PFC AFE UP / Taller Berio 2016 / Martínez . Piedra by Lucía

A Ernesto, Estela, Roberto, Beatríz, Emilia, Marcelo, Agustín, Melisa, Fabiana y Gastón.

PFC - AFE Reconversiรณn Galpรณn A Contenedor polivalente

Índice

EL GALPÓN: SU ORÍGEN Y SU HISTORIA

1.1 El origen del Galpón A. 1.2 Programa. 1.3 Material gráfico: fotos y planos. 1.4 Terrain Vague 2.

DIAGNÓSTICO

2.1 2.2 2.3 2.4

Relevamiento fotográfico y reconocimiento del lugar. Materialidad y espacialidad. Patologías. Percepción sensible. Elementos del paisaje.

CONSISTENCIA PROYECTUAL Y REFERENCIAS

3.1 El galpón como materia. 3.2 El galpón como contenedor. 3.3 El galpón y el entorno. 4.

INTENCIONES

4.1 Esquemas 4.2 Elementos proyectuales 5.

PROYECTO

5.1 Plantas y cortes generales del edificio y del entorno. 5.2 Plantas 5.3 Fachadas 5.4 Cortes transversales 5.5 Corte longitudinal 5.6 Detalles constructivos 5.7 Acondicionamientos.

“Nadie transformó nada. Encontramos una fábrica con una estructura bellísima, arquitectónicamente importante, original, nadie interﬁrió…” Lina Bo Bardi, 1990

GALPÓN A: EL ORÍGEN Y SU HISTORIA

El Galpón A se encuentra sobre la calle Paraguay y forma parte de la Infraestructura vinculada la Estación Central “General Artigas” de Montevideo.

Al lado de cada puerta se encontraba una balanza donde los carros pasaban por ahí a pesar la mercancía.

El edificio de la Estación se encargó al Ing. Luis Andreoni. La construcción comenzó en 1892 y se finalizó en 1897.

En el primer y segundo nivel se contaba con un sistema de roldanas que se utilizaba para subir la mercadería a través del pesante para luego ser distribuida con carretillas en el interior del edificio.

La Estación junto a los galpones y a la playa de maniobras están ubicados frente a la Bahía, en las inmediaciones de la ciudad en un punto estratégico por la cercanía a la playa de contenedores, al puerto y al centro de la ciudad. El programa fabril se ve relacionado a una sociedad industrializada y pujante. La localización es de gran importancia ya que refuerza la intencionalidad simbólica de su edificación. La industria en Montevideo surge a partir de inversiones privadas. El diseño arquitectónico acompaña este desarrollo industrial y se reproducen prototipos europeos, en este caso inglés. Los galpones de carga se construyeron antes que la Estación y su programa consistía en almacenar los productos que venían en los trenes. En el Galpón A se guardaba elementos livianos como la lana, mientras que en el galpón B se depositaban cargas de mayor peso y por períodos más cortos. Se pagaba una tarifa específica por este servicio de acuerdo al tiempo que se quisiera mantener la mercadería en los galpones. La infraestructura del galpón estaba diseñada funcionalmente para estas tareas, el basamento quedaba a la misma altura de las puertas del vagón al igual que el piso a nivel de planta baja que se encontraba elevado para poder realizar la descarga de mercadería desde los mismos.

Material teórico extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi. Vista desde la calle Paraguay del Galpón A Foto extraída del libro “Estación Central (Archivo del transporte uruguayo” 2013 Foto extraída de plano del Galpón A_ Archivo de la Ciudad Vista exterior compañía “La Uruguaya” Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

Vista de la construcción de la Playa de Maniobras. Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

Vista exterior del Galpón A. Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

Vista exterior de la Playa de Maniobras. Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

Vista exterior Estación Central y Playa de maniobras. Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

Vista interior Galpón A. Material gráﬁco extraído de entrevista al historiador Dr. Enrique Bianchi.

TERRAIN VAGUE Tanto la Estación como el galpón y la infraestructura del predio se encuentran en constante deterioro desde la década del 50. Esto es el resultado de múltiples factores como la falta de mantenimiento de las vías y la infraestructura en general, el aumento de la competitividad con otros medios de transporte, el desuso de un número significativo de locomotoras y el posterior cierre de kms de vías férreas. En 1998 A.F.E vendió la Estación Central y su playa de maniobras al Banco Hipotecario para realizar un negocio inmobiliario que fue el Plan Fénix, el cual no se llevó a cabo. En el 2000 se finalizó la construcción de la nueva terminal de pasajeros la cual está ubicada en el terreno lindero. Como resultado de este constante deterioro hoy en día le Estación y la playa de maniobras se encuentran en un estado prácticamente de abandono. La reactivación del conjunto es incierta. Durante este período el galpón A sufrió varias reformas en paralelo con el cambio de programa. Debido a sus características espaciales y constructivas, se adaptó a diferentes requerimientos funcionales y estructurales. En su orígen fue un depósito de carga, posteriormente se instaló la empresa “La Uruguaya” que se dedicaba a la distribución “puerta a puerta” que los trenes no podían realizar. Esta empresa contaba con las instalaciones ubicadas en la planta baja del Galpón, se ubicaban garages y talleres. Esta empresa dejó de funcionar en la decadá de los 50. En la década de los 60 se convirtió en un edificio que albergaba oficinas de prensa, publicidad y turismo. Junto con este cambio de programa el edificio tuvo contínuas modificaciones que se adaptaron a las necesidades de cada época.

En el año 2000 las intalaciones quedaron en desuso y debido a esto y a la posterior falta de mantenimiento las mismas quedaron abandonadas. Como consecuencia de los cambios de uso en el edificio, la incorporación de diferentes elementos en la fachada relacionado a las instalaciones, la generación de nuevas aberturas que no respetaron el “ritmo” original, se ve distorsionada la imagen original del conjunto.

Vista exterior Estación Central y playa de maniobras. Material gráﬁco extraído visita al lugar.

“El cambio pertenece al destino mismo de las cosas, por más que exista en toda evolución una singular permanencia. Tal vez sean éstos los materiales de las cosas, de los cuerpos y, por consiguiente, de la arquitectura. Esa posibilidad de permanencia es lo único que hace al paisaje o a las cosas construídas superiores a las personas”. Aldo Rossi, “Autobiografía cientíﬁca”

MATERIALIDAD Y TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS DE LA ÉPOCA. “Valorar la arquitectura para la producción supone ampliar la mirada que restringe el patrimonio a lo monumental, dando paso a una categorización más abarcativa en integradora.” Extraído del texto: “Los nuevos paradigmas de la conservación del patrimonio cultural. 50 años de la Carta de Venecia” Francisco Javier López Morales - Francisco Vidargas (editores).

“En el edificio de oficinas la estructura es mixta de muro portante en mampostería de ladrillos de prensa y columnas de hierro fundido. El entrepiso de la planta alta es de bovedillas cerámicas sobre tirantería de hierro y la cubierta es de chapas onduladas en las alas laterales y de pizarras en el cuerpo central, sustentadas por cerchas de madera. El sistema constructivo tradicional (muro portante) en el que el muro de mampostería es a la vez cerramiento y elemento estructural, plantea la necesaria identidad entre el orden constructivo y el espacial. Los espacios que van a satisfacer los requerimientos programáticos deben insertarse dentro de un ordenamiento superior: el de la estructura de los muros portantes.” Material extraído de: http://www.afe.com.uy/historia

Conocimiento de la situación original_ Consideraciones previas: Diagnóstico Tecnologías disponibles a la fecha de realización. Materiales. Memoria descriptiva: Galpón de dos alas con frente a la calle Queguay. Agua: Para las mezclas y para mojar los ladrillos se emplearán exclusivamente el agua corriente.

Arena: Toda la arena que se empleará será limpia. Se gastará la gruesa en los cimientos y la terciada en las paredes. Cal: Se empleará en la obra exclusivamente cal viva la que se apagará según las “Reglas del buen arte”. Se harán las mezclas de una parte de cal en parte y tres partes de arena. Piedra: Se usará piedra fuerte en trozos grandes y perfectamente limpias. Ladrillos: Se emplearán todos los ladrillos colorados de la misma clase y se colocarán bien empapados de la misma agua. Fierro dulce: El trabajo máximo al que se sujeta el hierro tanto en las vigas compuestas como en los tirantes del techo es de 8 kgxmm². Hierro fundido: El trabajo máximo a que se sujeta el hierro fundido en las columnas es de 7 ½ kgxmm². Puertas: Las puertas y ventanas serán hechas con cal y con los marcos de pinotea. Los vanos serán de pinotea de 5 centímetros. Sostendrán una carga máxima de 2000 construido. Material extraído del Archivo de la Ciudad ubicado en el Cabildo de Montevideo. FERROCARRIL CENTRAL DEL URUGUAY ESTACIÓN CENTRAL 1882

Vista exterior desde la calle Paraguay Material gráﬁco extraído de visita al lugar.

Vista exterior desde la playa de maniobras Material gráﬁco extraído de visita al lugar.

“En relación a las dimensiones se observa una marcada tendencia a la reducción de las mismas, de modo que el mampuesto abandonó las dimensiones del “ladrillo antiguo”, de 40cm de largo, para adoptar dimensiones hasta 20% menores. Esto tuvo clara influencia en las correspondientes medidas de las unidades constructivas (alterando por ejemplo el espesor de muros) y en particular en la forma de manipular los mampuestos al momento de su colocación.” “Esta reducción de los espesores de los muros, podrían significar una reducción consecuente en la capacidad mecánica de los mismos, sin embargo, es de notar que las memorias constructivas de los últimos años del siglo, incluyen en gran medida, el empleo de morteros reforzados con tierras romanas o cemento portland, cuyas propiedades aglomerantes aseguran sin lugar a dudas, mayores resistencias y durabilidad de las juntas y en consecuencia del conjunto.” “…por conformar fachadas de ladrillo visto, en las cuales el color y la resolución del aparejo y tipo de junta, permitieron alcanzar interesantes efectos estéticos y formales.” “Los muros se vincularon con cimientos de piedra dura del país y balcones en “losas piedra”, así como los entrepisos y cubiertas “a la porteña” o en bovedillas, lo hicieron con entramados de madera (trabajados primero a hachuela y más tarde cepillados) o de vigas metálicas, que completaban su estructura. A esto debe sumarse el empleo de atirantados (en general conformados por planchuelas metálicas) muy frecuentes como elementos de arriostramiento, insertos en la masa de los muros y el uso de perfilería también metálica para la resolución de dinteles en vanos.” “El conjunto de aspectos mencionados permiten constatar el grado de permanencia de la mampostería cerámica, como alternativa

tecnológica para la construcción de los más variados programas arquitectónicos del siglo XIX en Montevideo. En este sentido invitan a la reflexión acerca de su incidencia en la configuración de los valores por los cuales, múltiples edificios han sido declarados de carácter patrimonial. Una reflexión a partir de la cual formular estrategias respetuosas de su materialidad y de los criterios teóricos que subyacen en las reglas del arte que sustentan estos edificios, con vistas a su necesaria adecuada conservación y puesta en valor.” “Estas dimensiones están de acuerdo con lo indicado por J. Giuria en relación a los muros maestros y muros divisorios. Asimismo concuerdan con la realidad material de algunos edificios en pie, entre los cuales podrían mencionarse los Talleres ferroviarios de barrio Peñarol o el Hotel Colón (MHN, hoy sede del BID), datados de 1890 y 1907 respectivamente. Efectivamente el relevamiento de las estructuras verticales que ofician también de fachadas del primero de los ejemplos, permite reconocer el empleo de ladrillos mecanizados, macizos, de forma prismática, con dimensiones de 30 x 14,5 x 6cm, tomados con morteros de arena y cal en juntas de 1,5 a 2cm de altura, totalizando muros de carga de espesor 47cm, terminados con ladrillo a la vista y junta rehundida. (Se realizó en paralelo con e Galpón A).” Y son justamente estas características las que cobran máximo interés al momento de la intervención en el marco de acciones de conservación y puesta en valor de estos bienes, dado que en gran parte de las oportunidades se opera directamente sobre la materialidad sin contar con un conocimiento certero de la naturaleza y prestaciones de los materiales y componentes constructivos, así como de los principios básicos que rigen su configuración y desempeño.

