A v. Li bert a d 4740 . Ma r del Pl a t a . ( 0 223) 474 24 53 . www.i nversi o nesl i d ermain . co m. ar i nfo rmes@ l i derma i n.co m.a r . skype. i nversi o nesl i derma i n . @i nversi o nesl i d ermain . co m. ar
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FONDOS DE INVERSIÓN ORGANIZADOS ENTORNO A INVERSIONES DE LAS QUE DERIVAN NUEVOS PROYECTOS DE
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INVERSIÓN.
MISIÓN / VISIÓN / OBJETO / CONFORMACIÓN /
Nuestra misión es promover y desarrollar oportunidades de inversión, que proyecten positivamente sobre el capital constituido; gestando las condiciones más apropiadas para nuestros socios, miembros del Grupo Lidermain.
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Creemos en la sinergía, que desprende de la inteligencia colectiva. Somos una sociedad constituida por inversores, reunidos bajo un mismo interés, comprometidos con el progreso y organizados colectivamente para el bien común.
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Constituimos y administramos un fondo de inversión, en un marco jurídico y administrativo seguro y transparente. Somos el instrumento de protección y desarrollo de pequeños y medianos inversores, para aumentar el rendimiento de su capital. Formamos un grupo cerrado, organizados en una sociedad anónima. Según su participación accionaria, cada miembro representa entre el 1 y 3,5% del capital. La incorporación de un accionista implica la presentación del formulario de admisión, el compromiso de adquisición, la conformidad de las políticas internas y la incorporación de las acciones ad quiridas a la sociedad . Documentación y requerimientos indispen-
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sables para la admisión de miembros al Grupo Lidemain. Los miembros accionistas deben considerar y recibir instrucción sobre una serie de aspectos legales, entre otros: convenios, contrataciones y contribuciones de la organización.
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ORGANIZACIÓN A PARTIR DE UN DIRECTORIO, INTEGRADO POR COMISIONES Y QUE EJECUTA OPERATIVAMENTE A TRAVÉS DE DEPARTAMENTOS Y/ O ÁREAS TÉCNICAS.
FUNCIONAMIENTO /
El funcionamiento del Grupo Lidermain está definido por una asamblea de accionistas, quienes por votación definen sus autoridades en un directorio. Este se organiza en comisiones para atender los diferentes aspectos y requerimientos. Cada co misión resuelve y propone su definiciones al directorio para su aprobación. La gestión ejecutiva es delegada al gerente del proyecto o ejecutivo, quien es asesorado por diferentes áreas técnicas al igual que las comisiones. Entre ellas se destacan las siguientes consultorías: legales, contables, administrativos, recursos humanos, comunicación y marketing. El Grupo Lidermain tiene el objeto de manifestar su compromiso de cumplir con unas serie de normas y políticas rectoras de convivencia, conducta y ética profesional. También en relación con otros: organi-
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zación, entidades privadas y de gobierno, entes reguladores, proveedores, empleados y la comunidad en general. Para ello, cuenta con una serie de documentos orgánicos que facilitan la operatoria y reducen los criterios individuales. Responden a la resolución de diferentes conflictos y tareas, constituyendo así las políticas internas y externas de la organización, el código de ética, los protocolo s y procedimientos, el organigrama y la pertinente descripción de los puestos de trabajo.
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OPTIMIZACIÓN Y SEGUIMIENTO ESTADÍSTICO
ORGANIZACIÓN Y PLANIFICACIÓN DE LOS RECURSOS ESTRATÉGICOS ESTABLECIENDO UNA RELACIÓN VIRTUOSA Y POSITIVA.
PLANIFICACIÓN DE TAREAS Y ACCIONES ESTRATÉGICAS PROYECCIÓN Y DESARROLLO DE NEGOCIOS E INVERSIONES
DESARROLLO Y ACCIÓN COMERCIALES
PLAN DE DESARROLLO / INVERSIÓN /
A partir del plan de desarrollo, se define el cuadro de gastos y adquisición de bienes, el capital de inversión, su proyección de rentabilidad por los períodos pertinentes hasta el equilibrio y la derivación a nuevas inversiones. La planificación de las inversiones se desarrolla en ciclos y por etapas. La factibilidad que consiste en definir las oportunidades, la capacidad económica y fi nanciera, el analisis del mercado, las condiciones legales y la evaluación de recursos. Luego, se planifican las condiciones de adquisición y los objetivos en las áreas técnicas, se abordan aspectos relacionados a la administración, las estrategias comerciales y promocionales, el diseño y la construcción. Por último se desarrolla y activa el plan de acción en cada área a desarrollar. S O C I E D A D
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30%
CONSTITUCIÓN DE CAPITAL DE RESERVA
20% CONSTITUCIÓN DE CAPITAL DE RESERVA
Rentabilidad Anual Promedio
20%
80% FONDO DE DISTRIBUCIÓN SOCIETARIA
62% FONDO DE DISTRIBUCIÓN SOCIETARIA
18%
linea de ti
CONSTITUCIÓN DE FONDO DE INVERSIÓN FUTURO
AÑO / AÑO / AÑO /
01
AÑO /
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03
04
Utilidades con deducción de impuestos $ 6.676.601,80 Utilidad bruta $ 11.463.556,09 Ingresos . $ 12.911.827,68
Utilidades con deducción de impuestos $ 5.589.140,65 Utilidad bruta $ 9.591.895,44
Ingresos por alquileres $ 11.599.238,88 Ingreso expensas - administración $ 1.312.588,80
Ingresos . $ 10.759.856,40
Egresos operativos estimados $ 1.448.271,59
Utilidades con deducción de impuestos $ 3.914.812,28 Utilidad bruta $ 6.712.522,50
Utilidades con deducción de impuestos $ 4.678.025,13 Utilidad bruta $ 8.024.643,00
Ingresos por alquileres $ 9.666.032,40 Ingreso expensas - administración $ 1.093.824,00
Ingresos . $ 7.472.122,50
Ingresos . $ 8.966.547,00
Egresos operativos estimados $ 1.167.960,96
Ingresos por alquileres $ 6.712.522,50 Ingreso expensas - administración $ 759.600,00
Ingresos por alquileres $ 8.055.027,00 Ingreso expensas - administración $ 911.520,00
Egresos operativos estimados $759.600,00
Egresos operativos estimados $ 941.904,00
empo (año
s)
AÑO /
05
Utilidades con deducción de impuestos $ 7.974.267,10 Utilidad bruta $ 13.698.336,44 Ingresos . $ 15.494.193,22 Ingresos por alquileres $ 13.919.086,66 Ingreso expensas - administración $ 1.575.106,56 Egresos operativos estimados $ 1.795.856,77
$ 20.440.475,00 Inversión inicial estimada
PROYECCIÓN /
Proyecto Ctro. Comercial Zona Calle San Juan
Inversión en la propiedad $ 7.782.500,00 Gastos de escrituración $ 424.500,00 Comisión y gestión de intermediación inmobiliaria $ 233.479,00 Inversión y ejecución de la obra $ 12.000.000,00 Ingresos inicial estimado $ 25.358.949,00 Ingresos por derechos de admisión $ 12.623.949,00 Ingresos por venta de paquetes de acciones $ 12.735.000,00
180 Acciones
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u$s 22 mil
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