GRUPO MOROCÓ
Há
31 anos
trazendo as melhores soluções de bem-viver para você e sua família.
GRUPO MOROCÓ
Mais de
330 mil m² Em empreendimentos residenciais e comerciais construídos e em construção
GRUPO MOROCÓ
2.280 unidades já lançadas
Certificação
ISO 9001:2008
GRUPO MOROCÓ
R$ 221 Milhões de VGV Lançados Empreendimentos
R$ 215,5 Milhões em Vendas Empreendimentos 2013
ÚLTIMOS LANÇAMENTOS – MOROCÓ SÃO ROQUE
RIO DAS OSTRAS
SÃO PAULO
MACAÉ 97% vendido
80% vendido 80% vendido
100% vendido
100% vendido
a Matheus Residencial
Terra Brasilis
Quintas da Glória The Flat Macaé
30% vendido
100% vendido
Village Christian
Portal Nathalie
Alexander Residencial
65% vendido
Alphamondo
Rio Das Ostras Ficha tĂŠcnica
Região •
População Fixa : 127.171 Habitantes
•
Município com 230.621 km² Localizada na região dos lagos
•
Banhada por uma extensa área costeira, com aproximadamente 28 quilômetros, o Município hoje é considerado referência em iniciativas culturais permanentes.
•
Um lugar de natureza exuberante. A cidade é uma das que mais crescem no Brasil. Praias, sol, muitos atrativos e localização estratégica na Região dos Lagos, a Costa do Sol. Situada a 170 km da capital fluminense, Rio das Ostras conquista visitantes de todo o país.
•
Rio das Ostras integra a Bacia de Campos e conta com grande número de empresas da área do Petróleo situadas na Zona Zen (Zona de Negócios) .
Região O Jardim Campomar é um tradicional bairro de Rio das Ostras. O terreno está localizado próximo ao Centro, a Rod. Amaral Peixoto, a Estrada Serramar, Rodovia do Contorno e BR 101, com fácil acesso a Macaé, Cabo Frio, Arraial do Cabo, Búzios e Rio de Janeiro. A cidade conta infraestrutura, como:
com
ampla
Hospitais, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio em geral.
Roteiro Cultural •
PARQUE NATURAL MUNICIPAL DOS PÁSSAROS
•
PRAÇA DA BALEIA
•
MONUMENTO DOS COSTÕES ROCHOSOS
•
CASA DA CULTURA BENTO COSTA JUNIOR
•
PRAÇA DO TREM E FÁBRICA DE BONECAS
•
PIER DE COSTAZUL
•
ORLA DE COSTAZUL
•
LAGOA DO IRIRY
•
SÍTIO ARQUEOLÓGICO SAMBAQUI DA TARIOBA
•
POÇO DE PEDRAS
•
CENTRO FERROVIÁRIO DE CULTURA GUILHERME NOGUEIRA
•
RIO DAS OSTRAS
•
FIGUEIRA CENTENÁRIA
Roteiro Gastronômico Seja no Centro ou na orla dos bairros, a cidade convida para bons momentos. Em seus bares, restaurantes, sorveterias, pizzarias e quiosques com o melhor da gastronomia regional. • Acarajé da Baiana
• Bartrô Bar e Bistro
• Encanta Grill
• Amore Mio
• Blue Coast Rest. e Pizzaria
• Farfalla Gourmet
• Aquarius
• Brasileirão
• Gagos Emporium
• Atlântico
• Canto das Massas
• Galeto na Brasa e Cia
• Bar da Boca
• Casa da Pizza
• Hanatake
O entorno
Em uma das melhores localizações de Rio das Ostras, o Quintas do Sol, está próximo ao Trevo, com fácil acesso ao centro da cidade e a poucos minutos do Supermercado Só Ofertas, Supermercado Extra, Colégio Castelo e Hotel Vilarejo.
Localização MACAÉ CENTRO 12 minutos
SÓ OFERTAS 4 minutos
EXTRA 2 minutos
CABO FRIO BÚZIOS HOTEL VILAREJO 4 mimutos COLÉGIO CASTELO 4 minutos
Vista Aérea 8º andar
Ficha técnica Equipe técnica Estilo Localização Terreno Torres Total de unidades Tipologia Áreas privativas Giardinos
Arquitetura: Paulo Lisboa | Paisagismo: Takeda Arquitetos Decoração: Drops Arquitetura contemporâneo Rua João Luiz Lopes Soares x Rua Dalva de Oliveira Jd. Campomar – Rio das Ostras-RJ 9.120 m² 3 204 2 quartos (1 suíte) – 102 unidades | 3 quartos (1 suíte) – 102 unidades 2 quartos: 65,75 m² | 3 quartos: 75,95 m²
3 quartos: 75,95 m² + quintal com áreas entre 106 e 145 m2 2 quartos: 65,75 m² + quintal com áreas entre 118 e 140 m²
PNE
2 quartos: 65,75 m² e 75,95 m²
Total de pavimentos
térreo + 8
Unidades por andar
8 no térreo, 4 unidades
Elevadores Total de vagas Plantas-tipo
3 por torre 204 livres, 13 de moto e 2 PNE 3 quartos (1 suíte) com cozinha aberta 2 quartos (1 suíte) com cozinha aberta
Opções de planta
75,95 m2 • 3 quartos (1 suíte) com cozinha fechada • 2 quartos (1 suíte) com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada 65,75 m2 • 2 quartos (1 suíte) com cozinha fechada • 1 suíte com sala ampliada e cozinha aberta ou cozinha fechada
Implantação 1
PORTARIA
2
PORT COCHÉRE
3
ACESSO DE VEÍCULOS
4
SALÃO DE FESTAS GOURMET ADULTO
5
ESTAR COBERTO
6
HALL SOCIAL
7
BRINQUEDOTECA
8 9
SALÃO DE JOGOS INFANTIL PAYGROUND
10
SALÃO DE FESTA GOURMET INFANTIL
11
SALÃO DE JOGOS ADULTO
12
SALÃO DE JOGOS JUVENIL
13
QUADRA RECREATIVA
14
FITNESS
15
CHURASQUEIRA
16
PRAÇA DE BOAS VINDAS
17 ESPELHO D’ÁGUA 18
PRAÇA DE ENCONTRO
19
PISCINA ADULTO COM RAIA DE 25m
20
PISCINA INFANTIL
21
DECK MOLHADO
22 SOLÁRIO 23 DECK SOLÁRIO 24 GAZEBOS 25 MIRANTE DO PÔR DO SOL 26 EDIFÍCIL GARAGEM 27 BICICLETÁRIO A TORRE SOL
B TORRE MIRANTE
C
TORRE MAR
28 PORTARIA 29
LIXEIRAS
Fachada
Portaria
Espelho d’água
Praรงa de Boas Vindas
Apartamentos
Diferenciais
Plantas inteligentes: o empreendimento possui opções de planta distintas, proporcionando melhor aproveitamento, no espaco da unidade, adequando-se a necessidade do cliente.
