Rénovation

Ensemble De Logements

( Legal bâtiment Entreprise T.C.E. )

Le projet se situe à Gargenville (78). Le propriétaire de la pizzeria le Manhattan a fait l’acquisition de cet ensemble de logements et désirait rénover les différents appartements. Il avait aussi comme souhait d’avoir un espace extérieur pour son appartement privé. Nous lui avons donc proposé de remplacer la toiture existante qui était en très mauvais état par un nouveau logement, un duplex avec au dernier étage une grande terrasse. Il s’agissait aussi de récréer une unité visuelle vue de l’extérieur en retravaillant les façades. En effet ces différents logements avaient été construits à des époques différentes ce qui donnait un ensemble peu harmonieux.

Les différents logements

Au rez-de-chaussée, la supérette et le restaurant gardent leur emplacement. Aux étages, le propriétaire voulait rénover et créer un maximum de logements pour pouvoir les louer. Je lui ai alors proposé une rénovation des logements existants, plus la construction de deux logements. Le studio défini en bleu sur le plan ci-joint, s’aligne avec le studio (jaune) mitoyen, pour harmoniser la façade. Le Duplex (orange p.57) en remplacement de la toiture abîmée, permet de créer un nouveau logement privé plus adapté à ses besoins.

Un duplex

Le duplex était une solution intéressante pour répondre à plusieurs contraintes: une toiture délabrée, remplacée par un toit-terrasse.

Aussi, j’ai décidé d’inverser la pièce de vie, habituellement aux étages inférieurs avec les pièces de nuits, pour donner un accès direct à l’espace extérieur. J’ai choisi de disposer la pièce à vivre au sud pour apporter un maximum de lumière en hiver et des ouvertures de part et d’autre pour la circulation de l’air en été.