Seminario de interpretación y proyecto del patrimonio construido Porfolio de cátedra curso 2013
DIQUE LUJAN - VILLA LA ÑATA Propuesta delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural: localidades Villa La ÑataDique Luján, partido de Tigre, Prov. de Buenos Aires.
ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD DEL SALVADOR
ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURA
UNIVERSIDAD DEL SALVADOR
Director de la Escuela de Arte y Arquitectura Arq. Pablo Tomás Beitía Secretaria académica de la Escuela de Arte y Arquitectura Lic. Liliana Billo Directora de la carrera de Artes del Teatro Lic. María Clara Beitía Director de la Carrera de Arquitectura Arq. Marcelo Salvador De Simone Seminario de Interpretación y Proyeccto del Patrimonio Construido Profesora Titular Arq. Adriana Ten Hoeve Profesores invitados Arq. Vivian Fernández Arq. Dr. Martín Capeluto Fecha: segundo semestre 2013 Alumnos Aguilá, Nicolás Baldini, Manuel Bertazza, Lucila Cirocco, Cristian
Dato, Patricio Fernández Ocampo, Celina González Isola, Delfina Jaworsky, Natalia
Kruk, Germán Laprida, Olivia Leuzzi, Maximiliano Montesi, Micaela
Rodrigues dos Santos, Johanna Schivo, Caterina Tabar, Tomás Torres Marveggio, Micaela
INDICE
Pág. INTRODUCCIÖN Propuesta general de la materia y objetivos generales
4
Relevamiento histórico documental
5
Análisis del sitio
15
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
36
Diagnóstico
45
CAPITULO 1 -Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre histórica del sitio -Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros) -Relevamiento fotográfico documental -Líneas de tiempo
CAPITULO 2 -Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitación del área de trabajo -Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/caracterización de ecotono- Fichas de paisajeInterpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar) -Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estructura urbana/bordes -Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral -Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área
CAPITULO 3 -Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías -Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección -Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xul Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar
CAPITULO 4
-Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
CAPITULO 5
Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural
-Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación -Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural) -Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particular sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos
BIBLIOGRAFÍA AGRADECIMIENTOS
50
53
INTRODUCCIÓN Propuesta general de la materia: La Preservación del Patrimonio es hoy una especialización dentro del campo de la arquitectura. El concepto de Patrimonio Cultural, ha ido evolucionando en el tiempo, y hoy es considerado como el conjunto de bienes culturales que una generación transmite a otra, con el objetivo que éstos lleguen a ser un instrumento de comprensión de su propia identidad. Mantenerlo vivo obliga al arquitecto a intervenir en un delicado y difícil equilibrio dialéctico entre la conservación y el cambio, entre lo antiguo y lo nuevo, entre lo permanente y lo mutante, entre el ayer y el hoy, evitando el congelamiento por un lado y por otro la destrucción de su identidad. Es una herencia que se debe preservar, para nuestra generación y para quienes nos sucedan, y tenemos asimismo la misión de acrecentarlo, dado que la identidad no es una manifestación congelada sino que se construye permanentemente. El seminario brinda una visión amplia sobre la temática de Conservación y Puesta en Valor del Patrimonio Arquitectónico, urbano y territorial sin descartar en una visión ampliada los patrimonios diversos como el arqueológico, etnográfico, mueble, inmaterial ò intangible, y el llamado Patrimonio Reciente en el que se destaca la impronta de la modernidad, no limitándose la selección a un criterio de antigüedad, sino a los valores artísticos, estéticos y sociales que conllevan. Asimismo y en consonancia con el objetivo del Proyecto de Título de la carrera: Arquitectura, Ciudad y Territorio, es integrar la variable Patrimonial a las diferentes escalas de intervención, teniendo en cuenta que la ampliación a campos disciplinares que involucran ambiente, territorio, paisaje e itinerarios culturales constituyen hoy el nuevo corpus de la gestión patrimonial integral. Desde esta perspectiva, entendemos al Territorio, como lugar de registro del paso de la historia, expresado en las distintas huellas ó marcas culturales, devenidas en Paisaje. De este modo, el seminario se desarrolla en consonancia con las nuevas dinámicas de desarrollo territorial que necesariamente deben incorporar las áreas de valor paisajístico cultural que caracterizan e identifican los diversos enclaves urbanos, integrando las estrategias de conservación, gestión y ordenación de los conjuntos históricos en los procesos de desarrollo local y planificación urbana.
