OFERTA Proyecto- Ampliacion en segundo nivel
S O L I C I TA N T E : J AV I E R A LVA R A D O F E C H A : 2 0 2 0 / 0 3 / 0 6
UBICACIÓN: A
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Situación inicial
Descripcion
Condiciones inciciales
Descripcion de las condiciones aportadas por el cliente Condiciones del sitio
•Se respetara totalmente la distribucion y vision aportada por usted que consta de: Un dormitorio, un baño grande, una sala comedor y un balcon, asì como de unas escaleras para un total de :
42 m² aproximadamente
•Se observa una vivienda existente en el primer nivel ubicada en una oendiente bastante marcada, con sistema constructivo en apariencia de mamposterìa integral y se asume apto para soportar un segundo nivel.
Necesidades arquitectónicas
•Sistema constructivo en paredes livianas en gypsum y durock para divisiones internas, se propone un entrepiso chorreado de concreto sobre un entramado de metal. A definir en diseño
•Cielo raso en tablilla de PVC economica en toda la vivienda
•Enchapes en porcelanato por preferencia de usted, se le incluye en el servicio la opcion de realizar una ingenieria de valor en conjunto con los planos para que pueda evaluar el costo de los acabados a elegir antes de construirlo.
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Propuesta conceptual
48 m² aproximadamente
Techo a dos agua, tapicheles en sisema liviano tipo gypsum y durock, canoas esmaltadas calibre 26 o 24, estructura de techo en hierro galvanizado, cubierta en lamina de zInc estructural simulacion teja. Paredes externas en sistema liviano todo hasta repellos finos.
1 Tapia perimetral decorativa solo en linderos visibles exteriores a una altura de 1.80m. Se fija un valor de 60 mil colones el ml. No entra dentro del precio por m². Entrepiso en metaldeck o lamina de hierro galcanizado, chorreado .
Diseño ajustado a su corquis, distribucion entorno al area soacial cocina/comedor/sala con el dormitorio y baño en la parte posterior. aprobado al gusto suyo
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Cielos raso en tablilla de pvc Ventanas y puertas corredizas en aluminio anodizado
Piso de porcelanato de 60x60cm a elegir por propietario y a evaluar dentro de los planos y la ingenieria de valor
Valo aproximado de la obra 3 500 000 ₡
*NOTA: Este valor es por toda la obra, se le deben restar los honorarios arquitectonicos a continuaciòn.
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Síntesis descriptiva de la oferta por honorarios de arquitecto
Actividades Tareas a contratar asumidas por mí como profesional
Servicios
Etapas de trabajo
Estudios preliminares
Agrupación general de las actividades
•Visita al sitio •Reunión inicial •Levantamiento arquitectónico general •Concrecion de oferta •Propuesta conceptual •Asesorìa en general
No se incluye en la modalidad virtual
A-Oferta sin costo
Levantamiento Arquitectónico
•Levantamiento arquitectónico detallado Levantamiento de lo existente a través de instrumentos de medición para determinar dimensiones exactas de niveles y medidas del terreno Duración aproximada: 3 semanas (depende de las sesiones virtuales con usted)
B-Diseño y planos virtuales Diseño
1. Diseño en tiempo real con el software revit architecture para visualizar los espacios en 2d y 3D simulataneamente
Se deben contar con una computadora que soporte los siguietnes 3 programas de manera simultanea, asì como una buena conexión a internet
25 000 ₡
Se incluye en este precio todo el trabajo de diseño dibujo y calculos necesarios, independiente de la cantidad de sesiones virtuales. Se debe cancelar antes de iniciar cualquier servicio.
15 000 ₡
2. Sesión de diseño participativo en línea con 1 hora de duración cada sesión.
Se debe cancelar antes de la hora acordada. Una vez tanscurridos màs de cinco minutos de la hora cancelada se cobrara otra hora completa
3. Produccion de 1 render foto-realista con simulacion de materiales e ilumnacion igual a instalar
15 000 ₡
Planos constructivos
El precio por una unidad de render. Puede revisar ejemplos en mi pagina, se parecen a los presentados en esta oferta conceptual pero con mucho mas detalles y calidad. Se debe cancelar antes de producir el render *Nota: No incluye la impresion fìsica de ningùn plano.
4. Juego de planos constructivos con un detalle básico incluyendo especificacion de materiales generales, sin detalles especificos, pero con todo el diseño arquitectonico y electrico dibujado y representado en planos
4. Juego de planos constructivos con un alto detalle especificando materiales, proveedores, dibujo de detales especificos de muebles y acabados, asì como aporte de cotizaciones con proveedores de materiales y planos electricos con detalles y fichas tecnicas de luminarias..
30 000 ₡
Se cancelara con antelacion a la entrega del juego de planos constructivos necesarios para presentar en la municpalidad ya que irian firmados. Incluye una version de planos para el permiso de construccion, y una version para construccion ( con toda el area deseada).
50 000 ₡
Aplican las mismas condiciones que el anterior, solo que es una version de planos mas detallados y conestimacion de costos. Es opcional.
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Cronograma de trabajo
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Cuentas bancarias y cierre de oferta
Se debe cancelar el equivalente a la parte de diseño, y una sesion por adelantado para arrancar, lo cual equivale a 40 000 ₡. ₡ Seguidamente se deben cancelar las sesiones virtuales idealmente un día antes de la sesión para asegurar su cita, la hora y fecha puede ser a convenir Toda esta oferta es valida en el caso de que sea por obra menor y no requiera de tramites ante el CFIA ni la Municipalidad de Aserri. Sin embargo,antes de concretar esta oferta debe averiguar por su cuenta ccuales son los requisitos documentales y de planos para solicitar el permiso de construccion por obra menor. En el caso de que no le acepten el permiso por obra menor para esta ampliacion en segundo nivel, y requiera de un permiso por obra mayor, se le puede elaborar otra oferta si asi lo requiere, en donde se contemplan todos los rubros segun la ley con un tipo de descuente, asi como la responsabilidad civil correspondiente de mi parte.
Lo anterior en cualquiera de las siguientes cuentas de ahorros:
BAC CREDOMATIC NUMERO CUENTA BAC: 939091575 NUMERO DE CUENTA IBAN: CR91010200009390915756
BN BANCO NACIONAL NUMERO DE CUENTA IBAN: CR22015114920010299541
BCR - BANCO DE COSTA RICA CUENTA IBAN: CR44015202968000735121
CEDULA FISICA 1 1459 0594
Le reitero mi total compromiso con usted y con entregarle un servicio totalmente ajustado a sus necesidades y condiciones, cualquier parte de la presente oferta es negociable y puede ser ajustada a su conveniencia. Por favor que el costo de los honorarios no sea un impedimento para continuar con su proyecto.
Atentamente,
Arquitecto Luis Fernando Badilla Bonilla ID PROFESIONAL A - 29945.
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