Retail Market Study 2012 - Preview by The Location Group

PREVIEW 4th Edition www.retail-study.com

CHF 750.- SCHWEIZ EUR 625.- EUROPA US$ 785.WELT

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Retail-Marktstudie 2012

Chronik: 10 Jahre Bahnhofstrasse Key Moneys Die Zürcher Bahnhofstrasse 14 Millionen Pfund in London, im Rückblick der Neuzugänge und 24 Millionen Euro in Mailand und locationgroup research Retail-Marktstudie 2012 Wechsel der vergangenen 10 Jahre 50|Millionen Dollar in New York

Expansionsstrategien Victoria's Secret kommt nach Europa, Salvatore Ferragamo auf Expansionskurs, Christian Louboutin mit globalem Roll-out

Investmentmarkt Höchste Nachfrage der letzten 20 Jahre und bisher nicht bekannte Mietsteigerungspotenziale

Internationale Premiere Erstmals wurden 850 Einzelhändler, 600 Einkaufsstrassen und 450 Shopping Center weltweit untersucht

FT GLOBAL CONFERENCES & EVENTS

The Lifestyle Revolution 30 May - 1 June 2012 | Marrakech The FT Business of Luxury Summit, now in its eighth year, is the premier thought-leadership event for senior luxury executives, industry leaders and financiers from around the world. Chaired by the Editor of the FT, Lionel Barber, the Summit will include keynotes from: François-Henri Pinault Chairman & Chief Executive Officer PPR

Luca di Montezemolo Chairman Ferrari SpA

Chris Blackwell Founder Island Records and Island Outpost Hotels & Resorts They will be joined by a distinguished panel of speakers which will include: Tory Burch, CEO & Designer, Tory Burch LLC Aerin Lauder, Chairman and Creative Director, AERIN; Style and Image Director, Estée Lauder Frédéric de Narp, President & CEO, Harry Winston Inc Remo Ruffini, President & CEO, Moncler Group Martha Stewart, Founder, Martha Stewart Living Omnimedia 20% LOCATION GROUP DISCOUNT Quote code LL20 when registering

www.ftbusinessofluxury.com Diamond Sponsor:

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Inhaltsverzeichnis

Vorwort › Seite 9

Europa wächst zusammen › Seite 10

02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

Schweizer Einzelhandel im Wandel › Seite 11

Zürich mit neuer Rekordmiete und höchster Nachfrage international expandierender Retailer › Seite 14 Genf im Fokus aller Uhrenmarken und Juweliere › Seite 36 Basel neu mit grösstem Apple Store der Schweiz › Seite 42

Bern, Handys und Damenmode anstatt Bio-Supermarkt › Seite 46

Lausanne mit den meisten Einkaufsstrassen nach Zürich › Seite 49 Winterthur unter Druck des starken Schweizer Franken › Seite 51 St. Gallen mit Generationenwechsel an der Multergasse› Seite 54 Luzern, Bucherer mit bester Uhrenboutique der Welt › Seite 56 Lugano klein aber oho › Seite 60

Biel mit grossem Potenzial › Seite 62

Warenhäuser, Railcity und Flughafen Shopping weltweit am erfolgreichsten in Zürich › Seite 64 Shopping-Center rüsten sich für die Zukunft › Seite 69 Schweizer Merger & Acquisitions › Seite78

Investmentmarkt mit höchster Nachfrage der letzten 20 Jahre › Seite 80

Deutschland steht im Fokus nationaler und internationaler Retailer › Seite 84

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Berlin, Charlottenburg erlebt ungeahnte Renaissance › Seite 89

München, Forever 21 zahlt 7,8 Millionen Euro Jahresmiete › Seite 97

Hamburg, Bottega Veneta & Burberry mit neuen Locations › Seite 102 Köln, Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff › Seite 105

Frankfurt, Zara Home und H&M Home eröffnen in Frankfurt › Seite 110 Stuttgart, ECE auf Parkplatzsuche am Hauptbahnhof › Seite 112

Düsseldorf, Abercrombie & Fitch mit 100 Models auf der Kö › Seite 116 Dortmund hat einen spannenden Herbst hinter sich › Seite 120 Dresden neu mit Apple & Hollister › Seite 122

Leipzig entwickelt sich wie keine andere ostdeutsche Stadt › Seite 124 Investmentmarkt Deutschland - die grössten Deals › Seite 125

M&A Markt Deutschland – werden wir 2012 mehr oder weniger Deals sehen? › Seite 126

Shopping-Center und Warenhäuser mit starkem Zuwachs › Seite 127

Österreich mausert sich mit neuen angelsächsischen Marken › Seite 131

32 33 34 35

Wien, Einzug der Luxusmarken im Goldenen „U“ in Wien › Seite 132 Neueröffnungen in Österreich: Forever 21 stürmt Wien › Seite 133

Investmentmarkt Österreich: Kaufhaus Tyrol ausgezeichne › Seite 138

Shopping-Center: G3 - letzte Neuentwicklungen auf „grüner Wiese“ › Seite 140

Österreichische M&A Deals: Don Gil gibt es nicht mehr › Seite 144

London, Forever 21 zahlt Rekord-Key-Money von 17 Millionen Euro › Seite 147

38 39 40 41

Brüssel, Abercrombie & Fitch mit 7. Store Europas › Seite 166 Antwerpen neu mit Moncler und Jimmy Choo › Seite 169 Amsterdam, PC Hofstraat ist die Luxusmeile › Seite 172

Paris, Moynat – ein neuer Geniestreich von Bernard Arnault › Seite178

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Inhaltsverzeichnis

42 43 44

Madrid mit drittem Abercrombie & Fitch in Europa › Seite 190 Barcelona, Apple kommt auf Passeo de Gracia › Seite 196

Mailand, Prada zahlt 24 Millionen Key Money in Galleria Vittorio Emanuelle II › Seite 201

Rom mit neuem Louis Vuitton Maison › Seite 210

Oslo mit grösstem Ikea Einrichtungshaus der Welt › Seite 216

47 48

Stockholm mit vielen Neuzugängen an Biblioteksgatan › Seite 218

Helsinki mit Neueröffnungen in Aleksanterinkatu, Kluuvi und Kämp Galleria › Seite 222

Kopenhagen neu mit Lanvin und Moncler auf Strøget‘s Østergade › Seite 224

Warschau mit neu eröffnetem Wolf Bracka Luxury Department Store › Seite 227

51 52 53 54 55

Prag, Tiffany eröffnete gegenüber von Gucci › Seite 232

Budapest, Andrássy út - Luxusmeile im „Paris des Ostens“ › Seite 237 Bukarest mit H&M Debüt › Seite 239

Moskau mit erstem Monobrand-Store für Herren von Salvatore Ferragamo › Seite 244 Zagreb mit luxuriösem Shoppingerlebnis im City Center › Seite 253

Belgrad neu mit Armani, Burberry und Fly London › Seite 256

Special: Luxus Ferien-Resorts

Istanbul - Nişantaşı besonders beim türkischen Jet Set beliebt › Seite 275

58 59 60 61

› Seite 262

Tel Aviv, American Eagle Outfitters und Forever 21 neu in Azrieli Mall › Seite 281 Beirut, Rue Verdun eine der berühmtesten Shoppingstrassen › Seite 284 Dubai – „Spirit of Ecstasy“-Figur feiert 100. Geburtstag › Seite 286 Abu Dhabi - Mushrif Mall eröffnet mit 200 Shops › Seite 292

Riyadh - Christian Louboutin mit erster Boutique in Saudi-Arabien › Seite 296

III

Casablanca, Morocco Mall hat eröffnet › Seite 303

64 65 66 67 68 69

Marrakech neu mit American Eagle › Seite 305

Algier neu mit Lacoste und Starbucks › Seite 307

Kairo neu mit Amercian Eagle, Gap und Marks & Spencer › Seite 308

Accra, Accra Mall ist das modernste Einkaufszentrum Westafrikas › Seite 312 Lagos, Gildo Zegna visiert Nigeria als aufstrebenden Markt an › Seite 315

Johannesburg, Erweiterung der Sandton City Nelson Mandela Mall › Seite 319

Kapstadt - Canal Walk ist das grösste Einkaufszentrum der Südhalbkugel › Seite 323

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Inhaltsverzeichnis

Neu-Delhi, Bottega Veneta, Damiani und Canali neu im Oberoi Gurgaon Hotel › Seite 329

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Mumbai, Eröffnung der Phoenix Market City Mall auf 150 000 Quadratmetern › Seite 334 Hanoi, Parkson eröffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer › Seite 340

Ho Chi Minh City, Rex Luxury Hotel & Shopping-Mall › Seite 348

Bangkok, Bangkok, Shopping Malls sind Paradies für Shopaholic‘s › Seite 351

Kuala Lumpur, Starhill Gallery gilt als Asien‘s schönste Shopping Mall › Seite 356

Singapur, das spektakuläre und weltweit grösste Louis Vuitton Maison auf dem Wasser › Seite 360 Jakarta,12 Malls grösser als 100 000 Quadratmeter › Seite 364

Macau, Wynn Macau mit den besten Beispielen für Haute Couture › Seite 368

Hongkong, Abercrombie & Fitch ergattert Ladenfläche für Debüt im Stadtzentrum › Seite 372 Taipeh, Luxusbrands planen Expansion nach Taiwan › Seite 378

Manila, Uniqlo - Japans führende Casual-Wear-Marke kommt › Seite 380 Shanghai, Louis Vuitton feiert 20 Jahre in China › Seite 385

Seoul, Uniqlo erzielt 1.3 Millionen Euro Umsatz am Eröffnungstag › Seite 395 Peking, Season’s Place Mall mit (fast) 600 Luxury Brands › Seite 399 Tokio, ein Quadratmeter kostet 10 Millionen Yen › Seite 407

Sydney, Zara eröffnet 1. und Apple 11. Store in Australien › Seite 417

Melbourne, Englisches Kultlabel TopShop erobert australischen Markt › Seite 423

89 90 91 92 93 94 95

Toronto, Max Mara und Michael Kors eröffnen auf Bloor Street › Seite 429

New York, Jeff Sutton zahlt Escada 25 Millionen US-Dollar für Aufgabe des Ladenlokals › Seite 433 Las Vegas mit weltweit grösstem H&M auf 5 000 Quadratmetern › Seite 451

Los Angeles mit angesagter Neueröffnung: Lanvin am Rodeo Drive › Seite 456

Mexico-City, Luxusstrasse Avenida Presidente Masaryk hat sich etabliert› Seite 461 Sao Paulo, Iguatemi - bester Standort in Lateinamerika › Seite 466

Buenos Airos, die Luxusmeile Avenida Alvear von grossem Interesse › Seite 470

VI M&A › Seite 476

Preise & Löhne› Seite 480

Einkaufsstrassen und Shoppingcenter› 487

Quellenangaben› Seite 490

Brands› Seite 488

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Herausgeber: LOCATION GROUP, Löwenstrasse 43, CH-8001 Zürich T +41 (0)44 225 95 00, F +41 (0)44 225 95 01, www.location.ch LOCATION RETAIL AG, www.locationretail.com LOCATION LUXURY AG, www.locationluxury.com LOCATION INVESTMENT AG, www.locationinvestment.com ELOCATIONS.COM Layout: Gravis, Konstanz, www.gravis-bodensee.de Fotografie: Jan Deichner, Hamburg, www.deichner.de Lektorat: CoText Communication, www.context-friends.de Druck: Druckerei Holzer, www.druckerei-holzer.de Auflage: 7 000 Exemplare Redaktionsschluss: 16. Januar 2012 Titelbild: London, Ausk Aerial of Westfield Stratford City Preis: Der Bezugspreis beträgt CHF 750.– (zuzüglich der derzeit gültigen MwSt.) Bestellungen: Direkt bei Ihrem Standortberater, per Fax +41 (0)44 225 95 01 oder E-Mail an research@location.ch Disclaimer: Dieses Dokument wurde vom Research-Team der LOCATION GROUP erstellt und ist nicht das Ergebnis einer unserer Standort- bzw. Finanzanalysen. Diese Publikation dient nur zu Informationszwecken und wurde aufgrund von zugänglichen Informationen erstellt. Die darin vertretenen Ansichten sind diejenigen des Research- Teams der LOCATION GROUP zum Zeitpunkt der Drucklegung (Änderungen bleiben vorbehalten). Die Publikation darf mit Quellenangabe zitiert werden. Um ein Belegexemplar wird gebeten. Copyright © 2012: LOCATION (HOLDING) AG und/oder mit ihr verbundene Unternehmen – alle Rechte vorbehalten. Die in dieser Übersicht enthaltenen Daten beruhen auf zugänglichen Quellen, die wir für zuverlässig halten. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Verwendung dieses Berichts bzw. der Inhalte. Besuchen Sie uns auf dem Internet: http://research.location.ch

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Vorwort Auch dieses Jahr erhalten Sie durch unsere LOCATION GROUP Marktstudie Zugang zu den interessantesten Trends und News des weltweiten Einzelhandels. Das Team der Location Group fokussiert sich weltweit auf die bestgelegenen innerstädtischen 1A-Lagen und Top-Shopping-Center mit höchsten Passanten-Frequenzen und grossem Umsatzpotenzial. Vergangenes Jahr berichteten wir über die Schweiz, Deutschland und Österreich sowie die Städte New York, Tokio, Peking, Shanghai, Hongkong, Paris, London, Mailand und Rom. Aufgrund des guten Zuspruchs und vielfacher Anregungen haben wir dieses Jahr mehr als 60 beachtenswerte internationale Metropolen der Modewelt in unsere Studie aufgenommen.

vielerorts zu steigenden Mieten, ganz zur Freude der Besitzer und Entwickler von attraktiven Einzelhandelsstandorten. Die LOCATION GROUP ist ein auf Standortberatung und Standortentwickler spezialisiertes Unternehmen, das als kompetenter Partner von Immobilieneigentümern und Einzelhändlern erfolgreich seit vielen Jahren fungiert.

Gleichzeitig haben wir die besten Strassen der Welt u. a. in Buenos Aires, Sao Paulo, Los Angeles, Las Vegas und New York sowie Hanoi, Shanghai und Peking besucht und mit unserem Location TV dokumentiert. Das Highlight waren sicher die Interviews mit JeanClaude Biver, dem charismatischen Lenker von Hublot, der uns in seinen neuen Boutiquen in Paris und London willkommen hiess. Anhaltende Turbulenzen an den globalen Finanzmärkten sowie steigende Verschuldung einzelner Länder lösen auch im Handel einen Umbruch aus. Globalisierung – neue, innovative Retail-Formate aus den USA und Asien drängen verstärkt auch in den europäischen Raum. Als die attraktivsten europäischen Expansionsziele gelten die Metropolen London, Paris und Berlin. Ungebremst ist der Expansionsdrang europäischer Luxusmarken in den asiatischen und südamerikanischen Raum, wo steigende Kaufkraft, getrieben von enormem Wirtschaftswachstum, grosse Umsatz- und Profitzuwächse mit sich zieht. Somit ist die Suche nach den besten Einzelhandelsflächen weiterhin in vollem Gange. Liegenschaften in Top-1A-Lagen sind mehr als rar und erfreuen sich aufgrund des ungebrochenen Expansionsdrangs vieler Retailer grösster Beliebtheit. Diese Situation führt

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Viel Spass beim Lesen wünscht Ihnen das Team der Location Group.

Marc-Christian Riebe CEO, Präsident & Gründer

01 Europa wächst zusammen . Die politische und wirtschaftliche Integration Europas hat tief greifende Fortschritte gemacht. Vor allem die osteuropäischen Beitrittsstaaten Polen, Tschechien, Ungarn und Slowakei entwickeln sich dynamisch. Das weckt Begehrlichkeiten. Aber auch in den westeuropäischen Ländern Belgien, Deutschland, Frankreich, Grossbritannien, Italien, Niederlande, Österreich, Portugal sowie Spanien nahm der Markteintritt ausländischer Einzelhändler nach Angaben des International Council of Shopping-Centers (ICSC) in den 90er Jahren im Vergleich zu den 80er Jahren um etwa 50 % zu. Heute verfügt fast jeder grössere europäische Teilnehmer im Markt über eine eigene internationale Expansionsabteilung. Die Praxis zahlreicher europäischer Top-Einzelhandelsplayer zeigt, dass die Internationalisierung der Einzelhandelsbranche an Dynamik gewinnt. Allerdings stellt sich der Erfolg nicht immer oder zumindest nicht sofort ein. Multiplizierbar sind nur erfolgreiche Formate. Beispiele für „prominentes Scheitern“ sind Karstadt in Frankreich, Marks & Spencer, Gap und Wal Mart in Deutschland sowie Esprit und Kik in Skandinavien. Zwar existierte schon seit jeher Einzelhandel in den 27 Ländern

EU27: Reifegrad des Einzelhandels

der EU, doch kann man diesen durchaus in unterschiedliche Reifegrade bzw. Reifephasen einteilen. Die Stellung der grossflächigen Betriebe des Lebensmitteleinzelhandels ist Indiz für den Reifegrad des Einzelhandels. Während diese in jungen Märkten stark an Bedeutung gewinnen und den Supermärkten das Leben schwer machen, stagnieren die Umsätze in gesättigten und weit gereiften Ländern. Die Marktbedeutung der Discounter ist ebenfalls ein Kriterium für den Reifegrad eines Landes, da sie professionalisierte Prozesse nach innen voraussetzen. In Europa gewinnen die Discounter an Bedeutung. Ein weiterer wichtiger Indikator bei der Bestimmung des Reifegrades stellen der Filialisierungsgrad und, damit eng verbunden, der Konzentrationsgrad im Einzelhandel dar. In manchen Einkaufsstrassen Europas beträgt der Filialisierungsgrad annähernd 100 %. Inhabergeführte Geschäfte sind hier fast vollständig vom Strassenbild verschwunden, da die hohen Mieten nur noch von den finanzstarken Ketten aufgebracht werden können. Wie zu erwarten, existieren zwischen den 27 Ländern der EU enorme Unterschiede hinsichtlich des Reifegrades des Einzelhandels. Der Reifeprozess wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, gehemmt oder gefördert. Ein Blick auf die Europakarte verdeutlicht die unterschiedlichen Reifegrade des Einzelhandels in den 27 EU-Staaten: Anhand des differierenden Reifegrades des Handels lassen sich die 27 EU Länder in vier Ländergruppen clustern. Damit sind verschiedene „Handelsräume“ in Europa zu erkennen. Auch wenn der Entwicklungsstand und die Umsatzentwicklung der einzelnen Länder unterschiedlich sind, zeigt die vorangegangene Analyse Gemeinsamkeiten.

GFK Kaufkraft Europa 2010/2011

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02 Schweizer Einzelhandel im Wandel . International tätige Anbieter, vor 20 Jahren in der Schweiz noch bedeutungslos, sind auf dem Vormarsch. Davon profitieren die Konsumenten. Der Schweizer Detailhandel wird sich weiter öffnen müssen. Hart umkämpft zeigt sich der Einzelhandel heute. Keine zwanzig Jahre ist es her, da war noch heile Welt in der Branche. Unter den 25 grössten Anbietern sorgte damals, mit dem in den Niederlanden gegründeten Textilhändler C&A, nur eine ausländische Firma für etwas Wettbewerb. Inzwischen hat sich das Bild verändert. Immer mehr internationale Konzerne wollen sich einen Teil des lukrativen Schweizer Marktes abschneiden. «Vom Umsatzvolumen von 97,8 Milliarden Franken entfielen im letzten Jahr rund 14 % auf ausländische Händler», heisst es in der Studie «Detailhandel Schweiz» der GfK Switzerland. Vor zehn Jahren waren es nur 8,6 %, im Jahr 1990 noch fast gar nichts.

Laut den Prognosen des Instituts werden die Umsätze nominal um 1 % und real um 0,9 % zulegen. Auf einen Rückgang der Einzelhandelsumsätze 2011 deuten auch die Zahlen des Bundesamts für Statistik (BFS) hin. Von Januar bis August lagen die Erträge nominell 0,5 % tiefer als im Vorjahr. Die Tendenz im Jahresverlauf zeige nach unten. Luxusgüter bleiben gefragt Besser halten sich die Luxusläden an der Zürcher Bahnhofstrasse: Die meisten Geschäfte werden nach 2010 das zweitbeste Resultat überhaupt erzielen, wie eine Umfrage der Bank Vontobel bei Uhren-, Lederwaren- und Mode-Läden ergeben hat. Das liege vor allem an den Touristen, namentlich den Chinesen. «Rund ein Viertel des Umsatzes entfällt auf diese Käufergruppe», erklärt Analyst René Weber. Im Vorjahr waren es «erst» 15 %.

Die Untersuchung geht im Besonderen auf die Internationalisierung im Einzelhandel ein, konzentriert sich dabei aber vor allem auf den Nonfood-Bereich, in dem die ausländischen Spezialisten schon 27 % für sich beanspruchen. So ist die schwedische Modekette Hennes & Mauritz in diesem Segment die Nummer 1, ebenso wie Ikea im Möbelmarkt. Die sich in deutschen Händen befindende Dosenbach-Ochsner-Gruppe schreitet im Schuhmarkt mit grossen Schritten auf und davon. Unabhängig von möglichen Neueintritten wird sich der Preiskampf im Handel weiter verstärken. Dieser Entwicklung werden sich auch die beiden Platzhirsche Migros und Coop nicht entziehen können. Die grössten Detailhändler hatten ihre Strategie zuletzt vor allem darauf ausgerichtet, sich durch zahlreiche Akquisitionen die ausländische Konkurrenz vom Leib zu halten. Starker Franken lässt Einzelhandelsumsätze schrumpfen Die Stärke des Schweizer Frankens beschert dem Schweizer Einzelhandel im laufenden Jahr deutliche Umsatzeinbussen. Die Konjunkturforschungsstelle BAK Basel prognostiziert einen Rückgang der nominellen Erträge um 1 %. Das ist der stärkste Rückgang seit 15 Jahren, wie BAK Basel im Oktober 2011 mitteilte. Der Kursanstieg des Frankens gegenüber ausländischen Währungen habe einen Preiszerfall im Einzelhandel zur Folge. Die Preise sinken gemäss Prognose um durchschnittlich 2,9 % auf das Niveau von 1993. Daraus ergibt sich ein reales Umsatzwachstum von 2,1 %. Zu schaffen macht den Detailhändlern auch der Einkaufstourismus. Durch Einkäufe im Ausland dürften ihnen 2011 mehr als 3 Milliarden Franken an Umsatz entgehen. Der starke Franken führe ausserdem dazu, dass weniger Touristen in die Schweiz kommen, was die Erträge zusätzlich schmälere. Für 2012 erwartet BAK Basel eine leichte Verbesserung der Situation, insbesondere weil sich der Wert des Frankens stabilisiere. GfK Kaufkraft Schweiz locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

03 Zürich mit neuer Rekordmiete und höchster Nachfrage international expandierender Retailer . ZÜRICH ist zum einen die grösste Stadt und zum anderen auch das wichtigste wirtschaftliche, wissenschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Schweiz. In der Agglomeration von Zürich wohnen 1,15 Millionen Menschen, in der Metropolregion sind es 1,66 Millionen. Neue Höchstmiete mit 12 500 Franken pro Quadratmeter erreicht. Die letzte Neuvermietung mit 12 500 Franken pro Quadratmeter Verkaufsfläche im Jahr untermauert, dass das Umsatzpotenzial an der Bahnhofstrasse von mehr als 100 000 Franken und bis zu 225 000 Franken pro Quadratmeter immer mehr internationale Filialisten und Brands anlockt. Die Studien der UBS über «Preise und Löhne», das Magazin Time, die GfK, Bloomberg, Forbes und viele andere unterstreichen die in Zürich weltweit höchste Kaufkraft und das damit verbundene höchste Nettoeinkommen respektive, dass die Zürcher am meisten Geld für den Konsum in der Tasche haben. Gerade Juweliere und Uhrenhersteller haben für ein Ladenlokal zwischen dem Paradeplatz und dem Bally Capitol das notwendige Budget, weil Zürich für sie aufgrund der global höchsten Kaufkraft unter den Top 3 der lukrativsten Pflaster weltweit liegt.

Auf der 1,4 Kilometer langen Einkaufsmeile befinden sich 140 Geschäftsflächen mit einem Filialisierungsgrad von 87 %. Das bedeutet, dass nur noch 13 % aller Flächen individuell genutzt werden. Täglich frequentieren hier mehr als 100 000 Menschen, am Zürcher Hauptbahnhof sind dies täglich mehr als 400 000 Reisende. Mit seinen mehr als 2 915 Zugfahrten pro Tag gilt er als einer der meistfrequentierten Bahnhöfe der Welt. Nach Fertigstellung der Durchmesserlinie nach Oerlikon im Juni 2014 werden mit dem unterirdischen Bahnhof Löwenstrasse über 500 000 Menschen täglich am Hauptbahnhof erwartet. Zudem entstehen hier auf 2 800 Quadratmetern 37 neue Ladenflächen. Chronik: Zehn Jahre Bahnhofstrasse & Ausblick auf die Zukunft An der Zürcher Bahnhofstrasse wurden in den vergangenen zehn Jahren so viele Neuzugänge internationaler Filialisten wie nie zuvor verzeichnet. Angefangen gegenüber der Schweizer Nationalbank mit dem ehemaligen DKNY-Geschäft und späteren Outlet von Trudie Götz, wo nun Salis & Vertes Kunst verkaufen, dem Besitzerwechsel bei Alfred Day, welches nun von den Benci Brothers geführt wird, der EFG Bank, welche nun im ehemaligen Stuker Auktionshaus ihre

Bally Bahnhofstrasse, Zürich

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Top Ten Retail Locations per Country Rank

Rent/m2/Year

2011

2010

Country

City

Location

CHF

EUR

USA

New York

Hong Kong

5th Avenue

19 882

16 432

Causeway Bay

14 312

11 636

Switzerland

Zurich

Bahnhofstrasse

12 500

11 412

London

New Bond Street

9 603

7 808

Australia

Sydney

Pitt Street Mall

8 778

7 137

Japan

Tokio

Omotesando

8 770

7 130

France

Paris

Avenue de Champs-Elysées

8 632

7 018

Russia

Moscow

Stoleshinkov Lane

8 628

7 015

Italy

Milan

Via Monte Napoleone

7 783

6 327

South Korea

Seoul

Myenongdong

5 798

4 714

Kunden empfängt, dem im Juni 2003 von Trudie Götz, auf den ehemaligen Trois Pommes- und Leonard-Flächen auf 700 Quadratmetern nach New York und Tokio eröffneten und vom Architekturstudio Roberto Baciocchi entworfenen Schweizer Prada-Flaggschiff, dem Damenmodegeschäft Devernois, das im Jahr 2004 den Mietvertrag des damals kriselnden Schuhunternehmens Charles Jourdan übernahm, Tommy Hilfiger, die ein Jahr später Moda Parade auf rund 500 Quadratmetern ersetzten, Jimmy Choo, die 2010 Saint Phil ablösten und Loro Piana, die 2009 das Taschengeschäft Mädler aus dem Mietvertrag herauskauften und nun bald auf der Fläche von Marionnaud das Erdgeschoss vergrössern werden. Jüngste Handänderungen an der Bahnhofstrasse Die Swatch Group übernahm im Jahr 2009 das Traditionsgeschäft PPP Pelz Paradies am Paradeplatz und eröffnete die erste BlancpainBoutique der Schweiz. Auf der anderen Seite des Paradeplatzes hat Hackett London im Jahr 2010 Mövenpick ersetzt, weil der Gastronomiebetrieb die neu geforderte Miete von rund 800 000 Franken des Zürcher Bauunternehmers Steiner nicht mehr erwirtschaften konnte. Hermès schaffte es nach jahrelanger Wartezeit, die Familie Meister davon zu überzeugen, dass diese ihr Porzellangeschäft Meister Silber drei Jahre vor Ablauf der regulären Mietvertragslaufzeit verliess und zelebrierte im September 2010 im Gebäude des Zeughauskellers das Opening ihres Schweizer Flaggschiffs auf über 400 Quadratmetern.

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Wunsch von Alfred Escher wurde verwirklicht Nach dreieinhalbjähriger Bauzeit konnte das neu gestaltete Hauptgebäude der Credit Suisse am Paradeplatz in Zürich planmässig am 21. Oktober 2002 offiziell eröffnet werden. Die Gesamtkosten für die Credit Suisse betrugen rund 80 Millionen Franken. Ausgehend von der Baugeschichte des Hauses hat die Credit Suisse einen neuen Begegnungsort im Zentrum der Stadt Zürich geschaffen. Mittelpunkt des Gebäudes bildet der von der Bahnhofstrasse, Bärengasse und Paradeplatz zugängliche neue Lichthof, wo sich früher die Schalterhalle befand. Rund 1 000 Quadratmeter der Gesamtfläche von 5 000 Quadratmetern wurden so für die Öffentlichkeit zugänglich. Mit der Rückgabe der Paradeplatzpassage an die Stadt und somit an die Öffentlichkeit wurde ein Zustand wiederhergestellt, den es in Zürich schon einmal zwischen 1876 und 1900 gegeben hat. Der Wunsch Alfred Eschers, «dass dieses Gebäude der Stadt Zürich zur Verschönerung und Zierde dienen solle wie der in seiner Art einzige Bahnhof», sollte sich nicht nur architektonisch erfüllen: Zürich lebte an diesem Ort. Es pulsierte. Von den rund 300 Geschäften, die sich bei der Grossbank beworben hatten, konnten sich schliesslich elf in der ehemaligen Schalterhalle einrichten: Die Luxusgeschäfte von Giorgio Armani und Ermenegildo Zegna erstrecken sich auf zwei Etagen über eine Fläche von rund 300 Quadratmeter. Ebenfalls auf der Seite der Bahnhofstrasse befindet sich Montblanc, gegenüberliegend der neue

Weinberg Bahnhofstrasse, Zürich

Fabric-Frontline-Seidensalon des «Seidenkönigs» Andi Stutz. Nebenan befindet sich der Shop von Swiss. Das Restaurant Strozzi‘s musste schon nach drei Jahren wieder schliessen und beherbergt nun das Restaurant Bärengasse von Dieter Meier. Des Weiteren hatten die Juweliere Christophe Graber, Bulgari und La Serlas, der als einziger Laden bereits seit über zehn Jahren im Credit SuisseGebäude ansässig war, neu eröffnet. Ebenfalls Einzug gehalten hatten Nicole Diem Optik und die Boutique Bottega Veneta, deren 300 Quadratmeter grosse Filiale nach den Plänen von Tomas Maier und William Sofield umgebaut wurde. Credit Suisse einer der grössten Vermieter Im Gebäude der zur Credit Suisse gehörenden ältesten Schweizer Privatbank Clariden Leu gab der Department Store Bon Genie Grieder im Jahr 2005 einen Teil der Erdgeschossfläche an Louis Vuitton ab. Einmalig ist hier, dass die beiden Geschäfte miteinander verbunden sind. In demselben Gebäude übernahm schon zwei Jahre zuvor das italienische Luxusgüterunternehmen Tod’s das damalige Bally Doelker-Geschäft. Credit Suisse mit neuen Mietern: Patek Philippe & Breguet Im Nachhinein hätte man fast meinen können, dass schon von Anfang an fest stand, dass die Chronometrie Beyer den Zuschlag für das alte Hermès-Lokal erhält. Doch hatte die Eigentümerin Credit Suisse eine formale Ausschreibung vorgenommen und daraufhin mehr als 100 Bewerbungen international renommierter Retailer erhalten. Im Herbst 2011 konnte René Beyer nach fast einjähriger Umbauzeit die weltweit vierte Patek Philippe-Boutiqe auf rund 120 Quadratmetern eröffnen. Nebenan konnte ein dreiviertel Jahr

Passantenfrequenzen der Zürcher Innenstadt (pro Tag in 1000) 20

Frequenz pro Tag

80+

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Paradeplatz Bahnhofstrasse, Zürich

zuvor Breguet die Eröffnung feiern, nachdem sie dem Traditionsteppichgeschäft Vidal eine Summe von 3,8 Millionen Schweizer Franken berappen mussten. Dafür wurde die Miete ein wenig humaner als beim Nachbarn eingestuft. Auch hier machten sich viele Detailhändler umsonst Hoffnungen und feilschten vergeblich um eine der besten Ecklagen der Bahnhofstrasse. Credit Suisse vermietet neu an Paul & Shark und Aesop Das Geschäft von Paul & Shark liegt neu hinter einer grossen Glaswand. Der umgebaute Laden an der Bahnhofstrasse liegt direkt angrenzend an die Beyer Chronometrie und ist jetzt doppelt so gross, doppelt so schön, und es gibt doppelt so viele Kleider. Vorgänger war die Import Parfümerie deren Mietvertrag nicht mehr verlängert wurde. In wenigen Monaten wird im Sommer 2012 die australische Kosmetik-Brand Aesop das zweite Zürcher Geschäft rechter Hand von Agent Provocateur auf rund 50 Quadratmetern eröffnen. Bulgari Bahnhofstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Credit Suisse Lichthof, Zürich

Bank Julius Bär: Miete auf die Weltspitze getrieben Gegenüber von Breguet erkaufte sich die zur Richemont-Gruppe gehörende Uhrenmarke Piaget den Mietvertrag für rund 130 Quadratmeter Verkaufsfläche bei der Bank Julius Bär und zahlt dort den neuen Spitzenmietzins, das Key Money an Blumen Krämer eingerechnet, von 12 500 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Im selben Gebäude gab die Gaydoul Group das NavybootGeschäft zugunsten des Tochterunternehmens Fogal auf, welches dort das Lingeriegeschäft auf eine Fläche von rund 100 Quadratmetern verdoppeln konnte. Juwelier Ziegler verkaufte an Chopard Juwelier Ziegler, der seine Boutique im Jahr 2002 von Bulgari übernahm und anschliessend im Jahr 2004 seinen Mietvertrag an die Genfer Schmuck- und Uhrenmarke Chopard veräusserte, war dafür bekannt, dass er seinen Ferrari mit Kennzeichen aus Monte Carlo vor seinem GeLouis Vuitton Bahnhofstrasse, Zürich

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Clariden Leu Bahnhofstrasse, Zürich

schäft parkierte. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Marionnaud, Zett Meyer, IWC, Hugo Boss und Burberry Bereits im Jahr 2002 kaufte die Parfümerie Alrodo, heute Marionnaud, die Optikerin Nicole Diem für rund 1 Million Franken nach 24 Jahren an der Bahnhofstrasse aus ihrem Mietvertrag. Rechter Hand nebenan bekam Zett Meyer im Jahr 2005 den Zuschlag für das Uhrengeschäft P. & R. Weill und eröffnete unter eigenem Namen sowie als Partner eine IWC Schaffhausen Uhrenboutique. Fast zeitgleich übernahm Hugo Boss zwei Türen nebenan das Schuhgeschäft Bruno Magli und konnte auf rund 500 Quadratmetern debütieren. Schräg gegenüber gewann Burberry den Bieterkampf um das ehemalige Louis Vuitton-Geschäft, welches damals den zweitbesten Quadratmeterumsatz weltweit verzeichnete, und zahlte den damaligen Rekordbetrag von 4,5 Millionen Schweizer Franken.

Sturzenegger und Rosenthal strichen die Segel Kaum jemand vermag sich noch an das Traditionsgeschäft Rosenthal zu erinnern, welches dem ebenfalls zur Richemont-Gruppe gehörenden Juwelier Cartier im Jahr 2008 für mehr als 1 Million Franken den Mietvertrag überliess. Ein Jahr zuvor konnte Wolford von dem damals strauchelnden Haute-Couture-Label Yves Saint Laurent den Mietvertrag übernehmen. Das Modehaus Sturzenegger stellte ab dem Jahr 2004 nach und nach die Geschäftstätigkeit in der gesamten Schweiz ein und vermietete die Ladenfläche an das italienische Jeanslabel Diesel. Anschliessend wurde die Immobilie an einen privaten Investor zu mehr als dem 30-Fachen der Jahresmiete für mehr als 40 Millionen Franken verkauft. Im November 2005 erhielt Massimo Dutti in der ehemaligen Schalterhalle der vormaligen Schweizer Volksbank auf 550 Quadratmetern den Vorzug vor Thalia und s.Oliver.

16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Entwicklung Ladenmieten Bahnhofstrasse Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Wechsel Bahnhofstrasse Zürich 2002 – 2012

H&M

Longchamp

Omega (Gübelin)

Diesel

Starbucks Amavita GaleniCare Dosenbach

Fein Kaller

86 82

SSE 79

Manor

54 52

SSE

STRA SIHL

Swarkovski

MITTLERE BANHOFSTRASSE

69 a 69

IST

SSE

TER

Globus

N RE

Claire's

RASS

ANST

ASSE

FÜSSLISTRASSE

102 100 98

BACHG

OETEN

104 106

RASSE

108

URANIAST

Mango

Coop

Jemoli Sunrise Benetton Ex Libris

Apple Massimo Dutti

Bonita

H&M Six Mobilezone

Manor

Esprit

69a

Navyboot 69

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Fogal, Piaget

Louis Vuitton

Prada Blancpain Hermès

Burberry

Jimmy Choo

ASS

Chopard

Stuker Auktionshaus

Tommy Hilfiger

Tod's

Alfred Day

STR

Loro Piana

E PET ST.

33 37 35

DE RA PA TZ A L P

HOF

SS TRA

BÖR

R E N G A SS E

Hackett London

PELI

ernie's

BAN ERE

28a

RST

TIN

RAS

SSE

SEN

ZÜRICHSEE

Salis & Vertes

Devernois

Patek Philippe/ Breguet Marionnaud Zett Meyer/ IWC Schaffhausen

Cartier

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Hugo Boss

Bulgari Bottega Veneta Montblanc

27-29

23-25 Armani Ermenegildo Zegna

Fogal & Piaget Bahnhofstrasse, Zürich

Omega mit mehr als 100 000 Franken Umsatz pro Quadratmeter Bereits im Dezember 2000 war die Swatch Group so weitsichtig, gemeinsam mit dem Juwelier Gübelin an der Ecke zur Kuttelgasse und gegenüber von Bucherer das weltweit erste Omega-Flaggschiff zu eröffnen, welches kürzlich ein Facelifting mit neuem Ladenbau erhielt. Die damalige Umsatzerwartung von 10 Millionen Franken dürfte heute deutlich übertroffen worden sein. Somit wird auch hier ein Umsatz von mehr als 100 000 Franken pro Quadratmeter im Jahr getätigt.

Traditionsgeschäfte Pelz AG, Mode Madame, Weber Strickler, Reisebüro Tui & Séquin-Dormann verschwinden An der Füsslistrasse beim Coop-Warenhaus konnte der Betrieb des Café Ernst dank des Engagements der Hauseigentümerfamilie erhalten bleiben. Um die Immobilie wirtschaftlich einigermassen angemessen bewirtschaften zu können, musste allerdings die seit 1942 an der Bahnhofstrasse ansässige Pelz AG im Frühjahr 2009 die Segel streichen, weil Sunrise eine vielfach höhere Miete von 585 000 Franken für 70 Quadratmeter bezahlt. Gleich nebenan verkaufte ein Jahr zuvor Mode Madame den Mietvertrag zu einer Rekordsumme an Benetton und zog an den Rennweg.

Die Hauseigentümerfamilie, welche auch das gleichnamige Ladengeschäft LandoltArbenz betreibt, weigerte sich, den Mietvertrag mit dem bisweilen bestgehenden Store des Youngfashion-Filialisten Orsay zu verlängern, weil das Geschäft nicht zum Gesamtbild der Immobilie passte. Der Mietvertrag wurde schliesslich für 1,8 Millionen Franken Jahresmiete mit Bernie’s abgeschlossen, welche im November 2011 nach einem Betriebsjahr in die Insolvenz gingen. Gegenüber eröffnete im September 2005 der französische Taschen- und Accessoireanbieter Longchamp das erste Schweizer Geschäft auf rund 120 Quadratmetern in den ehemaligen Räumlichkeiten der über 100 Jahre alten Parfümerie Weber-Strickler. Nach der Kreuzung Sihlstrasse feierte Navyboot im September 2011 auf 120 QuadratHugo Boss & Chanel Bahnhofstrasse, Zürich

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Cartier Bahnhofstrasse, Zürich

metern die Eröffnung der doppelt so grossen Boutique, nachdem mit Tui ein Flächentausch am Limmatquai vorgenommen wurde. Bereits im Dezember 2004 übernahm Esprit die rund 700 Quadratmeter grosse Ladenfläche des Haushaltswarenanbieters SéquinDormann. Die Eigentümerfamilie verkaufte zuvor die Liegenschaft an einen privaten Investor zum über 25-Fachen der Jahresmiete. Jelmoli investierte viel Geld in Umbauten Zu den Grossprojekten gehörte im Jahr 2004 der Überbau des Innenhofs des Jelmoli-Warenhauses. Das Haus wurde so um 3 000 auf 31 100 Quadratmeter vergrössert. Auf 2 200 Quadratmetern zog Zara ein und belegte damit den ersten Standort in Zürich. Der Sportartikler Nike verdoppelte seine Fläche auf 800 Quadratme-

Diesel Bahnhofstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

ter und zählt noch heute zu den Top-3-Flächen weltweit. Den Umund Ausbau des Hauses liess sich das Unternehmen 45 Millionen Franken kosten. Weitere 85 Millionen Franken wurden von 2005 bis 2008 in das Haus investiert. Bis 2012 steckt Jelmoli wieder 40 Millionen Schweizer Franken in den zweijährigen Um- und Ausbau. Projektleiter Grüninger konnte seinen Auftrag nicht vollenden und wird im Frühjahr 2012 durch den ehemaligen Grieder-Chef Savastano ersetzt. Das Ziel war, das Haus für die Zukunft fit zu machen und von der Premium- in die Luxusliga zu führen. Vorbilder dazu waren Department Stores wie Rinascente, Selfridges, Harrods, KaDeWe und Oberpollinger.

Omega Bahnhofstrasse, Zürich

Was passiert mit Manor in Zürich? Ab dem Jahr 2016 wird es aller Wahrscheinlichkeit nach kein Manor-Warenhaus mehr an der Bahnhofstrasse geben, da die Eigentümerin Swiss Life schon seit zwei Jahren neue Nutzungskonzepte evaluiert. Mit einem Umsatz von nur 105 Millionen Franken, respektive 9 900 Franken pro Quadratmeter im Jahr, ist es für Manor nicht möglich, eine Miete von mehr als 15 Millionen Franken zu bezahlen. Es ist davon auszugehen, dass bei einer Aufteilung der Immobilie mit einer Verkaufsfläche von 10 000 Quadratmetern weit mehr als 20 Millionen Franken Mietertrag erwirtschaftet werden. Zum Vergleich: Der Nachbar und Mitbewerber Globus setzt auf 7 500 Quadratmetern Verkaufsfläche über 180 Millionen Franken um, was einer Quadratmeterleistung von 24 000 Franken entspricht. Würde die Immobilie nicht zum Migros-Konzern gehören, so würde die Marktmiete hier mehr als 15 Millionen Franken jährlich betragen. Apple mit 225 000 Franken Umsatz pro Quadratmeter Im Juni 2008 erhielt Apple die Genehmigung, das ehemalige Benetton-Geschäft umzubauen. Nach einem Jahr war es dann soweit. Am 22. April 2009 wurde der als ursprünglich zweiter geplante Apple Store Europas mit 70 Mitarbeitern eröffnet. Es ist Apples Vorzeigeladen in der Schweiz – und eine Goldgrube: 95 Millionen Franken Umsatz soll er im Jahr 2010 generiert und damit Wachstumsraten von über 200 Prozent gezeigt haben, wissen gut informierte Quellen. Die Quadratmeterproduktivität der etwas über 400 Mitarbeiter beträgt damit mehr als das Fünfzehnfache eines durchschnittlichen Handelsbetriebs an solcher Lage. Doch mit seinen 420 Quadratmetern Verkaufsfläche ist der Store inzwischen zu klein. Zum Vergleich: Der Hamburger Apple Store dehnt sich auf über 2 000 Quadratmetern aus. «So etwas Kleines wie Zürich würden wir heute gar nicht mehr machen», sagte ein Apple-Mann. Ex Libris verdrängt Giga Music Company Wo bis zum Frühjahr 2004 Musik Hug mit der Giga Music Company noch Noten und Instrumente verkaufte, befindet Eröffnungsparty Navyboot Bahnhofstrasse, Zürich

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sich heute die umsatzstärkste Filiale des zum Migros-Konzern gehörenden Buchhändlers Ex Libris auf rund 300 Quadratmetern. Doch höchstwahrscheinlich wird auch dieser Mietvertrag sowie die Mietverhältnisse der Nachbarn Marionnaud und McDonald‘s von der Vermieterin Swiss Life über 2015 hinaus nicht verlängert. Planet Hollywood musste Mango weichen Bereits im Jahr 2000 konnte Mango nebenan, damals noch von dem Franchisenehmer Schild geführt, den Schweizer Flagship Store auf 750 Quadratmetern eröffnen. Es war seinerzeit nach Barcelona und Paris das weltweit drittgrösste Geschäft und wurde von Planet Hollywood übernommen. Sylvester Stallone war damals zur Eröffnung mit grossem Trara in Zürich zum Händeabdruck. Damals mussten sogar die Tramlinien entlang der Bahnhofstrasse unterbrochen werden, weil der Menschenandrang so gross war. Modehaus Fein-Kaller schliesst für immer die Pforten Nach seiner Scheidung musste der Inhaber des Herrenbekleidungsunternehmens in vierter Generation die Liegenschaft im Jahr 2006 in bester Lage der Bahnhofstrasse an einen Berliner Investor verkaufen. Der Preis für eine solche Liegenschaft ist in den vergangenen fünf Jahren aufgrund der hohen Nachfrage bereits auf über Esprit Bahnhofstrasse, Zürich

Jelmoli Bahnhofstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

70 Millionen Franken gestiegen. Nach und nach wurde der Filialbetrieb von Fein-Kaller in der Deutschschweiz und im Tessin bis zum Juli 2011 eingestellt und alle Geschäfte einzeln verkauft. Wer in das seit einem halben Jahr leer stehende Geschäft einziehen wird, stand zum Redaktionsschluss noch nicht fest. H&M mit drei Filialen an der Bahnhofstrasse vertreten Der schwedische Modekonzern übernahm in der Beatenhof-Immobilie die lange von Messer Dolmetsch und zuletzt von Accessoire- und Uhrenfilialist Fossil zwischengenutzte Fläche, welche zuvor von Accessorize und Ex Libris genutzt wurde. Die Liegenschaft wurde schon vor der Jahrtausendwende nach der Aufgabe des Modegeschäfts der Familie Moro-Nordmann an das UBS Fund Management verkauft.

Manor Bahnhofstrasse, Zürich

Globus Usteristrasse/Pestalozziwiese, Zürich

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Apple Store iPad 2 Lancierung Bahnhofstrasse, Zürich

Familie von Finck mit liberaler Mietpolitik Die neuen Eigentümer der beiden Liegenschaften, in denen die Geschäfte Götte Optik und Yves Rocher eingemietet sind, hätten die Mietzinse gut und gerne verfünffachen können, doch war es der deutschen Industriellenfamilie wichtig, die Tradition der Liegenschaften beizubehalten. So kann das seit den zwanziger Jahren bestehende Optikergeschäft auch die nächsten zehn Jahre fest mit einem Platz an der Bahnhofstrasse rechnen.

Gotthard, das Schuhgeschäft Pasito und das angrenzende Café Balthazar. Das Schuhgeschäft residierte seit 28 Jahren an der Bahnhofstrasse, in den Anfangsjahren unter dem Namen Pedrino, seit 1999 als Pasito. Seit rund drei Jahrzehnten existiert auch das Café an dieser Lage. Er wäre gerne noch länger geblieben, sagt Pasito-Geschäftsführer Werner Aerni. Doch er habe den neuen, rund dreimal höheren Mietpreis nicht mehr bezahlen können, obwohl

Hotel St. Gotthard optimiert Erdgeschossflächen Im Jahr 2003 war das Ende des Cafe St. Gotthard an der Bahnhofstrasse besiegelt. Mit dem Mobilfunkanbieter Mobilezone, dem Accessoiregeschäft Six Shop und s.Oliver optimierte die Eigentümerfamilie Manz das nicht mehr rentable Gastronmiegeschäft. Der Franchisenehmer von s.Oliver konnte aber mit der damals in der Schweiz noch unbekannten Youngfashion-Marke die hoch gesteckten Ziele nicht erreichen. Und somit war der Weg für H&M frei, das dritte Geschäft an der Bahnhofstrasse zu eröffnen.

Swiss Life kauft Café Balthasar aus Mietvertrag Im Januar 2011 schlossen zwei weitere Traditionsgeschäfte gegenüber dem Hotel St. H&M Bahnhofstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

ihm die Liegenschaftsbesitzerin Swiss Life preislich noch etwas entgegenkommen sei. Beim Café Balthazar wäre der Vertrag erst in zwei Jahren ausgelaufen. Die Swiss Life hat aber Michel Péclard, dem Besitzer des Cafés, ein Schlüsselgeld überwiesen. Über die Höhe wollten sich weder Swiss Life noch Péclard äussern. «Es dürfte sich wie in ähnlichen Fällen um mehr als eine Million handeln», so der Tagesanzeiger. Neuer Mieter wird ab dem Frühjahr 2012 der Schuhhändler Dosenbach. Sammet-Apotheke wird nach 123 Jahren filialisiert Als Central Apotheke 1886 gegründet, 1919 von der Familie Sammet übernommen und seit 1984 von der Familie Flühmann weitergeführt, konnte der letzte Inhaber bei den vielen Übernahmeangeboten letztendlich der Offerte von GaleniCare im Frühjahr 2009 nicht mehr widerstehen und verkaufte das Traditionsgeschäft, nachdem auch die Hauseigentümerfamilie die Liegenschaft zum 30-Fachen der Jahresmiete einer Handänderung unterzog. Im Frühjahr 2011 wurde die neu renovierte Amavita-Apotheke nach langer Umbauzeit wieder für den Publikumsverkehr geöffnet. Leder Locher, Claire’s und der Schweizerhof Im Jahr 2006 hatten die letzten Stunden für den Zürcher Taschenund Lederwarenanbieter geschlagen. Die Eigentümerschaft des Hotels Schweizerhof wollte den Marktmietzins von damals 8 000 Schweizer Franken realisieren und schrieb die Fläche auf dem Markt zur Vermietung aus. Der deutsche Filialist für Damenmode, Bonita, erhielt den Zuschlag. Noch vor Weihnachten 2011 konnte der Anbieter von Modeschmuck, Claire’s, den Mietvertrag für die beste von über 3 000 Filialen weltweit verlängern. Das amerikanische Unternehmen wird nun auch weiterhin den besten Umsatz von über 40 000 Franken pro Quadratmeter erwirtschaften können. Im Jahr 2003 konnten mehr als 50 Standorte der Kette Bijoux One übernommen werden, darunter auch die Nr. 1 weltweit.

Starbucks mit sechzehnter Filiale in Zürich Im November 2011 konnte Starbucks nach über dreijährigen Verhandlungen mit dem Restaurant L’Entrecôte und den privaten Eigentümern der Immobilie, gemeinsam mit dem Reisebüro Sta Travel als Untermieter im ersten Obergeschoss, die langersehnte Eröffnung am Bahnhofplatz neben McDonald‘s feiern. Rennweg, Kuttelgasse, Augustinergasse, Strehl- und Storchengasse sehr gefragt Der Rennweg ist die am stärksten frequentierte Strasse neben der Bahnhofstrasse. Mit rund 30 000 Passanten pro Tag unter der Woche und bis zu 50 000 Menschen an Samstagen hat sich die Verkehrsberuhigung bezahlt gemacht. Dies zeigt sich auch an den 16 Neuzugängen der vergangenen sechs Jahre. Mit 4 000 Franken Miete pro Quadratmeter Ladenfläche untermauert der Rennweg seine starke Position parallel zur Bahnhofstrasse. Drei Millionen Key Money von CBRE für Fortis gefragt Im Frühjahr 2011 konnte die Privatbank Wegelin auf der Fläche der ehemaligen Fortis Bank, heute BNP Paribas, auf rund 1 400 Quadratmetern und mit einer Miete von zirka 1,2 Millionen Franken jährlich eröffnen. Das exklusiv von BNP zur Nachmietersuche beauftragte Maklerhaus CBRE brachte die Fläche mit einem Schlüsselgeld von drei Millionen Franken für das Bankhaus auf den Markt. Claudie Pierlot übernimmt Interimsfläche Georges Rech Anfang Januar 2012 eröffnete das französische Modelabel Claudie Pierlot das zweite Schweizer Geschäft am Zürcher Rennweg auf rund 80 Quadratmetern gegenüber der Postfinance. Der Mietvertrag des Franchisenehmers von Georges Rech lief im Dezember

Bahnhofstrasse Zürich

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2011 aus und wurde nur für ein knappes Jahr interimsweise genutzt. Zuvor waren in den vergangenen fünf Jahren des Umstandsmodegeschäft Formes und das Damenmodegeschäft Apostrophe vertreten. Bäckerei Kleiner backt keine Brötchen mehr Im Stamm- und Geburtshaus der Bäckerei Kleiner an der Kuttelgasse kann man nun auf 70 Quadratmetern Schuhe der in Brasilien aufgewachsenen Geschwister Müller-Knab in ihrer Ende November 2011 eröffneten Boutique Lele Pyp bewundern. Der neue doppelte Mietzins war für die Traditionsbäckerei nicht mehr zu erwirtschaften. Gegenüber hat das Schuhgeschäft L’Idea die Fläche der Boutique Felice mit 35 Quadratmetern im Erdgeschoss übernommen.

EINZELHANDELSSPITZENMIETEN * DER ZÜRCHER TOPLAGEN 2011

CHF/m² pro Jahr

Bahnofstrasse

€/m² pro Monat

10 256

643

Rennweg

4 400

276

Storchengasse

3 350

210

Limmatquai

3 320

208

Löwenstrasse

3 180

199

Niederdorfstrasse

3 100

194

Strehlgasse

2 850

179

Bellevue/Stadelhofen

2 200

138

Bahnhofplatz Zürich

Burlington-Debüt am Rennweg in einem Jahr Gegenüber dem Hotel Widder wird das deutsche Modelabel Burlington die gesamte Retailfläche der Liegenschaft auf 120 Quadratmetern im Erdgeschoss und 80 Quadratmetern im Untergeschoss übernehmen, wo heute noch die Geschäfte Ovale, Big Secret und Carat vertreten sind.

* 150 – 200 Quadratmeter Ladenfläche

Rennweg Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

konzentriert sich nun ganz auf die Filiale an der Löwenstrasse. Robert Vogelsang bereichert hier nun mit frischem Wind auf fünf Etagen. Am Weinplatz konnte der Inhaber der Naomi-Boutiquen, Hans-Peter Gächter, seinen Mietvertrag für rund 500 000 Franken an den familieninternen Nachfolger des Zürcher Juweliers Zett-Meyer, Adrian Bindella, verkaufen. Dieser betreibt hier nun als Franchisenehmer die PomellatoBoutique auf 85 Quadratmetern.

Hotel Widder Rennweg, Zürich

Vier neue Juweliere an der Strehl- und Storchengasse und am Weinplatz Namentlich Sundrani Fine Jewelery, Sueños, Robert Vogelsang und Pomellato haben im Jahr 2011 eröffnet. Karima Sundrani gewann die Ausschreibung der 100 Quadratmeter grossen Fläche gegen die Vorgängerin Bijouterie Max Affolter, welche auf dieser Fläche über Jahrzehnte ihre Werkstatt betrieb. Nebenan konnten sich Arlette Kiefer & Kaspar Rüegg ebenfalls ihren Traum des eigenen Geschäfts realisieren, wo zuvor Badewannen der Firma Grob im Schaufenster ausgestellt wurden. Gegenüber gab der Nachfolger des Herrenausstatters Mettler das unrentable Geschäft auf und

400 Millionen Franken: Madoff Opfer investiert in Boutique, Dolce & Gabbana mit zweitem Store Vor zwei Jahren in der Schweiz in die Schlagzeilen geraten war Jakob Rauber, dessen Flaggschiff des Vermögensverwalters Auriga Totalverlust erlitt. Betroffen vom Madoff-Skandal waren zwei Fonds: Auriga International und Auriga Alternative Strategies. Auriga International verwaltete gut 400 Millionen Franken an Kundengeldern. Dieser Fonds hat das Kapital vollumfänglich bei Bernard Madoff investiert. Mitte 2011 übernahm Herr Rauber die Fläche und betreibt hier nun die Boutique Coup d‘œil mit Schuhmarken wie John Galliano und Roberto Cavalli auf 70 Quadratmetern in der ehemaligen Wirkungsstätte des Juweliers Spitzbarth. An der Schipfe hatte Trudie Götz im Oktober 2011 den zweiten Dolce & Gabbana Store gegenüber dem Rathaus am Limmatquai eröffnet

Neue Burlington Location Rennweg, Zürich

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Juweliere Sueños & Sundrani Strehlgasse, Zürich

Die Newcomer: Christian Louboutin und Mulberry Anfang Dezember 2011 startete Christian Louboutin sein erstes Geschäft im deutschsprachigen Raum am Limmatufer der Wühre unterhalb der Storchengasse. Über die Ablösesumme wurde zwischen Christian Louboutin und der Boutique Manuele Jaquet Stillschweigen vereinbart. Dreissig Meter entfernt übernimmt im Januar 2012 an der Storchengasse der englische Taschen- und Lederwarenanbieter Mulberry die Boutique von Trois Pommes auf zwei Etagen, mit einer Verkaufsfläche von 150 Quadratmetern. Trudie Götz gab das Ladenlokal zwei Jahre vor Beendigung der re-

gulären Mietlaufzeit an den Frankfurter Liegenschaftseigentümer zurück, wo drei Jahre zuvor fast das deutsche Luxuslabel Escada eingezogen wäre, sich dann aber wieder vom Vertrag zurückzog. An gut frequentierten Tagen verkehren hier im Sommer 15 000 bis 20 000 Passanten pro Tag. Die Mieten haben sich bei rund 3 000 Franken pro Quadratmeter stabil gehalten. Emilio Pucci, Michael Kors, Hervé Léger, Barbara Bui und Victoria Beckham Diese Labels kommen noch nicht nach Zürich, werden aber in der neuen Boutique Bloom’s gegenüber von Gucci an der Poststrasse auf 100 Quadratmetern verkauft, wo zuvor die Tamedia noch ihre Zeitungen ausstellte. Wer im Hotel Savoy auf der ehemaligen Intercoiffeur-Fläche auf 150 Quadratmetern eröffnen wird, war nach über einem Jahr Leerstand zum Redaktionsschluss immer noch nicht publik. Swiss Casinos erhalten Zuschlag für Zürcher Casino-Lizenz Am 12. Juni 2011 war der mit Spannung erwartete Entscheid gefallen: Die Eidgenössische Spielbankenkommission (ESBK) hatte entschieden, welches der fünf Projekte die heftig umkämpfte A-Konzession für den Betrieb eines Grand Casino in Zürich erhalten soll. Die Lizenz zum Gelddrucken bekam gemäss Antrag der ESBK die Swiss Casinos Zürich AG. Sie wird im ehemaligen Warenhaus Ober an der Sihlstrasse einen Spieltempel auf zwei Stockwerken betreiben und darüber auf dem Dach ein Restaurant. Dank des Entscheids

Dolce & Gabbana Weinplatz, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

der Spielbankenkommission kann Hans Ulrich Rihs, einer der drei Gründer des Hörgeräteherstellers Sonova, gleich zweimal feiern: Ende 2010 hielt er 98 % der Aktien der Swiss Casinos Holding AG, die das siegreiche Zürcher Projekt eingereicht hatte. Er wird bis zur Eröffnung im Herbst 2011 rund 70 Millionen Franken investieren und budgetiert einen Bruttospielertrag von jährlich bis zu 135 Millionen Franken. Niederdorfstrasse mit zunehmender Filialisierung Am Central rechts der Limmat schloss Diesel nach drei Jahren sein Accessoiregeschäft zwischen der Confiserie Schurter und dem Modegeschäft Companys an der Niederdorfstrasse. Der Genfer Juwelier und Taschenanbieter Michel Jordi übernahm das Geschäft und eröffnete im November 2011 auf knapp 70 Quadratmetern. Im ehemaligen Kleiderhaus Central konnte im Oktober 2011 auf 120 Quadratmetern das ebenfalls zur IC Companys-Gruppe gehörende schwedische Outdoorbrand Peak Performance glamourös mit 300 Kubikmetern Kunstschnee vor dem Geschäft die Eröffnung des zwölften Schweizer Stores feiern. Schräg gegenüber feierte Burger King die Eröffnung seiner ersten Filiale am rechten Limmatufer. Das Schnellrestaurant ist von der Niederdorfstrasse aus durchgehend zum Limmatquai und misst rund 200 Quadratmeter. Der Vorgänger, die Forecast-Bar, stellte den Betrieb der nicht mehr rentablen Bar Anfang des letzten Jahres ein. Pomellato Weinplatz, Zürich

Tom Ford Storchengasse, Zürich

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Christian Louboutin Schipfe, Zürich

Bernie’s Geburtshaus fällt Vero Moda zum Opfer Bernie Lehrer, der verstorbene Gründer des exklusiven Zürcher Modehauses, würde sich wahrscheinlich im Grabe umdrehen, wenn er das Drama um sein 1960 gegründetes Unternehmen erlebt hätte. Im April 2005 vermeldeten die Medien den Verkauf an die Mariella Burani Fashion Group. Nur fünf Jahre später wurden Vater und Sohn Burani von der italienischen Polizei wegen des Verdachts der Konkursverschleppung verhaftet. Und so begann die Spirale und bedeutete das Ende. Zu Spitzenzeiten wurden in den 20 Filialen mehr als 20 Millionen Franken umgesetzt. Heute sind es nur noch zehn Geschäfte. Im Geburtshaus von Bernie’s, das sich noch im Eigentum der Familie befindet, findet man heute Vero Moda, im ehemaligen Schuhgeschäft ist das ebenfalls zur Bestseller-Gruppe gehörende Accessoiregeschäft Pieces eingezogen, und im Herrengeschäft an der Niederdorfstrasse verkauft heute Tom Tailor junge Mode.

Vertigo gibt auf, Changemaker behauptet sich, Guess auf dem Prüfstand Am Hirschenplatz konnte sich das Konzept Vertigo im ehemaligen Kino Wellenberg des gleichnamigen Hotels nicht behaupten, was mit dem berühmten Supper Club in Amsterdam zu vergleichen war. Auf rund 500 Quadratmetern findet man hier heute nach über einem Jahr Leerstand junge Mode des Zürcher Multibrandgeschäfts Box New Generation.

Aus Cabaret wird Edelboutique, aus Bürobedarf wurde nach über 100 Jahren Outdoor Das berühmt-berüchtigte Etablissement Le Cabaret muss schliessen und wird im Frühjahr 2012 durch die kolumbianische Modeboutique Studio F ersetzt. Bereits ein Jahr zuvor schloss die Papeterie Waser ihre Pforten und zog ins Oberdorf um. Am Eck zur Mühlegasse übernahm der Schweizer Schuhhändler Passo per Passo das Modegeschäft Splash auf 50 Quadratmetern. Nach erfolgter Komplettsanierung konnte die traditionsreiche Haifischbar das Cabaret wieder in Betrieb nehmen. Zum selben Gebäudekomplex gehört auch das 1357 erstellte Brentschinkenhaus, welches ab 1637 Zur Schwarzen Stiege hiess und seit den 20er Jahren als Kino Radium bekannt war. Heute wird man dort im Ristorante Da Vinci mit italienschen Spezialitäten verköstigt und findet nebenan den Coiffeur Perfect Hair. Swiss Casino Standort Sihlstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Limmatquai Zürich

Das junge Konzept Changemaker mit Haushaltsprodukten aus fairer und ökologischer Produktion behauptet sich nach dem Weihnachtsgeschäft auf 120 Quadratmetern an der Marktgasse. Gegenüber übernahm der Zürcher Textilhändler Sami Bollag das Buchhandelsgeschäft von Orell Füssli und eröffnete dort im März 2011 auf über 500 Quadratmern nach dem Glattzentrum die zweite Zürcher Guess Mode-Boutique.

Scotch & Soda neu neben Vapiano Bei Scotch & Soda handelt es sich um kein neues Gastronomiekonzept, sondern um ein holländisches Modeunternehmen, das an der Rämistrasse im Frühjahr 2012 das erste Schweizer Geschäft zwischen dem Restaurant Kronenhalle und dem Gastronomiekonzept Vapiano eröffnen wird.

Vapiano Rämistrasse, Zürich

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Niederdorfstrasse Zürich

Ehemaliges Bernie’s Geschäft Niederdorfstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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04 Genf im Fokus aller Uhrenmarken und Juweliere . GENF ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des Kantons Genf in der Schweiz. Mit 46,7 % Ausländern zählt Genf (neben Kreuzlingen) zu den Städten mit hohem Ausländeranteil. Die Stadt Genf ist Sitz vieler internationaler Organisationen, darunter UNO, CERN, IKRK, WHO, IAO, ISO, ITU, WIPO, WMO, WOSM, WTO und UNHCR. Zudem ist Genf nach Zürich der zweitgrösste Finanzplatz der Schweiz, gefolgt von Lugano. Seit Jahren wird Genf neben Zürich als eine der Städte mit den teuersten Lebenshaltungskosten und mit höchster Lebensqualität weltweit gelistet. In der Agglomeration von Genf leben 780 000 Menschen.

Das angesagteste Pflaster aller Juweliere Mit einer sehr hohen Zentralität von 153,4 Punkten, der weltweit und nach Zürich zweithöchsten Kaufkraft sowie einem aus dem Mittleren Osten geprägten Publikum besitzt Genf gerade für internationale Schmuck- und Uhrenmarken eine einzigartige Anziehungskraft. Neben der Kaufkraft spielen die Nähe zum Angelsächsischen sowie die Internationalität der Stadt mit der Präsenz von UNO und UNESCO eine nicht unwesentliche Rolle für die Attraktivität der Rhonestadt. Die Spitzenmieten an der Rue du Rhône und Rue du Marché betragen bis zu 8 000 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Auf den Rues Basses sind 80 000 Passanten pro Tag zu verzeichnen. Die Rue du Rhône verfügt über 108 Verkaufsflächen, wobei der Filialisierungsgrad mit 94 % ungewöhnlich hoch ist. So viel Nachfrage wie noch nie in der Geschichte Die Schmuckfirmen und Juweliere, die sich in den vergangenen Jahren am Rhoneufer niedergelassen haben, reichen am Anfang der Rue du Rhône von Boucheron, über Audears Piguet, Panerei, Graff Diamonds, Hublot, Dior Horlogerie, Tag Heuer, Montblanc bis zu Fabergé. Dazu kommen in derselben Reihenfolge die bereits seit längerem ansässigen Brands wie Jaeger-LeCoultre, IWC Schaffhausen, Roger Dubois, Avakian, Chaumet, Bulgari, Blancpain, Breguet, Piaget, Jahan, Adler, Chopard, De Grisogono, Chatila, Omega, Van der Bauwede, Cartier, Gübelin, Kerdanian, Les Ambassadeurs, Elie Chatila, Enigma, Benoît de Gorski, Patek Philippe, Bucherer, Vacheron Constantin, Vhernier, Rolex, Tudor, Collet, Bijouterie Zbinden, Airbijoux und Bijoux Burma, um nur die präsentesten und prominentesten aufzuführen. Kein neuer Juwelier – sondern Reuge Nach Hongkong, Peking, Singapur, Doha und New York hat der exklusive Spieluhrenhersteller Reuge nun auch an der Genfer Rue du Rhône eine Boutique eröffnet, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Louis Vuitton, Omega und Chopard. Auf 68 Quadratmetern können Kunden nicht nur berühmte traditionelle, sondern auch zeitgemässe Stücke aus modernen Fertigungsmaterialien bewundern. Ein Teil der Verkaufsfläche ist einem Geschäftsbereich gewidmet, der für Reuge immer mehr an Bedeutung gewinnt: massgeschneiderte Firmenprodukte.

Weihnachtsbeleuchtung Rue du Rhône, Genf

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Zenith mit zweitem Store weltweit in Genf Im Dezember 2011 eröffnete der Schweizer Uhrenhersteller Zenith einen Store an der belebten Genfer Rue du Rhône auf 50 Quadratmetern. Zuvor wurde das Geschäft interimsweise von Bulgari genutzt, nachdem Gerald Genta seinen Betrieb eingestellt. Der Hauptsitz der legendären Uhrenmanufaktur befindet sich noch immer dort, wo Georges Favre-Jacot das Unternehmen 1865 gründete. Nach der Eröffnung eines Stores in Hongkong ist der Genfer Store nun der zweite weltweit im eigens entworfenen Zenith-Design: Schon durch seine Front mit klaren, geometrische Linien und grosszügigen Glasflächen, gesäumt von je zwei grossen kantigen Steinsäulen, hebt sich der Store von der Masse ab. Hermès und Les Ambassadeurs sind prominenteste Wechsel Nachdem die Chanel-Eigentümer, die Familie Wertheimer, die Immobilien im Jahr 2008 kauften, in der ihre Boutique gemeinsam mit Hermès eingemietet war, dauerte es nicht lange, bis der Familie Bulgari Rue du Rhône, Genf

Louis Vuitton & Gübelin Rue du Rhône, Genf locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

lich eröffnet werden. Der Uhren- und Schmuckhändler Les Ambassadeurs liess es sich eine stolze Summe von mehreren Millionen Franken kosten, den Konfektionär Francesco Smalto aus seiner 600 Quadratmeter grossen Fläche herauszukaufen. Mitte August 2011 konnte nach fast einjährigem Umbau, neben der komplett sanierten Boutique des italienischen Luxusbrands Fendi, die Eröffnung gefeiert werden. Brunello Cucinelli und Moncler neu in Genf eröffnet Gegenüber dem neuen Hermès Maison an der Rue Robert-Céard wurden im November 2011 auf 250 Quadratmetern die Türen des zweiten Schweizer Geschäfts von Brunello Cucinelli geöffnet. Vorgänger war ein lokaler Franchisenehmer von Gianfranco Ferré. Die Eröffnung des Zürcher Flagship Stores ist für den Sommer 2012 geplant. Zenith Rue du Rhône, Genf

Dumas die Kündigung ausgesprochen wurde. Schnurstracks kauften die Franzosen die Liegenschaft zwei Häuser linker Hand und kündigten dem Juwelier Les Ambassadeurs. Das Investment in die Liegenschaft bewegte sich in Rekordhöhe von mehr als 75 Millionen Franken. Nach mehr als zwölf Monaten Umbau konnte das Hermès Maison auf 480 Quadratmetern im Dezember 2011 feier-

Der Daunenspezialist Moncler debütierte im November 2011 an der Rue du Rhône zwischen den Boutiquen von Bottega Veneta und Church‘s. Die beiden lokalen Detailhändler Emilia Blu und Swiss Kubik verhandelten fast zwei Jahre lang mit den Italienern, bis die Verträge für eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern unter Dach und Fach waren.

Les Ambassadeurs Rue du Rhône, Genf

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Brunello Cucinelli, Rue Robert-Céard, Genf

Hugo Boss und Bally tauschen Flächen Erst fünf Jahre ist es her, seitdem Hugo Boss die Zürcher und Genfer Geschäfte des Franchisenehmers von Bruno Magli übernahm. Da das Geschäft an der Rue du Rhône neben Céline flächenmässig nur für ein Damengeschäft ausgelegt war, wurde der Tausch mit dem Bally-Lokal an der Rue du Marché gerne in Kauf genommen, zumal die Frequenz dort um ein Zehnfaches höher und die Fläche mehr als doppelt so gross ist.

Swiss Life vermietet BSI-Liegenschaft nach zwei Jahren Leerstand Das vom aus Luzern stammenden Thomas Meyer gegründete Modelabel Desigual erfreut sich vor allem dank seiner spektakulären Events grosser Beliebtheit bei seinem jungen Publikum. Auf einer Gesamtfläche von rund 1 000 Quadratmetern eröffnete das spanische Trendlabel an der Rue de Rive planmässig Ende Januar 2012 den zweiten Schweizer Store gegenüber der Rue de la Tour Maîtresse, wo neben Hackett London unter anderem auch Tommy Hilfiger Kids vertreten ist.

Moncler Rue du Rhône, Genf locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Bally Rue du Rhône, Genf

Ladurée im neuen Warenhaus Bon Genie Im neu sanierten Luxuswarenhaus Bon Genie öffneten die Franchisenehmer des Mitbewerbers von Sprüngli ihren zweiten Store in Genf. Die Eigentümerfamilie von Bon Genie erwarb vor einigen Jahren die Nachbarliegenschaft von der Valora Pensionskasse. So konnte die Familie Brunschwig ihr Flaggschiff um wertvolle Meter an der Front zur Rue du Marché auf über 5 000 Quadratmeter erweitern. Weitere Shop-in-Shops werden unter anderem von Chanel und Gucci betrieben. Payots Zukunft ungewiss Noch steht nicht fest, wer die Nachfolge des französischsprachigen Buchhandelsgeschäfts an der Rue du Marché und der kleinen Boutiquen neben dem neuen Hugo Boss-Geschäft antritt. Ein aus Deutschland stammendes Modehaus hatte zwar einen Vorvertrag für diesen Flagship Store unterschrieben, ist dann aber aufgrund der hohen Mietforderung des Eigentümers von den Verhandlungen zurückgetreten. Fest steht allerdings, dass nur Benetton als Einziges der sechs Geschäfte bleiben kann. Railcity Genf Cornavin Während dieser zweiten Phase von August 2011 bis Ende 2013 wird das Bahnhofsgebäude entkernt, um den Innenraum komplett neu zu gestalten. Die historische Fassade des Bahnhofs wird erhalten bleiben. 110 Millionen Franken fliessen in den Umbau des Bahnhofs.

Bon Genie Rue du Marché, Genf

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SBB Cornavin, Genf

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05 Basel neu mit grösstem Apple Store der Schweiz . BASEL ist nach Zürich und Genf die drittgrösste Stadt der Schweiz. Während die Stadt Basel selbst rund 170 000 Einwohner hat, wohnen in der trinationalen Agglomeration rund 830 000 Menschen. Seit der Schwächung des Euros in den vergangenen Monaten ist ein Einkaufsbummel in Lörrach oder Colmar noch attraktiver geworden. Markenprodukte sind besonders in Deutschland wegen der zurückerstatteten Mehrwertsteuer merklich günstiger als dieselbe Ware in der Schweiz. Seit Monaten werben die Ladenbesitzer in ihren Schaufenstern mit Plakaten von Preisreduktionen um Kunden. Meistens umfasst der Rabatt zwischen zehn und zwanzig Prozent des Ausgangspreises. Aber auch in Bern hat man im vergangenen Jahr die Krise mit stagnierenden und rückläufigen Umsätzen zu spüren bekommen. Grösster Schweizer Apple Store Nach Wallisellen, Zürich und Genf wird Basel als vierte Schweizer Stadt einen Apple Retail Store erhalten. Mit der Eröffnung des Stores ist Anfang 2012 zu rechnen. Mit einer Verkaufsfläche von 900 Quadratmetern auf drei Etagen dürfte der Store in Basel Apples mit Abstand grösster Retail Store der Schweiz werden. Das Flaggschiff an der Freie Strasse ist an der teuersten Adresse der Stadt gegenüber dem Juwelier Bucherer und dem Youngfashion Store Zara gelegen. Bisher wurde die entsprechende Liegenschaft durch

Geplanter Apple Store Freie Strasse, Basel

Freie Strasse Basel

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das Schuhgeschäft Botty genutzt, welches aufgrund von Mietpreiserhöhungen schon per September 2011 ausgezogen ist und von dem neuen holländischen Eigentümer der Liegenschaft eine ordentliche Abfindung erhalten hatte. Damit konnte der Umbau des neuen Schuhhauses an der Gerbergasse gut finanziert werden. Vivarte-Gruppe auf Expansionskurs Mit ihrem hochwertigeren Schuhkonzept Minelli eröffneten die Franzosen im Mai 2011 auf der ehemaligen Fläche des zu Valora gehörenden kKiosk auf rund 100 Quadratmetern. Das Schlüsselgeld war etwas mehr als 500 000 Franken. Ein Jahr zuvor konnte vom Mitbewerber Pimkie deren Fläche mit dem Modekonzept Naf Naf auf 300 Quadratmetern und einer etwas höheren Abstandssumme übernommen werden. Hugo Boss Gerbergasse, Basel

Gerbergasse mit markant vielen Neuzugängen Keine hundert Meter entfernt eröffnete im April 2011 an der parallel verlaufenden Gerbergasse das Schweizer Multibrandkonzept Metro Boutiques auf der ehemaligen Ladenfläche des Modelabels Sasch und vergrösserte diese von 900 auf 1 500 Quadratmeter. Nebenan fand Pasito Fricker auf der ehemaligen Unica-Fläche sein neues Geschäft mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern. Hugo Boss kaufte dem Franchisenehmer von Street One dessen

Mietvertrag ab, welcher das nach gerade zwei Jahren Betrieb damals von Yendi übernommene Geschäft wieder aufgab. Auf einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern wurde die lokale Prominenz am 21. September 2011 zur Eröffnung eingeladen. Wenige Schritte weiter musste Pasito Fricker dem Konkurrenten Botty weichen, und quasi nebenan findet man seit November 2011 im ehemaligen Fein-Kaller-Geschäft nun neu Mammut auf rund 300 Quadratmetern. Linker Hand gab das Schweizer Schuhge-

Metro Boutiques Gerbergasse, Basel locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

schäft seinen Laden an die Boutique Schiggi Miggi ab, nebenan verlängerte das Accessoiregeschäft Six Shop seinen Mietvertrag nicht, sondern überliess das Geschäft dem Multibrand Store von Impressione Fashion, und gegenüber übernahm Yves Rocher im September 2011 die Kobra-Boutique auf 70 Quadratmetern. Bereits ein Jahr zuvor eröffnete Tom Bergstein im ehemaligen Geschäft Bossert Gravuren seinen Outdoorshop. „Zum Braunen Mutz“ mit neuem Gastronomie-Konzept Die anstehenden Sanierungsarbeiten und der per Ende September 2010 auslaufende Mietvertrag haben PSP Swiss Property als Eigentümerin dazu bewogen, die künftige Nutzung der für Basel wichtigen Liegenschaft zu überprüfen. Unbestritten war die Weiterführung mit Schwergewicht auf Gastronomie. Aus zahlreichen Bewerbern hat sich PSP Swiss Property für das Gastronomie- Unternehmen Candrian Catering AG entschieden, das schon in mehreren Liegenschaften der PSP eingemietet ist. Laut Auskunft der PSP hatte das Brasserie-Konzept überzeugt. Ziel war, ein zur Architektur, Stimmung und Geschichte des Hauses passendes Konzept zu finden. Candrian Catering AG wird eine Gastronomiefläche von rund 520 Quadratmetern mieten. Dabei wurden die Gasträume und Arbeitsbereiche im Innenausbau umfassend erneuert.

Steinenvorstadt: Burger King und Molino kommen, Cindy’s Diner geht Cindy’s Diner in der Steinenvorstadt wurde per 31. März 2011 geschlossen. Marché International, ein Unternehmensbereich der Mövenpick-Gruppe, die unter anderem das Restaurantkonzept «Cindy’s Diner» betreibt, begründete den Schliessungsentscheid mit dem auslaufenden Mietvertrag. Dieser hätte allerdings problemlos verlängert werden können, wie die Verwaltung der Liegenschaft bestätigte. Das Konzept «Cindy’s Diner» ist im doppelten Sinn des Wortes ein Kind des Mövenpick-Gründers Ueli Prager, der 1962 mit der «Silberkugel» die erste Schweizer Fastfood-Kette schuf. Seine kleine Tochter, heisst es in der Firmengeschichte, habe daraufhin ebenfalls einem Konzept einen Namen geben wollen. Sie durfte. Das zweite Fastfood-Kind Pragers bekam von seiner Tochter den Namen Cindy – weil sie ein grosser Fan von Cinderella gewesen sei. Das erste «Cindy’s Diner» wurde 1971 im aargauischen Spreitenbach eröffnet. Auch das gibt es nicht mehr.

Brauner Mutz Barfüsserplatz, Basel

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Gegenüber wurde am Dreikönigstag 2011, eineinhalb Jahre nach dem Abriss des alten Gebäudes, das aus dem 17. Jahrhundert datierte, ein vom Hauseigentümer als Franchisenehmer betriebener Burger King eröffnet. Sieben Häuser weiter rechts auf derselben Strassenseite konnte die grösste italienische Restaurantkette der Schweiz, Molino, das Restaurant Pomodoro auf 260 Quadratmetern Gesamtfläche übernehmen und wird im März 2012 eröffnen. Schuhparadies anstatt Spielhölle, Outlet anstatt Filialist Das ebenfalls zur Vivarte-Gruppe gehörende ehemalige Schweizer Unternehmen Schuhparadies setzt seine Expansion fort und übernahm im Frühjahr 2011 nach Auslaufen des Mietvertrags die Fläche der Spielothek Domino auf 340 Quadratmetern. Gegenüber befindet sich das neue Accessoirekonzept der Metro Boutiques, welches hier zum Test gestartet wurde. Gerade einmal zwei Jahre konnte sich die Youngfashion-Brand Bench am vorletzten Haus der Steinenvorstadt halten, bis es aufgrund der mangelnden Frequenz die Segel strich und die Fläche von 220 Quadratmetern an das Outletkonzept Le Mouton übergab.

Steinenvorstadt Basel locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

06 Bern, Handys und Damenmode anstatt Bio-Supermarkt . In BERN ist die Altstadt, welche auf einem Kreidefelsen erbaut wurde, im Jahr 1983 in die Liste der Städte des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen worden. In der Schweizer Hauptstadt wohnen in der Agglomeration rund 350 000 Menschen. An der Marktgasse konnte Naf Naf den auslaufenden Vertrag von Yendi auf 175 Quadratmetern neu neben dem spanischen Mitbewerber Mango antreten. Auf der anderen Strassenseite trat das Underwear Label Triumph im November 2011 die Nachfolge von Bernie’s auf 200 Quadratmetern an. Das zur Gaydoul Group gehörende Lingerie Brand Fogal konnte die Boutique von Roeckl Handschuhe übernehmen und so die Verkaufsfläche auf rund 70 Quadratmeter verdoppeln. Vero Moda ersetzt edc by Esprit Ein paar Häuser rechter Hand konnte edc by Esprit die Umsatzerwartungen nicht erfüllen und wurde nach nicht einmal drei Jahren Triumph Marktgasse, Bern

Marktgasse Bern

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Betriebszeit an Bestseller übergeben, die hier ein siebenstelliges Key Money für die 670 Quadratmeter grosse Fläche zur Ablösung des Mietvertrags zahlten. Zuvor wurde das Haus von dem Hauseigentümer, der ehemals Pfarrer und Betreiber der Confiserie Meyer war, komplett saniert. Aufgrund von Einsprachen eines Tierschutzverbands verzögerte sich der Umbau um mehrere Monate, was Esprit mit den hohen Umbaukosten und der zusätzlichen Mietbelastung keinen Start nach Mass ermöglichte. Der Anfang vom Ende für Fein-Kaller Am Ende der Marktgasse übernahm der YoungFashion-Multibrand-Händler Metro Boutiques bereits ein Jahr zuvor den Mietvertrag des mittlerweile aufgelösten Schweizer Herrenmode-Filialisten Fein-Kaller für ein Schlüsselgeld von mehr als einer Million Franken. Mit der Aufgabe der Berner Filiale begann der schrittweise Abbau des Filialnetzes des ehemals führenden Schweizer Herrenausstatters.

Vatter Bärenplatz, Bern

Handys und Damenmode anstatt Bio-Supermarkt Die Modalitäten des Mietvertrags, Eignung der Branche und Aspekte der Nachhaltigkeit sollten die Hauptkriterien des Nachfolgers des ersten Bio-Supermarktes der Schweiz sein. Thomas Vatter schloss das 430 Quadratmeter grosse Geschäft, weil es sich nach eigenen Angaben nicht mehr rentierte, obwohl ihm die Liegen-

schaft selbst gehört. Klar ist nun, was mit den Modalitäten gemeint war, nachdem er ein in die Miete verpacktes Schlüsselgeld von drei Millionen Franken verlangte und zudem eine jährliche Mietzahlung von 1,2 Millionen Franken forderte. Orange suchte sich mit Gerry Weber den passenden Untermieter, um die Wirtschaftlichkeit des zehnjährigen Mietvertrags einem gesunden Fundament zugrunde zu legen. Wer die Nachfolge des alten Orange-Geschäfts auf der

Zytglogge Bern locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

gegenüberliegenden Strassenseite antritt, stand zum Redaktionsschluss noch nicht fest. Orell Füssli überlässt Thalia das Feld Sang- und klanglos verliess Orell Füssli die Berner Innenstadt als Untermieter des Musikhauses Krompholz. Nachfolger auf rund 400 Quadratmetern ist das schwedische Mulitbrand-Modekonzept Companys geworden, das bereits an der Marktgasse mit einem Flagship Store vertreten ist. Die Miete liegt hier allerdings nur bei knapp der Hälfte der Miete, die Vero Moda an der Marktgasse bezahlt.

Cha chà zieht in die Von-Werdt-Passage Wo früher CDs von Jecklin verkauft wurden, wird ab November thailändisch gekocht. Im Jugendstilsaal des ehemaligen Kinos Splendid in der Von-Werdt-Passage wird künftig thailändisch gegessen. Die Migros Aare zieht mit dem Gastrounternehmen Cha chà in die Lokalitäten, in denen sich bis Ende 2010 das Zürcher Musikhaus Jecklin befand. Die Migros hat nicht nur das ehemalige Jecklin-Lokal gemietet, sondern auch Teile im ersten Stock, wo die Buchhandlung Stauffacher nun die CDs verkauft.

Von-Werdt-Passage Bern

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07 Lausanne mit den meisten Einkaufsstrassen nach Zürich . LAUSANNE liegt in der französischen Schweiz (Romandie) am Genfersee und gehört – neben Zürich, Genf, Basel und Bern – zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die Metropolregion GenfLausanne ist ein erweiterter Ballungsraum und hat 1,2 Millionen Einwohner. In der Agglomeration Lausanne leben 325 000 Menschen. Rue de Bourg: Navyboot, Longchamp & Co. Nach fast einjähriger Umbauzeit eröffnete das Schweizer Schuhund Handtaschenbrand Navyboot am Ende der Rue de Bourg gegenüber von Hermès und Louis Vuitton. Die traditionsreiche Papeterie Reymond betrieb hier zuvor auf 300 Quadratmetern über 100 Jahre lang ihr zusehends aus der Mode geratenes Geschäft. Zuvor wurde die Genfer Filiale an das Lingerie Brand Wolford verkauft. Esprit konnte im ersten Halbjahr 2011 die Ladenfläche des Nachbarn Canton Pelze im Erdgeschoss mit 60 Quadratmetern übernehmen und die Front so um acht Meter verlängern. Navyboot Rue de Bourg, Lausanne

Nebenan übernahm im gleichen Gebäude das französische Brand Sandro mit junger Mode das Geschäft von Buckles & Belts und konnte ebenfalls sein Front vergrössern.

Esprit Rue de Bourg, Lausanne locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Rue Haldimand, Rue Pichard und Rue Saint Laurent sehr gefragt An der Kreuzung zum Place Bel-Air hat das zur Bestseller-Gruppe gehörende Label Vila im Sommer 2011 gestartet und eine wesentlich höhere Miete als der Vorgänger Aigle geboten, um den Zuschlag des Vermieters für den 70-Quadratmeter-Shop zu erhalten. Direkt gegenüber konnte sich Mövenpick Icecream das Café Aux Pierrots sichern. Nebenan schlossen die französische Back-Kette Paul und deren Nachfolger Manuel Exploitations innerhalb von zwei Jahren. Nachfolgemieter auf der 150 Quadratmeter grossen Fläche ist seit Sommer 2011 Swisscom.

Bershka Rue St. François, Lausanne

Das französische Familienunternehmen Longchamp übernahm im Sommer 2011 deren altes Geschäft gegenüber von Mango und Massimo Dutti auf 80 Quadratmetern. Zweiter Bershka Store der Schweiz eröffnet An der Rue Saint-François konnte das neben Zara und Massimo Dutti ebenfalls zur Inditex-Gruppe gehörende Youngfashion Brand Bershka im August 2011 die Fläche von Schäfer Sport auf mehr als 600 Quadratmetern übernehmen. Die Familie Schäfer betrieb ihr Sportgeschäft seit 80 Jahren an dieser Stelle. Im ehemaligen Navyboot-Geschäft an der Rue Saint-François neben Bally findet man nun das Schwesterunternehmen Fogal. Vier Häuser weiter unterhalb übernahm Ochsner Shoes das Geschäft von La Grange und zwischen Ochsner Shoes und Benetton konnte Chicorée auf der ehemaligen Ochsner-Fläche eröffnen.

Auch an der Rue Pichard wechselte der Franchisenehmer von Nike das Konzept und betreibt nun einen Peak Performance-Laden. Nebenan übernahm Chicorée das Geschäft von Sasch auf zirka 400 Quadratmetern und betreibt dort nun sein neues Konzept Famous. Im ehemaligen Bata Store war kurzzeitig das zur Benetton-Gruppe gehörende Brand Sisley eingemietet. Nun findet man hier Guess Accessoires. Das von Sandro Marangoni von der Benegozi SA im Franchising geführte Geschäft führt ausschliesslich Accessoires, Schuhe, Schmuck und Uhren. Zur festlichen Eröffnung liess es sich Mitte September 2011 auch Sami Bollag nicht nehmen, nach Lausanne zu fahren. An der Rue Saint Laurent war das zwischen Marionnaud und Mister Minit geteilte Geschäft für beide jeweils zu klein. Das Schuhkonzept Passo per Passo konnte zuerst den Teil des Ladens von Marionnaud und anschliessend auch die Fläche von Mister Minit übernehmen. Die Mieten reichen in Lausanne an der Rue Pichard von 1 000 Franken bis zur Rue de Bourg mit 4 500 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Die höchste Frequenz ist an der Rue Haldimand mit bis zu 60 000 Passanten pro Tag zu verzeichnen.

Swisscom & Mövenpick Rue Haldimand, Lausanne

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08 Winterthur unter Druck des starken Schweizer Franken . WINTERTHUR ist mit rund 100 000 Einwohnern die sechstgrösste Stadt des Landes und die zweitgrösste des Kantons Zürich. Die frühere Industriestadt ist heute als Dienstleistungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit 16 Museen bekannt. Der Hauptbahnhof bewältigt die drittgrösste Zug- und Personenfrequenz der Schweiz; 15 Kilometer südwestlich liegt der Flughafen Zürich. Fast genauso hart wie Basel und Schaffhausen wurde auch Winterthur vom starken Schweizer Franken getroffen. Die Nähe zur deutschen Grenze und zum Shopping-Center Lago in Konstanz bereitet einigen Einzelhandelsbetrieben grosses Kopfzerbrechen.

Zara kommt nach Winterthur Die Eröffnung der Archhöfe, welche über der Technikumstrasse gegenüber dem Hauptbahnhof gelegen sind, ist mit 15 000 Quadratmetern Retail- und Gastronomieflächen für März 2013 geplant. Die spanische Modekette Zara wird Ankermieter der Galerie auf zirka 1 500 Quadratmetern. Insgesamt sollen 40 Geschäfte und Restaurants entstehen. Das Investment dürfte zwischen 150 und 200 Millionen Franken liegen.

Umbauprojekt Bahnhofplatz Der südliche Teil des Bahnhofsplatzes zwischen Coop City und Untertor soll schon lange umgebaut werden. Auf den ersten Entwurf hagelte es viele Proteste, mangelnde Ästhetik, zu wenig Dachfläche waren nur einige der angemeldeten Bedenken. Nun hat das Baudepartement viele ausgebessert. Unter anderem bietet das Dach jetzt sämtlichen Passagieren auf den Steigen Schutz bei Regen und durch die lichtdurchlässige Konstruktion braucht es tagsüber kein künstliches Licht. Gestartet wurde im Sommer 2011.

Neugastaltung Bahnhofplatz, Winterthur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Arch-Hรถfe Winterthur

Untertor Winterthur

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Marktgasse Winterthur

Untertor neu mit Tally Weijl und Sunrise Tally Weijl wird das Geschäft des ehemaligen Elektronikfachgeschäfts Expert auf einer Gesamtfläche von 360 Quadratmetern übernehmen. Nebenan teilte Büro Schoch das Geschäft auf und vermietete die Hälfte des Erdgeschosses an Sunrise, nachdem Letec ausgezogen war, das den hinteren Teil des Geschäfts auf rund 100 Quadratmetern gemietet hatte. In den beiden vorangegangenen Jahren gab es mit Geox und Street One lediglich zwei Neuzugänge. Ansonsten blieb alles beim Alten. Apple kommt vorerst nicht nach Winterthur Gegenüber von Mango und PKZ wurde der Vertrag des Blue DogGeschäfts mit der PKZ-Gruppe nicht verlängert. Letec, welches zu 50 % zu Dataquest gehört, konnte hier im April 2011 einen Premium Reseller Apple Store eröffnen. Das bedeutet, dass Apple vorerst in Winterthur keine eigene Filiale plant. Starbucks nach zehnjähriger Suche erfolgreich Sage und schreibe zehn Jahre hat es gedauert, bis Starbucks fündig wurde und erfolgreich einen Mietvertrag abschliessen konnte. Voraussichtlich noch im Jahr 2012 kann auf der Fläche des Restaurants Stella del Centro mit 400 Quadratmetern Gesamtfläche gestartet werden. In derselben Liegenschaft teilte sich die Saftbar Chiquita die Fläche mit dem Schnellrestaurant Subway. Metro Boutiques eröffnen nach langer Umbauphase Am Anfang der Marktgasse kauften die Hauptaktionäre der Metro Boutiques das Gebäude von Charles Vögele. Nach Umbauarbeiten, die mehr als ein Jahr andauerten, konnte schliesslich im Oktober 2011 die Opening Party auf 1 500 Quadratmetern zelebriert werden. Weitere Wechsel waren in der Progres-Liegenschaft, wo nun Jack & Jones, ein Youngfashion-Herrenkonzept der Bestseller-Gruppe, das ähnliche Sortiment weiterführt. Die höchsten Mieten liegen am Untertor bei rund 4000 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Mehr als 50 000 Menschen frequentieren hier täglich vom Bahnhofplatz in Richtung Marktgasse.

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09 St. Gallen mit Generationenwechsel an der Multergasse . ST. GALLEN zählt 72 000 Einwohner, ist mit rund 700 m ü. M. eine der höher gelegenen Städte der Schweiz und die grösste Stadt der Ostschweiz. In der Agglomeration leben rund 150 000 Menschen. Generationenwechsel an der Multergasse An der Multergasse konnte im September 2011 der Franchisenehmer von Jack & Jones nach langem Umbau der gesamten Liegenschaft die Eröffnung feiern. Drei Generationen der Familie Beck führten von 1906 die Bäckerei-Konditorei-Café Beck an der Multergasse. Die vierte Generation beschloss, das Haus an einen Zuger Privatinvestor zu verkaufen. Unweit entfernt konnten an der Webergasse zeitnah neue adäquate Räumlichkeiten bezogen werden. Im Laufe des Jahres 2012 wird Triumph ein Geschäft auf 110 Quadratmetern neben H&M eröffnen. Aus Multergass-Apotheke wird Amavita an der Poststrasse Den neuen Mietforderungen der Eigentümer konnten die Betreiber der Apotheke nicht nachkommen und entschlossen sich, die Bestlage der Innenstadt aufzugeben. Nachfolger wurde im vergangenen Jahr das Schuhgeschäft Ecco aus Dänemark auf 85 Quadratmetern im Erdgeschoss, das hierzulande schon vier weitere Stores betreibt. Sunrise stützt Rösslitor Buchhandlung Der Druck auf die Buchhandlungen wächst auch in St. Gallen. Erst vor drei Jahren hat Orell Füssli mutigen Schrittes das ehemalige Manor-Warenhaus an der Bestlage Kreuzung Multergasse/Marktgasse/Spisergasse mit einer Gesamtfläche von 2 000 Quadratmetern angemietet. Erst jetzt wird die Fläche optimiert und die Mietbelastung mit Sunrise als Untermieter merklich gesenkt.

Die letzten fünf Jahre der Multergasse In der jüngsten Vergangenheit konnte ausserdem Ochsner Sport das ehemalige Esprit-Geschäft übernehmen. Letzteres vergrösserte seine Präsenz auf der frei gewordenen Fläche von Bata und Tally Weijl. Die Metro Boutiques übernahmen die alte ABM-Fläche von C&A. Swarovski findet man nun im alten Navyboot Store und Bonita beim ehemaligen Franchisenehmer von Swarovski und Swatch. Marc O’Polo debütiert an der Spisergasse Der Inhaber des Elektronikgeschäfts Scheibling verzichtete auf eine Verlängerung des Mietvertrags, weil der neu geforderte Mietzins über dem lag, was er zahlen konnte. So ist die Modestadt St. Gallen um eine Fashion-Attraktion reicher geworden: Ende August eröffnete Mode Weber auf zirka 150 Quadratmetern den ersten Marc O’Polo Store der Region. Benci Brothers kaufen Latzel Mode Nach Alfred Day war die St. Galler Boutique an der Ecke Marktgasse/Neugasse der nächste Übernahmekandidat der beiden ehemaligen Navyboot-Eigentümer. Auf einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern konnte das Geschäft im Februar 2011 auf die Alfred Day AG übertragen werden. Das geforderte Schlüsselgeld der Vorgängerin lag bei einer Million Franken und wurde dadurch gerechtfertigt, dass die Miete in der Liegenschaft der Stadt St. Gallen nur 120 000 Franken betragen hatte. An der Multergasse, der kürzesten 1A-Lage der Schweiz, beträgt die Spitzenmiete rund 4 000 Franken pro Quadratmeter im Jahr. Es frequentieren hier an den besten Tagen über 40 000 Passanten.

Multergasse St. Gallen

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Der Online Shop

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10 Luzern, Bucherer mit bester Uhrenboutique der Welt . LUZERN ist das gesellschaftliche, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Die älteste gedeckte Holzbrücke der Welt (Kapellbrücke) mit dem Wasserturm und die Spreuerbrücke verbinden die Alt- und Neustadt. Die Lage zwischen See und Bergen (Pilatus, Rigi) ist besonders malerisch und begünstigte die Entwicklung Luzerns als Fremdenstadt und frühe Hochburg des Tourismus ab 1840. In der Agglomeration von Luzern leben zirka 205 000 Menschen, in der Stadt Luzern sind es 59 000 Einwohner. Das Phänomen der Uhren In der Stadt Luzern ist geplant, die Flanierzone Grendel zum „Walk of Watches“, einem „Walk of Fame der Uhren“, umzugestalten, womit ein neues Wahrzeichen entstehen soll, welches Uhrenfreunde aus der ganzen Welt anziehen und insbesondere für die Luzerner Altstadt eine weitere Attraktivität darstellen soll. Die Kosten von 2,5 Millionen Schweizer Franken sollen durch die 50 grössten Marken der Schweizer Uhrenindustrie mit einen Beitrag von je 50 000 Schweizer Franken getragen werden. Im Gegenzug erhalten die Unternehmen im neu sanierten Grendel eine Plattform und gewinnen dadurch an Prestige und Wertschätzung. Das Projekt wurde von fünf Studierenden der Hochschule Luzern erarbeitet.

Bucherer mit bester Uhrenboutique der Welt In dritter Generation war der jährliche Umsatz von Bucherer am Schwanenplatz zuletzt bei 120 Millionen Franken bekannt. Insider behaupten, dass bei Bucherer an einem einzigen Samstag bis zu 200 Rolex Uhren verkauft werden und der Jahresumsatz mittlerweile 200 Millionen Franken betragen soll. Kein Wunder, wenn jährlich mehr als 13 000 Busse mit Touristen aus aller Welt täglich um 16 Uhr am Schwanenplatz Halt machen, um bei Bucherer, Gübelin & Co. eine Luxus- oder auch nur eine Kuckucksuhr zu kaufen. Über die Cavena AG werden die Busfahrer dafür entschädigt, dass ganze Busladungen direkt in den Uhrentempel verfrachtet werden. Sollte einem Reisenden die Idee in den Sinn kommen, sich am Löwenplatz in ein Uhrengeschäft zu verirren, so wird dieser recht schnell von seinem Reiseführer zurechtgewiesen, dass er das zu unterlassen hat. Am Grendel konnte Omega rechter Hand neben Bucherer die gesamte Fläche im Haus der Luzerner Kantonalbank von rund 150 Quadratmetern im Erdgeschoss übernehmen, nachdem diese bei Bally im Erdgeschoss eine Teilfläche übernommen hatte.

Luzern

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Jaeger Le Coultre geht mit Bucherer Neben Omega quartierte Bucherer die zur Richemont-Gruppe gehörende Uhrenmarke Jaeger Le Coultre aus, um mehr Platz für weitere Marken im Haupthaus zu schaffen. Der Hörgerätehersteller Neuroth liess sich den Auszug, nachdem das Geschäft hier gerade mal vor etwas mehr als einem Jahr eröffnet wurde, mit einem ordentlichen Key Money versüssen und zahlte zuvor einen wesentlich geringeren Betrag an das Modegeschäft Bikini & Snow. Vacheron Constantin liiert sich mit Embassy Zusätzlich zu seinen beiden Geschäftsstellen in Genf ist für Vacheron Constantin die Wahl zur Eröffnung seiner nächsten Schweizer Boutique auf Luzern gefallen. Unter der Leitung des Uhrenhändlers Embassy öffnet diese neue Boutique ihre Türen zu Beginn des Jahres 2012. Vacheron Constantin ist mit dem Gründungsdatum 1755 das älteste Tochterunternehmen von Richemont. Hublot setzt auf Gübelin Von der Aufgabe der Fein-Kaller-Boutique am Schwanenplatz profitiert der Schweizer Juwelier Gübelin in sechster Generation, der die zirka 300 Quadratmeter grosse Fläche im Frühjahr 2012 eröffnen wird. In dem 1998 eröffneten Geschäft im selben Gebäude nebenan wird voraussichtlich im Sommer 2012 eine 25 Quadratmeter grosse Hublot-Boutique im Joint Venture mit Gübelin eröffnen. Hertensteinstrasse meistgefragte Strasse Luzerns Da an der Weggisgasse alle Verkaufslokale besetzt sind und sich wenige bis keine Änderungen abzeichnen, weichen viele Brands nun auf den Anfang der Hertensteinstrasse aus. So konnte hier zum Beispiel Sami Bollag mit Guess Mitte September 2011 auf etwas mehr als 200 Quadratmetern und einer Front von zirka 15 Metern das Flaggschiff der Zentralschweiz eröffnen. Vorgänger war das Multibrandgeschäft Collection of Brands von Vonarburg. Fast Bucherer Luzern Schwanenplatz, Luzern

Schwanenplatz Luzern locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

zeitgleich übernahm Ecco Shoes direkt gegenüber das auf grosse Grössen spezialisierte Geschäft Athena neben der Papeterie Bookbinders. Gegenüber von Chicorée und Ex Libris war es wieder die Bestseller-Gruppe, die mit Pieces ihr drittes Verkaufslokal an der Hertensteinstrasse auf 80 Quadratmetern platzieren konnte. Casagrande setzt auf organische Kosmetik von Kiehl’s Anstatt Souvenirs findet man nun links neben dem Seifenspezialist Lush organische Kosmetik von Kiehl’s, die wie auch der Body Shop zu L‘Oreal gehören. Der Vermieter, welchem auch das Vorgängergeschäft Casagrande gehörte, sanierte die Liegenschaft so, dass das 35 Quadratmeter kleine Lokal einen sehr einladenden Eindruck macht. Neben Kiehl’s konnte zuvor in derselben Liegenschaft Sunrise auf 55 Quadratmetern einen zehnjährigen Vertrag abschliessen. Intimissimi mit erstem Geschäft in der deutschsprachigen Schweiz Nach vier neuen Geschäften im Tessin steht für die Calzedonia-Gruppe als erstes Geschäft im deutschsprachigen Teil der Schweiz die Hertensteinstrasse für ihr Lingerie Brand Intimissimi fest. Gegenüber von Charles Vögele konnte Intimissimi das Verkaufslokal des Schuhgeschäfts Valleverde auf rund 50 Quadratmetern anmieten. Weggisgasse und Kapellgasse konstant ohne viele Wechsel Einzig der Name hat beim neuen Gränicher Store an der Weggisgasse gewechselt, die Eigentümer sind aber noch dieselben. Die beste Strasse mit der höchsten Frequenz konnte in den letzten Jahren die Neuzugänge von Benetton und Benetton Kids sowie BoJeager-LeCoultre Grendel, Luzern

Bucherer Schwanenplatz, Luzern

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nita, Fielmann, Fossil und Marc Cain verzeichnen. An der Kapellgasse kamen in den vergangenen Jahren neben der Postfinance auch Sherpa Outdoor, Apple Dataquest und Thomas Sabo hinzu. Mehr Bewegung am Hirschenplatz, Weinmarkt, der Kramgasse und der Kornmarktgasse Am Hirschenplatz entschied sich Companys den von Vero Moda übernommenen 100 Quadratmeter grossen Laden nicht selbst zu führen, sondern an den Hemdenspezialisten Van Laack abzugeben. Am Weinmarkt wurde der alte Levis-Laden vom Franchisenehmer in einen Instore-Multibrandladen gewechselt. Nebenan findet man nun „Silk & Cotton, wo zuvor noch Mephisto auf 100 Quadratmetern Gesamtfläche von Imgrüth geführt wurde. Jeans anstatt Unterwäsche Am Kornmarkt konnte Levis im Frühjahr 2011 das Ladenlokal von Palmers auf rund 200 Quadratmetern anmieten, nachdem sich das österreichische Wäscheunternehmen nach nur drei Jahren wieder aus der Schweiz zurückzog. An den besten Lagen der Stadt werden Mieten bis zu 5 500 Franken pro Quadratmeter im Jahr bezahlt. Die

Hertensteinstrasse Luzern

Passantenfrequenz nimmt speziell an Nachmittagen unter der Woche am Grendel und dem Übergang zur Weggisgasse zu, wenn die Touristen in Scharen in die Stadt einfallen. An Spitzentagen zählt man hier über 70 000 Passanten.

Weggisgasse Luzern locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

11 Lugano klein aber oho . LUGANO wurde in der vom Schweizer Bundesamt für Statistik definierten statistischen Raumkategorie der Metropolregion Tessin zugerechnet, die neu zum multipolaren Agglomerationssystem herabgestuft wurde. Dieses umfasst mehrere Agglomerationen des Tessins und der Lombardei mit insgesamt über 500 000 Einwohnern. Es ist mit Como-Chiasso-Mendrisio Nachbaragglomeration der Metropolregion Mailand (Grande Milano) mit rund 7,5 Millionen Einwohnern. Das Zentrum Mailands kann mit dem Auto und der Bahn in zirka einer Stunde erreicht werden. Lugano hat sich in den letzten 20 Jahren rasant entwickelt und ist heute nach Zürich und Genf der drittgrösste Finanzplatz der Schweiz. Die Stadt Lugano zählt zirka 59 000 Einwohner. Im ganzen Ballungsgebiet sind es rund 145 000 Menschen. Gucci kommt vorerst nicht nach Lugano Das LAC - die Abkürzung steht für «Lugano Arti Contemporanee» - wird voraussichtlich im Jahr 2013 eröffnet. Das Zentrum für zeitgenössische Kunst und Kultur soll Lugano weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt machen. Als Vorbild dient das KKL in Luzern. Geplant sind ein Theater, Ausstellungsräume, ein Konzertsaal sowie Geschäfte, Gastbetriebe und ein unterirdisches Parkhaus. Lugano lässt sich sein neues Wahrzeichen insgesamt knapp 200 Millionen Franken kosten: 30 Millionen wurden für den Erwerb des Grundstücks ausgegeben, dazu kommen Baukosten von 169

Millionen. Mit von der Partie sind auch Privatpersonen, die für Büros und 30 Luxuswohnungen weitere hundert Millionen Franken locker machen. Zu stehen kommt der vom Architekten Ivano Gianola geplante Komplex auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Palace, wo Giorgio Armani mit allen Linien Einzug halten soll. Bisher wurde die denkmalgeschützte Fassade des ausgebrannten und seit 1969 geschlossenen Hotels aus der Belle Epoque gesichert. Das Palace war bei seiner Eröffnung Mitte des 19. Jahrhunderts die einzige Luxusherberge zwischen Luzern und Mailand. Veränderungen an der via Nassa Allen Gerüchten zum Trotz kommt Gucci wohl derzeit auch aufgrund der Währungsdifferenzen nicht nach Lugano. Im Gespräch waren in den letzten Jahren schon mehrere Liegenschaften an der via Nassa. Neben Bucherer und gegenüber von Bulgari konnte die Altalena SA mit ihrem Schuhgeschäft Viva im Sommer 2011 das Ladenlokal von Fein-Kaller auf etwas mehr als 100 Quadratmetern übernehmen. Nicht einmal ein Jahr lang war das Nachfolgegeschäft von Bernie’s, Etiqueta Negra, als Franchisegeschäft des Verwaltungsratspräsidenten von Bernie’s geöffnet. Er verkaufte den Mietvertrag der 55-Quadratmeter-Fläche für ein im Verhältnis zur Miete von jährlich nur 66 000 Franken stehendes moderates Key Money an den Franchisenehmer des französischen Modelabels Maje.

Via Nassa Lugano

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Farmacia Bianco noch immer nicht vermietet Zum Redaktionsschluss stand immer noch nicht fest, wer die 250 Quadratmeter grosse ehemalige Farmacia Bianco im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss beim sportlichen Mietzins von 2 000 Franken über alle Etagen anmieten soll. Alleine im 2. OG würde das eine Miete von 200 000 Franken bedeuten, würde man alle Flächen gleich gewichten. Geht man davon aus, dass ⅔ des Umsatzes im Erdgeschoss gemacht werden, so würde dies einen jährlichen Quadratmetermietzins von mehr als 4 100 Franken bedeuten. Merkur Confiserien übernehmen L’Altro Outlet Mit einer Gesamtfläche von 170 Quadratmetern über 2 Etagen hat L’Altro sein Outlet für ein ansehnliches Schlüsselgeld an Merkur Confiserien verkauft. Das Geschäft befindet sich an allerbester Lage neben dem Warenhaus Manor am Piazza Dante. Hotel Palace, Lugano

Via Nassa Lugano locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

12 Biel mit grossem Potenzial . BIEL (BIENNE) ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz und nach Bern die zweitgrösste Stadt des Kantons Bern. Mit 52 000 Einwohnern rangiert sie auf dem zehnten Platz der grössten Schweizer Städte. In der Agglomeration Biel leben 114 000 Menschen. Das Einzugsgebiet wird auf rund 150 000 Personen beziffert. Grosses Potenzial an der Nidaugasse Am Anfang der Nidaugasse schloss Caffé Spettacolo im Rahmen der Konzentrierung der Standorte diese Filiale. Auf 100 Quadratmetern im Erdgeschoss konnte der einzige Mobilfunkhändler mit eigenem Filialnetz, Mobilezone, den Mietvertrag der Valora übernehmen. Mobilfunkanbieter Sunrise bekam per Anfang 2013 den Zuschlag für das Sud Express-Geschäft auf 90 Quadratmetern. Esprit experimentiert in Biel Eigentlich hatte Esprit schon vor drei Jahren in Biel eröffnen wollen – und dann zwei Filialen gleichzeitig. Im Mai 2011 kam der neue, weniger rote «Look» der Kette zur Eröffnung, übrigens weltweit zum zweiten Mal nach einem Prototypen in Hongkong. Gemeinsam mit Lüthy + Stocker Bücher konnte auf insgesamt 1 900 Quadratmetern im Frühjahr 2011 nach fast dreijähriger Wartezeit der Start gefeiert werden. Die deutsche Bauträgerin investierte 37 Millionen Franken in das Projekt.

September 2011 gemeinsam mit dem Kaffeeriesen Starbucks betrieben wird. Eine Kooperation zwischen der US-amerikanischen Kaffeehauskette und der Esprit-Kleidung (mit Wurzeln in Kalifornien) ist im übrigen Europa nur sehr selten zu finden. Bahnhofstrase gefragter denn je Das Bieler Multibrandkonzept Bijoux les Boutiques konnte den Mietvertrag an der Bahnhofstrasse/Ecke Zentralplatz nicht verlängern, weil der Vermieter dachte, dass die Valiant Bank die bessere Geldanlage sei. Wie sich nun herausgestellt hat, schloss die Bank viele Filialen im Kanton Bern, so dass es wohl nur noch eine Frage der Zeit ist, bis auch die Bieler Geschäftsstelle an die Reihe kommt. Gegenüber konnte rechter Hand von Jack Wolfskin und New Yorker die Vivarte-Gruppe ihr Discount-Schuhkonzept La Halle mit einer Fläche von mehr als 600 Quadratmetern platzieren. Direkt gegenüber eröffnete schon mehr als ein Jahr zuvor Jack & Jones neben Nespresso. Weiter unten in Richtung des Hauptbahnhofs konnte Vivarte im Gebäude der Migros mit Schuhparadies eine weitere Fläche starten. An der besten Lage der Nidaugasse kostet der Quadratmeter heute bis zu 3 600 Franken im Jahr bei einer Frequenz bis zu 50 000 Passanten am Tag.

Was in Biel geht, geht nicht überall. Für das Handelsunternehmen Esprit jedenfalls ist Biel immer wieder Ausgangspunkt neuer Konzepte. So auch beim alten Esprit-Geschäft, welches seit Ende

Nidaugasse Biel

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5. Schweizer Shopping Center Forum & Swiss Council Congress

Shopping Center

Forum

2012

Radisson Blu Hotel, Zurich Airport Donnerstag, 10. Mai 2012

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012 LANGENTHAL l ZÜRICH

locationgroup

13 Warenhäuser, Railcity und Flughafen Shopping weltweit am erfolgreichsten in Zürich . Wikipedia definiert die Unterscheidung der beiden Betriebsformen wie folgt: Gegenüber dem Kaufhaus bzw. Warenhaus grenzen sich Einkaufszentren dadurch ab, dass die Betreiber dort nicht auf eigene Rechnung Handel treiben, sondern nur als Vermieter und Center-Management auftreten. Beim Warenhaus verbindet dagegen sein Betreiber in der Regel das Warengeschäft auf eigene Rechnung mit der Verwaltung des Immobilienbesitzes. Globus Department Store in Zürich an der weltweiten Spitze Auch im Jahr 2011 blieb beim besten Department Store der Welt in seiner Kategorie im Grossen und Ganzen alles beim Alten. Mit einem Quadratmeterumsatz von mehr als 24 000 Franken ist das Flaggschiff mit 7 500 Quadratmetern Fläche und einem Gesamtumsatz von mehr 180 Millionen Franken der weltweite Bestperformer.

Im Globus Genf wurde die zweite Etage neu gestaltet und im ersten Obergeschoss ist das Haus mit 12 000 Quadratmetern und seiner DOB-Abteilung bereits ein Jahr zuvor in die Premiumetage aufgestiegen. Der Quadratmeterumsatz dürfte das Vorjahr mit 12 500 Franken aufgrund des starken Schweizer Franken wohl nicht übertroffen haben. Dennoch hat das Haus mit einem Gesamtumsatz von 150 Millionen Franken noch grosses Potenzial. Auch 2011 sind weitere Investitionen in Höhe von 40 Millionen Franken getätigt worden. Im Centre Marin bei Neuenburg eröffnete im Oktober ein Globus-Warenhaus als Ersatz für die City-Filiale. Jelmolis Transformation nicht geglückt Projektleiter Grüninger konnte seinen Auftrag nicht vollenden, das Haus für die Zukunft fit zu machen und von der Premium- in die Luxusliga zu führen. Vorbilder dazu waren Department Stores wie Ri-

Globus Usteristrasse/Pestalozziwiese, Zürich

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nascente, Selfridges, Harrods, KaDeWe und Oberpollinger. Er wird im Frühjahr 2012 durch den ehemaligen Grieder-Chef Savastano ersetzt. War der Umsatz im Jahr 2009 noch bei rund 330 Millionen Franken netto, so konnte im Jahr 2010 mit einer 9,7 % niedrigeren Leistung bei Weitem nicht daran angeknüpft werden. Aufgrund der Umbauarbeiten kann also auch für 2011 davon ausgegangen werden, dass das Ziel, den Umsatz von vor drei Jahren zu übertreffen, erst im Jahr 2012 wieder erreicht werden kann. Der von Jelmoli ausgewiesene Eigenumsatz beträgt brutto 165,1 Millionen Franken (152,9 Mio. netto) und der Mieterumsatz (Shop-in-Shop) 154,5 Millionen Franken brutto (143,1 Mio. netto). Somit beträgt der Verlust im Vergleich zum Jahr 2009 sage und schreibe 34 Millionen Franken. Der Marktwert der Immobilien wird von der Eigentümerin Swiss Life mit 679,2 Millionen Franken angegeben, die Mietfläche mit 31 198 Quadratmetern. Bei einem Umsatz von nur 319,6 Millionen Franken (brutto oder netto) bedeutet eine Quadratmeterleistung von nicht einmal 10 000 Franken einen herben Rückschlag für das Potenzial der Immobillie. Manor auf der Suche nach Alternativstandort Vergleicht man die Verkaufsflächen von Manor und Globus, so liegen hier Welten in der Leistung von 9 900 zu 24 000 Franken pro Jelmoli Department Store Sihlstrasse/Seidengasse, Zürich

Manor Warenhaus Bahnhofstrasse, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Quadratmeter. Ausserdem hat die Position von Manor zwischen Bahnhofstrasse, Lintheschergasse und Sihlstrasse den grossen Vorteil der Passantenströme von drei Seiten, wohingegen Globus hauptsächlich vom Haupteingang an der Pestalozziwiese profitiert. Zieht man mit ins Kalkül, dass sich die Familie Maus, die Eigentümer von Manor, bereits nach einem Alternativstandort in Zürich umsieht und deshalb das Hauptinvestitionsaugenmerk nicht mehr in der in die Jahre gekommenen Immobilie liegt, wird klar, was einer der Faktoren ist. Denn die Eigentümerin der Liegenschaft hat allen Mietern gekündigt. Manor eröffnet Basler Flaggschiff neu auf 13 000 Quadratmetern Rund 2 500 Gäste waren am 1. Dezember 2011 zur Wiedereröffnung der komplett umgebauten Manor-Filiale an der Greifengasse in Basel, mit der Premiere der mit 300 Quadratmeter grössten interaktiven Videofläche in Europa an der Manor-Fassade, eingeladen. Knapp ein Jahr lang wurde die 13 000 Quadratmeter grosse «Rhybrugg» bei laufendem Betrieb umgebaut. Coop St. Annahof Über den St. Annahof an der Kreuzung Bahnhofstrasse/Füsslistrasse ist lediglich bekannt, dass das Warenhaus über 8 000 Quadratmeter Verkaufsfläche verfügt. Weitere Einzelheiten sind von Coop nicht veröffentlicht worden. Es ist aber davon auszugehen,

dass sich der Umsatz jährlich zwischen 80 und 100 Millionen Franken bewegt. Turbulenzen auf den Kapitalmärkten machen Loeb zu schaffen Loeb hat im ersten Halbjahr 2011 unter den Turbulenzen auf den Kapitalmärkten gelitten. Das schlechte Finanzergebnis führte zu einem Gewinnrückgang. Unter dem Strich resultierte noch ein Gewinn von 0,2 Millionen Franken. In der entsprechenden Vorjahresperiode hatte der Reingewinn noch 0,7 Millionen Franken betragen. Wegen der Reduktion der Eigenflächen sank der Umsatz im ersten Semester 2011 um 3,3 % auf 46,6 Millionen Franken. Der flächenbereinigte Umsatz stieg dagegen um 5,3 %. Die Abnahme des Nettoerlöses habe mit zusätzlichen Mieteinnahmen kompensiert werden können, schreibt Loeb. Die Immobiliensparte sei mit dem Erwerb einer weiteren Liegenschaft in Bern zum Preis von 5,5 Millionen Franken per Ende Juni weiter ausgebaut worden. Die Erfolgsrechnung für das Kurzjahr 2010 (1.2. bis 31.12.2010, 11 Monate) wies trotz tieferen Umsätzen und rückläufigen Finanzerträgen einen um 33% höheren Gewinn nach Steuern von 4,8 Millionen Franken (Vorjahr 3,6 Mio.) aus. Erfreulich war die Zunahme der Flächenrentabilität: Auf den selbst bewirtschafteten Verkaufsflächen von 13 900 Quadratmetern (Vorjahr 15 900 Quadratmeter) wurde ein annualisierter Nettoerlös von 104,5 Millionen Franken

Coop St. Annahof Warenhaus Bahnhofstrasse, Zürich

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Loeb Warenhaus Spitalgasse, Bern

(Vorjahr 109,4 Mio.) erzielt. Der durchschnittliche Umsatz pro Quadratmeter betrug 7 540 Franken oder + 9,7% gegenüber 6 875 Franken im Vorjahr. Die Loeb Gruppe beschäftigte, nach einer mehrere Jahre andauernden Reorganisation, 450 Mitarbeiter und erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2008/2009 noch einen Umsatz von 111,1 Millionen Franken (Vorjahr 171,9 Millionen Franken, ist aber aufgrund des Verkaufs der Be + We Bayard Wartmann AG per 31. Januar 2008 für 53,9 Millionen Franken nicht vergleichbar). SBB investiert halbe Milliarde Franken in ShoppingCenter – Handel und Gastronomie in Bahnhöfen werden ausgebaut Bahnhöfe werden mehr und mehr zu Shoppingmeilen. Zwischen 2011 und 2016 gibt die SBB weitere rund 500 Millionen Franken aus, um unter anderem mehr Ladenfläche in den Bahnhöfen zu schaffen. Sie rechnet mit mehr Pendlern, die dort ihre Einkäufe erledigen. Im vergangenen Jahr erwirtschaftete die SBB rund 1,5 Milliarden Franken Umsatz mit den Läden in den Bahnhöfen. Die Mieteinnahmen spülten weitere 300 Millionen Franken in die Kassen der SBB.

etwa die Bahnhöfe Baden und Bellinzona. Aber auch an der neuen Durchmesserlinie in Zürich plant die SBB weitere Läden. Railcity Zürich über 400 Millionen Umsatz Aus der hohen Frequenz resultiert schlussendlich das beste Ergebnis aller Shopping-Center und Bahnhöfe. Lediglich Railcity Bern würde Zürich theoretisch mit 29 000 Franken schlagen, ist aber aufgrund der geringen Grösse nicht direkt vergleichbar. Mit seinen mehr als 2 915 Zugfahrten pro Tag gilt der Zürcher Hauptbahnhof nämlich als einer der meistfrequentierten Bahnhöfe der Welt. Eine weitere Filiale des Burger King freut sich auf Ihren Besuch: Candrian Catering eröffnete die Filiale mit integriertem Coffeeplace im

Bahnhöfe werden in den nächsten Jahrzehnten von deutlich mehr Reisenden genutzt Laut Prognosen soll die Zahl der Passagiere bis 2030 schweizweit um rund 50 % steigen. Heute liegt die Zahl bei täglich 900 000. In Zürich und in der Genferseeregion könnte sie sich sogar verdoppeln. Der grösste Teil der Investitionen, rund 400 Millionen Franken, sind für Grossbahnhöfe vorgesehen. Allein 110 Millionen Franken fliessen in den Umbau des Bahnhofs Cornavin in Genf. Aber auch kleinere und mittlere Bahnhöfe werden umgebaut: Dazu gehören Shopville & Railcity Hauptbahnhof, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Dezember 2011 als „Shop-in-Shop“ von „Blueberry“ – gemeinsam mit der europaweiten Neuheit, dem Burger King Express. Bereits im Oktober 2011 ging nach über einjähriger Bauphase mit der Neueröffnung des neuen Burger Kings die bauliche Neugestaltung des ehemaligen Marktplatzes zu Ende. So präsentieren sich nunmehr 14 Läden mit neuen Geschäften. Nach Fertigstellung der Durchmesserlinie nach Oerlikon im Juni 2014 werden mit dem unterirdischen Bahnhof Löwenstrasse über 500 000 Menschen täglich am HB Zürich erwartet. Zudem entstehen hier auf 2 800 Quadratmetern 37 neue Ladenflächen.

