VIVIENDA IN T ERGENER ACIONAL
LU CI A N A O T TAV I A NE LLI TFC TALL ER DANZA FADU U DELAR
| PRÓLOGO La arquitectura como herramienta de cambio social. En una era donde la inmensa mayoría de puestos de trabajo se encuentran al servicio del mercado y la sociedad de consumo, la búsqueda de esta investigación es rescatar los valores que convierten a la arquitectura en una potencial herramienta de cambio. En la escala que este proyecto puede alcanzar, donde la ciudad excede, se reconoce como punto de partida la vivienda. Aquella vivienda que ha sido preocupación del hombre desde que existen registros, la que busca aislarlo de las inclemencias climáticas, pero también se configura como punto de reunión. Aquella que se ha complejizado, simplificado y vuelto a complejizar. En una época de levantar muros y romper alianzas, la vivienda parece ser el bastión de lucha que toma el rumbo contrario. Cada vez más abierta, flexible, compartida, diferente. Las formas de habitar están cambiando y es necesario ser parte.
TFC Trabajo final de carrera Taller Danza Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, UdelaR. Montevideo, Uruguay. ESTUDIANTE Luciana Ottavianelli EQUIPO DOCENTE Coordinación Alejandro Baptista + Horacio Flora Proyecto Alejandro Baptista, Paolo Bonavota, Pedro Calzavara, Horacio Flora, Giorgina Guillén, Alfredo Pereda, Carolina Pereiro, Macarena Trias. EQUIPO ASESOR Klaus Mill (estructura), Juan Carlos Fabra (eléctrico + lumínico). Daniel Chamlian (sanitaria), Juan Pedro Merlino (térmico), Ximena Ayestarán (paisajismo).
ÍNDICE 01 | INTRODU CCIÓN
ARGUMEN TO
IMPL AN TACIÓN PROGR AM A
02 | PROYEC TO AL BAÑIL ERÍA DE TAL L ES
03 | INFR AES TRU C T UR AS PAISA JE
ES T RU C T UR A SANI TARIA -ABAS TECIMIEN TO - DESAGÜE EL ÉC T RICO - POTENCIA - L UMÍNICO -INCENDIO T ÉRMICO
01 | INTRODUCCIÓN
1 .1 | ARGUMENTO
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| ACCESO A L A VIVIENDA DIGNA “Todo habitante de la República tiene derecho a gozar de vivienda decorosa. La ley propenderá a asegurar la vivienda higiénica y económica, facilitando su adquisición y estimulando la inversión de capitales privados para ese fin”. Así está planteado en el artículo 45° de la Constitución de La República, en el que queda establecido que será el Estado quien deba asegurar el acceso a una vivienda higiénica y económica. La vivienda digna como uno de los principales déficits de nuestra sociedad contemporánea es el punto de partida de esta investigación. Según un documento de Fucvam, el déficit habitacional en Uruguay es de 88.000 viviendas y está concentrado en el 20% más pobre de la población. “El sueño de la casa propia” es un concepto arraigado en lo más profundo de nuestra cultura. Este concepto corresponde a su vez con un modelo de familia tipo compuesto por una pareja heterosexual e hijos. Las familias y formas de habitar en la actualidad son cada vez más heterogéneas. Los hogares hoy en día se componen por familias tipo, familias monoparentales, concubinos, desconocidos que conviven, adultos que viven solos, etc. Estos cambios, sumados a la complejidad de una ciudad cada vez más extendida en el territorio, dificultan la perpetuación del sueño de la vivienda unifamiliar. A su vez, la tasa de desempleo de los trabajadores jóvenes ronda el 20% desde hace años (y es incluso más alta para las jóvenes mujeres). Los salarios de los jóvenes son más bajos que los de sus compañeros de mayor edad. Sumándole a esto la existencia de 139.000 hogares con jefatura joven y el hecho de que solamente el 32% de esta franja etárea son propietarios de su vivienda, se puede afirmar que la gran mayoría de los jóvenes de clase trabajadora se ven imposibilitados de tener una vivienda digna y propia.
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PORCENTAJE DE HOGARES QUE PRESENTAN DÉFICIT DE HABITABILIDAD DE VIVIENDA 57 % 42 % 14% 10%
Deficit en estado de conservación de vivienda
12.4% 10%
Hacinamiento
Déficit en calidad de materiales de la vivienda
11% 5%
Acceso inadecuado al saneamiento
s/d
2%
Acceso inadecuado agua potable
1.5%0.3%
Falta de acceso a la energía elétrica
En base a datos de INE
INEQUIDAD SITUACIÓN DE VIVIENDA SEGÚN QUINTILES DE INGRESO Propietario
29.5 29.5 % 18.7 1 8.7 % 33.1 33.1 % 18.7 18.7 % QUINTIL 1
Inquilino
67.2 67.2 % %
Ocupante con permiso o relación de dependencia Ocupante o propietario solo de la vivienda
17.1 % % 14.1 14.1 % %
1.60 %
QUINTIL 5
En base a datos del Mides
Multipersonal con adultos mayores y niños. 11.3%
mayores,
Unipersonal adultos mayores. 33.0% Bipersonal unigeneracional d e adultos mayores. 20.1% BIpersonal m ultigeneracional mayores con otros. 17.5%
adultos
Bipersonal m ultigeneracional mayores con otros. 17.5%
adultos
Elaborado con datos de UCU-IPES a partir de la ECH del INE 2008
Se deduce que en más de la mitad de los hogares compuestos por adultos mayores (53%), estos viven solos o en compañía de otro adulto mayor.
