Propuesta para el Rimac Vivienda Multifamilar de Densidad Media Luis Cabrera O.
1. Anรกlisis primero
SENDAS DESCRIPCIÓN:
AV.
ALAM
EDA
DE
LOS
BOBO
LZOS DE LOS DESCA AV. ALAMEDA
S
LEYENDA
TRU
JIL
LO
DERA JR. MA
JR.
JR
.
HU
AL
GA
YO
JR. CHICLAYO
C
.
JR
A
RC
MA
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CA
O
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C
.
AV
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AS
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AS
AC
AL
V UN
AZ
R.
AYL
JR
AM
PROYECTO:
AHU
.
PI
J
AND
AN
JU
JR.
.
JR
NE
N
NO
RA
MA
UBICACIÓN:
EQUIPO:
ASH
JR. DE LA UNION
Y AV. ABANCA
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
JR. HUALLAGA
1. SENDA PRINCIPAL: AV. CIRCUNVALACION
2. SENDA PRINCIPAL: AV. PROLONG. TACNA
3. SENDA PRINCIPAL: JR. CAJAMARCA
4. SENDA SECUNDARIA: JR. ANCASH
5. SENDA SECUNDARIA: JR. AMAZONAS
6. SENDA SECUNDARIA: JR. JUAN PINEIRO
7. SENDA TERCIARIA: AV. ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
8. SENDA TERCIARIA: AV. ALAMEDA DE LOS BOBOS
A-1
TALLER VERTICAL BONILLA
ANC
CUCHO JR. AYA
JR.
FLUJO VEHICULAR DE DIA DESCRIPCIÓN:
LEYENDA:
proyecto:
plano:
fecha:
escala:
1 FLUJO: AV. CIRCUNVALACION 1.
2. FLUJO: JR. TRUJILLO
3 3. FLUJO: AV. PROLONG. TACNA
4 2. CONCENTRACION: PUENTE BALTA CON AV. CIRCUNVALACION
5 5. FLUJO: JR. ANCASH
6. FLUJO: JR. CAJAMARCA
7 7. CONCENTRACION: JR. CAJAMARCA CON JR. MARANON
8. FLUJO: JR. JUAN PINEIRO
TALLER VERTICAL BONILLA
equipo:
A-10
FLUJO VEHICULAR DE NOCHE DESCRIPCIÓN:
LEYENDA:
proyecto:
ubicación:
plano:
fecha:
escala:
1. FLUJO: AV. CIRCUNVALACION
2. CONCENTRACION: PUENTE BALTA CON AV. CIRCUNVALACION 3. FLUJO: AV. PROLONG. TACNA
4. FLUJO: JR. CALLAO
5. CONCETRACION:PUENTE PIEDRA CON AV. CIRCUNVALACION
6. FLUJO: ALAMEDA DE LOS BOBOS
8. FLUJO: JR. AMAZONAS
7. CONCENTRACION: JR. CAJAMARCA CON JR. MARANON
TALLER VERTICAL BONILLA
equipo:
A-11
1. PLAZA DE ARMAS
2. PLAZA DEL RIMAC
3. PLAZA DEL CONGRESO
4.HACIA SAN LAZARO
5. HACIA PASEO DE AGUAS
6. HACIA CONVENTO DE LOS DESCALZOS
7. HACIA CERRO SAN CRISTOBAL
8. VISTA DESDE LO ALTO HACIA EL CENTRO HISTORICO
2
8 7
1
4 3
4
5
6
1. PRESENCIA DE BASURA
2. CASA HABITADA SIN TERMINAR
3. CABLES SOBRE LA PISTA
4. RUIDO EN LA AUTOPISTA
5. DESPROPORCION ENTRE EDIFICIOS
6. ANUNCIOS SIN ORDEN
7. MUROS A MEDIO DERRUMBAR
8. GRAFITI SOBRE ESTATUAS
BORDES DESCRIPCIÓN:
LEYENDA:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
1. BORDE ARTIFICIAL: AV.CIRCUNVALACION
2. BORDE NATURAL: RIO RIMAC
4. BORDE ARTIFICIAL: JR. CAJAMARCA
5. BORDE NATURAL: CERRO SAN CRISTOBAL
3. BORDE ARTIFICIAL: AV. PROLONG. TACNA
6. BORDE ARTIFICIAL: JR. JUAN PINEIRO
A-2
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
BARRIOS DESCRIPCIÓN:
LEYENDA
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
1. LIMA 1687
2. LIMA 1859
3. LIMA 1896
4. LIMA 1940
5. PLAZA DE ARMAS
6. ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
7. PLAZA DE ACHO
8. PASEO DE AGUAS
A-3
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
NODOS DESCRIPCIÓN:
LEYENDA
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
1. NODO PRINICIPAL: PLAZA DE ARMAS
2. NODO PRINCIPAL: PLAZA SIMON BOLIVAR
3. NODO SECUNDARIO:
5. NODO SECUNDARIO: PASEO DE AGUAS
6.
