长岛建筑国际
Presidential Range 总统系列
我们的传统 长岛建筑公司由澳洲人经营管理，它结合了 超过60年的建筑行业经验打造、交付了大量 的高质量的优良居所。 房屋的设计既符合自住业主的要求也满足投 资者的需求。 长岛集团的总裁兼首席执行官，克雷格•德 莱尼指出长岛建筑公司一直致力于房屋的质 量、住户体验和经久不衰的设计。 创新是我们众多设计的最前沿。我们在不断 更新新屋的设计，以满足个人和家庭的不断 变化的需求。 可用土地的限制改变了我们的新房设计，同 时也让我们拥有领先于市场的宜居自住房。 注重细节，尽职负责，结合专业的市场知识 管理风险，这让我们能够优化产品和制定以 我们的投资客户的竞争力和长期收益为核心 的战略。我们的主要产品合作伙伴有 Austral Brick, Caesar Stone, Braemar, HPM, CSR, Boral 和 Chromogen等等。 我们专注于提供耐用，值得长远投资，和具 有增值空间的产品。 长岛公司注重环保，我们的房子轻松实现六 星级能源标准，我们专注于“您所见即所 享”。长岛会一直努力，以建造优质的房屋 和到达客户满意度为追求的目标。
我们的愿景 长岛公司的国际系列投资房为海外投资房 产提供了解决方案。我们在市场中提供了 更高标准的投资物业和更优质的咨询服 务。 我们不仅支持想通过购买物业创造长期财 富的个人也支持有这一想法的公司。 为此我们在房产市场发光发热做出自己的 努力。这些努力已经并继续为我们的客户 保持竞争优势。 我们追求和提供优化的“拎包入住方案” 的同时也考虑到现代投资物业的发展趋 势。平衡是住宅投资的关键词。我们寻求 协调的房产投资方案，努力通过运用我们 多年来开发的模式来实现这一目标。 随着市场的更新和演变，我们所坚持的理 念将会给我们的客户带来价值。 在市场中，很多即使在一年前能够满足消 费者的设计和产品在现在已经过时、落 伍，对此我们积极地和供应商合作，推陈 出新，完善产品。 我们的解决方案是更有前瞻性地看待客户 的物业，预测未来的市场和需求并运用到 产品中。物业投资使股份持有者或个体业 主从开始、建造到它会产生持续收入都能 安心无忧。 我们尊贵的客户在每个阶段会得到反馈和 正式的报告，同时也可利用我们的合作渠 道选择个人退税、会计服务以及得到长远 的物业管理建议。 无论客户考虑旧房推倒重建还是新的地产 开发， 有一点可以肯定，项目的成功离不 开关键性能标准的设置。平衡稳定是住宅 投资的关键。 我们努力通过我们已经实践发展多年的经 验来实现这一目标。
建筑工人和供应 商保证
独立物业监察
结构安全保证
长岛为我们高素质的建筑工 人和业界高度认可的供应商 的合作感到自豪。
长岛建筑公司在每个房子的 整个施工过程中认真检查并 保证质量。
每套别墅都享受在交房后三 个月的维修维护服务。
在我们合作过程中根据高标 准不断地进行自我审查。
房屋的查验是在符合维多利 亚建筑委员会要求的基础上 进行的，让您更放心您的投 资物业的建造。
我们严格按照行业及澳洲认 证的标准审查我们的建材和 产品。 多个建筑商奖奖项是对我们 持之以恒的质量、创新和设 计的一个认可。
每套别墅的完工就凝聚了我 们尽职的工地监理和客服协 助团队的心血。 我们的施工管理团队还确保 投资物业的质量、施工标准 以及在业界公认的时间线交 付的进度。
每套房屋皆有维多利亚州政 府支持批准10年的结构保 证。 结构安全保证与维多利亚建 筑主管部门的要求一致， 澳洲建筑标准和澳洲标准涵 盖了您新家中完成使用的 各类产品。
为何要选择我们？ 我们连续两年荣获澳大利亚维多利亚州建筑协会大奖 建筑大师协会的维多利亚卓越房屋的奖项展示了协会会员的出色的工艺和专业标准，并诠释了他们在 整个维多利亚住宅建筑行业的卓越承诺。长岛建筑公司很自豪地成为维多利亚建筑商协会多个奖项的 获奖者。
近期奖项
Kayan 440
Kayan 440 2014年最佳展示厨房 Santikka 340 2014年最佳展示房 Taya 300 2015年最佳展示房
Santikka 340
Taya 300
外在优雅 • 异于其他投资房的美观高档的房屋外 观 • 由内而外的精美做工 • 使用额外的钢材和墙砖 • 10年结构安全保证 • 入流经典的设计 • 独立第三方机构在建造过程中和交付 前进行多次验房审查
内在奢华 • 周到的装修配置 • 利用大量自然采光 • 开阔的私家厨房 • 采用坚实耐用的地砖或地板代替地毯 • 中央水冷空调系统 • 警报系统， 更好的网络数据方案， 均配有集雨水箱 • 高质量的欧洲SMEG品牌厨房家电 • 眼前一亮的色彩搭配选择
精选户型
米兰 310 蒙特利尔 330
精选单层户型
蒙特利尔 330
米兰 310
米兰 310
位于UPPER POINT 社区的的展示房
4
2
2
地面层
242.12 sq.m
26.06 sqrs
车库
36.25 sq.m
3.90 sqrs
门廊
5.27 sq.m
0.57 sqrs
户外休闲
15.69 sq.m
1.67 sqrs
总面积
299.33 sq.m
30.22 sqrs
DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications.