Der Flughafen Zürich entwickelt sich zur Destination Die Flughafen Zürich AG plant das grösste Hochbauprojekt der Schweiz. Am Fusse des Butzenbüel entsteht auf 37 000 Quadratmetern Grundfläche ein eng vernetztes Dienstleistungszentrum. Mit „The Circle“ entwickelt sich der Flughafen Zürich von einer Verkehrsdrehscheibe und kommerziellem Zentrum zu einer eigenen Destination. Nationale und internationale Marken, Niederlassungen und Dienstleistungsunternehmen im Premiumsegment präsentieren sich ab dem Jahr 2017 einem internationalen Publikum auf rund 200 000 Quadratmetern Nutzfläche.

Airport Shopping mit weiteren Innovationen Achtzig Geschäfte des Flughafen-Shoppings machten über 480 Millionen Franken Umsatz, was eine Quadratmeterleistung von mehr als 18 000 Franken pro Quadratmeter ausmacht. Zwar verfügt der Airport nur über 60 % der Fläche des besten Einkaufszentrums der Schweiz, dem Glattzentrum, aber dennoch ist die Quadratmeterleistung im Vergleich zu 15 000 beim Glatt beachtlich. In den vergangenen Jahren liess jeder abfliegende Passagier im Schnitt 42 Franken in den Kassen der Shops, Bars und Restaurants des Zürcher Flughafens liegen. Vergleichbare Flughäfen in Europa kommen meist auf nicht mehr als 20 bis 30 Franken Umsatz pro Kopf. Seit Juni 2011 können nicht nur abfliegende, sondern auch ankommende Passagiere am Flughafen Zürich zollfreie Waren einkaufen. In der Ankunft 2 öffnete der erste Arrival Duty Free Shop auf einer Fläche von 650 Quadratmetern. Ein zweiter Arrival Duty Free Shop wurde im Juli 2011 in der Ankunft 1 eröffnet. Dort beträgt die Verkaufsfläche 1 100 Quadratmeter. Der Flughafen und die ShopBetreiberin Nuance Group erhoffen sich ein Millionengeschäft. Auf bis zu 50 Millionen Franken pro Jahr wird der Umsatz geschätzt, der in Genf und Zürich erzielt werden soll. Der Flughafen schätzt die Mehreinnahmen auf 30 bis 40 Millionen Franken.

Flughafen Genf Der Genfer Flughafen hat im Geschäftsjahr 2010 einen Umsatz von 320 Millionen Franken und einen Gewinn von 49 Millionen Franken realisiert, der zur Hälfte an den Eigentümer, den Kanton Genf, überwiesen wurde. Ein Viertel der Einnahmen des Genfer Flughafens wird von den Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Restaurants generiert. Seit 1. Juni 2011 können Fluggäste auch bei ihrer Ankunft in Genf gemäss dem neuen Bundesgesetz über den Einkauf von Waren in Zollfreiläden auf Flughäfen ihre Einkäufe in einem Duty-free-Shop im Ankunftsbereich machen. Die Boutique mit einer Fläche von nahezu 400 Quadratmetern befindet sich vor der Gepäckausgabehalle.

The Circle Flughafen, Zürich-Kloten

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14 Shopping-Center rüsten sich für die Zukunft . Während die Schweiz und Österreich zu den gesättigten Märkten in Europa gehören, so hat Deutschland noch Potenzial. Die beiden Alpenländer verfügen über eine Shopping-CenterDichte von 30 Quadratmetern Bruttomietfläche pro 100 Einwohner. In Deutschland beläuft sich die Dichte auf nur 13 Quadratmeter und ist damit sogar niedriger als beispielsweise in Polen mit 15 Quadratmetern. Laut der aktuellen Studie von GfK Switzerland verfügt die kleinräumige Schweiz über aktuell 162 Shopping-Center mit einer Fläche ab 5 000 Quadratmetern. Deren Verkaufsumsätze machen heute rund 17 % des Einzelhandelsumsatzes der Schweiz aus. In anderen Ländern liegt der Umsatzanteil der Einkaufscenter bei rund 25 %. Bis 2015 sind in der Schweiz ShoppingCenter mit einer Gesamtverkaufsfläche von

Modissa Geschäft, Glattzentrum locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

rund 940 000 Quadratmetern geplant. Laut Studie sind 13 neue Einkaufscenter im Bau oder die Realisierung sehr wahrscheinlich; 16 neue Einkaufscenter sind geplant oder die Realisierung noch ungewiss. Kein Wunder, kommt die GfK-Studie zum Fazit: Der Schweizer Einzelhandel ist «overstored». Trotz genügender Verkaufsflächen und -stellen hätten vor allem ausländische Händler noch Chancen für eine Expansion in der Schweiz. Glatt-Management ausgewechselt Das Glatt hat 2010 mit wiederum rund acht Millionen Besuchern einen Gesamtumsatz von 668 Millionen Franken erzielt, was eine leichte Zunahme zum Vorjahr bedeutet. Das Ziel aus dem Jahr 2010, den Umsatz 2012 auf 700 Millionen Franken zu steigern, muss wohl noch etwas nach hinten verschoben werden. Nachdem die Bollag-Guggenheim Fashion-Group mit Guess den Zuschlag für die ehemalige Atlanta Jeans-Fläche bekommen hatte, hätte wohl niemand erwartet, dass er auch den Zuschlag für ein Marc O’Polo-Geschäft erhält. Im selben Deal wurde auch der ehemalige Franchisegeber Esprit von Bollag-Guggenheim mit einer Ladenfläche bedacht.

schen Behörden. So kommt es in Russland nicht selten vor, dass unliebsame Manager durch kompromittierendes Material zu Fall gebracht werden. In den meisten Fällen wissen die Manager nicht einmal, dass sie sich strafbar gemacht haben. Desigual anstatt Hollister Das spanische Young Fashion Label Desigual eröffnete im September 2011 im ehemaligen Dörfli im obersten Geschoss auf rund 300 Quadratmetern. Swarovski präsentierte sich eine Woche vorher mit dem neuen Ladenbaukonzept. Im Jahr 2010 wurde vom Glattzentrum verkündet, dass man in Gesprächen mit Abercrombie & Fitch sein. Doch leider wurde weder hieraus noch mit dem Schwesterbrand Hollister etwas. Auch Gilly Hicks wird nicht ins Glatt kommen.

Das passt allerdings nicht ganz zur Medienmitteilung vom März 2010: «Eine Besonderheit in diesem Mix sind auch die Mieter: Über die Hälfte sind junge Partner und Familien-Betriebe, ergänzt durch starke und erfahrene Konzernkonzepte.»

Genfer Balexert behauptet sich in Bezug auf den Umsatz als zweitgrösstes Shopping-Center der Schweiz Die Schweizer Warenhausgruppe Globus, branchendritte nach Manor und Coop City, setzte ihre Expansion und Modernisierung konszequent fort. Ende 2010 eröffnete in dem um 10 000 auf 45 000 Quadratmeter erweiterten Shopping-Center Balexert eine GlobusFiliale mit 6 900 Quadratmetern. Im März eröffnete der neu von 350 auf 1 100 Quadratmeter vergrösserte Herren Globus Store. Insgesamt wurden 20 Millionen Franken in den in der Nähe des Flughafens Genf gelegenen Standort investiert.

Neuer Centerleiter Stefan Gross Der ehemalige Arbeitgeber IKEA machte mit Stefan Gross Schlagzeilen. In Russland war er für deren Immobiliengeschäfte zuständig und wurde das Bauernopfer der Skandinavier und der russi-

Sihlcity mit besserer Entwicklung Wie die Centerverwalterin Wincasa mitteilte, konnten 2010 sämtliche Branchen eine Umsatzsteigerung verzeichnen. Die Zunahme lag zwischen 7,0 und 16,6 %. Der Gesamtumsatz von 372 Millionen

Glattzentrum, Wallisellen

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Balexert Shopping Center, Genf

Franken bedeutet ein Wachstum von 9,1 % (entspricht CHF 31 Mio.) gegenüber 2009. Dies ist das stärkste Jahreswachstum seit der Eröffnung 2007. 6,6 Millionen Besucher/-innen haben Sihlcity 2010 frequentiert. Damit wurde mit einem Tagesdurchschnitt von mehr als 21 000 Personen erstmals die Grenze «20 000 pro Verkaufstag» überschritten. Mit 8 200 Franken durchschnittlichem Umsatz der Ladengeschäfte und der Gastronomie (ohne Freizeit und Kultur) konnte sich das Sihlcity im Schweizer Ranking von Platz 75 auf 62 verbessern. Trotz dieser verbesserten Ausgangslage bedeutet das zum Beispiel für Peek & Cloppenburg bei weitem nicht, dass das deutsche Modehaus auch diese Zahlen auf der 4 000 Quadratmeter

grossen Fläche erreicht. Denn erstens ist die Lage ausserhalb des Einkaufszentrums ohne die vergleichbare Frequenz der Mall und mit der nicht optimalen Eingangssituation im denkmalgeschützten Gebäude nicht konkurrenzfähig. Es sind also noch einige Anstrengungen nötig, bis alle Mieter zufrieden gestellt werden können. Nach über fünf Jahren endlich eröffnet: EKZ Rosenberg in Winterthur Wir freuen uns rosig, Ihnen nach zwei Jahren Bauzeit auf über 14 600 Quadratmetern Verkaufsfläche unser neues Einkaufszentrum zu präsentieren, heisst es in der Medienmitteilung. Über 40 Fachgeschäfte und lokale Detailhändler laden zum

Sihcity Einkaufszentrum, Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Tivoli Mall Shoppi-Tivoli Spreitenbach

ausgiebigen Einkaufsvergnügen auf zwei Verkaufsebenen ein. Grösstes Shopping-Center der Schweiz im Zugzwang Im Shoppi-Tivoli eröffnete im Oktober 2011 mit etwas Verspätung der zu Media Markt gehörende deutsche Elektronikfachmarkt Saturn die sechste Schweizer Filiale auf 3 900 Quadratmetern. Nebenan versucht der deutsche Modehändler Van Graaf, welcher zum Hamburger Peek & Cloppenburg gehört, von Beginn mehr Käufer in sein 4 500 Quadratmeter grosses Geschäft zu bekommen. Beiden P&Cs, den Hamburgern als auch dem Düsseldorfer Ableger, welcher im Sihlcity Schiffbruch erlitt, ist die Lektion über den Schweizer Einzelhandelsmarkt teuer zu stehen gekommen. Das grösste Einkaufszentrum der Schweiz dümpelt also weiterhin mit etwas mehr als 6 000 Franken Quadratmeterumsatz auf der Stelle und muss nun dem Druck der Investoren nachkommen und mehr zahlungskräftige Kundschaft in das Center lotsen. Immerhin hat das EKZ in Spreitenbach, mit der schweizweit besten Zentralität von 468 Punkten, die besten Aussichten auf Erfolg. Westside vom Pech verfolgt: Deckeneinsturz und noch immer nicht auf Kurs Am 1. April 2011 sagte Anton Gäumann, Leiter des Direktionsbereichs Einkaufscenter + Immobilien der Migros Aare, dass das Westside weiterhin “auf 5-Jahres-Kurs“ sei. Es ist nach zwei Jahren das Freizeit- und Einkaufszentrum Westside in Bern, das mit 3,7 Millionen Besuchern im Jahr 2010 den Umsatz um 8,3 % auf 195 Millionen Franken steigern konnte. Gäumann: „Sein Potential hat Westside noch nicht ausgeschöpft, wir arbeiten weiterhin an Optimierungen und werden die Kundschaft damit überraschen.“ Am 9. Oktober 2009 sprach Gäumann noch von 4,2 Millionen Besuchern für das erste Betriebsjahr. Woher diese Umsatzsteigerung um 15 Millionen Franken mit einem Besucherrückgang von 500 000 Besuchern kommen soll, verrät Gäumann jedoch nicht. Geht man davon aus, dass die Umsätze des Kinos und des Schwimmbads mit eingeflossen sind, so hat das Einkaufzentrum jedoch einen noch viel grösseren Nachholbedarf und keinen reellen Umsatz von 8 300 Franken pro Quadratmeter im Jahr auf den Flächen der Ladenge-

schäfte. Bei der Grössenangabe der 55 Fachgeschäfte und Boutiquen von 23 500 Quadratmetern sind die Restaurationsflächen von 3 000 Quadratmetern nicht mit eingerechnet. Geht man also davon aus, dass im Gesamtumsatz auch die Gastronomie mit bedacht wurde, so beträgt die Quadratmeterleistung nur 7 400 Franken. Sollten auch das Bad und das Fitnesscenter mit 10 000 Quadratmetern im Gesamtumsatz enthalten sein, so sieht es für das Westside mit nur 5 300 Franken alles andere als gut aus. Auch wenn man den Gesamtumsatz durch die Anzahl der Besucher teilt, kommt man auf kein rosiges Ergebnis. Bei einem durchschnittlichen Kassenzettel von nur 52 Franken pro Besucher beim Einkaufen, Essen, Baden und im Kino gehen wohl einige Geschäfte gänzlich leer aus. Zum Vergleich: Im Glattzentrum gibt jeder Besucher im Durchschnitt 63 % mehr, also 83 Franken, aus. Der CEO von Orell Füssli ist schon von Beginn an alles andere als zufrieden und sagte, dass auch der Standort im Berner Einkaufszentrum Westside auf dem Prüfstand der Schliessungen seiner Filialen stehe. Das Geschäft hat eine überdimensionale Fläche von 1 500 Quadratmetern. Die Migros-Tochter Globus schickte Mitarbeiter, die für das Westside angestellt waren, wieder in die Filiale in die Innenstadt zurück, weil es in Bern-Brünnen nichts zu tun gab. Auch hier ist im Vergleich mit dem Glattzentrum oder dem Balexert in Genf die Relation mit 6 000 Quadratmetern im Verhältnis zur Gesamtgrösse des EKZ nicht gegeben. Wie vom Pech verfolgt kommt dazu, dass das Erlebnisbad Bernaqua frühestens im Februar 2012 wieder geöffnet werden kann: Acht Monate nach dem Deckeneinsturz ist der Einbau einer neuen Decke weiterhin blockiert, weil die Beweisaufnahme mehr Zeit beansprucht als erwartet. Hauptgrund für den Deckeneinsturz war eine fehlerhafte Aufhängung der Unterdecke. Zu diesem Schluss kommen die Experten der Eidgenössischen Materialprüfungs- und Forschungsanstalt. Bei dem Unfall vom 12. April 2011 war ein Teil der Decke aus 15 Metern in die Tiefe gestürzt. Dabei wurde ein Mann verletzt; eine Frau erlitt einen Schock.

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Shoppyland neu eröffnet Im Rampenlicht stand das Shoppyland Schönbühl, das nach über dreijährigem Umbau seine Totaleröffnung feiern konnte. Zu diesem überwältigenden Erfolg tragen neue Mieter wie Saturn ebenso bei wie die Migros-eigenen Verkaufskanäle. Gäumann: “Das Shoppyland ist ein frappanter Beweis dafür, dass die Kundschaft es honoriert, wenn die attraktivsten Mieter in einem Einkaufscenter unter einem Dach sind, selbst wenn es sich – wie im Fall Saturn – um einen direkten Konkurrenten von melectronics handelt. Das zahlt sich für alle aus.“ Die beiden Einkaufscenter in Thun-Süd Im Herbst stand Thun im Fokus der Migros Aare. Auf der einen Seite wird das Zentrum Oberland nach einem Totalumbau (und einer ersten Teileröffnung im Sommer 2011) im Oktober wiedereröffnet, mit einer Gesamtverkaufsfläche von 14 000 Quadratmetern (früher 9 000 Quadratmeter) und 20 Anbietern. Bereits im September eröffnete das unmittelbar neben dem neuen Fussballstadion “Arena Thun“ gelegene Panorama-Center mit OBI als Hauptmieter, weiteren 17 Anbietern sowie dem Fitnesscenter FlowerPower und Medbase. Die Migros Aare möchte mit hohem Tempo und grosser Intensität ihr Verkaufsnetz gezielt erneuern und weiter ausbauen, sogenannte “weisse Flecke“ besetzen, um ihre Marktstellung ausbauen zu können. Dafür will sie 2011 bis 2013 bei 40 Projekten über 400 Millionen Franken investieren. Stücki mit zehn Mieterwechseln in zwei Jahren und sechs Leerständen Wie Stücki-Manager Jan Tanner der TagesWoche im Dezember

2011 sagte, habe es seit der Eröffnung vor zwei Jahren etwa zehn Mieterwechsel gegeben. Sechs Verkaufsflächen waren nicht vermietet und nur etwa 10 000 Personen finden täglich den Weg ins Einkaufszentrum. Vom Ziel, 15 000 Kunden pro Tag ins StückiShopping zu locken, sei man noch etwas entfernt, sagt Tanner. «Zufrieden sind wir noch nicht. Wir entwickeln uns, unter Berücksichtigung der aussergewöhnlichen Situation in der Schweiz mit dem starken Franken, aber gut. Es braucht halt nun mal drei bis fünf Jahre, bis ein Shopping-Center auf dem Markt etabliert ist.» Nach schwierigen Zeiten im August und September registriere er seit ein paar Wochen wieder einen Besucherzuwachs. So habe man im November gegenüber dem Vorjahr zehn Prozent mehr Kunden verzeichnet. Geradezu katastrophal sei beispielsweise der Geschäftsgang des Hallhuber- respektive des s.Oliver-Ladens im Basler Einkaufszentrum Stücki, sagte der CEO des Modehändlers Schild, Thomas Herbert, der die Geschäfte im Franchise führt. Nicht einleuchten will, weshalb es nur rund 1 000 Meter weit entfernt vom Stücki einen weiteren Konsumtempel braucht. Erst recht nicht, weil es mit dem im Herbst 2009 eröffneten Shopping-Center in Kleinhüningen alles andere als gut läuft. In den rund 120 Läden und Gastronomiebetrieben auf 32 000 Quadratmetern herrscht, vor allem unter der Woche, gähnende Leere. Migros und Saturn haben bereits ihre Konsequenzen gezogen und ihre Verkaufsflächen massiv verkleinert. Marin-Centre neu eröffnet Globus und H&M sind zwei der neuen Mieter auf 4 270 und 1 400 Quadratmetern im komplett neu gestalteten und im November 2011 eröffneten Einkaufszentrums Marin, zwischen Biel

Westside Shopping Center Eröffnung 2009, Bern-Brünnen locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Megastore im Raum Basel präsentiert auf einer Verkaufsfläche von 4 466 Quadratmetern ein Warensortiment von über 40 000 Produkten. Die Gesamtinvestitionen für das Grossprojekt belaufen sich auf rund 32 Millionen Franken. Die insgesamt 816 Retail-Verkaufsstellen von Coop präsentierten sich Ende 2010 auf einer Verkaufsfläche von insgesamt 946 485 Quadratmetern. Das sind 9 822 Quadratmeter und somit 1 % mehr als 2009. Der Retail-Umsatz lag 2010 bei rund 11,3 Milliarden Franken.

Shoppyland Einkaufszentrum, Schönbühl (Bern)

und Neuchâtel gelegen. Alleine Globus investierte 14 Millionen Franken in den Ausbau des Geschäfts auf zwei Etagen. Der neu eröffnete Media Markt hat eine Fläche von 2 550 Quadratmetern und ist der zwanzigste der Schweiz. Durch den Umbau erfuhr das Center eine markante Aufwertung, insbesondere durch den optischen Auftritt, aber auch durch die optimierte Zufahrt von der Autobahn. Die Verkaufsfläche wurde um 15 % auf 42 000 vergrössert. Ursprünglich war geplant, im MarinCentre einen Saturn-Verkaufsmarkt zu eröffnen, den ersten in der französischen Schweiz. Dass stattdessen jetzt ein zusätzlicher Media Markt einzog, hängt mit der neuen Crossmedia-Strategie zusammen, die Media Markt in der Schweiz lancierte. Coop: Eröffnung des 31. Megastores Nach 13 Eröffnungen und 14 Schliessungen verfügte Coop Ende 2010 über 784 Coop-Supermärkte in der ganzen Schweiz. Durch die Neueröffnung des Coop Megastores Oberwil Mühlematt erhöhte sich parallel die Anzahl der Megastores auf 31. Dieser erste

Nachfolgend sind die Shopping-Center (GfK, Detailhandel Schweiz 2011) mit einem Gesamtumsatz von mehr als 100 Millionen Franken dargestellt. Aus dieser Betrachtung lässt sich ableiten, dass bei den grossen EKZ im letzten Drittel der Grafik grosser Handlungsbedarf besteht. Zuletzt wurden, wie vorher beschrieben, die Shopping-Center Shoppi-Tivoli und das Shoppyland saniert und für die nächsten zehn Jahre fit gemacht. Es bleibt spannend zu beobachten, was die anderen Center-Eigentümer unternehmen, um aus ihrer heutigen Misere herauszukommen. Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass es nicht nur um die bauliche Erstellung eines Einkaufszentrums geht, sondern auch die Positionierung und die Architektur eine äusserst wichtige Rolle spielen. Weiterhin ist natürlich auch der Mietermix ein entscheidender Erfolgsfaktor. Tommy Hilfiger und Luxury Retailer eröffnen im Alpenrhein Village Seit Oktober 2011 ist Tommy Hilfiger im Alpenrhein Village Outlet Shopping mit einem 480 Quadratmeter grossen Outlet vertreten. Wie Claudio Poltera, Leiter des Outlet-Dorfs in Landquart, mitteilt, handelt es sich bei der neuen Filiale nicht nur um das einzige Tommy Hilfiger Outlet in der Schweiz, sondern auch um das einzige Geschäft des US-Markenartiklers im Umkreis von 100 Kilometern. Die nächsten Neueröffnungen werden auch von international renommierten Luxusbrands gesprägt sein, um das Outlet auf ein Niveau wie dem Foxtown in Mendrisio zu bringen. Gleichzeitig werden auch internationale vertikale Youngfashion Retailer im Center debütieren.

Alpenrhein Outlet Village, Landquart

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Das im November 2009 eröffnete Alpenrhein Village zählt zum Portfolio der ING Real Estate Germany GmbH und wird von GVA Outlets, einer Tochter der Fashion House Group, gemanagt. Zu den weiteren Mietern zählen unter anderem Willy Bogner, St. Emile, Victorinox, Jet Set, Navyboot, Diesel, Lacoste, Quiksilver, Desigual, Nike, Calvin Klein, Bata und BREE. FoxTown Mendrisio Luxus-Designer Outlet Luxusmarken zu Schnäppchenpreisen: dies ist das Erfolgsrezept des Einkaufszentrums FoxTown in Mendrisio. 160 Fabrikläden der Mode-, Sportartikel-, Textil- und Lederbranche locken mit Rabatten zwischen 30 und 70 Prozent. Die amerikanische Zeitschrift Forbes nahm das FoxTown in ihre Liste der „World’s Best Outlet Stores“ auf – auf Rang 2 hinter dem Arabia Factory Outlet in Helsinki. In Mendrisio sind die klangvollsten Namen der Modebranche präsent: Armani, Cerruti, Dior, Dolce & Gabbana, Gucci, Missoni, Polo Ralph Lauren, Prada, Versace, Yves Saint Laurent und und und. Dazu gibt es auch Shops von Trendsettern wie Miss Sixty, 7 for all mankind, Tommy Hilfiger oder Ferrari und Puma. Drei Kilometer lang ziehen sich die Schaufenster in den verschiedenen Gebäudeteilen und Stockwerken hin.

Foxtown Outlet Mall, Mendrisio

Victorinox Store Alpenrhein, Landquart

Foxtown Factory Stores Expo, Mendrisio locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Shopping Center Schweiz Stadt Verkaufsfläche Quadratmeter RailCity Bern Bern 6 299 ShopVille-RailCity Zürich 15 667 RailCity Basel Basel 7 631 RailCity Luzern Luzern 5 607 EO-Tychboden Oftringen 6 000 Airport Shopping & Airside Center Flughafen Zürich 27 000 Neumarkt Altstetten Zürich 8 141 Einkaufszentrum Glatt Glattzentrum 43 387 Sälipark Olten 7 500 Seedamm-Center Pfäffikon 20 103 Parc du Rhône Collombey 13 000 Zentrum Oberland Thun 7 875 Signy Centre Signy 12 962 La Combe Nyon 10 159 Einkaufs-Allee Metalli Zug 13 995 Züri-Oberland-Märt Wetzikon 9 234 Migros City Shopping Zürich 10 145 Neumarkt Brugg 10 600 Centre Balexert Geneve 42 743 Einkaufszentrum Surseepark Léman Centre Centre commercial Chavannes-de-Bogis Métropole-Centre Saint-Antoine Centre Commercial Illuster Shopping Center Zugerland Centre Commercial de Crissier Neuwiesen Einkaufszentrum Mythen Center Passage Zentrum Regensdorf Neumarkt Oerlikon La Praille Centre Commercial Centre Manor Wynecenter Herblingermarkt

Sursee Crissier Chavannes-de-Bogis La Chaux-de-Fonds Vevey Uster Steinhausen Crissier Winterthur Schwyz Frauenfeld Regensdorf Zürich Carouge Monthey Buchs Schaffhausen

19 496 17 926 21 000 10 499 19 230 11 000 22 042 23 042 12 000 19 930 10 318 16 609 10 430 20 047 16 191 15 980 15 669

Gesamtumsatz

Umsatz/qm

CHF

185 000 000 403 000 000 172 000 000 121 000 000 115 000 000 510 000 000 131 000 000 669 000 000 101 000 000 267 000 000 167 000 000 101 000 000 165 000 000 118 000 000 162 000 000 103 000 000 113 000 000 117 000 000 458 000 000

29 370 25 748 22 540 21 726 19 167 18 881 16 055 15 415 13 467 13 282 12 846 12 825 12 730 11 615 11 576 11 111 11 109 11 038 10 715

207 000 000 189 000 000 221 000 000 109 000 000 198 000 000 113 000 000 226 000 000 233 000 000 121 000 000 200 000 000 101 000 000 162 000 000 101 000 000 194 000 000 156 000 000 152 000 000 147 000 000

10 602 10 566 10 524 10 382 10 296 10 273 10 244 10 112 10 083 10 035 9 789 9 754 9 684 9 652 9 635 9 512 9 356

Shopping Center Schweiz 70´000 60´000 50´000 40´000 30´000 20´000 10´000

Vil

ilC ity Be rn leRa Ra ilC ilC ity ity Air Ra Ba po ilC s rt el ity Sh Lu op ze pin EO-T rn yc g& hb Air Ne sid oden um eC ark en Ein ter tA ka lts ufs tet ze ten ntr um Gl att Se Sä ed l ipa am rk mCe Pa nte rc du Ze r ntr Rh um ôn e Ob erl Sig an d ny C en Ein t r ka e ufs La C om -A Zü lle be rieM Ob eta Mi erl lli gro an dsC Mä ity rt Sh op pin Ein Ne g ka um Ce ufs Ce ntr ark ntr ze e t ntr ec um Bale om xe me Su r t rse rci al ep Lé Ch a ma a n C rk v Sa a n en int ne tre -A s-d Mé nto etro ine Bo p gis ole Ce ntr -C Illu en eC ste tre om rS me ho Ce rci p p ntr al ing eC Ce om nte Ne Z me r ug uw rci erl ies al an en de d Ein Cr iss ka ufs ier ze My ntr th um en Ce nte Ze r ntr um Pass ag La Re N e ge eu Pr ail n ma le rkt sdor Ce f O ntr e C erlik on om me Ce rci ntr al eM an or

Verkaufsfläche locationgroup research | Retail-Marktstudie Umsatz / m22012

Gesamtumsatz

Umsatz/qm

CHF

129 000 000 239 000 000 274 000 000 169 000 000 113 000 000 205 000 000 113 000 000 100 000 000 372 000 000 122 000 000 101 000 000 129 000 000 115 000 000 195 000 000 106 000 000 101 000 000 155 000 000 116 000 000 147 000 000 185 000 000 230 000 000 132 000 000 323 000 000 123 000 000 112 000 000 127 000 000 419 000 000 105 000 000 240 000 000 221 000 000 133 000 000 106 000 000 118 000 000 210 000 000 150 000 000 128 000 000

9 149 9 127 9 043 9 034 8 501 8 447 8 364 8 171 8 100 7 993 7 900 7 877 7 656 7 539 7 496 7 065 7 059 7 050 6 837 6 836 6 758 6 701 6 616 6 356 6 315 6 195 6 192 6 176 6 064 6 055 588 5 680 5 658 5 189 4 688 3 879

Wy ne ce nte lin r ge r ma Me rkt yri nC en tre Le tzi Em me park nC en Ce ter Ein ntr Ro ka ma e Br ufs ü n gg ze el Ce ntr ntr um Marc ec hé Vo om lki me -L an rci d al Cr os e t Aa Fri rep bo urg ark Ce ntr Ha e ag Mé Ce nte tro po r le 20 00 Piz olp ark Ce W ntr e M ests ide an or Sie Ce rre ntr Sih oS l c an ity An ton ino Se rfo Lit nta tor na al Ce Pil ntr atu e sm Ma ark rin t -C en Av tre La r y-C Ma en lad Ein tre ièr ka eC ufs e n Sh ze tre ntr o um ppyl St an . Ja Lä d ko nd Wa berp nk Pa ark do rk rf Sh Ce op nte pin r gC Sh e nte o p Pla pi r &T ne te ivo Ch Ce l i a ntr o L rmill es ug an Sh Ein oS op ka ud pin Ce ufs ntr g-A z e eB ren ntr ah um a nh H of Bie inwi l l-B ien ne Rh ein pa rk G St äu üc p ark ki Wo Sh hn o ce nte ppin g rE mm en

Shopping Center Schweiz Stadt Verkaufsfläche Quadratmeter Meyrin Centre Meyrin 14 100 Letzipark Zürich 26 174 Emmen Center Emmen B+rücke 30 300 Centre Brügg Brügg bei Biel 18 708 Romanel Marché Romanel-sur-Lausanne 13 292 Einkaufszentrum Volki-Land Volketswil 24 270 Centre commercial Croset Ecublens 13 522 Aarepark Würenlingen 12 250 Sihlcity Zürich 42 466 Fribourg Centre Fribourg 15 263 Haag Center Haag 12 835 Métropole 2000 Lausanne 16 377 Pizolpark Mels 15 021 Westside Bern 25 865 Centre Manor Sierre Sierre 14 140 Centro San Antonino San Antonino 14 268 Serfontana Morbio Inferiore 21 957 Littoral Centre Allaman 16 382 Pilatusmarkt Kriens 21 500 Marin-Centre Marin-Epagnier 26 991 Avry-Centre Avry-sur-Matran 34 035 La Maladière Centre Neuenburg 19 742 Shoppyland Schönbühl 48 818 Einkaufszentrum Länderpark Stans 19 353 Wankdorf Center Bern 17 672 St Jakob-Park Shopping Center Basel 20 500 Shoppi&Tivoli Spreitenbach 67 627 Planete Charmilles Genève 17 000 Centro Lugano Sud Grancia 39 580 Shopping-Arena St Gallen 36 500 Einkaufszentrum Hinwil Hinwil 22 600 Centre Bahnhof Biel-Bienne Biel-Bienne 18 733 Rheinpark St Margrethen 20 854 Gäupark Egerkingen 40 470 Stücki Shopping Basel 32 000 Wohncenter Emmen Emmen 32 998

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Verkaufsfläche

Umsatz / m2

15 Schweizer Merger & Acquisitions . Migros äussert sich erstmals zu Vögele-Beteiligung – Verlust bisher 40 Millionen Franken Eine Übernahme von Charles Vögele ist für die Migros kein Thema, obwohl der «orange Riese» direkt und über seine Pensionskasse mehr als 25 % der Modekette besitzt. Anfang 2008 stieg die Migros bei drei Gesellschaften ein. Innert kurzer Zeit baute sie Beteiligungen an Charles Vögele, dem Reiseanbieter Kuoni und am Finanzdienstleister VZ-Vermögenszentrum auf. Am meisten Geld floss in das Kuoni-Engagement. In mehreren Schritten wurde der Anteil auf 8,5 % erhöht. Weit forscher ging die Finanzabteilung im Fall Vögele vor: Hier halten der MGB und die Migros-Pensionskasse 25,2 %, wie sie der Schweizer Börse SIX meldeten. Alle drei Beteiligungen bewirtschaftet der Detailhändler mit Optionen. Regelmässig verkauft die Finanzabteilung Put-Optionen, wie die Meldungen belegen. Eine solche Option räumt das Recht ein, innert einer bestimmten Frist Aktien zu einem fixen Preis zu veräussern. Liegt der Aktienkurs unter dem Ausübungspreis, winken aufgrund des Hebeleffekts hohe Gewinne. Mit diesem Instrument lassen sich Kursverluste auf Aktienpaketen eindämmen. Willkommen ist dies der Migros wohl vor allem im Fall von Charles Vögele. Seit sie in die Vögele-Aktien eingestiegen ist, rutschte deren Kurs um rund 80 % ab. Bis zu sieben Put-Optionen mit abgestuften Ausübungspreisen und Laufzeiten hielt der Konzern zeitweise auf Vögele-Aktien. Im Augenblick sind sechs Put-Optionen gemeldet, die alle spätestens im April 2012 auslaufen. Den Verlust auf den Vögele-Aktien vermochte die Migros damit wohl kaum auszugleichen. Analysten schätzen, dass der Konzern mit der Beteiligung mindestens 40 Millionen Franken verloren hat. Auch auf Kuoni verlor er Geld, die

Papiere büssten 55 % ein. Ein Viertel an Wert gewonnen hat dagegen die Beteiligung an VZ. Im September 2011 wechselte Vögele den Chef aus, und auch als Hauptsponsor der Fashion Days Zürich will sich Vögele zurückziehen. Dieter Berninghaus, Migros-Handelschef, ist nicht zu bremsen. 2009 fädelte er für die Migros die Beteiligung am deutschen Einrichtungshaus Gries Deco Holding ein, mit dessen Besitzer, Christian Gries, er freundschaftlich verbunden ist. Ab 2012 wird Migros ihre 49-Prozent-Beteiligung aufstocken – und so Mehrheitsaktionär. Weil die Depot-Gruppe expandiert, wird im deutschen Niedernberg ein riesiges Logistikzentrum errichtet. Die Baukosten betragen über 130 Millionen Franken, das wohl grösste Auslandsprojekt der Migros. Beim Spatenstich sagte Bürgermeister Jürgen Reinhard mit Blick auf den Frankenkurs: «Herr Berninghaus, günstiger kriegen Sie dieses Projekt nicht mehr realisiert.» Kernstück ist ein 40Meter-Hochregallager mit 120 000 Paletten-Stellplätzen. Orange für 2 Milliarden an Apax verkauft Am 23. Dezember 2011 haben von Apax Partners beratene Fonds bekannt gegeben, dass sie eine Vereinbarung über den Erwerb von 100 % an der Mobilfunkanbieterin Orange Communications SA von der France Telecom Group für zirka 2 Milliarden Franken unterzeichnet haben. Die Transaktion, welche noch von den Schweizer Behörden genehmigt werden muss, wird dem Verwaltungsrat von France Telecom im Januar 2012 zur Genehmigung vorgelegt. Orange Communications SA ist mit 1,6 Millionen Kunden und dem höchsten Durchschnittsumsatz pro Nutzer eine der führenden Mobilfunkanbieterinnen auf dem Schweizer Markt. Im Jahr 2010 verzeichnete die Gesellschaft einen Umsatz von 1,3 Milliarden Franken. Apax Partners ist eine der weltweit führenden Beteiligungsgesellschaften und ist in den USA, Europa und Asien tätig. Von Apax Partners beratene Fonds umfassen weltweit insgesamt über 40 Milliarden US-Dollar. Kuoni Holding AG schliesst die Finanzierung der Akquisition von Gulliver‘s Travel Associates ab Kuoni Holding Travel AG hat die Finanzierung des Erwerbs von Gulliver‘s Travel Associates (GTA) im Mai 2011 abgeschlossen. Mit Vollzug dieser Akquisition ist Kuoni einer der führenden Anbieter von Online-Destination-Management-Dienstleistungen geworden. Die Akquisition wurde durch Kreditfazilitäten im Betrag von CHF 600 Millionen, einer Bezugsrechtsemission im Betrag von 257 Millionen Franken und verfügbaren Barmitteln finanziert. Credit Suisse war Federführerin (Lead Manager und Sole Bookrunner) in der Bezugsrechtsemission und Syndikatsführerin der Kreditfazilitäten.

Depot Werbung

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Dosenbach-Ochsner holt zum Doppelschlag aus Nachdem zuletzt bekannt und bestätigt wurde, dass die Dosenbach-Ochnser AG (Umsatz 2010: 949 Mio. Franken) mit der Snipes Textil GmbH Gespräche über „eine strategische Partnerschaft“ führt, hat sich die Deichmann-Tochter soeben die Geschäfte von Beach Mountain geschnappt. Beach Mountain wurde 1985 als erster Snowboard-Laden in der Schweiz von Andy Tanner in Zürich eröffnet und wechselte Mitte der Neunziger an die Jelmoli Holding. Die Ladenkette umfasst sechs Shops (Zürich (3x), Bern, St. Gallen, Chur).

Beach Mountain Werbung

Coop übernimmt The Body Shop Switzerland AG Bereits per 1. März 2010 wurde The Body Shop Switzerland AG erfolgreich in die Coop-Gruppe integriert. Zum Zeitpunkt der Übernahme zählte das Kosmetikunternehmen schweizweit 37 Filialen und 195 Mitarbeitende, die alle von Coop weiterbeschäftigt werden. Insider gehen von einem Kaufpreis von 35 Millionen Franken aus.

Durch den Deal zieht Dosenbach-Ochsner auch unmittelbar unter das Dach von Jelmoli. Das Kaufhaus an der Bahnhofstrasse beherbergt ebenfalls eine Beach-Mountain-Filiale. Bis auf den Shop im Glattzentrum sollen alle Beach Mountain Läden weitergeführt werden. Im Glattzentrum vor den Toren Zürichs weicht die Beach Mountain Filiale einem neuen Flagship Store von DosenbachOchsner. Der Kaufpreis für Beach Mountain dürfte bei rund 5 Millionen Franken gelegen haben, was schon alleine der Mietvertrag der Fläche im Glattzentrum wert ist. Die Schuh- und Sportgruppe unterhält in der Schweiz die Formate Dosenbach, Ochsner Shoes, Ochsner Sport und Sport Lab. Dosenbach-Ochsner gehört zur deutschen Deichmann-Gruppe in Essen (Umsatz 2010: 3,93 Mrd. Euro).

Kuoni Hauptsitz, Hardbrücke Zürich locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

16 Investmentmarkt mit höchster Nachfrage der letzten 20 Jahre . Der Schweizer Immobilienmarkt steht immer noch im Banne der tiefen Zinsen. Der dadurch verschärfte Preisauftrieb hält die Frage nach einer Überhitzung ganz oben auf der Agenda. Doch nicht alle Marktsegmente und Regionen sind gleichermassen betroffen. Die Geschäftsflächenmärkte sind weniger der Gefahr ausgesetzt heisszulaufen, da sie im Gegensatz zum Wohnungsmarkt die Auswirkungen der kurzen Rezession in Form einer verminderten Nachfrage zu spüren bekamen. Seit Jahren lassen sich mit Einzelhandelsimmobilien verglichen mit den anderen Immobiliensektoren die grössten Renditen erwirtschaften. Die Kapitalmarkttheorie lehrt, dass hohen Renditen auch ein hohes Risiko gegenübersteht. Der Grat bei den Verkaufsflächen ist oft schmal. Nur wenig entscheidet manchmal über Erfolg oder Misserfolg. Internationale Einzelhandelsketten heizen den Verdrängungskampf an, dem bislang vor allem die Kleinen zum Opfer gefallen sind, und intensivieren damit den Strukturwandel, der ohnehin schon wegen Verhaltensänderungen der Konsumenten und Sättigungstendenzen tobt. Ein intensiver Strukturwandel bedeutet: die Karten werden neu gemischt, was wiederum unklare Auswirkungen auf die Marktteilnehmer nach sich zieht – erhöhtes Risiko eben. Institutionelle Investoren halten in der Schweiz nach Erhebungen von IPD Swiss Property Index derzeit Liegenschaften im Wert von rund 140 Milliarden Franken. Das gesamte Marktpotential wird auf 933 Milliarden Franken geschätzt, wovon auf Büroflächen zirka 178 Milliarden und auf Einzelhandelsflächen zirka 111 Milliarden entfallen – im Vergleich zu den Mietwohnungen mit zirka 644 Milliarden Franken. Bundesamt für Statistik bestätigt weiterhin gute Geschäftslage im Retailbereich Die privaten Konsumausgaben und insbesondere der Einzelhandel haben sich in der letzten Krise (2008-2009) in der Schweiz als wachstumsstützend erwiesen. Auch die letzten Zahlen des Bundesamtes für Statistik bestätigen die weiterhin gute Geschäftslage im Retailbereich. Im Vorjahresvergleich verzeichnete der Einzelhandel unter Ausklammerung der Treibstoffe im Juli 2011 ein Wachstum des realen Umsatzes von 1,9 % (nominal unverändert). Die aktuell rückläufige Konsumentenstimmung signalisiert jedoch erste Schwächezeichen. Aufgrund der Grösse des Landes und der Bevölkerung ist der Schweizer Immobilien-Investmentmarkt für internationale Investoren ein Nischenmarkt. Für die Zukunft wird das wohl auch so bleiben, weil die Eintrittsbarrieren zu hoch sind, der Wettbewerb gering ist und die hohen Margen bzw. Gewinne schon investiert sind.

Filialisierungsgrad Der Mietertrag einer Liegenschaft an einer gut frequentierten Lage erwirtschaftet sich meist zu 75 % und hauptsächlich aus der Vermietung der Retailflächen. Im internationalen Vergleich ist der Filialisierungsgrad in der Schweiz aber deutlich unterdurchschnittlich. Dies bedeutet zwar, dass es noch viele Geschäfte gibt, die noch nicht einer Ladenkette angehören, aber auch, dass noch viele Flächen nur in den Erdgeschossen durch den Einzelhandel genutzt werden. Die wertvollen Ober- und Untergeschosse werden immer noch meist ausser Acht gelassen. In einigen Segmenten bestehen ausgeprägte Oligopole, was bedeutet, dass wenige Einzelhändler relativ grosse Marktanteile in ihrem Segment belegen und daher in der Lage sind, im internationalen Vergleich Wettbewerb zu unterbinden. Folglich sind die Margen dieser Einzelhändler im internationalen Vergleich überproportional gross. In der Schweiz gibt es nach wie vor eine geringe Segmentspezialisierung im Bereich der Fachmärkte und Discounter, und selbst erfolgreiche Lebensmitteldiscounter wie Aldi sind noch lange nicht flächendeckend in der Schweiz vertreten. Expansion internationaler Retailer Die Schweiz ist trotz der schwierigen Bedingungen für «Neueinsteiger» ein äusserst interessanter Markt, denn die Umsätze der Einzelhändler sind dank der nahezu ungebrochenen Nachfrage und dem Zuzug von 70 000 meist deutschen Arbeitnehmern stabil geblieben und in einigen Segmenten sogar weiter steigend. Auch oder gerade Luxusanbieter haben in der Schweiz steigende Umsätze verbuchen können, während dies international gesehen im Zuge der Wirtschaftskrise eines der Segmente mit den höchsten Umsatzeinbrüchen ist. Das Interesse der Luxusgüterfirmen zeigt sich am besten im Vergleich der Flagship Stores mit Deutschland. Der Marktführer Louis Vuitton ist siebenmal in der Schweiz und «nur» zehnmal in Deutschland vertreten. Ähnlich sieht es bei vielen anderen etablierten Detailhändlern aus, egal aus welchem Bereich.

Verhältnis der Verteilung deutscher und Schweizer LuxusFlagship-Stores

Schweiz

Deutschland

Verhältnis

Moncler

600 %

Hermès

76 %

Gucci

75 %

Louis Vuitton

70 %

Prada

60 %

Ermenegildo Zegna

50 %

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Coop kauft Volkiland von Swiss Prime Site Das Volkiland in Volketswil ZH wurde für 280 Millionen Franken verkauft. Der grösste Mieter wird Besitzer, bestätigt der CenterLeiter. Stillschweigen sei darüber vereinbart worden, an wen das Volkiland in Volketswil ZH verkauft wurde. So hiess es bei Swiss Prime Site. Die Immobilienfirma trennte sich für 280 Millionen Franken vom Einkaufszentrum, nebst der nördlich angrenzenden Verkaufs- und Gewerbeliegenschaft «Unter Höh». Auch die ECE, nach eigenen Angaben europäischer Marktführer auf dem Gebiet innerstädtischer Shopping-Center, prüfte den Kauf des Volkilands eingehend. Die ECE ist Betreiberin des Stücki in Basel. Über 50 000 Besucher zähle das Center Woche für Woche. In puncto Verkaufsfläche spielt das Volkiland in einer Liga wie der Letzipark in Zürich oder das Westside in Bern. Vergangenes Jahr erwirtschafte es einen Umsatz von 205 Millionen Franken. Das ist etwa dreimal weniger als das Glattzentrum in Wallisellen ZH, der Spitzenreiter unter den Schweizer Shopping-Centern. Coop will das Center im Stil von Vorgänger Swiss Prime Site weiter betreiben. Sanierungsarbeiten wie zuletzt 2003 seien keine geplant. Neue Besitzer für das Wankdorf Stadion in Bern Durch den Einstieg von Immobilienfonds und der Pensionskassenstiftung der UBS ist das Einkaufszentrum im Berner Stade de Suisse wieder in Schweizer Hand. Nach fünf Jahren ist das Wankdorf Center, das Einkaufszentrum unter dem Fussballstadion Stade de Suisse, schon wieder in neuen Händen. Gebaut wurde es im Jahr 2005 gemeinsam von Coop, Suva und Winterthur Leben. Die Kosten für den gesamten Gebäudekomplex beliefen sich auf über 300 Millionen Franken. Nur wenige Monate nach der Eröffnung übernahm 2006 die deutsche Gesellschaft Dr. Karl Bartel in Köln das Einkaufszentrum. Das Fussballstadion wurde von der Stade de Suisse Wankdorf Nationalstadion AG erworben, welche neben dem Fussballclub Young Boys den beiden Brüdern Andy und Hans-Ueli Rihs gehört. Es gab in der Vergangenheit auch verschiedentlich Gerüchte über einen möglichen Verkauf von Stadion und Fussballclub. Doch mit der Ernennung von Christian Gross zum neuen Trainer des BSC YB haben die Aktionäre ihr Engagement jüngst noch verstärkt. Für einen Verkauf müsste auf jeden Fall der Preis stimmen.

Der Immobilienfonds Sima erwirbt rund zwei Drittel der Miteigentumsanteile. Der Rest verteilt sich auf den Immobilienfonds Swissreal sowie auf die beiden Anlagegruppen Immobilien Schweiz und kommerzielle Immobilien Schweiz der UBS-Anlagestiftung. Das Wankdorf Center gehört somit nicht der UBS, denn die Immobilienfonds und die Anlagestiftung sind eigene Rechtspersönlichkeiten. Jederman kann an der Börse Anteile von UBS Sima und UBS Swissreal kaufen und sich so indirekt am Wankdorf Center beteiligen. PSP lässt bei Vorderen Sternen in Zürich alles beim Alten Das Immobilienportfolio des zweitgrössten, börsennotierten Immobilienunternehmens PSP umfasste per Ende September 2011 168 Büro- und Geschäftshäuser an erstklassigen Lagen. Dazu kamen sechs attraktive Entwicklungsareale und zwei Einzelprojekte. Der Bilanzwert des gesamten Portfolios betrug 5,714 Milliarden Franken (Ende 2010: 5,518 Mrd.). In der Berichtsperiode wurden keine Akquisitionen getätigt; sechs Immobilien wurden für 55,4 Millionen Franken, 18,0 % über der letzten Bewertung, veräussert. Die laufenden Arealentwicklungen wurden planmässig weitergeführt. Erwähnenswert sind dabei der Baubeginn auf dem Gurtenareal in Wabern bei Bern sowie die Einreichung des erneuerten Baugesuchs für das Areal „Paradiso“ in Lugano. Gurtenareal: Von den 101 Stockwerkeinheiten sind bereits 40 Stück reserviert. Im Juli 2011 begannen die Bauarbeiten für den neuen „Vorderer Sternen“ an der Theaterstrasse am Bellevue in Zürich. Bis Frühjahr 2013 entsteht ein Ersatzneubau mit Gastronomie- und Büroflächen. Die Investitionssumme für diesen Neubau beträgt rund 12 Millionen Franken; des Weiteren konnte kürzlich mit dem Umbau des „Kesselhauses“ auf dem Hürlimann-Areal in Zürich gestartet werden; die Investitionssumme für dieses Bürohaus mit rund 700 Quadratmetern Bürofläche beträgt rund 5 Millionen Franken. Habas-Gruppe verkauft eine ihrer Schweizer Immobiliengesellschaften Am 31. Mai 2011 verkaufte die Habas-Gruppe eine ihrer Schweizer Immobiliengesellschaften, Habas Swiss Investments AG III, mit Einzelhandelsflächen von mehr als 7 000 Quadratmeter in den Kantonen Zürich und Bern. Die Habas-Gruppe ist eine Immobiliengesellschaft mit Niederlassungen in Tel Aviv, Amsterdam und New York.

Coop, Suva und Winterthur erklärten damals, die Miteigentümerschaft von drei Firmen sei schwerfällig gewesen. Es sei kompliziert gewesen, Entscheide zu fällen. Deshalb seien sie auf das Angebot der Bartel GmbH eingestiegen. Bartel ist Gründer der Dr.-Eberts-&-Partner-Gruppe, welche Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Hotels und Seniorenappartements besitzt. Der Kaufpreis wurde damals nicht bekannt gegeben. Die Rede war davon, dass Bartel eine gute Rendite von 5 bis 6 % anstrebe. Volkiland, Volketswil locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

17 Deutschland steht im Fokus nationaler und internationaler Retailer . Auch im Jahr 2011 ging der Run auf die 1A-Locations ungebrochen weiter. Spricht man mit den verantwortlichen Expansionschefs, so wird deutlich, dass unter den deutschen Städten ein klares Ranking hinsichtlich der Priorität besteht. Allen voran steht München ganz oben auf der Wunschliste der Expansionisten, gefolgt von Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, Berlin und Stuttgart. Daneben zielt das Interesse auch auf die Städte Köln, Hannover, Leipzig und Dresden. Allerdings halten sich hier die Luxury Brands mit ihrer Expansion noch sehr bedeckt. Alle schauen auf die Inditex-Gruppe Ein ganz besonderes Augenmerk hat die gesamte Branche auf die grossen Retailer, allen voran die Inditex-Gruppe, die in den Zentren grosse Nachfrage an Flächenformaten von durchschnittlich 1 500 Quadratmetern für die Konzepte Zara, Zara Home, Bershka und

Massimo Dutti haben. Für 2012 wird zudem ein Konzeptstore für Pull & Bear gesucht, bereits 2013 soll das Konzept Oysho an den Start gehen. So wird es auch nur eine Frage der Zeit sein, bis man versucht, ebenfalls Stradivarius zu etablieren und somit künftig sowohl in den Fussgängerzonen als auch in den Shopping-Centern eine “Inditex-Welt“ vorzufinden, ganz nach den Beispielen in Spanien und Osteuropa. Der Flächenbedarf bei beschleunigter Expansion ist somit enorm. Amerikanische Retailer im Visier Aber auch die Eröffnungen bzw. Meldungen von Mietvertragsabschlüssen von Abercombie & Fitch, Apple, Forever 21, Hollister und Urban Outfitters, um nur einige zu nennen, sorgen immer wieder für Furore und machen auch hier deutlich, dass die Nachfrage an hochfrequenten Standorten auch in den nächsten Jahren ungebro-

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chen sein wird. Heftig spekuliert wird über weitere neue Namen: Victoria’s Secret, J. Crew, Oasis, New Look, Uniqlo. Sogar Gap will zurück nach Deutschland. Noch stehen zwar keine konkreten Termine und Standorte fest, aber die Fühler sind wohl ausgestreckt. Neben den altbekannten Brands hat auch Michel Kors Europa vor allem Deutschland im Visier der Expansionsstrategie. Das USUnternehmen will bis Ende 2011 rund 50 Läden neu eröffnen, in Deutschland werden vier Standorte gesucht. „Wir suchen zurzeit Standorte für Läden in Hamburg, Berlin, Düsseldorf und Frankfurt“, erklärte CEO John D. Idol bei der Eröffnung eines Flagship Stores in Paris während der Fashion Week. „Unser Münchner Store läuft super, er treibt das Wholesale-Geschäft in Deutschland an.“ Calzedonia will 50 Läden eröffnen Auch Konzepte mit kleineren Flächenanforderungen wie die italienische Calzedonia-Gruppe haben den deutschen Markt für ihre Expansionspläne entdeckt. Besonders angriffslustig gibt sich Expansionschef Michele Groppo: “15 Mietverträge sind bereits unterschrieben, insgesamt sollen im kommenden Jahr 50 Läden eröffnen.“ Aber auch längst etablierte Marken haben in Deutschland noch einiges vor, denn es gibt alleine über 186 Städte mit mehr als 50 000 Einwohnern. H&M, Zara, Bestseller, Tally Weijl, G-Star: Sie alle wollen weiter expandieren. Der deutsche Markt geniesst grösste Wertschätzung. Der Druck vor allem an den Top-Standorten wächst dadurch immer weiter. Primark bleibt in Deutschland auf Expansionskurs und startete auch in Österreich Das bestätigt Thomas Meager, Director of Property des irischen Bekleidungs-Discounters. „Wir haben uns unter anderem die ersten beiden Standorte in Berlin gesichert“, sagt Meager. Ende 2012 wolle man eine grosse Fläche im Shopping-Center Schloss-Strassen-Center im Stadtteil Steglitz beziehen. Etwas später übernimmt Primark die ehemalige Saturn-Filiale am Alexanderplatz. Bereits sicher ist ausserdem auch die Eröffnung in Saarbrücken mit 5 300 Quadratmetern Anfang 2012. Bislang ist Primark hierzulande mit Geschäften in Bremen, Essen, Hannover, Frankfurt, Dortmund und Gelsenkirchen vertreten. Die Filialen zählen laut Meager zu den erfolgreichsten im Portfolio des Unternehmens. Die Luxury und Premium Brands weiten ebenfalls ihre Präsenz im deutschen Markt aus Allen voran die Maximilianstrasse erfreut sich grösster Beliebtheit bei allen vermögenden Kunden und Besuchern der Stadt München. Aber auch Neuer Wall in Hamburg, Königsallee in Düsseldorf, Goethestrasse in Frankfurt und wieder der Kurfürstendamm in Berlin sind die Shopping-Destinationen, die den Kunden durch eine nahezu vollständige Ansammlung der namhaftesten Brands lieb und teuer geworden sind. Entsprechend hoch ist hier das Interesse an verfügbaren Ladenlokalen, das Angebot jedoch knapp.

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Ungebrochen ist also die Flächensuche. Vor allem die Immobilienbesitzer profitieren durch permanent steigende Mieteinnahmen. Die Renditen der Immobilien steigen. Beim Verkauf von Immobilien werden ebenfalls schon fast traumhafte Preise erzielt. Nicht nur Anleger aus dem europäischen Ausland sorgen dafür, dass es kaum Angebot gibt. Unangefochtener Spitzenreiter ist weiterhin München Mit bis zu 320 Euro Miete pro Quadratmeter im Monat liegt München an der Spitze, gefolgt von Frankfurt mit bis zu 280 Euro. In Düsseldorf und Hamburg erwartet JLL jeweils Spitzenmieten bis 250 Euro pro Quadratmeter. Berlin folgt mit Quadratmeterpreisen von maximal 240 Euro. Stuttgart und Köln belegen mit 235 bzw. 230 Euro die Ränge 6 und 7. Kleinste Stadt unter den Top 10 bleibt Münster mit konstanten Spitzenmieten bis 155 Euro pro Quadratmeter. Für jede zweite Stadt dieser Gruppe erwartet der Immobilienexperte steigende Mieten. In den neuen Bundesländern bleiben die Quadratmeterpreise im Gegensatz dazu stabil. Hier liegt weiterhin die Grimmaische Strasse in Leipzig mit 115 Euro vor der Prager Strasse in Dresden mit 100 Euro. Steigende Kaufkraft in Deutschland Laut der Gesellschaft für Konsumforschung wird die Kaufkraft der Deutschen 2011 deutlich ansteigen. Nach Einschätzung des Nürnberger Marktforschungsunternehmens GfK in seiner aktuellen Kaufkraftstudie wird sich die Kaufkraft im Vergleich zum Vorjahr um 499 Euro pro Kopf erhöhen. Die gesamte Kaufkraft aller Deutschen werde 1,61 Billionen Euro betragen. Das wären 2,6 % mehr als 2010. Daraus folgt, dass jeder Deutsche im kommenden Jahr über eine Kaufkraft von fast 20 000 Euro verfügt, die unter anderem für den Konsum, die Miete oder Lebenshaltungskosten ausgegeben werden können. Die GfK erklärt die Entwicklung vor allem mit der schnellen Überwindung der Finanzkrise sowie den gestiegenen Lohnerwartungen. Im Ländervergleich führt erneut Bayern mit einer Kaufkraft von 21 326 Euro pro Einwohner. Der Stadtstaat Hamburg konnte sich mit 21 320 Euro um zwei Plätze auf den zweiten Rang verbessern. Dadurch rutschen Hessen (21 187 Euro) und Baden-Württemberg (21 000 Euro) um je einen Platz zurück. Es folgen Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Niedersachen, das Saarland, Bremen, Berlin, Brandenburg, Thüringen, Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Schlusslicht ist Sachsen-Anhalt mit einer durchschnittlichen Kaufkraft von 16 421 Euro. Auf der Ebene der Stadt- und Landkreise baute der Hochtaunuskreis seine Führungsstellung mit einer Kaufkraft von fast 29 000 Euro geringfügig aus. Danach folgen der Landkreis Starnberg mit

Relevant purchasing powerder Landrund 28 000 Euro sowie for retail (in mio. euro) kreis München und der Main-Taunus-Kreis mit je rund 27 000 Euro. 16,779,6

Inhabitants in city region Relevant purchasing power for retail (in mio. euro)

Relevant pu Develop index for ret

1,247

16,779,6

1,247120

114,3

109,3

Kaufkraftkennziffer Die Kaufkraftkennziffer stellt die Nettoeinkünfte der Einwohner ei9,626,7 ner Region dar, 8,505,4 d. h. das Nachfragepotenzial der Endverbraucher an einem Standort. 3,745,6

3,455,3

3,745,6 3,455,3 3,368,0 659,021 597,176 581,122

Berlin

Berlin Hamburg HamburgMunich MunichFrankfurt Frankfurt Stuttgart Stuttgart Düsseldorf Berlin Düsseldorf

Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010

Retail revenue (in Mio. Euro); there Retail revenue (in Mio. Euro); there in the center (in %) of inofthe city city center (in %)

129,2129,2 127,7127,7

17,240 17,240 2,1402,140

116,5116,5 114,5114,5

Relev Relevant (in 1,0 (in 1,000 center center (in 4,5624,562 521 521

110,1110,1

12,4 12,4

Stuttgart Düsseldorf Munich Hamburg Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Munich Hamburg Frankfurt BerlinBerlin

29,4 29,4

Relevant sales spaces in retail Relevant purchasing power (in 1,000 sqm); thereof in the city index for (in retail center %) 4,562 1,247 521

2,5 30

4,1174,117 4,0604,060 4,0024,002 1,5101,510 1,6661,666 1,3001,300

17,4 17,4

36,7 36,7 41,0 41,0 32,5 32,5

Hamburg Munich Düsseldorf Stuttgart Frankfurt BerlinBerlin Hamburg Munich Düsseldorf Stuttgart Frankfurt

Inhabitants in city region

109,3

108,4

104,5

3,416,255

100

94,4

1,656 446

26,9

12,2

Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010

1,770,629 1,040 252 24,2

889 332 37,3

659,021

39,0

597,176

581,122

Hamburg Munich

Frankfurt Stuttgart Düsseldorf

Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010

Development of retail spaces in Germany (in Mio. sqm)

Retail space per inhabitant (in sqm)

116

117

118

120

121

122

80 60

115

Retail space per inhabitant (in sqm) 1,6 1,6

88 77

1,5 1,5

1,4 1,4

1,3

1,3 1,3

1,3

Frankfurt Düsseldorf Stuttgart Hamburg

Berlin

40 20 0

1990 Year

seldorf

1993

1995

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Source: HDE Hauptverband des Deutschen Einzelhandels

mbH, 2010

Frankfurt Düsseldorf Stuttgart Hamburg

Berlin

Munich

Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Source: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010

20 0

Berlin

Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010

120

1,311,573

849 331

Berlin Hamburg Munich Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Munich Düsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg Berlin

114

BerlinBerlin Ham

Developm

2,520 308

112

120

114,3

11,4

11,4 11,4

Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, Quelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 2010

Hamburg Munich Düsseldorf Stuttgart Frankfurt Berlin Hamburg Munich Frankfurt Düsseldorf Stuttgart

109

Source: GeoMarketing GmbH, Quelle: Gfk Gfk GeoMarketing GmbH, 20102010

Centrality index Centrality index

121,6121,6

19 Munich Düsseldo

10,461 10,461 9,639 1,8171,817 9,639 2,8302,830

4,060 4,002 1,666 1,300 3,745,6 3,455,3 3,368,0 41,0 36,7 32,5

111

20 0

Munich Düsseldorf Frankfurt Stuttgart Hamburg

4,117 1,510

100

1,311,573

Einzelhandelsumsatz Der Einzelhandelsumsatz stellt 10,461 die Summe der 9,639 1,817 Ausgaben der Endverbraucher im 2,830 9,626,7 Einzelhandel 8,505,4 an einem Einkaufsstandort dar.

Berlin

100

94,4

3,368,0

2,140 16,779,6

17,4

104,5

8,505,4 1,770,629

Bundesdurchschnitt = 100 Bei einem Wert über 100 überwiegen die Kaufkraftzuflüsse aus dem Umland, in dieser Region wird mehr Einzelhandelsumsatz getätigt als der dort lebenden Bevölkerung an Kaufkraft zur Verfügung steht. Bei einem Wert unter 100 überwiegen Kaufkraftabflüsse an das Umland, in dieser Retail revenueRegion (in Mio.wird Euro);weniger there Einzelhandelsumsatz getätigt als of in the city center (in %)power Relevant purchasing der dort(in lebenden for retail mio. euro)Bevölkerung an Kaufkraft zur Verfügung steht. 17,240

12,4

114,3

3,416,255

Zentralitätskennziffer Die Zentralitätskennziffer stellt die Differenz der Umsatz- und Kaufkraftkennziffer dar und beschreibt, inwiefern die Kaufkraft aus dem Umland zu- bzw. an das Umland abfließt.

29,4

108,4

9,626,7

Bundesdurchschnitt = 100 Ein Kennzifferwert über 100 gibt Auskunft über ein überdurchBerlin Hamburg Munich Frankfurt Düsseldorf Stuttgart schnittliches, ein Kennzifferwert unter 100 über ein unterdurchQuelle: Gfk GeoMarketing GmbH, 2010 schnittliches örtlichesKaufkraftpotenzial.

010

81,122

Relevant purchasing power index for retail

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

1990 Year

pilgrim.dk / find nearest retailer at pilgrim.dk/stores

MIETSPIEGEL DEUTSCHLAND

Mieten in Euro / Quadratmeter im Monat

Flächengrösse

80-120

150-200

350-400

1.200-1.500

Frontbreite

5-6m

7-8m

9-10m

12-15m

MÜNCHEN

Kaufinger/Neuhauser Strasse

350

280

260

140

Maximilianstrasse

250

210

190

120

Rosenstrasse/Rindermarkt

210

180

160

Weinstrasse/Theatinerstrasse

200

170

140

Sendlinger Strasse

190

175

120

Leopoldstrasse

130

120

FRANKFURT

Zeil

280

200

170

100

Goethestrasse

190

160

125

An der Hauptwache/Biebergasse

180

150

110

Grosse Bockenheimer Strasse

175

155

120

Kaiserstrasse/Rossmarkt

115

Schillerstrasse

110

HAMBURG

Spitaler Strasse

280

230

180

110

Mönckebergstrasse

250

220

170

110

Neuer Wall

225

200

160

Jungfernstieg

185

160

120

Poststrasse/Gerhofstrasse

180

150

100

Grosse Bleichen

110

ABC Strasse/Hohe Bleichen

STUTTGART

Königstrasse

250

210

190

Büchsenstrasse/Schulstrasse

150

130

100

Hirschstrasse/Kirchstrasse

Calwer Strasse

DÜSSELDORF Schadowstrasse

230

150

110

Königsallee

220

140

Flinger Strasse

200

130

Mittelstrasse

100

KÖLN

Hohe Strasse

220

160

120

Schildergasse

260

190

140

Ehrenstrasse

Neumarkt

Breite Strasse

BERLIN

Kurfürstendamm/Tauentzien

210

160

120

Friedrichstrasse

130

100

Alexanderplatz

120

Hackescher Markt

110

Schlossstrasse

105

Wilmersdorfer Strasse

DORTMUND

Westenhellweg

200

160

110

Ostenhellweg

120

LEIPZIG

Petersstrasse

125

Grimmaische Strasse

125

Nikolaistrasse

Hainstrasse

DRESDEN

Prager Strasse

100

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18 Berlin, Charlottenburg erlebt ungeahnte Renaissance . BERLIN ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Als Stadtstaat ist Berlin ein Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/ Brandenburg. Berlin ist mit 3,45 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit rund 892 kQuadratmeter die flächengrösste Stadt Deutschlands sowie nach Einwohnern die zweitgrösste Stadt der Europäischen Union. Steigende Besucherzahlen aus Europa und der ganzen Welt spiegeln die Beliebtheit dieser einzigartigen Metropole wider. Kaum in einer anderen Metropole haben sich so viele unterschiedliche Stadteile, die nahezu eigenständig voneinander funktionieren, etabliert. In den letzten Jahren ging der Zug der Retailer vor allem in Richtung der Mitte Berlins. Im Fokus der Retailer waren vor allem die Friedrichstrasse, der Hackesche Markt und der Potsdamer Platz. Brandenburger Tor, Berlin

Berlin bleibt auch in Krisenzeiten stabil Das ergab die Marktstudie „Retail Ticker Berlin“ von Jones Lang LaSalle. Der Einzelhandelsspezialist untersuchte hierfür die wichtigsten Einkaufsstrassen der Hauptstadt und stellte kaum Veränderungen zum Vorjahr fest. Die Mieten halten sich konstant auf bis zu 220 Euro pro Quadratmeter.

Alles in allem wird der grösste Einzelhandelsumsatz mit Bekleidung laut der Studie und aufgeteilt nach DOB und HAKA demnach in Berlin erzielt. Dabei ist der erzielte Einzelhandelsumsatz mit DOB mit 861 Mill. Euro deutlich höher als die vor Ort vorhandene Sortimentskaufkraftsumme (766,8 Mill. Euro).

Bären auf dem Ku‘damm, Berlin locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Top 10 Kreise nach Umsatz DOP und Haka Stadt- oder Landkreis

EH-Umsatz DOB Kaufkraftsumme EH-Umsatz in Mill. Euro DOB in Mill. Euro HAKA in Mill. Euro

Kaufkraftsumme HAKA in Mill. Euro

SK Berlin

861,0

766,8

421,9

336,5

SK München

619,4

441,5

333,0

208,9

SK Hamburg

566,4

492,5

290,4

223,1

SK Köln

394,4

282,5

169,0

130,0

AK Frankfuhrt Main 321,1

194,7

165,0

87,0

283,5

170,1

135,4

77,7

LK Region Hannover 243,3

300,6

118,7

143,4

SK Düsseldorf

232,2

177,2

117,6

82,6

SK Nürnberg

223,7

134,9

114,5

60,5

SK Mannhein

175,2

78,5

89,0

60,8

SK Stuttgart

Quelle: GfK Einzelhandelsumsatz für Bekleidung 2011

Hermès Kurfürstendamm, Berlin

Charlottenburg erlebt ungeahnte Renaissance In den letzten beiden Jahren erlebt Berlin-Charlottenburg eine ungeahnte Renaissance. Die interessante Lage für internationale Brands ist der Bereich Kurfürstendamm. Seit dem sich Hermès entschieden hat, die beiden Standorte am Kurfürstendamm zu konzentrieren, erfreut sich der Kurfürstendamm allerhöchster Nachfrage. Am Kurfürstendamm eröffnete das kalifornische Premium Denim Label 7 For All Mankind seinen zweiten Berliner Store. Auf zwei Ebenen wurden 125 Quadratmeter Verkaufsfläche geschaffen. Es ist insgesamt der vierte Store in Deutschland.

Hermès verlässt Berlin-Mitte Der Flagship Store am Kurfürstendamm wurde im September 2011 nach einer sechsmonatigen Renovierungszeit auf 250 Quadratmetern, um 30 Quadratmeter vergrössert, wieder eröffnet. Zuvor schloss der französische Luxusgüteranbieter die Boutique in der Berliner Friedrichstrasse. Gleichzeitig starteten die Franzosen im Herbst 2011 eine Concession im KaDeWe. Hermès wird sich dort erstmals auf 150 Quadratmetern Verkaufsfläche im Luxus-Boulevard im Erdgeschoss präsentieren. Prada mit neuem Flaggschiff Nach acht Jahren Abstinenz ist Prada mit einem eigenen Store in

Prada Kurfürstendamm, Berlin

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hat einen Mietvertrag für die Fläche der Marke Elegance unterzeichnet und wird dort im Juli 2012 eröffnen. Giorgio Armani hat die geplante Eröffnung seines Stores nebenan aufgrund längerer Bauarbeiten auf Januar 2012 verschieben müssen.

die Hauptstadt zurückgekehrt. Im Februar 2011 eröffnete das Mailänder Unternehmen einen 500 Quadratmeter grossen Store auf zwei Ebenen.

Karen Millen mit drittem deutschen Store Das internationale Damenmodelabel Karen Millen hat seinen ersten Store in Berlin im März 2011 eröffnet. In der 1a-Lage Kurfürstendamm mietete das Unternehmen rund 220 Quadratmeter Gesamtfläche. Vermieter ist eine Berliner Stiftung. In Deutschland betreibt das Label neben Berlin zwei weitere Shops in Düsseldorf und Hamburg.

Peuterey mit zweitem Laden nach Mailand in Berlin, bei Armani dauern Bauarbeiten länger Im Juni 2012 wird das italienische Unternehmen Geo Spirit mit dem Label Peuterey am Kurfürstendamm 54 einen 150 Quadratmeter grossen Store eröffnen. Der vorhergehende Mieter Brille 54

Budapester anstatt Butlers, Dolce & Gabbana anstatt Tizian Budapester Schuhe wird einen weiteren Store am Kurfürstendamm 203-205 im März 2012 eröffnen. Die Flächengrösse beträgt 360 Quadratmeter. Vorher wurde die Fläche von Butlers genutzt.

7 For All Mankind Kurfürstendamm, Berlin

Karen Millen Kurfürstendamm, Berlin locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Im Januar 2012 hat Dolce & Gabbana seinen Store am Kurfürstendamm 187 auf der ehemaligen Fläche Tizian Schuhe und einer Gesamtfläche von 647 Quadratmetern eröffnet. Leiser eröffnete mit dem Konzept Tizian einen neuen Store am Kurfürstendamm 45 auf einer Fläche von 300 Quadratmetern. Im ehemaligen Showroom von Mercedes Benz am Kurfürstendamm eröffnete Lösche Pelze auf 580 Quadratmetern ein neues Haus der Pelze in Berlin. Bershka kommt an die Tauentzienstrasse Bershka eröffnete im Herbst 2011 den ersten deutschen Store an der Tauentzienstrasse in unmittelbarer Nachbarschaft von Desigual und Vero Moda. Ehemaliger Mieter war das Modehaus Appelrath & Cüpper. Mit 1 550 Quadratmetern auf zwei Etagen ist der Berliner Laden auch der grösste Store weltweit. Cotton On, Jack Wolfskin und Steiff Das australische Cotton On hat im Frühjahr des Jahres 2011 seinen ersten Store in Deutschland am Kurfürstendamm eröffnet. Ein weiterer Store folgte in den Wilmersdorfer Arcaden. Geplant wird in Berlin ebenfalls ein Store im Boulevard Berlin. Jack Wolfskin eröffnete im September 2011 ebenfalls am Kurfürstendamm. Der Store befindet sich im Kranzler Eck auf einer Fläche von 285 Quadratmetern. Es ist insgesamt der 231 Store des Outdoor-Spezialisten in Deutschland. Die Vermittlung erfolgte durch BNP Parinas Real Estate. Steiff eröffnete im Juni 2011 am Kurfürstendamm auf der ehemaligen Jack Wolfskin-Fläche einen Store mit 145 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Im konsumigen Teil der Prachtmeile tut sich was Bereits in den letzten Jahren hat sich viel getan. Im in aller Welt bekannten Kaufhaus KaDeWe haben die Luxury Brands Louis Vuitton, Prada, Bulgari, Gucci, Chanel einen weiteren Berliner Standort gefunden, Peek & Cloppenburg hat mit seinem Weltstadthaus eine feste Einkaufsgrösse etabliert und Saturn im Europacenter seinen grössten Store eröffnet. Nicht zuletzt die Eröffnung von Bershka belegt den eindrucksvollen Wandel in diesem ehemals Westberliner Stadtteil. Apple kommt mit Europas grösstem Store nach Berlin Im Jahr 2012 steht die Eröffnung des grössten europäischen Apple Stores in direkter Nähe der Gedächtniskirche an. Das Unternehmen Apple mietete das komplette „Haus Wien“ mit zirka 5 000 Quadratmetern Retailfläche am Kurfürstendamm 26 in Berlin. Bikini-Areal am Bahnhof Zoo mit Walldorf Astoria Eine interessante Entwicklung wird diesen Teil Berlins weiter aufstreben lassen. Das Bikini-Areal direkt am Bahnhof Zoo und in unmittelbarer Nähe zu Apple, Gedächtniskirche und Europacenter wertet den Einzelhandelsstandort ab Herbst 2012 weiter auf. Das Berliner Walldorf Astoria Hotel wird hier einen weiteren Hot Spot setzen. Neben den namhaften Retailern wird hier das Design Hotel 25 hours einziehen. 60 % der rund 23 000 Quadratmeter grossen Fläche wird für den Modebereich reserviert. 20 % entfallen auf Gastronomie-Betriebe, je 5 % auf die Bereiche Gesundheit, Technik, Living und Specials. Der Name stammt aus der Entstehungszeit des Hauses, als das mittlere Geschoss ein offener Laubengang war und somit – wie bei einem Bikini – eine zweiteilige Struktur hatte. Ende der 1970er Jahre wurde das offene Geschoss geschlossen.

Bershka Eröffnung Tauentzienstrasse, Berlin

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KaDeWe Tauentzienstrasse, Berlin

Alexa Shopping Center Alexanderplatz, Berlin locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

True Religion Münzstrasse, Berlin

Scotch & Soda Eröffnung Hakescher Markt, Berlin

Stadtteil Steglitz im Kommen Aber auch im ehemals Westberliner Stadtteil Steglitz geht die Eröffnung von Einzelhandelsflächen weiter. Multi Development wird im März 2012 das Shopping-Center Boulevard Berlin eröffnen. Einziehen werden hier u. a. Zara, H&M, Beshka, Zara Home, Esprit und s.Oliver. Somit entsteht in der Mitte der Schlossstrasse ein weiteres Shopping-Center. Neben dem Forum, dem Schloss und dem Schlossstrassen-Center also die Nummer 4 in Partnerschaft mit dem bereits eröffneten neuen Karstadt-Haus. Im Schlossstrassen-Center wird nach dem Umzug von Zara in das Boulevard Primark Einzug halten.

ratmeter anmieten. Auch Tommy Hilfiger wird mit einem FranchiseStore eröffnen. Nach Angaben der HGHI liegt der Vermietungsstand des 52 000 Quadratmeter grossen Objektes derzeit bei 80 %. Der Baubeginn für das 450-Millionen-Euro-Projekt war Anfang 2011. Die Eröffnung soll im Winter 2013/2014 erfolgen.

Zwischen Potsdamer Platz und Alexanderplatz: Für das von Orco und High Gain House Investment (HGHI) entwickelte Shopping-Center am Leipziger Platz in Berlin werden jetzt die ersten Mieter genannt. Die Inditex-Gruppe soll mit der Marke Zara auf 2 000 Quadratmetern einziehen, Esprit wird 1448 Quad-

Friedrichstrasse verliert Luxusretailer Verlierer dieser Entwicklungen scheint aktuell die Friedrichstrasse in Berlin zu sein. Gucci und Yves Saint Laurent haben ihre Stores im Quartier 206 geschlossen. Hublot hat mit seinem Umzug an den Kurfürstendamm ebenfalls ein Signal gesetzt. Der Mietvertrag von Louis Vuitton läuft im nächsten Jahr aus. Mal sehen, was hier passiert. Somit wird es wohl der Lauf der Dinge sein, dass auf der Friedrichstrasse mehr und mehr konsumige Konzepte eröffnen werden. Berlin-Mitte mit grossem Potenzial Karl-Heinz Müller macht sich noch ein Geburtstagsgeschenk und eröffnete gemeinsam mit den Hamburger Herstellern den ersten Closed Store in BerlinMitte an der Alten Schönhauser Strasse. Auf 140 Quadratmetern Verkaufsfläche präsentiert Closed by 14 oz. ein neues, individuelles RetailKonzept mit den Kollektionen von Closed und der Philosophie des 14 oz. Mango, Primark & Scoth & Soda und Pointer Mango eröffnete Anfang 2011 in der Rosenthaler Strasse einen weiteren Store in Berlin. Primark wird am Alexanderplatz im Herzen Berlins einen 6 500 Quadratmeter grossen Store eröffnen. Die Immobilie wurde vorher von Saturn genutzt, die einen weiteren Store am Alexanderplatz betreiben. Primark eröffnet wie bereits geschildert im Schlossstrassen-Center.

Galerie Lafayette Friedrichstrasse, Berlin

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Das niederländische Young Fashion Label Scotch & Soda eröffnete im Juli 2011 auf 150 Quadratmetern seinen ersten Store in Berlin. Die Location befindet sich am Hackeschen Markt in der Münzstrasse. Das Londoner Schuh-Label Pointer feierte ebenfalls am 6. Juli in Berlin Welt-Premiere. In Berlin-Mitte, ebenfalls in der Münzstrasse, eröffnete der weltweit erste Store. In dem rund 100 Quadratmeter grossen Laden werden nicht nur die stylischen Sneakers, sondern auch Bekleidung und Accessoires anderer Labels wie Bleu de Paname, Barbour, Garbstore, Heritage Research und Anderson verkauft. True Religion & Eastpak mit neuen Shops Die Denim-Marke True Religion eröffnete im Juli 2011 in der Münzstrasse einen weiteren Store. Nach Köln und Hamburg ist dies Store Nummer 3. Schon Anfang Juli feierte die Marketing-Agentur Styleheads in Kooperation mit Eastpak die Eröffnung ihres Ladens auf 70 Quadratmetern mit besonderem Teil für urbane Insider.

Pointer Shoes Münzstrasse, Berlin

Sandro und Maje eröffnen erste Läden in Deutschland Die französischen Damenmode-Filialisten Sandro und Maje wollen in Deutschland expandieren. Sandro eröffnete eine erste Filiale Ende Mai 2011 in der Rosenthaler Strasse 32 in Berlin-Mitte. Ein weiterer Laden für Sandro und zwei Stores für das Konzept Maje sind in der Planung und sollen in der ersten Jahreshälfte 2012 in der Friedrichstrasse folgen. All Saints eröffnet zweiten Store in Berlin Mit der Eröffnung einer weiteren All Saints Spitalfields-Filiale in Berlin setzte die britische Young-Fashion-Marke Ende 2010 ihre Deutschland-Expansion fort. Der Laden in der Rosenthaler Strasse 52 ist der zweite in Deutschland auf 1 100 Quadratmetern Verkaufsfläche. Ein weiterer befindet sich in der Berliner Friedrichstrasse.

All Saints Spitalfi elds Rosenthaler Strasse, Berlin

Ellesse mit Flagship-Start in Berlin Ellesse hatte in Berlin im Oktober 2011 den ersten europäischen Flagship Store in der Weinmeisterstrasse 2 in Berlin-Mitte eröffnet. Die zur britischen Pentland Group gehörende italienische Sportswear-Marke unterhielt bislang nur in Japan ein derart repräsentatives Geschäft. Die 100 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche ist im Stil einer Sporthalle gestaltet.

Location Group zieht nach Berlin Es bleibt also spannend in der für viele interessantesten Stadt Europas. Auch die Location Group wird am Standort Berlin Farbe bekennen und im Laufe des Jahres eine Niederlassung eröffnen.

Kurfürstendamm

Brandenburger Tor, Friedrichstrasse

Passantenfrequenzen der Berliner Innenstadt (pro Tag in 1000)

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80+

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19 München, Forever 21 zahlt 7,8 Millionen Euro Jahresmiete . MÜNCHEN, die Landeshauptstadt Bayerns, ist die drittgrösste Stadt Deutschlands nach Berlin und Hamburg. In der Metropolregion leben insgesamt zirka 5,1 Millionen Einwohner. München gilt als eine der meist prosperierenden Städte Europas. Die Stadt weist die höchste Kaufkraft im Vergleich zu allen anderen deutschen Grossstädten auf. Die Stadt verfügt zudem über die niedrigste Arbeitslosenquote. Zudem wird München ein Bevölkerungswachstum um zirka 300 000 Einwohner in den nächsten Jahren prognostiziert. In Stosszeiten werden in den Top-Lagen der Fussgängerzone Kaufinger- und Neuhauser Strasse fast 15 000 Passanten pro Stunde gezählt. Dazu passt auch, dass die Münchner Innenstadt mit einem Umsatz von zirka 6 300 Euro pro Quadratmeter die im bundesweiten Vergleich höchste Flächenproduktivität aufweist. Die 1A-Lagen gliedern sich in den konsumorientierten Bereich mit allerhöchsten Frequenzen und Quadratmeterumsätzen in der Kaufingerstrasse, Neuhauser Strasse und Marienplatz, wo sich die internationalen Retailer aneinanderreihen. Zu finden sind hier Apple, Esprit, Kaufhof mit seiner umsatzstärksten Filiale und Karstadt mit dem in jüngster Vergangenheit auf Weltstadtniveau gebrachten Haus am Oberpollinger, um nur einige Beispiele zu nennen. Diese Meile gilt als eine der teuersten Top-10-Einkaufsmeilen weltweit.

Forever 21 zahlt 7,8 Millionen Euro Jahresmiete in Joseph-Pschorr-Haus Die Attraktivität wird durch die Entwicklung des Joseph-PschorrHauses in der Neuhauser Strasse weiter gesteigert werden. Zu den neuen Mietern zählen dann auch Ankermieter Sport Scheck mit 10 000 Quadratmetern und Mango mit 2 300 Quadratmetern. Angeblich soll der US-Filialist Forever 21 für sein 6 800 Quadratmeter grosses Flaggschiff, das 2013 eröffnen soll, 650 000 Euro Miete pro Monat zahlen. Auch Deichmann wird 2012 in der Neuhauser Strasse eine neue 800 Quadratmeter grosse Filiale eröffnen. Mango mit 2 Neueröffnungen Zusätzlich zur Fläche neben Forever 21 in der Neuhauser Strasse wird Mango auch im Maendler-Haus in der Theatinerstrasse eine weitere 700 Quadratmeter grosse Fläche eröffnen. Die Miete, die Mango zahlt, soll schwindelerregend hoch sein, behaupten Insider, die selbst in Verhandlungen waren und ausgestiegen sind. Nach 76 Jahren am gleichen Standort in Münchens Theatinerstrasse muss Michael Maendler mit seinem Damenmodegeschäft umziehen. Sein Mietvertrag läuft Mitte 2012 aus. München mit meisten Luxuslabels in Deutschland Die Maximilian- und Perusastrasse gelten als Inbegriff der Luxusmeile, wohingegen die Perusastrasse über die deutlich höhere

Joseph-Pschorr-Haus Neuhauser Strasse, München locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Maendler & Zara Theatinerstrasse, München

Bottega Veneta Maximilianstrasse, München

Passantenfrequenz durch ihre Nähe zu Marienplatz und Theatinerstrasse verfügt. Die Auflistung beginnt mit Armani und geht über Gucci, Dolce & Gabbana, Jil Sander, Louis Vuitton und Moncler bis hin zu Prada und Zegna.

Store-Opening Bottega Veneta Münchens Maximilianstrasse hat eine glänzend neue ShoppingPerle zu bieten. Im März 2010 feierte Bottega Veneta die Eröffnung der neuen Boutique – stilecht mit Promi-Gästen und Champagner – im ehemaligen Store von Gianfranco Ferré. Tomas Maier, Kreativdirektor von Bottega Veneta, erschien persönlich, um den von ihm designten Store einzuweihen. Bei der Gestaltung blieb Maier der Leitlinie des italienischen Luxus-Hauses treu: Die neue Boutique erstreckt sich über zwei Stockwerke und fasst stolze 260 Quadratmeter. Über das Key Money an den Insolvenzverwalter, des in Konkurs gegangenen Vormieters Gianfranco Ferré, wurden keine Angaben gemacht.

Louis Vuitton kommt 2013 mit Maison In der früheren Residenzpost an der Ecke Maximilianstrasse/Residenzstrasse entsteht aktuell ein Louis Vuitton Maison auf rund 1 300 Quadratmetern, welches voraussichtlich Ende 2012 seine Pforten öffnen wird. An seinen neuen Münchener Standort wird Louis Vuitton zudem auch seine Deutschland-Zentrale verlegen. Hierfür wurden oberhalb der Geschäftsräume rund 1 000 Quadratmetern Bürofläche angemietet. Tom Ford eröffnet mit Marion Heinrich seinen ersten Women Store in München. Die Location ist eine Ecklage der Maximilianstrasse zur Falckenbergstrasse.

Ermenegildo Zegna übernimmt Rena Lange Nach Düsseldorf, Hamburg und Hannover eröffnete Ende 2010 der italienische Herrenausstatter Ermenegildo Zegna sein sechstes Geschäft in Deutschland in der Münchner Maximilianstrasse auf 333 Quadratmetern im ehemaligen Geschäft von Rena Lange. Das Ladenlokal befindet sich direkt rechter Hand des neuen Bottega Veneta Geschäfts. Über die Höhe der Abstandssume wurden keine Angaben gemacht. Moncler eröffnet ersten deutschen Store in München Der italienische Sportswear-Hersteller und Daunen-Spezialist Moncler eröffnete bereits Ende 2010 seinen ersten MonolabelStore in Deutschland. Moncler hat mit 110 Quadratmetern etwas weniger als die Hälfte des bestehenden Bally-Geschäfts an Münchens Maximilianstrasse übernommen. Über die Höhe des „Eintrittsgeldes“ wurde Stillschweigen bewahrt. Yves Saint Laurent übernimmt Bottega Veneta-Ladenfläche Das Pariser Modeunternehmen Yves Saint Laurent eröffnete Mitte Juni seinen ersten Store in München. Die Tochter der PPR-Luxussparte Gucci Group hat dort 50 Quadratmeter an der Maximilianstrasse von dem Schwesterunternehmen Bottega Veneta übernommen.

Tom Ford Falckenbergstrasse, München

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Officine Panerai eröffnet in München ersten deutschen Store Officine Panerai hat auf der der Maximilianstrasse direkt neben Gucci seine erste Repräsentanz eröffnet. Die elegante Boutique hält für Kunden und Sammler alle Modelle der Panerai-Kollektionen und die begehrten Sondereditionen der italienischen Uhrenmanufaktur bereit. Hier erwartet die Kunden auf 35 Quadratmetern klassisch-schlichte italienische Eleganz. Traditionshaus Schlichting – fulminante Neueröffnung in der Maximilianstrasse Vier Jahrzehnte war das alteingesessene Familienunternehmen Schlichting aus dem Gebäude der ehemaligen Rathauslichtspiele in unmittelbarer Nähe der Frauenkirche nicht wegzudenken. Doch nun wurde es Zeit für einen ambitionierten Standortwechsel: Seit dem Spätsommer 2011 begrüsst das Schlichting-Team seine Kunden in den exklusiven Räumlichkeiten der Maximilianstrasse 35 (Ecke Karl-Scharnagl-Ring).

Apple Eröffnung Dezember 2008 Rosenstrasse, München

Dieser Umzug hat für das Münchner Traditionsunternehmen Schlichting eine besondere Bedeutung: Die neuen Geschäftsräume in der Maximilianstrasse bieten auf 1200 Quadratmetern noch mehr Platz für die hochwertigen Mutter-und-Kind-Produkte, die Schlichting über die Grenzen von München hinaus bekannt gemacht haben. Die Mieten betragen bei Neuvermietungen durchschnittlich EUR 250/ Quadratmeter.

Theatiner-, Wein- und Rosenstrasse sehr gefragt Eine weitere wesentliche Einkaufszone in der Innenstadt bilden die Theatinerstrasse, Weinstrasse und Rosenstrasse. Dies stellt zugleich die dritt teuerste Einkaufszone in der Münchener Innenstadt dar. Wertige Anbieter wie Emporio Armani, D&G, Stefanel, Laurél, Massimo Dutti mit Blick auf die gehobene Klientel bevorzugen diesen Standort. Gestärkt wurde diese Shopping-Destination in den vergangenen Jahren durch die Eröffnung der Passage Fünf

Apple Flagship-Store gegenüber dem Marienplatz, München locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Höfe und den Schäfflerhof. Die Rosenstrasse ist das kurze Verbindungsstück zwischen Marienplatz und der Sendlinger Strasse, die vor allem bekannt ist durch Sport Schuster und die Eröffnung des Apple Flagship Stores. Die Mieten in diesem Bereich liegen bei Kleinflächen um EUR 230/ Quadratmeter. Residenz- und Dienerstrasse als Bindeglieder Ein Bindeglied zwischen den Luxusbrands in der Maximilianstrasse und dem konsumorientierten Bereich am Marienplatz und der Kaufingerstrasse stellen die Residenz- und Dienerstrasse dar. Absolute Frequenzbringer in dieser bürgerlichen Einkaufszone sind hier unter anderem Dallmayr, Manufactum, Willy Bogner und Ed. Meier. Neuer Mieter ist hier auch Akris seit August 2011 auf der ehemaligen Golfino-Fläche in der Residenzstrasse mit 350 Quadratmetern Verkaufsfläche. Golfino zog auf die ehemalige Nespresso-Fläche an der Residenzstrasse. Künftiger A&F Standort Hofstatt, München

Wer Nachbar auf der noch vermietbaren Fläche neben Louis Vuitton in der alten Residenzpost werden wird, stand zum Redaktionsschluss noch nicht fest. Mietpreise liegen hier bei zirka EUR 185/ Quadratmeter im Schnitt. A&F zahlt 2,8 Millionen Jahresmiete an Sendlinger Strasse Abercrombie & Fitch lässt sich seinen Ende 2012 eröffnenden Store in der Sendlinger Strasse in München Insidern zufolge 240 000 Euro pro Monat kosten. Nebenan soll auch das Schwesterbrand Hollister mit einziehen. Die Spitzenmieten bei kleinteiligen Flächen liegen an der Sendlinger Strasse bei EUR 330/Quadratmeter. Die Sendlinger Strasse gilt als einzige Szenestrasse mit stärker werdendem Filialistenbesatz. Magnetmieter Konen, der in den letzten Jahren sehr viel Geld in den Auftritt in das über die bayerischen Landesgrenzen hinaus bekannte Modehaus investiert hat, hat sich für den Ansturm bereit gemacht. Die Mietpreise liegen bei EUR 160/Quadratmeter. Das Tal ist die Verlängerung vom Marienplatz bis hin zum Isartor. Der Schwerpunkt liegt hier auf Gastronomie. Einzelhandelsmagnet ist einzig der grosse Drogeriemarkt Müller. Die Mietpreise sind mit EUR 130/Quadratmeter moderat. Positiv wird sich in den nächsten Jahren der Ausbau in eine fussgänger- und fahrradfahrerfreundliche Zone auswirken. „Wann kommt ihr endlich in den Süden?“ (von Reinhard Peneder) „Wann kommt ihr endlich in den Süden?“, war eine oft gestellte Frage bayerischer Katalog- bzw. Online-Kunden an Globetrotter. Zwölf Jahre waren die beiden Ober-Globetrotter Thomas Lipke und Andreas Bartmann auf der Suche nach einem geeigneten Standort in München. Nun sind sie am Ziel und dabei ihrem Prinzip, Problemimmobilien ins Visier zu nehmen, treu geblieben. In München ist es das ehemalige Pelzhaus Rieger, unmittelbar am Isartor. Umfangreiche bauliche Massnahmen waren notwendig, um Platz und Raum für ein grosszügiges Erlebnishaus zu schaffen. Sogar ein öffentlicher

Akris Dienerstrasse, München

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Weg musste verlegt werden, um auch die behördlichen Auflagen zu erfüllen. Die viele Mühe und der Aufwand (8 Millionen Euro) haben sich gelohnt. Architekt Prof. Holger Moths hat neuerlich architektonische und gestalterische Massstäbe gesetzt. Anfang März 2011 öffnete in München ein neuer 6 500 Quadratmeter grosser Outdoor-Tempel des Hamburger Unternehmens seine Pforten. Eine weitere Globetrotter-Eröffnung wurde in Dresden im Herbst 2011 eröffnet. In Frankfurt/Main wird ein weiteres Haus im Laufe des Jahres 2012 starten. Neben der grosszügigen räumlichen Erschliessung der vier Etagen sind es vor allem die vielen grossen und kleinen Details, die einen Globetrotter einzigartig machen. Da ist zunächst einmal die 458 Quadratmeter grosse Wasseraktionsfläche mit Gegenstromanlage im Basement. Hier werden Faltboote, Kanus und Kajaks unter realistischen Bedingungen getestet. An der 60 Meter langen Schuhwand werden die 350 verschiedenen Schuhmodelle aus dem Globetrotter-Sortiment präsentiert. Ein gläserner Klettertunnel mit 74 Quadratmetern Boulderfläche sowie eine Regenkammer mit Windmaschine laden ebenfalls zum Ausprobieren der Ware ein. Um die kleinen Globetrotter kümmert sich ein 260 Quadratmeter grosses Kinderland. Die Hauptattraktion ist aber wohl die 125 Quadratmeter grosse Höhen-Kältekammer. Bei arktischen Temperaturen werden klimatische Bedingungen für den Trekking- und Expeditionsbereich simuliert. Der Kunde hat so die Möglichkeit, die Ausrüstung und Bekleidung vor Ort zu erproben und sich zu-

sätzlich auf verschiedenen Trainingsgeräten für die nächste Expedition vorzubereiten. Leopold- und Hohenzollernstrasse als einzige 1A-Lage ausserhalb der unmittelbaren City Beide Strassen bilden das Schwabinger T. Tendenziell findet sich hier eine junge, ausgehfreudige, aber dennoch kaufkräftige Klientel wieder. Der Mietermix besteht aus Filialisten und Nahversorgern wie z.B. Karstadt, Zara, Esprit, COS und Tengelmann sowie diversen gastronomischen Konzepten im Münchener In-Stadtteil Schwabing. Weitere Veränderungen sind bereits laufende bzw. zukünftige Entwicklungen: Leopoldstrasse 57 (Woolworth) und 59-61 (Postbank) Leopoldstrasse 37 in Verbindung mit Hohenzollernstrasse 3 (Commerzbank und Hohenzollernpassage) sowie die Leopoldstrasse 23. Neue Mieter sind u. a. COS, Jack & Jones/Vero Moda, Vans, s.Oliver Selection, Palmers, Gerry Weber, Oska und Bench. Der aktuelle Mietpreis liegt bei EUR 105/Quadratmeter. Fehlende Shopping-Center Der Mangel an innerstädtischen Shopping-Centern erweist sich bei genauerer Betrachtung als zusätzlich stimulierendes Element für die klassischen 1A-Lagen in München. „Die Strasse“ profitiert hier eindeutig von der für eine Metropole mit solch überregionaler Bedeutung und Ausstrahlung doch recht überschaubaren Anzahl von Einkaufszentren.

Globetrotter Isartor, München locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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20 Hamburg, Bottega Veneta & Burberry mit neuen Locations . Grosses Potenzial auf mehr als 350 000 Quadratmetern In Hamburgs Innenstadt stehen sich gleich zwei hoch frequentierte Einzelhandelslagen mit insgesamt rund 350 000 Quadratmetern Verkaufsfläche gegenüber. Bei der Definition der Einzelhandelslagen unterscheidet man die City Ost und die City West. Zwischen den beiden Einkaufszonen fungieren der Rathausmarkt und mittlerweile auch das Shoppincenter Europapassage als Schnittstellen. Die Spitalerstrasse und die Mönckebergstrasse bilden die Konsumlage Hamburgs mit mehr als 250 000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Nahezu sämtliche namhaften Warenhäuser und Flaggschiffe der grossen Retailer sind hier anzutreffen. Die hohen Frequenzen sorgen dafür, dass die Mieten von bis zu 280 Euro bei kleinteiligen Flächen z.B. in der Spitalerstrasse erwirtschaftet werden können. Mönckebergstrasse, Hamburg

HAMBURG wird als drittgrösste Stadt Deutschlands von nationalen Retailern im gleichen Atemzug mit München genannt, wenn es darum geht, nach Deutschland zu expandieren.

Die Luxus- und Premiumlage dagegen befindet sich in der City West. Hier stehen der wohlhabenden Kundschaft beinahe 100 000 Quadratmeter Verkaufsfläche zur Verfügung. Allerdings wandelt sich diese Einkaufszone in der letzten Zeit deutlich von einer reinen Flaniermeile ähnlich der Maximilianstrasse in München hin

Mehr als 1,7 Millionen Menschen leben in der Hansestadt Hamburg. Die Arbeitslosenquote ist mit etwas über 8 % eine der niedrigsten in Deutschland. Eine hohe Zentralitätskennziffer unterstreicht den Einfluss der Stadt im Umland und den hohen Grad an Touristen, die jedes Jahr die Stadt besuchen. Mit dem Zukunftskonzept „Metropole Hamburg“ versucht die stetig wachsende Stadt Hamburg, ihr Weltstadtimage weiter auszubauen und die internationale Attraktivität zu stärken. Schon jetzt ist die Stadt mit ihrem Umland eine der erfolgreichsten Wirtschaftsregionen Europas mit nachweislich hohem Wirtschaftspotenzial.

Apple Eröffnung Jungfernstieg, Hamburg

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Alte Post, Hamburg locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

zu einer Einkaufszone für modeorientierte, aber zahlungskräftige Kunden. Die Eröffnungen von Abercrombie, Apple und Tommy Hilfiger untermauern diesen Trend. Burberry nach drei Jahren Wartezeit mit neuer Location Erwähnenswert ist hier der Umzug von Burberry von der Interimsfläche an den Grossen Bleichen zum Neuen Wall auf die Fläche, die vorher von BoConcept angemietet war. Burberry hat einen 650 Quadratmeter grossen Store eröffnet. Vor drei Jahren verlor Burberry das ehemalige Geschäft am Neuen Wall, wo heute Geox seinen Flagship Store betreibt. Bottega Veneta hat vergrössert Mit 260 Quadratmetern Verkaufsfläche ist der neue Laden wesentlich grösser als die alte Ladenfläche. Die Ladengestaltung stammt von Kreativdirektor Tomas Maier. Alle Elemente der Inneneinrichtung wie Nussbaumtische, Vitrinen aus Stahl und Palmholz sowie die ausziehbaren, tuchbezogenen Präsentationstabletts wurden nach Mass angefertigt. Scotch & Soda wählt B-Lage an Neuem Wall Auch der niederländische Young-FashionSpezialist Scotch & Soda eröffnete an einer Randlage des Neuen Wall. Auf den zwei Etagen des 328 Quadratmeter grossen Ladens werden die Linien Scotch & Soda, Maison Scotch, Scotch Shrunk und Scotch angeboten. Grösster Apple Store der Republik Es ist ein Tempel aus Glas und Stein an einer der besten Adressen der Stadt. Das Zeichen dieser Gruppe ist ein angebissener Apfel. Apple bewegte ein paar ihrer Jünger dazu, die Nacht im Freien zu verbringen. Der siebte und bislang auf 2 000 Quadratmetern grösste deutsche Apple Store hatte Mitte September 2011 am Hamburger Jungfernstieg eröffnet. Eine Hand voll Fans der Marke hat bei Nieselregen und in Schlafsäcke gehüllt die Nacht vor dem Geschäft verbracht, um als erste Kunden dabei zu sein. locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Peak Performance Poststrasse, Hamburg

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Stichwort A&F & Alte Post Beflügelt durch die Entwicklung der Alten Post mit Abercrombie & Fitch, verändert sich diese Lage sichtlich. A&F wird auf zirka 2 000 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnen. In dem wahrlich historischen Gebäude hat Tommy Hilfiger in Hamburg schon den neuen Flagship Store eröffnet. Die rund 650 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Auch Stuart Weitzman hielt im November 2011 Einzug in die Alte Post. Auch Sandro wird seinen zweiten deutschen Store in der Poststrasse im Frühjahr 2012 auf 170 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnen. Die Outdoor Brands: Peak Performance & The North Face Weiter gestärkt wird dieser Bereich der Hamburger Innenstadt durch die Ansiedlung von Peak Performance in der Immobilie Poststrasse auf einer Handelsfläche von 255 Quadratmetern. Nicht weit von seinem Wettbewerber entfernt eröffnete The North Face 210 Quadratmeter im Hanseviertel an der Poststrasse.

Adidas Neo und Superdry Neben der mit Spannung erwarteten Eröffnung von A&F, darf sich die Hamburger Kundschaft auch auf die avisierten Openings der ersten Adidas Neo Brand Stores in Hamburg freuen. Mit Spannung erwartet wird auch Superdry. Das Label wird ebenfalls 2012 in der Hamburger City an den Start gehen. Eröffnet werden in der Gänsemarktpassage 260 Quadratmeter Verkaufsfläche. Mietentwicklung der letzten zehn Jahre In den letzten zehn Jahren ist die Spitzenmiete in der innerstädtischen 1A-Lage um rund 17 % gestiegen und liegt auf der Spitalerstrasse inzwischen bei bis zu 280 Euro pro Quadratmeter und Monat. An der Spitalerstrasse eröffnete unter anderem das französische Unternehmen Promod seinen zweiten Store in Hamburg. Das Modeschmuck- und Accessoires-Label Elf Craft hat in Hamburg seinen ersten Flagship Store eröffnet. Das Geschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von 100 Quadratmetern und befindet sich in der 1A-Lage ABC-Strasse.

Zara Home in unmittelbarer Nachbarschaft Auch für die spanische Inditex-Gruppe hat Hamburg bei den ehrgeizigen Expansionsplänen in Deutschland einen besonders hohen Stellenwert. Im Herbst 2011 eröffnete einer der ersten Zara Home Stores an den Grossen Bleichen auf der ehemaligen Olymp & Hades-Fläche.

Zara Home Grosse Bleichen, Hamburg

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21 Köln, Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff . KÖLN ist die viertgrösste Stadt Deutschlands und unterliegt laut Statistik im Vergleich zu vielen anderen Standorten einem spürbar verlangsamten demografischen Wandel. So liegt der Anteil der über 65-jährigen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Gleichzeitig wächst die Rheinmetropole.

auch andere Lagen wie die Ehrenstrasse und die Breite Strasse sind sehr gefragt und nicht nur bei den Filialisten ein begehrter Standort. Das gastronomische Angebot konzentriert sich überwiegend am Wallrafplatz, kurz vor dem Dom, sowie auf Teile der Schildergasse. Am Neumarkt und der anschliessenden Mittelstrasse findet sich ein hochwertigerer Angebotsbesatz, die Niveaulage.

Seit Ende Mai 2010 ist man nach Angaben des Statistischen Landesamtes Nordrhein-Westfalen wieder offiziell die vierte Millionenstadt Deutschlands – mit insgesamt 1 000 298 Einwohnern. Beide Phänomene, das stete Einwohnerwachstum sowie die moderate Alterung, haben identische Ursachen: Köln wird permanent durch den Zuzug von Studenten, Auszubildenden und jungen Erwerbstätigen verjüngt und vergrössert. Die Gründe hierfür sind vielfältig.

Im Verlauf der letzten zehn Jahre kletterte die durchschnittliche Spitzenmiete um rund 58 % nach oben. Der Mietzins beträgt bei einem 80 bis 120 Quadratmeter grossen Ladenlokal in allerbester Lage mit einzelhandelsgerechter Ausstattung mittlerweile bis zu 260 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Schildergasse vor der Schadowstrasse in Düsseldorf (230 Euro Spitzenmiete), lediglich die begehrtesten Flächen in München, Hamburg und Berlin sind teurer.

Vom Dom ausgehend, erstreckt sich die 1A-Lage über die Hohe Strasse bis zur Schildergasse sowie im weiteren Verlauf in Richtung Neumarkt. Am beliebtesten ist und bleibt die Schildergasse, doch

Rewe 2 go Der Lebensmittelhandel setzt mehr und mehr auf kleinere Flächen in Citylagen mit einem Plus an Convenience. Die Rewe Group tes-

Schildergasse, Köln locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Bershka Schildergasse, Kรถln

Nordsee Hohe Strasse, Kรถln

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tet daher seit April 2011 das neue Format für Hochfrequenzlagen: „Rewe to go“. In der Hohe Strasse/Ecke Schildergasse in Köln bietet der Lebensmittelkonzern auf 130 Quadratmetern ein Sortiment von rund 1 000 Artikeln für den Hunger bzw. Durst zwischendurch. Rewe buhlt nun mit McDonald‘s, Starbucks und Co. um die Gunst des eiligen Konsumenten. Bershka mit zweitem deutschem Flaggschiff Auf der Kölner Schildergasse hat Bershka seinen zweiten Laden in Deutschland eröffnet. Auf 600 Quadratmetern und zwei Etagen präsentiert sich das zur Inditex-Gruppe gehörende Label in einem hellen Ambiente. Besonderer Hingucker ist die gläserne Fassade, die vor allem in der Dunkelheit wie ein übergrosses Schaufenster wirkt. Ecco folgt auf Clarks, Desigual auf Ecco, Gina Tricot auf Colloseum Zuletzt hat der Schuhhändler Ecco seinen Standort innerhalb der Innenstadt gewechselt. Das dänische Unternehmen folgte in dem 180 Quadratmeter grossen Ladenlokal an der Breiten Strasse 4244 auf die britische Schuhmarke Clarks. Die ehemalige, deutlich grössere Ecco-Fläche in dem Geschäftshaus an der Schildergasse nutzt seit Dezember 2011 das Modehaus Desigual auf 700 Quadratmetern.

ebenfalls aus der Schweiz stammende Kaschmir-Spezialist Repeat gut 300 Quadratmeter in demselben Gebäude an der Mittelstrasse 1. Hier befand sich bislang der Modeanbieter Robert Ley. Auch das zur s.Oliver-Gruppe gehörende Label Comma plant die Eröffnung eines Stores mit 250 Quadratmetern Verkaufsfläche in der Mittelstrasse. Den Imagewandel der Marke soll der neue Basler-Store in Köln transportieren. Zurückhaltende, warme Farben herrschen in dem 150 Quadratmeter grossen Geschäft vor. Einrichtungselemente aus weissem Holz, in Schiefergrau und aus bronziertem Glas sollen für eine Mischung aus Eleganz und Glamour sorgen. Mit einem neuen Ladenbau-Konzept präsentiert sich seit Dezember 2011 Navyboot in Köln ebenfalls in der Mittelstrasse. Im 120 Quadratmeter grossen Laden treffen klassische Elemente auf moderne, zum Beispiel Sessel von Le Corbusier – mit violettem Metallgestell. Ein Hingucker sind auch die extra für Navyboot gefertigten Swarovski-Leuchter. Investor kauft Bazaar Ein Investor hat zudem den ehemaligen Bazaar de Cologne an der Kölner Mittelstrasse 12-14 erworben. Bislang befand sich die Im-

Einige Wochen zuvor hatte ein anderes derzeit schwer angesagtes ausländisches Textilunternehmen in Köln eröffnet und damit gleichzeitig seine Deutschlandexpansion gestartet. Das schwedische Modelabel Gina Tricot mietete an der Schildergasse die ehemaligen Räumlichkeiten des Modehändlers Colloseum. Promod-Immobilie wird projektiert Noch mindestens bis zum Sommer 2012 wird die Projektentwicklung des Bauträgers Hochtief an der Schildergasse/Ecke Kreuzgasse andauern. Auf dem rund 640 Quadratmeter grossen Grundstück entsteht derzeit ein vierstöckiges Gebäude für Büros und Einzelhändler; die Ladenfläche beträgt insgesamt rund 1 800 Quadratmeter. Der bisherige Mieter Promod wird auch nach der Fertigstellung wieder einziehen. Fielmann baut Supercenter Einige Meter weiter will Fielmann an der Schildergasse noch in diesem Jahr in seinen Neubau einziehen. Der Optiker eröffnet auf sechs Ebenen und 850 Quadratmetern Nutzfläche nach eigener Auskunft ein so genanntes Supercenter. Esprit Immobilien an Hoher Strasse verkauft Ebenfalls verkauft wurde das Büro- und Geschäftshaus an der Hohen Strasse 69-71. In die bisher im Bestand der EPI Walkabout befindliche Immobilie investierte die Aachener Grundvermögen Kapitalanlagegesellschaft. Seit dem Umbau im Jahr 2007 ist Esprit Mieter der 700 Quadratmeter Verkaufsfläche. Mittelstrasse in Bewegung Zwei weitere Deutschland-Premieren sahen die Kölner auf der Mittelstrasse. Während die Schweizer Wäschemarke Calida für ihren ersten deutschen Aubade-Shop rund 70 Quadratmeter Fläche anmietete (Vorgänger war The Pashmina Shop), sicherte sich der Schildergasse, Köln locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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mobilie in den Händen einer Objektgesellschaft. Die rund 15 000 Quadratmeter Gesamtfläche umfassende Liegenschaft hat zur Mittelstrasse eine Fensterfront von rund 80 Metern, knapp ein Drittel der Fläche wird vom Einzelhandel genutzt. Der Bazaar wurde 1981 unter dem etwas sperrigen Titel „Einkaufs-Adresse von Weltstadt-Format“ eröffnet. Auf einem glasüberdachten Innenhof gab es rund 60 Fachgeschäfte und Restaurants. Ehrenstrasse sehr gefragt Noch ganz frisch ist die Farbe an den Wänden des 4010 genannten Telekom-Shops auf der Ehrenstrasse. Die Deutsche Telekom hat für den zweiten Laden ihres neuen Konzepts (nach Berlin) rund 260 Quadratmeter Einzelhandelsfläche an der Ehrenstrasse angemietet. Bislang befand sich hier das niederländische Jeans-Label Garcia. Mit neuem Esprit. Nachdem die dunklen und lauten Läden in Frankfurt, Düsseldorf und Oldenburg nicht überzeugten, hat Esprit sich von diesem Konzept verabschiedet und testet nun drei neue. Eines ist jetzt in Köln zu besichtigen. Der Store in der Ehrenstrasse ist hell, freundlich und natürlich. Vor allem die Backsteinwände, Teppiche im Ethno-Stil und der Einsatz von viel Holz vermitteln eine heimelige Atmosphäre. Warmes Licht dringt durch die RattanLampen.

Navyboot Mittelstrasse, Köln

Hohe Strasse, Köln

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Wallraffplatz, Köln

So gut wie fertig ist das rund acht Millionen Euro umfassende Neubauprojekt der Development Partner AG an der Ehrenstrasse 100 (kurz: E100). DP entwickelt das Objekt als Bauherrenvertreter eines Privatinvestors. Im E100 entstehen rund 440 Quadratmeter Verkaufsfläche über zwei Ebenen. Die Planung hatte das Kölner Architektenbüro Schilling übernommen. Und auch die Gewerbeimmobilie an der Ehrenstrasse wird derzeit neu entwickelt. Nach Abschluss der Bauarbeiten werden wieder zwei Ladenlokale zur Verfügung stehen. Weitere Entwicklungen an Top-Lagen Zuvor eröffneten die Briten von Monsoon Accesorize ihren mittlerweile dritten Kölner Laden in der Nachbarfläche desselben Gebäudes. Bislang nutze E-Plus die rund 100 Quadratmeter. Vodafone hat stattdessen 180 Quadratmeter neu eröffnet. An der Breiten Strasse ist das Unternehmen in das ehemalige Ladenlokal des Schmuckhändlers Mommen eingezogen. Butlers hat hingegen ein 520 Quadratmeter umfassendes Ladenlokal in der Nebenlage Krebsgasse 14-16 angemietet. Das dreigeschossige Ladengeschäft wurde zuvor von Spielkauf genutzt und soll im Frühjahr eröffnen.

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Umgezogen ist das Geschäft der Porzellanmanufaktur Meissen. Unweit des Doms folgte der Traditionshersteller am Wallrafplatz auf den Luxusanbieter Cartier. Die bisherigen Räumlichkeiten von Meissen an der Kreuzung Hohe Strasse/Schildergasse, In der Höhle 4, hat Starbucks gemietet. Im Rheincenter, welches durch die ECE betrieben wird, eröffnete Hollister in Köln-Weiden seinen ersten Kölner Standort. Hollister übernahm die 1. Etage der C&A-Filiale. Einzelhandelsmieten in 1A-Lagen in Kölner Innenstadt auf hohem Niveau Am Neumarkt werden für kleinteilige Flächen 70-85 Euro gezahlt, in der Schildergasse zwischen 190-260 Euro, die Hohe Strasse liegt bei 160-220 Euro. In der Breiten Strasse werden deutlich geringere Mieten zwischen 55 und 80 Euro für vergleichbare Flächen verlangt. Auch in der Ehrenstrasse liegen die Mieten bei max. 95 Euro bei Flächen von 80 bis 120 Quadratmetern. Da jedoch in Hamburg, München und Berlin immer weniger Flächen auf den Markt kommen, zieht es die bekannten Labels immer öfter auch an den Rhein, wie die ersten Deutschland-Shops von Gina Tricot und Repeat sowie die Eröffnung des neuen TelekomKonzepts 4010 zeigen.

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22 Frankfurt, Zara Home und H&M Home eröffnen in Frankfurt . FRANKFURT ist die fünftgrösste Stadt Deutschlands und liegt in der Mainmetropole in einer der begehrenswertesten Regionen Deutschlands. Kaum eine andere Region als die Rhein-MainRegion bietet so viel Lebensqualität. Auch wenn Berlin derzeit als der deutsche Standort mit dem grössten Hipness-Faktor gilt, Frankfurt holt auf und mausert sich zum beliebten Sprungbrett angesagter Konzepte. Ob Zara Home, Jimmy Choo oder Urban Outfitters, für den internationalen Einzelhandel ist Frankfurt derzeit schwer angesagt. Das treibt die Mietpreise. Goethestrasse die Luxus-Meile Neben der konsumorientierten Frankfurter Zeil wird die Nachfrage der vom Luxus angezogenen Klientel in der Goethestrasse gestillt. Kaum vergleichbar findet man hier nahezu alle renommierten Luxusmarken. Prada, Guccci und Louis Vuitton reihen sich hier aneinander. Aigner eröffnete in der Goethestrasse 7 auf der Fläche der Vakko GmbH einen Laden mit zirka 100 Quadratmetern. Der ehemalige Aigner Store wurde vom Franzosen Longchamp übernommen. Ebenfalls in der Goethestrasse eröffnete Hacket London sein Flaggschiff neben Nespresso auf 215 Quadratmetern. Porsche Design und Wellensteyn Porsche Design eröffnete im September 2011 einen Store in der Grossen Bockenheimer Strasse auf 150 Quadratmeter. Der Jackenspezialist Wellensteyn eröffnete im Weihnachtsgeschäft seine Frankfurter Filiale am Rossmarkt. Ehemaliger Mieter war Pal Zileri. Zara Home und H&M Home eröffnen in Frankfurt Während einige glauben, Berlin sei der Nabel der Welt, schielen viele in letzter Zeit immer häufiger neidisch auf Frankfurt - dort gibt es nicht nur Hayashi, sondern seit März 2011 auch Zara Home am Rathenauplatz im ehemaligen Escada Geschäft auf rund 300 Quadratmetern. Das konnte H&M Home nicht auf sich sitzen lassen und eröffnete im April 2011 auf der Zeil 150 Quadratmetern.

Primark mit zweitem Store in Frankfurt Primark geht bei seiner Deutschland-Expansion immer stärker in die Offensive und hat jetzt erste Läden in den Toplagen der Metropolen angemietet. Offizielle Bestätigungen gibt es zwar nicht, Insidern zufolge aber wird der irische Discounter auch in Frankfurt im ehemaligen Woolworth-Haus an der Zeil eröffnen und startet dort demnach im Herbst 2012 auf rund 4 000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Brigitte von Boch, Calida, Linus und Muji Zwischen den 1A-Lagen eröffneten ebenfalls eine grosse Anzahl an Retailern neue Filialen. In der Friedenstrasse beispielsweise eröffnet Brigitte von Boch einen 200 Quadratmeter grossen Store. Calida eröffnete neu in dem Piquadro Store in der Steinstrasse auf 100 Quadratmetern. In der Kaiserstrasse eröffneten Linus und Muji (350 Quadratmeter) je einen neuen Store. Mieten auf hohem Niveau Die hohe Kaufkraft in Frankfurt und die somit zu erzielenden Flächenproduktivitäten treiben die Mieten auf bis zu 275 Euro/Quadratmeter im Monat in den Spitzenlagen. Die Zeil stellt insgesamt die viertteuerste Highstreet in Deutschland dar. Shopping-Center in Frankfurt auf Erfolgskurs Die Sanierung der Zeilgalerie ist gerade erst beendet, das MyZeil Center als feste Innenstadtgrösse etabliert, da werden schon wieder die nächsten wegweisenden Einzelhandelsprojekte geplant oder stehen kurz vor ihrer Fertigstellung. Der grösste deutsche Betreiber von Einkaufszentren hat die Vermietung seines neuen Frankfurter Prestigeobjektes, der Skyline Plaza, begonnen. Dieses Center soll 2014 eröffnen. Die Lage ist zwischen Innenstadt und der Frankfurter Messe. Nicht ohne Grund, denn die bekanntesten Retailer suchen die attraktivsten Ladenlokale in den besten Lagen der Innenstadt. Das Main-Taunus-Zentrum im hessischen Sulzbach wurde gerade modernisiert und erweitert. Damit ist nach zweijähriger Bauzeit die Norderweiterung des Shopping-Centers im hessischen Sulzbach abgeschlossen. Die Zahl der Geschäfte wächst mit 70 Neueröffnungen auf 170. Die Verkaufsfläche ist durch den Umbau um 12 000 Quadratmeter auf 91 000 Quadratmeter gestiegen. Die Projektpartner ECE, DWS Investments und Deutsche Euro Shop haben rund 75 Millionen Euro in die Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten investiert. Zu den Ankermietern Galeria Kaufhof, Peek & Cloppenburg Düsseldorf, Karstadt und Breuninger zählen nun auch H&M und New Yorker, die beide im Zuge des Neubaus ihre Flächen erweitert haben. Neu hinzugekommen sind unter anderem Bench, Hallhuber, Jack Wolfskin, G-Star, Levis, Esprit Men, Gant, Campus, Apple und Hollister. Der USFilialist wird allerdings (wie immer) erst eine Woche später eröffnen. Nach Angaben des Betreibers ECE ist das Center voll vermietet.

H&M Home Fregass, Frankfurt

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MyZeil Shopping Center Zeil, Frankfurt

Hackett Goethestrasse, Frankfurt locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Urban Outfitters Rossmarkt, Frankfurt

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23 Stuttgart, ECE auf Parkplatzsuche am Hauptbahnhof . STUTTGART ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg, mit über 600 000 Einwohnern die sechstgrösste Stadt Deutschlands und bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohnern zählenden Region Stuttgart. In der Stuttgarter Innenstadt wurden in den letzten 12 Monaten zirka 16 000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche vermietet. Bedingt durch das äusserst knappe Angebot an 1A-Lagen in der Stuttgarter Innenstadt und eine anhaltend hohen Nachfrage befinden sich die Mieten für Einzelhandelsflächen weiterhin im Aufwärtstrend. Herzstück und Zentrum der Einkaufsstadt Stuttgart ist die über 1 200 Meter lange Fussgängerzone der Königstrasse, die zu den frequenzstärksten Strassen in Deutschland zählt. Die Fussgängerzone führt schnurgerade Schlossplatz an der Königstrasse, Stuttgart

Yeanshalle Königstrasse, Stuttgart

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vom Hauptbahnhof über den Schlossplatz bis zum Wilhelmsbau. Die Spitzenmieten stiegen in den letzten fünf Jahren von 230 Euro/ Quadratmeter auf 250 Euro/Quadratmeter bei kleinteiligen Flächen bis zirka 200 Quadratmeter. Königstrasse mit wenigen Wechseln Die auffälligsten Neuzugänge gab es in der unteren Königstrasse, der bedeutendste sicher die Yeans Halle, die K & L Ruppert ersetzte. Hervorzuheben auch deshalb, weil hier ein regionales Unternehmen den Vorzug erhielt und auf zirka 3 600 Quadratmetern Verkaufsfläche eine wirkliche Attraktion und Neues liefert. s.Oliver und Stefanel ersetzen Adidas und Puma Bemerkenswert auch die stille Fluktuation der Sporthäuser Adidas und Puma, die durch s.Oliver und Stefanel ersetzt wurden. s.Oliver übernahm die 1 000 Quadratmeter grosse Adidas-Fläche bereits Ende 2010 und eröffnete hier das erste neue Concept-Store Format als das Flaggschiff. Ein lebensgrosser Hirsch steht inmitten einer Szenerie aus Chesterfield-Sofas, weissgetünchten Bäumen, ausgestopften Wildgänsen und einem alten Motorrad. Stefanel konnte im ehemaligen Puma-Store auf 500 Quadratmetern ebenfalls Ende 2010 eröffnen.

s.Oliver Königstrasse, Stuttgart

Douglas tauscht mit H&M Direkt neben s.Oliver bezog im Frühjahr 2011 H&M die frühere Verkaufsfläche der Parfümerie Douglas. Gegenüber der Stiftstrasse wiederum übernahm Douglas die ehemals von H&M genutzte und früher von Gap übernommene Fläche. Neue Auftritte gibt es auch von Tally Weijl und Promod, welche jeweils eine Teilfläche des Schuhhauses Tack übernahmen. Nachfrage und Preisentwicklung sind stabil und derzeit kaum steigend. Vorvermietungszeiträume von bis zu zwei Jahren sind in der Highstreet möglich. Tom Tailor eröffnete im Februar 2011 an der Königsstrasse einen Flagship Store auf 350 Quadratmetern Verkaufsfläche. Vorher wurde die Fläche von Sasch gemietet. Tom Tailor Königstrasse, Stuttgart

Calwer Strasse neu mit Marithé und François Girbaud Parallel zur Königstrasse verläuft zwischen Kleinem Schlossplatz und Rotebühlplatz die Calwer Strasse, die sich nahtlos in der Kienestrasse und Kronprinzstrasse fortsetzt. Die Pariser Modemarke Marithé & François Girbaud eröffnet Mitte Januar 2012 ihren ersten Laden in Deutschland. Das Geschäft in der Calwer Strasse wird über eine Verkaufsfläche von 200 Quadratmeter verfügen. Weiter sorgen seit Kurzem Ludwig Reiter sowie der Anbieter von Kosmetik- und Wellnessprodukten Just Pure für Verstärkung im hochwertigen Genre. Kronprinzbau vernetzt Stiftstrasse und Marktplatz Mit der Fertigstellung der Neubauten „Window’s“, „Kronprinzbau 6“ und „BüX“ sowie der Revitalisierung von „Kronprinzbau 8“ wird nun eine Vernetzung des gesamten Quartiers mit der Stiftstrasse und dem Marktplatz erreicht. Die Reihe der Neuzugänge in diesem Umfeld ist beachtlich und wie bisher bei keiner anderen Neuentwicklung in der City: René Lezard, Max Mara, Frankonia Jagd, der Kronprinzbau, Stuttgart locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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The North Face Lautenschlager/Kronenstrasse, Stuttgart

neue Feinkost Böhm, Bree, Levi’s, Max & Co., Strenesse Blue sowie Thomas Sabo und Bose. Schulstrasse war erste Fussgängerzone Deutschlands Die Schulstrasse verbindet die Königstrasse mit dem Marktplatz und war 1953 die erste Fussgängerzone Deutschlands. Wer beim Bummeln schnell hungrig wird, ist hier an der richtigen Adresse: Zwischen Mode-, Accessoire- und Mobilfunkgeschäften finden sich in der auch „Fressgasse“ genannten Schulstrasse zahlreiche Bäcker, Imbisse und Schnellrestaurants. So eröffnete im März der Schuhhändler Tamaris ein Ladenlokal an der Schulstrasse, nahe dem Marktplatz. Hier befand sich bislang der Bäckereifilialist Backwerk. Outdoor-Anbieter kommen nach Stuttgart Der Outdoor-Spezialist „Mammut” eröffnete im Post Quartier auf einer Fläche von 250 Quadratmetern. The North Face startete Ende August 2011 einen neuen Flagship Store ebenfalls im Postquartier an der Ecke Lautenschlager/Kronenstrasse mit einer Fläche von 490 Quadratmetern. Der Mitbewerber Napapijri eröffnete im November 2011 auf 170 Quadratmetern in der Kirchstrasse. Breuninger baut am Karlsplatz allein (von Dagmar Lange) Die städtebauliche Neuordnung am Karlsplatz in der Stuttgarter City wird anders aussehen als geplant. Ohne das Land BadenWürttemberg wird die Kaufhauskette Breuninger die Quartiersentwicklung realisieren. Im Gegenzug verpflichtet sich das Land, im geplanten Neubau 20 000 Quadratmeter Bürofläche anzumieten.

