TFC VIVIENDA MÁS _ Monzón Mourglia by luciamourglia

TRABAJO FINAL DE CARRERA TALLER SCHEPS Elena Monzón Boccone & Lucía Mourglia Guadalupe Facultad de Arquitectura Diseño Y Urbanismo Universidad de la República

DOCENTES

Coordinador/ Arq. Bernardo Martín Arq. Alejandro Acosta

ASESORES

Construcción/ Santiago Lenzi Eléctrico/ Alejandro Scopelli Sanitario/ Daniel Garcén Térmico/ Luis Lagomarsino Lumínico/ Alejandro Vidal Estructura/ Daniel Rapetti

Indice 01. Introducción 02. Proyecto 03. Construcción........................................................................................................................................ Cuadro de terminaciones Plantas Albañilería escala 1/100 Plantas Tipologías escala 1/50 Cortes Generales escala 1/100 Cortes escala 1/50 Axonométricas Cortes escala 1/25 Detalle escala 1/10 Planillas de Muros 04. Estructura Esquema General Plantas escala 1/100 Corte escala 1/100 Detalles 05. Eléctrico Cáclculo Potencia Diagrama Unifilar Plantas escala 1/100 06. Sanitario Planta Colector Plantas escala 1/100 Corte Longuitudinal escala 1/100 Detalle en Corte Corte Transversal y Detalle en planta Detalle de Tanques 07. Lumínico Luminarias Planta escala /100 Corte Esquemático 08. Térmico Plantas escala 1/100 Cortel Longuitudinal escala 1/100 Sistema Artificial Ventilación

p8 p27 p53 p55 p70 p66 p70 p82 p90 p94 p114 p116 p126 p127 p128 p138 p140 p145 p148 p149 p150 p159 p163 p164 p172 p174 p175 p176 p179 p182 p184 p183 p191 p194 p202 p204 p205

INTRODUCÍON

Ilustraciรณn de tiendas de Indios del Nuevo Mundo. Karl Bodmer (1832-1834) Acuarela.

HOGAR “Hogar: entre las casas de la infancia y la muerte, entre los del juego y el trabajo, se encuentra la casa de la vida cotidiana, que los arquitectos han llamado muchas cosas: residencia, habitación, vivienda, etc. - como si la vida pudiera desarrollar en un solo lugar “ Rem Koolhas 1995

“No habitamos porque hemos construido, sino que construimos y hemos construido en la medida en que habitamos, es decir, en cuanto que somos los que habitan.” Martin Heidegger Construir, habitar, pensar

Habitar

Las nuevas formas de vida, de trabajo, las modas, las tecnologías y sus necesidades, cambian nuestras proyecciones espaciales, interrelacionándolas. El promotor inmobiliario busca la maximización de sus beneficios a través de la estandarización y la homogeneización de la oferta, olvidando al potencial usuario y sus necesidades espaciales y culturales actuales. Estas necesidades heterogéneas y plusvales del usuario contemporáneo comienzan a ser un problema real en la sociedad actual, ya que éste desarrolla técnicas de apropiación, de personalización del espacio habitable, en busca de esa domesticidad propia deseada. “El interior no era sólo un lugar para las actividades domésticas –como lo había sido siempre-, sino que las habitaciones y los objetos que contenían adquirían ahora una vida propia. Esa vida, naturalmente, no era autónoma, pero existía en la imaginación de sus propietarios y, en consecuencia, paradójicamente, la domesticidad hogareña dependía del desarrollo de una rica conciencia de interior, una conciencia que era resultado del papel de la mujer en la casa.” Witold Rybczynski La casa: historia de una idea

Hermeticidad La casa del novecientos es, por lo tanto, hermética. A diferencia de la casa moderna, no puede ser directamente aprhendida, porque el hiato interior/exterior impone la incertidumbre la ambiguedad, la duda. ¿Qué hay detrás de esa fachada plana, canónica, siempre igual a si misma? El hablar de un detrás indica ya algo: la casa está más allá de la fachada, es otra cosa, otro universo. La fachada encubre la estructura de la casa. No refleja los contenidos del espacio, no los muestra: éstos deben inferirse a traves de un mecanismo indirecto basado en el conocimiento del tipo, que permite asimilar planta y fachada, como dos aspectos de una misma estructura tipológica. La fachada debe ser traducida, decodificada. Notas sobre el espacio doméstico: bajo clave Laura Alemán

Introducción

Cocina de Frankfurt (1926) Margarete Schulte-Lihotzky.

12 Habitar

Sobre Felxibilidad.

Sobre Transformaciones.

“Para que el habitante pueda desarrollarse e interactuar con el medio que lo rodea este ha de ser susceptible de evolucionar. Pero no solo la vivienda ha de ser flexible sino el entorno, la ciudad. El individuo que reside en la ciudad contemporánea no solo habita el espacio doméstico sino que su rutina diaria se extiende en el entorno urbano. Los sistemas que llamamos flexibles tendrían que ser capaces de trascender la arquitectura propiciando nuevas herramientas de gestión que sean adaptables y transformables según las necesidades de los individuos.”

“A lo largo del último siglo, los cambios en las prácticas domésticas han sido muy significativo. Eso puede asociarse a transformaciones en los órdenes familiares, en las sencibilidades sobre lo público y lo privado, en las nuevas lógicas del trabajo y en un creciente nomadismo residencial, quizás reducido en Uruguay apesar de sus importantes flujos inmigratorios. En particular es notorio el cambio del rol del hombre y de la mujer. En efecto, son cada vez mas importantes en el mundo occidental las familias monoparentales, los hogares unipersonales, y la temprana separación de los jóvenes en las familias de primer mundo. En relación a esto último, en el Sur por restricciones económicas, frecuentementes ello se expresa en mayor prolongación del tiempo en el espacio doméstico, desdoblándose en determinadas en ocasiones los ámbitos domésticos dentro de la misma unidad residencial o parcelaria. También cabe destacar la incorporación del trabajo en el espacio doméstico.”

Luz Sempere. Ser flexible

“La necesidad provoca el aspecto, y la función persigue el aspecto. Nuestro pensamiento esta cautivo en un contexto. Ponemos límites entre lo individual y lo público, impidiendo así la *norma de socialización*. Y eso en la arquitectura se traduce en espacios divisibles. Ser flexible es más que poner cualquier elemento sin perturbar la eficacia del edificio. *Los edificios deben poder enfrentarse a la introducción de una máquina de tabaco*.” Robert Venturi Complejidad y Contradicción en la Arquitectura

La flexibilidad en un la habitación es definida por una concepción de proyecto que “posibilita una grande variedad de conformaciones espaciales, usos y ampliaciones sin que sean necesarias grandes alteraciones en la edificación original.” Palermo Szücs C Flexibilidad. Requisito fundamental en el proyecto de la habitación de interés social - 2004

“Precisamente la muchacha que vive sola y que vaga por la inmensa llanura de los media llamada Tokio, es la que más disfruta de esta ciudad, pero, ¿qué es una casa para ella? El concepto de casa para ella está desperdigado por toda la ciudad y su vida pasa mientras utiliza fragmentos de espacio urbano en forma de collage (…) La muchacha nómada pasa por los espacios de moda (…) como en un ensueño.”

Notas sobre el espacio doméstico: bajo clave Laura Alemán

“La endoculturación es una experiencia de aprendizaje parcialmente consciente y parcialmente inconsciente a través de la cual la generación de más edad incita, induce y obliga a la generación más joven a adoptar los modos de pensar y comportarse tradicionales.” Marvin Harris Antropología cultural

Sobre el efecto de la Tecnología. “…la revolución doméstica iniciada con las cocinas eléctricas, los aspiradores, el teléfono, el gramófono y todos los demás objetos mecanizados que ayudaban a llevar una vida agradable y que todavía siguen invadiendo el hogar, han alterado de manera permanente la naturaleza de la vida y el sentido de la arquitectura domésticas…”

Toyo Ito Arquitectura que pide un cuerpo androide.

Introducción

Filippo Marinetti

Just what is it that makes todayâ&#x20AC;&#x2122;s homes so different, so appealing? Collage de Jhon Mc Hale y Richard Hamilton. Pop Art (1956).

Usuario

“La generación del milenio vive con la etiqueta de formar un ejército de gente perezosa, narcisista y consentida; sin embargo, los jóvenes españoles de entre 18 y 34 años son también críticos, exigentes, reformistas, poco materialistas, comprometidos, digitales y participativos. Pero piensan que la sociedad está en deuda con ellos. Eso se deduce, al menos, de todos los informes y encuestas consultados por EL PAÍS. “Aspiramos a todo lo que han aspirado nuestros padres, pero superándolos. Ellos se conformaban con un trabajo que les diera de comer y nosotros queremos que nos dé de comer y nos guste. Es nuestra mala suerte y nuestra fortuna”, resume María Viajel, de 25 años. La revista Time los definió en 2014 como la generación del yoyo-yo. Ellos mismos se ven a sí mismos como una generación perdida en el camino entre dos mundos. Como decía una joven millennial de forma gráfica esta misma semana en un conocido programa de radio: “Somos una generación de transición. Somos la última en muchas cosas y la primera en otras tantas. Estamos entre lo viejo, que no acaba de morir, como el papel o el bipartidismo, y lo nuevo, que no acaba de nacer. Una generación que compra las entradas de cine en Internet y luego las imprime” Además, los millennials españoles quieren un trabajo, pero tienen menos prisa por encontrarlo y ponen por delante la calidad y un horario que les permita conciliar lo laboral y lo personal y disfrutar de la vida, que un sueldo llamativo. Ganar dinero está en los escalones más bajos de sus aspiraciones. La familia, los amigos, la calidad del trabajo, los estudios o el sexo están por encima del dinero, según la última encuesta del Observatorio de la Juventud. Además, no están obsesionados por poseer una casa o un coche; son más de la cultura de compartir. Salvo en lo que a aparatos digitales se refiere. Quieren el último teléfono móvil y el último ordenador portátil, porque son esencialmente digitales, multipantallas y adictos a las APPs y a las redes sociales. No ven mucho la televisión, ni compran periódicos, pero se consideran bien informados a través de Internet.

Los Millennials (Milenio) son las personas nacidas entre 1980 y 2000. Crecieron con las nuevas tecnologías, están acostumbrados a obtener respuestas instantáneas y buscan más experiencias que bienes. Son los llamados “Millennials” o “Generación Y” son aquellas personas nacidas entre principios de 1980 y el comienzo del nuevo milenio, que hoy tienen entre 18 y 35 años. Un portal de alquileres en internet elaboró un informe con los datos sobre el comportamiento de búsqueda de inmuebles de la nueva generación de consumidores. Por su creciente protagonismo en el mercado de consumo, los “Millennials” son un segmento cada vez más relevante para todos los rubros de la economía. Para el sector inmobiliario es “fundamental conocer y comprender el comportamiento de estos jóvenes que, para 2025, representarán más del 70% de la fuerza laboral, y que tienen formas de pensar y de consumir propiedades muy demarcadas de las generaciones anteriores (los hoy adultos entre 40 y 70 años)”. Personas del entorno de los 30 años. ¿Qué buscan los Millennials en Uruguay? ¿Dónde quieren vivir? ¿Prefieren alquilar o comprar? ¿Es una generación sin propietarios?, son algunas de las preguntas que responde el informe, de el portal basado en los registros de sus sistema de Big Data . En el estudio se indica que el 25% del total de búsquedas en el portal son realizadas por “Millennials”. Dentro de este grupo, los que están en el entorno de los 30 años son los que más buscan: un 76% de 25 a 34 años y un 24% entre 18 y 24.

Fuente: Diario El País de España

Introducción

12 años

25 años

34 años

Dentro de este grupo, los que están en el entorno de los 30 años son los que más buscan: un 76% de 25 a 34 años y un 24% entre 18 y 24. Siguiendo la tendencia de las búsquedas en general, las mujeres son las que más ingresan a buscar online: un 72% son mujeres frente a un 28% de varones

Uruguayos y el acceso a internet

Los Usuarios de Portales de Viviendas

80% 25%

Por medio de cual dispositivo hacen sus busquedas

¿Qué Operación buscan?

65%

Alquileres

Precios buscados

50%

40%

70% 33%

Según el Perfil del Internauta del Grupo Radar, 80% de la población uruguaya tiene acceso a internet. .

¿Qué tipo de inmueble buscan?

El 25% de las busquedas en los portales de alquileres y compras de inmuebles son realizadas por Millennials.

¿Qué tipo de inmueble buscan?

De los Millennials que buscan propiedades en portales de internet lo hacen desde dispositivos móviles.

Menos Matrimonios

65% es el promedio que se tiene en cuenta de todos los usuarios que buscan alquilar, mientras que un 33% averigua por compra.

40% de los jóvenes comprendidos en esa franja de edades busca “alquileres en Montevideo” a nivel general, sin marcar un barrio específico, lo que da cuenta de un interés por encontrar buenas oportunidades a nivel económico, mas allá del barrio.

La mitad de los usuarios buscan alquileres menores a $ 15.000 y solo 15% apunta por encima de los $ 30.000.

65% 35%

31%

¿Qué barrios buscan los Millennials? Zonas más buscadas para alquilar: Los apartamentos más demandados por los Millennials son monoambientes y de un dormitorio, con 65% del total de las búsquedas.

Ha venido en aumento la búsqueda de casas y apartamentos con dos dormitorios o más, para grupos de amigos de tres o cuatro personas (o incluso más). Los Millennials encuentran en las viviendas compartidas una solución para independizarse de la familia, una tendencia bien propia de esta generación.

El último censo oficial del año 2011 evidencia que en los últimos 35 años los matrimonios en el país bajaron 31%.

