Lunshof Makelaardij Willy Mullenskade 35 AMSTERDAM
Riante living met dakraam voor extra daglichttoetreding
Compleet uitgeruste en moderne open keuken
Aan de voorzijde is de luxe badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers
In de achtertuin kunt u heerlijk rustig en...
beschut in de zon vertoeven tot een uur of 19.00 uur
Heerlijk ruim en licht herenhuis van ruim 142 m² met vier, mogelijkheid voor 5 slaapkamers, een ochtendzon georiënteerd en overdekt terras met panoramisch zicht op water aan de voorzijde, fijne achtertuin op de middag- en avondzon, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan privé binnenplaats en een mogelijkheid van een aanlegplaats voor een boot voor de deur. Deze royale woning is prachtig in balans, royale ruimtes die mooi in elkaar overlopen met veel zonlicht in huis en mooie zichtlijnen vanuit alle verdiepingen. Bijzonderheden: •E nergie neutrale woning voorzien van 12 zonnepanelen, aangebracht in 2014. Deze brengen 2383 kwh per jaar op. De huidige eigenaren hebben een maandelijkse teruggave van € 6,- op de elektrarekening; •D e hele dag van de zon genieten; de voortuin ligt op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten; •E rfpacht AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15-09-2056; •V olledig geïsoleerd, HR++ beglazing, energielabel A; •V erwarming middels stadsverwarming; • L igplaats aan de voorzijde, gereguleerd middels vignet; •U itbouw mogelijkheden op de 1e en 2e verdieping. Een mogelijkheid voor een dakopbouw met dakterras; •B ouwjaar 2008; •2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vraagprijs € 750.000,- kosten koper
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
DESKUNDIG BETROKKEN BETROUWBAAR
Lunshof Makelaardij Vestiging Amstelveen Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen Tel. 020 345 8 345 Email info@lunshof.nl Web www.lunshof.nl
Vestiging Amsterdam Joh. Verhulststraat 63 1071 MT Amsterdam Tel. 020 575 55 05 Email info@lunshof.nl Web www.lunshof.nl