Stuttgarter Gemeinderat um das Bauvolumen dem Gesamtprojekt den Schwung. Verbleibender Konsens ist, dass das Kaufhaus Breuninger die benachbarte Dorotheenstrasse 6 vom Land erwerben wird. Der Finanz- und Wirtschaftsausschuss des Landtags hat dem Verkauf des noch vom Innenministerium genutzten Gebäudekomplexes zugestimmt. Es handelt sich um ein 3 900 Quadratmeter grosses Areal, für das Breuninger laut Stuttgarter Zeitung den Verkehrswert von 26,5 Millionen Euro bezahlen musste. Der Verkauf ging noch vor der Erhöhung der Grunderwerbsteuer Anfang November 2011 über die Bühne. Breuninger möchte das Gelände rund um sein Stammhaus am Marktplatz aufwerten und um 35 000 Quadratmeter erweitern. Damit wollte das Kaufhaus nicht zuletzt seine Position gegenüber dem zukünftigen ECE-Einkaufszentrum hinter dem Hauptbahnhof festigen. ECE auf Parkplatzsuche am Bahnhof (von Konstantin Schwarz) Nicht nur die Bahn AG will 2012 für ihr Projekt Stuttgart 21 die Bagger auffahren lassen. Hinter dem Hauptbahnhof planen gleich drei Bauherren in den nächsten zwölf Monaten einen Spatenstich. Dabei gibt es Änderungen zu früheren Planungsphasen. Noch dominiert die neue Stadtbibliothek das grosse Brachfeld hinter dem Bahnhof. Bis 2014 aber wird der rund 40 Meter hohe Büchertempel seine Insellage verlieren – und von einem weiteren Hochhaus überragt werden.

Damit war das Tauziehen um die Entwicklung des Areals zwischen Karlsplatz und Marktplatz – das unter dem Projektnamen Da Vinci bekannt wurde – beendet zu sein. Und damit auch das Vorhaben einer gemeinsamen Projektgesellschaft von Breuninger und Land.

Von zwei Seiten rückt neue Nachbarschaft auf den grauen Kubus zu. Den Start macht die Sparkassenakademie. Sie schliesst sich an das bisherige Büroviertel der Landesbank (LBBW) an. Der Sparkassenverband (SV) will zunächst 80 Millionen Euro in ein neues Schulungszentrum stecken.

Die neue Landesregierung verabschiedet sich vom Vorhaben eines innerstädtischen Ministerienzentrums, weil die erhofften Spareffekte nicht realistisch erscheinen. Ausserdem nahm der Streit im

Auf der anderen Seite der Bibliothek, zur Wolframstrasse hin, zurrt der Hamburger Handelskonzern ECE (Otto-Gruppe) zusammen mit dem Baukonzern Strabag und der Bayerischen Hausbau die letz-

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ten Details für ein 43 000 Quadratmeter grosses Einkaufszentrum fest. In den Etagen darüber entstehen Wohnungen und Büros, zur Heilbronner Strasse hin ein Hotel. In dem dreigliedrigen ECE-Komplex gibt es Änderungen. So wird die Zahl der Wohnungen von 450 auf 417 reduziert. Die Fläche bleibe mit 43 100 Quadratmetern „exakt gleich“, versichert ECEProjektleiter Jörg Wege. Man habe aber den Anteil an grossen Wohnungen mit vier und fünf Zimmern erhöht, um mehr Familien ins Gebiet holen zu können. „Es bleibt definitiv bei Mietwohnungen“, so der Stadtplaner.

Ein Knackpunkt des Handelsteils mit seinen geplanten rund 200 Shops ist die Zahl der Stellplätze. ECE wollte 2 500 bauen, was im Gemeinderat für einen Aufschrei sorgte. Genehmigt werden 1 680. Von diesen müssen rund 500 für die Wohnungen und andere Nutzungen abgezweigt werden. Nur noch rund 1 100 Parkplätze aber könnten den Betrieb des Einkaufszentrums gefährden. Wie hoch der zur Eröffnung, die rechtzeitig vor dem umsatzstarken Weihnachtsgeschäft 2014 sein soll, liegen wird, kann heute nicht gesagt werden. Fixiert ist dagegen der Baustart für das neue Handelsviertel.

Geplantes ECE Shopping Center, Stuttgart

Breuninger Neubauprojekt, Stuttgart locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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24 Düsseldorf, Abercrombie & Fitch mit 100 Models auf der Kö . DÜSSELDORF ist die Hauptstadt des Landes Nordrhein-Westfalen und siebtgrösste Stadt Deutschlands. In der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr und des zentralen europäischen Wirtschaftsraums gelegen zählt Düsseldorf – neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München – zu den fünf wichtigsten, global stark verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands, den sogenannten Big Five. Für internationale Brands ist die Rhein-Metropole nach Berlin der wichtigste Eintrittsmarkt in Deutschland. In keiner anderen Stadt dieser Grösse eröffnen mehr Erst- und Zweitniederlassungen. Beispiele hierfür in Düsseldorf sind Abercrombie & Fitch, Brioni, Suit Supply, Lottusse, LeTanneur, 7 For All Mankind, Rivièra Maison und Michael Kors. Die herausragende Stellung Düsseldorfs als „Mode-Hauptstadt“ Deutschlands macht sich unmittelbar bei diesen neuen Brands bemerkbar. Durch die klare Lagedifferenzierung finden internationale Retailer die besten Voraussetzungen für ihre Expansion, die nicht zuletzt durch die sehr guten ökonomischen Rahmenbedingungen Düsseldorfs – wie die hohe Kaufkraft und Zentralität – getragen werden. A&F mit 100 Models auf der Kö Abercrombie & Fitch eröffnete am 1. Dezember 2011 seinen ersten deutschen Flagship Store an der Königsallee 17 auf einer Verkaufsfläche von 2 500 Quadratmetern auf vier Ebenen. Vorheriger Mieter der Immobilie war die HypoVereinsbank. Eine Woche vor der offiziellen Eröffnung warb die amerikanische Lifestyle-Brand mit

A&F Eröffnung Königsallee, Düsseldorf

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100 männlichen halbnackten Store-Models auf der Kö. Investiert wurden angeblich 25 Millionen Euro. Brioni kommt nach Deutschland und Michael Kors übernimmt Calvin Klein Mit dem ersten deutschen Store in Düsseldorf startet das italienische Luxuslabel Brioni seine Expansion in Deutschland. René Lezard musste hier dem Mailänder Modehaus weichen. Auf 300 Quadratmetern können nun an der Königsallee Produkte der Marke Brioni gekauft werden. Daneben stellt die Eröffnung von Michel Kors ein weiteres Highlight dar. Im ehemaligen Store von Calvin Klein wurde im November 2011 ein zweiter deutscher Flagship Store eröffnet. Die Verkaufsfläche beträgt zirka 460 Quadratmeter. Kö-Galerie und Sevens revitalisiert Auf die zunehmende Attraktivitätssteigerung reagieren auch die Shopping-Center in der Innenstadt. Die Kö-Galerie und das Sevens in der Königsallee wurden 2011 revitalisiert. Saturn erweitert massiv im Sevens und löst dieses als „Home of Saturn“ im Namen ab. Die Kö-Galerie konnte mit Jacadi, Aigle, Wellendorff, Thomas Sabo und weiteren namhaften Retailern interessante Konzepte hinzugewinnen. Philipp Plein eröffnet ersten Store an der Königsallee Im neu eröffneten Sevens-Shopping-Center in Düsseldorf hat der

Sevens Königsallee, Düsseldorf locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Philipp Plein mit Models

Designer Philipp Plein aus Amriswil in der Schweiz seinen ersten Store in Deutschland eröffnet. Das Geschäft auf zwei Etagen hat eine Grösse von 230 Quadratmetern und ist im typischen Plein-Stil eingerichtet. Weitere bemerkenswerte Veränderungen im Düsseldorfer Shopping-Center Sevens an der Königsallee ist neben den baulichen Themen auch die neu gestaltete Mieterstruktur. Im Eingang des Shopping-Centers eröffnete neben Philipp Plein das spanische Label Desigual über zwei Etagen. An dem Standort befand sich zuvor Joop. Neuer Mieter ist auch Emporio Armani, der auf der ehemaligen Strenesse-Fläche eröffnete. Das italienische Label Napapijri startete auf der ehemaligen Fläche von Tod‘s mit einem Flagship Store.

Die Spitzenmiete in Düsseldorf liegt derzeit bei 230 Euro pro Quadratmeter monatlich und wird auf der Königsallee erzielt. Abstandszahlungen sind auch hier alltäglich. Breuninger kommt zurück Ende September 2011 war die Sensation perfekt: Breuninger kommt mit einem Luxuskaufhauskonzept nach Düsseldorf zurück und wird Hauptmieter im Kö-Bogen. Im Herbst 2013 eröffnet das Stuttgarter Unternehmen im östlichen, dem Dreischeibenhaus zugewandten der beiden Libeskind-Gebäude ein Edelkaufhaus. Auf

Untere Kö neu mit Zara Home & Victorinox Wichtig für den Einzelhandelsstandort Königsallee, die im unteren Bereich in Richtung des Düsseldorfer Bahnhofes bislang wenig Aufmerksamkeit bei den Kunden erlangte, sind die Eröffnungen von Zara Home und Victorinox. Zara Home eröffnete 2011 den dritten deutschen Store auf der Königsallee 56. Auf der ehemaligen Georges Rech-Fläche können nun auch Home-Accessoires der spanischen Inditex-Gruppe auf 510 Quadratmetern gekauft werden. Als unmittelbarer Nachbar von Zara Home eröffnete das Schweizer Unternehmen Victorinox auf 1 000 Quadratmetern über drei Ebenen seinen Flagship Store und bietet hier nun die gesamte Produktvielfalt vom Messer bis zur Outdoorjacke. Philipp Plein locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Kö-Bogen, Düsseldorf

15 000 Quadratmetern werden exklusive Marken präsentiert. Im Stuttgarter Stammhaus sind Marken wie Dior, Marc Jacobs, Dolce & Gabbana, Akris, Stella McCartney, Chloé und Fendi vertreten. Zu hören ist ausserdem, dass Breuninger eine 2 500 Quadratmeter grosse Schuhabteilung plant. Als weitere Mieter sind Apple, Brunello Cucinelli und Hollister im Gespräch. Primark kommt auf 80 Millionen Euro Investment Die Eröffnung von Primark in der Schadowstrasse wird allerdings noch bis zum Frühjahr 2013 auf sich warten lassen. Insgesamt werden auf vier Ebenen 6 500 Quadratmeter Verkaufsfläche geschaffen. Das sechsgeschossige Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft zur künftigen Entwicklung des Kö-Bogen II bietet rund 6 500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche über vier Ebenen.

Victorinox, Düsseldorf

Auf dem 2 200 Quadratmeter grossen Gelände des ehemaligen Achenbachhauses hat sich seit Jahren kaum etwas getan. Das Haus war abgerissen worden, die erste Projektentwicklung versandete. Es tat sich nichts, niemand wollte dort neu entwickeln. Viele sahen darin bereits ein sichtbares Zeichen für den vermeintlich schleichenden Untergang der Konsummeile Schadowstrasse, deren Händler entlang der Strasse durch die vielen Baustellen stark gelitten hatten. Nun wird von Development Partner aber für 80 Millionen Euro ein neues Haus gebaut.

Künftiger Primark Standort Schadowstrasse, Düsseldorf

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Aufstrebende Lagen Aufstrebende Lagen befinden sich im Quartier rund um die Grabenstrasse, das bei Niveau- und Avantgarde-Konzepten derzeit beliebt ist. Vorteile der Lage sind die Nähe zu progressiven Modelabels sowie moderate Mietpreise. Neuzugänge vor Ort sind beispielsweise 7 For All Mankind, LeTanneur und Lottusse. Trotz der U-Bahn Arbeiten für die Wehrhahn-Linie werden Primark, Sport Scheck und Sportarena die östliche Schadowstrasse als klare Magneten nachhaltig stärken. Gina Tricot startete in Düsseldorf gleich mit zwei Stores – in der Flinger Strasse und der Schadowstrasse. Die Gegend um den Carlsplatz entwickelt sich zunehmend zum Quartier für individuelles Einkaufen und zieht damit nationale und internationale Retailer an. Adidas und BentoBox In der Düsseldorfer Altstadt, die neben der Königsallee und der Schadowstrasse eine weitere hochfrequente Einkaufszone in der Düsseldorfer Innenstadt darstellt, wird Adidas in der Flinger Strasse auf 300 Quadratmetern Fläche im Frühjahr 2012 einen Konzeptstore eröffnen. Die Fläche wurde bislang von der Fastfood-Kette Nordsee betrieben.

Ebenfalls in der Altstadt, in der Berger Strasse, hat das Japanische Restaurantkonzept Bento Box im Herbst 2011 einen weiteren Store in Deutschland neben München und Köln eröffnet. Es wurde die Fläche vom Frühstücks-Restaurant Le Pain Quotidien mit 350 Quadratmetern übernommen. Huma-Einkaufspark Neuss wurde zum Rheinpark-Center Die ECE hat den Umbau des ehemaligen Huma-Einkaufsparks in Neuss zum Rheinpark-Center abgeschlossen. Nach rund zweieinhalbjähriger Bauzeit wird das neu gestaltete Shopping-Center eröffnet. Das Rheinpark-Center bietet auf drei Etagen 37 300 Quadratmeter Verkaufsfläche für 140 Läden, Cafés, Restaurants und Dienstleister sowie über 1 600 Stellplätze für Autos. Neue Ankermieter in dem Einkaufszentrum sind im Modebereich unter anderem C&A, H&M, Esprit sowie Hollister. Real, Saturn und P&C Düsseldorf eröffneten bereits im Februar 2010 im ersten Bauabschnitt. In den Umbau wurden rund 93 Millionen Euro investiert.

Victorinox Königsallee, Düsseldorf locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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25 Dortmund hat einen spannenden Herbst hinter sich . DORTMUND ist eine Grossstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und ist mit rund 580 000 Einwohnern die grösste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets. Dortmund war einst das stolze Zentrum der deutschen Schwerindustrie. Lange Zeit schien es, dass hier die Öfen ausgehen. Über 100 000 Arbeitsplätze gingen in vergangenen Jahrzehnten verloren.

Hohe Attraktivität nimmt Einfluss auf Mieten In der Spitzenlage stiegen die Mieten um über 14 % innerhalb der letzten zehn Jahre. Die Spitzenmieten bei kleineren Ladenlokalen liegen in einzelnen Bereichen des Westenhellwegs mittlerweile bei bis zu 200 Euro pro Quadratmeter. Diese Mieten sind zumindest im Ruhrgebiet ausser Konkurrenz. Am Ostenhellweg erscheinen die Mieten mit Euro 120 pro Quadratmeter vergleichsweise „noch“ moderat, wenn auch sie höher als vergleichbare in Essen, Duisburg oder Bochum liegen.

Der Handel erlebt eine Renaissance in Dortmund Am sichtbarsten wandelt sich der Dortmunder Einzelhandel. Die Entwicklungen mit der Thier-Galerie und dem Lensing-Carée sind die bekanntesten vieler aktueller Entwicklungen, die das Gesicht der Innenstadt nachhaltig prägen werden.

Thalia übernimmt Pohland, Fielmann vergrössert Thalia übernahm die Immobilie des Herrenausstatters Pohland bereits im März 2010. Auf über 1 800 Quadratmetern können Leseratten ihren Wissensdurst stillen.

Dortmund verfügt schon immer über eine gut besuchte Innenstadt. In der jüngsten Vergangenheit wandelt sich Dortmund jedoch zur veritablen Einzelhandelsmetropole. Nicht nur an den Wochenenden kommen viele der Kunden aus dem angrenzenden Umland.

Fielmann schliesst ebenfalls einen neuen Mietvertrag für das Ladenlokal am Westenhellweg ab. Die Eröffnung des 500 Quadratmeter grossen Fielmann Stores fand Anfang Dezember 2011 statt. Somit vergrösserte sich der Optiker im gleichen Objekt.

Die Top-Lagen von Dortmund Im Jahr 2010 setze der innerstädtische Einzelhandel 3,2 Milliarden Euro um. In den Toplagen befinden sich viele moderne Ladenlokale mit gutem Zuschnitt, die den Anforderungen des Einzelhandels gerecht werden Neben dem Westenhellweg, dessen Top-Lage sich in dem Abschnitt zwischen Peek & Cloppenburg und Galerie Kaufhof bewegt, sind auch Teilbereiche des Ostenhellwegs bis hin zum Modehaus Vosschulte gefragt. Ankermieter hier sind TK Maxx, C&A und der Drogeriemarkt dm.

Rossmann übernimmt Sport Vosswinkel Die Drogeriemarkt-Kette Rossmann übernimmt die Lokalität von Sport Vosswinkel am Westenhellweg und eröffnete dort einen 1 000 Quadratmeter grossen neuen Markt. Sport Vosswinkel zog in die Thier-Galerie. Paul Winston und Gina Tricot neu am Westenhellweg Dort, wo sich bis zum Herbst letzten Jahres noch das ehemalige Quelle-Haus befand, entsteht nun am Westenhellweg ein neues Geschäftshaus. Die B&L-Gruppe aus Hamburg investiert rund 20 Millionen Euro in den Neubau. Es entstehen unter anderem zwei

Thier-Galerie, Dortmund

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Projekt Westenhellweg der B&L

ca. 800 Quadratmeter grosse Einzelhandelsflächen, deren Mieter Paul Winston und Gina Tricot sein werden. Das neue Geschäftshaus liegt direkt gegenüber dem Haupteingang der neuen 300 Millionen Euro teuren Thier-Galerie, die vom ebenfalls aus Hamburg stammenden Unternehmen ECE entwickelt und gemanagt wird. Thier-Galerie sorgt für Bewegung am Markt Vielen Filialisten, die schon seit längerer Zeit nach Ladenlokalen in der 1A-Lage Ausschau hielten, bietet sich nun endlich eine Gelegenheit, am Standort Dortmund präsent zu sein. Zu den namhaftesten Eröffnungen in der Thier-Galerie im September 2011 dürften Primark und Hollister gezählt haben. Aber auch andere Brands wie Bose, Marc O‘Polo, Tommy Hilfiger, Gant, Kiko Milano, Selection, Vila, s.Oliver, New Yorker, Mango, Gaastra, Esprit, Mexx, Bianco, Street One, Zero, H&M, Zumnorde, G-Star und Tally Weijl eröffneten nicht ihren ersten Dortmunder Store. Ingesamt wird die Thier-Galerie den bislang schwächeren Bereich des Westenhellwegs deutlich aufwerten. Westenhellweg Dortmund

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26 Dresden neu mit Apple & Hollister . DRESDEN ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und hat 523 000 Einwohner. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Dresden ist vielseitig und attraktiv für den Einzelhandel sowie als Wirtschaftsstandort Dynamisches Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum, steigende Kaufkraft (plus 16,9 % bis 2013 laut Prognos-Studie) und der Boom im Städtetourismus begünstigen die Entwicklung des Dresdner Einzelhandels. In den letzten Jahren führten vielfältige investive und organisatorische Massnahmen zu einer Stärkung des Handels in der Innenstadt, den Ortsteil- und Wohngebietszentren sowie den komplexen Einzelhandelsstandorten. Die Stadt verfügt über zirka 826 000 Quadratmeter Verkaufsflächen mit Mietpreisen bis zirka 100 Euro pro Quadratmeter, davon zirka 291 000 Quadratmeter in Einkaufszentren. Mit der Erweiterung der Altmarkt-Galerie ist 2011 die Verkaufsfläche in der Innenstadt um weitere zirka 18 000 Quadratmeter gewachsen. Von besonderer Bedeutung für die Entwicklung der Innenstadt war der weitere Ausbau der Prager Strasse, einer Haupteinkaufsachse in 1A-City-Lage, mit der Eröffnung der Centrum-Galerie Dresden sowie der Geschäfte und Passagen am Neumarkt. Schwerpunkte für die Ansiedlung von neuen Einzelhandelsunternehmen sind

dabei die Bereiche Wiener Platz, Prager Strasse, Altmarkt, Neumarkt, Postplatz und Innere Neustadt. Prager Strasse & Centrum Galerie In einer der beliebtesten Einkaufsstrassen Deutschlands sind vor allem grosse Warenhäuser und die wichtigsten Filialisten ansässig. Seit 2009 empfängt die Centrum-Galerie auf vier Etagen und einer Fläche von 52 000 Quadratmetern die Besucher. Planet Sports hat hier im Dezember einen neuen Store mit 530 Quadratmetern eröffnet. Desigual hat in Dresden eröffnet Die ehemalige Dress & Co.-Fläche des regionalen Einzelhändlers Dirk Richter hat im Juni das Modelabel Desigual übernommen. Auf 700 Quadratmetern findet man die Produkte nun in der Prager Strasse/Ecke Waisenhausstrasse. Globetrotter hat P&C-Fläche übernommen Über vier Etagen eröffnete der Hamburger Outdoor-Spezialist Globetrotter auf der ehemaligen Peek & Cloppenburg-Fläche in der Prager Strasse auf ca. 6 200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Altmarkt und Altmarkt-Galerie Die Altmarkt-Galerie gilt als eines der attraktivsten Einkaufszentren der Stadt und als eines der erfolgreichsten in Deutschland. Im März 2011 eröffnete der Shopping-Center-Betreiber ECE die Erweiterung der Altmarktgalerie. 18 000 Quadratmeter Verkaufsfläche wurden inmitten der Dresdener Innenstadt zusätzlich geschaffen. Rings um den Altmarkt und in den angrenzenden Strassen bestimmen kleinere Läden mit individueller Note das Bild. Die wohl wesentlichste Veränderung in der Dresdener Einzelhandelslandschaft stellt die Eröffnung der Erweiterung der Altmarktgalerie dar. Somit konnte der massiven Nachfrage von Seiten der Retailer nach diesem Standort Rechnung getragen werden. Apple und Hollister neu in Dresden Apple eröffnete hier seinen ersten und wohl einzigen Store in Ostdeutschland. Das amerikanische Kultlabel Hollister eröffnete etwas später im September 2011 als unmittelbarer Nachbar von Apple.

Skyline Dresden

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Neben konsumorientierten Marken wie G-Star und Bestseller eröffneten auch Hugo Boss, Guess und MarcCain. Ausserdem eröffneten Tony&Guy, O‘Neill und Fossil im Rahmen der Erweiterung der Altmarktgalerie. Neumarkt in neuem Glanz Am Neumarkt wechseln sich historisch rekonstruierte Gebäude, neue Cafés mit zauberhaften Aussichten, erstklassige Hotellerie und individuelle Shoppingmöglichkeiten für den besonderen Anspruch ab. Bis zu seiner Zerstörung am 13./14. Februar 1945 war der Dresdner Neumarkt Platz bürgerlicher Barockbaukunst. Infolgedessen blieb er jahrzehntelang unbebaut. Heute strahlt der Neumarkt wieder in neuem Glanz. Die Weihe der Frauenkirche am 30. Oktober 2005 hat Dresden sein Herzstück zurückgegeben. Rund um das weltberühmte Gotteshaus, dessen Wiederaufbau als Symbol der Versöhnung zwischen den Völkern steht, entstehen weitere Quartiere und bringen Bewegung in die Ausdehnung des Neumarktes. Es wird nur noch eine Frage der Zeit sein, bis sich die renommierten Luxus-Labels hier niederlassen. Frauenkirche Dresden

Altmarkt-Galerie Dresden locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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27 Leipzig entwickelt sich wie keine andere ostdeutsche Stadt . Der Filialisierungsgrad liegt mit 90 % auf dem Niveau der westdeutschen 1A-Lagen. Durch die Petersstrasse flanieren bis zu 9 000 Personen pro Stunde, die in dieser Hinsicht zu den bundesweiten Top-Einkaufsstrassen zählt. Desigual übernimmt 2011 die ehemalige Mango-Fläche in der Petersstrasse. Anika Schuhe eröffnet einen Konzeptstore in der Passage Petersbogen direkt an der Petersstrasse. Der italienische Young-Fashion-Anbieter Alcott übernahm die Fläche der Firma Schuh Roland in der Petersstrasse. Alcott‘s erster Store eröffnete im Mai 2011 in allerbester Lage auf 500 Quadratmetern Verkaufsfläche mit einem regionalen Franchisepartner. Ebenfalls in der Petersstrasse wird Woolworth einen Store mit einer Verkaufsfläche von mehr als 2 300 Quadratmetern eröffnen. Speck’s Hof Grimmaische Strasse, Leipzig

LEIPZIG hat sich wie kaum eine andere ostdeutsche Stadt nach der Wende 1990 so rasant und positiv entwickelt. Leipzig gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und hat etwa 525 000 Einwohner. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Grossstadt Halle (Saale) einen Ballungsraum. Mit Halle und neun weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Leipzig die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Dresden eine ihrer beiden Kernstädte. Leipzig bleibt ein attraktiver Standort für den Einzelhandel. Trotz erheblicher Flächenzuwächse sind die Mieten in der sächsischen Metropole nicht gesunken. So liegt der aktuelle Spitzenmietpreis unverändert bei 115 Euro pro Quadratmeter. Die Einzelhandelsflächen in den innerstädtischen 1A-Lagen betragen rund 270 000 Quadratmeter. Die Leipziger Innenstadt Der konsumorientierte Einzelhandel befindet sich in der Petersstrasse und in der Grimmaischen Strasse, die direkt auf den Leipziger Marktplatz zulaufen. Die Petersstrasse ist die Top-Lage in Ostdeutschland. Entsprechend hoch sind die Mieten, die bei bis zu 115 Euro pro Quadratmeter liegen und seit 2005 um fast zehn Prozent gestiegen sind.

Die Grimmaische Strasse erfährt seit einigen Jahren einen starken Aufwärtstrend. Lange dominierte Galeria Kaufhof besonders den mittleren Teil der Lage. Der Neubau der Nachbargebäude bis zur Ecke Universitätsstrasse und die Ansiedlung namhafter Einzelhändler haben inzwischen aber zu einem umfassenden Qualitätsgewinn geführt. Jüngster Neuzugang ist das britische Schuhlabel Clarks im früheren Puma-Store. Neben dem Spezialisten für Damen- und Herrenmode Empimo und L‘Occitane eröffnete jüngst auch die Boutique Mico mit Antritt von der Reichsstrasse. Das Objekt Grimmaische Strasse 27-29 soll durch einen Neubau ersetzt werden. Douglas wird im März 2012 seinen zweiten Store in der Leipziger Innenstadt an der Grimmaischen Strasse mit ca. 500 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnen. In der gleichen Immobilie wird im März 2012 Claire‘s mit einem Store auf 120 Quadratmetern debütieren. Die Firma Leinweber hat für ihr Konzept Aktiv Schuh eine 400 Quadratmeter grosse Fläche im neuen Universitätsgebäude angemietet. Daneben bietet Leipzig eine fast unglaubliche Vielfalt an Shopping-Centern, die sich entweder wie die Promenaden Hauptbahnhof direkt im Stadtzentrum oder wie das Paunsdorf-Center, das Nova Eventis oder das Alleecenter am Stadtrand befinden.

Paunsdorf-Center, Leipzig

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28 Investmentmarkt Deutschland die grössten Deals . Der Kauf des Deutsche-Post-Portfolios durch Dundee International REIT war im abgelaufenen Jahr der grösste Deal auf dem deutschen Immobilien-Investmentmarkt. Insgesamt prägten Einzelhandelsobjekte das Transaktionsgeschehen: 12 der 20 grössten direkten Immobilien-Deals entfallen auf

Deal

EUR (Mio.)

dieses Segment, während nur zwei Grosstransaktionen reine Büro-Verkäufe waren. Mit dem Frankfurter Büroturm „Westendgate“ kommt voraussichtlich eine weitere Transaktion im Volumen von 150 Millionen Euro dazu, der Deal ist aber noch nicht offiziell bestätigt. Die fünf Wohnportfolio-Verkäufe in der Riege der grössten Transaktionen wurden allesamt im zweiten Halbjahr aktenkundig.

Käufer

Verkäufer

Jupiter Portfolio (gemischt)

736

Dundee International REIT

Lorac Investment Funds (Lone Star)

Metro Cash & Carry Portfolio (EZH)

700

Cerberus

Beisheim/Haniel/Schmidt-Ruthenbeck

50 %-Anteil Centro Oberhausen (EZH) 650

Canada Pension Plan Investment Board

Stadium Group

Greentowers/Deutsche Bank Zentrale,

584

DWS Investment

Deutsche Bank

PEP Neuperlach (EZH)

415

TIAA-CREF

Rreef

Silberturm, Frankfurt (Büro)

390

IVG Immobilien

Commerzbank

Gropius Passagen, Berlin (EZH)

341

Mfi WealthCap Real Estate Management

Wohnungspaket mit 4 800 Einheiten

330

GSW Immobilien

Gagfah

Paket mit 4 680 Wohnungen und 59 Gewerbeeinheiten in Berlin

Degewo und Gesobau

Corpus Sireo

Anteil Skyline Plaza, Frankfurt (EZH)

288

Allianz Real Estate

CA Immo und ECE

3 Karstadt-Häuser in Hamburg u. Münster (EZH) 250

Quantum

Highstreet

85 %-Anteil Hamburger Meile Hamburg (EZH)

Real I.S.

ECE, Bruhn

Oberpollinger & Karstadt Sport München (EZH) 250

Centrum, Signa Holding

Highstreet

Wohnportfolio aus Insolvenzmasse Level One

220

Blackstone

Level One Asset Management

Handelsimmobilien-Portfolio (EZH)

200

Morgan Stanley und Redos

Semmelhaack

TAG-Immobilienportfolio in Nord- u. Ostdeutschland (Wohnen)

150

TAG Asset Management

Institutioneller Investor

Pasing Arcaden München (EZH)

150

mfi

Bayern Immo KG (Tochter der BayernLB)

Neumarkt Galerie Köln (EZH)

135

Signature Capital

Görg (Insolvenzverwalter)

Falcon Crest-Portfolio Berlin (Wohnen)

130

Nicolas Berggruen Holdings

IMW Immobilien

„Die Mitte“, Berlin (EZH)

130

Ausländischer Privatinvestor

Commerz Real (HausInvest)

Frankfurt (Büro)

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

250

125

29 M&A Markt Deutschland, werden wir 2012 mehr oder weniger Deals sehen? . (Textilwirtschaft) Stephan von Parpart, Berenberg Bank: Für 2012 erwarten wir im deutschsprachigen Mode-Sektor eine ganze Reihe von Transaktionen. Einige hiervon sind bereits heute schon publik. Die Haupttreiber auf Seiten familiengeführter Unternehmen sind eine fehlende unternehmerische Nachfolge (z.B. Bonita), teilweise aber auch wirtschaftliche Schwierigkeiten (siehe Wissmach). Auch aus den Portfolien der Finanzinvestoren dürften 2012 einige Investments den zeitlichen Anlagehorizont erreicht haben (z.B. Palmers). Schliesslich dürfte auch der eine oder andere Konzern aus Portfolio-Überlegungen einzelne Beteiligungen abgeben wollen (bekanntestes Beispiel derzeit: Kaufhof). Fraglich ist allerdings, auf welches Interesse die Verkäufer am Ende stossen. Gerade die Finanzinvestoren, die in den vergangenen Jahren im Fashion-Sektor eine Vielzahl von Übernahmen vollzogen haben, bekommen zunehmend Probleme, die erforderliche Finanzierung zu organisieren. Insbesondere in der Grössenordnung von mehreren 100 Mill. Euro ist seit Jack Wolfskin der Finanzierungsmarkt relativ versperrt. Eine Gegenentwicklung ist sicherlich das Geld vermögender Privatpersonen und Family Offices, die nach werthaltigen Anlagen suchen und in der Regel weniger auf externe Bankfinanzierungen angewiesen sind. Eine andere Herausforderung dürfte allerdings die anhaltende konjunkturelle Ungewissheit sein. Schon im zweiten Halbjahr 2011

ist zu beobachten, dass potenzielle Interessenten zurückhaltender bieten als noch im ersten Halbjahr, selbst wenn das jeweilige Geschäft bislang keine Krisenzeichen erkennen lässt. Es kann also passieren, dass es schlicht keine Einigung bezüglich des Preises gibt. Hinzu kommt, dass diejenigen, die nicht verkaufen müssen, eher abwarten, anstatt zu einem vermeintlich schlechten Preis ihr Unternehmen gegen eine unsichere Währung zu tauschen. Ähnlich wie es derzeit bei Immobilien beobachtet werden kann, halten gerade private Eigentümer im Zweifel lieber an Sachwerten fest. Thomas Schlytter-Henrichsen, Alpha: Im Vergleich zu anderen Branchen ist das Interesse von Finanzinvestoren in der Mode eher gering. Das ist nur etwas für Spezialisten und wird auch 2012 so bleiben. Wir werden sicher weitere Mode-Deals sehen. Insbesondere die Bankenkrise wird dazu führen, dass einige Modeunternehmen bei der Refinanzierung Probleme bekommen und sich mit dem Thema Eigenkapitalstärkung beschäftigen werden. Auch die niedrigen KGVs der börsennotierten Modeunternehmen könnten dazu führen, dass einige Finanzinvestoren Public-to-Private-Transaktionen prüfen. Die Finanzierung wird allerdings eine Herausforderung. Dr. Martin Weckwerth, Permira: Für 2012 erwarten wir weitere Möglichkeiten für attraktive Investitionen für Private Equity im Textileinzelhandel. Vor allem steigende Beschaffungskosten, die Herausforderung, Multichannel- Strategien zu entwickeln, und die wachsende Bedeutung von Marken sind Treiber für Strukturveränderungen im Markt und damit Ansatzpunkte für Investoren. In der Warenbeschaffung werden steigende Rohstoffkosten und Lohnkosten in Asien vor allem im Niedrigpreissegment nachhaltige Veränderungen nach sich ziehen. Die Wettbewerbslandschaft wird sich dadurch verändern, und Spieler mit den besten Antworten werden auch in einem schwierigen Umfeld gute Chancen haben. Multichannel-Strategien stellen den stationären Einzelhandel vor die Herausforderung, Antworten in der Kombination der verschiedenen Kanäle zum Kunden zu finden. Innovative Ansätze ermöglichen gut positionierten Anbietern hier ein überdurchschnittliches Wachstum. Starke Marken gewinnen in einem solchen Marktumfeld an Bedeutung. Klar positionierte oder positionierbare Marken bieten Wachstumspotenzial und können daher attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten. In Summe sollte daher auch in Zukunft mit Transaktionen im Textileinzelhandel zu rechnen sein.

Jack Wolfskin Werbung

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30 Shopping-Center und Warenhäuser mit starkem Zuwachs . Deutschland mit starkem Zuwachs an Shopping-Centern Trotz Finanzkrise und zahlreicher Insolvenzen im Einzelhandel ist auch in den nächsten Jahren in ganz Deutschland mit einem starken Zuwachs neuer Verkaufsflächen in Shopping-Centern zu rechnen. Das ist das Ergebnis einer exklusiven Analyse der TextilWirtschaft. Für die Jahre 2010 bis 2013 sind 57 neue Einkaufszentren geplant. Insgesamt könnten über 4 000 neue Läden eröffnen, mit einer Fläche von rund einer Million Quadratmeter, halb so gross wie Monaco. Das Investitionsvolumen dafür liegt bei geschätzten 7,2 Milliarden Euro. CentroO, Weserpark und Citti-Park Kiel schneiden am besten ab Der Citti-Park in Kiel, das CentrO Oberhausen und der Weserpark in Bremen bringen ihren Mietern die besten Umsätze. Das berichtet die Immobilien Zeitung auf Basis einer Mieterbefragung in 200 deutschen Einkaufszentren. Am schlechtesten schneiden das Mira Einkaufscenter in München, das Lilien-Carré in Wiesbaden und die Stadtgalerie Witten ab. Für den „Shoppingcenter Performance Report 2011“ hatten ecostra, CB Richard Ellis (CBRE) und die Immobilien Zeitung die Mieter in 200 deutschen Einkaufszentren mit mehr als 10 000 Quadratmetern Geschäftsfläche um ihre Meinung gebeten. Gefragt wurde, wie zufriedenstellend die Umsatzleistung eines Ladens im Vergleich zu anderen Shopping-Centern ist, in denen der Mieter ebenfalls einen Laden unterhält. Die Mieter konnten Noten von 1 (sehr gut) bis 5 (ungenügend) vergeben. In die Wertung kamen nur

Center, denen mindestens fünf Mieter eine Note gaben; dies waren 158. Und es durften nur Mieter teilnehmen, die in mindestens drei der 200 Center vertreten sind. „Unseres Wissens ist es die erste Befragung dieser Art in Deutschland, wenn nicht gar in Europa“, so Dr. Joachim Will, Inhaber von ecostra und Initiator des Reports. Als bestes Center wurde der Citti-Park in Kiel mit der Note 1,57 bewertet. Es folgen das CentrO Oberhausen (1,65) und der Weserpark in Bremen (1,77). Unter den 20 Centern mit den besten Bewertungen finden sich einige der ältesten und grössten Einkaufszentren Deutschlands, darunter Breuningerland Ludwigsburg auf Platz 4 (181), das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg und das MainTaunus-Zentrum bei Frankfurt am Main (jeweils 2,0, Platz 12) sowie der Ruhrpark Bochum (2,06, Platz 17). Am unteren Ende der Tabelle tummeln sich relativ viele ShoppingCenter jüngeren Datums, darunter das Loop5 bei Darmstadt (3,75), die Centrum-Galerie in Dresden (3,86) oder das Lilien-Carré in Wiesbaden (4,42). Auf dem 158. und letzten Platz landet das 2008 eröffnete Einkaufscenter Mira in München (4,55). Gute Noten erhielten Einkaufszentren mit mehr als 40 000 Quadratmeter Ladenfläche (2,56). Kleine Center (weniger als 20 000 Quadratmeter) schnitten deutlich schlechter ab (3,24). Unterteilt man die Center nach Alter, liegen die zwischen 1991 und 2000 eröffneten Shoppingmalls vorne (2,60). Neuere Center (Eröffnung 2001 bis heute) bekamen dagegen im Schnitt nur die Note 2,97. Grüne-Wiese-Center (2,61) wurden von den Mietern im Schnitt besser benotet als innerstädtische Standorte (2,84).

CentrO Shopping Center, Oberhausen locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die ausführliche Berichterstattung mit Tabelle der 20 am besten und der 20 am schlechtesten bewerteten Einkaufszentren ist unter www.iz.de/Shopping-Center zu finden. Die 20 besten Shoppingcenter: Platz 1: Citti-Park Kiel latz Einkaufszentrum P Durchschnittsnote Nennun gen* 1

Citti-Park Kiel

1,57

CentrO Oberhausen

1,65

Weserpark Bremen

1,77

Breuningerland Ludwigsburg

1,81

Famila Einkaufsland Wechloy Oldenburg 1,83

Förde Park Flensburg

1,83

Lago Shoppingcenter Konstanz

1,85

Alexa Shoppingcenter Berlin

1,88

Allee-Center Magdeburg

1,88

Breuningerland Sindelfingen

1,90

Löhr-Center Koblenz

1,96

SchwabenGalerie Stuttgart

2,00

Brücken-Center Ansbach

2,00

Donau-Einkaufszentrum Regensburg

2,00

Main-Taunus-Zentrum Sulzbach

2,00

Werre-Park Bad Oeynhausen

2,00

Ruhrpark Bochum

2,06

Elbepark Dresden

2,08

KaufPark Eiche Ahrensfelde

2,13

Schlosspark-Center Schwerin

2,14

Lindaupark Lindau

2,14

Köln Arcaden

2,14

Saarpark-Center Neunkirchen

2,14

Quelle: Immobilienzeitung

Outletcenter: McArthurGlen sieht grosses Potenzial für Outlets in Deutschland Der britische Outlet-Betreiber McArthurGlen hat den zweiten Bauabschnitt des Designer Outlet Berlin eröffnet. Die Neubauten verdoppeln die gesamte Verkaufsfläche des Restpostendorfes auf 16 500 Quadratmeter und die Zahl der Stores auf 80. Neu dabei sind unter anderem Cinque, Converse Footwear, Gant Footwear, Desigual, Diesel, Escada, Fossil, Vero Moda, Lacoste und Tom Tailor Kids. Im ersten Halbjahr 2012 wird McArthurGlen in Neumünster das zweite Outlet in Deutschland eröffnen. Geplant ist eine Verkaufsfläche von 20 000 Quadratmetern. Das Outlet wird sich etwa 5 km südlich von Neumünster und eine Autostunde von Hamburg entfernt auf der Grünen Wiese befinden. Als nächsten möglichen Standort nennt McArthurGlen Nordrhein-Westfalen. Momentan deckt McArthurGlen das bevölkerungsreichste Bundesland mit dem Designer Outlet Roermond in den Niederlanden ab, das sich in der Nähe von Köln befindet und somit viele Kunden aus NRW anzieht. McArthurGlen sieht noch grosses Potenzial für Outlets in Deutschland. Dem Marktforschungsunternehmen Econda zufolge gibt es hierzulande pro 1 000 Einwohner nur eine Outlet-Verkaufsfläche von knapp einem Quadratmeter. In Grossbritannien ist die Fläche zehnmal so gross. Zweibrückener The Style Outlets gehen in dritte und letzte Erweiterungsrunde Bis Herbst 2010 wollte der spanische Betreiber Neinver das Center um 4 400 Quadratmeter auf rund 28 000 Quadratmeter Verkaufsfläche erweitern. Etwa 30 neue Marken sollen dann einziehen. Welche das sein werden – das ist Gesetz unter den Outlet-Betreibern – wird vor der Eröffnung nicht bekannt gegeben. Insgesamt werden in Zweibrücken dann 130 Läden mit Schnäppchen-Preisen um die Kunden buhlen.

Loop 5, Darmstadt

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Citti-Park, Kiel

In Metzingen wachsen Outlet und City zusammen Die Outletcity Metzingen ist eines der bekanntesten deutschen Fabrikverkaufszentren. In der schwäbischen Kleinstadt sind fast 50 Marken mit 25 000 Quadratmetern Verkaufsfläche vertreten. Derzeit wird eine neue Umgehungsstrasse gebaut, ausserdem soll eine neue Fussgängerzone den Outlet-Bereich mit der historischen Innenstadt verbinden.

rechnen sie auch mit Touristen, die am Oberrhein ihren Urlaub verbringen. In 107 Läden werden Marken des mittleren und hohen Qualitätssegments angeboten. Das Marken-Center auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Iffezheim wird architektonisch einem elsässischen Dorf ähneln. Die Mietflächen haben eine Gesamtgrösse von über 27 000 Quadratmeter, hinzu kommen 50 000 Quadratmeter Grünflächen.

Neu hinzugekommen sind bereits Fossil, Swarovski und Milka. Demnächst eröffnen ausserdem Calvin Klein und Max Mara. Metzingen ist eine der Topadressen im deutschen Einzelhandel, mit jährlich über drei Millionen Besuchern aus 185 Nationen. In der von Global Tax Refund veröffentlichten Hitliste der Umsätze mit aussereuropäischen Touristen belegt die Stadt den siebten Platz innerhalb Deutschlands. MAB und Neinver haben weitere ehrgeizige Pläne Insgesamt sollen in den kommenden vier Jahren 350 Millionen= Euro in neue Outlet-Center in Deutschland und Frankreich fliessen. Im April 2012 wird das Factory Outlet Center Roppenheim eröffnet. Im Center werden französische, deutsche und internationale Marken aus den Bereichen Mode, Sport, Accessoires und Einrichtung angeboten. Die beiden Projektentwickler sehen ein Kundenpotenzial von etwa 8,4 Millionen Menschen in der Region, zudem McArthur Glen Eröffnung, Berlin locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Mutschler-Gruppe aus Ulm plant das Outlet-Center in Soltau Zehn Jahre wurde geplant, und im Frühjahr 2011 wurde der Bauantrag eingereicht. „Wir rechnen mit einer Baugenehmigung im Sommer, dann könnten wir im Frühjahr 2012 eröffnen“, sagt Geschäftsführerin Sylvie Mutschler Anfang 2011.

Outlet-Center, Soltau

An der A7 zwischen Hamburg und Hannover gelegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe auch das bekannte Vergnügungszentrum Heidepark. Mit 9 990 Quadratmetern Verkaufsfläche will Mutschler knapp unter der zugestandenen Höchstgrenze von 10 000 Quadratmetern bleiben. Geplant ist ein Gebäudeensemble im schlichten Village-Stil. Betreiben soll das FOC der britische Outlet-Spezialist GVA. Insgesamt will Mutschler rund 50 Millionen Euro investieren. Die Gruppe ist ein mittelständisches Familienunternehmen, das vor allem Gewerbeimmobilien entwickelt.

Outlet City, Metzingen

The Style Outlets, Zweibrücken

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31 Österreich mausert sich mit neuen angelsächsischen Marken . Für internationale Labels ist die Alpenrepublik ein interessanter Markt, gute Standorte sind aber rar, da sich nur wenige überregionale Einkaufsstrassen und grosse Shopping-Center für einen Markteintritt eignen. Obwohl Österreich eine der höchsten Verkaufsflächendichten in Europa hat, gibt es weiterhin eine Grosszahl an neuen Shopping-Center-Projekten, vor allem im Grossraum Wien. Zur Zeit sind 30 weitere Projekte mit rund 480 000 Quadratmetern bekannt.

Es gab auch Erweiterungen, wie im Donauzentrum in Wien, welches nun über eine Gesamtverkaufsfläche von 80 000 Quadratmeter verfügt und somit das grösste Shopping-Center der Hauptstadt ist. Der durchschnittliche Quadratmeterumsatz österreichischer Shopping-Center liegt bei 4 500 Euro pro Quadratmeter – die Top 15 liegen bei 5 500 Euro pro Quadratmeter und darüber.

Zu den wichtigsten Shopping-Center-Eröffnungen der vergangenen Monate gehört das Kaufhaus Tyrol in Innsbruck, die V’arena in Vöcklabruck, das Einkaufszentrum Riverside in Wien, das Shopping Center West in Innsbruck, das Lentia City in Linz und das Tenorio in Wolfsberg.

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32 Wien, Einzug der Luxusmarken im Goldenen „U“ in Wien . Die SIGNA Holding, welche eine neue Luxus-Shopping-Destination im Herzen Wiens entwickelt, kann bereits Mieter wie Louis Vuitton, Prada, Miu Miu, Seven, Armani und Church’s vorweisen. Die Eröffnung ist im Laufe des Jahres 2012 vorgesehen. Die Quadratmetermieten im „Goldenen U“ (Kärntner Strasse–Graben– Kohlmarkt) bewegen sich bei 300 Euro pro Quadratmeter. Auch andere Spitzenlagen wie die Mariahilfer Strasse und frequenzstarke Einkaufszentren spüren die Folgen der Krise bisher kaum. Einzig die Bereitschaft, zusätzliche Ablösen zu zahlen, ist merklich gesunken.

Projekt Tuchlauben, Wien

WIEN ist die Bundeshauptstadt von Österreich und zugleich eines der neun österreichischen Bundesländer. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Wien die bevölkerungsreichste Grossstadt Österreichs. Im Grossraum Wien leben mit etwa 2,4 Millionen Menschen über ein Viertel aller Österreicher. Bezogen auf seine Einwohnerzahl ist Wien die neuntgrösste Stadt der Europäischen Union. Eine insgesamt positive Entwicklung verzeichnet der Markt für Einzelhandelsflächen in Wien. Trotz getrübter Konjunkturaussichten besteht weiterhin eine gute Nachfrage an neuen Verkaufsflächen. Einzelhandelsimmobilien sind weltweit aufgrund der aktuellen Lage unter Druck geraten. Doch auch jetzt zeigt sich, dass Qualität offenbar vor grösseren Preisausschlägen schützt. In Wien hat sich der Markt für Einzelhandelsimmobilien gut gehalten. Der zur Immobilienmesse Real Vienna veröffentlichte „CPB Geschäftsflächenbericht“ zeigt, dass insbesondere die Mieten für Flächen in den absoluten Spitzenlagen das in den Vorjahren erreichte hohe Niveau durchwegs halten konnten. Einzug der Luxusmarken im Goldenen „U“ in Wien Trend im „Goldenen U“: Während Kohlmarkt, Graben und Kärntner Strasse früher Heimat traditionsreicher Familienbetriebe waren, wird das „Goldene U“ in den letzten Jahren zunehmend von internationalen Luxusboutiquen und grossen Markennamen beherrscht.

132

Schwieriger gestaltet sich die Situation in den klassischen Wiener B-Lagen, wie sie die Bezirkseinkaufsstrassen, z.B. die Meidlinger Hauptstrasse oder die Favoritenstrasse, darstellen. „Die internationalen Ketten, die in den Vorjahren der wichtigste Wachstumsmotor waren, sind von einem forcierten Wachstumskurs auf einen Konsolidierungskurs eingeschwenkt und setzen statt auf den Ausbau der Netze auf die Optimierung ihrer Filialstrukturen“, heisst es in einer Analyse der Firma CPB. Die für die Wiener Innenstadt so typischen Kleinunternehmer können sich die hohen Mieten nicht mehr leisten und sind daher gezwungen, auf Seitenstrassen auszuweichen, oder müssen sogar schliessen. Auch die letzten Neueröffnungen folgen damit einem Trend, der nicht mehr aufzuhalten ist. Mietpreisspiegel Einkaufsstrassen (Quelle: EHL Research) Lage

Nettomiete EUR/Quadratmeter/Monat

Kohlmarkt

180-340

Graben

180-270

Kärntner Strasse

140-210

Innere Mariahilfer Strasse

60-130

Rotenturmstrasse

30-125

Favoritenstrasse

30-60

Neubaugasse

20-60

Landstrasser Hauptstrasse

15-45

Meidlinger Hauptstrasse

10-30

Thaliastrasse

10-30

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33 Neueröffnungen in Österreich: Forever 21 stürmt Wien . Die Mariahilferstrasse ist die grösste und bekannteste Einkaufsstrasse von Wien mit 140 000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Sie verbindet die Innere Stadt mit dem Aussenbezirk Penzing. Ihren Namen verdankt die Mariahilfer Strase der ehemaligen Vorstadt und dem nunmehrigen 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Forever 21 stürmt Wien Mit einem Doppelschlag hat das seit 1984 in Los Angeles beheimatete Fashion Label die Expansion in Europa begonnen. Die Tochter des Firmengründers Don Chang, Linda, bestätigte anlässlich der Geschäftseröffnung: „Wir beschäftigen uns seit Jahren mit Europa, jetzt fühlen wir uns fit genug und wollen angreifen.“ Im Mai 2011 war es soweit, und Wien konnte die Eröffnung des ersten Stores feiern. Das 4 100 Quadratmeter grosse, dreigeschossige Geschäft befindet sich in einer Toplage der Mariahilfer Strasse, bei Zara und Peek & Cloppenburg. Kurz darauf wurde im Juli ein zweiter, vierstöckiger 2 000 Quadratmeter grosser Modetempel auf der Kärntner Strasse eröffnet. Die bisherigen Mieter waren Bally, Salamander und Swarovski. Die Miete beträgt beachtliche 2,6 Millionen Euro pro Jahr. Desigual übernimmt Café Servus Auch das spanische Modelabel Desigual erweitert seine Präsenz in Wien. Die Umbauarbeiten für einen neuen Megastore auf der Mariahilfer Strasse laufen auf Hochturen. Im ehemaligen Cafe Servus wird es auf über 1 000 Quadratmetern den ersten Store in der Wiener Innenstadt geben. s.Oliver eröffnet Concept-Store in Wien s.Oliver hat in der österreichischen Hauptstadt Wien seinen ersten „Concept Store“ eröffnet. Der Store befindet sich in der berühmten und hoch frequentierten Mariahilfer Strasse und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von mehr als 1 000 Quadratmetern.

strasse und führt hier an der Wiener Staatsoper vorbei gerade bis zum Zentrum Wiens, dem Stephansplatz. Dort wird die Fussgängerzone in westlicher Richtung vom Graben fortgesetzt. Peek & Cloppenburg eröffnet auf 12 000 Quadratmetern Das elfte Weltstadtwarenhaus, vom Londoner Stararchitekten David Chipperfield mit höchst anspruchsvoller Architektur geplant, hat Peek & Cloppenburg in Wien im September 2011 auf knapp 12 000 Quadratmetern an der Kärntner Strasse eröffnet. Weisser Donau-Kalksandstein und grosse Fenster über Fenster sind das charakteristische Merkmal. Das sorgt für Helligkeit und auf allen Etagen für einen Blick auf historische Altstadthäuser. Dazu kommen lichte Raumhöhen zwischen 4,75 und 3,75 Metern. Erst zum dritten Mal hat P&C hier, nach Berlin und Stuttgart, das Konzept Fashionation verwirklicht. Auf zirka 500 Quadratmetern wird in halbjährigem Wechsel eine Mischung aus internationaler Avantgarde und noch unbekannten Labels präsentiert. BIG kaufte P&C Liegenschaft für 50 Millionen Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) hatte den Gebäudekomplex an der Ecke Kärntner Strasse/Himmelpfortgasse für 50 Millionen Euro gekauft. Jetzt übernahm das deutsche Familienunternehmen von P&C 60 Prozent der Projektentwicklungsgesellschaft. Über den Kaufpreis schweigen die Partner. Die BIG sprach aber von einem ordentlichen Gewinn bei dem Geschäft. Triumph mit Flagship Mit Fürnkranz hatte ein Jahr zuvor ein Traditionsunternehmen der Kärntner Strasse geschlossen. Die Fläche von 173 Quadratmeter

Zweiter Camper Shop in Wien eröffnet Camper eröffnete im Herbst 2011 einen weiteren Shop in Wien an der Mariahilfer Strasse, wo früher das Modehaus Fürnkranz logierte. Erst Ende März hatte der erste eigene Camper Store am Wiener Graben eröffnet. Österreich hat sein erstes BOSE Experience Center In der Wiener Mariahilfer Strasse, in zentraler Lage unweit des Museumsquartiers, können die Besucher das ganze Bose-Klanguniversum geniessen. Highlight des Experience Centers in Wien ist das Bose-Theater, ein eigener Kinoraum. Die Kärntner Strasse ist neben dem Graben einer der wohl bekanntesten Strassenzüge der Wiener Innenstadt. Die Kärntner Strasse beginnt beim Karlsplatz beziehungsweise der FriedrichPeek & Cloppenburg Kärntnerstrasse, Wien locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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im Erdgeschoss und 127 Quadratmeter im ersten OG wurde vom Lingerie Label Triumph übernommen. Die Miete beträgt fast eine Million Euro im Jahr.

nolabel-Store in Wien eröffnet. Der Partner-Store im Herzen der Innenstadt, an der Adresse Stephansplatz, wird von Xenia Luxardo betrieben.

Esprit übernimmt H&M-Fläche Etwas später als geplant wird Esprit an der Kärntner Strasse neben Forever 21 auf der ehemaligen H&M-Fläche im Frühjahr 2012 eröffnen. Ein Jahr zuvor konnte bereits an der Mariahilfer Strasse eine Schöps-Fläche übernommen werden.

Der Graben ist eine der berühmtesten Strassen in der Wiener Innenstadt. Er hat seinen Anfang am Stock-im-Eisen-Platz beim Palais Equitable und endet an der Verzweigung zum Kohlmarkt und zu den Tuchlauben. Der Graben ist eine der exklusivsten Prunkzeilen der Stadt.

Joseph Ribkoff am Stephansplatz Das kanadische DOB-Label Joseph Ribkoff hat seinen ersten Mo-

Swatch Group expandiert Die Swatch Group investiert bis zu 10 Millionen Euro in Österreich.

Stephansplatz Wien

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Ein Grossteil des Geldes fliesst in einen 420 Quadratmeter grossen Omega Shop am Stock-im-Eisen-Platz. Die Eröffnung wird im Laufe des Jahres 2012 stattfinden. Bally mit zweitgrösstem Flagship Bereits im Sommer 2010 hat das Schweizer Schuhimperium Bally am Graben in Wien mit 365 Quadratmetern seinen zweitgrössten Flagship Store im deutschsprachigen Raum nach Zürich eröffnet. Der neue Bally-Store, der sich in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet, erstreckt sich über zwei Etagen. Bucherer bringt IWC Schaffhausen IWC Schaffhausen eröffnete seine zehnte Boutique in Europa. Das nur 20 Quadratmeter grosse Geschäft wird am Graben von der Firma Bucherer geführt. Rolex neu am Graben/Ecke Tuchlauben Rolex eröffnete Anfang Dezember 2011 die erste Boutique in Österreich am Wiener Graben/Ecke Tuchlauben. Geführt wird das Geschäft von Hermann Gmeiner-Wagner, einem der acht RolexHändler in Österreich. Gemeinsam mit einer neuen Juwelier Wagner-Filiale wurden rund 5 Millionen Euro für die 700 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche investiert. Amicis zieht neben Rolex Der Wiener Top-Multibrandhändler Amicis ist mit seinem Herrengeschäft an die neue Adresse Tuchlauben 4 umgezogen. Das Lokal befindet sich zwischen dem soeben eröffneten Rolex-Laden des Juweliers Wagner und dem Edel-Italiener Fabios sowie direkt gegenüber dem im Bau befindlichen Luxusquartier von René Benkos Signa Holding.

Luxus-Brand Louis Vuitton das internationale Top-Label für unsere Immobilie begeistert zu haben“, erklärt René Benko, Gründer der SIGNA-Unternehmensgruppe. „Das ist auch ein weiterer Beleg dafür, dass unser Objekt die beste Adresse für Premium-Einzelhandelsgeschäfte in Wien werden wird. Prada bezieht im selben Projekt der Signa im Jahr 2013 einen Flagship Store mit rund 1 500 Quadratmetern Mietfläche an die Ecke Bognergasse/Seitzergasse. Auf rund 11 000 Quadratmetern und drei Etagen präsentieren dann hochwertigste Einzelhandelsgeschäfte ihr Angebot. Auf den weiteren Etagen werden modernst ausgestattete Innenstadtbüros geschaffen. Der Kohlmarkt ist eine Einkaufsstrasse im 1. Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt. Er erstreckt sich vom Michaelerplatz bis zum Graben und gilt aufgrund einer hohen Dichte an Juwelieren und Filialen internationaler Modelabels als Luxusmeile Wiens. Breguet erweitert am Kohlmarkt Bereits abgeschlossen ist die Erweiterung der Breguet-Boutique am Wiener Kohlmarkt. Dort wurde das Nachbargeschäft übernommen, und somit erhöhte sich die Geschäftsfläche von 30 auf 180 Quadratmeter. Zegna übernahm Bulgari Ermenegildo Zegna übernahm die Fläche von Bulgari auf zwei Etagen und 700 Quadratmetern Gesamtfläche. Die Miete beträgt hier jährlich 1 500 Euro pro Quadratmeter, und das Schlüsselgeld lag im unteren siebenstelligen Bereich.

Louis Vuitton zieht in den Tuchlauben ein Die Edelmarke des französischen börsennotierten Luxuskonzerns LVMH wird mit einem Geschäftslokal am Standort Tuchlauben vertreten sein, das in Europa, nach eigenen Angaben des Unternehmers, seinesgleichen sucht. „Wir sind stolz und freuen uns, mit der

Moncler mit drittem Geschäft in Österreich Gegenüber von Zegna übernahm im Sommer 2011 Moncler die Boutique von Gil Couture auf einer Fläche von 190 Quadratmetern im Erdgeschoss. Über die Ablösesumme wurde Stillschweigen bewahrt.

Breguet Boutique Kohlmarkt, Wien

Bally Graben, Wien

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Vapiano zehnmal präsent Vor Kurzem hat in der BahnhofCity Wien West das 100. Vapiano im neuen Design des Mailänder Architekten und Designers Matteo Thun, der bereits seit 2002 das jetzige Interieur geprägt hat, eröffnet. Thun: „Unser Konzept für Vapiano sollte vor allem immer die mediterrane Leichtigkeit ins Restaurant holen. Das Re-Design ist eine Evolution dieser ursprünglichen Idee, die vom Gast nur subtil wahrgenommen wird. Das neue Vapiano bietet auf einer Gesamtfläche von 733 Quadratmetern 180 Sitzmöglichkeiten im Innenbereich und weitere 80 Plätze im Schanigarten. Red Bull mit erstem World Store in Salzburg Auf 320 Quadratmetern werden diverse Produkte der Marke verkauft. An gleicher Stelle befand sich vorher die Modeboutique Tanja Gündling, deren gleichnamige Inhaberin den neuen Red-BullStore auch führt.

Red Bull World Store Getreidegasse, Salzbug

Am 6. Mai hat Salewa Store in Salzburg eröffnet! Auf insgesamt 340 Quadratmetern in der Salzburger Alpenstrasse wird ein breites Angebot der Marken Salewa und Danafit präsentiert. Bogner Salzburg Store neu eröffnet Der neue 210 Quadratmeter grosse Store in der Salzburger Altstadt wird in Eigenregie von Bogner betrieben. Das 1932 gegründete und weltweit erfolgreiche Unternehmen eröffnete Mitte November 2011 seine Pforten in der Sigmund-Haffner-Gasse. Swarovski investiert 8,5 Millionen in Umbau auf 1 200 Quadratmetern Nach einem achtmonatigen Umbau öffnete Swarovski im August 2011 in Innsbrucks Herzog-Friedrich-Strasse 39 seine Türen – und präsentiert sich grösser, moderner und vor allem facettenreicher. Die Landeshauptstadt Tirols, und damit die Hauptstadt der Heimat des Swarovski Kristalls, besitzt ab jetzt einen der grössten Swarovski Stores der Welt, und mit ihm ein einzigartiges ShoppingAmbiente: Mit einem Investitionsvolumen von rund 8,5 Millionen Euro wurde Swarovski zu einem Ort des unmittelbaren, intensiven kristallinen Erlebens. Swarovski präsentiert auf einer Fläche von 1 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen sein komplettes Programm: Kristallkomponenten, Kristallobjekte, Schmuck und Accessoires sowie optische Präzisionsgeräte.

Moncler Boutique Kohlmark, Wien

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Jet Set mit neuem Geschäft in der Kitzbüheler Vorderstadt Bereits das zehnte Geschäft weltweit wurde im Herbst 2011 an bester Lage der Kitzbühler Vorderstadt auf 200 Quadratmetern eröffnet. Nach dieser Eröffnung um den Weggang von Peter Kappler wurde die Expansion fürs Erste eingestellt, um die Zukunft der Brand zu bestimmen. Peak Performance sponsert Hahnenkammrennen und eröffnet in Kitz Im ehemaligen Ladenlokal von „Sport Ober“ wurde auf 100 Quadratmetern auf zwei Etagen der neueste Store der Ski- und Lifestylemarke aus Schweden eröffnet. Gleichzeitig wurde eine langjährige Partnerschaft mit dem Kitzbüheler Hahnenkammrennen bekanntgeben. Peak Performance wird ab 2013 der offizielle Bekleidungssponsor der weltweit bekannten Hahnenkammrennen. Witty Knitters Kaschmir gesellt sich zu Jet Set Hinter dem neuen Luxuslabel verbirgt sich ein Hamburger Team aus Kaschmirliebhabern, welche eine langjährige Erfahrung im Modegeschäft besitzen. Die Läden der „Witty Knitters“ sind eine Welt für sich, einzigartig und emotional – wie die Kaschmirmode der Marke selbst. Nach der Eröffnung des ersten Stores auf Sylt im vergangenen Juni, folgten weitere in Hamburg (Flagship) und Westerland, sowie seit Dezember 2011 in Kitzbühel auf über 200 Quadratmetern Verkaufsfläche.

Jet Set Boutique Vorderstadt, Kitzbühel

Swarovski Flagship Store Herzog-Friedrich-Strasse, Innsbruck locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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34 Investmentmarkt Österreich: Kaufhaus Tyrol ausgezeichnet . Kaufhaus Tyrol ausgezeichnet Mit Gesamtinvestitionskosten von 155 Millionen Euro entstand mit dem neuen Kaufhaus Tyrol das „beste Einkaufszentrum Europas“. Diese Auszeichnung wurde dem neuen Shopping-Center von der ICSC European Conference verliehen. Der Neubau, vom englischen Stararchitekten David Chipperfield geplant, bietet auf rund 33 000 Quadratmetern Platz für 50 Shops. Investor ist die Signa Holding. Kastner & Oehler investiert 40 Millionen Das Grazer Vorzeigekaufhaus Kastner & Oehler investierte 40 Millionen Euro, um das bestehende Stammhaus auf eine Verkaufsfläche von 40 000 Quadratmeter zu vergrössern. Es ist ein Haus geworden, das seinesgleichen sucht: Mode auf 20 000 Quadratmetern, Sport auf 8 000 Quadratmetern, hochwertige Parfümerie und Wohnen, dazu Gastronomie, ein Supermarkt, ein dm-Drogeriemarkt, ein Optiker, ein Friseur und ein Mister Minit-Schlüsseldienst – alles unter einem Dach. Der

grösste Umbau seiner 138-jährigen Firmengeschichte dauerte zwei Jahre. Bahnhof City West eröffnet Der neue Wiener Bahnhof City West wurde im November 2011 eröffnet. Seit 2008 liefen die Umbauarbeiten, 200 Millionen Euro wurden von der OEBB Immobilienmanagement GmbH investiert, um Geschäftsflächen, Büros und ein Motel One Hotel zu errichten. Das 17 000 Quadratmeter grosse Einkaufszentrum, welches von der ECE gemanagt wird, beherbergt 90 Geschäfte und ist zu 100 % vermietet. Die Frequenz beträgt über 40 000 Passanten täglich. Gerngross Investment: 40 Millionen Euro Nach acht Monaten Bauzeit – bei laufendem Betrieb – wurde das Traditionskaufhaus Gerngross an der Mariahilfer Strasse nach einem 40 Millionen Euro Umbau feierlich eröffnet. Auf einer Verkaufsfläche von insgesamt 30 000 Quadratmetern befindet sich eine der renommiertesten Shopping-Adressen Wiens.

Eröffnung Kaufhaus Tyrol, Innsbruck

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Nachdem das Gebäude Anfang 2004 für 112,3 Millionen Euro den Besitzer gewechselt hatte (vormals PalmersGruppe), wurde der Beschluss gefasst, das Kaufhaus zu sanieren und neu zu strukturieren. Im Jahr 2005 schrieb die neue Grundstückseigentümerin Deka Immobilien Investment GmbH einen Architekturwettbewerb aus, aus dem das Grazer Büro Love Architects als Sieger hervorging. Otto übernimmt Mehrheit beim dez Einkaufszentrum in Innsbruck Vor sechs Jahren war der deutsche Handelsriese von Alexander Otto, welcher mit der ECE Europas grösste Einkaufszentren-Gesellschaft besitzt, mit einem Viertel beim Einkaufszentrum dez eingestiegen. Zum Jahreswechsel stockte Otto über eine Investmentgesellschaft auf 50,1 % auf. Hannes Hess, bisher Mehrheitseigentümer, hält die restlichen 49,9 %. Im Zuge des Deals wird das Kapital des dez aufgestockt, nur ein kleinerer Teil fliesst an die Privatstiftung von Hess. Über das Volumen der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart. Hess (62), der das dez 1986 als Alleingeschäftsführer übernommen hat, wird sich 2012 vom Tagesgeschäft zurückziehen. Er werde sich künftig verstärkt auf die strategische Ausrichtung und die Immobilienentwicklung am Standort konzentrieren, kündigt Hess an. Nach zwei Investitionswellen im Ausmass von insgesamt 40 Millionen Euro verfügt das dez heute über 123 Shops mit einer Verkaufsfläche von 24 800 Quadratmetern. Der Umsatz im dez belief sich zuletzt auf 169 Millionen Euro. Insgesamt 7,5 Millionen Besucher wurden gezählt.

Gerngross Kaufhaus Mariahilfer Strasse ,Wien

Bahnhof City, Wien West locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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35 Shopping-Center: G3 - letzte Neuentwicklungen auf „grüner Wiese“ . Projekt, das am Knotenpunkt dreier wichtiger Verkehrsverbindungen (S1, A5, B7) liegt und von einem Einzugsgebiet, das bis zu den Nachbarregionen Österreichs und dem Wiener Raum nördlich der Donau reicht.

G3 Shopping Resort Gerasdorf

Aufgrund der bereits vorhandenen hohen Verkaufsflächendichte werden in Zukunft vor allem bestehende Shopping-Center renoviert bzw. erweitert. Zukünftige Neuentwicklungen wird es vor allem in Innenstädten und Peripheriegebieten der Grosstädte geben. Letzte grosse Neuentwicklungen auf „grüner Wiese“ - G3 Shopping-Center in Gerasdorf. Mit dem G3 wird im Frühjahr 2012 ein Einkaufszentrum eröffnet, das in Österreich gleich in mehrfacher Hinsicht einmalig ist. Das

Das G3 nicht nur das grösste in einer Bauphase errichtete Einkaufszentrum Österreichs, sondern auch das grösste, das jemals eine Umweltverträglichkeitsprüfung durchlaufen hat. Auch seine Architektur, die Kundenorientierung und die umweltbewusste Bauweise suchen bei Projekten dieser Grössenordnung in Österreich ihresgleichen. Die Bezeichnung G3 weist darauf hin, dass es in Gerasdorf nicht um ein einziges Gebäude geht, sondern gleich drei Gebäudekomplexe zusammen das Ressort bilden: Das Einkaufszentrum, das Fachmarktzentrum und der Bau- und Gartenmarkt Hornbach. Rund 200 Shops auf 70 000 Quadratmetern vermietbarer Fläche wird G3 beherbergen. Neben internationalen Branchenleadern und einem bunten Branchenmix der Marktführer Österreichs sollen regionale Betreiber und regionale Angebote das G3 Shopping auch zu einem „Marktplatz der Region“ machen.

Europark Shopping Center, Salzburg

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Die gesamte Bruttogeschossfläche erstreckt sich über 100 000 Quadratmeter, die vermietbare Fläche des Einkaufszentrums beträgt 58 000 Quadratmeter, die des Fachmarktzentrums 12 000 Quadratmeter. 4 000 Parkplätze sind vorhanden, ein Teil davon in einer Tiefgarage gelegen. Mietpreisspiegel Einkaufszentrum (Quelle: EHL Research) Lage A-Lage: SCS, Donauzentrum B-Lage: Q19, SCN, LugnerCity, Zentrum Simmering C-Lage: Interspar Sandleitengasse, Arcade Meidling, Zentrum Hernals

Nettomiete EUR/m2/Monat

Preistrend

40-200

Leicht steigend

14-45

Stabil

8-15

Leicht sinkend

Superdry Werbung, Salzburg

Donauzentrum Wien locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Sillpark, Tirol

Hollister in Österreich angekommen Die ersten beiden Filialen des US-Modelabels Hollister wurden am 1. Dezember 2011 im Murpark in Graz, sowie dem Europark in Salzburg auf jeweils rund 700 Quadratmetern eröffnet. Markus Wild, Chef der SES Spar European Shopping-Centers sagte: „Um die erste Eröffnung hat es einen regelrechten Wettlauf der ShoppingCenter gegeben, es macht uns stolz, dass wir die Ersten sind!“ Eine Woche später eröffnete der dritte Hollister-Store im Donauzentrum in Wien auf 400 Quadratmetern. Austria, Salzburg, Superdry Im Europark Salzburg eröffnete der erste Superdry Store Österreichs seine Ladentüren. Das britische Mode-Trendlabel hat sich entschlossen, nach Berlin und München in Österreich seinen ersten Flagship Store im Salzburger Shopping-Center einzurichten. Der Superdry-Shop im Europark bietet auf einer Verkaufsfläche von 250 Quadratmetern im Erdgeschoss die gesamte Produktpalette der Marke an. Hunkemöller und G-Star kommem ins Donauzentrum Der niederländische Wäschefilialist Hunkemöller hat am 4. November im Wiener Donauzentrum seine erste Filiale in Österreich eröffnet. Der Dessous-Anbieter möchte bis Ende 2012 die Anzahl

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der österreichischen Shops auf insgesamt zehn erhöhen. Der Store ist 140 Quadratmeter gross. Mit einem Franchisenehmer eröffnet die Denim-Marke G-Star Raw ebenfalls im Donauzentrum. Der neue Shop liegt in bester Lage direkt am Haupteingang des Centers und verfügt über eine Verkaufsfläche von 295 Quadratmetern. Primark kommt nach Österreich Die irische Kaufhauskette eröffnete im September 2011 im Tiroler Einkaufszentrum Sillpark die erste Filiale in Österreich. Primark bietet modische Kleider, Röcke, Hosen oder Accessoires zu Preisen an, die noch deutlich unter jenen der (Billig-)Konkurrenz liegen. Auch die Verkaufsflächen des Billighändlers sind vielfach grösser als jene der Konkurrenz. Im Flagship Store in der Londoner Einkaufsstrasse Oxford Street gibt es beispielsweise 100 Kassen. „Primark hat derzeit eines der zugkräftigsten Konzepte im Textilhandel“, sagt Marcus Wild, Chef des zu Spar gehörenden Einkaufszentrumbetreiber SES, der den Sillpark in Innsbruck betreibt. Die irisch-britische Kette, mit einem Vorjahresumsatz von 3,2 Milliarden Euro im Vorjahr, expandiert in Europa und hat in

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Deutschland in den vergangenen beiden Jahren bereits sieben Filialen aufgebaut. Fünf bis sechs Standorte sind in Österreich geplant - zwei bis drei davon im Umkreis von Wien. Noch unbestätigt ist ein Standort im neuen Einkaufszentrum Gerasdorf bei Wien, das Anfang 2012 eröffnet. Dem Vernehmen nach ist Primark mit den zehn grössten Einkaufszentren Österreichs „im Gespräch“. Kappdahl mit österreichischer Premiere Der schwedische Modefilialist Kappahl plant für den Herbst 2012 die Expansion nach Österreich. Der erste Laden (800 Quadratmeter) des Billiganbieters für die ganze Familie soll im Ikea Haid Center bei Linz eröffnet werden. Weitere fünf bis sechs Geschäfte sollen innerhalb der nächsten zwölf Monate folgen, teilt Hans Jepson, Vice President Expansion mit. Langfristig sind 50 Filialen in Österreich geplant. Bahnhof Shopping-Center sehr gefragt Das beherrschende Thema sind sicher die neuen Einkaufszentren an den grossen Wiener Bahnhöfen, wie dem Westbahnhof, dem Zentralbahnhof und Wien Mitte, die zu einer deutlichen Ausweitung des Flächenangebots führen wird. Bereits die Frühphase der Vermarktung zeigte, dass die BahnhofsEinkaufszentren eine starke Konkurrenz zu den Einkaufszentren am Stadtrand und im Umland darstellen werden. Es gibt einen starken Trend zu städtisch eingebundenen Shopping-Centern, wo die Vorteile mit den Annehmlichkeiten des Einkaufens in der Stadt verbunden werden. Damit wird ein echter Zusatznutzen für die Konsumenten geschaffen. Es kann davon ausgegangen werden, dass alle drei grossen Bahnhofs-Einkaufszentren absolute Spitzenmieten generieren werden.“

Shopping-Center Österreich Rank Shopping-Center

Stadt

GLA x 1000 m2

Eröffnung

Anzahl Geschäfte

Shopping City Süd

Donauzentrum

Vösendorf

132

1976

330

Wien

129

1975

260

Center West

Graz

1989

Shopping City Seiersberg

Seiersberg

2003

200

Pluscity

Pasching

1989

200

Haid Center

Haid

1991

Europark

Salzburg

1997

130

UNO Shopping

Leonding

1990

Messepark

Dornbirn

1987

ATRIO

Salzburg

2007

Stadion Center

Wien

2007

Shopping-Center Nord

Vienna

1989

Südpark

Klagenfurt

1998

City Center Amstette

Amstetten

2001

Fischapark

Wiener Neustadt

1996

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36 Österreichische M&A Deals: Don Gil gibt es nicht mehr . Don Gil gibt es nicht mehr Die insolvente Textilhandelskette DON GIL (29 Filialen) wurde für 7,3 Millionen Euro vom deutschen Modekonzern Gerry Weber International AG übernommen. Mit dieser Übernahme hat sich Gerry Weber die Möglichkeit eröffnet, die Expansion in Österreich neben den bereits bestehenden 23 eigenen Geschäften schneller als geplant umzusetzen. Don Gil musste Insolvenz anmelden, da der italienische Mutterkonzern Mariella Burani Fashion Group zahlungsunfähig wurde. Die Gesamtschulden von Don Gil beliefen sich auf 35 Millionen Euro. Leder & Schuh kauft Stiefelkönig Der Eigentümer der Grazer Schuhhandelskette Stiefelkönig, die BAWAG Bank, hat das Unternehmen an den österreichischen Marktführer Leder & Schuh AG aus Graz verkauft. Über den Kaufpreis wurden keine Angaben gemacht. Das Stiefelkönig-Filialnetz umfasst 66 Läden, davon 54 in Österreich, der Rest in Slowenien, Kroatien und der Slowakei.

Zur Leder & Schuh AG gehören die Formate Corti, Dominici, Humanic, Jello und Shoe4You – mit mehr als 350 Läden in elf Ländern. Davon befinden sich mehr als die Hälfte in Deutschland, Bulgarien, Kroatien, Polen, Rumänien, Slowenien, Tschechien, Ungarn, der Schweiz und der Slowakei. Der Umsatz der Leder & Schuh AG betrug im Geschäftsjahr 2010 542,9 Millionen Euro. Berggruen legte neues Angebot für Kaufhof vor Kurz vor Weihnachten 2011, vor der entscheidenden Aufsichtsratssitzung der Metro-Gruppe, bei der es um den möglichen Verkauf der Kaufhof-Häuser geht, hat Bieter Nicolas Berggruen zusammen mit der Immobilieninvestoren-Gruppe Blackstone ein verbessertes Angebot vorgelegt. Es beinhaltet nicht nur einen höheren Preis für die Warenhausgruppe, sondern macht deutlich, dass Berggruen an Kaufhof mit eigenem Management und einem eigenen Mitarbeiterstamm festhalten will. Ein Sprecher der Berggruen-Holding bestätigte auf Nachfrage von Handelsblatt Online das neue Angebot. Damit kommt erneut Bewegung in die Verhandlungen um Kaufhof. Berggruen dürfte nun darauf hoffen, Einblick in die Bücher von Kaufhof zu erhalten. Bislang hatte einzig die österreichische Immobilienfirma Signa eine vertiefte Unternehmensprüfung der Kaufhof-Gruppe durchgeführt und anschliessend ein detailliertes Angebot vorgelegt. Es soll bei rund zwei Milliarden Euro für die Warenhäuser gelegen haben. Signa-Chef Rene Benko hat allerdings das Problem, dass gegen ihn ein Ermittlungsverfahren der Staatsanwaltschaft Wien wegen des Verdachts auf Geldwäsche läuft. Solange dieser Verdacht von Seiten der Strafverfolgungsbehörden nicht zu den Akten gelegt wird, dürfte der Verkauf an ihn auf Eis liegen.

Stiefelkönig Geschäft

Gerry Weber Store

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Wiener Staatsanwälte brauchen mehr Zeit Die Wiener Staatsanwaltschaft schloss ihre Geldwäsche-Ermittlungen gegen den Kaufhof-Bieter René Benko nicht mehr vor Weihnachten 2011 ab. Ein Gutachten des österreichischen Bundeskriminalamtes komme zu dem Schluss, dass die GeldwäscheVorwürfe gegen Benko wahrscheinlich nicht zu halten seien. Die Staatsanwaltschaft Wien lässt sich bei den Ermittlungen gegen René Benko von den Geldwäsche-Experten des österreichischen Bundeskriminalamtes (BKA) unterstützen.

René Benko locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Europa . EUROPA ist ein Erdteil, der sich über das westliche Fünftel der eurasischen Landmasse erstreckt. Obwohl es geographisch gesehen ein Subkontinent ist, der mit Asien zusammen den Kontinent Eurasien bildet, wird es historisch und kulturell begründet meist als eigenständiger Kontinent betrachtet. Mit über 700 Millionen Einwohnern gehört Europa zu den dichter besiedelten Teilen der Erde. Die fortschreitende Internationalisierung des Einzelhandels bleibt ein wichtiger Trend. Sowohl Händler als auch Investoren suchen zunehmend auch über ihre Landesgrenzen hinaus nach interessanten Geschäftsoptionen. Viele Händler sehen in der internationalen Expansion den einzig wirksamen Weg aus der weltweiten Wirtschaftskrise. Beide Gruppen zeigen Interesse an den besten Standorten. Das sorgt für mehr Vielfalt in den Städten, denn auch immer mehr Immobilieninvestoren sind wieder bereit, an weniger etablierten Märkten zu investieren, insbesondere an den aufstre-

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benden Märkten. Während einige weniger risikoscheue Anleger bereit sind, ihrem Beispiel zu folgen, verlässt sich die Mehrheit der Investoren auf die grossen, ausgereiften Märkte. Einzelhändler strukturieren derweil ihre Shops um und passen sie an ihre veränderten Betriebsstrategien an, um die Kundenzufriedenheit zu erhöhen und ihr Multi-Channel-Angebot weiter auszubauen. Insbesondere die Bereiche M-Commerce und E-Commerce sind zu entscheidenden Wettbewerbsfaktoren geworden. Keine Einzelstrategie kann an allen Märkten gleichermassen erfolgreich sein. Allen Märkten gemeinsam ist aber, dass eine effiziente, gut platzierte und unübersehbare Präsenz in den Städten unerlässlich für den Erfolg eines Unternehmens ist. Händler sehen sich hier allerdings mit Problemen konfrontiert: Die Bautätigkeit stagniert, die Mieten steigen. In sekundären Lagen verhält es sich genau umgekehrt. Das Angebot steigt vielerorts noch immer, während die Mieten weiter unter Druck stehen.

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Ende Latein? Wo andere aufhören, fangen wir an.

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FOTO: DREAMSTIME

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37 London, Forever 21 zahlt Rekord-Key-Money von 17 Millionen Euro . LONDON ist die Hauptstadt Englands und des Vereinigten Königreiches. Das heutige Verwaltungsgebiet mit den Stadtbezirken entstand am 1. April 1965 mit der Gründung von Greater London. In dem Verwaltungsgebiet Greater London leben 7,8 Millionen Menschen, davon 2,9 Millionen in den 13 Stadtbezirken von Inner London. London ist damit die bevölkerungsreichste Stadt der Europäischen Union. Der Ballungsraum hat 8,3 Millionen Einwohner. Im Stadtgebiet, der Metropolitan Area, lebten im Jahre 2001 etwa 14 Millionen Menschen. London ist eines der wichtigsten Kultur-, Finanz- und Handelszentren der Welt (Weltstadt). Das Stadtgebiet von Greater London, das in Inner und Outer London unterteilt ist, gliedert sich in insgesamt 33 Stadtbezirke („London boroughs“), darunter die City of London und die City of Westminster. Showtime in London In London will das West End mit dem noblen Stadtteil Mayfair Paris, Mailand, New York und Tokio als Standort für Luxus-Shopping toppen. Die New West End Company (NWEC), zuständig für das Marketing rund um die Bond Street, Jermyn Street, Oxford Street und Regent Street, hat die Kampagne „London Luxury“ gestartet. Von den insgesamt 600 Einzelhändlern, die NWEC repräsentiert, sind rund 300 Luxus-Stores, die rund um die Bond Street angesiedelt sind. Bond Street im Stadtteil Mayfair in London ist eine der teuersten Einkaufsstrassen der britischen Metropole. Ihren Namen hat sie von Sir Thomas Bond, einem Bauunternehmer, der das um die Strasse gelegene Stadtviertel im 17. Jahrhundert entwickelte. Der nördliche Teil der Strasse, welcher in die Oxford Street mündet,

trägt offiziell den Namen New Bond Street und der südliche, welcher auf die Piccadilly führt, heisst Old Bond Street. Die Old Bond Street ist etwa halb so lang wie die New Bond Street. Der an der Querstrasse Burlington Gardens an die Old Bond Street angrenzende Teil der New Bond Street ist eine ca. 200 Meter lange Fussgängerzone. Russischer Schmuckdesigner Maxim Voznesensky eröffnet ersten Store in Grossbritannien Der Luxus-Juwelier hat einen Mietvertrag für einen Store an der Old Bond Street, zwischen De Beers und Etro und direkt gegenüber von Dolce & Gabanna und Alexander McQueen, unterschrieben. Vertragsdauer: 18 Jahre. Maxim Voznesensky sicherte sich den 66 Quadratmeter grossen Store gegen eine Kautionszahlung in Höhe von über 1 Millionen Pfund und zu einem Mietpreis von 225 000 Pfund pro Jahr. Die Schmuckmarke wurde in Russland nach ihrer Gründung durch Irina Dorofeyeva und Maxim Voznesensky im Jahr 1998 ursprünglich als Juwelier-Theater eingeführt. Es gibt bereits einen Store in Moskau. Etro zog in eigenes, denkmalgeschütztes Gebäude Im August 2011 eröffnete Etro zwischen Maxim Voznesensky und Cartier sowie gegenüber von Tod’s und Alexander McQueen ein neues Geschäft, nachdem der 1997 eröffnete und 300 Quadratmeter grosse Store zu klein wurde. Vorgänger war die Galerie Agnew and Sons. Das Geschäft verfügt über 600 Quadratmeter. Cartier-Immobilie mit 3,1 % Rendite verkauft Der Cartier-Store in der Old Bond Street konnte für rund 18 Millio-

Blick auf die Tower Bridge, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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nen Pfund an den irischen Geschäftsmann und Rennpferdbesitzer JP McManus und den irischen Immobilieninvestor Aidan Brooks verkauft werden – das entspricht einer Rendite von ca. 2,8 %. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 zu einem Mietpreis von 540 000 Pfund pro Jahr für 20 Jahre an Cartier vermietet. Der BA Pension Fund wollte die Immobilie ursprünglich zu 16,5 Millionen Pfund verkaufen, sodass die Rendite bei 3,1 % gelegen hätte. Gucci in neuem Gewand Sechs Häuser weiter rechts eröffnete Gucci an der Ecke zur Stafford Street im November 2011 sein komplett neu umgebautes Londoner Flaggschiff auf 685 Quadratmetern.

Etro Old Bond Street, London

Prada-Immobilie verkauft Der Prada-Store an der Old Bond Street gegenüber von Gucci und Yves Saint Laurent wurde für rund 32 Millionen Pfund an einen thailändischen Privatkunden der Vermögensverwaltungsgesellschaft Square Bay verkauft. Die Rendite der Transaktion beträgt 3,15 %. Die monatlichen Gesamtmieten liegen bei mehr als 1 Millionen Pfund. Das Gebäude mit 1 220 Quadratmetern Gewerbefläche ist bis 2022 an Prada vermietet. New Bond Street: Mietrekord von 965 Pfund pro Quadratfuss und 1,9 Millionen Pfund Key Money Piaget hatte vor zwei Jahren den neuen Mietrekord mit 745 000 Pfund Miete (965 Pfund pro Quadratfuss) aufgestellt. Das so genannte Premium war 1,9 Millionen Pfund an den Eigentümer Brooks, welcher damit den Vormieter Bulgari auszahlte. Erster Church’s Ladies Store Jüngster Neuzugang an der New Bond Street: eine englische Schuhmarke mit 336 Jahre langer Tradition. Church’s eröffnete die erste Damenboutique weltweit auf 3 Etagen mit 75 Quadratmetern im September 2011.

Piaget New Bond Street, London

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Gucci Bond Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Die neue Filiale mit klassischem Interieur aus Kirschholz führt ausschliesslich Damenschuhe und Accessoires. Church‘s ist seinem Design-Credo treu geblieben und hat weiter ausschliesslich flache Schnürschuhe und Brogues im Angebot, die speziell auf den weiblichen Fuss zugeschnitten sind. Solange Azagury-Partridge Die ehemalige Kreativdirektorin des Pariser Schmuckmachers Boucheron liefert mit ihrem eigenen Label aussergewöhnliche Schmuckstücke mit Pop-Art-Charme. Die Britin mit dem nicht ganz einfach auszusprechenden Namen hat bereits vor 21 Jahren ihr eigenes Schmucklabel lanciert. 1995 eröffnete sie ihren ersten Shop in Notting Hill. Ende 2010 wurde das neue Geschäft auf 300 Quadratmetern im ehemaligen Store von Lalique gegenüber von Louis Vuitton und direkt neben Church’s eröffnet. Louis Vuitton-Chef kauft Londoner NAMA-Immobilien Der Londoner Store wurde erst vor kurzem nach drei Jahren Umbau und einer Investition von 35 Millionen Euro neu eröffnet. Das Geschäft übertrifft mit über 1 500 Quadratmetern Verkaufsfläche alle bisherigen Läden der Marke an luxuriöser Ausstattung.

Solange Azagury-Partridge New Bond Street, London

Der Geschäftsführer der Luxus-Marke Louis Vuitton Moët Hennessy hat in London drei Objekte gekauft, die im Mittelpunkt eines Rechtsstreits zwischen der National Asset Management Agency und dem Bauunternehmer David Daly standen. Ende Dezember 2011 hatte Bernard Arnault erklärt, die Immobilien an Londons exklusivster Shopping-Meile, der New Bond Street, für 300 Millionen Pfund (358 Millionen Euro) kaufen zu wollen. Arnault ist nach Angaben des Wirtschaftsmagazins Forbes mit einem geschätzten Vermögen von 41 Milliarden US-Dollar (31 Milliarden Euro) der reichste Mann Frankreichs. Das Geschäft wurde bereits in die Wege geleitet, als die Entscheidung des Gerichts im Rechtsstreit um die Übernahme von Krediten im Wert von 457 Millionen Euro zwischen Daly und seiner Familie und der NAMA noch ausstand. Dem Handelsgericht Dublin wurde gestern mitgeteilt, man habe sich aussergerichtlich geeinigt und der Verkauf könne somit abgewickelt werden. In der New Bond Street 17-20 befindet sich der Londoner FlagshipStore von Louis Vuitton. Die beiden anderen Immobilien sind an den amerikanischen Lederwarenhändler Coach und den LuxusSchreibwarenhersteller Smythson vermietet. Chanel zahlt 7 Millionen Pfund für Nicole Farhi Store Das Pariser Fashion Haus Chanel übernahm das Geschäft von Nicole Farhi auf rund 1000 Quadratmetern gegenüber dem neuen Louis Vuitton Maison. Der Mietvertrag läuft noch 25 Jahre und kostet die Franzosen jährlich 2,35 Millionen Pfund. Das ist kein neuer Rekord für die Strasse, aber ein hoher Betrag für das grosse Geschäft.

Louis Vuitton Maison New Bond Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Nicole Fahri Conduit Street, London

Curch’s New Bond Street, London

Nicole Farhis neuer Flagship-Store Das Londoner Mode-Label Nicole Farhi ist nach 17 Jahren an der Bond Street in einen neuen Flagship-Store an der unweit gelegenen Conduit Street, Ecke Old Bond Street umgezogen. In dem prominenten Eckgebäude mit sechs Etagen präsentiert Nicole Farhi auf 660 Quadratmetern ihre Kollektion. Vormieter war das Modelabel Krizia.

Rockstars und Royals bei Tory Burch Direkt neben Miu Miu waren im Januar 2011 bei der Eröffnung des neuen Londoner Tory-Burch- Ladens unter anderem Eliza Doolittle, Jacquetta Wheeler und Jade Williams anwesend. Auch Prinzessin Tatiana und Prinz Nikolaos von Griechenland, Gräfin Debonaire von Bismarck und ihr Sohn Nikolai gaben der Eröffnung das gewisse aristokratische Element. Dieser zweite europäische Store ist über 420 Quadratmeter gross.

Miuccia Prada lud zu einer glamourösen Dinner-Party Im Londoner Lancaster House an der Ecke Bruton Street feierte Prada die Eröffnung des neuesten Miu Miu-Flagship-Stores. Die Eröffnungsparty im Dezember 2010 zog zahlreiche Stars und Mode-VIPs an, darunter Jessica Alba, Lily Allen und Caroline Sieber. Der neue Flagship-Store in der Bond Street bietet auf zwei Etagen und über 370 Quadratmetern alles, was das Modeherz begehrt.

Hublot investiert weiter in grosse Adressen des Luxusshoppings Im Juni 2011 eröffnete Hublot auf rund 100 Quadratmetern in bester Lage der New Bond Street im ehemaligen Geschäft von Furla neben dem Modelabel Anne Fontaine und der Galerie Green. Es war damals die 36. Boutique nach den Eröffnungen in Paris, New York, Beverly Hills, Miami und Ginza.

Former Nicole Farhi Store New Bond Street, London

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Fendi mit neuem Flagship-Store und europäischem Headquarter Das italienische Modehaus Fendi hat die Fläche von Mallett Antiques für eine 1,7 Millionen Pfund Key Money übernommen und wird voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2012 eröffnen. Der Vermieter, Jaymount Investments, hat die Miete neu auf rund 1,2 Millionen Pfund für die zirka 1 000 Quadratmeter grosse Immobilie festgesetzt. Das Key Money aus dem Verkauf des Mietvertrags an Fendi wird genutzt, um die Sanierungskosten in den neuen Räumen zu decken. Mallett hatte im Jahr 2008 beschlossen, den Mietvertrag nach einer Mieterhöhung von 30 % nicht zu verlängern. Missoni spendet an Hope Foundation Drei Häuser rechts von Mallet hatte das italienische Modehaus Missoni Ende Juni 2011 die Eröffnung seines zweiten britischen Stores auf 3 Etagen und 325 Quadratmetern Gesamtfläche gefeiert. Zur Feier der Miu Miu Flagship Store Bond Street, London

Tory Burch New Bond Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Tory Burch New Bond Street ,London

Coach New Bond Street, London

Neueröffnung wurde eine limitierte Sonderedition einer Umhängetasche, die ausschliesslich in dem New-Bond-Street-Store verkauft wurde, erstellt. Der gesamte Erlös aus dieser Aktion wurde an die Hope Foundation gespendet, deren Schirmherrin Bella Freud ist. Coach kommt mit erstem Store nach Europa Gegenüber von Missoni hat der US-Accessoires-Filialist Coach an der New Bond Street seinen ersten europäischen Store eröffnet. Im ehemaligen Mulberry-Geschäft bietet das New Yorker Unternehmen auf zwei Etagen mit rund 690 Quadratmetern sein Sortiment an. Neuer Flagship-Store von Mulberry in New Bond Street Nach 2-jähriger Zusammenarbeit mit dem Universal Design Studio wurde der 500 Quadratmeter grosse Laden im Dezember 2010 zwischen F. Pinet und Emporio Armani eröffnet. Ein Hingucker ist der über 8 Meter lange Kassentisch aus poliertem Messing. Car Shoe eröffnet seinen ersten Flagship-Store in Grossbritannien Das neueste Geschäft des Prada-Konzerns auf der New Bond Street umfasst eine Gesamtfläche von etwa 105 Quadratmetern. Es befindet sich gegenüber von Mulberry und Emporio Armani und wurde zuvor von Miu Miu genutzt. Car Shoe New Bond Street, London

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Hublot New Bond Street, London

Victoria’s Secret kommt nach Europa Den Standort des ersten europäischen Victoria‘sSecret-Stores wird der US-Wäschefilialist im Frühjahr 2012 auf der Bond Street an der Ecke Brooke Street eröffnen. Victoria‘s Secret hatte den Start in Grossbritannien im Sommer 2010 angekündigt. Im Londoner Store werden auf rund 1 500 Quadratmetern das gesamte Wäsche- und Kosmetikangebot der Marke präsentiert. Vormieter war die Silver Galeries. Weitere Filialen in britischen Shoppingcentern sind geplant. Core Spirit eröffnet Flagship-Store Die Modemarke Core Spirit hat ihren ersten Flagship-Store im Frühjahr 2011 an der New Bond Street eröffnet, direkt neben Kronometry, Victorinox und Calvin Klein. Der Shop hat 424 Quadratmeter auf zwei Etagen und die Miete liegt bei 370 000 Euro.

Victoria’s Secret Models

Mount Street von immer grösserem Interesse Die Grosvenor Group Ltd., ein Unternehmen der Familien-Trusts des Duke of Westminster, hat die Mount Street in Mayfair zu einer Top-Adresse für Designer-Boutiquen gemacht. Bekannte Beispiele sind Christian Louboutin, Marc Jacobs und Vivienne Westwood.

Mulberry New Bond Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Loewe Flagship Store Mount Street, London

Mackintosh, das traditionsreiche Raincoat-Label, eröffnete im Januar 2011 seinen Flagship-Store in der 104 Mount Street in London. Der Mantelspezialist verfügt im neuen Geschäft über eine Verkaufsfläche von rund 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke. Carolina-Herrera-Boutique in London eröffnet Die amerikanische Modedesignerin Carolina Herrera hat in Londons Stadtteil Mayfair an der 120 Mount Street eine Boutique ihrer Lifestyle-Marke CH Carolina Herrera eröffnet. Die 185 Quadratmeter grosse Boutique präsentiert auf zwei Etagen DOB, HAKA und Kindermode des Lifestyle-Labels neben luxuriösen Accessoires und Schuhen. Die Oxford Street gilt als die bedeutendste und bekannteste Einkaufsstrasse von London und eine der umsatzstärksten in Europa. Sie liegt im Norden des Stadtteils Mayfair und erstreckt sich zwischen dem Marble Arch im Westen und dem St Giles Circus im Osten. Mit über 200 Millionen Besuchern pro Jahr, mehr als 300 Geschäften und 500 000 Quadratmetern Verkaufsfläche, ist die Oxford Street auch die belebteste Strasse in London. Die Eröffnungen von Debenhams und Selfridges im Jahr 1909 markierten den Anfang der Strasse als Shopping-Street. Core Spirit Flagship Store New Bond Street, London

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Mount Street Mayfair, London

Desigual zahlt Rekordmiete an der Oxford Street Das waren die Headlines in den Tageszeitungen Londons. Desigual übernahm den Disney Store des Vermieters Prupim, welcher zwischen F-21 und H&M gelegen ist, mit einer Jahresmiete von 1,5 Millionen Pfund und eröffnete im Sommer 2011. Die bisherige Miete von Disney war 540 Pfund pro Quadratfuss, die Höchstmiete an der Oxford Street lag bei 615 Pfund und die neue Miete von Desigual gibt nun die Messlatte von 710 Pfund vor. Nun befürchten die Nachbarn, dass sie mit dieser Spitzenmiete beim nächsten Rent Review unter Druck gesetzt werden können.

Disney eröffnet neu auf doppelt so grosser Fläche Einen Block weiter in Richtung Oxford Circus eröffnete Disney den neuen Store neben Debenhams Ende Mai 2011. Auf 2 Etagen und

Der Schuhhändler Footlocker, welcher auch einen Store auf der Oxford Street betreibt, soll nun anstatt 1,8 Millionen Pfund neu 2 Millionen Pfund Jahresmiete an den Vermieter London Land aus Hongkong bezahlen. F-21 zahlt Rekord-Key-Money von 17 Millionen Euro Forever 21 eröffnete im Juli 2011 sein erstes Geschäft an der Oxford Street im ehemaligen HMV Entertainment Store auf 3250 Quadratmetern. Es wurde eine Ablösesumme von rund 13,75 Millionen Pfund (etwa 17 Millionen Euro) bezahlt. Der jährliche Mietzins beträgt 3,25 Millionen Euro mit einer festen Vertragslaufzeit von 15 Jahren.

Desigual Oxford Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Forever 21 Oxford Street, London

4000 Quadratmetern ist dies der grösste Flagship-Store Europas und der zweitgrösste Store weltweit. Die ersten Mickey- und Minnie-Maus-Fans versammelten sich schon um 7 Uhr morgens vor dem Geschäft. Coolway mit erstem Store ausserhalb Spaniens Das spanische Schuhbrand Coolway hat seinen ersten UK Shop an der Oxford Street in London eröffnet. Der Flagship-Store, der erste ausserhalb von Spanien, bietet über 400 Quadratmeter Verkaufsfläche.

Primarks zweiter Store an Oxford Street Neben dem Geschäft am Oxford Circus wird Primark im Laufe des Jahres 2012 am östlichen Ende der Oxford Street in dem ehemaligen Virgin Megastore mit 7900 Quadratmetern ein zweites Haus auf der Einkaufsmeile eröffnen. Man kann davon ausgehen, dass mit diesem Schachzug die Tottenham Court Road nun weiterentwickelt wird. Am letzten Samstag im November 2010 hatte das 6500 Quadratmeter grosse Flaggschiff von Primark in der Nähe des Hyde Park mit einem Umsatz von 820 000 Pfund an einem einzigen Tag einen neuen Rekord erzielt. Das Haus soll rund 3 Millionen Pfund jährlich umsetzen. Die Regent Street in London ist eine Haupteinkaufsstrasse und Verkehrsader im West End der Stadt. Sie führt nördlich vom Waterloo Place als Lower Regent Street zum Piccadilly Circus und hinter dem Platz als The Quadrant und dann als Regent Street weiter bis zum Oxford Circus. Mit 750 Millionen Pfund ist das Investment-Programm von The Crown Estate zur Sanierung der Regent Street das ehrgeizigste Projekt. The Crown Estate verwaltet Gewerbeimmobilien aus dem ehemaligen Besitz der britischen Krone. Hollister kommt auf Regent Street und zahlt 10 Millionen Pfund Die Gerüchteküche brodelt, dass Abercrombie & Fitch für das ehemalige National-Geographic-Geschäft an der Regent Street 10 Millionen Pfund Ablösesumme bezahlt haben soll. Das Geschäft

Disney Oxford Street, London

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Primark Oxford Street, London

befindet sich am unteren Teil der Regent Street in der Nähe des Piccadilly Circus gegenüber von Uniqlo und Moss Bross. Die Eröffnung soll noch vor den Olympischen Spielen auf 3 Etagen mit 1600 Quadratmetern stattfinden.

grosse Fläche von 1850 Quadratmetern für einen Statement-Store zu bekommen und beide Geschäfte zusammenlegen zu können. Die Umbaukosten werden sich auf rund 20 Millionen Pfund belaufen und die Eröffnung wird noch möglichst vor der Olympiade sein.

Superdry kommt ebenfalls auf die Regent Street und zahlt 12 Millionen Pfund Die Super Group hat das ehemalige Geschäft von Austin Reed für einen neuen Rekordbetrag von 12 Millonen Pfund an der Regent Street übernommen und muss bei einer Miete von 2,5 Millionen Pfund im Jahr nun einige Pullover verkaufen. Die Eröffnung war auf einer Gesamtfläche des Ladenlokals von 5500 Quadratmeter bereits im Dezember 2011.

Die Einkaufsmeile wird mit der Fertigstellung des rund 100 000 Quadratmeter umfassenden «Quadrant»-Projekts am südöstlichen Ende der Regent Street weiter verschönert. Im Rahmen des von Stanhope im Auftrag von The Crown Estate entwickelten Projekts werden 6 500 Quadratmeter Ladenfläche und ein neues 5-Sterne-Hotel entstehen.

Austin Reed zieht um und zahlt 5 Millionen Pfund Im Jahr 2003 gab Austin Reed 13 Millionen Pfund aus, um das alte Geschäft einer gründlichen Sanierung zu unterziehen. Nun ist das britische Traditionslabel Austin Reed von der Regent Street 103113, wo das Brand 100 Jahre lang ansässig war, direkt gegenüber in die Regent Street 100 umgezogen und hat an der neuen Location eine Verkaufsfläche von rund 2500 Quadratmetern. Das Key Money an Aquascutum lag bei „nur“ 5 Millionen Pfund. Crown Estate kauft Habitat aus Vertrag – Burberry zahlt LK Bennet aus Um Burberry, die heute nur einen Block weiter vertreten sind, auf der Regent Street zu halten und um diese Liegenschaft sanieren zu können, kaufte die Eigentümerin der Regent Street, die Crown Estate, den Möbelhändler Habitat aus seinem Vertrag. Gleichzeit dealte Burberry mit dem Nachbarn LK Bennett, um eine angemessen Superdry Regent Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Austin Reed Regent Street in London

Regent Street London

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Regent Street London

Der Wert der Regent Street wurde im letzten Jahr auf 1,6 Milliarden Pfund beziffert, wird aber wohl noch näher an die 2-MilliardenMarke heranrücken, denn Marken wie Superdry kämpfen um einen Store an der repräsentativen Adresse und treiben die Mietpreise in die Höhe. Das florierende Geschäft auf der Regent Street dürfte die Queen freuen: Ab 2013 fliessen der Krone nach den Bestimmungen der neuen Sovereign Grant Bill 15 % der Gewinne der Crown Estates zu – und die hängen nicht zuletzt von den Mieteinnahmen ab. The Crown Estate hat ausserdem höchst spendierfreudig 250 Millionen Pfund in etwas ländlicher gelegene Fachmarkt- und Einkaufszentren wie z.B. Westgate in Oxford investiert, die in diesem Jahr gute Umsätze erzielt haben.

COVENT GARDEN im Stadtbezirk City of Westminster ist ein Stadtteil der Londoner Innenstadt, der vor allem für das Königliche Opernhaus im Norden und seinen Blumen-, Obst und Gemüsemarkt bekannt ist (dieser ist inzwischen allerdings nach Nine Elms umgezogen). Covent Garden wird begrenzt durch High Holborn, Kingsway, The Strand und die Charing Cross Road. Apple eröffnete bisher grössten Store Der neue Flagship-Store erstreckt sich über drei Stockwerke eines historischen Bauwerks in der Londoner Innenstadt, als einziger Apple Store der Welt verfügt er daher über zwei der typischen

Das spricht dafür, dass gut platzierte Verkaufsstandorte in regionalen Zentren weiterhin Gewinn bringen können, auch wenn Verbraucher derzeit angesichts von Steuererhöhungen, Staatsverschuldung und Kürzung öffentlicher Ausgaben eher zurückhaltend sind. Während grosse Unternehmen wie Jane Norman und TJ Hughes vergangene Woche bestätigen mussten, dass sie unter Zwangsverwaltung gestellt wurden, zeigen die soliden Verkaufszahlen von John Lewis, dass einige Unternehmen trotz des wirtschaftlichen Abschwungs gut dastehen. Apple Covent Garden, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Erster Brit Store in Europa Der Londoner Luxusmodekonzern Burberry hat in London einen BurberryBrit-Store eröffnet. Es ist der erste Brit-Store in London und der zehnte Burberry-Laden in Grossbritannien. Der Laden an der King Street in Covent Garden ist 930 Quadratmeter gross und bietet Bekleidung der jüngeren Marke aus dem Hause Burberry für Männer und Frauen sowie Burberry-Brillen, -Uhren und -Parfüms an.

Covent Garden, London

Glastreppen. Der Store wurde bereits Mitte 2010 eröffnet und hat eine grösse von 2 300 Quadratmetern. Schauspieler und Autor Stephen Fry, bekannt als begeisterter Unterstützer der Firma, schrieb in seinem Twitter-Feed, die noble Adresse des Stores – The Piazza Nr. 1, Covent Garden – sei auf jeden Fall ein Gewinn «Wenn alle Stricke reissen, steht Apple am Ende eben schlimmstenfalls als Luxus-Immobilienbesitzer da». Erster Rugby Ralph Lauren Im August 2011 eröffnete der erste Rugby-Ralph-Lauren-Store in der Kings Street in Covent Garden auf rund 530 Quadratmetern. Für die jugendliche Linie im College-Stil werden weitere Standorte folgen.

Knightsbridge ist ein Strassenzug in demselben exklusiven Stadtteil westlich der Londoner Innenstadt. Die Strasse verläuft entlang der Südseite des Hyde Parks, westlich des Hyde Park Corners, und verbindet die City of Westminster mit dem Royal Borough of Kensington und Chelsea. Eres kommt zu Christian Louboutin Unweit von Christian Louboutin hat die französische Nobelmarke Eres Ende 2011 den ersten Stand-alone-Store in London auf 50 Quadratmetern eröffnete. Das Geschäft liegt im Stadtteil Knightsbridge an der Motcomb Street parallel zur Sloane Street und ist nur einen Steinwurf von Harvey Nichols entfernt. Roberto Cavalli und Fendi tauschen Boutiquen Die aktuelle Boutique von Roberto Cavalli an der Sloane Street wurde im Sommer 2011 mit Fendi getauscht, weil Roberto Cavalli sein altes Geschäft mit 260 Quadratmetern durch das 420 Quadratmeter grosse Geschäft von Fendi vergrössern konnte und Fendi verkleinern wollte. UGG mit erstem Flagship UGG, das bekannte Brand für Lammfellboots, hat in Londons Stadtteil Knightsbridge an der Brompton Road seinen ersten Londoner Flagship-Store eröffnet. Im ehemaligen Walk Fashion Geschäft wird auf rund 90 Quadratmetern Verkaufsfläche das neue, stärker fashionorientierte Sortiment angeboten. National Geographic ist von der Regent Street umgezogen Im Dezember 2011 eröffnete National Geographic neu eine wesentlich kleinere Präsenz auf 372 Quadratmetern an der Brompton Road.

Passantenfrequenzen Maifair & Knightsbridge, London (pro Tag in 1000) 20

80+

Tommy Hilfiger mit grösstem britischen Geschäft USA trifft England: Das könnte das Motto bei der Gestaltung des neuen Tommy-Hilfiger-Stores in London gewesen sein. Im Treppenaufgang strahlen Stars and Stripes mit Union Jack und Hilfiger-Logo um die Wette. Vintage-Look mit Flicken-Teppichen und Möbeln mit Patina treffen auf klassische Eleganz mit schweren Holztischen und Karo-Rückwänden. Der zweigeschossige Laden an der Brompton Road ist mit 770 Quadratmetern Verkaufsfläche der grösste Hilfiger-Store Grossbritanniens.

Frequenz pro Tag

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Burberry Brit Store Covent Garden, London

Rugby Store King Street Covent Garden, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Tommy Hilfiger Brompton Road, London

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Harrods Knightsbridge, London

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DoDo mit Markteintritt in England Der italienische Juwelier Pomellato eröffnete den ersten Londoner Flagship-Store seiner Schmuck-Kette DoDo. Der Shop liegt am Sloane Square, im ehemaligen Bamford & Son Geschäft, und verfügt über 150 Quadratmeter Verkaufsfläche. Bulgari Hotel London öffnet im April 2012 Eigentümerin des Bulgari Hotels, das in London pünktlich zu den Olympischen Sommerspielen und dem Thronjubiläum der Queen im April eröffnet werden soll, ist Rosalia Mera, Ex-Frau des Gründers der Inditex Group (Zara), eines der grössten Konglomerate Spaniens. Es liegt in der Nähe der Londoner Knightsbridge, verfügt über 85 Zimmer und wird von Bvlgari Hotels and Resorts gemanagt, einem Joint Venture des italienischen Juweliers Bulgari (seit vergangenem Jahr im Besitz von LVMH) und Marriott International. Das Bulgari Hotel London ist nach 40 Jahren das erste neu erbaute Luxushotel in der Londoner Innenstadt. Laut Webseite von Bulgari Hotels steht derzeit ein Penthouse im 7. Stock des Gebäudes zum Verkauf (Christie’s International Real Estate). Im Internet wurden bisher nur wenige Details zur Ausstattung der Immobilie bekanntgegeben, so zum Beispiel, dass das Penthouse rund 860 Quadratmeter exquisite Wohnfläche bietet. STRATFORD ist ein Teil des Greater Londoner Stadtbezirks Newham und hat Bedeutung für die Umgebung als Einkaufsstadt. In Stratford ist bei den Olympischen Spiele 2012 der zentrale Olympia-Park angesiedelt, der mehrere Wettkampfstätten und Veranstaltungsorte, darunter auch das Olympiastadion, beherbergen wird.

UGG Brompton Road, London

In London hat das grösste städtische Shoppingcenter Europas 10 Monate vor der Olympiade eröffnet. Mehr als 100 000 Besucher kamen zur Eröffnung des im Olympia-Park im Osten der britischen Hauptstadt gelegenen Einkaufszentrums Westfield Stratford City. Geschätzte 4 Millionen Pfund (4,6 Millionen Euro) wurden am ersten Tag ausgegeben. Der US-Modefilialist Forever 21 musste schon vor der offiziellen Eröffnungszeit um 10 Uhr die Türen öffnen, weil eine Schlange von 500 Personen für Sicherheitsbedenken sorgte.

Grösstes Einkaufszentrum Europas eröffnet

Rococo Chocolates Motcomb Street, London locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Rund 250 Läden, 70 Restaurants und 14 Kinosäle, drei Hotels und 12 000 Quadratmeter Bürofläche befinden sich in dem 176 000 Quadratmeter grossen Einkaufszentrum, in das insgesamt 1,8 Milliarden Pfund investiert wurden. Zu den Mietern aus dem Modebereich gehören ausser Forever 21 Unternehmen wie Gap, H&M, Zara, Hugo Boss, Prada, Marks & Spencer, Cos, Topshop, New Look, Primark, Hollister, Urban Outfitters und Gilly Hicks. Rund 95 % der Handelsfläche seien zum Zeitpunkt der Eröffnung vermietet, erklärt der Betreiber The Westfield Group. Zusammen mit dem bestehenden zweiten Westfield-Einkaufszentrum in London soll das neue Center langfristig Handelsumsätze von rund 2 Milliarden Pfund erreichen und über 50 Millionen Besucher pro Jahr anlocken. Bereits in der Eröffnungswoche konnten über eine Million Besucher gezählt werden. Marks & Spencer hat auf 13 000 Quadratmetern Fläche einige seiner neuen Store-Konzepte umgesetzt und präsentiert jede seiner Bekleidungsmarken klar segmentiert. Direkt gegenüber ist USFilialist Forever 21 mit einer Fläche von 6 300 Quadratmeter hinter der glitzernden Glasfassade der Magnet für das junge Publikum. SHEPARD’S BUSH ist ein Stadtteil von London. Er gehört zum London Borough of Hammersmith and Fulham und liegt rund acht Kilometer westlich von Charing Cross.

Sacoor Brothers Store Bluewater Shopping Center

Westfield Stratford City Shopping Center

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Westfield White City Westfield London wurde im Jahr 2008 eröffnet und liegt nahe der City Londons, in Shepherd‘s Bush, 10 Autominuten von Knightsbridge bzw. dem Hyde Park entfernt. Auf einer Fläche von zirka 150 000 Quadratmetern gibt es annähernd 270 Geschäfte. Branchenführer wie Marks & Spencer, Debenhams, Next, House of Fraser und die Supermarktkette Waitrose haben Anchor Stores in der Mall. In der 25‘000 Quadratmeter grossen Luxus-Zone „The Village“ sind alle grossen Marken wie Gucci, Dior, Louis Vuitton und Versace vertreten.

Neben Sacoor Brothers und Aspinal eröffneten dieses Jahr folgende Retailer im Bluewater: Die britische Modekette Whistles mit 85 Quadratmetern, der dänische Schmuckhersteller Pandora mit rund 150 Quadratmetern, der amerikanische Young FashionFilialist Forever 21 auf über 2350 Quadratmetern, das US-Label Sketchers auf über 200 Quadratmetern.

Forever 21 eröffnet im Bluewater Shoppingcenter Ungefähr 35 km westlich von London in der Stadt Greenhithe im Borough of Dartford befindet sich eine der grössten Shopping Malls Grossbritanniens. Bluewater wurde 1999 eröffnet. Auf einer Fläche von zirka 155 700 Quadratmetern gibt es zirka 330 Geschäfte und Anbieter. Der britische Einzelhandelskonzern Marks & Spencer, die Warenhaus-Gruppe John Lewis und der Londoner Kaufhauskonzern House of Fraser sind alle vertreten. Bluewater ist offiziell das zweitgrösste Shoppingcenter in Grossbritannien, grösser ist nur das Metro Centre in Gateshead. Man schätzt, dass pro Jahr zirka 27 Millionen Besucher hierher kommen. In Bluewater arbeiten zirka 7000 Menschen.

Westfield Stratford City Shopping Center locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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38 Brüssel, Abercrombie & Fitch mit 7. Store Europas . BRÜSSEL-Stadt ist die Haupt- und Residenzstadt des Königreichs Belgien, Sitz der Institutionen der Flämischen und Französischen Gemeinschaft Belgiens sowie von Flandern und Hauptort der Region Brüssel-Hauptstadt mit 1,1 Millionen Einwohnern. Zudem stellt die Stadt den Hauptsitz der Europäischen Union sowie den Sitz der NATO.

Heute finden sich in der Lage, die auch eine exzellente Wohngegend mit erstklassigen Gastronomieangeboten ist, renommierte Luxuslabels wie Gucci, Versace, Louis Vuitton und Dior.

Im „Haut de la Ville“ siedeln sich bevorzugt Luxusmarken an, hier befinden sich die Toplagen Avenue Louise, Avenue de Toison d’Or und der Boulevard de Waterloo. Der gegenüber der Avenue de Toison d’Or gelegene Boulevard de Waterloo ist unbestritten die renommierteste Luxuslage Brüssels. Der Boulevard war bereits am Ende des 19. Jahrhunderts der beliebteste Ausgangspunkt für einen Einkaufsbummel in der belgischen Metropole.

Grand Place Brüssel

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Abercrombie & Fitch mit 7. Store Europas in Brüssel In Brüssel eröffnete Abercrombie & Fitch (A&F) im Dezember 2011 seine erste belgische Filiale auf dem Boulevard de Waterloo. Der Flagship-Store hat eine Verkaufsfläche von etwa 1600 Quadratmetern. Burberry und viele weitere Neuzugänge Im September 2010 hat Burberry einen neuen Store am Boulevard de Waterloo eröffnet. Burberry ist damit erstmals in der belgischen Hauptstadt vertreten. In jüngster Zeit sind weitere Neuzugänge wie Brunello Cucinelli, Hackett, Loro Piana und Jimmy Choo hinzugekommen. Tara Jarmon und Frey Wille kommen nach Brüssel Das Pariser Label Tara Jarmon hat an der Avenue Louise in Brüssel einen neuen Store mit 60 Quadratmetern eröffnet. Insgesamt betreibt die vor 15 Jahren von Tara und David Jarmon in Paris gegründete Marke 50 Läden. Das österreichische Schmucklabel Frey Wille konnte das Modegeschäft Weill übernehmen und bezahlt nun eine Miete von 1300 Euro pro Quadratmeter im Jahr. Forever 21 neu auf Reu Neuve Gleich zwei neue Geschäfte eröffnete der Fashion-Retailer Forever 21 in Belgien: im Sommer 2011 zunächst das 3000 Quadratmeter grosse Geschäft an der Rue Neuve in Brüssel und danach das in Antwerpen. New Look und Geox auf Expansionkurs New Look hat einen 780 Quadratmeter grossen internationalen Flagship-Store an der Rue Neuve im früheren WE Store eröffnet. Auch Geox eröffnete zwei neue Geschäfte in Belgien: In Brüssel an der Rue Neuve 15 und in Antwerpen im September 2011 an der Leystraat 7. Mexx und H&M mit neuen Stores an der Rue Neuve Auch Mexx ging im Dezember 2011 in Brüssel mit einem neuen Flagship-Store (600 Quadratmeter) an den Start. H&M hat derweil bereits im Mai 2011 in der Rue Neuve seinen ersten reinen Menswear-Store eröffnet, auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 440 Quadratmetern.