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Pocitos Cordón Centro Parque Rodó Canelones (y Ciudad de la Costa) Buceo Punta Carretas La Blanqueada Malvín

Búsqueda genérica en Montevideo: 40%

Dónde

Las zonas más buscadas para alquilar, son: Pocitos, Cordón, Centro, Parque Rodó, Canelones (y Ciudad de la Costa), Buceo, Punta Carretas, La Blanqueada y Malvín. Pocitos, Cordón, Centro y Parque Rodó son zonas con mucha actividad cultural, un factor muy importante para los “Millennials”, que valoran mucho la capacidad de cultivar su vida social. Fuera de la zona, los más buscados son el Centro y La Blanqueada, uno de los barrios con más crecimiento gracias a su oferta accesible y cercana a las áreas céntricas. No obstante, también es destacable que un 40% de los “Millennials” busca “alquileres en Montevideo” a nivel general, sin marcar un barrio específico, lo que da cuenta de un interés por encontrar buenas oportunidades a nivel económico, más allá del barrio. Mientras que las zonas más buscadas para comprar, son: Pocitos, Canelones (Ciudad de la Costa), Centro, Punta Carretas, Cordón, Malvín, Ciudad Vieja, Carrasco y Parque Rodó. Búsqueda genérica en Montevideo: 36%. Al igual que en alquileres, Pocitos es el barrio más demandado para comprar, aunque se constata un dato muy interesante en Canelones como la segunda zona más buscada por los futuros propietarios. Es posible interpretar un comportamiento diferencial en la búsqueda de zonas según se vaya a alquilar o comprar: si van a arrendar, los “Millennials” prefieren gastar un poco más con tal de estar bien ubicados para sus actividades; pero si deciden comprar, lo que más les importa es que les rinda la inversión, y por eso buscan en zonas más alejadas de la capital, donde por el mismo precio encuentran inmuebles más cómodos y amplios.

Introducción

FotografĂa tomada desde el Mirador de la Intendencia de Montevideo.

Co-living

Habitar

“Pasa el tiempo y el diccionario del emprendedurismo no para de crecer. A todos esos modernos términos en inglés que ya conocemos se le suma ahora el de ‘coliving‘, una modalidad de convivencia entre emprendedores que ya es furor en Europa y Estados Unidos. Básicamente, un coliving es lo más parecido a un piso compartido, con espacios comunes y rincones de esparcimiento, pero también con cuartos privados para las personas que allí residen. Estrictamente, un coliving no cuenta con oficinas, pero sí con el ambiente propicio para desenfundar la computadora y trabajar tranquilamente en proyectos personales. A todo esto, se le suma una variada oferta de actividades en comunidad (como after offices o talleres). Y es justamente esta mezcla de convivencia en comunidad, ocio y trabajo -muy propia, quizás, del coworking– lo que lo hace tan atractivo para los jóvenes profesionales.” Los residentes de un coliving son profesionales de nuevas tecnologías, emprendedores, freelances, empresarios, artistas o creativos unidos en torno a un interés conjunto para gestionar en común un espacio, compartir recursos y coordinar actividades que contribuyan de manera creativa e intelectual a mejorar las condiciones de trabajo y el estilo de vida de los colivers y la comunidad que los engloba.

Esta tendencia la hemos podido observar en ciudades como Nueva York, Londres, Ámsterdam y Berlín, hablamos de ciudades de primer mundo, con gran desarrollo y cosmopolitas. Esto genera la necesidad de encontrar gente afín, con objetivos en común o por lo menos facilitar las relaciones personales en un país totalmente nuevo. Los nuevos centros de co-living son una mezcla de hostales y centros co-working, con la diferencia que en estos lugares la rotación de gente es muy baja y puedes tener mayor confianza sobre el cuidado de tus pertenencias. Vale la pena destacar que en estos centros el periodo de renta mínimo es de seis meses y en ocasiones y dependiendo de las necesidades que tengas incluyen servicios como luz, agua, gas, Wi-fi, limpieza, cajones de estacionamiento, e incluso, la posibilidad de tener baño propio. Si nos apegamos tal cual al concepto de co-living, podemos decir que esta forma de vida refleja la libertad para laborar sin estar sujetos en lugar en específico, que hasta el momento se demuestra un aumento en la productividad de los empleados y en ocasiones una mejora en el estado de ánimo que presentan día con día.

“Lo interesante del coliving es que el espacio está específicamente diseñado para la convivencia entre jóvenes profesionales que apuestan por compartir el espacio”. Este estilo gira en torno al entendimiento de la sociedad y va más allá de la vida personal y laboral, la dinámica de co-living retoma el concepto de nómada cuyo objetivo principal es evitar el gasto innecesario como el tiempo en traslado al lugar de trabajo y con ello incentivando el networking y conviviendo con compañeros sin que tengas la necesidad de desplazarte. Los usuarios de esta nueva forma de trabajar y vivir pueden llevar su empresa a cualquier sitio creando conexiones personales y profesionales que con el paso del tiempo reditúan en experiencias con alto nivel de aprendizaje.

Introducción

Ilustraciรณn por Hanna Barczyk.

Experiencias

“Me di cuenta de que podía trabajar donde quisiera, siempre que hubiera WiFi, así que fue muy útil ver cómo vive un nómada digital antes de dar el paso”. “Esas reuniones han creado una apertura entre nosotros y como hemos aprendido de nosotros mismos, las partes fuertes y débiles de cada uno…. Sin esa fase no tendría la misma relación con los espacios y servicios comunes”. “La situación espacial de los lugares comunes ha sido básica para que los sintamos algo nuestro y de todos al mismo tiempo y de que los utilicemos con mucha frecuencia”. “Comidas comunes, preparadas por equipos pequeños en forma rotativa, han demostrado ser muy apreciadas y nos proporcionan a los residentes la posibilidad de comer en comunidad o en privado”. “Esta forma de toma de decisiones y el feedback posterior sobre nuestras reuniones nos ha supuesto un gran aprendizaje extensivo a todas las áreas de nuestras vidas”.

una casa propia, y ni hablar de las posibilidades económicas de que esto se dé en este sector de población al cual apuntamos (millenials). Todos estos factores, económicos, sociales, culturales, las nuevas generaciones, las busquedas continuas de cambios y cosas nuevas, el aburrirse como norma común, el valor del suelo y el metro cuadrado, irrumpen en los modos de habitar a los cuales veníamos acostumbrados y generan estos espacios de convivencia. Integrando, la diversión, la privacidad y el trabajo en un solo lugar. Este “nuevo” programa implica hacer énfasis en las áreas comunes, como salas de recreación, de lectura, televisión, espacios de trabajo, cocinas comunes, espacios exteriores compartidos, gimnasios, laundrys, etc agregando el plus, si se quiere, de la intimidad de una vivienda pequeña en la cual desarrollar tu vida privada sin inconvenientes y con la mayor comodidad posible. Esta modalidad favorece el compartir los espacios comunes de otra forma, olvidandonos de los viejos vecinos de edificio con los cuales solo te cruzas en los pasillos y en el ascensor. Generando asi un trato y vínculo diferente, con gente que se encuentra en la misma situación que vos.

Así se Venden los colivings. “Tu casa el tiempo que quieras. En .... encontrás un lugar preparado para convertirse en tu nueva casa, el tiempo que quieras. Viví en espacios diseñados para favorecer grandes interacciones: zonas comunes activas, lugares amplios para trabajar, comer, pensar, descansar, divertirte, compartir y relacionarte con una comunidad amigable, entretenida y productiva.” Nota personal. Esta modalidad basicamente genera, vinculos sociales y si se quiere laborales, favorecidos por el entorno. Como ha sido mencionado en los textos anteriores, es una modalidad que se viene imponiendo en el resto del mundo, debido a la poca rigidéz en cuanto a la gestión y el establecimiento permanente que implica

Introducción

Imรกgen con Referencia a las redes sociales.

Este programa es un hibrido entre las viviendas mínimas que se construyen debido al alto precio del metro cuadrado y a las nuevas formas de mercado laboral. Lo cual implica trabajar desde nuestras casas pero que no tengamos lugar para ello. Se simplifica la solución, viviendas mínimas, pero con espacios para el trabajo en áreas comunes. Casa y trabajo se relacionan en un mismo terreno pero sin perder el establecimiento de vínculos sociales y la asociación del hogar con lugar de descanso.

23 Habitar

nda

ie Viv

ajo

b Tra

Trabajo

Vivienda Vivien

Vivienda

Introducciรณn

PROYECTO

VIVIENDA MÁS Vivienda más es un hibrido entre la vivienda pensada para este momento histórico y las nuevas modalidades de trabajo, reune todas las características del espacio privado y el público en un predio encerrado por tres medianeras en el centro del barrio Cordón en Montevideo. Pensado y dedicado a los millennials, un 20% aproximadamente de la población mundial que les urge encontrar un lugar donde residir con las condiciones adecuadas a sus modalidades de vida, que representan la flexibilidad y la caducidad.

Barrio

Nos habíamos propuesto desentrañar el origen del nombre de Cordón. Pero ahora sabemos que después de las murallas de Montevideo se extendían los “ejidos”, cuyo límite estaba marcado por el tiro de cañón a una distancia de 600 toesas de la fortificación, y más allá se extendían los “Propios” o dehesas del Cabildo, que eran campos para pastura del ganado. En un mapa se puede observar que las actuales calles Ejido y Bulevar Batlle y Ordóñez corren aproximadamente paralelas. Pues bien, en 1750 se dispuso, según relató don Isidoro de María, (el disfrutable cronista del Montevideo antiguo) que se practicara una demarcación, con mojones, en la línea del “Ejido” que separaba el “Campo de Marte” de los “Propios” del Cabildo.

En la esquina en que Constituyente se transforma en Bulevar España, en la intersección con Blanes, se divisa en una noche de jueves agradable de julio el contraste de dos propuestas parecidas y a la vez diferentes. De un lado Brickell Irish Pub, inaugurado en noviembre de 2014, que ofrece comida rápida en versión gourmet y cerveza tirada, con una ambientación de luz tenue y rock and roll, principalmente de la década de 1990. Enfrente, el emblemático bar Las Flores, abierto desde hace más de 40 años, muestra al igual que el bar irlandés todas sus mesas ocupadas, con una impronta que invita más a la conversación y que orgullosamente no necesita de disimular con luces bajas la estética de una época que lo precedió.

Este “cordón de mojones”, trazado en 1750 para delimitar ambos parajes, dio origen al nombre de Cordón con que se conoció entonces la zona por donde se extendían estas señales, nombre que después, desde el siglo xix, se comunicó al barrio que da inicio a la “ciudad novísima”, al Este de la “ciudad nueva”. El primer mojón se colocó en la llamada “piedra nativa”, contigua al arenal de la fuente de las Canarias, en la Aguada (lugar que situamos aproximadamente en la hoy intersección de las calles La Paz y Yaguarón, donde estuvo la archifamosa Quinta de las Albahacas). La línea demarcatoria continuaba hacia el sur, cruzaba la Cuchilla Grande por donde hoy están la plazoleta del Gaucho y el Palacio Municipal, y culminaba en el Río de la Plata, en la playa que se llamó de Santa Ana, aproximadamente donde se cruzan ahora Gonzalo Ramírez y Barrios Amorin. Este primer trazado del “cordón de mojones” debió ser rectificado en 1786. Para entonces, la pérdida o destrucción de muchas de las marcas y la presencia de vecinos asentados ilegalmente en el paraje - con su secuela de complicados pleitos -, obligaron al Cabildo a practicar una nueva diligencia de mensura, que esta vez fue encomendada al perito agrimensor don Matías Sánchez de la Rozuela. Pero en esta diligencia de 1768, el Cabildo varió la medida primitiva de las 600 toesas y la sustituyó por una distancia de 1.600 varas contadas a partir del extremo de la Ciudadela, lo cual llevó la línea del “cordón de mojones” unos 400 metros mas al Este del lugar donde había estado emplazada la primera. El sitio donde presuntamente, en 1786, se colocó la “ahuja” (léase hoy “aguja”) para trazar la línea habría sido ubicado en un predio de la hoy calle Hermano Damasceno, entre Galicia y Cerro Largo.

Esa zona, en los últimos cuatro años, ha visto abrir propuestas nocturnas y gastronómicas de manera vertiginosa, hasta llegar al día de hoy a tener alrededor de 30 locales en unas pocas manzanas (el primero de esta seguidilla en abrir fue Después te explico, un pub-boliche con capacidad para algo más de 150 personas que se inauguró en mayo de 2013). El grupo de empresarios jóvenes responsables de estas propuestas empezaron a llamar a la zona en tono jocoso “Cordón Soho”, en parte a partir del libro de Natalia Mardero con ese nombre y en referencia también al sub barrio porteño situado en Palermo que aglutina locales comerciales, tales como negocios de ropa de marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno, inspirado en el Soho neoyorquino.” Fuente_ Diario El observador, Agost 2017

Estas dos miradas del barrio, muestran por un lado la cara histórica de la zona, como uno de los primeros barrios de Montevideo en su desarrollo posterior a la Muralla, y por otro lado la cara nocturna - social que ha desarrollado la zona en estos últimos años. Poniendo en contraste una situación con otra, para generar una mirada actual de lo que significa la zona, histórica y cualturalmente.

Fuente: Historia del barrio Cordón. Raices Uruguay.

Introducción

29 Barrio

Introducciรณn

30 Barrio Introducciรณn

31 Barrio

Introducciรณn

Terreno

El proyecto se localiza en el barrio Conrdón, en la calle Charrua entre Joaquín de Salterain y Acevedo Diaz, elegímos esta ubicación ya que es una zona que viene en crecimiento a nivel cultural y social, donde se han desarrollado no solo proyectos a gran escala gastronómica si no que también una amplia cantidad de bares que le dan una característica singular, ya que fue una explosión en estos últimos años. Todo esto se suma a la conexión existente desde los comienzos del desarrollo del barrio, siendo uno de los primeros barrios en la exención de Montevideo, éste se delimita por tres grandes bulevares, Bv Artigas como arteria perpendicular que atraviesa la ciudad de sur a norte, bv España que conecta la av constituyente con barrios como Pocitos y la rambla, y la Av 18 de julio siendo la principal avenida de la ciudad, muy cercano a estas avenidas se localiza el terreno, lo cual establece una amplia conexión y un ambiente mas barrial a pesar de encontrarse en el centro de la ciudad. Con la elección del terreno nos planteamos varios desafíos, ya que es un terreno profundo (50 metros de profundidad) y angosto (10 metros de frente), localizado entre tres medianeras. La fachada sobre la calle mide 10 metros con orientación Sur, lo cual sugería una búsqueda hacia adentro del terreno y generar asi un micro-clima propio interno. Además de las características historicas del barrio, sus fachadas revelan la época en la que fueron construidas, de ser uno de los primeros barrios despues de la existencia de la muralla de la ciudad vieja, lo cual implica una búsqueda de contraste o similitud, optar por uno de estos caminos en cuanto a materialidad y forma, respetando siempre las alturas establecidas por normativa y la ley de medianería que será lo hace al proyecto mimetizarse con el entorno construído. Si bien el terreno es angosto en cuanto a las dimensiones del frente, su longuitud interna nos obliga a ir en busqueda de la luz y del contacto social por otro lado, no por los estándares convencionales, fachada-calle, si no que estas busquedas de aire, asoleamiento, refugio, privacidad, contacto social, etc deben encontrarse dentro de la profundidad del terreno. En resumen, el terreno nos sugiere Sub-mundo, un clíma interno, distinto al del exterior, pero que en algún punto tiene que tejer ese vínculo proyecto-calle, y se logrará mediante el programa en planta baja.

