PATRIMONIO CARTAGENA
ENTREGA TERCER CORTE Manzana 133 - Getsemani - Cartagena de indias Daniela Diaz y Liza Galeano
1
Patio aislado
Adaptación radial que favorece la espacialidad centrifuga.
Patio privado de la escula taller.
Patio público usado por la comuniad.
CONCEPTO DE PROYECTO
2 3
Circulaciónes que relacionen la manzana con el barrio
Vinculación de patios
Relacionar los patios con la periferia de la manzana.
4
ESQUEMA DE PLANTAS PRIMER NIVEL SOTANOS
SEGU
UNDO NIVEL
TERCER NIVEL
CUBIERTA
SISTEMA DE PLANTAS
Flujos
Bajo
Alto
La propuesta gastronomica y cultural al centro de la manzana y hacer este más permeable permite la reactibación de varias zonas de la manzana.
Predios Se obtiene una reducción de cantidad de predios al obtener espacios más grandes y permeables.
59 Predios
Circulación y accesos
Sistema de patios
Al reactivar los centros de manzana y a su vez crear más accesos al mismo la circulación ya no solo se remite a su periferia sino que se puede dar al interior de la manzana.
Se busca la reapertura de patios y acondicionamientos de los mismos para para potencializar los sitemas cimaticos, y a su vez nuevos como los son los sitemas de espejos de agua.
USOS
Vivienda Escuela taller Colegios Restaurantes-Bares Hostales y hoteles Sin uso/Contrucción
Oficinas Cultural/Intitucional En arriendo Zonas verdes Casa de cambio Comercio
AXOS PROGRESIVAS
Manzana actual
Extracción viviendas menos consolidadas
Espacio para intervención
Intervención que beneficie el barrio
Concepto de Patio
Patio Publico
Reinvención de la morfología del patio
Re-asentamiento en sitio
Manzana propuesta
ESQUEMA PROYECTO
REINTERPRETACION PATIO SEMI - PUBLICO
RELACION CON LA ESCUELA TALLER
PROPUESTA AXONOMETRICA
RELACION E S C U E L A TA L L E R
O F E R TA GASTRONOMICA
VIVIENDAS A D A P TA D A S
VIVIENDAS V I S N U E VA
MAQUETA PROPUESTA MANZANA
Actualmente la manzana cuenta con dos patios interiores de gran dimension e importancia, pero en diferentes condiciones, el primer patio, es el correspondiente a la escuela taller, en donde este esta bien distribuido, mantenido y trabajado debido a que desde los inicios de este tuvo el uso de huerta y el cual fue comprado por una comunidad religiosa varios años atrás. Sin embargo el otro patio tiene caracteristicas contrarias, Es de carácter “publico” se encuentra en mal estado, sin pavimentar, mas cuidado con basuras en el suelo y con usos mixtos que degeneran el espacio, tales como los parqueaderos,.
DETALLESTRANSFORMACIONES
PATIO ACTUAL
REINTERPRETACIÓN CONCEPTO DE PATIO
GESTION DEL SUELO - TIPOS DE I
HUMANOS
SOCIALES
Aumento de
Cambios en
morbilidad
relaciones
Profundización
Pérdida de
vulnerabilidad
redes
IMPACTOS PARA LA COMUNIDAD
ECONOMICOS
Disminución o pérdida de ingresos
FISICOS
Pérdida de vivienda
Pérdida de
Cambios en la
empleo
vivienda
PLAN DE GESTIÓN SOCIAL COMO INSTRUMENTO DE MITIGACIÓN DE IMPACTOS
¿ QUE ES ? Es un Mecanismo para formular estrategias de mitigación de impactos con base en undiagnóstico
¿ ES OBLIGATORIO ? La ley exige la formulación de un PGS para proyectos de infraestructura o de renovación urbana (Ley 388 de 1997)
¿ QUE BUSCA ? Formular estrategias, programas y actividades necesarias, para consultar, manejar y mitigar los impactos socioeconómicos que se causarán a la población residente o que desarrolla actividades económicas, independientemente de su condición de tenencia, debido a la afectación total o parcial de los predios requeridos para el desarrollo de los Proyectos.