| CAMBIOS DEMOGRÁFICOS América Latina se encuentra en un proceso de envejecimiento acelerado, y se estima que será el primer contiene en llegar al 30% de población mayor a 65 años. Este cambio demográfico, responde en parte a un cambio cultural, donde uno de sus principales factores es el papel activo que ha tomado la mujer en los últimos años, respecto a su participación en el mercado laboral, político, educativo, social, y demás áreas fuera de las tareas domésticas.
PIRAMIDE DE EDADES POR SEXO EN URUGUAY. URUGUAY AÑO 1950 Mujeres Hombres
80 y + 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 - 10%
Con el aumento de la esperanza de vida, el envejecimiento como concepto también está cambiando. Las etapas de juventud se extienden, y los 65 años que determinan “la vejez” parecen cada día más arbitrarios. Es entonces que nos debemos cuestionar el concepto de vejez y la posibilidad de que la población en primer nivel de vejez sea parte de la población activa. Parecería que las únicas soluciones son desde una perspectiva intergeneracional.
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0%
2%
4%
6%
8%
4%
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8%
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6%
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Porcentaje de población
En Uruguay el envejecimiento es irreversible, inédito y universal. Este proceso comenzó hace medio siglo y hoy se encuentra en una etapa avanzada. Las gráficas poblacionales se “están invirtiendo” y se proyectan como “cono invertido” en un futuro cercano. Las puntas de las gráficas son lo que llamaremos “las dependencias”. Este cambio demográfico genera que las familias crezcan verticalmente y disminuyan en sentido horizontal, lo que genera una convivencia entre generaciones nunca antes experimentada. A su vez, el territorio experimenta migraciones internas que generan que la distribución de población es especial si consideramos los rangos etáreos, sea muy heterogénea. Los jóvenes suelen poblar ciertos departamentos de mayores centralidades, mientras otras zonas quedan prácticamente que en su totalidad habitadas por adultos mayores.
- 8%
URUGUAY AÑO 2010 80 y + 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 - 10%
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Porcentaje de población
URUGUAY AÑO 2050 80 y + 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 - 10%
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Porcentaje de población
Datos en base a estudio de Naciones Unidas
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| SIS TEMA DE CUIDADOS “COMPARTIR LOS CUIDADOS NOS ACERCA A LA IGUALDAD” A partir de la Ley 19.353 -aprobada el 18 de noviembre y promulgada el 27 de noviembre de 2015-, en Uruguay todas las niñas y niños, personas con discapacidad y personas mayores en situación de dependencia tienen derecho a ser cuidadas. La ley, a su vez, reconoce el valor social de las personas que realizan tareas de cuidados y apunta a promover una modificación de la actual división sexual del trabajo. “(…) los sujetos de derecho del Sistema de Cuidados son aquellas personas que se encuentran en situación de dependencia, considerando como tales las personas que requieran apoyos específicos para el desarrollo de sus actividades y la satisfacción de las necesidades básicas e instrumentales de la vida diaria (…)” La creación del Sistema de Cuidados es sin duda una instancia de carácter histórico en la política de nuestro país. Además de establecer políticas estatales y ofrecer garantías individuales, es una herramienta de cambio. “(…) el objetivo de generar un modelo corresponsable de cuidados, entre familias, Estado, comunidad y mercado (…) el éxito de una política verdaderamente transformadora sólo es posible como construcción colectiva (…)” Entender la situación de cambios demográficos y culturales como un espacio para el desarrollo de proyectos interdisciplinares es el punto de partida de esta indagación proyectual. Y como es notorio, la solución se buscará desde una perspectiva intergeneracional.
El 95% de las personas que trabajan en cuidados son mujeres. Las mujeres realizan más del doble de horas semanales de trabajo no remunerado dentro de los hogares. Personas mayores en Uruguay son aquellas mayores de 65 años de edad. En Uruguay viven 484.000 personas mayores, lo que representa el 14% del total de la población. Por cada 100 mujeres mayores de 65 años de edad hay 66 varones de su misma edad.
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| CENTROS DE DíA Son centros que brindan cuidados integrales a las personas mayores que viven en sus hogares pero presentan ciertas dificultades para la realización de algunas actividades de la vida diaria, es decir, que se encuentran en situación de dependencia leve o moderada. El objetivo de estos centros es contribuir a la autonomía de las personas mayores y la permanencia en su entorno habitual. Además, brindan un apoyo a las familias cuidadoras. Los Centros de Día ofrecen espacios de estimulación para personas en situación de dependencia, tanto por limitaciones físicas como mentales. También actividades de recreación, alimentación, atención personal y cuidados. Actualmente en Montevideo existen pocos lugares que ofrecen estas aternativas, y mayormente sucede de forma privada, sobre todo asociado a lugares de larga estadía. Se recurre a ellos ya cuando la dependencia está muy avanzanda usualmente, porque no paree ser una alternativa apetecible para el adulto de forma voluntaria.