蒙特利尔 330
位于ADDRESS, Point Cook 社区的的展示房
2
2
244.76 sq.m
26.35 sqrs
车库
36.04 sq.m
3.88 sqrs
门廊
6.38 sq.m
0.69 sqrs
户外休闲
15.24 sq.m
1.64 sqrs
总面积
302.42 sq.m
32.55 sqrs
23400
地面层
14240
VALE 330 (AS DISPLAYED) 16 WIDE LOT AREAS GROUND FLOOR: GARAGE: PORCH: CASUAL LIVING: TOTAL:
244.76 sq.m 36.04 sq.m
26.35 sqrs 3.88 sqrs
6.38 sq.m 15.24 sq.m
0.69 sqrs 1.64 sqrs
302.42 sq.m
32.55 sqrs
SHEET CONTENT: Long Island Homes Pty. Ltd. SHEET_CONTEN PO BOX 6269 HOUSE TYPE: Point Cook, Vic 3030 p. 61 3 9369 6486 (1800 604 011) VALE_330_(DISP DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. f. 61 3 9369 0994 PROPERTY ADDRESS: All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications. email: admin@longislandhomes.com.au STREET www.longislandhomes.com.au C Copyright THIS DESIGN & DRAWING SHALL REMAIN THE INTELLECTUAL PROPERTY OF LONG ISLAND HOMES PTY. LTD. AND SHALL NOT BE COPIED IN WHOLE OR
R O J E C T
4
SUBURB
CLIENT:
CLIENT_NAME_
兰陶 利物浦 马德里 马里布 钻石等级可选 - 翠贝卡 钻石等级可选 - 马尔代夫 钻石等级可选 - 凡尔赛宫
精选双层户型 - 外观
兰陶
利物浦
马德里
马里布
臻贵钻石等级外观
钻石等级可选 - 翠贝卡
钻石等级可选 - 马尔代夫
钻石等级可选 - 凡尔赛宫
精选户型
开罗 360 维也纳 460 温哥华 500 迪拜 530
双层户型
开罗 360
位于HABITAT, Tarneit社区的的展示房
4
3
2 131.12 sq.m
地面层
26.31 sqrs
一层
148.82 sq.m
16.02 sqrs
车库
36.54 sq.m
3.93 sqrs
门廊
6.15 sq.m
0.66 sqrs
阳台
6.15 sq.m
0.66 sqrs
11.03 sq.m
1.19 sqrs
335.85 sq.m
36.15 sqrs
户外休闲 总面积
CAS.LIV 3830 x 2880
WIR 4
MEALS
4550 x 3400
BED 4
BED 3
WIR 3
3400 x 3100
3400 x 3100
LIVING
CLOAK
18820
KITCHEN
4000 x 4390
WIL
4690 x 4590
BATH
WIP BED 2
3600 x 3000
LDRY
PDR
PDR
RETREAT
STUDY NOOK WIR 2
WIR
ENS
GARAGE ENTRY
5540 x 6000
THEATRE 3770 x 4080
BED 1
4560 x 3600
STUDY
2850 x 2420
PORCH
BALC.
11500
DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications.
购买投资房产时， 投资者需要确保它在现 有市场中仍有可观的增值空间。 房子不仅要与周围居住环境相结合，而且更 重要的是具有优势。 让我们成功的经验帮您更自信地做出投资选 择。
“
在长岛建筑公司，我们致 力于投资房产的根本：质 量、设计、市场定位和增 值。
”
克雷格•德莱尼 长岛集团总裁兼首席执行官
维也纳 460
位于ADDRESS, Point Cook 社区的的展示房
4
4.5
2
172.08 sq.m
地面层
18.52 sqrs
一层
174.43 sq.m
18.78 sqrs
车库
36.90 sq.m
3.97 sqrs
门廊
9.80 sq.m
1.05 sqrs
阳台
7.60 sq.m
0.82 sqrs
26.75 sq.m
2.88 sqrs
427.56 sq.m
46.02 sqrs
户外休闲 总面积
MEALS
4910 x 4330
CAS.LIV 6340 x 4080
WIR 4
LIVING
ENS 3
WIR 3
KITCHEN
5360 x 5670
BED 3
3850 x 3350
WIR 2 BED 4
ENS 2
3850 x 3270
WTP WIL
BED 2
23670
ENS 4
3850 x 3270
WIL
LDRY
THEATRE 3930 x 4710
GARAGE
KIDS RETREAT
5740 x 6000
5360 x 4970
STUDY NOOK 2270 x 1910
STUDY
2260 x 2500
PDR
ENTRY LOUNGE
WIR
ENSUITE
4070 x 4010
BED 1
3910 x 4600
P. BALCONY
12330
DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications.
维也纳 460
温哥华 500
位于UPPER POINT 社区的的展示房
5
5
2 174.91 sq.m
地面层
18.83 sqrs
一层
206.16 sq.m
22 sqrs
车库
36.19 sq.m
3.90 sqrs
门廊
11.16 sq.m
1.20 sqrs
阳台
8.50 sq.m
0.91 sqrs
21.12 sq.m
2.27 sqrs
458.04 sq.m
49.30 sqrs
户外休闲 总面积
CAS.LIV
6770x3120
BED 4
BUTLERS PTRY
3250x3330
ENS 4 BED 3
3400x3350
WIR 4
KIDS RETREAT
WIR 3
4240x4250
KITCHEN
ENS 3
MEALS
6020x4630
WIL
ENS 2
WIR 2
LIVING
5040x4330
BED 2
3400x3290
23090
VO
ID
LDRY/ UTILITY ROOM
STUDY
3610x1860
PDR GUESTBED 3400x3640
ENSUITE PDR
HER WIR
3700x3390
ENTRY GARAGE
BED 1
5500x6000
4500x4550
THEATRE 4500x3890
HIS WIR
PORCH BALC.