COMPONENTE ECONÓMICO
INDEMNIZACIÓN
COMPENSACIÓN
• Para
Para otras
propietarios
tenencias
• Avalúo comercial • Lucro cesante • Daño
Compensación
emergente
económica en dinero
COMPONENTE SOCIAL
40 %
60 %
Objetivo:
Objetivo:
Reasentamiento en Sitio
Reasentaimento en sitio
Población: 30 %
Población: 70 %
directos afectados
directos afectados
Donde: Viviendas adapta-
Donde: Viviendas VIS Nue-
das
vas
COMPONENTE ECONÓMICO
INDEMNIZACIÓN
COMPENSACIÓN
• Para
Para otras
propietarios
tenencias
• Avalúo comercial • Lucro cesante • Daño
Compensación
emergente
económica en dinero
COMPONENTE SOCIAL
40 %
60 %
Objetivo:
Objetivo:
Reasentamiento en
Reasentaimento en
Sitio
sitio
Población: 40 %
Población: 60 %
directos afectados
directos afectados
Donde: Viviendas
Donde: Viviendas
adaptadas
VIS Nuevas
60 %
Objetivo: Reasentaimento en sitio
Población: 60 % directos afecta-
Donde: Viviendas VIS Nuevas
1
1
2
3
4
40 %
Objetivo: Reasentamiento en Sitio
Población: 40 % directos afec-
Donde: Viviendas adaptadas
MITIGACIÓN DE IMPACTOS
P RO G RA M AS
Comunicación y participación de la comunidad
Compensación económica en dinero
Vinculación de propietarios
Acompañamiento para búsqueda de inmueble para el reasentamiento.
PATIO ACTUAL
VIVIENDA TIPO I 2
1
Se reproduce su espacialidad en segunda planta.
CORTE 3
Juego de terrazas.
FACHADA Ventanas balcón hacia el interior , evitando la entrada directa del sol.
Patios centrales claves para la distribución y confort.
Se mantiene su espacialidad interior.
Fachada en celocias mosaico que evita el cerramiento total de la vivienda.
CASA TIPO I
Su contacto directo con el patio central permite la ventilación natural de las casas.
Plantas que permiten la filtración del aire y permite una reducción de la temperatura.
Tunel hacia el interior de la manzana .
Portones amplios y de madera.
VIVIENDA TIPO II 1
Aumento de altura en la parte posterior de la casa.
CORTE Juego de terrazas
2
FACHADA
Ventanas amp incrustadas h el inte
3
Patios de diferentes tamaños, efecto buffer
Parte de la fachada celosias que perm la ventilación de la trucc
CASA TIPO II
Un juego de patios que permite el flujo de aire en la casa.
plias hacia erior.
a en mitan conción.
Plantas que permiten la filtración del aire y permite una reducción de la temperatura.
Tunel hacia el interior de la manzana .
Portones en cada lado que permiten la entrada a cada vivienda..
VIVIENDA TIPO III
CORTE
1
2
FACHADA 3
Techo en par y mitiendo mayo aludiendo a la e sica de las
Vanos abierto parte superior mitan la salida den
A
y nudillo peror altura y estetica clas manzanas
os en la que pera del aire nsificado.
CASA TIPO III
Adaptación de un volumen trasero que perimita opciones de espacilidad que amplien la oferta de la manzana Plantas que permiten la filtración del aire y permite una reducción de la temperatura.
Puertas en celocias que permiten el flujo directo del aire.
VIVIENDA TIPO III
CORTE
1
2
FACHADA 3
Ventanas balcó el interior , evi entrada direct
Fachada en mosaico que el mantenimien privacidad pero la ve
A
ón hacia itando la ta del sol.
celocias poermite nto de la o a su vez entilación.
CASA TIPO II
Un juego de patios que permite el flujo de aire en la casa.
Plantas que permiten la filtración del aire y permite una reducción de la temperatura.
Balcones que permiten una interacción con la periferia.