CENTRO DOMICILIO
INSTITUCIÓN
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PORCENTAJE DE ADULTOS MAYORES QUE VIVEN CON HIJOS POR QUINTILES Y EDAD SEGÚN SEXO.
| CONVIVENCIA INTERGENERACIONAL A medida que avanza la edad de adultos mayores se registra un aumento en la proporción de personas que viven con sus hijos, una tendencia más frecuente entre las mujeres que entre hombres. En ambos casos, la convivencia con los hijos está asociada a los ingresos. A medida que aumentan los ingresos, la tendencia ala convivencia con los hijos disminuye. La convivencia con otros familiares, con excepción de la pareja, esta fuertemente asociada al nivel socioeconómico. Entre los adultos mayores del 20% más pobre de la población la convivencia con otros familiares es casi un tercio. En 20% más rico, esta tendencia es menor al 10% En cambio en otro tipo de sociedades no occidentales, la convivencia intergeneracional dentro del núcleo familiar es la moneda más corriente. Por ejemplo en muchas zonas de los países Africanos, las familias están acostumbradas a convivir entre tres y cuatro generaciones. La vivienda pasa a ser entonces un “compuesto familiar” (family compound), el cual se estructurará dependiendo las necesidades de las familia. Las diferentes construcciones que conforman el compuesto se van armando en torno a un árbol, lugar de sombra y punto de reunión e interacción familiar. Esta forma de vida se basa en la interdependencia y no en la independencia, donde cada generación depende de las otras para sobrevivir. Esto genera una convivencia mucho más respetuosa por las otras generaciones, y evita la aislacion de un grupo en particular.
50%
Quintil 1
45%
Quintil 5
40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 65-69
Hombre
70-74
75-79
80 y mas
65-69
75-79
Porcentaje de población
80 y mas
Mujer
Fuente: UCU-IPES. A partir de la ECH del INE 2008
40%
Mujeres
35%
Varones
30% 25% 20% 15% 10% 5% 14 a 17
18 a 24
25 a 29
Porcentaje de población
Fuente: UCU-IPES. A partir de la ECH del INE 2008
+ del 55% 20% más pobre - del 10% 20% más rico
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70-74
30 o mas años
| E JEMPLO E XITOSO: PLAZA AMERICA- VIVIENDA INTERGENERACIONAL ALICANTE, ESPAÑA ¿Cuál es el objetivo? Resolver los graves problemas a los que se enfrentan muchas personas mayores de bajos ingresos que viven en condiciones de vivienda inadecuada y sufren de aislamiento, soledad y vulnerabilidad, por medio de la provisión de vivienda accesible, fomentando, a su vez, el intercambio de conocimientos y experiencias entre personas de diferentes edades. Los jóvenes son seleccionados de acuerdo con sus niveles de ingresos y también según su motivación, empatía e idoneidad para trabajar en los programas sociales, dándose preferencia a aquellos que tienen calificaciones y/o experiencia en trabajo comunitario/social. ¿Beneficio al estado? “El Estado se da cuenta que le sale más económico tener esta tipología de vivienda, donde puede vivir el cuidador informal, que puede ser un hijo, un padre, un hermano… y la persona cuidada, que pagar a cuidadores profesionales. Las viviendas se comunican, pero cada uno vive en su casa”- Ana Fernández, arquitecta en Co-housing LAB Cambios del COHOUSING En 1976 sólo lo habitaba gente joven, “pero más adelante decidieron que fuera intergeneracional porque la diversidad hace que la comunidad sea más interesante, se fomenta el intercambio, el aprendizaje entre diferentes generaciones es más interesante y el beneficio mutuo es mayor” “Los mayores enseñarán a cultivar la tierra, a reparar bicicletas, por ejemplos, y los jóvenes les ayudarán a hacer la compra, ir al médico… Funcionará como un banco de tiempo, y donde todos salen ganando“.
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| USUARIOS: JÓVENES Se identifican entonces las necesidades particulares de cada franja etárea, y cuales de estas son compartidas por ambas, para luego avanzar en el desarrollo de un programa que atienda dichas necesidades y se localice en una zona y terreno adecuados. A su vez se mantienen siempre en mente ciertos principios que atienden al concepto mismo de INTERGENERACIONAL
| BENEFICIOS - pagan un alquiler mucho menor, dependiendo las horas que dediquen a los adultos mayores (tareas domésticas) - aprenden de las experiencias de personas más grandes.