-Objetivos generales: • Concientizar e introducir a los alumnos en la disciplina de la Interpretación y Preservación del Patrimonio Cultural en general y del Patrimonio Arquitectónico en particular desde la escala individual hacia la escala urbana y territorial. • Implementar los conceptos básicos adquiridos sobre la Preservación Patrimonial en un estudio de caso, en el área donde se desarrolla el proyecto de Título final de la carrera. Arq. Adriana Ten Hoeve 4
CAPITULO 1
Relevamiento hist贸rico documental
Relevamiento histórico documental
-Antecedentes históricos del sitio: Síntesis monográfica sobre la historia del sitio -Relevamiento cartografía histórica (archivo de Geodesia y otros) -Relevamiento fotográfico documental -Líneas de tiempo 6
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
7
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1. 1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
8
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
9
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1. 1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
10
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
11
CAPITULO 1: Relevamiento hist贸rico documental
Antecedentes hist贸ricos del sitio y relevamiento cartogr谩fico
1. 1
Alumnos: Delfina Gonz谩lez Isola - Natalia Jaworsky
12
CAPITULO 1: Relevamiento histรณrico documental
Relevamiento fotogrรกfico documental
1
Alumnos: Delfina Gonzรกlez Isola - Natalia Jaworsky
13
CAPITULO 1: Estudios preliminares Personalidades Relevamiento histórico documental CAPITULO 1:historicas
Personalidades Históricas
Benito Villanueva
Saturnino Alejandro Ortúzar
Familia Schneider
Alejandro Schulz Solari
Benito Villanueva (Mendoza, 8 de mayo de 1854-Buenos Aires, 8 de abril de 1933) fue un político conservador, perteneciente al Partido Autonomista Nacional, abogado y hombre de negocios ganadero argentino, que fue tres veces Diputado de la Nación Argentina por Mendoza, dos veces Senador de la Nación Argentina, Director del Ferrocarril Central Córdoba, Presidente del
Ingeniero al cual se le encargó el proyecto de la “Ciudad del Delta”, el cual incluía un Puerto de Frutos y un Dique Seco. El Puerto posteriormente fue realizado sobre el río Luján de Tigre. Estaba casado con María Clara Gisinguer, cante lírica viuda con dos hijos. Juntos tienen tres hijos más. Ortúzar construyó un chalet sobre el río Luján en 1902 a cuyo muelle le puso el sobrenombre de su esposa: “Isla La Ñata”.
Se instala en 1923 en la desembocadura del canal Los Sauces un aserradero, dedicado a armar los cajones que transportaban la fruta recolectada en las Islas del Delta. Más tarde crean la primera arenera de Dique Luján donde termina la actual ruta 26. Compran las tierras de Villanueva (con la condición de crear un cine para la ciudad) desde la arenera hasta el antiguo dique y allí construyen su primer casa, un recreo y posteriormente la guardería náutica.
(San Fernando, Bs. As., 1887 Tigre, Bs. As., 1963) nace en San Fernando, Provincia de Buenos Aires en 1887. Después de realizar breves estudios de arquitectura, en 1912 emprende un viaje a Europa, para
del Banco Hipotecario Nacional y Director del Banco Provincia de Buenos Aires.
Alumnos: Lucila Bertazza - Caterina Schivo
AUTORES: Bertazza - Schivo
1. 1
como Xul Solar y realiza su primera muestra en Milán en 1920 junto al escultor Arturo Martini. Hacia 1953 trabaja en la serie de acuarelas Proyectos y fachadas para casas del Delta. Fallece en el Tigre, Provincia de Buenos Aires en 1963.