12760
DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications.
迪拜 530
位于woodlea社区，Rockbank的展示房
5
5
2 203.52 sq.m
地面层
21.91 sqrs
一层
212.02 sq.m
23 sqrs
车库
36.67 sq.m
3.95 sqrs
门廊
4.00 sq.m
0.43 sqrs
阳台
6.52 sq.m
0.70 sqrs
485.87 sq.m
52.30 sqrs
总面积
WIR 1 WIR 1
CAS.LIV CAS.LIV
LDRY LDRY
6650x34806650x3480
BALC. BALC.
3540x33603540x3360
BUTLERS PTRY
KITCHEN
KITCHEN
BUTLERS PTRY
BED 1 BED 1
ENS 1 ENS 1
MEALSMEALS
WIL
4300x55804300x5580
6370x40406370x4040
WIL BED 2 BED 2
THEATRE THEATRE
5070x53805070x5380
3880x39603880x3960
22490
LIVINGLIVING
22490
3800x32003800x3200
ENS 3 ENSWIR 3 3 WIR 3
DN
DN
2 ENS 2 WIR 2 WIR ENS 2
ENS 4 ENS 4 WIR 4 WIR 4 BED 3 BED 3
CLOAK
UP CLOAK
UP
WIR
3850x32003850x3200
WIR BED 4 BED 4
3880x32003880x3200
GUEST/STUDY GUEST/STUDY PDR PDR ENTRY
ENTRY
GARAGE GARAGE
3490x32703490x3270
5600x60005600x6000
RETREAT RETREAT 5640x46205640x4620
LOUNGE LOUNGE 4390x37404390x3740
PORCH PORCH BALCONY BALCONY
13890 13890
COMO COMO 520520 AS DISPLAYED AS DISPLAYED
16.0 WIDE 16.0 WIDE LOT LOT
DISCLAIMER: These plans are conceptual only and are regarded as non site specific. All construction must be designed and engineered to meet council and developer specifications.
迪拜 530
国际版 - 精选配置 厨房 • 厨房橱柜：厨房橱柜均使用标准产品系列等级色样，并 配直通系列等级把手。厨台下预留微波炉隔间及煲具贮存隔 间。灶台上方提供架空橱柜。 • 厨台：厨房厨台使用 20毫米石料台面。 • 洗涤盆：厨房洗涤盆使用双槽不锈钢洗涤盆，并配置专业 设计镀铬水龙头。 • 电烤箱：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢厨台內嵌 型电烤箱。 • 炉灶：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢灶台。 • 抽油烟机：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢拉启式 抽油烟机， 并提供外部通风系统。 • 洗碗机：厨房使用欧式风格制式独立洗碗碟机，配备冷水 口、单一电源供应及预留污物排放位。
地面 • 全屋地面均依据图纸铺设精选系列等级地砖及地毯，贴面 地板可选 • 地毯：建筑商A级别地毯，铺设于卧室，衣帽间，客厅及 书房（如适用），请参考图纸。
窗及门（外围） • 前门/大门：提供装有磨砂玻璃的前门以及单闭锁配套， 并配置门后缓冲垫 • 门（外围）：于起居室提供铝制活动拉门及于洗衣房提供 透明玻璃门。 • 窗：全屋提供鋁制窗框，并于窗户上方填置墙砖。 • 锁：全屋提供配锁窗户以及配钥匙拉门。 • 防蚊蝇纱：全屋可开启的窗户及拉门提供纱窗。
浴室、套厕及厕所
• 窗帘：全屋玻璃窗门均使用垂直型百叶帘（浴室窗、套厕
• 浴室贮柜：浴室及套厕贮柜均使用标准产品系列等级色 样，并配置同系列等级把手。 • 洗手台：浴室及套厕洗手台均使用建筑商标准20毫米石 料台面 • 洗手盆和水龙头：精选系列的洗手盆、水龙头和淋浴五 金。 • 抽水式马桶：浴室及套厕均配有陶瓷双制式节水抽水式马 桶。 • 化妆镜：浴室及套厕均使用宽阔银光镜面配亮光打磨边缘 化妆镜。 • 淋浴台：浴室及套厕均使用900毫米 X 900毫米压克力纤 维淋浴台，并配置专业设计镀铬 淋浴水龙头及2米高淋浴屏。 • 淋浴器：提供配肥皂架的淋浴器 • 浸浴缸：浴室使用1510型浸浴缸，并配置专业设计镀铬 浴缸水龙头。 • 厕卷架：套厕及厕所均配有镀铬厕卷架。 • 配件（五金）：镀铬配件
蔽式玻璃窗。
洗衣房 • 水槽：独立式橱柜，配置45公升水槽，并提供专业设计 镀铬水龙头。 地砖及墙砖 • 地砖：建筑商A级别陶制地砖，铺设于入口处，走廊，起 居室，饭厅，浴室套间，卫生间 及洗衣房（参考图纸）。 • 墙砖：建筑商A级别陶制墙砖，铺设于厨房，浴室套间及 卫生间（参考图纸）。
窗、厕所窗及洗衣间门除外），浴室、套厕及厕所均使用暗
车库 • 组合式架空车库门及两个遥控器。于车库后方（或依据图 纸）配置卷帘门。
隔热指标 • 屋顶隔热棉及外墙隔热棉以获六星级能源评级（不包括车 库外墙）。
天花板 • 提供标准2.59 米天花板高度，屋顶坡度为22.5度。若为双 层别墅， 一楼层高2.59米， 二楼层高2.44米。
警报系统 • 提供警报系统