Introducción

Chaná

Terreno

Guaná

iaz

Acevedo D

Juan Paull

ier

Charrúa

Dr. Mario

Cassinoni

Introducción

Canelones

N Vecino Construido

Composición en Planta

10 m Patio

Balcones - extensión

Terreno

VIVIENDAS

Circulación

Terreno Seleccionado

Patio

Vecinos Construidos

50 m

Altura Construible 9m

50 m

Vecinos Construidos

Balcones - extensión

VIVIENDAS

Circulación

Patio

Balcones - extensión

VIVIENDAS

Circulación Patio 10 m

Calle Charrúa

Introducción

Asoleamiento.

21 de junio 15.00pm En los meses mas comprometidos las viviendas reciben radiación solar directa de 11 am a 15pm.

21 de junio 11.30am En los meses de verano los bloques de vivienda se encuentran en las horas donde el sol se encuentra mas alto en sombra y los patios reciben iluminaci{on natural directa.

21 de enero 15.00pm

Introducción

Terreno

El proyecto se articula en planta a partir de la búsqueda de iluminación natural para las viviendas. Por lo cual se generan tres bloques de viviendas separados por una distancia establecidas para que permita que la luz natural llegue a las fachadas de los bloques y a los patios. Estas divisiones del padrón generan tres bloques de viviendas, articuladas por cuatro patios, uno delantero que permite la colocación de circulación. El ultimo patio es el patio mas social y mas intimo del edificio ya que se aleja de la entrada y en el la privacidad se acentúa, allí se recreará una atmósfera mas distendida, donde la vida social se acentúa y se intensifica con la naturaleza. Los patios estarán compuestos por canteros de hormigón donde crecerán plantas de varios tipos para adornar las medianeras y lograr un aprovechamiento máximo del terreno, y las cualidades del mismo. La fachada principal cumple la función de separar el proyecto de la ciudad, y dar privacidad. La fachada cubre los 9 metros de normativa construidos, ya que al ser sur no se necesita filtrar radiación solar ni ningun tipo de función térmica. La fachada se divide al igual que el proyecto en dos zonas, en la planta baja es mas permeable con la materialidad mas abierta y translucida y la colocación de vegetación para que se filtre la imagen de lo público y a partir que cubre las viviendas, se coloca chapa perforada para aumentar la privacidad. En cuanto a la zonificación en corte, se pueden distinguir tres zonas definidas, la zona en planta baja que se compone por dos bloques, el primero es la cafetería y separada por un patio la zona de trabajo. La segunda zona es la privada de viviendas. La tercera es el sector de azoteas que son transitables con parrilleros públicos.

GENERACIÓN DE LA FORMA

La idea 36 La idea

El programa parte de indagar las nuevas relaciones establecidas globalmente entre un nuevo usuario antes planteado(millennial) y las nuevas condiciones de trabajo dadas en el presente (trabajo desde la casa), proyectadas a futuro. Nos preguntamos ¿Cuáles son las características del nuevo usuario? ¿ Cuáles son las características del trabajo de hoy? ¿ Cómo responder a las nuevas exigencias a través de un programa arquitectónico? Nuestra

Volúmen construible: 4500 m 2

d. Área Pública Cubierta

hipótesis se basa en que el nuevo usuario tiene como carácteristicas ser jóven, debido a que el individualismo se asentúa mas, estudia y/o trabaja, y requiere de un lugar que se encuentre ubicado en un lugar con servicios y actividades sociales. Qué se trate de una vivienda accesible que integre el desarrollo de actividades sociales, recreativas, el trabajo, y la privacidad. Esta configuaración genera un hibrido entre la vivienda privada y el trabajo y lo social.

b. División Programática

e. Circulación Vertical

Introducción

De esta manera llegamos a definir que este tipo de programa ya esxite en el mundo, y es la modalidad de co-living antes mencionada y buscamos aterrizarla en nuestra realidad Uruguaya, mas precisamente en Montevideo debido a las condiciones de centro en cuanto a comunicaciones con otros paises debido a la precencia del aeropuerto y por las diversas universidades que se encuentran allí. Razones por las cuales no solo migran personas de otros lados del

mundo para hacer intercambios estudiantiles sin no que también jóvenes del interior del país que vienen a realizar estudios terciarios. En este panorama actual nos plantamos para traer la idea de V+ como un experiencia co-living en Uruguay.

c. Separación por asoleamiento y ventilación

e. Circulación y balcones

37 La idea

e. 4 dúplex de 2 dormitorios 4 monoambientes

f. Azoteas trasitables

h. Volumen final: 2800 m2 60% construido 40% vacío

h. estructura metálica

Introducción

g. Fachada de alineación al predio

Expansión

Barrio

Las viviendas poseen en todos los casos una característica particular y es su posibilidad de expansión y cierre para privacidad, con paneles de bicarbonato, que al cerrarlo de amplían la vivienda logrando un espacio privado, o al abrirlos encontrarte con el sol y la posibilidad de un balcón.

El proyecto se ubica en un barrio muy denso de la ciudad y céntrico, lo que brinda buena conectividad con el resto de la ciudad, una vida social activa en cuanto a servicios de tipo gastrónomico, cultural, nocturno y a su vez se encuentra cercano a varios universidades. dúplex 67.8m2- - -74.5m2 monambiente 33m2 - - -39.7m2

38 La idea

Exterior

Vivienda

El exterior es marcado pero difuso debido a la condición del terreno, los patios y azoteas le otorgan un rol importante en el proyecto, dotandolo de canteros para vegetación variada para generar un microclima en contraste con el exterior del portón de ingreso al proyecto.

Se proyectan dos tipos de viviendas, pero en ambos casos son de metros cuadrados reducidos debido a la exigencias del programa planteado. Se tratan de monoambientes de 33m2 y de dúplex de 66m2 dispuestos en diferentes bloques de tres pisos de altura.

Azoteas

Terreno

En las azoteas se puede marcar el plus social además de la planta baja, aquí será el lugar de eventos sociales donde los usuarios de las viviendas podrán realizar eventos y enriquecerse con esos vínculos que genera la convivencia.

El terreno tiene como característica principal encontrarse inmerso en la densidad del centro de la ciudad y rodeado de medianeras. Además de las condicionantes como la altura constructiva permitida en la zona y los requerimientos legales de medianería, que son todo un desafío.

Usuarios

Público/Privado

La modalidad de espacio de ocio, trabajo y vivienda en conjunto, le aporta a estos usuarios jóvenes justo lo que necesitan, libertad en cuanto al empleo y la vivienda, y la posibildad de establecer otros vinculos relacionados a la vida en un edificio de este tipo, que los integra como amigos mas que vecinos.

Se diferencian tres escenarios en cuanto a lo público en el edificio. Por un lado la planta baja que invita a tomarse un café, dejar tu bicicleta y ponerte a trabajar. Por otro lado las circulaciones de ingreso a las viviendas que se mezclan en ese entorno social, y por último las azoteas de uso público para los usuarios de las viviendas.

Introducción

SOBRE EL SISTEMA CONSTRUCTIVO.

39 La idea

Dry Wall El sistema Drywall es un método constructivo consistente en placas de yeso (gypsum) o fibrocemento, fijadas a una estructura reticular liviana de madera o acero galvanizado, en cuyo proceso de fabricación y acabado no se utiliza agua, por eso el nombre de Drywall o pared en seco. Las principales ventajas que ofrece el Sistema de Construcción Drywall, son su rapidez de ejecución, gran versatilidad, menor peso sobre estructuras existentes, limpieza y un menor costo que los sistemas tradicionales, ofreciendo ade-

Steel Deck más mejores niveles de confort y facilidad a la hora de realizar reparaciones o modificaciones tanto en tabiques como en techos falsos.

Este sistema corresponde a una estructura mixta horizontal en la que la colaboración entre los elementos de acero y los de hormigón proveen de prestaciones estructurales optimizadas. Sus variados usos y aplicaciones permiten resolver desde proyectos de edificios industriales, habitacionales, educacionales, de estacionamientos y de servicios. Se le suele conocer también por el nombre de losa colaborante o encofrado (moldaje) colaborante en reconocimiento de una de sus más interesantes funciones.

Policarbonato Se conocen multitud de propiedades y características técnicas del policarbonato, a los efectos de desarrollar el material y producirlo para proyectar en arquitectura, o desde un punto de vista constructivo y de manejo en obra, es de gran utilidad tener en cuenta las diferentes propiedades y características. Por ejemplo, el conocimiento de su resistencia (tanto a la tracción como a la compresión) es clave a la hora de calcular y diseñar revestimientos de fachadas, la resistencia al impacto y la inflamabilidad es necesario conocerlas por razones de segu-

El steel deck se puede usar sobre estructuras de envigados metálicos o vigas de hormigón armado e incluso, sobre estructuras de madera. Es necesario considerar y respetar estrictamente las recomendaciones de diseño estructural emitidas por los productores y por el profesional responsable del cálculo estructural del edificio.

Rejilla Electrosoldada ridad, la resistencia a los rayos uv por temas de mantenimiento, o la transmisión luminosa y la aislación acústica para el correcto diseño de los acondicionamientos y el correcto funcionamiento de los ambientes y el edifico en general.

La rejilla electrosoldada es el producto industrial más extendido para la utilización en suelos, falsos techos, pasarelas, peldaños, y vallados en cualquier sector. El resultado de este tipo de fabricación son su virtud y ligereza, manejabilidad y capacidad de soporte. La rejilla fabricada mediante electrosoldadura es un material rígido y uniforme que permite adaptarse a cualquier tipo de forma y recorte sin perder sus propiedades. El acabado más recomendable es galvanizado, que aporta la protección indispensable

Introducción

contra la corrosión. Ofrece además, la posibilidad de ser fabricada en varios tipos de acero para los entornos medioambientales más extremos. Para otras utilidades como la decoración o el entorno urbano, hay suministros en acabado pintado en cualquier color.

Planta Baja

40 Planta baja a. Cafetería

b. Área de Trabajo

c. Deck Sociales

d. Laundry

e. Acceso a Viviendas

f. Bicicletario Introducción

a. Cafetería Es en la cafetería donde la busqueda de integración con el barrio se va a desarrollar mas impulsadamente, debido al aporte de personas que ingresen a ella, simplemente por el hecho de tomar un café, y no necesariamente deben recidir en el edificio.

b. Área de Trabajo Este lugar fue pensado tanto para residentes temporales de las viviendas, como también para personas que por la ubicación les quede confortable desarrollar su actividad laboral allí. Se plantean varias zonas en el espacio de trabajo, apuntadas a la integración de las personas que concurren allí, como por ejemplo, la cocina colectiva, zonas de esparcimiento, servivios higíenicos, una pieza tecnológica con maquinas digitales de impresión, scaneo, e instalación de futuras máquinas necesarias para el desarrollo de distintas disciplinas, áreas de lectura. Todo esto siempre conectado con el espcio exterior de los patios que aportan una atmósfera mas cálida.

c. Deck Sociales Estos espacios se generan a partir de las áreas semi-techadas debajo de los bloques de viviendas. Este espacio que en cuanto a la toma de partido de la forma del proyecto, se habia transformado en un espacio “residual”toma otro carácter, convirtiendose en la zona por exelencia de recreación y sociabilización del proyecto, donde los usuarios pueden desarrollar actividades de lectura, o simplemente charlas, sin la necesidad de aislarse en sus viviendas.

Introducción

d. Laundry Este servicio, se encuentra dentro del espacio techado del área de trabajo, en conexión con el último patio, que se puede clasificar como el patio mas íntimo del proyecto, por su ubicación en planta. Es aquí donde los usuarios de las viviendas mediante un mecanismo de fichas o tarjetas, harán uso de las maquinas de lavado y secado allí instaladas. Este será un servicio exclusivo para usuarios de las viviendas.

e. Acceso a Viviendas El acceso a las viviendas se desarrolla a lo largo de toda la planta baja, con la implementación de tres escaleras independientes. Las mismas son exteriores, de estructura livina y a aportan a la atmósfera buscada, de descontracturarse y liberarse de la ciudad.

d. Bicicletario Este espacio se dispone justo a la entrada del recinto, lindero a la cafetería, para que usuario millenial que usa la bicileta como medio de transporte, pueda pasar por allí y tomarse un café. Y también para que los que allí residen, que puedan disponer de este lugar sin la necesidad de guardar sus bicicletas en la vivienda.

41 Planta baja

La planta baja tiene la característica de cumplir varias funciones, es tanto el lugar mas público del edificio, donde los que habitan las viviendas de las plantas altas, se recrean, lavan su ropa, comparten un café con el público en general que ingresa a la cafetería y además trabajan. Pero esta zona además esta ocupada por un gran sector de circulación determinado por los vacíos que generan los bloques dispuestos en planta. La planta baja es el lugar por exelencia social y cada uno de los usos que se plantean invitan a los vínculos de los que allí residen, no solo con ellos mismos si no también con el barrio.

PLANTA BAJA/ LO PÚBLICO

Ascensor

Acceso Bicicletario

Canteros de Hormigón/ Enrredaderas

Patio de ingreso Cafetería

área tecnológica

Cocina Común Patio 2

SSHH

Escaleras Acceso Viv.

área de Servicios Espacio de trabajo

decks

Patio 3

Canteros de Hormigón/ Enrredaderas decks

Canteros de Hormigón/ Enrredaderas

Vegetación El uso de la vegetación cumple un rol fundamental en el edificio. Por un lado se encarga de dar privacidad, y color a la planta baja en la fachada vegetal que se ubica tan solo en los primeros 3 metros de fachada, dividiendo la planta baja del edificio con el espacio público- calle, con respecto al espacio público- interior (circulación, cafetería, trabajo, patios). Por otro lado, dota de color y textura a las medianeras de los patios, que son un componente muy presente en el proyecto, dada la condición del terreno entre tres medianeras. Se colocan canteros para su colocación y crecimiento, y una malla en la medianera para ayudar a que “trepe”sobre ella y la cubra en su totalidad. Y por último la presencia en el tercer patio, donde se encuentra situada en mayor espacio y cantidad, para dotar al patio con color y crear una atmósfera mas humeda.