Material extraído del texto: “Ladrillos y ticholos en el Montevideo del Siglo XIX. Características, evolución y uso según los permisos de construcción conservados en el Archivo de la ciudad” Carola Romay – Gemma Rodriguez.

Vista exterior galpón A. Material gráﬁco extraído de visita al lugar. Fachada Rambla.

Vista exterior galpón A Material gráﬁco extraído de visita al lugar. Fachada Paraguay

Corte transversal Galpón A Detalle pilar-viga de hierro fundido. Fotos extraídas de planos del Galpón A_ Archivo de la Ciudad.

Detalle cubierta. Fotos extraídas de planos del Galpón A_ Archivo de la Ciudad

Detalle Memoria Constructiva del Galpón A. Foto extraída de planos del Galpón A_ Archivo de la Ciudad

PATOLOGIAS En general el edificio presenta un buen estado de conservación en cuanto a la estructura, pero se observan múltiples patologías en los muros del mismo. Esto se debe al desgaste derivado del propio uso del edificio y a la falta de mantenimiento. Se considera que este edificio en su origen fue pensado para una determinada función, con una carga permanente de uso determinada, la cual fue variando con el paso del tiempo. Para poder intervenir en el edificio es imprescindible el estudio detallado de la situación actual en el que se encuentra. Este punto es fundamental para poder establecer un método de reparación. Primero se debe identificar la patología, luego determinar la causa y evaluar la resistencia de la obra en su estado actual.

Falta de adherencia muro y mortero.

Pérdida de piezas en las aberturas.

En el galpón A diferenciamos los siguientes elementos estructurales: ·

Muro portante de ladrillo:

En este caso se realiza una primera aproximación que consiste en la observación debiendo en una segunda instancia verificar la gravedad de la patología. En la etapa de diagnóstico se deberían realizan cateos previos realizan tomas de muestras y ensayos. Se observan patologías superficiales. A simple vista no se observaron patologías que puedan perjudicar su función estructural.

Manchas de humedad. Protección interna. Se coloca una capa protectora de acuerdo al prospecto mediante perforaciones e inyecciones del producto. Luego de secarse los muros se coloca en los orificios mortero de arena y portland y se realiza el revoque.

Eflorescencias y criptoflorescencias. Se asocia a la bajada de los desagües por ser mayor la presencia de humedad en el muro. Afecta notoriamente la apariencia de la fachada. Antes de realizar cualquier tratamiento se debe asegurar que el proceso de saturación y evaporación hayan concluido. Humedad por capilaridad: Se coloca un zócalo ventilado, se usa para casos de humedad en cimentaciones debido a cercanías a pasos de agua. Estructura metálica de hierro fundido:

Está compuesta por un sistema de vigas, pilares y cerchas metálicas en la cubierta. Al igual que en el caso del muro portante se realizó una primera observación y se detectaron las siguientes patologías superficiales. No se detectaron a simple vista casos de deformación de la estructura.

En una primera observación se puede percibir:

Pérdida de mortero. Se debe considerar porque reduce la capacidad portante. Se debe rejuntar con mortero de cal y cemento.

Corrosión: La primer acción que se debe realizar es la eliminación de la causa por lo tanto se debe sellar las posibles vías de entrada de humedad con algún material que pueden ser siliconas. Erosión por abrasión

Es importante considerar que el muro portante y la estructura de hierro deben trabajar en conjunto y al ser de diferentes materiales se debe estudiar las uniones como puntos críticos.

Material extraído de Tesina 2009-2010 “Patologías en elementos estructurales. Madera, hierro -acero y muro portante cerámico”

Foto1.Fluorescencias en el muro portante. Foto 2. Falta de piezas y de mortero en pilar. Foto 3. Humedad superďŹ cial. Foto 4. Falta de piezas en la fachada y corrosiĂłn estructura. (Sector incendiado).

Vista interior Galpón A Material gráﬁco extraído de visita al lugar.

Vista interior Galpón B Material gráﬁco extraído de visita al lugar.

EL VACÍO. “Parte de la arquitectura industrial quedó obsoleta funcionalmente ya que la maquinaria quedó en desuso. Se plantea la exigencia de encontrar un destino compatible con las características tipológicas y espaciales de estos edificios, preservando a la vez su valor cultural sin arruinar ni eliminar la memoria de lo que fueron para asegurar su pervivencia en el futuro.” “Se debe compatibilizar el nuevo programa con el edificio histórico y la nueva utilidad ya que en numerosos casos, la rehabilitación de arquitectura industrial se asume reduciendo esta arquitectura a un mero contenedor en el que paradójicamente se elimina aquello que le es más característico, es decir, la maquinaria.” Material extraído del texto: “El reciclaje de la arquitectura

industrial”.

Ascención

Hernández

Martínez. Esta tipología se caracteriza por su amplitud espacial y una estética brutalista en la que domina un tratamiento sincero y expresivo de los materiales. El espacio diáfano y fluido de estas construcciones se adecua a diferentes programas arquitectónicos.

Vista axonométrica Galpón A

Vista axonométrica Galpón B

Espacio verde Exterior de transición

Ruta 1

Área flexible

Retiro

Muro frontera

Calle Paraguay Calle Tunel

Área rígida

PALIMPSESTO ¿En dónde intervenir? ¿En la “idea” del galpón que fue ayer? ¿En el galpón de hoy? ¿Hacia dónde miramos? Desde la primer mirada al galpón se puede observar cierta ambigüedad. A través del recorrido se percibe una tensión constante entre los diferentes elementos del paisaje. Se genera un diálogo constante entre diferentes escalas: en su materialidad, en el vacío que contiene y en su neutralidad como contenedor funcional. Es allí donde se materializa la esencia del galpón. Citando a Lina Bo Bardi, se toma como punto de partido el hoy, en la “Elegante y solitaria estructura” del galpón como testimonio del paso del tiempo. La consistencia proyectual se materializa a través de la reinterpretación de diferentes componentes significativos del paisaje industrial, a partir de los cuales se generan un nuevo edificio, respetando lo existente como una sumatoria de distintos fragmentos del paso del tiempo, subsistiendo en ella huellas marcadas de procesos históricos. Se retoma la idea de palimpsesto y no la idea original del galpón debido a que hoy no es lo mismo que en su origen.

Estas cicatrices comienzan con su construcción, en donde la Estación, la playa de maniobras, los galpones y su entorno dejan su primera marca en el territorio. Con el paso del tiempo aparece el vacío como huella del abandono, vacíos que registran un proceso histórico. Este vacío se transforma en Terrain Vague adquiriendo un nuevo significado, el vacío como potencial, como espacio de oportunidad, una nueva marca que evidencia que allí todo puede suceder. A pesar del abandono y su aislamiento forma parte del imaginario colectivo, se reconoce la Estación y su entorno como tal no solo por las preexistencias, si no por el recuerdo y por su impronta en la ciudad. Adquiere significado por ser el resultado de una acumulación de aquellas capas que representan el paso de la historia, la cual tiene un valor significativo como parte de la ciudad.

“El carácter austero y utilitario de la preexistencia fue preservado: la idea inicial de recuperación de dicho conjunto fue la de 'arquitectura pobre', esto es, no en el sentido de indigencia, y sí en el sentido artesanal que expresa comunicación y dignidad máxima a través de los menores y humildes medios”. Lina Bo Bardi, 1990

VINCULO Tomando como referencia la obra de Payssé, el hormigón combinado con el ladrillo, crea una obra que se caracteriza por su sencillez, austeridad y economía. El sentido constructivo hace referencia a un correcto empleo de los materiales (en especial el ladrillo), desde su elección, hasta su empleo constructivo y partido estético. Este carácter austero del edificio se encuentra en concordancia con el cometido de la propia construcción y el programa que alberga. Se trata de una construcción que refleja sinceridad constructiva, empleo de pocos materiales y ninguna clase de alardes. “La sencillez arquitectura”.

principal

virtud

Extraído del texto “El ladrillo y la estructura en la arquitectura de Payseé y Lorente”

Material gráﬁco extraído de visita al lugar.

Vista patio Vivienda Paysée Material gráﬁco extraído de internet.

Viga de hormigรณn armado. Reinterpretaciรณn de las capas superpuestas de la fachada.

DETALLE “El detalle tiene lugar a la desviación, La atención del que observa se centraliza. El fragmento obliga a una visión más cercana, acerca el proyecto.” El detalle de Scarpa elude la finalización de cualquier arreglo ordenado o sistemático. Requiere elasticidad de composición y excluye reglas estilísticas generales.” “Scarpa terminó diseñando trabajos pensados para eludir el tiempo, favoreciendo los colores vivos del pasado por encima de los grises del futuro”. Texto extraído libro “Carlo Scarpa 1932-1947”

Foto de l muro extraída de visita al lugar.

“Olivetti “Showroom en Venecia. 1957-1958 Material gráﬁco extraído de internet.

Ventana circulaciรณn. Reinterpretaciรณn del muro portante.

HUELLA

La estructura se torna un elemento imprescindible en la espacialidad interior del galpón y de los espacios exteriores. La composición se resalta con la proyección del patio interior en el pavimento y se materializa con elementos metálicos que reinterpretan las vías del tren. Se genera una relación entre los perfiles metálicos con la vegetación y el remate de los pilares.

Vista interior del Galpón B. Foto de visita al lugar.

Edificio UrbanOutfitters . Arq. Meyer Scherer Material gráfico extraído de internet.

P a t i o i n t e r i o r ReinterpretaciĂłn de la estructura y el vacĂo.

MODULACIÓN Se respeta la modulación original del galpón la cual surge a partir de su estructura. El módulo se transforma en la unidad de medida y se traduce en las plantas y aberturas del galpón. Esta intención se materializa en una estructura auxiliar que nace en el edificio como una extensión del mismo y se transforma en un elemento que se adapta a diferentes usos conectando el espacio interior y el público.

Vista interior del Galpón B. Foto de visita al lugar.

Edificio UrbanOutfitters . Arq. Meyer Scherer Material gráfico extraído de internet.