Eröffnung Abercrombie & Fitch, Brüssel

Desigual mit 2 neuen Shops am Airport Desigual hat im August 2011 am Brüsseler Airport im Terminal B seine ersten beiden Stores eröffnet. Im September 2011 kam ein weiterer Store mit einer Verkaufsfläche von 400 Quadratmetern in Terminal A hinzu. Shoppingcenter-Aktivitäten rückläufig Die Investitionsbereitschaft in neue Shopping-Center ist in Belgien erheblich zurückgegangen. Kaum ein grösseres Neubau- oder Sanierungsvorhaben steht hier in den kommenden Jahren auf dem Plan. Obwohl einige bestehende Center bereits ihren Ausbau planen, ist bisher kein ein konkreter Termin für die Umsetzung bekannt. Boulevard de Waterloo, Brüssel locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Forever 21 Rue Neuve, Brüssel

Bewegung am Markt wird erst ab 2015 wieder erwartet. So nehmen derzeit mehrere namhafte Baugesellschaften an der Ausschreibung für den Bau eines neuen Shopping-Centers im Norden Brüssels teil. Die belgischen Bauträger haben mit der zunehmend restriktiven Städteplanung zu kämpfen, die insbesondere Einzelhandelsvorhaben auf dem Land blockiert. Pull & Bear Rue Neuve, Brüssel

New Look Rue Neuve, Brüssel

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39 Antwerpen neu mit Moncler und Jimmy Choo . ANTWERPEN (franz.: Anvers) ist eine Hafenstadt in Belgien und Hauptstadt der Provinz Antwerpen. Die Stadt liegt im Norden Belgiens in der Region Flandern und ist mit 472 000 Einwohnern die grösste Stadtgemeinde des Landes. Die Stadtregion Antwerpen ist nach der Region Brüssel die grösste in Belgien. Antwerpens Aufstieg zur Modestadt begann Mitte der 1980er Jahre, als belgische Labels wie Ann Demeulemeester, Dirk Bikkembergs, Dries Van Noten und Walter Van Beirendonck bei den internationalen Fashion Shows Furore machten. Belgische Mode steht seitdem sinnbildlich für Avantgarde und Innovation. Die Ateliers der belgischen Designer befinden sich im Modeviertel zwischen Groenplaats und dem Museum für Schöne Künste. Die Stores der internationalen Luxuslabels findet man im Quartier Latin in der Huidevettersstraat, der Schuttershofstraat und dem Hopland. Zuletzt hat Versace in der Leopoldstraat einen neuen Standort angemietet. Fountain and Grote Markt, Antwerpen

Antwerpen by Night locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Steve Madden erstmals an dem Meir Steve Madden hat im April 2011 im belgischen Antwerpen seinen ersten europäischen Shop eröffnet. Der Laden an der Meir Nr. 17 umfasst 503 Quadratmeter, verteilt auf 2 Etagen. Vormieter war der Lederwarenhersteller M17. Forever 21 und Disney neu auf Meir Im Herbst 2011 folgte der grösste Forever 21-Store in Europa mit 5000 Quadratmetern auf 3 Etagen auf dem Meir in Antwerpen. Gegenüber von Forever 21 eröffnete Disney im Mai 2011 den ersten belgischen Store in der Fussgängerzone Meir von Antwerpen auf zwei Geschossen mit 1000 Quadratmetern. River Islands neuer Flagship-Store River Island hat im September 2011 an der Meir in Antwerpen einen neuen Shop mit einer Ladenfläche von 530 Quadratmetern auf 2 Etagen eröffnet. Mexx mit neuem Metropolitan Concept Mexx hat im Oktober 2011 an der Meir in Antwerpen einen 700 Quadratmeter grossen Flagship-Store eröffnet, der nach dem neuen Shop-Konzept «Metropolitan Casual Lifestyle» gestaltet wurde. Disney Store Meir, Antwerpen

River Island Meir, Brüssel

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American Vintage startet Expansion In Antwerpen wird American Vintage das erste von diversen neuen Geschäften eröffnen. Geplant sind weitere Stores in Frankreich und Hong Kong. Fred Perry mit erstem belgischen Store in Antwerpen Fred Perry hat im April 2011 seinen ersten Store in Belgien eröffnet und als Standort dafür Antwerpen ausgewählt. Der Laden befindet sich in der Huidevettersstraat 54. Moncler und Jimmy Choo eröffnen in Antwerpen An der Schutterhofstraat in Antwerpen eröffnete Moncler im September 2011 einen neuen Store mit 103 Quadratmetern, direkt neben dem ebenfalls neu eröffneten 100 Quadratmeter Store von Jimmy Choo. Die Vormieter waren bei Moncler die Franzosen Zadig & Voltaire und bei Jimmy Choo das Modebrand Weill. Zuvor konnte Z&V zwei Häuser weiter links ein grösseres Geschäft eröffnen. 7 For All Mankind in repräsentativer Nachbarschaft 7 For All Mankind eröffnet am 15. Juni 2010 den zweiten europäischen Store in der Antwerpener Shuttershofstraat.

Jimmy Choo Schuttershoofstraat, Antwerpen

Hollister mit 2 Stores auf 1 Streich Gleich zwei Geschäfte eröffnete das US-Brand Hollister, welches zu Abercrombie & Fitch gehört, in den besten Shoppingcentern von Belgien, das erste im Wijnegem Shoppingcenter in der Nähe von Antwerpen mit 637 Quadratmetern und ein zweites im Waasland Shoppingcenter in Sint-Niklaas mit 770 Quadratmetern.

Fred Perry Huidevetterstraat, Antwerpen locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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40 Amsterdam, PC Hofstraat ist die Luxusmeile . Die Hafenstadt Amsterdam ist die Hauptstadt der Niederlande und ihre einwohnerstärkste Stadt. Amsterdam hatte 780 152 Einwohner und als Agglomeration „Groot-Amsterdam“ etwa 1,1 Millionen. Im Grossraum Amsterdam, der den nördlichen Teil des niederländischen Verdichtungsraumes Randstad ausmacht, lebten etwa 2,3 Millionen Menschen. Auch wenn sich der Regierungssitz des Landes sowie die Königsresidenz im 60 Kilometer entfernten Den Haag befinden, ist Amsterdam seit 1983 die Hauptstadt der Niederlande gemäss niederländischer Verfassung.

raat im Herzen der Stadt. Eine weitere wichtige Shopping-Adresse sind die Neun Strassen (niederländisch: Negen Straatjes): neun enge Strassen, die den Amsterdamer Grachtengürtel bilden, das konzentrisch angeordnete Kanalsystem der Stadt. Die Negen Straatjes unterscheiden sich von anderen Einkaufsstrassen durch die bunte Vielfalt der privaten Geschäfte.

In Amsterdam gibt es Einkaufsparadiese aller Grössenordnungen, vom riesigen Kaufhaus – wie z. B. De Bijenkorf, gegründet 1870, oder Maison de Bonneterie, gegründet 1889 – bis hin zum kleinen Spezialitätenladen.

Etnies kommt nach Kontinentaleuropa Das US-Skatelabel Etnies eröffnete einen Laden in Amsterdam. Der 70 Quadratmeter grosse Store präsentiert nach Angaben von Etnies das bisher grösste Angebot an Schuhen und Bekleidung des Labels in Europa. Es ist der zweite europäische Store nach dem in diesem Sommer gestarteten Laden in London. Im Jahr 2012 sollen zwei bis drei weitere Stores in Europa folgen.

Amsterdams luxuriöseste Geschäfte sind in der Pieter Cornelisz Hooftstraat und der Cornelis Schuytstraat angesiedelt, die sich in der Nähe des Vondelparks befinden. Eine der belebtesten Strassen Amsterdams ist die enge, mittelalterlich anmutende Kalverst-

Nach der bereits erfolgreichen Eröffnung der ersten Etnies-Filiale in London Anfang 2011, zählt der neue Store nun als Zweiter „Etnies Flagship-Store“ in Europa. Die Immobilie war sehr hart umkämpft, deswegen sind die Markenbesitzer jetzt doppelt stolz, dass sie

Kracht in Amsterdam

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einziehen durften. Mit Etnies wurde ein perfekter Partner für das Projekt „2012“ gefunden; bedenkt man, dass hier wöchentlich zwischen 700 000 und 1 000 000 Menschen vorbeiziehen, haben sich die Mühen in den letzten Monaten „voll und ganz ausgezahlt“, so Dick Eberhardt, Inhaber des neuen Etnies-Amsterdam-Stores. Levi’s und Denim & Supply auf Kalverstraat Der neue Levi’s Flagship-Store eröffnete auf 250 Quadratmetern in der Kalverstraat, der Haupteinkaufsstrasse der niederländischen Stadt. Auf zwei Ebenen präsentiert der Denim-Spezialist De Buenkorf Department Store, Amsterdam

Levi’s Kalverstraat, Amsterdam locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Neliszoon Hooft, einem berühmten niederländischen Schriftsteller und Historiker des 16. Jahrhunderts, benannt und befindet sich in der Nähe des Rijksmuseums. Die ersten beiden Starbucks-Cafés in Amsterdam Die Kaffeehaus-Kette Starbucks eröffnete an der Leidsestraat einen neuen Coffee-Shop. Ein zweiter, grösserer Coffee-Shop wurde bereits im Sommer 2010 in der Beethovenstraat eröffnet. Starbucks ist bereits seit 2007 in den Niederlanden vertreten. Damals wurde das erste Kaffeehaus am Schiphol Airport eröffnet. Der neue Starbucks Coffee-Shop ist der 11. in den Niederlanden. Starbucks an der Leidsestraat

Apple eröffnet Store in Amsterdam Apple plant die Eröffnung eines Stores in Amsterdam – im gleichen Gebäude, das im vergangenen Jahr zum Benelux-Hauptsitz des Elektronik-Riesen auserkoren wurde. Das berichtet der niederländische Blog One More Thing unter Berufung auf «sehr verlässliche Quellen». Bei dem Objekt handelt es sich um das Hirsch-Gebäude am Amsterdamer Leidseplein. Das niederländische Apple-Hauptquartier befindet sich im 3. Stock, der neue Store wird einen Grossteil des Erdgeschosses vereinnahmen.

Models auf der P.C. Hoofstraat

Die Räume sind für Besucher derzeit zugänglich, denn laut OMT befindet sich darin momentan noch eine Kunstgalerie. American Vintage neu auf PC Hofstraat Im Mai 2011 eröffnete das Modebrand American Vintage auf rund 70 Quadratmetern eine Corner-Location an der Van Baerlestraat zur PC Hofstraat gegenüber dem Fashionlabel Azzurro. Vormieter war das französische Modelabel Morgan.

seine Kollektion. Die Denim- und Sportswearlinie Denim & Supply des US-Labels Ralph Lauren eröffnete Ende November 2011 seinen weltweit ersten Store in Amsterdam. In der Kalverstraat präsentiert das Label auf 200 Quadratmetern Verkaufsfläche das komplette Angebot. PC Hofstraat ist die Luxusmeile Die PC Hooftstraat im Bezirk Oud Zuid reicht von der Hobbemastraat bis zur Van Baerlestraat. Die Strasse wurde nach Pieter Cor-

Massimo Dutti neu an Ecklage Das Label Massimo Dutti, welches zur Inditex Gruppe gehört, hat an absoluter Top-Lage an der luxuriösen PC Hoofstraat einen 450 Quadratmeter grossen Store neben Filippa K und D&G eröffnet. Der Vormieter vor der Generalsanierung der Immobilie war Oilily. Brunello Cucinelli mit Debüt in Holland Im ehemaligen Modegeschäft von Scapa Sports neben Hermès und gegenüber von

Massimo Dutti mit Debüt in Holland

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Corneliani P.C. Hoofstraat, Amsterdam

Erรถffnung Escada P.C. Hoofstraat, Amsterdam locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Tiffany eröffnete im Frühjahr 2011 Im März 2011 eröffnete Tiffany, nachdem das Opening bereits im Jahr 2009 angekündigt worden war. Dazu wurden zwei Häuser zusammengelegt und fast ein Jahr lang grundlegend saniert. Die Fläche liegt gegenüber dem neuen Bulgari-Geschäft und misst 195 Quadratmeter. 7 For All Mankind mit erstem Store in Amsterdam Anfang Dezember 2011 feierte die VF Corporation die Eröffnung des neuesten Flagship Stores in Amsterdam. Der Shop befindet sich in bester Lage, rechter Hand neben Gucci, in den ehemaligen Räumen von Pasta Tricolore. Escada auf Expansionskurs Im Juni 2011 feierte das Luxusbrand Escada die Eröffnung seines neuen Flagship-Stores mit über 120 Quadratmetern auf der PC Hoofstraat in der ehemaligen Boutique Meyer. Taschen P.C. Hoofstraat, Amsterdam

Hugo Boss hat der italienische Kaschmirhändler Brunello Cucinelli das Ladenlokal von 150 Quadratmetern übernommen. Über das Key Money wurde Stillschweigen vereinbart. Bulgari und Corneliani kamen schon in 2010 Bereits im Jahr 2010 eröffneten Bulgari, auf der ehemaligen Fläche des Partners Lyppens, zwischen Oger und Karen Millen sowie Corneliani gegenüber von Louis Vuitton ihre neuen Boutiquen.

Neuer TASCHEN-Store in Amsterdam Der bekannte TASCHEN-Verlag, der unter anderem Titel wie «The Big Book of Breasts», «Helmut Newton Polaroids» und «Linda McCartney¸Life in Photographs» veröffentlichte, hat in Amsterdam seinen 12. Store in der PC Hooftstraat eröffnet und wurde von Philippe Starck designt. Ankündigung von Paul Smith Das englische Modeunternehmen eröffnet 2012 seinen ersten Store mit 205 Quadratmetern an der P.C. Hofstraat.

Paul Smith Melrose Avenue, Los Angeles

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41 Paris, Moynat – ein neuer Geniestreich von Bernard Arnault . Triumphbogen steht. Sie bildet den mittleren Teil und das Rückgrat einer einzigartigen historischen Achse genannten Sichtachse.

PARIS ist die Hauptstadt Frankreichs und der Region Île-de-France. Der Fluss Seine teilt die Stadt in einen nördlichen Teil (rive droite, „rechtes Ufer“) und einen südlichen Teil (rive gauche, „linkes Ufer“). Das administrativ zur Stadt Paris gehörende Gebiet hat 2,2 Millionen Einwohner, in der städtischen Siedlungszone leben 10,3 Millionen Menschen und in der gesamten Metropolregion 12 Millionen Menschen. Paris ist eine Weltstadt und neben London und New York eine der wichtigsten Metropolen der westlichen Welt. Die Avenue des Champs-Élysées in Paris, auch kurz Champs-Élysées oder umgangssprachlich Les Champs genannt, ist eine der grossen Prachtstrassen der Welt. Sie liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Paris im 8. Arrondissement. Ausgangspunkt sind die beiden westlich der Place de la Concorde stehenden Nachbildungen der Pferdegruppen Chevaux de Marly von Guillaume Coustou dem Älteren. Die 1,9 Kilometer lange und 70 Meter breite Avenue endet mit der Einmündung in den Place Charles-de-Gaulle, auf der der

Zwei heiss erwartete Brands die nach Frankreich kommen: Abercrombie & Fitch und Banana Republic Abercrombie & Fitch hat auf der Avenue des Champs-Élysées auf fast 3000 Quadratmetern Verkaufsfläche den ersten französischen Store eröffnet. Das luxuriöse Stadtpalais befindet sich am unteren Ende der Champs-Élysées. Das Gebäude gehört der Industriellen-Familie Dassault. Für die Miete muss A&F mehr als 3 Millionen Euro pro Jahr zahlen. Das Key Money für den Vormieter Thai Air soll 2 Millionen Euro betragen haben. Das 9500 Quadratmeter grosse Gebäude mit vier Etagen ist wie die Stores in New York, Tokio und Mailand gestaltet. Direkt gegenüber eröffnete Anfang Dezember 2011 Banana Republic, das modisch und preislich anspruchsvollere Konzept der GapGruppe, auf 1500 Quadratmetern den ersten französischen Store. Für dieselbe Adresse hatten sich zuvor Dolce & Gabbana und der Sportfilialist Go Sport interessiert. Sie haben ihre Eröffnungspläne jedoch nicht realisiert. Aus gut informierten Quellen war zudem zu hören, dass Gap bis kurz vor der Unterschrift mit dem japanischen Konzept Uniqlo im Wettbewerb um den begehrten Store stand. Für Banana Republic ist es der erste Laden in Frankreich. M&S eröffnet Flagship-Store in Paris Der britische Handelskonzern Marks & Spencer setzte im November 2011 einen Meilenstein auf seinem internationalen Expansi-

Paris LaDefense vom Eifelturm aus gesehen

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onskurs. Das Traditionsunternehmen feierte seine Rückkehr auf den französischen Markt mit der Eröffnung eines repräsentativen Flagship-Stores an der Pariser Einkaufsmeile Avenue des ChampsÉlysées. Auf 1400 Quadratmetern verkauft er dort nun ausgewählte Damenmode und -wäsche sowie Feinkost. Über die Höhe des Key Moneys, das an den Vormieter Esprit bezahlt wurde, ist nichts bekannt. Die Miete soll jährlich 3,9 Millionen Euro betragen. Die Eröffnung des relativ kleinen, aber symbolträchtig gelegenen Flaggschiffs auf den Champs-Élysées ist nur ein erster Schritt auf dem Weg, die stationäre Präsenz in Frankreich auszubauen. Drei weitere Filialen in Paris sind bereits fest eingeplant: In So Ouest wird M&S im August kommenden Jahres seinen grössten französischen Store mit einer Fläche von 6900 Quadratmetern eröffnen. Für 2013 sind Neueröffnungen im zentral gelegenen Shoppingcenter Beaugrenelle in der Nähe des Eiffelturms (4500 Quadratmeter) sowie im Einkaufszentrum Aeroville im Nordosten der Hauptstadt (4700 Quadratmeter) vorgesehen. H&M zahlt 20 Millionen Key Money Bereits ein Jahr zuvor konnte H&M nach jahrelangem Warten auf 2800 Quadratmetern und drei Etagen die elfte Pariser Boutique eröffnen. Die Eröffnung eines H&M-Geschäfts an einem weltbekannten Ort wie diesem ist keineswegs selbstverständlich. Ganze zwei Jahre musste das Label dafür kämpfen. Die Pariser Stadtregierung hatte sich über drei Jahre gegen Frankreichs grösste H&MFiliale gewehrt. Schliesslich hat die edle Avenue einen Ruf zu verlieren. „Die Champs-Élysées brauchen kein H&M, H&M braucht die Champs-Élysées“, meint Lyne Cohen-Solal, stellvertretende Handelsbeauftragte der Stadt Paris. „Die schönste Strasse der Welt“, wie die Champs-Élysées von den Franzosen gerne genannt wird, sei eine Promenade aus Luxus, Kultur und Unterhaltung. Insidern zufolge sollen die Investitionen inklusive des Key Moneys 20 Millionen Euro betragen haben.

Avenue des Champs-Élyées, Paris

Die Taschenfirma Lancel-Boutique feierte ihr 135jähriges Bestehen und zugleich die Wiedereröffnung des 1000 Quadratmeter grossen Geschäfts auf der Champs-Èlysées. Die Avenue Montaigne wurde ursprünglich «Allée des Veuves» (Strasse der Witwen) genannt, weil sich dort oft trauernde Frauen versammelten. Doch seit dem frühen 18. Jahrhundert hat sich natürlich viel verändert. Ihren aktuellen Namen verdankt die Strasse Michel de Montaigne, einem Philosophen und Schriftsteller der Louvre Paris

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Passantenfrequenzen der Pariser Innenstadt (pro Tag in 1000) 20

80+

Marks&Spencer Champs Élysées, Paris

Frequenz pro Tag

Französischen Revolution. Im 19. Jahrhundert erlangte die Strasse einige Berühmtheit durch die schillernden öffentlichen Bälle im Jardin Mabille. Yves Saint Laurent kommt auf Avenue Montaigne Das Pariser Modeunternehmen Yves Saint Laurent eröffnete Anfang 2012 nach langer Wartezeit das Flaggschiff auf der Pariser Luxusmeile Avenue Montaigne in den ehemaligen Räumen von Escada auf 900 Quadratmetern. Yves Saint Laurent betreibt zurzeit vier Stores in Paris, darunter der von Designer Stefano Pilati konzipierte Laden am Place Sulpice.

Chanel übernimmt ehemalige Jean-Louis-Scherrer-Boutique Im Dezember 2011 eröffnete Chanel linker Hand neben Fendi auf der Avenue Montaigne. Das 600 Quadratmeter grosse Flaggschiff auf zwei Ebenen wurde komplett von Architekt Peter Marino renoviert und neu eingerichtet. Die Boutique zeigt alle Prêt-à-PorterKollektionen, Schuhe, Brillen und Accessoires von Karl Lagerfeld sowie alle Uhren-Kollektionen von Chanel. Ein Jahr zuvor hat Max Mara sein Geschäft an der Avenue Montaigne gegenüber von Louis Vuitton, auf 510 Quadratmeter erweitert eröffnet. Die Fassade verfügt über 4 grosse, 6 Meter lange Schaufenster.

Abercrombie & Fitch Champs Elysées, Paris

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Jil Sander ist auf Expansionskurs Mit der Eröffnung des neuen Flagship-Stores von Jil Sander an der Avenue Montaigne in Paris verfügt das Modehaus nun über 36 eigene Stores weltweit. Die 450 Quadratmeter des Pariser Shops verteilen sich auf zwei Stockwerke. Die Faubourg Saint-Honoré gilt als eine der schicksten Einkaufsstrassen der Welt. Nahezu jedes Modelabel ist hier mit einem eigenen Store vertreten. Ebenso wie in der nahe gelegenen Avenue Montaigne reihen sich hier schon seit jeher die nobelsten Modegeschäfte und exklusiven Etablissements aneinander. Die Rue Saint-Honoré, die durch die Rue du Faubourg Saint-Honoré verlängert wird, weitete sich langsam von Westen hin zum nördlichen Rand des Louvre-Geländes aus. Die berühmteste Hausnummer der Strasse ist die 55. Hier befindet sich der Élysée-Palast, die offizielle Residenz des französischen Staatspräsidenten.

Abercrombie & Fitch Eröffnung Warteschlange

Bewegung auf der Rue du Faubourg Saint-Honoré Das britische Luxuslabel Burberry eröffnete 2011 an der Rue du Faubourg Saint-Honoré seinen neuen Flagship-Store im ehemaligen Geschäft von Fratelli Rosetti. Der Store erstreckt sich über 929 Quadratmeter mit einer Front von 15 Metern und ist Burberrys grösster, technologisch modernster Store in Frankreich. Auf dem Boulevard Saint Germain hat Burberry ebenfalls einen Store eröffnet, mit rund 450 Quadratmetern. Nebenan findet man seit dem Sommer 2011 neu die beiden zu Blufin gehörenden Label Blugirl und Blumarine auf 320 Quadratmetern. Banana Republic gegenüber von A&F

Lancel Store, Paris locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Der italienische Kaschmirspezialist Brunello Cucinelli eröffnete ebenfalls einen Flagship-Store im Herzen von Paris. Wie das Unternehmen aus Solomeo mitteilt, befindet sich der Laden an der Rue du Faubourg Saint-Honoré und erstreckt sich auf zwei Etagen über 400 Quadratmeter. Moschino, Bally, Paper Rain, Jenny und Packham sind neben Burberry, Blumarine, Blugirl und Brunello Cucinelli die weiteren Mieter des britischen Immobilienentwicklers Hammerson im PrestigeProjekt Faubourg One. Hammerson hatte den Komplex 2005 für 56 Millionen Euro gekauft. Er zeigt klassischen Pariser Haussmann-Stil und misst über 60 Meter Fassade. Die Briten investierten 35 Millionen Euro in die Renovierung, die im März 2010 begonnen hatte und bis Sommer 2011 dauerte. Die Mietlokale sind zwischen 100 und 830 Quadratmeter gross. Von insgesamt 3400 Quadratmetern Verkaufsfläche wurden 1500 Quadratmeter neu geschaffen. Der vorherige Besitzer bezog knapp 3 Millionen Euro Miete aus insgesamt 7700 Quadratmetern. Der neue Mietertrag für das gesamte Objekt beträgt 6 Millionen Euro. Zegna mit neuem Global Store Im ehemaligen Just-Cavalli-Store eröffnete das hochwertige Männermode-Label Ermenegildo Zegna auf rund 500 Quadratmetern seinen ersten französischen Global Store. Der Laden in der Rue du Faubourg Saint-Honoré bietet auf einer Fläche von 500 Quadratmetern alle Linien aus dem Hause Zegna. Der Store wurde von Peter Marino nach dem Vorbild der Global Stores in Mailand, Tokio und New York entworfen. Chanel Avenue Montaigne, Paris

Neue Yves Saint Laurent Location, Avenue Montaigne Paris

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Moynat – ein neuer Geniestreich von Bernard Arnault: Eine alte Koffermarke macht Hermès Konkurrenz Bernard Arnault öffnete im Dezember 2011 – nach dem Kauf von Moynat Malletier ein Jahr zuvor – das erste Geschäft des Labels neben Hermès auf 200 Quadratmetern. Es bleibt abzuwarten, ob die neu gestaltete Moynat-Malletier-Linie ebenso erfolgreich wie Louis Vuitton wird, doch der Geschäftsmann erklärte, dass der Launch nicht in erster Linie auf Profit aus sei: „Die Verkäufe stehen zunächst nicht an erster Stelle. Erst einmal soll die Geschichte des Labels erzählt werden“, erklärte er der Vogue. Bernards Arnaults neues Geschäft hat massgeschneiderte Koffer, Seidenschals, Lederartikel und Nairs Taschenkollektion im Angebot – die Stückpreise starten bei 1000 Euro und reichen bis weit über 10 000 Euro. Moncler vergrössert Flagship Das italienische Label Moncler erweitert das bestehende 70 Quadratmeter grosse Geschäft auf zirka 150 Quadratmeter im Nachbargebäude zwischen Façonable und dem eigenen Store, auf der ehemaligen Fläche von Jean de Bonnot. Prada und Gucci renovieren Die Eröffnung der neuen Prada-Boutique in Paris, 6 Rue du Faubourg Saint-Honoré, fand während der Pariser Modenwoche Ende Januar 2012 statt. Bei der Einweihungsparty wird, in Zusammenarbeit mit dem italienischen Künstler Francesco Vezzoli und seiner Ausstellung AMO, auch die neue Initiative „Kunstmuseum 24 Ore“ vorgestellt.

Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris

Gucci hat seinen Pariser Flagship-Store mit 1300 Quadratmetern Verkaufsfläche in der Rue du Faubourg Saint Honoré nach Umbau neu eröffnet.

Élysée-Palast, Paris locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Rue Royale und Rue Saint Honoré sehr gefragt Im Juni 2011 hat A.P.C. in der Rue Royale in unmittelbarer Nachbarschaft zu Gucci und nur ein paar Schritte von den nobelsten Pariser Geschäften wie Chanel, Loro Piana und Moncler entfernt, die Tore zu seinem 7. Pariser Shop geöffnet. Gegenüber von Gucci an der Rue Saint Honoré konnte sich das Kosmetikbrand Lancaster für das Eckgeschäft zur Rue Royale den Mietvertrag des Juweliers Wempe sichern. Lancaster eröffnete im Februar 2012 auf 85 Quadratmetern das 8. französische Ladenlokal. Auch Emporio Armani eröffnete ein neues Geschäft auf der Rue Saint Honoré. Das ehemalige Tommy Hilfiger Geschäft hat rund 500 Quadratmeter Verkaufsfläche. Anfang 2012 eröffnete auch das zur Richemont Gruppe gehörende Label Chloé sein neues Geschäft mit rund 475 Quadratmetern auf der Rue Saint-Honoré. Burberry Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris

D² bekommt Zuschlag bei Mandarin Oriental Das italienische Modeunternehmen Dsquared (D²) hat in Paris seinen ersten internationalen Monobrand-Store auf rund 800 Quadratmetern eröffnet. Das Geschäft liegt in der Rue Saint Honoré, in der Immobilie des neuen Pariser 5-Sterne-Palasts Mandarin Oriental. Tom Ford kommt mit 2 Geschäften Das amerikanische Luxusbrand Tom Ford wird 2012 gleich zwei Flagship-Stores in Paris eröffnen. Beide als Franchise-Geschäfte mit dem Retailer Simon Ibgui. Die zwei Stores werden die ersten von Tom Ford in Paris sein, wo das Brand bisher nicht präsent war. Der erste Flagship-Store mit rund 350 Quadratmetern wird an der Rue Francois 1er realisiert, der zweite an der Rue Saint Honoré. Der Place Vendôme ist einer der fünf königlichen Plätze von Paris und liegt unweit der Pariser Oper im 1. Arrondissement.

Moynat Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris

Während der Französischen Revolution wurde hier 1792 das Königsdenkmal gestürzt. In der Mitte des Platzes steht die 44 Meter hohe Triumphsäule (Colonne Vendôme) aus den Jahren 1806–1810 mit einer Statue von Napoleon I. im Stil eines römischen Imperators. Pierre-Nolasque Bergeret entwarf die Reliefs für die Säule nach dem Vorbild der römischen Trajanssäule. Auf der Westseite des Platzes steht mit der Nr. 15 das von César Ritz im Jahre 1898 gegründete luxuriöse Hotel Ritz. Es gehört seit dem Jahr 1979 dem ägyptischen Milliardär Mohamed Al-Fayed. Das Ritz beherbergte auch Lady Diana im Jahre 1997, bevor sie auf dem Weg aus dem Hotel tödlich verunglückte. Zu den prominenten Gästen des Hotels gehörten u.a. Coco Chanel, Ernest Hemingway und Marcel Proust. Über die Rue de Castiglione besteht am Südende des Place Vendôme Verbindung zur Einkaufsmeile Rue du Faubourg Saint-Honoré. Place Vendôme mit drei Neuzugängen Am Abend des 14. Juni um 21:00 eröffnete der Schweizer Uhrenhersteller Hublot offiziell seine neue Boutique am Place Vendôme Nummer 10 in Paris. Das neue Geschäft befindet sich an einer der prestigeträchtigsten Adressen in der französischen Hauptstadt.

Eremenegildo Zegna Rue du Faubourg Saint-Honoré, Paris

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Auf 180 Quadratmetern und über zwei Geschosse erstreckt sich die Markenwelt. Gegenüber wird Jager-LeCoultre seine Boutique aus dem Jahr 2004 auf 500 Quadratmeter erweitern und diese voraussichtlich Mitte/ Ende 2012 wieder eröffnen. Bis dahin wurde auf der Rue Saint Honoré ein Provisorium neben Hublot bezogen. Am anderen Ende des Place Vendôme hatte der Diamantenhändler das ehemalige Geschäft von Alexandre Reza bereits umgebaut, aber Louis Vuitton schnappte ihm doch noch den Mietvertrag unter der Nase weg und wird dort nun im Laufe des Jahres 2012 die erste Louis Vuitton Bijouterie eröffnen. Das Geschäft verfügt über eine Grundfläche von 150 Quadratmetern, ein Schaufenster am Place Vendôme und vier Fenster an der Rue de la Paix. Richemont plant Uhren-Megastore Die Compagnie Financière Richemont SA möchte die Pariser Immobilie, in der seit 1886 der Herrenausstatter Old England ansässig ist, übernehmen und zu einer Topadresse für Luxus-Uhren aller Marken umgestalten, so ein Insider.

Blick vom Mandarin Oriental über die Dächer von Paris

Die Richemont SA, Eigentümerin von Marken wie Jaeger-LeCoultre, Cartier und Piaget, plant den Abschluss eines Mietvertrags für die

Anders als die Société Foncière Lyonnaise, die die Immobilie vermietet, wollte Richemont die Gerüchte bisher nicht kommentieren.

Gewerbeimmobilie am Boulevard des Capucines nahe der Pariser Oper, die nur wenige Häuserblocks von der Galerie Lafayette und Printemps entfernt liegt.

Blick vom Dach des Mandarin Oriental über Paris locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Fläche eröffnet. Nachdem es im Jahr 1980 von Carolina Herrera gegründet wurde, brachte das Unternehmen 1987 seinen ersten Duft auf den Markt und gehört nun schon seit 1995 zum Markenportfolio des Kosmetik-Giganten Puig. Heute werden die Produkte unter den Marken «Caroline Herrera New York» und «CH Carolina Herrera» verkauft. Letztere ist die Marke, die in der neuen Boutique in der Castiglione Street geführt wird. Sie wurde 2003 am Markt eingeführt und bietet die gesamte Palette der Damen-, Herren- und Kinderbekleidung. Tally Weijl eröffnete Flagship am Boulevard Haussmann Tally Weijl öffnete bereits 2010 die Türen seines damals 600sten Stores. Der 280 Quadratmeter grosse Flagship-Store, der sich über zwei Stockwerke erstreckt, befindet sich im Herzen der Modemetropole Paris, an der Top-Location Boulevard Haussmann. Es war seinerzeit der elfte Store in Frankreich und neben La Defense, Forum des Halles und Parinor schon der vierte in Paris.

Hublot Place Vendome, Paris

Die französische Tageszeitung «La Tribune», die im Übrigen keine Quellen preisgab, berichtete, dass der Umbau voraussichtlich 70 Millionen Euro bzw. 94 Millionen US-Dollar kosten werde und dass der Store keinesfalls vor Ende des Jahres 2012 eröffnet werde. Das Geschäft kam angeblich zustande, weil derzeit viele Marken verstärkt in ihren Direktvertrieb investieren, um sich dem Usus der wohlhabenden Kunden aus aufstrebenden Märkten wie Asien anzupassen. Carolina Herrera – erster französischer Store in Paris Das New Yorker Markenunternehmen hat vor kurzem in der Castiglione Street seine erste Boutique mit rund 300 Quadratmetern

Weitere Neueröffnungen in Paris Die Gruppe Calzedonia eröffnete auf der Rue de Rivoli das erste Geschäft in Paris. Die Italiener aus Dossobuono di Villafranca bei Verona gehören mit insgesamt knapp 3 000 Geschäften der Konzepte Intimissimi und Tezenis (beides Dessous und Loungewear) und Calzedonia (Strumpfwaren für Damen, Herren, Kinder sowie Bademode) zu den unangefochtenen Leadern unter den europäischen Wäsche- und Strumpf-Filialisten neben Hunkemöller (500 Stores), Women’s Secret (520) und Etam (600). Der französische Luxus-Schuhdesigner Christian Louboutin hat sein drittes Pariser Geschäft an der Rue Jean-Jacques eröffnet. Cos, das hochwertige Konzept des Hennes & Mauritz-Konzerns, eröffnete bereits sein viertes Geschäft in der französischen Metropole. Im ehemaligen Diesel Shop an der Rue de Grenelle präsentiert das Label seine Mode auf 200 Quadratmetern.

Place Vendome, Paris

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Eres, das französische Luxus-Bademode-Label, eröffnete bereits seinen fünften Single-Brand Shop in Paris an der Rue des Blancs Manteaux. Der britische Damenmode-Anbieter Karen Millen hat sein erstes Pariser Geschäft auf rund 70 Quadratmetern an der Rue des Francs-Bourgeois eröffnet. Das französische Modeunternehmen Lauren Vidal hat einen Flagship-Store in Paris eröffnet. Der 300 Quadratmeter grosse Laden an der Rue Auber, in der Nähe der Pariser Warenhäuser Galeries Lafayette und Le Printemps, ist der erste in Eigenregie betriebene der Marke in Frankreich. Das Unternehmen plant kurzfristig zwei weitere Stores in Paris. Das italienische Grosse-Grössen-Label Marina Rinaldi eröffnete an der Rue Royale in Paris ein weiteres Geschäft mit rund 200 Quadratmetern.

Jaeger-LeCoultre Place Vendome, Paris

Bereits das fünfte Geschäft hat Aigle in Paris eröffnet, nämlich an der Rue du Faubourg Saint-Antoine auf rund 60 Quadratmetern. Das italienische Herrenmode-Label Boggi Milano hat seinen ersten Store in Paris eröffnet, auf dem Boulevard St. Germain. Dies ist das dritte Geschäft des Brands in Frankreich, nach Saint Tropez und Cannes. Der zu LVMH gehörende Kosmetik-Filialist Sephora hat in Paris gleich zwei neue Geschäfte eröffnet, insgesamt sind es nun 23 Stores in der französischen Metropole. Eines im Centre Commercial La Vache Noire mit rund 350 Quadratmetern und das zweite auf der Avenue Victor Hugo mit 174 Quadratmetern. Christian Louboutin setzt Trends für Männer in Paris Christian Louboutin hat die Expansion seiner Schuhmarke für

Carolina Herrera in Paris

Luis Vuitton Joaillerie Place Vendome, Paris locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Männer beachtlich vorangetrieben, seit er die Linie in 2008 aufgenommen hatte. Der erste reine Store für Männer in der Galerie Véro-Dodast in Paris hat im September 2011 Eröffnung gefeiert. In Zusammenarbeit mit dem Designer Eric Clough wurde das 70 Quadratmeter grosse Geschäft mit genietetem Leder-Fussboden sowie bestickten Lederwänden versehen. Um dem Store männlichen Ausdruck zu verleihen wurde das Interieur mit Vintage Flugzeugsitzen, einem Star Trek Tisch und Stuhl sowie einer blechernen Decke ausgestaltet. Damit wurde ein Kontrast zu der nahem Damen Boutique des Labels gesetzt.

Tally Weijl Boulevard Haussmann, Paris

Le Bon Marché wird erweitert Das Pariser Warenhaus Le Bon Marché hatte Anfang Dezember 2011 die Genehmigung für die Erweiterung seiner Verkaufsfläche um 4000 Quadratmeter bekommen. Wie bekannt wurde, sind 3300 Quadratmeter für den Non-Food-Bereich und knapp 700 Quadratmeter für die Gourmet-Abteilung gedacht. Le Bon Marché wurde 1852 von der Familie Baucicaut gegründet. Das Haus verfügt heute über rund 33 000 Quadratmeter Fläche und ist damit kleiner als die Pariser Mitbewerber Galeries Lafayette (68 000 Quadratmeter) und Le Printemps (43 000 Quadratmeter). Das zum LVMH-Konzern gehörende Warenhaus im wohlhabenden siebten Arrondissement am linken Seine-Ufer feiert im nächsten Jahr sein 160-jähriges Bestehen. An der Spitze von Le Bon Marché steht seit knapp einem Jahr Patrice Wagner, der zuvor das Galeries Lafayette-Haus in Berlin sowie das KaDeWe geleitet hat.

Lauren Vidal Rue Auber, Paris

Les Quatre Temps Shopping Center, La Defense Paris

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Das grösste Shoppingcenter Kontinentaleuropas in La Défense – Quatre Temps Das Quatre Temps ist mit 210 000 Quadratmetern Verkaufsfläche nicht nur das grösste Shoppingcenter in Kontinentaleuropa. La Defénse ist ein modernes Hochhausviertel westlich von Paris und gilt als Europas grösste Bürostadt. Das mit einer 1,2 km langen und 250 m breiten Fussgängerzone durchzogene Viertel, dessen Planung 1955 begann, ist Sitz vieler Banken und Versicherungen. Beeindruckende Gebäude sind die Türme Areva, Manhattan, Tour Gan und Total Fina Elf sowie die CNIT genannte ehemalige Messehalle, die heute teilweise als Hotel, teilweise als Geschäfts- und Kongresszentrum dient. Bekanntestes Gebäude des Viertels ist jedoch die Grande Arche, eine moderne Variante des Triumphbogens. Unter den 1600 hier ansässigen Unternehmen sind 14 der 20 grössten französischen Unternehmen und 13 der 50 weltweit grössten Konzerne vertreten. Louboutin Shop, Paris

Le Bon Marché, Paris locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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42 Madrid mit drittem Abercrombie & Fitch in Europa . MADRID ist (ohne Vororte) mit rund 3,3 Millionen Einwohnern nach London und Berlin die drittgrösste Stadt der Europäischen Union. Der Grossraum Madrid zählt mit etwa sechs Millionen Einwohnern zu den grössten Metropolen Europas. Zwei der beliebtesten und belebtesten Einkaufszonen der Innenstadt sind die von der Puerta del Sol ausgehende Calle Preciados mit fast allen Geschäften der gängigen Modeketten und vielen Cafes und Restaurants sowie die Madrider Prachtstrasse Calle Gran Vía sowie die Calle de Goya, beginnend am Plaza Colón Richtung Westen. Als schickste Lage Madrids gilt sicherlich die Calle Serrano, die im Nobelviertel Salamanca liegt. Der Luxusbesatz der sehr langen Skyline, Madrid

Gran Via, Madrid

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HermĂ¨s Calle Serrano, Madrid

Calle Serrano, Madrid locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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sche Brand ist an der Plaza del Marques Salamanca in luxuriöser Gesellschaft: Louis Vuitton, Dior, Jimmy Choo und Dolce & Gabbana sind die Nachbarn. Louis Vuitton mit neuem Flagship-Store Louis Vuitton, der zum französischen Luxuskonzern LVMH gehörende Luxusbrand, eröffnete im El Corte Ingles Gebäude seinen neuen Flaghip-Store. Das Geschäft an der Calle Serrano liegt gleich um die Ecke der luxuriösen Calle de Claudio Coello mit vielen Luxusbrands. Ralph Lauren kommt nach Madrid Der New Yorker Bekleidungskonzern Ralph Lauren plant seinen ersten Flagship-Store in Madrid. Das Geschäft soll an der Calle Ortega y Gasset entstehen, nur wenige Meter vom neuen Abercrombie & Fitch Shop. Michael Kors, Tombolini und Ferrari kommen an die Calle Serrano Ebenfalls ganz in der Nähe eröffnete das New Yorker Modelabel Michael Kors auf rund 600 Quadratmetern und zwei Stockwerken sein neues Geschäft. Der Shop an der Calle Serrano soll rund 720 000 Euro Miete pro Jahr kosten. Der italienische Konfektionär Tombolini eröffnete in Madrid den ersten spanischen Shop Ende Oktober 2011. Das Geschäft mit rund 150 Quadratmetern liegt auf der Calle Serrano gegenüber von Bally.

Abercrombie & Fitch Plaza del Marques Salamanca, Madrid

Strasse befindet sich im Umfeld der Calle Ortega y Gasset, der zweiten exklusiven Toplage Madrids. Auf der Strasse befinden sich zahlreiche namhafte Juweliere und internationale Luxuslabels.

Ferrari wird im Frühjahr 2012 auf der Calle Serrano mit rund 500 Quadratmetern auf zwei Stockwerken Verkaufsfläche neu eröffnen. Der Vormieter, Tommy Hilfiger, ist in die Calle Claudio Coello umgezogen.

Abercrombie & Fitch mit drittem Geschäft in Europa In Madrid eröffnete Abercrombie & Fitch seinen Flagship-Store auf rund 1300 Quadratmetern Anfang November 2011. Der amerikani-

Eres auf Expansionskurs Die französische Body- und Beachwear-Marke Eres eröffnete den dritten Shop in Spanien, nach Madrid und Marbella. Das Geschäft liegt auf der Calle Claudio Coello und hat rund 60 Quadratmeter Verkaufsfläche.

Louis Vuitton El Corte Inglés, Madrid

Corte Inglés, paseo de la Castellana, calle Raimundo Fernández Villaverde, Madrid

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Gran Via, Madrid locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Gran Via war bis 1960 die grösste und bedeutendste Einkaufsstrasse Madrids. Auch heute gibt es dort noch zahlreiche Boutiquen, Kinos, Eisdielen und die berühmtesten Theater Spaniens. Unter anderem eröffnete das Label Clarks an der Gran Via in Madrid seinen 54. Single-Brand Schuh-Store in Spanien. Der Shop hat rund 50 Quadratmeter Verkaufsfläche. Das Shopping Center in Madrid Das Xanadú ist eines der grössten Einkaufszentren in Arroyomolinos (Madrid), direkt an der Autovía de Extremadura. Das Center ist 110 000 Quadratmeter gross und damit eines der grössten und bekanntesten in Europa. Mehr als 222 Shops, Lokale und ein Kino mit 15 Sälen haben hier ihren Standort. Hauptattraktion ist die SnowZone, eine riesige Skihalle. Ankermieter sind unter anderem Cinesa Theaters, El Corté Inglés, Hipercor at El Corté Inglés, Madrid SnowZone, Apple und Hollister. New Ralph Lauren Store Ortega y Gasset, Madrid

Ferrari Calle Serrano, Madrid

Xanadú Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, Arroyomolinos (Madrid)

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pilgrim.dk / find nearest retailer at pilgrim.dk/stores

43 Barcelona, Apple kommt auf Passeo de Gracia . BARCELONA ist die Hauptstadt Kataloniens und zweitgrösste Stadt Spaniens. Sie liegt am Mittelmeer, zirka 120 Kilometer südlich der Pyrenäen und der Grenze zu Frankreich. Innerhalb des Stadtgebietes leben etwa 1,6 Millionen Menschen, darunter 15,9 Prozent Ausländer. Somit ist Barcelona die elftgrösste Gemeinde der Europäischen Union und nach Hamburg die zweitgrösste, die nicht die Hauptstadt eines Mitgliedstaates ist. Zusammen mit den in der Àrea Metropolitana de Barcelona zusammengeschlossenen Gemeinden der Agglomeration beträgt die Einwohnerzahl 3,16 Millionen. Im weiteren Einzugsbereich der Metropolregion leben insgesamt 4,86 Millionen Menschen. Passeig de Gràcia, auch Passeo de Gracia, ist ein 1,5 Kilometer langer Prachtboulevard in Barcelona und eine der bekanntesten Strassen der katalanischen Hauptstadt. Er liegt im Stadtbezirk Eixample und führt auf seinem Weg durch den Stadtbezirk Ciutat Vella (Altstadt) im Südosten bis zum namensgebenden Stadtbezirk Gràcia im Nordwesten. Er beginnt an der Strassenecke Plaça de Catalunya und Ronda de Sant Pere am Rande der Altstadt und endet in der Nähe der Plaça de Joan Carles I und der Avinguda Diagonal. Apple kommt auf Passeo de Gracia Apple hat seinen zweitgrössten Shop in Europa (nach London) in der spanischen Metropole eröffnet. Das Geschäft hat rund 2500 Quadratmeter Verkaufsfläche und liegt auf dem berühmten Passeo de Gracia. Die Miete beträgt rund 3,8 Millionen Euro pro Jahr. Stella McCartney und Bottega eröffnen Monobrand-Stores in Barcelona Die Mode der britischen Designerin Stella McCartney ist in Spanien bereits in verschiedenen Multibrand-Stores erhältlich. Jetzt kündigte McCartney für Sommer 2012 die Eröffnung ihres ersten Monobrand-Stores an. Die Boutique wird in der wichtigsten Einkaufsstrasse der Stadt Einzug halten, der Passeig de Gracia, und von der Geschäftsleitung direkt geführt. Stella McCartney gehört zu 100 % der französischen PPR Gruppe.

Sagrada Família, Barcelona

Daneben steht der Passeig de Gracia eine weitere wichtige Neueröffnung ins Haus: der erste spanische Monobrand-Store von Bot-

Ausblick auf Barcelona

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Gaudi Casa MilĂ am Passeig de GrĂ cia, Barcelona

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tega Veneta. Er wird in der Nähe von Stella McCartney liegen und soll im Herbst dieses Jahres eröffnet werden. An der Passeig de Gracia tummeln sich die internationalen Luxus-Labels: Prada, Miu Miu, Emporio Armani, Tiffany (eröffneten alle 2011), Brioni, Gucci, Dolce & Gabbana, Louis Vuitton, Chanel, Hèrmes, Loewe usw. Paseo de Gracia ist sehr gefragt Ebenfalls auf der luxuriösen Passeo de Gracia hat Emporio Armani auf rund 620 Quadratmetern im ehemaligen Gonzalo Comella Geschäft seinen neuen Store gegenüber von Adidas und Bershka eröffnet. Auf der Jose Ortega y Gasset gibt es bereits einen Giorgio Armani Flagship-Store zwischen Loro Piana und Dolce & Gabbana sowie Chanel. Superdry und Zadig & Voltaire auf Expansionskurs Der britische Modeanbieter Supergroup, Eigentümer der Young Fashion-Marke Superdry, eröffnete den zweiten Store in Barcelona. Das Geschäft mit 200 Quadratmetern liegt mitten im Haupteinkaufsviertel, auf der Avinguda Diagonal, zwischen Passeo de Gracia und der berühmten Rambla de Cataluna. Neue Apple Location Passeo de Gràcia, Barcelona

Emporio Armani Passeig de Gracia, Barcelona

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Das französische Fashion-Brand Zadig & Voltaire eröffnete ebenfalls auf dem Paseo de Gracia seinen neuen Store. Vormieter im rund 200 Quadratmeter grossen Geschäft war die Caixa Terrassa. Weitere ausgewählte Neu-Eröffnungen in Barcelona Das Mailänder Mode-Label Marni eröffnete einen neuen FlagshipStore in Barcelona. Das Geschäft an der Carrer de Provença hat rund 127 Quadratmeter Verkaufsfläche. Marni ist das nächste Designer-Label, welches eine Kooperation mit H&M eingeht (Verkauf ab März 2012). Forever 21 erstmals in Spanien F-21, eine der beliebtesten Marken für junge Mode, begibt sich im Juni auf neues Terrain und eröffnet einen Store im Einkaufs-Center La Maquinista in Barcelona. Mit ausladenden 3 500 Quadratmetern Verkaufsfläche wird Forever 21 ganz sicher nicht lange unbemerkt bleiben. Es ist der dritte Store der Marke in Europa und der erste in Spanien. Ein Jahr zuvor eröffnete Hollister zwei Stores in Spanien, einen im Einkaufs-Center La Maquinista in Barcelona und einen in der madrilenischen Xanadu-Mall.

Miu Miu Passeig de Gracia, Barcelona

Primark Diagnoal Mar, Barcelona locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Miu Miu Passeig de Gracia, Barcelona

Marni Carrer de Provenca, Barcelona

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44 Mailand, Prada zahlt 24 Millionen Key Money in Galleria Vittorio Emanuelle II . MAILAND ist die zweitgrösste Stadt Italiens. Innerhalb der amtlichen Stadtgrenzen hat Mailand rund 1,3 Millionen Einwohner, in der Provinz sind es zirka 4,8 Millionen Einwohner. Die Metropolregion Grande Milano mit zirka 7,5 Millionen Einwohnern ist der mit Abstand grösste Ballungsraum Italiens. Mailand ist das Zentrum Italiens, was Wirtschaft, Mode, Design und Medien betrifft, und gilt als dessen „moralische Hauptstadt“ sowie als sein „Tor zur Welt“. Die Stadt ist u. a. für ihren gotischen Dom, ihr weltberühmtes Opernhaus, die Mailänder Scala, verschiedene Kunstschätze (darunter das Abendmahl Leonardo da Vincis), ihr exklusives Modeviertel, ihre in Italien tonangebende Kulturszene, ihre Fussballvereine AC Mailand und Inter Mailand sowie für die bedeutendste italienische Messe, „Fiera Milano“ bekannt. Prada Galleria Vittorio Emanuelle II, Mailand

Piazza del Duomo Galleria V. Emanuele II, Mailand locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Via Torino ist schon seit Langem eine der wichtigsten Einkaufsstrassen der Modemetropole Mailand. Sie verbindet die Piazza Duomo mit dem Stadtviertel Porta Ticinese. In den vergangenen Jahren hat sich die Via Torino zu einer Art Schuh-Meile entwickelt, denn hier hat sich eine Vielzahl von Schuhmarken niedergelassen, die hauptsächlich junge Leute als Zielgruppen ins Visier nehmen. Das Angebot variiert in Qualität und Preisklasse. Vom geländetauglichen Wanderschuh bis zum eleganten Abendschuh, von günstig bis hochpreisig, ist hier alles zu finden. Schlendert man die Via Torino vom Dom aus hinunter, gelangt man nach Porta Ticinese. Guess und Triumph eröffnen Flagships Guess hat in der Via Torino im Dezember 2011 einen 300 Quadratmeter grossen Store auf zwei Etagen eröffnet. Mit dieser Neueröffnung hat der Brand nun 157 Stores in Italien. Triumph hat im November 2011 in der Via Dante, an der Ecke Piazza Cordusio, einen 700 Quadratmeter grossen Store auf zwei Etagen eröffnet. Im Jahr 2012 plant Triumph in Italien die Expansion mit 10 weiteren Ladenflächen in 1A-Lokation in den grössten Städten. Prada zahlt 24 Millionen Key Money in der Galleria Vittorio Emanuelle II Das italienische Luxus-Label Prada hat Anfang der Woche den Zuschlag für ein strategisch erstklassig gelegenes Mietobjekt in der Galleria Vittorio Emanuele II erhalten, mitten im Herzen der Stadt und direkt neben dem berühmten Mailänder Dom. Prada übernimmt die Ladenräume von McDonalds und wird eine umfassende Sanierung durchführen.

McDonald’s Vittorio Emanuelle II, Mailand

Der zukünftige Prada Flagship-Store in der Galerie wird 5 000 Quadratmeter Ladenfläche auf 8 Etagen beanspruchen und zusätzlich ein Café und eine Galerie für moderne Kunst beherbergen. Auch Apple hatte Interesse an diesem strategisch wichtigen Standort bekundet. Prada konnte sich jedoch mit einem höheren Gebot durchsetzen. Die Mietpreisverhandlungen für den 18 Jahre laufenden Vertrag begannen bei 57,3 Millionen Euro, berichtet die italienische Tageszeitung Corriere della Sera. Prada bot das 1,5-fache dieser Summe. Prada betreibt bereits seit 1913 einen Store in der Galleria Vittorio Emanuele. McDonald‘s wehrt sich gegen die Entscheidung des Galerie-Eigentümers Palazzo Marino und bleibt hart: Man wolle den Laden nur dann räumen, wenn McDonald’s ein ähnlich attraktives Objekt angeboten oder eine Entschädigung in Höhe von 24 Millionen Euro gezahlt werde. Der Geschäftsführer von «Salotto di Milano», der Gesellschaft, die die Interessen der Mieter der Galerie vertritt, hält es kaum für möglich, dass Prada vor Weihnachten 2012 den geplanten Shop eröffnen kann. Corso Vittorio Emanuelle ist eine Prachtstrasse, die die Piazza Duomo und die Piazza San Babila miteinander verbindet. Die Fussgängerzone mit den wunderschönen Arkaden ist der perfekte Ort zum Einkaufen oder für einen ausgiebigen Schaufensterbummel. Modebegeisterte und Liebhaber von Accessoires kommen hier voll

Department Store Excelsior, Mailand

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auf ihre Kosten. Im Rahmen einer umfassenden Rekonstruktion nach dem Krieg wurden seitlich des Corso mehrere kleine überdachte Galerien mit Geschäften angelegt. Auf halbem Weg zwischen dem Corso Vittorio Emanuele und dem Corso Europa umsäumen diese Galerien die altehrwürdige kleine Chiesa San Vito al Pasquirolo. Neues Luxuskaufhaus der Gruppo Coin Im ehemaligen Kino Excelsior wurde im September 2011 ein neues Luxuskaufhaus mit rund 4 000 Quadratmetern eröffnet. Gruppo Coin, der grösste italienische Fashion-Retailer, soll rund 30 Millionen Euro in dieses Projekt investiert haben. Der Store-Designer war Jean Nouvel. Diverse bekannte Luxuslabels, wie Christian Louboutin, Giuseppe Zanotti, Jimmy Choo, Sergio Rossi, Pierre Hardy und Repetto, sind hier neu vertreten. Gap und Banana Republic neu in Italien Gap, der amerikanische Mitbewerber von H&M, hatte bereits Ende 2010 einen 3 369 Quadratmeter grossen Store auf 3 Etagen in der Corso Vittorio Emanuele eröffnet. Im Dezember hat auch Banana Republic daneben einen 1 625 Quadratmeter grossen Store auf zwei Etagen eröffnet. Pirelli mit PZero Im September 2011 hat Pirelli in der Corso Venezia 1 seinen ersten

Gap Corso Vittorio Emanuele, Mailand

PZero Fashion Store eröffnet, auf 1 500 Quadratmetern über zwei Etagen. Gemäss dem Präsidenten des italienischen Reifenkonzerns, Marco Tronchetti Provera, sind die Schlüsselländer für die Expansion der Lifestyle-Stores Brasilien und China. Vionnet kommt nach Italien Die französische Couture-Marke Vionnet hat im Dezember 2011 den ersten 200 Quadratmeter grossen Mono-Brand-Store auf der Corso Monforte eröffnet. Weitere Shop-in-Shops sind in China und Russland geplant.

Banana Republic Models Corso Vittorio Emanuele, Mailand locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Pirelli Showroom Corso Venezia, Mailand

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Tombolini startet Expansion Tombolini, das Brand aus Urbisaglia, hat nach Paris und Prag auch in Mailand in der via Matteotti , in der Nähe der via Montenapoleone, sein erstes Flaggschiff eröffnet. Die via Montenapoleone gilt mit ihren schmalen Nebengassen als die eleganteste Strasse Mailands und als eine der nobelsten in Europa. Ihr Name geht zurück auf das Jahr 1804, die Blütezeit der napoleonischen Ära. Damals strömten unzählige Fremde in die Stadt, nicht nur aus geschäftlichen Gründen, sondern weil die Stadt, wie einst Stendal sagte, «eine wohlhabende Städterepublik war, in der Kunst und Unterhaltung grossgeschrieben wurden». Viele Luxusbrands haben hier ihre Geschäfte: Cartier, Dior, Versace, Prada, Alexander McQueen, Valentino, Salvatore Ferragamo und Ermenegildo Zegna. Louis Vuitton mit zweitgrösstem Flaggschiff Europas Louis Vuitton hat im September 2011 in der via Montenapoleone in Mailand den neuen Flagship- Store auf 5 Etagen eröffnet. Dies ist das zweitgrösste Louis Vuitton Geschäft in Europa, nach dem in Paris auf der Champs Elysee. Panerai kommt nach Mailand, Paul & Shark mit 2. Boutique Officine Panerai eröffnete im Juni 2011. Die 70 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche liegt am Anfang der via Montenapoleone Louis Vuitton via Montenapoleone, Mailand

Gucci via Montenapoleone, Mailand locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Armani Hotel öffnet endlich nach vier Jahren Umbauarbeiten seine Türen Nach vier Jahren hat im November 2011 das Armani Hotel Milano in der Via Manzoni eröffnet. Auf der siebten Etage sind das Armani Ristorante, die Armani Lounge und die Armani Bamboo Bar, während auf der achten Etage ein 1 200 Quadratmeter grosses Spa konzipiert wurde. Die 95 Zimmer, mit Preisen von 400 bis 12 000 Euro pro Nacht, sind zwischen 45 und 200 Quadratmeter gross. Zilli mit 40. Boutique weltweit Die französische Modemarke Zilli hat eine 150 Quadratmeter grosse neue Ladenfläche am Anfang der Via Gesu eröffnet. Damit ist die Zahl der Zilli Flagship-Stores auf 40 weltweit gestiegen. Im Jahr 2012 werden weitere Mono-Brand-Stores in Peking und Shanghai eröffnet. Zilli via Gesu, Mailand

gegenüber von Louis Vuitton. Paul & Shark hatte im September 2011 eine zweite Boutique in der via Montenapoleone eröffnet.

Kiton hat im September 2011 die neu gestylte 200 Quadratmeter grosse Boutique in der via Gesu neben Santoni und Just Cavalli eröffnet.

Gucci mit neuem Outfit Gucci hatte im September 2011 die neu gestylte Boutique „Gucci Immersive Retail Experience“ in der via Montenapoleone 5 eröffnet.

Die berühmte via della Spiga, auf der unter anderem Tod‘s, Dolce & Gabbana, Moschino, Prada, Tiffany & Co., Giorgio Armani, Brunello Cucinelli und Moncler vertreten sind, bildet mit der Via

Armani Hotel via Manzoni, Mailand

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Montenapoleone, via Manzoni und via Sant’Andrea das Luxusviertel Quadrilatero della Moda. Virginia Breo eröffnet 2. Boutique Das Kaschmir Brand Virginia Preo hat im September 2011 eine 40 Quadratmeter grosse Boutique auf zwei Etagen in der via della Spiga eröffnet. Eine weitere Boutique öffnete in Venedig seine Pforten. Pretty Ballerinas Premiere Das US-Schuhlabel Pretty Ballerinas eröffnete im April 2011 den ersten Flagship-Store in Mailand in der via della Spiga. Der 40 Quadratmeter grosse Store in der ehemaligen Marisa Boutique ist komplett in Pink gehalten. Tavecchi mit Weltpremiere Das Taschenbrand Tavecchi hat im September 2011 seinen ersten Mono-Brand-Store in der via Borgospesso an der Ecke via della Spiga auf 120 Quadratmetern und 2 Etagen eröffnet, von denen 40 als Showroom und 80 als Shop ausgestattet sind. Pretty Balerinas via della Spiga, Mailand

Kiton via Gesu, Mailand locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Lanvin, Ballin und Duvetica mit neuen FlagshipStores Lanvin hat im Februar 2011 eine 150 Quadratmeter grosse Boutique in der via della Spiga, Ecke via Santo Spirito, in der ehemaligen Borbonese Ladenfläche eröffnet. Weitere Eröffnungen in Rom und Bologna sind geplant. Das Schuhlabel Ballin hat im September in der via Santo Spirito seine zweite Mono-Brand-Boutique in Mailand eröffnet. Die erste wurde 2010 in der via Col di Lana geöffnet. Duvetica hat, nach Tokio, Courmayeur und Kitzbühel, im Oktober 2011 den vierten Mono-Brand-Store als Projekt des berühmten japanischen Architekten Tadao Ando in der via Santo Spirito eröffnet.

Pretty Balerinas via della Spiga, Mailand

Sportmax vergrössert sich Die neue Sportmax Flagship-Boutique verfügt über eine Verkaufsfläche von 250 Quadratmetern auf zwei Ebenen und vier grosse, zur Strasse hin gelegene Schaufenster. Das Ladenkonzept sah vor, mit einem Hauptelement einen monochromen räumlichen Effekt zu erzielen: mit der Farbe Hellbraun, dem Grundmerkmal, das die Innenausstattung unmerklich mit der Architektur der Räume verschmelzen lässt. Brunello Cucinelli mit dritten Geschäft auf der via della Spiga Brunello Cucinelli hat im Oktober 2011 einen 300 Quadratmeter grossen Laden auf zwei Etagen in der via della Spiga im ehemaligen Shop von Sportmax (Max Mara Gruppe) eröffnet. Der Corso Buenos Aires ist die wichtigste Verbindungsstrasse zwischen dem Stadtzentrum mit seinen kleinen Boutiquen und dem grossen Gewerbegebiet und den nördlichen Bezirken Mailands.

Lanvin via della Spiga, Mailand

Der Corso Buenos Aires ist die längste Einkaufsstrasse der Stadt und eine der bekanntesten Europas. Hunderte Shops bieten hier verschiedenste Waren an, überwiegend jedoch Mode. Heute wechseln die Läden immer häufiger den Besitzer und die kleinen Traditionsläden, die früher das Herzstück der wirtschaftlichen Aktivität in Mailand bildeten, verschwinden nach und nach.

Lanvin Promotion anlässlich der Eröffnung in Mailand

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Peuterey mit erstem Store weltweit Das italienische Modeunternehmen G&P Net hat im Zentrum Mailands einen Flagship-Store der Marke Peuterey an der via della Spiga auf einer Verkaufsfläche von 140 Quadratmetern auf zwei Etagen eröffnet. Der neue Store ist der erste der Marke, nachdem ein temporärer Store in Mailand Ende 2009 geschlossen wurde. Der zweite Store weltweit folgt im Laufe des Jahres 2012 auf dem Kurfürstendamm in Berlin. Desigual und Mango neu auf Corso Buenos Aires Desigual hat im Oktober 2011 einen 500 Quadratmeter grossen Store in Mailand an der Ecke zwischen Corso Buenos Aires und Via Ruggero Boscovich eröffnet. Der Laden war vorher an Modisti vermietet. Zudem hat Mango im Juni 2011 einen 400 Quadratmeter grossen Store im Corso Buenos Aires in Mailand eröffnet. Der spanische Fashion-Konzern verfügt somit über 64 Stores in Italien. Westfield kommt nach Kontinentaleuropa Der grösste Shoppingcenter-Betreiber der Welt, der australische Westfield-Konzern, wird 2015 mit der italienischen Gruppo Stilo ein First-Class Einkaufszentrum in Mailand eröffnen. Die Investitionen für die Gesamtfläche von rund 170 000 Quadratmetern sollen rund 230 Millionen Euro betragen.

Sportmax via della Spiga, Mailand

Peuterey via della Spiga, Mailand locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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45 Rom mit neuem Louis Vuitton Maison .

Colloseum Rom

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ROM ist die Hauptstadt Italiens. Mit zirka 2,7 Millionen Einwohnern im Stadtgebiet, sowie rund 3,3 Millionen Einwohnern im Ballungsraum, ist sie die grösste Stadt Italiens. Nicht zuletzt wegen ihrer Rolle in der Antike als Hauptstadt des Römischen Reichs wird sie auch als „Ewige Stadt“ bezeichnet. Rom ist die älteste Hauptstadt Europas (700 Jahre älter als Paris, 710 Jahre älter als London, etwa 1 300 Jahre älter als Madrid und 1990 Jahre älter als Berlin). Rom war auch die erste Metropole in der Geschichte der Menschheit. Die italienische Modemarke Napapijri hat im März 2011 einen 100 Quadratmeter grossen Store in der via delle Convertite eröffnet. Die via del Corso oder kurz Corso, ist eine der bekanntesten Strassen in der römischen Altstadt, die die Piazza del Popolo mit der Piazza Venezia verbindet. Sie ist etwa 1,6 km lang. Petersdom, Rom

Gap via del Corso, Rom locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Dior & Yves Saint Lauren via Condotti, Rom

Gap mit zweitem Store in Italien Der amerikanische Konzern Gap hat im Juli 2011 einen 1 965 Quadratmeter grossen Store in der via del Corso eröffnet. Die Mietpreise der Retailflächen liegen hier bei 3 900 Euro pro Quadratmeter. Viele internationale Fashion-Brands sind hier angesiedelt: Zara, Stefanel, Diesel, Lacoste, Nike, Adidas, Puma, Ethic, Sandro Ferrone, Energie, Miss Sixty und Foot Locker. Im November 2011 hat auch Fossil einen 350 Quadratmeter grossen Flagship-Store in der Via del Corso eröffnet. Hermès via Campo Marzio, Mailand

Trussardi 1911 via Condotti, Rom

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Neues an der Piazza San Lorenzo Im Januar 2011 eröffnete an der Piazza San Lorenzo die neue Maison Etoile Louis Vuitton. Der 1 200 Quadratmeter grosse Flagship-Store verteilt sich auf 3 Etagen. Ebenfalls an der Piazza San Lorenzo hat 2011 auch die Boutique des Schmuck-Herstellers Pasquale Bruni Platz gefunden. Hermès kommt mit zweitem Flaggschiff Das französische Luxusgüterunternehmen Hermès hat im September 2011 seine zweite römische Boutique, in der via Campo Marzio, mit rund 100 Quadratmetern Verkaufsfläche, eröffnet. Der andere Flagship-Store liegt in der Luxusmeile via Condotti. Via Condotti ist die Luxusmeile Die via Condotti ist die luxuriöseste Einkaufstrasse in Rom. Die Mietpreise der Retailflächen liegen bei 6 700 Euro pro Quadratmeter im Jahr. Viele bekannte Luxusbrands haben hier ihre Stores: Dior, Gucci, Valentino, Hermès, Armani, La Perla, Prada, Salvator Ferragamo, Furla, Burberry, Dolce & Gabbana, Bulgari, Louis Vuitton und Mont Blanc. Louis Vuitton eröffnete den neuen Römer Flagship Store Ende Januar 2012. Das dreistöckige Maison Louis Vuitton Rom Etoile war einst eines der kultigsten Filmtheater Roms. Natürliches Licht strahlt von der Decke auf die 1 200 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche. Die Arbeiten am Maison begannen bereits im Mai 2010.

Anteprima Babuino, Rom

Louis Vuitton via Condotti, Rom locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Brasilianisches Flair in Rom Havaianas hat im Juni 2011 seinen ersten 40 Quadratmeter grossen italienischen Store in der via Belsiana, einer Parallelstrasse der via Condotti, eröffnet. Zuvor wurde in London am Kingly Court ein Shop eröffnet. Enzo Mantovani eröffnet dritte Boutique Nach dem Erfolg der Eröffnungen in Mailand und Desenzano hat Enzo Mantovani, das Kaschmir-Brand aus Carpi, seinen dritten Mono-Brand-Store in Rom eröffnet. Die 120 Quadratmeter grosse Boutique ist in der Via Sistina, in der Nähe des Piazza di Spagna und der via Condotti.

Hoss Intropia via dei Due Macelli, Rom

Zadig & Voltaire mit erstem Geschäft in Rom Zadig & Voltaire hat im November 2011 eine 200 Quadratmeter grosse Boutique in der via Bocca di Leone eröffnet, im ehemaligen Valentino-Geschäft. Stella McCartney startete in der via Borgognona im ehemaligen Eddy-Monetti-Shop mit einer 100 Quadratmeter grossen Boutique. Dies ist der zweite Store in Italien, nach dem in Mailand. Pura López und Cadadei mit neuen Schuhgeschäften Der spanische Schuhbrand Pura López hat in der ehemaligen D&G-Boutique in der Piazza di Spagna im September 2011 seinen ersten italienischen Store eröffnet. Einen Monat danach folgte der italienische Schuhhersteller Casadei mit einem 100 Quadratmeter grossen Store gleich nebenan, ebenfalls in der Piazza di Spagna.

Herve Leger, via del Buino, Rom

Die Mailänder Luxusmarke Trussardi hat im Februar 2011 den neuen 400 Quadratmeter grossen Trussardi 1911 Flagship-Store in der via Condotti eröffnet. Furla mit grösstem Store weltweit Der italienische Lederwaren-Spezialist Furla aus Bologna hat in der via Condotti in Rom bereits 2010 den bisher grössten FurlaLaden eröffnet. Der 415 Quadratmeter grosse Store wurde vom italienischen Architekten Andrea Truglio gestaltet.

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Hoss Intropia kommt mit Flagship Die spanische Frauenmode-Marke Hoss Intropia hat ihren ersten italienischen FlagshipStore in der Nähe der Piazza di Spagna eröffnet, auf 300 Quadratmetern in der via dei Due Macelli. Hoss Intropia ist in 40 Ländern mit 1500 Boutiquen vertreten. Das US-Label 7 For All Mankind hat im November 2011 seinen zweiten italienischen Flagship-Store eröffnet, in der via delle Carrozze in Rom. Die Verkaufsfläche beträgt rund 70 Quadratmeter. Lanvin, Anteprima & Herve Leger neu an via del Buino Lanvin hat im Februar 2011 mit einem lokalen Franchise-Partner einen 155 Quadratmeter grossen Shop in der via del Babuino eröffnet.

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Das Fashion-Label Anteprima eröffnete im November 2011 seinen dritten italienischen Store an der via del Babuino. Der Store-Designer Yuko Nagayama hat die 60 Quadratmeter grosse Fläche entworfen. Anteprima möchte demnächst in Asien und Europa weiter expandieren. Gleiches gilt für die USA, da das Brand dort zurzeit nur Ladenflächen in Hawaii hat. Die französische Marke Herve Leger hat im November 2011 in der via del Babuino einen 85 Quadratmeter grossen Store eröffnet. Das Brand wurde 1998 von BCBG Max Azria gekauft und hat weltweit 11 Stores. Via Cola di Rienzo mit 50 % der Mieten der Via Condotti Eine andere bekannte Einkaufstrasse ist die via Cola di Rienzo, die sich von Zentrum bis zum Fluss Tiber erstreckt. Die Mietpreise für Retailflächen bewegen sich hier um 3 000 Euro pro Quadratmeter. Diverse internationale Brands wie Coccinelle, Geox, Furla, Intimissimi, Mandarina Duck, Swatch, Swarovski, Yamamay, Benetton und Diesel sind hier zu finden. Die berühmtesten Einkaufszentren in Rom sind die folgenden: Euroma 2, an der Ecke zwischenvia Cristoforo Colombo und viale dell‘Oceano Pacifico gelegen, mit 240 Ladenflächen. Es bietet unter anderem Brands wie C&K, Energie & Miss Sixty, Morgan, Tommy Hilfiger, Timberland, Guess, Oltre und Foot Locker.

Roma Est Shopping Center

Porta di Roma, in der via Alberto Lionello, mit 210 Stores, bietet unter anderem Bershka, Benetton, Calvin Klein Jeans, Calzedonia, H&M, Energie, Miss Sixty, Guess, Zara und Tommy Hilfiger.

Roma Est, an der via Collatina gelegen; auf 136 000 Quadratmetern werden dort 220 Stores betrieben, darunter Brands wie Benetton, H&M, Foot Locker, Fila, Golden Point, Calzedonia und Intimissimi. Auch das italienische Fashionbrand Harmont & Blaine hat Roma als ersten Standort gewählt, um seine Expansion zu starten und eröffnete einen 600 Quadratmeter grossen Shop auf der zweiten Etage im Dezember 2011.

Euroma 2 Shopping Center locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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46 Oslo mit grösstem Ikea Einrichtungshaus der Welt . Grösstes Ikea Einrichtungshaus der Welt voraussichtlich ab 2014 in Oslo In den 60ern hatte Ikea einen kleinen Laden im Osloer Vorort Asker. Irgendwann folgte das erste grosse Einrichtungshaus in Slependen westlich von Oslo. Heute ist Ikea in fast allen norwegischen Städten vertreten. 21 500 Quadratmeter reichen nun nicht mehr aus, um die immense Nachfrage nach Ikea-Produkten zu decken, sodass die Geschäftsleitung beschlossen hat, das Einrichtungshaus noch einmal zu vergrössern – auf 59 000 Quadratmeter. Damit wäre das Osloer Einrichtungshaus sogar grösser als der Hauptsitz in Stockholm, der 56 000 Quadratmeter Ladenfläche umfasst. Wenn alle Genehmigungen erteilt werden und der Ankauf der umliegenden Grundstücke reibungslos abläuft, kann das vergrösserte Einrichtungshaus in zwei bis drei Jahren neu eröffnen.

Oslo by Night

OSLO, vormals Christiania (1624 bis 1924), ist die Hauptstadt Norwegens mit 600 000 Einwohnern. Insgesamt leben im Osloer Ballungsraum rund 1,9 Millionen Menschen. Laut der UBS-Studie Prices and Earnings bleibt Oslo weiterhin die teuerste Stadt Europas, auch ohne Berücksichtigung der hohen Mietpreise. Platz 2 und 3 belegen Zürich und Genf. Entlang der zentralen Einkaufsstrasse, der Karl Johans gate, liegen sehenswerte Regierungsgebäude wie das Storting sowie das Slottet, das Königliche Schloss.

MQ neu am norwegischen Markt Die schwedische Marke MQ wagte im vergangenen Jahr mit mehreren Stores in der Osloer Innenstadt den Schritt auf den norwegischen Markt. 2011 wurde ein Flagship-Store in der Osloer Hauptverkehrsstrasse Bogstadveien eingerichtet und eine Fashion-Show mit ausgewählten Looks aus der Herbstkollektion präsentiert. H&M eröffnet neuen Flagship-Store mit Home-Sparte H&M hat im März 2011 einen neuen Flagship-Store mit 3 000 Quadratmetern Fläche auf dem Osloer Bogstadveien eröffnet. Der aufregende neue Store ist der erste norwegische H&M-Store, in dem

Oslo Panorama

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auch Wohntextilien der H&M Home-Sparte erhältlich sind. Kunden finden ausserdem auf 5 Etagen eine riesige Auswahl an Damen-, Herren- und Kinderbekleidung. Monsoon endlich auch in Oslo Die britische Modekette Monsoon Accessorize hat im März 2011 ihren ersten skandinavischen Flagship-Store auf dem Bogstadveien eröffnet. Der Store umfasst rund 200 Quadratmeter Verkaufsfläche. ODLO – Erster Store in Norwegen Mit der Eröffnung des Flagship-Stores findet der führende Schweizer Sportbekleidungshersteller ODLO zurück zu seinen norwegischen Wurzeln. Der Store liegt ebenfalls auf dem Bogstadveien und wurde im November 2011 eröffnet. Starbucks eröffnet 2012 ersten norwegischen Coffee-Shop am Osloer Airport Starbucks startet seine Expansion nach Norwegen am Osloer Flughafen, der jährlich 20 Millionen Passagiere befördert. Derzeit ist der Ausbau des Flughafens durch den Neubau eines zweiten Terminals in Planung, das 2017 fertig gestellt wird. Der Flughafen wird danach sogar 28 Millionen Fluggäste pro Jahr abfertigen.

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Monsoon Bogstadveien, Oslo

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47 Stockholm mit vielen Neuzugängen an Biblioteksgatan . STOCKHOLM (stock: Stock, Baumstamm; holm: kleine Insel) ist die Hauptstadt Schwedens und mit 855 000 (Gemeinde Stockholm), 1,37 Millionen beziehungsweise 2,1 Millionen Einwohnern (GrossStockholm) die grösste Stadt in Skandinavien. Seit 1643 ist Stockholm Residenz des Königs. Die beliebteste Shopping-Meile der Stadt ist die Gamla Stan (Altstadt). Hier befindet sich der Königspalast und auch die schwedische Königin kauft gern hier ein. Für alle, die gern stöbern, ist die Västerlonggatan mit ihren vielen Antiquitätenläden die beste Adresse. Günstige Preise darf man hier allerdings nicht erwarten. Die wichtigste Einkaufsstrasse im Bereich des Sergels Torg (Sergels Platz) ist die Hamngatan, die den nördlichen Rand des Kungsträdgarden am Sverigehuset (Schwedenhaus) bildet. An der Ecke Hamngatan/Sergels Torg liegt ausserdem das berühmte ShoppingCenter Gallerian. Ganz in der Nähe sind grosse Kaufhäuser wie NK und Åhléns angesiedelt. Stockholm

Urban Outfitters Biblioteksgatan, Oslo

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Viele der traditionellen schwedischen Kinos wurden in den vergangenen Jahren von modernen Multiplex-Kinos verdrängt. Das elegante Röda Kvarn in der Biblioteksgatan wurde vor kurzem zu einem Urban Outfitters-Store umgebaut. Hugo Boss umgezogen Hugo Boss ist im Oktober 2011 mit seinem Stockholmer FlagshipStore von der Birger Jarlsgatan in die Biblioteksgatan umgezogen. Der neue Store mit zwei Etagen ist nun die grösste Filiale der Marke in Skandinavien. COS neu an der Biblioteksgatan Im Sommer 2011 startet die schwedische Modekette Hennes & Mauritz ihre neue Marke COS in Stockholm. Der erste COS-Store in Schweden zieht in die alten Räume von Emporio Armani in der Biblioteksgatan ein, einer der beliebtesten Einkaufsstrassen der Stadt. Nach Stockholm soll ein weiterer Store im alten Göteborger Kino Palladium eröffnet werden. Hamngatan, Oslo

Hugo Boss Biblioteksgatan, Stockholm locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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7 For all Mankind Birger Jarlsgatan, Stockholm

Burberry Biblioteksgatan, Stockholm

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Burberry – Erster Store an der Biblioteksgatan Das Modelabel Burberry hat für Ende Januar 2012 die Eröffnung seines ersten Stores in Schweden angekündigt. Standort ist die Biblioteksgatan. Der 200 Quadratmeter grosse Store erstreckt sich über drei Etagen eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1900. Das Shop-Design im typisch britischen Stil stammt von Christopher Bailey, Chief Creative Officer von Burberry. 7 For All Mankind erstmals in Schweden Die amerikanische Jeansmarke 7 For All Mankind hat ihren ersten schwedischen Store in der Stockholmer Birger Jarlsgatan eröffnet. Auf 150 Quadratmetern werden Bekleidung, Jeans und Accessoires sowohl für Damen als auch für Herren angeboten. Aldo & Topshop – Erste Shops in Schweden Die amerikanische Schuhmode-Kette ALDO hat im Mai 2011 ihren ersten schwedischen Laden in der Stockholmer Sergelgatan eröffnet. Topshop hatte bereits zwei Monate zuvor seinen ersten Shop an der Sergelgatan eröffnet. Gallerian Hamngatan mit Hollister und Monki in Stockholm eröffnet Stockholms erstes und grösstes Einkaufszentrum Gallerian Hamngatan wurde in der gleichnamigen Strasse komplett neu saniert und bildet zusammen mit den Läden und Warenhäusern der Gegend eine einzige Power-Shopping-Meile. Eine Vielzahl neuer Modeläden und Geschäfte, darunter auch Hollister und Monki auf 500 Quadratmetern, wurden hier im Sommer 2011 eröffnet.

Gallerian Hamngatan, Stockholm

Top Shop Sergelgatan, Stockholm locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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48 Helsinki mit Neueröffnungen in Aleksanterinkatu, Kluuvi und Kämp Galleria . HELSINKI (schwed. Helsingfors) ist die Hauptstadt von Finnland. Es ist mit 589 000 Einwohnern die grösste Stadt Finnlands und bildet das Zentrum der „Hauptstadtregion“, eines Ballungsraumes mit rund einer Million Einwohnern. Helsinki hat 6,2 % schwedischsprachige Einwohner und ist offiziell zweisprachig. Die Flaniermeilen Helsinkis sind die Aleksanterinkatu und die Esplanadi. Erstere ist nach Zar Alexander I. benannt und führt vom Senatsplatz zum Mannerheimintie. Die Aleksanterinkatu wird von zahlreichen Geschäften gesäumt, darunter Stockmann, dem grössten Warenhaus der nordischen Länder. Die Esplanadi verläuft parallel zur Aleksanterinkatu und besteht aus den zwei Strassen Pohjoisesplanadi und Eteläesplanadi (Nord- und Südesplanade) mit einem dazwischen gelegenen Park. Lumi – Neueröffnung in der Aleksanterinkatu Die neue Lumi Multibrand-Boutique hat im Mai 2011 in der Helsinkis Haupteinkaufsstrasse Aleksanterinkatu eröffnet, direkt gegenüber des Senatsplatzes und der Kathedrale, an der Kreuzung der Aleksanterinkatu mit der ebenfalls sehr belebten Unioninkatu. Zwischen dem 18. und 20. Jahrhundert war dieser Teil der Innenstadt Schauplatz des städtischen Lebens und eine Art Freizeitzentrum für die Bewohner Helsinkis. Im Rahmen des neuen Boutiquen-Konzepts werden an diesem einmaligen Standort

zwischen Tradition und Moderne die gesamte Kollektion von Lumi und natürlich der Verkaufsschlager der Marke, eine All-in-oneEinkaufstasche, angeboten. Esprit – Neuer Shop gegenüber von Stockmann Der neue, über 1 100 Quadratmeter grosse Esprit Flagship-Store in der Aleksanterinkatu ist seit Frühjahr 2011 geöffnet. Ein zweiter Store zog in das Einkaufs-Center Itäkeskus ein, das rund 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Es ist das grösste Center Skandinaviens, in dem viele verschiedene nationale und internationale Markenshops vertreten sind. Superdry, Jumpin und Volcom im Kluuvi Shopping-Center Vergangene Woche fand die Eröffnung des neuen Ladens in der finnischen Hauptstadt Helsinki statt, Superdry ist jetzt im Stadtzentrum im neuen Kluuvi Shopping-Center zu finden. Die flippige Modemarke Jumpin hat im Dezember 2011 im Kluuvi Shopping-Center einen Store eröffnet. Die Snowboarding-Marke Volcom hat ihren ersten Store im hohen Norden feierlich eröffnet. Der Pop-up-Store im neuen ShoppingCenter wurde im Oktober 2011 eingeweiht.

Helsinki Waterfront

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Kämp Galleria hat neue Mieter: Kiehl’s und Filippa K Die Kosmetikkette Kiehl’s hat im August 2011 ihren ersten Flagship-Store in Helsinkis Kämp Galleria an der Minkonkatu eröffnet. Im Oktober 2011 ging Filippa K in der Galerie mit einem neuen Concept-Store mit rund 140 Quadratmetern Verkaufsfläche an den Start. Starbucks & Stockmann – Neue Shops am Terminal 2 Im August 2011 eröffnete die Kaufhauskette Stockmann ihren neuen Delikatessen- und Geschenkartikelladen am Helsinki Airport, zwischen den Gates 26 und 27 und gegenüber des Café Tori. Der helle und geräumige Shop bietet insgesamt 214 Quadratmeter Verkaufsfläche. Auch Starbucks hat Anfang 2012 am Helsinki Airport einen ersten Coffee-Shop eröffnet.

Kiehl’s Opening Kämp Galleria, Helsinki

Aleksanterinkatu Helsinki

Kluuvi Shopping Center, Helsinki locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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49 Kopenhagen neu mit Lanvin und Moncler auf Strøget‘s Østergade . KOPENHAGEN (dänisch København) ist die Hauptstadt Dänemarks und das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landes. Die Stadt ist ausserdem Sitz des Parlaments (Folketing), der Regierung und des Königshauses. Kopenhagen gehört zu den bedeutendsten Metropolen Nordeuropas und zählt dort zu den meistbesuchten Städten. Die Kommune selbst hat 540 000 Einwohner, die Stadt im engeren Sinne 710 000, das zusammenhängende Siedlungsgebiet um Kopenhagen, Hovedstadsområdet genannt, 1,2 Millionen. Die Einkaufsstrassen Strøget und Strædet bilden mit über einem Kilometer Länge eine der längsten Fussgängerzonen Europas und sind ein beliebtes Einkaufszentrum. Lanvin übernimmt Räume von Chanel Anfang 2011 schloss Chanel seinen Store an der Østergade. «Lanvin ist ein würdiger Nachfolger», so Jens Birger Christensen, der den neuen Lanvin-Store im September 2011 feierlich eröffnet hat und sich auf die neue Zusammenarbeit freut. «Wir sind stolz, dass wir als Partner ausgewählt wurden und erwarten für die kommenden Jahre viel von Lanvin». Kopenhagen Havn

Strøget Kopenhagen

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Moncler übernimmt Noa Noa Das italienische Outdoor-Bekleidungsunternehmen Moncler hat einen Flagship-Store an der Kopenhagener Østergade eröffnet. Der Store ist im Stil einer Almhütte gehalten: dunkel mit viel Pelz und mit Bildern von Eisbären für den perfekten luxuriösen WinterShopping-Trip. Erster Disney-Store in Skandinavien Der einzige Disney Store Skandinaviens befindet sich am Kopenhagener Amagertorv. Im Juni 2011 hat der amerikanische Zeichentrick-Gigant im Herzen der Stadt am Strøget erstmals seine Ladentüren geöffnet. Der Store wurde als interaktives Paradies für kleine Besucher gestaltet. Hier verschmilzt die traditionelle Disney-Erzähltradition mit innovativer Technik, die die Phantasie der Besucher beflügelt.

Strøget an einem Samstag, Kopenhagen

Jeden Morgen öffnet der Laden mit einem besonderen Ritual: Ein kleiner Besucher darf den grossen Schlüssel in dem riesigen Schloss der Eingangstür umdrehen. Monki in der Frederiksberggade Im Oktober 2011 eröffnete Monki einen neuen Store in der Kopenhagener Frederiksberggade. Der neue Store erstreckt sich über zwei Ebenen mit 200 Quadratmetern Verkaufsfläche. White Stuff Die englische Marke White Stuff hat im November 2011 im Kopenhagener Stadtzentrum an der Kompagnistræde ihren ersten nichtbritischen Store eröffnet. White Stuff betreibt derzeit 78 Stores im Vereinigten Königreich und wurde 1985 von George Treves und Sean Thomas gegründet, zwei begeisterten Skifahrern, die sich mit dem Verkauf von T-Shirts mit der Aufschrift «Boys from the White Stuff» ihr Hobby finanzierten. Heute, 25 Jahre später, führt die Marke Damen- und Herrenmode sowie Accessoires und Heimartikel. MGPA kauft erstklassiges Gewerbeobjekt in Kopenhagen MGPA, das unabhängige Private-Equity-Beratungsunternehmen im Immobiliensektor, kündigte im Auftrag des MGPA Europe Fund III (the Fund), den Erwerb einer erstklassigen Gewerbeimmobilie in strategisch wichtiger Lage im Stadtzentrum Kopenhagens an. Es handelt sich dabei um die Räume des bekannten Kaufhauses Illum. Der Kauf ist ein Joint Venture zwischen der Partners Group und einem öffentlichen Investor aus Kanada. Der Fonds hält dabei die kontrollierende Aktienmehrheit. Der Kaufpreis lag bei etwa 220 Millionen Euro, die Finanzierung wurde von der SEB Bank gegen Eintragung einer vorrangigen Sicherheit bereitgestellt. Zum Kaufobjekt gehören zwei nebeneinander liegende Gebäude im wichtigsten Einkaufsviertel Kopenhagens mit einer vermietbaren Gesamtfläche (GLA) von 40 300 Quadratmetern. Es profitiert von der direkten Strassenanbindung auf allen vier Seiten. Die markanteste Seite des Komplexes liegt am Verbindungspunkt der beiden Moncler Ostergade, Copenhagen locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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wichtigsten Fussgängerzonen der Stadt. Ein Grossteil der Fläche ist für 15 Jahre an das Traditionskaufhaus Illum vermietet. MGPA möchte indes zur Hauptstrasse hin Verkaufseinheiten für FlaghipStores internationaler Top-Marken einrichten. Verkäufer ist Magillum Properties A/S, ein Mitglied der Solstra Group, Eigentümerin der Illum Handelskette sowie des KgS Nytorv, in dem das Kaufhaus Magasin untergebracht ist. Die Gruppe besitzt ausserdem zahlreiche weitere Immobilien und Gewerbeobjekte.

Monki Frederiksberggade, Kopenhagen

White Stuff Kompagnistræde, Kopenhagen

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50 Warschau mit neu eröffnetem Wolf Bracka Luxury Department Store . WARSCHAU (polnisch Warszawa) ist die Hauptstadt und die grösste Stadt Polens. Nach Einwohnern gesehen ist die Stadt die zehntgrösste der Europäischen Union. Sie liegt an der Weichsel (Wisła) in der Woiwodschaft Masowien, hat über 1,7 Millionen Einwohner und ist Zentrum eines Agglomerationsraums mit Orbitalstädten wie Pruszków, Grodzisk Mazowiecki, Żyrardów, Wołomin, Otwock, Legionowo u. a. mit rund 3,5 Millionen Einwohnern. Die Nachfrage in Polen konzentriert sich auf die wichtigsten 40 Städte mit mehr als 100 000 Einwohnern. Ein Mangel an verfügbaren Geschäftsflächen in Toplage bedeutet in diesen Städten, dass die Vermieter oft die Oberhand bei den Vermietungsgesprächen haben. Umgekehrt sind die Einzelhändler in kleineren Städten in der besseren Position, da die Flächennachfrage auch geringer ausfällt. Einzelhändler, die in den polnischen Markt gehen, sind zunehmend selektiver mit ihren Standortkriterien.

Warschau City

Auch wegen der massiven Bauinvestitionen in Hinblick auf die Euro 2012 wachsen die Wirtschaft und mit ihr der Konsum dieses Jahr um drei Prozent. In den meisten übrigen CEE-Ländern ist dagegen noch eine Konsumstagnation zu erwarten. Wer gerne richtig Geld ausgibt, kommt in Warschau voll auf seine Kosten. Hier sind zahlreiche Designer-Labels angesiedelt, insbesondere am Plac Trzech Krzyży (Platz der drei Kreuze). Um die mittig platzierte Kirche herum reiht sich ein Luxus-Laden an den nächsten, darunter Hugo Boss, Escada, Burberry, Deni Cler, Max Mara, Furla, Lacoste, Ermenegildo Zegna und neuerdings auch Armani. Warschau City

Altstadt Warschau locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Gucci, Bottega Veneta & Co. eröffneten in ul. Bracka Das Wolf Bracka Luxus-Kaufhaus, von Stefan Kurylowicz entworfen, wurde in Warschau eröffnet. Der Department Store mit einer vermietbaren Fläche von ca. 11 830 Quadratmetern liegt an der ul. Bracka im City Center. Die bekanntesten Geschäfte sind Bottega Veneta, Gucci, Giorgio Armani, Yves Saint Laurent und Lanvin. Cocinelle treibt Expansionspläne voran Nach der kürzlich erfolgten Eröffnung von Monobrand-Stores in Florenz, Minsk, Bratislava Jekaterinburg treibt der italienische Handtaschen-, Schuh- und Accessoire-Hersteller Cocinelle seine globalen Expansionspläne weiter voran: Vier weitere Boutiquen wurden jetzt in Odessa, Łódź und in Warschau am Plac Trzech Krzyży eröffnet.

Ermenegildo Zegna und Burberry am Plac Trzech Krzyży, Warschau

Die Mokotowska-Strasse (zwischen Piękna-Strasse dem Plac Zbawiciela) ist eine weitere hervorragende Shopping-Adresse, für die Warschauer so etwas wie die Bond Street für die Einwohner Londons. Hier liegt der Flash Store mit Labels wie Krizia, Sak & But-Saisonkollektionen von Marc Jacobs, Chloe, Roberto Cavalli und Jimmy Choo Schuhe. Das Metropolitan-Bürogebäude am Platc Piłsudskiego lockt mit Läden von Dolce & Gabbana, Burlington oder Dior. An der ŻurawiaStrasse finden Schuhfans das gesamte Sortiment von Sergio Rossi. Derzeit kursieren Gerüchte am Markt, wonach auch Louis Vuitton und Chanel in der Złota-Strasse eröffnen wollen. Max Mara – Neuer Flagship-Store in Warschau Im März 2011 hat die Max Mara-Boutique in Warschau als eine der ersten Boutiquen Europas nach dem Konzept der Max Mara-Boutique am Mailänder Corso Vittorio Emanuele eröffnet. Der Store befindet sich in bester Lage an der Einkaufsstrasse Nowy Swiat.

Gucci ul. Bracka, Waschau

Atrium übernimmt EKZ Molo in Szcecin Der in Osteuropa tätige Immobilien-Entwickler Atrium European Real Estate hat im Dezember für 55 Millionen Euro die Übernahme eines Einkaufszentrums in Polens siebtgrösster Stadt Szczecin abgeschlossen. Das Einkaufszentrum Molo, inklusive Bürokomplex und Tankstelle, wurde von der PFCE Soparfi A, einem von CBRE Glo-

Metropolitan-Bürogebäude am Plac Piłsudskiego, Warschau

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Nowy Swiat, Warschau

bal Investors verwalteten Immobilienfonds, erworben. Die Transaktion wurde nach Angaben von Atrium mittels einer Kombination von Eigen- und Fremdmitteln finanziert und sie folgt auf die 191 Millionen-Investition von Atrium in das Einkaufszentrum Palác Flóra in Prag. Das Einkaufszentrum Molo wurde bis November 2010 für umgerechnet rund 10 Millionen Euro renoviert und ist laut AdhocMeldung zu 100 % vermietet. Vor der Akquisition von Molo befanden sich 19 operative Einkaufszentren in Polen im Eigentum von Atrium, mit einem Marktwert von etwa 926 Millionen Euro zum 30. September 2011. Im Mai 2011 erweiterte Atrium seine Aktivitäten in Polens Hauptstadt und übernahm dort für 171 Millionen Euro das Einkaufszentrum Promenada.

Arkadia Zweifelsohne ist Arkadia das bekannteste und beliebteste Shopping-Center Warschaus und das grösste in ganz Osteuropa. 180 nationale und international Top-Marken sind hier repräsentiert sowie 20 Restaurants, Cafés und ein Kino mit 15 Sälen. Die Läden säumen die strassenartigen, kreisförmig angelegten Galerien. Darum ist es in diesem Shopping-Center – anders als in vielen anderen – unmöglich, sich zu verlaufen. Das Arkadia-Center liegt am Ende der Aleja Jana Pawła II nahe dem Rondo Radosława (ehemals Babka). Es ist gut mit Bus, SBahn oder U-Bahn erreichbar (nur eine S-Bahn-Haltestelle vom Bahnhof Dworzec Gdański entfernt).

Arkadia Shopping Center, Warschau locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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ZĹ&#x201A;ote Tarasy Shopping Center, Warschau

Arkadia Shopping Center, Warschau

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Złote Tarasy Dieser moderne, multifunktionale Gebäudekomplex ist berühmt für sein modernes Design und seine gigantische Glasdachkonstruktion mit über einem Hektar Fläche. Die Złote Tarasy (die goldenen Terrassen) wurde als bestes Gewerbeimmobilien-Projekt der Welt ausgezeichnet. Die gewölbte Glaskonstruktion überdacht einen grossen Innenhof mit Springbrunnen und einen Aussenbereich mit Restaurants, Cafés und Clubs. Im Einkaufsbereich befinden sich über 200 Läden. Die Złote Tarasy liegt im Herzen Warschaus nahe dem Hauptbahnhof und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Galeria Mokotów Die Galeria Mokotów ist das wohl prestigeträchtigste Einkaufs-Center Warschaus und die beste Adresse für Shopping-Begeisterte auf der Suche nach Designermode. Unter den 240 Shops sind Calvin Klein, Lacoste, Versace, Trussardi, Peek & Cloppenburg, und einige bekannte Modeketten wie Mango, Diesel und River Island vertreten. Auch für das leibliche Wohl ist mit einer grossen Auswahl an Restaurants und Snack-Bars gesorgt. Für beste Unterhaltung sorgen indes ein Multiplex-Kino, ein Spielbereich für Kinder und eine Bowling-Anlage. Die Galeria Mokotów liegt in Mokotów, einem südlichen Stadtteil Warschaus. Galeria Centrum Galeria Centrum liegt im Herzen der Hauptstadt – direkt neben dem Palace of Culture and Science Exhibition Center. Es ist in erster Linie ein Bekleidungsgeschäft und bietet Damen-, Herren- und Kindermode sowie Lingerie, Accessoires, Schuhe und Schmuck an. Galeria Centrum hat seinen Erfolg Kleidermarken wie Autograf, Frodo und Hoffland zu verdanken, die exklusiv für Galeria Centrum entworfen werden und nur in diesen Stores erhältlich sind. Darüber hinaus verfügt das Kaufhaus über eine Spielwarenabteilung und eine grosse Auswahl an Kosmetikartikeln und Parfum. Die zentrale Lage und das kostenfreie Parken machen Galeria Centrum zu einem besonders attraktiven ShoppingParadies.

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51 Prag, Tiffany eröffnete gegenüber von Gucci . PRAG (tschechisch Praha) ist die Hauptstadt und mit 1,25 Millionen Einwohnern zugleich bevölkerungsreichste Stadt der Tschechischen Republik. In der Mitte des 14. Jahrhunderts gegründeten Neustadt befinden sich der belebteste Platz in Prag, der Wenzelsplatz, der als von mondänen Einkaufspassagen gesäumter Boulevard kaum noch an seinen mittelalterlichen Ursprung erinnert. Tiffany eröffnet gegenüber von Gucci Tiffany eröffnet im Sommer 2012 an der eleganten Parizska-Strasse in Prag einen 240 Quadratmeter grossen Store. Vormieter war Nespresso. Tiffany & Co plant ausserdem die Eröffnung weiterer Boutiquen in Budapest und Warschau. La Perla an der Parizska-Strasse La Perla hat im April 2011 an der Prager Parizska eine neue Boutique La Perla Pariser Strasse, Prag

Prag Skyline

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mit exklusiver Lingerie eröffnet. 2011 war ein wichtiges Jahr für La Perla: Das Unternehmen expandierte nach Asien und verstärkte gleichzeitig seine Präsenz in Europa durch die Eröffnung 19 weiterer Flagship-Stores. Salvatore Ferragamo kommt nach Osteuropa Mitte Dezember 2011 hat eine neue geräumige Salvatore Ferragamo-Boutique an der Pařížská-Strasse eröffnet. Die Boutique bietet auf 210 Quadratmetern Ladenfläche das gesamte Damen- und Herrensortiment sowie Accessoires des Luxus-Labels an. Dolce & Gabbana mit erstem tschechischen Flaggschiff Dolce & Gabbana hat seinen ersten tschechischen Store eröffnet. Die 144 Quadratmeter grosse Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage in Prag in der Parizska. Das Sortiment besteht aus Bekleidung und Accessoires für Damen und Herren, Casualwear und auch Konfektion und Couture-Kreationen. Stefanel opened an Parizska Stefanel baut Präsenz in Osteuropa aus und weiht drei neue Concept-Stores in Prag, Bukarest und Budapest ein. Das Geschäft in Prag hat eine Verkaufsfläche von 90 Quadratmetern und befindet sich am Ende der Pariser Strasse. Pariser Strasse Prag

Wenzelsplatz Prag locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Gebäude gemietet, in dem früher die Buchhandlung Kanzelsberger angesiedelt war. Die Bank möchte in den Räumen das grösste Raiffeisen-Kundencenter Prags bauen. Myslbek Einkaufs-Galerie Die Myslbek Einkaufs-Galerie wurde 1996 als eines der ersten Einkaufszentren Prags eröffnet. Es verbindet die alten und die neuen Gemeinden Prags und befindet sich in zentraler Lage zwischen der belebten Na Příkopě-Strasse und dem historischen Ovocnýtrh (Fruchtmarkt) hinter dem Estates Theatre. Der Komplex ist nach dem Bildhauer benannt, der die St. Wenceslas-Statue auf dem gleichnamigen Platz geschaffen hat. Die Myslbek Einkaufs-Galerie beherbergt mehrere Restaurants und 30 Shops und Boutiquen. Bekannte Beispiele sind GANT, Next, Korres, Mothercare und Intersport Adresse: Na příkopě 19/21, Prague 1

Salvatore Ferragamo Pariser Strasse, Prag

Neue Nachbarn am Wenceslas-Platz Einzelhändler zeigen wachsendes Interesse an der verschönerten Haupteinkaufsstrasse der Stadt. Das flippige spanische Modelabel Desigual hat vor kurzem 750 Quadratmeter Ladenfläche am Wenceslas Platz Nr. 1 übernommen und damit den Drogeriemarkt BodyFarm ersetzt. Der neue Store ist Desiguals erste Repräsentanz in der Tschechischen Republik.

Slovanský dům (Slawisches Haus) Das Slovanský dům ist ein weiteres Einkaufszentrum an der Na Příkopě-Strasse. Unter den Shops sind Nautica, Mexx, Miss Sixty, Tommy Hilfiger, Cerruti Jeans und Beltissimo. Erwähnenswerte Restaurants sind das Ambiente Brasileiro und das Kogo Café & Ristorante. Das Center verfügt im Aussenbereich über einen grossen Garten. Palladiuim Das Palladiuim ist ein grosses Einkaufs-Center im Herzen Prags.

Ganz in der Nähe hat die slowakische Bekleidungsfirma Gate eine 1 500 Quadratmeter grosse Ladenfläche für ihr Flagship gemietet und auch der tschechische Herrenausstatter Blažek hat hier im April 2011 seinen 30. Laden eröffnet, den ersten ausserhalb eines Shopping-Centers. Auch Hausnummer wird komplett saniert: Die Raiffeisenbank hat rund 700 Quadratmeter im Palác Astra-

Palladium Shopping Center, Prag

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Mall Palladium, Prag locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Nový Smíchov Shopping Center, Prag

Palác Flóra Shopping Center, Prag locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Myslbek Einkaufs-Galerie, Prag

Das fünfstöckige Gebäude liegt direkt gegenüber dem Obecní dům (Stadthaus) und beherbergt 170 Shops und 30 Restaurants bzw. Cafés. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut zu erreichen. Vertreten sind unter anderem Geschäfte wie Au Gourmand, Benetton, C&A, dm Drogeriemarkt, ECCO, H&M, L‘Occitane, Marks & Spencer, Mothercare, Sparkys, Starbucks und Villeroy & Boch. Palác Flóra Das Palác Flóra ist eines der grösseren Einkaufszentren Prags, das 2003 eröffnet wurde. 120 Shops, ein Gastronomiebereich, ein Cinema City Multiplex-Kino und ein Oskar IMAX verteilen sich auf vier Ebenen. Die zentral gelegene, offene Lobby sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

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Nový Smíchov Das Nový Smíchov ist ein modernes, dreigeschossiges Einkaufsund Unterhaltungszentrum nahe der Anděl Metrostation (Linie B). Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Tesco-Supermarkt und ein Detart-Elektronikladen. Auf den Etagen verteilen sich 150 Shops, ein Gastronomiebereich und ein Palace Cinema Multiplex-Kino.

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52 Budapest, Andrássy út Luxusmeile im „Paris des Ostens“ . BUDAPEST ist die Hauptstadt und zugleich grösste Stadt der Republik Ungarn. Mit etwa 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrösste Stadt der Europäischen Union und entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbständigen Städte Buda (deutsch Ofen) und Pest. Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda. Umsatz im ungarischen Einzelhandel sinkt schnell und dauerhaft Die Umsätze im ungarischen Einzelhandel fallen stärker und schneller. Im November fielen sie um 7,8 % im Vergleich zum Vorjahr, im Oktober waren es noch 7,5 %, 7,3 % im September, 6,6 % im Juli. Damit gehen die Verkäufe im Einzelhandel in Ungarn kontinuierlich seit Februar 2007 zurück. Von Januar bis November 2009 wurde somit 5 % weniger verkauft als in der gleichen Periode 2008. Der ungarische Einzelhandel setzte im November 617,5 Milliarden Forint um (2,27 Milliarden Euro, nach EU-Norm inkl. Kraftstoffe), im Oktober waren es noch 641 Milliarden Im Lebensmittelhandel gingen die Umsätze im November um 6,6 % zum Vorjahr zurück, Jan-Nov – 4 %. Der Kraftstoffumsatz sank nur um 1,5 %, von Januar bis November blieb er sogar gleich, was aber nur den stark erhöhten Preisen zuzuschreiben ist, die Mengen gingen um ca. 10 % zurück. Autos und Autozubehör, die nicht Teil der Einzelhandelsstatistik sind, verloren über 46 % im November.

Max Mara – Neueröffnung an der Andrassy ut Max Mara eröffnet einen neuen Store im «Paris des Ostens», direkt an der Andrassy-Strasse. Der Store vereinnahmt zwei Ebenen mit über 300 Quadratmetern Verkaufsfläche in einem exklusiven historischen Gebäude. Das moderne Shop-Design mit viel Metall und Glas bildet einen eindrucksvollen Kontrast zur traditionellen Architektur des kürzlich renovierten Gebäudes.

Andrássy út wichtigste Luxusmeile im „Paris des Ostens“ Sie verbindet die Innenstadt mit dem Stadtwäldchen bzw. dem Heldenplatz und besticht durch ihre einzigartige architektonische Harmonie und Pracht. Der Strassenzug wurde im Jahr 2002 zusammen mit der unter der Strasse verlaufenden Földalatti, der ältesten U-Bahnstrecke auf dem europäischen Kontinent, zum UNESCO Weltkulturerbe ernannt.

Roberto Cavalli-Franchisepartner Andrew Vajna schliesst Boutique Roberto Cavalli hat im September 2011 seinen Store an der Budapester Andrássy-Strasse geschlossen. Der Store wurde erst vor knapp 2 Jahren eröffnet und im Rahmen eines Franchisevertrags von der Gesellschaft des ungarischen Filmproduzenten Andrew Vajna geführt.

Opera Andrássy Út, Budapest

Budapest Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Tiffany bestätigt Eröffnung in Budapest Tiffany wird voraussichtlich 2012 in Budapest eine Boutique eröffnen. Standort soll Gerüchten zufolge die Váci utca sein. Debenhams eröffnet in der Váci utca Die rumänische Debro Holding hat im April 2011 im Budapester WestEnd City Center in der Váci utca einen Debenhams-Store mit 2 100 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet. Das Unternehmen hat mehr als 1 Millionen Euro in den Store investiert. Der Umsatz am ungarischen Markt wurde für 2011 auf 4 Millionen Euro geschätzt. Die Debro Holding hält die Franchise-Rechte für Debenhams in 13 Ländern.

Váci1 Luxus-Kaufhaus, Budapest

Hard Rock Café startet in Budapester Luxus-Kaufhaus Váci1 Die legendäre Gastronomiekette Hard Rock Café eröffnete Ende 2011 ihr erstes Lokal in Budapest. Als Standort wählte man eine der nobelsten Adressen der ungarischen Hauptstadt, das heutige Váci1 Shoppingcenter, ein zentrales Jugendstilgebäude Vörösmárty tér, Ecke Váci utca, das früher die erste Sparkasse und dann die Börse beherbergte und nun von der Orco Immobilien Gruppe zum Luxus-ErlebnisShoppingcenter umgewandelt wird. Hard Rock Café hat rund 1100 Quadratmeter, d.h. rund 10 % der Gesamtfläche angemietet. Neben etlichen Luxusgeschäften und überbordender Innenarchitektur, soll auf dem Dach ein Edelrestaurant mit Panoramaterrasse mit Blick über Zentrum und Donau entstehen. Hard Rock Café startet sehr spät in Budapest (ähnlich wie Starbucks).

Ex Roberto Cavalli Store Andrassy ut, Budapest

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53 Bukarest mit H&M Debüt . BUKAREST ist die Hauptstadt Rumäniens. Sie ist mit knapp zwei Millionen Einwohnern und einer urbanen Agglomeration von 2,6 Millionen Einwohnern die sechstgrösste Stadt der Europäischen Union. Die kosmopolitische Hochkultur und der dominierende französische Einfluss in der Architektur der Stadt brachten ihr den Beinamen Micul Paris („Kleines Paris“, auch „Paris des Ostens“) ein. Mehrere grosse internationale Supermarktketten wie Carrefour, Cora und METRO führen Geschäfte in Bukarest. Die Stadt erlebt derzeit einen regelrechten Einzelhandels-Boom. Jedes Jahr schiessen unzählige neue Super- und Grossmärkte aus dem Boden. Bereits in den 90er Jahren wurden viele grosse Einkaufszentren gebaut, darunter AFI Palace Cotroceni, Sun Plaza, Băneasa Shopping City, Plaza Romania, das Liberty Center und das Unirea Shopping Center. Daneben existieren viele traditionelle Shopping-Galerien und Märkte wie beispielsweise im Bezirk rund um den Obor. Gucci eröffnet ersten Monobrand-Store Allen Gerüchten um eine Verzögerung zum Trotz wurde Mitte Dezember 2010 der erste Gucci Monobrand-Store in Bukarest eröffnet. Der Store hat eine Fläche von 280 Quadratmetern und liegt im ErdBukarest City

Palace Parliament – The House of People, Bukarest locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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geschoss des Athénée Palace Hilton, dem führenden 5-SterneHotel Bukarests, das vor kurzem vollständig renoviert wurde. Der Store liegt ausserdem an der wichtigsten Einkaufsstrasse Bukarests, der Calea Victoriei, und ist mit seinen riesigen Schaufensterflächen geradezu unübersehbar.

Athénée Palace, Bukarest

Der Luxusmarkt in Rumänien Der rumänische Luxusmarkt ist in der Region Mittel- und Osteuropa am stärksten von der Krise betroffen. Die Umsätze sanken hier im Vergleich zu 2008 im Jahr 2009 um bis zu 20 % und 2010 um bis zu 30%. Trotz schwieriger Marktbedingungen wird Gucci aufgrund des Bekanntheitsgrads und der Beliebtheit seiner Marke am rumänischen Markt wohl gute Verkaufsergebnisse erzielen, gehört das Label doch zu den drei bevorzugten Luxusmarken vieler wohlhabender Rumänen. Nicht zuletzt, weil Gucci eine breite Auswahl an exquisiten Lederwaren bietet. Calea Victorei und Umkreis Anders als viele Abschnitte der Calea Victoriei, in denen es keine Fussgängerzone oder bestenfalls einen kleinen Fussgängerbereich gibt, ist das Athenee Palace geräumig und bietet den Kunden viel Platz. Der Gucci-Store profitiert von seinem Standort im Athenee Palace Hilton Hotel, gegenüber dem Radisson Blu, einem der neueren 5-Sterne-Hotels in Bukarest. Beide Hotels bewirten in ihren Restaurants und Bars nämlich viele wohlhabende lokal ansässige Geschäftsleute. Der neue Gucci-Store liegt in unmittelbarer Nähe der Monobrand-Boutiquen von Rolex (neu eröffnet), Paul & Shark, Ermenegildo Zegna, Emporio Armani (neu eröffnet) und Estee Lauder. Louis Vuittion sehr erfolgreich in Bukarest Verglichen mit Louis Vuitton ist der Standort von Gucci wirklich aussergewöhnlich. LV hat etwas ausserhalb des Stadtzentrums einen Shop in der wenig glamourösen Shopping-Galerie des JW Marriott Hotels bezogen. Die Entscheidung, in Rumänien eine Re-

Calea Victoriei, Bukarest

JW Marriott Hotel, Bukarest

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H&M Opening AFI Palace, Bukarest

Liberty Center Mall, Bukarest locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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partner betrieben wurde. präsentanz zu eröffnen, wurde angesichts des enormen Potentials getroffen, das der rumänische Luxusmarkt bietet. Schliesslich betreibt Konkurrent Louis Vuitton seinen Store hier bereits seit 2008 sehr erfolgreich. Weitere Luxusmarken, die in Bukarest einen Monobrand-Store betreiben, sind: Canali, Hugo Boss, Moschino, Paul & Shark, Ermenegildo Zegna und Pal Zileri. Die Mehrheit der Luxuslabels (Mode und Accessoires) verkauft ihre Produkte nach wie vor in Multibrand-Stores. Ermanno Scervino und Valentino: Monobrand-Stores in Bukarest eröffnet, Escada folgt ihrem Beispiel Die italienischen Modehäuser Ermanno Scervino und Valentino haben ihre Monobrand-Boutiquen in Bukarest im Dezember 2011 feierlich eingeweiht. Beide Stores befinden sich in der ShoppingGalerie des JW Marriott Hotels in Bukarest und werden im Rahmen von Franchiseverträgen geführt (mit verschiedenen lokalen Partnern). Auch Escada führt seinen Store gemeinsam mit einem Partner, der bereits einen anderen Escada-Store leitete, bis dieser 2008 geschlossen wurde.

Burberry eröffnet in Bukarest Die britische Luxusmarke Burberry steht kurz vor der Eröffnung ihres ersten Stores in Bukarest. Der 250 Quadratmeter grosse Laden wird im Rahmen eines Franchisevertrags von einem lokalen Partner geführt, der allerdings noch wenig Erfahrung im Luxussegment hat. Verglichen mit anderen europäischen Hauptstädten wie Budapest, Kiev, Warschau oder Belgrad, in denen Burberry-Stores an zentral gelegenen Standorten sehr gut sichtbar platziert sind, hat sich die Luxusmarke in Bukarest für eine kleine Seitenstrasse der wichtigsten Einkaufsstrasse Calea Victoriei entschieden. Die Zugänglichkeit des neuen Standorts ist problematisch, denn der Laden liegt in einer Einbahnstrasse mit begrenzten Parkmöglichkeiten. H&M-Debüt in Bukarest H&M hat im März 2011 im Bukarester AFI Palace Cotroceni den ersten rumänischen Store mit 1 700 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet. Es war die erste von fünf bis Mitte April 2011 geplanten Store-Eröffnungen. H&M liess verlauten, Rumänien sei das erste Land, in dem das Unternehmen acht Standorte in einem Jahr

Die Monobrand-Stores von Gucci und Emporio Armani, die erstklassig an einer Haupteinkaufsstrasse der Innenstadt gelegen sind, erzielen weniger als 1,4 Millionen Euro Umsatz pro Jahr. Escada war bis 2008 mit drei eigenen Stores (drei Linien) in Bukarest vertreten, wobei jeder Store von einem anderen Franchise-

Vitantis Shopping Center, Bukarest

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einrichten werde. Drei weitere Shopping-Center in Bukarest eröffnet In der Herbstsaison 2011 hat sich im Bukarester Einzehandel so einiges getan – gleich drei neue Handelszentren wurden in der Stadt eröffnet. Zunächst wurde Mitte September das Vitantis ShoppingCenter eröffnet. Darauf folgte im Oktober die Eröffnung des Liberty Centers und Ende November schliesslich des Fashion House Outlets, das übrigens das erste seiner Art in Rumänien ist.

Im Vitantis Shopping-Center wurde mit dem Einzug des Möbelherstellers Mobila Bontas und der Einrichtung einer Galerie mit 85 Shops die dritte und letzte Bauphase abgeschlossen. Die vermietete Gesamtfläche beträgt nun 11 300 Quadratmeter. Die Ebenen 1 und 2 wurden bereits im Sommer eröffnet (ein Carrefour-Grossmarkt und ein Praktiker-Baumarkt). Das Vitantis gehört Equest, einer Gesellschaft des Konzerns Equest Balkan Properties, der den Shopping-Park 2006 für 31,6 Millionen Euro erworben hat.

Mit besonderer Spannung erwartet wurde das Fashion House Outlet. Es ist Teil eines grösseren Projekts (West Park) von Liebrecht & Wood. Zu den internationalen Marken, die bereits Gewerbeflächen in dem Outlet angemietet haben, gehören Puma, Benetton, Mango und Levi Strauss & Co. Sie reihen sich neben weniger bekannten Geschäften wie Steilmann, Leonardo, Bigotti, Cavaliere, Alb si Negru und Jolidon ein. Das 120-Millionen-Euro-Projekt bietet rund 20 000 Quadratmeter Gewerbefläche für 130 Shops. Das Liberty Center, das erste rumänische Projekt des irischen Bauunternehmens Mivan Developments, war zur Eröffnung im Oktober 2011 vollständig vermietet. Das Liberty Center verfügt über 25 000 Quadratmeter Einkaufsfläche auf drei Ebenen, 100 Geschäfte und 700 Tiefgaragenstellplätze. Der Bauträger will in den kommenden drei bis vier Jahren 750 Millionen Euro in neue Gewerbeobjekte investieren. Das Liberty Center kostete rund 70 Millionen Euro.

Sun Plaza Shopping Center, Bukarest locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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54 Moskau mit erstem Monobrand-Store für Herren von Salvatore Ferragamo . MOSKAU (russisch Москва́, Moskwa) ist die Hauptstadt der Russischen Föderation und mit rund 11,5 Millionen Einwohnern die grösste Stadt bzw. mit 14,6 Millionen die grösste Agglomeration Europas. Das grösste und bekannteste Kaufhaus in Moskau und eines der grössten der Welt ist das Warenhaus GUM. Es befindet sich direkt am Roten Platz, gegenüber dem Lenin-Mausoleum und dem Kreml, mitten im Herzen Moskaus. Zwei der beliebtesten Einkaufsstrassen in Moskau sind der Nowy Arbat, eine wichtige Durchgangsstrasse westlich des Kremls, und die Arbat-Strasse, eine Parallelstrasse zur Nowy Arbat und die äl-

teste Fussgängerzone Moskaus. Die vom Roten Platz in nördlicher Richtung verlaufende Twerskaja-Strasse ist die vornehmste Einkaufsstrasse der Stadt und die Adresse einiger teurer Boutiquen. Auch viele etablierte ausländische Handelsketten sind mittlerweile in Moskau (wie auch zunehmend in anderen russischen Grossstädten) präsent, so beispielsweise Metro Cash&Carry, Real, Marktkauf, Spar, Auchan, Obi oder auch Ikea. An den grossen Einfallstrassen aus und nach Moskau sowie am äusseren Autobahnring MKAD entstehen ausserdem jedes Jahr neue Einkaufszentren, die jeden Komfort bieten und auch jeden Einkaufswunsch erfüllen. Besonders beliebt ist die Kette von Megamalls „Mega“, die nicht nur vielfältige Shoppingmöglichkeiten, sondern mit MultiplexKinos und Kunsteisbahnen auch ein breites Unterhaltungsprogramm bieten. Russlands grosse Perspektiven im Einzelhandel trotz der Finanz- und Wirtschaftskrise Der russische Markt bietet aufgrund seiner Grösse, eines erheblichen Nachholbedarfs und Modernisierungsstaus sowie der wirtschaftlichen Wachstumsperspektiven sehr vielfältige Chancen für expandierende Unternehmen und Investoren. Das gilt inzwischen nicht mehr nur für die Weltmetropole Moskau mit Prestige-Objekten wie etwa dem höchsten Wohnhaus Europas („Triumph Palast“) oder dem mit Fertigstellung grössten Gebäude der Welt („Crystal Island“). Auch mit gigantischen Mega-Einkaufszentren der Inter IKEA Group und den Luxus-Malls russischer Oligarchen drückt Moskau sein neues Selbstverständnis als Taktgeber und Trendsetter internationaler Architektur-Moden aus. Jedoch sind inzwischen auch schon alle zweit- und drittrangigen Städte Russlands auf dem Radar internationaler Filialisten und Investoren aufgetaucht.

Kreml Moskau

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Gum Shopping Center, Moskau

ten für Handelsbauten wie Hypermärkte seit Ausbruch der Wirtschaftskrise in Russland von 1 000 US-Dollar pro Quadratmeter auf 600 US-Dollar zurückgegangen. Geeignete Grundstücke kosten aktuell zwischen 50 bis 100 US-Dollar pro Quadratmeter, noch vor einem Jahr mussten Investoren 300 bis 500 US-Dollar pro Quadratmeter zahlen. Cindy Crawford

Ausländische Investoren kehren zurück Diese Aussichten lassen auch die ausländischen Investoren wieder Interesse an Russland finden. Damit zieht Russland von den so genannten BRIC-Staaten, also Brasilien, Russland, Indien und China, aktuell die meisten Investoren an. Die Zeit für den Einstieg ist günstig Dabei spricht eine Reihe von Fakten für einen Einstieg in den russischen Markt. Aktuell fallen die Mieten für Handelsflächen und auch die Baukosten sinken, da immer weniger Investoren bereit sind, in Immobilien zu investieren. So sind die Investitionskos-

Bei den Mieten können Händler heute Abschläge von 20 bis 30 Prozent verlangen – und erhalten sie auch, denn die Objektbetreiber sind an zuverlässigen und langfristigen Mietern interessiert Prada und Miu Miu mit erstem Store in Russland An der Moskauer Nobelmeile Stoleshnikov Pereulokevoca hat Prada den ersten russischen Store der Marke Miu Miu eröffnet. Auf insgesamt 300 Quadratmetern werden Bekleidung, Taschen und Schuhe der Marke angeboten. Das Interieur des zweigeschossigen Ladens wurde von Architekt Roberto Baciocchi entworfen. Ein Jahr zuvor hatte Prada bekanntgegeben, die Zusammenarbeit

Gum Shopping Center, Moskau locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Stoleshnikov Pereulok, Moskau

mit der führenden russischen Luxuskette Mercury Group beenden und im Sommer 2011 einen eigenen, selbstverwalteten Store in Moskau eröffnen zu wollen. Prada unterhielt über 10 Jahre lang eine exklusive Franchise- und Vertriebspartnerschaft mit Mercury. Mercury agiert nicht nur als Händler, sondern besitzt auch bedeutende Einzelhandelsgeschäfte wie das Moskauer Kaufhaus TSUM. Ulysse Nardin: Flagship-Store in Nikolskaya-Strasse eröffnet Die Eröffnungszeremonie für den neuen Ulysse Nardin-FlagshipStore in Moskau war im wahrsten Sinne des Wortes märchenhaft. Die Nikolskaya-Strasse, nur einen Steinwurf vom Roten Platz entfernt, wurde für den Verkehr komplett gesperrt. Stattdessen marschierte eine bekannte Band zu russischen Militär-Liedern in Uniform die Strasse entlang und machte vor der Boutique halt. Alte Arbat Strasse, Moskau

Es folgte eine weisse Pferdekutsche, in der Rolf Schnyder und Anna Chapman sassen. Lokale, nationale und internationale Pressevertreter warteten vor der Boutique, um die feierliche Eröffnung mitzuerleben, die um 11:11 Uhr stattfand. Ulysse Nardin und Anna Chapman hatten sich zuvor gemeinsam für notleidende Kinder in Russland engagiert. Um der märchenhaften Eröffnungsfeier die Krone aufzusetzen, überreichten Schnyder und Chapman einen Scheck im Wert von 1 111 111,00 Rubel (33 650 CHF) an «Life Line», eine Wohltätigkeitsorganisation, die sich für herzkranke Kinder einsetzt. Zusätzlich zu den 12 Herzoperationen, die Ulysse Nardin gesponsert hat, erhalten mit dieser Spende acht weitere Kinder aus Russland eine lebensrettende Operation. Tom Ford eröffnet Damen-Boutique Tom Ford hat für seine Damenlinie eine zweite europäische Novy Arbat, Moskau

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Monobrand-Boutique in der Moskauer Tretyakov-Passage (Tretyakovsky Proyezd) eröffnet. In der historischen Einkaufspassage sind Labels wie Ralph Lauren, Tiffany, Yves Saint Laurent, Dolce & Gabbana, Chopard, Baccarat usw. vertreten. Tom Ford war persönlich zur Eröffnungsfeier nach Moskau gekommen. Gleichzeitig wurde sein erster Duft Violet Blonde im Kaufhaus TSUM vorgestellt. Tom Fords Damen-Boutique in der Tretyakov Passage hat eine Verkaufsfläche von 150 Quadratmetern. Sie wird im Rahmen eines Franchising-Vertrags von der russischen Einzelhandelsgruppe Mercury geführt, die bereits seit Anfang 2009 den Moskauer Herren-Store von Tom Ford in der Barvikha Village-Einkaufsgalerie betreibt. Die Mercury Gruppe ist ausserdem Eigentümerin der Tretyakov Passage, des Kaufhauses Tsum, des Barvikha Village Hotel, der Shopping-Galerien sowie verschiedener anderer erstklassiger Gewerbeimmobilien. Lanvin mit 3 neuen Boutiquen Lanvin ist bereits im gigantischen Moskauer Kaufhaus Tsum vertreten und hatte 2011 bereits drei Einzelboutiquen im Crocus Center, im Barvikha Village Center und in der luxuriösen TretyakovskyPassage eröffnet. Salvatore Ferragamo mit erstem Monobrand-Store für Herren Salvatore Ferragamo hat im Einkaufskomplex GUM am Roten Platz und damit direkt im Herzen der russischen Hauptstadt seinen ers-

Nikolskaya-Strasse, Moskau

ten Monobrand-Store für Herren eröffnet. Der Laden liegt im zweiten Stock der 1. Ebene, wo sich die luxuriösesten Herrenboutiquen aneinanderreihen. Er ist 60 Quadratmeter gross und deckt alle Kategorien der Herrenmode ab: Bekleidung, Accessoires, Schuhe, Brillen und Düfte. Die neue Boutique wird von Salvatore Ferragamo in Zusammen-

Miu Miu Stoleshnikov Pereulok, Moskau locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Tsum Department Store, Moskau

arbeit mit dem russischen Partner JamilCo Group geführt. Die Eröffnung der Boutique im GUM ist Teil einer grösseren MarketingStrategie, mit der Salvatore Ferragamo seine Position am russischen Markt stärken will. 2002 hatte das Label seine erste Boutique in Moskau eröffnet. Cindy Crawford eröffnet Omega Flagship Cindy Crawford, legendäres Supermodel und langjährige Botschafterin für OMEGA, war der Stargast bei der Eröffnungsgala der Schweizer Uhrenmanufaktur, die eine Boutique mit ganz neuen Look im noblen Moskauer Einkaufszentrum GUM eröffnete.