Lavandula

Duranta erecta

Son plantas sufruticosas, perennes de tallos de sección cuadrangular, generalmente muy foliosos en la parte inferior, con hojas de estrechamente lanceoladas a anchamente elípticas, enteras, dentadas o varias veces divididas, con pelos simples, ramificados y glandulíferos. La inflorescencia es espiciforme, formada por verticilastros más o menos próximos, con frecuencia con largos escapos. La corola es bilabiada, de color lavanda, lila, azul o violeta, raramente blanco.

Son arbustos que alcanza un tamaño de 2–4 m de alto, con espinas o frecuentemente inermes (en Nicaragua). Hojas opuestas, simples, obovado-espatuladas a elípticas, 3.2–7 cm de largo y 1.5–3 cm de ancho, ápice agudo (a redondeado), base atenuada, margen entero o con pocos dientes irregulares en la mitad superior.

Liquidambar styraciflua

Phormium

Es un árbol medio a grande, hasta 20 a 35 m (excepcionalmente 41 m), con un tronco de hasta 1 m (incluso más de 2) de diámetro, ramificado desde la base con ramas más o menos patentes. El tronco joven, las ramas menores y las ramitas tienen, como todos los representantes del género Liquidambar, unas excrecencias de corteza -tipo corcho- patentes, laminares y discontinuas, longitudinales a su largo, que le dan un aspecto muy particular e inconfundible. Las hojas son palmadas y lobuladas, de 7 a 19 cm.

Las duras hojas, parecidas a espadas, crecen hasta 3 metros de longitud y 125 mm de ancho. De coloración verde negruzca, en ocasiones presenta los bordes y la nervadura central variegados. Las tonalidades de las variedades cultivadas van desde el verde claro, pasando a rosa hasta el bronce. Hay numerosos cultivares variegados con hojas marcadas por diferentes franjas en tonalidades de verde, rojo, bronce, rosa y amarillo.

Jasminum officinale

Hedera

Trepadora que alcanza hasta seis metros de altura muy ramificado, con hojas compuestas de entre cinco a nueve folíolos lineal-lanceolados de borde entero, penninervados. La inflorescencia surgen en racimos axilares; las flores, hermafroditas, de cáliz tubular, poseen cinco pétalos de color blanco. El fruto es una baya. Se propaga por esquejes.

A nivel del suelo progresan extendiéndose, no superando los 5-20 cm de altura. Sin embargo cuando encuentran una superficie apta para trepar; árboles, rocas o estructuras realizadas por el hombre como vallas, paredes o enrejados pueden superar los 30 m de altura.

Magnolia liliflora

Melia azedarach

Es un arbusto deciduo, excepcionalmente un pequeño árbol, de 4 m de alttura (más pequeño que muchas otras magnolias), y saca pimpollos profusamente en primaveras tempranas, con grandes flores rosas a púrpura

Es un árbol caducifolio de tamaño medio, de 8 a 15 m de altura, con el tronco recto y corto; la copa alcanza los 4 a 8 m de diámetro, en forma de sombrilla. Las hojas son opuestas, compuestas, con pecíolos largos, imparipinnadas, de 15 a 45 cm de longitud; los folíolos son ovales, acuminados, de 2 a 5 cm de largo, de color verde oscuro por el haz y más claro en el envés, con el margen aserrado; amarillean y caen a comienzos del otoño.

Dichondra repens

Wisteria

Crece a través de rizomas y estolones, pudiendo ser muy invasora si se dan las condiciones de alta humedad y bajo tránsito. Por tener muy buena adaptación a la sombra, es muy común encontrarla debajo de los árboles.Por su forma de crecimiento es capaz de colonizar espacios soleados, donde la humedad sea constante. Solo se adapta a zonas húmedas con inviernos no muy rigurosos. Puede tolerar suelos de textura fina y poco fértiles, aunque no admite suelos salinos ni compactados.

Son arbustos leñosos de hábito trepador. Se cultivan como plantas de decoración debido a sus racimos de flores primaverales y de su espeso follaje. Según las variedades, las flores son violetas, azules o blancas. La largura de las inflorescencias varía de 10 cm a un metro de la Wisteria floribunda ‘Macrobotryes’.

Viviendas.

Viviendas a. Ventilaciรณn Cruzada

b. Balcones/ doble altura

c. Ampliaciรณn por cerramiento

d. Cocina Integrada

Introducciรณn

Los monoambientes constan de un baño con dimensiones dentro de la normativa de accesibilidad y una cocina integrada pero que de alguna manera se logra separar del área dormitorio/estar debido a su disposición. Los servicios como baños y cocinas se colocan siempre hacia la fachada sur debido a sus cualidades lumínicas, dejando libre así la fachada norte para la ubicación de las habitaciones y estares. No optamos por hacer un pack común de baños y cocinas centrales para ambas viviendas debido a a lo que buscabamos generar tanto espacial como visualmente en la planta baja, ya que una de las busquedas espaciales es la planta libre exenta de pilares y que se de una visual mas abierta en planta baja. Por lo cual las bajadas sanitarias estarán colocadas adosadas a las medianeras y serán vistas en las zonas comunes y en las viviendas serán ocultas por medio de ductos. Debido a la disposición de los tres bloques, todas las viviendas cuentan con ventilación cruzada en casi todas las habitaciones. Los balcones que dan a la fachada norte tienen la posibilidad de ser cerrados mediante paneles de policarbonato y así la vivienda puede ser extendida en superficie techada para los usos que el usuario desee, o de lo contrario, quedar abiertos y utilizarlo solo como balcones. Estos paneles de policarbonato sirven tanto de protección solar, de filtro, como también como generadores de privacidad entre vecinos del mismo edificio, dotando también de un micro-clima visual y sensorial al espacio de la vivienda, y también protegan de distintos incidentes climáticos.

Introducción

Viviendas

Las viviendas se separan en los tres bloques en grupos de dos viviendas por piso en el primer bloque, y en el segundo y tercer bloque dos por cada uno, ya que son dúplex. Las viviendas del bloque uno son monoambientes accesibles, que tienen el ingreso por medio de ascensor o escaleras de servicio que también son las mismas que llevan a la azotea pública.

4 UNIDADES/ MONOAMBIENTES

UNIDAD MONOAMBIENTE/ bloque 1

Viviendas

Medianera Baño

Cocina integrada

Estar/ Dorm.

Acceso

Balcón con Paneles de Policarbonato

Introducción

Pared divisoria/ Unidad simétrica

Medianera

Pared divisoria/ Unidad simétrica

4 UNIDADES/ DÚPLEX

UNIDAD DÚPLEX/ bloque 2 y 3

Viviendas

Dormitorio 2

Baño

Dormitorio 1

área de distribución

Medianera

Pared divisoria/ Unidad simétrica

Acceso

Cocina integrada

Escalera liviana

Balcón con Paneles de Policarbonato

Introducción

Esquema Axonométrico General de Materialidad ESQUEMA AXONOMETRICO GENERAL de MATERIALIDAD

PATIO TRES/ SOCIAL

PANELES DE POLICARBONATO

Esquema gral

Paneles que cubren todo el perímetro del balcón, al cerrarse permiten ampliación de la vivienda y privacidad

CIRCULACIÓN VERTICAL/ DÚPLEX Escaleras livianas de chapa pintadas de blanco

BLOQUE TRES/ 2 DÚPLEX

CIRCULACIÓN HORIZONTAL/ PASARELAS METÁLICAS

PATIO DOS/ ESCALERAS DÚPLEX

ESTRUCTURA DE PERFILES METÁLICOS

BLOQUE DOS/ 2 DÚPLEX

PARRILLERO COLECTIVO

Pasarelas livianas apoyadas en perfiles normales + baranda circular blanca

Hormigón armado

Introducción

PATIO UNO/ ESCALERAS DÚPLEX

AZOTEAS COMUNES

Azoteas de uso colectivo trancitables de losetas de hormigón

CIRCULACIÓN VERTICAL/ ESCALERAS ACCESO A AZOTEA + MONOAMBIENTES Escalera liviana de chapa pintada de Blanco

BLOQUE UNO/ 4 MONOAMBIENTES

CIRCULACIÓN VERTICAL/ ASCENSOR AZOTEA + MONOAMBIENTES Caja de Ascensor de policarbonato y estructura de perfilería pintada de blanco

PATIO DELANTERO/ CIRCULACIÓN MONOAMBIENTES+ AZOTEAS DE METAL DESPLEGADO+ 08 FACHADA 09 RED METÁLICA TENSADA CON VEGETACIÓN Metal desplegado pintado de blanco apoyado en estructura metálica de bastidores. Parte de acceso red metálica tensada pintada de blanco con vegetación en el interior del patio

Corte Axonométrico de ZONING VERTICAL

CORTE AXONOMETRICO de ZONING VERTICAL

Patio TRES

2 VIVIENDAS DÚPLEX (2 DORM)

Patio DOS

2 VIVIENDAS DÚPLEX (2 DORM)

Introducción

Patio UNO

4 VIVIENDAS MONOAMBIENTES accesibles

Escaleras + ASCENSOR Para ingreso de Azoteas y Monoambientes Accesibles.

Fachada "Falsa" que sirve para dar privacidad al edificio con respceto a la ciudad. Separa el edificio de la calle creciendo hasta el nivel +9, ya que esta orientada al SUR, por lo tanto no impide paso de sol, solo cumple la fución de separador Público/Privado.

Esquema gral

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N

MEMORIA CONSTRUCTIVA El proyecto se construye en base al sistema de Steel Deck. El mismo es utilizado en los años 50 en respuesta a los requerimientos económicos y funcionales que exigía la construcción. Consiste en la instalación de una plancha perforada de acero estructural en protección galvánica, diseñada para trabajar en el hormigón conformando una losa. Durante el proceso de construcción. la lámina actúa como plataforma de trabajo, y luego del llenado provee el refuerzo positivo por flexión de la losa de hormigón y resistencia horizontal de cargas. Existen varias normas que certifican estas placas, ansi/sdi, iram, cirsoc, atsm, entre otras. Estas normas establecen tablas de cargas y apuntalamientos que se basan en ensayos y pruebas que garantizan su calidad estructural. Ventajas del Sistema constructivo: El montaje de sus elementos es simple, no necesita apuntalamientos (salvo algunos casos). La placa colaborante actúa como armadura de tracción. El sistema ademas de tener una excelente resistencia

estructural disminuye los tiempos de consrtucción, tiempos de alquiler de equipos y mano de obra. Disminuye también los trabajos de limpieza en comparación al sistema tradicional de losa de hormigón armado, al no trabajar con madera, alambres, etc. Es un sistema liviano ya que por la forma del perfil que genera gran inercia y la reducción de la cantidad de hormigón, reduce el peso de la losa, que va desde los 158 kg/m2. Desde el punto de vista estético las planchas brindan una visión uniforme y segura, aceptando pinturas como terminación o como protección adicional, como resinias vinílicas, resinas expóxicas poliamidas, resinas expóxicas con brea, según el uso. El resto del sistema esta compuesto por paneles de policarbonato, rejillas electrosoldadas, metal desplegado, madera en pisos de los apartamemtos, hormigón lustrado en los exteriores y vidrio en las aberturas.

CUADRO DE TERMINACIONES

PAVIMENTOS

MUROS

ABERTURAS

HERRERIA

01_Hormigón terminación fratachado mecánico 02_ Porcelanato 40x40 cm color gris 03_Piso de ingeniería, madera natural, Roble e=1", Veta tallada 04_Baldosones Prefabricados de Hormigón con terminación rugosa 60x60 05_Deck de eucaliptus tratado 06_Piedra Partida color gris claro 07_Neolite marmol e=12 mm

M01_ Medianero existente, mampostería M02_ Medianero nuevo, mampostería M03_Divisorio mampostería M04_Divisorio mampostería M05_Dry wall interior M06_Dry wall interior M07_Steel framing exterior-interior M08_Steel framing exterior-interior M09_Steel framing medianero M010_Medianero nuevo, mampostería M011_Medianero nuevo, mampostería M012_Medianero nuevo, mampostería M013_Medianero nuevo, mampostería M014_Dry wall interior

A01_ Serie Summa rpt puerta batiente Dimensiones: 990cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A02_ Serie Summa rpt puerta corrediza Dimensiones: 2370cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A03_ Serie Summa rpt puerta corrediza Dimensiones: 1960cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A04_ Serie Summa rpt puerta corrediza Dimensiones: 2670cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A05_ Serie Summa rpt puerta batiente Dimensiones: 9470cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A06_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A07_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A08_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A09_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A10_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A11_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco. A12_ Serie Summa rpt ventana corrediza Dimensiones:1840cm x Terminación: pintura electroestática color blanco.