Estructura auxiliar metรกlica. Reinterpretaciรณn de modulaciรณn original del Galpรณn.

“Si la arquitectura perdura, por deﬁnición, dentro de un formato, estático, ¿podrá alguna vez complementar la movilidad de la vida actual?” Peter Cook

Equipo docente Arq. Marcelo Bednarik Arq. Javier Marquez Arq. Alejandro Ferráz-Leite Arq. Juan Viñar Arq. Laura Acosta Arq. Magdalena Sprechman

Albañilería

Rambla Sud América N

Barrera vegetal h: 8.0 m

Área prevista unidades ext. AA

Subest. UTE

Sala de maquinas

Sala de tanques

Zona de parking 60 Lugares

Vias de tren

Andenes Vias de tren Barrera vegetal h: 5.0 m

Andenes Vias de tren

Losetones de hormigón

+0.52

13.48

164.16 +14.10

16.62

+18.91

+14.10

±0.00

AV. Paraguay PLANTA DE TECHOS esc:1:500

AV. Paraguay

+18.91

+17.80

Estructura auxiliar de hierro

Cubierta de chapa galvanizada pend. 50%

+14.10

+4.65

Abertura de hierro / circulación Losetones de hormigón

+0.52 ±0.00

Vias de tren

Andenes

Vias de tren

Luminaria exterior Tipo: Iguzzini

Estructura auxiliar de hierro

Vias de tren

+9.16

Galpón existente

Ladrillo original 15x30x5cm

Cubierta de chapa trapeizoidal

Chapa trapeizoidal

Barrera vegetal h: 8.0 m

Servicios generales

Estacionamiento

Vias de tren

Andenes

Vias de tren

Barrera vegetal h: 5.0 m

Luminaria exterior Tipo: Iguzzini

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES

Nivel PAVIMENTOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín 4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo existente 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco 5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico

TIPOLOGIA GALPÓN A_ Intenciones de Proyecto La vivienda adquiere un nuevo concepto vivienda-estudio/oficina. Este concepto se diferencia de la vivienda tradicional, las unidades puede tomar diferentes formas. Los espacios que se generan a través de este nuevo concepto de vivienda son flexibles, le otorga libertad al usuario y se adapta a sus necesidades. Los espacios no están condicionados por la disposición ni el mobiliario tradicional, sino que pueden adquirir diferentes cualidades. Se genera una nueva nueva grilla transformable a diferentes usos con un nuevo concepto de mobiliario genérico y transformable. Se define una unidad mínima habitable de 75m que se abastece de núcleos de servicios que se conectan a una banda habitable, y se transforma según la apropiación del usuario y el programa

BANDA TÉCNICA Se trata de una banda que tiene ductos y bajadas de caños previstas para abastecer a las fajas de servicios. Se ubican en el muro divisorio desde el cual se accede a través de un espacio común. Contiene instalaciones de abastecimiento, desagûe, ventilación e instalación eléctrica.

ESCALERA INTERIOR Cubre una luz de 4.50m. Tiene dos tramos de 0.90m ancho. Se adapta a la disposición de las losetas de 0.60 de ancho. 3 losetas = 2 tramos de escalera. Se piensa como un elemento móvil y adaptable a la estructura existente.

Elementos adaptables a este nuevo concepto de vivienda:

PATIOS

FAJA DE SERVICIOS PRINCIPAL

Los patios en Planta Baja se vinculan a la fachada "Rambla" por su relación con el entorno. 4.15 x 2.80m - 4.15 x 5.25m

La faja de servicos principal se desarrolla perpendicular a la fachada y contiene los servicios húmedos como el baño y la cocina. Se conecta a una banda técnica. 1.45 x 4.40m

RETÍCULA+PANELES DIVISORIOS

FAJA DE SERVICIOS AUXILIAR

Se trata de paneles estructurales de 1m x 0.25m de longitud que se encastran en la reticula con medidas previamente establecidas. No condicionan el espacio, sino que le otorgan flexibilidad, libertad y adaptabilidad. La reticula se sostiene de la estructura existente (viguetas).

La faja de servicos auxiliar se conecta a la principal y también puede o no contener los servicios húmedos como el baño y la cocina. Puede ser utilizada como un tabique "equipado" para dividir espacios. Se puede conectar indirectamente a la banda técnica. 1.45 x 3.80m FAJA EQUIPADA

“Se aplica el concepto de tranformabilidad del espacio y desarrollar creativamente todo lo que su materialización implica. La colonización del espacio neutro mediante la incorporación de módulos estandarizados, las divisorias transferibles, la definición de bandas técnicas con puntos variables de conexión, la concepción de pieles con capacidad para recibir o acoplar elementos móviles, entre otros componentes..”

La faja equipada contine los servicios que no son húmedos, como placares, escritorios. Se trata de módulos equipados que se adaptan al programa que vaya a contener. También puede ser utilizada como un tabique "equipado" para dividir espacios. 0.60 x 4.40m - 0.60 x 5.25m

3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS

POSIBLE COMBINACIÓN DE TIPOLOGÍAS

1 - A definir según la terminación del pavimento

ESTUDIO

VIVIENDA

TALLER

EXPO

CIRCULACIÓN

VIVIENDA

TALLER/ESTUDIO

VIVIENDA

TALLER/ESTUDIO

TIENDA

TALLER/ESTUDIO

PASAJE

RAMBLA

0.30 0.57

1.84

1.68

1.44

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

1.41

1.69

1.84

0.58 0.30

NIVEL PB +0.82

3.77

0.30

2.40

1.71

1.42

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

4.96

5.56

4.97

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

15.45

0.30 X1 Y2

0.60

9.60

0.30

A 01

H 01

A 01

A 02

H 01

A 01

2 1-3

PATIO +0.52

PATIO

+0.52

2 1-3 -

8 7 6 5 4 3 2 1

EXPOSICIÓN +0.82

H 02

1 1-2 1-2 1

TIENDA +0.82

H 02

1 1-2 1

3 1-3

ACCESO

H 02

± 0.72

ALAMOS - ENRREDADERAS

ACCESO

± 0.72

3 1-3 2

3 1-3

PASAJE

± 0.72

A 02

0.30

5.54

0.30

5.53

0.30

±0.00

0.30

3.79

5.54

±0.00

3.76

4 3

A 02

±0.00

0.30

3.76

±0.00Y2

0.30

15.45

0.30 X3

H 03

0.60

+0.52

14.92

sistema de ductos H 02

Calle Paraguay

PATIO

4.91

± 0.72

ALAMOS - ENRREDADERAS

3 1-3

ACCESO X3

0.60

H 02

1 1-2 1-2 1

ACCESO UNIDAD

+ 0.82

+0.52

ACCESO UNIDAD

ESTUDIO

PATIO

ACCESO UNIDAD

H 02

8 7 6 5 4 3 2 1

21 20 19 18 17 16 15 14

ACCESO UNIDAD

ALAMOS - ENRREDADERAS

sistema de ductos

5.10

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

ACCESO UNIDAD

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

sistema de ductos

26 25 24 23 22

sistema de ductos

4.91

CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

POSIBLES FAJA EQUIPADA

ACCESO

PATIO INTERIOR

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

POSIBLES FAJA EQUIPADA

POSIBLE UBICACIÓN ESCALERA

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

UNIDAD 005

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

ACCESO DESDE CALLE PARAGUAY

FAJA AUXILIAR DE SERVICIOS

UNIDAD 004

POSIBLES FAJAS DE SERVICIOS

UNIDAD 003

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS POSIBLES FAJAS DE SERVICIOS

7 6 5 4 3 2 1

ACCESO UNIDAD

POSIBLES FAJA EQUIPADA

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

POSIBLES FAJA EQUIPADA

NÚCLEOS CIRCULACIÓN8

ACCESO UNIDAD

PATIOS INTERIORES ÁREA COMÚN

POSIBLE PATIO

5 - Revestimiento de chapa pintada

ACCESO DESDE CALLE PARAGUAY

UNIDAD 002

POSIBLES FAJA EQUIPADA

3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco

PATIO INTERIOR

POSIBLES FAJA EQUIPADA

2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior

UNIDAD 001

POSIBLES FAJA EQUIPADA

1 - Ladrillo existente 15x30x5cm

7 6 5 4 3 2 1

POSIBLES FAJA EQUIPADA

4 - Monolítico en situ PARAMENTOS

NÚCLEOS CIRCULACIÓN8

FAJA AUXILIAR DE SERVICIOS

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

POSIBLE UBICACIÓN ESCALERA

PATIOS INTERIORES ÁREA COMÚN

POSIBLES FAJA EQUIPADA

1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín

POSIBLE PATIO

ACCESO UNIDAD

PAVIMENTOS

POSIBLES FAJA EQUIPADA

��

POSIBLES FAJA DE SERVICIOS

POSIBLE PATIO

TERMINACIONES

Planta tipo_ esc:1200 RAMBLA

Muro existente Muro a demoler Muro a construir

REFERENCIAS

RAMBLA

0.30 0.57

1.84

1.68

1.44

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

1.41

1.69

1.84

0.58 0.30

NIVEL 1 +5.10

3.77

0.30

2.40

1.71

1.42

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

4.96

5.56

4.97

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

15.45

0.30 X1 Y2

0.60

9.60

5.10

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

VIVIENDA +5.10

+5.00

1 1-2 1

TALLER +5.10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

1 1-2 1

VIVIENDA

+5.10

H 02

1 1-2 1

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

+5.00

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

H 02

ESTUDIO +5.10

VIVIENDA

1 1-2 1

1 1-2

+5.10

14.92

ACCESO UNIDAD

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

ACCESO UNIDAD

4.91

H 02

A 03

M2 A 03

A 03

0.60

A 03

0.60

A 03

4.91

5.54

0.30

3.76

0.30

CALLE PARAGUAY

5.53

0.30

3.79

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

15.45

0.30 X3

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES PLANTEO GENERAL

�� PAVIMENTOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín 4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo existente 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco 5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

PLANTA TIPO_ MODULACIÓN CRECIMIENTO EN HORIZONTAL 2-1 UNIDADES

CRECIMIENTO MÓDULOS Consideraciones generales: Se pueden utilizar esquemas mixtos dependiendo de las características del proyecto que deben ser evaluados en cada caso. Se consideran canalizaciones de las lineas en vista a futuras ampliaciones. CRECIMIENTO VERTICAL Se preveen tableros independientes en cada unidad. En caso que el crecimiento se genere de esta manera el tablero de la unidad superior pasa a ser derivado de la unidad inferior. CRECIMIENTO HORIZONTAL Se preveen registros en las unidades intermedias con las posibilidad de enhebrar desde el mismo al tablero.