Tsum Department Store, Moskau

Im festlich beleuchteten Pashkov-Haus mischten sich OMEGAPräsident Stephen Urquhart und Cindy Crawford unter die Gäste, VIPs und treue Kunden der Marke. Für Unterhaltung sorgten Schauspieler, die als skurrile Uhrmacher verkleidet waren und eine beeindruckende Präsentation der OMEGA Constellation timepieces, die eigens aus der Schweiz eingeflogen wurden. Das Supermodel nahm die Neueröffnung der OMEGA-Boutique im GUM, das allgemein als eine der prestigeträchtigsten Adressen in Moskau gilt, zum Anlass, ihre Verbundenheit mit dem Schweizer Uhrenhersteller zu bekräftigen. Unendlicher Luxus, Glamour und unbeschreibliche Schönheit – Philipp Plein lud Moskaus Haute Volée zu seiner Russland-Premiere. Tretiakov Plaza, die neue Top-Location in der Moskauer Innenstadt war im März 2011 Schauplatz der Eröffnung von Philipp Pleins erster Monobrand-Boutique in Russland. Präsentiert wurde die Veranstaltung von Olga Rodionova. Der Designer selbst kam in Begleitung der Miss Russland 2010 Irina Antonenko, die eine atemberaubende Diamantkrone trug. Alle Gäste wurden in den Soho Rooms Club zu einer extravaganten Philipp Plein-Fashion-Show geladen und konnten anschliessend bei der offiziellen AftershowParty die Nacht durchfeiern. Reiss eröffnet dritten russischen Store Im Dezember 2011 hat das britische Modelabel Reiss ein Ladenlokal von 257 Quadratmeter im Einkaufszentrum Metropolis eröff-

Rolf Schnyder und Anna Chapman

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net. Der Store in der „Metropolis“ ist der dritte Store in Russland, neben einem 290 Quadratmeter Store in St. Petersburg in der SEC Galeria und einem im Tsvetnoy Central Market in Moskau mit einer Verkaufsfläche von 450 Quadratmeter. Apple wird auch nach Moskau kommen Sogar Apple ist bei der Standortsuche in Moskau schon weit – die Eröffnung eines 1 500 Quadratmeter grossen Stores ist für Anfang 2012 geplant. Gap Inc. weitet Präsenz in Russland mit erstem Banana Republic-Store aus Gap Inc. setzt seine weltweite Expansionsstrategie fort und hat über sein Franchise-Netzwerk den ersten Banana Republic-Store in Russland mit 600 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet. Der Store liegt in der AfiMall City, dem grössten Shopping- und Un-

terhaltungskomplex Moskaus. Russische Kunden kamen erstmals 2008 in den Genuss der Gap-Produkte, als das Label dort seinen ersten Store eröffnete. Seitdem hat das Unternehmen sein RetailNetzwerk auf 11 Franchise-Stores ausgeweitet, darunter 9 allein in Moskau. Der neue Laden wird im Rahmen eines bestehenden Franchise-Vertrags von der Fiba Holding verwaltet, die auch die Franchise-Standorte in der Türkei und der Ukraine managt. Uniqlo eröffnet dritten Store in Russland Der dritte UNIQLO-Shop wurde im neuen Geschäfts- und Unterhaltungszentrum Afimall City eröffnet, im grössten und ehrgeizigsten gewerblichen Investment-Projekt Europas - Moscow City. UNIQLO hat diesen ganz besonderen Standort wegen der hervorragenden Lage und der enormen Kundenfrequenz ausgewählt. Ein weiteres Entscheidungskriterium war der erhöhte Platzbedarf von mindestens 1 500 Quadratmetern. Der neue Store ist derzeit der grösste in ganz Moskau.

Tom Ford Werbung Russland locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Barvikha Village Center

Immofinanz kauft restliche 25 % am Moskauer Einkaufszentrum GoodZone Die Immofinanz hat die restlichen 25 % des in Bau befindlichen Einkaufszentrumsprojekts GoodZone in Moskau erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. GoodZone gehört

zu den grössten Einzelhandelsprojekten der Millionenmetropole und ist die zweitgrösste Investition der Immofinanz-Gruppe in Moskau. Die erste Ausbaustufe sieht eine Verkaufsfläche von über 50 000 Quadratmetern und Fertigstellungskosten von rund 85 Millionen Euro vor, mit einem Entwicklungspotenzial von weiteren 17 000 Quadratmetern in einer zweiten Phase.

Philipp Plein Flagship, Moskau

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Geplantes EKZ GoodZone, Moskau

Bereits im Juli 2007 erwarb die Immofinanz die ersten 75 Prozent des Einkaufszentrums. Die Wirtschaftskrise 2008/2009 hatte zu einem vorübergehenden Baustopp geführt. Nach intensiven Verhandlungen ist mit der Übernahme nun die Fertigstellung gewährleistet. Die geplante Eröffnung ist für 2012 angesetzt.

Philipp Plein Flagship, Moskau locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Afi Mall Moskau

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55 Zagreb mit luxuriösem Shoppingerlebnis im City Center . Zagreb ist die Hauptstadt und zugleich grösste Stadt Kroatiens. Es ist auch die einzige Kroatiens, die (mit Vororten) mehr als eine Million Einwohner hat. Besucher aus den nahe gelegenen EU-Nachbarländern entdecken Zagreb zunehmend als günstige Einkaufsstadt: Neben immer grösser werdenden Einkaufszentren an der Peripherie im Osten und Westen der Stadt, wie zum Beispiel dem King Cross, der Avenue Mall, City Center One und West Gate lädt in der Zagreber Innenstadt besonders die Hauptgeschäftsstrasse Ilica mit ihren zahlreichen traditionsreichen Handwerkergeschäften wie zum Beispiel Schustern, Hutmachern, Ledertaschenläden, Küfnern, Boutiquen und Juwelieren zum Einkaufen ein. Peek & Cloppenburg in Zagreb etabliert Peek & Cloppenburg eröffnete bereits 2009 die zweite Filiale im kroatischen Zagreb. Der Laden im Einkaufszentrum Westgate Shopping City im Stadtteil Jablanovec wird über eine Verkaufsfläche von 3 700 Quadratmetern auf zwei Etagen verfügen. Neues City Center mit Peek & Cloppenburg geplant Durch den bisherigen Erfolg bestätigt wird die City Center Group in der Nachbarschaft von Zagreb Zitnjak 2012 ein weiteres Shopping Center eröffnen. Peek & Cloppenburg wird dort im Frühjahr 2012 ebenfalls eine weitere Dependance eröffnen, da die bisherigen Erfahrungen in Zagreb als sehr positiv bewertet wurden. Luxuriöses Shoppingerlebnis im City Center Das neue Luxus-Kaufhaus Modiana hat Ende 2011 im City Center One Zagreb eine neue Filiale eröffnet. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 1 000 Quadratmetern luxuriösester Verkaufsfläche.

Avenue Mall, Zagreb

Modeliebhaber freuen sich über die grosse Auswahl an Damenund Herrenbekleidung und Fashion-Accessoires aus den Kollektionen der berühmtesten Marken der Welt, darunter Betty Barclay, Sinequanone, Mexx, Corazon, Apanage, Erich Fend, Fairly, Bugatti, U.S. Polo, Milestone, Braccialini, Navigare, Pierre Cardin, Strellson, Rifle und viele mehr. Tag Heuer neuer Anziehungspunkt in der Cvjetni Mall Mitten im Herzen Zagrebs am berühmten Cvjetni-Platz liegt das Einkaufscenter Cvjetni, ein brandneues Shopping-Paradies für Einheimische und Touristen. Der gleichnamige Platz ist ein beliebter Treffpunkt der Bewohner der Stadt, ihrer Vororte und der grossen regionalen Zentren Karlovac, Samobor und Varaždin. Häufig trifft man die Zagreber sogar bei der Erledigung ihrer Wochenendeinkäufe mitten im Stadtzentrum an. Tag Heuer hat die belebte Innenstadt als Standort für seine 108. Boutique ausgewählt, in der Kunden auf 42 Quadratmetern Verkaufsfläche alles finden, was das Herz begehrt.

Zagreb Panorama locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Burberry eröffnet Store im Kaptol ShoppingCenter Die britische Luxusmarke Burberry hat Ende November 2011 in Belgrad ihren ersten serbischen Monobrand-Store eröffnet. Burberry ist bereits seit fast einem Jahr in einem Belgrader Luxuskaufhaus mit einem „Shop im Shop“ vertreten. Ihren ersten Shopin-Shop-Store mit 300 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnete die Marke im März 2010 im Rahmen einer Franchise-Partnerschaft und in erstklassiger Lage an einer Hauptverkehrsstrasse in Belgrad. H&M seit Frühjahr ebenfalls in Zagreb H&M hat im April 2011 einen neuen Store in Kroatien eröffnet. Er liegt im Zagreber Arena Centar und umfasst eine Gesamtfläche von 1 800 Quadratmetern. Neben den Damen- und Herrenkollektionen führt der neue Store auch Mode für Kinder. Burberry Opening Centar Kaptol

KFC startet Expansion nach Kroatien KFC, die berühmteste Hühnchen-Schnellrestaurantkette, hat ihr erstes kroatisches Restaurant in der Zagreber Arena Centar eröffnet. KFC beschäftigt

City Center One, Zagreb

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dort derzeit 30 Personen. Aufgrund der für die Zukunft geplanten Eröffnungen wird sich diese Zahl wohl noch vervielfachen. Jeden Tag nehmen 12 Millionen Kunden in 109 Ländern den schnellen Service der Fast Food-Kette der 15 000 KFC-Restaurants weltweit in Anspruch. Caleidos will den kroatischen Markt erobern Im wirtschaftlichen Zentrum der kroatischen Hauptstadt, der Hauptgeschäftsstrasse Ilica, hat die italienische Handtaschenund Accessoire-Marke Caleidos Ende 2011 einen neuen Shop eröffnet. Den Schritt auf den kroatischen Markt wagte das Unternehmen in Zusammenarbeit mit einer bekannten lokalen Wirtschaftsgrösse. Die Pläne zur Markenexpansion sollen Gerüchten zufolge sehr ehrgeizig sein. So sind weiterere Eröffnungen in anderen grösseren Städten wie Rieka, Zadar, Split und Dubrovnik geplant. Schwedischer Möbelgigant investiert 1 Milliarde Euro Ikea hat 2011 in Rugvica, ca. 20 Kilometer von der Hauptstadt Zagreb entfernt, sein erstes kroatisches Einrichtungshaus mit 26 000 Quadratmetern Verkaufsfläche eröffnet. Der Möbelgigant beabsichtigt, weitere Niederlassungen in Split sowie in Slowenien und Serbien anzusiedeln. Gesamtwert der Investition: rund 1 Milliarde Euro.

H&M Eröffnung Arena Centar, Zagreb

Centar Kaptol Shopping Center, Zagreb locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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56 Belgrad neu mit Armani, Burberry und Fly London . Belgrad, übersetzt so viel wie Weisse (beo) Stadt (grad), ist die Hauptstadt der Republik Serbien. Die Kernstadt umfasst eine Fläche von 36 Quadratkilometern, die umgebenden Vorstadtgebiete 2 800 Quadratkilometern, wobei die Fläche einiger Gemeinden teilweise zur Kernstadt und teilweise zur Vorstadt gehört. Zusammen bilden sie den Okrug Belgrad mit 1,7 Millionen Einwohnern, und mit 1,2 Einwohnern ist sie zudem gleichzeitig die bevölkerungsreichste Stadt Serbiens sowie dessen politische, kulturelle und wirtschaftliche Metropole. Aufgrund ihrer Lage, wegen der repräsentativen wie auch historischen Denkmäler, vielfältiger Kulturangebote, Shopping- und Flaniermeilen und ihres Rufes als Ausgehstadt ist Belgrad das Tourismuszentrum Serbiens mit einer grossen Anzahl von Hotelen sowie Hostels.

Der Terazje – Das Herz Belgrads Der Terazije ist der Hauptplatz und ein belebter Knotenpunkt in Belgrad, der Hauptstadt Serbiens. Er liegt im Stadtteil Stari Grad. Obwohl viele Belgrader der Meinung sind, der Platz der Republik oder die Kalemegdan seien der wahre Mittelpunkt der Stadt, ist der Terazije doch eindeutig das Herz Belgrads. Terazije heisst auch eine kurze, zentral gelegene Strasse, verbunden durch die KönigMilan-Strasse, der Hauptader Belgrads, mit dem Slavija-Platz, durch den Nikola-Pašić-Platz mit dem König-Alexander-Boulevard, der längsten Strasse der Stadt, durch die Prizrenska-Strasse mit den Stadtvierteln Zeleni Venac und Novi Beograd, und schliesslich durch die Kolarčeva-Strasse mit dem Platz der Republik.

Belgrad

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Neben den drei schon vorhandenen grossen Shopping-Malls der Stadt (Usce, Merctor, Delta City) ist die im Bau befindliche Mall an der Autokommanda Delta Planet die grösste der Stadt. Die Malls sind heute ebenso wie die Einkaufsmeile Knez Mihailova im Stadtteil Stari Beograd für ihr breites, überwiegend international geprägtes Sortiment bekannt. Bau des Delta City Belgrad begann im März 2006 Das Einkaufszentrum ist Eigentum des serbischen Grosskonzerns Delta Holding und wird von Delta City geleitet. Entworfen wurde es vom israelischen Architektenbüro MYS, die Projektkosten belaufen sich auf 74 Millionen Euro. Delta City öffnete seine Pforten am 1. November 2007 erstmals für die Öffentlichkeit. Sein Standort befindet sich im Neu-Belgrader Block 67. Mit einer Fläche von 87 000 Quadratmetern ist das Delta City das grösste Center seiner Art in Serbien. Die vermietbare Bruttofläche beträgt 30 000 Quadratmeter. Unter den Shops sind u.a. vertreten: Nike, Zara, Mexx, Calvin Klein, Diesel, Energie, Marks & Spencer, Adidas, Miss Sixty, Reebok, Loris Azzaro, Tommy Hilfiger, Mango, Esprit, Oysho, Bershka, Sephora, L‘occitane, Pull and Bear, Tom Tailor, Massimo Dutti, Stradivarius, Tally Weijl, Geox, Office Shoes und andere.

Delta Planet, Belgrad

Die Mall beherbergt ausserdem 15 Restaurants und drei Restaurantketten: Kentucky Fried Chicken, McDonalds und Costa Coffee. Das Delta City ist für rund 200 000 Menschen innerhalb von zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Auto können theoretisch sogar 600 000 Menschen aus dem Einzugsgebiet das Center in zehn Minuten erreichen. Das Delta City ist zwar die erste wirkliche Shopping-Mall in Serbien, wird aber wohl in naher Zukunft viel Konkurrenz erhalten. Das Ušće-Center im gleichnamigen Turm ist sogar noch grösser als das Delta City und wure Ende März 2008 eröffnet. Burberry Terazije, Belgrad

Burberry seit Frühjahr 2010 in Belgrad Burberry hat im Frühjahr 2010 seinen ersten Store in Belgrad eröffnet. Das Geschäft liegt am Terazije, misst 290 Quadratmeter und wurde nach dem neuen Burberry-Konzept gestaltet. Dieses sieht die Verwendung typisch britischer Farben und Materialien in einer modernen Shop-Einrichtung vor. Armani neu auf 270 Quadratmetern Giorgio Armani hat im Oktober 2010 seinen ersten Emporio Armani-Store mit 270 Quadratmetern Fläche in Serbien eröffnet. Das Innendesign stammt von Giorgio Armani und seinem weltberühmten Architekten-Team. Fly London neu in Belgrad Fly London hat im November 2011 in der Nähe des Terazije Camper in Belgrad eiDelta City, Belgrad locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Fly London Terazije, Belgrad

Mimimiaso Čumićevo sokače, Belgrad

Gap mit 200. Franchise-Store Gap hat im September 2011 in der Knez Mihailova-Strasse seinen ersten serbischen Store eröffnet. Franchise-Partner ist die griechische Marinopoulos-Gruppe, die auch die Franchise-Stores in Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Rumänien und Zypern verwaltet. Im neuen Store werden die Kollektionen der Sparten Gap, GapKids und babyGap geführt. AMC Eröffnung in Belgrad - Serbische Fashion Brands im Aufwind Afrodite Mode Collection (AMC), eine bekannte serbische Marke für hochwertige Mode, hat im März 2011 einen Store in Belgrad eröffnet. Auf ca. 36 durchgestylten Quadratmetern können Kunden nach Herzenslust einkaufen. Fly London Terazije, Belgrad

Mr. Bricolage – Do-it-yourself Kette auf Expansionskurs Die internationale Expansion von Mr. Bricolage geht mit der Eröffnung des ersten Markts in Belgrad (dritter Markt in Serbien) weiter. Das Unternehmen gehört mit 2,1 Milliarden Euro Umsatz und 1,6 Millionen Quadratmetern Verkaufsfläche zu den vier grössten Doit-yourself-Ketten der Welt. Mr. Bricolage betreibt insgesamt 652 Märkte auf vier Kontinenten. Der neue Standort im serbischen Shopping-Center Pasino brdo bietet 3 000 Quadratmeter Verkaufsfläche.

Emporio Armani, Belgrad

nen neuen Store eröffnet. Die englische Marke wurde 1994 in London gegründet und will nun mit ihren Schuhen und Accessoires Osteuropa erobern.

Pelzhandel spürt Wirtschaftskrise nicht Die Pelzhandelsfirma Avanti Furs gab im Dezember 2011 ihren Umzug in ein neues, spektakuläres Geschäft an der Sava Centar bekannt. Der Retailer begründete den Schritt mit der Notwendigkeit mehr Raum zu haben, um den Kunden ein luxuriöses Shoppingerlebnis bieten zu können.

Mimimaso als neuer Stern im Choomich Design District Mimimaso hat am 21. Dezember 2011 im Belgrader Čumićevo sokače einen neuen Store eröffnet. Der Shop liegt im Kreativ-Viertel Choomich, in dem viele Belgrader Design-Büros angesiedelt sind.

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Luxus Ferien-Resorts . ST. MORITZ (französisch Saint-Moritz, italienisch San Maurizio) ist einer der berühmtesten Kurorte und Wintersportplätze der Alpen und liegt auf 1 800 m ü. M. Trotz nur etwa 5 000 ständiger Einwohner hat St. Moritz den Charakter einer kosmopolitischen Alpenstadt. In der traditionellen Destination des Jetsets gibt es mehrere Luxushotels wie Badrutt’s Palace, das Kulm-Hotel, das Suvretta House, das Carlton Hotel und Kempinski. St. Moritz Nijole hat im Dezember 2011 in der noblen via Serlas in St. Moritz eine neue Boutique eröffnet, in direkter Nachbarschaft zu den luxuriösesten Läden der Stadt. Die 80 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche wurde im Chalet-Stil hergerichtet und mit warmen, behaglichen Farben gestaltet.

Badrutt’s Palace Hotel via Serlas, St. Moritz

Via Serlas ist für alle Jetsetter ein Muss Das Hotel Palace ist Anziehungspunkt für alle, die sehen und gesehen werden wollen. Das ehemalige Blumengeschäft Les Fleurs Kernen hätte nach Wunsch des ehemaligen Bernie’s-Geschäftsführers von ihm als Brunello Cucinelli-Boutique geführt werden sollen. Jedoch wurden die Pläne durch die Insolvenz der italienischen Eigentümerin Mariella Burani durchkreuzt. Demzufolge wur-

St. Moritz

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de intensiv nach einem adäquaten Ersatzmieter neben Jil Sander und dem einzigen Store von Roberto Cavalli für die 90 Quadratmeter im Schuhkartonformat gesucht und mit Jimmy Choo gefunden. Das englische Luxusschuhgeschäft konnte bereits im Herbst 2011 die Pforten öffnen. Schräg gegenüber übernahm Trudie Götz, die ehemalige Versace Boutique, rechter Hand neben Cartier und wandelte sie in einen Tom Ford Store um. Im Murezzan-Komplex an der via Maistra betrieb die Daunenjacken-Marke Moncler das erste Geschäft der Industries-Gruppe und verkaufte den Mietvertrag im Frühjahr 2011 an das italienische Kaschmir-Unternehmen von Brunello Cucinelli. Der gleichnamige Gründer des äusserst nachhaltig und umweltbewusst geführten Unternehmens aus Solomeo in der italienischen Provinz Perugia konnte nach Genf seine zweite Boutique in Betrieb nehmen. Aufgrund der Insolvenz von Bernie’s konnte Moncler, das 1952 in Monestier-de-Clermont in der Nähe von Grenoble gegründet wurde, deren Ladenfläche, ebenfalls an der via Maistra gelegen, mit einem adäquaten Schlüsselgeld übernehmen.

GSTAAD ist ein Dorf im Berner Oberland mit 7 000 Einwohnern. Es liegt auf 1 050 m Höhe und gehört zur Gemeinde Saanen. Der Dorfkern ist seit 1998 eine autofreie Zone. An der Promenade, die durch die Umfahrung entstanden ist, gibt es zahlreiche exklusive Läden, Restaurants und Hotels. Alle Häuser sind im Chalet-Stil erbaut, was dem Ort einen besonderen Reiz verleiht. Zahlreiche Prominente verbringen hier ihre Ferien. Neue Breguet-Boutique in Gstaad Nach Genf und Zürich ist Breguet nun auch in Gstaad vertreten. Die neue Boutique in der Bahnhofstrasse öffnete im August 2011 erstmals ihre Pforten und empfängt Kunden auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 170 Quadratmetern. Vormieter war Lorenz Bach. Boutiquen im Badrutt’s Komplex, St. Moritz

Hublot hat Juwelier Weber übernommen Nach der Eröffnung von rund 40 Boutiquen in nur 4 Jahren setzt Hublot seine beeindruckende Expansion an die luxuriösesten Standorte der Welt fort und eröffnet eine weitere Boutique an der Gstaader Promenade. Die neue Boutique wird in Zusammenarbeit

Jimmy Choo via Serlas, St. Moritz locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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lektion erstehen: diamantbesetzte Modelle aus den Les Fabuleuses Collections. Look eröffnete im Grand Hotel Park Im Dezember 2011 eröffnete das französische Modelabel Look eine neue Boutique im Grand Hotel Park in Gstaad. Erstes neues Luxushotelprojekt in Gstaad seit 100 Jahren Im Dezember 2012 eröffnet mit dem Alpina Gstaad das erste neue Fünf-Sterne-Hotel, das seit 100 Jahren in Gstaad realisiert wurde. Nur fünf Gehminuten vom Zentrum des Dorfes entfernt, liegt das Hotel auf einer Anhöhe in Gstaads exklusivem Quartier Oberbort mit Panoramablick über das Saanenland und die atemberaubende Berner Alpenkulisse. Hublot Promenade, Gstaad

The Alpina Gstaad ist Teil eines auf Authentizität bedachten Anwesens, das neben dem Hotel mit 57 Zimmern und Suiten sowie elf privaten Apartments auch ein Chalet mit drei privaten Apartments und zwei weitere Chalets umfasst. Die Chalets und meisten Apartments sind bereits verkauft. Mit einem Gesamtinvestitionsaufwand von ca. 300 Millionen Schweizer Franken entsteht auf dem 20 000 Quadratmeter grossen Parkgrundstück ein Hotel, das mit seinen hochwertigen Einrichtungen zur Attraktivität des Standorts und seiner Umgebung beitragen wird. The Alpina Gstaad wird rund 240 Tage im Jahr geöffnet haben. Die Eigentümer Marcel Bach und Jean-Claude Mimran haben ein Refugium konzipiert, das den alpinen Stil in die Gegenwart holt und die für die Bergregion typische Bauart ebenso aufgreift wie die dort bevorzugten Materialien – und dabei elegantes Understatement und Zeitgeist ausstrahlt.

Palace Hotel, Gstaad

mit dem Genfer Partner und langjährigen Freund des Unternehmens Benoit de Gorski Mitte Dezember erstmals Kunden willkommen heissen. Selbstverständlich in bester Lage an der wichtigsten Einkaufsstrasse des Ortes. Die 30 Quadratmeter grosse Boutique ist mit einer wunderschönen traditionellen Berner Holzdecke ausgestattet, die von lokalen Kunsthandwerkern gebaut wurde. Kombiniert wurde das Interieur mit schwarzen Granitböden, Leder, Holz und Glas. Fabergé: Pop-up-Store im Palace Hotel Die berühmten funkelnden Fabergé-Eier gibt es ab sofort auch in einem Pop-up-Store im Palace Hotel zu kaufen. Liebhaber der kostbaren Schmuckeier können hier Stücke aus einer neuen Kol-

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Forte dei Marmi ist eine Küstengemeinde in der Provinz Lucca im Norden der Toskana. Normalerweise leben 7 700 Menschen in der Gemeinde, allerdings verdreifacht sich diese Zahl im Sommer, wenn Touristen, hauptsächlich aus Florenz, Mailand, Deutschland und Russland, in die Region strömen. Der Tourismus ist die wichtigste Einkommensquelle der Bewohner von Forte dei Marmi. Der Name der Stadt bedeutet übersetzt übrigens so viel wie „Marmorfestung“. Moncler zieht in grössere Räume Moncler hat im Juli 2011 neue Räume in Forte dei Marmi bezogen. Der toskanische Standort mit einer Grundfläche von 110 Quadratmetern liegt an der Piazza Garibaldi. Zwei grosse Schaufenster, eingefasst in französische Holzrahmen mit Blumenmotiv, laden betuchte Passanten zu einem Besuch in die Welt von Moncler ein. Das Interieur ist von den luftigen Höhen der Alpengipfel inspiriert und mit feinsten Marmorböden und rauchgrauen Metallelementen ausgestattet.

Moncler Forte die Marmi

Philipp Plein neu in Forte dei Marmi Der Store befindet sich in einem bekannten Objekt der via Novembre und empfängt Gäste auf ultramodernen, luxuriös ausgestatteten 50 Quadratmetern Verkaufsfläche. Die Räume sind lichtdurchflutet, unkonventionell gestaltet und in perfektem Einklang mit der exklusiven Harmonie, die Forte dei Marmi ausstrahlt. Der Store begeistert mit Originalität und Detailreichtum. Prada eröffnet neuen Menswear-Store Anfang Juli 2011 hat Prada einen neuen Menswear-Store in Forte dei Marmi eröffnet. Die modernen Räume sind maskulin, unkonventionell und elegant gestaltet. Der 1 000 Quadratmeter grosse Store wurde von Architekt Roberto Baciocchi entworfen und vereinnahmt das gesamte Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes an der Ecke Piazza Garibaldi/via Montauti. Escada mit spektakulärer Party Mit einer spektakulären Cocktailparty wurde die Eröffnung des neuen Flagship Stores von Escada in Forte Dei Marmi gefeiert. Direkt an der eleganten Piazzetta dei Marmi liegt einer der größten Flagship Stores, in dem das neue Escada-Store-Konzept umgesetzt wurde. Zur glamourösen Party am 23. April 2011 luden Bruno Sälzer, CEO von Escada, und Alberto Cristofoli, Managing Director von Escada Italia. Über 300 Gäste aus High Society, Adel und internationaler Modewelt genossen den Abend.

Escada Piazzetta die Marmi

Siste‘s expandiert nach Forte dei Marmi Im April 2011 hat Siste’s seinen vierten Monobrand-Store im Zentrum von Forte dei Marmi eröffnet. Mit dem stylishen Shop an der via Montauti ist Siste’s nun auch in der bekanntesten Einkaufsstrasse des noblen Küstenortes vertreten. Ebenso wie die Stores in Mailand, Bologna und Bozen wird auch dieser Store in Versilia auf 80 Quadratmetern Bekleidung, Accessoires und den typischen Siste’s-Lifestyle bieten.

Prada Forte die Marmi locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Der neue Standort in Forte dei Marmi bleibt den Markenwerten von Siste’s treu und spricht die dynamische, moderne Frau an, die ihre Persönlichkeit mit einem perfekten Mix aus Kultiviertheit und Vielseitigkeit durch Kleidung und Accessoires „Made in Italy“ unterstreichen will.

beträgt 50 Quadratmeter. Hier werden die Ready-to-wear-Kollektionen, Schuhe und Accessoires für Damen in einer hellen und einladenden Atmosphäre präsentiert.

Capri ist eine Insel im Tyrrhenischen Meer vor der sorrentinischen Halbinsel südlich des Golfs von Neapel. Hauptort der Insel ist der gleichnamige Ort Capri. Die Insel war schon zur Zeit des Römischen Reiches ein beliebtes Urlaubsziel. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Marina Piccola (der kleine Hafen) und die Belvedere di Tragara (eine von Villen gesäumte Luxus-Promenade).

Santoni: Debüt in Capri Nur wenige Wochen nach der Eröffnung des neuen Stores in Peking weihte der italienische Schuhhersteller nun eine Boutique in Capri ein. Der Laden liegt an der via delle Botteghe. Das Interieur zeichnet sich wie gewohnt durch solide, hochwertig verarbeitete Materialien mit aufwändigem Finish aus, die einen Kontrast zum modernen Standort bilden, an dem man via iPad die Produktwelt von Santoni entdecken kann.

Eres neu an via Camarelle Die innovative und mutige Marke Eres, die sich im Bademodebereich etabliert hat, setzt ihre Expansion fort. Am 2. Mai 2011 wurde in Capri das neueste Projekt mit der Eröffnung der ersten Boutique abgeschlossen. Das neue Geschäft liegt in der exklusiven via Camerelle und hat eine Verkaufsfläche von 30 Quadratmetern. Im Gegensatz zu den anderen Stores wird hier nur Beachwear verkauft.

Casedei neu in der via Cemerelle Casedei hat im April 2010 eine neue Boutique in der via Camerelle eröffnet. Die Boutique spiegelt die typische Eleganz der Marke wider, aber auch den besonderen Charme des einmaligen Inselstandorts. Es ist der erste Store fernab eines städtischen Ballungsraums. Die Innenausstattung wurde ganz bewusst auf das sonnige Ambiente Capris abgestimmt.

Miu Miu setzt Expansion fort Im April 2011 fand die Eröffnung einer neuen Monobrand-Boutique in Capri statt. Sie wurde von Architekt Roberto Baciocchi entworfen, hat einen Eingangsbereich und drei Schaufenster zur via Vittorio Emanuele hin, der wichtigsten Einkaufsmeile der Insel, und liegt direkt am Vorplatz des Hotels Quisisana. Die Verkaufsfläche

Cortina d‘Ampezzo: Shopping und Sport Cortina d’Ampezzo (Deutsch: Hayden) ist eine Gemeinde in den südlichen Alpen in der norditalienischen Region Venetien. Der Ort liegt im Herzen der Dolomiten in einem Tal und ist ein bekanntes Wintersport-Domizil mit hervorragenden Skipisten, einer wunderbaren Landschaft, hervorragenden Hotels, Shops und einer lebhaften

Eres Capri

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Après-Ski-Szene. Nicht selten trifft man hier Vertreter des internationalen Jetsets oder des europäischen Adels an. Der Ort diente sogar als Schauplatz für so manchen Film, darunter der James-Bond-Klassiker „In tödlicher Mission“ mit Roger Moore in der Hauptrolle, der vor rund 30 Jahren in der Region gedreht wurde. Cortina d’Ampezzo ist also einer der nobelsten Orte der italienischen Halbinsel. Zu seinen regelmässigen Besuchern gehören bekannte italienische Familien wie die Barillas und die Marzottos. Shopping ist hier eine der beliebtesten „Sportarten“. Im Winter lässt sich das wunderbar mit Skifahren und anderen WintersportAktivitäten verbinden, im Sommer lädt die malerische Landschaft zu einem Spaziergang in den Dolomiten oder zu einem Entspannungstag ein. Eine der berühmtesten Boutiquen ist zweifelsohne Le Noir. Sie bringt die schönsten Modekollektionen der bekanntesten Marken und junger Design-Talente zusammen. Auch die Schaufenstergestaltung ist elegant und spiegelt das Mix-and-match-Credo wider, das die Kunden im Inneren der Boutique erwartet. Zu einer DiorHandtasche wird da schon mal ein rotes Azzedine-Alaia-Kleid und ein elegantes Paar Christian-Louboutin-Stilettos kombiniert. Eine weitere Boutique, die auf jeden Fall zum Pflichtprogramm gehört, ist Franz Kraler. Hier gibt es z. B. die Fendi-PeekabooHandtasche aus blauem Krokodilleder – perfekt für alle, die auch im Urlaub nicht auf ihre Luxushandtasche verzichten wollen. Die Fussgängerzone, Cortina d‘Ampezzo

Marina Grande, Capri locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Fenster der Brunello-Cucinelli-Boutique bieten einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Und ganz gleich zu welcher Jahreszeit – die Boutique hat immer die schicksten Winter-Klassiker vorrätig. Courmayeur wird auch aufgrund seiner Lage die heimliche Hauptstadt der Alpinisten genannt und zählt zu den ältesten und berühmtesten Fremdenverkehrsorten der Alpen. Kurz hinter Courmayeur beginnt die Einfahrt zum Mont-Blanc-Tunnel. Courmayeur liegt 10 Kilometer südöstlich des Mont Blanc und gibt dem Mont Blanc de Courmayeur seinen Namen. Hier beginnt das Aostatal unter der gewaltigen Mauer des Mont Blanc. Am Fuße des Bergmassives liegen die beiden ersten Seitentäler des Aostatals. Bei einem Spaziergang entlang der via Roma im Stadtzentrum springt jedem Besucher sofort der faszinierende Mix aus Tradition und Moderne ins Auge. So beginnt man seinen Einkaufsbummel im eleganten, hochpreisigen Guichardaz-Store, in dem Claudio Magenta seit langem seine Kunden mit ganz besonderen, einmalig eleganten Kleidern ausstattet. Danach geht es weiter ins kürzlich modernisierte Courmayeur 105, wo man eine Auswahl der wichtigsten italienischen und internationalen Luxusmarken findet, darunter Balenciaga, Fendi, Lanvin, Balmain, Prada, Yves Saint Laurent, Marc Jacobs, Bottega Veneta und viele mehr.

Italia Independent by Lapo Elkann Im Dezember 2011 hat Lapo Elkmanns italienisches Fashion-Label Italia Independent in Courmayeur seinen dritten Monobrand-Store in Italien eröffnet. In der Boutique verschmilzt alte Gebirgstradition mit einem innovativen Look, geprägt durch Designobjekte und inspiriert von der Welt des Fiat 500. Alles ist konsequent „Made in Italy“. Chamonix-Mont-Blanc, kurz Chamonix, ist eine Gemeinde im Département Haute-Savoie in der Region der Rhône-Alpen im Südosten Frankreichs. Mit 9 800 Einwohnern belegt Chamonix unter Frankreichs grössten Orten den 865. Platz. Chamonix liegt in der Nähe der Aiguilles Rouges und teilt sich den Mont Blanc mit seiner italienischen Nachbargemeinde Courmayeur. Ausserdem ist Chamonix die höchstgelegene Gemeinde Frankreichs. Die Region ist bei Wintersportlern und Bergsteigern beliebt und die viertgrösste Gemeinde auf dem französischen Festland. In dem französischen Alpenresort sind viele internationale Marken angesiedelt: Quicksilver, O’Neill, Esprit, North Face, Columbia, Lacoste, Chanel, Peak Performance und Patagonia. Quiksilver am Fusse des Mont Blanc Das Streetwear-Label Quicksilver hat einen neuen Boardriders Club eröffnet. Der Flagship Store im Blockhütten-Stil bietet auf rund 400 Quadratmetern unter anderem die Labels Roxy, DC, Moskova & Co.

Courmayeur by Night

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Jean Claude Jitrois auf den Pisten von Courchevel Nach der Eröffnung zweier Flagships in Moskau und New York lockt Jean Claude Jitrois nun durch einen neuen Store an den Pisten von Courchevel weitere internationale Besucher an. Der französische Designer hat die Shopping-Galerie „Space Needle“ als Standort für seine Wintermodenboutique für Damen und Herren gewählt. Das Shop-Design stammt von Architekt Christophe Pillet, der schon viele Shops der Marke gestaltet hat. OC Concept Store Neueröffnung Im Zentrum von Courchevel sind die Türen des OC Concept Stores während der Wintersaison geöffnet, um die anspruchsvolle Kundschaft auf der Suche nach dem ultimativen Shopping-Erlebnis willkommen zu heißen. Der OC Concept Store wurde von der Geschäftsfrau und Schmuck-Designerin Orianne Collins gegründet und hält eine hochwertige Auswahl an Uhren der Haute Horlogerie, exklusiven Schmuckstücken, Luxus-Accessoires und Sammlerobjekten in limitierter Auflage bereit. In dieser Saison präsentiert der OC Concept Store in Courchevel 1850 zahlreiche prestigeträchtige und innovative Marken, wie etwa Ladore, Yniq und Caran d’Ache, sowie luxuriöse Schmuckstücke von Orianne Collins. Die drei OC Concept Stores in St. Tropez, Courchevel 1850 und der New Yorker Madison Avenue (60th Street) sollen die renommiertesten und innovativsten Luxusmarken bereithalten, um den OC Concept Store

Gucci Fiat 500 by Lapo Elkann

Superdry: Pop-up-Store in Chamonix Superdry, das britische Streetwear-Label der SuperGroup, hat im Dezember 2011 einen Pop-up-Store im französischen Alpenresort Chamonix eröffnet. Colmar eröffnet zweiten Store in den Alpen Nach der Eröffnung des Madonna di Campiglio-Shops im Juli 2011 hat Colmar nun eine weitere Boutique in der Rue Vallot des Skiorts Chamonix eingeweiht. Sie misst 60 Quadratmeter Verkaufsfläche und hat ein 8 Quadratmeter grosses Schaufenster. Salomon eröffnet vierte Boutique weltweit Die vierte Salomon-Boutique weltweit hat in Chamonix ihre Pforten geöffnet. Salomon hat erst vor kurzem Boutiquen in Moskau, Vancouver und Toulouse eröffnet und nun also in Chamonix. Der Store bietet das gesamte Outdoor-Sport-Sortiment: von Skifahren bis Trailrunning und von Mountainbiking bis Snowboarding. Sollte wirklich einmal ein Artikel nicht erhältlich sein, kann der Kunde diesen über einen „Web in Store“-Point online bestellen.

Hublot Courchevel

Courchevel - Jean Claude Jitrois auf der Piste Hublot will seine Position im Sport-/Casual-Segment unterstreichen. Nur wenige Tage nach der Boutique-Eröffnung in Gstaad hat Hublot seinen neuen Standort in Courchevel eingeweiht. Damit möchte Hublot seine Position im Sport-/Casual-Segment unterstreichen und seine Sichtbarkeit an einem Ort erhöhen, der bekanntermassen viele betuchte Kunden anzieht. Die Boutique liegt an der Rue du Rocher. Chamonix-Mont-Blanc locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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zu einem Einkaufsziel zu machen, wo die Kundinnen und Kunden ihre Traumartikel finden.

Jitrois, Courchevel

Chanel im Herzen Courchevels Im letzten Winter hat sich Chanel im Herzen des Wintersportresorts Courchevel niedergelassen. In der Boutique herrschen neutrale Töne vor, aufgepeppt durch bunte Farbblitze. Die marineblau schimmernden Paneele an den Wänden spielen auf die Ästhetik von Karl Lagerfelds 2011/12 Cruise-Collection an, die hier neben der Frühjahr-/Sommer-Kollektion 2012 präsentiert wird. Das Skiparadies Courchevel in den französischen Alpen darf sich in diesem Winter über einen schillernden Neuzugang freuen. Chanel will eine moderne Boutique in dem noblen Skiort eröffnen. Um dem zeitlosen Luxus Ausdruck zu verleihen, der Chanel dauerhaft an die Spitze des Modeolymps befördert hat, bilden minimalistisches Dekor und warme Holzböden eine einladende Zuflucht für Shoppingwillige, die sich selbst von den niedrigsten Temperaturen nicht abschrecken lassen. Megève ist eine Gemeinde mit 3 900 Einwohnern im französischen Département Haute-Savoie. Es ist ein bekannter Wintersportort in den Savoyer Alpen. Der Wintertourismus nahm 1913 seinen Anfang. Der Aufschwung begann im Jahr 1921, als Baron Maurice de Rothschild das erste Hotel der Luxusklasse eröffnete, nachdem ihm St. Moritz als Wintersportort nicht mehr zusagte. In den 1950er Jahren war Megève eines der beliebtesten Skigebiete Europas und zog zahlreiche Prominente an. Der erste Colmar-Shop wurde 1999 in Megéve eröffnet – eine 30 Quadratmeter grosse Boutique an der Rue Ambroise Martin. Weil der Laden zu einem immer beliebteren Einkaufsziel wurde, nahmen die Eigentümer mit der Zeit immer wieder Modernisierungen vor. Im September 2010 wurde nun an der Rue Arcades du Mont Blanc ein zweiter Shop mit einer Fläche von 60 Quadratmetern eröffnet.

Chanel, Courchevel

Allard & Hermès Megève

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

The Retail Location Specialists

Store Acquisition

Valuation

Location Consulting

Store Acquisition

Rennweg 35 Zurich

Retail Property Portfolio

Retail Location German Part of Switzerland

Chur, Davos, Engelberg, Solothurn, Spreitenbach, St. Gallen, Wil, Winterthur, Zug, Zurich

Rue Robert Céard 6, Geneva via Maistra 16, St. Moritz

Bahnhofstrasse 40 Zurich

Spring 2007 I Retail Advisor

2008 I Location Analyst

2011 I Location Analyst

2006-2008 I Retail Advisor

Winter 2011 I Retail Advisor

Spring 2005 I Retail Advisor

Store Acquisition

Store Acquisition Strategic Advisory

Store Acquisition

Grand Rue 4-12 Montreux

Mariahilferstrasse 57 Vienna

Cyrstals Shopping Mall Las Vegas

Maximilianstrasse 25 Munich

Aarau, Lausanne, St. Gallen, Yverdon, Zug, Zurich

Athens, Budapest, Düsseldorf, Munich, Stockholm, Warsaw

Winter 2011 I Retail Advisor

Spring 2012 I Retail Advisor

Autumn 2010 I Retail Advisor

2007-2011 I Retail Advisor

2006-2009 I Retail Consultant

Autumn 2008 I Retail Consultant

Store Acquisition

Bahnhofstrasse 28a Zurich

Rue du Rhône 47, Geneva Bahnhofstrasse 39, Zurich

Kampen/Sylt, Kitzbühel, Zermatt

via Serlas 26 St. Moritz

Rennweg 23 Zurich

Rennweg 28 Zurich

Autumn 2010 I Retail Advisor

Spring 2006 I Retail Advisor

Summer 2011 I Retail Advisor

Winter 2011 I Retail Advisor

Autumn 2007 I Retail Advisor

Autumn 2006 I Retail Advisor

Store Acquisition

Store Letting

Store Acquisition

Rue du Rhône 62 Geneva

Rue du Bourg 35, Lausanne Bahnhofstrasse 58, Zurich

Rue du Rhône 80-82 Geneva

Promenade Gstaad

Rue du Bourg 35 Lausanne

Bahnhofstrasse 53 Zurich

Spring 2011 I Retail Advisor

Summer 2011 I Retail Advisor

Summer 2008 I Landlord Advisor

Summer2012 I Retail Advisor

Winter 2008 I Retail Advisor

Winter 2006 I Retail Advisor

Store Acquisition

Les Ambassadeurs

Location Consulting Store Acquisition Tenant Mix Study

Retail Property Zurich

Amsterdam, Antwerp, Brussels, Copenhagen, Geneva, Ginza, Lugano, Manhasset, Miami, Vienna, Zermatt

Store Acquisition

Kurfürstendamm 54 Berlin

Bahnhofstrasse 38 Zurich

Marktgasse, St. Gallen Bahnhofplatz, Zurich

Baden, Basel, Bern, Biel, Davos, Interlaken, Lucerne, Winterthur, Zurich (2x) 2008-2011 I Retail Advisor

2006I Retail Consultant

2009-2011 I Retail Consultant

Summer 2012 I Retail Advisor

Summer 2011 I Retail Advisor

2006 & 2012 I Retail Advisor

Location Consulting

Store Acquisition

Ober-Haus Zurich

Niederdorfstrasse 45 Zurich

Hirschenplatz 7 Lucerne

Rämistrasse 8 Zurich

Basel, Bern, Lausanne, Lugano, Neuchâtel

Autumn 2012 I Retail Consultant

Winter 2010 I Retail Advisor

Autumn 2011 I Retail Advisor

Winter 2010 I Retail Advisor

2007-2010 I Retail Advisor

locationgroup | Retail-Marktstudie 2012 Location Groupresearch I Löwenstrasse 43 I CH-8001 Zürich I Tel.: +41/44/225 95 00 I www.location.ch

locationgroup

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locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Naher Osten . Naher- u. Mittlerer Osten Der Nahe Osten ist eine geographische Bezeichnung, die heute im Allgemeinen für arabische Staaten Vorderasiens und Israel benutzt wird. Häufig werden ausserdem die Türkei, Ägypten und der Iran dazugezählt. Es leben hier insgesamt etwa 490 Millionen Menschen. Der Nahe Osten schliesst insbesondere die Region des Fruchtbaren Halbmondes und die Arabische Halbinsel mit ein. Der deutsche Begriff Naher Osten überschneidet sich mit dem englischen Begriff Middle East, ist aber nicht mit ihm geografisch gleichzusetzen.

Burj Al Arab, Dubai

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57 Istanbul, Nişantaşı besonders beim türkischen Jetset beliebt . ISTANBUL ist die bevölkerungsreichste Stadt der Türkei und deren Zentrum für Kultur, Handel, Finanzen und Medien. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Nordufer des Marmarameeres auf beiden Seiten des Bosporus, der Meerenge zwischen Mittelmeer und Schwarzem Meer. Durch diese Lage sowohl im europäischen Thrakien als auch im asiatischen Anatolien ist Istanbul die einzige Metropole der Welt, die sich auf zwei Kontinenten befindet. Das städtische Siedlungsgebiet beherbergt rund 13,1 Millionen Einwohner und nimmt damit den vierten Platz unter den bevölkerungsreichsten Städten der Welt ein. Seine Transitlage zwischen zwei Kontinenten und zwei Meeresgebieten macht es zu einer wichtigen Station der internationalen Logistik. Die Metropole kann seit der Gründung ihrer ursprünglichen Stadtteile auf eine 2600jährige Geschichte zurückblicken, in der sie drei grossen Weltreichen als Hauptstadt diente. Nişantaşı besonders beim türkischen Jetset beliebt Der Stadtteil Nişantaşı ist bekannt für seine Jugendstilbauten und besonders beim türkischen Jetset und der Kultur- und Kunstszene beliebt. Luxusshopper nehmen in Nişantaşı einen Kaffee im Armani Café und geniessen anschliessend eine ausgedehnte Shoppingtour in den nahe gelegenen Luxusboutiquen. In den umliegenden Seitenstrassen findet sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Bağdat Avenue ist die wichtigste Luxusmeile im anatolischen Teil Istanbuls.

Istanbul Bosphorus

Die Abdi İpekçi-Strasse ist Istanbuls Shoppingmeile Nr. 1 und liegt im Stadtteil Şişli. Sie verläuft durch die Viertel Maçka und Teşvikiye und erstreckt sich von der Bayıldım Caddesi/Maçka Caddesi bis zur Vali Konağı Caddesi im Bezirk Nişantaşı auf ca. 700 Metern. Die Lage mit Flagship-Stores von Burberry und Louis Vuitton verläuft parallel zur Küstenlinie des Marmarameers und ist in Sachen Luxus das Gegenstück zur Istiklal Avenue auf der europäischen Seite der türkischen Metropole.

Citys Mall Nişantaşı, Istanbul

Skyline Istanbul locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Istanbul hat ersten Victoria’s Secret-Store Der US-Unterwäsche-Gigant Victoria’s Secret hat seine erste Boutique in Istanbul eröffnet. Sie befindet sich im City’s, einer Shopping-Mall im eleganten Stadtteil Nişantaşı und öffnete für die begeisterte weibliche Kundschaft im November 2011 erstmal ihre Pforten. Eine weitere Boutique wurde unmittelbar darauf im Dezember im İstinye Park Shopping-Center eröffnet. The Limited Group, Eigentümerin von Victoria’s Secret, hat einen Franchise-Vertrag mit den türkischen Unternehmensgruppen Park Bravo und Shaya geschlossen, um die Marke am türkischen Markt einzuführen. Für den Anfang werden in den Boutiquen ausschliesslich Parfums und Accessoirs verkauft.

Louis Vuitton Flagship Bağdat Avenue, Nişantaşı, Istanbul

Hermès und Prada mit zweitem Store am Bosporus Ende 2010 hat Prada seinen zweiten Store am Bosporus eröffnet. Der Shop in der Istanbuler Istinye Park Mall bietet auf 500 Quadratmetern Prêt-à-porter für Damen und Herren, Handtaschen, Accessoires und Schuhe. Die Eröffnung des zweiten Hermès-Stores in Istanbul fand Anfang Dezember statt.

Burberry Flagship Bağdat Avenue, Nişantaşı, Istanbul

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Salvatore Ferragamo mit Türkei-Premiere Salvatore Ferragamo hat im Dezember 2010 seinen ersten Monobrand-Store in Istanbul eingeweiht. Der neue Laden mit einer Fläche von 200 Quadratmetern liegt im eleganten Viertel Nisantasi und bietet das gesamte Produktportfolio für Damen und Herren. Ferragamo hat auch in Ankara im Kaufhaus Harvey Nichols einen 70 Quadratmeter grossen Shop eröffnet, sein erstes Geschäft in der türkischen Hauptstadt. Bally expandiert in der Türkei Die Schweizer Schuh- und Lederwarenmarke Bally setzt ihre Expansion mit Läden fort und tritt nun auch in den türkischen Markt ein. In Istanbul hat das Unternehmen aus Caslano ein eigenes

Istinye Park Mall, Istanbul

Istinye Park Mall, Istanbul locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Geschäft im Viertel Nisantasi eröffnet. Es bietet alle Kollektionen der Marke, von Taschen über Schuhe und Kleinlederwaren bis zu Bekleidung. Rolex eröffnet in Abdi Ipekçi Caddesi Altin Sokak In diesem Rolex-Showroom in der Abdi Ipekçi Caddesi Altin Sokak im lebendigen Nobelviertel Nisantasi können wohlhabende Kunden in luxuriösem Ambiente die immense Auswahl an Uhren aus den Kollektionen Oyster und Cellini entdecken. Der Showroom, der im September 2010 eröffnet wurde, gehört zum offiziellen Rolex-Netzwerk, dessen Mitglieder als einzige befugt sind, Rolex-Uhren zu verkaufen und entsprechende Services anzubieten. So soll die Authentizität der Marke gewahrt bleiben. Empfangs-, Ausstellungs- und Verkaufsbereiche verteilen sich auf zwei übersichtlich gestaltete Etagen mit einer Gesamtfläche von 125 Quadratmetern.

Victoria’s Secret Nişantaşı Flagship Store, Istanbul

Galeries Lafayette eröffnen in Istanbul Das französische Luxus-Kaufhaus Galeries Lafayette hat seine internationale Expansion nach Eröffnungen in Berlin und Dubai mit einem weiteren Haus in Istanbul fortgesetzt. Es wird im Rahmen

Abdi İpekçi Avenue, Istanbul

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Rolex Istanbul

H&M Opening Forum, Istanbul

Forum Shoppingcenter, Istanbul locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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eines Franchise-Vertrags von der örtlich ansässigen Demsa Group geleitet, die bereits zwei Harvey Nichols-Kaufhäuser in Istanbul und Ankara betreibt. Weitere Eröffnungen in Casablanca, Peking (2013), Jakarta (2013) und Doha (2014) sind in Planung. H&M eröffnet im Forum Istanbul Anfang November 2011 hat H&M im Forum Istanbul, einem der grössten Einkaufszentren Istanbuls, einen Store eröffnet. Auf einer Ladenfläche von 2 300 Quadratmetern wird hier das gesamte H&M-Sortiment für Damen, Herren, Teens und Kids angeboten, von elegant bis basic. Nach der Eröffnung im Forum Istanbul wird H&M seine Expansion in der Türkei weiter vorantreiben und Stores im Sapphire ShoppingCenter sowie im Forum Marmara Shopping-Center eröffnen. Trump Towers Istanbul Die Trump Towers Istanbul werden der fünftgrössten Stadt der Welt ein neues Einkaufserlebnis bescheren. Die Shopping-Mall, das erste Trump-Projekt in Europa, eröffnete im Februar 2012. Das Center im Stadtteil Şişli wird mit 175 Stores auf einer Gesamtfläche von 43 600 Quadratmetern und mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwarten.

Trump Towers Istanbul

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58 Tel Aviv, American Eagle Outfitters und Forever 21 neu in Azrieli Mall . Tel Aviv-Jaffa oder oft auch nur Tel Aviv genannt hat 392 500 Einwohner und ist damit die zweitgrösste Stadt in Israel. Der Grossraum von Tel Aviv schliesst einige direkt anschliessende Nachbarstädte ein, die im besiedelten Gebiet bis zu 14 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt liegen, sodass der Grossraum Tel Aviv mit etwa 3,2 Millionen Einwohnern das grösste Ballungsgebiet Israels ist. Die meisten internationalen Brands sind in Tel Aviv in Shoppingcentern vertreten. Die Ramat Aviv Mall in der Einstein Street weist mit Mietpreisen von mehr als 2 400 Euro pro Quadratmeter die teuersten Ladenflächen auf. Die vermietbare Gesamtfläche des Centers liegt bei 17 800 Quadratmetern. Insgesamt bietet es 140 Shops, darunter unter anderem Bershka, Diesel, Gant, Zara, Topshop, FCUK, Replay, Montblanc und neu Louis Vuitton. Die Mietpreise der zirka 420 Ladenflächen des Dizengoff Centers, an der Ecke zwischen Dizengoff Street und King George Street, Ramat Avvi Mall, Tel Aviv

Tel Aviv Aerial View locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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liegen bei zirka 1 500 Euro pro Quadratmeter, während die Mietpreise im Azrieli Shopping Centre, das eine Gesamtfläche von 150 000 Quadratmetern hat, bei rund 1 243 Euro pro Quadratmeter liegen. Louis Vuitton in Ramat Aviv Mall Der zum LVMH-Konzern gehörende Luxusbrand Louis Vuitton hat seine weltweite Anwesenheit auch in Tel Aviv mit einem Shop von 400 Quadratmetern in der Ramat Aviv Mall, 40 Einstein Street, unterstrichen. Burberry betritt Israel zum ersten Mal Der britische Luxusmodekonzern Burberry hat seinen ersten Flagship-Store in Tel Aviv eröffnet, welcher gleichzeitig auch der erste Shop in Israel überhaupt ist. Auf rund 370 Quadratmetern, über drei Stockwerke verteilt, bietet das Geschäft am State Square sowohl die Kollektionen Burberry London und Burberry Brit als auch die Burberry Childrenswear und Accessoires. Ramat Avvi Mall, Tel Aviv

H&M Opening Azrieli Mall, Tel Aviv

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Dizengoff Centers, Tel Aviv

G Zamerer Mall, Tel Aviv

Azrieli Mall, Tel Aviv

American Eagle Outfitters und Forever 21 neu in Azrieli Mall Der US-Bekleidungsfilialist American Eagle Outfitters wird im Jahr 2012 vier neue Shops durch den Franchisenehmer Fox Group in der Einkaufszentrumskette Azrieli eröffnen. Die Geschäfte werden jeweils zwischen 600-700 Quadratmeter gross sein, mit Mietkosten von 55-85 US-Dollar pro Quadratmeter. Zudem soll die Fox Group pro Geschäft bis zu 1,4 Mio US-Dollar investieren.

Kosher McDonald’s Ramat Aviv Mall, Tel Aviv

Der amerikanische Youngfashion-Filialist Forever 21 hatte Mitte Dezember 2011 seinen Flagship-Store in der Azrieli Mall in Tel Aviv eröffnet. Auf rund 1 500 Quadratmetern, verteilt auf zwei Stockwerke, wurden zirka fünf Millionen US-Dollar in den ersten Flagship-Store des Labels in Isreal investiert. Vormieter an diesem Standort waren Toys ‚R‘ Us und das Yotvata Restaurant, direkter Nachbar ist H&M. Fünf weitere Filialen werden in 2012 eröffnet. Alessi und Coccinelle neu in G Zameret Boutique Mall Die Designmanufaktur Alessi hat in der G Zameret Boutique Mall, welche in der Nissim Aloni Street liegt, einen neuen, 250 Quadratmeter grossen Store eröffnet. Ebenfalls in der neuen G Zameret Boutique Mall hat der italienische Taschenspezialist Coccinelle seinen ersten Monobrand-Shop in Israel auf rund 40 Quadratmetern eröffnet.

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Gerry Weber neu in Gan Hayir Shopping Center Für seinen Eintritt in den Israelischen Markt hat der deutsche Brand Gerry Weber das Shoppingcenter Gan Hayir ausgewählt. Franchisenehmer sind die Familie Efrati, die auch Eigentümer von Iren sind, einer Frauenmodeboutique, die im selben Einkaufszentrum ist. Der Flagship-Store in Tel Aviv ist 110 Quadratmeter gross und zirka 142 000 US-Dollar wurden in diese Ladenfläche investiert. Die Eröffnung weiterer Filialen ist bereits geplant.

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59 Beirut, Rue Verdun eine der berühmtesten Shoppingstrassen .

Beirut Skyline

Hermès Bab Idriss, Beirut

Beirut ist die Hauptstadt des Libanons und liegt an der Levanteküste am östlichen Mittelmeer, ungefähr in der Mitte des Landes in Nord-Süd-Richtung. Beirut ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landes und wurde vor dem Libanesischen Bürgerkrieg (1975–1991) oft als „Paris des Nahen Ostens“ bezeichnet. Die genaue Einwohnerzahl der Stadt ist unbekannt, da die letzte Volkszählung im Jahre 1932 durchgeführt wurde. 1991 betrug die Zahl schätzungsweise 1,5 Millionen, für 2010 wurden 2 Millionen Einwohner für Beirut und Umgebung berechnet.

Yves Carcelle, Präsident und CEO des Luxuskonzerns Louis Vuitton, beschreibt Beirut als „eine faszinierende Stadt, die nicht nur Besucher der anliegenden Länder anzieht, sondern aus der ganzen Welt“. Die im Jahr 2010 eröffnete Boutique in der luxuriösen Allenby Street im Souk Beirut erstreckt sich auf zwei Stockwerke mit einer Verkaufsfläche von rund 270 Quadratmetern.

Bottega Veneta kommt in den Libanon Der italienische Luxusbrand Bottega Veneta eröffnete im Souk Beirut an der Allenby Street auf 135 Quadratmetern seinen ersten Shop im Libanon. Das Label ist damit in bester Gesellschaft, die Nachbarn sind unter anderem Hermès und Louis Vuitton.

Agent Provocateur und Emilio Pucci kommen auch auf die Allenby Street Der britische Lingerie-Luxusbrand Agent Provocateur eröffnete auf der Luxusmeile Allenby Street eine rund 36 Quadratmeter grosse Boutique. Das Florentiner Modehaus Emilio Pucci eröffnete in Partnerschaft mit der Aishti Group ebenfalls im luxuriösen Shopping-District der Allenby Street auf rund 80 Quadratmetern den ersten Store in Beirut. Logines neu in ABC Mall Achrafieh Die Schweizer Uhrenmarke Longines feierte im Sommer 2011 die Eröffnung ihrer Boutique im luxuriösen Shopping-Distrikt der Allenby Street in der ABC Mall. Die neue Boutique, welche in Partnerschaft mit Est. H. Atamian eröffnete, ist ein weiterer Schritt der erfolgreichen Expansion von Longines in Nahost. Die ABC Mall in Achrafieh Beirut ist das erste Shoppingcenter im Libanon in europäischem Stil. Es eröffnete im Jahr 2003 auf 140 920 Quadratmetern und der Mietpreis der Ladenflächen liegt bei zirka 1 380 Euro pro Quadratmeter. Die ABC Group investierte rund 120 Millionen US-Dollars in die Mall, in welcher Labels wie Chanel, Starbucks und Montblanc

Allenby Street, Beirut

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Lanvin Schaufenster

Lanvin, Beirut

vertreten sind. Versace und Lanvin kommen auf die Park Avenue Die Mailänder Luxusmarke Versace eröffnete ihr erstes Geschäft im Libanon, einen Flagship-Store im Berytus Building an der Park Avenue. Der Store bietet auf rund 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, die gesamte Kollektion an. Das französische Label Lanvin eröffnete im Frühling 2011 seine neueste Boutique in Nahost im Palladium 2 ebenfalls auf der Beiruter „Park Avenue“ Mina El Hosn. Alessi kommt in das Centre Sofil Achrafieh Die Designmanufaktur Alessi eröffnete im Centre Sofil Achrafieh den ersten Shop in Beirut. Das Geschäft hat eine Verkaufsfläche von rund 106 Quadratmetern. ABC-Mall in Achrafieh, Beirut

An der El Moutran Street hat das italienische Designerlabel Marni in Partnerschaft mit der Aishti Group den 105 Quadratmeter grossen Flagship-Store eröffnet. Rue Verdun eine der berühmtesten Shoppingstrassen Neben der Allenby Street und der Park Avenue ist die Rue Verdun eine der berühmtesten Einkaufsstrassen Beiruts, mit durchschnittlichen Mietpreisen der Ladenflächen von rund 1 000 Euro pro Quadratmeter im Jhar. Diverse Luxusbrands und Fashionlabels sind hier vertreten, darunter Armani, Christian Dior, Massimo Dutti, Springfield, Mango, Zara und Oysho. Minotti ebenfalls neu in Libanon Auf rund 700 Quadratmetern auf zwei Etagen hat das italienische Familienunternehmen Minotti der Mq Group im Ivory Building in Stadtteil Achrafieh seinen neuen Flagship-Store eröffnet. Agent Provocateur Allenby Street, Beirut locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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60 Dubai, „Spirit of Ecstasy“-Figur feiert 100. Geburtstag . DUBAI ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) am Persischen Golf. In der Stadt Dubai leben zirka 85 % der Einwohner des Emirats, das sind 1,8 Millionen Einwohner. Deshalb spielt sich hier fast das gesamte wirtschaftliche, soziale, kulturelle und politische Leben des Emirats ab. Die Mall of the Emirates Die Einweihung der Mall of the Emirates in Dubai erfolgte im Jahr 2005. Mit einer strategisch sehr guten Lage im Herzen des sogenannten New Dubai bietet die Mall eine Gesamtfläche von rund 223 000 Quadratmetern und über 520 internationale Retailer, darunter auch Bottega Veneta, Burberry, Bulgari, Cartier, Christian Louboutin, Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna und Salvatore Ferragamo.

Die Mall of the Emirates ist eine Sehenswürdigkeit mit zwei 5Sterne-Hotels, der berühmten Indoor-Skihalle Ski Dubai und einem riesigen Unterhaltungszentrum. Im Jahr 2010 erreichte die Mall einen unglaublichen Rekord von 31,3 Millionen Besuchern. Louis Vuitton verdoppelt Verkaufsfläche in der Mall of Emirates Um seine Präsenz in Nahost zu verstärken, hat Louis Vuitton im März 2011 in der Mall of the Emirates einen neuen Store auf doppelter Fläche eröffnet. 1983 hat Louis Vuitton mit seinem ersten Store in Kuwait City den Schritt auf den arabischen Markt vollzogen. Louis Vuitton hat eine besondere Verbindung zu den VAE, denn auch die Unternehmenshistorie ist tief in der arabischen Kultur und Tradition verwurzelt. Es besteht eine Synergie zwischen den traditionellen Werten und der eigenen Erfahrung in der Fertigung hochwertiger Lederwaren. Dieses Jahr erweitert Louis Vuitton sei-

Dubai City

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nen internationalen Store in Nahost in der Mall of the Emirates. Zur Wiedereröffnung wird es eine schillernde Feier geben, mit der die gemeinsamen Wurzeln der Stadt Dubai und des Unternehmens Louis Vuitton in der modernen arabischen Kunst und Kultur gefeiert werden. Jimmy Choo eröffnet neu in der Mall of Emirates Im Mai 2011 hat der Jimmy Choo-Store in der via Rodeo auf Ebene 1 der Mall of the Emirates offiziell eröffnet. Der 170 Quadratmeter grosse Store ist nach einem eigenen Shop in der Dubai Mall und weiteren Shop-in-Shops im Bloomingdale’s in der Dubai Mall und bei Harvey Nichols in der Mall of the Emirates die vierte Niederlassung in Dubai. Die Marke trat 2006 in den Markt der VAE ein. Die Mall of the Emirates, Dubai

Mall of the Emirates, Dubai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Stores in Dubai, Saudi Arabien und Bahrain werden im Rahmen eines Exkusiv-Vertriebsvertrags von Al Tayer Insignia geführt. „Spirit of Ecstasy“-Figur feiert 100. Geburtstag Die Rolls-Royce-Kühlerfigur „Spirit of Ecstasy“ feiert ihren 100. Geburtstag. Zu diesem feierlichen Anlass hat Rolls-Royce Motors Cars eine Sonderedition mit nur 100 Fahrzeugen gebaut – die Spirit of Ecstasy Centenary Collection. Ausserdem wird jeder 2011 gebaute Wagen eine ganz besondere Spirit of Ecstasy-Figur mit eingraviertem Jubiläumsdatum tragen. Noch im selben Jahr wird der neugestaltete Rolls-Royce-Showroom in Dubai eröffnet.

Louis Vuitton Mall of the Emirates, Dubai

Zur Feier der Neueröffnung in Dubai und des 100-jährigen Geburtstags der berühmten Spirit of Ecstasy-Figur veranstalteten AGMC und Rolls-Royce Motors Cars einen exklusiven Gala-Abend unter dem Motto „Art and Luxury“. Dubai Mall, grösstes Shopping Center der Welt mit vielen neuen Brands Nach der ersten Boutique-Eröffnung in Dubai im September 2010 in der Mall of the Emirates, hat Christian Louboutin im Juli 2011 eine zweite, doppelt so grosse Boutique in der Dubai Mall, direkt neben dem SteveMcQueen-Shop an der Fashion Avenue, eröffnet.

Gucci Dubai Mall

Auch das britische Menswear-Label Hackett London, welches zum spanischen Unternehmen Torreal gehört, eröffnete seinen rund 160 Quadratmeter grossen Store in Dubai. Das Geschäft liegt im ersten Obergeschoss der Dubai Mall, ebenfalls an der Fashion Avenue. Auch hat das britischen Mode- und Einrichtungsunternehmen Laura Ashley hat hier im Frühling 2011 eine neue Ladenfläche mit rund 3300 Quadratmetern eröffnet. Dies ist ihre zweite Boutique in Dubai und die dritte in den Emiraten. Laura Ashley, in Partnerschaft mit Al Aqili, verfügt in den UAE und Bahrain insgesamt über rund 15 000 Quadratmeter Ladenflächen. Christian Louboutin eröffnet zweite Boutique in Dubai Der bekannte französische Designer Christian Louboutin hat Ende Juli 2011 eine neue Boutique in der Fashion Avenue der Dubai Mall eröffnet. Dies ist nach der Eröffnung eines Stores im Fashion Dome der

Rolls Royce Phantom vor dem Burj Al Arab

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Mall of Emriates im September 2010 bereits der zweite Christian Louboutin-Store in Dubai. Die neue Repräsentanz in der Dubai Mall liegt direkt neben der Steve McQueen-Boutique und ist doppelt so gross wie der Laden in der Mall of Emirates. Baume & Mercier eröffnen neue Boutique in der Dubai Mall Baume & Mercier feierten im Oktober 2011 die offizielle Eröffnung ihrer neuen Boutique in der Dubai Mall. Die bisher einzige Boutique weltweit wurde von Grund auf neugestaltet und spiegelt nun das neue unverwechselbare Motto „Seaside Living in the Hamptons“ wider. In der Boutique sind ab sofort die Kollektionen des Jahres 2011 erhältlich. Fashion Avenue Dubai Mall

Wichtigster britischer Herrenausstatter Hackett London Der wichtigste britische Herrenausstatter Hackett London hat einen neuen Store in Dubai eröffnet. Er befindet sich in der Fashion Avenue der Dubai Mall im Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt und bekannten Herzstück des Stadtzentums. Die Verkaufsfläche beträgt 160 Quadratmeter, verteilt auf vier separate Verkaufsräume.

Dubai Mall locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Fashion Avenue Dubai Mall

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Christian Louboutin Fashion Avenue Dubai Mall

Hackett London Dubai Mall

Es ist der erste Hackett London-Store in Dubai. Mit seiner Eröffnung verfolgt Hackett seine Expansionspläne weiter, in den wichtigsten Städten der Welt Flagship-Stores zu eröffnen. Marks & Spencers übernimmt Fläche von Ikea Der im Franchise zur Al Futtaim Group gehörende britische Retailer Marks & Spencer übernahm Mitte 2011 die 2 790 Quadratmeter grosse ehemalige Ikea-Fläche. Die Ladenfläche befindet sich in erstklassiger Lage im Erdgeschoss des Einkaufszentrums.

Baume et Mercier Dubai Mall locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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61 Abu Dhabi, Mushrif Mall eröffnet mit 200 Shops . Abu Dhabi ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats Abu Dhabi und der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE). Der Kern der Stadt mit ihren inzwischen rund 860 000 Einwohnern befindet sich auf einer 70 Quadratkilometer grossen Insel im Mangrovengürtel. An der dem offenen Meer zugewandten nordwestlichen Flanke der Insel befindet sich die Corniche, an der seit 2003 weiter Land gewonnen wurde. Im Mai 2008 hat der Urban Planning Council (Stadtplanungsrat) Abu Dhabis den Rahmenplan für die Stadtentwicklung bis 2030 vorgestellt. Danach soll die angestrebte „Greater Abu Dhabi City“ auf drei Millionen Einwohner wachsen.

Abu Dhabi by Night

Wie auch das Nachbaremirat Dubai ist auch die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate ein Konsumparadies ohnegleichen. Es stehen mehrere luxuriöse Shoppingcenter zur Auswahl, die alle erdenklichen Artikel bieten. Moderne Shoppingkomplexe schiessen wie Pilze aus dem Boden und bieten Hunderte von Geschäften. Viele bekannte Nobelmarken sind dort vertreten und zu sehr günstigen Preisen zu haben. Eine der grossen neuen Malls ist die Marina Mall mit 400 Geschäften auf 100 000 Quadratmetern mit über eine Million Besucher pro Jahr. Von dort aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Corniche. Burberry neu in Marina Mall Burberry hat den ersten Kinderbekleidungsladen in Abu Dhabi in der Marina Mall eröffnet. Der Brand hat schon sechs Ladenflächen in den UAE in den folgenden Einkaufszentren: Marina Mall in Abu Dhabi (vorher nur Burberry Damenbekleidung), Mall of the Emirates, Wafi Mall, Deira City Center und Burjuman in Dubai wie auch ein Flagship-Store in der Dubai Mall. Alle Stores sind durch Burberry Middle East vertreten, einem Joint-Venture mit dem langjährigen Franchise-Partner The Jashanmal Group. Marks & Spencer auf Expansionskurs Marks & Spencer Al-Futtaim, welches per Franchising zur Al-Fut-

Abu Dhabi Skyline

Marina Mall, Dubai

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taim Gruppe gehört, hat ebenfalls in der Marina Mall auf rund 2 800 Quadratmetern im Erdgeschoss eröffnet. Weitere 16 Stores dieser Gruppe sind in folgenden Einkaufszentren vertreten: Dubai Festival City, Mall of the Emirates Dubai, Deira City Centre Dubai, The Dubai Mall, Wafi City Mall Dubai, Sahara Centre Sharjah, Fotouh Al Khair Mall Abu Dhabi, Bawadi Mall Al Ain, Seef Mall Bahrain, Landmark Mall Doha, Villaggio Mall Doha, Marina Plaza Kuwait, 360 Grad Mall Kuwait, Oman und Dandy Mall, Egypt. Mushrif Mall eröffnet mit 200 Shops Die Eröffnung der Mushrif Mall musste mehrere Male verschoben werden und konnte schliesslich im Sommer 2011 stattfinden. Die 56 000 Quadratmeter grosse Mall verfügt über einen kleinen Indoor-Wasserpark mit Namen Oceanic und bietet Besuchern mit 20 Imbissen und neun spezialisierten Restaurants den grössten Gastronomiebereich Abu Dhabis. Besonders zu empfehlen ist ein Fischrestaurant, bei dem Gerichte mit marktfrischem Fisch auf der Speisekarte stehen. Das Einkaufszentrum hat mehr als 200 Stores und spricht mit seinem Shop-Repertoire hauptsächlich Kunden des mittleren und gehobenen Segments an. Zehn Millionen Besucher werden im ersten Jahr in der Mall erwartet. Der Bau der Mall kostete mindestens 1,2 Milliarden Dirham (326,7 Millionen US-Dollar).

Burberry Children Marina Mall, Dubai

Flamenco, Giordano und RBK neu in Mushrif Mall Im ersten Obergeschoss der Mushrif Mall, Hadbat Al Zafranah auf der 2nd Street, hat Flamenco seinen zweiten Flagship-Store eröffnet und möchte weiter expandieren, denn Abu Dhabi hat die höchste Einkaufskraft pro Kopf der arabischen Halbinsel. In Europa betreibt das spanische Damenmode-Label Flamenco bereits acht Geschäfte, dazu kommen ein Online-Shop und acht Shop-inShops im Warenhaus El Corte Inglés. Auch das Hongkonger Unternehmen Giordano, einer der grössten vertikalen Bekleidungskonzerne Asiens, hat das Mushrif Mall gewählt und zwar für die Eröffnung seiner zweihundertsten Ladenfläche. Die Gesellschaft, die schon seit 18 Jahren in Nahost vertreten ist, möchte bis 2015 fünfzig weitere Shops eröffnen.

Mushrif Mall, Abu Dhabi

Dalma Mall Abu Dhabi

Dalma Mall, Abu Dhabi

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Ebenfalls in der Mushrif Mall hat R.B.K Middle East, der einzige Reebook-Vertreter in Nahost, einen 165 Quadratmeter grossen Shop im ersten Obergeschoss eröffnet. Es handelt sich um den zweiten Flagship-Store des Sportbrands. Der erste liegt in der Abu Dhabi Mall, wo auch Sharaf DG mit 2 800 Quadratmetern den grössten Elektronik-Shop der Emirate eröffnet hat. Ein neuer wichtiger Schritt in der Expansion des Elektronikretailers Sharaf DG, der schon 16 Ladenflächen zwischen Dubai, Sharjah und Bahrein führt. Ursprünglich als Einkaufszentrum für jedermann konzipiert, entwickelte sich Dalma Mall prächtig. Heute verfügt das Unternehmen über 500 Shops, einen Food-Court, Family Entertainment, mehrere Kinos und den größten Carrefour in Abu Dhabi mit 14 000 Quadratmetern. Crocs mit sieben neuen Shops Die US-Schuhmarke Crocs hat 2011 gleich zwei neue Ladenflächen in Abu Dhabi eröffnet und ist jetzt mit sieben Shops in den UAE vertreten. Der erste Store liegt in der neuen Dalma Mall im Musaffah-Viertel und ist 97 Quadratmeter gross. Der zweite Store an der Airport Road ist 76 Quadratmeter gross.

Abu Dhabi Mall

Damas und Landmark neu in Dalma Mall Mit der Dalma Mall hat auch der UAE-Modeschmuckfilialist Damas Jewellery die richtige Lage für die Eröffnung seines 126. Stores gefunden. Auch der kuwaitische Multikonzern Landmark Group, der führende Einzelhändler in Nahost, hat dort, zu seinen bereits eröffneten Home Centre, Centrepoint und Fun City, folgende Lifestyle Brands eingeführt: der Mode-, Accessoires- und Hausprodukte-Store Max (2 800 Quadratmeter), ElektronikStore Emax (2 400 Quadratmeter) und das Fitnesszentrum Fitness First (2 000 Quadratmeter). Abu Dhabi Mall und Al Muhairy Center Auch eine sehr grosse Mall ist mit 220 000 Quadratmetern die im Jahre 2001 eröffnete Abu Dhabi Mall. Dieser Shoppingkomplex beherbergt 220 Läden. Die Mietpreise der Ladenflächen liegen bei etwa 500 Euro pro Quadratmeter. Viele bekannte Brands sind hier vertreten: Rolex, Mont Blanc, Mango, Nine West und Zara. Eine weitere exklusive Shopping Mall ist das Al Muhairy Centre mit 35 000 Quadratmetern.

Der grösste Rolls Royce Showroom der Welt in Abu Dhabi

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Abu Dhabi Mall

Am Rande notiert Rolls Royce hat in Abu Dhabi im März 2011 den grössten Showroom weltweit eröffnet. Auf rund 900 Quadratmetern bietet er Platz für fünf Fahrzeuge in exklusiver Umgebung. Eine Bar und eine luxuriös eingerichtete Lounge runden das Angebot des im Stadtviertel Umm Al Nar gelegenen Showrooms ab. Das italienische Designerlabel Prada hat im April 2011 mit Al Tayer ein Joint-Venture für den Vertrieb seines Luxusbrands im Nahost unterschrieben. Al Tayer ist einer der bekanntesten Luxuseinzelhändler in Nahost mit Firmennamen wie Gucci, Dolce & Gabbana, Armani, Boucheron, Coach und Emilio Pucci in seinem FranchisePortfolio.

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62 Riad, Christian Louboutin mit erster Boutique in Saudi-Arabien . Das Kingdom Centre, auch Al Mamlaka Tower genannt, ist ein Wolkenkratzer in Riad, Saudi-Arabien, mit 302,3 Metern derzeit der zweithöchste des Landes. Der Al Mamlka Tower umfasst 41 Stockwerke und zwei Untergeschosse und gehört Prinz Al-Waleed bin Talal, einem Mitglied der saudischen Königsfamilie. Die Gesamtkosten des Projekts, das von der saudischen Firma Al-Seif und der italienischen Firma Impregilo realisiert wurde, beliefen sich auf 400 Millionen US-Dollar. Neben einem Einkaufszentrum sind im AL-Mamlka Tower auch das Four Seasons Hotel Riad und exklusive Appartments untergebracht.

Riyadh Skyline mit Kingdom Tower

Riadist die Hauptstadt des Königreichs Saudi-Arabien und der gleichnamigen Provinz. Die Stadt hat 4,6 Millionen Einwohner, die Provinz 6 Millionen.

Im Kingdom Centre, das rund 94 230 Quadratmeter gross ist, liegt auch das dreistöckige Einkaufszentrum Al-Mamlaka, welches als eines der prestigeträchtigsten Shoppingcenter von Riad gilt. Mit 161 Stores auf 38 543 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet es viele Luxusbrands: Bottega Veneta, Coach, Gucci, Louis Vuitton, Loewe, Debenhams und Saks Fifth Avenue. Im November 2011 hat Nespresso hier den ersten Shop in Saudi Arabien eröffnet.

Kingdom Center, Riyadh

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Christian Louboutin mit erster Boutique in Saudi-Arabien Christian Louboutin hat im Juni 2011 eine neue, rund 110 Quadratmeter grosse Boutique im ersten Obergeschoss des Kingdom Centres in Riad eröffnet. Victoria’s Secret eröffnet zwei weitere Stores in der Golfregion Die amerikanische Unterwäsche-Marke Victoria’s Secret hat im August 2011 zwei neue Stores in der Golfregion eröffnet, um ihre Präsenz im aufstrebenden Einzelhandelssegment der Region zu verstärken. Das Luxus-Label hat eine neue Boutique im Kingdom Centre in der saudi-arabischen Hauptstadt Riad sowie einen weiteren Store im Stadtzentrum von Bahrain eröffnet. Victoria’s Secret gehört zur US-Modekette Limited Brands und betreibt bereits sieben Stores in den grossen Handelsmetropolen am Golf – drei in Dubai, zwei in Kuwait und einen in Katar. Ein Sprecher des kuwaitischen Franchise-Partners Alshaya sagte, das Unternehmen plane noch weitere Eröffnungen, wollte sich aber nicht zu den möglichen Standorten äussern. Alshaya betreibt insgesamt 55 internationale Retailkonzepte in 750 Läden in der Region. Chanel eröffnet in der Al Talhiya Das französische Luxuslabel Chanel hat im Mai 2011 in Partnerschaft mit Ali Bin Ali Watches & Jewellery seine erste Boutique in Riad, in der Al Talhiya Street vor der Centria Mall, eröffnet. Kingdom Center, Riyadh

Victoria’s Secret Boutique, Riyadh locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Ermenegildo Zegna eröffnet im Abdulkarim Tower Ermenegildo Zegna hat seinen neuen Flagship-Store in Riad feierlich eröffnet. Er liegt im noblen Abdulkarim Tower an der Olaya-Strasse und vereinnahmt 163 Quadratmeter luxuriöse Verkaufsfläche. Die Marke sichert sich damit ihre Präsenz an der exklusivsten Shoppingmeile Riads. Paris Hilton-Store in der Gallery Mall von Riad eröffnet Die Eröffnungsparty des neuesten Paris Hilton Handtaschen- und Accessoires-Stores im November 2011 war ziemlich ausgelassen und ziemlich pink. Für noch mehr Glamour bei der ohnehin schon schillernden Party sorgten prominente Gäste wie Maysaa Al Maghrabi, Fayez Al Malki, Abd Il Ilah Althnayan, die den Store feierlich einweihten. Ebenfalls anwesend waren Repräsentanten der Firma Al Safwa National Trading, französischer Franchise-Partner von Paris Hilton in Saudi-Arabien. Kingdom Center Mall, Riyadh

Gallery Mall Riyadh

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Darüber spricht Zürich. Living. Design. People. Lifestyle. Culture.

Probeabo (4 Ausgaben) CHF 20.– Telefon 044 306 47 00 locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012 info@attika-magazin.ch, www.attika-magazin.ch

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Afrika . Afrika ist nach Asien der zweitgrösste und bevölkerungsreichste Kontinent der Erde. Mit 30,2 Millionen Quadratkilometern einschliesslich der vorgelagerten Inseln bedeckt Afrika 6 % der Erdoberfläche und 20,4 % der gesamten Landflächen. Mit 1 Milliarde Einwohnern in 65 Ländern (einschliesslich der 54 anerkannten Staaten) leben auf dem Kontinent 14,72 % der Erdbevölkerung.

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63 Casablanca, Morocco Mall hat eröffnet . Fendi, bereits zweimal mit weiteren Stores in Marokko vertreten, hat in der Mall einen neuen 324 Quadratmeter grossen Shop eröffnet. Die Stores von Fendi und Gucci werden beide vom Franchise-Partner Aksal Group verwaltet, ihrerseits Miteigentümerin und Bauträgerin der Morocco Mall. American Eagle Outfitters eröffnen auf drei neuen internationalen Märkten American Eagle Outfitters haben 2011 in Marokko, Jordanien und Ägypten neue Stores eröffnet. Die marokkanische Filiale in der Morocco Mall in Casablanca ist seit dem 1. Dezember geöffnet. La Martina, Starbucks, Gap und Elisbetta Franchi Das argentinische Label La Martina, ursprünglich bekannt als Trikotausstatter von Polo-Mannschaften, hat das weltweit 56. Geschäft im Morocco Center eröffnet. Natürlich ist auch Starbucks im Center mit gleich 2 Lokaleröffnungen vertreten. Gap hat einen neuen Franchisevertrag mit der Aksal Group unterschrieben, so dass die zwei neuen Geschäfte in der Morocco Mall am gleichen Tag wie das Center eröffneten. Casablanca

Casablanca ist die grösste Stadt Marokkos und liegt südlich der Hauptstadt Rabat direkt an der Atlantikküste. In der eigentlichen Stadt leben 3,3 Millionen Menschen. Vier Kilometer südwestlich des Hafens erstreckt sich entlang des Boulevard de la Corniche an der Küste im Vorort Ain Diab das luxuriöse Bade- und Vergnügungsviertel. Der gesamte Küstenbereich Casablancas wird derzeit umgestaltet. Zwischen dem Hafen und der Hassan II-Moschee werden grosse Unterhaltungszentren gebaut und in der Nähe des Wohn-, Geschäfts- und Vergnügungsviertels Megarama entstehen der Anfa Resort und der Shopping- und Freizeitkomplex Morocco Mall. Ausserdem wird der Küstenwanderweg komplett neu angelegt. Der Sindbad-Park soll ebenfalls umfassend saniert werden und neue Karussells und Fahrgeschäfte sowie neue Unterhaltungsangebote erhalten.

Elisabetta Franchi eröffnete im Dezember 2011 eine kleine 70-Quadratmeter-Boutique in der beliebten Morocco Mall. Die Kleiderkollektionen der italienischen Designerin richten sich an selbstbewusste Frauen und zeichnen sich durch hochwertige Stoffe aus. Galleries Lafayette in der Morocco Mall 2008 haben die Galeries Lafayette und die Group Aksal einen Vertrag über die Errichtung einer Galerie Lafayette in der Morocco Mall geschlossen. Es handelt sich dabei um einen FranchiseVertrag auf exklusiver Basis für das Vertragsgebiet Marokko. Die Galeries Lafayette haben beschlossen, eine 13 000 Quadratmeter grosse Repräsentanz auf drei Stöcken zu errichten. Die Investiti-

Morocco Mall mit grossem Erfolg eröffnet Die Morocco Mall wurde Anfang Dezember 2011 eröffnet. Ungefähr 200 Millionen Euro sind in das Mega-Projekt geflossen. Die Arbeiten am grössten Einkaufszentrum Nordafrikas begannen 2007. Über 70 Luxusmarken, darunter American Eagle, Cartier, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana, Fendi, Gap, Givenchy, Gucci, Versace, Yves Saint Laurent und andere internationale Grössen, haben sich in dem Komplex einen Shop gesichert. Morocco Mall in Casablanca aus der Luft locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Morocco Mall Casablanca

onssumme beträgt 130 Millionen Dirham (12 Millionen Euro). 400 Vollzeitarbeitsplätze werden so geschaffen. Die Galeries Lafayette in Casablanca werden eine 1:1-Kopie Flagship-Stores „Haussmann“ in Paris eröffnen, so ein Sprecher der Gruppe. Das Unternehmen rechnet mit 3 Millionen Besuchern pro Jahr, die die 500 in der Galerie vertretenen Marken entdecken wollen. Entsprechende Marktanalysen und Durchführbarkeitsstudien dauerten fast ein Jahr. Entscheidend war auch, dass die Galeries Lafayette mehr als 3 500 Marken anbieten und einen Kundenstamm haben, der zu 70 % aus Frauen besteht, von denen wiederum 4 % aus Nordafrika kommen. Marokko gehört also zu den zehn wichtigsten Absatzländern des Einzelhandelskonzerns. Morocco Mall Casablanca

Louis Vuitton Morocco Mall, Casablanca

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64 Marrakesch neu mit American Eagle . Marrakesch, bekannt als „Perle des Südens“, ist eine Stadt im Südwesten Marokkos mit 920 000 Einwohnern und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz.

che: einen zentralen Verteilungsbereich, einen HaushaltswarenBereich, einen Service- und Freizeitbereich und einen Restaurantbereich.

Marrakesch ist ein Wort aus der Sprache der Berber und bedeutet möglicherweise „Das Land Gottes“. Eine weitere Erklärung aus der tifinasch-Berbersprache lautet „Durchzugsland“ (mar-our-kouch, terre de parcours). Marokko als Bezeichnung für das ganze Land ging aus dem Stadtnamen Marrakesch hervor.

Nach der Rabat Megamall ist das Almazar in Marrakesch das zweite Projekt dieser Art und wird von wichtigen Akteuren des marokkanischen und internationalen Gewerbeimmobiliensektors unterstützt. Bauträger sind Best Real Estate (BRE) und HH Henry Hermand, ein französischer Shopping-Center-Pionier. Ebenfalls an dem Projekt beteiligt sind namhafte Architekten und Konstrukteure (L35 Arquitectos, Minale Design Strategy).

Almazar Mall (zone de l’Aguedal) Das Einkaufscenter Al Mazar in Marrakesch umfasst 100 000 Quadratmeter, von denen rund 30 000 Quadratmeter auf die Verkaufsfläche entfallen, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Mall wird über 100 Marken-Shops, 20 Restaurants, einen Gastronomiebereich, einen 6 000 Quadratmeter grossen zentralen Verteilungsbereich, einen Spielbereich für Kinder und ein Parkhaus mit 1 200 Stellplätzen auf zwei Ebenen und einer Gesamtfläche von 36 000 Quadratmetern enthalten. In der Almazar Marrakesch Megamall gibt es mehrere Kernberei-

Die Gesamtinvestition für dieses Projekt beträgt nach Aussage des BRE-Geschäftsführers rund 500 Millionen Dirham (45 Millionen Euro). Dieses Grossprojekt wird in der Entwicklung der regionalen Wirtschaftsstrukturen neue Massstäbe setzen. Atlas-Store eröffnet auf 7 000 Quadratmetern Der neue Store von Atlas konnte durch eine HYIP-Investition in Höhe von 45 Millionen Dirham (4 Millionen Euro) realisiert werden. Der Store erstreckt sich über 7 000 Quadratmeter Verkaufsfläche

Marrakesch Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Louis Vuitton Corner Avenue Haroun Rachid und rue Du Temple, Marrakesch Almazar Mall Marrakesch

für Möbel und Wohndekoration. Die französische Unternehmensgruppe hat hierfür eine Partnerschaft mit einer marokkanischen Tochter der Distributions- und Logistikgruppe Holmarcom geschlossen. Der neue Store wurde im Mai 2011 feierlich eröffnet. Als nächstes ist die Eröffnung einer Niederlassung in Casablanca geplant. Diese soll sogar noch grösser werden als der Atlas-Store in Marrakesch.

Newcomer des Jahres American Eagle Outfitters, Inc. hat die Eröffnung von Läden in drei neuen Märkten angekündigt: Marokko, Jordanien und Ägypten.

Almazar Mall Marrakesch

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65 Algier, neu mit Lacoste und Starbucks . Algier ist die Hauptstadt Algeriens. Sie ist die grösste Stadt und Namensgeber des Landes. Im städtischen Siedlungsgebiet der Kernstadt leben 2,2 Millionen Menschen. Die Provinz Algier mit insgesamt 57 Gemeinden hat 3,5 Millionen Einwohner. In der Metropolregion, die weit über die Grenzen der Provinz hinausreicht, leben 6,3 Millionen Menschen. Die Rue Didouche Mourad ist eine der wichtigsten Einkaufsstrassen. Centre Commercial Bab Ezzouar Das Centre Commercial Bab Ezzouar ist eine Shopping-Mall in Algerien die derzeit im Besitz SCCA steht (Société des Centres Commerciaux d‘Algérie SpA). Sie bietet 60 000 Quadratmeter Verkaufs- und Freizeitfläche auf drei Ebenen und einen Grossmarkt mit geräumigen 7 000 Quadratmetern. Lacoste eröffnet im Centre Commercial Bab Ezzouar Omega Distribution, Alleinvertrieb-spartner von Lacoste in Tunesien und Libyen, hat im September 2010 im Centre Commercial Bab Ezzouar in Algier den ersten Shop der Luxusmarke mit dem Krokodil eröffnet. Der Laden hat eine Verkaufsfläche von 125 Quadratmetern. Am 4. August 2010 öffnete die bekannte Gepäckmarke Samsonite die Türen zu ihrem neuen Store in Algerien. Dieser befindet sich im neuen Einkaufszentrum Bab Ezzouar in der Hauptstadt Algier. Anfang Oktober 2010 hat in Algerien ein neuer Kosmetik-Tempel eröffnet. Die einzige Kosmetik-Boutique im neuen Einkaufszentrum Bab Ezzouar in der Hauptstadt Algier ist im Stil eines Makeup-Studios eingerichtet. Le Tanneur mit neuem Shop Die französische Einzelhandelskette Le Tanneur hat Ende September 2011 im neuen Shopping-Center Bab Ezzouar einen Shop eröffnet. Das Franchise-System Le Tanneur aus Paris vertreibt in kleinen Läden von 60 bis 100 Quadratmetern luxuriöse Lederwaren.

Algier by Night

wird Starbucks Ende 2012 seinen ersten Coffee-Shop in Algerien eröffnen. Mobilier de France eröffnete im Juni erstes Möbelhaus in Algerien Eine der weltweit führenden Möbelmarken, Mobilier de France, hat letztes Jahr ein Möbelhaus in Algerien eröffnet. Das französische Unternehmen hat sich als Standort Dely Ibrahim ausgesucht, einen Vorort von Algier. Es sind weitere Eröffnungen in verschiedenen Provinzen Algeriens geplant, darunter Oran, Annaba, Blida, Setif, Bejaia. Schweizer Investoren mischen algerischen Einzelhandel auf Schweizer Investoren enthüllten kürzlich das erste westlich geprägte Einkaufszentrum Algeriens. Das 70-Millionen-Euro-Projekt ist der erste grössere Vorstoss ausländischer Investoren in den fast unerschlossenen Einzelhandelssektor des öl- und gasexportierenden Landes. Ein Joint Venture der Schweizer Bankengruppe Valartis und des Schweizer Kaufhausbetreibers Jelmoli hat den Einkaufs-, Freizeit- und Bürokomplex in der algerischen Hauptstadt finanziert und plant nach eigenen Angaben zwei weitere Projekte im Wert von 80 Millionen Euro.

Mit ca. 60 Geschäften in verschiedenen Ländern und jährlich zehn Neueröffnungen durch Franchisenehmer setzt die Firma auf Expansion. Gegenwärtig ist die Marke in Frankreich, Deutschland, Belgien, Luxemburg und Algerien präsent. Starbucks plant für 2012 Expansion nach Algerien Starbucks, die weltweite Nummer 1 unter den Kaffehaus-Ketten, betreibt bereits über 17 000 Coffee-Shops in über 40 Ländern. Das Unternehmen ist ausserdem Eigentümer der Kaffeemarken Seattle‘s Best Coffee und Torrefazione Italia. Starbucks plant nach Filialen in Ägypten und Südafrika nun die Eröffnung seines dritten afrikanischen Coffee-Shops in Algier. In Zusammenarbeit mit der algerischen Lebensmittelkette Cevital Centre Commercial Bab Ezzouar, locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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66 Kairo, neu mit Amercian Eagle, Gap und Marks & Spencer . Kairo ist die Hauptstadt Ägyptens und die grösste Stadt der arabischen Welt. Kairo ist das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Ägyptens und der arabischen Welt. Die Altstadt von Kairo ist ein Ensemble islamischer Baukunst und wird seit 1979 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt. Kairo hat 7,9 Millionen Einwohner im administrativen Stadtgebiet und die Metropolregion ist mit etwa 16,2 Millionen Einwohnern vor Lagos in Nigeria die grösste in Afrika. In Ägypten existiert allerdings keine Meldepflicht, weswegen die angegebenen Einwohnerzahlen Hochrechnungen auf Basis der Volkszählungsergebnisse darstellen. Inoffizielle Schätzungen geben bis zu 25 Millionen Einwohner für den Grossraum an, was nahezu ein Drittel der Gesamtbevölkerung Ägyptens bedeuten würde.

Krise in Ägypten wirkt sich dramatisch auf Luxussegment aus Die gegenwärtigen Unruhen in Ägypten haben den schwächelnden Handel im Luxussegment vollständig zum Erliegen gebracht. Die Shops von Burberry und Ferragamo (eröffnet im Herbst 2010) sind seit Beginn der Krise geschlossen. Obwohl die Uhren- und Schmuckläden der Hotels Hyatt und Four Seasons und die wichtigsten Multibrand-Stores Ego und Beymen weiterhin geöffnet blieben, mussten sie Umsatzeinbrüche um 70% hinnehmen. Auch für den Rest des Monats sind die Aussichten düster. City Stars, das grösste Einkaufszentrum in Kairo, beklagt bei den Besucherzahlen einen Rückgang um 30%, weil die Leute sich derzeit kaum mehr aus dem Haus wagen.

Kairo City

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Nasr City ist Kairos beliebteste Shoppingmeile Nasr City gilt als das Einkaufsviertel Kairos, weil die bekanntesten Malls hier angesiedelt sind, darunter die Tiba Mall, das City Center, die Genena Mall und viele mehr. Die Malls in Nasr City sind weitaus erfolgreicher als die Shopping-Center direkt am Nil, weil sie lokale und internationale Marken und Produkte im niedrigen bis mittleren Preissegment anbieten. Das Stars Centre ist der Einkaufs- und Freizeitbereich des Citystars-Komplexes, der ein im Nahen Osten einmaliges Shoppingund Unterhaltungserlebnis verspricht. Zu den 643 hier angesiedelten Läden gehören verschiedene weltbekannte Marken. Das Stars Centre wird durch zwei Indoor-Themenparks, einen topmodernen Kinokomplex und verschiedene Restaurants ergänzt. Der Freiluftbasar Khan El-Khalili Treasures und ein 20 000 Quadratmeter grosser Ausstellungsbereich wurden nach internationalen Standards gebaut.

Verkehr in Kairo

City Stars ist eine der neuen multifunktionellen Malls in Kairo, wie sie mittlerweile in ganz Ägypten zu finden sind. Der dreistöckige Gebäudekomplex dient vielen lokalen und internationalen Marken wie Dalydress, BTM, Mango, Esprit usw. als Standort. Das umfangreiche Markenrepertoire und die vergleichsweise günstigen Preise ziehen mehr einkaufswillige Touristen an als jede andere Mall in Kairo. Grosse britische Kaufhauskette eröffnet neue Stores in Ägypten Die britische Kaufhauskette Marks & Spencer plant im Rahmen ihrer Expansion im Nahen Osten die Eröffnung dreier Häuser in Ägypten. Das erste Kaufhaus in der Kairoer Dandy Mega Mall wurde bereits mit einer grossen Eröffnungsfeier und vielen VIP-Gästen feierlich eingeweiht. Das 2 600 Quadratmeter grosse Kaufhaus bietet den ägyptischen Kunden modische, qualitativ hochwertige Kleidung zu guten Preisen sowie Haushaltsprodukte.

City Stars Mall, Kairo

Trotz der politischen Unruhen im Land will das Unternehmen die Eröffnung des zweiten Kaufhauses in Kairo zügig vorantreiben. Weitere Neueröffnungen an verschiedenen Standorten im Umkreis von Kairo sind ebenfalls in Planung. Das wichtigste Projekt ist dabei die Eröffnung des Haupthauses im Cairo Festival City Shopping-Center, die für 2012 angesetzt ist. Es wird auf zwei Etagen rund 4 500 Quadratmeter Verkaufsfläche bieten. Gap kommt nach Ägypten Gap eröffnete im Rahmen seiner weltweiten Expansionsstrategie für Ende Oktober 2011 den ersten Gap-Stores in Ägypten (in der neu erbauten Mall of Arabia) und der ersten Gap- and Banana Republic-Stores in Marokko. Die Marke vollzieht damit einen ersten Schritt auf den afrikanischen Markt. American Eagle Outfitters neu im Citystars Kairo Der Store von American Eagle Outfitters befindet sich unweit des H&M-Stores auf Ebene 2 des Einkaufszentrums. Das Vertriebskonzept von American Eagle sieht den Verkauf von QualitätswaMarks & Spencer, Kairo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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ren zu moderaten Preisen vor. Aushängeschild der Marke sind die trendigen und doch legeren Modekollektionen. Sieben neue Läden der Azadea Group im Kairoer Shopping-Center City Stars Eine der führenden Mode- und Lifestyleketten der Region Nahost/ Nordafrika weitet ihr Retail-Netzwerk nach Kairo aus und hat sein ägyptisches Shop-Portfolio im renommierten City Stars-Center um sieben neue Markenshops erweitert. Nach der erfolgreichen Eröffnung des Zara-Stores im City Stars im vergangenen Jahr hat die dynamische Unternehmensgruppe ihren Fokus auf die Expansion gelegt in Kairo mehrere Läden für einige ihrer Marken eröffnet. So gingen nacheinander Zara Home, Uterque, Massimo Dutti, Stradivarius, Pull & Bear, Bershka und Sunglass Hut in Ägypten an den Start. Günstige Preise und grosse Auswahl in der Talaat Harb Mall Die Talaat Harb Mall in der Innenstadt Kairos ist das wohl bekannteste und meistfrequentierte Shopping-Center der Stadt. Ein wichtiger Faktor, der Einheimische und Touristen in das Center lockt, ist die grosse Auswahl an Schuhen, Bekleidung, Baumwollund Lederprodukten zu günstigen Preisen.

Arcadia Mall während der Revolution abgebrannt Das Arcadia Shopping-Center an der Corniche el-Nil im Kairoer Stadtteil Bulaq war eines der modernen Shopping-Center, in denen der Kunde bei einer Auswahl aus 500 Shops alle gängigen internationalen Marken fand, die er suchte. Es lag direkt am El TahrirPlatz am Nilufer, nur wenige Meter vom Conrad International Hotel und dem World Trade Center Boulaq Abou El Ela entfernt. Metro Cash & Carry Metro Cash & Carry hat 2010 seinen ersten Grossmarkt in Ägypten eröffnet. Nun setzt das Unternehmen mit der Eröffnung seines ersten Stores in Kairo unter dem Namen Makro seine Expansionspläne weiter in die Tat um. Der Store in der Nähe von Kairo wurde im Juni 2010 unter dem Markennamen Makro eröffnet. Ägypten ist das 31. Land, auf das das stetig wachsende Netzwerk mit über 670 Selbstbedienungs-Grossmärkten auf der ganzen Welt ausgeweitet wird. Der erste METRO Cash & Carry-Markt befindet sich in El Salam City nahe der Hauptstadt, ist 7 000 Quadratmeter gross und bietet mit über 20 000 Artikeln ein umfangreiches Produktsortiment.

City Stars Mall, Kairo

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El Salam City

Arcadia Shopping Mall, Kairo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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67 Accra, Accra Mall ist das modernste Einkaufszentrum Westafrikas . ACCRA ist die Hauptstadt und mit zwei Millionen Einwohnern grösste Stadt Ghanas und das administrative und wirtschaftliche Zentrum des Landes. Accra ist der Kern eines grösseren urbanen Bezirks, der Greater Accra Metropolitan Area (GAMA). Bezogen auf die Fläche ist Accra der elftgrösste Ballungsraum Ghanas und mit vier Millionen Einwohnern sogar einer der grössten Afrikas. Das zentrale Geschäftsviertel beherbergt die wichtigsten Banken und Kaufhäuser, das Hauptquartier des Cocoa Marketing Board (handelt mit Accra Skyline

Strassenszene Accra

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Kakao, dem wichtigsten Exportgut Ghanas) und den Regierungsbezirk, auch „The Ministries“ genannt. Accra Mall modernstes Einkaufszentrum Westafrikas Die Accra Mall ist eine der modernsten Shopping-Malls in Westafrika. Sie steht in der Spintex Road nahe dem Tetteh Quarshie Interchange. Es ist das erste gross angelegte Einkaufszentrum in Ghana, das mit den grossen Malls anderer Länder vergleichbar ist.

Accra Mall, Accra

Accra Mall wurde im Juli 2008 offiziell vom Actis Africa Real Estate Fund eröffnet und ist Ghanas erste und einzige exklusive Einkaufsmeile. Sie umfasst 19 000 Quadratmeter vermietbare Gesamtfläche und 800 Parkplätze. Der Bau des Centers dauerte zwei Jahre. In der Endphase des Projekts waren über 700 Personen auf der Baustelle beschäftigt. Die Mall ist zu 99 % vermietet, an 69 Handelsketten wie Mr. Price, Nike, Puma, Sony, Swatch und Vodafone sowie einige grosse Banken, Apotheken, ein Kaufhaus und ein Kino. Die Investition in Einkaufszentren kann direkt und indirekt bedeutende positive Auswirkungen auf die soziale und wirtschaftliche Entwicklung Kempinski Hotel, Accra

McDonald’s Premiere, Kotoka International Airport locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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des Landes haben. Die Geschäfte der Accra Mall haben dem ghanaischen Staat Schätzungen zufolge 4,5 Millionen US-Dollar an Verkaufssteuern eingebracht. Man erwartet, dass die Vermietung der Läden in den kommenden zehn Jahren Einnahmen in Höhe von insgesamt 60 Millionen US-Dollar aus Steuern, Abgaben und Gebühren in die Staatskasse spülen wird. Das Kempinski Hotel Gold Coast City wird wahrscheinlich hauptsächlich das Business-Segment bedienen Das erste Kempinski Hotel in Accra wird an der früheren Rennstrecke im Herzen der Stadt liegen. Das Hotel bildet den Mittelpunkt eines Partnerprojekts öffentlicher und privater Unternehmen mit dem Namen „Gold Coast City“, das den Bau verschiedener Hotels vorsieht. Auf einer Fläche von 35 Morgen entstehen Wohnungen, Ladenräume, ein Ausstellungszentrum, Büros und Regierungsgebäude. Das Kempinski Hotel Gold Coast City wird 267 Zimmer haben, darunter 17 Luxus- und 2 Präsidenten-Suiten, vier Restaurants mit internationaler Küche, zwei Bars, Innen- und Aussenschwimmbecken, einen Spa- und Fitness-Bereich, Tennisplätze, SquashHallen und Geschäfte. Ausserdem wird das neue Hotel 1 500

Quadratmeter Konferenz- und Banketträume mit modernster audiovisueller Technik, ein voll ausgestattetes Geschäftszentrum und eine Business Lounge bieten. In unmittelbarer Nachbarschaft des Hotels liegen das Accra International Conference Center, mehrere Regierungsgebäude, das State House, das Nationaltheater, das Accra Sports Stadium und verschiedene Büro-Tower. McDonald‘s neu in Ghana McDonald‘s, die weltweit führende Fast Food-Restaurantkette, die täglich über 58 Millionen Kunden in 119 Ländern bedient, hat Anfang 2011 erstmals Restaurants in Ghana eröffnet. Das Unternehmen sucht nach weiteren freien Räumlichkeiten in günstiger Lage in Accra, beispielsweise am Kotoka International Airport (KIA), in Osu, an der Spintex Road und in der Accra Mall. Neues KFC-Restaurant in Accra, Ghana Zwei Jahre hatte sich in der ghanaischen Online-Community das Gerücht gehalten, dass Kentucky Fried Chicken (KFC) Ghana erobern wolle. Im August 2011 war es schliesslich soweit: Die Fast Food-Kette hat ihr Flagship-Restaurant in Osu/Accra eröffnet. Das Café/Bar-Restaurant Dulce Café aus Südafrika hat ebenfalls neue Coffee-Shops in Ghana eröffnet. Der erste Dulce-Shop eröffnete bereits 1984 in Port Elizabeth in der Rink Street. Dulce Café setzt nun auf Expansion und weitet seine Franchise-Kette nach SaudiArabien, Ghana, Nigeria, Tansania, Botswana und Angola aus.

KFC brandneu, Accra

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68 Lagos, Gildo Zegna visiert Nigeria als aufstrebenden Markt an . Lagos ist die grösste Stadt in Nigeria und war bis 1991 Hauptstadt. Mit 9,7 Millionen Einwohnern gehört sie neben Kairo und Kinshasa zu den bevölkerungsreichsten Städten Afrikas und der Welt. In der Metropolregion, die sich über die Bundesstaaten Lagos und Teile Oguns erstreckt, leben 13,1 Millionen Menschen. Seit 1991 ist Abuja die neue Hauptstadt Nigerias. Nigerianischer Markt für Bekleidungsindustrie geöffnet Die Entscheidung der nigerianischen Regierung, das Importverbot für Textilien aufzuheben, birgt viele neue Chancen für ausländische Bekleidungshersteller. In Nigeria galt seit 2003 ein Importverbot für Textilwaren, um die heimische Produktion anzukurbeln. Das hatte jedoch zur Folge, dass der illegale Import billiger Kleidung aus Asien zunahm. Die heimischen Textilbetriebe hatten darüber hinaus mit der schlechten Energieversorgung zu kämpfen und konnten ihre Produktion oftmals nur mit Hilfe teurer Generatoren aufrechterhalten. Im vergangenen Jahr kündigte die nigerianische Regierung nun an, sie wolle das Importverbot aufheben und stattdessen Zölle festlegen. Diese sollen ersten Berichten zufolge zwischen 10 % und 20 %

betragen. Manche Quellen mutmassten jedoch, die Zölle würden viel höher ausfallen. „Die Aufhebung der Importverbots hat die Anzahl der internationalen Handelsunternehmen, die nun in Nigeria tätig werden können, enorm erhöht“, sagt Michael Chu’di Ejekam, Leiter der Immobiliensparte von Actis West Africa. Actis hat die erste Shopping-Mall Nigerias gebaut, The Palms in Lagos. Das zweite Projekt dieser Art,

Lagos City Center locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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die Ikeja City Mall, soll 2012 fertiggestellt werden. Ejekam erwartet nach der Aufhebung des Importverbots eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen in Nigeria. Gildo Zegna visiert Nigeria als aufstrebenden Markt an In einem Interview mit der Financial Times nannte Gildo Zegna, CEO von Ermenegildo Zegna, kürzlich die afrikanischen Länder Nigeria und Angola als die wichtigsten aufstrebenden Märkte der näheren Zukunft. Anhaltspunkt hierfür sei, dass immer mehr Menschen aus diesen Regionen als Touristen nach Europa reisen und dort einkaufen. Dies, so Zegna, gelte auch für das Luxussegment. Das ist angesichts der Expansionspläne der grossen internationalen Luxuslabels, die alle eher Indien und Südamerika anvisieren, eine überraschende Aussage.

Verkehr in Lagos

In Nigeria gibt es bereits mehrere grosse Einkaufszentren in verschiedenen Entwicklungsstadien. Dazu gehören die Ikeja City Mall in Lagos, die Polo Park Mall in Enugu State und ein bereits geplantes Center in Ilorin, Kwara State. Zu den bereits fertiggestellten Centern gehören unter anderem: The Palms in Lagos, das Tinapa Shopping Centre in Cross River State und das Ceddi Plaza in Abuja. Woolworth und Etam erwägen Expansion nach Nigeria Einem Bericht von Bloomberg zufolge zieht auch ein weiteres südafrikanisches Lebensmittel- und Bekleidungsunternehmen, Woolworths Holdings, eine Ausweitung seines Netzwerks auf Nigeria in Erwägung. Auch der europäische Damenmode-Hersteller Etam eröffnet bald in Lagos. Palms Shopping-Mall Anziehungspunkt für internationale Handelsketten Die Palms Shopping Mall vereinnahmt ein 45 000 Quadratmeter grosses Areal in Lekki Peninsula, Lagos, Nigeria. Sie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 21 000 Quadratmetern. Die Mall wurde in einem Sumpfgebiet errichtet, das vor kurzem zurück in Staatsbesitz fiel. In Auftrag gegeben wurde das Bauprojekt vom Oba von Lagos und Präsident Obasanjo. Die Mall, die Anfang 2006 eröffnete, bietet Platz für 69 Stores, ein modernes Kino mit sechs Sälen und Parkflächen für ca. 1 000 PKWs. 60 Shops, darunter internationale Marken wie Apple, Converse, KFC, Levis, Mango, Nike, Swatch, und ein Sony Center haben in der Mall ihren Standort. Die Palms Shopping Mall ist das erste und grösste Gewerbeobjekt seiner Art. Sie gehört zum Eigentum der Persianas Properties Limited, einem Unternehmen der Persianas Group, die von dem nigerianischen Geschäftsmann und Bauunternehmer Tayo Amusan geführt wird. Die Persianas Group hat ähnliche Shopping-Malls in Enugu (Polo Park Mall) und Kwara (Kwara Mall) gebaut, die Ende 2011 eröffnet wurden. Auch in anderen Regionen Nigerias sind derzeit entsprechende Projekte geplant. Mango & Etam eröffnet ersten Store im Palms Der nigerianische Einzelhandel boomt. Mit der steigenden Kaufkraft der Bevölkerung nehmen immer mehr Modekonzerne Notiz von Nigeria und möchten in unseren lukrativen Markt eintreten.

Mango Shopperin Palms

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Mango ist bereits seit über einem Jahr erfolgreich am nigerianischen Markt vertreten und auch die europäische LingerieMarke Etam eröffnet nun ihren ersten Store in der Palms Mall in Lekki, Lagos. Etam sorgte im Januar bei der Pariser Fashion Week für Aufsehen. Das Label trumpfte mit einer umwerfenden Fashion-Show auf, bei der Topmodels wie Karolina Kurkova die verführerischen Dessous präsentierten. Es bleibt abzuwarten, ob das Wäsche-Label in Lagos ähnlich durchschlagende Erfolge feiern kann. Ikeja Shopping Mall mit neuen internationalen Marken Mit der Eröffnung der 100 Millionen US-Dollar teuren Ikeja City Mall kommen internationale Marken und Freizeiteinrichtungen nach Lagos. Die Mall ist ein hochkarätiges Gewerbeprojekt, mit dessen Planung Actis vor drei Jahren begonnen hatte. Von den 27 000 Quadratmetern Gesamtfläche sind ganze 23 000 Quadratmeter vermietbar.

Polo Park Mall Rendering

Fast 100 Shops sind hier ansässig, darunter Shoprite mit über 4 400 Quadratmetern, KFC, Mr. Price, Twice as Nice, Nike und Aldo. Im Inneren des Komplexes gibt es viele informelle Treffpunkte, einen Gastronomiebereich und ein SilverbirdKino mit fünf Sälen. Mr. Price eröffnet Stores in Nigeria Das südafrikanische Bekleidungsunternehmen Mr. Price Ceddi Plaza, Abuja hat angedeutet, Stores in Nigeria eröffnen zu wollen. Das Unternehmen ist bereits in anderen afrikanischen Ländern vertreten, erhofft sich aber von Nigeria besonders viel. Business Day zitierte den Vorsitzenden von Mr. Price Alistair McArthur: „Den ganz grossen Coup könnten wir in Nigeria landen.“ Bei über 154 Millionen Einwohnern sei die Eröffnung von 50 bis 100 Stores möglich, so McArthur weiter.

tique, Vorreiterin des Vintage-Trends in Nigeria, liegt im Zentrum von Lagos Surulere, wo sich auch das National Stadium und Nollywood befinden. Die unverwechselbare Marke für Retro- und Vintage-Accessoires sowie Damen- und Herrenbekleidung bietet jedem, der durch die Ladentür schreitet, eine einmalige Reise in die Vergangenheit.

Retrospective – Debüt in Nigeria Retrospective eröffnet seine erste Boutique in Lagos. Die Bou-

Tinapa Shopping-Center Die Nähe des Tinapa-Centers zur Calabar Freihandelszone und

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den Calabar See- und Flughäfen birgt hervorragende Chancen für Hersteller, Gross- und Einzelhändler, die ihre Aktivitäten aufgrund des zunehmenden Handels ausweiten wollen.

Diese Initiative soll Enugu State zum Metropolen-Status verhelfen, Beschäftigungsmöglichkeiten für die Bewohner der Stadt schaffen und Einheimischen ein modernes Einkaufserlebnis bieten.

Seine Lage an der Hauptzufahrtsstrasse in die Stadt Calabar bietet den Vorteil, dass Besucher aus anderen Regionen Nigerias und den benachbarten Ländern das Center leicht erreichen können, ohne sich durch den dichten Stadtverkehr kämpfen zu müssen. Das Cross River State Government, Initiator der Zone, hat einen Darlehensvertrag für den Bau einer Schwebebahn geschlossen, die das Tinapa-Center mit dem Flughafen verbinden und so die Erreichbarkeit noch weiter erhöhen soll.

Shopping-Fans können hier stöbern, sich in Ruhe umsehen und in angenehmer Umgebung in einer topmodernen Einrichtung einkaufen. Die Mall bietet eine grosse Auswahl an verschiedenen Shops mit verschiedenen Produkten, von Kosmetik über Lebensmittel bis hin zu Elektronik. Im centereigenen Gastronomiebereich sorgen die wichtigsten Restaurantketten für das leibliche Wohl der Besucher. Die grosse Eröffnung fand im September 2011 statt.

Das Tinapa Shopping-Center bietet anspruchsvollen Shopaholics in 54 Qualitätsgeschäften und vier grossen Warenhäusern mit je 10 000 Quadratmetern Fläche eine Riesenauswahl an Produkten. Ceddi Plaza (Abuja) Das Ceddi Plaza besteht aus 55 Spezialitätenläden, Büros und Service-Einrichtungen, darunter Kinos, ein Buchladen, eine Champagner-Lounge, das Atrium @ Ceddi Plaza, Restaurants, Cafés, Fashion-Boutiquen, Schuh- und Accessoire-Läden, Innenausstatter, Möbelgeschäfte, Gesundheits- und Beautysalons, Geschenkboutiquen, Telekommunikationsanbieter, Banking- und Geldautomaten, eine Reinigung, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, ein Fotostudio, ein Unterhaltungsbereich für Kinder, eine Veranstaltungshalle und vieles mehr. Das Ceddi Plaza gehört der Ceddi Corporation und ist mitten im Geschäftsviertel Abuja gelegen. Das Plaza umfasst 10 000 Quadratmeter Büro- und Ladenfläche. Polo Park Mall Die Polo Park Mall liegt an den Polo Park Grounds in Enugu, Enugu State. Die Mall wurde von dem Bauunternehmen Polo Park geplant und gebaut im Rahmen einer Partnerschaft zwischen der Regierung von Enugu State und der Persianas Group, Eigentümerin des wichtigsten Einkaufszentrums in Nigeria, der Palms Shopping Mall in Lagos.

Samsung eröffnet ersten Shop in Nigeria Um zu verhindern, dass seine Produkte illegal kopiert werden und um sich selbst von Billigprodukten zu distanzieren, hat der Elektronik-Konzern Samsung Electronics West Africa (SEWA) in Zusammenarbeit mit Crista Digital Limited in Nigeria unter dem Namen Samsung IT Plus einen One-Stop-Shop eröffnet. Nach Aussage von Samsung ist der Laden, der an der Sanusi Fafunwa Street in Victoria Island, Lagos, liegt, der Flagship-Store von SEWA IT in Nigeria, der mit seinen Produkten den Informationsaustausch zwischen Privatpersonen und Unternehmen erleichtern will. Samsung Electronics West Africa (SEWA) hat eine Partnerschaftsvereinbarung mit Crista Digital Limited geschlossen, um den ersten Samsung IT Plus-Shop 2011 in Nigeria eröffnen zu können. Woolworth eröffnet drei weitere Kaufhäuser in Nigeria Nur wenige Wochen nach der Ankündigung, dass 2011 in Uganda und Tansania Woolworth-Filialen eröffnet wurden, teilte das Unternehmen mit, es werde weitere Kaufhäuser an drei weiteren Standorten in Nigeria eröffnen und somit sein wachsendes AfrikaPortfolio weiter vergrössern. Woolworths neuestes Joint Venture mit dem börsennotierten nigerianischen Unternehmen Chellarams hat im Dezember 2011 drei Neueröffnungen hervorgebracht und sieben weitere in den kommenden zwei Jahren. Zwei Häuser wurden in Lagos eröffnet, eines im The Palms und eines im Ikeja-Center. Das dritte soll im Polo Park in Enugu State, Nigeria platziert werden. Walmart eröffnet drei weitere Filialen in Nigeria Walmart, Amerikas grösste Discounter-Kette, plant die baldige Eröffnung zweier Märkte in Nigeria. Die Pläne sind Teil einer ausgeklügelten Wachstumsstrategie des Einzelhandelskonzerns.

Ceddi Plaza, Abuja

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69 Johannesburg, Erweiterung der Sandton City Nelson Mandela Mall . JOHANNESBURG ist die Hauptstadt der Provinz Gauteng in Südafrika. Mit 3,9 Millionen Einwohnern ist Johannesburg die grösste Stadt. Der gesamte Grossraum mit nahezu acht Millionen Einwohnern stellt die grösste Metropolregion im südlichen Afrika dar. Hauptstadt Südafrikas ist allerdings das rund 50 Kilometer nördlich gelegene Pretoria. Das grösste Einkaufszentrum Johannesburgs ist Sandton City. Andere bekannte Einkaufszentren sind Eastgate, Westgate, Northgate, Southgate, Melrose Arch, die Rosebank Mall und Cresta. Derzeit gibt es Pläne ein 250 000 Quadratmeter grosses Einkaufszentrum in Midrand zu errichten, das den Namen Zonk’Izizwe Shopping Resort tragen soll. Erweiterung des Sandton City: Nelson Mandela Mall Sandton ist ein wohlhabender Stadtteil von Johannesburg in der Provinz Gauteng, Südafrika. Der Name entstand aus einer Kombination der Namen der beiden Vororte Sandown und Bryanston. Sandton ist eine der reichsten Gegenden Johannesburgs und ganz Südafrikas. Nur 6 km entfernt liegt Alexandra, eines der ärmsten Townships der Region. Sandton erstreckt sich über eine Fläche

Johannesburg Downtown

Skyline Johannesburg locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Eigentümer Liberty Properties (75 Prozent) und Pareto Limited (25 Prozent) äusserten sich zuversichtlich, dass die spezialisierten Handelsgruppen, die im neu angelegten Bereich der Mall Shops betreiben, der wichtigsten Modemeile Südafrikas noch mehr Glamour verleihen. Das legendäre Geschäftsgebäude Sandton City erstrahlte bei der Wiedereröffnung in neuem Glanz und präsentierte neue internationale Handelsmarken mit exklusivsten Produkten. Zara eröffnet einen der grössten Shops der Welt Zara, die führende Kette der spanischen Textilgruppe Inditex, erobert weiter den globalen Markt. Die spanische Marke eröffnet nun ihren ersten Shop in der neuen Sandton City Mall in der südafrikanischen Provinzhauptstadt Johannesburg. Dieser Shop wird einer der grössten der Welt werden. Auf 2 700 Quadratmetern Verkaufsfläche werden Damen-, Herren- und Kinderkollektionen erhältlich sein, die speziell für das Klima in der südlichen Hemisphäre entwickelt wurden. Sandton City, Johannesburg

von ca. 156 Quadratkilometern, Alexandra ist nur acht Quadratkilometer gross. Man schätzt jedoch, dass Alexandra genauso viele Einwohner hat wie ganz Sandton. Die erweiterte Mall Sandton City wurde im November 2011 eröffnet. Eingang Nr. 12 an der Rivonia Road liegt nur einen kurzen Fussmarsch vom neuen Bahnhof Gautrain entfernt. In diesem Bereich wurde eine grosse Piazza angelegt, an der die Besucher die lebendige Atmosphäre der Strassencafés geniessen können.

