Edificio en venta
Zona Catedral En el centro de Almería
Áticos, viviendas Y locales de diferentes tamaños
Excelentes calidades Reciente construcción
Detalles generales 04
Distribuciรณn del espacio 06
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Descripciones viviendas 15
Entorno del edificio 22
CONTACTO Ivรกn Reyes 607 770 551 Pilar Granero 692 632 263
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General Detalles comunes de la propiedad
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Detalles generales de la propiedad Este edificio es una gran oportunidad de inversión y rentabilidad en el actual mercado inmobiliario de Almería. Estas son algunas de las características más interesantes de la propiedad y que queremos resaltar para su evaluación:
01. La ubicación
03. Múltiples posibilidades
Situado en pleno centro, junto a la catedral y el palacio Episcopal, aun paso de todo.
Se pueden estructurar los espacios según las necesidades y optimizarlos para una mayor rentabilidad.
02. Moderna construcción 04. El precio Edificio construido en 2005, con cuidados detalles y con unas excelentes calidades.
Una oportunidad única para una inversión muy rentable y con futuro.
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Ubicaciรณn
Espacio Distribuciรณn y planos
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Local comercial 1 Habilitado como despacho profesional con acceso independiente, en dos plantas; en planta baja (53,66 m2 construidos) y planta semisĂłtano (27,77 m2) con luz natural, con posibilidad de adaptar a vivienda (81,43 m2) con amplio salĂłn comedor con cocina integrada de 27,70 m2 y dos dormitorios grandes, uno de ellos de 20 m2 con baĂąo propio (4,41 m2) y otro de 14,60 m2.
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Local comercial 2 Habilitado como tienda comercial con acceso independiente de la calle, en dos plantas, se quedarĂa en su mismo estado actual si se quiere dejar un local, o se puede unir al local comercial 1, para hacer una vivienda de 3 dormitorios.
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Sรณtano 47,23 m2 construidos. Con acceso desde las zonas comunes del edificio, posibilidad de convertir en habitaciรณn con 6 amplios trasteros.
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Garaje 20,39 m2 Con capacidad para coche y moto
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Vivienda 1 planta1ÂŞ Vivienda de dos dormitorios, con 65 m2 construidos, salĂłn comedor de 25,25 m2, dos dormitorios, principal 12,35 m2 y secundario de 9,75 m2, con armarios empotrados
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Vivienda 2 planta 2ÂŞ Vivienda de dos dormitorios, con 73,24 m2 construidos, salĂłn comedor de 26 m2, dos amplios dormitorios de 14 m2 cada uno, con armarios empotrados y un baĂąo de 7 m2.
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Vivienda Dúplex (Estudio 1, planta 1ª + Estudio 2, planta 2ª): Vivienda tipo dúplex en perfecto estado en planta 1ª y 2ª, con 158,62 m2 construidos, distribuidos de la siguiente manera: - En planta 1ª (83,04 m2): Gran salón comedor de 30 m2, todo exterior, muy luminoso, con acceso directo a una amplia cocina de 26 m2 con patio lavadero y despensero, además de un aseo. - En planta 2ª (75,58 m2): Con dos dormitorios, principal de 20 m2 con vestidor de 9 m2 más y amplio baño de 13 m2 con bañera y ducha. El dormitorio secundario de 18 m2 cuenta con baño propio. Ambas plantas tienen la posibilidad de convertirlas también en viviendas de 2 dormitorios, con salón comedor y cocina, tipo loft, con un baño.
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Ă tico planta 3ÂŞ Actualmente estĂĄ como salĂłn de estar, con acceso a una terraza de 115 m2. Posibilidad de convertirlo en una vivienda con vivienda de 1 o 2 dormitorios con una amplia terraza y vistas a la catedral.
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Viviendas Descripciรณn de las viviendas
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Local Comercial 1
Habilitado como despacho con acceso independiente, en dos plantas; en planta baja (53,66 m2 construidos) y planta semisĂłtano (27,77 m2) con luz natural, con posibilidad de adaptar a vivienda (81,43 m2) con amplio salĂłn comedor con cocina integrada de 27,70 m2 y dos dormitorios grandes, uno de ellos de 20 m2 con baĂąo propio (4,41 m2) y otro de 14,60 m2.
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Local Comercial 2
Habilitado como tienda comercial con acceso independiente de la calle, en dos plantas, se quedarĂa en su mismo estado actual si se quiere dejar un local, o se puede unir al local comercial 1, para hacer una vivienda de 3 dormitorios.
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Vivienda 1 planta 1ÂŞ 47,23 m2 construidos Con acceso desde las zonas comunes del edificio, posibilidad de convertir en habitaciĂłn con 6 amplios trasteros.
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Vivienda 2 planta 2ÂŞ
Vivienda de dos dormitorios, con 73,24 m2 construidos, salĂłn comedor de 26 m2, dos amplios dormitorios de 14 m2 cada uno, con armarios empotrados y un baĂąo de 7 m2.
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Vivienda duplex
(Estudio 1, planta 1ª + Estudio 2, planta 2ª): Vivienda tipo dúplex en perfecto estado en planta 1ª y 2ª, con 158,62 m2 construidos, distribuidos de la siguiente manera: - En planta 1ª (83,04 m2): Gran salón comedor de 30 m2, todo exterior, muy luminoso, con acceso directo a una amplia cocina de 26 m2 con patio lavadero y despensero, además de un aseo. - En planta 2ª (75,58 m2): Con dos dormitorios, principal de 20 m2 con vestidor de 9 m2 más y amplio baño de 13 m2 con bañera y ducha. El dormitorio secundario de 18 m2 cuenta con baño propio. Ambas plantas tienen la posibilidad de convertirlas también
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Ă tico planta 3ÂŞ
Actualmente estĂĄ como salĂłn de estar, con acceso a una terraza de 115 m2. Posibilidad de convertirlo en una vivienda con vivienda de 1 o 2 dormitorios con una amplia terraza y vistas a la catedral.
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Entorno Una ubicaciรณn inmejorable en el centro
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Entorno del edificio El edificio se encuentra situado junto a la catedral de Almería, punto neurálgico de la ciudad, y el Palacio Episcopal, haciendo esquina entre las calles Lope de Vega y Vicario Ortega. Esta zona, conocida como zona centro o zona conventual, se desarrolló a partir de la construcción de la nueva fortaleza - catedral (1522), y otras construcciones relevantes que sustituyeron las antiguas mezquitas de La Medina como los conventos de Las Claras y el de Las Puras.
En esta zona encontramos también el Real Hospital de Santa María y la Plaza Vieja, actual sede del Ayuntamiento de la ciudad. Muy cerca se encuentran la calle Real, la calle de Las Tiendas o el Paseo de Almería, epicentros comerciales llenos de vida, así como Puerta Purchena, confluencia de las vías más importantes de Almería. Alrededor tenemos también el núcleo cultural de la ciudad: Teatro Cervantes, Teatro Apolo o la Escuela de Artes, así como el centro gastronómico con el bonito Mercado Central y numerosos restaurantes y bares de tapas de reconocido prestigio.
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