H01_Reja entrada H02_puerta de chapa H03_baranda de scalera H04_fachada H05_b sur H06_b H07_norte H08_balcon duplex H09_escalera duplex H10_b techo H11_puente

CIELORRASO 10_Yeso e=12.50 mm de espesor, masillado + lijado + pintura latex cielorraso color blanco 11_Revestimiento de madera de 3mm sobre compensado fenólico de 12 mm 12_Listones de eucaliptus 1"x12"

PARAMENTO 21_Pintura al agua ultralavable blanca mate 22_Cerámica portobello 42x7cm 23_Pintura para exteriores Incamur con base texturada 24_Revestimiento de madera de 3mm ZÓCALO 31_Pino pintado color blanco h:7cm 32_Zócalo de acero inoxidable h:7cm 33_Zócalo de roble h:7cm 34_Zócalo de neolite h:7cm

Nombre del local

ABERTURAS POLICARBONATO

Pavimento Cielorraso Paramento Zócalo

AP1_ Policarbonato Incoloro 6 mm. Perfileria Metálica 680cm x 280cm AP2_Policarbonato Incoloro 6 mm. Perfileria Metálica 97x 240cm

CARPINTERIA C01_ Panel de Madera Finger Joint Teak e= 30mm (4.3 x 3.0 m) C02_Panel de Madera Finger Joint Teak e=30mm, puerta Corrediza (1.5x 2.4 m) C03_Panel de Madera Finger Joint Teak e=20mm (3.0 x0.4m) C04_Panel de Madera Finger Joint Teak e=20mm (2.0 x0.7m) EQUIPAMENTO EXTERIOR Ee1_ Macetón metálico Ee2_ Deck de eucaliptus tratado VENTILACIÓN Ve1_ Ventilador de locales de servicio. extracción e inyección mecánica. Ve2_ Ventilación de locales de servicio. extracción e inyección mecánica. Rv1_ Rejilla de Ventilación

56 Plantas Albañilería

58 Plantas Albañilería

60 Plantas Albañilería

62 Plantas Albañilería

63 Plantas

AlbaĂąileria

CUADRO DE TERMINACIONES

PAVIMENTOS

MUROS

ABERTURAS

HERRERIA

H01_Reja entrada H02_puerta de chapa H03_baranda de scalera H04_fachada H05_b sur H06_b H07_norte H08_balcon duplex H09_escalera duplex H10_b techo H11_puente

Nombre del local

ABERTURAS POLICARBONATO

Pavimento Cielorraso Paramento Zócalo

AP1_ Policarbonato Incoloro 6 mm. Perfileria Metálica 680cm x 280cm AP2_Policarbonato Incoloro 6 mm. Perfileria Metálica 97x 240cm

M10

M11 Rv1

AP2

Ve1

BAÑO 07 10 22 34

C04

Plantas Tipología

M06

M08

M06

DORMITORIO 03 11 21 31

Rv1

A09

Ve2

H06

A08

COCINA 03 10 22 33

C06

C05

M07

H07

AP3

M07

C05

COCINA 03 10 22 33

C06

A08

Ve2

M06

Rv1

H06

M05

M06

03 11 21 31 DORMITORIO A09

BAÑO 07 10 22 34

M08 Ve1

AP2

M10

M11

Rv1

C04

AP2

Planta tipología monoambiente esc 1/50 Albañileria

M01

M10

M11

M01

Rv1

AP2

Ve2

Me1

M08

A12

COCINA 03 11 22 33

C06

H06

ESTAR 03 11 21 33 A13

M07 M09

C05

AP3

M07

AP3

M09 C05

A13

ESTAR 03 11 21 33 H06

A11

C06

COCINA 03 11 22 33 M08

Me1

duranta

H08

formio

A12

AP2

Planta tipología dúplex planta baja esc 1/50

Construcción

M01

H07

M09 Rv1

AP2

Ve1 C05

BAÑO 07 10 22 34

M08

H08

M04

A14

C05

M05

C05

M05 A15

DORMITORIO 03 11 21 31

H06

H07

DORMITORIO 03 11 21 31 A16

M09

M05

A16

DORMITORIO 03 11 21 31

DORMITORIO 03 11 21 31 H07

M05

A15

H06

M14

M04

M05

C05

A14

BAÑO 07 10 22 34 Rv1

H08

Ve1

C05

M12

M13

M08 AP2

Planta tipología dúplex planta alta esc 1/50 Construcción

70 Corte 1/100 Construcciรณn

71 Corte 1/100

Construcciรณn

72 Corte 1/100 Construcciรณn

73 Corte 1/100

Construcciรณn

74 Corte 1/100 Construcciรณn

75 Corte 1/100

Construcciรณn

76 Corte 1/100 Construcciรณn

77 Corte 1/100

Construcciรณn

78 Corte 1/100 Construcciรณn

79 Corte 1/100

Construcciรณn

80 Corte 1/100 Construcciรณn

81 Corte 1/100

Construcciรณn

82 Corte 1/50 Construcciรณn

Construcciรณn

84 Corte 1/50 Construcciรณn

85 Corte 1/50

Construcciรณn

86 Corte 1/50 Construcciรณn

87 Corte 1/50

Construcciรณn

88 Corte 1/50 Construcciรณn

Vivienda Dúplex Mueble bajo escalera Esquema

Mueble de cocina: Melamínico blanco espesor 18 mm

Las Viviendas Dúplex (cantidad: 4) constan con un mobiliario fijo bajo mesada, aéreos y bajo escalera, que integran el diseño de las mismas. Dando uso de guardado y diseño a espacios de servicio como son las áreas bajo escaleras, y organizando el área de cocina integrada para mayor aprovechamiento del espacio, además integrando la estética del proyecto en cuanto a materialidad (chapa pintada de blanco, perfiles pintados de blanco, madera en tonos de lustrado claro y melamínico blanco que acompaña la paleta de colores).

Mueble bajo escalera: Placa multilaminada terminación roble

Mueble FIJO bajo escalera

Escalera de chapa plegada + estructura de tensores.

Construcción

Referencias 90 Referencias

1- pni 32 2- Soldadura continua 3- pni 55 4- pni 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5- Pasamanos de caño 40x20x2mm 6- Parante de tubular 20 mm de diámetro e:2 mm soldado a pni 36 7- Baldosa de cemento 60x60cm 8- Alisado de arena y portland para proteger membrana 9- Membrana asfáltica 10- Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11- Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con taco expansivo y anclaje químico 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “, sellado con silicona 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Yeso pintado de negro e:12,5mm 25-tablillas de eucalipto 1”x1/2” 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blanco

29-Abertura de aluminio Summa rpt amurada con poliuretano 30-Perforaciones preevistas para pasaje de instalaciones 31-Piso de madera ingenieril e: 1” 32-Capa de arena y portland alivianada e=60mm con cables calefactores 33-Aislación manta de espuma Polietileno aluminizada e=10mm 34-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 35-Metal deck 2” calibre 22 36-Contrapiso para pendiente con terminación rayada 37-Imprimación con emulsión asfáltica 38-Guía inferior de parasol con saldaduras putuales a viga 39-Guíasuperior de parasol con saldaduras putuales a viga 40-Bastidor de ángulo 1 1/2”x 3/16” 41-Policarbonato e:10 mm 42-Muro medianero existente 43-Mesada de silestone e:20mm 44- Puerta interior semimaciza con contracapa de 3 mm en eucalipto + 3 mm de HD 45-Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada terminación alisado y fratachado mecánico 46-Film de polietileno espesor e=200 micrones 47-Tosca compactada e=150 mm. Junta de dilatación cada 2m 48--Abertura de aluminio Summa rpt 49-Amure inferior e apertura de Mortero con hidrófugo 50-Reguera prefabricada en PVC y metal 51-Riostra 30x100 52-Patín ens eulo arcilloso

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

Construcción

91 Axonométrica

Construcción

Referencias 92 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con taco expansivo y anclaje químico 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “, sellado con silicona 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Yeso pintado de negro e:12,5mm 25-tablillas de eucalipto 1”x1/2” 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blanco

Construcción

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

93 Axonométrica

Construcción

Referencias 94 Referencias

28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blanco 29-Abertura de aluminio Summa rpt amurada con poliuretano 30-Perforaciones preevistas para pasaje de instalaciones 31-Piso de madera ingenieril e: 1” 32-Capa de arena y portland alivianada e=60mm con cables calefactores 33-Aislación manta de espuma Polietileno aluminizada e=10mm 34-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 35-Metal deck 2” calibre 22 36-Contrapiso para pendiente con terminación rayada 37-Imprimación con emulsión asfáltica 38-Guía inferior de parasol con saldaduras putuales a viga 39-Guíasuperior de parasol con saldaduras putuales a viga 40-Bastidor de ángulo 1 1/2”x 3/16” 41-Policarbonato e:10 mm 42-Muro medianero existente 43-Mesada de silestone e:20mm 44- Puerta interior semimaciza con contracapa de 3 mm en eucalipto + 3 mm de HD 45-Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada terminación alisado y fratachado mecánico 46-Film de polietileno espesor e=200 micrones 47-Tosca compactada e=150 mm. Junta de dilatación cada 2m 48--Abertura de aluminio Summa rpt 49-Amure inferior e apertura de Mortero con hidrófugo 50-Reguera prefabricada en PVC y metal 51-Riostra 30x100 52-Patín ens eulo arcilloso

Construcción

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación).

95 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 96 Referencias

co 29-Abertura de aluminio Summa rpt amurada con poliuretano 30-Perforaciones preevistas para pasaje de instalaciones 31-Piso de madera ingenieril e: 1” 32-Capa de arena y portland alivianada e=60mm con cables calefactores 33-Aislación manta de espuma Polietileno aluminizada e=10mm 34-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 35-Metal deck 2” calibre 22 36-Contrapiso para pendiente con terminación rayada 37-Imprimación con emulsión asfáltica 38-Guía inferior de parasol con saldaduras putuales a viga 39-Guíasuperior de parasol con saldaduras putuales a viga 40-Bastidor de ángulo 1 1/2”x 3/16” 41-Policarbonato e:10 mm 42-Muro medianero existente 43-Mesada de silestone e:20mm 44- Puerta interior semimaciza con contracapa de 3 mm en eucalipto + 3 mm de HD 45-Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada terminación alisado y fratachado mecánico 46-Film de polietileno espesor e=200 micrones 47-Tosca compactada e=150 mm. Junta de dilatación cada 2m 48--Abertura de aluminio Summa rpt 49-Amure inferior e apertura de Mortero con hidrófugo 50-Reguera prefabricada en PVC y metal 51-Riostra 30x100 52-Patín ens eulo arcilloso

Construcción

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación).

97 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 98 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blan-

Construcción

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación).

99 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 100 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blan-

Construcción

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación).

101 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 102 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blan-

Construcción

55-Tensor PNC 100 56-PNI 22 57-ángulo 1”1/2” x 3/16” 58-Caño 30x30x2mm cada 80 cm 59- Malla electrosoldada, grating 30x20mm 60-Muro xx (ver planilla de muros) 61-Sello de silicona 62-Chapa plegada calibre 18 63-ángulo soldado 6”x1/2” 64-Zócalo de roble 65-Muroxx (ver planilla de muros) 66-Abertura de aluminio Summa 67- Chapa plegada galvanizada calibre 12 68-Antepecho para amurar ventana de chapón fenólico 12 mm 69-Membrana tybek 70-PNC 35 71-Bandeja ducto calado 300x65 mm 72-Canto rodado 73-Tope chapa galvanizada pintada de blanco 74-Muroxx (ver planilla de muros) 75-Muro medianero existente 76-Aleta de hormigón para apoyo de medianera nueva 77-Muroxx (ver planilla de muros)

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

103 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 104 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles

Construcción

53-Varilla hierro fundido 1” 1/4” 54-Rosca y bulón para varilla 55-Tensor PNC 100 56-PNI 22 57-ángulo 1”1/2” x 3/16” 58-Caño 30x30x2mm cada 80 cm 59- Malla electrosoldada, grating 30x20mm 60-Muro xx (ver planilla de muros) 61-Sello de silicona 62-Chapa plegada calibre 18 63-ángulo soldado 6”x1/2” 64-Zócalo de roble 65-Muroxx (ver planilla de muros) 66-Abertura de aluminio Summa 67- Chapa plegada galvanizada calibre 12 68-Antepecho para amurar ventana de chapón fenåólico 12 mm 69-Membrana tybek 70-PNC 35 71-Bandeja ducto calado 300x65 mm 72-Canto rodado 73-Tope chapa galvanizada pintada de blanco 74-Muroxx (ver planilla de muros) 75-Muro medianero existente 76-Aleta de hormigón para apoyo de medianera nueva 77-Muroxx (ver planilla de muros)

Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

105 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 106 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de

blanco 29-Abertura de aluminio Summa rpt amurada con poliuretano 30-Perforaciones preevistas para pasaje de instalaciones 31-Piso de madera ingenieril e: 1” 32-Capa de arena y portland alivianada e=60mm con cables calefactores 33-Aislación manta de espuma Polietileno aluminizada e=10mm 34-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 35-Metal deck 2” calibre 22 36-Contrapiso para pendiente con terminación rayada 37-Imprimación con emulsión asfáltica 38-Guía inferior de parasol con saldaduras putuales a viga 39-Guíasuperior de parasol con saldaduras putuales a viga 40-Bastidor de ángulo 1 1/2”x 3/16” 41-Policarbonato e:10 mm 42-Muro medianero existente 43-Mesada de silestone e:20mm 44- Puerta interior semimaciza con contracapa de 3 mm en eucalipto + 3 mm de HD 45-Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada terminación alisado y fratachado mecánico 46-Film de polietileno espesor e=200 micrones 47-Tosca compactada e=150 mm. Junta de dilatación cada 2m 48--Abertura de aluminio Summa rpt 49-Amure inferior e apertura de Mortero con hidrófugo 50-Reguera prefabricada en PVC y metal 51-Riostra 30X100 52-Patín en suelo arcilloso” 53-Varilla hierro fundido 1” 1/4”

Construcción

54-Rosca y bulón para varilla 55-Tensor PNC 100 56-PNI 22 57-ángulo 1”1/2” x 3/16” 58-Caño 30x30x2mm cada 80 cm 59- Malla electrosoldada, grating 30x20mm 60-Muro xx (ver planilla de muros) 61-Sello de silicona 62-Chapa plegada calibre 18 63-ángulo soldado 6”x1/2” 64-Zócalo de roble 65-Muroxx (ver planilla de muros) 66-Abertura de aluminio Summa 67- Chapa plegada galvanizada calibre 12 68-Antepecho para amurar ventana de chapón fenólico 12 mm 69-Membrana tybek 70-PNC 35 71-Bandeja ducto calado 300x65 mm 72-Canto rodado 73-Tope chapa galvanizada pintada de blanco 74-Muroxx (ver planilla de muros) 75-Muro medianero existente 76-Aleta de hormigón para apoyo de medianera nueva 77-Muroxx (ver planilla de muros) 78-Chapa plegada e:5/16” 79-Tirafondo con anclaje químico 80-Caño 30x30x2 81- Tabla de deck eucaliptus 1”x3” 82-5”x2” 83-2”x2” 84- Tubular de chapa plegada Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

107 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 108 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano expandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blan-