PLANTA TIPO_ MODULACIÓN PLANTA TIPO_ CRECIMIENTO EN HORIZONTAL 1-2 UNIDADES

PLANTA TIPO_ MODULACIÓN PLANTA TIPO_ CRECIMIENTO EN HORIZONTAL 3 UNIDADES

RAMBLA

0.30 0.57

1.84

1.68

1.44

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

1.69

1.41

1.84

0.58 0.30

NIVEL 2 +9.60

3.77

0.30

2.40

1.71

1.42

0.30 0.67

1.20

0.69 0.30

4.96

5.56

4.97

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

15.45

0.30 X1 Y2

0.60

9.60

0.30

A 03

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

VIVIENDA +9.60

1 1-2 3

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

H 02

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

H 02

1 1-2

TALLER

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

+9.60

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 H 02

1 1-2

VIVIENDA

+9.60

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

VIVIENDA

+9.60

H 02

1 1-2 3

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

14.92

4.91

5.10

A 03

0.60

A 03

0.60

A 03

4.91

5.54

0.30

3.76

0.30

CALLE PARAGUAY

5.53

0.30

3.79

0.30

5.54

0.30

3.76

0.30

15.45

0.30 X3

0.30

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES

POSIBLES PUNTOS DE CONEXIÓN.

4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo existente 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco

POSIBLES PUNTOS DE CONEXIÓN.

5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

UBICACIÓN TABLERO

POSIBLES PUNTOS DE CONEXIÓN.

RAMBLA

+14.10

+14.10 1

+13.20

TERRAZA +13.20

4.65

4.79

+17.10

TERRAZA +13.20

4.79

CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

+17.10

CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

CALLE PARAGUAY

TERRAZA +13.20

4.79

+17.10

CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

+17.10

+14.10

17.96

4.79

+17.10 17.96 42 43 41 44 40 45 +19.00 39 46 38 47 37 48 36 49 35 50 34 51 33 52 32 53 17.96 54 31 30 29

4.65

TERRAZA

CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

43 44 45 46 +19.00 47 48 49 50 51 52 53 17.96 54

17.96 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+19.00 CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

17.96 +17.10

+14.10

4.65

+13.20

4.65

TERRAZA

4.65

+14.10

NIVEL Planta de techos +19.00

CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA pend. 50%

0.�0

Ext

0.30

1. Mortero "tipo" Base Coat con malla de fibra de vidrio (e=4mm) 2. Poliestireno expandido de alta densidad (EPS), e=70mm, d=20kg/m³ 3. Tablero OSB esp. 15mm 4. Aislación humídica. Membrana impermeable TYVEK 5. Perfil montante PGC 90 / Perfil solera PGU 92 + aislación térmica y acústica. Lana de vidrio e=70mm 6. Barrera de vapor. film polietileno 200mcs. 7.Placa de yeso e=12.5mm 8. Cámara de aire 9. Perfil montente 69mm/Perfil solera 70mm 10. Placa de yeso e=12.5mm

1. Placa de yeso e=1.25mm 2. Perfil montante PGC 90 / Perfil solera PGU 92 + aislación térmica y acústica. Lana de vidrio e=70mm 3. Placa de yeso e=1.25mm 4. Cámara de aire 5. Perfil montante PGC 90 / Perfil solera PGU 92 + aislación térmica y acústica. Lana de vidrio e=70mm 6. Placa de yeso e=1.25mm

Int Ext Corte

Int

Fachada

1 2 3 4

1234 5 6 7 8 9 10

5 6

Corte Corte

Muro existente ladrillo visto con tratamiento de rejuntado...

15cm

Ext

Int

30cm 5cm

Ext Planta

Int Int

Planta

Int

1 2 3 5 6 7

1. Chapa engrafada de acero 2. Aislación humídica. Membrana impermeable TYVEK 3.Tablero OSB esp. 15mm 4. PERFIL C de acero galvanizado 100x60mm 5.PERFIL C de acero galvanizado 140x60mm 6. Poliestireno expandido de alta densidad (EPS), e=8cm, d=20kg/m³ 7. Barrera de vapor. film polietileno 200mcs. 8.Perfil omega 9. Placa de yeso e=1.25mm 10. Correas 2UPN140 11. Cercha original de hierro 12. Canalón de chapa galvanizada 13. Pieza de cierre - realizada a medida. Chapa doblada 14. Caño de bajada de pluviales FF100

CORTE CUBIERTA Esc:1:20

INT

12 14

EXT

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES

�� PAVIMENTOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín 4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo original 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco 5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

+13.20

H 02

+9.60

NIVEL 2

H 02

+7.37

+5.10

NIVEL 1

H 02

H 03

+3.00

ร lamo

Acceso PLANTA BAJA +0.00

Corte AA - Circulaciรณn Esc:1:100

+0.72

+0.52

H 01

+0.54

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES

�� PAVIMENTOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín 4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo original 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco 5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

Terraza

+13.20

+9.60

NIVEL 2

+5.10

NIVEL 1

+0.72

PLANTA BAJA +0.00

Corte BB - Unidades Pasantes Esc:1:100

+0.54

REFERENCIAS Muro existente Muro a demoler Muro a construir

TERMINACIONES

�� PAVIMENTOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón + contrapiso de nivelación * las terminaciones finales de los pavimentos interiores serán definidas por el usuario 2 - Cesped + piedra partida 3 - Adoquín 4 - Monolítico en situ PARAMENTOS 1 - Ladrillo original 15x30x5cm 2 - Placa de yeso + enduído + pintura blanca para inetrior 3 - Mortero Base Coat con malla de fibra de vidrio + pintura blanca para exterior 4 - Metal desplegado + esmalte poliuretánico color blanco 5 - Revestimiento de chapa pintada CIELORRASOS 1 - Losetas pretensadas de hormigón 2 - Metálico 3 - Placas de yeso + enduido + pintura blanca para interior ZÓCALOS 1 - A definir según la terminación del pavimento

NIVEL 2

NIVEL 1

PLANTA BAJA +0.00

Corte CC - Unidad ComodÃn Pasaje Esc:1:100

+9.60

+5.10

+0.82

+0.54

+13.20

+9.60

+13.20

+7.37

+9.60

+3.00

+5.10

+2.30

+0.72

ACCESO

+0.72

+13.20

+9.60

+5.10

+7.37

+3.00

+13.20

+9.60

+5.10

+2.30

PATIO

+0.72

ACCESO

PASAJE

+0.72

+0.72 +0.52

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE

MÓDULO CIRCULACIÓN - SERVICIO PLANTA - PASANTE

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE Cubierta de chapa galvanizada pend. 50%

+19.00

+14.10

+12.90

+10.90

+8.60

+6.65

+4.50

1095

+0.72

+0.00

FACHADA ESTE - Calle Paraguay Esc.:1:75

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE

MÓDULO CIRCULACIÓN - SERVICIO PLANTA - PASANTE

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE

MÓDULO COMODÍN PLANTA - PATIO CENTRAL

Cubierta de chapa galvanizada pend. 50%

+12.90

+12.85

+10.90

+10.15

+8.60

+6.65

+5.90

+4.50

+4.00

+0.72

+4.50

+4.00

1097

PASAJE

+0.72

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE

MÓDULO COMODÍN PLANTA - PATIO CENTRAL

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE Cubierta de chapa galvanizada pend. 50%

+19.00

Cumbrera perforada

+14.10

Ventilación - celosías de aluminio

TERRAZA

+12.85

+10.15

+8.60

+5.90

+4.50

+4.00

ALAMO

Viga-dintel de hormigón

Muro de ladrillo existente 30x15x5cm Tratamiento - rejuntado

Bajada de pluviales - FF110

PASAJE +0.72

+0.00

FACHADA OESTE - Rambla Esc.:1:75

Pavimento de adoquin

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE +19.00

MÓDULO COMODÍN PLANTA - PATIO CENTRAL

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE Cubierta de chapa galvanizada pend. 50% Ventilación - celosías de aluminio

Proyección modulación existente Estructura de hierro Cumbrera perforada

TERRAZA

+9.25

+4.80

+0.60

TERRAZA

MÓDULO CIRCULACIÓN - SERVICIO PLANTA - PASANTE

MÓDULO TIPO HABITABLE PLANTA - PASANTE

Cumbrera perforada

TERRAZA

0.45 0.50

0.50

+9.45

0.50

+9.45

0.27

0.27 0.27

0.60

+9.18

0.30

0.17

+9.18

0.17

vigas hierro fundido Bulón de unión

0.42

0.15

vigas hierro fundido

+8.76

Pilar de hierro fundido 0.20

Pilar de hierro fundido

0.20

0.20 +4.95

0.50

+4.95 0.35 0.27

0.10

0.27

0.60

+4.68

0.30

0.17

+4.68

0.17

vigas hierro fundido

0.42

Bulón de unión

vigas hierro fundido

+4.26

vigas hierro fundido

0.10

0.42

vigas hierro fundido

0.10

0.42

0.40

+4.26 0.59

Muro portante de ladrillo 0.44

0.44

Pilar de hierro fundido

0.25

Pilar de hierro fundido 0.25

+0.00

0.25

0.60

0.75

1.16

Cimentación puntual

Cimentación corrida

1.00

0.1

0.2

4.17

Muro portante de ladrillo

+17.60 +17.60

3.28

8.5

3.89

Correas de madera

Pieza - tensor de hierro fundido

1.3

2.91

+14.27 +14.27

0.15

0.60

1.00

PLANTA CIMENTACIÓN esc:1:100

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO PROFUNDIDAD = -2.20m.

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO

NIVEL 2

4.95

0.60

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

1.00

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

0.60

0.60 0.60

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

NIVEL 1

4.95

1.00

CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

   

Cimentación corrida: Muro portante de mampostería. De dos a tres hiladas de ladrillo bajo el nivel del suelo y luego un ensanche del mismo ladrillo o piedra tomada con arena y cal, el primer ensanche lleva el cimiento a 60cm y el segundo a 100cm. Tierra romana para las primeras hiladas. Cimientos de piedra dura del país. Cimentación puntual: los pilares intermedios de hierro fundido se apoyan sobre dados de piedra. Tipo de ladrillo: Ladrillo colorado de máquina de 30x15cm Profundidad del cimiento: aprox. 2.20m Tipo de suelo: Formación Villa Soriano: arcilla negra y gris oscuro, con niveles de arena fina y muy fina, y restos de conchillas. Ocasional presencia de niveles gravillosos. Espesor 2 a 5m

CIMENTACIÓN NUEVA 

Escaleras: Dados + platina + anclaje. Prof= -4.30m

Detalle1 CIMENTACIÓN CORRIDA

Detalle 2 CIMENTACIÓN PUNTUAL

5.10 0.60

0.60

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

0.60

1.00

0.60

1.00

CIMENTACIÓN ESCALERA ZAPATA CORRIDA -0.50

VER DETALLE 2

1.70 0.60



1.00

MEMORIA CIMENTACIÓN EXISTENTE

VER DETALLE 3

0.60

PLANTA BAJA

16.52

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

VIGA ZANCA PNU22 PLACAS DE ANCLAJE

CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

0.60

0.25

0.60

1.00

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO PROFUNDIDAD = -2.20m.

VER DETALLE 1

164.01

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO PROFUNDIDAD = -2.20m.

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO DE CONTENCIÓN

4.95

0.60

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

5.10

1.00

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

5.10

1.00

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

5.10

1.00 5.10

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

0.60

0.60 1.00

0.60 0.60

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

5.10

1.00

4.95 1.00

1.00

0.60

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

1.00

PLACAS DE ANCLAJE

0.60

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm

VER DETALLE 3

1.00

0.60

1.00

0.60

CIMENTACIÓN ESCALERA ZAPATA CORRIDA -2.20

0.60

1.00

0.60

1.00

0.60

1.00

VER DETALLE 2

VIGA ZANCA PNU22 CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO PROFUNDIDAD = -2.20m.

