Gewerbefläche (800 qm VF / 1.070 qm GF) im innerstädtischen Nahversorgungzentrum (Rewe) Gothaer Str. 65-69 99848 Wutha-Farnroda Miet-/Kaufobjekt: Verkaufsfläche: Gesamtfläche: Miete pro Monat: Scout-ID:
Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage 108743416
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Herr Dipl.-Kfm. Ludger M. Hilger E-Mail: ludger.hilger@netcologne.de Verkaufsfläche teilbar ab:
162,00 m²
Tel: +49 2234 9469814
Nebenfläche:
270,00 m²
Mobil: +49 173 8532108
Verfügbar ab:
Frühjahr 2019
Fax: +49 2234 9469898
Lageart:
A-Lage
Web: http://hilgergmbh.com
Zulieferung:
Anfahrt von hinten
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Min.
Objektart:
Laden
Baujahr:
1995
Objektzustand:
Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Etage(n):
0
Anzahl der Parkflächen:
120
Preis pro Parkfläche:
0,00 EUR
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Endenergieverbrauch:
275,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
53,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme:
109,10 kWh/(m²*a)
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Schaufensterfront:
43,00 m
Bodenbelag:
Stein
Kaution:
3 Grundmieten (netto)
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Gewerbefläche (800 qm VF / 1.070 qm GF) im innerstädtischen Nahversorgungzentrum (Rewe) Gothaer Str. 65-69 99848 Wutha-Farnroda Miet-/Kaufobjekt: Verkaufsfläche: Gesamtfläche: Miete pro Monat:
Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung: Die barrierefrei zugänglichen Gewerbeflächen (rd. 1.070 qm) im EG mit großen Schaufenstern (43 Meter) befindet sich in einem attraktiven Nahversorgungszentrum mit großem Parkplatz (150 PKW-Stpl.) im Zentrum von Wutha-Farnroda. Ankermieter des Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage ist der im Jahr 2017 nach rd. 25 Jahren neu gebauter REWE-Markt. Zum weiteren Besatz gehören auch zukünftig eine Bank-Filiale und ein Einzelhandelsgeschäft für Geschenke- und Haushaltswaren.
Farnroda 6.300, Ruhla / Seebach 7.480, Höselberg / Hainich 6.300). Zudem grenzt die Stadt Eisenach mit 42.500 Einwohnern rd. 2.000 Meter vom Gewerbeobjekt entfernt unmittelbar an WuthaFarnroda. Somit erklärst sich die sehr gute Einzelhandelslage mit guter, überlokaler (regionaler) Frequenz.
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümergesellschaft.
Ausstattung: Derzeit ist die Gewerbefläche noch in mehrere Einheiten unterteilt und wird u.a. als MVZ und PhysiotherapiePraxis genutzt. Die ab Frühjahr 2019 herstellbare Gewerbefläche verfügt dann über eine Verkaufsfläche von 800 qm und Nebenflächen (Lager, Sozialräume, Sanitärbereiche) von rd. 270 qm. Die Gewerbeeinheit verfügt über Schaufenster-Fronten, die werbewirksam zur Bundesstraße (28 Meter) und kundenfreundlich zum Parkplatz (15 Meter) gelegen sind. Die Anlieferung kann von der unabhängig vom Parkplatz anfahrbaren Rückseite des Hauses erfolgen. Auf Grund des Umbaus können bzgl. der Ausstattung und Einbauten Präferenzen des Mieters berücksichtigt werden.
Lage: Wutha-Farnroda ist eine Gemeinde im thüringischen Wartburgkreis, unmittelbar angrenzend an die kreisfreie Stadt Eisenach. Die Kommune liegt am Fuße der Hörselberge, im Südwesten grenzt sie an den Rennsteig. Sie liegt rund 5 km östlich der Wartburg im Thüringer Wald bzw. in dessen Vorland an der alten Handelsstraße „Via Regia“.
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Die Kreuzung der B88 und L3007 (vormals B7) stellt das Zentrum von Wutha-Farnroda dar und gilt als „Nadelöhr“ für alle umliegenden Gemeinden auf dem Weg sowohl Richtung Eisenach als auch Richtung Gotha. Zudem sind die umliegenden Kommunen über dem Bahnhof Wutha-Farnroda und dem Bus-Bahnhof überregional erschlossen. Das hiesige Gewerbeobjekt liegt unmittelbar im Stadtzentrum, zwischen der Kreuzung B88 / L3007 und Bahnhof. Dadurch verfügt das für den Einzelhandel relevante Einzugsgebiete mit den östlich und südlich angrenzende Kommunen über mehr als 20.000 Einwohner (WuthaPowered by ImmobilienScout24
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Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage
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Seitenansicht links
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Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage
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Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage
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Miete 800,00 m² 1.070,00 m² Preis auf Anfrage
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