REQ U ISI T OS PRO GR A M ÁT I COS
REQ U ISI T OS D E LO C ACI Ó N 20
| USUARIOS: ADULTOS MAYORES ELEMENTOS DE REFERENCIA
INTEGRACIÓN EDIFICIO URBANIDAD
CLARIDAD ESPACIAL
HABITAT ADECUADO
| BENEFICIOS - adquieren el rol de profesor y asumen responsabilidades. - reciben ayuda de los jóvenes en tareas domésticas. -aprenden sobre nuevas tecnologías. -asumen un papel mucho más activo en su vida, también son profesores en ocasiones. - superan el aislamiento y la soledad
REQ U ISI T OS PRO GR A M ÁT I COS
REQ U ISI T OS D E LO C ACI Ó N 21
1 . 2 | IMPL ANTACIÓN
| APROXIMACIÓN Para la búsqueda del padrón adecuado para el desarrollo del proyecto se considera el factor poblacional como el determinante. Es por esto que se elige como punto de partida Montevideo, ya que concentra el mayor número de jóvenes, muchos de ellos con problemas habitacionales cuando llegan a estudiar a la ciudad. Una vez determinado el departamento se filtran las zonas mediante tres criterios que responden a los usuarios ideales del conjunto: centralidades, proximidad a centros de estudio y proximidad a centros de salud. Cruzando estos criterios con la búsqueda de un terreno que sea lógicamente costeable por un plan público, es decir dejando las zonas de mayor desarrollo inmobiliario por fuera, la zona que resalta es la de La Aguada y alrededores. Aunque los usuarios a priori parecen tener caracteres muy distintos, cuando pensamos en sus necesidades prácticas y locativas, se asemejan mucho. La Aguada resalta entre otros barrios por su centralidad como polo de la UdelaR, su gran conexión con el centro y otros puntos del departamento, y sus servicios. A pesar de estas características, la zona se encuentra poco poblada, y con una gran falta de planeamiento a nivel urbano. Se identifica entonces como espacio de oportunidad para estructurar un proyecto que pueda revertir esta situación.
| AFECTACIONES TERRENO Con la zona seleccionada, se investiga las proximidades del Palacio Legislativo, por su carácter de nodo central y conector de toda la ciudad. En sus alrededores se reconocen varios predios en situación de vacío, los cuales pertenecen al “Plan de Expropiación del Palacio Legislativo”. Estos terrenos fueron dejados vacíos para generar una mejor vista del Palacio desde la lejanía, en una búsqueda modernista que finalmente no termino de generar espacios de calidad. A raíz de este plan, el Palacio se encuentra rodeado de pequeños terrenos residuales, usualmente rodeados de medianeras y poco equipados, los cuales no contribuyen a la generación de escala vecinal. El proyecto reconoce en este “vacío urbano” una oportunidad de flexibilizar un poco las normas buscando generar viviendas de calidad, pero también devolviéndole a la ciudad un espacio urbano diseñado, equipado y pensado para sus usuarios. El terreno que se selecciona se encuentra en los cruces de la Av. Fernández Crespo y Hocquart, muy próximo a un Liceo público y con vista de frente al Palacio Legislativo. La flexibilidad que el proyecto tomará será considerar la medianera de la plaza como zona de fachada, consiguiendo construir en un terreno de apenas 230 m2, unas 35 viviendas. A cambio, el proyecto incorpora la plaza en esquina como propia. A su vez, abrir el edificio hacia esa medianera genera una situación de asoleamiento óptimo y vistas muy despejadas.
| MASTER PLAN Considerando la situación problemática que el proyecto utilizará como oportunidad urbana, se considera a nivel de proyecto, la posibilidad de ir un paso más allá. El proyecto entonces deja de ser únicamente un edificio y pasa a ser parte de un conjunto de edificios que aprovechando estos vacíos urbanos conforman una red de edificios intergeneracionales que buscan, además de construir vivienda social de calidad, devolverle la calidez vecinal a un barrio que peligra en perderla completamente. En este planteo de “master plan” cada edificio que aprovecha uno de estos vacíos en las inmediaciones del palacio, conformará un parte del programa de Centro de Día. De esta forma, el centro pasa a ser una red, donde cada edificio tendrá una especialidad como si fuesen “sucursales” de una misma empresa. Esto generará un mayor intercambio vecinal, ya que los usuarios deberán trasladarse caminando en un radio no mayor a diez cuadras, según sus intereses o las actividades que les sean recomendadas. De esta forma el proyecto particular que se desarrolla pasa a un plano anecdótico, ya que la relevancia del mismo se encuentra en el concepto que se quiere transmitir. El edificio pasa a ser una célula, un gen nuevo que interviene en el ADN de la vivienda Uruguaya buscando modificarlo para siempre. A efectos de este trabajo final de carrera, se tomará únicamente la célula de “cultura”, ubicada en la esquina de cruce de Fernández Crespo y Hocquart.
1 .3 | PROGRAMA
| VIVIENDA ++ El programa, com la investigación en general, estará principalmente compuesto por viviendas. Al buscar un enfoque intergeneracional, las viviendas se pensarán como pequeños lugares privados, y todos los programas que puedan ser compartidos, lo serán. Uno de los espacios que demuestra ser muy eficiente para generar interacción es la cocina, por lo cual estas y los lavaderos se proyectan compartidas. Por otro lado también se generarán espacios de esparcimiento al exterior comunes. Como segunda pieza del programa, en sintonía con el espiritu del Master Plan, la planta baja será proyectada como un Centro de día, por lo que será una zona pública. Al tratarse de la sede de cultura, contará con mediateca, salas de talleres, recepciñon y los servicios necesarios para su funcionamiento. El progama en su conjunto se concibe como flexible, lleno de espacios públicos-privados, interiores-exteriores, privados-compartidos.
