltung der Rechte der Nachbarn. Anhand von 213 Fällen – ausgehend vom zivilrechtlichen Immissionsschutzrecht im Allgemeinen – werden ausgewählte Sachbereiche wie Hochwasser, Altlasten, Amtshaftung sowie andere Teile des Umweltprivatrechts beleuchtet.

Der einheitliche Aufbau der Falldarstellung ermöglicht einen raschen und verlässlichen Zugang zum aktuellen Stand der Rechtsprechung. In pointierten eigenen Anmerkungen gibt das Autorenteam wesentliche Hinweise, die das Beurteilen und Lösen neuer Fälle erleichtern und Zusammenhänge aufzeigen.

AUTOR

Prof. DI Dr. Richard Fritze, Ziviltechniker in Wien, Professor an der HTL-Mödling; Lektor am Institut fur Immobilienwirtschaft, FHWien der WKW, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, ständiges Mitglied des Denkmalbeirates

HERAUSGEBER * INNEN

Mag. Herbert Kovar, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Partner bei Deloitte, Tax Leader von Deloitte Österreich, Leiter der Industry-Line Immobilien, Vortragender und Fachautor

MMag. Ronald Wahrlich, Steuerberater, Immobilienverwalter, Lektor an der FHWien, Fachvortragender

Mag. Barbara Zorman, LL.M., Steuerberaterin, Managerin und Prokuristin bei Deloitte, Vortragende und Fachautorin

AUTORINNEN

Vis.-Prof. Univ.-Prof.i.R. Dr. Ferdinand Kerschner war Vorstand des Instituts für Zivilrecht und des Instituts für Umweltrecht an der JKU Linz, ist Schriftleiter und Redakteur der Zeitschrift „Recht der Umwelt“ und Herausgeber der Schriftenreihe „Recht der Umwelt“. Univ.-Prof.in Mag.a Dr.in Erika Maria Wagner ist Vorständin des Instituts für Umweltrecht, Leiterin der Abteilung für umweltrechtliche Grundlagenforschung und Leiterin der Abteilung Umweltprivatrecht am Institut für Zivilrecht der JKU Linz.

€ 54,–

2023 ca. 220 Seiten, geb. 978-3-7073-2197-5

Der Erwerb einer Liegenschaft ist eine höchst anspruchsvolle Materie, bei der die unterschiedlichsten Rechtsgebiete aufeinandertreffen. Das Handbuch bietet dazu eine prägnante und systematische Darstellung sämtlicher Phasen des Liegenschaftserwerbes einschließlich zahlreicher Verweise auf weiterführende Literatur und Rechtsprechung u. a. zu folgenden Themen:

• Immobilie als Sache und Gegenstand des Eigentums

• Voraussetzungen für den Eigentumserwerb

• Grundbuch

• Absicherung des Immobilienerwerbes

• Strukturierung des Liegenschaftserwerbes

• Kaufvertrag

• Abgaben und Nebenkosten

• Checkliste „Vor dem Liegenschaftserwerb“

Ein umfassender Musterteil mit den wichtigsten Verträgen runden den praktischen Leitfaden ab.

HERAUSGEBER * INNEN

MMag. Stefan Artner, MRICS, Geschäftsführender Gesellschafter bei DORDA Rechtsanwälte GmbH und Leiter des Real Estate Desk der Kanzlei

Prof. Dr. Katharina Kohlmaier, CIS ImmoZert., Leiterin des Unternehmensbereiches Universitäten in der Bundesimmobiliengesellschaft, Visiting Professorin an der Donau Universität Krems