Neuer Ferrari-Store in Johannesburg Ferrari feierte die Eröffnung seines neuesten Stores in der Nelson Mandela Mall im Sandton City. Die Filiale ist nach der Niederlassung am International Airport bereits die zweite in der zweitgrössten südafrikanischen Stadt. Im neuen Store können Fans auf über 100 Quadratmetern Verkaufsfläche offizielle Merchandising-Artikel des Rennstalls kaufen. Der Johannesburger Ferrari-Store ist ein weiterer in der Reihe der Ferrari-Stores in bedeutenden Städten wie London, Barcelona, San Francisco, Miami, Kiev, Dubai, Rom, Mailand und Venedig.

Sandton City Shopping Mall, Johannesburg

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Guess und Paul & Shark: Erste Shops in Südafrika Die Handelsguppe Busby betreibt bereits 13 Stores im Sandton City und wird ihre Präsenz mit der Eröffnung eines neuen GuessConcept-Stores für Accessoires noch weiter ausbauen. Die internationale Handelsgruppe Surtee eröffnet mit der italienischen Luxusmarke Paul & Shark in der Sandton City Mall ihren ersten Shop auf dem afrikanischen Kontinent. Laut Liberty Properties wird die Einrichtung des 120 Quadratmeter grossen Shops in Naples entworfen und gefertigt und anschliessend nach Südafrika eingeflogen. Stammkunden, die bereits den Paul & Shark-Store in der Mailänder Via Montenapoleone kennen und lieben, werden sich freuen, in der Sandton City Mall eine 1:1Kopie des italienischen Stores zu finden. Sarah Pacinis neuer Store eröffnet in Johannesburg Seit 20 Jahren erweckt Sarah Pacini die Aufmerksamkeit der Frauen auf der ganzen Welt mit ihrem innovativen und einzigartigen Stil. Sie ist bekannt für ihre einzigartige Kombination von Strickwaren, Stoffen und Farben, kulminiert in ultra-weiblichen Kollektionen. Für die Expansion in Afrika hat sich das Unternehmen ein Geschäft am bekannten Hype Park an der Jan Smuts Avenue in Johannesburg ausgesucht, welches im Juli 2011 seine Türen öffnete. Sarah Pacini ist bereits mit 55 exklusiven Stores weltweit vertreten und plant weitere Expansionen weltweit. Weitere neue Retailer Weitere Marken, die Shops im neuen Bereich des Centers eröffnen

Ferrari Store, Sandton City

werden, sind Hugo, Steve Madden, Ben Sherman, Hackett, Jack Friedman, Tag Heuer, Bellagio, Pandora, Democratic Republic, Zui, Okaidi, Nespresso, Lecoqsportif, Lulu Belle, G-Star, Crossover, Shesha, Tiger of Sweden, Kingsley Heath, Superdri, Sack’s, Maska, Fossil, Zarra, Aeronautica, Addidas, Superga, Canterbury, der erste Standalone-Store von Thomas Sabo in Südafrika, Lorna Jane, Drifters, Ordning&Reda, Simply Manas, le Creuset und Kitchen Passion.

Zara Flagship Store Sandton City Shopping Mall, Johannesburg locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Sandtons City Daten & Fakten Der neue Centerbereich umfasst 30 000 Quadratmeter. Mit der Erweiterung kommen weitere 69 Stores hinzu. Damit sind in der Mall insgesamt 360 Shops vertreten. Die Verkaufsfläche des insgesamt 215 000 Quadratmeter grossen Komplexes erhöht sich auf 143 690 Quadratmeter. Samsung eröffnet in Clearwater Mall Im November 2011 fand in der Johannesburger Clearwater Mall die Eröffnung des ersten Samsung-Markenstores mit 300 Quadratmetern Verkaufsfläche statt. Nach der letzten Eröffnung im Oktober 2011 in der I‘Langa Mall in Nelspruit ist Samsung nun insgesamt sechsmal in Südafrika vertreten. Die amerikanische Discounter-Kette Walmart plant derweil in Zusammenarbeit mit dem Johannesburger Handelsunternehmen Massmart die Eröffnung von ca. 40 neuen Märkten bis 2012 und wird damit in den nächsten fünf Jahren 15 000 neue Arbeitsplätze schaffen. Walmart und Massmart planen für 2012 Eröffnung von 40 neuen Märkten in Südafrika Walmart hat vor kurzem für 2,4 Milliarden US-Dollar die Handelskette Massmart übernommen. Nun plant das Unternehmen, weitere 8,7 Milliarden Dollar in die Eröffnung neuer Märkte und in den Ankauf von Nahrungsmitteln und anderen Konsumgütern mit hoher Umschlaggeschwindigkeit zu investieren. Die meisten dieser Güter sollen von lokalen Lieferanten bezogen werden. Das Wettbewerbsgericht Pretoria hat entschieden, dass das Unternehmen in den ersten beiden Jahren nach der Übernahme keine Stellen abbauen darf. Ebenso muss das Unternehmen zusichern, dass bestehende Arbeitsverträge nach der Übernahme drei Jahre lang unverändert bleiben. Das Gericht hat die Wirksamkeit des Zusammenschlusses weiter an die Bedingung geknüpft, dass beide Handelspartner zusammen einen Lieferantenentwicklungsfonds im Wert von 14,46 Millionen Dollar einrichten.

Clearwater Mall, Johannesburg

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70 Kapstadt, Canal Walk ist das grösste Einkaufszentrum der Südhalbkugel . Kapstadt ist nach Johannesburg und Durban die drittgrösste Stadt Südafrikas. Die Stadt dehnt sich über eine Fläche von 2 455 Quadratkilometern aus und hat 3,4 Millionen Einwohner. Den Namen erhielt Kapstadt nach dem Kap der guten Hoffnung, das etwa 45 Kilometer südlicher liegt und eine Hauptgefahr auf dem Seeweg nach Indien darstellte. Victoria & Alfred Waterfront Shopping-Center In Kapstadt und Umkreis gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie das Victoria & Alfred Waterfront am Port of Cape Town, einer der meistbesuchten Touristenattraktionen der Stadt. Besonders bekannt und für Besucher attraktiv ist das Center, weil der Hafen seinen normalen Betrieb weiterführt und die Kunden die Schiffe beim Ein- und Auslaufen in den Hafen beobachten können. Victoria & Alfred Waterfront ist ein Sanierungsprojekt, das sich über einen grossen Teil der historischen Hafenanlagen erstreckt. Der gesamte Komplex wird von dem privaten Unternehmen Transnet verwaltet. Victoria & Alfred Waterfront Shopping Center, Kapstadt

Kapstadt Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Ein internationales Konsortium von Dubai World und London & Regional Properties hat das Bauprojekt 2006 zu einer Rekordsumme 7,4 Milliarden Rand (711 Millionen Euro) übernommen. Nach seiner Fertigstellung wurde der Komplex 2011 an das grösste südafrikanische Immobilienunternehmen Growthpoint und die Public Investment Corporation verkauft. Century City kostet 960 Millionen Euro Century City ist ein 250 ha grosser Vorort von Kapstadt, ein lebendiger Mix aus Gewerbe-, Wohn- und Vergnügungsviertel. Der Ausbau begann 1997 unter der Regie des Bauunternehmens Monex Development und wird vom neuen Eigentümer Rabie Property Group weitergeführt. Investiert wurden bisher insgesamt 10 Milliarden Rand (960 Millionen Euro). Der Bezirk liegt 10 km nordöstlich von Kapstadt an der Autobahn N1, umgeben von vielen Wasserstrassen, Sumpfgebieten und Kanälen. Canal Walk ist das grösste Einkaufszentrum der Südhalbkugel Canal Walk war bereits das grösste Einkaufszentrum Afrikas und der gesamten Südhalbkugel, als es im Jahr 2000 eröffnet wurde. Derzeit sind in der 141 000 Quadratmeter grossen Mall über 400 Läden, 20 Kinos, viele Restaurants und Bars sowie ein Unterhaltungsbereich platziert. Die architektonische Gestaltung ist geprägt durch den sogenannten „Cape Venetian“-Stil. Canal Walk ist das drittgrösste Einkaufszentrum in Afrika (das grösste ist das Gateway Centre in Durban). UU eröffnet in Kloof Street Unknown Union (UU) ist mehr als nur eine Kleidermarke. Im März 2011 hat das Unternehmen seinen ersten südafrikanischen Shop in der Kloof Street eröffnet. Das Shop-Design stammt von dem Canal Walk Shopping Center, Kapstadt

Hafen, Kapstadt

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weltweit anerkannten New Yorker Architekten Rafael de Cardenas. Betrieben wird der Laden von einem dynamischen Team aus Akteuren der internationalen Musik-, Design- und Fashion-Szene. Er steht für eine Art globale Kreativität und ist ein moderner und wichtiger Bestandteil der urbanen Kulturszene Kapstadts. Lamborghini eröffnet zwei Showrooms in Südafrika Lamborghini hat in Südafrika zwei Showrooms eröffnet. Die beiden neuen Vertragshändler sind in Johannesburg und in Kapstadt. Die beiden Betriebe werden von Pearl Automotive, dem neuen Partner der Marke in Südafrika, betreut. Beide südafrikanischen Händler nutzten die Gelegenheit zur Markteinführung des Lamborghini Aventador LP 700-4, der 2011 auf dem Genfer Automobilsalon vorgestellt wurde. LG Electronics eröffnete ersten Store in Südafrika LG Electronics, das südkoreanische Tochterunternehmen der LG Group mit Firmensitz in Seoul, konnte im Dezember 2011 die Neueröffnung seines ersten Geschäftes in Cape Town feiern. Die Marke folgt mit dieser Neueröffnung weiter ihrer Strategie, sich im zunehmend organisierten Einzelhandel mit einer Kette exklusiver Shops landesweit zu etablieren. Für die kommenden sechs Monate sind sechs weitere Shops in Botswana, auf Mauritius und in Mosambik geplant. Das Gesamtziel für die nächsten zwei Jahre ist die Eröffnung von 1 000 Shops in ganz Afrika

Lamborghini Aventatdor, Cape Town

Lamborghini Aventatdor, Cape Town locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Asien . Asien ist mit rund 44,6 Millionen Quadratkilometern der grรถsste Kontinent und Teil Eurasiens. Es umfasst etwa ein Drittel der Landmasse der Erde. In Asien leben mit etwa vier Milliarden Menschen etwa 60 % der Weltbevรถlkerung.

Asien Hong Kong Skyline

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71 Neu-Delhi, Bottega Veneta, Damiani und Canali neu im Oberoi Gurgaon Hotel . Neu-Delhi ist ein Teil der indischen Metropole Delhi und Sitz der indischen Regierung. Neu-Delhi wurde während der britischen Kolonialzeit ab 1911 planmässig südlich der Altstadt von Delhi als neue Hauptstadt Indiens angelegt. Dabei umfasst Neu-Delhi mit 42,7 Quadratkilometern nur einen kleinen Teil der Gesamtfläche des 1 483 Quadratkilometer grossen Hauptstadtterritoriums. Nach der indischen Volkszählung von 2011 leben in dem Gebiet NeuDelhis 249 998 Menschen. Delhi schliesst mit Neu-Delhi die indische Hauptstadt ein und ist unter dem Namen Nationales Hauptstadtterritorium Delhi als Unionsterritorium direkt der indischen Zentralregierung unterstellt. Mit 11 Millionen Einwohnern in der eigentlichen Stadt und 16,3 Millionen in der National Capital Region genannten Agglomeration ist Delhi nach Mumbai die zweitgrösste Stadt Indiens und gehört weltweit zu den Megastädten. Strassenleben in Neu Delhi

New Delhi Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Adolfo Dominguez neu in Ambience Mall Anfang Februar 2011 eröffnete der spanische Designer Adolfo Dominguez eine neue Boutique auf knapp 325 Quadratmetern in Ambience Mall in Neu-Delhi. Der spanische Modedesigner will innerhalb der nächsten fünf Jahre 25 Stores in ganz Indien eröffnen. Die Marke hat einen Partnerschaftsvertrag mit dem Lifestyle-Handelsunternehmen Wadhawan geschlossen und wird in Kürze einen zweiten Store in Gurgaon und einen dritten in Mumbai eröffnen. Indiens Lifestyle-Marke Nr. 1 neu in der Ambience Mall Van Heusen, Indiens Premium-Marke für Business-Mode, hat im September 2011 ihren neuen Flagship-Store in der City Ambience Mall eröffnet. Der Store ist auf Ebene 1 der Ambience Mall untergebracht und führt die exklusivsten Anzug- und Blazer-Kollektionen, die in Indien zu haben sind. Van Heusen ist die weltweite Nr. 1 für exklusive Business-Hemden. Noch erfolgreicher ist das Unternehmen in Indien, wo Van Heusen auch die führende LifestyleThe Claridges Hotel, New Delhi

Oberoi Hotel, New Delhi

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Marke in den Sparten Damen-, Herren- und Jugendmode ist. Dies ist bereits der 29. Van Heusen-Store in der Stadt. Erste Versace Home Boutique von eröffnet in The Gallery MG Im Januar 2011 hat die erste Versace Home Boutique von ihre Türen in der The Gallery MG geöffnet, einer der angesehensten Einkaufszentren in Neu Delhi. Die Boutique mit einer Verkaufsfläche von mehr als 300 Quadratmetern ist das Flaggschiff von Versace Home und repräsentiert die Philosophie des Hauses. In elegantem und modischen Ambiente werden im Bereich Inneneinrichtung die Kollektionen Living und Dining präsentiert. Bottega Veneta, Damiani und Canali neu im Oberoi Gurgaon Hotel Das italienische Luxuslabel Bottega Veneta eröffnete im Jahre 2011 eine neue Boutique in Neu-Delhis Luxus-Hotel Oberoi Gurgaon. Die 60 Quadratmeter grosse Boutique ist das 2. Geschäft in Neu-Delhi und das 3. Geschäft innerhalb Indiens. Oberoi Hotel, New Delhi

Connaught Place, New Delhi locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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in Vasant Kunj eröffnet. Das Unternehmen will die Partnerschaft mit der Franchise Bird Group international fortsetzen und plant weitere Stores an ersklassigen Standorten in Indien. Hamleys Toys jetzt auch in der DLF Place Mall Die britische Spielwarenkette Hamleys, die in Indien bereits im Rahmen eines Franchise-Vertrags mit Reliance Retail agiert, will einen Flagship-Store in Delhi eröffnen. Es wird der erste Store der Marke in der Landeshauptstadt sein. Der 1 858 Quadratmeter grosse Store erstreckt sich über drei Ebenen der DLF Place Mall im Süden Delhis. Hamleys will in den kommenden sieben Jahren 20 Stores in ganz Indien eröffnen. Für 2012 sind Geschäfte in Neu-Delhi, Mumbai, Pune, Hyderabad, und Bangalore in Planung.

Bally DLF Emporio Mall, Neu Delhi

Auch der italienische Juwelier Damiani hat Gefallen an Indien gefunden und entschied sich im November 2011, sein erstes indisches Geschäft im Oberoi Gurgaon Hotel zu eröffnen. Im Verlauf des Jahres 2012 wird nach einer neuen Fläche in Mumbai gesucht, um ein zweites Geschäft zu eröffnen. Neben Bottega Veneta und Damiani hat auch Canali im Jahre 2011 im Oberiu Gurgaon Hotel auf 150 Quadratmetern ein neues Geschäft eröffnet. Es ist der sechste Monobrand-Store von Canali in Indien. Bally endlich auch in Indien Indiens erster Bally-Store wurde am Freitag, den 4. November 2011, in Neu-Delhis Luxus-Shoppingmeile, der DLF Emporio Mall

100. Tommy-Hilfiger-Geschäft in Indien Im November 2011 hat Tommy Hilfiger am Connaught Place seinen 100. Store eröffnet. Er hat im Herzen der Stadt, dem historischen Geschäfts- und Einkaufsviertel von Neu-Delhi, den perfekten Rahmen gefunden, um Shoppingbegeisterten den Tommy Hilfiger-Lifestyle zu präsentieren. Auf 180 Quadratmetern Verkaufsfläche werden massgeschneiderte Kleider, Damen-, Herren- und Kindermode sowie Schuhe, Accessoires und die Hilfiger Denim-Kollektionen angeboten. Der Store wird im Rahmen einer Lizenzvereinbarung von einem erfahrenen Handelspartner der Region geführt. Carlton Bags neu in Indien Die weltweit agierende Gepäckmarke Carlton hat mit der Eröffnung ihres ersten Stores in South Extension II, Neu-Delhi, ihren Eintritt in den indischen Retail-Markt offiziell vollzogen. Derzeit ist die Marke in über 50 Ländern auf vier Kontinenten vertreten. Erster Lacoste Flagship-Store in Delhi Lacoste hat im Dezember 2011 seinen ersten Concept-Store in Indien eröffnet. „Lacoste L!ve“ hat seinen Standort am Select Citywalk in Delhi. Im kommenden Monat wird die Marke zwei bis drei weitere exklusive Läden in Neu-Delhi und Mumbai eröffnen. Massimo Dutti: Expansionspläne In Zusammenarbeit mit der indischen Konzern Tata Group, plant Inditex für Massimo Dutti weitere seine Präsenz auszuweiten nachdem bereits vier Stores erfolgreich in New Delhi und Mumbai eröffnet wurden. Massimo Dutti hat bereits 542 Stores in 50 Ländern und vertreibt verschiedene Kollektionen von elegant bis casual. Uniqlo eröffnet in Indien Fast Retailing, der grösste Mode-Retailer Asiens, plant die Eröffnung von Uniqlo-Stores in Indien. Bis 2020 will das Unternehmen 4 000 Stores am Markt platzieren, davon 1 000 in China und Südostasien, teilte aber mit, man wolle auch in Indien Läden eröffnet. Der japanische Mode-Retailer verhandelt bereits mit der Aditya Birla Group aus Mumbai über die Errichtung eines Joint-Ventures.

DLF Emporio Mall, Neu Delhi

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Select Citywalk Emaar MGF and DLF Malls at Saket, New Delhi.

DLF Place Mall, Neu Delhi locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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72 Mumbai, Eröffnung der Phoenix Market City Mall auf 150 000 Quadratmetern . Ermenegildo Zegna eröffnete auf Moschino-Fläche Ermenegildo Zegna zog im Herbst 2011 vom Taj Mahal Palace ins Shangri La Hotel, wo sie die Boutique von Moschino übernahmen. Tom Ford übernahm Zegna-Fläche Die 110 Quadratmeter grosse Fläche von Ermenegildo Zegna im Taj Mahal Palace wurde vom amerikanischen Designer Tom Ford übernommen, der in Mumbai & Neu-Delhi mit lokalen Franchisepartnern zusammenarbeitet. Für Tom Ford ist es das zweite Geschäft in Indien, das erste befindet sich in der Emporio Mall in Neu-Delhi.

Mumbai Skyline

Mumbai, bis 1996 Bombay, ist die Hauptstadt des Bundesstaates Maharashtra in Indien und die wichtigste Hafenstadt des Subkontinents. Sie liegt auf der Insel Salsette vor der Westküste Maharashtras. Das Stadtzentrum befindet sich auf einem schmalen Landstreifen, der vor der sumpfigen Küste ins Arabische Meer hineinragt. Die Stadt ist das wirtschaftliche Zentrum Indiens. Mumbai ist mit 12,5 Millionen Einwohnern in der eigentlichen Stadt (das heisst ohne Vorortgürtel) die grösste Stadt Indiens und eine der bevölkerungsreichsten Städte der Welt. Mit 18,4 Millionen Einwohnern in der „Mumbai Metropolitan Region“, die auch die nördlichen Gebiete mit der Stadt Thane einschliesst, gehört Mumbai auch zu den grössten Metropolregionen der Welt.

Hermes eröffnet erste Standalone-Boutique Hermès hat im Juli 2011 am Horniman Circle eine StandaloneBoutique eröffnet. Von dem 150 Jahre alten Gebäude aus kann man das Asiatic Society Library auf der einen und die Horniman Circle Gardens auf der anderen Seite überblicken. Die 278 Quadratmeter grosse Boutique erstreckt sich über zwei Etagen und ist die erste Standalone-Boutique der Luxusmarke in Indien, also die erste, die nicht in einer Mall oder einem 5-Sterne-Hotel untergebracht ist. Canali in Palladium Mall eröffnet Genesis Luxury, Partner bekannter Marken wie Jimmy Choo und Bottega Veneta haben mit der Eröffnung eines Stores der italienischen Herrenmode-Marke Canali in der Palladium Mall von Mumbai ein echtes Experiment gewagt. „Die starke Konkurrenz in unmittelbarer Nachbarschaft stellte ein grosses Risiko dar“, sagt Deepika Gehani, kreativer Kopf von Genesis Luxury, und bezieht sich damit auf Läden wie DKNY und Zara, die zwar international bekannt sind, aber nicht zum Luxussegment gehören. Der Canali-Store im Palladium konnte aber schon in den ersten drei Monaten um 100 % höhere Absatzzahlen verbuchen als der Store im JW Mariott in derselben Stadt.

Mumbai Panorama

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Taj Mahal Palace, Mumbai

Cartier expandiert mit sechs bis sieben weiteren Boutiquen Cartier hat 2008 seine erste Boutique in Indien in der DLF Emporio Mall in Neu-Delhi eröffnet. Nun sucht der Schmuck-Gigant nach einem geeigneten Standort in Mumbai mit einer Fläche zwischen 300 und 500 Quadratmetern. Die neue Boutique soll im gleichen Design gestaltet werden wie die anderen Carter-Boutiquen in aller Welt. Cartier möchte in den nächsten zehn Jahren sechs bis sieben Boutiquen in Indien eröffnen. Damiani sucht Räume für neue Boutique Italiens führender Juwelier, die Damiani Group, ist bekannt für die zeitlose Eleganz seiner Schmuckkollektionen. Nach der Eröffnung einer ersten Boutique im Oberoi Hotel Neu-Delhi sucht das Unternehmen nun nach geeigneten Räumen für eine zweite Boutique in Mumbai.

Seit November 2011 haben nun auch die Einwohner Mumbais die Möglichkeit, sich in der 70 Quadratmeter grossen Boutique im Phoenix Shoppingcenter einzukleiden. Für das italienische Designer-Brand ist es der erste Franchise-Store in Indien, weitere Shops sollen in diversen Shoppingcentern eröffnen. Eröffnung der Phoenix Market City Mall Am 17. November 2011 hat die riesige Phoenix Market City Mall in Kurla erstmals ihre Tore für Besucher geöffnet. Kurla ist ein im Zentrum von Mumbai gelegenes Stadtviertel mit guter Anbindung zum Flughafen. Mit seiner erstklassigen Lage und Grösse wird es

Europas beliebteste Marke Naracamicie jetzt in der Phoenix Shopping-Mall Egal ob klassische Businesshemden, chic-sportliches Design oder junger Casual-Look, bei Naracamicie finden Männer wie auch Frauen das passende Hemd für jede Gelegenheit. Mumbai Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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sicherlich keine Wünsche offenlassen und zu einer echten Touristen-Attraktion werden. Die Innenausstattung ist geprägt von klaren, äthetischen Formen. Der Hauptbereich der Mall erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Ebenen mit breiten Galerien und besonders übersichtlicher Ladenanordnung. Das Angebot umfasst die wichtigsten Kategorien: Komfort und Service, Mode, Unterhaltung und Freizeit, Heimartikel, Electronics und Gastronomie. Das Center bietet eine Gesamtfläche von 150 038 Quadratmetern. Davon sind 55 741 Quadratmeter von 362 kleinen Boutiquen besetzt. Auf 125 419 weiteren Quadratmetern gibt es Parkplätze für die Besucher des Centers. 9. Geschäft von Boggi Milano eröffnet in Indien Das italienische, familiengeführte Unternehmen Boggi Milano eröffnete im Juli 2011 sein erstes Geschäft in Mumbai und somit sein 9. Geschäft in Indien. An der Infinity 2, Malad, in Mumbai wird auf 1 200 Quadratmetern klassische Mode mit Lifestyle-Einfluss aus Mailand angeboten. Boggi expandiert weiter und möchte auf 35 Stores in Indien ausbauen. Hermès Horniman Circle, Mumbai

Palladium Mall, Mumbai

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Celio-Neueröffnung mit Weinbar auf Ebene 1 Die internationale Herrenmode-Kette Celio mit Sitz im französischen Saint-Ouen, hat am 15. Dezember 2011 einen neuen Flagship-Store eröffnet. Der 511 Quadratmeter grosse Laden liegt an der Linking Road und hat in der ersten Etage für seinen Kunden eine Weinbar eingerichtet. Die meisten Celio-Stores sind in Shopping-Centern untergebracht, ein weitaus geringerer Prozentsatz ist in den Einkaufsvierteln und in den belebten Vororten grosser Städe angesiedelt. Celio wird bis Ende des Jahres 2012 15 weitere Standalone-Stores eröffnen. U.S. Polo Association feiert 50. Neueröffnung Die 1890 gegründete United States Polo Association ist der amerikanische Nationalverband des Polosports. Er stattet mit seiner Marke U.S. Polo Assn. ca. 3 600 Mitglieder aus und betreibt 250 Polo-Clubs in den USA und Kanada. Ausserdem organisiert und beaufsichtigt der Verband professionelle Polo-Matches, Turniere und die Aktivitäten seiner amerikanischen Mitgliederteams. Das US-Label hat im Dezember an der Linking Road seine 50. ShopEröffnung gefeiert.

Manchester United Store, Mumbai

Phoenix City Mall Rendering, Mumbai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Jack & Jones Opening, Mumbai

Das neue Geschäft entstand in Zusammenarbeit mit dem Franchisepartner Arvind Lifestyle Brands, welcher auch internationale Labels wie Arrow, Izod, Gant, und Energie in Indien vermarktet. U.S Polo Assn. und sein Franchise-Partner Arvind Lifestyle schätzen, dass sie bis Ende 2012 insgesamt 100 Stores in Indien eröffnen werden. Australischer Kaffee kommt nach Indien Die australische Kaffee-Kette Gloria Jean expandiert nach Indien. Mit ihrem Franchisepartner Citymax India sollen bis Ende Jahr 2012 30 Geschäfte entstehen. Den Fokus bei der Expansion legen sie auf Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Mumbai, Delhi, und Tier, Chandigarh, Jaipur und Pune. In Kürze wird das Unternehmen weltweit über 1 000 Stores in 39 Ländern haben, davon 480 alleine in Australien. Bestseller eröffnet Multibrand-Geschäft in Mumbai Das dänische Youngfashion-Unternehmen Bestseller eröffnete im Dezember 2011 einen Multibrandstore in der Phoenix Markt City Mall. Auf 727 Quadratmetern werden die Herren-Styles von Jack & Jones, die Damenkollektionen von Vero Moda und Only sowie die Accessoires von Pieces angeboten. Bis Mitte Jahr 2012, möchte Bestseller in den Städten Bhopal, Kanpur, Raipur, Kochi und Bangalore weitere 8 bis 10 Geschäfte eröffnen. Metro Cash & Carry kommt nach Mumbai Das international führende Grosshandelsunternehmen Metro

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Cash & Carry, mit Sitz in Düsseldorf, hat im Mai 2011 seinen ersten Store in Mumbai eröffnet. Das Unternehmen bedient ausschliesslich Gewerbekunden wie z. B. Hotels, Restaurants und kleine Einzelhändler wie z.B. Kirana-Märkte. Das Sortiment und die Dienstleistungen sind auf die speziellen Bedürfnisse dieser Zielgruppen zugeschnitten. Es ist mit Niederlassungen in 30 Ländern vertreten und betreibt insgesamt 665 Selbstbedienungsgrossmärkte. Für ihr erstes Geschäft in Mumbai haben sie eine 6 503 Quadratmeter grosse Fläche in der Neptune’s Magnet Mall ausgewählt. Marken-Exklusivvertrieb In einer Pressemitteilung, die Anfang Januar 2012 veröffentlicht wurde, bestätigte die Abteilung für Industriepolitik und -förderung des indischen Industrie- und Handelsministeriums die Überarbeitung der Richtinien für ausländische Direktinvestitionen sowie die Liberalisierung des Marken-Exklusivvertriebs in Indien. Gegenwärtige Situation Ausländische Direktinvestitionen sind in Indien verboten. Die einzige Ausnahme bildet der Marken-Exklusivvertrieb, bei dem unter den in Abschnitt (A) genannten Bedingungen Direktinvestitionen ausländischer Anleger in Höhe von maximal 51 % zulässig sind. Neue Situation Die indische Regierung hat die bestehenden Regelungen für ausländische Investitionen überprüft und entschieden, dass im Marken-Exklusivvertrieb künftig mit behördlicher Genehmigung ausländische Investitionen von bis zu 100 % möglich sein sollen. Hierfür gelten die Bedingungen in Abschnitt (B).

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Gloria Jean‘s Coffees Maharashtra, Mumbai

A. (1)

Ausländische Investitionen im Marken-Exklusivvertrieb sollen die Investitionsbereitschaft in den Bereichen Produktion und Marketing fördern, die Verfügbarkeit von Gütern für Verbraucher verbessern und die Wettbewerbsfähigkeit indischer Unternehmen durch den Zugang zu globalen Designs, Technologien und Managementpraktiken fördern.

B. Anträge auf Genehmigung einer ausländischen Direktinvestition sind beim Secretariat for Industrial Assistance (SIA) in der Abteilung Industriepolitik und -förderung zu stellen. Dabei sind die Produktkategorien, die im Rahmen des Marken-Exklusivvertriebs verkauft werden sollen, genau anzugeben. Jede Erweiterung dieser Produktkategorien erfordert eine neue behördliche Genehmigung.

(2) Ausländische Investitionen im Marken-Exklusivvertrieb unterliegen folgenden Bedingungen: (a) Bei den Produkten, die verkauft werden sollen, darf es sich nur um Produkte einer und derselben Marke handeln. (b) Die Produkte müssen in Indien unter dem gleichen Markennamen wie in mindestens einem anderen Land verkauft werden. (c) Im Rahmen des Marken-Exklusivvertriebs dürfen nur Produkte verkauft werden, die bei der Herstellung mit einem Markenzeichen versehen wurden. (d) Der ausländische Investor darf nicht gleichzeitig Eigentümer der Marke sein. (e) Bei Projekten mit ausländischem Investitionsanteil von über 51 % müssen mindestens 30 % des verkauften Produktwertes von indischen Klein-/Landwirtschafts-/ Kunsthandwerks- oder Handwerksbetrieben hergestellt worden sein. Kleinbetriebe sind in diesem Zusammenhang Unternehmen, die nicht mehr als 1 Million US-Dollar in Betriebsausstattungen und Maschinen investiert haben.

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73 Hanoi, Parkson eröffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer . Hanoi ist die Hauptstadt der Sozialistischen Republik Vietnam und hat eine Einwohnerzahl von 6,5 Millionen. Seit 2004 nehmen die internationalen Luxusmarken das Potenzial und die Wachstumsperspektiven Vietnams wahr und haben angefangen, dort Flagship-Stores zu eröffnen. Mit dem Markteintritt diverser Luxusmarken wurden in den letzen beiden Jahren erste Zwischenziele erreicht. Weil die vietnamesische Bevölkerung schnell wächst und immer dichter wird, konnten in Hanoi mehrere moderne Einkaufszentren gebaut werden. Zu den wichtigsten gehören Trang Tien Plaza, Hoan Kiem District, Vincom City Towers, Ruby Plaza, Parkson Department Store, Big C Thăng Long Supercenter, Metro AG, The Garden Mall, Vincom Shopping Galleries, Ciputra Mall und die Yen So Shopping Mall. Hanoi Panorama

Traffic in Hanoi

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Gucci eröffnete in Hanoi in ehemaligem Esprit-Store Die Einkaufsstrasse Ly Thai To in Hanoi, in der auch das Opernhaus der Stadt liegt, ist die bevorzugte Adresse vieler Luxusmarken. In Partnerschaft mit dem Franchisenehmer Milanovn eröffnete Gucci im September 2010 einen 400 Quadratmeter grossen Store im Hongkong Land Building. Direkt nebenan befindet sich seit April 2011 eine Boutique von Luala, einer weiteren erstklassigen Modekette. Longchamp und Van Laack eröffnen gegenüber der Oper Longchamp hat Vietnam als einen vielversprechenden Markt im Visier. Der 100 Quadratmeter grosse Shop mit der Adresse Phan Chu Trinh 6 liegt genau gegenüber dem Opernhaus und wurde im März 2011 eröffnet. Am 20. Juli 2009 eröffnete der exklusive Einzelhändler Van Laack in Partnerschaft mit Franchisenehmer DX Fashion Group in Hanoi Opera Hanoi

Gucci Ly Thai To Street – Opera Square, Hanoi locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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einen Shop für seine eleganten Hemden- und Blusenkollektionen. Der Store in der Ly Thai To Nr. 61 bietet ein umfangreiches Sortiment an. Im Juni des gleichen Jahres wurden in Ho Chi Minh City sowie in der Dong Khoi-Strasse im District 1 zwei weitere Läden eröffnet. Escada eröffnet zweiten Store in Hanoi Escada hat in Hanoi 2007 zusammen mit dem gleichen Franchisepartner wie Van Laack, der DX Fashion Group, seinen zweiten Store eröffnet. Der erste Store der Marke in Vietnam wurde am 3. Juni 2001 in der Einkaufsstrasse Nguyễn Văn Trỗi Street im Stadtteil Ho Chi Minh City eröffnet. Valentino-Debüt in Hanoi Im August 2011 hat Valentino in der Ly Thai To-Strasse direkt neben Escada und gegenüber dem Metropole Sofitel Hotel seinen ersten Monobrand-Store auf vietnamesischem Boden eröffnet. Der 105 Quadratmeter grosse Shop ist das Ergebnis einer Partnerschaft zwischen der Valentino S.p.A und Four Seasons Global JSC. Escada Ly Thai To Street, Hanoi

Sofitel Metropole, Hanoi

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Opera Business Center mit vielen Luxusmarken eröffnet Im Opera Business Center an der Ly Thai To-Strasse feierte Burberry die Eröffnung seiner ersten Stores ausserhalb eines Airports. Auch Dunhill, Estee Lauder, Shiseido und My Way Café sind in den Shopping-Komplex gegenüber dem Opernhaus der Stadt Hanoi eingezogen. Jaeger-LeCoultre, IWC, Panerai, Hermès und Sergio Rossi im Metropole Sofitel Das Metropole Sofitel Hotel ist der Standort der Luxusmarken in Hanoi. Hier sind Marken wie Jaeger-LeCoultre, IWC und Panerei vertreten, die 2009 in dem Hotelkomplex neue Shops eröffnet haben. Ein Jahr zuvor, im August 2008, hatte Hermès bereits einen 110 Quadratmeter grossen Store in dem Hotel eröffnet. Der Hermès-Store liegt direkt neben dem zweiten vietnamesischen Sergio Rossi-Store, der im Oktober 2007 seine Pforten öffnete. Cartier eröffnet im Metrople Sofitel Hotel Cartier führt seine Vietnam-Expansion im Juli 2012 mit der Eröffnung einer dritten Boutique in der Trang Tien Plaza Hanoi fort. Die erste Boutique wurde 2005 im Metropole Sofitel Hotel in Hanoi platziert, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Burberry, Estee Lauder und Shiseido, die zweite 2010 in den Rex in Ho Chi Minh City Arcades. Louis Vuitton eröffnete bereits 1997 vor Chopard und Vertu Auf der anderen Seite des Hotels befindet sich seit 1997 der Hanoier Flagship-Store von Louis Vuitton. Unmittelbar daneben sind seit 2010 Repräsentanzen von Cartier, Chopard und Vertu zu finden. BCBG hat dritte Boutique in Hanoi eröffnet BCBG feierte 2010 die grosse Eröffnung seiner dritten Boutique in der Ly Thai To-Strasse. Die Mietdauer für den 187 Quadratmeter grossen Store beträgt sechs Jahre, die Miete liegt bei 22 000 USDollar pro Monat. Eröffnung der Hang Da Galleria Die Eröffnung der Hang Da Galleria im September 2011 bot internationalen Einzelhändlern eine einmalige Gelegenheit, ihre Produkte am vietnamesischen Markt einzuführen. Das Einkaufszentrum steht im Stadtzentrum von Hanoi. Es ist mit fünf Ebenen und zwei Untergeschossen ausgestattet und bietet über 8 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Zu den internationalen Handelsmarken, die in diesem Center vertreten sind, gehören unter anderem FCUK, NafNaf, Axara, Ninewest, G2000, Easy Spirit, Morgan de toi, AK, Valentino Creation und Kelly Bùi. Nine West feierte im September 2011 die Eröffnung seines neunten Shops in Vietnam. Standort des Stores ist die Hang Da Galleria, die ebenfalls im September 2011 feierlich eröffnet wurde. Ebenfalls seit September 2011 in der Hang Da Galleria vertreten: Axara Paris. NafNaf mit zwei neuen Stores Die Pariser Marke NafNaf hat zwei Stores eröffnet, einen am 4. Juli in der Pico Mall und einen im August in der Hàng Da Galleria in Hanoi. locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Salvatore Ferragamo, Cartier, Vertu & Louis Vuitton Sofitel Metropole, Hanoi

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Das Parkson Landmark 72 ist mit einer Brutto-Verkaufsfläche von 35 600 Quadratmetern das grösste und luxuriöseste Kaufhaus Hanois. Seine Eröffnung Anfang Dezember 2011 markiert einen weiteren Meilenstein im Ausbau der Marktposition des Unternehmens in Nord-Vietnam. Insgesamt ist Parkson nun achtmal in Vietnam vertreten. Das 10 Millionen US-Dollar teure und damit luxuriöseste Einkaufs- und Unterhaltungszentrum in ganz Hanoi lasse kaum einen Wunsch unerfüllt und biete rund 100 000 Menschen im Einzugsgebiet Hanoi West optimale Einkaufs-, Unterhaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten, so ein Kommentar von Parkson Vietnam.

Traffic in front of the Louis Vuitton Boutiqe Sofitel Metropole, Hanoi

Coach-Store eröffnet im Parkson Landmark, Keangnam Tower Im Dezember 2011 hat der erste Coach-Store im Stadtviertel Cau Giay im Keangnam Tower des Parkson Landmark eröffnet. Der zweite Store wird in Ho Chi Minh City platziert werden, im Parkson Le Thanh Tong.

Parkson eröffnet Kaufhaus in Hanoier Wolkenkratzer Parkson, eine bekannte Marke für hochpreisige Mode, hat einen neuen Store im 72-stöckigen Keangnam Hanoi Landmark Tower eröffnet, dem höchsten Gebäude des Landes.

Easy Spirit-Debüt im Parkson Landmark Im Mai 2011 wurde im vietnamesischen Hanoi die Eröffnung des ersten Easy Spirit-Stores gefeiert. Der Store befindet sich auf Ebene 2 des Parkson Landmark. Die Marke der The Jones Group eröffnete im September 2011 einen zweiten Store in der Hang Da Galleria.

BCBG Max Azria Ly Thai To Street, Hanoi

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Hanoi - Parkson eröffnet Kaufhaus in Wolkenkratzer Hanoi ist die Hauptstadt der Sozialistischen Republik Vietnam und hat eine Einwohnerzahl von 6,5 Millionen. Seit 2004 nehmen die internationalen Luxusmarken das Potenzial und die Wachstumsperspektiven Vietnams wahr und haben angefangen, dort Flagship-Stores zu eröffnen. Mit dem Markteintritt diverser Luxusmarken wurden in den letzen beiden Jahren erste Zwischenziele erreicht. Weil die vietnamesische Bevölkerung schnell wächst und immer dichter wird, konnten in Hanoi mehrere moderne Einkaufszentren gebaut werden. Zu den wichtigsten gehören Trang Tien Plaza, Hoan Kiem District, Vincom City Towers, Ruby Plaza, Parkson Department Store, Big C Thăng Long Supercenter, Metro AG, The Garden Mall, Vincom Shopping Galleries, Ciputra Mall und die Yen So Shopping Mall. Gucci eröffnete in Hanoi in ehemaligem Esprit-Store Die Einkaufsstrasse Ly Thai To in Hanoi, in der auch das Opernhaus der Stadt liegt, ist die bevorzugte Adresse vieler Luxusmarken. In Partnerschaft mit dem Franchisenehmer Milanovn eröffnete Gucci im September 2010 einen 400 Quadratmeter grossen Store im Hongkong Land Building. Direkt nebenan befindet sich seit April 2011 eine Boutique von Luala, einer weiteren erstklassigen Modekette. Longchamp und Van Laack eröffnen gegenüber der Oper Longchamp hat Vietnam als einen vielversprechenden Markt im Visier. Der 100 Quadratmeter grosse Shop mit der Adresse Phan Chu Trinh 6 liegt genau gegenüber dem Opernhaus und wurde im März 2011 eröffnet. Am 20. Juli 2009 eröffnete der exklusive Einzelhändler Van Laack in Partnerschaft mit Franchisenehmer DX Fashion Group in Hanoi einen Shop für seine eleganten Hemden- und Blusenkollektionen. Der Store in der Ly Thai To Nr. 61 bietet ein umfangreiches Sortiment an. Im Juni des gleichen Jahres wurden in Ho Chi Minh City sowie in der Dong Khoi-Strasse im District 1 zwei weitere Läden eröffnet. Escada eröffnet zweiten Store in Hanoi Escada hat in Hanoi 2007 zusammen mit dem gleichen Franchisepartner wie Van Laack, der DX Fashion Group, seinen zweiten Store eröffnet. Der erste Store der Marke in Vietnam wurde am 3. Juni 2001 in der Einkaufsstrasse Nguyễn Văn Trỗi Street im Stadtteil Ho Chi Minh City eröffnet. Valentino-Debüt in Hanoi Im August 2011 hat Valentino in der Ly Thai To-Strasse direkt neben Escada und gegenüber dem Metropole Sofitel Hotel seinen ersten Monobrand-Store auf vietnamesischem Boden eröffnet. Der 105 Quadratmeter grosse Shop ist das Ergebnis einer Partnerschaft zwischen der Valentino S.p.A und Four Seasons Global JSC. Opera Business Center mit vielen Luxusmarken eröffnet Im Opera Business Center an der Ly Thai To-Strasse feierte Burberry die Eröffnung seiner ersten Stores ausserhalb eines Airports. Auch Dunhill, Estee Lauder, Shiseido und My Way Café sind in den

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Parkson Landmark, Hanoi

Shopping-Komplex gegenüber dem Opernhaus der Stadt Hanoi eingezogen. Jaeger-LeCoultre, IWC, Panerai, Hermès und Sergio Rossi im Metropole Sofitel Das Metropole Sofitel Hotel ist der Standort der Luxusmarken in Hanoi. Hier sind Marken wie Jaeger-LeCoultre, IWC und Panerei vertreten, die 2009 in dem Hotelkomplex neue Shops eröffnet haben. Ein Jahr zuvor, im August 2008, hatte Hermès bereits einen 110 Quadratmeter grossen Store in dem Hotel eröffnet. Der Hermès-Store liegt direkt neben dem zweiten vietnamesischen Sergio Rossi-Store, der im Oktober 2007 seine Pforten öffnete. Cartier eröffnet im Metrople Sofitel Hotel Cartier führt seine Vietnam-Expansion im Juli 2012 mit der Eröffnung einer dritten Boutique in der Trang Tien Plaza Hanoi fort. Die erste Boutique wurde 2005 im Metropole Sofitel Hotel in Hanoi platziert, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Burberry, Estee Lauder und Shiseido, die zweite 2010 in den Rex in Ho Chi Minh City Arcades. Louis Vuitton eröffnete bereits 1997 vor Chopard und Vertu Auf der anderen Seite des Hotels befindet sich seit 1997 der Hanoier Flagship-Store von Louis Vuitton. Unmittelbar daneben sind seit 2010 Repräsentanzen von Cartier, Chopard und Vertu zu finden. BCBG hat dritte Boutique in Hanoi eröffnet BCBG feierte 2010 die grosse Eröffnung seiner dritten Boutique in der Ly Thai To-Strasse. Die Mietdauer für den 187 Quadratmeter grossen Store beträgt sechs Jahre, die Miete liegt bei 22 000 USDollar pro Monat. Eröffnung der Hang Da Galleria Die Eröffnung der Hang Da Galleria im September 2011 bot internationalen Einzelhändlern eine einmalige Gelegenheit, ihre Produkte am vietnamesischen Markt einzuführen. Das Einkaufszentrum steht im Stadtzentrum von Hanoi. Es ist mit fünf Ebenen und zwei Untergeschossen ausgestattet und bietet über 8 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Zu den internationalen Handelsmarken, die in diesem Center vertreten sind,

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gehören unter anderem FCUK, NafNaf, Axara, Ninewest, G2000, Easy Spirit, Morgan de toi, AK, Valentino Creation und Kelly Bùi. Nine West feierte im September 2011 die Eröffnung seines neunten Shops in Vietnam. Standort des Stores ist die Hang Da Galleria, die ebenfalls im September 2011 feierlich eröffnet wurde. Ebenfalls seit September 2011 in der Hang Da Galleria vertreten: Axara Paris. NafNaf mit zwei neuen Stores Die Pariser Marke NafNaf hat zwei Stores eröffnet, einen am 4. Juli in der Pico Mall und einen im August in der Hàng Da Galleria in Hanoi. Parkson eröffnet Kaufhaus in Hanoier Wolkenkratzer Parkson, eine bekannte Marke für hochpreisige Mode, hat einen neuen Store im 72-stöckigen Keangnam Hanoi Landmark Tower eröffnet, dem höchsten Gebäude des Landes. Das Parkson Landmark 72 ist mit einer Brutto-Verkaufsfläche von 35 600 Quadratmetern das grösste und luxuriöseste Kaufhaus Hanois. Seine Eröffnung Anfang Dezember 2011 markiert einen weiteren Meilenstein im Ausbau der Marktposition des Unternehmens in Nord-Vietnam. Insgesamt ist Parkson nun achtmal in Vietnam vertreten.

Das 10 Millionen US-Dollar teure und damit luxuriöseste Einkaufs- und Unterhaltungszentrum in ganz Hanoi lasse kaum einen Wunsch unerfüllt und biete rund 100 000 Menschen im Einzugsgebiet Hanoi West optimale Einkaufs-, Unterhaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten, so ein Kommentar von Parkson Vietnam. Coach-Store eröffnet im Parkson Landmark, Keangnam Tower Im Dezember 2011 hat der erste Coach-Store im Stadtviertel Cau Giay im Keangnam Tower des Parkson Landmark eröffnet. Der zweite Store wird in Ho Chi Minh City platziert werden, im Parkson Le Thanh Tong. Easy Spirit-Debüt im Parkson Landmark Im Mai 2011 wurde im vietnamesischen Hanoi die Eröffnung des ersten Easy Spirit-Stores gefeiert. Der Store befindet sich auf Ebene 2 des Parkson Landmark. Die Marke der The Jones Group eröffnete im September 2011 einen zweiten Store in der Hang Da Galleria. Pico Mall – das grösste Shopping-Center in Hanoi Das Pico Mall Trade and Entertainment Centre öffnet seine Tore offiziell im April 2011. Die fünfstöckige Pico Mall ist mit einer Fläche von 30 000 Quadratmetern das grösste Shopping- und Unterhaltungszentrum Hanois. Möglicherweise wird es Investoren und Unternehmen künftig noch weitere Handels- und Partnerschaftsoptionen eröffnen.

Coach Parkson Landmark, Hanoi

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Die erste und zweite Ebene werden als Einkaufsbereich genutzt und mit Läden berühmter internationaler Marken bestückt. Die dritte Ebene ist für Sportbekleidung und einen Citimart-Supermarkt reserviert. Ebene 4 beherbergt zwei der grössten Supermärkte Hanois, Pico Digital und Pico Décor. Auf Ebene 5 werden Restaurants und ein Megastar-Kino platziert. French Connection und NafNaf neu in Pico Mall Nach dem Erfolg der Stores im Saigon Centre, Vincom Center Ho Chi Minh, Vincom Center Hanoi und den Shops im Parkson und Diamond Plaza, eröffnete French Connection im Herbst 2011 zwei neue Geschäfte in der Pico Mall sowie der Hang Da Galleria in Hanoi. Dieselben Einkaufszentren in Hanoi wählte auch der französische Brand NafNaf für die Eröffnung seiner Stores: im Juli 2011 die Pico Mall und im August 2011 die Hàng Da Galleria. Rendering Pico Mall, Hanoi

Bata, Big Star und Triumph mit neuen Shops in der Pico Mall Big Star hat seinen ersten Store in der Pico Mall eröffnet. Er liegt auf Ebene 2 des Shopping-Centers. Die Schuhmarke Bata hat einen Shop in der neuen Pico Mall eröffnet. Er liegt auf Ebene 2 des Shopping-Centers. Die berühmte Wäschemarke Triumph hat auf Ebene 3 der Pico Mall ebenfalls einen neuen Shop eröffnet.

iLy Thai To Street, Hano locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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74 Ho Chi Minh City, Rex: Eines der führenden Hotels in Vietnam mit Shopping-Mall . Ho Chi Minh City (HCMC), ehemals Saigon, ist die grösste Stadt in Vietnam. Im Grossraum Ho Chi Minh City, bestehend aus dem Stadtzentrum und in den umliegenden Vororten, leben über 9 Millionen Menschen. Damit ist Ho Chi Minh City der bevölkerungsreichste Ballungsraum Vietnams. Auf einer Fläche von 30 000 Quadratkilometern werden bis 2020 20 Millionen Einwohner leben. Zu den grösseren Einkaufszentren, die in naher Vergangenheit eröffnet wurden, gehören: Saigon Centre (1997), Tax Plaza (1998), Diamond Plaza (1999), Big C (2002), Crescent Mall, Parkson‘s (2005–2009) – mehrere Standorte, Saigon Paragon (2009), NowZone (2009), Kumho Asiana Plaza (2010), Vincom Centre (2010) und Bitexco Financial Tower (2010). 2007 haben drei Millionen ausländische Touristen, die immerhin 70% des Gesamt-Touristenaufkommens in Vietnam ausmachen, die Stadt besucht. Die Gütertransporte in die Häfen von Ho Chi Minh City erreichten 50,5 Millionen Tonnen, also fast ein Drittel des Gesamtaufkommens an Gütertransporten in Vietnam. Nachfolgend werden einige der wichtigsten Newcomer und Veränderungen aufgezählt: Parkson Flemington Shoppingcenter Das Einkaufszentrum Parkson Flemington in Ho Chi Minh City ist eines von sieben Centern der Lion-Gruppe. Mehr als 300 bekannte Brands eröffneten ihre ersten Stores in dieser Mall: Christian Dior, Estée Lauder, Lancôme, Clinique, Shiseido, Gucci, Clarins, Escada, Lacoste, Guess, CK Jeans, Lancel, Esprit, Levis, Lewré, Bonia, Ecco, Geox, Adidas, Nike, zusammen mit den vietnamesischen Brands Vera, Nino Maxx, N&M, An Phuoc usw. Coach auf Expansionskurs in Vietnam Der US-Accessoires-Filialist Coach eröffnete im Oktober 2011 den

Parkson Flemington, Ho Chi Minh City

ersten vietnamesischen Store im Tan Son Nhat International Airport in Ho Chi Minh City. Im Dezember 2011 folgte ein zweiter Store in Hanoi im Keangnam Tower beim Parkson. Ein drittes Geschäft wird 2012 in Ho Chi Minh City im Parkson Saigon Tourist Plaza eröffnet. Rex: Eines der führenden Hotels in Vietnam mit Shopping-Mall Das 5-Sterne-Hotel Rex Saigon in District 1 von HCMC hat über 2 000 Quadratmeter Fläche für die Imex Pan Pacific Company bereitgestellt, die dort eine Rex Shopping Arcade bauen und im Oktober eröffnen soll. Imex Pan Pacific hat 18 Millionen US-Dollar investiert, um die erstklassige Location rund um das Rex Hotel an der Ecke Nguyen Hue Boulevard/Le Loi Boulevard, die als eine der schönsten in der In-

HCMC Panorama

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nenstadt von Saigon gilt, in eine top ausgestattete Shopping-Mall zu verwandeln. In der Mall werden grosse Marken wie Chanel, Burberry, Salvatore Ferragamo, Cartier, Polo, Ralph Lauren, Rolex, Bally, Tumi und Zegna vertreten sein. Mit der neuen Mall und der bereits vorhandenen Einkaufsstrasse Le Thanh Ton ist das Rex nicht mehr nur eines der führenden Hotels des Landes, sondern auch ein Einkaufsparadies mit den neuesten Modetrends aus aller Welt.

Vincom Center, Saigon

Salvatore Ferragamo und Vertu neu in der Rex Arcade Neueröffnung auch für Salvatore Ferragamo in Ho Chi Minh City: Der 200 Quadratmeter grosse Store liegt in der Rex Arcade. Auch Vertu eröffnete dort im November 2011 seinen vierten vietnamesischen Store auf rund 127 Quadratmetern; er ist gleichzeitig der zweite in Ho Chi Minh City.

Der britische DOB-Anbieter Karen Millen feierte den Markteintritt in Vietnam ebenfalls bereits im November 2010 mit einem Shop im Vincom Center.

Jimmy Choo & Karen Millen sowie Benetton und Gap neu im Vincom Center Jimmy Choo kam bereits im Oktober 2010 mit einer 140 Quadratmeter grossen Boutique nach Ho Chi Minh City ins Vincom Center. Franchisepartner ist das vietnamesische Unternehmen Maison Co.

Im Oktober 2011 öffnete Gap seinen ersten Store im Vincom Center in Ho Chi Minh City. Im November folgte ein weiterer Store in der Crescent Mall, im Dezember eröffneter einer im Diamond Plaza. Im Jahr 2012 eröffnen weitere Stores in Hanoi, der Hauptstadt des Landes.

Der italienische Modekonzern Benetton eröffnete im Oktober 2011 einen ca. 200 Quadratmeter grossen Store im Vincom Center.

Rex Hotel, Ho Chi Minh City locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Adidias neu in Bitexco Building Auf 256 Quadratmetern hat Adidas im Erdgeschoss des Bitexco Building in Ho Chi Minh City seinen grรถssten vietnamesischen Store erรถffnet.

Crescent Mall Rendering, HCMC

Tan Son Nhat International Airport, HCMC

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75 Bangkoks Einkaufszentren, ein Paradies für Shopaholics . Bangok ist seit 1782 die Hauptstadt des Königreichs Thailand und mit 12 Millionen Einwohnern die am dichtesten besiedelte Stadt des Landes. Die Hauptstadt bildet den Mittelpunkt eines riesigen Ballungsraums mit 20 Millionen Einwohnern. Ratchaprasong ist die absolute Nummer eins der Shopping-Szene Bankoks. Die neu renovierte Central World Plaza soll den Einwohnern der Stadt als Treffpunkt dienen. Nicht weit entfernt liegt der Siam Square, in etwa vergleichbar mit dem Shinjuku in Tokyo und der Oxford Street und dem Piccadilly Circus in London. Der Bezirk Sukhumvit ist ausserdem ein bei Touristen besonders beliebtes Einkaufsviertel. Bangkoks Einkaufszentren – ein Paradies für Shopaholics Bangkoks moderne, mehrstöckige Einkaufszentren sind ein echtes Paradies für Shopaholics. Vom legendären MBK über das noble Emporium bis hin zum trendigen Siam Discovery und der Central World Plaza oder der geradezu unverschämt teuren Siam Paragon findet sich in Bangkok wirklich alles – für jeden Geschmack, jeden Stil und jeden Geldbeutel. Die aktuellsten Neuzugänge in der Shopping-Landschaft sind das innovative Terminal 21 und das Central Plaza Rama 9.

Bangkok Skyline

Centralworld - das drittgrösste Shopping-Center der Welt Centralworld ist ein riesiger Shopping-Komplex in Patumwan, Bangkok. Es ist das grösste Shopping-Center der Welt und empfängt täglich etwa 150 000 Besucher. Der riesige Komplex, zu dem auch ein Hotel und ein Büroturm gehören, ist im Besitz der Firma Central Pattana. 2006 wurde das Centralworld während einer dreijährigen Umgestaltungsphase auf 550 000 Quadratmeter Verkaufsfläche erweitert. The Centralworld ist nun offiziell das grösste Lifestyle- und Shopping-Center Südostasiens. Siam Paragon, Bangkok

Uniqlo nicht aufzuhalten Uniqlo, das japanische Äquivalent zu H&M, hat im September 2011 seinen ersten Flagship-Store in Thailand eröffnet. Die Verkaufsfläche des neuen Stores beträgt 2 700 Quadratmeter und liegt im dritten Stock des Centralworld-Shopping-Centers. Siam Paragon ist zweitgrösstes Shoppingcenter in Bangkok Das Siam Paragon befindet sich an der Stelle des ehemaligen Siam Intercontinental Hotels. Das Gelände gehört dem Crown Property Bureau und war einst ein königlicher Park des nahe gelegenen SraPathum-Palasts (Lotusweiher-Palast). Eröffnet wurde es nach drei Jahren Bauzeit mit einer grossen Feier Ende 2005. Die Baukosten beliefen sich auf 15 Milliarden Baht (370 Millionen Euro). Neben dem Emporium Shoppingcenter in der Sukhumvit Road gilt es als das exklusivste Einkaufsparadies in MBK Shopping Center, Bangkok locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Uniqlo Opening Central World, Bangkok

Central World Bangkok

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Siam Paragon, Bangkok

Ferrari Presentation, Siam Paragon Bangkok

Bangkok. Die Leitung der Einrichtung obliegt einem Joint-Venture von The Mall Group, die auch das Emporium Center managt, und Bangkok Intercontinental Hotels Co. (Thailand). Auf 500 000 Quadratmetern finden sich zahllose Geschäfte und Boutiquen sowie der Siam Paragon Department Store mit 50 000 Quadratmetern. Nahezu jede bekannte Luxusmarke, egal aus welchem Teil der Welt, ist hier vertreten. Zu den Shops im Siam Paragon gehören Gucci, Chanel, Balenciaga, Valentino, Kenzo, Hermès, Bottega Veneta, Giorgio Armani, Jimmy Choo, Chloé, Dolce & Gabbana, Burberry, Salvatore Ferragamo, Cartier, Bally, Fendi, Zara, MNG, Versace, Louis Vuitton, Givenchy, Marc Jacobs, Emporio Armani, Hugo Boss, Prada, Ermenegildo Zegna, Swarovski, Coach, Shanghai Tang, Jim Thompson, Tod‘s, Mulberry, Kenzo, Escada, Emilio Pucci, Canali, Bvlgari, Paul Smith und viele andere anspruchsvolle Marken.

Terminal 21 Shopping Center, Bangkok

Luxusautos im Siam Paragon Der Automobil-Showroom im Siam Paragon repräsentiert Luxushersteller wie Lamborghini, Lotus, Aston Martin, Bentley, Porsche, Jaguar, Spyker, Maserati, BMW, Hummer und MTM. Das Siam Paragon liegt an der Rama I Road im Stadtviertel Pathum Wan, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Siam Center und Central Plaza, Bangkok locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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dem Siam Discovery Center. Gegenüber liegt der Siam Square. Das MBK Center befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Ein erhöhter Fussweg unterhalb der BTS Skytrain-Strecke verbindet das Siam Paragon mit der Strassenkreuzung Ratchaprasong, an der das Centralworld, das Gaysorn und weitere Shopping-Malls und Hotels ihren Standort haben. Terminal 21 hat längste Rolltreppen Thailands Das Terminal 21 ist eine neue Shopping-Mall in Bangkok, direkt an der BTS-Station Asok und der MRT-Station Sukhumvit. Die Mall befindet sich in der Sukhumvit Road Watthana und wurde im Oktober 2011 eröffnet.

Emporium Shopping Center, Bangkok

Im Terminal 21 haben Besucher die Möglichkeit, verschiedene Orte der Welt an nur einem Tag zu besuchen. Jede Ebene der Mega-Mall hat ein eigenes Motto. So kann man berühmte Städte und Orte wie London, Paris, Rom, San Francisco, Istanbul, Tokio, die Karibik oder Hollywood besuchen. Viele berühmte Handelsketten haben in der Mall einen Shop eröffnet, darunter Adidas, Camel Active, Promod, Puma, Guess Accessoires, Levi‘s, Nike, Esprit, The Body Shop, Starbucks, Roxy & Quiksilver, Pronto und KipLing. Die Gesamtverkaufsfläche beträgt 55 000 Quadratmeter, verteilt auf neun Ebenen und 665 Stores. Ausserdem hält das Center einen Rekord: Seine Rolltreppen sind mit 36 Metern die längsten in ganz Thailand.

Lamborghini Store Emporium, Bangkok

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Central Plaza Grand Rama 9 auf 214 000 Quadratmetern eröffnet Das Central Plaza Grand Rama 9 an der Ecke Ratchadaphisek Road ist ein Lifestyle-, Unterhaltungs- und Einkaufszentrum, das im Dezember 2011 eröffnet wurde. Es verfügt über mehr als 214 000 Quadratmeter Verkaufsfläche, elf Etagen und 300 Shops, hochmoderne Kinos und eine riesige Auswahl an Restaurants. Das Central Plaza ist auf einen täglichen Besucherstrom von 120 000 Personen ausgerichtet. Die jüngste Neueröffnung feierte im Januar 2012 der amerikanische Fashion-Retailer Gap. Emporium Bangkok für Fashion-Liebhaber Das Emporium Bangkok wirkt optisch als wäre es einem Hochglanzmagazin entsprungen. Das siebenstöckige Center wurde 1997 eröffnet. Exklusive Weltmarken wie Fendi, Chanel, Louis Vuitton, Hermes, Montblanc und Salvatore Ferragamo dominieren das Bild im Erdgeschoss, auf der ersten Etage befindet sich eine Boutique des Luxus-Juweliers Cartier. IKEA vs SB Design Square Der schwedische Möbelgigant IKEA hat am 3. November 2011 sein erstes Einrichtungshaus in Thailand eröffnet. Der 40 000 Quadratmeter grosse Markt befindet sich in der Bangna-Trad Road in Samutprakarn und ist als Standalone-Bereich innerhalb des Mega Bangna Shopping-Centers angelegt. Rund 8 500 verschiedene Produkte werden in der Ikea-Filiale verkauft. Auch Thailands führendes Möbelproduktions- und Handelsunternehmen SB Design Square hat nur wenige Wochen nach IKEA einen neuen Möbelmarkt eröffnet. Beide liegen nahe beieinander am Bangna Express Way.

IKEA Bangkok

Roger Dubois mit erstem Geschäft in Asien Der Schweizer Uhren- und Schmuckhersteller Roger Dubuis feiert seine erste Boutique-Neueröffnung in der Bangkoker Gaysorn Shopping Mall. Das in gold, rot und schwarz dekorierte 150 Quadratmeter grosse Geschäft ist das erste in Asien. Nine West neu in Central Plaza Laprao Nine West, eines der bekanntesten Schuh- und Fashionlabels der USA, feierte im August 2011 seine grosse Eröffnung. Der neue Nine West-Shop präsentiert sich thailändischen Modeliebhabern auf 116 Quadratmetern Verkaufsfläche in der ersten Etage des Central Plaza Ladprao in einem neuen luxuriösen Look.

Supermarktkette Tesco expandiert nach Bangkok Die britische, weltweit vertretene Supermarktkette Tesco, ist die grösste Handelskette in Grossbritannien und die viertgrösste weltweit hinter Wal-Mart (USA), Carrefour (Frankreich) und Metro (Deutschland). Im Juli 2011 eröffnete Tesco sein erstes Geschäft auf 3 000 Quadratmetern an der Rama IV Road in Bangkok. Die Investitionskosten beliefen sich auf 10 Millionen US-Dollar. Erstes Monobrand-Geschäft von Coccinelle Das italienische Modeunternehmen Coccinelle eröffnete im November 2011 sein erstes Monobrand-Geschäft in Bangkoks Emporium-Shoppingkomplex. Mit diesem neuen Geschäft werden weltweit 80 Coccinelle-Boutiquen gezählt. Erster offizieller BlackBerry-Store in Asien Asiens erster BlackBerry-Lifestyle-Store hat am 29. September 2011 im thailändischen Siam Paragon Shopping-Center auf 140 Quadratmetern Ladenfläche eröffnet. Der neue Store hat nicht nur sämtliche BlackBerry-Modelle im Angebot, sondern bietet seinen Kunden auch Produktberatung und Services, ganz nach dem Vorbild der Stores von Apple. Camper eröffnet in der Emporium Mall Der spanische Modeturnschuhhersteller Camper öffnete die Türen seines neuen Geschäftes im Oktober 2011. Das Geschäft befindet sich in der Bangkoker Emporium Mall und ist mit Damen-, Herrenund Kinderkollektionen ausgestattet. Gayson Mall, Bangkok locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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76 Kuala Lumpur, Starhill Gallery eine der schönsten Shopping-Malls Asiens . Kuala Lumpur ist die Hauptstadt Malaysias. Das eigentliche Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 243 Quadratkilometern und zählte im Jahr 2010 1,4 Millionen Einwohner. Der Grossraum Kuala Lumpur, auch Klang Valley genannt, ist ein Ballungsraum mit 7,2 Millionen Einwohnern. Er gehört bezogen auf die Bevölkerungsund Wirtschaftsentwicklung zu den am schnellsten wachsenden urbanen Regionen des Landes. Allein in Kuala Lumpur, dem Mode-Mekka Malaysias, gibt es 66 Shopping-Malls. Der Anteil des Einzelhandels an den tourismusbezogenen Einnahmen in Höhe von 31,9 Milliarden RM betrug 2006 7,7 Milliarden RM (2,26 Milliarden US-Dollar) bzw. 20,8 Prozent. Kuala Lumpur ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Verbraucher. Das Suria KLCC ist aufgrund seiner Lage neben den Petronas Twin Towers ein besonders beliebtes Einkaufszentrum. Das Einkaufsviertel Bukit Bintang bietet die höchste Shopping-Center-Dichte in Kuala Lumpur. Hier sind verschiedene Cafés, Freiluftrestaurants und Geschäfte angesiedelt. Der Bezirk Bangsar wartet ebenfalls mit verschiedenen Einkaufszentren auf, darunter das Bangsar Village, das Bangsar Shopping Centre, die Mid Valley Megamall und The Gardens. Der Bezirk Damansara nordwestlich von Kuala Lumpur gehört zwar nicht zum eigentlichen Stadtgebiet, bietet dafür aber das einzige IKEA-Einrichtungshaus des Landes und mehrere regional betriebene Malls wie The Curve, das Ikano Power Centre und One Utama. Starhill Gallery Mall, Kuala Lumpur

Kuala Lumpur Skyline

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Starhill Gallery eine der schönsten Shopping-Malls Asiens Kuala Lumpurs Starhill Gallery ist als eine der schönsten Shopping-Malls Asiens gelistet. Die noble Mall liegt in Bukit Bintang, einem berühmten Stadtviertel von Kuala Lumpur. Auf sieben luxuriösen Ebenen bietet der Komplex Qualität, Privatsphäre und Exklusivität für Kunden, die das Besondere suchen. Die teuersten internationalen Luxusmarken und erlesensten Kaufhäuser haben hier ihren Standort. Sogar einige der wirklich raren Standalone-Boutiquen namhafter Luxusuhren-Hersteller gibt es hier. Sephora in Starhill Gallery – jetzt eröffnet! Die französische Kosmetik-Kette Sephora hat im Mai 2011 in der frisch renovierten Starhill Gallery am Bukit Bintang Walk ihren ersten Flagship-Store in Kuala Lumpur offiziell eröffnet. Es ist der erste Flagship-Store der Marke in Asien und der dritte nach den Stores in New York und Paris, die eine ebenso hohe Passantenfrequenz haben. Der Sephora-Store spielte eine wichtige Rolle bei der Neugestaltung der Galeriefassade, entworfen von Stephen Pimbley. Der rund 900 Quadratmeter grosse Store ist unterteilt in zwei Ebenen und repräsentiert die wichtigsten Kosmetikmarken wie Clinique, Dior, Estee Lauder und Lancome.

Starhill Gallery, Kuala Lumpur

Sephora Starhill Gallery, Kuala Lumpur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Hermès eröffnet in Starhill Gallery Die französische Luxusmarke Hermès hat eine eigene Uhren-Boutique in Kuala Lumpur eröffnet. Der 86 Quadratmeter grosse Laden öffnete im Januar 2012 seine Pforten. Er liegt in der Starhill Gallery auf einer Ebene mit Versace, Tod’s, YSL und Gucci. Grösster Leica Flagship-Store in Kuala Lumpur eröffnet Im August 2011 hat die Leica Camera AG ihren weltweit grössten Flagship-Store an der Avenue K Mall in Kuala Lumpur eröffnet. Der neue Shop ist der insgesamt 52. Leica-Store weltweit und 1 500 Quadratmeter gross.

Leica Flagship Store Avenue K Mall, Kuala Lumpur

Die Pavilion Kuala Lumpur Shopping-Mall steht im Bezirk Bukit Bintang der malaiischen Hauptstadt. Sie wurde auf dem ehemaligen Gelände der Bukit Bintang Mädchenschule gebaut, der ältesten Schule Kuala Lumpurs, die im Jahr 2000 nach Cheras umzog und in „Sekolah Seri Bintang Utara“ umbenannt wurde. Die Mall wurde 2007 eröffnet. Der Komplex besteht aus vier Gebäudekomponenten: einer Mall, einem Büroturm, zwei Wohnkomplexen und einem geplanten Hotel.

Hermès Starhill Gallery, Kuala Lumpur

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Karen Millen und Michael Kors eröffnen in Pavillion Shopping-Mall in Kuala Lumpur Im Dezember 2010 hat die bekannte Mode-Designerin Karen Millen ihren ersten Flagship-Store in der Pavilion Shopping-Mall in Kuala Lumpur eröffnet. Der amerikanische Mode-Designer Michael Kors hat im November 2011 ebenfalls einen ersten Standalone-Store in der gleichen Mall eröffnet. Uquilo – schnelle Expansion in Malaysia Japans Fashion-Marke Nr. 1 und weltweit führender Anbieter im Bereich Casual Wear hat im Mai 2011 einen zweiten Store in Kuala Lumpur eröffnet. Standort ist der markanteste Punkt des Stadtzentrums, das Suria KLCC. Der neue Store mit einer Fläche von 707 Quadratmetern führt über 300 stylische, qualitativ hochwertige und doch erschwingliche Bekleidungsartikel. New Balance neu im Fahrenheit88 New Balance, einer der weltweit führenden Laufschuh-Hersteller, und Rockport, führender Schuhmoden-Anbieter für Damen und Herren, haben jeweils einen eigenen Concept-Store im Fahrenheit88 eröffnet, dem grossen Shopping-Center im Herzen Kuala Lumpurs.

Braun Büffel hat Store am Kuala Lumpur International Airport eröffnet Der deutsche Lederwarenfabrikant Braun Büffel hat eine Flagship-Boutique in der Abflughalle des Satellite Building am Kuala Lumpur International Airport (KLIA) eröffnet. Der Store misst 76 Quadratmeter und liegt zwischen den Gates C31 und C37. Die Boutique mit dem traditionell minimalistischem Design und Eingängen auf drei Seiten, die von glänzenden Marmorsäulen flankiert werden, will wartenden Fluggästen die Zeit verkürzen. Die klaren Linien, der Einsatz von Marmor und poliertem Edelstahl, das Interieur in den Farben Beige und Crème, die warmen, roséstichigen Holztöne und das sanfte, warme Licht sollen den einladenden Rahmen hierfür bilden. Ein elegantes Braun-Büffel-Sofa aus hochwertigem Rindsleder bildet den Mittelpunkt des Verkaufsraums. Die zur Verfügung stehende Fläche wurde durch hohe Schränke geschickt in Segmente unterteilt und bietet so private Bereiche mit vielen Vitrinen. Die einzelnen Artikel sind nach Kategorie sortiert und in verschiedenen Bereichen des Ladens platziert.

Pavillion Mall, Kuala Lumpur

Braun Büffel International Airport, Kuala Lumpur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Fahrenheit 88 Shopping Center, Kuala Lumpur

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77 Singapur, Die spektakuläre und weltweit grösste Louis Vuitton Maison auf dem Wasser . Singapur ist eine Insel- und Stadtstaat, der flächenmässig der kleinste Staat Südostasiens ist. Der Name „Singapur“ entstammt dem Sanskrit und setzt sich zusammen aus Singha und Pura, bedeutet also Löwenstadt. Laut dem statistischen Amt Singapurs beträgt die Gesamteinwohnerzahl 4,8 Millionen Menschen. Marina Bay Sands ist ein aus Kasino und Hotel bestehendes Ressort an der Marina Bay in Singapur. Das von Las Vegas Sands erbaute und 2010 eröffnete Ressort, bestehend aus drei 55-stöckigen Türmen, gilt als die teuerste alleinstehende Kasinoanlage der Welt – die Grundstückkosten eingerechnet, dürfte der Bau 8 Milliarden Singapur-Dollar gekostet haben (rund 4,6 Milliarden Euro). Die 300 Shops des Marina Bay Sands vereinnahmen zusammen über 93 000 Quadratmeter Verkaufsfäche. Zu den vertretenen Marken gehören Ralph Lauren, Chanel, Cartier und Prada. Weitere Luxus-Stores sind Gucci, Hermès, Emporio Armani, Chopard, Burberry, REDValentino, Dior, Dunhill, Vertu, Miu Miu, Yves Saint Laurent, Salvatore Ferragamo, Montblanc, Blancpain, eine HermèsUhrenboutique und Herve Leger. Singapur Skyline

Ähnlich wie beim Venetian in Las Vegas verläuft längs durch den Komplex ein Kanal. Die Galerien werden gesäumt von zahlreichen Promirestaurants, darunter das Cut (Wolfgang Puck), Waku Ghin (Tetsuya Wakuda), Pizzeria Osteria Mozza (Mario Batali), Guy Savoy (Guy Savoy), DB Bistro Moderne (Daniel Boulud), Santi (Santi Santamaria) und Rasapura Masters (Koufu). Die spektakuläre und weltweit grösste Louis Vuitton Maison auf dem Wasser Mitte September 2011 eröffnete Louis Vuitton seine erste InselMaison, an der Marina Bay Sands in Singapur. Die Maison liegt auf

Marina Bay Sands Skyline, Singapur

Marina Bay Sands View from Above, Singapur

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Marina Bay Sands, Singapur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

der Wasserseite der Marina Bay Promenade und setzt ein Wahrzeichen in der berühmten Landschaft rund um die Bucht. Das aus Glas erbaute Objekt ist für Louis Vuitton das Highlight des Jahres 2011. Im Bereich des zweiten Pavillons befindet sich ausserdem die grösste Louis Vuitton-Boutique der Welt. Der Bau ist ringsum von Wasser umgeben und umfasst 1 900 Quadratmeter Verkaufsfläche, die mit dem Hauptpavillon und seinen Geschäften über einen Unterwasser-Tunnel verbunden sind. Porsche Design mit erstem asiatischen Store Weiter hat Porsche Design im Shoppingcenter Marina Bay Sands Mitte Juli 2011 eine 160 Quadratmeter grosse Fläche bezogen. Es ist das erste Geschäft für Porsche Design in Asien. Marina Bay Sands, Singapur

Marina Bay Sands Mall, Singapur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Orchard Road – das wichtigste Einkaufs- und Vergnügungsviertel Singapurs Die Orchard Road ist eine Einbahnstrasse. Sie nimmt ihren Ausgang an der Kreuzung Orange Grove Road, an der auch das berühmte Orchard Hotel liegt, und verläuft in Richtung Südosten. Dabei kreuzt sie die Scotts Road/ Paterson Hill und mündet schliesslich in die Handy Road. Abercrombie & Fitch in Singapur eröffnet! Die Eröffnung von Abercrombie & Fitch in Singapur fand genau zwei Jahre nach der ersten Eröffnung der Marke in Asien statt. Der riesige A&F-Komplex im Tokioter Stadtviertel Ginza wurde bei seiner Eröffnung von den Medien als „wahres Konsum-Spektakel“ gefeiert.

Louis Vuitton Maison Marina Bay Sands, Singapur

Dieses Flagship ist das dritte in Asien und das erste in Südostasien. Abercrombies Flagship-Store liegt an der Orchard Road, der wichtigsten Einkaufsstrasse im opulenten Handelsdistrikt Knightsbridge. Der Store bietet 1 900 Quadratmeter Verkaufsfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Herrenabteilung, das Damen-Sortiment wurde in den höher gelegenen Etagen platziert.

ION Orchard Shopping Center, Singapur

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H&M Orchard Road, Singapur

Weitere Neueröffnungen im Herzen von Singapur Der US-Bekleidungsfilialist Aeropostale startete 2011 in Singapur mit seinem ersten Geschäft an der Orchard Road auf 2 000 Quadratmetern. Ebenso eröffnete H&M auf drei Ebenen an der Orchard Road in Singapur. Die 2 800 Quadratmeter grosse Fläche auf 3 Etagen ist für H&M das erste Geschäft in Singapur. ION Ochard – das Luxus-Shoppingcenter an der Orchard Road ION Orchard ist mit seiner spektakulären Front und seinem topmodernen Design zum „Gravitationszentrum“ des Einzelhandels geworden. Es bringt die beliebtesten Marken der Welt an einem Ort auf acht Eben mit geschickt angeordneten Verkaufsflächen

Abercrombie & Fitch Opening Singapur

(vier Ebenen über- und vier Ebenen unterirdisch) zusammen. Der Komplex misst insgesamt 66 000 Quadratmeter Verkaufsfläche und bietet über 300 Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bars und Unterhaltungseinrichtungen mitten im Herzen des wichtigsten Wirtschafts- und Handelsdistriks Singapurs. Der italienische Uhrenmacher Panerai folgte im Laufe des Jahres 2012 im Luxuseinkaufscenter Ion Orchard. Michael Kors will weitere 200 Stores Michael Kors hat am Scotts Square das erste Geschäft in Singapur geöffnet. Der 150 Quadratmeter grosse Store soll jedoch nicht das einzige bleiben. In den nächsten Jahren sollen weltweit bis zu 200 neue Shops eröffnet werden.

Scotts Square Shopping Center, Singapur locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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78 Jakarta, 12 Malls mit mehr als 100 000 Quadratmetern Gesamtfläche . Jakarta ist die Hauptstadt und zugleich die grösste Stadt Indonesiens. Der Grossraum Jakarta liegt an der Nordwestküste der Insel Java auf einer Fläche von 661 Quadratkilometern und hat 9,6 Millionen Einwohner. Jakarta ist die bevölkerungsreichste Stadt Südostasiens und belegt in der Liste der grössten Städte der Welt Rang 13. Der umliegende Ballungsraum Jabodetabek ist der zweitgrösste der Welt. Zwölf Malls mit mehr als 100 000 Quadratmeter Gesamtfläche In Jakarta sind unzählige Einkaufszentren, Malls und traditionelle Märkte angesiedelt. Ende Juni 2011 gab es sage und schreibe 68 Malls und Handelszentren in der Stadt, sodass der Bürgermeister beschloss, bis 2012 keine Genehmigungen mehr für neue Malls mit einer Grösse von mehr als 5 000 Quadratmetern mehr zu erteilen. Zu Jakartas Einkaufszentren mit einer Gesamtbruttofläche von mehr als 100 000 Quadratmetern gehören Grand Indonesia, Pacific Place Jakarta, Plaza Indonesia und Plaza e‘X, Senayan City, Plaza Senayan, Pasaraya, Pondok Indah Mall, Mal Taman Anggrek, Mal Kelapa Gading, Mal Artha Gading und die Mall of Indonesia. Im Folgenden finden Sie die aktuellsten Neuigkeiten aus zwei der führenden Einkaufszentren.

Neueröffnungen im Plaza Indonesia Shopping-Center Das Center, das nach wie vor als eines der nobelsten Einkaufszentren des Landes gilt, erlebte in jüngster Zeit wieder mehrere Neueröffnungen, darunter Indonesiens erster Sogo Flagship-Store sowie andere internationale Fahion- und Schmuck-Labels wie Gucci, Versace, Louis Vuitton, Balenciaga, Bally, Bvlgari, Christian Dior, Christian Louboutin, Emporio Armani, Fendi, Giorgio Armani, Ermenegildo Zegna, Givenchy, Marc Jacobs, Jimmy Choo, Jean Paul Gaultier, Alberta Ferretti, Lanvin, Cartier, Max Mara, Mont Blanc, Red Valentino, Prada, Valentino, Aigner und Zara mit seinem ersten indonesischen Flagship-Store. Balenciaga und Givenchy endlich mit erstem indonesischem Store im Plaza Indonesia In Jakarta fand endlich die lang ersehnte Eröffnung des ersten Stores von Balenciaga statt, einer der ältesten und berühmtesten Luxusmarken der Welt. Die Boutique führt Damenbekleidung, Schmuck, Lederwaren, Accessoires und natürlich die beliebten Balenciaga-Handtaschen. Die französische Marke liegt mit ihrem Store zwischen Ermenegildo Zegna und Edidi New York auf Ebene 1 des Plaza Indonesia Center.

Skyline Jakarta

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Die französische Luxusmarke Givenchy verkündete indes die Eröffnung ihres Stores im Plaza Indonesia, der auf Ebene 1 des Gebäudeabschnitts # 6-8A mit der Belkeidungs- und AccessoireKollektion Frühjahr/Sommer 2011 an den Start ging. Calvin Klein übernimmt grössere Fläche von Armani Exchange Das US-amerikanische Modedesignerlabel Calvin Klein zog im November 2011 in die Plaza Indonesia. Es wechselte von seinem vormaligen Ladengeschäft in den ehemaligen Store von Armani Exchange, der mehr Platz bietet. Etro eröffnet zweiten Store im Plaza Indonesia Das italienische Luxus-Modelabel Etro eröffnet im Februar 2012 seinen zweiten Store in Jakarta. Das Unternehmen übernimmt die ehemaligen Räume von Calvin Klein im Erdgeschoss des Plaza Indonesia direkt neben Marc by Marc Jacobs. Der neue EtroStore führt die Damen- und Herrenkollektionen der Marke, Handtaschen, Schuhe und Accessoires. Er ist neben dem Store in der Pacific Place Mall (seit 2008) der zweite in Jakarta.

Mall of Indonesia, Jakarta

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Fred Perry eröffnet ersten Store in Indonesien Im Dezember 2011 eröffnete Fred Perry im Plaza Indonesia seinen ersten Flagship-Store in Indonesien. Das Shop-Design folgt dem gewohnt modernen, klassischen Stil der Marke und führt die gesamte Kollektion, Schuhe, Taschen und Accessoires und natürlich auch den Poloshirt-Klassiker mit dem gestreiften Kragen. Juicy Couture – Debüt in Indonesien Das kalifornische Fashion-Label Juicy Couture eröffnet sein erstes Einzelgeschäft im Plaza Indonesia, dem Herzen des Einkaufsviertels der Stadt Jakarta. Der Store hat eine Fläche von 233 Quadratmetern und wurde als flippige Grossraum-Boutique angelegt, in der die Waren an den Wänden entlang übersichtlich in Regalen und an Kleiderstangen platziert sind.

Plaza Indonesia, Jakarta

Bally - Expansion ins Plaza Indonesia Die Schweizer Schuhmarke Bally feierte im April 2011 die Neueröffnung seines neuen Geschäftes in Jakarta. Im ersten Stock des Plaza Indonesia kann das Luxuslabel auf 160 Quadratmetern einen Teil seiner Kollektion präsentieren. Tod’s und Fendi mit neuen Stores im Senayan City Tod‘s hat im Shopping-Center Senayan City seinen dritten und grössten Store in Jakarta eröffnet. Der Laden liegt im Erdgeschoss zwischen Yves Saint Laurent und Francesco Biasia. Fendi übernimmt die ehemaligen Räume von Prada und Tod’s im Plaza Senayan und eröffnet dort im Juni 2012 einen neuen Store. BCBG Max Azria eröffnet im Senayan City Nach dem erfolgreichen Start der ersten Boutique im Senayan City hat BCBG Max Azria eine weitere Filiale im beliebten Plaza Indonesia in Jakarta eröffnet. Der neue Flagship-Store ist seit Oktober 2011 für Kunden geöffnet. Er liegt direkt neben Hermes Saint-Louis und führt die gesamte Bekleidungs- und Accessoire-Kollektion für Damen.

Plaza Indonesia, Jakarta

Burger King will nach Indonesien expandieren Die amerikanische Fast-Food-Kette Burger King will weitere Restaurants in Indonesien eröffnen und damit ihre Präsenz im Land ausbauen. Seit vier Jahren ist Burger King am indonesischen Markt vertreten und betreibt dort zurzeit 30 Schnellrestaurants. Zehn bis 15 neue Restaurants sollen im Laufe des Jahres 2012 hinzukommen.

Plaza Indonesia, Jakarta

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Senayan City Shopping Mall, Jakarta locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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79 Macau, Wynn Macau mit den besten Beispielen für Haute Couture . Macao ist eine etwa 50 Kilometer westlich von Hongkong gelegene Sonderverwaltungszone der Volksrepublik China. Bis 1999 war es portugiesische Kolonie. Macao ist reich an Sehenswürdigkeiten aus der Kolonialzeit. Haupterwerbsquellen sind der Tourismus aus Festlandchina im Zusammenhang mit dem Glücksspiel. Macao wird Monte Carlo des Ostens oder Las Vegas des Ostens genannt. Da Glücksspiel – anders als im benachbarten Hongkong – in Macao legal ist, kommen von dort zahlreiche Besucher.

One Central, das Epizentrum auf der Halbinsel Macau One Central sowohl liegt an der besten Lage der Macau-Halbinsel mit einem unvergleichlichen Blick auf den Hafen und das Meer. Der renommierte 200 000 Quadratmeter grosse Komplex verfügt über sämtliche weltweit führenden Luxusmarken und ist direkt mit dem MGM Hotel verbunden.

Wynn Macau mit den besten Beispielen für Haute Couture Das Wynn Macau verfügt über eine grosszügige Shopping Promenade mit wunderschönen Beispielen aus dem Bereich Haute Couture. Die Liste der Geschäfte umfasst grosse Namen wie Chanel, Bulgari, Christian Dior, Giorgio Armani, Fendi, Giorgio Armani, Louis Vuitton und viele mehr. Das Hotel liegt in der Rua Cidanade de Sintra. Die Geschäfte im Wynn sind die begehrtesten auf der ganzen Welt. Oft kann dem Ansturm der kaufwilligen Kundschaft nichts entgegen gesetzt werden. Mgm Grand Macau

Macau Skyline

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One Central Macau

Macau Square ist eines grössten Shopping Malls in der Stadt Wie Sun Star City und New Yaohan ist auch das Macau Square als eines der grössten Shoppingcenter bekannt. Die Mall liegt in der Rua do Doktor Pedro und beherbergt Boutiquen sämtlicher internationaler Modemarken.

Four Seasons definiert Shopping in Macau neu Das Four Seasons ist ein bemerkenswertes Luxus-Einkaufscenter, welches seines gleichen sucht. Es beherbergt verschiedene Marken im höheren Preis-Segment wie zum Beispiel Armani, Dior, Brioni, Louis Vuitton oder Hermès. Das Center am Cotai Strip wird als Augenweide bezeichnet und ist Heimat von mehr als 160 Luxus- und Designermarken.

Macau Square locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Das Venetian wurde nach dem Schwesterhotel in Las Vegas gebaut Das Venetian Macao ist ein Hotel und Casino Resort in Macau. Inhaber ist die Las Vegas Sands Corporation. Das Venetian ist ein 40 stöckiger, 2,4 Milliarden Dollar teurer Anker für 7 Hotels auf dem Cotai Strip. Vorbild für den Megabau war das Schwester Casino in Las Vegas, und es ist das grösste Hotelgebäude in Asien. Flächenmässig ist es mit 980 000 Quadratmetern das sechstgrösste Gebäude weltweit und das grösste Casino überhaupt. Im Einkaufsbereich findet man internationale Labels wie Boss, Chevignon, Frank Muller, Guess, Hogan und viele andere bekannte Namen.

Venetian, Macau

Four Seasons, Macau

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Macao locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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80 Hongkong, Abercrombie & Fitch ergattert Ladenfläche für Debüt im Stadtzentrum . Hongkong ist der Name der Metropole und Sonderverwaltungszone an der Südküste der Volksrepublik China. Der Stadtteil Central im Norden der Insel Hongkong ist das Finanz- und Geschäftszentrum der Stadt. Der bevölkerungsreichste Stadtteil und kultureller Mittelpunkt ist die Halbinsel Kowloon südlich der New Territories. Das an der Mündung des Perlflusses auf einer Halbinsel und 262 Inseln gelegene Territorium war bis 30. Juni 1997 eine britische Kronkolonie und wurde vertragsgemäss am 1. Juli 1997 an China zurückgegeben. Hongkong ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die drittgrösste Metropolregion der Volksrepublik China. Das besiedelbare Territorium Hongkongs gehört, nach Monaco mit rund 16 000 Einwohner pro Quadratkilometer, zu den am dichtesten besiedelten Gebieten der Welt, wobei die Bevölkerungsdichte des gesamten Territoriums immer noch bei etwa 6 700 Einwohner pro Quadratkilometer liegt. Die Bevölkerung hat sich in den letzten 60 Jahren etwa verzwölffacht, von 600 000 im Jahre 1945 auf 7 Millionen in 2005.

Burberry eröffnet 17. Boutique in Silvercord in Tsim Sha Tsui An der Canton Road eröffnete Burberry im November 2011 auf 500 Quadratmetern sein 17. Hongkonger Geschäft. Der Laden liegt in der Silvercord Mall in Tsim Sha Tsui und ist der erste ErdgeschossLaden Hongkongs mit LED-Wänden an der Aussenfassade. Der französische Schuhdesigner Roger Vivier hat ebenso im November 2011 im grössten Einkaufszentrum Hongkongs, im Harbor City in Kowloon, ein neues Schuhgeschäft eröffnet. Das 85 Quadratmeter grosse Schuhgeschäft ist bereits das zweite in Hongkong. Das zur Watches Group & DKHS gehörende Schmuckgeschäft Harry Winston hat am 9. November 2011 ein neues Geschäft an der Austin Road West 1 in Hongkong eröffnet. Hollister mit Asien-Premiere Hollister eröffnete im August 2011 seinen ersten Store in Asien.

Hong Kong Panorama

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Burberry Canton Road, Hong Kong

Hong Kong Skyline

Harbor City Mall, Hong Kong locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Das 930 Quadratmeter grosse Geschäft befindet sich im Shoppingcenter Festival Walk in Kowloon an der Tat Chee Avenue.

Gucci & Louis Vuitton Canton Road, Hong Kong

Abercrombie & Fitch ergattern für Hongkong-Debüt Ladenfläche im Stadtzentrum Der Retail-Markt in Hongkong boomt weiter, und weil Platz in der stark frequentierten Innenstadt ein kostbares Gut ist, lieferten sich die Hongkonger Marke Shanghai Tang und die amerikanische Casual-Wear-Marke Abercrombie & Fitch eine regelrechte Schlacht um eine begehrte Immobilie. Letztlich ging Abercrombie & Fitch siegreich aus dem Kampf hervor, allerdings steigt die Miete für die erstklassige Immobilie im Stadtzentrum um 250 % auf 7 Millionen HK$ (900 000 US-Dollar) pro Monat. Der Vertrag des derzeitigen Mieters Shanghai Tang lief aus, daher setzten die Eigentümer, die Familie Fok, für Frühjahr 2011 eine Ausschreibung an und konnten sofort erste Gebote von namhaften Marken entgegennehmen. Im März 2011 kamen zwei Bieter in die Endrunde der Ausschreibung, die amerikanische Marke Abercrombie & Fitch und ein französisches Label der Schweizer Richemont Group, Eigentümerin von Shanghai Tang. Anfangs galt die Richemont Group als klarer Favorit, weil Shanghai Tang bereits viele Jahre in dem Gebäude angesiedelt war. Doch A&F überbot die Konkurrenz, die sich am Ende geschlagen geben musste. Die Entschlossenheit, mit der A&F ihr Gebot immer weiter in die Höhe schraubte, liess die Miete weit über den gängigen Marktwert im Stadtzentrum auf 7 Millionen HK$ ansteigen. Das entspricht

Pedder Building, Central Hong Kong

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dem 2,5-Fachen der ortsüblichen Monatsmiete von ca. 2 Millionen HK$. Die Immobilie bietet 585 Quadratmeter im Erdgeschoss und 595 Quadratmeter im Untergeschoss, insgesamt also eine Verkaufsfläche von 1 180 Quadratmetern. Gap treibt seine Expansion in China voran Ende November 2011 eröffnete das US-Label Gap an der Queen’s Road im LHT Tower auf 4 Etagen mit 1 389 Quadratmetern. Ein weiteres Geschäft wurde am Hysan Place auf 7 000 Quadratmetern eröffnet. Da das Label in Rekordzeit nach China expandieren möchte, sollen in den USA bis 2013 bis zu 190 Stores geschlossen werden, damit Gap sich voll und ganz auf die chinesische Expansion konzentrieren kann. Das Ziel: 30 neue Shops bis Ende 2012. Burberry kommt auch auf Queensway In der zweiten Hälfte des Jahres 2012 zieht Burberry mit einem neuen Flagship-Store an den Queensway in Hongkong. Mit einer monatlichen Miete von ca. 230 000 US Dollar wird Burberry auf einer Fläche von 1 950 Quadratmetern auf zwei Ebenen eröffnen. Neben dem noch geschlossenen Burberry-Geschäft hat das Brand Harvey Nichols mit seinem lokalen Franchisepartner Dickson Concepts bereits am 18. Oktober 2011 eine 7 700 Quadratmeter grosse Fläche bezogen. Die Investitionskosten werden auf 19 Millionen US-Dollar geschätzt. Weiterer Burberry Flagship-Store am Causeway Bay An der Russel Street am Causeway Bay wird Burberry die zweistö-

ckige, 483 Quadratmeter grosse Räumlichkeit von Nokia übernehmen. Die monatliche Miete beträgt 836 600 US-Dollar. F-21 kommt an den Causeway Bay Die US-amerikanische Modekette Forever 21 eröffnet im Jahre 2012 auf sechs Etagen und 4 738 Quadratmetern seinen ersten Store am Causeway Bay. Die Miete beträgt 279 Franken pro Quadratmeter. Elie Saab expandiert weltweit Im Januar 2012 wird das libanesische Brand Elie Saab zum ersten Mal in Asien Fuss fassen. Mit einem 65 Quadratmeter grossen Geschäft in der Landmark Mall, neben anderen namhaften Geschäften wie Dior, Dolce & Gabbana, Gucci, Miu Miu, Ralph Lauren und Tiffany& Co., wird in den asiatischen Modemarkt gestartet. Bis Ende 2012 sind 10 weitere Geschäfte in Saudi Arabien, Russland, in der Türkei, den USA sowie in London, Dubai und Beirut geplant. Solange Azagury-Partridge mit Hongkong-Premiere Das zur Labelux gehörende Label Solange Azagury-Partridge hatte Anfang Dezember 2011 im Hong Konger Stadtdteil Central seine erste Boutique in der IFC Mall auf der 3. Ebene eröffnet. Solange Azagury-Partridge wurde durch ihren HotLips-Ring und geometrische Halsketten im Art-Deco-Stil berühmt, wie sie Sarah Jessica Parker alias Carrie Bradshaw in der Eröffnungszene des zweiten „Sex and the City“-Films trug.

Festival Walk Mall, Hong Kong locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Gap Queens Road, Hong Kong

Louis Vuitton Landmark, Hong Kong

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Causeway Bay Hong Kong

Elie Saab Landmark Hall, Hong Kong

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Solange Azagury-Partridge IFC Mall, Hong Kong

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81 Luxusmarken planen Expansion nach Taiwan . Ximending ist seit den 30er Jahren ein wichtiges Einkaufs- und Vergnügungsviertel. Zu den altehrwürdigen Einrichtungen gehören eine Konzerthalle, ein historisches Kino und das Red House Theater. Die Fussgängerzone ist ein bei Jugendlichen beliebter Treffpunkt und trägt den Beinamen „Harajuku“ von Taipeh. Das neue Stadtviertel Xinyi ist bei Touristen und Einheimischen gleichermassen beliebt, weil es so viele Vergnügungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier steht auch das Taipei 101, eine beliebte Touristenattraktion und eines der höchsten Gebäude der Welt. Zu den Malls in diesem Viertel gehören der belebte Shin Kong Mitsukoshi-Komplex, die Taipei 101 Mall, der Flagship-Store von Eslite Bookstore (einschliesslich einer Boutiquen-Meile), die Living Mall und die New York New York Shopping-Mall. Xinyi ist zugleich auch der schillernde Mittelpunkt des pulsierenden Nachtlebens Taipehs. In einem relativ kleinen Bereich um die Gebäude Neo19 und Taipei 101 sind mehrere beliebte Nachtclubs angesiedelt. Taipei Skyline

Taipeh ist die Hauptstadt der Republik China (ROC, auch Taiwan) und der Mittelpunkt des grössten Ballungsgebiets auf der Insel Taiwan. Das eigentliche Stadtgebiet (Taipeh City) hat Schätzungen zufolge 2,6 Millionen Einwohner. Neu-Taipeh und Keelung bilden zusammen den Grossraum Taipeh mit 6,9 Millionen Einwohnern. Die Ortsbezeichnung Taipeh bezieht sich manchmal auf den gesamten Grossraum rund um die Stadt, Taipeh City bezeichnet immer nur den Stadtkern. Taipeh City wird vollständig von Neu-Taipeh umschlossen.

Im belebten Einkaufsviertel an der Taipeh Main Station liegen der Taipei Underground Market und das Shin Kong Mitsukoshi-Kaufhaus im Shin Kong Life Tower. Luxusmarken planen Expansion nach Taiwan Laut einer Meldung von CENS.com planen einige renommierte Juweliere und Anbieter von Luxusuhren für 2012 eine Expansion nach Taiwan. Dem Bericht zufolge hat der Schweizer Luxus-Retailer Richemont für die zweite Jahreshälfte bereits zusätzliche Mitarbeiter eingestellt. Das Portfolio der Richemont-Gruppe umfasst grosse Marken wie Cartier, Vacheron Constantin, Jaeger-Le Coultre, Piaget und Montblanc.

Taipeh ist bekannt für seine Nachtmärkte. Der bekannsteste ist sicherlich der Shilin Night Market. Am Abend sind die Strassen rund um den Markt extrem bevölkert, denn die Stände öffnen in den späten Nachmittagsstunden und verkaufen ihre Waren bis weit nach Mitternacht. Auf den meisten Nachtmärkten wird eine bunte Mischung aus Lebensmitteln, Bekleidung und Verbrauchsgütern feilgeboten.

Die starke Nachfrage in den Regionen Asien/Pazifik und Nord- und Südamerika sorgte für einen enormen Anstieg der Umsätze der Richemont-Gruppe innerhalb von sechs Monaten. Dieser lag zum 30. September 2011 bei 944,8 Millionen US-Dollar - das entspricht

Ximending Teipei

Shin Kong Mitsukoshi, Taipei

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einem Zuwachs von 10 %. Nach Aussage des Unternehmens wird das Wachstum in der Region Asien/Pazifik hauptsächlich von China getragen, das nach der Stadt Hongkong und den USA der drittgrösste Absatzmarkt der Richemont-Gruppe ist. CENS.com meldete weiter, Louis Vuitton, Dior, Bulgari und Prada würden ebenfalls Boutiquen in der noblen Taipei 101 ShoppingMall eröffnen. Lamborghini eröffnet ersten Fashion-Store in Taipeh Lamborghini hat im Oktober 2011 seinen ersten Fashion-Store in Taipehs Bellavita Shopping-Center eröffnet. Die exklusive Boutique führt ausschliesslich die Modekollektion „Collezione Automobili Lamborghini“. Die Taiwan-Premiere der Modesparte von Automobili Lamborghini erweitert die Anzahl der Kernmärkte neben den USA, Europa und Asien auf vier. Erster Leica-Store in Tapei Die grosse Eröffnung des ersten Leica-Stores in Taiwan fand im Januar 2011 statt. Er hat seinen Standort in der Luxus-Mall Bellavita. Zara kommt in Taipei an Das von Inditex gegründete Textilunternehmen Zara hat sein erstes Geschäft in Taipei eröffnet. Der neue, 2 314 Quadratmeter grosse Store eröffnete im November 2011 im Tapei 101.

Leica Bellavista, Taipei

Uniqlo mit 6. globalem Flagship-Store Im Ming Yao Department Store an der Zhongxiao E Road in Taipei verteilen sich die Fläche des weltweit 6. Flagship-Stores von 3 630 Quadratmetern Retailfläche auf drei Stockwerke. Das Unternehmen will künftig jedes Jahr 30 Stores in Taiwan eröffnen und so das Ziel, insgesamt 100 Shops auf der gesamten Insel zu platzieren, erreichen.

Bellavista Shopping Center, Taipei locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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82 Uniqlo, Japans führender Anbieter von CasualWear kommt nach Manila . Manila ist die Hauptstadt der Philippinen. Sie ist eine der 16 Städte, die zusammen am östlichen Ufer der Manila Bay den Grossraum Metro Manila bilden, umgrenzt von Navotas und Caloocan im Norden, Quezon City im Nordosten, San Juan und Mandaluyong im Osten, Makati im Südosten und Pasay im Süden. Manila zählt über 1,7 Millionen Einwohner und ist damit nach ihrer Nachbarstadt Quezon City die Stadt mit den meisten Einwohnern auf den Philippinen. Die Bewohner leben auf einer Fläche von nur 38,55 Quadratkilometern, damit ist Manila auch gleichzeitig die am dichtesten besiedelte Stadt der Welt. Metro Manila ist mit geschätzten 16,3 Millionen Einwohnern der bevölkerungsreichste Ballungsraum der Philippinen und belegt weltweit gesehen Platz 11 der bevölkerungsreichsten Städte. Der Grossraum Manila ist der fünftgrösste der Welt mit einer geschätzten Bevölkerungszahl von 20,7 Millionen Menschen. Manila Skyline

Louis Vuitton Greenbelt, Manila

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Neueröffnung des Louis Vuitton-Stores Louis Vuitton verkündete im Oktober 2011 voller Stolz die Wiedereröffnung des Stores in der Greenbelt Shopping Mall. Der erweiterte Store wurde 15 Monate lang saniert und verdoppelte seine Verkaufsfläche von 175 auf 402 Quadratmeter. Neu eingerichtet wurde ein VIP-Bereich für Top-Kunden, wie es ihn nur in ausgewählten Boutiquen gibt. Die Philippinen gehören zu den drei umsatzstärksten Regionen der Marke Louis Vuitton. Der Store eröffnete erstmals 2003 in der Makati Avenue. Louis Vuitton ist seitdem immer eine der beliebtesten Ankermarken in der Shopping-Mall Makatis gewesen. Nun erstrahlt der Store im Glanze eines zweistöckigen Luxus-Tempels. Mit wenigen Schritten gelangt man ins Zwischengeschoss, wo die Herrenabteilung untergebracht ist. Die grosse Haupttreppe führt in ein wahres Einkaufsparadies für Damen mit Lederwaren, Schuhen und Accessoires. Benefit Cosmetics Greenbelt, Manila

Salvatore Ferragamo eröffnet in Greenbelt Nach diversen Renovierungsarbeiten eröffnete das italienische Designerlabel Salvatore Ferragamo seine Boutique Ende Dezember 2011 in Greenbelt 4. Pandora eröffnet Concept-Store Die Schmuckmarke Pandora hat im Februar ihren ersten Concept-

Store in der Greenbelt Mall in Makati eröffnet. Der Store bietet eine exquisite Auswahl an Ohrringen, Ringen und Halsketten sowie die beliebten Anhängerarmbänder, die Pandora berühmt gemacht haben. Jedes Stück ist aufwändig aus verschiedenen Arten von Gold, Silber und anderen wertvollen Materialien gefertigt und mit edlen Schmucksteinen besetzt.

Greenbelt Mall, Manila locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Supermarkt, Lifestyle-Märkten, Boutiquen und Restaurants. Die deutsche Marke Thomas Sabo führt bereits Shops in ganz Europa, Amerika und Asien und erobert nun Manila. Neueröffnungen in der SM Megamall Die SM Megamall ist die momentan drittgrösste Mall auf den Philippinen und gleichzeitig eine der grössten Asiens. Sie ist mehrheitlich im Besitz von SM Prime Holdings. Das Einkaufszentrum wurde im Jahre 1991 auf einem 10,5 Hektar grossen Gelände fertiggestellt und 2008 um das Megamall Atrium erweitert. Heute ist die SM Megamall ein zweiteiliger Gebäudekomplex mit einer Grundfläche von 348 000 Quadratmetern und 5 Etagen. Das Gebäude verfügt über 550 Geschäfte und Restaurants sowie ein Multiplex-Kino mit 12 Kinosälen und ein Parkhaus für 2 792 Autos. World Record of Mentos Soda Geyser Fountain, SM Mall of Asia

Benefit Cosmetics – neues Make-up-Paradies in Manila Benefit Cosmetics, gegründet und ansässig im kalifornischen San Francisco, hat im Dezember 2011 ebenfalls einen ersten Store im Erdgeschoss der Greenbelt Mall eröffnet. Das Unternehmen, das in den 70er Jahren von den Zwillingen Jean und Jane Ford gegründet wurde, ist bekannt für seine schnellen und praktischen Lösungen für Beauty-Probleme aller Art und für die verspielten Produktverpackungen, die Benefit Cosmetics von anderen hochkarätigen Marken abheben. Thomas Sabo mit neuer Boutique im Rockwell Center Thomas Sabo hat im Mai 2011 eine neue Boutique in der zweiten Etage der Powerplant Mall im Rockwell Center eröffnet. Das Rockwell Center ist ein vierstöckiger Komplex mit einer breiten Auswahl an bekannten nationalen und internationalen Marken, einem

Bis zur Eröffnung der SM Mall of Asia am 21. Mai 2006 war die SM Megamall die grösste Shopping Mall auf den Philippinen. Seagate eröffnet Flagship-Store Der amerikanische Hersteller von Festplatten und Bandlaufwerken, Seagate Technology LLC, mit Hauptsitz in Scotts Valley, Kalifornien, eröffnete sein erstes Geschäft in Manila im Jahre 2011. Der Seagate-Concept Store ist das erste Geschäft der Marke in der Region Asien/Pazifik. Es führt sämtliche Produktkategorien, von der Unternehmensarchivierung über Desktops und Notebooks bis hin zu Festplatten, externen Speicherlösungen und Zubehör. Paris Hilton eröffnet vierte Boutique auf den Philippinen Hotelerbin und US-Socialite Paris Hilton hat in der SM Megamall in Mandaluyong City ihre vierte Boutique eröffnet. Paris Hilton Handbags and Accessories hat auch eine Niederlassung im Resorts World Manila in Pasay City, im Robinsons Place-Ermita in Manila und in der Abreeza Mall-Davao in Davao City. Uniqlo, Japans führende CasualWear-Marke kommt nach Manila Die grösste Handelskette der Philippinen, SM Retail, hat mit der japanischen Fast Retailing Corp. ein Joint Venture geschlossen. Der Vertrag sieht zum Jahresende die Errichtung einer neuen Firma auf den Philippinen vor, die Eröffnung des ersten Uniqlo-Stores in der SM Mall of Asia ist für 2012 geplant. Tretorn eröffnet dritten Flagship-Store weltweit Die traditionsreiche Schuhmarke Tretorn hat ihren dritten FlagshipStore weltweit in Manilas beliebter Robinson Galleria eröffnet. Im 120. Jahr ihres Bestehens expandiert die Firma Tretorn nun nach Asien und hat dort im Juni 2011 einen neuen Store eröffnet. Das schwe-

SM Megamall Manila

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dische Unternehmen ist ein Klassiker unter den Schuhmarken und bekannt für schlichtes Design und bequeme Passform. Top Shop neu eröffnet Der Topshop/Topman-Flagship-Store in der Robinson Galleria Manila wurde im Mai 2011 neu eröffnet. Er ist nun der grösste Store der Marke und führt auch Produkte, die weltweit in keinem anderen Store zu haben sind. Sun Cellular – Premiere Sun Cellular hat im Mai 2011 seinen ersten Flagship-Store in der Robinson’s Galleria Mall in Manila auf den Philippinen eröffnet. Der Telekommunikationsanbieter vertreibt verschiedene Mobilfunkpakete, mobile Handsets und Basismodelle, BlackBerry-Verträge und andere Postpaid-Produkte. Die besten Angebote in den Bereichen Internationale Telefonie, SMS und Roaming werden in einer eigens für das internationale Geschäft eingerichteten Abteilung vertrieben.

SM Mall of Asia

Highlands Coffee – Expansionspläne für die Philippinen Das vietnamesische Kaffeehaus Highlands Coffee wird 2012 seinen ersten Store auf den Philippinen eröffnen. Highlands Coffee wurde 1998 in Hanoi von David Thai gegründet und ist die am schnellsten wachsende Kaffeehauskette Vietnams. Highlands Coffee ist eine eingetragene Marke der Viet Thai International Joint Stock Company, die auch die Franchise-Rechte an verschiedenen Marken für Vietnam hält, darunter Aldo Shoes, La Vie en Rose, Nike und Hard Rock Cafe. Die Kaffeehauskette will bis Ende 2012 insgesamt 100 Coffee-Shops überall auf den Philippinen eröffnen. Jamba Juice-Debüt in Metro Manila Die kalifornische Smoothie- und Saftbar Jamba Juice hat im November 2011 auf den Philippinen, in Bonifacio Global City‘s High St. South, Metro Manila, ihren ersten Store eröffnet.

Paris Hilton at here store opening, SM Megamall Manila

Jamba Juice und die Max‘s Group haben für die kommenden zehn Jahre die Eröffnung von 40 Bars vereinbart. Jamba Juice hat darüber hinaus neun Franchisenehmer in Südkorea und einen in Kanada. In den USA gibt es insgesamt 752 Bars, von denen 310 vom Unternehmen direkt geleitet werden. Die übrigen 442 werden im Rahmen von Franchise-Verträgen geführt. Die trendige Modekette Forever 21 hat im April 2011 ihren zweiten Store in Manila eröffnet. Bereits 2010 ging die Marke in der SM Mega Mall mit einem eigenen Shop an den Start. Der neue Store ist im Erdgeschoss des SM Makati Shopping Centers untergebracht und bietet 2 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Hello Kitty by Victoria Casal Couture kommt nach Manila Mit der Linie Hello Kitty by Victoria Casal Couture bringt das französische Prêt-à-porter-Label den Pariser Chic nach Manila. Im Januar 2011 wurde die erste Flagship-Boutique im Forbestown Centre eröffnet.

Uniqlo Opening Queue, SM Megamall Manila locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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83 Shanghai, Louis Vuitton 20 Jahre erfolgreich in China . Shanghai ist die bedeutendste Industriestadt der Volksrepublik China. Das gesamte Verwaltungsgebiet Shanghais hat 23 Millionen Einwohner. Davon sind 15,9 Millionen registrierte Bewohner mit ständigem Wohnsitz und 7,1 Millionen temporäre Einwohner mit befristeter Aufenthaltsgenehmigung. Wird die Kernstadt (hohe Bebauungsdichte und geschlossene Ortsform) als Grundlage genommen, leben in Shanghai 15,1 Millionen Menschen. Der Ballungsraum hat 24,8 Millionen Einwohner. In Shanghai liegt mit über 28,4 Millionen TEU (Container/Twentyfoot Equivalent Unit) pro Jahr der zweitgrösste Containerhafen der Welt nach Singapur (29 Millionen TEU). Nach Gesamtumschlag ist der Hafen in Shanghai mit 537 Millionen Tonnen Waren der grösste. Super Brand Mall mit vielen internationalen Marken In der 250 000 Quadratmeter grossen Super Brand Mall findet man

auf 13 Ebenen eine Vielzahl der global tätigen Brands. Um nur ein paar Namen zu nennen: Calvin Klein, H&M, Tommy Hilfiger, Zara, Lacoste, C&A, West, Esprit, Guess, Mango, Starbucks, Geox, Ecco, Swatch, Tissot, Timberland. Die Frequenz in diesem Konsumtempel, der auch gastronomische Vielfalt bietet, ist sehr hoch, wobei sie an den Wochenenden noch einmal deutlich zulegt. Luxus pur in der IFC Mall (by Christian Mikunda) „Der Verkauf als Kunstform“, nennt Mikunda die Phase 4 seiner Shanghai Shopping-Zeitreise. Dazu zählt der Puppen-Lift bei Uniqlo, der Architektur, Kunst und Spektakel bietet. Das absolute Highlight aber ist die brandneue IFC Mall, harmonisch und fast unscheinbar eingebettet in die Wolkenkratzerlandschaft von Pudong. Beeindruckend ihre Tempelfassaden, nach deren Durchschreiten man sich fast wie in einem Opernhaus wähnt.

Shanghai Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Chopard, IWC, Alfred Dunhill, Celine, Hermès, Salvatore Ferragamo, Dolce & Gabbana, Prada, Miu Miu, Burberry, Tiffany, Christian Dior. Die Erschliessung mit einem geschwungenen Loop vermeidet Sackgassen. Auf den weiteren Ebenen residieren noch einmal etwa 150 Stores, meist ebenfalls internationaler Provenienz. Unter anderem wurde im Januar 2011 der erste Dsqaured Store von Shanghai auf 170 Quadratmetern eröffnet. Als „psychologisches Extra“ kann dann der Apple Store am Ausgang zum Pearl Court bezeichnet werden. Als Landmark ragt nicht wie in New York ein Glas-Kubus aus dem Boden, sondern ein ebenso markanter Glaszylinder, über den der Laden mit einer Freitreppe zugänglich ist.

Super-Brand Mall, Shanghai

Auf den ersten Blick ist nicht wahrzunehmen, dass das Center auf sechs Etagen angelegt ist. Stattdessen schiebt sich purer Luxus in das Blickfeld. Der Aufmarsch der Flagships globaler High-End-Brands ist wahrscheinlich auch nirgendwo konzentrierter: Louis Vuitton, Cartier, Bottega Veneta, Gucci, Bulgari, Chanel, Ermenegildo Zegna, Piaget,

Die Skyline von Pudong Sowohl die luxuriöse IFC Mall als auch die konsumige Super Brand Mall befinden sich im Stadtteil Pudong, östlich des Huangpu River. Man sagt diesem innerhalb von zwei Jahrzehnten aus dem Boden gestampften Viertel nach, dass der Charme jenseits des Flusses geblieben sei. Das aber ist ungerecht, denn allein die hier entstandene Skyline ist es, die das Bild des heutigen, modernen Shanghai prägt. Harry Winston neu im Peninsula Hotel, The Bund Im luxuriösen 5-Sterne-Hotel Peninsula eröffnet im Januar 2012

IFC Shopping Center Shanghai

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eine 460 Quadratmeter grosse Harry-WinstonBoutique. Weitere Geschäfte im hoteleigenen Einkaufsbereich sind unter anderem Chopard, Prada und Ralph Lauren. The Peninsula Shanghai liegt direkt am historischen Bund mit Blick auf den Huangpu River. Die Schweizer Uhrenmanufaktur Rolex, mit Hauptsitz in Genf, zog ins House of Roosevelt, am Bund von Shanghai. Auf 800 Quadratmetern präsentiert sich der Weltmarktführer seit September 2011 in bester Nachbarschaft. Die Nanjing Road ist die Haupteinkaufsstrasse Shanghais und sicherlich eine der meistfrequentierten der Welt. Sie ist in zwei Abschnitte unterteilt, Nanjing Road East und Nanjing Road West. Nanjing Road East East Nanjing Road ist eine betriebsame Geschäftsstrasse. An ihrem östlichen Ende in Höhe des Peace Hotels befindet sich der Hauptabschnitt des Bund, der berühmten Uferpromenade. Westlich des Bund waren früher viele europäische Restaurants und Cafés angesiedelt. Diese sind allerdings in den letzten Jahren teilweise verschwunden, wohl auch deshalb, weil sich die Besucherstruktur in der Nanjing Road verändert hat: Heute verkehrt hier nicht mehr nur die wohlhabende Oberschicht Shanghais, sondern Besucher aus dem ganzen Land.

Skyline Pudong, Shanghai

Weiter westlich liegt die Fussgängerzone Nanjing Road. Hier haben einige der ältesten und grössten Kaufhäuser Shanghais ihren Standort, ebenso wie viele lokale Handelsmarken und so manches Traditionsrestaurant.

Apple Store IFC, Shanghai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Nanjing Road West Die Fussgängerzone und die East Nanjing Road enden im People‘s Park, der früheren Rennstrecke von Shanghai. Gegenüber befinden sich einige der renommiertesten Hotels der Stadt, darunter das Park Hotel. Die West Nanjing Road nimmt hier ihren Ausgang und bietet auf diesem Abschnitt zahlreiche Einkaufszentren, Bürogebäude, Geschäfte des gehobenen Segments sowie das Shanghai Exhibition Centre. Mehrere 5-Sterne-Hotels haben sich hier niedergelassen, noble Einkaufszentren, Restaurants und Firmen, die sich in die modernen Bürogebäude eingemietet haben.

The Bund Shanghai

Apple mit 2. Store in Shanghai Apple eröffnete im September 2011 einen weiteren Flagship-Store in Shanghai. An der East Nanjing Road bietet das amerikanische Elektronikunternehmen auf 1 500 Quadratmetern und auf drei Etagen alles, was das Herz eines Apple-Fans begehrt. 300 AppleMitarbeiter (für über 40 000 chinesische Kunden pro Tag) und mehr als 500 Menschen feierten mit bei der grossen Eröffnung. Die lange Schlange neugieriger Besucher reichte bis zur Henan Middle Road und zur East Nanjing Road. WE kommt nach Shanghai Ende Januar 2011 eröffnete WE ein Geschäft mit 2 000 Quadratmetern an der East Nanjing Road, in der Nähe des neuen Apple Stores. Das zweite Geschäft eröffnete gleich am nächsten Tag auf 1 500 Quadratmetern in Chongqing. China soll in den nächsten fünf Jahren 200 weitere WE-Shops erhalten. Milus neu an der Nanjing Road West Die Schweizer Uhrenmarke Milus eröffnete im Mai 2011 ein neues Geschäft an der Nanjing Road West 11 in Shanghai. Piazza Sempione neu am Citic Square Piazza Sempiones neu eröffneter Shop mit über 100 Quadratme-

Nanjing Road East wird täglich von einer Millionen Menschen besucht

Rolex The House of Roosevelt, Shanghai

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Uniqlo Flagship Store Nanjing Road West, Shanghai

tern Verkaufsfläche befindet sich im Shopping-Center Citic Square an der Nanjing Road in Shanghai. Das italienische Label plant für die nächsten drei Jahre die Errichtung von zehn weiteren Stores im ganzen Land.

Shoperöffnung von IWC in Shanghai – unübertroffenes Erlebnis für Uhren-Liebhaber Vor kurzem hat die international bekannte Luxusuhren-Manufaktur IWC Schaffhausen einen dritten und vierten Store in Pudong Babaiban bzw. in der Nanjing West Road eröffnet. Die IWC-Stores in Pudong Babaiban und der Nanjing West Road liegen in unmittelbarer Nähe zum Huangpu River und dem Meer. Guccis neuer Flagship-Store im Golden Eagle Center Mitten im Herzen Shanghais steht das treffend benannte Golden Eagle Center. Hier hat Gucci im Juni 2011 auf 1 600 Quadratmetern Fläche seinen neuesten Flagship-Store eröffnet. Der Shop ist sehr geräumig und behaglich eingerichtet und spiegelt die charakteristischen Eigenschaften des Luxusmarkts China und seine besondere Verbindung zur Marke Gucci wider. Plaza 66 das höchste Gebäude in Pu Xi, Shanghai Das Gebäude ragt 66 Stockwerke in die Höhe, daher auch der Name Plaza 66. Das erste bis fünfte Stockwerk vereinnahmt ein LuxusEinkaufszentrum, das in Shanghai als führender Modetempel gilt. Viele Fashion-Labels haben dieses Center zu ihrem Standort in Shanghai auserkoren, darunter Louis Vuitton, Hermès, Cartier, Chanel, Dior, Celine, Escada, Bulgari, Fendi, Loewe, Prada, Versace, Lanvin usw.

Milus Nanjing Road West, Shanghai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Louis Vuitton 20 Jahre erfolgreich in China Louis Vuitton feiert das 20. Jubiläum seiner Expansion nach China. Zu diesem Anlass wird der Flagship-Store im Plaza 66 neu eröffnet. Ein Jahr dauerten die Renovierungsarbeiten des bald grössten Vuitton-Stores in China. Und wie man es von Vuitton gewohnt ist, wird auch diesmal die Aussenfassade des Gebäudes wieder mit einem spektakulären Mix aus architektonischer Kunst und spektakulären Beleuchtungslösungen beeindrucken. L’Avenue LVMH-Projekt eröffnet 2012 2012 eröffnet auch LVMH im Rahmen eines Prestigeprojekts eine eigene Luxus-Mall in Shanghai. Das L’Avenue-Projekt Shanghai West, ein Joint Venture mit dem macaischen Casino-Magnaten Stanley Ho, wird das gesamte Markenportfolio von LVMH und ein luxuriöses Bürogebäude umfassen. Escada neu in Times Square Center Auch das deutsche Luxusbrand Escada hat ein neues Geschäft in Shanghai eröffnet. Seit September findet man im Times Square Shoppingcenter auf 220 Quadratmetern das gesamte Sortiment der Escada-Kollektion. Vivienne Westwood mit erster Boutique Mitte Oktober 2011 eröffnete die Designerin Vivienne Westwood ihGucci Golden Eagle, Nanjing Road Shanghai

Citic Square Mall, Shanghai

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Plaza 66 Nanjing Road, Shangai

Louis Vuitton Plaza 66, Shanghai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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ren ersten Flagship-Store in Shanghai. Für den neuen Standort wurde die Grand Gateway Mall ausgewählt. In den nächsten drei Jahren sollen weitere 40 Shops in der chinesischen Metropole eröffnet werden. Shanghai bekommt 2013 eigenen Disney-Store Die Walt Disney Company gab bekannt, dass sie für Mitte des kommenden Jahres die Eröffnung ihres ersten Stores auf dem chinesischen Festland plane. Dies sei ein weiterer strategischer Schachzug des Unternehmens, um seine Präsenz am schnellwachsenden chinesischen Markt auszubauen. Der US-Unterhaltungs-Gigant teilte mit, man wolle sich gute Standorte in Einkaufszentren der gehobenen Kategorie sichern, an denen Stores nach dem Vorbild der europäischen und nordamerikanischen Disney-Stores eingerichtet würden. Das Disneyland Shanghai wird nach den Standorten in Tokio und Hongkong der dritte Themenpark des amerikanischen Unterhaltungskonzerns in Asien sein.

Escada Times Square Opening, Shanghai

Marks & Spencer will weitere Kaufhäuser eröffnen Der britische Einzelhandelskonzern Marks & Spencer Group Plc (M&S) beabsichtigt, weitere Kaufhäuser in Shanghai zu eröffnen, um seine Marktpräsenz auszubauen. Das neue Kaufhaus in der City Centre

LVMH L’Avenue Construction Site 2011, Shanghai

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Pacific Department Store in Xu Jia Hui, Shanghai locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Disney Shanghai Rendering

Media Markt Shanghai

Shopping-Mall im Stadtviertel Changning wird eine Fläche von 3 700 Quadratmetern beanspruchen. M&S will nach eigener Aussage in der Region um Shanghai eine starke Präsenz aufbauen, da diese zu den wichtigsten internationalen Absatzregionen des Unternehmens gehört. M&S eröffnete 2008 seinen ersten Store in Shanghai und betreibt derzeit insgesamt vier Standorte in China, drei in Shanghai und einen in Ningbo in der Provinz Zhejiang.