太阳能热水系统 • 提供符合五星级能源标准的燃气辅助太阳能热水系统（太 阳能板安装于朝北的方向）。
屋顶 • 瓦片：建筑商A等级瓦片（参考设计/色彩列表）。 • 过梁横带及屋顶排水沟：于过梁横带，屋顶排水沟及下水 管采用彩钢（参考设计/彩色列表）。
国际版 - 精选配置 内饰
管线接通服务
• 门（室内）：提供平面板格门，并配置镀铬杆式门手把
• 包含水、电、煤气、下水管、电话线和雨水管的物理接通
及门档。
服务(基于650平米、高差300mm以内地块的建筑); 不包括电
• 衣柜门：于卧室衣柜提供平面板格门并配置门档。
话的个人开户费及电力开户费。
• 门（其他）：提供平面板格门。
• 室外接水龙头 （前后院）
• 壁脚板及线脚：67毫米乘12毫米壁脚板及67毫米乘12毫 米MDF式样平角线脚。
外部设施
• 檐口：全屋使用标准70毫米SCOTIA檐口。 • 室内墙：全屋室内墙及天花均使用10毫米厚灰土墙，并
• 外墙砖：提供建筑商系列A等级的外墙砖，自然彩色砂
于浴室、套间及洗衣间使用防水灰土墙。
浆，并于窗户及拉门周围填入墙砖。
• 贮物隔间：全屋睡房贮物柜内均装设445毫米树脂贮物隔
• 围栏/篱笆：侧面及后方边界装置围栏（共同边界处与邻
间板及镀铝挂衣杆。
居分担一半的费用）及栅栏门。
油漆-双层涂漆
不包括管状栅栏。
• 天花板及檐口：提供双层涂漆（Wattyl）。 • 墙：提供双层涂漆(Wattyl哑光涂漆) 。
• 晾衣架：安装于洗衣房出口处或于用地的“隐方”（若用 地位于街道的角落）。 • 信箱：砂岩彩色混凝土信箱安装于前院靠近车道的位置
地基/ 结构
• 前院：提供覆盖层(枯树叶，小树枝等)以及小圆石，并种
• H等级混凝土地基(依据工程师测定)
植不同种类的耐旱性植物（将按照用水限制做出修订）。
• 提供化学白蚁防治（依据市政府标准）
• 后院：提供覆盖层(枯树叶，小树枝等) 以及不同种类的耐
• 提供7年结构保修
旱性植物，并于后院的隐方铺设碎石、剩余部分铺设泥土及
• 采用更牢固的450毫米房屋木架间距（一般房屋为600毫
种子。晾衣架底部提供彩色混凝土，并于路径晒衣处及房子
米间距）
后方铺设普通混凝土块石铺面。 • 在后方角落安装标准2000升集雨水箱。
道路 • 于车道及前门行人走道路面铺设彩色混凝土（面积达30平 方米）以及房子后方铺设彩色混凝土（面积达10平方米）。
暖气及冷却系统 • 暖气：中央燃气暖气系统（手控数码恒温器）。 • 冷气：水冷空调，配有控制面板 • 能源评级：六星级*能源评级。
电气设施 • 电源插座：全屋配置双电源插座（如图纸）。 • 室内灯接口：全屋配置圆形灯（如图纸）。 • 室外灯接口：提供2个室外泛光灯（参考电路布置图）。 • 光纤AC商务组合: 光纤网络铺设，2个网络接口， 2个电话 接口，1个付费电视接口，2个普通电视接口， 1个集钱器及 1 个存放内阁。
(以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为 准。以上所列的尺寸均为象征性。 *双层玻璃不包含在内)
国际版 - 黄金配置 房型外观
• 楼梯两端均设灯光开关
• 根据图纸粉刷房屋前方和二楼
地板
• 外观细节参考图纸
• 可见水处用黄金+系列地板砖
• 阳台推拉重叠门
• 所有卧室，衣橱，书房，影音室，休闲室，转角走廊中
• 房顶斜度为22.5 • 对应图纸升级房前窗户 • 有遮蓬的阳台，黄金系列瓷砖全铺 • 车库门上方用砖包裹钢门楣，或刷漆水泥板 • 一层门窗上用砖包裹钢门楣,二楼用刷漆面板结合刷漆水 泥板
用黄金系列地毯及底层 • 一层地面用黄金系列木地板或入口，储藏室，厨房，餐 厅，客厅，洗手间和洗衣房用8毫米仿木地板 • 露台和前廊用外露骨料饰面
卫浴 /洗手间
• 筋膜，排水沟和落水管
• 2件黄金系列玻化陶瓷用于主人房洗手池，嵌入洗手台
• 全渲染房前外观与图纸一致的覆盖性材料
• 1件黄金系列玻化陶瓷用于卫生间洗手池，嵌入洗手台
• 黄金系列木纹卷帘车库门，2个手持遥控器，一个固定
• 黄金系列马桶，紧合式，玻化陶瓷
遥控器 • 设计师设计房屋外观经由客户确定 • 提供莫妮尔CSR传统系列水泥瓦替代银色系列 • 三层涂料（局部两层），墙壁统一色，天花板统一色
房屋结构 • 稳定的松木桁架屋顶 • 施工时运用90毫米宽MGP10规格的墙体框架，450毫米 间隔及部分600毫米间隔 • 10年建筑结构保证 • 一层房高2740毫米，二层房高2590毫米 • 房内到车库处降低86毫米 • 内部墙壁与天花板用90mm Cove Cornice 粉刷，抹灰替 代 银色系列 75mm scotia cove cornice 粉刷·抹灰 • 黄金系列房门把手 • 黄金系列房门把手 • 92毫米黄金系列墙围 替代67mm • 67毫米银色系列门楣 • 依图纸 壁橱中设4层树脂隔板 • 依图纸 杂物间中设一层树脂隔板 • 衣橱中设一层树脂隔板及横杆 • 房屋/车库入口处设密封条及门配件 • 双层房型楼梯配置 • 提供着色木踏板和竖版代替标准配置 • 刷漆MDF纵梁 • 顺墙边拉丝钢制栏杆，木材染色扶手 • 拉丝钢制栏杆，木材染色扶手 • 楼梯下空间有嵌入式木板铰链门和管制灯
• 嵌入式洗手池与位于橱柜上方镜面边缘均有抛光 • 半无框式淋浴屏，设粉末涂层或铝质边框 （依据图纸） • 所有洗手间和卫生间铺黄金系列淋浴地砖和黄金系列地 板到天花板全铺瓷砖 • 化妆间和卫生间有16毫米阴影线的20毫米再造石台面 • 卫生间内有白色1525毫米亚克力浴缸 • 黄金系列冷暖水龙头用于淋浴，浴缸和卫浴中 • 淋浴间与洗手间中的淋浴设黄金系列手持花洒 • 主卫生间与卫生间淋浴墙面用2000毫米黄金系列瓷砖 • 主卫生间与卫生间用黄金系列铬毛巾架 • 所有卫生间中用黄金系列卫生纸架 • 所有卫生间中备淋黄金系列浴壁龛瓷砖 • 所有卫生间与化妆间中用地板到天花板全铺盖黄金系列 瓷砖