14
CAPITULO 2
Anรกlisis del sitio
Análisis del sitio
-Escala Territorial: localización geográfica en diferentes escalas de aproximación-Mapas de evolución histórica del sitio-delimitacióndel área de trabajo -Relevamiento paisajístico-ambiental: Unidades paisajísticas del territorio y del área de trabajo-Caracterización paisajística específica de las áreas a proponer de protección paisajístico cultural-Franjas/ caracterización de ecotono- Fichas de paisaje-Interpretación del paisaje a través de las lecturas artísticas (cuadros Xul Solar) -Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno: Análisis topográfico/hidrológico- Análisis te tejido y estruc tura urbana/bordes-Infraestructura urbana/vías de comunicación- Relevamiento catastral -Normativa Vigente: Mapas Normativa vigente del área 16
CAPITULO 2: An谩lisis del sitio|Escala territorial
Localizaci贸n geogr谩fica
2 Franja Insular Predominancia Productiva Partido de Escobar Franja Insular predominancia Area Residencial Permanente Franja InsularMixta Franja Insular Area Residencial Ocasional Franja Insular en Proceso de Ocupacion Franja Insular en Proceso de Formacion
Franja Continental predominancia Area Residencial Costera Abierta/Cerrada Franja Continental predominancia Area Residencial Cerrada Franja Continental predominancia Area Residencial Abierta Franja Continental predominancia Industrial Franja Continental predominancia Area Residencial Nueva
Argentina Prov Buenos Aires
Argentina Provincia Buenos Aires
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
Aproximacion Area Delta de Tigre + Area Continental
Aproximacion Area Delegaci贸n Dique Lujan - Tigre Delimitacion de trabajo APH
17
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Escala territorial
Mapas de evolución histórica del sitio
Hasta 1910
Hasta 1940
Distribución de tierras
1
Se instauran los edificios de Prefectura y Bomberos (1.3)
6
Canal Arias (1)
1
R
Canal Villanueva (2)
Construcción del Dique del Lujan (2)
2
IO LU JÁ
Construcción Fábrica de formio (4)
N
5
3
Habilitacion de las vias del ferrocarril (5)
1. 2
4
Primer trazado de calles en Dique Luján
2
Schneider (6)
5 2 3 7 1
Hasta 2013
Se construye la Escuela en el predio de la Fabrica de formio (1)
Construcción del Jardin de infantes 908, la Biblioteca Popular Jose Hernandez y se remodela la Plaza Lois Braile (1.2.3)
Edificacion de la capilla Nuestra señora de Fátima (2)
4
6
Hasta 1970
Creacion de la sociedad de fomento (3)
4
3
Instalacion de Agua y teléfono.
1 2 5
Tendido de electricidad Asfaltan la calle que conecta con Maschwitz (4) Se generan los canales Almirante Brown y Azopardo (5) Se calusura el servicio de ferrocarril hasta Ing. Maschwitz (6)
6
Construccion de terraplenes para proteger la ciudad. Construccion del Centro de Salud (4)
6 6
Conexión de Dique Lujan y Villa La Ñata mediante puente Eva Perón. (5) Urbanizaciones cerradas (6)
Casa Xul Solar (7)
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
18
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Escala territorial
Delimitación del área de trabajo - Hitos patrimoniales
Río Lu já n
Barcos Encallados
2
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Area de Protección Paisajistico Cultural
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Canal Azopardo Canal Almirante
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Puente Histórico de madera
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Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar] Puente Azul
Casa Xul Solar
Ca
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Delimitación Area de Estudio
Bosque de Taxodiums + Acequias
6
6
Preservación paisajes naturales Costaneras
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Ex Fabrica de Formio
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Canal Carolina + Humedal
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Sede Club Teutonia 5
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2 Restos Pte Ferroviario
Sede ACA Dique Lujan
8
RN °2 7
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
19
CAPITULO 2: Anรกlisis del sitio|Escala territorial
Delimitaciรณn del รกrea de trabajo - Hitos patrimoniales
1. 2
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
20
CAPITULO 2: Anรกlisis del sitio|Escala territorial