02 | PROYEC TO
2 .1 | AL BAÑIL ERÍA
PL A N TA BA JA | ESC 1: 2 0 0
37
PL A N TA BA JA | ESC 1:10 0
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PL A N TA NI V E L 1-3 - 5 -7 | ESC 1:10 0
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PL A N TA NI V E L 2 - 4 - 6 | ESC 1:10 0
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PL A N TA A ZO T E A | ESC 1:10 0
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PL A N TA T ECH OS | ESC 1:10 0
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CO R T E A A ESC 1:10 0
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CO R T E BB ESC 1:10 0
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CO R T E CC ESC 1:10 0
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FACH A DA H O CQ UA R T ESC 1:10 0
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FACH A DA FE RN Á ND E Z CRESP O ESC 1:10 0
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| USUARIOS JÓVENES El proyecto plantea un concepto de vivienda flexible, que se presenta principalmente en dos facetas: A y B. La unidad tipo “A” tiene como usuario ideal a los habitantes jóvenes del conjunto. Esto se reflejará principalmente en el grado de accesibilidad que se le otorga a la misma, ya que se consideran viviendas con accesibilidad transformable. La principal diferencia estará en la resolución del baño y los recorridos internos. Al tratarse de un proyecto enmarcado en un plan del Sistema de Cuidados, se busca resolver la unidad de la manera más completa posible, incluyendo en el diseño la cocina mínima, la zona de guardado, el escritorio y también la cama. Los tabiques divisorios se ensanchan para generar una faja equipada donde se resuelven todas las necesidades básicas de la vivienda. La cama se incorpora a ese mueble, a cierta altura, otro motivo por el cual son los jóvenes los usuarios ideales de esta tipología. Con esta decisión se libera el espacio central de la unidad, el cual adquiere el carácter de espacio neutro, cuya función será definida por el usuario. Dentro de las posibilidades que plantea la tipología de vivienda “A”, se considera que la unidad sea compartida por dos jóvenes, cuyas plazas de dormir están también incluidas dentro de la previsión del mueble.
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U NIDA D T IP O A PL A N TA | ESC 1: 2 5
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U NIDA D T IP O A CO R T E A A | ESC 1: 2 5
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U NIDA D T IP O A CO R T E BB | ESC 1: 2 5
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| USUARIOS ADULTOS MAYORES Las viviendas de tipología “B” tienen como usuarios ideales a la otra mitad de la población del conjunto, los adultos mayores. Estas viviendas tendrán la característica de ser 100% accesibles, ya incluyendo todos los artefactos necesarios dentro del baño para su correcto uso, y los recorridos más libres para el eventual movimiento de una silla de ruedas o un andador. Esto significará que el grado de definición del diseño será un poco menor, ya que se estructurará una única faja de servicio con espacio de cocina mínima y guardado. La cama se dejará a elección del usuario, dejando el espacio correspondiente con los posibles recorridos laterales para que el itinerario se mantenga accesible. Esta decisión considera a su vez la probabilidad de que los adultos mayores cuenten con más pertenencias propias que los jóvenes. Cada unidad cuenta a su vez con una extensión exterior, la cual mediante una pieza de madera salva el desnivel de salida. Al tratarse de una estructura de rejilla electro fundida se considera la posibilidad de que los usuarios de las tipologías B los utilicen únicamente como jardines verticales. También se plantea a nivel de proyecto la posibilidad de que estos usuarios coloquen losetones de caucho arriba de la estructura de rejilla para evitar el posible vértigo y mejorar la accesibilidad. Este pavimento es antideslizante, liviano, y resistente a las inclemencias climáticas.
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U NIDA D T IP O B PL A N TA | ESC 1: 2 5
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U NIDA D T IP O B CO R T E A A | ESC 1: 2 5
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U NIDA D T IP O B CO R T E BB | ESC 1: 2 5
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2 . 2 | DE TAL L ES
| MATERIALES
| STUD FRAME
El conjunto estructural como se detallará en el capítulo de estructuras, se resuelve con losas y pilares de hormigón armado. A este esqueleto principal se le sumará una jaula metálica conformada por perfiles normalizados, la cual, generando un offset de la fachada, resuelve los balcones particulares para cada vivienda y genera una pérgola para la zona de azotea. Uno de los principales desafíos constructivos del conjunto se encontrará en la resolución de la unión entre el esqueleto principal de hormigón, y la pieza agregada de perfilería metálica. En cuanto a materiales para conformar los parantes verticales que cierren el conjunto, se trabajará con aberturas de aluminio anodizado color blanco y tabiques livianos. Para las zonas interiores, se resolverán los cerramientos con tabiques de yeso y estructura de Steel Frame, mientras que para la resolución de fachada, se recurrirá a paneles de GRC.