门窗 • 房前棚式铝制框架单层玻璃窗， 其他推拉式铝制框架单 层玻璃窗 • 升级为2340毫米x820毫米涂料大门，包括银色系列门锁 • 车库外人员入口用2040毫米x820毫米涂料大门 • 黄金系列车库及入口门配置 （如与整体设计协调） • 给所有2040毫米门升级到2340 • 黄金系列柯林斯木材染色前门 • 电子设备
国际版 - 黄金配置 厨房
• 入口处外部管制灯接入口
• 黄金系列厨房 1个水池 及 单个排水口
• 门外单个对投光灯
• 黄金系列冷暖水龙头
• 厨房和卧室中设两个标准电话连接点
• SMEG 900毫米不锈钢独立式烤箱
• 主客厅和卧室1设两个电视连接口，参考房顶空间安装
• SMEG 900毫米推拉式抽油烟机
同轴电缆
• 提供洗碗机规格及SMEG洗碗机
• 数字电视天线配4个助推器
• 2台面下预留微波炉位置，电源及缺口（不含微波炉）
• 6个额外的电视连接口，全屋一共8个，在室内设计预约
• 步入式食品储藏间中设4层树脂隔板（依图纸） • 黄金系列20毫米再造石台面岛台，阴影线延伸依据摆设 位置 20毫米再造石台面用于厨房及食品储藏间其他部分 • 黄金系列再造石台面 • 在灶炉后安装窗户替代标准配置 • 2个锅具储库（每个储库两个抽屉） • 后部灶台上方顶柜设石膏隔板
中确定准确位置 • 60个LED灯 10个额外双电源 2个墙面嵌入式门廊灯 2个感应器 3个调光器，在室内设计预约中决定” • 所有卫生间中2个lXL灯泡，主人房中4个
• 只有厨房内柜门设有缓冲装置
冷暖系统
• 依图纸在食品储藏间内安装其他柜门
• 客厅与卧室设中央燃气暖气系统。 具体供暖细节需参考
• 食品储藏间内装树脂隔板及2100毫米高复合门
长岛建筑公司工程部门标准及建议，某些房型不适合中
食品储藏间
央燃气暖气系统，如不适合，公司会联系客户，或许产
• 黄金系列厨房水池 黄金系列混合水龙头 黄金系列20毫米再造石台面（16毫米阴影线）
生额外费用。 • 楼上设Braemar冷藏系统与8个连接口 • 客厅中安装壁炉，Real Flame或Eqiv 600类型
黄金系列底层橱柜
隔热层
黄金系列白色敞开式树脂隔板
• 房屋外墙设条毯式隔热层，包括房屋与车库连接处
黄金系列瓷砖防溅背板（不包括包围）
• 房顶设条毯式隔热层
管制灯依照图纸”
• 车库顶棚设条毯式隔热层
• 只有厨房柜门设有缓冲装置
• 6星标准下提供额外隔热层
• 储藏间2400毫米柜门与厨房配色一致
洗衣房 • 45升水槽架入方形边缘复合板台面，下面另有一橱柜 • 黄金系列混合水龙头
管道及热水器 • 设有气体增压器的太阳能热水器，及两个太阳能板 • 隐蔽管道 （不含Spa池）
• 洗衣机连接设置 • 步入式壁橱 （依图纸） • 复合板台面带两层隔板
电气设施 • 所有管制灯都使用节能灯泡 • 所有开关为双开关 • 全屋及车库内设有管制灯接入口
(以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为 准。以上所列的尺寸均为象征性。 *双层玻璃不包含在内)
国际版 - 白金配置 厨房 • 台面下预留微波炉位置，电源及缺口（不含微波炉） • 底层和头顶处橱柜，踢板，端板和后板用 钻石系列层压 板 • 白金系列橱柜把手 • 所有层压板上均有丝绸光泽效果涂层替代标准等级 • 白金系列再造石台面岛台，阴影线延伸依据摆设位置 • 白金系列厨房 1。75水池 及 单个排水口 • 900毫米名牌SMEG不锈钢独立式烤箱 • 900毫米名牌SMEG推拉式抽油烟机 • 提供洗碗机规格及SMEG洗碗机
门窗（外围） • • • •
根据图纸提供针对性门和窗 升级为2340毫米x820毫米涂料大门，包括银色系列门锁 可锁窗户及户外推拉门 房前棚式铝制框架单层玻璃窗， 其他推拉式铝制框架单 层玻璃窗 • 创房灶台后边提供窗户（根据图纸）
车库 • 白金系列车库及入口门配置 （如与整体设计协调）
隔热指标 • 6性标准下提供额外隔热层
浴室、套厕及厕所 • 2件白金系列玻化陶瓷用于主人房洗手池，嵌入洗手台 • 1件白金系列玻化陶瓷用于卫生间洗手池，嵌入洗手台
天花板 • 一层房高2740毫米，二层房高2590毫米 • 房顶斜度为22.5
• 白金系列马桶，紧合式，玻化陶瓷 • 嵌入式洗手池与位于橱柜上方镜面边缘均有抛光 • 半无框式淋浴屏，设粉末涂层或铝质边框 （依据图纸）
警报系统
• 所有洗手间和卫生间铺白金系列淋浴地砖和黄金系列地 板到天花板全铺瓷砖
太阳能热水系统
• 化妆间和卫生间有20毫米阴影线的白金系列再造石台面 • 卫生间内有白色1525毫米亚克力浴缸 • 白金系列冷暖水龙头用于淋浴，浴缸和卫浴中 • 淋浴间与洗手间中的淋浴设白金系列手持花洒 • 主卫生间与卫生间淋浴墙面用2000毫米白金系列瓷砖
• 提供4个位置点警报系统
• 设有气体增压器的太阳能热水器，及两个太阳能板
屋顶 • 白金系列提供莫妮尔CSR传统系列水泥瓦 • 提供筋膜，排水沟和落水管
• 主卫生间与卫生间用白金系列铬毛巾架 • 所有卫生间中用白金系列卫生纸架 • 所有卫生间中备白金系列淋浴壁龛瓷砖 • 所有卫生间与化妆间中用地板到天花板全铺盖白金系列 瓷砖
洗衣房 • 45升水槽架入方形边缘复合板台面，下面另有一橱柜
地面 • 可见水处用白金系列地板砖 • 所有卫生间与化妆间中用地板到天花板全铺盖白金系列 瓷砖 • 入口，储藏室，厨房，餐厅，客厅，洗手间和洗衣房用 白金系列地砖或8毫米仿木地板 • 所有卧室，衣橱，书房，影音室，休闲室，转角走廊中 用白金系列地毯及底层
(以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为 准。以上所列的尺寸均为象征性。 *双层玻璃不包含在内)
国际版 - 白金配置 内饰 • 门（室内）：提供平面板格门，并配置镀铬杆式门手把 及门档。 • 衣柜门：于卧室衣柜提供平面板格门并配置门档。 • 门（其他）：提供平面板格门。 • 壁脚板及线脚：67毫米乘12毫米壁脚板及67毫米乘12毫 米MDF式样平角线脚。
