EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA Práctica Preprofesional Terminal I
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA FACULTAD DE ARQUITECTURA Escuela Académica Profesional de Arquitectura Prácticas Preprofesionales Terminal I Chimbote - Perú 2022 - II AUTORES Equipo de Trabajo Arq. Cruzalegui Roldan Carmen ARQ Pisfil Salinas Mayra Arq. Silva Carranza, E. Patricia DOCENTES MirandaCarrión DianeCarolina Rodriguez Hervias Ericson Joel CoralesAguilar CalenRubén g
C O N T E N I D O CONCIDERACIONES GENERALES Fases y tipos de obra COMPONENTES Requisitos 01 02 03 04 05 06 MODALIDADES DE OBRA EDIFICACIÓN 4 tipos de modalidades MODALIDADES DE OBRA HABILITACIÓN URBANA 4 tipos de modalidades ANEXO H Documentación FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIÓN Documentacipon
EXPEDIENTE TÉNICO F A S E S D E L 1.1 FASE TÉCNICA DISEÑO PLANOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MEMORIA DESCRIPTIVA DOCUMENTOS LEGALES BASE DE LICITACIÓN PROFORMA DE CONTRATO FASE PRESENTACIÓN METRADOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PRESUPUESTO DE OBRA FÓRMULA POLINÓMICA LISTA DE INSUMOS FASE ECONÓMICA CALENDARIO DE EJECUCIÓN CRONOGRAMA DE DESEMBOLSO DIAGRAMAS DE REDES PERT CPM FASE CRONOLÓGICA C1 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 CONJUNTO DE DOCUMENTOS TÉCNICOS PERMITE LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o transmisión de energía eléctrica, ni de elementos extraños (antenas de telefonía móvil, casetas, tanques de agua, etc.) que por su tamaño y diseño alterna la unidad del conjunto.
MODIFICACIÓN DEMOLICIÓN ACONDICIONAMIENTO REPARACIÓN PUESTA EN VALOR AMPLIACIÓN CERCADO REFACCIÓN EDIFICACIÓN NUEVA REMODELACIÓN D E P E N D I E N D O QUE TIPO DE OBRA 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 C1
Componente1: MemoriaDescriptiva C1.12 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 COMPONENTES E X P E D I E N T E T É C N I C O Página3: EspecificacionesMetrados
Componente4: Planosdeejecucióndeobra Componente5: Presupuestodeobra 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 Técnicas
Componente6: Valorreferencial FECHADELPRESUPUESTO C1.12 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 COMPONENTES E X P E D I E N T E T É C N I C O Página8: Análisisdepreciosu Componente7: Fechadelpresupuesto VALOR REFERENCIAL
1.2 unitarios Componente9: Calendariodeavancedeobra Componente10: Fórmulaspolinómicas C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6
1.1 C3 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 OBRA EDIFICACIÓN E X P E D I E N T E T É C N I C O Aprobación de Proyecto con evaluación por la Municipalidad o con evaluación previa por los Revisores Urbanos MODALIDAD C APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE REVISORES URBANOS O COMISIÍON TÉCNICA MODALIDAD D APROBACIÓN DE EVALUACIÓN PREVIA CON COMISIÓN TÉCNICA MODALIDAD A APROBACIÓN CON EVALUACIÓN PREVIA DE REVISORES URBANOS O COMISIÍON TÉCNICA Al presentar el expediente técnico, y este presente todo lo necesario, se procede a emitir una licencia de edificación, estas se clasifican en cuatro modalidades (A, B, C y D) . MODALIDAD B Remodelación de viviendas sin modificación estructural Ampliación de vivienda hasta los 200 m2 de área techada Viviendas ubicadas en zona de tratamiento especial Vivienda unifamiliares de 120 m2 Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, o una profundidad de 1.50 m Unifamiliar y Multifamiliar Hasta 5 pisos Hasta 3000 m2 de área construida Condominios de vivienda unifamiliar y multifamiliar Hasta 5 p sos Hasta 3000 m2 de área construida
Ampliación o remodelación Con modificación estructural aumento de área techada, cambio de uso o demoliciones parciales Construcción de cercos Para inmueble que se encuentre bajo régimen de propiedad exclusiva y propiedad común Demolición total de edificaciones Hasta 5 pisos de altura que cuenten con semisótanos y/o sótanos Que no use explosivos
QUIÉNES PARTICIPAN EN LA ELABORACIÓN DEL ET? Arquitecto. Ingeniero Civil Ingeniero Sanitario Ingeniero Mecánico o Eléctrico. DE ACUERDO A SU NATURALEZA SE REALIZAN ESTUDIOS BÁSICOS: Estudiodesuelos Estudiogeológico Impactoambiental Estudiodehidrologíaehidráulico
Edificacione s con Fines Industriales Mercados Mayores a 15,000 M2. Locales Comerciales, Culturales y Espectáculos Mayores a 30.000 M2. Mercados con más de 15000 m2 Locales con fines Educativos, Salud Hospedaje, Combustibles y Terminales. Locales con espectáculos Deportivos más 20,000 ocupantes.