CIMENTACIÓN PUNTUAL PILARES PROFUNDIDAD = -1.55m

CIMENTACIÓN CORRIDA MURO PORTANTE DE LADRILLO

PLANO DE RELEVAMIENTO Y DEMOLICIONES ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA esc:1:100

NIVEL 2

4.95

1.54

MURO PORTANTE DE LADRILLO

1.54

MURO PORTANTE DE LADRILLO

1.54

1.88

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO VANO EXISTENTE

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm



REMATE PILAR

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

VANO EXISTENTE MURO PORTANTE DE LADRILLO 4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

escalera

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91 0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.25 5.10 0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

0.59

4.91

VIGAS TRANSVERSALES

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.25 5.10

10.82 15.51

0.25

0.59

MURO PORTANTE DE LADRILLO

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm



Nuevos perfiles de apoyo de la estructura existente en tramos de escaleras interiors Escaleras: tipo metálica, en los módulos de circulación exterior, las mismas, se apoyarán sobre la estructura existente (vigas transversales) Vanos: % de hueco a abrir en muro portante, descarga que tienen que soportar los dinteles, según descarga superior. En planta baja mayor descarga = mayor sección de dintel

VIGAS LONGITUDINALES

ESRTUCTURA A DESMONTAR PARA HUECO DE ESCALERA

DOBLE DOBLE VIGA VIGA DE DE HIERRO HIERRO / 2PNI / 2PNI - h=42cm - h=42cm



TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR

ESRTUCTURA A DESMONTAR PARA HUECO DE ESCALERA

0.59

4.91

ESTRUCTURA NUEVA SOBRE PLANTA BAJA

0.59

4.91



0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm



PATIO

4.91



TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

4.00



Muro portante de mampostería, ladrillos de 30x15cm. El espesor del muro es de 50cm, cada 4.95m el mismo se ensancha para conformar pilastras del mismo mampuesto trabado, de dimensión 60x60cm Pilares de hierro fundido: los mismos se ubican cada 4.95m a lo largo del edificio, generando puntos de apoyo intermedios. Su diametro es de 25cm, h=5m. Vigas longitudinales: doble tirantería de hierro separadas entre si para dejar paso a los pilares intermedios, armadas exclusivamente para dicha construcción. Perfil "I" de alma = 42cm y ala = 17cm, abulonados entre si cada 40cm. Dichas vigas se apoyan sobre el muro portante, adentrandose en el 30cm. Vigas tranversales: tirantería de hierro,Perfil "I" de alma = 27cm y ala = 10cm, las mismas se apoyan sobre la tirantería longitudinal cada 50cm, y son soldadas entre si en tramdo de cada 5m. En módulos de circulación tanto exterior como interior a la vivienda, se retirarán parte de las vigas transversales existentes

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

0.70



MURO PORTANTE DE LADRILLO

MEMORIA ESTRUCTURA EXISTENTE SOBRE PLANTA BAJA

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

-1.50

-2.20

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

PLANTA BAJA 0.00

0.25

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

NIVEL 1

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESRTUCTURA A DESMONTAR PARA HUECO DE ESCALERA

0.59

MURO PORTANTE DE LADRILLO

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

0.25

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

0.25

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

VANO EXISTENTE

0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm 0.25

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

MURO PORTANTE DE LADRILLO

VANO EXISTENTE

0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm 0.25

0.25

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO

VANO EXISTENTE

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

VANO EXISTENTE

4.91

1.54

4.91

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

0.25

1.54

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.95 MURO PORTANTE DE LADRILLO

4.91

1.54

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.54

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm 0.59

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

escalera

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 25cm 0.59

4.91

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

ESRTUCTURA A DESMONTAR PARA HUECO DE ESCALERA

0.25

5.10

PATIO

0.59

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

DOBLE DOBLE VIGA VIGA DE DE HIERRO HIERRO / 2PNI / 2PNI - h=42cm - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

0.25

5.10 0.25

escalera

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

0.59

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm 0.25

PATIO

5.10

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO EXISTENTES A DESMONTAR

VANO EXISTENTE MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PLANO DE RELEVAMIENTO Y DEMOLICIONES ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA esc:1:100 MURO PORTANTE DE LADRILLO 4.95

1.54

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

4.95

1.88

1.54

MURO PORTANTE DE LADRILLO 1.88

1.54

4.95

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91 0.25

0.59

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DINTEL METÁLICO - 4.95 2PNI h=38cm

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

DINTEL EXISTENTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESRTUCTURA NUEVA PNI APOYO DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm 0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

ESRTUCTURA NUEVA PNI APOYO DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

VER DETALLE 4

0.59

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

ESRTUCTURA A DESMONTAR PARA HUECO DE ESCALERA

0.59

0.70

4.00

0.59

0.25

5.10

0.59

VIGA DE DESCARGA ESCALERA 2PNU18

0.25

0.25 0.59

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

10.82 15.51

MURO PORTANTE DE LADRILLO

VER DETALLE 4

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

VANO EXISTENTE

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

escalera

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25

ESRTUCTURA NUEVA PNI APOYO DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

0.59

4.91

0.59

0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 4.91

0.25

0.59

0.25

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

4.95

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

MURO PORTANTE LADRILLO MURO DE PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO 2PNI h=38cm DINTEL -METÁLICO - 2PNI h=38cm

0.59

DOBLE DOBLE VIGA VIGA DE DE HIERRO HIERRO / 2PNI / 2PNI - h=42cm - h=42cm

4.91

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

4.95

0.59

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

VIGA DE DESCARGA ESCALERA 2PNU18

0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

0.59

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

4.95

0.59

0.25

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10 0.25 4.91

1.54

0.25

0.59

1.88

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

VER DETALLE 4

0.59

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.91

1.54

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

4.95

DINTEL HORMIGÓN - 2PNI h=38cm

4.91

MURO PORTANTE DE LADRILLO

1.54

escalera

1.88

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO DINTEL HORMIGÓN - 2PNI h=38cm

4.91

1.54

DINTEL HORMIGÓN - 2PNI h=38cm

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

DINTEL METÁLICO 2PNI h=38cm DINTEL -METÁLICO - 2PNI h=38cm

DINTEL METÁLICO - 2PNI h=38cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE LADRILLO MURO DE PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PLANO DE RELEVAMIENTO Y DEMOLICIONES ESTRUCTURA SOBRE NIVEL 1 esc:1:100

4.95

1.54

1.88

4.95

1.54

MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE L

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

4.91

NIVEL 2

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

NIVEL 1

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm



 

5.10

HUECO DE ESCALERA

VIGAS LONGITUDINALES PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

VIGAS TRANSVERSALES 4.91



Muro portante de mampostería, ladrillos de 30x15cm. El espesor del muro es de 50cm, cada 4.95m el mismo se ensancha para conformar pilastras del mismo mampuesto trabado, de dimensión 60x60cm Pilares de hierro fundido: los mismos se ubican cada 4.95m a lo largo del edificio, generando puntos de apoyo intermedios. Su diametro es de 20cm, disminuye la sección, h=3.95m. Vigas longitudinales: doble tirantería de hierro separadas entre si para dejar paso a los pilares intermedios, armadas exclusivamente para dicha construcción. Perfil "I" de alma = 42cm y ala = 17cm, abulonados entre si cada 40cm. Dichas vigas se apoyan sobre el muro portante, adentrandose en el 30cm. Vigas tranversales: tirantería de hierro,Perfil "I" de alma = 27cm y ala = 10cm, las mismas se apoyan sobre la tirantería longitudinal cada 50cm, y son soldadas entre si en tramdo de cada 5m. En módulos de circulación exterior a la vivienda, se retirarán parte de las vigas transversales existentes

4.91



TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

MEMORIA ESTRUCTURA EXISTENTE SOBRE NIVEL 1

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

PATIO

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR 5.10

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

PLANTA BAJA

REMATE PILAR

ESTRUCTURA NUEVA SOBRE NIVEL 1

 

Escaleras: tipo metálica, en los módulos de circulación exterior, las mismas, se apoyarán sobre la estructura existente (vigas transversales) Vanos: % de hueco a abrir en muro portante, descarga que tienen que soportar los dinteles, según descarga superior. En planta baja mayor descarga = mayor sección de dintel? MURO PORTANTE DE LADRILLO

MUROMURO PORTANTE DE LADRILLO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE L

ADRILLO

1.88

1.54

1.88

1.54

MURO PORTANTE DE LADRILLO

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm PATIO

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

HUECO DE ESCALERA

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm 5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.88

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

PILAR DE HIRRO FUNDIDO D = 20cm

1.54

4.91

4.91 5.10

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

PATIO

1.54

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR

PILAR DE HIERRO FUNDIDO D = 25cm

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.54

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.54

4.91

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

5.10

1.54

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.88

5.10

1.54

ADRILLO

TIRANTES DE HIERRO A DESMONTAR PNI - h=25cm cada 50cm PATIO

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

4.91

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESTRUCTURA SOBRE NIVEL 1 esc:1:100 4.95 MURO PORTANTE DE LADRILLO

1.54

1.88

4.95

1.54

4.91

MURO PORTANTE DE LADRILLO

NIVEL 2

VER DETALLE 4

VIGA DE DESCARGA ESCALERA 2PNU18

MEMORIA ESTRUCTURA EXISTENTE SOBRE NIVEL 1



 

ESTRUCTURA NUEVA SOBRE NIVEL 1

 

VIGAS LONGITUDINALES

VIGAS TRANSVERSALES

REMATE PILAR

MURO PORTANTE DE LADRILLO

4.91



Muro portante de mampostería, ladrillos de 30x15cm. El espesor del muro es de 50cm, cada 4.95m el mismo se ensancha para conformar pilastras del mismo mampuesto trabado, de dimensión 60x60cm Pilares de hierro fundido: los mismos se ubican cada 4.95m a lo largo del edificio, generando puntos de apoyo intermedios. Su diametro es de 20cm, disminuye la sección, h=3.95m. Vigas longitudinales: doble tirantería de hierro separadas entre si para dejar paso a los pilares intermedios, armadas exclusivamente para dicha construcción. Perfil "I" de alma = 42cm y ala = 17cm, abulonados entre si cada 40cm. Dichas vigas se apoyan sobre el muro portante, adentrandose en el 30cm. Vigas tranversales: tirantería de hierro,Perfil "I" de alma = 27cm y ala = 10cm, las mismas se apoyan sobre la tirantería longitudinal cada 50cm, y son soldadas entre si en tramdo de cada 5m. En módulos de circulación exterior a la vivienda, se retirarán parte de las vigas transversales existentes

4.91



DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

PLANTA BAJA

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

NIVEL 1

1.54

1.88

1.54

1.88

1.54

1.88

1.54 MURO PORTANTE DE LADRILLO

MURO PORTANTE DE LADRILLO

4.91

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

5.10

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.54

VIGA DE DESCARGA ESCALERA 2PNU18

5.10

4.91

VER DETALLE 4

5.10

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.54

4.91

1.88 MURO PORTANTE DE LADRILLO

5.10

1.54

DOBLE VIGA DE HIERRO / 2PNI - h=42cm

1.88

5.10

1.54

4.91

TIRANTES DE HIERRO / PNI - h=27cm cada 50cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PNI 40

PNI20

PNI 40

PNI20

2 PNU h=20cm

PNI20

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PNI 40

PNI20

2 PNU h=20cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PNI 40

MURO PORTANTE DE LADRILLO

PNI20

2 PNU h=20cm

PNI20

PNI 40

PNI20

2 PNU h=20cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

2 PNU h=20cm

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESTRUCTURA CUBIERTA esc:1:100

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

NIVEL 2

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

MEMORIA ESTRUCTURA EXISTENTE CUBIERTA

 

Muro portante de mampostería, ladrillos de 30x15cm. El espesor disminuye a 40cm para reducir la carga, cada 4.95m el mismo se ensancha para conformar pilastras del mismo mampuesto trabado, de dimensión 60x60cm. Cerchas metálicas, apoyadas sobre muro portante, se vinculan al mismo mediante una platina de hierro que se adentra en el mismo apoyandose 40cm. Las mismas se ubican cada 4.95m arriostrando los muros.