• 连通性火灾警报器 • 安全开关和断路器计量箱 • 10个LED灯或以标准管制灯代替 • 数字电视天线配4个助推器 • 6个额外的电视连接口，全屋一共8个，在室内设计预约 中确定准确位置 • 84个LED灯
• 檐口：全屋使用标准70毫米SCOTIA檐口。
10个额外双电源
• 室内墙：全屋室内墙及天花均使用10毫米厚灰土墙，并
2个墙面嵌入式门廊灯
于浴室、套间及洗衣间使用防水灰土墙。
感应器
• 贮物隔间：全屋睡房贮物柜内均装设445毫米树脂贮物隔
3个调光器，在室内设计预约中决定”
间板及镀铝挂衣杆。
• 所有卫生间中2个lXL灯泡，主人房中4个
油漆-双层涂漆 • 天花板及檐口：提供双层涂漆（Wattyl）。 • 墙：提供双层涂漆(Wattyl哑光涂漆) 。
地基/ 结构 • H等级混凝土地基(依据工程师测定) • 提供化学白蚁防治（依据市政府标准） • 提供10年结构保修 • 采用更牢固的450毫米房屋木架间距（一般房屋为600毫
管线接通服务 • 包含水、电、煤气、下水管、电话线和雨水管的物理接通 服务(基于650平米、高差300mm以内地块的建筑); 不包括电 话的个人开户费及电力开户费。 • 室外接水龙头 （前后院）
米间距）
外部设施 道路 • 于车道及前门行人走道路面铺设彩色混凝土（面积达30平 方米）以及房子后方铺设彩色混凝土（面积达10平方米）。
• 车库门上方用砖包裹钢门楣，或刷漆水泥板 • 一层门窗上用砖包裹钢门楣,二楼用刷漆面板结合刷漆水 泥板
暖气及冷却系统 • 暖气：中央燃气暖气系统（手控数码恒温器）。 • 冷气：水冷空调，配有控制面板 • 能源评级：六星级*能源评级。
• 筋膜，排水沟和落水管 • 白金系列木纹卷帘车库门，2个手持遥控器，一个固定 遥控器 • 设计师设计房屋外观经由客户确定 • 白金系列提供莫妮尔CSR传统系列水泥瓦
电气设施 • 所有管制灯都使用节能灯泡 • 所有开关为双开关 • 全屋及车库内设有管制灯接入口 • 入口处外部管制灯接入口 • 门外单个对投光灯 • 厨房和卧室中设两个标准电话连接点 • 主客厅和卧室1设两个电视连接口主卫和卫生间中设天 花板嵌入式抽风风扇
(以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为 准。以上所列的尺寸均为象征性。 *双层玻璃不包含在内)
国际版 -尊贵钻石配置 厨房 • 台面下预留微波炉位置，电源及缺口（不含微波炉） • 底层和头顶处橱柜，踢板，端板和后板用 钻石系列层压 板 • 钻石系列橱柜把手 • 所有层压板上均有丝绸光泽效果涂层替代标准等级
门窗（外围） • • • •
根据图纸提供针对性门和窗 升级为2340毫米x820毫米涂料大门，包括银色系列门锁 可锁窗户及户外推拉门 房前棚式铝制框架单层玻璃窗， 其他推拉式铝制框架单 层玻璃窗 • 创房灶台后边提供窗户（根据图纸）
• 钻石系列再造石台面岛台，阴影线延伸依据摆设位置 • 钻石系列厨房 1。75水池 及 单个排水口 • 900毫米名牌SMEG不锈钢独立式烤箱 • 900毫米名牌SMEG推拉式抽油烟机
车库 • 钻石系列车库及入口门配置 （如与整体设计协调）
• 提供洗碗机规格及SMEG洗碗机
隔热指标 浴室、套厕及厕所
• 6性标准下提供额外隔热层
• 2件钻石系列玻化陶瓷用于主人房洗手池，嵌入洗手台
天花板
• 1件钻石系列玻化陶瓷用于卫生间洗手池，嵌入洗手台 • 钻石系列马桶，紧合式，玻化陶瓷
• 一层房高2740毫米，二层房高2590毫米 • 房顶斜度为22.5
• 嵌入式洗手池与位于橱柜上方镜面边缘均有抛光 • 半无框式淋浴屏，设粉末涂层或铝质边框 （依据图纸） • 所有洗手间和卫生间铺钻石系列淋浴地砖和黄金系列地 板到天花板全铺瓷砖 • 化妆间和卫生间有20毫米阴影线的钻石系列再造石台面
警报系统 • 提供4个位置点警报系统
• 卫生间内有白色1525毫米亚克力浴缸
太阳能热水系统
• 钻石系列冷暖水龙头用于淋浴，浴缸和卫浴中
• 设有气体增压器的太阳能热水器，及两个太阳能板
• 淋浴间与洗手间中的淋浴设钻石系列手持花洒 • 主卫生间与卫生间淋浴墙面用2000毫米钻石系列瓷砖 • 主卫生间与卫生间用钻石系列铬毛巾架 • 所有卫生间中用钻石系列卫生纸架 • 所有卫生间中备钻石系列淋浴壁龛瓷砖 • 所有卫生间与化妆间中用地板到天花板全铺盖钻石系列 瓷砖
洗衣房 • 45升水槽架入方形边缘复合板台面，下面另有一橱柜
地面 • 可见水处用钻石+系列地板砖 • 所有卫生间与化妆间中用地板到天花板全铺盖钻石系列 瓷砖 • 入口，储藏室，厨房，餐厅，客厅，洗手间和洗衣房用 钻石系列地砖或8毫米仿木地板 • 所有卧室，衣橱，书房，影音室，休闲室，转角走廊中 用钻石系列地毯及底层
屋顶 • 钻石系列提供莫妮尔CSR传统系列水泥瓦 • 提供筋膜，排水沟和落水管
国际版 -尊贵钻石配置 内饰 • 门（室内）：提供平面板格门，并配置镀铬杆式门手把 及门档。 • 衣柜门：于卧室衣柜提供平面板格门并配置门档。 • 门（其他）：提供平面板格门。 • 壁脚板及线脚：67毫米乘12毫米壁脚板及67毫米乘12毫 米MDF式样平角线脚。
• 10个LED灯或以标准管制灯代替 • 数字电视天线配4个助推器 • 6个额外的电视连接口，全屋一共8个，在室内设计预约 中确定准确位置 • 84个LED灯 10个额外双电源 2个墙面嵌入式门廊灯
• 檐口：全屋使用标准70毫米SCOTIA檐口。
感应器
• 室内墙：全屋室内墙及天花均使用10毫米厚灰土墙，并
3个调光器，在室内设计预约中决定”
于浴室、套间及洗衣间使用防水灰土墙。
• 所有卫生间中2个lXL灯泡，主人房中4个
• 贮物隔间：全屋睡房贮物柜内均装设445毫米树脂贮物隔 间板及镀铝挂衣杆。
油漆-双层涂漆
管线接通服务