CORTE LONGITUDINAL
Patio interior publico bajo la idea de reinterpretacion del concepto patio
Patio interior publico con arquitectura contemporanea
DETALLES PATIOS INTERIORES
Patio interior privado, correspondiente a la escuela taller, que se relaciona con el nuevo patio publico
1
Espacios de permanencia 2
Huertas hurbanas 3
Sombra natural 4
Muros verdes
PROPUESTA ARBOLADO
PALETA DE ARBOLES
Acacia Roja Silueta: Cúpula Sombra: Baja
Sandia
Azuceno Blanco Silueta: Conica Sombra: Media
Chirlobirlo Silueta: Irregular Sombra: Densa Palma Silueta: Abanico Sombra: Baja
Kikuyu
Pasto de las Bermudas
TRATAMIENTO DE AGUA
Caucho Silueta: Ovoide Sombra: Densa
Melón
Lechuga de Agua
ESCENARIO PRODUCTIVO Huertas y muros verdes
Arbol de Pan Silueta: Ovoide Sombra: Media
Cobertor de suelo
Almendro Silueta:Conica Sombra: Densa
Tomate
Lechuga
Brocoli
Pimiento
PALETA PISOS
PROYECC
ESCENARIO PISOS Catalogo me materiales
Adoquin ecologico
Zonas verdes
Caucho vaciado
Madera
Adoquin
Con ayuda d ten el manej de formas d cial distinta
CIÓN DEL SOL
COMPORTAMIENTO DEL VIENTO
de las fachadas en celosias que permijo de la entrada de luz para proyectarse diferentes y crear una experiencia espaa quienes habiten el lugar.
Se busca probocar el efecto buffer probocado dentro de los predios al conctar estos con el patio interior probocando un juego de patos residuales de diferentes tamaños que bombea el aire por toda la manzana.
PALETA PISOS
PROYE
ESCENARIO PISOS Catalogo me materiales
Adoquin ecologico
Zonas verdes
Caucho vaciado
Madera
Adoquin
Con ayud ten el man de formas cial distin
ECCIÓN DEL SOL
COMPORTAMIENTO DEL VIENTO
da de las fachadas en celosias que perminejo de la entrada de luz para proyectarse s diferentes y crear una experiencia espanta a quienes habiten el lugar.
Se busca probocar el efecto buffer probocado dentro de los predios al conctar estos con el patio interior probocando un juego de patos residuales de diferentes tamaños que bombea el aire por toda la manzana.
ANALISIS AMBIENTAL DEL SECTOR
Cartagena tiene un clima tropical. Los veranos son mucho más lluviosos que los inviernos en Cartagena. La clasificación del clima de Köppen-Geiger es Aw. La temperatura aquí es en promedio 27.2 °C. La precipitación aproximada es de 1630 mm.
ASOLEACIÓN •
Temperatura media: 27,2 grados centígrados
•
Presenta dos períodos de lluvias y dos de sequía •
•
Epoca de seuia de diciembre a marzo
Epoca de humedad La época húmeda inicia cada año desde el mes de agosto primeros días del mes de diciembre • •
La parte más ventosa del año dura 4,7 meses, del 8 de diciembre al 29 de abril, con velocidades promedio del viento de más de 16,6 kilómetros por hora. El día más ventoso del año en el 26 de febrero, con una velocidad promedio del viento de 22,9 kilómetros por hora.
