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Subcontratos de Obra
Facultad Arquitectura y Diseño
ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN 1
CUANTIFICACIÓN Y PRESUPUESTACIÓN
. Arq. Luis Fernando Ruano Paz
S U B C O N T R A T O S de obra
• Una subcontratación es la contratación que una empresa hace de otra empresa o persona individual, para que ésta última realice parte de los servicios por los que la primera ha sido contratada directamente.
El contratista asume la responsabilidad de realizar una actividad y para ello en ocasiones tiene que recurrir a otro profesional ajeno a su actividad, es decir, a un subcontratista, quien pone su trabajo y materiales.
SUBCONTRATO
•
• La subcontratación implica que una entidad con una actividad determinada proporciona un servicio externo, normalmente un servicio especializado.
• La finalidad principal de la subcontratación es la reducción de costos.
SUBCONTRATO
Para solicitar una cotización, se debe de enviar a la empresa proveedora:
o El respectivo juego de planos
“detallados”.
o Especificaciones claras.
o Cantidades de trabajo.
SUBCONTRATO •
CONSIDERACIONES GENERALES
• Al momento de la elección de un contratista se deben de tomar en cuenta las siguientes consideraciones:
1. Experiencia
2. Calidad
3. Precio
4. Tiempo de entrega
5. Condiciones de oferta
6. Alcances y límites
7. Garantía
• Es importante sostener reuniones con los diferentes proveedores y mantener buena relación comercial.
OFERTA ECONÓMICA
La oferta económica del contratista es un documento formal y sirve como soporte para garantizar el cumplimiento de los trabajos ofrecidos, es ideal que la oferta económica de cualquier subcontrato contenga un contrato de responsabilidad civil.
Algunos de los elementos que debe contener la oferta son:
1. Encabezado
2. Código de referencia
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OFERTA ECONÓMICA
3. Desglose de oferta económica (descripción, cantidad, precio).
4. Impuestos y recargos
5. Forma de pago
6. Tiempo de entrega
7. Condiciones generales
8. Exclusiones
9. Anexos (planos de fabricación, fichas técnicas, certificaciones, etc.)
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA
CARPINTERÍA
COCINAS
COCINAS
VENTANERÍA
VENTANERÍA
VENTANERÍA
BAÑOS
CLIMATIZACIÓN
PORTONES ELÉCTRICOS
PORTONES ELÉCTRICOS
OTRAS ACTIVIDADES
COSTOS
TRASLADO DE
Importante: darle seguimiento a las instalaciones en obra, de los proveedores.
SUPERVISIÓN
GARANTÍA
COTIZACIONES A PRESENTAR
Deben adjuntar al presupuesto integrado, las cotizaciones siguientes:
No.
Actividad
Puertas interiores
Puertas
Carpintería
Closets
Zócalo
Gabinetes
cocina
Interiores
Piso (módulos base)
Aéreos
Alacenas
Gabinetes baño
Ventanas
Ventanería Herrería Pisos
Puertas
Portones garage
Puertas exteriores
Balcones
Verjas
Interiores
Exteriores
Baños
Azulejos
Cocina
Inodoros
Lavamanos
Bidets
Artesas
Artefactos sanitarios y accesorios
Lavatrastos
Lavacopas
Pila
Calentador de agua
Grifería
Accesorios
Pintura
Jardinería
Varios
Domótica
Alarmas
Climatización (A/C)
•
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7 S U B C O N T R A T O S
de proveedores a presentar
Cotizaciones
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