Construcción

109 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 110 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano ex-

pandido 27-Platina soldada entre perfiles 28-Chapa plegada calibre 22 pintada de blanco 29-Abertura de aluminio Summa rpt amurada con poliuretano 30-Perforaciones preevistas para pasaje de instalaciones 31-Piso de madera ingenieril e: 1” 32-Capa de arena y portland alivianada e=60mm con cables calefactores 33-Aislación manta de espuma Polietileno aluminizada e=10mm 34-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 35-Metal deck 2” calibre 22 36-Contrapiso para pendiente con terminación rayada 37-Imprimación con emulsión asfáltica 38-Guía inferior de parasol con saldaduras putuales a viga 39-Guíasuperior de parasol con saldaduras putuales a viga 40-Bastidor de caño 30x30x2 41-Policarbonato e:10 mm 42-Muro medianero existente 43-Mesada de silestone e:20mm 44- Puerta interior semimaciza con contracapa de 3 mm en eucalipto + 3 mm de HD 45-Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada terminación alisado y fratachado mecánico 46-Film de polietileno espesor e=200 micrones 47-Tosca compactada e=150

mm. Junta de dilatación cada 2m 48--Abertura de aluminio Summa rpt 49-Amure inferior e apertura de Mortero con hidrófugo 50-Reguera prefabricada en PVC y metal 51-Riostra 30X100 52-Patín en suelo arcilloso” 53-Varilla hierro fundido 1” 1/4” 54-Rosca y bulón para varilla 55-Tensor PNC 100 56-PNI 22 57-ángulo 1”1/2” x 3/16” 58-Caño 30x30x2mm cada 80 cm 59- Malla electrosoldada, grating 30x20mm 60-Muro xx (ver planilla de muros) 61-Sello de silicona 62-Chapa plegada calibre 18 63-ángulo soldado 6”x1/2” 64-Zócalo de roble 65-Muroxx (ver planilla de muros) 66-Abertura de aluminio Summa 67- Chapa plegada galvanizada calibre 12 68-Antepecho para amurar ventana de chapón fenólico 12 mm 69-Membrana tybek 70-PNC 35 71-Bandeja ducto calado 300x65 mm 72-Canto rodado 73-Tope chapa galvanizada pintada de blanco 74-Muroxx (ver planilla de muros)

Construcción

75-Muro medianero existente 76-Aleta de hormigón para apoyo de medianera nueva 77-Muroxx (ver planilla de muros) 78-Chapa plegada e:5/16” 79-Tirafondo con anclaje químico 80-Caño 30x30x2 81- Tabla de deck eucaliptus 1”x3” 82-5”x2” 83-2”x2” 84- Tubular de chapa plegada 85-Muroxx (ver planilla de muros) 86-Muroxx (ver planilla de muros) 87-Binda Sika 88-Revestimiento de Neolite Phedra e:12 mm 89-Venda durlock 90-Planchuela 2”x 1/4” 91-Tubular 20 mm de diámetro x 2 mm 92- Escalon de chapa plegada 3/16” 93-2PNC 16 94-Ángulo con varilla roscada fijado con anclaje químico 95-Pilar de fundación 40x30 cm 96-Patín de H.A. 100x100 cm Todos los elementos metálicos estarán pintados con SIKA Unitherm W (pintura tricapa: imprimante, intumecente, terminación)

111 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 112 Referencias

1- PNI 32 2-Soldadura continua 3-PNI 55 4-PNI 36 amurado con platina y anclaje químico a pretil 5-Pasamanos de caño 40x20x2mm 6-Parante de tubular 20 mm de diámetro e: 2 mm soldado a PNI 36 7-Baldosa de cemento 60x60cm 8-Alisado de arena y portland para proteger membrana 9-Membrana asfáltica 10-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 11-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 12-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 13-Barrera de vapor, polietileno 200mc. con lechada de cemento para generar adherencia 14-Losa de hormigón e=110 mm con armadura de retracción 15-Metal deck 2” calibre 22 16-Pieza de borde 17-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 18-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 19-platina con tirafondo y anclaje químico sellado con silicona 20-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ 21-PNI 36 22- Dos PNC 35 con perforaciones previstas para instalaciones 23-Perfil omega 35 mm 24-Chapón fenólico e:13mm 25-Revestimiento e:3mm 26-Espuma de poliuretano ex-

Construcción

113 Corte 1/25

Construcciรณn

Referencias 114 Referencias

1-Losetones de cemento 60x60cm 2-Alisado de arena y portland para proteger membrana 3-Membrana asfáltica 4-Alisado de arena y portland, preparación para membrana 5-Contrapiso para pendiente (hormigón alivianado) 6-Polestireno expandido de alta densidad e=50mm 7-Barrera de vapor, polietileno 200mc. 8-Lechada de cemento para generar adherencia 9-Losa de hormigón e=110 mm 10-Armadura de retracción 11-Metal deck 2” calibre 22 12-Soporte plástico regulable 13- PNI 32 15-Caño hierro rectángular 40x40x2 16-Soldadura continua 17-Parante TEE 1 1/2 “ X 1/2 “ , sellado con silicona 18-Platina con taco expansivo 19-Mortero de amure: arena y portland con hidrófugo 20-Babeta de chapa galvanizada plegada pintada calibre 20 21-Platina a e:10 mm 22-Hierros de planchuela soldados a hieeros de viga 23-Pieza de borde en chapa calibre 22 24-PNI 36 soldado a platina 25-PNI 36 26-Doble PNC 35 27-Perfil omega 35 mm 28-Chapón fenólico e:13mm 29-Revestimiento e:3mm 30-PNI 55 32-Espuma de poliuretano expandido 33-Chapa plega calibre 20 34-Abertura RPT (con ruptura de puente térmico amurada con espuma) 35-Riel Stanley soldado a perfil 36-Bastidor de ángulo 1 1/2”x3/16” 37-Contramarco de caño 30x30x2 mm 38-Policarbonato e: 10 mm 39-Soldadura continua 40- Pieza macho hembra en metal, cada 50 cm soldada a chapa

Construcción

115 Detalle 1/10

Construcciรณn

Referencias 116 Referencias

- Ladrillo de campo 5x11x24 2 - Bigote 3 - Mortero de toma 4 - Revoque grueso + textura y pintura para exterior 5 - Revoque fino + pintura para exterior 6 - Revoque grueso + hidrófugo 7 - Aislación térmica, poliestireno expandido EPS 2cm 8 - Revoque grueso 9 - Bindafix clásico 10 - Cerámica Portobello 11 - Pastina 12 - Revoque fino + enduido y pintura para interior 13 - Montante de chapa galvanizada PGC 9 calibre 24 14 - Placa de yeso estándar 15 - Placa de yeso resistente a la humedad (verde) 16 - Tornillo autorroscante T2 17 - Tornillo autorroscante T3 18 - Enduido y pintura para interior 19 - Aislación acústica, lana de vidrio 20 - ScreenPanel G / panel metálico Hunter Douglas 21 - Barrera de agua y viento tipo TYVEK 22 - Placa multilaminada fenólica 23 - Barrera de vapor, polietileno 150 mc 24 - Mortero con hidrófugo 25 - Ticholo 17x25x25 26 - Poliestireno expandido EPS 3cm 27- Espacio libre e:125 mm

Construcción

117

Construcciรณn

Referencias 118 Referencias

Construcción

119

Construcciรณn

ESTRUCTURA

MEMORIA ESTRUCTURA Una de las premisas del proyecto, era conseguir la planta nivel 0 sin interrupciones estructurales, ósea sin pilares que limiten la fluidez dela plantas. El proyecto se organiza en tres bloques que se repiten que tiene la misma lógica, pilares dehormigón armado fundados en patines en arcilla, que reciben la descarga de los PNI 55, donde descargan los PNC 35 que sostienen el steel deck espesor 110 mm que se apoya en lados paralelos (doble PNC 35) Los pilares con las vigas PNI 55forman pórticos en dirección este - oeste, cuyas pies se contiene enla medianera. El tramo horizontal hace de sostén a los lados paralelos del sistema steel deck (“metaldeck 2” calibre 22). La cara sur de cada unos de los bloques, que esel pasillo de acceso a las viviendas se sostiene por tensores que descargan enla azotea del edificio, suprimiendo apoyos en planta. Este pórtico dispuesto dela manera mencionada permite cubrir luces de10 metros con dos apoyos que se disimulan dentro del muro medianero La estructura queda expuesta enla azotea del edificio develando las técnicas estructurales y delimitando el espacio exterior. Todos los elementos metálicos llevaran las manos correspondientes de Sika Unitherm W (tricapa: imprimante, intumecente y terminación)

PREDIMENSIONADO ESTRUCTURAL: VIGA DE PORTICO / PNI 55Carga: 3100 Kg/m2 F : 2 cm I: 89905 VIGAS LOSA Carga: 2300 Kg/m2 F : 1,5 cm I: 22420 VIGA BALCÓN / PNI 36Carga: 840 Kg/m2 F: 1,5 cm I: 18300 VIGA PASILLO / PNI 22Carga: 340 Kg/ m2 F: 2 cm I: 2500 VIGA HA: luz / 12—- 680 / 12 : 13x60 cm

Referencias

PATÍN 130X260 PILAR QUE ARRANCA PILAR QUE CONTINUA PILAR QUE TERMINA PATÍN 40X40 LOSA DE STEEL DECK LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTRAPISO DE HORMIGÓN

PATÍN 100X100

21 20

18 17

21 20

18 18

21 21

127

20 19

Esquema General

20 18

18 16 16 14

19 18

19 16

16 7 8

8 16

13 19

1 4 7

Referencias

16 8

12 6 11 12 11 11

4 6 4

11 5 1 6

Estructura

5 10

1. Muro de Contención 2. Riostras 30x 20 3. Riostras 30x 100 4. Pilar Hormigón Armado 40x 70 5. Pilar Hormigón Armado 13x 13 6. Pilar Hormigón Armado 20x 20 7. Pilar Hormigón Armado 13x 70 8. Viga Hormigón Armado 13x 60 9. Patín 130x 260 10. Patín 40x 40 11. Patín 100x 100 12. 2 PNC 160 13. 2 PNC 10 14. Tensor PNC 10 15. Caño 80 x80 x3 16. PNI 55 17. 2 PNC 35 18. PNI 36 19. PNI 22 20. PNI 32 21. PNI 50

128 Planta Estructura

129 Plantas

Estructura

130 Planta Estructura

131 Plantas

Estructura

132 Planta Estructura

133 Plantas

Estructura

134 Planta Estructura

135 Plantas

Estructura

136 Planta Estructura

137 Plantas

Estructura

138 Corte Estructura

139 Corte

Estructura

140 Esquema Estructura

142 Esquema Estructura

ELÃ&#x2030;CTRICO

MEMORIA ELÉCTRICA La estimación de carga de todo el edificio es de 72.2kW, se deja espacio previsto para construir una sub-estación, en caso de ser necesario. La acometida eléctrica proviene de la red existente y se dirige hacia el tablero general, ubicado en una sala de control en planta baja y desde alli se distribuye en tableros sectoriales. Se definen cuatro zonas: la cafetería-bar, el espacio de trabajo colaborativo, las viviendas (cada vivienda tiene un tablero independiente) y los espacios exteriores de uso común. La distribución de los conductores eléctricos es embutida en el pavimento y en las paredes, menos en el espacio de trabajo y algunas zonas exteriores que es aparente a través de bandejas metálicas suspendidas o caño galvanizado. Con la misma lógica se realiza la distribución de tensiones débiles, que consta de internet, telefonia, cámaras de seguridad, control de acceso y alarma.

SIMBOLOGÍA ELÉCTRICA

Simbología Eléctrica

Tensión alta

Tensión débil

Canalización embutida

Canalización por piso

Canalización por bandeja

Cámara de inspección

Tablero General

TD Schuko con llave bipolar

Central telefónica

Toma con llave bipolar Schuko Toma monofasico Interuptor unipolar

Tablero datos

Teléfono RJ11

R CP D

Registro Caja de Piso Datos

Interuptor bipolar Pulsador de alarma de incendio Interuptor combinación polar Alarma automática de incendio Interuptor combinación bipolar Campana de alarma de incendio Centro

Cámara Luz de emergencia Campanilla Brazo Tubo fluorescente centro

R CP

Registro Caja de Piso

Extractor

2 3

3.5 7.10

7 21.3

TV Radio Impresoras Licuadora Batidora Procesador Lavadora

8 5 1 1 1 2 1

0.3 0.045 0.2 0.6 0.3 0.25 0.6

2.4 0.23 0.2 0.2 0.3 0.5 0.6

PixelPro Iguzzini IN-90 Iguzzini IN-30 Iguzzini I-ROLL65 Iguzzini LEDPLUS Iguzzini COMFORT Iguzzini Led Module Erco

24 38 6 40 21 56 65

0.019 0.01 0.017 0.012 0.01 0.018 0.008

0.45 0.38 0.10 0.48 0.21 1.00 0.52

Potencia

Acond. Térmico

Luminarias General

Simultaneidad 0.6

31.6 kw

Monoambiente

Heladera Cocina Freezer Microhondas Licuadora Batidora Procesadora Extractor PC Radio Jarra Eléctrica TV Calefón 60 Lts Tomas Luminarias Losa Radiante

1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 10 5 35m2

0.25 0.62 0.6 0.9 0.6 0.2 0.3 0.35 0.2 0.1 1.5 0.2 1.5 0.3 0.012 0.40(x hora) 10.73x 4= Simultaneidad 0.5

0.25 0.62 0.6 0.9 0.6 0.2 0.3 0.70 0.2 0.1 1.5 0.2 1.5 3 0.06 0.40 42.9 21.46Kw

Dúplex

Heladera Cocina Freezer Licuadora Batidora Procesadora Extractor PC Radio Jarra Eléctrica TV Calefón 60 Lts Tomas Luminarias Losa Radiante

1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 2 1 10 5 70 m2

0.25 0.62 0.6 0.9 0.6 0.2 0.3 0.35 0.2 0.1 0.2 1.5 0.3 0.012 0.80(xhora) 11.53x 4= Simultaneidad 0.5