ESTRUCTURA NUEVA CUBIERTA Nueva tirantería metalica para conformar la cubierta de chapa y sus capas correspondientes. La misma se apoyará sobre las cerchas originales.



ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

PLANTA BAJA

CERCHA EXISTENTE

NIVEL 1

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO

1.54

4.95

MURO PORTANTE DE LADRILLO

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

0.80

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

CERCHA EXISTENTE

ESTRUCTURA NUEVA - 2PNC 20 cada 80cm

Detalle1 CIMENTACIÓN CORRIDA

0.60

Detalle 2 CIMENTACIÓN PUNTUAL

0.25

Detalle 3 CIMENTACIÓN ESCALERA esc.:1:20

Detalle 4 ABRAZADERA DE HIERRO FUNDIDO

Viga zanca UPN22

+0.00 NPT

0.60 Pernos de anclaje

1.00

0.40

zapata de hormigón armado

TERRENO COMPACTADO

-0.50 hormigón de limpieza

0.60

Piezas realizadas a medida: abrazadera de hierro fundido la cual transmite la descarla de la escalera a traves del camino material de la estructura existente, los pilares .

CIMENTACIÓN ESCALERA ZAPATA CORRIDA -0.50

+8.94

+6.70

+4.40

+2.34

Abrazadera de hierro fundido d=25cm

2 PNU 18

Abrazadera de hierro fundido d=25cm

Pasamano tubular

Peldaños en malla electrosoldada Viga zanca UPN22

+0.00

Platina de apoyo y anclaje Zapata corrida

0.40

+0.00

-0.50 0.60

Asesor Ing. Pablo Richero

POSIBLE UBICACIÓN FOSA EXT. AA

SUBEST. UTE

SALA DE MÁQUINAS

SALA DE TANQUES DOBLE EQUIPO DE BOMBEO

DOBLE EQUIPO DE BOMBEO

TANQUES INFERIORES CAPACIDAD 5000LTS CU

ZONA DE PARKING - 60 LUGARES

DOBLE EQUIPO DE BOMBEO

16.42

ALIMENTACIÓN AGUA POTABLE DE OSE

164.01

8 7 6 5 4 3 2 1

CI N°1

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

±0.00

CI N°2

8 7 6 5 4 3 2 1

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

CI N°3

±0.00

CI N°4

8 7 6 5 4 3 2 1

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

CI N°5

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

CI N°6

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

CI N°7

±0.00

7.85

CALLE PARAGUAY 4.00

COLECTOR ARTEAGA

AV. Paraguay

12.40

COLECTOR ARTEAGA

31.02

2.52

123.01

AV. Paraguay

62.70

CI N°8

±0.00

RAMBLA

NIVEL PB +0.82

BDA 40x40

PVC 110 p1% PVC 110 p1% dist. 2.50m dist. 6.60m

PVC 110 p1% dist. 2.50m

FF.LL. 110

PVC 110 p1% dist. 2.50m

FF.LL. 110

FF.LL. 110 BDA 40x40

PVC V 50

BAJA AF DER.

C.I. N°

PPT 20x20 I.G. COLECTIVA Cap.: 10lts por cocina

PVC V 50

8 7 6 5 4 3 2 1

PVC 110 PPT 20x20

VIVIENDA/ESTUDIO

PVC V 50

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

C.I. N°

BAJA AF DER.

C.I. N°

PVC V 50 PVC 110

PPT 20x20 I.G. COLECTIVA Cap.: 10lts por cocina

PVC V 50

8 7 6 5 4 3 2 1

PVC 110 PPT 20x20

0.59

PVC V 50

3 PVC V 50

PVC V 50

BDT 40x40

4 C.I. N° 3

4 BDT 40x40

2 1 FF.LL. 110

Calle Paraguay

1 FF.LL. 110

±0.00 ±0.00

al cordón de la vereda

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

PASAJE

COMERCIO

al cordón de la vereda

±0.00

SUBE AF DER. BAJA AF DER.

1 FF.LL. 110

PVC V 50

PVC 110

2 1

FF.LL. 110

BDA 40x40

PVC V 50

BDT 40x40

FF.LL. 110

PVC V 50

4 2

FF.LL. 110

PVC V 50

SALA DE EXPOSICIONES TALLER

SUBE AF DER. BAJA AF DER. PVC 110

PVC 110 PVC V 50 PVC 110

BDA 40x40

PVC 110 p1% dist. 6.60m

REGUERA

BDA 40x40

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

BDA 40x40

PVC V 50

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

PVC 110 p1% dist. 6.60m

REGUERA

FF.LL. 110

BDA 40x40 FF.LL. 110

FF.LL. 110

al cordón de la vereda

FF.LL. 110

BDA 40x40

±0.00 ±0.00

FF.LL. 110

RAMBLA

NIVEL 1 +5.10

FF.LL. 110

��0

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

��D�R. ��0 ��0 ��0

FF.LL. 110

��0

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

��D�R. ��D�R. ��0 ��0 ��0

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

FF.LL. 110

��0

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

��D�R. ��0 ��0 ��0

��0

+�.00

FF.LL. 110

��0

ACCESO UNIDAD

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

FF.LL. 110

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.00

��0

15 ��D�R. 16 ��D�R. 17 ��0 18 ��0 19 20 ��0 21 22 23 24 25 26 27 28

��D�R. ��D�R. ��0 ��0 ��0

ACCESO UNIDAD

FF.LL. 110

+�.00

REGISTRO SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

ESTUDIO/ VIVIENDA ��0

��0

VIVIENDA

VIVIENDA ��0

��0

C.I. N°

FF.LL. 110

ESTUDIO

ESTUDIO ��0

C.I. N°

FF.LL. 110

±0.00

��0

Calle Paraguay

FF.LL. 110

±0.00

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

FF.LL. 110

±0.00

FF.LL. 110

RAMBLA

NIVEL 2 +9.60

FF.LL. 110

�.��

FF.LL. 110

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+�.�0

��D�R. ��0 ��0 ��0

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

��D�R. ��D�R. ��0 ��0 ��0

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

��D�R. ��0 ��0 ��0

FF.LL. 110

��0

±0.00

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

��D�R. ��D�R. ��0 ��0 ��0

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+�.�0

��D�R. ��0 ��0 ��0

+�.�0

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER ��0

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+�.�0

ESTUDIO/ VIVIENDA

��0

FF.LL. 110

Calle Paraguay

ESTUDIO

FF.LL. 110

VIVIENDA ��0

��0

±0.00

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.�0

VIVIENDA ��0

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

�.��

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

��0

�.�0

��0

FF.LL. 110

±0.00

FF.LL. 110

RAMBLA

NIVEL Planta de techos ±0.00

TERRAZA � ��RR�� pend 1% ÁREA 22m² � ± 0.00

REGUERA

CANALÓN

DESAGÜE A CANALÓN CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

� �

CANALÓN

ÁREA TERRAZA � � ��RR�� 22m²

± 0.00

pend 1%

� �

CANALÓN

22m²

� �

CANALÓN

pend 1%

� �

+�.�0

CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

+�.�0

DESAGÜE A CANALÓN CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

CANALÓN

DESAGÜE A CANALÓN CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

CANALÓN FF.LL. 110

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.�0

DESAGÜE A CANALÓN CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

22m²

± 0.00

CANALÓN

43 42 41 CUBIERTA DE 44 CHAPA GALBANIZADA PEND. 45 50% 40 46 39 47 38 48 37 49 36 CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA 50 35 PEND. 50% 51 34 52 33 53 32 31 54 30 29

+�.�0

FF.LL. 110

ÁREA TERRAZA � � ��RR��

+�.�0

43 42 44 41 CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 45 50% 40 46 39 47 38 48 37 49 36 CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA 50 35 PEND. 50% 51 34 52 33 53 32 31 54 30 29

LE PARAGUAY

DESAGÜE A CANALÓN CUBIERTA DE CHAPA GALBANIZADA PEND. 50%

ÁREA TERRAZA � � ��RR�� ± 0.00

+�.�0

CANALÓN

FF.LL. 110 CANALÓN

CANALÓN FF.LL. 110

FF.LL. 110

pend 1%

� �

REGUERA

22m²

± 0.00

FF.LL. 110 CANALÓN

REGUERA

ÁREA TERRAZA � � ��RR��

FF.LL. 110 CANALÓN

REGUERA

FF.LL. 110 CANALÓN

REGUERA

FF.LL. 110 CANALÓN

+3.00

ramal simple

codo chato simple columna desague CP2 PVC 110 ramal simple codo sanitario a 45Â°

TERMINAL PVC ø 110

PVC ø 110 pend.2%

CST

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

CST

PVC 110 PVC V 50 PVC 110 PVC ø 40 pend.2%

LLP

PVC ø 40 pend.2%

LLP

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

PVC ø 110 pend.2%

SUBE AF DER. BAJA AF DER.