• 天花板及檐口：提供双层涂漆（Wattyl）。 • 墙：提供双层涂漆(Wattyl哑光涂漆) 。
• 包含水、电、煤气、下水管、电话线和雨水管的物理接通
地基/ 结构 • H等级混凝土地基(依据工程师测定)
服务(基于650平米、高差300mm以内地块的建筑); 不包括电 话的个人开户费及电力开户费。 • 室外接水龙头 （前后院）
• 提供化学白蚁防治（依据市政府标准） • 提供10年结构保修 • 采用更牢固的450毫米房屋木架间距（一般房屋为600毫
外部设施
米间距）
道路 • 于车道及前门行人走道路面铺设彩色混凝土（面积达30平 方米）以及房子后方铺设彩色混凝土（面积达10平方米）。
暖气及冷却系统 • 暖气：中央燃气暖气系统（手控数码恒温器）。
• 车库门上方用砖包裹钢门楣，或刷漆水泥板 • 一层门窗上用砖包裹钢门楣,二楼用刷漆面板结合刷漆水 泥板 • 筋膜，排水沟和落水管 • 钻石系列木纹卷帘车库门，2个手持遥控器，一个固定 遥控器
• 冷气：水冷空调，配有控制面板
• 设计师设计房屋外观经由客户确定
• 能源评级：六星级*能源评级。
• 钻石系列提供莫妮尔CSR传统系列水泥瓦
电气设施 • 所有管制灯都使用节能灯泡 • 所有开关为双开关 • 全屋及车库内设有管制灯接入口 • 入口处外部管制灯接入口 • 门外单个对投光灯 • 厨房和卧室中设两个标准电话连接点 • 主客厅和卧室1设两个电视连接口主卫和卫生间中设天 花板嵌入式抽风风扇 • 连通性火灾警报器 • 安全开关和断路器计量箱
(以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为 准。以上所列的尺寸均为象征性。 *双层玻璃不包含在内)
绚丽的配置 – 精选系列 我们在精选系列只采用知名品牌 和精心挑选的配置，亮光橱柜， 厨房玻璃防溅板，石料厨房操作 台、洗漱台，瓷砖淋浴台，地面 均有地砖或地毯或地板覆盖，挑 高的层高，警报系统，设计师系 列别墅外观等等。
免责声明：建筑商有权用等价或更高价值的产品替换 缺货、断货的配置产品。
精选内部选色 纽约
Paint Astor White
Boutique Twist Quicksand
Carpet
Floor Tile Euphoria Latte
Kitchen Tile Gloss White
Stone Benchtop Jasmine
Base Cabinetry Gloss White
Overhead Cabinetry Copresso
Blinds Earth Rice
Carpet
伦敦
Paint Cotton Grey
Boutique Twist Evening
Stone Benchtop Bianco Gental
Base Cabinetry Gloss White
Floor Tile Euphoria Latte
Kitchen Tile Gloss White
Overhead Cabinetry Black Forest
Blinds Earth Rice
巴黎
Paint Astor White
Boutique Twist Mocha Ash
Stone Benchtop Silver Star White
Base Cabinetry Gloss White
Floor Tile Lifestyle Saltbush
Kitchen Tile Gloss White
Overhead Cabinetry White Forest
Blinds Earth Rice
Carpet
精选外部选色 玛瑞
Bricks Austral Chestnut
Roof Tiles Elabana Sambucca
Windows Dune
Concrete Charcoal
Gutter, Fascia, Downpipes
Garage Door Dune
Render 1 Dowager Grey
Render 2 Wild Yukon
Monolith
雅拉
Bricks Austral Fawn
Roof Tiles Elabana Wollemi
Windows Woodland Grey
Concrete Charcoal
Gutter, Fascia, Downpipes
Garage Door Woodland Grey
Render 1 Urban Grey
Render 2 Joey
Bricks Austral Ash
Roof Tiles Elabana Barramundi
Windows Jasper
Concrete Bluestone
Gutter, Fascia, Downpipes
Garage Door Jasper
Render 1 Tabby
Render 2 Paperbark
Slate Grey
亨特
Monolith
2000LT RAINWATER TANK WITH TAP ON PLAIN CONCRETE PAD 1.5m² //
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COLOURED CONCRETE PAD 10m² //
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY
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COLOURED CONCRETE PAD 10m²// //
