EdifĂcio
Jornalista Jair Silva
Rua Jornalista Jair Silva, 485 - Bairro Anchieta - Belo Horizonte - Minas Gerais
Edifício
Jornalista Jair Silva MEMORIAL DESCRITIVO: Lote n°:019, Quadra n°: 68A, ÍNDICE IPTU: 110.068A.019001 Rua Jornalista Jair Silva, nº 485 - Bairro Anchieta Belo Horizonte/MG Descrição do Prédio Finalidade: Uso residencial. O edifício possui 08 (oito) pavimentos, sendo: - 1º - Pavimento - Garagem, Hall de entrada, central de gás, ARS e banheiro de serviço. - 2º - Pavimento - Garagem. - 3º - Pavimento - 02 (dois) apartamentos de área privativa. - 4º - Pavimento tipo - 02 (dois) apartamentos tipo. - 5º - Pavimento tipo - 02 (dois) apartamentos tipo. - 6º - Pavimento - 02 (dois) apartamentos de cobertura. - 7º - Pavimento - 02 (dois) Terraços da cobertura, barriletes e casa de máquinas. - 8º - Pavimento - Caixa d’agua.
Equipamentos Interfone Será instalada uma central no portão de entrada e um ponto para recepção na cozinha. Portões Eletrônicos Garagem será comandada por aparelho eletrônico individual, Entrada social será comandada pelo interfone do apartamento. Gás Canalizado Haverá uma central no nível da garagem de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, e medidores individuais aos quais em conjunto com os botijões serão instalados por conta de cada condômino independentemente. Contra-incêndio O prédio será dotado de extintores, mangueiras, bomba hidráulica e demais instalações de acordo com projeto aprovado pelo corpo de bombeiros. Telefonia / Antena e cabo TV O prédio será dotado de dispositivos de Telefonia e TV a cabo. Elevador O prédio será dotado com um elevador de 4 paradas com cabine inox do fabricante da Atlas Schindler. Hidrômetros individuais de água fria O prédio será dotado com sistema de medidores individuais de água fria, situados no hall de escadas de cada unidade.
Instalações Instalações telefônicas Todos os quartos terão um ponto de telefone e de recebimento de antena coletiva e ou TV a cabo e dois pontos na sala. Instalações hidráulicas Serão executadas de acordo com projeto, atendendo à NB, utilizando-se tubos de PVC, para redes de água fria, marcas Tigre ou Amanco, assim como para as redes de esgotos e águas pluviais. Instalações Elétricas Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela CEMIG atendendo à NB e os acabamentos serão da linha Tramontina cor branca ou similar. Serviços e acabamentos (parte de uso comum)
Hall de entrada e Hall dos elevadores Piso: Granito Arabesco polido e anti derrapante. Parede: Revestidas com gêsso, tinta acrílica Suvinil, Primor, ou similar. Esquadrias: Vidro temperado verde 10mm, fechadura eletrônica. Portões da Garagem, Gás, Resíduos Sólidos e Box: Portões em veneziana ventilado de metalon, pintados com tinta esmalte sintético Suvinil ou Coral.
Escadaria Piso: Cimentado e desempena-do e pintado cor concreto. Parede: Revestida em gêsso e pintada com tinta ou textura acrílica Suvinil, Primor ou similar. Esquadrias: Fixo em alumínio anodizado na cor natural, vidro liso incolor 4mm. Guarda Corpo e Corrimão: Metalon pintado com tinta esmalte sintético Suvinil ou Coral. Garagem Piso: Cimentado desempenado polido nas partes planas e camurçado em rampas. Parede: Revestida com reboco, tinta acrílica Suvinil, Primor ou similar. Teto e Vigas: Concreto aparente com verniz acrílico. Pilares: Concreto aparente com verniz acrílico e pintura acrílica de demarcação com faixas de segurança. Gradil: Perfis de metalon 20x20 ou 20x40, pintados com tinta esmalte sintético Suvinil ou Coral, com controle automático. Muros Parede revestida com reboco, pintura com textura acrílica Suvinil, Primor ou similar, piso e rodapé em Porcelanato eliane. Central de gás Central de gás com grades em Perfis de metalon ventilado, conforme exigência do Corpo de Bombeiro e pintados com tinta esmalte sintético Suvinil ou Coral com e placas de sinalização advertência.