8 7 6 5 4 3 2 1

TERMINAL PVC ø 110

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

TERMINAL PVC ø 110

4 CV PVC ø 50

CV PVC ø 50

CST

3 4

IG PI

2 1

1 ±0.00

±0.00

FC V Ø60

DEPÓSITOS DE RESERVA SUPERIOR - 2 TANQUES DE 2000LTS C/U

+�.�0

AF IMPULSIÓN

BOCA DE INCENDIO h=1.5m

PVC V Ø50

+�3.�0

LLAVES DE CORTE GENERAL DE CADA UNIDAD

+�.3�

LLAVES DE CORTE GENERAL DE CADA UNIDAD PVC V Ø50

+�.�0

AF IMPULSIÓN

BOCA DE INCENDIO h=1.5m

+3.00

BOCA DE INCENDIO h=1.5m +0.��

LLAVES DE CORTE GENERAL DE CADA UNIDAD

+0.00 CI Nº1 (60 x 60) �� r��

PVC Ø160 pend 1% dist 6.80m

BANDA TÉCNICA CANALIZACIONES +0.��

REFERENCIAS

ALTA TENSIÓN CAJA DE CENTRO EMBUTIDA EN LOSA O SOBRE CIELORRASO CAJA DE BRAZO EMBUTIDA EN MURO CAJA HONDA INTERRUPTOR UNIPOLAR h=1.10m SOBRE N.P.T. INTERRUPTOR BIPOLAR h=1.10m SOBRE N.P.T. INTERRUPTOR DE COMBINACION h=1.10m SOBRE N.P.T. INTERRUPTOR PULSADOR h=1.10m SOBRE N.P.T. SENSOR INFRARROJO h=1.10m SOBRE N.P.T. TOMACORRIENTE COMUN 3 EN LINEA h=0.35m SOBRE N.P.T. TOMACORRIENTE SCHUKO h=0.35m SOBRE N.P.T. TOMACORRIENTE CON LLAVE h=0.35m SOBRE N.P.T. EN BAÑOS y COCINAS h=1.20m SOBRE N.P.T. TOMACORRIENTE SCHUKO CON LLAVE h=1.10m SOBRE N.P.T. REGISTRO o CAJA DE CONEXION DE 220V h=2.20m (en muro) A.A

EQUIPO AIRE ACONDICIONADO CAJA HONDA h=2.20m SOBRE N.P.T. TABLERO DE DISTRIBUCION INTERRUPTOR TERMICO - MAGNETICO

kWh

MEDIDOR REGISTRO DESCARGA A TIERRA CANALIZACION POR PISO CANALIZACION POR CIELORRASO

BAJA TENSIÓN CONEXION DE TELEFONO URBANO CAJA HONDA h=0.35m SOBRE N.P.T. CONEXION DE TV CAJA HONDA h=0.35m SOBRE N.P.T. CAMPANILLA DE TIMBRE CAJA HONDA H=2.10m (en muro) PORTERO ELECTRICO

SEGURIDAD PREVISION SENSOR ALARMA CAJA DE BRAZO h=2.20m SOBRE N.P.T. SENSOR VOLUMÉTRICO CAJA DE BRAZO h=2.20m SOBRE N.P.T. SENSOR DE PUERTA

RBLA. SUD AMÉRICA

ACOMETIDA UTE SALA DE MÁQUINAS

SALA DE TANQUES

POSIBLE FOSA EXT. UBICACIÓN AA

SUBEST.

UTE

SUBESTACIÓN 1

14.50

ZONA DE PARKING - 60 LUGARES

14.25

14.50

58.00

14.50

ACCESO A

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

ACCESO B ±0.00

ACCESO B

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

ACCESO C ±0.00

ACCESO C

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO D TABLERO TP5 UNIDAD

CÁMARA DE INSPECCIÓN 8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO E TABLERO TP6 UNIDAD

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

ACCESO D ±0.00

ACCESO D

±0.00

CÁMARA DE INSPECCIÓN

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO F TABLERO TP7 UNIDAD

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

ACCESO E ACCESO E

±0.00

CÁMARA DE INSPECCIÓN

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO G TABLERO TP8 UNIDAD

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

ACCESO F

±0.00

ACCESO F

CÁMARA DE INSPECCIÓN 8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO H TABLERO TP9 UNIDAD

TABLERO UNIDAD GABINETE DE MEDIDORES

kWh

GABINETE DE MEDIDORES ±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO C TABLERO TP4 UNIDAD

CÁMARA DE INSPECCIÓN

kWh

GABINETE DE MEDIDORES ±0.00

TABLERO UNIDAD

CÁMARA DE INSPECCIÓN

kWh

TABLERO UNIDAD

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO B TABLERO TP3 UNIDAD kWh

ACCESO D

kWh

TP1

8 7 6 5 4 3 2 1

TABLERO A TABLERO TP2 UNIDAD

CÁMARA DE INSPECCIÓN

kWh

CÁMARA DE INSPECCIÓN

kWh

CÁMARA DE INSPECCIÓN

kWh

CÁMARA DE INSPECCIÓN

ACCESO G ACCESO G

±0.00

ACCESO H

±0.00

ACCESO H

ACOMETIDA FIBRA ÓPTICA

AV. Paraguay

En caso de pr oducir se una f alla en UT E entr a en f unci onami ent o el Gr upo E l ect r ógeno. En este edif icio de apar tamentos se alimenta sólo los ser vicios gener ales, iluminación en áreas comúnes. Se diseña diseñada en base a l a s d i m e n s i o n e s d e l G E . GRUPO ELECTRÓGENO SALA DE CONTROL Servicios generales

SUBESTACIÓN MODULAR (a nivel de piso aislada 5.30x2.70m)

ACOMETIDA UTE ALTA TENSIÓN

T GE Grupo electrógeno TG . Tablero General

G.E. KWh

T SG Iluminación exterior

Puesta a tierra Puesta a tierra Línea repartidora Servicios Generales Caja inspección c/ 15m (60*60cm)

Alimenta a Gabinetes de Medidores. Caja inspección c/ 15m (60*60cm)

Se ubican cámaras cada 15 m o en cambios de dirección. No se admiten codos ni curvas en la canalización. Para los casos de suministros agrupados con más de una línea repartidora o recorridos colectivos en Conjuntos Habitacionales se instalará como reserva un 50 % más de conductos de la cantidad de líneas

T SM Iluminación áreas comúnes

T BT Sala de máquinas

T BT Bombas tanque

repartidoras con un mínimo de 2 conductos por recorrido. BANDEJA TÉCNICA Canalización subterránea

TAA_Tanques

Unidad A05

TAB_Tanques

Unidad A06

T A5

Unidad B05

T A6

Unidad A03

T A4

Unidad A01

T A2

T P1

Acceso A

T B2

T P2

KWh Puesta a tierra

Acceso B

GABINETE DE MEDIDORES Espacio para 1 medidor por unidad + 1 ICP Contiene: seccionador general bajo carga barras generales de distribución medidor ICP barras (tierras) borneras de salida

T C6

Unidad C03

T C4

Unidad C01

T C2

KWh

MC Puesta a tierra

TABLERO GENERAL DE CADA UNIDAD (48 tableros) Contiene: seccionador general bajo carga barras generales de distribución medidor ICP barras (tierras) borneras de salida

Unidad D03

T D4

Unidad D01

Unidad D02

Puesta a tierra

Acceso D

T E6

Unidad E03

T E4

Unidad E01

KWh

T E2

Puesta a tierra

Acceso E

T F4

Unidad F01

KWh

T F2

Puesta a tierra

Acceso F

T G6

Unidad G03

T G4

Unidad G01

T G2

KWh

MG Puesta a tierra

Acceso G

Unidad H03

Unidad H04

Unidad H01

Unidad H02 T H2

PB ACCESO

T A1

MH Puesta a tierra

NIVEL 1

T H4

TP8

KWh

NIVEL 2

T H6

T H1

T AG

NIVEL 3

Unidad H06

T H3

Unidad G02

TP7

Unidad H05 T H5

Unidad G04

T G1

T AF

Unidad G06

T G3

Unidad F02

TP6

Unidad G05 T G5

Unidad F04

T F1

T AE

T F6

Unidad F03

TAH_Tanques

TAG_Tanques

Unidad F06

T F3

Unidad E02

TP5

Unidad F05 T F5

Unidad E04

T E1

T AD

TAF_Tanques

Unidad E06

T E3

T D2

Unidad E05 T E5

Unidad D04

TP4

KWh

Acceso C

T D6

T D1

T AC

TAE_Tanques

Unidad D06

T D3

Unidad C02

T P3

Unidad D05 T D5

Unidad C04

T C1

T AB

Unidad C06

T C3

Unidad B02

T B1

T AA

T B4

Unidad B01

Unidad C05 T C5

Unidad B04

T B3

Unidad A02

T A1

T B6

Unidad B03

TAD_Tanques

TAC_Tanques

Unidad B06

T B5

Unidad A04

T A3

BANDEJA TÉCNICA Canalización subterránea

Acceso H

Gabinete de medidores

KWh Puesta a tierra

RAMBLA

NIVEL PB +0.82

CÁMARA DE INSPECCIÓN (60X60)

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

VIVIENDA/ESTUDIO

TABLERO GENERAL 8 7 REGISTRO (h=0.40m) 6 TENSIONES DÉBILES 5

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

T GENERAL A

4 3 2 1

TABLERO GENERAL

TABLERO REGISTRO UNIDAD SALA DE EXPOSICIONES TALLER

REGISTRO

COMERCIO

TABLERO UNIDAD

CÁMARA DE INSPECCIÓN GABINETE DE MEDIDORES

SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD REGISTRO (h=1.50m)

PASAJE 4

3 kWh

3 2 1

1 ±0.00

±0.00

CÁMARA DE INSPECCIÓN GABINETE DE MEDIDORES ±0.00 ±0.00

ACOMETIDA FIBRA ÓPTICA

Calle Paraguay

3 2 1

0.59

SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD REGISTRO (h=1.50m)

3 4

kWh

REGISTRO (h=1.50m) 5 TENSIONES DÉBILES 4

T GENERAL A 7

5 4 3 2 1

REGISTRO (h=1.50m) TENSIONES DÉBILES

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

TABLERO UNIDAD

7 REGISTRO (h=1.50m) 6 TENSIONES DÉBILES

4 2

3 2 1

1 ±0.00

kWh

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

CÁMARA DE INSPECCIÓN (60X60)

CÁMARA DE INSPECCIÓN GABINETE DE MEDIDORES

±0.00

ACOMETIDA FIBRA ÓPTICA

2 1

GISTRO

RAMBLA

NIVEL 1 +5.10

14 15 13 16 12 17 11 18 10 19 9 20 36 TABLERO GENERAL 21 35 22 (h=1.50m) 34 REGISTRO 23 33 TENSIONES DÉBILES 24 32 25 31 26 30 27 29 28

+5.00

TABLERO UNIDAD

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

REGISTRO

TABLERO UNIDAD SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

ESTUDIO/ VIVIENDA

±0.00

REGISTRO

TABLERO UNIDAD

+5.00

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

VIVIENDA

+5.00

REGISTRO

TABLERO UNIDAD ESTUDIO

±0.00

Calle Paraguay

14 15 13 16 12 17 11 18 10 19 9 20 36 TABLERO GENERAL 21 35 22 (h=1.50m) 34 REGISTRO 23 33 TENSIONES DÉBILES 24 32 25 31 26 30 27 29 28

ACCESO UNIDAD

14 15 13 16 12 17 11 18 10 19 9 20 36 TABLERO GENERAL 21 35 22 (h=1.50m) 34 REGISTRO 23 33 TENSIONES DÉBILES 24 32 25 31 26 30 27 29 28

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

ACCESO UNIDAD

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

REGISTRO

TABLERO UNIDAD

ESTUDIO

VIVIENDA

±0.00

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

TABLERO UNIDAD

RAMBLA

4.91

NIVEL 2 +9.60

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+7.50 43 42 44 41 45 40 46 39 47 38 48 37 49 36 TABLERO GENERAL 50 35 51 (h=1.50m) 34 REGISTRO 52 33 TENSIONES DÉBILES 53 32 54 31 30 29