Delimitaciรณn del รกrea de trabajo - Hitos patrimoniales
2
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
21
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio
1. 2
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
22
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Unidades paisajísticas del territorio y del área de estudio
2
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
23
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Fichas de paisaje del área de estudio
unidades de paisaje I canales
CANAL VILLANUEVA
BOSQUES EN GALERÍA I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos
BAÑADOS I camalotes I repollito del agua I rosa de rio I lirio amarillo
CASUARINAS SOBRE COSTAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS
CANAL ALMIRANTE BROWN
CANAL ALMIRANTE BROWN
1. 2 BOSQUE DE EUCALIPTUS
CASUARINAS SOBRE COSTAS
BOSQUE DE EUCALIPTOS
CANAL AZOPARDO CANAL CAROLINA I CANAL GARCIA
SAUCES CRIOLLOS SOBRE COSTAS I ESPECIES PALUSTRES SOBRE ALBARDON I CASUARINAS SOBRE LA COSTA
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
CASUARINAS SOBRE COSTAS I ESPECIES ACUATICAS
24
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Fichas de paisaje del área de estudio
unidades de paisaje I CASA XUL SOLAR BOSQUES MONOESPECIFICO I taxodium distichum de mas de 50 años I casuarinas para fijar costas
MATORRAL POLIESPECIFICO I sauce criollo I aliso de rio I cortaderas I espinillos I lirios ARBOL EJEMPLAR I antiguo sauce criollo
2 SAUCE CRIOLLO
BOSQUE DE TAXODIUM PALNTADOS POR XUL SOLAR
MATORRALES
unidades de paisaje I humedales HUMEDAL I paja brava I lirios amarillos I totoras I juncos
BOSQUE MONOESPECIFICO I sauce criollo
CASUARINAS
SAUCE CRIOLLO
BOSQUE DE TAXODIUM
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
25
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Fichas de paisaje del área de estudio
unidades de paisaje I CAmino DE LA VIA MUErTA
unidades de paisaje I ANTIGUA ESTACION
BOSQUES EN GALERÍA I especies nativas y exoticas I sauces criollos I casuarinas I alamos carolinos I acacias I alamos plateados
BOSQUES MONOESPECIFICOS EJEMPLARES DE EPOCA I I platanos de mas de 50 años antiguos ceibos BAÑADOS I juncales sobre la costa ACACIAS
1. 2
MORAS I SAUCES CRIOLLOS I ALAMOS BOSQUE DE PLATANOS
ANTIGUO CEIBO
unidades de paisaje I casa isleÑa y antiguo casco BOSQUES MONOESPECIFICOS I platanos EJEMPLARES DE EPOCA I plantados por Ortuzar.
JUNCALES EN LA ORILLA
unidades de paisaje I FABRICA DE FORMIO BOSQUES SOBRE ALBARDON BAÑADOS I juncales sobre la I sauce criollo I casuarinas I costa I lirios amarillos. alamos
PLATANO
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida
26
CAPITULO 2: Análisis del sitio|Relevamiento paisajístico ambiental
Delimitación del área con hitos patrimoniales y unidades paisajisticas
Río Lu ján
Barcos Encallados
2
Pref Prefe P refe efe ectura ra + EEstacio tacion de tac del d FFCC FFC CC CC Casa a ad de e SSchneid hneider err
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1
Area de Protección Paisajistico Cultural
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Canal Azopardo Canal Almirante
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Puente Histórico de madera
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Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar] Puente Azul
BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS
BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS
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6 °2 RN
CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN
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Casa Xul Solar
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Delimitación Area de Estudio
Bosque de Taxodiums + Acequias
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Preservación paisajes naturales Costaneras
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BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES
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BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS
Canal Carolina + Humedal
4 ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA
9 Río
Ex Fabrica de Formio
BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE
2 Restos Pte Ferroviario