Grand Gateway Mall, Shanghai

IKEA so gross wie 6 Fussballfelder Das schwedische Einrichtungshaus IKEA eröffnete im Juni 2011 seinen zweitgrössten Möbelmarkt weltweit. Das Einrichtungshaus ist 50 000 Quadratmeter gross, was knapp sechs Fussballfeldern entspricht, und liegt in Beicai Town. Sechs weitere Einrichtungshäuser sind in Planung und sollen bis 2015 eröffnet werden. Media Markt auf Expansionskurs Die grösste Elektronik-Fachmarktkette Europas hat Ende 2011 das vierte Geschäft in Shanghai eröffnet. Im Shunheng International Commercial Plaza können auf 8 500 Quadratmetern und drei Stockwerken Elektronikartikel eingekauft werden. Bis Ende 2012 sollen in Shanghai zehn Media Märkte eröffnet werden.

Ermenegildo Zegna & Louis Vuitton Huaihai Road, LippoPlaza Shanghai

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84 Seoul, Uniqlo erzielt 1,3 Millionen Euro Umsatz am Eröffnungstag . Seoul ist die Hauptstadt und grösste Metropole Südkoreas. Die Megacity mit zehn Millionen Einwohnern hat das weitläufigste Stadtgebiet aller hochentwickelten OECD-Länder. Die Metropolregion rings um Seoul, auch Sudogwon genannt, ist mit 25 Millionen Einwohnern der zweitgrösste Ballungsraum der Welt, zu dem auch die Hafenstadt Incheon und die Provinz Gyeonggi gehören. Über die Hälfte der südkoreanischen Bevölkerung lebt in Sudogwon und fast ein Viertel in Seoul selbst. Die Stadt bildet folglich das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum des Landes. Der grösste Markt Südkoreas, der Dongdaemun, befindet sich in Seoul. Myeongdong ist ein Einkaufs- und Vergnügungsviertel in der Innenstadt mit Geschäften der mittleren und gehobenen Kategorie, Modeboutiquen und internationalen Marken-Stores. Der nahegelegene Markt Namdaemun, benannt nach dem gleichnamigen historischen Stadttor, ist der älteste Dauermarkt in Seoul. Seoul Skyline

Dongdaemun Market Seoul locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Das Einkaufsviertel Sinchon zieht hauptsächlich junge Leute und Studenten an. Einkaufen in Seoul Insadong ist der Kunstmarkt Seouls. Hier werden traditionelle und moderne koreanische Gemälde, Skulpturen und Kalligraphien angeboten. Itaewon dagegen ist ein Viertel, das hauptsächlich von Touristen und örtlich stationierten Soldaten frequentiert wird. Der Distrikt Gangnam ist eine der wohlhabendsten Gegenden Seouls und bekannt für die schicken Viertel Apgujeong-dong und Cheongdam-dong und die Coex Mall. Der Yongsan Elektronikmarkt ist der grösste Markt dieser Art in Asien.

Louis Vuitton Aiport Seoul

Louis Vuitton eröffnet ersten Airport-Store der Firmengeschichte in Seoul Im September 2011 hat Louis Vuitton am Incheon International Airport den ersten Airport-Store in der Geschichte des Unternehmens eröffnet. Der neue Store ist 550 Quadratmeter gross und eine Hommage an Vuittons Passion für das Reisen. Der Store hat Lederwaren im Angebot, Damen- und Herrenschuhe, Uhren, Gürtel, Krawatten, Textilien, Modeschmuck, Sonnenbrillen und andere Luxus-Accessoires.

Lotte Seoul

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Erster Bogner-Flagship-Store im Lotte Department Store Im November 2011 eröffnete der erste Flagship-Store von Bogner im Lotte Department Store an der Cheongdamdong, Kangnam. In den kommenden Monaten wird Bogner zwei weitere Shops in Hongkong & China eröffnen. Miu Miu Shop – nun auch im World Duty Free Shopping Center Das international bekannte Luxus-Brand Miu Miu, das zum Prada-Konzern gehört, hat im Dezember 2011 eine 80 Quadratmeter grosse Fläche im Lotte World Duty Free Shopping Center bezogen. Weitere Brands, die zur Prada Group gehören, sind Church’s, Prada und Original Car Shoe.

Miu Miu Lotte Duty Free, Seoul

Christian Louboutin in Korea Im schicken Distrikt Chongdam-dong im Süden Seouls hat im Frühjahr 2011 Koreas erster Christian Louboutin-Store eröffnet.

pige Designer-Duo sticht mit seiner hochwertigen, farbenfrohen Casual-Mode und ausgefallenen Schnitten aus der breiten Masse der Modemacher heraus. Steve und Yoni stellten 2008 bei der London Fashion Week ihre Kollektion unter dem Motto „British punk sensibility“ vor. Seit 2010 arbeitet das Duo in Seoul.

Steve J & Yoni P Der Flagship-Store von Steve J & Yoni P wurde im April 2011 unter der Adresse 1F-2F, Hannam-Ding, Yongsang-Gu, eröffnet. Das flip-

Steve Js legendärer Schnurrbart und Yoni Ps kunstvolle Wimpern sind das Markenzeichen des Duos. Ihre funktionelle Kleidung, kombiniert mit High-Fashion- und Casual-Elementen, sind im All-

Christian Louboutin Boutique locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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tag durchaus tragbar und erfreuen sich immer grösserer Beliebtheit. A.P.C hat vierte Boutique in Südkorea eröffnet Die französische Ready-to-wear-Marke A.P.C. hat ihren vierten Flaghip-Store in Südkorea eröffnet. Adidas präsentiert neues Shop-Konzept: Damen-Sportbekleidung Am 2. März 2011 hat Adidas in Seoul seinen ersten Concept-Store nur für Damen-Sportbekleidung eröffnet. Der Shop im schicken Viertel Cheongdam-dong ist 164 Quadratmeter gross und wurde von der Firma StartJG aus Hongkong gestaltet.

Philip Lim Store Seoul

Donna Karan eröffnet in Cheongdamdong Im August 2011 hat DKNY auf 400 Quadratmetern den ersten Store im angesagten Viertel Cheongdam-dong in Seoul eröffnet. Die Strasse, an der der Shop liegt, wird auch „Fashion and Art Street“ genannt, weil hier 50 Shops internationaler Marken und lokaler Modedesigner sowie 30 Galerien ihren Standort haben. Uniqlo erzielt 1,3 Millionen Euro Umsatz am Eröffnungstag Das zu Fast Retailing gehörende Brand Uniqlo hat am 11. November 2011 einen Store im Myeongdong Central eröffnet. Nach der Eröffnung des New Yorker Stores an der Fifth Avenue ist dieser Store mit seinen 3 966 Quadratmetern der zweitgrösste weltweit. Am Eröffnungstag wurde ein Umsatz von 1,7 Millionen US-Dollar erzielt, was zuvor noch kein anderes Geschäft in Korea geschafft hatte.

Uniqlo Opening Seoul

Die Inditex Group ist Eigentümerin weiterer Marken wie Zara, Massimo Dutti, Pull and Bear, Oysho, Uterqüe, Stradivarius und Zara Home.

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Die spanische Inditex Group expandiert nach Seoul Bershka, Einzelhandelsmarke und Unternehmen der spanischen Inditex Group, hat im DCube City Shopping Center Seoul den ersten asiatischen Store eröffnet. Südkorea darf sich auf erstes IKEA-Einrichtungshaus freuen Der skandinavische Möbelgigant eröffnet einen Standort in Gwangmyeong. Das erste Einrichtungshaus des Unternehmens in Südkorea umfasst geräumige 79 198 Quadratmeter und wird voraussichtlich 2013 eröffnet.

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85 Peking, Season’s Place Mall bietet 600 Luxusmarken . Peking ist die Hauptstadt der Volksrepublik China und hat eine über dreitausendjährige Geschichte. Der Name bedeutet „nördliche Hauptstadt“. Peking ist heute eine regierungsunmittelbare Stadt, das heisst, sie ist direkt der Zentralregierung unterstellt und damit Provinzen, autonomen Gebieten und Sonderverwaltungszonen gleichgestellt. Peking hat 17,6 Millionen Einwohner. Es stellt kein zusammenhängendes Stadtgebiet dar, mit seiner dominierenden ländlichen Siedlungsstruktur ist es eher mit einer Provinz vergleichbar. Season’s Place Mall bietet 600 (überwiegend) Luxusmarken In der Financial Street im Westen Pekings wurde im Oktober 2007 das Seasons Place eröffnet, ein Luxus-Einkaufszentrum, das dem Shin Kong Place im Osten Pekings Konkurrenz machen wird. Das Shop-Repertoire der Season‘s Place Mall umfasst über 600 Marken, darunter europäische und amerikanische Luxus-Labels wie Louis Vuitton, Dior, Gucci, Versace, Salvatore Ferragamo, Prada, Stella McCartney, Emilio Pucci, Maison Martin Margiela, Alexander McQueen, Marni, Miu Miu und Givenchy. Das Shopping-Center bietet ausserdem den einzigen Lane Crawford-Store der Stadt. Die beliebte Marke mit Sitz in Hongkong vertreibt erstklassige Designerlabels in gehobenem Ambiente.

Beijing Central Business District

Lane Crawford, Season’s Place, Shop L130, Season’s Place Shopping Centre, 2 Jinchengfang Street, Xicheng District, Peking, China Lane Crawford, Hongkongs führender Multibrand-Store, eröffnete im Oktober 2007 seine erste Repräsentanz in Peking. Als erster Store seiner Art bietet er Kunden ein unvergleichliches Einkaufserlebnis, erstklassigen Service und – ebenfalls einmalig auf der Welt – Produkte seiner Eigenmarke an. Der 7 400 Quadratmeter

Beijing Skyline locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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grosse Store befindet sich in der Pekinger Season‘s Place-Mall und hat mehr als 600 Marken in seinem Repertoire. Für über 50% der repräsentierten Marken ist es die erste Niederlassung in Peking, viele andere sind dagegen ausschliesslich in Peking zu finden. Das Time Magazine hat den Store in seiner The Design 100-Ausgabe desselben Jahres zu einem der 100 besten Stores der Designbranche gekürt. Bell & Ross eröffnen ersten Store in Shop L120, Season’s Place Shopping Mall Die französisch-schweizerische Uhrenmanufaktur fertigt Modelle, die von Cockpit-Panels inspiriert werden. Derzeit widmet sich das Unternehmen verstärkt seiner internationalen Expansion. Im September 2011 eröffnete der Uhrenhersteller seine erste Boutique in Peking. Dieser strategisch wichtige Schritt unterstreicht das dynamische weltweite Wachstum der Marke. Wangfujing Road chinesisches Äquivalent zur Champs Elysees Das wichtigste Geschäftsviertel Pekings ist Wangfujing im nördlichen Bereich des Stadtzentrums nahe der Changan Avenue. Lane Crawford Season’s Place Mall, Beijing

Season’s Place Mall, Beijing

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Es wurde zur Zeit der Yuan-Dynastie gegründet und blickt auf eine 700 Jahre lange Geschichte zurück. In der mittleren Periode der Ming-Dynastie siedelten sich hier erstmals vermehrt Geschäfte an. Mit der Gründung des Dong-An-Marktes 1903 wurde Wangfujing endgültig zum wirtschaftlichen Zentrum der Stadt. Die Strasse ist weniger als einen Kilometer lang, dafür aber mit Spezialitätenläden und alteingesessenen Geschäften gesäumt, die doch eine moderne Atmosphäre ausstrahlen und höchste Ansprüche erfüllen. Mittlerweile gilt die Prachtstrasse als chinesisches Äquivalent zu den Pariser Champs Elysees. Neben vielen modernen Elementen gewährt die Strasse auch Einblicke in die chinesische Tradition, z. B. mit dem Oriental Plaza, dem Gongmei Building, dem Wangfujing-Kaufhaus, dem Muslim Building, der Sun Dong An Plaza usw. 500 000 Menschen drängen sich jeden Tag durch die Strasse, angezogen von ihrem besonderen Charme. Neuer Swatch-Flagship auf Wangfujing Road Anfang Dezember 2011 feiterte ein neuer Swatch-Flagship-Store an der eleganten Pekinger Wangfujing Street Eröffnung. Es ist der grösste Swatch-Store in Peking.

Lotte Departent Store Wangfujing Street, Beijing

Das China World Trade Center ist ein 3,6 Hektar grosses Stadtentwicklungsgebiet im Zentrum des Geschäftsviertels von Peking in der Volksrepublik China.

China World Trade Center, Beijing locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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des China World Trade Centers eröffnet und das „Shopping Mall“Konzept zum allerersten Mal in Peking eingeführt. Nach zwei Erweiterungen im Jahr 1997 und im Mai 2000 wurde es unter dem Namen „China World Mall“ feierlich wiedereröffnet. Nach Abschluss des dritten Erweiterungskomplexes im Jahr 2010 wird die China World Mall eine Fläche von 100 000 Quadratmetern umfassen – davon 50 000 Quadratmeter vermietbar – und 300 ausgewählte Läden. Die China World Mall ist der wichtigste Bereich des China WorldKomplexes, weshalb auch jede Entwicklungskomponente nahtlos in die bestehenden Strukturen integriert wird. Über die Eingänge im Erdgeschoss ist sie von allen vier Seiten zugänglich und mit der East Third Ring Road, der Guanghua Road, dem Kerry Centre und der China World Exhibition Hall verbunden. Jinhua Watch CEO Liu Zhongyang, Hublot CEO Mr. Biver, Mr. Jet Li (Movie Star) at the Hublot Wangfujing Opeing

Innerhalb dieses rund fünf Kilometer östlich der Verbotenen Stadt liegenden Areals wurde von 2005 bis 2009 der vom Architekturbüro Skidmore, Owings and Merrill entworfene Wolkenkratzer China World Trade Center Tower III gebaut. Er ist mit 330 Metern das höchste Gebäude Pekings. Der Tower hat 74 Stockwerke, im Gebäude mit 540 000 Quadratmetern Nutzfläche und 30 Aufzügen arbeiten über 10 000 Menschen. China World Shopping Arcades Im August 1990 wurde die China World Shopping Arcade als Teil

Fendi, Henry Cottons, Max & Co, Moncler und Giuseppe Zanotti haben Shops in Bau I der China World Shopping-Mall eröffnet und damit mehrere weniger gut laufende Geschäfte verdrängt. Der Luxus-Retailer Joyce aus Hongkong hat in Bau III der China World Shopping-Mall ein Kaufhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 2 000 Quadratmetern eröffnet. Mailänder Luxuslabels Etro und Tod‘s eröffnen FlagshipStores in der World Shopping Mall Etro, auch bekannt als Partner des Hongkonger Labels Joyce, hat seinen grössten Flagship-Store in der World Shopping Mall in Beijing eröffnet. Der 350 Quadratmeter grosse Store öffnete im November 2011, neben anderen Brand wie Adidas, Alexander McQueen, American Apparel, Apple, Burberry und Bvlgari.

CCTV & TVCC Centres, Beijing

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Eine weitere Neueröffnung konnte im November 2011 in der World Mall gefeiert werden. Das zur Tod’s Group gehörende Label Hogan präsentiert seit November 2011 sein erstes Geschäft in Peking auf knapp 170 Quadratmetern. In den chinesischen Städten Harbin und Wuhan besitzt der italienische Modekonzern bereits je ein Geschäft. Sanlitun Village ist ein Einkaufs- und Ausgehviertel in der chinesischen Hauptstadt Peking. Es umfasst 19 topmoderne Gebäude, die untereinander innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. The Piazza (Village Süd) Diese Center mit 140 Geschäften, Restaurants und Serviceanbietern, darunter Stores von Adidas, Apple, C.P.U., Crocs, Esprit, Fossil, Havaianas, Lacoste, Levi‘s, Mango, Puma, Reiss, Steve Madden, Uniqlo und anderen, hat im Juli 2008 eröffnet. The Deck (Village Nord) Zum Einkaufsbereich gehört auch das erstklassige Einkaufsviertel Village Nord, nur wenige Gehminuten von Village Süd entfernt. Hier sind Designer- und Luxus-Boutiquen von Alexander McQueen, Balenciaga, Balmain, Lanvin, Maison Martin Margiela, Marni, Miu Miu, Montblanc, Versace, Rolex und I.T Beijing Market by Comme des Garcons angesiedelt. Doch nicht nur Mode steht hier im Fokus: In Village Nord gibt es auch zahlreiche Kunstgalerien, die sich schwerpunktmässig auf avantgardistische und zeitgenössische Werke chinesischer und internationaler Künstler verlegt haben. Sanlitun Village in „italienischer Hand“ Anfang November 2011 eröffnete Marni sein grösstes Geschäft in

Sanlitun Village South, Beijing

der Sanlitun Village. Auf knapp 550 Quadratmetern und zwei Ebenen startet Marni mit seinem grössten Geschäft in China. Auch Versace eröffnete gleich neben Marni ihren 500 Quadratmeter grossen Store. Der Mailänder Sportswear-Hersteller und Daunenspezialist Moncler setzt seine internationale Retail-Expansion mit einer 516 Quadratmeter grossen Fläche zügig fort.

China World Trade Center Mall, Beijing locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Alexander McQueen & Alexander Wang Das im Jahre 1993 gegründete Designerlabel Alexander McQueen öffnete im November 2011 sein erstes Geschäft in China. Das Geschäft verteilt sich auf 400 Quadratmetern über zwei Etagen. Im Frühjahr 2012 wird das amerikanische Designerlabel Alexander Wang gleich neben Alexander McQueen auf zwei Etagen sein erstes eigenes Geschäft beziehen. D2, Juicy Couture, Lanvin und Juicy Couture Das Designerlabel Dsquared der kanadischen Zwillingsbrüder Dean und Dan eröffnete bereits im April 2011 seinen neuen Flagship-Store im Sanlitun Village. In Zusammenarbeit mit dem Hongkonger Franchisepartner Joyce Group wurde unmittelbar neben Alexander Wang und Alexander McQueen eine 500 Quadratmeter grosse Fläche bezogen. Die ebenfalls zur Diesel Group gehörende Marke Maison Martin Margiela hat mit 540 Quadratmetern ihren grössten Flagship-Store eröffnet. The Deck Village North, Beijing

Auch das französische Fashion-Unternehmen Lanvin konnte nicht auf einen Store im Sanlitun Village verzichten. Sie zogen schon im Januar 2011 auf 560 Quadratmeter und sind nun Nachbarn von Alexander McQueen, Alexander Wang, Versace und Dsquared.

Dsquared The Deck Village, Beijing

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Die kalifornische Modemarke Juicy Couture eröffnet im Dezember 2011 ihren ersten Flagship-Store in Peking. Der 400 Quadratmeter grosse Store liegt im Sanlitun Shopping-Center, in dem auch ein riesiger, zweistöckiger Apple-Store seinen Standort hat. Juicy Couture erobert seit 2006 langsam den chinesischen Markt. Bis Ende dieses Jahres wird die Marke 38 Stores in ganz China und 22 weitere in anderen asiatischen Ländern betreiben. MCM, Tory Burch, Montblanc und Christian Dior neu in der Shin Kong Place Mall Die 180 000 Quadratmeter grosse Shin Kong Place Mall hat im April 2011 mit dem Münchner Brand MCM Zuwachs erhalten. Auch Tory Burch konnte einen Monat später das weltweit 50. Geschäft der New Yorker Designerin auf 100 Quadratmetern, gleich neben dem MCM Shop, eröffnen. Am 1. Dezember 2011 wurde am Shin-Kong-Platz in Peking ein neuer Montblanc-Store feierlich eingeweiht. Montblanc ist bekannt für exklusive Schreibgeräte, Uhren, Schmuck und Lederwaren. Dieser ist nach dem Store im Oriental Plaza bereits der zweite Montblanc-Store in Peking. Schliesslich konnte Christian Dior

Juicy Couture Sanlitun Village, Beijing

De Beers Shin Kong Place Mall, Beijing locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Boutique wurde am 31. Mai 2011 eröffnet. Gastgeber der feierlichen Veranstaltung war François Delage, CEO von De Beers Diamond Jewellers, der sagte: „Wir sind stolz auf die Eröffnung unserer ersten Boutique auf dem chinesischen Festland und freuen uns, ab sofort unsere aussergewöhnliche Leidenschaft für Schmuck und unsere Erfahrung bei der Auswahl, Verarbeitung und Gestaltung erlesener Diamanten auf einem der grössten und anspruchsvollsten Märkte präsentieren zu können.“ Die weltbekannte Schweizer Lusuxuhren-Manufaktur Audemars Piguet feierte ebenfalls Anfang Mai Eröffnung im ersten Stock des Shin Kong Place in Peking. Audemars Piguet weitet damit seine strategische Partnerschaft mit der bekannten Einzelhandelskette European Square auf dem chinesischen Festland aus.

Gucci, Versace & Prada, Shin Kong Place Beijing

Mitte Dezember auf 800 Quadratmetern einen weiteren FlagshipStore eröffnen. De Beers, Audemars Piguet und Montblanc eröffnen ebenfalls im Shin Kong Place De Beers hat mit besonderer Freude die Eröffnung seines ersten Shops in China verkündet. Mit der Boutique im Einkaufskomplex Shin Kong Place vollzieht der Juwelier den mit Spannung erwarteten Eintritt in einen der am schnellsten wachsenden Schmuckmärkte der Welt.

Starbucks mit 500. Store in China Im Oktober 2011 hat Starbucks seinen 500. Store im Pekinger Flughafen eröffnet. Bis ins Jahr 2015 sind weitere 1 000 Shops geplant. Prada mit 80 neuen Stores In den ersten sechs Monaten des Jahres 2011 konnte Prada in Asien Umsätze von 223 Millionen Euro erzielen, das sind 38 % mehr als im Vorjahr. Diesen Umsatz möchte Prada in den nächsten drei Jahren um das 2- bis 3-Fache verdoppeln. Durch die Eröffnung 80 neuer Stores bis im Jahre 2013 kommen sie diesem Ziel um einiges näher. Roberto Cavalli mit 85 neuen Stores Das italienische Brand Roberto Cavalli will nach China expandieren. In den nächsten fünf Jahren sollen 85 neue Stores in China entstehen.

Shin Kong Place, Beijing

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86 Tokio, 10 Millionen Yen für einen Quadratmeter . Tokio ist mit 8,9 Millionen Einwohnern nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt Japans, sondern als Sitz der japanischen Regierung de facto die Hauptstadt Japans. Der Grossraum Tokio bildet gemeinsam mit den angrenzenden Präfekturen Kanagawa, Saitama und Chiba das grösste zusammenhängende urbane Gebiet der Erde (Megaplex) mit 34,5 Millionen Einwohnern. Ein Quadratmeter kostet 10 Mio. Yen Die Ginza ist ein als Hauptgeschäfts- und Vergnügungsviertel bekannter Stadtteil des Tokioter Stadtbezirks Chūō. Zahlreiche hochkarätige internationale Mode- und Luxusgütermarken haben auf der Chuo-dōri, der zentralen Strasse der Ginza, und deren zum Teil namenlosen Seitenstrassen ihre Filialen. An der Kreuzung Chuodōri und Harumi-dōri befinden sich die bekannten Edel-Kaufhäuser Wako und Mitsukoshi sowie das mit zahlreichen Leuchtreklamen versehene, zylinderförmige San‘ai-Gebäude. Die ansonsten befahrbare Chuo-dōri wird am Wochenende für Autos gesperrt und verwandelt sich damit in eine reine Fussgängerzone. Heute ist der Name „Ginza“ gleichbedeutend mit „Einkaufsstrasse“ und es gibt nun in ganz Japan Ginzas. Ein Quadratmeter Ladenfläche kostet im

Stadtzentrum Tokio 10 Millionen Yen (102 000 Euro). Damit ist Tokio eines der teuersten Pflaster in Japan. Kürzlich fertiggestellte und neue Bauprojekte In Tokio geht die städtebauliche Entwicklung auf riesigen, weniger profitablen Grundstücken weiter. Zu den kürzlich fertiggestellten Projekten gehören z. B. Ebisu Garden Place, Tennozu Isle, Shiodome, Roppongi Hills, Shinagawa und die Marunouchi-Seite des Tokioter Bahnhofs. Altehrwürdige Gebäude werden abgerissen, um Platz für moderne Shopping-Center wie z. B. das Omotesando Hills zu schaffen. In Tokio werden derartige Landgewinnungsprojekte seit Jahrhunderten immer wieder durchgeführt. Das bekannteste Beispiel ist hier sicherlich das riesige Shopping- und Freizeitcenter Odaiba. Das Omotesando Hills wurde 2005 gebaut, als der lokale Bauträger Mori Building eine Reihe städtebaulicher Projekte in Tokio durchführte. Es erstreckt sich über 250 Meter an der Einkaufsstrasse Omotesandō in Aoyama entlang, die manchmal auch als Tokios

Skyline Tokyo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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nach dem grossen Erdbeben von Kantō 1923 gebaut wurden. Roppongi Hills ist ein neues urbanes Zentrum und eines der grössten integrierten Bauprojekte Japans. Es steht im Roppongi-Distrikt von Minato, Tokio. Gebaut wurde Roppongi Hills von dem japanischen Immobilientycoon Minoru Mori. Der Mefa-Komplex umfasst Büroflächen, Appartements, Shops, Restaurants, Cafés, Kinos, ein Museum, ein Hotel, ein grosses Fernsehstudio, ein Freiluft-Amphitheater und mehrere Parkanlagen. Das Herzstück des Projekts bildet der 54stöckige Mori Tower. Moris Vision war, einen integrierten Komplex zu schaffen, in dem Menschen leben, arbeiten, spielen und einkaufen können, ohne wertvolle Zeit für weite Anfahrtswege aufbringen zu müssen. Am 23. April 2003, 17 Jahre nach dem Erstentwurf, wurde der Komplex schliesslich eröffnet. Crossing Chuo-dōri und Harumi-dōri, Ginza Tokyo

Champs-Élysées bezeichnet wird. Das Center wurde von Tadao Ando entworfen und enthält über 130 Shops und 38 Appartements. Die Kosten für das Projekt beliefen sich auf 330 Millionen USDollar und lösten eine grössere Kontroverse aus. Das Gebäude ersetzte die Dōjunkai Aoyama Apartments im Bauhaus-Stil, die 1927

Schweizer Handelsmarken eröffnen fünf Flagships in Ginza Japans beliebtestes Einkaufsviertel Ginza scheint derzeit bevorzugtes Ziel einer plötzlichen Offensive der Schweizer Nobelmarken zu sein: Im Juni eröffnete Hublot hier seinen ersten japanischen Standort. Im August folgten die Schweizer Luxus-Mode- und Accessoire-Marke Akris und der Lederwarenanbieter Bally. Im Oktober wird Messenger-Bag-Hersteller Freitag seine internationale

Street Szene Ginza, Tokyo

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Omotesando Hills Entrance, Shibuya, Tokyo

Matsuya Department Store Ginza, Tokyo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Escada Roppongi Hills Aoyama, Tokyo

Omotesando Hills Mall Shibuya, Tokyo

Expansion mit der Eröffnung eines eigenen Flagships in Ginza weiterführen. Alle fünf Marken sehen hervorragende Geschäftschancen in Japan, wenngleich Yen und Schweizer Franken derzeit beide sehr stark sind. Hublot eröffnet 37. Boutique Die allererste Hublot-Boutique in Japan hat in Tokio in der noblen Namiki street 6-7-16, Ginza, eröffnet. Hublot führt damit seine Expansion an die wichtigsten Luxusstandorte der Welt fort.

Moncler Aoyama, Tokyo

Weltweite Expansion von Akris Der Flagship-Store von Akris in Tokio ist Teil des weltweiten Expansionsplans des Unternehmens. Das Geschäft befindet sich an der Ginza 4-chome Street und misst 130 Quadratmeter. „Wir haben uns lange auf diesen spannenden Moment gefreut“, sagte Albert Kriemler, Designer und Kreativdirektor von Akris, der Zeitschrift Vogue. Für Akris ist dies der erste Standalone-Store in Japan. Bally wächst in Japan Die Marke Bally, die trotz der Erdbebenkatastrophe im März in Japan weiter wachsen konnte, gab anlässlich der Eröffnung ihres neuen Flagship-Stores in Ginza eine Cocktailparty. CEO Berndt Hauptkorn sagte, die Marke habe von Februar bis August ein „gutes“ Wachstum im einstelligen Bereich verbuchen können, wobei insbesondere die Herrenkollektionen und hochwertige Waren erfolgreich abgesetzt werden konnten. Freitags Premium Label Der Taschenhersteller Freitag hat im Oktober 2011 in Ginza einen Flagship-Store eröffnet. Das Unternehmen gehört mit seinen Stammprodukten zwar nicht zum Luxussegment, hat aber vor kurzem unter dem Namen Freitag Reference eine Premiummarke ent-

Moncler Shop Window Aoyama, Tokyo

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wickelt. Die Taschen werden auch hier aus LKW-Planen gefertigt, allerdings ist diese Linie ausgefeilter in der Verarbeitung und hat im Gegensatz zu anderen Kollektionen ein eher puristisches Design. „Die Japaner sind unsere verrücktesten Fans“, sagte Markus Freitag (41) dem Schweizer Tagesanzeiger. Carl F. Bucherer eröffnet neue Boutique in Tokio Carl F. Bucherer eröffnete in Ginza die erste Boutique in Japan auf 95 Quadratmetern im Oktober 2011. Eine Etage über der Verkaufsfläche befindet sich der exklusive, im selben Design entworfene und 192 Quadratmeter grosse VIP-Bereich. Uniqlo: Neunter Flagship-Store weltweit mit 5 000 Quadratmetern Dieser neue Standort von Unlqlo mit 5 000 Quadratmetern Verkaufsfläche auf zwölf Etagen wird am 16. März 2012 eröffnet. Uniqlo eröffnete im Herbst 2006 seinen ersten internationalen Flagship-Store im New Yorker Stadtteil SoHo. Es folgten Niederlassungen in London, Paris, Shanghai, Osaka, Taipeh und Seoul. Die Kaufhauskette hat in den vergangenen fünf Jahren acht internationale Flagship-Stores in sieben Weltmetropolen eröffnet, darunter auch eine Niederlassung an der New Yorker Fifth Avenue. Das Unternehmen hat dabei kontinuierlich seine Produkt- und Servicestandards erhöht. Der Uniqlo-Store in Ginza wird als neuntes internationales Flagship gleichzeitig auch das grösste werden, das die Marke zu bieten hat: Die Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 5 000 Quadratmeter.

Cartier & Prada Aoyama, Tokyo

Gap eröffnet 1 400 Quadratmeter grossen Flagship-Store Die amerikanische Bekleidungskette Gap hat im März 2011 einen vierstöckigen Flagship-Store in Ginza eröffnet, den bisher grössten Store in Japan. Für Damen, Herren und Kinder steht je ein eigenes Geschoss zur Verfügung (2., 3. und 4. OG). Im ersten Obergeschoss werden geschickterweise die jeweils neuesten Kollektionen und Saisonprodukte von Gap platziert.

Harumi-dōri, Ginza Tokyo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Miu Miu eröffnet 18. Geschäft in Japan Der 18. japanische Miu-Miu-Store öffnete auf 530 Quadratmetern in Ginza, im Chuo-ku Echogoya District in Tokio. Das Geschäft erstreckt sich auf drei Etagen und besitzt eine fantastische, 13 Meter hohe Fassade. Grosse Eröffnung des neuen UGG-Stores Im Juni 2011 feierte UGG im Tokioter Stadtteil Ginza eine grosse Shoperöffnung unter dem Motto „A Celebration of Summer“. Bei der eleganten Veranstaltung trugen mehrere Models die neuesten Sommer-Outfits, kombiniert mit den klassischen UGG-SchaffellStiefeln. Der neue Flagship-Store misst 930 Quadratmeter und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Prada und Salvatore Ferragamo.

Hublot Boutique Ginza, Tokyo

Royal Asscher eröffnet Flagship-Store in Ginza Royal Asscher hat im Juli 2011 seinen ersten Store in Japan eröffnet. Er befindet sich in Ginza ganz in der Nähe anderer Luxus-Boutiquen wie LVMH, Bvlgari und Chanel. Anlässlich der Eröffnung hat Royal Asscher eine Tiara aus Platin anfertigen lassen, besetzt mit 10-Karat-Diamanten. Wert des edlen Stücks: $ 385 000. Die Tiara wird an Bräute verliehen, die ihre Eheringe im Royal Asscher-Store Ginza kaufen.

Uniqlo Ginza Flagship Store, Tokyo

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Gap Ginza Flagship Store, Tokyo

UGG Store Ginza, Tokyo

Nach der Eröffnung dieses Stores, der in Zusammenarbeit mit Asschers japanischem Partner Nagahori Corporation geführt wird, sind weitere Neueröffnungen in der Volksrepublik China geplant.

Anya Hindmarch: Debüt in Aoyama Nach 34 Shops weltweit eröffnete Anya Hindmarch ihren 22. Shop in Japan. Das zweistöckige Flagship hat seinen Standort in Aoyama, einem der luxuriösesten Einkaufsviertel Tokios.

Michael Kors eröffnete zweite Boutique in Tokio in Roppongi Hills Im November 2011 öffnete Michael Kors eine 200 Quadratmeter grosse Boutique in Tokio. Der neueste Michael Kors-Store befindet sich neben anderen international erfolgreichen Luxus-Retailern in allerbester Lage im Roppongi Hills. Escada mit Japan-Premiere Mitte September 2011 eröffnete Escasa seinen neu umgebauten Flagship-Store in Roppongi Hills, einer der begehrtesten Retaillagen Tokios. Es ist der erste Escada-Store in Japan, auf 500 Quadratmetern und über zwei Ebenen verteilt.

Das Shop-Design spiegelt die britischen Wurzeln der Marke wider, die einen Kontrast zur modernen Architektur und Fassade des Gebäudes bilden. So schmücken antikes Parkett und eine echte Rarität den Laden: Eine Museumsvitrine im viktorianischen Stil aus den 30er Jahren bildet das Herzstück des obersten Geschosses. Ruco Line eröffnet zwei neue Stores in Tokio Rucoline, italienischer Schuh- und Accessoire-Hersteller aus Perugia, hat im Juni 2012 zwei neue Läden in Tokio eröffnet (der erste wurde 2008 in Ginza eröffnet). Die beiden neuen Filialen sind im Einkaufsviertel Daikanyama bzw. im Finanzdistrikt Minamiaoyama angesiedelt.

Erstes Geschäft von Roberto Cavalli in Tokio Das Florentiner Modehaus Roberto Cavalli hat in Tokio seinen ersten japanischen Store eröffnet. Der Laden erstreckt sich im Trendviertel Aoyama auf über 300 Quadratmeter und hat Schuhe, Taschen, Accessoires, Sonnenbrillen und Schmuck im Sortiment. Bislang war Roberto Cavalli mit fünf Shop-in-Shops in verschiedenen grossen Kaufhäusern in Japan vertreten Ebenfalls erster Laden von Moncler in Tokio Moncler hat einen Flagship-Store im Tokioter Nobelviertel Aoyaman unter der Adresse 3-16-9 Minamiaoyama Minato-ku eröffnet. Der 230 Quadratmeter grosse Store befindet sich in den früheren Räumen von D&G. Hier sind alle Damen-, Herren- und Accessoire-Kollektionen der Marke erhältlich.

Bally Boutique Ginza, Tokyo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Australien .

Sydney Harbor

Sydney Harbor Br端cke

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87 Sydney, Zara eröffnet 1. und Apple seinen 11. Store in Australien . Sydney ist die Hauptstadt des Bundesstaates New South Wales. Sie wurde am 26. Januar 1788 gegründet und ist mit 3,6 Millionen Einwohnern im städtischen Gebiet die grösste Stadt des australischen Kontinents. In der Metropolregion leben 4,1 Millionen Menschen. Fälschlicher Weise wird Sydney oft für die Hauptstadt Australiens gehalten. Dies ist in Wirklichkeit Canberra. Die Haupteinkaufszone im Rechteck zwischen Elizabeth, King, George und Park Street umfasst die Fussgängerzone Pitt St Mall und restaurierte Gebäude wie das Kaufhaus Queen Victoria Building. Die ehemalige Markthalle wurde prunkvoll renoviert und 1986 als Einkaufszentrum mit vielen Mode- und Antiquitätengeschäften wiedereröffnet. Myers in der George Street ist ein Warenhaus aus Glas und Edelstahl mit angeschlossenem Einkaufszentrum in Sydneys Stadtmitte. Sydney City Center

Ebenfalls in der George Street steht die Einkaufspassage The Strand Arcade aus dem 19. Jahrhundert mit vielen Verzierungen und Glas. Das Einkaufszentrum Argyle Stores in der Argyle Street beherbergt zahlreiche kleine Boutiquen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. David Jones in der Elizabeth Street sowie Market Street, Ecke Castlereagh Street, ist Sydneys Traditionswarenhaus. Es besitzt eine grosse Auswahl an Kleidung mit einem ganzen Stockwerk internationaler und australischer Designermode. Louis Vuitton eröffnet auf George Street Louis Vuitton hat am 1. Dezember 2011 an der George Street einen 1 200 Quadratmeter grossen Flagship-Store eröffnet. Das Geschäft liegt unmittelbar neben anderen namhaften Boutiquen wie Burberry, Bulgari, Diesel, Gucci und Montblanc. Burberry übernimmt Virgin Mega Store Das britische Luxuslabel Burberry sicherte sich die 820 Quadrat-

Sydney Skyline at Dusk locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Gucci George Street, Sydney

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meter grosse Fläche im ehemaligen Virgin Megastore und konnte im April 2011 auf der George Street seine Türen öffnen. Bottega Veneta, Prada Miu Miu feiern ebenfalls Australien-Premiere Auch das italienische Luxuslabel Bottega Veneta eröffnete seinen ersten Store in Australien im Westfield Sydney Shoppingcenter an der Pitt Street. Ende März 2011 erstrahlte das von Thomas Maier designte Geschäft auf 200 Quadratmetern. Das zur Prada-Gruppe gehörende Label Miu Miu bietet seit Mitte Juli 2011 auf 420 Quadratmeter seine neuen Kollektionen an. Auch Prada hat zeitgleich nebenan ein neues Geschäft auf 400 Quadratmetern bezogen. Gucci und Prada eröffneten ebenfalls im Westfield Center Gucci verkündete stolz die Eröffnung seines neuen Flagship-Stores in Sydney, Australien. Standort ist das Westfield Shopping-Center in der Castlereagh Street. Auf zwei Ebenen mit 740 Quadratmetern präsentiert die Marke das neue Design-Konzept von Kreativdirektorin Frida Giannini. Zara eröffnet 1. und Apple seinen 11. Store in Australien Im Westfield Penrith an der High Street hat im Juli 2011 der 11. Apple Store Australiens eröffnet. Im April 2011 eröffnete Zara mit 1 400 Quadratmetern auf drei Ebenen im Westfield Sydney das erste Geschäft Australiens. Louis Vuitton George Street, Sydney

Burberry George Street, Syndey

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Cara & Co mit zweitem Store weltweit Das Designerkonzept Cara & Co eröffnete im August 2011 das weltweit zweite Geschäft auf 580 Quadratmetern. So manches in unserem Laden in Sydney wird unseren Moskauer Kunden bekannt vorkommen – z. B. das „No Logos Fashion Only“-Konzept. Aber auch viel Neues hat das Cara&Co-Projekt zu bieten. Der Store in Sydney repräsentiert die luxuriösesten Schmuck- und Accessoire-Hersteller. Und das Wichtigste ist ein erstklassiges Flemish Primitives-Restaurant innerhalb des Concept-Stores, das exquisite Kreationen des belgischen Sternekochs Dave De Belder auf der Speisekarte hat. Ermenegildo Zegna kommt an die Castlereagh Street Am 1. August 2011 eröffnete Ermenegildo Zegna ein neues Geschäft an der Castlereagh Street. Die Gestaltung der 330 Quadratmeter grossen Fläche auf zwei Ebenen stammt vom Architekten Peter Marino. Victoria‘s Secret hält Einzug am Sydney Airport Mitte Dezember 2011 eröffnete das amerikanische Unterwäschelabel Victoria‘s Secret seinen zweiten Store in Australien.

Prada & Miu Miu Westfield Sydney, Sydney

Zara Westfield Sydney, Sydney locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Ermenegildo Zegna Castlereagh Street, Sydney

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88 Melbourne, Englisches Kultlabel TopShop erobert australischen Markt . Melbourne ist die Hauptstadt des Bundesstaates Victoria in Australien. Sie ist mit 3,4 Millionen Einwohnern nach Sydney die zweitgrösste Stadt des australischen Kontinents. In der Metropolregion leben 4,1 Millionen Menschen. Das Stadtzentrum ist berühmt für seine schönen historischen Strassen und Arkaden (die bekanntesten sind Block Place und die Royal Arcade), die mit ihren vielen Shops und Cafés das Stadtbild bestimmen. Melbourne General Post Office Das Melbourne General Post Office (GPO) ist ein altes Postgebäude in der australischen Stadt Melbourne. Es steht an der Ecke Elizabeth Street/Bourke Street mitten im Herzen der Stadt. Das Zentrum Melbournes ist die wichtigste Sehenswürdigkeit der Stadt und im Victorian Heritage Register gelistet. Das alte Postgebäude wurde 2004 umgebaut und beherbergt heute eine Shopping-Mall. Bourke Street eine der bekanntesten Strassen Melbournes Gleich nach der Collins Street gilt die Bourke Street als die „zweite Hauptstrasse“ Melbournes. „Busier than Bourke Street“ (geschäftiger als die Bourke Street) ist in Australien eine geläufige Redewendung. Die Strasse gilt traditionell als Unterhaltungsmeile der Stadt. In ihren besten Zeiten war sie Standort vieler Theater, Kinos und Geschäfte. Auch heute noch gibt es hier viele Unterhaltungsmöglichkeiten und ausserdem die bekannte Bourke Street Mall, Melbournes wichtigste Fussgängerzone und eines der attraktivsten Touristenziele. In der Bourke Street Mall haben zwei grosse Luxus-Kaufhäuser ihren Sitz.

Bourke Street, Melbourne

Der David Jones Flagship-Store bietet ebenfalls grosse Marken, darunter Armani Collezioni, Bally, Bottega Veneta, Burberry, Christian Louboutin, Dolce & Gabbana, Ermenegildo Zegna, Fendi, Hugo Boss, Jimmy Choo, Manolo Blahnik, Miu Miu, Paul Smith, Polo Ralph Lauren, Ted Baker, Yves Saint Laurent u. v. m. Wahrscheinlich erster Apple-Store in Melbourne Mehrere Stellenausschreibungen auf der Apple-Homepage weisen darauf hin, dass der Computer-Gigant einen Store in Melbourne eröffnen will. Interessanterweise wird als Standort in den Anzeigen nur „Melbourne“ angegeben, doch die Postleitzahl verrät mehr: 3205 steht für South Melbourne.

Myers neunstöckiger Flagship-Store hat über 200 Marken im Repertoire, darunter Calvin Klein, Givenchy, Chanel, Dior, Mulberry, DKNY, Nina Ricci, Emporio Armani, Marc Jacobs, Polo Ralph Lauren, Hugo Boss, Guess, Pandora, Sass and Bide, Temperley London, Moschino, Emilio Pucci u.v.m.

Skyline, Melbourne locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Chadstone Shoppingcenter mit zwei neuen Mietern Im Oktober 2011 eröffnete Armani Exchange im ersten Stock des Chadstone Shoppingcenters auf 240 Quadratmetern ein neues Geschäft. Das spanische Modelabel Adolfo Dominguez startet mit seinem Store in Melbourne auf dem australischen Markt. Gap eröffnet im Central Shoppingcenter an der La Trobe Street Das amerikanische Label Gap eröffnete am 10. Dezember 2011 sein drittes Geschäft in Melbourne. Das neue, 999 Quadratmeter grosse Geschäft liegt in sehr guter Lage inmitten des Central Shoppingcenters. Nachbarn sind Geschäfte wie G-Star, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Body Shop, Diesel, Foot Locker und Armani Exchange.

Apple-Store, Melbourne

Das amerikanische Schuhlabel Converse, das seit 2003 zu Nike gehört, eröffnete ebenfalls in Melbourne seinen ersten Store, um auf dem australischen Markt Fuss zu fassen. Die Türen gingen im Dezember 2011 auf 170 Quadratmetern auf. Englisches Kultlabel TopShop erobert australischen Markt Anfang Dezember 2011 hat das Youngfashion-Unternehmen TopShop auf einer Fläche von 1300 Quadratmetern sein erstes Geschäft in Melbourne im Jam Factory Shoppingcenter eröffnet. TopShop wird in Australien über Next Athleisure vertrieben. Zweiter australischer Store von Zara an der Bourke Street Nach der ersten Eröffnung im April startete Zara bereits im Juni 2011 mit einem zweiten Geschäft auf 1 700 Quadratmetern auf drei Etagen.

Gap, Melbourne

Topshop, Melbourne

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Thomas Pink und Paul Smith kommen nach Australien Im Jahre 1999 übernahm der französische Konzern LVMH für US$ 49 Millionen die Anteilsmehrheit am britischen Herrenausstatter Thomas Pink, der in Melbourne sein erstes Geschäft eröffnete. Mitte 2012 wird die Eröffnung des 250 Quadratmeter grossen Paul Smith Stores erwartet. Erfolgreiches Re-Opening von Tiffany& Co. an der Collins Street Am 18. August 2011 gingen endlich nach einer 10-monatigen Renovierungszeit die Türen von Tiffany & Co. für ihr Geschäft auf 1 250 Quadratmetern auf.

Tiffany& Co, Melbourne

Zara, Melbourne locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Amerika . Der Nordamerikanische Kontinent befindet sich vollumfänglich in der nördlichen Hemisphere und gilt als nördlicher Teil der beiden Amerikas. Nord Amerika bedeckt eine Fläche von ca. 24 709 000 Quadratkilometer. Seine Einwohnerzahl wird auf ca. 529 Millionen geschätzt und ist folglich der drittgrösste Kontinent was die Fläche anbelangt. Südamerika befindet sich fast vollständig in der südlichen Hemisphere und ist als der zweite Subkontinet der beiden Amerikas. Süd Amerika hat eine Fläche von 17 840 000 Quadratkilometer und seine Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 371 090 000. Süd Amerika ist somit der flächenmässig viertgrösste Kontinet und der fünftgrösste bezüglich der Einwohnerzahl. Im Folgenden werden die wichtigsten und berühmtesten Metropolen der Mode- und Luxusbranche der Staaten Kanada, USA und Mexiko vorgestellt und die wichtigsten Neuerungen der letzten Monate aufgeführt.

Times Square, New York

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89 Toronto, Max Mara und Michael Kors eröffnen auf Bloor Street . TORONTO ist mit 2,5 Millionen Einwohnern die grösste Stadt Kanadas und die Hauptstadt der Provinz Ontario. Sie liegt im Golden Horseshoe (Goldenes Hufeisen), einer Region mit über 8,1 Millionen Einwohnern, die sich halbkreisförmig um das westliche Ende des Ontariosees bis zu den Niagarafällen erstreckt. Rund ein Drittel der Bevölkerungszunahme des ganzen Landes entfiel in den letzten Jahren auf diesen Grossraum. Die Einwohnerzahl der Metropolregion stieg von 4,1 Millionen im Jahre 1992 auf 5,1 Millionen im Jahre 2006. Die Greater Toronto Area hatte 2010 über 6,2 Millionen Einwohner. Das Zentrum mit dem Einkaufs- und Bankendistrikt befindet sich in der Nähe des Sees. Das Geschäftsviertel Yorkville Im Bezirk Yorkville in Toronto befinden sich einige der elegantesten Geschäfte und Restaurants der Stadt. Hier trifft man häufig Prominente aus ganz Nordamerika, vor allem während des Toronto International Film Festivals. Auch der Distillery District, Queen West, die Harbourfront, der Entertainment District, der Financial District und der St. Lawrence Market sind bei Touristen sehr beliebt. Die Yonge Street ist Torontos Haupteinkaufsstrasse. Das Toronto Eaton Centre ist eine der berühmtesten Einkaufsadressen in Nordamerika. Die über 52 Millionen Besucher im Jahr machen es zur beliebtesten Touristenattraktion von Toronto und es befindet sich in der Innenstadt. Ausserdem ist es die grösste Shopping Mall in Toronto und die drittgrösste in ganz Kanada. Es wurde nach der inzwischen nicht mehr existierenden Kaufhauskette Eaton benannt, die es gegründet hat.

Toronto im Sommer 2011

Intermix plant weltweite Expansion Auch Kanada wird von internationalen Retailern als wichtiger Expansionsmarkt wahrgenommen. So sagte beispielsweise der CEO von Intermix, Khajak Keledjian, nach der Eröffnung des ersten Intermix-Stores in Kanada, dass das nordamerikanische Land für ihn der Schlüssel zur Expansion sei. Wenn man in jeder internationalen Stadt in Kanada vertreten sei, wäre der Schritt nach Westeuropa einfacher. Intermix hat an der Bloor Street West in Toronto den Grundstein für diese Expansionspläne gelegt und betreibt dort seit August 2011 eine Verkaufsfläche von knapp 204 Quadratmetern. Joe Fresh eröffnete vier Geschäfte in Kanada Mitte 2011 eröffnete Joe Fresh gleich vier neue Geschäfte. Der kanadische Retailer aus dem Bereich Apparel und Accessoires hat seine Präsenz in Ontario und Quebec somit massgeblich verstärkt. An der Queen Street beispielsweise erfüllt er seiner Kundschaft auf 762 Quadratmetern alle Modewünsche. Das Label ist in zahl-

Das Eaton Centre wird im Osten von der Yonge Street begrenzt, im Süden von der Queen Street, im Norden von der Dundas Street West und im Westen von der James Street und vom Trinity Square. Max Mara und Michael Kors eröffnen auf Bloor Street Eine weitere Eröffnung in Toronto vermeldet Max Mara. Das Luxuslabel eröffnete im August an der 151 Bloor St. West ein Geschäft. Das Modelabel des Top-Designers Michael Kors aus den USA will seinen ersten kanadischen Flagship-Store in Yorkville eröffnen und ist damit im Trendviertel von Toronto vertreten. 287 Quadratmeter Glamour auf zwei Etagen – der neue Flagship-Store an der Bloor Street West bietet eine Fülle an Kleidung, Accessoires, Handtaschen und andere Verlockungen. Park Hyatt Yorkville, Toronto locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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reichen eigenen Läden sowie in über 300 kanadischen Supermärkten und Superstores vertreten. UGG-Lammfellstiefel mit erstem Geschäft in Toronto Ebenfalls hat das erste Geschäft des amerikanischen Schuhunternehmers UGG im Oktober 2011 in Toronto eröffnet. Durch seine mit Lammfell gefütterten Surfer-Halbstiefel hat das Label Weltbekanntheit erlangt. Diese sind nun an der St. Thomas Street im wunderschönen Yorkville Shopping District vorzufinden und werden auf einer Fläche von 275 Quadratmetern angeboten. Yorkdale – die fünftgrösste Shopping Mall in Kanada Das Yorkdale Shopping Centre ist eine grosse Shopping Mall in Toronto, Ontario, in Kanada. Dort, in Downsview, in North York in Torontos Norden, laden über 250 Geschäfte zum Shopping ein. Es ist die fünftgrösste Shopping Mall Kanadas und kann mit den höchsten Verkaufszahlen pro Quadratmeter Verkaufsfläche in einer kanadischen Shopping Mall aufwarten, nämlich mit mehr als 10 000 CA-Dollar pro Quadratmeter. Sie wird wöchentlich von rund 400 000 Kunden besucht. Im Januar 2011 wurde in einer Pressemitteilung die Erweiterung der Mall angekündigt. Auf weiteren 13 500 Quadratmetern sollten 40 neue Geschäfte eingerichtet und das unterirdische Parkhaus um 800 Stellplätze erweitert werden. Ausserdem wird die Zahl der Sitzplätze im Gastronomiebereich verdoppelt und der Zugang zu der Shopping Mall mit der Gesamtgestaltung verbessert. Diese Arbeiten werden Ende 2012 abgeschlossen sein. Tiffany’s Bloor Street, Toronto

Joe Fresh Opening Queen Street, Toronto

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Yorkdale Shopping Center, Toronto

Intermix Store Bloor Street West, Yorkville Toronto

TopShop in Bay Yorkdale Mall eröffnet Am 5. Oktober 2011 wurde in der Bay Yorkdale Mall der erste Flagship-Store von TopShop und Topman eröffnet. TopShop lädt offiziell mit der Hudson’s Bay Company als Partner in seinen Flagship-Store ein. Der neue Store hat eine Verkaufsfläche von 1 350 Quadratmetern auf 2 Etagen. Victoria’s Secret hat den ersten Store in Toronto aufgemacht Victoria’s Secret, die Dessous-Kette aus den USA, bekannt für ihre sexy Kataloge und Fashionshows mit halbnackten Models, ist jetzt endlich auch in Kanada vertreten. Ihr erster Store wurde im August 2011 im Yorkdale Shopping Centre eröffnet. Die brasilianische Schönheit Adriana Lima, mit 29 eine der ältesten „Angel“ und mit am längsten dabei, durchtrennte die pinkfarbene Schleife mit einer riesigen Schere. Die neuesten Modelle der Kette werden auf über 900 Quadratmetern Verkaufsfläche präsentiert. 7 For All Mankind auf weltweitem Expansionskurs 7 For All Mankind, das hochwertige Jeans-Label aus Los Angeles, setzt seinen Expansionskurs im kanadischen Einzelhandel fort und eröffnet im August 2011 im Yorkdale Shopping Centre seinen ersten Store im Grossraum Toronto. Dies ist der zweite Shop von 7 For All Mankind in Kanada, nachdem im März 2011 der Store im Chinook Centre in Calgary eröffnet worden war. Die Jeansmarke betreibt derzeit weltweit über 150 Läden.

Topshop Yorkdale Shopping Center, Toronto locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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J.Crew Yorkdale Shopping Center, Toronto

Grosser Andrang bei der Eröffnung von J. Crew im Yorkdale Shoppingcenter Zahlreiche Kunden kamen ins Yorkdale Shoppingcenter, um sich die Modeartikel im ersten Store von J. Crew in Kanada anzusehen. Vor dem Laden bildete sich bereits eine lange Schlange und im Laden selbst mussten die Mitarbeiter den Kunden, die vor den Kassen anstanden, Wasser ausschenken. J. Crew hat sich zwar noch nicht zu seiner Preispolitik für Kanada geäussert, aber in dem Shop werden die gleichen Preise verlangt wie auf der Firmen-Website in US-Dollar. Dort und im Katalog wurde den Kunden aus Kanada pauschal 9,95 US-Dollar Versandkosten berechnet. In dem Store wird auf gut 480 Quadratmetern nur Damenmode angeboten, allerdings wird erwartet, dass in den grösseren Läden – insgesamt sind wohl 25 neue Verkaufsstellen geplant – auch die Herrenmode von J. Crew vertreten sein wird. J. Crew will in ganz Kanada um die 20 Läden eröffnen, fünf allein in den nächsten paar Jahren. Zu den zukünftigen Standorten könnten auch das Eaton Centre in Toronto und die Robson Street in Vancouver zählen.

Victoria’s Secret Yorkdale Shopping Center, Toronto

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90 New York, Jeff Sutton zahlt Escada 25 Millionen US-Dollar für Aufgabe des Ladenlokals . NEW YORK ist die Stadt mit den meisten Einwohnern in den Vereinigten Staaten und das Zentrum in einer der bevölkerungsreichsten Gebieten der Welt. New York hat grossen Einfluss auf den Welthandel, die Finanzwelt, die Medien, Kunst, Mode, Forschung, Technologie, Bildung und Unterhaltung. Der Sitz der Vereinten Nationen in New York ist ein wichtiges Zentrum für internationale Angelegenheiten. Er gilt gemeinhin als Kulturhauptstadt der Welt. Die Stadt wird auch als New York City oder City of New York bezeichnet, um sie von dem US-Bundesstaat New York zu unterscheiden, in dem sie liegt. New York ist die am dichtesten besiedelte Grossstadt in den Vereinigten Staaten. Dort leben 8,1 Millionen Menschen auf gerade mal 790 Quadratkilometern. Die Metropolregion von New York City mit schätzungsweise 18,9 Millionen Einwohnern auf 17 400 Quadratkilometern ist die bevölkerungsreichste Metropolregion in den USA. Das gesamte statistische Gebiet mit seinen 22,2 Millionen Einwohnern ist zudem das bevölkerungsreichste der Vereinigten Staaten. New York ist im Internet stärker vertreten als jeder andere Ort der Welt. Im Dezember 2011 wurden für New York 7,1 Milliarden Suchergebnisse verzeichnet.

Jedes Jahr 50 Millionen Touristen Viele Bezirke und Wahrzeichen von New York City sind den rund 50 Millionen Besuchern im Jahr recht vertraut. Der Times Square, auch als „Knotenpunkt der Welt“ bezeichnet, ist der hell erleuchtete Mittelpunkt des Theaterdistrikts Broadway. Hier, in einem der grossen Zentren der Unterhaltungsindustrie, sind Tag und Nacht unzählige Fussgänger unterwegs. Weitere beliebte Ziele sind das Empire State Building, die Freiheitsstatue, das Rockefeller Center, Luxusshopping an der Fifth Avenue und der Madison Avenue und Orte, wo immer viel los ist, wie der Central Park. Die Immobilienpreise in Manhattan zählen zu den höchsten der Welt. Manhattans Chinatown verzeichnet die stärkste Konzentration an chinesischen Einwohnern in der westlichen Welt. Die New Yorker U-Bahn ist 24 Stunden am Tag im Einsatz, anders als die meisten Schnellbahnen in anderen Ländern. Fifth Avenue die teuerste Strasse der Welt Der Abschnitt der Fifth Avenue, der Midtown Manhattan kreuzt, vor allem zwischen der 49th Street und der 60th Street ist von

Skyline, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Fifth Avenue, New York

Rockefeller Center Fifth Avenue, New York

renommierten Geschäften gesäumt. Dieser Strassenabschnitt taucht regelmässig in den Verzeichnissen der teuersten Shoppingstrassen der Welt auf.

Laden an der Fifth Avenue bringt Apple 440 Millionen USDollar im Jahr ein Die beiden grössten Läden von Apple in New York City zählen zu den gewinnträchtigsten Geschäften der Stadt überhaupt. Der

Apple Fifth Avenue, New York

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Jacken, Mäntel, Handtaschen und Schuhe. Das Shop-Design lag in den Händen von Tom Ford und dem New Yorker Studio Sofield. Michal Kors übernimmt den Store von Kenneth Cole im Rockefeller Center Michael Kors hat sich im Rockefeller Center endlich eine der begehrtesten Adressen an der Fifth Avenue geschnappt. Der Besitzer zahlreicher Mode-Boutiquen hat für den gerade geschlossenen Store von Kenneth Cole im Rockefeller Center, 610 Fifth Ave., der direkt an die Channel Gardens an der 49th Street angrenzt, einen Mietvertrag über zehn Jahre unterzeichnet. Der Shop hat im Erdgeschoss eine Fläche von 420 Quadratmetern und unterirdisch für Büros und Lagerräume weitere knapp 280 Quadratmeter. Dolce & Gabbana eröffnen Laden an der Fifth Avenue Gegenüber von Henri Bendel dringt das glamouröse Modehaus Dolce & Gabbana zum ersten Mal in den Kernbereich der schicken Fifth Avenue vor. Die Modemacher aus Italien haben in 717 Fifth Ave. ein riesiges Ladengeschäft von 1 700 Quadratmetern angemietet. Sie treten dort die Nachfolge des Modelabels Escada an, das sich innerhalb desselben Gebäudes entlang der 55th Street verkleinert. Die Läden gehören zum Geschäftshaus von Jeff Sutton und des Real Estate Investment Trusts SL Green Realty Corp. Sutton, welche die beiden Deals in die Wege leiteten, nachdem sie Hugo Boss aus dem Nordbereich der Immobilie heraus kauften und anschliessend an Armani/AX vermietet hatten. Bergdorf Goodman Fifth Avenue, New York

Flagship-Store an der 5th Avenue bringt in einem Jahr allein schon 440 Millionen USDollar ein. Der Apple-Laden an der Fifth Avenue macht wohl auch deshalb mehr Umsatz, weil in SoHo weniger Leute einkaufen gehen. Ausserdem ist der Apple-Laden an der Fifth Avenue 24 Stunden am Tag geöffnet. Im Verhältnis zu den Gesamteinnahmen von Apple im letzten Jahr und den Erträgen, die der Laden erwirtschaftet, sind das etwa 1,4%. Nicht schlecht für einen einzelnen Laden! Einkaufen bei Bergdorf Goodman Der texanische Designer Tom Ford eröffnete im New Yorker Luxuswarenhaus Bergdorf Goodman an der 5th Avenue den ersten Shop-in-shop für seine Women‘s Collection in den USA. Der rund 70 Quadratmeter grosse Shop liegt auf der zweiten Etage des zur Neiman Marcus Group gehörenden Department Stores, gleich neben der gut besuchten Schuhabteilung, und führt Kleider, Stefano Gabbana und Domenico Dolce locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Der Mietvertrag mit Dolce & Gabbana, der auf 15 Jahre abgeschlossen wurde, könnte laut Berichten knapp 300 Millionen US-Dollar wert sein. Dolce & Gabbana haben bereits einen Laden an der Madison Avenue. Sie verkaufen ihre preisgünstigere D&G-Kollektion an der Lafayette Street, aber bisher hatte sich das Designer-Duo den wichtigen Luxus-Shoppingbereich an der Fifth Avenue im Bereich 57th St. bis Rockefeller Center noch nicht gegönnt. Der neue Laden von Dolce & Gabbana wird Luxus pur sein, ein starker Kontrast zur Massenware im Niedrigpreissegment. Die Designer Domenico Dolce und Stefano Gabbana zählen einige Promis zu ihren Kunden, darunter Madonna, Kylie Minogue und Angelina Jolie. Jeff Sutton zahlte Escada 25 Millionen US-Dollar für die Aufgabe des Ladenlokals Kurz bevor Escada 2008 in Insolvenz ging, zahlte der Vermieter Jeff Sutton Escada bereits die beträchtliche Summe von 10 Millionen US-Dollar. Ausserdem wurde vereinbart, dass Escada am Tag des Auszugs zusätzliche 15 Millionen US-Dollar von Jeff Sutton erhalten sollte. Genauso war Jeff Sutton zwei Jahre vorher mit dem Escada-Chef Bruno Sälzer verfahren, der vorher CEO von Hugo Boss gewesen war. Damals ging es um den Laden, der inzwischen von Armani angemietet ist. Vermieter Coca-Cola verlangt 20 Millionen US-Dollar Miete Die Verkaufsfläche neben Bregue und Omega an der Ecke der 55th Street gegenüber der Boutique von De Beers im Gebäude des St. Regis Hotels steht leer, seit Disney 2010 ausgezogen ist. Coca-Cola, der Eigentümer des Gebäudes, zögert mit der Vermietung. Vielleicht soll dort ein Shop mit Coke-Merchandising-Produkten entstehen, und da die Immobilie dem Unternehmen seit 1983 gehört, steht Coca Cola auch nicht unter Druck die Ladenfläche sofort zu vermieten. Als Miete würden 20 Millionen US-Dollar im Jahr für die 760 Quadratmeter des Ecklokals im Erdgeschoss verlangt. Dazu kämen dann noch 2 700 Quadratmeter auf drei Etagen. Laut Joe Sitt wird Takashimaya die Swatch-Miete im Kushner-Gebäude 666 Fifth Avenue noch toppen Ein neuer Mieter im prestigeträchtige Takashimaya-Gebäude an der Fifth Avenue wird wahrscheinlich für das Erdgeschoss eine höhere Miete zahlen als die etwas über 20 000 US-Dollar pro Quadratmeter jährlich, die Swatch kürzlich in einem Mietvertrag für ein Ladenlokal in der Nähe vereinbart hatte. Dies meinte jedenfalls Joseph Sitt, der Eigentümer der Immobilie, der Chef von Thor Equities, in einem Interview mit Insights from The Real Deal.

Coca Cola Building Fifth Avenue, New York

Das Schweizer Unternehmen Swatch unterzeichnete einen Mietvertrag über 15 Jahre, mit einer Einstiegsmiete von rund 20 000 US-Dollar pro Quadratmeter in dem Verkaufskomplex an der 666 Fifth Avenue, das der Carlyle Group, Kushner Companies and Crown Acquisitions gehört. Sitt meinte, er könne zweifellos Mieten im Bereich von über 25 000 US-Dollar pro Quadratmeter erzielen. Ausserdem hätte er sechs Mietinteressenten, die ernsthaft an einem Ladenlokal in dem 20-geschossigen Gebäude interessiert seien.

Passantenfrequenzen Manhatten, New York (pro Tag in 1000)

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Frequenz pro Tag

80+

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Höchste Miete aller Zeiten für den Uniqlo-Store an der Fifth Avenue Die New Yorker Fifth Avenue verzeichnet einen Ladenmietenrekord: Die japanische Kaufhauskette Uniqlo erklärte sich bereit, im Lauf von 15 Jahren 300 Millionen US-Dollar zu zahlen, um ihre preisgünstige Mode im teuersten Einkaufsviertel der Welt anbieten zu können. Der Laden befindet sich an der Adresse 666 Fifth Ave., nahe der 53rd Street. Das Unternehmen wird für die Ladenfläche von 8 300 Quadratmetern an der 666 Fifth Ave. eine Jahresmiete von etwa 20 Millionen US-Dollar aufbringen, wie Mendelson von Cushman und Heim Chera, der Chef von Crown Acquisitions, berichtete. Mendelson vertrat bei dem Uniqlo-Deal die Vermieter. Damit wird der höchste Gesamtbetrag für die Anmietung einer Verkaufsfläche in New York City bezahlt, mehr als die 16,5 Millionen Uniqlo Fifth Avenue, New York

Uniqlo Fifth Avenue, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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US-Dollar Jahresmiete der Gucci Group NV für die rund 4 200 Quadratmeter im Trump Tower drei Strassenblöcke weiter nördlich. Die Vermieter des Gebäudes 666 Fifth Ave. zahlten den Brooks Brothers Inc. 2008 47 Millionen US-Dollar, damit sie acht Jahre vor Ablauf des Mietvertrags auszogen. Muttergesellschaft von Zara investiert 400 Millionen Dollar in den Store an der Fifth Avenue Der spanische Modekonzern Inditex SA erklärte, er habe den früheren NBA-Store an der 666 Fifth Ave. in Manhattan für 324 Millionen US-Dollar gekauft. Das ist ein Rekordpreis für eine RetailImmobilie in den USA.

Zara Construction Site Fifth Avenue, New York

Das Unternehmen wird die Ladenfront von 3 600 Quadratmetern zwischen der West 52nd und der 53rd Street in einen FlagshipStore für sein Modelabel Zara umbauen, wie die Muttergesellschaft Inditex in Arteixo, Spanien, auf ihrer Webseite ankündigte. Vorher befand sich hier der Shop der National Basketball Association, welcher NBA-Trikots und andere Fanartikel verkaufte. In dem Deal wurde die Verkaufsfläche mit 89 300 US-Dollar pro Quadratmeter bewertet. Das sind mehr als die etwas über 80 000 US-Dollar pro Quadratmeter, die 2008 für ein Ladenlokal von rund 600 Quadratmetern an der 713 Madison Avenue gezahlt wurden, wie Real Capital Analytics Inc., ein New Yorker Unternehmen, das sich mit kommerziellen Immobilienverkäufen weltweit befasst, berichtet. Der 1,8-Milliarden-Dollar-Verkaufsrekord an der 5th Avenue Der Wolkenkratzer mit 41 Etagen, in dem sich der Laden befindet, wurde 1957 fertiggestellt. Er wurde ursprünglich als Tishman Building bezeichnet und seit 2007 wurden dort zwei weitere Preisrekorde erzielt. Kushner Cos. bezahlten in dem Jahr 1,8 Milliarden US-Dollar für das Gebäude. Das war ein Rekordpreis für eine einzelne US-Immobilie. Letztes Jahr schloss die Muttergesellschaft der japanischen Kaufhauskette Uniqlo für 15 Jahre und 300 Millionen US-Dollar einen Mietvertrag über Verkaufsflächen in dem Gebäude ab. Das war der bisher teuerste Mietvertrag für einen Laden in New York. Carlyle und Crown Acquisitions bezahlten für einen Anteil an einer Retailimmobilie 525 Millionen Die Carlyle Group, das zweitgrösste Private-Equity-Unternehmen der Welt, und Crown Acquisitions bezahlten 2008 für einen RetailAnteil an der Retailimmobilie an der 666 Fifth Ave. 525 Millionen US-Dollar. Dank diesem Verkauf konnte das Unternehmen Kushner einen Teil der Schulden aus dem Immobilienkauf der gesamten Liegenschaft von 2007 decken. Als Kushner den Anteil verkaufte, wurde die Verkaufsfläche mit 66 000 US-Dollar pro Quadratmeter bewertet. Kushner behielt nach dem Geschäft mit Carlyle and Crown 51 % an der Verkaufsfläche. Zara soll 50 Millionen US-Dollar Provision gezahlt haben Inditex hat für die Immobilie insgesamt 400 Millionen US-Dollar ausgeben, wobei 324 Millionen an die Verkäufer (Carlyle, Crown,

666 Fifth Avenue, New York

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Kushner) gingen, wie ein Insider berichtete. Die Differenz von 76 Millionen US-Dollar schlossen Zahlungen von 50 Millionen USDollar an die NBA ein, damit diese aus dem Mietvertrag ausgestiegen sind. Ausserdem musste der Retail Space für Zaras Zwecke umgebaut werden. Der Modemacher Ted Baker sichert sich einen FlagshipStore an der 595 Fifth Avenue Das britische Modehaus Ted Baker eröffnet diesen Sommer einen neuen Flagship-Store an der 595 Fifth Avenue. Der Shop hat auf drei Etagen des Gebäudes eine Verkaufsfläche von insgesamt 1 115 Quadratmetern. Mieter des Ladenlokals im Erdgeschoss war vorher Sprint. Das Modehaus hat noch zwei weitere Läden in New York City, einmal an der 107 Grand Street in SoHo und ausserdem an der 32-34 Little West 12th Street im Meatpacking District. Durch die Vermietung an Ted Baker wächst der Luxusbereich der Fifth Avenue. Der Block von der 49th zur 48th Street mit Marken wie Michael Kors, Lacoste, Sephora und Aldo wird dadurch vervollständigt. Marimekko Flagship an der Fifth Avenue Das finnische Label Marimekko, das für seine leuchtend bunt bedruckten Stoffe und einfachen Schnitte bekannt ist, die sowohl bei Damenbekleidung als auch bei Heimtextielien zum Einsatz kommen, hat im Oktober 2011 an der Fifth Avenue in New York einen Flagship-Store eröffnet. Der Laden an der 200 Fifth Avenue, 23rd Street hat eine Verkaufsfläche von 360 Quadratmetern.

Vacheron Constantin Madison Avenue, New York

Hermès Men, Hublot & Fabergé Madison Avenue, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Die Madison Avenue – eine Nord-Süd-Avenue in Manhattan Auf der Madison Avenue, einer Einbahnstrasse in Manhattan in New York City, fliesst der Verkehr von Süd nach Nord. Die Strasse beginnt am Madison Square (an der 23rd Street) und geht bis zur Madison Avenue Bridge an der 138th Street. Von der 57th Street bis zur 86th Street heisst die Madison Avenue auch „the fashionable road“ (die „Modestrasse“). Hier befinden sich die meisten der bekannten Modedesigner, Juweliere und gehobenen Frisiersalons. Einige der exklusivsten Boutiquen, darunter Asprey, Baccarat, Bally, Chanel, Calvin Klein, Christian Louboutin, Dolce & Gabbana, Jimmy Choo, Ralph Lauren, Hermès, DKNY und viele weitere sind an der Madison Avenue vertreten. Hier gibt es auch viele Kunstgalerien. Brook Brothers, das älteste Modekaufhaus Amerikas, hat seinen Hauptsitz an der Ecke Madison und 44th Street. Die brasilianische Luxusmarke Victor Hugo hat ihren Flagship-Store an der 520 Madison Avenue, Ecke 60th Street. 2011 wurden so viele neue Luxusläden eröffnet wie nie zuvor. Loro Piana an Madison Avenue umgezogen Im Bereich Luxus verzeichnet Loro Piana im November die Eröffnung des grössten Flagship-Stores. Uptown an der edlen Madison Avenue gelegen werden Kunden der Kaschmir-Kette neu auf 1 300 Quadratmeter verwöhnt. Dies ist insgesamt der 17. Store dieser Marke in den USA.

Strassenplan, New York

Roberto Cavalli mit Neueröffnung Auch Roberto Cavalli ist wieder in New York zu finden. Im Oktober wurde das neue Geschäft der italienischen Luxusmarke an der Ma-

Ted Baker 5th Avenue, New York

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dison Avenue und 63rd Street wieder eröffnet, was neu 325 Quadratmeter Shoppingvergnügen für die gut betuchte Kundschaft bedeutet. Hublot-Eröffnung an der Madison Avenue in New York Hublot eröffnete im Februar an der Madison Avenue auf fast 300 Quadratmetern einen Store – mit einem Zwischengeschoss für eine etwas persönlichere Salon-Lounge. Dort ist ausschliesslich die Schweizer Uhrenmarke vertreten. Die Boutique befindet sich an einer sehr exklusiven Adresse, da das Gebäude an der 62nd Street Teil eines historischen MadisonHauses aus dem 19. Jahrhundert ist und zu einem Block mit den prachtvollsten Luxusbauten gehört.

Bottega Veneta Madison Avenue, New York

Fabergé-Eier an der Madison Avenue Die hochwertigen Schmuckkollektionen von Fabergé werden ab dem Frühjahr 2012 erstmalig in Manhattan an der Madison Avenue vertreten sein. Der Store wird ebenso berühmte Nachbarn haben – die Juweliere Graff, David Yurman, Judith Ripka, Chopard und Hublot – und die Modehäuser Hermès, Hermès Men und Roberto Cavalli. Zuvor wurde in London eine Fabergé-Boutique eröffnet, zum ersten Mal nach fast hundert Jahren. Vacheron Constantins erster Shop in Amerika Im September 2011 wurde an der Madison Avenue der erste Shop von Vacheron Constantin in den USA eröffnet. Diese Boutique ist die 28. der Marke, da Vacheron Constantin bereits in Städten wie Genf, Moskau, Shanghai und Dubai vertreten ist. Uptown-Kehrtwendungen: Escada, Valentino, Dolce & Gabbana Dolce & Gabbana ziehen im Frühjahr 2012 in den früheren Store von Escada an der Fifth Avenue. Escada ist in den Store von Valentino an der Madison Avenue gezogen. Dieser Umzug ist allerdings nur für eine Übergangszeit gedacht, weil Escada in seinen neuen Store an der East 55th Street umziehen wird, sobald er fertig ist. Valentino ist in das Regency Hotel an der Park Avenue gezogen und wird im Dezember wieder in die Madison Avenue umziehen, in die Nähe des früheren Standorts. Buccellati eröffnet einen Store an der Madison Avenue Der italienische Schmuckdesigner Buccellati ist nach über 40 Jahren von seinem Standort in der 46 East 57th Street in die 810 Madison Avenue umgezogen, wo vorher Bonpoint seinen Laden hatte. Der Vermieter ist die CIM-Group. Das Geschäft wurde von der Prudential Douglas Elliman‘s Retail Group/Cushman & Wakefield abgewickelt. Bottega Venetas zweiter Store in NYC Bottega Veneta gab die Eröffnung eines neuen Ladens an der Madison Avenue in Manhattan bekannt. Dies ist der zweite Store von Bottega Veneta in New York City, ein Symbol für den nächsten Schritt in der Erweiterung der Stores der Marke und die Umsetzung eines völlig neuen Shoppingerlebnisses auf 185 Quadratmetern Verkaufsfläche. Fogal Boutique Madison Avenue, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Apple Grand Central Terminal Manhattan, New York

Das französische Modehaus Céline neu an der Madison Avenue Im Dezember 2011 wurde der neue Flagship-Store von Céline an der 870 Madison Avenue eröffnet. Der Store mit einer Verkaufsfläche von 420 Quadratmetern, in dem vorübergehend ein Dior-Store und vorher eine Boutique von Gianfranco Ferré untergebracht waren, wurde von Peter Marino völlig neu gestaltet. Er spiegelt jetzt ein neues Ladenkonzept wider. Die Inspiration dafür stammt von der neuen Kreativchefin Phoebe Philo.

Neu an der Madison Avenue: ein italienisches Luxuslabel für Kinder Il Gufo, ein italienisches Luxuslabel für Kinder, hat an der Madison Avenue eine neue Boutique eröffnet. Der Laden umfasst 45 Quadratmeter auf zwei Etagen. Wie sein Nachbar in südlicher Richtung, Gucci Kids, soll er klar und elegant, aber trotzdem kinderfreundlich wirken – mit Fussböden aus gebleichter Eiche und Glaswänden. Il Gufo wurde bereits seit Jahren in US-Stores wie Barneys und Saks geführt, aber jetzt sollen bald weitere Flagship-Stores folgen. Perrin Paris 1893 will an der 987 Madison Avenue einen Store eröffnen Dies ist die New Yorker Premiere für die Luxushandtaschen von Perrin Paris 1893. Das Pariser Unternehmen hat seinen US-Flagship-Store in Beverly Hills, Kalifornien. Jetzt hat es einen auf fünf Jahre angelegten Mietvertrag für rund 50 Quadratmeter an der Madison Avenue unterzeichnet. Als Miete für den Store in bester Lage, in Verbindung mit dem Carlyle Hotel zwischen der East 76th und der East 77th Street, wurden pro Quadratmeter 11 750 US-Dollar verlangt. Der neue Store ist

Tory Burch Fifth Avenue, New York

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von der Strasse und vom Hotel aus zugänglich. Das 118 Jahre alte Unternehmen plant die Eröffnung für das erste Vierteljahr 2012. Vorher war die Juwelierin Edith Weber dort vertreten. Neue Boutique der Designer-Dessous Journelle in NYC Das Luxus-Dessous-Label Journelle, das sich an die moderne Frau richtet, hat im November 2011 in der gut betuchten Upper East Side von New York seine vierte Boutique mit einer grossen Auswahl an Dessous eröffnet und dort seinen ganzen Erfahrungsreichtum eingebracht. Der Laden an der 1266 Third Avenue hat eine Fläche von 112 Quadratmetern. Es ist die dritte Boutique von Journelle in New York City. Der Vormieter war Verizon. Ascot Chang eröffnet einen Store in New York Nach 20 Jahren an der 57th Street erwarb der Massschneider Ascot Chang aus Hongkong am Central Park South 465 Quadratmeter Ladenfläche für einen neuen Flagship-Store in New York City. Ascot Chang, der für seine perfekt sitzenden Herrenhemden, Anzüge und Accessoires bekannt ist, will, dass genau dieses Flair auch in seinem Ladengeschäft vermittelt wird. Apples grösster Store am Grand Central eröffnet Der neue Apple Store in der Grand Central Station erstreckt sich auf 2 100 Quadratmeter und wurde vom früheren Mieter Charlie Palmer’s Metrazur Restaurant für US$ 5 Millionen Keymoney übernommen. Apple musste sich bei der Renovierung an strenge Auflagen der Stadt halten und liess sich die Renovation und Umbauarbeiten US$ 2.5 Millionen kosten. Die Miete wird auf fast eine Million pro Monat geschätzt. Die Grand Central Station wird täglich von über 750 000 Leuten frequentiert (Schätzungsweise die Hälfte sind Touristen). Es ist Apples fünfter Store in New York, weltweit hat Apple über 350 Stores in 11 Ländern.

Il Gufo Madison Avenue, New York

Mango-Eröffnung an der 34th Street Der spanische Modekonzern Mango hat ohne grosses Aufsehen im Oktober 2011 einen Store an der 34th Street eröffnet. Somit wird in dem Strassenblock, wo auch H&M und Zara vertreten sind, noch mehr Fast Fashion aus Europa angeboten. Wie seine Schwester in SoHo (und andere Mango-Läden weltweit) ist auch dieser Store nach dem japanischen Konzept des Wabi-Sabi gestaltet, das Nüchternheit und natürliche Unvollkommenheit anstrebt. Das mag für einen Laden am Herald Square etwas hochgestochen anmuten, aber in der Praxis kommen dort ein schlichtes, rustikales Ambiente und recht preisgünstige Kleidung zusammen. Christian Louboutin will in New York City einen Laden für Herrenschuhe eröffnen Der berühmte Schuhdesigner Christian Louboutin hat beschlossen, seine Präsenz im Meatpacking District um einen Store für Herrenschuhe zu erweitern, und zwar im Frühjahr 2012 bei seinem Damenschuhgeschäft, das an der 59 Horatio Street liegt, um die Ecke. Nach seinem erst kürzlich in Paris eröffneten Geschäft wird der neue Shop an der Washington Street zwischen Horatio und Gansevoort sein zweiter Shop für Herrenschuhe sein.

The Standard Hotel Meatpacking District, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Nicholas Kirkwood wird MePa noch mehr High Heels liefern Genau das, was Meatpacking braucht: noch mehr High Heels! Als Nächstes wird Anfang 2012 an der Washington Street eine Nicholas-Kirkwood-Boutique eröffnet. Nachdem Kirkwood seit sieben Jahre Schuhe produziert hatte, beschloss er nun seinen ersten Store auf 140 Quadratmetern in den USA zu eröffnen (der andere befindet sich in London). Jay Godfrey eröffnet seinen ersten Laden im Meatpacking District Zu Beginn des Frühjahrs 2012 wird am 800 Block der Washington Street der allererste Jay-Godfrey-Store mit einer Verkaufsfläche von 104 Quadratmetern eröffnet. Die Boutique im Erdgeschoss des Hauses 95 Horatio, in dem sich Luxus-Mietwohnungen befinden, wird die Modeanbieter Intermix und Vanita Rosa als Nachbarn haben. Bleecker Street verbindet Abingdon Square und das East Village Die Bleecker Street ist eine Strasse in Manhattan. Am bekanntesten ist sie heute wohl als der Nachtclubbezirk des Greenwich

Village. Die Strasse bildet das Rückgrat dieses Bezirks, der heute wegen seiner Musikevents und Comedy beliebt ist. Früher traf sich hier eher die amerikanische Bohème. Die Bleecker Street verbindet den Abingdon Square, die Kreuzung Eighth Avenue und die Hudson Street im West Village mit der Bowery im East Village. Jean-Michel Cazabats Store an der Bleecker Street endlich eröffnet Die Nachricht, dass Jean Michel Cazabat in der Bleecker Street einen Store eröffnen wollte, ist schon etwas älter. Im Oktober 2011 eröffnete Jean-Michel Cazabat seinen allerersten Store in New York – an der 350 Bleecker Street, mit einer Verkaufsfläche von 167 Quadratmetern. Cazabat selbst ist total begeistert: „Ich habe früher im West Village gewohnt, nur zwei Blöcke entfernt, und es ist eine der besten Strassen für ein Modegeschäft. Die Lage ist für uns perfekt. Die Leute gehen hier gerne spazieren und man kann den Laden eigentlich gar nicht verpassen.“ Der frühere Mieter war Pure & Dark (Lebensmittel).

Jean-Michel Cazabat Store Bleecker Street, New York

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Jimmy Choo erweitert seine Ladenpräsenz Der 1 500 Quadratmeter grosse Store befindet sich seit August 2011 in einem denkmalgeschützten Stadthaus an der Bleecker Street im West Village. Damit ist der Modemacher an drei Stellen in Manhattan vertreten. Die beiden anderen Stores befinden sich auf Höhe der 51st Street an der Fifth Avenue und in der Madison Avenue. Die britische Luxusmarke Jimmy Choo erweitert ihre Ladenpräsenz in den Vereinigten Staaten um drei neue Stores, die im August eröffnet werden sollen: New York City – Bleecker Street, Los Angeles – Beverly Center und Las Vegas – Crystals im City Center. An diesen drei Standorten hatte Jimmy Choo vor über 10 Jahren seine ersten Läden in den USA eröffnet. Dort macht die Marke immer noch den grössten Umsatz auf dem US-Markt. Nars-Store an der Bleecker Street eröffnet Bei der Eröffnung des ersten Flagship-Stores im West Village waren die Iconic Colors des Make-up-Artist François Nars in schnittigen graphischen Linien vertreten.

Nars Boutique Bleecker Street, New York

Maje Bleecker Street, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Es hatte auch eine Weile gedauert: Nars hatte jahrelang gesucht, bis er den richtigen Platz fand – eine Ladenfront aus der Vorkriegszeit in unmittelbarer Nähe seines langjährigen Freundes, des Designers Marc Jacobs, der seine Boutique auch an der Bleecker Street hat – und der Zeitpunkt war perfekt gewählt. Da er vor kurzem auf den Laufsteg zurückgekehrt war (er kreiert bereits in der dritten Saison alle Laufsteglooks für Jacobs), brauchte er eine Homebase. Für die Inneneinrichtung des etwas über 50 Quadratmeter grossen Ladenlokals engagierte Nars den Art Director Fabien Baron, der 1994 bereits das ursprüngliche Schwarz-Weiss-Logo des Unternehmens kreiert hatte. Maje und Sandro neu in der Bleecker Street Die französischen Marken Maje und Sandro hatten bereits seit einem Jahr angedeutet, dass sie einen Shop in New York eröffnen wollten. Im April waren dann unterschiedliche Locations im Etro Greene Street, New York

Soho Buildings Manhatten, New York

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Gespräch – von SoHo bis Brooklyn – aber logischerweise fiel die Entscheidung zugunsten des West Village aus, das doch eher an Paris erinnert. Riesige Sperrholzposter, die den Bereich von zwei früheren Restaurants an der Ecke Bleecker Street und Bank Street abdecken, kündigten die Eröffnung der beiden Marken für den Herbst 2011 an. Auf dem vorläufig angebrachten Banner von Maje war sogar Vanessa Traina, Spokesmodel und Co-Designerin, zu sehen. So verwandelt sich das West Village jetzt vielleicht in ein kleines Paris – Zadig & Voltaire und Comptoir des Cotonniers sind bereits in der Bleecker Street vertreten und Pierre Hardy ist ganz in der Nähe in der Jane Street zu finden. Soho ist ein Stadtteil im New Yorker Bezirk Manhattan. Der Name ist von „South of Houston Street“ abgeleitet. Die Houston Street ist die nördliche Begrenzung von SoHo. Im Süden reicht SoHo bis zur Canal Street. Unterhalb der Canal Street liegt im Westen Manhattans das Viertel TriBeCa (Triangle Below Canal Street). Im Norden grenzt SoHo an den Bereich der New York University, Washington Square Park, Greenwich Village und an einige Strassenzüge, die in Anlehnung an SoHo manches Mal als NoHo („North of Houston Street“) bezeichnet werden. Es ist aber umstritten, ob dieses kleine Areal als selbstständiger Stadtteil anzusehen ist. SoHo gilt als Szeneviertel. Etros zweite New Yorker Boutique in SoHo eröffnet Nachdem das hochwertige Label Etro vor drei Jahren den Store an der 89 Greene Street gekauft und bereits 2009 immer wieder optimistische „Coming Soon“-Poster angebracht hatte, war es 2011 endlich so weit. Nach reichlich Spekulationen und einer gründlichen Renovierung wurde am 25. Februar, die helle, psychedelisch anmutende Etro-Boutique eröffnet. Der Store auf 360 Quadratmetern ist Teil der Expansion des Labels, das ursprünglich in der Madison Avenue, dem zweiten Standort in Manhattan, beheimatet war. Mulberrys dritter Store in New York eröffnet Die britische Luxusmarke Mulberry eröffnete in SoHo in der Spring Street ihren dritten und grössten New Yorker Store (zwei weitere Stores befinden sich an der Madison Avenue und in der Bleecker Street). Der neue Store beeindruckt nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch die Einrichtung, die Parkettböden und die Regalwände mit über 8000 Hardcover-Büchern, die warm und hell, aber auch anspruchsvoll wirken.

Etro Greene Street, New York

ter Street liegt – im Herzen des SoHo Cast Iron Historic District. Die Eröffnung des Ladens in SoHo fällt mit dem 175. Jahrestag der Gründung von Tiffany zusammen. Mit seinen 650 Quadratmetern ist dieser Store grösser als die meisten der geplanten neuen Läden. Letztes Jahr erwirtschaftete der Flagship-Store an Manhattans Fifth Avenue, mit einer Verkaufsfläche von 4 200 Quadratmetern, 8% des Firmenumsatzes. Der andere Store von Tiffany in New York befindet sich im Bereich der Wall Street. Gap neu am Broadway Auch das Young Fashion Label Gap expandiert im Big Apple. So wurden einerseits auf 280 Quadratmetern am Broadway, zwischen Spring und Broome Street, ein neues Geschäft eröffnet, andererseits wuchs auch die Marke Athleta-Gap um zwei Geschäfte an. Diese befinden sich zum einen an der Columbus Avenue, zum anderen an der Third Avenue und haben jeweils mehr als 300 Quadratmeter Retail-Fläche. Bis zum Jahr 2013 will GAP bis zu fünf Athleta-Stores eröffnen.

Dies ist ausserdem der erste Mulberry-Store in den USA, in dem alle Produktlinien vertreten sind – Prêt-à-Porter, Handtaschen, Accessoires, Reisetaschen und Schuhe. Und natürlich wurde der Anlass an der New York Fashion Week mit einer Party gefeiert. Tiffany & Co. eröffnen ihren dritten Store in New York City Tiffany & Co., Hersteller von hochwertigem Schmuck, eröffnet 2012 den dritten Store in New York City. Der neue Store soll im September 2012 in Manhattans trendigem Bezirk SoHo eröffnet werden. Das Viertel ist bei Touristen sehr beliebt, und Tiffany erklärte, dass gerade die Touristen mit für die guten Ergebnisse des letzten Quartals in New York und anderswo gesorgt haben. Der Store nimmt so viel Fläche ein, dass er sowohl an der Greene Street als auch an der WoosAritzia Broadway/Ecke Spring Street, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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The Mall im World Trade Center, Manhattan New York

Aritzia Aritzia hat seinen ersten Store auf 1 000 Quadratmetern RetailSpace in New York an der Ecke Broadway und Spring Street eröffnet, was die bisherigen Geschäfte in Städten wie Seattle, San Francisco oder auch Chicago ergänzt. Alexander Wang goes Soho Der bekannte Designer Alexander Wang eröffnete im Februar 2011 in der Grand Street in SoHo seinen ersten Stand-alone-Store. Die Boutique hat eine Verkaufsfläche von 325 Quadratmetern.

Piero Guidi West Broadway, New York

Piero Guidi eröffnet ersten US-Shop in SoHo Piero Guidi hat sein erstes Geschäft in den USA am West Broadway in SoHo auf einer Fläche von 160 Quadratmetern eröffnet. Die Marke, welche in über 500 Mulitbrand-Geschäften in Italien und Europa verkauft wird, hat somit vier Standalone-Geschäfte ausserhalb Italiens und ergänzt die asiatischen Stores in Hongkong, China und Japan. Die Mall im World Trade Center Die Mall im World Trade Center war ein Einkaufszentrum im Fussgängerbereich des World Trade Centers, ehe es am 11. September 2001 zerstört wurde. Vor dem 11. September war die Mall an die Westfield Group vermietet. Sie hatte vor, die Mall in Westfield Shoppingtown World Trade Center umzubenennen und sie erheblich zu erweitern und zu renovieren. Die Pläne sahen die Erweiterung um 19 000 Quadratmeter Verkaufsfläche und ein paar bekannte Restaurants mit Sitzplätzen vor. Im Januar 2008 erwarb Westfield das inzwischen neu entwickelte Areal zusammen mit der Stadt von New York. Die zukünftige Mall im One World Trade Center, sieht rund 46 000 Quadratmeter Ladenfläche vor. Sie wird damit also wieder die grösste Shopping Mall in Manhattan sein. Die neue Mall wird zwar nur etwa die Hälfte der Fläche der ursprünglichen Mall einnehmen, dies aber auf zwei Etagen, während die ursprüngliche Mall nur

The Construction Towers of the New World Trade Center, New York

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eine Etage umfasste. Auf den unteren Etagen von Turm 2 und 3 wird es auch drei zusätzliche oberirdische Ebenen geben. In Turm 4 wird es vier oberirdische Ebenen geben. Der Investor Larry Silverstein erklärt: „Das Design, das wir zusammen mit der Hafenbehörde entwickelt haben, sieht nicht nur vor, dass die Ladenflächen, die am 11. September verloren gegangen sind, wieder hergestellt werden, sondern dass sie noch wesentlich erweitert werden. Wir wollen Besucher und Kunden anziehen und ein Zentrum schaffen, das genauso attraktiv ist wie die anderen grossartigen Geschäfte in der City.“ Mit dem Bau des One World Trade Center wurde Mitte 2007 begonnen. Die Mall soll im Verlauf des Jahres 2013 eröffnet werden. Columbus Circle Mall The Shops at Columbus Circle ist eine Mall am Time Warner Center in Manhattan – ein Komplex aus Wolkenkratzern, der 2003 fertiggestellt wurde. Er befindet sich am Columbus Circle, an der Südwestecke des Central Parks. Manhatten Mall, New York

View from the Columbus Circle Mall, New York locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Dort sind hauptsächlich anspruchsvolle Stores mit Luxusmarken vertreten, darunter Armani, Davidoff, L‘Occitane, Hugo Boss, Tumi, Coach, Cole Haan, Thomas Pink, Tourneau und Stuart Weitzman. In der Mall befinden sich auch mehrere Restaurants, z.B. das Michelin 3-Sterne Per Se, das Masa, das das teuerste Restaurant in New York sein soll oder das A Voce. Manhattan Mall Die Manhattan Mall, eine der wenigen herkömmlichen Shopping Malls in New York City, befindet sich an der 33rd Street und Sixth Avenue. Sie ist von der U-Bahn-Station 34th Street – Herald Square und von der Station 33rd Street Path im zweiten Untergeschoss zu erreichen. Die Mall ist immer gut besucht. In der Vergangenheit waren A&S und Sterns die Anchorstores. Aktuell ist J.C. Penney der Anchorstore. Venture erwarb das Gebäude 1999 für 135 Millionen US-Dollar und verkaufte es 2006 für 689 Millionen US-Dollar an den Vornado Realty Trust. Die Mall befindet sich in dem Hochhaus, in dem früher auch der Flagship-Store von Gimbels zu Hause war, der 1986 geschlossen wurde. Nach einer Renovierung wurde sie 1989 als A&S Plaza wieder eröffnet. Ursprünglich hatte sie 13 Etagen, aber weil die oberen Stockwerke nur schwer zugänglich waren, erwies sich die Mall insgesamt als finanzieller Fehlschlag. Kurz nach der Schliessung von Stern’s wurden bis auf die untersten zwei alle Etagen in Büroräume umgewandelt.

Manhatten Mall, New York

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Am 18. April 2007 gab J.C. Penney die Eröffnung eines Ladens mit 13 000 Quadratmetern Verkaufsfläche bekannt. Es war der erste Laden von J.C. Penney in Manhattan. Mehrere Läden und der Gastronomiebereich wurden geschlossen, um Platz für den neuen Store zu schaffen, und der direkte U-Bahn-Zugang wurde vorübergehend stillgelegt. Der Store wurde am 31. Juli 2009 eröffnet.

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91 Las Vegas mit weltweit grösstem H&M auf 5 000 Quadratmetern . LAS VEGAS ist die grösste Stadt im US-Bundesstaat Nevada und Sitz des Clark County, Nevada. Las Vegas ist ein international bedeutendes Touristikzentrum für Glücksspiel, Shopping und gutes Essen. Die Stadt bezeichnet sich selbst als „The Entertainment Capital of the World“. Sie ist für ihre Casinos und die damit verbundenen Vergnügungsstätten bekannt. Bei den US-Bürgern ist Las Vegas aber auch als Alterssitz und Familienstadt beliebt. Nach einer Schätzung des U.S. Census Bureau hat die Stadt 584 000 Einwohner und liegt damit in den USA an 28. Stelle. Die Bevölkerungszahl des Metropolbereichs Las Vegas wird auf 1,95 Millionen geschätzt. Der Las Vegas Strip ist ein knapp 7 Kilometer langer Abschnitt des Las Vegas Boulevard im Clark County, Nevada, etwas ausserhalb der Stadtgrenzen von Las Vegas. Der Strip befindet sich in den Vororten Paradise und Winchester. Der grösste Teil des Strips ist als All-American Road anerkannt. Auf dem Las Vegas Strip sind viele der grössten Hotels, Casinos und Resorts der Welt zu finden. Neunzehn der grössten Hotels der Welt (nach der Zahl der Zimmer) mit insgesamt über 67 000 Zimmern sind auf dem Strip vertreten. Eins dieser 19 Hotels, das Las Vegas Hilton, steht eigentlich nicht direkt am Strip, sondern knapp einen Kilometer östlich. Die Fashion Show Mall ist eine Shopping Mall am Las Vegas Strip. Sie gehört dem Unternehmen General Growth Properties Inc. Mit einer Fläche von über 175 000 Quadratmetern ist sie eine der grössten Malls der Welt. Sie beherbergt über 250 Läden, 7 Anchorstores, eine erhöhte Bühne, einen Laufsteg und „The Cloud“. In der Mall finden jeden Freitag, Samstag und Sonntag Fashionshows statt. Damien Duduaco, Justin Thomas, Robert Flynn, Mike Miller, Keith Vass und andere einheimische Models sind dort kos-

Fashion Show Mall, Las Vegas

tenlos zu sehen. In den Wintermonaten gibt es in der Mall planmässige Schneestürme. The Palazzo ist ein Luxushotel und Casino Resort. Es liegt zwischen Wynn und The Venetian am Las Vegas Strip in Paradise, Nevada, einem Vorort von Las Vegas. Es ist das höchste fertiggestellte Gebäude in Nevada (allerdings ist das Fontainebleau Resort Las Vegas, dessen Bau aktuell wegen finanzieller Probleme eingestellt wurde, bereits höher). Das Hotel und das Casino sind Teil eines grösseren Komplexes, der das benachbarte Venetian Hotel und Casino und das Sands Convention Center einschliesst, die alle der Las Vegas Sands Corporation gehören und von ihr betrieben werden.

Las Vegas bei Sonnenaufgang locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Lamborghini Las Vegas Lamborghini Las Vegas ist der zweite autorisierte Händler im Bereich von Las Vegas. Er stellt exotische Automobile von Herstellern wie Lamborghini, Bugatti, Spyker, Saleen und Koenigsegg aus. Der 1 900 Quadratmeter grosse Showroom wurde mit italienischem Marmor und italienischen Bodenfliesen, üppigen Ledertapeten und prächtigen Kunstwerken ausgestattet. Resort-Gäste, die nichts kaufen, können den Showroom für 10 US-Dollar betreten. Kinder unter fünf Jahren in Begleitung eines zahlenden Erwachsenen haben freien Eintritt. Mit dem Zutritt in den Showroom erhält der Besucher ein Lanyard von Lamborghini Las Vegas, einen Souvenir Access Pass und Rabatt für Einkäufe von über 100 US-Dollar in der ersten vollständigen Boutique mit Lamborghini-Accessoires. The Shoppes im Palazzo Exklusive Boutiquen wie Van Cleef & Arpels, Ralph Lauren, Jimmy Choo, Fendi, Cole Haan, PiaThe Grand Canal Shoppes, Las Vegas

The Palazzo Las Vegas

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get, Diane von Fürstenberg, Chloè, Bottega Veneta, Bvlgari, Michael Kors, Burberry, Christian Louboutin, Catherine Malandrino, Anya Hindmarch, Charriol sowie ein Barneys New York Store mit 7 900 Quadratmetern Verkaufsfläche. The Grand Canal Shoppes ist eine exklusive Shopping Mall auf 46 000 Quadratmetern in The Venetian Hotel & Casino und The Palazzo am Las Vegas Strip in Paradise, Nevada. Die Mall wurde 1999 zusammen mit dem Venetian eröffnet. In der Mall sind Indoor-Kanäle angelegt, und die Besucher können in Gondeln durch die Mall fahren. Der Anchorstore ist ein topmodischer Flagship-Store von Barneys New York. Ausserdem sind in der Mall viele exklusive Designer-Boutiquen vertreten. An vielen Stellen finden häufig Live-Aufführungen statt. 2008 konnten 20 Millionen Besucher verzeichnet werden, welches mit die höchsten Besucherzahlen in den USA waren. The Forum Shops at Caesars ist eine fast 60 000 Quadratmeter umfassende Luxus-Mall in Verbindung mit dem Caesars Palace am Las Vegas Strip in Las Vegas, Nevada. Die Mall wurde als Erweiterung des Hotel-Hauptbaus errichtet H&M Caears, Las Vegas

The Forum Shops at Caesars, Las Vegas locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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und liegt direkt am Strip. Es ist eine der erfolgreichsten und berühmtesten Shopping Malls in den Vereinigten Staaten. Sie hat den höchsten Bruttoumsatz in den USA und höhere Umsätze pro Quadratmeter als der Rodeo Drive in Beverly Hills. Hier sind mehr als 160 Shops und Haute-Couture-Boutiquen vertreten, dazu 11 Gourmet-Restaurants wie beispielsweise das von Bobby Flay und Wolfgang Puck. In The Forum Shops im Caesars in Las Vegas trifft man häufig auf Filmstars, bekannte Sportler und Musiker. Der neu eröffnete H&M im The Forum Shops ist mit über 5 000 Quadratmetern der grösste der Welt. Er bietet Frauen-, Männer und Kinderkleider an, sowie Accessoires und Schuhe somit die ganze Produktlinie des schwedischen Retailers. Mit dem neuen H&M erhöht sich die Anzahl der H&M-Stores in Las Vegas auf insgesamt drei – die anderen befinden sich am Town Square und bei den Miracle Mile Shops. Die Miracle Mile Shops ist eine Shopping Mall am Las Vegas, die eine Fläche von gut 44 000 Quadratmetern umfasst und 2,5 Kilometer lang ist. Hier sind über 140 Läden und 15 Restaurants vertreten. Den Namen „Miracle Miles“ tragen noch mehr Einkaufszentren im ganzen Land. Er bezieht sich auf das Einkaufserlebnis, The Crystals Mall, Las Vegas

The Miracle Mile Shops, Las Vegas

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aber auch auf den „Miracle Mile District“, da das Casino sein Image nach einem Los-Angeles-bezogenen Motto umgestaltet hat. Die für 300 Millionen US-Dollar errichtete Mall wurde im August 2000 zusammen mit dem umgebauten Aladdin Hotel als Desert Passage Mall eröffnet. Sie wurde von Trizec Properties errichtet und betrieben. Die Mall hatte ein marokkanisches Motiv, passend zu dem benachbarten Aladdin Hotel. In dem Einkaufskomplex gab es stündlich einen Indoor-Schneesturm. Die Mall wurde 2003 an das Unternehmen Boulevard Invest LLC verkauft, das Investcorp, RFR Holding LLC, und Tristar Capital gehört. Weil das Aladdin in ein Planet Hollywood umgestaltet wurde, wurde die Wüstenpassage renoviert und auf ein neues Los-Angeles-Motto ausgerichtet und erhielt dann den Namen Miracle Miles Shops. The Crystals, auch Crystals at City Center und Crystals Retail District genannt, ist die 46 000 Quadratmeter grosse Shopping Mall im City Center von Las Vegas. Dort finden sich schicke Clubs, Gourmet-Restaurants, Einzelhändler und Galerien sowie die dazugehörigen Büros und Supportbereiche. Der Ladenbereich wurde von dem Studio Daniel Libeskind gestaltet und die Innenarchitektur von der Rockwell Group umgesetzt. Für die Innenarchitektur schuf die Rockwell Group eine Erlebniswelt, die sich in die städtische Umgebung einfügt. Das Crystals ist ein hervorragender Treffpunkt mit einer interaktiven Atmosphäre im Ambiente eines abstrakten Parks des 21. Jahrhunderts. Die beispiellose Präsenz renommierter Stores, darunter Louis Vuitton, Gucci, Tiffany & Co., Roberto Cavalli und Tom Ford

City Center, Las Vegas

und die einzigartigen Galerien solcher Künstler wie Dale Chihuly und erlesene Restaurants wie das von Wolfgang Puck und der prominenten Eva Longoria definieren das herkömmliche Shoppingerlebnis neu.

The Crystals, Las Vegas locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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92 Los Angeles mit angesagter Neueröffnung: Lanvin am Rodeo Drive . LOS ANGELES (aus dem spanischen Los Angeles‚ Die Engel) oder auch kurz L.A., ist die grösste Stadt im US-Bundesstaat Kalifornien. Sie liegt am Pazifischen Ozean und dem Los Angeles River.

Los Angeles ist mit 3 831 868 Einwohnern im Stadtgebiet nach New York die zweitgrösste Stadt der Vereinigten Staaten. Mit 11,8 Millionen Einwohnern in der Agglomeration, knapp 13 Millionen Einwohnern in der Metropolregion und 17,8 Millionen in der erweiterten Metropolregion steht die Greater Los Angeles Area unter den grössten Metropolregionen der Welt an 17. Stelle. Die Einwohner von Los Angeles werden Angelenos genannt. BEVERLY HILLS ist eine Stadt im westlichen Teil Los Angeles und hat eine Fläche von 14,7 Quadratkilometern und 35 000 Einwohner. Der Ort ist bekannt als Domizil zahlreicher prominenter US-amerikanischer Schauspieler, Regisseure und wohlhabender Einwohner von Los Angeles.

L.A. bei Morgendämmerung

Rodeo Drive Beverly Hills, Los Angeles

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Chanel Rodeo Drive, Beverly Hills

Der Rodeo Drive ist eine in einen nördlichen (N. Rodeo Drive) und südlichen (S. Rodeo Drive) Abschnitt untergliederte und vom Wilshire Boulevard geteilte Strasse in Beverly Hills. Der Rodeo Drive verläuft mit einer Gesamtlänge von ca. zwei Meilen (3,2 Kilometern) zwischen dem Sunset Boulevard im Norden und dem S. Beverly Drive im Süden. Die Strasse ist vor allem für die dichte Ansiedlung von Geschäften internationaler Luxusmarken mit hochpreisiger Ware bekannt. Die Strasse beherbergt auch die teuersten Einkaufszentren der Welt. Zu ihnen zählen zum einen The Rodeo Collection (421 N. Rodeo Drive) mit Geschäften wie Eres, Hervé Leger, La Perla, Stuart Weitzman oder auch Einrichtungen für plastische Chirurgie auf fünf Verkaufsebenen ober- und unterhalb der Erde. Zum anderen finden sich in dem erst in den frühen 1990er Jahren gebauten Two Rodeo Boutiquen von Versace, Porsche Design, Breguet, Georg Jensen, Lalique, Jimmy Choo, Tiffany & Co. und weiteren. Two Rodeo Drive erweckt als kurzer Strassenzug, auch genannt Via Rodeo, parallel zum Anfang des Rodeo Drive zwischen Dayton Way und Wilshire Boulevard mit Brunnen, einer Piazza, einer „Spanischen Treppe“ und Balkonen den Eindruck einer europäischen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstrasse. Direkt daneben, auf dem Wilshire Boulevard, befindet sich auch das berühmte Hotel Beverly Wilshire. Angesagte Neueröffnung: Lanvin am Rodeo Drive Endlich da! Endlich! Der Golden State muss jetzt nicht mehr neidisch sein auf die frierenden New Yorker, die Rentner in Florida oder The Rodeo Collection Rodeo Drive, Beverly Hills locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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die partyverrückten Einwohner von Las Vegas – der Rodeo Drive erhielt im Januar 2011 seine erste Lanvin-Boutique, die vierte in den USA. Der intim gehaltene Store beherbergt auf 400 Quadratmetern die Damen- und Herrenkollektion sowie die begehrten Lanvin-Accessoires. Pomellato eröffnet die grösste Boutique in Beverly Hills Der italienische Juwelier Pomellato hat seine bisher grösste Boutique eröffnet – ein Ladenlokal von 480 Quadratmetern auf zwei Etagen am Rodeo Drive, zwischen Valentino und Dolce & Gabbana. Nach den US-Stores in New York, Bal Harbour, Florida und Chicago ist dieser Store, der von einer steinernen Fassade eingerahmt wird, die an römische Gewölbe erinnert, der erste, in dem sowohl die Signature Collection als auch die jüngere Marke, Dodo, angeboten werden. Lanvin Rodeo Drive, Beverly Hills

Tom Ford Rodeo Drive, Beverly Hills

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Tom Ford am Rodeo Drive Am ersten von 28 Standorten weltweit, an denen seine Damenmode angeboten wird, wird in Tom Fords neuem Store am Rodeo Drive ein neues Verkaufdesignkonzept für die Marke vorgestellt. Ford und sein langjähriger Mitarbeiter William Sofield haben den zweigeschossigen Laden auf 850 Quadratmetern umgestaltet, um ihn für die weibliche Kundschaft attraktiver zu machen. So entstanden lichtdurchflutete Räume in blassem Grau und glänzendem Silber mit Fussböden aus blaugrauem Marmor. In der Boutique am Rodeo Drive ist auch eine Parfümerie untergebracht, in der die Düfte Tom Ford Beauty und Tom Ford Private Blend die Regale aus poliertem Chrom füllen. Über die gespiegelte Treppe gelangt man zur gesamten neuen Damenkollektion, die in drei Bereiche unterteilt ist: Handtaschen und Schuhe, Abendkleidung und Tageskleidung. Die Herrenkollektion befindet sich im Erdgeschoss. Das Beverly Center ist ein gigantisches, achtgeschossiges Gebäude am Rand von Beverly Hills und West Hollywood, Kalifornien, zwischen dem La Cienega und dem San Vicente Boulevard.

Zu den Hauptmietern zählen Macy‘s und Bloomingdale‘s. In der Mall sind die wichtigsten amerikanischen Modeanbieter vertreten – beispielweise Banana Republic, Victoria‘s Secret und Forever 21 – aber auch einige exklusive Designer-Boutiquen, darunter Armani Exchange, Just Cavalli, Dolce & Gabbana, Louis Vuitton, Calvin Klein, Ben Sherman, Diesel, Gucci, Prada, The Ferrari Store, Burberry, Fendi und Hugo Boss. Neben den Kaufhäusern und den Designer-Boutiquen findet man im Beverly Center einen grossen Gastronomiebereich, ein Service Desk, Valet Parking und Taxi-Services. Ausserdem sind in der Mall mehrere Restaurants vertreten, wie Pinkberry und The Grand Lux Café. Von der Dachterrasse der Mall aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Hollywood Hills, Downtown Los Angeles und die Los Angeles Westside. Die von aussen einsehbaren Aufzüge der Mall ähnelten früher den Aufzügen im Centre Pompidou in Paris. 2007 wurden sie allerdings renoviert und bieten jetzt ein völlig anderes, angenehmeres Erscheinungsbild. Die Besucher können jetzt vom Aufzug aus viel mehr von der Umgebung und den Bergen im Norden sehen.

Beverly Center, Beverly Hills locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Beispiel Agnes B, Curve, Lisa Kline, Kitson Boutique, Beach Bunny Swimwear und Erica Courtney direkt neben The Ivy, einem Mekka für viele bekannte Persönlichkeiten, die gern shoppen gehen. Ausserdem sind am Robertson Boulevard auch einige Restaurants vertreten, die gerne von im Rampenlicht stehenden Personen besucht werden, wie The Ivy und das Newsroom Cafe. Auch das Kabbalah Centre befindet sich in dieser Strasse. Der Sunset Boulevard ist eine Strasse im Westen des Los Angeles County, die sich von der Figueroa Street in der Stadtmitte von Los Angeles bis zum Pacific Coast Highway am Pazifik in den Pacific Palisades erstreckt. Die Strasse ist ein Symbol für die Promikultur Hollywoods und der Name „Sunset Boulevard“ steht für den Glamour, den wir mit Hollywood verbinden. Hollywood Boulevard, West Hollywood Los Angeles

Der Robertson Boulevard ist eine Strasse in Los Angeles, die auch durch die Vororte West Hollywood, Beverly Hills und Culver City verläuft. Der Robertson Boulevard ist eine wichtige Durchgangsstrasse im Westen von Los Angeles. Der nördliche Teil der Strasse in West Hollywood und Beverly Hills ist ein trendiges, von Bäumen gesäumtes Einkaufsviertel. In der letzten Zeit wurde der Robertson Boulevard immer mehr zu einem Paradies für Schauspieler und Paparazzi. Das liegt zum Teil daran, dass sich dort zahlreiche einzigartige Boutiquen und DesignerStores mit Kleidung und Schmuck angesiedelt haben, wie zum

Der berühmte Boulevard, der etwa 35 Kilometer lang ist, folgt in etwa dem bogenförmigen Verlauf der Berge, die die nördliche Grenze des Beckens von Los Angeles bilden. Von der Stadtmitte von Los Angeles aus verläuft er in nordwestlicher Richtung nach Hollywood und von da aus mehrere Meilen nach Westen, ehe er einen Bogen in südwestlicher Richtung, mit Kurs auf den Pazifik schlägt. Der bekannteste Abschnitt des Sunset Boulevard ist wohl der Sunset Strip in West Hollywood, ein Zentrum des Nachtlebens im Gebiet von Los Angeles. Der Teil des Sunset Boulevard von der Stadtgrenze von Beverly Hills bis zum westlichen Ende hiess früher Beverly Boulevard.

The Standard Hotel Sunset Boulevard, West Hollywood Los Angeles

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93 Mexico-City, Luxusstrasse Avenida Presidente Masaryk hat sich etabliert . MEXIKO-STADT (spanisch Ciudad de México) ist die Hauptstadt von Mexiko. Sie gehört zu keinem Bundesstaat, sondern bildet einen bundesunmittelbaren Hauptstadtbezirk mit 8,8 Millionen Einwohnern. In der Metropolregion Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) leben 20 Millionen Menschen. Damit ist MexikoStadt eine der grössten Metropolregionen der Erde. Das Wachstum geht fast nur noch auf Zuwanderung zurück, da die Geburtenrate in Mexiko-Stadt nur noch bei 1,7 liegt. Mexico-Stadt hat unendliche viele und vielfältige Retailgeschäfte zu bieten, mit Tausenden von Möglichkeiten – von Grundnahrungsmitteln zu den exklusivsten Luxusgütern. Hunderte moderne Geschäfte und zahlreiche Einkaufszentren In der ganzen Stadt gibt es Hunderte moderne Geschäfte aber auch einige grosse Einkaufszentren und Malls, darunter die Santa Fé Mall im Bezirk Santa Fé mit mehreren Kaufhäusern und über 300 kleineren Geschäften, Restaurants und Kinos. Ausserdem gibt es die Plaza Universidad, Plaza Satélite, Galerías Coapa, Parque Delta, Parque Palacio de Hierro Santa Fé, Mexico-City

Mexico-City by Night locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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ragamo, Hugo Boss, Scappinio und Ermenegildo Zegna angesiedelt. In den meisten exklusiveren Einkaufszentren sind die bekannten mexikanischen Boutiquenmarken wie Pineda Covalin, La Hamaca y el Rebozo und Soho vertreten. Modernste Einkaufszentren in Lateinamerika Centro Coyoacán, Santa Fé, Perisur, Antara Polanco und die Boutiquen-Malls Arcos Bosques und Altavista 147 zählen zu den modernsten und prunkvollsten in Lateinamerika. Zu den Kaufhäusern im oberen Preissegment zählen El Palacio de Hierro und Saks Fifth Avenue (deren Store in der Santa Fé Mall einer von nur drei Stores ausserhalb der USA ist).

Altavista 147 Mall, Mexico-City

Lindavista, Pabellón Polanco, Pabellón Bosques, Mundo E, Perinorte und die Plaza Lindavista, mit Anchorstores wie El Palacio de Hierro, Liverpool, Sanborn‘s, Sears und Fábricas de Francia. Die luxuriöse Punta Norte Outlet Mall Die Punta Norte Outlet Mall liegt im Norden der Stadt. Dort sind viele hochwertige Outlets für Marken wie Max Mara, Salvatore Fer-

Die Plaza Satélite Mall ist das gewinnträchtigste Einkaufszentrum Lateinamerikas. In einem noch stilvolleren Ambiente bieten die Bezirke Condesa, Coyoacàn und San Ángel ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Freien. Der Luxusgütermarkt in Mexiko Neben der ausgedehnten Santa Fé Mall mit Saks und zahlreichen Luxus-Boutiquen ist Antara Polanco eine weitere exklusive Mall in Polanco – mit Restaurants, Kinos und Boutiquen, darunter Burberry, Longchamp, Just Cavalli, Etro, Emporio Armani, Brooks Brothers, Thomas Pink, Hackett und Coach.

Galerias Insurgentes, Mexico-City

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Altavista 147 ist ein kleines Einkaufszentrum im südlichen Bezirk von San Ángel, mit Louis Vuitton, Salvatore Ferragamo, Carolina Herrera, Max Mara, Hugo Boss und dem mexikanischen Luxus-Silberschmied Tane. Die Mall befindet sich an der Avenida Altavista, in der auch viele weitere hochpreisige Geschäfte zu finden sind, hauptsächlich Möbelgeschäfte und Raumausstatter, Restaurants und Silberschmiede wie Christofle. Col. Del Valle einer der grössten und angesehensten Wohnbezirke von Mexiko-Stadt Die Colonia Del Valle ist für ihre riesigen Grünflächen, Parks, Monumente, Kaufhäuser, Boutiquen, K-Fe (Cafes), Holiday Chocolate und exklusiven Restaurants bekannt, die überall in der Colonia zu finden sind – neben den beiden Luxus-Shopping-Malls, Galerías Insurgentes und Centro Coyoacán. Die beiden Einkaufszentren beherbergen die grossen Kaufhäuser El Palacio de Hierro und Liverpool, mit den exklusivsten Boutiquen wie Armani, Bcbg Max Azria, Burberry, Chanel, DKNY, Hermès, Lancôme, Liz Claiborne, Longchamp, Max Mara, Oscar De La Renta, Purificación García und Salvatore Ferragamo, um nur einige Boutiquen zu nennen, dazu Schmuckgeschäfte wie Bulgari, Cartier, Longines, Marc Jacobs, Michael Kors, Rolex und Swarovski. Auch Autohäuser wie Alfa Romeo, BMW, Ferrari, Lamborghini, Maserati, Mercedes Benz, Porsche und viele weitere sind hier vertreten. Restaurants wie Bellini, das einzige Drehrestaurant des Landes, auch als das „grösste Drehrestaurant der Welt“ bekannt, und Suntory gehören zu den exklusivsten Restaurants in ganz Mexiko.

Arcos Bosques Mexico-City

Neuer Einkaufskomplex Arcos Bosques Arcos Bosques ist ein relativ neuer Einkaufskomplex im gleichnamigen Geschäftsviertel in dem exklusiven Bezirk Bosques de las Lomas bei Santa Fé. In dem Komplex befinden sich zahlreiche Restaurants, darunter eine Filiale von Nobu und elegante Läden, wie Edmond Frette, Marc Jacobs, Thomas Pink und Salvatore Ferragamo. Avenida Presidente Masaryk in Polanco Die meisten Luxusboutiquen der Stadt befinden sich an der Avenida Presidente Masaryk in Polanco. Hier sind Geschäfte wie Louis Vuitton, Bulgari, Cartier, Chanel, Hermès, Frette, Ermenegildo Zegna, Etro, Brioni, Canali, Corneliani, Chopard, Gucci, Marc Jacobs, Tiffany & Co. und Roberto Cavalli vertreten. Auch europäische Möbelhäuser wie Roche Bobois, Natuzzi und Kartell sind hier zu finden. In den kleineren Seitenstrassen findet man Geschäfte wie den französischen Verlag für luxuriös ausgestattete Bücher, Assouline, Adolfo Dominguez und Mitchell Gold + Bob Williams. Brioni eröffnet ein Geschäft in Mexiko-Stadt Brioni geht neue Wege und eröffnet die erste Boutique in Mexiko. Die neue Brioni-Boutique an der Avenida Presidente Masaryk, dem exklusivsten Viertel der Stadt, nimmt zwei Etagen ein und hat eine Verkaufsfläche von 450 Quadratmetern. Die Eröffnung der neuen Boutique in Mexiko-Stadt folgte auf die Eröffnungen in Barcelona, Beijing und Shanghai sowie Tokio. Für 2010 werden weitere Eröffnungen erwartet. Galerias Insurgentes, Mexico-City locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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Brioni Avenida Presidente Masaryk, Mexico-City

Salvatore Ferragamo Avenida Presidente Masaryk, Mexico-City

Jaeger-LeCoultre, Mexico-City

Hermès expandiert weiter in Lateinamerika, mit den Schwerpunkten Mexiko und Brasilien In einem Interview für AFP hat Patrick Albaladejo, der Vice President von Hermès, sich zu den Plänen seines Unternehmens geäussert, in Lateinamerika weiter zu expandieren und eine regionale Niederlassung in São Paulo zu schaffen. Mit acht Stores in Lateinamerika (vier in Mexiko, einem in Brasilien, einem in Argentinien und einem in Panama) wird Hermès sich vor allem auf die Entwicklung in Mexiko und Brasilien konzentrieren. Eine zweite Boutique in São Paulo ist eine Priorität für die nächsten drei bis vier Jahre.

Jaeger-LeCoultre eröffnete eine neue Boutique in Mexico, die vierzigste weltweit Im Juli 2011 eröffnete Jaeger-LeCoultre die erste Boutique in Mexiko-Stadt. Mit diesem neuen Standort und den letzten Gründungen in Macau und Hongkong hat Jaeger-LeCoultre damit weltweit 40 Boutiquen.

Salvatore Ferragamo expandiert in Südamerika Der Plan von Salvatore Ferragamo, in Südamerika zu expandieren, bedeutet die Eröffnung von 10 Monomarken-Stores und 12 Shop-in-Shop-Systemen bis 2015. Zielländer sind Kolumbien, Chile und Peru. Dieses Jahr hat Ferragamo bereits sein erstes Monomarken-Franchiseunternehmen in Lima, der Hauptstadt von Peru, eröffnet. Durch diese Expansion wird Ferragamo an 106 Orten vertreten sein (bisher 84). Derzeit betreibt Ferragamo 19 Monomarken-Stores in Südamerika – 7 in Mexiko, 4 in Brasilien und die übrigen in Chile, Kolumbien und Argentinien.

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Mit einer Verkaufsfläche von über 120 Quadratmetern ist die neue Boutique die grösste in Lateinamerika und wird ein Anziehungspunkt für zahlreiche Sammler und Liebhaber hochwertiger Uhren werden. Neueröffnung von Pal Zileri Pal Zileri wächst auf dem internationalen Markt weiterhin. Das Modelabel aus Vicenza, ein Symbol für hervorragende Herrenmode aus Italien, erobert ein weiteres kleines Stück von Amerika. Diesmal in Mexiko-Stadt, wo das italienische Unternehmen bereits sehr präsent ist, mit 6 Monomarken- und Multimarken-Stores, die über die Hauptstadt verteilt sind. Der neueste und siebte Store befindet sich in einer neuen Ecke in der Antara Shopping Mall. Die rund 80 Quadratmeter grosse Verkaufsfläche ist ausschliesslich der Pal Zileri Lab-Kollektion

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gewidmet, die sich mit ihrem jugendlichen, innovativen und gleichzeitig eleganten Stil perfekt für das moderne Ambiente grosser Shopping Malls eignet. Damiani eröffnete einen FlagshipStore Damiani erlebt gerade eine gute Zeit. Das Unternehmen expandiert und hat im Dezember 2011 in dem Kaufhaus Palacio de Hierro Interlomas eine neue Boutique eröffnet. Der neue Flagship-Store bietet die Möglichkeit, die repräsentativsten Kollektionen der Marke Made in Italy zu bewundern und zu erwerben. So festigt das Unternehmen seine Präsenz auf dem amerikanischen Markt – neben den Stores in Los Angeles, New York, Honolulu und Monterrey. Seophora plant für 2012 diverse Neueröffnungen Mexiko Das Kosmetikunternehmen Sephora hat im Untergeschoss der Antara Fashion Hall einen Store mit einer Verkaufsfläche von über 500 Quadratmetern eröffnet. Geschäftspartner für den Store ist Grupo Axo. Mitte November soll in der Paseo Interlomas Mall ein zweiter mexikanischer Store eröffnet werden.