Apartamentos (serviços de acabamentos)
Sala de Estar/ Jantar Piso: Porcelanato eliane 60x60. Parede: Revestida com gêsso, tinta acrílica Metalatex ou similar Tetos: Revestido com gêsso, tinta acrílica Metalatex ou similar. Rodapé: Porcelanato eliane h=10cm. Esquadrias: Marco, porta e alizar em madeira Tauari, envernizada ou pintada com tinta esmalte sintético. Ferragens: Imab ou similar. Janelas: Alumínio anodizado fosco na cor natural de correr, vidro liso incolor 4mm. Quartos e Circulação Piso: Piso laminado cor Carvalho ou similar. Teto: Revestido com gêsso, tinta acrílica Metalatex ou similar. Paredes: Revestidas com gêsso, tinta acrílica Metalatex ou similar. Rodapé: Piso laminado cor Carvalho ou similar. Esquadrias: Marco, porta e alizar em madeira Tauari, envernizada ou pintada com tinta esmalte sintético. Ferragens: Imab ou similar. Janelas: Alumínio anodizado fosco na cor natural. Veneziana correr nos quartos, vidros liso incolor 4mm.
Banhos Suíte, Social e Lavabo Piso e rodapés: Porcelanato eliane 60x60 ou similar. Parede: Cerâmica eliane 30x60 ou similar. Louças: Celite ou similar. Metais: Base Deca e Acabamento Fabrimar. Esquadrias: Marco, porta e alizar em madeira Tauari, envernizada ou pintada com tinta esmalte sintético. Ferragens: Imab ou similar. Janelas: Alumínio anodizado fosco na cor natural, Máximo-ar, vidro mini boreal. Tetos: Forro de gêsso, massa corrida, tinta acrílica Metalatex, Primor ou similar. Bancada e rodobanca: Granito Verde Ubatuba ou similar, com bojo e louças Celite ou similar. Cozinha e Área de Serviço Piso: Porcelanato eliane 60x60 ou similar. Parede: Cerâmica eliane 30x60 ou similar. Cuba: Inox Tramontina. Tanque: Celite branco tamanho médio. Metais: Base Deca e Acabamento Fabrimar. Ferragens: Imab ou similar. Esquadrias: Marco, porta e alizar em madeira Tauari, envernizada ou pintada com tinta esmalte sintético. Tetos: Forro de gêsso, massa corrida, tinta acrílica Metalatex, Primor ou similar.
Áreas Privativas e Terraços das coberturas Piso: Impermeabilizado e revestido com porcelanato eliane 60x60 ou similar. Muretas e Beirais Internos: Grafiato ou similar. Ponto: Água e esgoto e energia. Fachadas externas Fachadas frontal revestida em cerâmica eliane cores claras 10x10. Fachadas laterais e fundos revestidas em monomassa Tecnocril ou Face Color cores cinza claro e cinza escuro e granito cinza no pórtico de entrada. Peitoril das janelas em mármore branco.
O apartamento 301 e 302 de área privativa com área coberta aproximada de 65,00m² e uma área descoberta de 55,00m² e 72,00m² respectivamente, com 02 (dois) quartos, sendo um quarto com suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço, totalizando uma área de 120,00m² e 137,00m² respectivamente, com direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem cada, que serão determinadas pela Convenção de Condomínio.
Os apartamentos 401, 402, 501 e 502 privativos e tem uma área aproximada de 65,00m², com 02 (dois) quartos, sendo um quarto com suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço, com direito a 02 (duas) vagas de garagem cada, determinadas pela Convenção de Condomínio.
Os apartamentos 601 e 602 de coberturas. Eles têm uma área aproximada de 65,00m² no 1° piso com 02 (dois) quartos, sendo um quarto com suíte, sala para dois ambientes, banheiro social, cozinha e área de serviço.
0 2º piso com uma sala e um lavabo perfazendo uma área coberta aproximada de 20,00m² e uma área descoberta aproximadamente de 45,00m² do 601 e uma área coberta de 16,00m² e descoberta de 49m² do 602, totalizando uma área total aproximada de 130,00m², com direito ao uso de 03 (três) vagas de garagem cada, determinadas pela Convenção de Condomínio.
Observação A adoção de similares aos modelos indicados, as alternativas de padrões, cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, são considerados prerrogativas exclusivas da construtora, sempre que conclua ser isto necessário, mantendo, é claro, o padrão de acabamento proposto.
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