Sede ACA Dique Lujan
8
RN °2 7
Alumnos: Micaela Torres Marveggio - Olivia Laprida - Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
27
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Análisis topográfico/hidrológico
1. 2
Alumnos: Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
28
CAPITULO 2: Anรกlisis funcional y morfolรณgico del sitio y su entorno
Anรกlisis de tejido y estructura urbana/bordes
2
Alumnos: Maximiliano Leuzzi - Tomรกs Tabar
29
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Infraestructura urbana /vías de comunicación
1. 2
Alumnos: Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
30
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Infraestructura urbana /vías de comunicación
2
Alumnos: Maximiliano Leuzzi - Tomás Tabar
31
CAPITULO 2: Anรกlisis funcional y morfolรณgico del sitio y su entorno
Normativa Vigente
Normativa de ordenamiento territorial para el Delta Anexo 1 del cรณdigo de zonificaciรณn de Tigre ESCOBAR
1. 2 RIO DE LA PLATA
TIGRE
REFERENCIAS Area de estudio Zona Delta corredor fluvial Paranรก de las Palmas Zona Delta corredor fluvial Rรญo Lujรกn Zona Delta residencial de expansiรณn Zona Delta residencial consolidado Zona Delta residencial de amortiguaciรณn Zona Delta de protecciรณn
Alumnos: Nicolรกs Aguilรก - Germรกn Kruk
32
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Normativa Vigente
Codigo de zonificacion - Dique lujan
REFERENCIAS IAS
Zona R1a - R2g - RESIDENCIAL
N
CA
Zona E - Expansion
2
AR AL
Zona A1 - Industria Zona C1 - Comercio Zona Delta Residencial de Expansion
Zona Delta Residencial de Expansion
Area de estudio
CANAL VILLA NUEVA
Alumnos: Nicolás Aguilá - Germán Kruk
ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN 33
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno
Normativa Vigente
2m SENDERO PEATONAL RIBEREÑO
NORMATIVAS DE CONSTRUCCIONES PARA EL DELTA
EM
EM RETIRO LATERAL 4m
DIMENCION AREA DE PROYECTO
CAMINO DE RIBERA
EM
EXTENSION POTENCIAL DEL AREA DE PROYECTO
30m
15m
LINEA DE RETIRO DE FONDO POTENCIAL
LINEA DE RETIRO DE FONDO
LINEA DE RIBERA
CENTRO DE ISLA
30m
1. 2
VARIABLE
+10,50 IGN COTA MAXIMA DE EDIFICACION +4,50 IGN COTA MINIMA DE HABITABILIDAD
+1,20 IGN COTA DE INUNDABILIDAD
15m
30m
CENTRO DE ISLA
LINEA DE RETIRO DE FONDO POTENCIAL
LINEA DE RETIRO DE FRENTE
LINEA DE RETIRO DE FONDO
PERFIL ACTUAL DE ALBARDON
LINEA DE RIBERA
Área de Proyecto El Área de Proyecto (o área edificable) de una parcela típica es una franja de terreno que ocupa el ancho total del lote (afectada por los retiros laterales) y resulta de sustraer el espacio de retiro de frente obligatorio de 15 metros y el espacio de Centro de Islas. Resulta del producto del ancho del lote por una profundidad de 30 metros que se mide a partir del retiro de frente. Están contenidos en este área los retiros obligatorios laterales y de fondo en caso de existir. Sobre estas áreas se calcularán el FOT.AP y FOS.AP. Cuando por situaciones particulares como la morfología o altimetría de una parcela o por magnitud de un proyecto no fuera posible localizarlo en su área edificable, el Área de Proyecto podrá ampliarse en una extensión adicional de hasta 30 metros a condición de Cumplir con los siguientes requisitos: A-Que sean usos residenciales u hotelería, exclusivamente. B-Que los locales a localizar en esta área proyecto ampliada sólo sean ambientes destinados a estar/dormir y los servicios sanitarios y de preparación de comida para cada unidad de alojamiento. c-Que adopten la tipología de construcción palafítica o flotante, con pasarelas peatonales. D-Que utilicen la madera como material predominante E-Que cumplan con las especificaciones constructivas establecidas en el Artículo 6.3. Sistemas y construcciones especiales para las zonas de Reserva y de Amortiguación del Anexo Normativa de Construcciones para el Delta del Código de Edificación. F-Que se justifique su solicitud con una memoria técnica y estudios de paisaje complementarios y se apruebe mediante resolución fundada por la autoridad de aplicación.
LINEA DE RETIRO DE FRENTE
RETIRO LATERAL 4m
30m
VARIABLE
USOS
Delta Residencial de Expansión
Vivienda
Unifamiliar - Multifamiliar
Servicios Turísticos
Rioteles (Hotel, Pensión o Residencial) Camping – Recreo Gastronomía (bar, restaurante, et.)