0.2 0.62 0.6 0.9 0.6 0.2 0.3 0.7 0.2 0.1 0.4 1.5 3 0.06 0.80 46.12 23.06Kw

Carga Total Edificio

72.2 Kw

Eléctrico

T_V08

Cassetes cafetería Cassetes trabajo

148

T_V07

0.5 1.2 1.8 3

T_V06

0.25 0.6 0.9 1.5

T_V05

2 2 2 2

T_V04

Heladera Freezer Microhondas Jarra Eléctrica

SECTOR VIVIENDAS

0.2 3 1.4

T04_ASCENSOR

0.2 1.5 0.8

T_V03

1 2 2

T03_SERVICIOS COMÚNES

Servidor Calefón 10 Lts Secamanos

CONEXIÓN A TIERRA

2.6 2.8 6.3 4

T_V02

2.6 0.7 0.3 0.2

T02_TRABAJO COLABORATIVO

1 4 22 20

T_V01

Ascensor Bombas Tomas PC

T_GENERAL Ubicado en sala de control

Planta baja

CGP

TOTAL

ACOMETIDA DE UTE BAJA TENSIÓN

T01_CAFETERÍA-BAR

CANTIDAD

T_ASCENSOR

ARTEFACTOS

T_BOMBEROS

LOCAL

DIAGRAMA UNIFILAR T_V01

149

DIAGRAMA UNIFILAR T_V03

Diagrama Unifilar

TOMA CORRIENTES DORMITORIO 1 1

TOMA CORRIENTES CAMA

TOMA CORRIENTES DORMITORIO 2 2

LOSA RADIANTE

LOSA RADIANTE 3

LUMINARIAS BALCÓN ARRIBA 5

LUMINARIAS GENERAL 4 LUMINARIAS GENERAL

TOMA CORRIENTES LIVING-COMEDOR

TOMA CORRIENTES LIVING-COMEDOR LUMINARIAS BAÑO 6

TOMA CORRIENTE BAÑO 7

LUMINARIAS BAÑO 8

TOMA CORRIENTE BAÑO 9

TOMA CORRIENTES COCINA 8 TOMA CORRIENTES COCINA 10

BARRA DE TIERRAS

Eléctrico

T_GENERAL Ubicado en sala de control

LUMINARIAS BALCÓN ABAJO 4

T_GENERAL Ubicado en sala de control

LUMINARIAS BALCÓN

150 Planta SUBE A PA

SUBE A PA

CGP

h = 0.40 m

CI 01

ESPACIO PREVISTO EN CASO DE SER NECESARIA UNA SUBESTACIÓN SUB-ESTACION MODULAR A NIVEL DE PISO, LOCAL DE FRENTE ANCHO CON 1 TRAFO. EXCENTO A LAS EDIFICACIONES

CI SUBE CANALIZACIÓNES A PA

SUBE A PA

Eléctrico

151 Planta

SUBE A PA

CI CI

RACK DE DATOS SUBE A T02 CI CI

CI SUBE A PA T_BOMB. T03

T_GENERAL

PLANTA BAJA esc: 1/100

ElÃ©ctrico

L6 CANALIZACIÓN POR CAÑO GALVANIZADO

Planta CANALIZACIÓN POR CAÑO GALVANIZADO

152

E E

Eléctrico

T01 SUBE A T01

CP CP

153 Planta

T02

Tablero General

PLANTA BAJA esc: 1/100

ElÃ©ctrico

154 Planta E

T_V02

D D

T_V01

ElĂŠctrico

T_V03

T_V04

D D

Planta

155

T_V05

T_V06

D D

PLANTA PRIMER PISO esc: 1/100

ElÃ©ctrico

156 Planta E

T_V07

D D

T_V08

ElĂŠctrico

157 Planta PLANTA SEGUNDO PISO esc: 1/100

Eléctrico

SANITARIO

MEMORIA El proyecto sanitario se divide en dos áreas, por un lado el Abastecimiento, que en este caso proviene del medidor de OSE, a un tanque inferior de hormigón armado, colocado en el patio tres, que abastece mediante dos bombas de forma presurizada todas las tomas de las viviendas y el área de planta baja. El tanque inferior de agua para consumo de uso sanitario y por otro lado se coloca una reserva de incendio en un nivel de subsuelo enterrado con dos tanques prefabricados que abastecn las bocas de incendio colocadas en cada piso del edificio. Los caños de abastecimiento serán los exteriores, de Hierro Galvanizado ya que se encontrarán expuestos a la intemperie, y los interiores que pasarán por dentro de muros y tabiques de Yeso, serán de polipropileno Termofusionado. El desague, constará de tres cámaras de Hormigón lustrado, la cámara uno estará conectada al colector mediante un sifón desconector, y sus correspondientes ventilaciones, al colector que es de tipo unitario que pasa por la calle Charrúa. Las ventilaciones y caños de bajada de la red primaria pasarán por un ducto en baños y cocinas e irán los ramales primarios y secundarios suspendidos en el cielorraso Y serán de PVC. Los caños que estarán expuestos a la intemperie serán de hierro galvanizado con sus determinados diámetros.

Simbología Sanitaria

SIMBOLOGÍA SANITARIA

Abastecimiento Agua Potable Agua Caliente Pluviales Línea de Primarias Línea de Secundarias Cámara de inspección de 60x 60 BDA

Boca de desague Abierta (Mamposteria)

Desague Piso PVC

PPT

Pileta de Patio Tapada (Caja Sifonada PVC)

PPA

Pileta de Patio Abierta (Caja Sifonada PVC)

Inspector de Grasa Inodoro Pileta de Cocina Lavarropa Llave de Paso Válvula de retención Calefón Cisterna Mochila Boca de desague Pluviales Boca de incendio, manguera 63.5mm con nicho exterior Boca de incendio, manguera 45mm

164 Planta BIE/ ibox 25/22

BIE/ ibox 25/22

P PVC Φ 110 V PVC Φ 60 LL1

V PVC Φ 110

PPT 40X 40

IP IG PPT 40X 40 100 lts

CSA

pend

pileta

PVC Φ110 pend 2%

PVC

Φ110

pend

PPT 40X 40

PVC Φ110 pend 2% RP

CI 02 60 X 60 T= 0.00 ZE=-0.76 ZS=-0.82

PPT 40X 40

PVC Φ110 pend 2%

CI 01 1.00 X 60 T= 0.00 ZE=-1.08 ZS=-1.14

PVC Φ110 pend 2%

PPT 40X 40

Primaria PVC Φ 110 P PVC Φ 110 LL2 TI TI

Termotanque Eléctrico 30 lts bajo mesada PPT 1 2" sube

PVC

Φ1

pen

10 nd

Φ1

PV PPT 40X 40

PPT 40X 40

pend

reguera en piso

Medidor de OSE

P PVC Φ 110

Primaria PVC Φ 110 P PVC Φ 110

Sanitario

165 Planta

BIE/ ibox 25/22 BIE/ ibox 25/22

Primaria PVC Φ 110 P PVC Φ 110 LL3 TI TI

pend

Abast Sube HG 1/2 "

reguera en piso

pend

CI 03 60 X 60 T= 0.00 ZE=-0.31 ZS=-0.42

Equipo de Bombas Lesa serie Silent Alimentación de tomas por medio de presurización

PPT 40X 40

reguera en piso

PPT 40X 40

PVC Φ 110 pe

nd 2%

Tanque de Hormigón Armado 5600 L Altura 180cm Ancho 250cm

Φ1

110

10 nd

pen

nd 2%

110 pe PVC Φ

Φ1

PVC Φ110 pend 2%

PVC

Φ1

% PPA IG 10 lts VA PPT 40X 40 V PVC Φ60

pileta

CSA

PPT 40X 40 Termotanque Eléctrico 30 lts

CSA

IP TI TI LL4

PPT 1 2" sube

Primaria PVC Φ 110 P PVC Φ 110

Tanque Prefabricado Nicoll 5000 L Ubicado en Subsuelo Altura 155cm Diam 143cm Φ Tapa 45 Tanque Prefabricado Nicoll 1000 L Ubicado en subsuelo Altura 155cm Diam 143cm Φ Tapa 45 Equipo de Bombas Lesa serie Silent

PLANTA BAJA esc 1/100

Sanitario

166 Planta Primaria PVC Φ 110 AF/AC LL1 PVC Φ 110 V PVC Φ 60 PP-T 3/4" LLP

LLP general unidad

Termotanaque Eléctrico 60 lts

Primaria PVC Φ 110 LL2 PVC Φ 110 V PVC Φ 60

LLP general unidad

pileta

Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2%

PPT

LLP

PP-T 1/2" Baja

IG 10 lts

CSA IP

BIE/ ibox 25/22

PPT

derrame libre

IG 10 lts

derrame libre derrame libre

derrame libre

PPT RA

IG 10 lts

BIE/ ibox 25/22

RP CSA IP

Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2%

PPT RA

pileta LLP general unidad

LLP Primaria PVC Φ 110 AF/AC V PVC Φ 60 PP-T 3/4"

Termotanaque Eléctrico 60 lts

Sanitario

LLP general unidad

IG 10 lts

Primaria PVC Φ 110

LLP PP-T 1/2" Baja

Planta

Primaria PVC Φ 110 LL3 PVC Φ 110 V PVC Φ 60

LLP general unidad

LLP

PP-T 1/2" Baja

RA PPT

PC IG 10 lts

BIE/ ibox 25/22 derrame libre

derrame libre derrame libre

d 1%

derrame libre

pen

derrame libre

167

BIE/ ibox 25/22 Área Azotea = 5.5m x 5.7m = 31.35m2 1 Ø 100 PPT RA LL4 HG Φ110 V HG Φ60

V HG Φ60 LLP general unidad

Primaria PVC Φ 110 V PVC Φ 60

IG 10 lts

LLP PP-T 1/2" Baja

PLANTA NIVEL 1 esc 1/100

Sanitario

168 Planta Primaria PVC Φ 110 AF/AC LL1 PVC Φ 110 PP-T 3/4" V PVC Φ 60

LLP general unidad

Baja Abast Tanque Superior HG 1 2"

Termotanaque Eléctrico 60 lts

Primaria PVC Φ 110 LL2 PVC Φ 110 AF/AC V PVC Φ 60 PP-T 3/4"

LLP

Baja Abast Tanque Superior HG 1 2" LLP

pileta

Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2% CSA IP

BIE/ ibox 25/22

PPT

derrame libre

IG 10 lts

derrame libre

derrame libre PPT RA

IG 10 lts

BIE/ ibox 25/22

CSA IP Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2%

CSA IP Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2% pileta

pileta LLP

LLP general unidad Primaria PVC Φ 110 V PVC Φ 60

AF/AC PP-T 3/4" Termotanaque Eléctrico 60 lts

Termotanaque Eléctrico 60 lts

Sanitario

LLP AF/AC Primaria PVC Φ 110 PP-T 3/4" V PVC Φ 60

169 Planta

Termotanaque Eléctrico 60 lts

Primaria PVC Φ 110 LL3 PVC Φ 110 AF/AC V PVC Φ 60 PP-T 3/4"

Baja Abast Tanque Superior HG 1 2" LLP pileta

Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2% CSA IP RP

derrame libre

derrame libre Área Azotea = 5.5m x 5.7m = 31.35m2 1 Ø 100

RP CSA IP Suspendido en Cielorraso PVC Φ110 Pend 2% pileta

LL4 HG Φ110 V HG Φ60

V HG Φ60 Termotanaque Eléctrico 60 lts

Primaria PVC Φ 110 V PVC Φ 60

LLP AF/AC PP-T 3/4"

Baja Abast Tanque Superior HG 1 2"

PLANTA NIVEL 2 esc 1/100

Sanitario

170 Planta

Baja Abast Tanque Superio HG 1 2"

Baja Abast Tanque Superior HG 1 2" LL1 HG Φ110 Área Azotea = 7.8m x 9.7m = 75.66 m2 1 Ø 100 por azotea

LL2 HG Φ110 Área Azotea = 7.8m x 9.7m = 75.66 m2 1 Ø 100 por azotea

pen

d 1%

derrame libre

Sanitario

171 Planta

Superior

Sube Abast HG 1 2" desde tanque Inferior presurizado

Baja Abast HG 1 2" LL3 HG Φ110

Φ110

Área Azotea = 7.8m x 9.7m = 75.66 m2 1 Ø 100 por azotea

pen

d 1%

derrame libre

Área Azotea = 5.5m x 5.7m = 31.35m2 1 Ø 100

LL4 HG Φ110 V HG Φ60

V HG Φ60

PLANTA NIVEL 3 esc 1/100

Sanitario

V HG 110

172

C PV HG Φ 110

Corte +9.80

PVC Φ 110 V PVC Φ110

BIE/ ibox 25/22

LLP general Unidad Ramal secundario pvc Ø110 pend. 1 % Ventilación pvc Ø60

IP CSA

RP RP

BIE/ ibox 25/22 BIE/ ibox 25/22

LLP general Unidad

IP CSA

RP CV

BIE/ ibox 25/22

CI 01 60 x 100 mts

CI 02 60 x 60 mts

BIE/ BIE/ ibox ibox

ZE=-1.08 ZS=-1.14 caño de entrada Φ110

PC RP

Medidor de OSE

PPT

+0.07

PVC Φ 110

Cámara 1 60 x 110 mts prof 1.30 m caño de entrada 110mm

CONEXIÓN AL COLECTOR Prof 3.9 mts + 0.25 mts+ 0.30 mts= 4.45 mts

Sanitario

Pend 2%

CST

ZE=-0.76 ZS=-0.82 caño de entrada Φ110

V HG 110

173

C PV HG Φ 110

Corte

+9.80

vecinos construidos

+9.80

PVC Φ 110 V PVC Φ110

V PVC Φ110

HG 1 2" Fria

IP CSA

RP RP

IP CSA

BIE/ ibox 25/22 PC

LLP general Unidad

PPT

Tanque de Hormigón Armado Capacidad 5600 L Abastecido directo de OSE

CI 03 60 x 60 mts

HG 1 2" por pegado a medianeria

Bombas Lesa serie Silent Alimentación de tomas por medio de presurización

BIE/ BIE/ ibox ibox 25/22 25/22

ZE= -0.31 ZS= -0.42 caño de entrada Φ110

TI PVC Φ 110

Pend 2%

PVC Φ 110

TI RP

+0.00

+0.07

PVC Φ 110

Pend 2%

+0.00

Pend 2% NOTA* Se realizarán pases en Riostras

Tanques Prefabricados Nicoll 1000L+ 5000L Reserva de Incendio

Corte Longuitudinal esc 1/100

Sanitario

Primaria PVC Φ 110

A/I PPT 1/2 "

PVC Φ 60

P HG Φ 110

Me 01. Mesada de Silestone White Storm e= 20mm Bacha de acero inoxidable Tramontina 69 x 40 x 15 cm

Detalle

Sifón

Porcelanato de 30x 30

HG Φ 110

174 LLP A/F PPT 3/4 "

V PVC Φ60 CSA PVC

IG 10 LTS

Inodoro (mod. Niza Ferrum) Bidet (mod. Niza Ferrum)

LLP

A/F PPT 3 4" P PVC Φ 110

Portarollo

Tapa 20x 20 PVC

A/I PVC 1 2 "

PVC Φ110 pend 2%

Primaria PVC Φ 110

A/I PPT 1/2 "

PVC Φ 60

P PV HG Φ 110

Primaria PV HG Φ 110

DECK

Me 01. Mesada de Silestone White Storm e= 20mm Bacha de acero inoxidable Tramontina 69 x 40 x 15 cm

Sifón

LLP A/F PPT 3/4 "