Intervencionessobre BienesCulturales Fines diferentes a vivienda excepto las de la modalidad D uso Mixto. LocalesComerciales, Culturalesy Espectáculoshastaa 30.000M2.
Vivienda mayor de 5 pisos o de 3000 m2. Mercadoshastaa 15,000M2 No incluidas AyB. Localescon espectáculos Deportivoshasta 20,000 ocupantes.F nes diferentes a vivienda a excepción de la modalidad D En bienes culturales inmueb es declarados por el Ministerio de Cultura Edificaciones cuenten hasta 15000 m2 Edif caciones de uso mixto con vivienda Vivienda multifam liar y/o condominios
MODALIDADES DE APROBACIÓN
Otroscomplementarios
Reurbanizacion Habilitación Urbana Nueva Habilitación Urbana Ejecutada A q u e l l a q u e s e r e a l i z a s o b r e u n t e r r e n o r ú s t i c o P u e d e s e r e j e c u t a d a p o r e t a p a . Aprobación de Proyecto con evaluac ón por a Municipalidad
Para obtener una L cencia de Habil tac ón Urbana en las modalidades C o D el administrado inicia el proced miento adm nistrativo presentando a la Mun cipalidad respect va los documentos que se indican en el artículo 22 En cada uno de los planos se consigna el dictamen debe estar debidamente sellado y firmado por cada uno de sus miembros, indicando su número de colegiatura
El FUHU por duplicado con el número de la l cencia con untamente con os documentos técnicos de sustento debidamente sellados, firmados y v sados son entregados al administrado
FUENTE LEYQUEMODIFICALALEY29090 LEYDEREGULACIÓNDE HABILITACONESURBANASY DEEDIFICACIONES
Aprobación de Proyecto con eva uación previa por la Comis ón Técnica
Las licencias de habilitación urbana y de edificación, reguladas por la presente Ley, tienen una vigencia de treinta y seis (36) meses, prorrogables por doce (12) meses calendario y por única vezLa prórroga debe solicitarse dentro de los treinta (30) días calendario, anteriores al vencimiento de la licencia otorgada, sin costo adicional alguno.
MODALIDADES DE APROBACIÓN REQUISITOS:Aquella que se ha ejecutado sin contar con la respectiva licencia antes de la entrada en vigencia de la presente Ley. Proceso a través del cual se recompone la trama urbana existente, mediante la reubicación o redimensionamiento de las vías.
Artículo 11.- Vigencia
REQUISITOS REQUISITOS: REQUISITOS: Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable alcantarillado y de energía eléctrica Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios Documentación técnica Copia del p aneamiento integral aprobado Certificac ón Ambiental Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológ cos
MODALIDAD C Y D
E X P E D I E N T E T É C I N I C O OBRA DE HABILITACION URBANA 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 C3 Instrumento elaborado por la entidad que va a realizar una obra, en el se define el objetivo, costo, plazos y demás condiciones, además, comprende los documentos necesarios. ¿QUÉES? T I P O S D E O B R A
Copia del planeamiento integral aprobado Estudio de Mecán ca de Suelos con fines de pavimentación
MODALIDAD A Aprobación Automática confirma de profes onales MODALIDAD B
Certificados de Factibilidad de Servicios de agua potable, alcantarillado y de energía eléctrica Declaración Jurada de inex stencia de feudatarios Documentac ón técn ca
Fuente: DECRETO SUPREMO Nº 006 2017 V VIENDA
Certificación Ambiental Certificado de Inexistenc a de Restos Arqueológicos
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PAGA LA VERIFICACIÓN TÉCNICA
Cancela S/ 170.20 por cada visita técnica (como mínimo 3 por piso) en las cuentas del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) y el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP) PRESENTA TUS DOCUMENTOS Entrega los requisitos y comprobantes de pago en la mesa de partes de la municipalidad, RECOGE TU LICENCIA Después de 15 días hábiles, recoge el documento en la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro dentro del horario de atención.