7. NODO SECUNDARIO: PUENTE DE PIEDRA
NODO SECUNDARIO: CONVENTO DE LOS DESCALZOS
JR. CASMA CON JR. TURJILLO
4. NODO PRINCIPAL: PLAZA DE ACHO
8. NODO SECUNDARIO: ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
A-4
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
HITOS DESCRIPCION:
LEYENDA:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
1. HITO LOCAL Y TURISTICO: CERRO SAN CRISTOBAL
2. HITO LOCAL Y TURISTICO: PLAZA DE ARMAS
3. HITO TURISTICO: PLAZA DE ACHO
4. HITO LOCAL Y TURISTICO: ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
5. HITO TURISTICO: CASA POR GARCIA BRYCE
6. HITO TURISICO: PUENTE PIEDRA
7. HITO TURISTICO: PARQUE DE AGUAS
8. HITO TURISTICO: CASA DEL OIDOR
AA-5
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
1. PALMERAS: PLAZA DE ARMAS
2. MOLLE SERRANO: AV. ALAMEDA PASEO DE LOS BOBOS
3. FICUS: CA. JULIAN PINEIRO
5. FICUS: PASEO DE LOS DESCALZOS
6. FICUS: AV. PROLONG. TACNA
7. FICUS: PASEO DE LOS BOBOS
4. FICUS: JR MARANON
8. FICUS: PASEO DE LOS DESCALZOS
CLIMA Y VIENTOS DESCRIPCIÓN:
LEYENDA:
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA:
ESCALA:
1 40
TEMPERATURA DEL AIRE (ºC)
N
N
N
FEBRERO N
N
N
N
N
35 30 25 20 15 10
ENERO
05 00 -05 -10
Ene Feb Mar Abr May Jun
Jul
MARZO
ABRIL N
MAYO N
JUNIO N
N
Ago Sep Oct Nov Dic
HUMEDAD RELATIVA DEL AIRE (%)
A-7
8
100
90 80
JULIO
70 60
AGOSTO
SEPTIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
50 40 30
Horas:
20 10 00
Ene Feb Mar Abr May Jun
Jul
Ago Sep Oct Nov
Dic
07:00 13:00 19:00
Velocidad (m/s):
0.0 - 2.0 2.1 - 4.0 4.1 - 6.0
DICIEMBRE
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
ESPACIOS DESCRIPCIÓN:
LEYENDA LEYENDA:
8
7
6
5
4
PROYECTO:
UBICACIÓN:
PLANO:
FECHA: 1
ESCALA: 2
1 ESPACIO MIXTO: PLAZA DE ARMAS 1.
2 2. ESPACIO ESTATICO: CATEDRAL DE LIMA
3. ESPACIO DINAMICO: PUENTE PIEDRA
4. ESPACIO MIXTO: IGLESIA DE SAN LAZARO
5. ESPACIO ESTATICO: PLAZA DE ACHO
6. ESPACIO DINAMICO: PASEO DE AGUAS
7. ESPACIO ESTATICO: ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
8. ESPACIO MIXTO: ALAMEDA DE LOS BOBOS
A-8
TALLER VERTICAL BONILLA
EQUIPO:
3
FLUJO PEATONAL DESCRIPCIÓN:
LEYENDA:
proyecto:
plano:
fecha:
escala:
1 CONCENTRACION: PUENTE PIEDRA
2. CONCENTRACION: PLAZA DE ARMAS
3. CONCENTRACION: ALAMEDA DE LOS DESCALZOS
4. CONCENTRACION: PLAZA DE ACHO
5. CONCENTRACION: PASEO DE AGUAS
6. FLUJO: AV. PROLONG. TACNA
7. FLUJO: JR. CAJAMARCA
8. FLUJO: JR. ANCASH
A-9
TALLER VERTICAL BONILLA
equipo:
2. Anรกlisis a detalle
Chalet de dos pisos con jardín delantero
Multifamiliar de tres plantas
Casa patio de dos plantas independientes
Casa de puerta americana
Urbanizaciones desarrolladas durante la decada los años 70. Usualmente cuentan con dos pisos, retiro/jardín y patio trasero.
Vivienda multifamiliar con patio interior y comercios al exterior.
Versión más pequeña de la típica casa patio colonial. Fachada angosta y de un solo acceso.
Lote que se extiende a lo largo dentro de la manzana y de ancho no mayor a 4m. Cuenta con un sólo portón de acceso. La circulación es de habitación a habitación.
SECTOR B
SECTOR C
SECTOR D
Comprende a las personas que cuentan con servicios básicos como agua, luz y télefono, y además tienen la capacidad económica de acceder a otros bienes no necesarios para vivir. Por otro lado, usualmente cuentan con estudios superiores.
Sector de la población que accede a los servicios básicos y además puede disfrutar de momentos de ocio. Su alcance académico se limita a secundaría usualmente.
Primer nivel de pobreza en donde no se logra cubrir la canasta familiar básica vital o no se tiene acceso a algún servicio básico.
SECTOR E Catergía socioeconómica en donde no se logra cubrir ni la mitad de la canasta básica y no se tiene acceso a más de dos servicios básicos. Es es el nivel de pobreza extrema urbana.