Dadas las condiciones proyectuales que se presentan, se elije trabajar con los paneles tipo Stud Frame.
| GRC GRC (Glassfiber Reinforced Concrete) es un material compuesto por una matriz de cemento portland, arena de sílice, agua y aditivos, reforzado con fibra de vidrio álcali resistente. El sistema se encuentra en el grupo de los prefabricados de cerramientos de fachadas no portantes. Soportan su peso propio y las cargas horizontales del viento. Los paneles GRC FLASUR se presentan de tres formas distintas: tipo Stud Frame combinado con un bastidor de acero galvanizado que permite cubrir superficies mayores a las de los tipos nombrados anteriormente, tipo sándwich revistiendo ambas caras con un alma de poliestireno expandido y tipo piel reforzado con nervios de GRC
Utilizado como envolvente que recubre el edificio, se trata de paneles autoportantes fabricados a medida, formados por una piel de GRC combinada con un bastidor de acero galvanizado. La piel de GRC tiene un espesor de 10 mm. El bastidor se compone de tubos rectangulares de acero galvanizado dispuestos en un marco perimetral y montantes verticales. El vínculo entre piel y bastidor se genera a través de conectores metálicos galvanizados dispuestos en una grilla de separación máxima de 60x60cm. Los paneles resultantes tendrán un espesor estándar de 12 cm. Los paneles están anclados a la estructura del edificio mediante fijaciones metálicas galvanizadas capaces de transmitir los esfuerzos de peso propio y cargas horizontales del viento. El sistema de fijación permite el movimiento relativo entre la piel y la estructura dado por contracciones y dilataciones térmicas. Así mismo, es capaz de absorber las tolerancias dimensionales admisibles de montaje. Las principales propiedades intrínsecas del Stud Frame de GRC son: impermeable, liviano, alta resistencia al fuego y al impacto. Mientras que las propiedades térmicas y acústicas del panel están dadas por la elección de cada una de las capas que lo constituyen, estas pueden variar de acuerdo a los requerimientos del proyecto.
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D E TA LLE 1 | ESC 1: 2 0
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D E TA LLE 2 | ESC 1: 2 0
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D E TA LLE 3 | ESC 1:10
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D E TA LLE 4 | ESC 1:10
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D E TA LLE 5 | ESC 1:10
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D E TA LLE 6 | ESC 1:5
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PL A NILL A D E M U ROS | ESC 1:10
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PL A NILL A D E M U ROS | ESC 1:10
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03 | INFRAES TRUC T URAS
3.1 | PAISA JE
| USUARIOS
| FLUJOS
Una de las primeas ideas fuerzas del proyecto, es la apertura del edificio hacia la medianera de la plaza. Este movimiento genera la posibilidad de realizar una gran cantidad de viviendas (35 en total) en un terreno de acotadas dimensiones, ya que genera las condiciones de iluminación y ventilación necesarias para la habitabilidad. A modo de intercambio por la excepción brindada, el proyecto toma como responsabilidad la plaza, la cual rediseñará y mantendrá a lo largo del tiempo. Esta idea se refuerza con la ubicación de los servicios públicos del proyecto (centro de día) en planta baja, que establecen una franca relación con el terreno de la plaza, mediante un límite transparente. El paisaje se convierte entonces en una pieza clave, intermediando entre el edificio de viviendas particulares y la urbanidad circundante.
Una vez determinadas las necesidades de los futuros usuarios de la plaza, se realiza un análisis de flujos, para finalmente determinar las diferentes zonas que se materializarán. Se delimita en primer lugar el flujo principal de la plaza, ya existente, que une ambas avenidas, el cual será respetado dejando la zona libre. En segundo lugar, se determinan los ingresos al edificio, los cuales se dan mediante un doble acceso. El principal se asocia a la parada de ómnibus existente y se genera mediante un voladizo en la equina. El de las viviendas, se caracteriza por ser más privado y se recuesta hacia la zona más alejada del flujo público. Trazadas estas lineas de base, se determinan 3 zonas dentro de la plaza. ZONA 1: barrera vegetal. Se genera una separación entre el flujo principal y las vías de tránsito mediante vegetación en varios niveles. ZONA 2: tratamiento de medianera. La medianera se considera el tercer plano de composición, y es tratada mediante un cantero con plantación en altura. ZONA 3: extensión de talleres. La zona más próxima a los servicios públicos de planta baja (centro de día) se concibe como una extensión del interior, otorgándole un carácter de espacio de transición y mayor control.
La plaza se encuentra en una situación casi residual, rodeada de medianeras en desuso y como espacio de transito entre una avenida (Fernández Crespo) y la otra (Hocquart). Para comenzar el proyecto, se considerarán los posibles usuarios y sus necesidades en relación al tiempo de estadía.
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PL A N TA BA JA | ESC 1: 2 0 0
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CO R T E CC ESC 1:10 0
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PL A N TA A ZO T E A | ESC 1:10 0
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3. 2 | ES TRUC T URA
| ES TRUC T UR A
| PIEL ME TÁLIC A
En primer lugar, se opta por realizar una estructura en hormigón armado, considerando la tradición que tiene este material en nuestro país. El mismo representará el camino crítico en la planificación del cronograma de obra. Al tratarse de un proyecto de vivienda, la planta adquiere una característica de ritmo repetitivo con luces cortas a salvar. Tomando este rasgo en cuenta, y buscando una solución que sea lo más rápida y sencilla posible, se opta por una estructura de losas sin vigas, y pilares pantallas escondidos en los tabiques divisorios de unidades. Este sistema minimiza las inferencias entre estructura e instalaciones De esta forma, la estructura pasa a ser el esqueleto contenedor, que marca un ritmo y unas distancias, pero no define la cara exterior del conjunto.