IR A LA MUNICIPALIDAD Acércate a la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro el Anexo H debe ser llenado por él, quien determinará el cronograma y número de visitas técnicas según tu proyecto PAGA TU TRÁMITE Si la documentación está conforme, dirígete a la caja de la municipalidad cancela S/ 36000 por derecho de trámite
IR A LA MUNICIPALIDAD Acércate a la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro el Anexo H debe ser llenado por él, quien determinará el cronograma y número de visitas técnicas según tu proyecto.
PAGA TU TRÁMITE Si la documentación está conforme, dirígete a la caja de la municipalidad cancela S/ 50000 por derecho de trámite PAGA LA VERIFICACIÓN TÉCNICA Cancela S/ 16744 por cada visita técnica (como mínimo 4 por piso) en las cuentas del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) y el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP) También debes pagar el 005% del valor de la obra por la revisión técnica de los documentos ante el CAP y la CIP
C1.12 INICIAR OBRA P A S O S P A R A C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 C4 IR A LA MUNICIPALIDAD Acércate a la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro el Anexo H debe ser llenado por él, quien determinará el cronograma y número de visitas técnicas según tu proyecto.
PRESENTA LOS REQUISITOS Si la documentación está conforme, entrégala en la mesa de partes. También tienes la opción de enviar los requisitos a través de la mesa de partes virtual RECOGE TU LICENCIA La licencia de edificación estará lista en 15 días hábiles como máximo PAGA LA VERIFICACIÓN TÉCNICA Cancela S/ 147.20 por cada visita técnica en las cuentas del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) y el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP), tal como lo detalla el Anexo H. Este documento debe estar firmado por el supervisor del proyecto INICIA LA OBRA Dos días antes de empezar a construir, presenta en la mesa de partes de la municipalidad el Anexo H y los recibos de pago de la verificación técnica.
PRESENTA TUS DOCUMENTOS Entrega los requisitos y comprobantes de pago en la mesa de partes de la municipalidad,
RECOGE TU LICENCIA Después de 15 días hábiles, recoge el documento en la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro dentro del horario de atención.
cancela S/ 2,00000 por derecho de trámite PAGA LA VERIFICACIÓN TÉCNICA
Cancela S/ 167.44 por cada visita técnica (como mínimo 4 por piso) en las cuentas del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) y el Colegio de Ingenieros del Perú (CIP). También debes pagar el 0.05% del valor de la obra por la revisión técnica de los documentos ante el CAP y la CIP PRESENTA TUS DOCUMENTOS
Entrega los requisitos y comprobantes de pago en la mesa de partes de la municipalidad, RECOGE TU LICENCIA Después de 15 días hábiles, recoge el documento en la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro dentro del horario de atención
1.2 AnexoXV: CartadeSeguridad C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 C4 E N C A S O S D E DEMOLICIONES
IR A LA MUNICIPALIDAD
PAGA TU TRÁMITE Si la documentación está conforme, dirígete a la caja de la municipalidad.
Acércate a la Subgerencia de Planeamiento Territorial y Catastro el Anexo H debe ser llenado por él, quien determinará el cronograma y número de visitas técnicas según tu proyecto.
Página1: Formulariodetrámite Página2: Cronogramadevisitas C1.15 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 INICIO DE OBRA A N E X O H Página3: Declaracionesy
Página1: Formulariodetrámite FUE Página2: Formulariodetrámite-FUE 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 Firmas F O R M U L A R I O Ú N I C O D E E D I F I C A C I Ó N FUE
1.1 Página5: Proyectistas Página3: Documentosyverificación Página4: Proyecto Valor Observaciones C6 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 FUE F O R M U L A R I O Ú N I C O D E E D I F I C A C I Ó N
Página6: Resolucióndeedificación Página7: Resolucióndenumeración 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6
1.1 Página10: Declaración Jur FUE Página8: DeclaraciónJurada Página9: DeclaraciónJurada C6 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6 F O R M U L A R I O Ú N I C O D E E D I F I C A C I Ó N
Página11: DeclaraciónJurada Página12: DeclaraciónJuradaada 1.2 C A P Í T U L O 1 C A P Í T U L O 2 C A P Í T U L O 3 C A P Í T U L O 4 C A P Í T U L O 5 C A P Í T U L O 6
Cátedra Elaborado por Corales Aguilar, Caleb Rubén Lezcano Avalos, Miguel Maya Lockuan, Andrea Yasuri Miranda Carrión, Diane Carolina Rodriguez Hervias, Ericson Joel GRUPO 1 Arq. Cruzalegui Roldan Carmen Arq. Pisfil Salinas Mayra Arq. Silva Carranza Patricia