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

43 42 44 41 45 40 46 39 47 38 48 37 49 36 TABLERO GENERAL 50 35 51 (h=1.50m) 34 REGISTRO 52 33 TENSIONES DÉBILES 53 32 54 31 30 29

+9.50

TABLERO UNIDAD

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+7.50 43 42 44 41 45 40 46 39 47 38 48 37 49 36 TABLERO GENERAL 50 35 51 (h=1.50m) 34 REGISTRO 52 33 TENSIONES DÉBILES 53 32 54 31 30 29

+9.50

REGISTRO

TABLERO UNIDAD

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

ESTUDIO/ VIVIENDA

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

+7.50

5.10

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

±0.00

REGISTRO

TABLERO UNIDAD

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

VIVIENDA

REGISTRO

TABLERO UNIDAD ESTUDIO

±0.00

Calle Paraguay

+9.50

REGISTRO

TABLERO UNIDAD

ESTUDIO

VIVIENDA

±0.00

REGISTRO (h=1.50m) SUBEN 3 LÍNEAS A CADA UNIDAD

4.91

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

TABLERO UNIDAD

P IE ZA M E T ÁLI C A FIJACIÓN A MURO

INST ALACIÓN APARE N T E BAJ A POR T ABIQUE

INSTALACIÓN APARENTE SE APOYA SOBRE ESTRUCTURA AUXILIAR DE HIERRO GALVANIZADO

T ABLERO U N I D A D h=1.50m

T ABLERO GENERAL h=1.50m RE GIST RO h=1.10m

CÁMARA DE INSPECCIÓN 60x60

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

8 7 INSTALACIÓN APARENTE6 5 SUBEN 2 LÍNEAS ILUMINACIÓN GRAL. Y TANQUES 4 R h= 1.50m 3 2 1 TA h= 1.50m

UNIDAD EXT A.A

SUBE LÍNEA A ESPACIO COMÚN

INSTALACIÓN APARENTE SUBEN 3 LÍNEAS A TABLERO DE CADA UNIDAD R= 1.50m

T_UA-001

UNIDAD EXT A.A

TP h= 1.50m R= 1.50m

LLAVE COMBINADA E S C A L E R A

VIVIENDA/ESTUDIO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

T_UA- 002 SALA DE EXPOSICIONES TALLER

I NST ALACI ÓN AP ARE N T E BAJA POR T ABIQUES Y SE A P O Y A S O B R E E S T R U C T U R A A U X I L I A R

kWh

4 2

3 CÁMARA DE INSPECCIÓN 60x60

2 1

GABINETE DE MEDIDORES ±0.00

ACOMETIDA FIBRA ÓPTICA

1 ±0.00

Carlos Galante

RBLA. SUD AMÉRICA

POSIBLE UBICACIÓN FOSA EXT. AA

SUBEST. UTE

SALA DE MÁQUINAS

SALA DE TANQUES

ZONA DE PARKING - 60 LUGARES

��.��r��

8 7 6 5

4 3 2 1

L2 L2 ±0.00

8 7 6 5

ACCESO A

±0.00

L2 L2

L2 L2 ACCESO B ±0.00

L2 L2

L2 L2 ACCESO C ±0.00

L2 L2

L2 L2 ACCESO D ±0.00

L2 L2

L2 L2 ±0.00

ACCESO E

L2 L2

L2 L2 ±0.00

L2 L2

ACCESO F

L2 L2 ±0.00

��.��r��

ACCESO G

L2 L2

L2 L2 ±0.00

ACCESO H

±0.00

RAMBLA

NIVEL PB +0.82

L4 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

L4 8 7 6 5 4 3 2 1

26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

ESTUDIO/ VIVIENDA

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

L4 8 7 6 5 4 3 2 1

COMERCIO

3 2

1 ±0.00

±0.00

0.��

±0.00

8 7 6 5 4 3 2 1

PASAJE

2 1

±0.00

Calle Paraguay

4 2

L2 4

1 ±0.00 ±0.00

3 2 1

RAMBLA

NIVEL 2 +9.60

�.��

+�.�0 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

L4 L3

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.�0

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

L3 L4

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

L3 L4

L4 ESTUDIO

ESTUDIO

VIVIENDA

±0.00

Calle Paraguay

VIVIENDA

±0.00

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.�0

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

ESTUDIO/ VIVIENDA

+�.�0

L3 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

±0.00

+�.�0 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.�0

�.�0

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

L4 L3 L4 �.��

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

+�.00

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

±0.00

L4 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.00

VIVIENDA

ESTUDIO

±0.00

Calle Paraguay

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.00

ESTUDIO/ VIVIENDA

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

ACCESO UNIDAD

26 25 24 23 22

ESTUDIO

VIVIENDA

±0.00

+�.�0

+0.�� +0.00

+�.�0

NIVEL 2

+�.�0

NIVEL 1

PLANTA BAJA

+0.��

+0.�� +0.00

NIVEL 2

NIVEL 1

PLANTA BAJA

+0.��

Nivel PB _± 0.00 RAMBLA

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�0��

�.�0

�0��

�.�0

�.��

�0��

�.�0

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10m²

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LOGIA

��

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3��

��

ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN REGLAMENTARIAS Indirecta: A través de espacio techado abierto por lo menos en uno de sus lados: logias, balcones tecjados. salientes. Balcones techados o salientes se consideran como espacios techados si su profundidad supera 1.2m.

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3��

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�.�� .��

��

Con vano que enfrenta a patio reglamentario. 1 6 superficie de piso del local. Condiciones de logia: Profundidad máxima de logia o espacio techado es igual a la altura de logia o espacio techado. Altura de logia se mide desde el NPT del local a iluminar al dintel de logia.

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�0��

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�0��

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Vano mínimo de logia al exterior (patio reglamentario) es igual al vano reglamentario para el local considerado.

�0��

El vano al exterior puede tener rejas, parasoles, etc. 1 de la superficie de piso Ventilación 20 del local.

Nivel PB _± 0.00 PARAGUAY

� 0�

M�

��

�� 3

�0

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M�

� 0�

�

��

�

8 7 6 5 4 3 2 1 EXPOSICIÓN

� �

± 0.00

� �

��M�R�� ± 0.00

� � � �

0.��

ACCESO UNIDAD

� �

sistema de ductos

sistema de ductos � �

� �

ACCESO UNIDAD

± 0.00

ACCESO UNIDAD

��D�

8 7 6 5 4 3 2 1

� �

�

± 0.00

�

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

ACCESO UNIDAD

13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

�� ± 0.00

M�

CALLE PARAGUAY

��

� �

± 0.00

� �

��

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��

� �

± 0.00

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± 0.00

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SISTEMA MULTI-SPLIT_Elección del sistema. La elección del sistema surge a partir de la ﬂexibilidad y adaptabilidad que el mismo proporciona para distintos programas y en distintos espacios arquitectónicos. Desde el punto de vista patrimonial se busca preservar el carácter de la fachada sin interferir en la misma. Por lo tanto se preveé el espacio para la instalación de cada unidad exterior en los patios interiores del conjunto. Multi - split: Varias unidades interiores se conectan a una sola unidad exterior, generando ahorros en la instalación y en el consumo de energía. Suelen llevar de dos a cuatro unidades, aunque las gamas superiores disponen de hasta 9 unidades interiores, que pueden combinar diferentes modelos -suelo, pared, techo, conductos- y potencias. Las unidades interiores se controlan desde termostatos diferentes. A1_ Split_ Hitachi Ideal para salón y dormitorio. Aire acondicionado Inverter. Split pared 2 x1. Consumo nominal: Frio 661 w Calor 688 Dimensiones interiores: altura 286 ancho 770 fondo 225 mm Dimensiones exteriores: altura 550 ancho 765 fondo 285 mm A2_ Casette_Samsung de 1 vía Slim con bomba de calor. Es una unidad interior con sistema de refrigeración de alto rendimiento, ofrece un acondicionador de aire optimizado. Con este modelo de aire se mantienen los niveles de ruido al mínimo incluso trabajando al máximo, nos genera un ambiente tranquilo y fresco dentro de cualquier zona donde esté instalado. Además es muy fácil de instalar. Se pueden combinar con unidades exteriores de: 2x1/3x1/4x1/5x1. Con refrigerante ecológico R410A con método de control EEV ( externa ).

A3_ Daikin_ Hitachi Se puede colocar en espacios de techo estrechos. Presentan un nivel sonoro bajo. La presión estática externa media de hasta 150 Pa facilita el uso de la unidad con conductos flexibles de longitudes variables. La posibilidad de cambiar la presión estática alta con el mando a distancia con cable permite optimizar el caudal de aire suministrado. Entrada de aire nuevo integrada en el mismo sistema, lo que reduce el coste de instalación, puesto que no es necesaria ventilación adicional. Consumo energético reducido gracias al motor de ventilador DC y a la bomba de drenaje de diseño especial. A4_ Cassette_ LG Es una unidad de interior que es apta para ser instalada en lugares tales como restaurantes, hoteles y oficinas. Esta unidad de línea agradable y compacta, se equipa con muchas características especiales. Distribución óptima del aire con el sistema de flujo direccional de aire de 4 vías con oscilación automática. Se distribuye el aire uniformemente a través del ambiente para asegurar una climatización pareja, ajustando su movimiento.

UNIDAD INTERIOR CASSETTE

UNIDAD INTERIOR SPLIT

UNIDAD EXTERIOR 0.65,0.55,0.30m

PLANTA BAJA

UNIDAD INTERIOR SPLIT

RAMBLA

NIVEL 1 +5.10

UI.AA CASSETTE

UI.AA SPLIT

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

UI.AA SPLIT

+�.00

UI.AA CASSETTE

21 20 19 18 17 16 15 14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

UI.AA SPLIT

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

UE.AA (0.65x0.55x0.30)

UI.AA CASSETTE

UI.AA SPLIT TABLERO UNIDAD

UI.AA SPLIT

+�.00

±0.00

TABLERO UNIDAD

UI.AA CASSETTE

ESTUDIO

VIVIENDA

UI.AA SPLIT

±0.00

Calle Paraguay

UE.AA (0.65x0.55x0.30)

ESTUDIO

UI.AA SPLIT

UI.AA CASSETTE

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

VIVIENDA

SALA DE EXPOSICIONES/TALLER

ESTUDIO/ VIVIENDA

UI.AA SPLIT

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

26 25 24 23 22

UI.AA SPLIT

ACCESO UNIDAD

UI.AA SPLIT

ACCESO UNIDAD

UI.AA SPLIT

±0.00

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

14 13 12 11 10 9 36 35 34 33 32 31 30 29

+�.00

Agradecimientos: Arq. Carola Romay, Arq.Daniel Garcen, Arq.Fabiana Ruocco, Arq.Florencia Dumas, Arq.Florencia Vidal, Arq. Ignacio Trecca, Arq. Marcelo Terra, Arq.Oscar Moreira, Arq.Ramiro Chaer, Dra.Alicia Goytino, Dr.Enrique Bianchi, Ing. Alberto Mamrut, Ing. Leonardo MartĂnez, Ing.Manuel Campal, Ing.Miguel Gavirondo, Noelia Piedra, Roberto Da Silva.