3 minute read
4 kant-en-klare tips voor een kwaliteitsvol lastenboek
Het lastenboek is essentieel voor een succesvol bouwproject. Elk detail en elke kwaliteitseis moet precies omschreven worden om het resultaat te realiseren dat je als architect voor ogen hebt. Het opstellen van het lastenboek is dan ook een uitvoerig werk. Zeker als je enkel genoegen neemt met de beste kwaliteit. Met deze kant-en-klare omschrijvingen ben je zeker van een betrouwbare partner in aluminium schrijnwerk. En het bespaart je een pak tijd. Met dank aan de Federatie Aluminium Constructeurs (FAC). Kopiëren is voor één keer toegelaten.
Tekst Jens Demets & Arne Vansteenkiste | Beeld FAC
Het opstellen van lastenboeken is een constante zoektocht naar de meest precieze omschrijvingen. Enkel zo ben je zeker dat potentiële aannemers en leveranciers de kwaliteit kunnen bieden waar je als architect naar op zoek bent. Om het je wat makkelijker te maken zet FAC, de Federatie Aluminium Constructeurs, enkele gebruiksklare omschrijvingen op een rij. Wie deze gebruikt is zeker dat het aluminium schrijnwerk in het project de hoogste eisen hanteert.
Algemene bepalingen en voorwaarden
Het is van het grootste belang dat alle materialen voldoen aan de meest recente reglementen. Uiteraard geldt dit ook voor aluminium. Zonder het juiste materiaal bestaat het gevaar dat het eindresultaat niet hoogstaand is. En dan loeren rechtszaken om de hoek. “Door te vermelden dat alle materialen moeten voldoen aan de FACkwaliteit en -adviezen, beperk je de risico’s”, aldus Ilse Claeys van FAC. “Voor glaswerken is bijvoorbeeld STS 38 de geldende richtnorm, voor buitenschrijnwerk STS 52.0.”
Omschrijving in het lastenboek:
Gebruikte materialen moeten voldoen aan de normen en eisen die beschreven staan in de uitgave ‘FAC-kwaliteitseisen en -adviezen (2016)’.
“Door te vermelden dat alle materialen moeten voldoen aan de FAC- kwaliteit en adviezen, beperk je de risico’s”, zegt Ilse Claeys van FAC.
Voor elk bouwproject is het van het grootste belang dat alle materialen voldoen aan de meest recente reglementen.
Te leveren prestaties
De (onder)aannemer moet zich baseren op de geldende normen en regels. Voor aanvang van de werken zijn berekeningsnota’s, garantiebewijzen en gevraagde attesten nodig. Pas daarna geef je als architect mogelijk groen licht om de samenwerking met een bouwbedrijf aan te gaan. “Kan het bouwbedrijf de nodige certificaten van het FAC-keurmerk niet voorleggen, dan komt zijn geloofwaardigheid in gedrang. Het signaal voor jou om de samenwerking in twijfel te trekken.”
Omschrijving in het lastenboek:
De aannemer kan de nodige certificaten tonen als houder van het FAC-keurmerk.
Monsterneming en keuring
De keuze voor het juiste materiaal is noodzakelijk. Alleen zo kan je een kwalitatief eindproduct afleveren. Daarom is het belangrijk dat alle bouwelementen, materialen en toebehoren voldoen aan de strengste eisen. “Bij een constructeur met het
FAC-keurmerk is dat altijd het geval”, stelt Ilse. “Zo zijn keuringsproeven niet nodig.”
Omschrijving in het lastenboek:
De bouwelementen, materialen en constructeurs met een FAC-label zijn toegelaten en vrijgesteld van keuringsproeven.
Schrijnwerk
In heel wat lastenboeken staat duidelijk vermeld dat alle details van de ramen, deuren en toebehoren voorgelegd moeten worden aan de EPBverslaggever. Uiteraard moeten ze voldoen aan alle EPB-eisen. Bij constructeurs met een FAC-label ben je daar op voorhand zeker van. “Door te verwijzen naar de FAC-voorwaarden en -garanties sluit je misverstanden en discussies op de werf uit. Dat bespaart je veel tijd en meteen ook potentiële toekomstige problemen”, aldus Ilse Claeys.
Omschrijving in het lastenboek:
Alle ramen, deuren en toebehoren moeten voldoen aan de algemeen geldende garantievoorwaarden in de sector zoals vermeld in de FACvoorwaarden en -garanties.