A la estructura principal que conforma los espacios interiores del conjunto, le sumamos una estructura adosada de metal, que genera un espacio plus exterior-interior para cada unidad. Este anexo que contiene la piel de protección solar para las unidades deberá trabajar en forma solidaria con el hormigón. Para resaltar la sensación de balcones flotantes, se toma la decisión de que los pilares metálicos no descarguen en planta baja, por lo que cada balcón deberá unirse a la losa como ménsulas metálicas. Esto se logrará con la utilización de platinas dentro del hormigón y soldaduras (ver detalle constructivo). Por último, los pilares que atraviesan verticalmente este offset del edificio colaboran como tensores, generando una tracción hacia arriba, que descarga en pilares en la azotea conformando una pérgola.
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| CIMENTACIÓN
-0.10 -0.10
Las características del suelo, arcilla de consistencia blanda, que encuentra un rechazo recién a los -7.00 m de profundidad, sumado a la altura total que adquiere el edificio (21.5m) nos llevan a optar por una solución de pilotes para la fundación. Al encontrarnos en una zona con presencia de agua, buscaremos una solución de pilotes donde el agua no complejice su armado. A su vez, el terreno está ubicado en una zona urbana, lo que nos prohíbe la utilización de pilares hincados. Es por esto que se opta por pilotes de hélice continua, los cuales bombean el agua hacia el exterior a medida que se realiza el llenado.
-1.10 ±0.00
-1.10
-2.00
-4.90
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3.3 | SANITARIA
3.3.1 | ABAS TECIMIENTO
| ABASTECIMIENTO Al tratarse de un edificio de viviendas en altura, se parte de la base de que se deberá contar con una reserva de agua equivalente a un día de uso del conjunto, y que esta deberá ser bombeada desde un tanque inferior, ya que no es posible alcanzar los metros de columna de agua equivalentes a la altura total del edificio con abastecimiento directo. Para el cálculo de reserva necesaria de abastecimiento, se considera el total de viviendas que son 35. Al tratarse de viviendas planificadas para uso individual en su mayoría, se considerará un usuario por unidad. Para vivienda confortable, se consideran entre 200 y 300 litros por persona: 200lx35 unidades=7000 litros. Para cubrir las necesidades del centro de día en planta baja y estar holgados en el cálculo por vivienda, se colocarán en total 10.000 litros de reserva de abastecimiento, divididos en 5 tanques prefabricados aprobados cap. 2000 L. Uno de los tanques se colocará en el nivel -1.00 m, desde el cual el agua será bombeada a la reserva superior, y luego repartida por gravedad para todos los pisos.
| INCENDIO Según la DNB, el edificio se clasifica como tipo A-3 (Vivienda colectiva, hasta 7 pisos adicionales a planta baja), lo que significa que además de las medidas de detección, señalización y alarma, será necesario un proyecto de hidráulica que incluya bocas de incendio en cada piso. Al no superar los 12 pisos adicionales a planta baja, no será necesaria la instalación de rociadores. Para un cálculo estimado de reserva de incendios, suponemos la situación de dos mangueras de incendio utilizadas al mismo tiempo, a las cuales se le estiman unos 5000L a cada una. De esta forma la reserva de incendios se conformará por 10.000L divididos en 5 tanques prefabricados ubicados en la azotea, los cuales recibirán su caudal desde el bombeo del tanque inferior.
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| RIEGO Al ser la plaza parte importante del discurso proyectual, se prevé un sistema de riego con un tanque inferior prefabricado, cap. 1.100 L, abastecido directamente desde la red de OSE, el cual será controlado por un timmer conectado al sistema inteligente del edificio. El agua será bombeada de este tanque al sistema de aspersores dispuestos en todas las áreas verdes. Para un mejor uso del recurso hídrico, se establecerán riegos nocturnos, especialmente en las épocas de verano, donde el agua se evapora si los riegos se realizan en horas de sol.
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3.3. 2 | DESAGÜE
| DESAGÜES Los desagües primarios, secundarios y pluviales, se realizarán por gravedad, en las cañerías ubicadas en los ductos verticales que recorren todas las unidades ubicados entre sus baños. Al tratarse de un sistema unitario, todos los desagües incluidas los pluviales, irán al mismo colector. Al tratarse de una zona antigua de la ciudad de Montevideo, el colector con el que se cuenta es el tipo “Arteaga”, que usualmente puede alcanza 1,20 m de altura. La conexión a dicho colector también se realizará por gravedad, atravesando 5 cámaras de inspección dispuestas a lo largo del trayecto. Estas cámaras están ubicadas dentro del conjunto en la zona de circulación de servicio. Se descarta la posibilidad de colocarlas al exterior por tratarse de un espacio publico calificado.
Las bajadas de primarias se realizarán por columnas que descienden casi directamente a las cámaras, mientras que en los casos de bajadas de secundarias se realizarán algunas columnas auxiliares para resolver bajadas que se encuentran lejos de las columnas principales. Esta situación se genera ya que en una búsqueda por poder realizar la mayor cantidad de viviendas posibles, las alturas libres son las mínimas por normativa, por lo que los espacios para cielorrasos contenedores de instalaciones suspendidas quedaran reservadas a las zonas serviciales, donde se acepta una altura útil de 2.20m. Esa diferencia es suficiente para la resolución en los casos de los baños de la vivienda, pero no así para las piletas de las unidades ni las cocinas comunes. Es por esto que en planta baja, donde el espacio de cielorraso libre es mucho mayor, se resuelven las desviaciones necesarias.