Precipitación aproximada 1630 mm
Los valores promedios mayores de brillo solar se presentan en los mesesde Enero y Diciembre con 279 y 245 horas/mes Respectivamente
• • • • •
5-10 10-15 15-20 20-25 25-30
ANÁLISIS DE PRECIPITACIONES El mes con mayor humedad relativa es octubre (87.13 %). y el menor es febrero (72.38 %). El mes con el mayor número de días lluviosos es octubre (27.97 días). y el mes con el número más bajo es febrero (2.00 días
PERCEPCIÓN ESPACIAL DEL VERDE URBANO
PERCEPCIÓN ESPACIAL DEL VERDE URBANO
CATÁLOGO DE ARBOLES
14%
15%
Ceiba Bonga
Cauchos
Nombre Científico : Ceiba pentandra Nativo: Regiones Subtropicales Altura: 20 m
Nombre Científico : Ficus spp Nativo: Asia y Australia Altura: Max. 15 m
12%
13%
Nispero
Mango
Nombre Científico : Manilkara zapata Nativo: Andes Australia y Nueva Gales Altura: 20 a 40 m
Nombre Científico : Manguifera indicaNatiFamilia: Abaxardiaceae Altura: 6 m
11 %
Zapote costeño Nombre Científico : Caloxarpum mammosum Familia: Sapotaceae Altura: 12 - 15 m
65 %
9%
10 %
Almendro
Anon
Nombre Científico : Terminalia cattappa Familia: combretaceae Altura: 15 m
Nombre Científico : Annona squamosa Familia: anonanaceae Altura: 3 m
7%
8%
Guinda
Marañon
Nombre Científico :Phyllantus acidus Familia: Eupohorbiaceae Altura: 3 m
Nombre Científico : Anacardium occidentale Familia Anacardiaceae Altura: 6 m
1%
Guanabana Nombre Científico : Annona muricata Famili: anonnaceae Altura: 5 m
35 %
CATÁLOGO DE ARBOLES
14%
15%
Ceiba Bonga
Cauchos
Nombre Científico : Ceiba pentandra Nativo: Regiones Subtropicales Altura: 20 m
Nombre Científico : Ficus spp Nativo: Asia y Australia Altura: Max. 15 m
12%
13%
Nispero
Mango
Nombre Científico : Manilkara zapata Nativo: Andes Australia y Nueva Gales Altura: 20 a 40 m
Nombre Científico : Manguifera indicaNatiFamilia: Abaxardiaceae Altura: 6 m
11 %
Zapote costeño Nombre Científico : Caloxarpum mammosum Familia: Sapotaceae Altura: 12 - 15 m
65 %
9%
10 %
Almendro
Anon
Nombre Científico : Terminalia cattappa Familia: combretaceae Altura: 15 m
Nombre Científico : Annona squamosa Familia: anonanaceae Altura: 3 m
7%
8%
Guinda
Marañon
Nombre Científico :Phyllantus acidus Familia: Eupohorbiaceae Altura: 3 m
Nombre Científico : Anacardium occidentale Familia Anacardiaceae Altura: 6 m
1%
Guanabana Nombre Científico : Annona muricata Famili: anonnaceae Altura: 5 m
35 %
FACHADAS INTERNAS ESCUELA TALLER
AXONOMETRIAS ESCUALA TALLER
PERFILES VIALES SISTEMA DE PLANTAS
Dentro de las Bajovías colindantes a la manzana se identific Alto Flujos cuales son de alrededor de 5 m de ancho y la secundaria vehicular como peatonal. y e ambas tipo por tanto en general las estas 2y tipologias vias sede ca Lalopropuesta gastronomica cultural aldecentro peatonal, y por este motivo es muy usual qu la manzana y hacer este más permeable permite la Pero en las vias mayor flujo de vehicular como la calle 3 reactibación de de varias zonas la manzana. andenes son de las mismas dimensiones que los de las les, por lo que la dinámica de caminar por la vía vehicular en este eje es bastante complicado podria decirce que ha del an
VIAS SECUNDARIAS Y TERCIARIAS
can 2 tipos, las terciarias con menos flujo vehicular las Circulación accesos a de 7 m aprox de ancho yque posee un mayor flujo tanto ologias poseen andenes de aprox 1,5 m. Alpor reactivar los centros manzana a su vez ser estrechas tanto a de nivel vehicular ycomo sarctarezancrear más accesos la circulación ya no ue las personas caminen por la al víamismo vehicular. solo se remite a suproblemático, periferia sino se puede 30 esto ya empieza a ser más ya que los s vías terciarias y hay una mayor cantidade de automovidar al interior de la manzana. r es difícil de implementar. Por lo cual el transito peatonal ay un deficit de espacio publico en este caso en el ancho nden.