Comerciales
Despensa, Proveeduría, Venta de Combustible, Venta de plantas, Venta de productos artesanales
Servicios Comerciales Guardería náutica Oficinas, estudios profesionales, Servicios de pequeña escala Cultura, Social, Educación, Deportes y recreación. Sanidad Seguridad y Bomberos Equipamiento Administración- Institucional Investigación Producción
Alumnos: Nicolás Aguilá - Germán Kruk
Astilleros de 1ra categoría, Astilleros de 2da categoría, Explotación agrícola sustentable, Explotación Forestal Apicultura Elab. Productos Artesanales
ESTUDIANTES: AGUILÁ NICOLAS , KRUK GERMAN
34
CAPITULO 2: Análisis funcional y morfológico del sitio y su entorno Normativa vigente en el área de estudio
Normativa Vigente
REFERENCIAS Zona residencial Equipamiento Zona comercial Industria Zona Delta residencial de expansión
2
Alumnos: Nicolás Aguilá - Germán Kruk
35
CAPITULO 3
An谩lisis del objeto arquitect贸nico patrimonial
Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
-Identificación de hitos de valor patrimonial y de equipamiento cultural/tipologías -Valoración: juicio de valor patrimonial/propuesta niveles de protección -Fichas de relevamiento patrimonial: -Casa Xül Solar -Casa Schneider -Casa Ortúzar 37
CAPITULO 3: Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
Identificación de hitos patrimoniales y unidades paisajisticas
Río ján Lu
Barcos Encallados
2
Delimitación Area de Estudio
Pref Prefe P refe efe ectura ra + EEstacio tacion de tac del d FFCC FFC CC CC Casa a ad de e SSchneid hneider err
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1
Area de Protección Paisajistico Cultural
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Canal Azopardo Canal Almirante
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Casco Historico Villa La Ñata [Quinta de Ortuzar] Puente Azul
BOSQUES PLURIESPECÍFICOS EN GALERÍA DE CURSOS SECUNDARIOS
BOSQUES INUNDABLES PLURIESPECÍFICOS
Casa Xul Solar
Ca
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6 °2 RN
CURSO DEL RÍO I MARGENES DEL RÍO LUJAN
Río
3
Bosque de Taxodiums + Acequias
6
6
Preservación paisajes naturales Costaneras
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BAÑADOS CON PASTOS ALTOS Y DUROS -PAJONALES Y CAÑAVERALES
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BAÑADOS CON PASTOS CORTOS Y PRADERAS ACUATICAS
Canal Carolina + Humedal
4 ESTEROS Y JUNCALES I MARGENES DEL CANAL VILLANUEVA
9 Río
Ex Fabrica de Formio
BOSQUES INUNDABLES DOMINADOS POR UNA ESPECIE
2 Restos Pte Ferroviario
Sede ACA Dique Lujan
8
RN °2 7
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
38
CAPITULO 3: Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
Ficha: Casa Xul Solar Obra Provincia Partido Municipalidad Dirección
Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADOR Carrera de Arquitectura
Seminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento Accesibilidad Transporte Tipo Subtipo Autor Constructor
Buena - Ruta Provincial - R26 - R27 Lancha Colectivo - Vehiculo Privado Vivienda Unifamiliar Alejandro Xul Solar Alejandro Xul Solar
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Estado de Conservación Pavimentos Veredas Vegetación Infraestructura Equipamiento
B R M
casa Xul Solar Buenos Aires Tigre Tigre | Delegación Dique Luján
Protección Valor Patrimonial
Valor Arquitectónico -Paisajístico Ambiental - Simbólico - Social
Protección Edilicia
Integral
Grado de Intervención
Grado 1
Vivienda + Bosque de Taxodiums + Hilera de Casuarinas + Acequias Manzana N° 119
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
3
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
39
CAPITULO 3: An谩lisis del objeto arquitect贸nico patrimonial
Ficha: Casa Xul Solar
1. 3
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
40
CAPITULO 3: Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADOR Carrera de Arquitectura
Seminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento Accesibilidad Transporte Tipo Subtipo Autor Constructor
Buena - Ruta Provincial - R26 - R27 Lancha Colectivo - Vehiculo Privado Vivienda palafitica Unifamiliar