Funadacional
Amurallada
Expansión
Lima es fundada por Francisco Pizarro el 18 de enero de 1535 y es bautizada como la Ciudad de los Reyes. Al poco tiempo, el Rimac o el área bajo el puente se convierte en el lugar de recreo de la ciudad y así aparecen las primeras edificaciones, entre ellas, el convento de los Franciscanos.
Siglo XVII
Siglo XIX
Los lotes alrededor de las calles Trujillo, Cajamarca y la Alameda de los Descalzos empiezan a ser habitados.
Una vez que las murallas son derruidas, Lima empieza a expandirse y el Rimac no es ajeno a esta etapa.
Siglo XVIII-XIX Luego de importantes terremotos, esta area empieza a desarrollarse para “embellecer” la ciudad.
Siglo XX Se construyen las grandes avenidas que atraviesan Lima, entre ellas Tacna, que termina por partir el Rimac en dos. Aparecen grandes complejos residenciales.
Actualidad En la actualidad el distrito del Rimac cuenta con apróximadamente 176 mil habitantes, gran parte de ellos viviendo en condiciones de pobreza y en las faldas del cerro San Cristobal.
EJE CAJAMARCA El Rimac se organiza por ejes que ordenan su trama. La Av. Cajamarca es una vía que corre paralela al río Rimac y cruza el distrito de Este a Oeste. Las manzanas que dan hacia esta avenida, tienen sus lotes ordenados de tal forma que están a plomo con la vía mencionada.
EJE TRUJILLO - CHICLAYO - ALAMEDA DE LOS DESCALZOS - ALAMEDA DE LOS BOBOS Es un eje que corre de sur a norte. Ordena las manzanas de acuerdo a los lotes apostados hacia esta vía, es decir, el tamaño de las manzanas no es regular, simplemente se acomoda al tipo o categoría de predio que da hacia el eje.
EJE PASEO DE LAS AGUAS - HUALGAYOC
4 EJE RIO RIMAC / VIA DE EVITAMIENTO
Es un eje que parte el distrito que separa dos grandes manzanas (Backus y una residencial) para luego bajar hacia Acho y moderar las demás manzanas de acuerdo a la trama creada por el eje Cajamarca.
Eje paralelo al Cajamarca y uno de los dos más importantes, ya que define la forma del distrito además de conformar un limite natural. Sus manzanas trama es irregular y se acomoda a la topografía o a las intersecciones con otras calles o avenidas.
ZRP: Zona de Recreación Pública
OU: Otros Usos
ZTE-3: Zona de Tratamiento Especial 3
E1: Educación Básica
Son áreas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansión urbana destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o pasivas, tales como: Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y similares.
Son áreas urbanas destinadas fundamentalmente a la habilitación y funcionamiento de instalaciones de usos especiales no clasificados, tales como: Centros cívicos, dependencias administrativas del Estado, culturales, terminales terrestres, ferroviarios, marítimos, aéreos, establecimientos institucionales representativos del sector privado, etc. Regiran el reglamento correspondientes a la zonificación residencial o comercial predominante en su entorno.
Son áreas urbanas y de expansión urbana, con o sin construcción, que poseen características particulares de orden físico, ambiental, social o económico, que serán desarrolladas urbanísticamente mediante Planes Específicos para mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las áreas de protección se incluyen en esta zonificación.
Las Zonas de Servicios Públicos Complementarios, son las áreas destinadas para la localización del equipamiento de educación y salud, de sector o subsector de la ciudad. Comprenden usos urbanos existentes y propuestos, destinados a albergar actividades de servicio, apoyo y complemento a los usos residencial, comercial e industrial.
3. Sustentaci贸n del lugar
Lote de 190m de largo por 15m de ancho. Diferencia de nivel de 1.5m.
4. Toma de partida
- Visuales interesantes - Convertir el edificio en un hito - Crear un nodo
5. Propuesta de Comercio Local
Propuesta Comercial Mixta
Posibles comercios: - Restaurantes - CafeterĂas - Bodegas - Ferreterias - LicorerĂa - Floreria - Turismo (artesania)
Potencialidades:
Puestos de 24m2 Cuentan con: - SSHH / depósito - Area de pagos - Area para anaqueles o mesas
CABRERA 721
- Fácil acceso - Fácil visibilidad - Frente a plaza/espacio público - Ventaja por concentrar el comercio de manera ordenana y formal.
6. El Proyecto
VIVIENDA FAMILIAR (5 pers
VIVIENDA PAREJA JÓVEN (2 CIRCULACIÓN
VIVIENDA FAMILIAR (5 perso
VIVIENDA CON ACCESO PAR CIRCULACIÓN COMERCIO
sonas)
2 personas)
onas)
RA DISCAPACITADO
VIVIENDA FAMILIAR (5 personas)
VIVIENDA PAREJA JÓVEN (2 perso
VIVIENDA CON ACCESO PARA DIS CIRCULACIÓN COMERCIO
VIVIENDA FAMILIAR (5 pers
VIVIENDA PAREJA JÓVEN (2
VIVIENDA CON ACCESO PAR CIRCULACIÓN COMERCIO
onas)
SCAPACITADO
sonas)
2 personas)
RA DISCAPACITADO
6. Evoluci贸n