Sistema de patios Se busca la reapertura de patios y acondicionamientos de los mismos para para potencializar los sitemas cimaticos, y a su vez nuevos como los son los sitemas de espejos de agua.
FACHADAS INTERNAS PATIO PUBLICO Ubicación: Patio publico manzana 133, vista fachada orientas de la propuesta. Los lenguajes de la propuesta son en su mayoria contamporaneos, sin embargo en el costado que anteriormente eran culatas en mal estado, se propone realizar una adaptacion de las viviendas y refuncionalizarlas, a traves de su remodelacion manteniendo los mismos lenguejes de primera y segunda epoca, caracteristicos de getsemani.
LENGUAJES DE DISTINTAS EPOCAS
FACHADAS ADAPTATIVAS
MIXTURA DE LENGUAJES
FACHADAS INTERNAS PATIO PUBLICO
PROPUESTA VIVIENDA
INCLUSION DE LA COMUNIDAD
ELEMENTOS CONSERVADOS
FACHADAS INTERNAS PATIO PUBLICO
RELACION CON LA ESCUELA TALLER
FACHADAS DINAMICAS
JUEGO DE SOMBRAS
DETALLES SISTEMAS DE FACHADAS
La utilización de la madera evita las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de la producción de cemento y acero, así como puede convertir los edificios en un sumidero (depósito) de carbono, ya que la madera utilizada en la ingeniería es capaz de almacenar grandes cantidades de CO2 del aire, refiere el organismo. Tambien es Aislador excepcional y ahorro de energía, si comparamos, el vidrio conduce el calor 23 veces más rápido que la madera, el mármol 90 veces más rápido, roba 1650 veces más rápido y el aluminio 7000 veces más rápido.
SISTEMA RIELES SUPERIORES
DETALLES SISTEMAS DE FACHADAS
La utilización de la madera evita las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de la producción de cemento y acero, así como puede convertir los edificios en un sumidero (depósito) de carbono, ya que la madera utilizada en la ingeniería es capaz de almacenar grandes cantidades de CO2 del aire, refiere el organismo. Tambien es Aislador excepcional y ahorro de energía, si comparamos, el vidrio conduce el calor 23 veces más rápido que la madera, el mármol 90 veces más rápido, roba 1650 veces más rápido y el aluminio 7000 veces más rápido.
DETALLE DE UNIONES
TIPOS DE VIVIENDAS NUEVAS
VIVIENDA 52 M2
VIVIENDA 40 M2
VIVIENDA 65 M2
Numero de Cuartos: 2 Nuemro de Baños: 2 Sala comedor y Cocina integral
Numero de Cuartos: 1 Nuemro de Baños: 1 Sala comedor y Cocina integral
Numero de Cuartos: 3 Nuemro de Baños: 2 Sala comedor y Cocina integral
SISTEMA DE FACHADAS DINAMICAS
SISTEMA
FACHADAS DINAMICAS
METAS Comercios que respondan a la demanda educativa y de hospedaje Una propuesta gatronomica que insentive el turismo cultural
Plaza pública de eventos
Escula de tradiciones culturales Hospedaje diseñado para una estacia con enfoque educativo
Cultural educativo Hostales Gatronomia y bares
Relación de os predios perimetrales con los centros de manzana
Comercial Vivienda mixta Educarivo
RELACIONAR Generar una relación entre los patios principales, con las circulaciones periféricas y patios de otras manzanas otorgando un carácter público.
REFORMAR Realizar una modificación a las viviendas para que aumenten su relación con estas calles principales y a su vez lograr una recaracterización de la calle de la media luna logrando su peatonalización para integrarse con la plaza de La Trinidad.
OPTIMIZAR Optimizar los sistemas de ventilación naturales de la manzana debido a que la falta de distancia entre fachadas no permite una circulación del aire y al ser tan compacta el aire no fluye con facilidad.
CONECTAR A través de la reformación de ciertos predios se buscar potencializar una conexión directa y pública con los centros de manzana.
PATRIMONIO CARTAGENA