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Ficha: Casa Schneider Obra Provincia Partido Municipalidad Dirección Estado de Conservación Pavimentos Veredas Vegetación Infraestructura Equipamiento
B R M
Casa Historica Flia. Schneider Buenos Aires Tigre Tigre | Delegación Dique Luján
Protección Valor Patrimonial
Valor Arquitectónico -Paisajístico Historico
Protección Edilicia
Estructural
Grado de Intervención
Grado 2
Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján + Muelle 204 e
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
3
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
41
CAPITULO 3: An谩lisis del objeto arquitect贸nico patrimonial
Ficha: Casa Schneider
1. 3
Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
42
CAPITULO 3: Análisis del objeto arquitectónico patrimonial Escuela de Arte y Arquitectura | UNIVERSIDAD DEL SALVADOR Carrera de Arquitectura
Seminario de Interpretación y Proyecto del Patrimonio Construido Propuesta Area de Protección paisajistico-cultural Dique Luján - Villa La Ñata | Partido de Tigre
Analisis del Objeto Arquitectónico Patrimonial | Ficha de Relevamiento Accesibilidad Transporte Tipo Subtipo Autor Constructor
Buena - Ruta Provincial - R26 - R27 Lancha Colectivo - Vehiculo Privado Vivienda tipo chlet delta Unifamiliar
Entorno de Protección: Manzanas / Loteo:
Ficha: Casa Ortúzar Obra Provincia Partido Municipalidad Dirección Estado de Conservación Pavimentos Veredas Vegetación Infraestructura Equipamiento
B R M
Casco Fundacional Villa La Ñata | Casa Estancia de Ortúzar Tigre Tigre | Delegación Dique Luján
Protección Valor Patrimonial
Valor Arquitectónico -Paisajístico Ambiental - Simbólico - Social
Protección Edilicia
Estructural
Grado de Intervención
Grado 2
Vivienda + vegetación + costa sobre río Luján
Descripción del Sitio - Croquis del Sitio - Ubicación Relativa
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Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
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CAPITULO 3: Análisis del objeto arquitectónico patrimonial
Ficha: Casa Ortúzar
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Alumnos: Manuel Baldini - Cristian Cirocco - Patricio Dato
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CAPITULO 4 Diagn贸stico
Diagnóstico
-Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis 46
CAPITULO 4: Diagnóstico
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
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Alumnos: Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
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CAPITULO 4: Diagnóstico
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
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Alumnos: Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
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CAPITULO 4: Diagnóstico
Estado del patrimonio paisajístico-cultural en el área de análisis
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Alumnos: Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
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CAPITULO 5 Propuesta de intervenci贸n patrimonial
Propuesta de intervención patrimonial: delimitación área de Protección Paisajístico-Cultural
-Propuesta de áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación -Justificación (S/-normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As /cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural) -Propuesta de normativa: Lineamientos generales para una propuesta de normativa particular sobre las áreas a declarar- Lineamientos generales para un cuadro de usos 51
CAPITULO 5: Propuesta de intervención patrimonial
Propuesta de delimitación áreas de protección paisajístico-cultural y áreas de amortiguación
Propuesta de interencion patrimonial
Delimitación dada por los hitos patrimoniales, área de proteccion, delimitacion de cada predio propuesto. Delimitación del paisaje protejido. Canal Villanueva, canales de Ortuzar. Canales fundacionales de Dique Luján y Villa la Ñata + trazado de la via muerta. Propuesta de area de proteccion del rio Lujan y sus respectivas costas. Continuidad de delimitacion de proteccion historica, areas de bufer.