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These plans are conceptual only and are regarded as non-site specific. They are intended for the sole purpose of generating ideas and not for construction. All measurements must be verified on site. All construction must be engineered to council specifications and standard placing sole responsibility on those person performing said construction.
这些绿化方案只是概念式地呈现，具体的花园植被规划会因地制宜。所有建筑、绿化必须根据开发商和相关政府部门 的规范进行设计，以通过审批的方案为准。
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY //
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These plans are conceptual only and are regarded as non-site specific. They are intended for the sole purpose of generating ideas and not for construction. All measurements must be verified on site. All construction must be engineered to council specifications and standard placing sole responsibility on those person performing said construction.
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2000LT RAINWATER TANK WITH TAP ON PLAIN CONCRETE PAD 1.5m²
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO REAR FENCE BY BUILDER
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SOIL AND SEEDS TO OPEN SPACE
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SOIL AND SEEDS TO OPEN SPACE
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO REAR FENCE BY BUILDER
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GARAGE
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY
Landscaping Plan
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GROUND MOUNTED CLOTHESLINE & PLAIN CONCRETE PAD 2.9m²
GROUND MOUNTED CLOTHESLINE & PLAIN CONCRETE PAD 2.9m²
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Landscaping Plan
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PLANTING STRIP
COLOURED CONCRETE DRIVEWAY & PORCH 30.00m²
P.
PLANTS IN ACCORDANCE WITH DEVELOPERS GUIDELINES
景观规划
PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY
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GARA
纽约 简单清新，您将不会厌倦我们的拿铁色系。经久不 衰、自然的色调会很好地融入现代化的家居，您可以 肆意地尽情地装扮您的家。这个万能的色板让您的家 装有无限可能。
DISCLAIMER: These colours are conceptual only and may vary depending on manufacturer final tonal choices.
伦敦 如果您想为家添上一抹高冷典雅的格调，那我们别致 的尼禄色调将是再好不过的选择。尼禄混合了不同层 次的烟熏黑、石色和白色营造出极具风格和感性的色调。
DISCLAIMER: These colours are conceptual only and may vary depending on manufacturer final tonal choices.
巴黎 独特鲜明的可可色调温暖您的家，让您沉浸在温馨舒 适的环境中。从浓郁的巧克力棕色到流行的奶白和经 典的咖啡色，您会爱上回家这个舒缓的配色方案。
DISCLAIMER: These colours are conceptual only and may vary depending on manufacturer final tonal choices.
公司联系方式 邮寄地址：Long Island Homes PTY LTD, P.O. Box 6269, Point Cook, Victoria 3030 Australia 澳洲境内热线：1800 604 011 邮件：sales@longislandhomes.com.au 官方网页：www.longislandhomes.com.au