Caixilhos: os caixilhos das unidades são feitos de material certificado, dentro das normas de segurança e desempenho. Vagas determinadas: cada unidade tem vaga determinada. Ponto de água quente: banheiro com ponto de água quente no chuveiro. Louças, metais e ferragens: todos os acabamentos em louças, metais, cerâmicas e ferragens, são de marca de alta qualidade e reconhecidas no mercado, agregando valor ao produto entregue. Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico.
Diferenciais
Iluminação e ventilação naturais: cada unidade tem iluminação e ventilação naturais nos banheiros, proporcionando maior conforto térmico. Cada unidade será entregue com previsão de aquecedor a gás, que alimentará o ponto do chuveiro e do fogão. Guarda corpo: o guarda corpo da varanda será de alumínio e vidro, proporcionando maior durabilidade e leveza no desenho da fachada. Ar condicionado: será entregue com previsão para ar condicionado split (dreno e ponto elétrico) nos dormitórios e sala.
Varanda técnica: para as unidades de 2 quartos haverá uma varanda técnica para colocação de condensadora de ar condicionado, visando melhor aproveitamento da varanda
Perspectiva ilustrada do Living Apto de 2 Quartos
Perspectiva ilustrada do Living Apto de 3 Quartos
Perspectiva ilustrada da Sacada
Ă reas Comuns
Diferenciais Iluminação inteligente: hall dos elevadores e escadas possuem sensores de presença, impedindo que as lâmpadas fiquem acesas sem necessidade para evitar desperdício. Reaproveitamento da água das chuvas: as águas das chuvas será captada para utilização na lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, o que trará economia e sustentabilidade. Torneiras com temporizadores: utilizadas nas áreas comuns, as torneiras com temporizadores colaboram para a redução de consumo, evitando desperdício de água. Sistema de segurança: guaritas com vidros e alvenaria blindadas, portões com clausura para garantir a segurança dos moradores. Geradores: para maior comodidade, o empreendimento conta com gerador que irá garantir a iluminação das áreas de circulação, 1 elevador por torre e bomba de água em caso de falta de energia elétrica. Áreas comuns equipadas e decoradas: todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme projeto de arquitetura de interiores da Drops Arquitetura.
Diferenciais Fitness: o ambiente será entregue com equipamentos de alta qualidade e performance. Iluminação noturna: para a área externa, foi projetada iluminação específica para valorizar ainda mais os ambientes durante a noite. Paisagismo: o paisagismo conta com diversidade de espécies e um rico planto, integrando os ambientes e dando mais vida ao empreendimento. Áreas comuns setorizadas: as áreas comuns foram projetadas de forma setorizada, integrando as áreas de interesse comum proporcionando mais privacidade aos moradores. Antena de TV: será instalada antena de uso coletivo. Elevadores: serão 3 elevadores por torre para proporcionar mais agilidade ao acesso do morador ao seu apartamento. Medidores individuais: o condomínio será entregue com previsão de medidores individuais de água, para maior controle de consumo, gerando economia e evitando o desperdício.
Diferenciais
Ar condicionado nas áreas comuns: portarias, salão de festas gourmet infantil, salão de festas gourmet adulto, salão de jogos adulto, salão de jogos juvenil, salão de jogos infantil, brinquedoteca e fitness serão entregues com ar condicionado.
WiFi nas áreas comuns: o empreendimento será entregue com infraestrutura para instalação de sinal de WiFi na parte interna das torres.
Bicicletário: o empreendimento conta com um bicicletário com bike station, estação com ferramentas para manutenção das bicicletas.
Piscina
Churrasqueira
Mirante
Quadra
Playground
Brinquedoteca e Sal達o de Jogos infantil
Sal達o de Jogos Juvenil
Sal達o de Jogos Adulto
Sal達o de Festa Gourmet Adulto
Sal達o de Festa Gourmet Infantil
Fitness
Bicicletรกrio