Es muy importante proteger los hitos de una ciudad, ya que le dan un determinado carácter y generan un sentimiento de pertenencia, pero también es importante pensar en la totalidad de la ciudad y no solo en puntos dispersos. Por eso la propuesta se basa en áreas que vinculen estos hitos y que generen una zona de protección y de contencion. Estas areas fueron delimitadas por sus características de paisaje antropizado y natural, con un alto valor escénico, sociocultural, ecológico-natural, conformados por especies nativas y exóticas de la flora, preservando la identidad natural y arquitectónica de la zona. Ley Nº 12.704 ARTÍCULO 2º. Para la declaración de “Paisaje Protegido de Interés Provincial”, la Autoridad de Aplicación priorizará aquellas áreas que posean: a) Interés o rasgos paisajísticos relevantes para la comunidad. b) Presencia de biodiversidad característica de la zona. c) Beneficios ambientales generados, entre los que pueden destacarse el funcionamiento como “áreas buffer” o complementarias a reservas naturales y corredores biológicos, conservación de flora y fauna. d) Consenso en la comunidad para la implementación de mecanismos de conservación, cuya existencia podrá determinarse a través de la convocatoria a audiencia pública o cualquier otro procedimiento eficaz al efecto.
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Alumnos: Celina Fernández Ocampo - Johanna Rodrigues dos Santos - Micaela Montesi
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BibliografĂa y Agradecimientos
BIBLIOGRAFÍA - Archivo General de la Nación, AGN - Archivo de Geodesia, Prov. de Bs.As - Bibliografía especifica: - Libro Ing. Mashwitz - Libros Pta. y Vicepresidenta Junta de estudio históricos - Apuntes varios - Entrevistas con referentes del área - Entrevista en museo de la Reconquista con autoridades de Instituto de estudios Históricos, Partido de Tigre - Presidente: Sra. Margarita Graciela Perrone - Vicepresidente: Sra Mabel Trifaro
-Juicio de valor patrimonial: criterios de valoración de los hitos arquitectónicos -Normativa vigente sobre Paisaje Protegido de la Prov. de Bs. As -Cartas internacionales sobre preservación de patrimonio natural y cultural
- Entrevista con Pte. Sociedad de Fomento Dique Lujàn: Sr. Sandro Rocca
-BRANDI CESARE, Teoría de la Restauración.
- Normativa de Ordenamiento Territorial para el Delta. Anexo I del Código de Zonificación de Tigre. - Código de ordenamiento urbano del partido de Tigre -PERRONE, Margarita Graciela. Hacia el bicentenario, jornadas de histria 2004-2006-2008-2010, Buenos Aires, Secretaría de la Cultura municipio de Tigre, 2012.
Bibliografía General -RUSKIN JOHN, Las 7 lámparas de la Arquitectura, ediciones SAFIAN.
-FERNANDEZ ROBERTO, Ecología artificial: construcción sustentable de proyectos urbano-arquitectónicos --FERNANDEZ ROBERTO, Obra del Tiempo, Gestión Integral del Patrimonio Urbano-Arquitectónico Bibliografía específica
-TRIFARO, Mabel. Tigre, contra viento y marea, reseña histórica del Partido de Tigre, Buenos Aires, Editorial Dunkrn, 2012.
-ESCUELA DE ARTE Y ARQUITECTURA USAL- SIPPC. Cuadernos de cátedra, Pilar, Compilación de documentos Internacionales sobre Preservación del Patrimonio Cultural, 2013.
-FERNÁNDEZ, Ana Vanesa; BERNASCONI, Ariel. Dique Luján, un pueblo frente al Delta, Buenos Aires, junio 2006.
- PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Ley 12.704 de Paisaje Protegido.
-ANDRESSON, Raúl. Historia de Dique Luján, Buenos Aires, mayo 1990.
-MUNICIPIO DE TIGRE, Plan de manejo del delta Tigre, 2011.
-RÍOS, Diego Martín; MURGIDA, Ana María. Vulnerabilidad cultural y escenarios de riesgo por inundaciones, San Pablo, GEOUSP, 2004.
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AGRADECIMIENTOS Sr. Director del Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre Sr. Pablo Pereyra, Museo de la Reconquista, Municipio de Tigre Sra. Margarita Graciela Perrone, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre Sra. Mabel Trifaro, Instituto de Estudios Históricos, Partido de Tigre Sr. Sandro Rocca, Sociedad de Fomento Dique Luján Prefecto José Javier Cevallos, Prefectura Naval Dique Luján
Diseño gráfico- Coordinación de publicación: Lucila Bertazza - Caterina Schivo
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