Antara Shopping Mall, Mexico-City

Die Kunden gelangen über eine grosse kreisförmige Treppe vom Malleingang aus in den Boutiquebereich, der von einem mexikanischen und amerikanischen Team gestaltet wurde. Eine kreisförmige, 10 Meter hohe Wand aus blauen LED-Lampen rahmt die Treppe ein. Die mittige Spindel der Treppe wurde als Medienwand gestaltet. Das Unternehmen plant für 2012 weitere Neueröffnungen an verschiedenen Orten in Mexiko. Accessorize Das britische Modelabel Accessorize expandiert in Mexiko, nachdem sich der erste Store, der im Mai 2010 eröffnet wurde, als riesiger Erfolg erwiesen hat. Inzwischen wurde in Mexiko ein zweiter Store eröffnet und bis Jahresende sollen noch zwei weitere hinzukommen. Der neueste Store in Mexiko-Stadt wurde von Jeremy Browne eröffnet, dem Staatsminister für Lateinamerika des britischen Aussenministerium, der die Stadt besuchte. Accessorize ist nicht das einzige britische Modelabel, das nach Mexiko expandiert. Burberry und Thomas Pink haben sich auch bereits auf dem wachsenden Modemarkt des Landes etabliert. Paseo Interlomas Mall, Mexico-City locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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94 Sao Paulo, Iguatemi - bester Standort in Lateinamerika .

Brasiliens Luxusboom Derzeit ist der Luxusgütermarkt des Landes auf São Paulo, das Finanz- und Geschäftszentrum von Brasilien, konzentriert. Chanel, Hermès, Burberry, Carolina Herrera, Marc Jacobs, Goyard, Celine und Jimmy Choo sind nur einige der grossen internationalen Luxusmarken, die in São Paulo in den letzten zwei Jahren Monomarken-Stores eröffnet haben, die meist als Franchising betrieben werden. In Brasilien werden aktuell gerade mal 7,59 Milliarden US-Dollar Umsatz in Luxusgütern gemacht. Das ist 1% des Weltmarkts. Die jährliche Wachstumsrate beträgt allerdings 22%, das ist wesentlich mehr als auf den etablierten Märkten und auch im Einzelhandel in Brasilien allgemein, der 2010 um geschätzte 11% wuchs. Der Umsatz an Luxusgütern im Land beträgt inzwischen doppelt so viel wie 2006.

Sao Paulo by Helicopter

São Paulo (port. für Sankt Paulus) ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bundesstaates und grösste Stadt in Brasilien. São Paulo ist der grösste industrielle Ballungsraum in Lateinamerika. Im administrativen Stadtgebiet von São Paulo leben 10,7 Millionen Menschen. Die Metropolregion Grande São Paulo hat 19,8 Millionen Einwohner und ist damit eine der grössten Städte der Erde sowie die bevölkerungsreichste Stadt auf der Südhalbkugel. Insgesamt gesehen ist São Paulo – je nach zugrundeliegender Statistik – die fünft- oder sechstgrösste Metropolregion auf der Welt. Der Wohlstand der Brasilianer nimmt zu und sie werden auch den Luxusgütermarkt weiter beleben. In allen Bereichen steigen die Verkaufszahlen, von der Speedy von Louis Vouitton zum ChanelNagellack Particulière und neuen Marken wie Prada und Fendi, die sich im nächsten Jahr in den Shopping Malls des Landes präsentieren wollen. View from the Unique Hotel, Sao Paulo

Sao Paulo Skyline

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Chanel hat seinen Franchise-Shop in der Daslu Villa geschlossen und in der Citade Jardim einen neuen eröffnet „Für uns ist es jetzt an der Zeit, unsere Präsenz hier zu konsolidieren und das Boutiquen-Netzwerk direkt zu betreiben, so wie an anderen Orten auch”, meinte der Chanel-Chef Bruno Pavlovsky. Nach mehr als zehn Jahren Zusammenarbeit mit Daslu, dem führenden Luxus-Modemacher Brasiliens der letzten 50 Jahre, hat Chanel dieses Jahr seinen Franchise-Shop in der viergeschossigen Daslu Villa geschlossen. Im letzten Juli übernahm das Unternehmen die Leitung seines Ladens in der Shopping Citade Jardim. Er befindet sich auf derselben Etage wie der erste Hermès-Store in Brasilien, der Ende 2009 eröffnet wurde, und liegt in der Nähe von Louis Vuitton, der seine Stores in Brasilien seit 1999 direkt betreibt. Diese Massnahme wirkte sich unmittelbar auf die Preise von Chanel aus, die um 30% sanken, sodass eine zusätzliche Provision möglich wurde. Ende 2010 wurde in São Paulo ein zweiter Chanel-Store eröffnet, diesmal in der Shopping Iguatemi Mall, gegenüber vom Gucci-Store. Jardins, Cidade Jardim ist etwas abgelegen Jardins, Cidade Jardim ist nicht so günstig gelegen wie Iguatemi, weil der Standort weit von den beiden Luxusstrassen in Jardins, der Oscar Freiere und der Haddock Lobo, entfernt ist. Die Lage könnte ein Grund dafür sein, dass die Cidade Jardim nur 15 000 Konsumenten am Tag anzieht, während es in Iguatemi dreimal so Iguatemi Shopping Mall Werbung mit Ana Beatriz Barros

„Brazil‘s rich are getting richer“ Suzy Menkes locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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viele sind. Trotzdem geben die Kunden in Cidade Jardim viel Geld aus, durchschnittlich 1 700 Dollar pro Besuch, fast sechsmal soviel, wie der brasilianische Mindestlohn beträgt. Iguatemi ist der beste Standort auf dem lateinamerikanischen Markt „Es ist ein starker und stetig wachsender Markt für hochpreisige Mode, und regelmässig finden Eröffnungen weiterer Marken statt. Cidade Jardim ist eine neue, sehr luxuriös angelegte Shopping Mall mit einem sehr starken Potenzial, das sich wohl Ende 2011 konsolidieren wird, wenn das Projekt, das auch Wohn- und Bürogebäude sowie eine neue Strasse umfasst, um Verkehrsstaus zu vermeiden, abgeschlossen ist“, meint Pavlovsky. São Paulo nimmt zwar mehr als 70% des braslianischen Markts für Luxusgüter ein, aber auch in anderen Städten gibt es viele Möglichkeiten. Iguatemi hat bereits eine Mall in Brasilia, wo Burberry im Mai 2010 den ersten direkt betriebenen Store eröffnete. Im Dezember 2010 fand dann in der Iguatemi Mall in São Paulo die Citade Jardim Shopping-Mall, Mexico-City

Rua Oscar Freire, Sao Paulo

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Bulgari, Salvatore Ferragamo, Marc Jacobs, Gant, Lacoste, Timberland, Tommy Hilfiger, Nike, Adidas, Benetton. Auch die gehobene brasilianische Mode ist vertreten: Alexandre Herchcovitch, Cris Barros, Reinaldo Lourenço, Glória Coelho, Animale, Forum, Ellus, NK Store, Sergio K, Havaianas, Carlos Miele, Cavalera, Le Lis Blanc, Canal, Triton, Iódice und Osklen. Vivara und H Stern zählen zu den hochrangigen einheimischen Schmuckgeschäften. Auch erstklassige Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind hier vertreten. Zu ihnen zählen A Figueira Rubaiyat, Fasano, Antiquarius und ‚Gero, vier der traditionsreichsten und teuersten Restaurants der Stadt, sowie das weltberühmte Häagen-Dazs. Es gibt einen Nespresso-Store und 2010 wurde eine Valrhona-Boutique eröffnet. Havaianas eröffnete 2009 seinen ersten Store in Brasilien in der Rua Oscar Freire in einer der teuersten Gegenden der Welt.

Designer Carlos Miele

zweite Eröffnung eines Burberry-Stores statt. In Rio de Janeiro haben die Luxusmarken ein Auge auf die Village Mall geworfen, die im Bezirk Barra da Tijuca entstehen soll. Nicole Kidman angeworben Nicole Kidman wurde für die Promotion des neuen Projekts angeworben, das 2012 fällig ist. Iguatemi expandiert in São Paulo und es wird die baldige Eröffnung eines zweiten Standorts – Shopping JK Iguatemi – erwartet. Dort soll nach Meinung von Insidern dann auch der erste in Brasilien direkt betriebene Store der Gucci Group vertreten sein. Hermès wird im Franchising-System durch das einheimische Luxusimmobilienunternehmen JHSF vertreten, und das Unternehmen sucht offensichtlich gerade nach einem zweiten Standort in São Paulo und einem Standort für den ersten Store in Rio de Janeiro. Rua Oscar Freire auf Platz 8. der luxuriösesten Strassen Die Rua Oscar Freire ist eine von Bäumen gesäumte Strasse im Bezirk Jardins in São Paulo, die sich von der Alameda Casa Branca zur Avenida Doutor Arnaldo erstreckt. Sie ist nach Oscar Freire de Carvalho benannt, einem Arzt und Professor der Rechtsmedizin aus Bahia, der am Aufbau des ersten Leichenschauhauses der Stadt (Instituto Médico Legal) mitgewirkt hat. Laut dem Index Excellence Mystery Shopping International liegt die Rua Oscar Freire in der Liste der luxuriösesten Strassen der Welt auf Platz 8. In der Liste der luxuriösesten Strassen in Amerika belegt sie nach der 5th Avenue in New York Platz 2. Stores in der Rua Oscar Freire Zu den Geschäften in der Rua Oscar Freire und den umliegenden Strassen zählen Louis Vuitton, Armani (Kollektionen von Giorgio Armani und Emporio Armani), Carmen Steffens, Dior, Montblanc, Cartier, Max Mara, Ermenegildo Zegna, Versace, Diesel, Cavalli, Havaianas Rua Oscar Freire, Sao Paulo locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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95 Buenos Aires, die Luxusmeile Avenida Alvear von grossem Interesse . ten, um sich damit für die günstigen Wetterbedingungen auf der Anfahrt zu bedanken. Die offiziell nur 203 Quadratkilometer grosse Stadt bildet den Kern einer der grössten Metropolregionen Südamerikas, des Gran Buenos Aires mit etwa 13 Millionen Einwohnern. In der Stadt und vor allem in der Umgebung wohnen etwa ein Drittel aller Argentinier. Buenos Aires wurde 2005 durch die Unesco mit dem Titel Stadt des Designs ausgezeichnet. Galerías Pacífico Shopping Center Die Galerías Pacífico ist eine der erfolgreichsten Shopping Malls in Argentinien. Sie wurde aufgrund des unverkennbaren künstlerischen Werts ihrer Architektur und der beeindruckenden Wandmalereien unter Denkmalschutz gestellt.

Galerias Pacifico Shopping Center, Corner Florida Street/Córdoba Avenue, Buenos Aires

Buenos Aires (frühere Schreibweise: Buenos Ayres; offiziell Ciudad Autónoma de Buenos Aires/Autonome Stadt Buenos Aires) ist die Hauptstadt und das politische, kulturelle, kommerzielle und industrielle Zentrum Argentiniens. Der Name kommt von einer Schutzheiligen der Seefahrer, Santa María del Buen Ayre (span. Heilige Maria des Guten Windes), nach der die Gründer sie benann-

In die Galerías Pacífico, an der Ecke Calle Florida und Avenida Córdoba, einer der traditionsreichsten Strassenecken in Buenos Aires, kommen jeden Monat mehr als 900 000 Menschen mit gehobenem gesellschaftlich-wirtschaftlichem Status und Bildungsniveau. Sie hat eine Gesamtfläche von mehr als 11 000 Quadratmetern mit über 150 Stores und einem Gastronomiebereich mit über 18 verschiedenen Essensmöglichkeiten. So hat beispielsweise Chanel hier im Oktober 2011 die erste argentinische Boutique eröffnet. Der Shop liegt an bester Lage im Center

Galerias Pacifico Shopping Center, Buenos Aires

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Palace Hotel Avenida Alvear, Buenos Aires

Galerías Pacífico,und hat rund 70 Quadratmeter Verkaufsfläche. Yves Saint Laurent hat sein erstes Ladengeschäft in Argentinien eröffnet. Es befindet sich im Kaufhaus Falabella in der Provinz Buenos Aires. Die Luxusmeile Avenida Alvear Die Haupteinkaufsstrasse in der argentinischen Metropole ist die Avenida Alvear. Viele grosse Brands sind hier vertreten und machen die Strasse zur Luxusmeile. Die Avenida Alvear erstreckt sich über sieben Blöcke (ein Block entspricht ca. 110 Metern) von der Plazoleta Carlos Pellegrini zur Plaza Alvear. Die Strasse ist nicht nur bekannt für ihre teuren Geschäfte, sondern auch für die palastartigen Gebäude im französischen Baustil, der am Anfang des 20. Jahrhunderts bei der argentinischen Oberschicht sehr beliebt war. Der Bau der Avenida Alvear begann 1885 auf Initiative des Bürgermeisters Torcuato de Alvear, der wegen seiner städtebaulichen Projekte nach dem Muster von Baron Haussmann in Paris in Erinnerung geblieben ist. Der Palacio Ortiz Basualdo (heute Sitz der französischen Botschaft) und der Palacio Pereda (brasilianische Panerai Boutique Avenida Alvear, Buenos Aires locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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ni, Valentino, Hermès, Louis Vuitton und Ermenegildo Zegna. Die Strasse endet im Norden am Friedhof La Recoleta. Montblanc eröffnet gegenüber Hotel Palace Auch der Schreibgerätehersteller Montblanc ist seit September 2011 auf der Avenida Alvear zu finden, mit einem 180 Quadratmeter grossen Shop. Der Store liegt in luxuriöser Nachbarschaft gegenüber dem Palace Hotel und mit Louis Vuitton, Cartier und Hermès in unmittelbarer Nähe.

Boutique Cardon Avenida Alvear, Buenos Aires

Botschaft) sind die bekanntesten Beispiele der „Belle-Epoque“Architektur entlang der Strasse. Weitere bekannte Gebäude sind u.a. der Palacio Duhau (heute ein Park Hyatt Hotel), der benachbarte Palacio Fernández Anchorena (Botschaft des Vatikans) und das Alvear Palace Hotel von 1932.

Panerai kommt nach Buenos Aires Die neue Panerai-Boutique in Buenos Aires wird an der Avenida Alvear 1814 eröffnet, dem berühmten Boulevard im bezaubernden Bezirk Recoleta. Hier befinden sich zahlreiche Parks, Boulevards, Museen und Paläste von grossem historischen und architektonischen Interesse. Die Gebäude an der Avenida Alvear, unter denen das Hotel Alvear eine herausragende Stellung einnimmt, stammen zum grössten Teil aus der Zeit von 1880 bis 1920. Sie beschwören eine wichtige vergangene Epoche herauf. In den Zimmern dieses überaus eleganten Hotels haben bereits Mitglieder von Königshäusern und Staatsoberhäupter gewohnt und auf dem Boulevard flanieren Promis aus der Welt der Kunst, des Business und der Unterhaltung.

Zu den Designerboutiquen auf der Avenida Alvear gehören Arma-

Im bezaubernden Ambiente der Avenida stellt die Panerai-Boutique ihre schönsten Kreationen aus, die auf dem internationalen

Hope Boutique Palermo, Buenos Aires

Hope Model Gisele Bündchen

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Markt auf ein immer grösseres Interesse stossen. Dies ist eine italienische Erfolgsgeschichte, die auf einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernster Technik, solider Mechanik und einer faszinierenden Ästhetik beruht. Dies zeichnet die Uhren aus, die inzwischen in Europa, Südamerika, den Vereinigten Staaten und Japan allseits bekannt sind. Breitling neu in Argentinien Im Dezember 2011 eröffnete die Uhrenmarke Breitling ihre erste argentinische Boutique – in der kultigen Alvear Avenue, gegenüber vom Alvear Palace Hotel. Der einzigartige Laden hat eine Verkaufsfläche von 32 Quadratmetern mit einem innovativen Design. Das gemütliche Walnussparkett schafft eine warme, freundliche Atmosphäre, in der dem Kunden auch das aeronautische Vermächtnis der Marke nahegebracht wird. Cardón eröffnet den zweiten Store an der Avenida Alvear Der argentinische Designer Cardón eröffnete 2010 an der Avenida Alvear seinen zweiten Store. Der Laden mit einer Verkaufsfläche von 350 Quadratmetern an der Avenida Alvear ist im neuen Stil des Labels dekoriert und hat vier Schaufenster. Dieses neue Aushängeschild von Cardón befindet sich in einem symbolträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude. Es wurde 1924 von dem bekannten Architekten Alejandro Bustillo gebaut. Die Schaufensterfront ist etwa 15 Meter lang. Omega mit erstem Flagship in Argentinien Seit November 2011 hat auch Omega eine Dependance in Argentinien und bietet Luxusuhren und Schmuck auf der Avenida Libertador an. Lacoste mit erstem Shop in Buenos Aires Lacoste hat sich ebenfalls in der argentinischen Metropole niedergelassen und auf 200 Quadratmetern einen Flagship-Store an der Santa Fe Avenue eröffnet. Avon mit einem Flagship-Store an der Avenida Santa Fe Der Kosmetikhersteller Avon hat in Buenos Aires ein neues Verkaufscenter eröffnet, das ausschliesslich für Wiederverkäufer und

Area Manager bestimmt ist. Das Verkaufscenter befindet sich an der Avenida Santa Fe 2302, einem der historischen Geschäftsviertel der Stadt. „Mit diesem neuen Projekt wollen wir weiterhin wachsen und dabei unseren Wiederverkäufern zusätzliche Leistungen anbieten, die unsere aktuellen Verkaufskanäle ergänzen“, erklärte Paulo Moledo, General Manager von Avon für die Southern Markets. Hope expandiert mit erstem Store in Argentinien Hope, eine der führenden brasilianischen Dessous-Marken, hat ihren ersten Shop in Argentinien eröffnet, auf 120 Quadratmetern in einem historischen Gebäude in Palermo Soho in Buenos Aires. Es ist Hopes sechster Store im Ausland, bisher hat das Unternehmen in Israel zwei und in Portugal drei Shops. Bis Ende 2012 will Hope in Argentinien zehn Stores eröffnen. La Prairie eröffnete Flagship-Store am Flughafen La Prairie, der Hersteller hochwertiger Kosmetik aus der Schweiz, hat am Buenos Aires Ezeiza International Airport einen neuen Flagship-Store eröffnet. Dies ist insgesamt der dritte Flughafen-Store des Unternehmens und der erste in Amerika. Die beiden anderen befinden sich im Flughafen Zürich und im Hong Kong International Airport. Der Store hat im 2 500 Quadratmeter grossen Kaufhaus des Flughafens eine Verkaufsfläche von 18 Quadratmetern. Starbucks plant Eröffnung von 300 neuen Coffee Houses in Argentinien und Mexiko Starbucks ist seit drei Jahren in Argentinien vertreten. Seitdem werden pro Jahr 12 neue Coffee Houses eröffnet. Das Unternehmen hat gerade im Einkaufszentrum Alto Rosario, ausserhalb von Buenos Aires, seinen 36. Standort eröffnet, der eine Fläche von 120 Quadratmetern hat. Alsea, das mexikanische Franchising-Unternehmen für Burger King, Domino’s Pizza und P.F. Chang, hat seine Starbucks-Rechte bis 2027 verlängert. Es hat vor, in den nächsten fünf Jahren in Argentinien und Mexiko 300 neue Starbucks zu eröffnen. Wenn man berücksichtigt, dass Argentinien etwa 40 % der Einwohnerzahl von Mexiko hat, könnte dies bis 2015 120 neue Starbucks in Argentinien bedeuten. Das wären 25 pro Jahr.

Breitling, Buenos Aires locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

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M&A . Bulgari wird französisch Autor: Gesche Wüpper Nach dem Skandal um Star-Designer John Galliano und den heimlichen Einstieg beim Konkurrenten Hermès sorgte der französische Luxusgüterkonzern LVMH (Louis Vuitton Moët Hennessy) erneut für Schlagzeilen. Die weltweite Nummer eins der Branche sicherte sich den italienischen Schmuck- und Uhrenhersteller Bulgari für geschätzt 3,7 Milliarden Euro. Für den als gewieften Firmenjäger bekannten LVMH-Chef Bernard Arnault ist die Übernahme von Bulgari die grösste Akquisition seit rund zehn Jahren. Arnault, der eng mit Frankreichs Staatspräsident Nicolas Sarkozy befreundet ist, hat unter dem Dach seines Konzerns bereits mehr als 50 Marken eingesammelt – vom Taschenspezialisten Louis Vuitton über Modelabels wie Kenzo und Christian Dior bis zu den Champagnermarken Moët & Chandon und Veuve Cliquot. Dennoch ist der Kauf von Bulgari mehr als der Erwerb einer weiteren Marke. Das Geschäft sichert LVMH endlich eine Schmuck- und Uhrenmarke von Weltrang. Denn die fehlte bisher im Portfolio. „Der Zusammenschluss ist die perfekte Kombination“, jubelt Arnault über seinen jüngsten Coup. Der neue Louis-Vuitton-Palast in London Im Mai 2010 hatte das Luxuslabel Louis Vuitton 125. Jubiläum in London. Dieses Jubiläum nahm das französische Luxusunternehmen zum Anlass, um einen neuen Palast in der New Bond Street zu eröffnen. Die Bulgari-Übernahme Im Gegensatz zum Fall Hermès, wo sich die Familieneigentümer gegen eine Komplettübernahme durch LVMH zur Wehr setzen, hat sich Arnault mit den Bulgari-Eignern geeinigt. Die Erben des 1884 vom Silberschmied Sortirio Bulgari in Rom gegründeten Schmuckkonzerns geben ihr Mehrheitspaket von 50,4 % ab und erhalten im Gegenzug 3,5 % des Kapitals der französischen Gruppe. Die Familie mit griechischen Wurzeln steigt dadurch zum zweitgrössten Aktionär von LVMH nach der Familie Arnault auf, die über ihre Holding 47,38 % des Kapitals hält. Für die ausstehenden BulgariAnteile will der französische Luxusriese ein öffentliches Übernahmeangebot machen. Die Hermès-Übernahme Ganz anders war LVMH beim kleineren französischen Konkurrenten Hermès vorgegangen, der vor allem für seine Seidentücher und Taschen bekannt ist. LVMH hatte im Oktober zur allgemeinen Überraschung und gegen den Willen der Erbenfamilien seinen Einstieg bekannt gegeben, der Börsenplatz Paris reagierte schockiert. Der Fall erinnerte an das Vorgehen von Porsche bei Volkswagen und des Automobilzulieferers Schaeffler beim Konkurrenten Continental. So erwarb LVMH-Chef Arnault zwei Drittel seiner Beteiligung durch sogenannte Equity Swaps, die er bereits 2008 zeichnete. Bei diesen Terminkontrakten schliessen Inves-

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toren eine Wette auf die Entwicklung der Aktie ab, ohne diese zu erwerben. Am Ende erhalten sie von der Gegenpartei – meist einer Bank – den Gewinn in bar. Zur Sicherheit kaufen die Banken oft die Aktien des Unternehmens, auf das ihr Kunde wettet. Statt Geld liess sich LVMH im Herbst 2010 die investierte Summe in Form von Hermès-Aktien auszahlen. Mittlerweile hält der Konzern rund 20 % des Hermès-Kapitals. Die Erbenfamilien von Hermès, die gut 73 % der Anteile halten, reagierten empört. Kunst und Mode Arnaults neuester Coup hingegen steht im Zeichen von Harmonie. „Die Verbindung meiner Gruppe mit der Familie Bulgari stellt auf allen Ebenen einen idealen Zusammenschluss dar“, sagte der LVMH-Chef. „Tatsächlich teilen wir mit dieser Familie die gleiche Kultur, die die Wurzeln unserer Marken respektiert.“ Als Zeichen des gegenseitigen Einvernehmens dürfen die Erben des italienischen Traditionskonzerns ihre Posten behalten. So bleiben Paolo und Nicola Bulgari, die Enkel des Firmengründers, Chef und Vizechef des Verwaltungsrats des Juweliers. Zudem erhält ihre Familie zwei Sitze im Verwaltungsrat von LVMH. Und ihr Neffe Francesco Trapani, der das operative Geschäft bei Bulgari leitet, soll im zweiten Halbjahr sogar die Geschäftsführung der gesamten Schmuckund Uhrensparte von LVMH übernehmen, in die Bulgari eingegliedert werden soll. Bulgari, mit einem Jahresumsatz von zuletzt 1,069 Milliarden Euro weltweit die Nummer drei der Juwelierszunft nach Cartier (Richemont-Gruppe) und Tiffany, galt seit Längerem als mögliches Übernahmeziel, da es einer der wenigen Luxuskonzerne ist, dessen Kapital sich noch mehrheitlich in Händen einer Erbenfamilie befindet. Zudem hatte die Gruppe, die seit den 1990er Jahren auch Parfüms und Accessoires anbietet, 2009 zum ersten Mal seit ihrem Börsengang 1995 einen Verlust hinnehmen müssen. Konzernchef Trapani hatte jedoch noch vor wenigen Monaten in Interviews beteuert, dass seine Familie die Kontrolle behalten wolle. LVMH: Umsatz mit Schmuck und Uhren LVMH konnte den Umsatz seiner Schmuck- und Uhrensparte, zu der Marken wie Tag Heuer, Zenith, Hublot, Dior Montres, Chaumet und Fred gehören, im vergangenen Jahr um 29 % auf 985 Millionen Euro steigern. Durch die Übernahme von Bulgari, die nach Ansicht von Analysten strategisch sinnvoll ist, kann LVMH den Umsatz seines kleinsten Geschäftsbereichs nun nahezu verdoppeln und zum weltweiten Branchenführer Cartier aufschliessen. Der Firmenjäger Der in Roubaix in Nordfrankreich aufgewachsene LVMH-Chef Arnault hat sich in den vergangenen 30 Jahren den Ruf eines gewieften Firmenjägers erworben. Nach dem Studium an der Kaderschmiede Polytéchnique war er in die familieneigene Baufirma

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eingestiegen. Dort überredete er seinen Vater, das Kerngeschäft abzustossen und sich auf das Vermarkten von Immobilien zu konzentrieren. Nach der Wahl von François Mitterrand 1981 zum französischen Präsidenten wanderte Arnault in die USA aus, da er die Wirtschaftspolitik der nun in seinem Heimatland regierenden sozialistischen Partei fürchtete. Doch nur drei Jahre später kehrte er nach Frankreich zurück und übernahm die von der Pleite bedrohte Textilgruppe Boussac – mit Hilfe der sozialistischen Regierung. Denn die gewährte ihm für die Rettung des Konglomerats Subventionen in Höhe von 750 Millionen Francs (125 Millionen Euro). Arnault versicherte damals, die Gruppe nicht zerschlagen zu wollen. Doch der Milliardär hielt sich nicht an sein Versprechen. Stattdessen schloss er Werke, verkaufte die Tochterfirmen und behielt nur das Pariser Kaufhaus Bon Marché sowie das Modehaus Christian Dior, um damit die Grundsteine für sein Imperium zu legen. Ende der 1980er Jahre gelang Arnault der nächste Coup, als ihn die Aktionäre von LVMH zu Hilfe riefen. Die beiden Chefs der aus Louis Vuitton und Moët Hennessy entstandenen Gruppe lagen damals im Streit. Arnault erwarb an der Börse 22 % des Kapitals, verbündete sich mit der Familie Guinness und übernahm die Macht. Bisher hat der Ehemann der Konzertpianistin Hélène Mercier, der auch selbst Klavier spielt, nur eine Übernahmeschlacht verloren: die um Gucci. Dort hatte Arnault zunächst wie bei Hermès nur einen kleinen Anteil erworben und erklärt, LVMH plane keine komplette Übernahme. Als er es 1999 dennoch versuchte, rief Gucci seinen Widersacher, den PPR-Gründer François Pinault, als „weissen Ritter“ zu Hilfe. Zwischen den beiden Milliardären entbrannte daraufhin ein erbitterter Wettkampf: Sobald der eine etwas Prestigeträchtiges erwarb, zog der andere nach. Dieser Streit scheint zwar inzwischen der Vergangenheit anzugehören – spätestens seit PPR-Gründer Pinault das Ruder an seinen Sohn François-Henri übergeben hat. Das bedeutet allerdings nicht, dass Arnault seinen Kampfgeist verloren hat. Mit der Übernahme von Bulgari wollte er nämlich auch seinen Konkurrenten zuvorkommen. Nach Angaben von Branchenkennern sollen Richemont und Swatch aus der Schweiz sowie PPR ebenfalls Interesse an dem italienischen Juwelier bekundet haben. Zwar ist der Preis, den Arnault nun für Bulgari zahlt, relativ hoch. Doch nach Ansicht vieler Analysten ist er durchaus gerechtfertigt. In seiner Sammlung feinster Marken fehlt Arnault nun nur noch Hermès. Zwar versicherte er öffentlich, mit freundlichen Absichten eingestiegen zu sein und die berühmte Firma nicht komplett übernehmen zu wollen. Doch nach Angaben von Vertrauten träumt er seit Jahren genau davon. Allerdings denken die Erben von Hermès gar nicht daran, ihm ein solches Geschenk zu machen – ob Arnault nun gerade Geburtstag hatte oder nicht.

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Brioni wird französisch Autoren: Inga Griese, Andre Tauber und Gesche Wüpper Der italienische Edelschneider gehört nun dem finanzkräftigen Bekleidungskonzern PPR. Das kann der Marke nur gut tun. Zuletzt fehlte es an Geld. Und an einer klaren Wachstumsstrategie Wie kaum eine Marke steht Brioni für italienische Schneiderkunst – massgeschneiderte Anzüge des Herstellers können mehrere Zehntausend Euro kosten. In diesem Jahr wurde Brioni gar zur begehrtesten Herrenluxusmarke in den USA gewählt. Doch wirtschaftlich lief es in Mailand zuletzt katastrophal. Nach einem teuren Familienstreit fehlt es dem Unternehmen an Kapital, um Wachstum und Investitionen zu finanzieren. Jetzt soll Brioni endlich wieder zur alten Grösse zurückfinden. Im November 2012 gab der französische Luxuskonzern PPR bekannt, das Unternehmen zu kaufen und die Marke stärken zu wollen. „Wir werden ihnen Zugang zu unserer Erfahrung und unserem Knowhow geben, damit das Unternehmen eine neue Seite in seiner Geschichte aufschlagen kann“, sagte PPR-Chef François Pinault in Paris. Was weniger höflich übersetzt so viel bedeutet wie: Brioni blieb bislang deutlich hinter seinem Potenzial zurück. Das soll sich nun ändern. Italienisches Ego angekratzt Der Zukauf kratzt am Selbstverständnis der Italiener, die mit Frankreich gerne darum streiten, wer die Führungsrolle in der Luxusgüterbranche hat. Bereits zu Jahresbeginn hatte die italienische Öffentlichkeit schockiert reagiert, als der Pariser Luxusgüterkonzern LVMH den römischen Juwelier Bulgari gekauft hatte. „Zum wiederholten Male haben wir die Saat gestreut, während andere die Ernte einfahren“, klagt die Wirtschaftszeitung „Il Sole 24 Ore“. Den beiden Pariser Konzernen gehört mittlerweile ein ganzer Reigen an italienischen Nobelmarken, neben Bulgari etwa auch Bottega Veneta, Fendi und Gucci. Kleine Luxusmarken stehen unter grossem wirtschaftlichen Druck Die Zeiten sind vorbei, als es genügte, in den Metropolen Mailand, New York, London, Paris und Tokio jeweils ein Ladengeschäft zu haben und darauf zu hoffen, dass die Kundschaft schon zum Einkauf einfliegt. Kunden in China, Brasilien, Russland, aber auch in Ländern wie der Mongolei oder Kasachstan erwarten mittlerweile, dass Boutiquen bei ihnen vor Ort eröffnen. Vielen kleinen Unternehmen fehlt aber Kapital, um in diesem globalen Wettbewerb mitzuhalten. Das gilt für Brioni in besonderem Masse. Das Unternehmen setzte im vergangenen Jahr gerade einmal 170 Millionen Euro um – das ist überraschend wenig für eine Marke, die in der ganzen Welt be-

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kannt ist. PPR, zum Vergleich, macht mehr als 14,6 Milliarden Euro Umsatz, LVMH 20 Milliarden Euro. Auch die anderen berühmten italienischen Marken sind weit grösser: Prada setzt zwei Milliarden Euro um, Armani 1,6 Milliarden, Dolce & Gabbana 1,1 Milliarden und Ermenegildo Zegna 963 Millionen Euro. Der Chef von PPR indes dürfte mit seinem Investment glücklich sein. Pinault erklärte, er habe „deutlich“ weniger als 350 Millionen Euro für die Marke bezahlt. Die römische Tageszeitung „Repubblica“ berichtete, der Basispreis habe 220 Millionen Euro betragen; weitere 100 Millionen Euro sollten folgen, sofern Brioni festgelegte Wachstumsziele erfüllt – eine Bestätigung dafür gibt es allerdings nicht. Für PPR ist die neue Tochter mehr als nur ein Schnäppchen: Der Konzern plant, seine Luxussparte deutlich auszubauen. Denn sie ist PPRs grösster Wachstumsmotor. So stieg der Umsatz in dem Bereich im dritten Quartal trotz der Krise um 23 %, während der Gesamtumsatz des Konzerns um nur sieben Prozent auf 3,9 Milliarden Euro zulegte. Auch François-Henri Pinault persönlich dürfte der Zukauf freuen: Fortan kann er bei seinen Bilanzpressekonferenzen Brioni tragen. Bislang fehlte seinem Konzern nämlich ein reiner Herrenschneider. Alshaya übernimmt La Senza Der insolvente britische Wäschefilialist La Senza hat einen Käufer für einen Teil seines Geschäfts gefunden. Alshaya UK Limited hat 60 Läden von La Senza übernommen und damit 1 100 Stellen in Grossbritannien gerettet. Zum Übernahmepreis werden keine Angaben gemacht. Nicht übernommen werden 81 Läden, die bereits zum 30. Dezember 2011 geschlossen wurden, bestätigte La Senza. Ausserdem kündigt der Insolvenzverwalter KPMG die Aufgabe von drei weiteren Geschäften und 18 Concessions an. Die Schliessung von insgesamt 84 Läden und 18 Concessions hat 1 300 Jobs gekostet. Alshaya UK Limited gehört zur Alshaya Group, laut KPMG führendes international tätiges Retail-Unternehmen mit Sitz in Kuwait. M. H. Alshaya Co. arbeitet mit 55 weltweit tätigen Marken zusammen, darunter Next, Topshop, Debenhams, H&M und Victoria’s Secret. Das 1890 gegründete Unternehmen führt über 2 000 Stores in zehn Ländern in Nahost, Nordafrika, Russland, der Türkei und Europa und ist ausserdem in den Bereichen Automotive, Hotelwesen und Investment tätig.

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Die Top 12 Deals 2011 Von Vicki M. Young, mit Beiträgen von Samantha Conti, Luisa Zargani 1) LVMH KAUFT BULGARI LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton übernahm im März 50,4 % des italienischen Schmuckherstellers Bulgari. Verkäufer war der grösste Anteilseigner des Unternehmens, die Familie Bulgari. Das Geschäft erfolgte in Form einer Kombination aus Aktientausch und Barzahlung. Für die übrigen Aktien wurde ein Angebot von mehr als 6 Milliarden US-Dollar abgegeben. Durch den Deal wurde der Uhren- und Schmuckbereich von LVMH grössenmässig verdoppelt und die Familie Bulgari wurde gleichzeitig zweitgrösster Familien-Anteilseigner bei LVMH – mit 3,3 % – gleich nach dem Konzernchef Bernard Arnault selbst. 2) VF-KONZERN WÄCHST DANK TIMBERLAND Nach einem mehr als 30 Jahre währenden Flirt hat der VF-Konzern im Juni endlich einen Kaufvertrag über 2,3 Milliarden USDollar für Timberland unterzeichnet. Durch den Deal wurde VF zum 10-Milliarden-Dollar-Riesen. Im ersten vollständigen Jahr nach dem Deal werden sich die Geschäfte von VF zur Hälfte im Outdoor- und Actionsportbereich abspielen. Bis 2015 könnte dieser Bereich auf 60 % des Gesamtgeschäfts anwachsen. So kann VF auf dem Markt mehr als Hersteller von Funktionskleidung auftreten. Jeffrey Swartz, der Chef von Timberland, dessen Familie 73,5 % der Stimmrechte von Timberland innehatte, trat nach Abschluss des Deals im September von seinen Posten zurück. 3) JACK WOLFSKIN WURDE VON EINEM NEUEN FINANZINVESTOR ÜBERNOMMEN Der Finanzinvestor Blackstone Group übernahm im Juli für 995 Millionen US-Dollar den deutschen Outdoor-Ausrüster Jack Wolfskin. Blackstone erwarb das Unternehmen von Barclays Private Equity und Quadriga Capital. Blackstone, mit Sitz in New York, ist der dritte Finanzinvestor in 10 Jahren, der das Unternehmen übernimmt. Wolfskin hat in Europa und Asien über 400 Franchise-Stores, allein die Hälfte davon in Deutschland. Barclays und Quadriga hatten das Unternehmen 2005 von Bain Capital übernommen. 4) JIMMY CHOO WECHSELT SCHON WIEDER DEN BESITZER Die Labelux Group, ein Bereich der in Familienbesitz befindlichen Joh. A. Benckiser SE, dem Eigentümer des Parfümherstellers Coty Inc., übernahm im Mai Jimmy Choo. Die Labelux GmbH, der auch die Marken Bally und Derek Lam gehören, schlug die Mitbewerber, darunter TPG Capital und The Jones Group Inc. Bei dem Deal wurden für Choo angeblich 889,4 Millionen US-Dollar gezahlt. Reinhard Mieck, der Chef von Labelux, meinte: „Wir sehen uns als strategische Langzeitinvestoren.“ Die Marke habe ein grosses, derzeit noch brach liegendes Potenzial in Asien. Die Kreativchefin Tamara Mellon und der Geschäftsführer Joshua Schulman äusserten im November, dass sie vorhätten, das

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Unternehmen zu verlassen. Mellon hat dies inzwischen getan, während Schulman zu Jahresbeginn gehen wird. Der Verkauf an Labelux fand 10 Jahre nach der Übernahme durch den Finanzinvestor Equinox statt. Damals waren für das Unternehmen noch 32,4 Millionen US-Dollar gezahlt worden 5) KEIN IPO-EXIT FÜR MONCLER — STATTDESSEN HALLO, EURAZEO Moncler SpA gab im Juni den ursprünglich geplanten Gang an die Mailänder Börse auf und entschied sich stattdessen dafür, einen Anteil von 45 % für 611,5 Millionen US-Dollar an den Pariser Finanzinvestor Eurazeo zu verkaufen. Remo Ruffini, Monclers Geschäftsführer und Kreativchef, und die Carlyle Group halten noch Minderheitsanteile an Moncler. Eine Woche vor Unterzeichnung des Deals hatte Moncler grünes Licht für den IPOExit erhalten und das Unternehmen war mit 1,87 Milliarden USDollar bewertet worden. Der Verkauf der Anteile schien aber die bessere Lösung für eine Expansion der Marke zu sein, und ein IPO-Exit bliebe dann immer noch möglich. Nach Alberto Lavias Ausstieg aus dem Unternehmen übernahm Ruffio im Oktober zusätzlich noch den Posten des Geschäftsführers. 6) PPR ÜBERNIMMT DAS TRENDSPORTLABEL VOLCOM PPR kündigte im Mai die freundliche Übernahme des kalifornischen Trendsportlabels Volcom Inc. für 607,5 Millionen USDollar an. Der Luxusmogul François-Henri Pinault baut damit den Massenmarktbereich von Puma weiter aus, der irgendwann seinen Luxusgüterbereich, wie Gucci, in den Schatten stellen könnte. Richard Woolcott, Geschäftsführer von Volcom, bleibt im Vorstand und führt das Unternehmen als Teil der Sport- und Lifestyle-Gruppe von PPR. 7) JONES ZÄHLT AUF GEIGER Der Finanzinvestor Graphite Capital verkaufte im Juni den britischen Schuhanbieter Kurt Geiger für 350 Millionen US-Dollar inkl. Schuldenübernahme an die Jones Group Inc. Der Verkauf ist für beide Seiten von Vorteil. Durch den neuen Besitzer erhält Geiger den Zugang zum US-Markt, während Jones durch den Deal in Europa Fuss fassen und seine Schuhgeschäfte, zu denen auch schon Nine West gehört, ausweiten kann. Der Geschäftsführer von Geiger, Neil Clifford, hat dabei ein kleines Vermögen gemacht und bleibt an der Spitze des Unternehmens. 8) POLAS NEUES BABY Das japanische Unternehmen Pola Orbis Holdings kaufte das australische Kosmetikunternehmen Jurlique International Pty. Ltd. für 300 Millionen US-Dollar. Das Geschäft soll Anfang 2012 abgeschlossen werden. Mit dem Kaufpreis sollen teilweise die Schulden von Jurlique bezahlt werden. Durch den Zusammenschluss können Polas Forschungs- und Entwicklungskapazitäten mit den Produktlinien von Jurlique kombiniert werden, die auf natürlichen Ingredienzien basieren.

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9) LIZ-CLAIBORNE-MARKE VERKAUFT Die Liz-Claiborne-Marke wurde im Oktober für 288 Millionen USDollar an J.C. Penney verkauft. Die frühere Muttergesellschaft Liz Claiborne Inc. muss sich jetzt überlegen, wie das Unternehmen in Zukunft heissen soll. Der Verkauf war der letzte einer Reihe von Schritten, mit denen das Mutterunternehmen sich auf drei Kerngeschäfte konzentrieren will: Kate Spade, Juicy Couture und Lucky Brand. Der Verkauf der Marke an J.C. Penney war erwartet worden, nachdem das Unternehmen im August 2010 der einzige Lizenznehmer geworden war. 10) ALLSAINTS GERETTET Das in Bedrängnis geratene Unternehmen AllSaints wurde im Mai von Lion Capital und Goode Partners gerettet. Die beiden Finanzinvestoren kauften AllSaints für 173,3 Millionen US-Dollar. Lion hält einen Anteil von 65 % und Goode einen Anteil von 11%. Die Unternehmensleitung hält insgesamt einen Anteil von 24%. AllSaints war nach einem furiosen Start und der Verstaatlichung des isländischen Investors, der Kaupthing Bank, in Schwierigkeiten geraten. Das Unternehmen hätte Insolvenz anmelden müssen, wenn es nicht rechtzeitig einen Investor gefunden hätte. Geschäftsführer Stephen Craig verliess das Unternehmen Ende September abrupt, nachdem er mit dem Vorstand Kevin Stanford aneinander geraten war. 11) PARLUX IST PERFUMANIAS 170-MILLIONEN-DOLLAR-BABY Das Unternehmen Perfumania Holdings Inc. gab im Dezember bekannt, dass es Parlux Fragrances Inc. für 170 Millionen USDollar kaufen will. Parlux ist bereits einer der grössten Lieferanten des Discount Beauty Product Retailers. Die beiden Unternehmen hatten seit August über eine Fusion verhandelt. Sie wurde jetzt von beiden Vorständen genehmigt und soll in der ersten Hälfte 2012 abgeschlossen werden. Parlux kann sich inzwischen noch bis Mitte Januar nach anderen Interessenten umsehen, während Perfumania laut der Fusionsvereinbarung das Recht hat, ein höheres Angebot zu überbieten. 12) BELSTAFFS NEUE SCHWEIZER VERBINDUNG Der Lederwarenspezialist Belstaff wurde in einem Cash-andDebt-Deal für 161 Millionen US-Dollar von der Labelux Group übernommen, nur einen Monat nachdem das Schweizer Luxusgüterunternehmen Jimmy Choo gekauft hatte. Der frühere Eigentümer von Belstaff, das familieneigene Bekleidungsunternehmen Malenotti, hatte auch einen IPO-Exit in Erwägung gezogen, aber als 2008 die globale Rezession einsetzte und die Konsumausgaben sanken, wurde die Idee fallengelassen. Labelux hat sich die Unterstützung von zwei hochrangigen amerikanischen Geschäftsführern gesichert: Harry Slatkin und Tommy Hilfiger. Die beiden sind auch als Investoren an dem englischen Lederwarenlabel beteiligt. Slatkin ist jetzt Belstaffs CEO und Hilfiger Berater und Mitglied des Verwaltungsrats.

479

Preise & Löhne

Weiterhin hohes Preisniveau in Oslo, Zürich und Genf Oslo, Zürich und Genf bleiben – mit und ohne Einbeziehung der Mieten – die teuersten der von unserer Erhebung erfassten Städte. Weltwährungen legen gegenüber dem US-Dollar zu Sydney steigt in der Rangliste weiter auf und steht nun aufPlatz 7. Zum Teil liegt dies am australischen Dollar, der sowohl gegenüber dem US-Dollar (19 Prozent) als auch gegenüber dem Euro (5 Prozent) weiter gestiegen ist. Neben Sydney sind zahlreiche weitere Städte um mehrere Plätze aufgestiegen. Dagegen stehen die von uns erfassten Grossstädte in den USA auf der Rangliste nun erheblich weiter unten. Die teuerste Metropole der USA ist New York, die auf Rang 14 steht. Bisher war New York meist unter den ersten zehn Plätzen vertreten. Hauptursache für diesen Abstieg ist die allgemeine Abwertung des US-Dollar gegenüber den anderen Weltwährungen. Die Währungen der von uns erfassten Metropolen

480

sind gegenüber dem Dollar im Durchschnitt um 9 Prozent gestiegen. Am stärksten stiegen die schwedische Krone (21 Prozent), der Schweizer Franken (20 Prozent) und der ungarische Forint (19 Prozent). Dadurch fielen die Grossstädte der USA in der Rangliste zurück. Weiterhin hohe Inflation in Venezuela Wie bereits im letztjährigen Update von Preise und Löhne erwähnt, leidet Venezuelas Hauptstadt Caracas nach wie vor unter hoher Inflation. Die Inflationsrate Venezuelas lag in den zwei Jahren unserer Erhebung bei 62 Prozent. Eine erneute Abwertung der an den US-Dollar gekoppelten Währung, wie sie bereits Anfang 2010 erfolgt ist, steht bislang noch aus, so dass ihr Kurs gegenüber dem Dollar unverändert bleibt. Dadurch steigt Caracas in unserer PreisRangliste auf.

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

PREISNIVEAU 2011 Städte

Zürich = 100

Ohne Miete

Mit Miete

Hong Kong

82.3

76.5

Oslo

139.1

108.9

Athens

80.1

60.1

Zurich

135.0

105.5

Lisbon

79.9

62.4

Geneva

133.1

106.5

Nicosia

79.7

62.1

Copenhagen

118.4

89.4

Miami

78.8

69.2

Stockholm

117.5

88.5

Moscow

76.5

69.4

Tokyo

112.6

94.2

Johannesburg

73.9

55.0

Sydney

107.7

89.1

Taipei

73.2

57.3

Helsinki

103.5

81.5

Bangkok

72.4

50.5

Toronto

102.8

82.1

Warsaw

71.7

54.5

Singapore

102.4

88.3

Caracas

71.3

60.0

Vienna

102.0

75.2

Budapest

70.9

54.5

Paris

100.9

82.8

Shanghai

69.6

53.1

Luxembourg

100.1

77.1

Ljubljana

69.3

51.9

New York

100.0

Jakarta

68.9

53.8

99.8

82.5

Prague

68.4

51.9

Munich

99.7

75.0

Riga

65.3

46.1

Montreal

99.4

77.6

Bratislava

64.9

49.9

Frankfurt

98.0

76.3

Doha

64.3

59.2

São Paulo

96.5

74.5

Tallinn

63.8

45.9

Dublin

95.7

78.8

Bogotá

63.7

49.2

Brussels

93.3

74.5

Beijing

62.3

46.2

Rome

92.8

74.4

Santiago de Chile

61.9

45.7

Lyon

92.2

67.2

Vilnius

60.9

44.8

Auckland

91.7

73.0

Kiev

59.9

44.3

Barcelona

90.9

71.1

Manama

59.5

48.7

Rio de Janeiro

90.9

68.4

Sofia

58.9

44.1

Dubai

89.7

82.7

Mexico City

58.6

44.3

Istanbul

89.5

71.0

Lima

56.8

40.0

Amsterdam

88.2

68.4

Bucharest

56.0

43.4

Madrid

88.1

68.7

Kuala Lumpur

52.9

36.5

Los Angeles

88.1

72.7

Buenos Aires

52.4

38.5

Tel Aviv

87.6

66.5

Cairo

50.5

35.6

Berlin

87.5

64.6

Nairobi

50.4

38.5

Milan

84.5

68.9

Delhi

49.0

36.6

Seoul

84.5

68.4

Manila

45.3

33.1

Chicago

82.3

72.3

Mumbai

40.2

32.5

London

Methodik Kosten eines nach westeuropäischen Verbrauchsgewohnheiten gewichtetenWarenkorbs mit 122 Gütern und Dienstleistungen. 1 Reihenfolge entsprechendder Indexhöhe (Preisniveauohne Miete)

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

481

Schweiz vergrössert ihren Vorsprung beim Lohnniveau In der Schweiz werden weiterhin die höchsten Löhne gezahlt; Zürich und Genf stehen bei den Bruttolöhnen an der Spitze der Rangliste. Kopenhagen zählt noch zu den drei Spitzenreitern, war jedoch 2009 die Nummer 1. Ursache für diesen Unterschied ist nicht allein die Inflation. In den zwei Jahren seit unserer letzten Erhebung ist das Schweizer Bruttoinlandprodukt gewachsen, während Dänemarks Bruttoinlandprodukt inflationsbereinigt weitgehend stagnierte. Da die dänische Krone innerhalb einer begrenzten Bandbreite gegenüber dem Euro gehalten wird, wurde die Ablösung Kopenhagens durchdie Schweizer Metropolen in erster Linie durch den stetigenAnstieg des Schweizer Frankens gegenüber der europäischen Gemeinschaftswährung verursacht.Brüssel und Helsinki rückten im Laufe des vergangenen Jahres dank der Aufwertung des Euro gegenüber dem US-Dollar auf unserer Rangliste der Lohnniveaus um drei beziehungsweise fünf Plätze nach oben. Dagegen bildeten Mumbai, Manila und Nairobi die Schlusslichter, wobei die Differenz zwischen den höchsten (Zürich) und den niedrigsten (Mumbai) Bruttolöhnen seit dem vergangenen Jahr um 0,4 Prozent gestiegen ist. Schwellenländer verzeichnen höchsten BIP-Zuwachs In den beiden Jahren nach unserer letzten vollständigenErhebung ist das Bruttoinlandsprodukt in China und Katar am stärksten gewachsen. Dies lenkt den Blick auf die Bedeutung der Schwellenländer als Wachstumsmotoren der Weltwirtschaft und den seit dem letzten Jahr anhaltenden Ölpreisboom.

482

Wer kann sich am meisten leisten? Der Vergleich der Inlandspreise für einen repräsentativen Warenkorb mit dem entsprechenden Lohnniveau erlaubt es uns, die Unterschiede in der relativen Kaufkraft zu ermitteln. Wer in Zürich arbeitet, der Metropole, die unsere Liste anführt, kann sich mehr inländische Güter und Dienstleistungen leisten als die Menschen in anderen von uns untersuchten Städten. Luxemburg steigt erneut ins Führungstrio auf Luxemburg hat den dritten Platz in der Rangliste der Binnenkaufkraftindizes, den das Land bereits bei unserer ursprünglichen Erhebung von 2009 innehatte und im letzten Jahr räumen musste, nun wieder zurückerobert. Dabei steht das Land hinsichtlich des Lohn- und Preisniveaus nur auf den Rängen 8 und 13. Das zeigt, dass die Höhe der Löhne nicht unbedingt auf die Kaufkraft schliessen lässt. Diese hängt auch davon ab, wie teuer der Warenkorb aus Gütern und Dienstleistungen in der jeweiligen Stadt ist. Schwellenländer auf dem langen Weg zur Spitzenposition Die Schwellenländer belegen trotz ihres starken Wirtschaftswachstums überwiegend die unteren Ränge. Die Länder mit den höchsten Wachstumsraten dürften in der Liste nach oben klettern, werden jedoch lange brauchen, um sich von der Masse der Schwellenländer zu lösen. Beispiele hierfür sind Shanghai und Doha, die gestützt durch hohe Wachstumsraten um ein beziehungsweise drei Plätze aufrückten, sich aber immer noch in der Gruppe der Schwellenländer befinden.

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Lohnniveau 2011

Zürich = 100

Brutto

Netto

Dubai

41.5

57.3

Zürich

144.1

149.1

Sâo Paulo

39.0

45.2

Geneva

138.8

133.8

Johannes-bourg

39.0

40.5

Copenhagen

134.8

100.4

Taipei

37.4

44.9

Oslo

116.9

104.8

Moscow

36.0

42.2

Sydney

111.3

117.9

Singapore

35.8

41.7

Stockholm

101.9

97.2

Hong Kong

35.2

44.3

New York

100.0

Rio De Janeiro

34.2

36.3

Luxembourg

95.5

107.8

Prague

29.0

31.4

Munich

94.5

83.2

Tallinn

28.1

31.0

Los Angeles

91.3

92.3

Warsaw

28.0

27.8

Frankfurt

90.6

82.5

Istanbul

27.9

28.9

Brussels

90.2

82.1

Manama

25.8

34.2

Helsinki

87.4

89.5

Budapest

23.6

20.4

Toronto

85.4

88.4

Bratislava

22.7

25.1

Montreal

84.2

88.5

Vilnius

21.9

21.0

Dublin

83.0

97.3

Doha

21.7

30.0

Amsterdam

82.7

74.2

Bogotà

21.1

24.7

Berlin

81.3

77.8

Riga

20.6

21.6

Tokyo

80.8

90.6

Santiago de Chile

18.6

21.0

Chigago

80.6

79.3

Bucharest

18.4

18.5

Miami

80.0

82.7

Kuala Lumpur

18.1

21.0

London

79.6

84.7

Shanghai

17.8

19.2

Vienna

77.9

79.9

Lima

17.8

19.5

Paris

73.6

75.1

Buenos Aires

16.7

19.1

Lyon

72.6

75.7

Caracas

15.1

19.0

Milan

66.7

63.6

Beijing

14.7

16.3

Nicosia

60.7

74.7

Sofia

14.5

15.0

Auckland

58.8

64.3

Bangkok

13.7

17.9

Madrid

58.3

66.6

Kiew

12.2

13.7

Barcelona

58.1

65.1

Cairo

11.6

12.6

Rom

52.8

49.8

Mexico City

9.8

12.0

Lisbon

47.7

52.0

Delhi

9.5

11.4

Athens

46.9

48.0

Jakarta

8.7

10.5

Tel Aviv

46.8

53.6

Nairobi

8.4

9.2

Ljubliana

45.4

37.7

Manila

7.4

8.7

Seoul

42.5

45.2

Mubai

6.9

8.4

Methodik Grundlage dieser Berechnungen sind Angaben überLöhne, Sozialabgaben und Arbeitszeiten für 14 weltweitverbreitete Berufe; netto nach Abzug von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen. Bei der Berechnung des Lohnindexeshaben wir neben Wechselkursen und Inflation auch den Umstand berücksichtigt, dass ein gewisser Teil des Wirtschaftswachstums durch Produktivitätsverbesserungen bedingt ist und in Form von Reallohnwachstum an die Mitarbeitenden weitergegeben wurde (BIP-Wachstum wurde mit 0,5 gewichtet). 1 Reihenfolge entsprechend der Indexhöhe brutto Quelle: UBS Wealth Management Research http://www.ubs.com/global/en/wealth_management/wealth_management_research/prices_earnings.html

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

483

Entwicklung von Shopping Centern: Eine unsichere Pipeline . Die europäische Pipeline

Zur Jahreshälfte 2011 wurde der Europäische Grad an Fertigstellungen auf beinahe 6.8 Millionen Quadratmeter geschätzt, mit 4.6 Millionen Quadratmeter GLA für die zweite Jahreshälfte. Die Pipeline für 2012 wurde auf ungefähr 5.8 Millionen Quadratmeter eingestuft.

10 West Europoa

CEE und Türkei

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

1999

1998

1997

1996

1995

1994

1993

1992

1991

0 1990

Millionen qm.

Aktuelle Openings Land

Stadt

Center

England

London

Stratford City

GLA (SQ.M)

Russland

St. Petersburg

Leto

77,695

Türkei

Istanbul

Akbati

63,500

Russland

Chelyabinsk

Rodnik

58,000

Ungarn

Budapest

Köki Terminal

55,000

Polen

Rzeszów

Millenium Hall

52,000

Rumänien

Constanta

Maritim Shopping Centre

48,130

Türkei

Ankara

Atlantis

43,000

Ungarn

Szeged

Ărkăd Szeged

41,000

Polen

Kielce

GaJeria Echo (extension)

40,000

176,500

Verschiedene grosse, neue Shoppingcenter wurden in den folgenden Monaten fertiggestellt. Das Westfield Stratford City in London eröffnete am 13. September und auch in Russland öffneten zwei Center ihre Tore: das Leto in St. Petersburg, sowie das Rodnik in Chelyabinsk. Weiterhin sind das MEGA Ufa sowie das MEGA Samaraare mittlerweilen teilweise geöffnet. Auch Ungarn konnte Eröffnungen vermelden, so steht das KÖKI Terminal in Budapest mittlerweile seinen Kunden offen. Die Eröffnung des Maritimo Shopping Centers in Rumänien hat die Versorgung in Constanta um mehr als 40% erhöht, und auch das neu eröffnete Millenium Hall in Polen ist nun das grösste Shopping Center in der Podkarpackie Region. Im November 2011 haben in Russland die M5 Mall mit 66 490 Quadratmeter in Ryazan, in Istanbul das Ora Shopping mit 65 176 Quadratmeter sowie das Parc in Rumänien mit 54 840 Quadratmeter eröffnet. Neben dieser Vielzahl an neuen Fertigstellungen wurden auch Verzögerungen in diversen Märkten berichtet. In Russland wurden diverse Projekte aus dem letzten Quartal 2011 ins erste Quartal 2012 verschoben; das grösste hiervon ist beispielsweise Oz Krasnodar, welches im Februar 2012 die Eröffnung feiern soll. Eine noch grössere Verspätung wird es bei der Eröffnung des NeoCity (65 000 Quadratmeter) in Istanbul geben, dessen Eröffnung auf das Quartal 4 2012 verzögert wird, und auch bei anderen Projekten gab es Unsicherheit bezüglich des Eröffnungsdatums. Auch im italienischen Palermo wurde beispielsweise die Eröffnung des Conca d’Oro mit 55 000 Quadratmetern auf März 2012 verschoben – eine von verschiedenen Verspätungen im Land.

Quelle: Cushman & Wakefield, RCA, KTI and Property Data

484

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Große Center in der Pipeline

Obwohl in verschiedenen Ländern für 2013 und danach ein steigender Grad an Eröffnungen von Shopping Centern erwartet wird, ist die generelle Erwartung für die kommenden Jahre eher unsicher. In Polen besteht Unsicherheit bezüglich Startdaten aufgrund der selektiven Nachfrage für mehr Platz und der Schwierigkeit die Finanzierung sicher zu stellen. Auch in Portugal sind viele Projekte noch in einem frühen Entwicklungsstadium und es ist unwahrscheinlich einen baldigen Fortschritt zu erwarten. Spanien hat für 2012 immer noch eine Pipeline von über 400 000 Quadratmeter mit diversen grösseren Projekten im Bau, welche jedoch in den vergangenen Jahren Rückschläge hinnehmen mussten und später zum Abschluss gebracht werden als geplant. Die Erwartung bezüglich der Entwicklungs-Aktivität in Frankreich ist, dass diese auf den Ausbau und die Renovation bestehender Projekte beschränkt bleibt. Auch in Grossbritannien wird für 2012 ein Rekordtief an Fertigstellungen erwartet, jedoch sollte der Britische Markt 2013 wieder anziehen und einige Projekte in der Pipeline haben. Deutschland wird 2012 die tiefste Rate an Fertigstellungen seit 1989 sehen, jedoch wird eine Steigerung dieser Rate erwartet, sofern das Nachfragelevel konstant bleibt.

Land

Stadt

Center

GLA(SQ.M)

Jahr

Russland

Krasnodar

OZ Mall

163,000

2012

Spanien

Zaragoza

Puerto Venecia

123,475

2012

Russland

Ufa

MEGA Ufa

114,700

2011

Russland

Samara

M^GA Samara

102,000

2011

Türkei

Istanbul

Marmara Park

100,000

2012

Slovenien

Ljubljana

Sportni Park Stozice

96,319

2012

Italien

Villesse

Villesse Shopping

90,000

2012

Kroatien

Zagreb

Supernova Zagreb

80,000

2012

Russland

Nizhniy Novgorod

Nebo

75,000

2012

England

Leeds

Trinity Leeds

76,000

2013

Ukraine

Kiev

Ocean Plaza

72,188

2012

Immobilieninvestitionen in Quartalen 45

Retail

Retail Investment Markt - ein vorteilhafter Sektor

35 30 25 20 15 10 5

2011 Q3

2011 Q1

2010 Q3

2010 Q1

2009 Q3

2009 Q1

2008 Q3

2008 Q1

2007 Q3

2007 Q1

2006 Q3

0 2006 Q1

Quartalsvolumen

Der Retail Investment Markt hatte ein geschäftiges drittes Quartal in 2011 mit 9.1 Mia. Euro, was ein Plus von 7.7% verglichen mit Q2 bedeutet. Die Aktivitäten über die ersten neun Monate 2011 hatten ein Total von 27.7 Mia. EUR, 9.8% höher als in der Vorjahresperiode, was einem Marktanteil von 34.3% entspricht (verglichen mit 33% in 2010). Trotzdem hat eine Knappheit für Finanzierungen von grossen Projekten, wie Shopping Center, den Sektor zurückgehalten, was dazu geführt hat, dass der Vorsprung von Retail gegenüber Büroliegenschaften aus Quartal 1 wieder zunichte gemacht wurde und Büros mit 42% Marktanteil die Führung übernommen haben.

Offices

Quelle: Cushman & Wakefield, RCA, KTI and Property Data

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

485

Top Retail Investitionssziele

Die Nachfrage nach Retail ist über alle Regionen hinweg gesehen gut, trotz der Bedenken welche die Konsumenten in vielen Gebieten bezüglich der Wirtschaftssituation haben. Investoren fokussieren auf starke Gebiete, welche der Nachfrage im „New Age“ des Retailing entsprechen, auf Shopping Center, die aktiv gemanaged und optimiert werden können und auf Nutz-Liegenschaften, welche wenigstens teilweise von den Schwankungen der Wirtschaft ausgenommen sind. Mit einem selektiven Anstieg des Angebots wurden weitere Verbesserungen der Aktivitäten erreicht, in der Grössenordnung von 41.7 Mrd. Euro 2011, ein Anstieg von 7.5% gegenüber 2010, und einem weiteren erwarteten Anstieg von 10-15% in 2012.

€ 4.0

2010

2011 - Q1/3

€ 3.5

€ 3.0

Euro bn pa

€ 2.5

€ 2.0

€ 1.5

€ 1.0

€ 0.5

€ 0.0

England

Deuschland

Osten

Norden

Zentrum

Süden

Frankreich

West

Risiko, oder besser gesagt Risiko Vermeidung, ist der Schlüsselfaktor um zu bestimmen, welche Richtungen Investoren einschlagen und nicht nur darauf zu fokussieren, welche Märkte sie anstreben sondern auch wie schnell sie reagieren werden und wie sie Deals finanzieren. Grossbritannien und Deutschland dominieren die Aktivitäten und zeigen sich verantwortlich für 57% allen Retail Handels in den ersten 3 Quartalen 2011. Es zeigte sich auch, dass die beiden Länder untereinander ähnlicher waren als üblich, mit Deutschland als unerwartetem Leader über die letzten beiden Quartale. Eine Palette von anderen Märkten erregt jedoch auch starkes Interesse. Dänemark, Italien, die Tschechische Republik und Polen lagen beispielsweise alle über den Volumina aus 2010 und es gibt offensichtlich eine Vielzahl an Faktoren, welche Investoren in diese eher schwierigen Märkte treiben, in denen Opportunität eine der Schlüssel-Herausforderungen ist.

Einzelshandelsrendite in Europa Retail macht einen weit höheren Teil der Aktivitäten in CEE und Südeuropa aus, als der Durchschnitt der Aktivitäten. Über das vergangene Jahr war insbesondere der Aufstieg Osteuropas beeindruckend. Dies sowohl in Regionen, in welchen der Markt nach der Bankenkrise einen kompletten Neuanfang machen musste, wie beispielsweise Bulgarien und Kroatien, aber auch im wachstumsstarken Russland, wo 2011 weit über 1 Mia. Euro im Retail Bereich gehandelt wurden; das höchste Retail total welches in Russland je gemessen wurde.

8,0 %

Shopping Center

Shop Units

7,5%

Retail Warenhäuser 7,0 %

6,5 %

6,0 %

Shopping Center sind der dominante Sektor der Nachfrage, aber auch das Interesse in Liegenschaftenbesitz von Einzelgeschäften steigt an; hauptsächlich aufgrund der top High-Streets, welche sich auch im ökonomischen Tief sehr gut gehalten hatten. Die Nachfrage im Bereich Retail Warehouse stieg eher schleppend, ist nun aber hauptsächlich wegen steigendem Interesse an speziellen Geschäften wie Designer Outlets im Kommen.

5,5 %

5,0 %

4,5 %

4,0 % Sep-06 März-07 Sep-07

März-08 Sep-08

März-09 Sep-09 März-10 Sep-10

März-11 Sep-11

Die Gewinne haben sich in der zweiten Jahreshälfte 2011 stabilisiert und bewegen sich bei einem etwas kleineren Vergleichsgrad als erwartet. In der Tat: während einige Regionen Gewinne eher sinken sehen wie die Tschechische Republike, Frankreich, Deutschland, Polen und die Türkei beispielsweise im dritten Quartal, haben andere wie Dänemark, Irland, Portugal und Griechenland gleichbleibende Gewinne oder sogar einen Anstieg verzeichnet.

Quelle: Cushman & Wakefield, RCA, KTI and Property Data

486

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Die teuersten Retail Locations weltweit 2011 Rang 1

Land

Stadt

Location

USA

New York

5th Avenue

Miete/m2/Jahr

CHF

EUR

19 882

16 432

China

Hong Kong

Causeway Bay, Central

14 312

11 636

Schweiz

Zürich

Bahnhofstrasse

12 500

11 412

USA

New York

East 57th Street

10 958

8 909

England

London

New Bond Street

9 603

7 808

Australien

Sydney

Pitt Street Mall

8 778

7 137

Japan

Tokyo

Omotesando

8 770

7 130

Frankreich

Paris

Avenue des Champs-Élysées

8 632

7 018

Russland

Moskau

Stoleshinkov Lane

8 628

7 015

England

London

Old Bond Street

8 103

6 588

Schweiz

Genf

Rue de Rhone

8 100

6 694

Italien

Mailand

Via Monte Napoleone

7 783

6 327

Japan

Tokyo

Ginza-Chuo Avenue

7 636

6 208

Frankreich

Paris

Avenue Montaigne

7 557

6 144

Italien

Mailand

Piazza San Lorenzo

7 257

5 900

USA

New York, NY

Madison Avenue

7 195

5 849

Frankreich

Paris

Rue du Faubourg St Honoré

6 942

5 644

Italien

Rom

Via Condotti

6 936

5 639

Frankreich

Paris

Rue St Honoré

6 765

5 500

England

London

Oxford Street

6 724

5 466

Südkorea

Seoul

Myeongdong

5 798

4 714

Italien

Mailand

Corso Vittorio Emanuele

5 720

4 650

Japan

Tokyo

Shibuya

5 720

4 650

Italien

Mailand

Galleria Vittorio Emanuele

5 658

4 600

Frankreich

Cannes

La Croisette

5 434

4 418

Italien

Mailand

Via della Spiga

5 289

4 300

Frankreich

Paris

Avenue George V

5 289

4 300

Deutschland

München

Kaufingerstrasse

4 874

3 963

Südkorea

Seoul

Gangnam Station

4 862

3 953

Brasilien

São Paulo

Iguatemi Shopping

4 849

3 942

England

London

Regent Street

4 838

3 933

Russland

Moskau

Tverskaya Street

4 726

3 842

Australien

Melbourne

Bourke Street Mall

4 601

3 741

Frankreich

Paris

Boulevard St Germain

4 498

3 657

England

London

Covent Garden

4 486

3 647

Österreich

Vienna

Kohlmarkt

4 373

3 556

England

London

Sloane Street

4 305

3 500

England

London

Brompton Road

4 299

3 495

Deutschland

Stuttgart

Königstrasse

4 284

3 483

USA

Los Angeles, CA

Rodeo Drive

4 280

3 480

Saudi Arabia

Riyadh

King Fahad Road / Olaya Road

4 202

3 416

Frankreich

Paris

Boulevard Haussmann

4 166

3 387

Österreich

Wien

Graben, Kohlmarkt, Kärntner Strasse

4 029

3 276

Deutschland

Frankfurt

Zeil

3 988

3 242

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

487

488

Russland

Moskau

Petrovka Street

3 887

3 160

Australien

Brisbane

Queen Street Mall

3 844

3 125

Deutschland

Hamburg

Mönckebergstraße

3 838

3 120

Deutschland

Köln

Schildergasse

3 838

3 120

Spanien

Barcelona

Portal de l‘Angel

3 838

3 120

Ireland

Dublin

Grafton Street

3 837

3 120

Deutschland

Berlin

Alexanderplatz

3 738

3 039

Deutschland

München

Maximilianstraße

3 690

3 000

Italien

Florenz

Via Calzaiuoli

3 690

3 000

Italien

Rom

Via Cola di Rienzo

3 690

3 000

Brasilien

São Paulo

Cidade Jardim

3 673

2 986

Deutschland

Berlin

Tauentzienstrasse

3 642

2 961

Deutschland

Düsseldorf

Königsallee

3 618

2 941

Deutschland

Hamburg

Spitalerstrasse

3 547

2 884

USA

San Francisco, CA

Union Square – Post Street

3 538

2 877

China

Peking

Wangfujing

3 465

2 817

Russland

Moskau

Kuznetzsky Most

3 456

2 810

Singapore

Orchard Road

3 416

2 778

Russland

Moskau

Stoleshnikov

3 394

2 759

Italien

Rom

Via del Corso

3 260

2 650

USA

Chicago, IL

North Michigan Avenue

3 230

2 626

USA

San Francisco

Post Street

3 196

2 598

China

Shanghai

East Nanjing Road

3 173

2 580

Deutschland

Hamburg

Neuer Wall

3 173

2 580

Spanien

Madrid

Serrano

3 173

2 580

Frankreich

Paris

Rue de Rivoli

3 170

2 577

China

Shanghai

Nanjing Road West

3 064

2 491

Russland

Moskau

Kutuzovsky Prospect

3 026

2 460

Schweiz

Bern

Marktgasse/Spitalgasse

3 022

2 457

Israel

Tel Aviv

Ramat Aviv

2 993

2 433

Dänemark

Kopenhagen

Østergade (Strøget)

2 972

2 417

Australien

Perth

CBD

2 952

2 400

Dänemark

Kopenhagen

Strøget

2 936

2 387

Niederlande

Amsterdam

Kalverstraat

2 922

2 375

Schweiz

Basel

Freiestrasse

2 921

2 375

China

Shanghai

Xujiahui

2 905

2 362

China

Shanghai

West Nanjing Rd

2 875

2 338

Kanada

Toronto, ON

Bloor Street

2 861

2 326

Spanien

Madrid

Preciados

2 859

2 325

Ukraine

Kiev

Vulitsya Khreshchatyk

2 853

2 319

Deutschland

Frankfurt

Goethestraße

2 847

2 315

Österreich

Wien

Getreidegasse

2 841

2 310

China

Peking

Xidan

2 835

2 305

USA

Honolulu, HI

Kalakaua Avenue

2 820

2 293

Deutschland

Berlin

Kurfürstendamm

2 804

2 280

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

Spanien

Madrid

Calle Serrano

2 804

2 280

Spanien

Barcelona

Paseo de Gracia

2 801

2 278

Russland

Moskau

Tverskaya-Yamskaya Street

2 797

2 274

India

Delhi

Khan Market

2 776

2 257

Griechenland

Athen

Ermou Street

2 769

2 252

Neuseeland

Auckland

CBD

2 758

2 242

Australien

Perth

Hay St. and Murray St. Malls

2 754

2 239

USA

Chicago

East Oak Street

2 739

2 227

Tschechien

Prague

Na Prikope/Wenceslas Square

2 733

2 222

Spanien

Madrid

Goya

2 657

2 160

Australien

Adelaide

Rundle Mall

2 633

2 141

100

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

489

Shopping Center und Strassen . Algeria, Algiers, Bab Ezzouar Shopping Center, Dely Ibrahim, Argentina, Buenos Aires, Alto Rosario Shopping Center, Av. Libertador, Avenida Alvear, Buenos Aires Airport, Falabella Department Store, Galerias Pacifico, Palermo Soho, Petit Palais, Recoleta, Santa Fe Avenue, Australia, Melbourne, Bourke Street, Bourke Street Mall, Braybrook Suburb Of Melbourne, Chadstone Shopping Centre, Collins Street, David Jones Melbourne, Jam Factory Shopping Centre, Melbourne Central Shopping Centre, Qv‘S Albert Coates Lane, South Melbourne, Williams Landing Town Centre, Sydney, Chatswood‘S Mandarin Centre, George Street, Marsden Park, Parramatta Road,Pitt Street Mall, Queen Victoria Building, Strand Arcade Mall, Sydney Airport, Westfield Penrith, Westfield Sydney Shopping Centre, Austria, Graz, City Park Graz, Graz, Flughafen Graz, Graz Murpark, Jakomi Plaza, Ses Murpark, Weinzöttlstrasse, Innsbruck, Herzog-Friedrich-Strasse, Kaufhaus Tyrol, Maria-Theresien-Strasse, Innsbruck, Sillpark, Kitzbühel, Bichlstrasse,Hahnenkammstraße, Josef-Heroldstrasse, Malinggasse, Ober Sport Building, Linz, Arkade Taubenmarkt, Atrium, Haid Center - Ikea, Ikea Center, Landstrasse, Linz IndustriezeileSalzburg, Eberhard-Fugger-Straße, Europark Klessheim, Getreidegasse, Muezgasse, Judengasse, Kaigasse, Linzer Gasse, Münzgasse, Sca Alpenstrasse, Sigmund-Haffner-Gasse, Vienna, Alserbachstraße, Bahnhofcity Wien West, Donauzentrum, Freisingergasse, Graben, Herrengasse, Kärntnerstrasse, Kohlmarkt, Mariahilfer Strasse, Park Hyatt Vienna Hotel, Seilergasse, St. Marx, Stilwerk Wien, Tuchlauben, Weltstadthaus, Wipplingerstraße, Bahrain, Manama, Bahrain City Centre, Belgium Antwerpen, Boomsesteenweg, Herentalsebaan, Huidevettersstraat, Leysstraat, Lombardenvest, Meir, Shopping Center Den Tir, Shuttershofstraat, Wijnegem Shopping Center, Brussels, Av. De La Toison D‘Or, Avenue Louise, Boulevard De Waterloo, Brussels Airport, Brussels Central Station, Chaussee De Louvain, Chaussée De Mons, Chaussée D‘Ixelles, City2 Shopping Mall, Joseph Stevensstraats, Marnixlaan, Place Stéphanie, Rue Neuve, Varkensmarkt, Westland Shopping Center, Woluwe Shopping Center, Knokke, Place Matuvu, Brazil, Rio De Janeiro, Ipanema, Jacarepaguá District, Jardim Guadalupe Shopping, Plaza Niterói, Shopping Cidade Copacabana, West Shopping Rio, Sao Paulo, Iguatemi Jk Shopping Centre, International Airport, Oscar Freire, Rio De Janeiro, Shopping Center Cidade Jardim, Shopping Morumbi, Bulgaria, Sofia, Hermès Park, N‘Hood Iztok, Atanas Dalchev St 2, Qtr Druzhba, Serdika Center, Street „Ring Road“, The Mall Of Sofia, Canada, Montreal, Golden Square Mile, Promenades Saint-Bruno, Rue Sainte-Catherine Ouest, Toronto, Bloor Street West, Queen Street West, Sheppard Avenue, Shinjuku Mitsukoshi Alcott Bldg, St.Thomas Street, Yorkdale Shopping Centre, Yorkville Avenue, Vancouver, 41St, Burrard Street, Cambie (Oakridge Center), Douglas Street, Granvillle Street, Kingsway, Robson Street, Vancouver International Airport, Chile, Santiago, Alonso De Córdova, Apumanque Mall, Arauco Maipú Mall, Avda Manquehue Norte, Calle Doctor Teixeiro, Centro Plaza Internacional, Costanera Center, Hotel Marriott, Huerfanos Street, Isidora Goyenechea, Las Condes Mall, Parque Arauco Mall, Paseo Los Trapenses, Plaza Arauco China, Beijing, Beijing Capital International Airport Terminal 3, China World Shopping Mall, Financial Street Mall, Sanlitun Road,, Sanlitun Village, Seasons Place Shopping Mall, Shin Kong Place Mall, Sparkle Roll Plaza, Chengdu, Chengdu Mixc City, Chengdu’SLesen, Department Store, Huayang District, Maison Mode Department Store, Raffles Square, Uno Mall, Chongqing, Chongqing Times Square, Chongqing Riyueguang Central Plaza, Jiefangbei Square, Star Plaza, Guangzhou, Guangzhou International Finance Center, La Perle Shopping Mall, Pacific Mall, Taikoo Hui Mall, Hong Kong, Canton Road, Elements Mall, Harbour City, Hong Kong’S Landmark Mall, Hysan Place, Ifc Mall, Jardine’S Bazaa, Lee Gardens Two, Lht Tower, Pacific Place, Pedder Street, Queen Street Road, Soundwill Plaza, Tat Chee Avenue, The Sun Arcade, Shanghai, Bailian Shimao International Plaza, Beicai Town, Grand Gateway Mall, House Of Roosevelt, IFC Shopping Mall, Jiu Guang Department Store, Joy City Shopping Center, Nanjing Road East, Nanjing Road West, Orient Shopping Center, Parkside, Pudong New AreaPeninsula Shanghai Hotel, Raffles Center, Shopping Center Citic Square, Shopping Center Times Square, Shunheng International Commercial Plaza, Shenyang, Avenue Shopping Center, Beijing Street, L’Avenue Shopping Center, Palace 66, Zhongjie Lu, Shenyang, Charter Shopping Centre, Zhuo Shopping Mall, Taiyuan, Kaihuasi Street, Tianjin, Hisense Plaza, Colombia, Bogota, Avenida Calle, Avenida Pepe Sierra, Calle 81, Carrera 12, Centro Comercial Andino, Cra 14, El Retiro Shopping Mall, Santa Fe Mall, T Zone, Unicentro, Newbury Street, Croatia, Zagreb, Arena Shopping Center, Avenue Ilica, City Center One, Cvjetni Mall, Kaptol Shopping Centre, Portanova Shopping Center, RugvicaCzech Republic, Prague, Eden Shopping CentreCzech Republic, Prague, Galerie Harfa Shopping Mall, Czech Republic, Prague, Metropole Zlicin, Na Prikope, Navratilova, Palac Flora, Palladium, Parizska, Ruzyne International Airport, Shopping Center Chodov, Wenceslas Square, Denmark, Copenhagen, Amagertorv, Copenhagen Airport, Frederiksberggade, Gammel Mønt, Gothersgade, Grønnegade, Hauser Plads, Hyskenstræde, Illum Department Store, Købmagergade, Kompagnistræde, Krystalgade, Norregade, Ny Østergade, Østergade, Egypt, Cairo, City Stars mall, Dandy Mega Mall, El Salam City, Mall of Arabia Cairo, Sheikh Zayed City, Designopolis SC, Findland, Helsinki, Aleksanterinkatu, Helsinki Airport, Helsinki Vantaa Airporti, Kämp Galleria Shopping Centre, Kluuvi Shopping Center, Uudenmaankatu, Verkkokauppa.Com Megastore, France, Cannes, Boulevard De La Croisette, Rue D’Antibes, Rue Des Etats Unis, Rue Des Frères Casanova, Rue Des Serbes, Rue Hoche, Rue Macé, Lyon, Ecully / Vénissieux, La Part-Dieu Sc, Rive Gauche, Laochelle, Rue August Comte, Rue D‘Algérie, Rue De Brest, Rue De La République, Rue De L‘Ancienne Préfecture, Rue Emile Zola, Rue Jean De Tournes, Rue Paul Chevanard, Rue President Edouard Herriot, Marseille, Belzunce Bourse Shopping Center, Cours Julien À Marseille, Grand Coastal Mall, Place De Rome, Rue De La République, Rue François Scaramelli, Rue Grignan, Rue Lulli, Rue Montgrand, Rue Saint Ferreol, Shopping Center My Place, Nice, Avenue De La République, Avenue De Verdun, Cap 3000 Commercial Center, Galeries Lafayette, Rue De La Liberté, Rue Masséna, Rue Paradis, Paris, Av. De L‘Opéra, Avenue Des Champs-Elysées, Avenue George Avenue, Avenue Victor Hugo, Bd. Saint-GermainBoulevard des Capucines, Centre Commercial Bercy, Centre Commercial La Vache Noire, Centre Commercial Zone Grand Plaisir, Francois 1Er Street, Place Vendôme, Rua De Passy, Rue Auber, Rue Castiglione, Rue De Grenelle, Rue De Passy, Rue De Rivoli, Rue Des Blancs Manteaux, Rue Des Francs-Bourgeois, Rue Des Petits Champs, Rue Du Faubourg Saint Honoré, Rue Du Faubourg Saint-Antoine, Rue Froissart, Rue Jeans-Jacques Rousseau, Rue Saint Sulpice,Rue Des Francs-Bourgeois, Rue Royale, Saint Honore Street, Velizy, St. Tropez, Avenue Foch, Boulevard Vasserot, Géant La Foux, Hotel Muse, Route Des Marres, Place De La Croix De Fer, Place De La Garonne, Rue De La Poste, Rue Du Général Allard, Rue François Sibilli, Rue La Ponche, Traverse De Marbrierrs, Germany, Berlin, Alexanderplatz, Alte Schönhauser Straße, Brunnenstraße, Building Arena, Friedrichstraße, Gendarmenmarkt, Greifswalderstraße, Hackeschen Markt, Kadewe, Karl-Marx-Straße, Kreuzberg District, Kurfürstendamm, Moabit Tower, Münzstraße, Neue Schönhauser Straßen, Neues Kranzler Eck, Rosenthaler Straße, Schloßstraße, Schönhauser Straße, Steglitz Shopping-Centers, Tauentzienstraße, Unter Den Linden, Wilmersdorfer Straße, Bremen, Gerhard Rohlfs Strasse, Hutfilterstraße, Obernstrasse, Sögestrasse, Stresemannstraße, Waterfront, Waterfront, Mall B, Werder Karree, Dortmund, Bornstraße, Thier-Galerie, Westenhellweg, Dresden, Altmarkt, Altmarkt-Galerie, Center Altmarktgalerie, Prager Straße, Waisenhausstraße, Düsseldorf, Berger Straße, Cecilienallee, Einkaufszentrum Seven, Flinger Straße, Friedrichstraße, Grabenstrasse, Kasernenstraße, Kirchstraße, Königsallee, Schadow Arkaden, Schadowstraße, Essen, Bahnhofstraße, Centro Oberhausen, Kettwigerstrasse , Limbecker Platz, Limbeckerstrasse, Frankfurt, Fahrgasse, Frankfurter Luxusmeile, Friedensstraße, Goethestraße, Große Bockenheimer Straße, Kaiserstraße, Rathenauplatz, Roßmarkt, Steinweg, Frankfurt Airport, Zeil, Hamburg, Abc-Straße, Eppendorfer Marktplatz, Gänsemarkt, Gänsemarkt Passage, Große Bleichen, Lüneburger Straße, Neuer Wall, Poststraße, Hannover, Bahnhofstraße, Big Packhof Road, District Osdorf, Georgstraße, Großen Packhoffstraße, Karmarschstraße, Kröpcke Center, Osterstraße, Köln, Aachener Strasse Ehrenstraße, Hohe Straße, Köln-Widdersdorf, Mittelstraße, Schildergasse, Westgate, Krefeld, Hochstraße,Leipzig, Grimmaische Strasse, Peterstrasse, München, Amalienstraße, Balanstraße, Brienner Straße, Falckenbergstraße, Hohenzollernstraße, Ingolstadt Village, Karlsplatz, Lebachplatz, Leopoldstraße, Ludwigstraße, Neuhauser Straße, Palais An Der Oper, Perusastraße, Residenzstraße, Schäfflerstrasse, Sendlingerstraße, Theatinerstraße, Nürnberg, Breiter Gasse, Airport Stuttgart, Calwerstraße, Eberhardstraße, Kirchstraße, Königstraße, Kronenstraße, Kronprinzstraße, Lautenschlager Straße, Marienstraße, Marktplatz, Rathausstraße, StiffstrasseGhana, Accra, A&C Mal, Oxford Street at Osu, Greece, Athens, Andrea Papandreou Street, Athens International Airport, Avenue Piraeus, Gialos, SpataE. Clayton Street, Ermou Street, Monastiraki Square, PhiladelphiaSkoufa, KolonakiThe Mall Athens, Hungary, Budapest, Andrássy Út, Arena Plaza, Budapest Downtown, Corvin Bevásárlóközpont Outlet, District Viii, Holló Utca, Mammut Shopping Mall, Market Central Ferihegy, North-East Part Of The Köki, Váci Út, Vörösmarty Square, Westend City Center, India, Mumbai, Horniman Circle, Infinity Mall 2, Kurla Area, Linking Road, Neptune Magnet Mall, Phoenix Market City, Phoenix Shopping Mall,Shangri-La Hotel, Taj Palace Hotel, Ambience Mall, Connaught Place, Dlf Emporio Mall, Oberoi Gurgaon Hotel, Select Citywalk, Shopping Center The Gallery Mg, South Extension Ii, The Hotel Cladridges, Indonesia, Jakarta, Central Park Mall, Grand City Surabaya Mall, Jl. Sultan Iskandar Muda, Mal Kelapa Gading mall, Plaza Indonesia, Plaza Senayan, Senayan City, Sunter, Ireland, Dublin, Blanchardstown, Chatham Row, Dublin 2, Dawson Street, Dundrum Town Centre, Fallon Gateway Sc, Finglas, Grafton Street, Greencastle Retail Park, Jervis Street Shopping Centre, Kilgobbin Road, Dublin 18, Margaret‘S Road, Mary Street, Millfield Shopping Centre, Paul Sexton Garden, St Andrew Street, Veterans Boulevard, Wicklow Street, Israel, Tel Aviv, Bazel Square, Dizengoff Center, G Zameret Boutique Mall, Gan Hayir Shopping Center, Kikar Hamedina, Menachem Begin Street, Ramat Aviv MallItaly, Florence, Piazza SignoriaItaly, Florence, Via Della Signoria

490

locationgroup research | Retail-Marktstudie 2012

All‘Angolo, Italy, Florence, Via San Quirico, Milan, Vittorio Emanuelle Ii Gallery, Corso Monforte, Corso Venezia, Galleria Del Corso, Via Dante, Via Della Spiga, Via Gesu, Via Manzoni, Via Montenapoleone, Vía Ruggero Boscovich, Via Torino, Naples, Corso Sparano, Main Train Station, S.S. Sannitica, Via Calabritto, Via Filangeri,, Via Scarlatti, Via Toledo, Rome, Collatina Street, Piazza Di Spagna, Via Babuino, Via Bocca Di Leone, Via Borgognona, Via Campo Marzio, Via Dei Condotti, Via Dei Due Macelli, Via Del Babuino, Via Del Corso, Via Delle Carrozze, Via Delle Convertite, Japan, Osaka, Q‘S Mall, Tokyo, Daikanyama, Ginza, Ginza 4-Chome Bldg, Ginza Komatsu Bldg, Minami Aoyama, Roppongi, Roppongi Hills, Kuwait, Kuwait, 360 Mall, Al Jawhara Complex, Alhamra Tower, Avenues Mall, Awtad Mall, Jahra Al Salam Complex, Marina Mall, Lebanon, Beirut, Abc Mall Achrafieh, Allenby Street, Bab Idriss, Berytus Building, Centre Sofil, El Moutran Street, Ivory Building, Achrafieh, Palladium 2, Park Avenue Mina El Hosn, Lesotho, Maseru, Maseru Mal, Luxembourg, Luxembourg, Boulevard Royal, Malaysia, Kuala lumpur, Avenue K shopping center, Fahrenheit88, Jalan Imb, Jalan Wan Kadir, Kuala Lumpur International Airport (KLIA) Satellite Building-Gates, Pavilion Kuala Lumpur, Starhill Callery, Suria KLCC shopping mall, The Gardens Mall, Tiga, Bangsar Bary, Mauritius, Mauritius, Bagatelle Mall of Mauritius, Mexico, Mexico City, Antara Fashion Hall, Av. Presidente, Avenida Presidente Masaryk, Benito Juárez International Airport’S Terminal Two., Centro Comercial Mundo E, Commercial Center Plaza Satellite, Department Store Palacio De Hierro Interlomas, Luxury Park Plaza Shopping Mall, Paseo Interlomas Mall, Santa Fe Mall, Calle 183, Monaco, Monaco, Avenue Des Citronniers, Boulevard Des Moulins, Hôtel De Paris, Métropole Shopping Center, Place Du Casino, Rue GrimaldiMorocco, Casablanca, Galeries Lafayette, Mediterranean, Morocco Mall, Marrakech, Av Mohamed VI, Avenue Yakoub el Mansour, Avenue Haroun Rachid, rue Du Temple, Quartier Hivernage, Zone touristique, village Agdal, Netherlands, Amsterdam, Centre Of Amsterdam, Cornelis Schuytstraat, Damrak, Damsquare, Hartenstraat, Heiligeweg, Herengracht, Jacob Obrechtstraat, Kalverstraat, Leidseplein, Leidsestraat, Magna Plaza, Nieuwezijds Voorburgwa, Pazzanistraat, PC Hooftstraat, Reestraat, The Bijenkorf, Utrechtsestraat, Van Baerlestraat, Zuidermolenweg, Maastricht, Kleine Staat, Mcarthur Glen Roermond, Nigeria, Lagos, Adeniran Ogunsanya Street, Adeola Odeku Street, Amodu Tijani, Chase Mall, Ikeja City mall, Ikota Shopping Complex, Lekki, Olosa Street, Palms Shopping Mall, Polo Park, Sanusi Fafunwa Street, Transcorp Hilton, Norway, Oslo, Bogstadveien, Gronnegata, Hegdehaugsveien, Oslo Airport, Panama, Panama, Albrook Mall, Multicentre Shopping Mall, Panama Tocumen Airport, Philippines, Manila, Makati’s GreenbeltPhilippines, Manila, One Rockwell, Powerplant Mall, Robinsons Galleria Mall, Rustan’s Makati, Shangri-La Plaza, SM Mall of Asia Complex, Poland, Katowice, Chorzowska, Shopping Center Plejada Sosnowiec, Szczecin, Al. Niepodleglosci, Kaskada Gallery, Outlet Park Szczecin, Warsaw, Blue City Shopping Center, Klif Warszawa Shopping Centre, Nowy Swiat, Plac Trzech Krzyży, Shopping Center Arkadia, Ul. Jana Pawła Ii, Warsaw Financial Centre, Wolf Bracka On Ul. Bracka, Zlote Tarasy Shopping Center, Lisbon, Amoreiras Shopping Mall, Avenida Da Liberdade, Centro Comercial Colombo, Freeport Lisboa Designer Outlet Resort, Galerias Saldanha Residence, Mercado De Santa Clara, Rua Castilho, Rua Do Carmo, Rúa Garrett, Rua Nova Do Almada, The Mall Sc, Qatar, Doha, Lagoona Mall, Landmark Mall, Mirdif City Centre Shopping Mall, Villaggio Mall, Romania, Bucharest, Afi Palace Cotroceni, Aleea Barajul Dunarii St., Baneasa Shopping City, Calea Victorie, Dorobanti Road, Jw Marriott Grand Hotel, Palace Cotroceni, Radisson Blu Hotel Complex, Timisoara Boulevard, Russia, Moscow, Afimall City, Department Store Gum On Red Square, Golden Babylon Rostokino, Hotel Moskva, Kapitoly Vernadskova Mall, Mega Tepliy Stan, Pl. Kiev Station 2, Seasons Gallerie Shopping Mall, Shopping Center „Metropolis“, Leningrad Prospect, Shopping Center Gorbushka, Stoleschnikow Pereulok, The Mkad Ring Road, Tretyakov Passage, Tsum Department Store, Tsvetnoy Central Market, Tverskaya Ulitsa, Ul. Ordzhonikidze, Ulitsa Krasnaya Presnya, Varshavskoe Shosse, Vegas Shopping Mall, St. Petersburg, Four Seasons Lions Gate Hotel,Grand Canyon Department, Nevsky Prospect, Outlet Center, ShoppingCentre „Hay“, The Grand Kanyon Retail Centre, Saudi Arabia, Riyadh, Al Talhiya Street, Kingdom Mall, Olaya Street, Scotland, Edinburgh, Balgreen Road, Fountainbridge, Frederick Street, George Street, Hillcrest Parkway, Princes Street, Sighthill, St Mary’S Street, Stevenson Road, Serbia, Belgrade, Čumićeva Bb, Lokal 96, Knez Mihailova Street, Kralja Milana, Serbia Sava Centar, Shopping Center Pasino Brdo, Terazije, Singapore, Singapore, Causeway Point, Knightsbridge Mall, Marina Bay Sands, Orchard Building, Orchard Road, Paragon Building Shopping Mall, Scott Square Road, Takashimaya Shopping Centre, The Shoppes At Marina Bay Sands, Vivo City, South Africa, Alexandra, Pan Africa Shopping Centre, Cape Town, Bree Street, Canal Walk Shopping Centre, Kloof Street, Milnerton, the V&A Waterfront, Wale Street, Johannesburg, Wale Street, Clearwater Mall, Corlett drive, Rustenburg, Hype Park, Juta Street, Nelson Mandela Mall, Parkhurst, Royal Place, Sandton City Mall, Stanley, Weltevreden Park, Lephalale, Lephalale Mall, South Korea, Daegu, Hyundai Department Store, Seoul, Cheongdamdong, D-Cube City Shopping Center, Gwangmyeong, Outskirts Of Seoul, Incheon International Airport, Lotte World Duty Free, Myeongdong Central, Spain, Barcelona, Avenida Pablo Casals, Avinguda Diagonal, Calle Pelayo, Calle Provenza, Calle Rosellón, Calle Serrano, Carrer De La Vidriería, Carrer De Provença, Las Arenas, L‘Illa, Paseo De Gracia, Passeig De Gràcia, Rambla Catalunya, Rambla De Cataluña, Madrid, Calle Alcala, Calle Claudio Coello, Calle Fuencarral, Calle Goya, Calle Menorca, Calle Ortega Y Gasset, Calle Serrano, Factory De Getafe, Gran Vía, Majadahonda Outlet Mall, Plaza Del Marques Salamanca, Plaza Norte 2, Rambla De CataluñaSan Sebastián De Los Reyes, Malaga, Larios Shopping Center,, Seville, Calle Sierpes, Plaza De San Francisco, Sweden, Stockholm, Biblioteksgatan, Birger Jarlsgatan, Gallerian, Johannesgränd, Norrlandsgatan, Sergelgatan, Stockholm Quality Outlet Barkarby, lm, Taby Centrum, Switzerland, Basel, Aeschenvorstadt, Birsstrasse, Elisabethenstrasse, Freie Strasse, Gerbergasse, Güterstrasse, Migros-Fachmarktzentrum Mparc Dreispitz, Steinenvorstadt, Südpark Basel, Bern, Marktgasse, Neubrückstrasse, Spitalgasse, St. Gallen, Von Werdt-Passage, Biel, Bahnhofplatz, Nidaugasse, Geneva, Rue Céard, Rue De La Rôtisserie, Rue Du Rhône, Gstaad, Bahnhofstrasse, Grand Hotel Park, Palace Hotel, Promenade, Lausanne, Lausanne And Geneva, Rue De Bourg, Rue Du Grand-Pré, Locarno, Piazza Grande, Sant‘Antonino, Via Serrai, Via Varenna, Lugano, Cadenazzo, Via Balestra, Via Degli Albrizzi, Via Nassa, Via Pessina, Luzern, Alpenstrasse, Emmen Center, Grendelstraße, Habsburgerstrasse, Horwerstrasse, Moosmattstrasse, Mühlenplatz, Rothenburger Industrieareal Wahlingen, Schönbühl Shopping Center, Untergeschoss Von Sbb Railcity, Weinmarkt, St. Gallen, Davidstrasse, Gallusstrasse, Ladenpassage, Langgasse, Multergasse, Neugasse, St. Leonhardstrasse, Vonwilstrasse, Westcenter, St. Moritz, Palace Galerie, Via Maistra, Via Serlas, Winterthur, Bahnhofplatz, Marktgasse, Römerstrasse, Rosenberg Shopping Center, St. Galler Strasse, Unteren Vogelsangstrasse, Unterer Graben, Zürich, Bahnhofstraße, Birmensdorferstrasse, Dietikon, Einkaufszentrum Glatt, Freyastrasse, Glatt Zentrum, Limmatquai, Lintheschergasse, Marktgasse, Niederdorfstrasse, Oerlikon, Rennweg, Shopville-Railcity Zürich, Storchengasse, Weite Gasse, Werdmühleplatz, Wühre, Zürich Airport, Taiwan, Taipei, Bellavita Shopping Center, Landmark Building 101, Ming Yao Department Store, Thailand, Bangkok, Bangna-Trad Rd, Bangkok’S Gaysorn Shopping Mall, Central Plaza Grand Rama 9, Central Plaza Ladprao, Central World Shoping Center, Emporium Mall, Rama Iv Road, Siam Paragon, Terminal 21, The Emporium Shopping Complex, Turkey, Istanbul, „City’S“ Shopping Mall, Abdi Ipekçi Cad, Abi Ipekci Caddesi, Akatlar Shopping Mall, Bagdat Caddesi, Caddesi, Demirören Istiklal Mall, Istanbul Istinye Park, Istanbul’S Şişli District, Istinye, Kagithane District, Nişantaşi, Saadetdere Mah, UAE, Abu Dhabi, 9Th Street, Abu Dhabi Mall, Abu Dhabi Marina Mall, Airport Road, Al Beri Resort, Al Wahda Mall, Dalma Mall, Hadbat Al Zafranah - 2Nd St, Mushrif Mall, Umm Al Nar Area, Dubai, Al Ain Mall, Downtown Dubai, Dubai Mall, Mall Of Emirates, Mirdif City Centre, Oasis Centre, Ukraine, Kiev, Basseynaya Str. 5°, Krasnoarmeyskaya Street, Mandarin Plaza Mall, Moskovska street, St. Khreschatyk, United Kingdom, Gateshead, Metrocentre Shopping Center, London, Bluewater, Brent Cross Shopping Centre, Brompton Road, Carlos Place, Harrods London, King Street, London Stock Exchange, Paternoster Square, Motcomb Street, Mount Street, New Bond Street, Old Bond Street, Oxford Street, Premier Inn Thurrock West, Stonehouse Ln, Regent Street, Sloane Street, The Royal Exchange, Westbourne Grove, Westfield London, Westfield Mall, Westfield Stratford, Manchester, Cheetham Hill’S Manchester Fort Shopping Park, Great Ancoats Street, House Of Fraser, Manchester Arndale Centre, Market Street, Oldham Street, Oxford Road, Spinningfields, The Trafford Centre, USA, Chicago, North Michigan Avenue, North Rush Street, Rosemont, Ill., Near O’Hare International Airport, Water Tower Place, Florida, Aventura Mall, Collins Avenue, Lincoln Road, Miami, Pier Park, Sea Turtle Dr., Tampa, Worth Avenue, Miami, Houston, Almeda Crossing Shopping Center, Department Store Galleria, The Galleria, Las Vegas, Bellagio Hotel, Crystal Castles, Crystals At Citycenter, Las Vegas Boulevard, Los Angeles, Beverly Center, Brighton Way, Dayton Way, Melrose Avenue, Rodeo Drive, South Robertson Boulevard, New York, Bal Harbour Luxury Sc, Bleecker Street, Broadway, Broadway And Spring Street, Carlyle Hotel, Central Park South, Columbus Avenue, Crosby Street, Fifth Avenue, Grand Central Terminal, Grand Street, Greene Street, Luxury Department Store Bergdorf Goodman, Madison Avenue, Puck Building, Lafayette St., Rockefeller Centre, Spring Street, Third Avenue, Washington Street, West 34Th Street, Woodfield Mall, San Francisco, Fillmore Street, Geary Street, Market Street, San Francisco Airport, Stockton Street, Union Square, Vietnam, Hanoi, Ba Trieu, Hàng Da Galleria, Ly Thai To, Parkson Landmark, Parkson, Keangnam Landmark, Phan Chu Trinh, Pico Mall, The Garden Shopping Mall, Trang Tien Plaza, Hochiminh City, Bitexco Building, Crescent Mall, Rex Arcade - Rex Hotel, Vincom Center Zambia, Lusaka, Levy regional shopping centre

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Retailer . Luxury Retailer 7 For All Mankind, A. Lange & Söhne, Aigle, Aigner, Akris, Alexander McQueen, Alexander Wang, Anne Fontaine, Armani, Armani Exchange, Ascot Chang, Audemars Piguet, Balenciaga, Bally, Balmain, Barbara Bui, Baume & Mercier, Bell & Ross, Bogner, Bottega Veneta, Boucheron, Breguet, Brioni, Brunello Cucinelli, Buccellati, Budapester Schuhe, Bulgari, Burberry, Calvin Klein, Canali, Car Shoe, Carhartt, Carl F. Bucherer, Carlo Pazolini, Carolina Herrera, Cartier, Casadei, Céline, Chanel, Chloé, Chopard, Christian Dior, Christian Louboutin, Church’s, Coach, Coccinelle, COMME des GARÇONS, Comptoir des cotonniers, Damiani, De Beers, Dirk Bikkembergs, DKNY, Dolce & Gabbana, Donna Karan, Dorothy Perkins, Ducati, Elie Saab, Elisabetta Franchi, Emilio Pucci, Emporio Armani, Eres, Ermanno Scervino, Ermenegildo Zegna, Escada, Etro, Fendi, Ferrari, Fred Perry, Givenchy, Gucci, Hackett London, Harmont & Blaine, Harry Winston, Helmut Lang, Hermès, Herve Leger, Hogan, Hublot, Hugo Bosss, Jaeger-LeCoultre, Jaquet Droz, Jean-Michel Cazabat, Jimmy Choo, Karen Millen, L.K Bennett , La Perla, Labelux, Lamborghini, Lancel, Lanvin, LES AMBASSADEURS , Loewe, Longchamp, Longines, Loro Piana, Louis Vuitton, Ludwig Reiter, Maison Martin Margiela, Manolo Blahnik, Marina Rinaldi, Marithé + Francois Girbaud, Marni, Massimo Dutti, Max Mara, Michael Kors, Missoni, Miu Miu, Moncler, Montblanc, Moschino, Moynat, Mulberry, Navyboot, Nicholas Kirkwood, Officine Panerai, Omega, Pandora, Paul Smith, Philipp Plein, Piaget, Pomellato, Porsche Design, Prada, Pretty Ballerinas, Rado, Ralph Lauren, Rebecca Taylor, Reuge, Richard Mille, Richemont, Roberto Botticelli, Roberto Cavalli, Roger Vivier, Rolex, Rolls Royce, Salvatore Ferragamo, Sergio Rossi, Stefanel, Stefano Ricci, Stella McCartney, Steve Madden, Strenesse, Stuart Weitzman, Swarovski, Tag Heuer, Tara Jarmon, The Hour Glass, Thomas Pink, Tiffany & Co., Tod's, Tom Ford, Tory Burch, Trussardi, Vacheron Constantin, Valentino, Van Cleef & Arpels, Versace, Vertu, Vivienne Westwood, Yves Saint Laurent, Zadig & Voltaire, Zenith Mainstream Retailer 23 Sports, 981 Bike Shop, 99 Cents, A. Lange & Söhne, A.P.C, Abercrombie & Fitch, Accessorize, Ace Hardware, Acne Studios, Aderlass Top-Store, Adidas, Adidas-SLVR, Adolfo Dominguez, Aéropostale, AGATHA, Agent Provocateur, Aktiv Schuh, Albeck-Moden, Alcott, Aldi, ALDO, Alepa, Alessi, AllSaints, Alltours, AMC, America Today, American Eagle, American Vintage, Angry Birds, Ann Harvey, Anteprima, Apollo Optik, Apple, Arche, Aritzia, Armata Di Mare, Arqueonautas, Artemano, Aspinal, Athleta, Atrium, Aubade, Auchan, Austin Reed, AVANTI, Avon, BabyECO, Baci Lingerie, Baci Lingerie, Bäckerei Stadtmühle, Baldinini, Bambi Nina Bruckner, Bamburi, Banana Repulbic, Bank Linth, Bär Schuh, Barrique, Basler, Bata, Bath & Body Works, BAUHAUS, BCBG MAXAZRIA, Bench, Benefit, Benetton, Bento Box, Bernie‘s, berryKISS, Bershka, BestBuy, Bestseller, Bexley, Biba, Bikestop, Billa, Billa Romania, Billabong, Bio Company, BlackBerry, Blanco, Blažek, BoConcept, Boggi Milano, Boogs, Botty, Bovida, Brandy & Melville, Brigitte Von Boch, Brooksfield, Buffalo, Burger King, Butlers, C&A, Caleidos, Calida, Caluwé Artisan Chocolatier, Calzedonia, Camaïeu, Camp David, Camper, Campo Marzio, Campo Marzio Design, Capi, Capsula, Cara&Co, Cardón, Carlo Pignatelli, Carlton, Carmen Steffens, Carrefour, Cas-

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sina, Celio, Cellier des Princes, Cerre, Changemaker, Chantelle, Charanga, Charles Tyrwhitt, Charles Vögele, Cheap Monday, Chelsea, CHIXNGRAVY, Chronostock, CINQUE, Citizen, Claire‘s, Clarks, Claudie Pierlot, Closed and 14 oz., Club Monaco, Coca-Cola Clothing, Coiffeursalon Beato, Comma, Confiserie Sprüngli, Confo Déco, Convenience store Lawson, Converse, Coolway, Coop, Corneliani, Cortefiel, COS, Costco, Cotton On, Cottonfield, CR Vanguard, Credit Suisse, Crocs, Custo Barcelona, D&G, Daiso Japan, Damas, Daniel Hechter, Daniels, DAY Birger et Mikkelsen, DC Shoes, Debenhams, Debro Holding, Decathlon, Declic, Deha, Deichmann, Deliberti, Delvaux, Denner, Depot, Desigual, Dewitt, Diamond Nexus, Dickies, Diesel, Digidog, Digitec, Dior, Dior Homme, Disney, DKNY Intimates, Dm, Do it Best Corp, Dolmetsch, Don Gil, Dorotheum, Dosenbach Schuhe und Sport, Douglas, Douglas Hannant, DSquared², Eckerle, EEN, EFI, EILEEN FISHER, El Ganso, Element, Elf Cra, Eliane, Energie, Esprit, Etam, Etnies, Euroset, Evans Cycles, Express, Eyes & More, F.P. Journe, Fabergé , Fabrizio Giannone, Faconnable Jeans, Falcon Private bank, Faliero Sarti, Fame, Famous, Fashion Outlets of Chicago, Fashion Queen, Fielmann, Filippa K, FixGear and SingleSpeed, Flamenco, Flip Flop, Fly London, Fnac, Focus, Fogal, Food Depot, Foot Locker, Forever 21, Fosco, Fossil, Fred de la Bretoniere, Frederique Constant, Freitag, French Connection, Fressnapf, Frey Wille, Fricker Shoes, Funkyfish, G.Point, G’Roby, Galeries Lafayette, GameStop, Gant, Gap, Gap Inc., Garage, Garcia Jeans, Gate, Geox, Gerry Weber, Gifi, Gilly Hicks, Gina Tricot, Giordano, Global Fashion, Globetrotter, Gloria Jean‘s, Go Outdoors, Google, Gries Deco Company Depot, Grupo Cortefiel, G-Star, Gudrun Sjödén, Guess, Guinness, Gunung Agung, H&M, Habitat, HairX-Luzern, Hakei, HAKO Schuhe, Hallhuber, Hamleys, Hard Rock Café, Harvey Nichols, Harvey‘s, Helly Hansen, Hering, Hertie, Hispanitas, HMV, Hoff, Högl, Hollister, Holyfields, Hope, Horkan‘s, Horsch schuhe, Hoss Intropia, Hot Fudge, Hotel Chocolat, Hotel De Paris, HP, HTC, Hunkemöller, Hush Puppies, Hysek, I Pinco Pallino, Ice Watch, Iceland, IKEA, Il Gufo, IMAGE HADDAD, Imaginarium, Incu, Intermix, International Plaza mal, Intimissimi, iPhone Klinik, J.Crew, Jacadi, Jack & Jones, Jack Wolfskin, Jane Norman, Jay Godfrey, JD Sports, Jeffrey Campbell, Jo Jo’s Danish Bakery and café, Jo Malone, Joe Fresh, Joe‘s Jeans, John Lewis, Joules, Journelle, Juan Valdez Cafe, Juicy Couture, Jumex, Jumpin, Juwelier Größwang, Kadangas, Kaiserhof Kitzbühel, Kamps, Kaporal, KappAhl, Kardashian Khaos, Karstadt, Katakeet, Keller Sports, Kennel & Schmenger, Kent, KFC, KIBOOTS, Kiehl‘s, KIK Textilien, KiKo, Kipling, Kobra, kyBoot, L.Guillo, La Martina, La Prairie, La Senza, Lacoste, Lacoste L!ve, Läderach, Lagkagehuset, LalaBerlin, Lambert, Lambretta, Lancaster, Landmark Group, Lane Crawford, Lanificio Colombo, Lauren Vidal, LC Waikiki, Le Coq Sportif, Le Palais des Thés, Lecoanet Hemant, Lego, Leica Boutqiue, Leiser, Lena Hoschek, Lenovo, Leroy Merlin, Les Petites, Letec, Levi‘s, Li Ning, LIALI Jewellery, Lidl, LIEBESKIND, Liebeskind Berlin, Lindex, LINUS, LOLA, Lomography, LOOK, Loreak Mendian, Lösche Pelze, Lotte Mart, Lottusse, Louis GIGAStore, Loxwood, Lum, Lumimart, Lush, Luxenter, M.A.C, Machja, Mackintosh, Madison, Madoxx Fashion, Mais il est où le Soleil, Mais Óptica, Maison-NL, Maje, Make Up For Ever, Mamas & Papas, Mammut, Manchester City, Mango, Marcel,

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Maria Nilsdotter, Marimekko, Marisa Lingerie, Marks and Spencer, Marokk,, anse, Marshalls, Masters, Mavi Jeans, Max Moretti, Maxim Voznesensky, Maybelline, Mc Adam Kitchens, McArthurGlen Group, McDonald‘s, MCM, MCS, Media Markt, Meermin, Men’s Wearhouse, Metro, Metro Boutique, Metro Cash & Carry, Mexx, MGX by Materialise, Michel Jordi, Migros, Migue Suay, Milus, MIMIMASO & JOVANA MARKOVIĆ, Minelli, Minotti, Miss Sixty, moda.verde, Modiana, Molino, Monki, Monnalisa, Monoprix, Monsoon, Movistar, MQ store, Mr Bricolage, MUJI, Müller, m-way, Myracle, MyShoes, NafNaf, Nando‘s, Napapijri, Naracamicie, National Geographic, Natori, Naturalia, Naulover, Neck&Neck, Neo/Adidas, Nespresso, New Look, New Yorker, Nike, Nine West, Nira Hotels & Resorts, NKD, Noa Noa, Normana, Norrøna, NORTHLAND, O’Neill, OASICS, OBI, OBI KOKI, Oldo, Olymp, Optical store, Options, Orange, Orange Globus, Orange/CityDis, Orchestra, Orell Füssli, Ørgreen, Orianne Collins, Outlet Center, OVS, Pal Zileri, Panerai/Aeropostale, Patagonia, Patrick Mésiano, Paul, Peacocks, Peak Performance, Peek&Cloppenburg, Perrin Paris, Phoenix Market City Mall, Piazza Sempione, Piero Guidi, Pimkie, Piquadro, Planet Sports, Pointer, Poltrona Frau, Portugal Modernista, Power food, Prénatal, Presende Strickler, Press & more, Pretorian Hard Sport, Primark, Pringle of Scotland, Pronovias, Provocateur, Pull & Bear, Punto Blanco, Pura López, Pure Gold Jewellers, Pylones, Quiksilver, Rafael Catalá, Raiffeisen bank, Rautakesko, Red Wing, Reebok, Refan, REI, Reiss, Reno, Replay, Riachuelo, Rich & Royal, Rip Curl, Rituals, River Island, Rockport, Roger Dubuis, Roland Mouret, Rossmann, Roy Robson, Royal Asscher, Ruco Line, RUGBY, Runners Point, Ryffel RunninG, S.Oliver, Sacha, Sacoor Brothers, Sainsbury, Salamander, Sample Central , Samsonite, Samsung, San Serriffe bookstore, Sandro, Sandro & Maje, Satellite, Saturn, Scavolini, Schild, Scoop NYC, Scotch & Soda, Sephora, Serapian, SEVEN SINS, Sharaf DG, Sherpa Outdoor, Shuala, SICIS, Silesia City Center, Simorra, Sita Murt, SMETS, Smiles, Sony, Spar, Spar Express, Starbucks, Starbucks & SSP, Steiff, Steps, Stiletti, Stockmann, Street One, SUA Galeria, Suitsupply, Sundek, Superdrug, Superdry, SuperTrash, SUZAAN HEYNS, Swatch, Tabio, Takko, Tally Weijl, Tamaris, Target, Taschen, Tati, TAUERNGOLD & DAVID DIAMOND, Tchibo, Ted Baker London, TEDi, Tesco, The Body Shop, The Co-operative, The Goose, The Kooples, The North Face, The Perfume Shop, The Room, The White Company, Thomas Cook, Thomas Sabo, Tiger, Tiger of Sweden, Timberland, TK Maxx, T-Market, Tom Tailor, Tombolini, Tommy Hilfiger, Toni & Guy, TOP SHOES, Topshop, Topshop - Topman, TOUS, Toys ‘R’ Us, Tretorn, Tricot, Triump, True Religion, Tuc Tuc, TUDOR U.S. Polo Assn, UGG, Uniqlo, UNITED COLORS OF BENETTON, UNITED NUDE, Unrath & Strano, Unser Markt, Urbaks, Urban Outfitter, Used-Design, Valiant Bankgroup, Van Bommel, VAN GRAAF, Van Heusen, Vanessa Bruno, Vanishing Elephant, Vans, Vapiano, Velostatt, Victoria couture, Victoria‘s Secret, Victorinox, VIPP, Vodafone, Walbusch, Walmart, Watch Station, Waterstone‘s, WE Fashion, Wellensteyn, WeSC, WestGem, White Stuff, Wickes, Wolford, Won Hundred, Wood Wood, Woolworths, Wosley, Yenikolka, Yves Rocher, Zalando, Zara, Zara Home, Zellig, Zenana, Zilian, Zippy, Zwei Franken Shop

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Quellen . Wir bedanken uns bei allen Firmen und Journalisten f端r die Bereitstellung der Artikel und Reports. Aufgrund der Menge der Quellen, haben wir hier im Zufallsverfahren die Herkunft der Berichte aufgestellt. Weitere Quellenangaben erteilen wir gerne auf Nachfrage. Allgemein Textilwirtschaft http://www.textilwirtschaft.de Vogue http://www.vogue.com Pambianco News http://www.pambianconews.com Bloomberg http://www.bloomberg.com CPP Luxury http://www.cpp-luxury.com Retail Week http://www.retail-week.co.uk Property Week http://www.propertyweek.com The Real Deal http://therealdeal.com China Retail News http://www.chinaretailnews.com GfK Geomarketing http://www.gfk-geomarketing.com Immobilien Zeitung http://www.immobilien-zeitung.de Schweiz NZZ http://www.nzz.ch Tagesanzeiger http://www.tagesanzeiger.ch Handelzeitung http://www.handelszeitung.ch Shopping Center http://www.tagesanzeiger.ch/zuerich/gemeinde.htmlUmbruch-im-Glattzentrum/story/14186110/print.html http://www.zeit.de/2011/32/CH-Desigual http://www.glatt.ch/resources/Medientext_GGG.pdf http://realestatedays.ch/media/real_estate/pr%C3%A4sentationen%202011/wincasa.pdf http://www.blick.ch/news/wirtschaft/das-sind-die-top-shopping-tempel-der-schweiz-172888 http://www.handelszeitung.ch/unternehmen/diese-shoppingcenter-sind-top http://www.baublatt.ch/news/hintergrund/bernaqua-bad-bleibt-bis-2012-zu http://bazonline.ch/panorama/vermischtes/Darum-stuerzte-im-Bernaqua-die-Decke-ein/story/11502335?track http://www.buchreport.de/nachrichten/handel/handel_nachricht/datum/2011/06/14/flaechenexpansion-hat-zu-lange-unser-denken-dominiert.htm http://www.migros.ch/mediaObject/migros_ch/ueber_die_migros/regionen/aare/unternehmen/bilanzmedienkonferenzthun010411/original/bilanzmedienkonferenzthun010411.pdf http://www.westside.ch/getdoc/f4019f36-c48d-4511-9855-b447d8da2fd3/Medienmitteilung_1-Jahr-Bilanz_Okt-09.aspx http://www.bernerzeitung.ch/region/bern/Leere-Laeden-im-Westside--Das-ist-ein-Vorurteil/story/12273264 http://www.derbund.ch/bern/Westside-muss-noch-zulegen/story/24683845 http://www.robe-verlag.ch/fileadmin/seiteninhalt/pdfs/bib/BIB_westside_08_06.pdf http://my.arch.ethz.ch/kehoeger/publications/0810_Westside-Bruennen_archithese.pdf http://www.orellfuessli.com/uploads/media/070621_Medienmitteilung_OFB.pdf http://www.tageswoche.ch/de/2011_49/basel/120914/ http://www.blick.ch/news/wirtschaft/coop-kauft-volkiland-188447 https://mediasaturnstore.blob.core.windows.net/frontend/media/press-releases/de_20110926_neuchatel_eroeffnung.pdf

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Flughafen ZĂźrich http://www.flughafen-zuerich.ch/desktopdefault.aspx/tabid-514/ http://www.tagesanzeiger.ch/zuerich/unterland/Neuer-ZollfreiShop-bringt-bis-zu-40-Millionen-Franken-Umsatz/story/29208701 http://www.tagesanzeiger.ch/news/standard/Flughafen-wappnet-sich-fuer-Kundenansturm/story/20471430?dossier_id=1073 Railcity http://m.sbb.ch/news.newsdetail.2011-9-2209_45_03.html http://www.sbb.ch/bahnhof-services/am-bahnhof/bahnhof/shopville-railcity-zuerich/newsmeldung-railcity-zuerich.html Retail-Immobilienmarkt http://qbusiness.pl/uploads/Raporty/cweretail32011.pdf http://www.bestwood.de/2011/10/18/einzelhandel-europa-ahnliche-entwicklungslinien-bei-unterschiedlichem-entwicklungsniveau/ Kaufkraft Schweiz www.ubs.com/2/e/.../Preise_Loehne_2011_e.pdf http://www.time.com/time/business/article/0,8599,2019589,00.html http://mobile.bloomberg.com/news/2011-08-15/swiss-ponder-unthinkable-as-world-s-chaos-turns-franc-economy-upside-down 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Aussichten für 2012 . Spannend wird es wohl auch im Jahr 2012 werden. Die Fragen, die sich alle stellen, tendieren in Europa vor allem dahin, wie sich das Konsumklima vor dem Hintergrund der Eurokrise entwickelt. Wird die Nachfrage nach Top Locations vor allem von Seiten der internationalen Retailer weiter auf hohem Niveau bleiben? Wird die Suche nach Topstandorten von Seiten Abercrombie&Fitch, Forever 21, H&M und Inditex weiter so umgebremst sein? Wesentlich für viele Tendenzen wird wohl sein, ob es möglich sein wird, den Euro zu retten. Die Händler, zumindest in Deutschland, sind verhalten optimistisch. Insgesamt geht man vor allem wegen einem starken Arbeitsmarkt davon aus, dass der bürgerliche Konsum weiter wachsen wird, wenn die Staatsverschuldung nicht weiter eskaliert. Die Aussichten für die weltwirtschaftliche Entwicklung mit der Rezession in Europa, einem verhaltenen Wachstum in den USA und einem steilen Abschwung in China sind im Jahr 2012 alles andere als rosig. Die Wall Street wird sich auch im Jahr 2012 mit Altbekanntem beschäftigen. Die Schuldenkrisen in Europa, die politischen Unruhen in der Welt und die sinkende Kreditwürdigkeit grosser Industrienationen hielten die Börsen 2011 in Atem. Im neuen Jahr wird es Investoren zufolge nicht viel anders. Es wird zunehmend realisiert, dass die Weltwirtschaft in Gefahr ist. Die anhaltende Kreditverknappung, die staatlichen Schuldenprobleme, der Mangel an Wettbewerbsfähigkeit und die Sparpakete deuten auf einen ernsten Abschwung hin. Der US-Wirtschaft drohen beträchtliche Risiken aus der Krise in der Euro-Zone. Sollten

sich beispielsweise Italien und Spanien im kommenden Jahr weiterhin nur zu extrem hohen Zinsen frisches Kapital am Markt besorgen können, könnte das die Krise in Europa weiter verschärfen. Allen Prognosen und Tendenzen zum Trotz ist der Expansionsdrang der Luxury Brands in den Regionen Asien und Lateinamerika ungebremst. LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, die grösste LuxusUnternehmensgruppe der Welt, ist ein erstklassiges Beispiel. Im vergangenen Jahr erwirtschaftete sie mit ihren 800 Stores in Asien 6,9 Milliarden Euro ($ 9,7 Milliarden). Dieses Ergebnis ist vergleichbar mit dem Umsatz in den USA, wo mit 570 Stores 4,6 Milliarden Euro erwirtschaftet wurden. Viele westliche Länder tun sich schwer damit, ihre schwächelnde Wirtschaft wieder in Gang zu bringen. Paris, Mailand, London und New York haben als Topadressen für Luxus-Läden an Attraktivität verloren. Die wirtschaftliche Aktivität im gehobenen Segment verschiebt sich Richtung Osten in florierende Städte wie Seoul, Shanghai, Mumbai und Hongkong, deren glamouröse Malls mittlerweile der Bond Street, den Champs Élysées und der Fifth Avenue in Sachen Luxus den Rang ablaufen. Liebe Leser unserer Markstudie, das Team der Location Group hofft, Ihnen auch in diesem Jahr wieder wertvolle Einblicke aus der Welt des Einzelhandels eröffnet zu haben und mit diesem Werk den Ansporn für spannende Projekte zu geben. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Team Location Group

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