Pend 2%

V PVC Φ60 CSA PVC

Sanitario

IG 10 LTS

Eje Medinaera

V HG 110

V PVC Φ60 P PVC Φ110

Detalle + Corte

V HG 110

175

P Pe VC Φ nd 6 2% 0

P Pe VC Φ nd 11 2% 0

PC IP

IG PPT

PC PPT IG

CSA

PC IP

Rejilla de Piso

IG PPT CSA

IG PPT

ZE=-1.08 ZS=-1.14 caño de entrada Φ110

PVC Φ40 Pend 2%

LLP

PVC Φ60 pend 2%

PPT IG CSA

Caja sifonada de PVC con Tapa

CI 01 60 x 100 mts PC

Caja Sifonada Abierta

V PVC Φ60

COCINA INTEGRADA

Corte Transversal esc 1/100

Sanitario

Termotanque Eléctrico

IG prefabricado 10 lts

AF/AC PP-T 3/4"

176

Boca de Acceso Hierro Fundido

2.60

2.00

Bajo Tricapa Nicoll 5000LTS h= 165 cm

Bajo Tricapa Nicoll 1000LTS h=90 cm

Llave de Paso

Bomba Lesa serie Silent

Bomba Lesa serie Silent LLP(PURGA)

Corte esc 1_50 Tanque AUS

Corte esc 1_50 Tanques Reserva de Incendio

5.10 2.70

3.30

2.70

Detalles Tanques

Ventilaciรณn Desborde Codo HG 4'con malla metรกlica

Capacidad de TANQUES Viviendas C= 200(n.ยบ dormitorios + n.ยบ cocinas) C= 200( 12 dorm + 8 cocinas) Reserva de consumo = 4000 lts Oficinas C= 80 x 20 (personas estimadas)= 1600 lts AUS= 5600 lts Reserva incendio = 5400 lts

2 Bombas Lesa serie Silent Planta esc 1_50 Tanque AUS

Planta esc 1_50 Tanques Reserva de Incendio

2 Bombas Lesa serie Silent

Sanitario

LUMÍNICO

MEMORIA LUMÍNICO El proyecto Luminico, se centra en la zona de planta baja, y en las zonas comunes exteriores, como lo son los balcones y escaleras de acceso a las viviendas. La planta baja se divide en zonas interiores, en las cuales se encuentra la Cafeteria, la zona de Trabajo, baños y cocinas de ambos respectivamente. En el exterior se pretende hacer incapie en las escaleras, colocando luminarias tanto en el piso como en la pared lindera a las mismas, con luminarias puntuales en piso y pared. También se enmarcaran con las mismas luminarias los espacios interiores, asi se logra un recorrido en el suelo hasta el final del terreno. Contra las paredes se encuentran tanto el bicicletario como livings y patio final que van a contar con luminarias colocadas en la pared para generar otro tipo de atmósfera. En la cafeteria se van a emplear luminarias puntuales empotrables en el cielorraso, para generar una iluminación general, que se van a complemetar con luz puntual para contemplar, individuales que descienden en cada mesa. En el Área de trabajo se plantea una iluminacón general de luminarias empotrables que generen uniformidad luminosa en todas las mesas, alcanzando los luxes necesarios para esa actividad.

Catlogo de Luminarias. L9

Modelo: Instalación: Colgante del cielorraso Dimensiones:Fuentes de Luz: Efecto: Contemplativa Interior

Modelo: Pixel Pro Marca: Iguzzini Instalación: Suspendida Dimensiones: Φ100x 67mm Fuentes de Luz: 4000k- CRI85 Efecto: Iluminación General Interior

182

L10

Luminarias

Modelo: Led Module Marca: ERCO Instalación: Empotrada en suelo Dimensiones: Fuentes de Luz: 0.8W Efecto: Orinetación

Modelo: IN-90 Marca: Iguzzini Instalación: Suspendida Dimensiones: 91x 105 mm Fuentes de Luz: 4000k- CRI80 Efecto: Iluminación General Interior

Modelo: IN-30 Marca: Iguzzini Instalación: Empotrada en el cielorraso Dimensiones: 32x 75 mm Fuentes de Luz: 4000k- CRI80 Efecto: Iluminación General Interior

Modelo: IROLL65 Marca: Iguzzini Instalación: Adosada al cielorraso Dimensiones: Φ78 x 123mm Fuentes de Luz: 4200k- CRI75 Efecto: Iluminación General Exterior

L5-L6

Modelo: LEDPLUS Marca: Iguzzini Instalación: Empotrada en el suelo Dimensiones: Φ60 x 82mm Fuentes de Luz: 5700k- CRI80 Efecto: Iluminación General Exterior

Modelo: COMFORT Instalación: Empotrada en pared Dimensiones: Φ35 x 104mm Fuentes de Luz: 18W Efecto: Iluminación General Exterior

Modelo: Motus Instalación: Adosada en pared Dimensiones: 292x 75mm Fuentes de Luz: 11W Efecto: Iluminación de Emergencia

Lumínico

Corte Transversal esc 1/100

184 Plantas L5

L1 L4

L4 L1

L10 L4

L4 L10

L10 L4

L4 L10

L10 L4

L2 L2

L10

L2 L4

LumĂnico

185 Plantas

L5 L4

L4 L6

L10 L4

L4 L10

L10

L10 L4

L4 L1

L1 L3

L10

L1 L4

PLANTA BAJA esc: 1/100

LumÃnico

186 Plantas L7

L10 L10

L10

L10 L10 L7

LumĂnico

187 Plantas

L10

L10 L10

L10

L10 L7

PLANTA TERCER NIVEL esc: 1/100

LumÃnico

188 Luminarias L10

L3 L1

L10

AxonomĂŠtrica Planta Baja

LumĂnico

TÃ&#x2030;RMICO

MEMORIA TÉRMICO Para las áreas comunes situadas en la planta baja del edificio, se plantea la colocación de un sistema Modular multi system (vrf) de toshiba, que sirve para calefaccionar y refrigerar cada local con un regulador independiente. Se opta por la unidad cassette (1500mm x 1200mm x 200mm) de 4 vias, que se coloca en el cielorraso. La unidad exterior se colocará en la azotea del bloque tres. Las viviendas, se calefaccionarán mediante Losa Radiante eléctrica, colocada en el contrapiso de las mismas, en todas las habitaciones. La ventilación cruzada en muchos de los ambientes, se considera suficiente para los meses de verano, y se complementa con los aleros en la fachada Norte. Las grandes superficies vidriadas se refuerzan con dvh, para disminuir las perdidas de calor.

194

Planta Cassette 4 vias

Cassette 4 vias

C 4

TĂŠrmico

195 Planta

Cassette 4 vias

PLANTA BAJA esc: 1/100

TĂŠrmico

196

Planta

Potencia de cable paralelo 30 w/m

TĂŠrmico

197 Planta PLANTA PRIMER PISO esc: 1/100

TÃ©rmico

198

Planta TĂŠrmico

199 Planta

Potencia de cable paralelo 30 w/m

PLANTA SEGUNDO PISO esc: 1/100

TÃ©rmico

200

Planta TĂŠrmico

201 Planta

UNIDAD EXTERIOR SMMS 10HP

PLANTA TERCER PISO esc: 1/100

TÃ©rmico

202 Corte +12.0

+12.0

+9.81

+9.75

+7.98

+6.58

+6.56

+6.58 +6.53

+4.96

+3.56

+3.54

Cassette 4 vias

+3.56

+3.54

+3.51

Cassette 4 vias

+1.78

Casse 4 vias via +1.78

CAFETERĂ?A

+0.00

-2.00

TĂŠrmico

+0.00

203 Corte

+12.0

UNIDAD EXTERIOR SMMS 10HP +9.81

+6.58

+3.54

Cassette 4 vias

+3.54

Cassette 4 vias

+3.56

Cassette 4 vias

ÁREA DE TRABAJO

+0.00

Corte Longuitudinal esc 1/100

Térmico

Sistema Acondicionamiento Artificial/ Planta Baja Cálculos.

(1) Sistema VRF Toshiba

204 Sistema

Características *Control total sobre el sistema y temperaturas deseadas en cualquier local. Cada unidad interior de un sistema VRF está dotada de una válvula PMV que regula la cantidad de refrigerante entrante. Punto fundamental para el buen funcionamiento de un sistema VRF. *En los sistemas VRF de Toshiba el control y la gestión de todas las válvulas PMV no sólo es gestionado por el sistema de control situado en la unidad exterior. La regulación de la válvula no es sólo en función de las condiciones climáticas del local, sino también las condiciones de todo el sistema. *Control óptimo del refrigerante Cuando en un sistema hay varias unidades internas vinculadas, si el control del refrigerante funciona para un solo ambiente y la apertura de la válvula PMV es gestionada por la unidad interna misma, es posible que exista un aporte insuficiente o excesivo de la capacidad. En los sistemas Toshiba esto no sucede: la optimización del flujo de refrigerante mandado por el sistema de control en la unidad externa, ocurre gracias a la gestión inteligente de los sensores del refrigerante y la frecuencia de apertura de cada válvula PMV, permitiendo estabilizar las temperaturas en todo el edificio, incluso con un desnivel de 40 metros entre las unidades interiores.

Unidad Exterior

Local

Área

Kw (TR x 3.5)

Cafetería

34.08 m2

Espacio de Trabajo

92.40 m2

17.5

Unidad

Cantidad

Cassette de 3.6 Kw

Cassette de 7.10 Kw

Sistema Acondicionamiento Artificial/ Viviendas (3) Losa Radiante En una instalación, el cable calefactor irradia calor a través del suelo, calentando a las personas y el aire que hay en la habitación. El calor se mantiene abajo donde está la gente, y no en el techo, o perdiéndose cada vez que alguien abre una ventana o una puerta. El suelo radiante es confortable incluso en los lugares que tradicionalmente suelen estar fríos con los métodos convencionales, pues al estar instalado debajo del suelo, el calor y la transmisión de este es uniforme. Las viviendas se acondicionan con el sistema de losa radiante eléctrica, colocada en la carpeta de hormigón del suelo. Se prevee un sistema de manejo individual en cada local de las mismas Se consideran los dormitorios y el piso inferior de los dúplex como las situaciones mas comprometidas en cuanto a la pérdida de calor, dados los meros cuadrados de superficies vidriadas con los que cuentan las salidas a balcones en estos casos. Sobre las aberturas se coloca una distancia menor del cableado debido a la situación antes mencionada.

Contrapiso Cables calefactores Eléctricos Aislamiento Térmico

Unidad Interior

Losa de Hormigón e=110 mm Steel Deck

(2) Unidad Interior- Cassette (VRF) Toshiba Esta unidad compacta (575 x 575 mm) encaja perfectamente en los techos y encaja en los módulos arquitectónicos estándar, sin necesidad de cortar paneles del techo. Los deflectores se pliegan firmemente contra el techo cuando no está en funcionamiento, por lo que el techo solo se ve afectado ligeramente, a pesar de estar instalado el aire acondicionado. El diseño de bajo perfil tiene una altura de solo 268 mm, a pesar de que la unidad contiene un cuadro eléctrico. La instalación se ve también facilitada gracias al sistema de ajuste después de la instalación. Disponible para techos de hasta 3,5 m de altura. La abertura de comprobación de drenaje permite comprobar la bandeja de drenaje a través de la carcasa lateral.

Pestaña auxiliar de aire fresco TCB-FF101URE2

Tamiz molecular Absorvente de humedad Unidad Exterior

1- Movimiento Estándar

2- Movimiento con opción diagonal

*Aislamiento Térmico: Reduce la transformación de calor, como mínimo un 50 %, lo cual implica menores costos de calefacción y/o refrigeración. *Aislamiento Acústico. *Control solar *Evita las Condensaciones en el vidrio interior. *Evita el Efecto de Paredes Frías, pues la temperatura del vidrio interior es superior *Utilizando los vidrios adecuados cumple los requisitos de vidriado de seguridad *Utilizando vidrio Laminar se filtra el 99% de la radiación responsable del deterior de muebles, alfombras, daños a las plantas, etc. DVH (doble vidrio hermético)

Panel de techo RCB-UM11PG(W)E

Unidad Interior

Pérdidas Térmicas

3- Movimiento con opción circular

Sellador Primario (barrera de humedad) Sellador Secuendario (silicona estructural) Perfil separador de aluminio Vidrios segun requerimientos de resistencia y propiedades de transmisión

Térmico

Ventilación / Artificial

Ventiladores helicoidales de bajo nivel sonoro, caudal aproximado de 95 m3/h, compuerta antirretorno incorporada, luz piloto de funcionamiento, motor 230V-50Hz con rodamientos a bolas, montado sobre silent-blocks, IP45, Clase II (1), con protector térmico, para trabajar a temperaturas de hasta 40ºC. (1) Versiones 12V: IP57, Clase III.

205 Sistema

Zoom Vivienda Monoambiente

EXTRACTORES DE COCINA SERIE CK GAMA METAL CK-25 N Extractores centrífugos, de chapa de acero protegida contra la corrosión por pintura epoxi, bandeja recogegrasa incorporada, caudales de hasta 480 m3/h a descarga libre y motor 230V-50Hz, Clase I con toma de tierra.

REJILLA Serial GRI MRJ-4000 Rejas de extracción de aluminio extrusionado, pintada en color blanco. Evitan la entrada de agua y cuerpos extraños en la instalación.

VENTILACIÓN

Zoom Vivienda Dúplex Planta baja

La ventilación Artificial se focaliza especificamente en las áreas de baños y cocinas, donde aunque haya contacto con el exterior de las vivendas directas, se instalan aparatos de mecánicos para ayudar a ventilar los olores que pueden aparecer en estos recintos debido a su uso. La ventilación natural en esta caracterizada por la ventilación cruzada en la mayoria de los ambientes, dada la doble orientación de las fachadas y las grandes superficies vidriadas con las que cuenta este proyecto. En algunos casos la ventilación natural es solamente de una sola fachada, en estos casos se colocan aberturas de tipo corrediza para el mejor desempeño de circulación del aire natural.

Ventilación Natural Zoom Vivienda Dúplex Planta alta

Ventilación Mecánica Térmico

“Realemente hay que tomarse muy enserio los sueños” Tadao Ando

Gracias a todos los que estuvieron en este largo y lindo camino, sobretodo a nuestros familiares y amigos.

Marzo 2017 - Marzo 2018 Vivienda mรกs Taller Scheps FADU-UdelaR