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3.4 | EL ÉC TRICO
3.4.1 | POTENCIA
| POTENCIA Debido a la escala media del proyecto, se desestima la necesidad de instalación de una subestación. De esta forma la acometida ingresa directamente, y luego de pasar por el CGP y el medidor, llega a la sala de tableros donde se encuentra con un único tablero general. Aunque se trate de un proyecto con 35 unidades de vivienda, el esquema que se utiliza es el de un único contador, ya que el proyecto está enmarcado en un plan social del Sistema de Cuidados. Es por esto que desde un único tablero general se distribuirán los diferentes tableros derivados necesarios para cada piso, incluyendo un tablero para cada unidad para un mejor manejo de la instalación.
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3.4. 2 | TENSIONES DÉBIL ES
| UNIDADES DE VIVIENDA El cableado recorrerá el conjunto por bandejas aparentes ubicadas en la circulación principal, diferenciadas de las bandejas con cableado de potencia. Cada unidad contará con un rack dese el cual se derivarán las instalaciones tradicionales para una vivienda contemporánea: teléfono, internet y cable. También estarán derivados los detectores de humo.
| CENTRO DE DÍA: SIS TEMA DALI DALI: Digital Adressable Lighting Interface Se utilizarán instalaciones de tensiones débiles para el funcionamiento de la mediateca y los talleres como proyectores, internet y audio. A su vez, otras para la operación del centro como censores de apertura de puertas e instalaciones para un puesto de trabajo en la recepción. También el conjunto contará con un circuito de CCTV en la zona pública y áreas comunes y de circulación del edificio. Será la luz el elemento de mayor peso en la instalación de tensiones débiles en esta zona, ya que se utiliza el sistema DALI. Este sistema es una interfaz digital direccionable para la gestión eficiente de la iluminación de los edificios. Las luminarias de las zonas públicas y las circulaciones tendrán entonces una doble conexión: potencia y débiles. Es decir que mediante sensores de movimiento y un touch panel de control ubicado en la recepción, se podrán generar “escenas de iluminación”, que se adapten de la mejor forma a los usos del espacio y generen un ahorro energético significativo.
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3.4.3 | LUMÍNICO
| LIGHT CONCEPT
| CIRCULACIÓN
Iluminación artificial La luz como parte del proceso de proyecto, es utilizada para enfatizar sus fortalezas y minorar sus debilidades. De esta forma, materialidad, espacialidad y luz, se unen para conformar una entidad. Al tratarse de un proyecto enmarcado en políticas públicas, la instalación buscará ser lo más eficiente y duradera posible, por lo que se utilizarán luminarias LED, de alta resistencia. Dentro del proyecto se destacan 3 búsquedas diferentes en referencia al uso y diseño de la luz. En el resto de la edificación se buscará una iluminación homogénea correspondiente con el programa de cada zona, respetando siempre las condiciones determinadas anteriormente.
En segundo orden de importancia, se buscó mejorar la situación de circulación general del edificio, que, por encontrarse contra una medianera, no contaba con buenas condiciones de iluminación natural. Se genera entonces una garganta de luz lineal que acompaña al usuario durante todo el recorrido, y destaques puntuales frente a los ingresos de las viviendas particulares, las cuales se encuentran en un plano retirado para generar variantes durante la trayectoria.
| PLAZA PÚBLICA Se busca enfatizar sus paseos orgánicos y sinuosos y destacar sus mobiliarios urbanos, buscando generar un recorrido didáctico para el peatón que la atraviesa, y una claridad en la información para el usuario que busca en ella un descanso.
| FLEXIBILIDAD Al tratarse de un edificio de viviendas, se buscará la flexibilidad de elección de luminaria al interior de las unidades para otorgarle al usuario mayor posibilidad de elección. A efectos de ejemplo, se dispondrá de una luminaria ideal para el lugar, pero la instalación se tratará de únicamente una toma correspondiente.
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| DIALUX Para el cálculo de iluminación y diseño de luminarias de la zona pública (planta baja) se utilizó el programa Dialux. De esta forma se calificó cada espacio dependiendo de su necesidad de luz según su uso, siendo los espacios de mediateca y talleres los de mayor demanda por considerarse “zonas de trabajo”. El esquema muestra la distribución de luminarias elegidas necesaria para alcanzar cierto nivel de iluminación en el plano de trabajo h:0.80m En la zona de servicios y hall, las luminarias pueden ser embutidas ya que se cuenta con cielorraso, mientras que en la zona frontal, la instalación es aparente.
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3.4.4 | INCENDIO
| RECORRIDO DE E VACUACIÓN En caso de incendio se activarán las sirenas auditivas y luminosas, las cuales pueden accionarse automáticamente desde la señal de los detectores de humo, o manualmente desde las jaladoras. En caso de encontrarse en presencia de fuego y que éstas no se hayan activado, se incita a utilizar las jaladoras manuales de camino a la salida. También se recomienda la desactivación de las instalaciones eléctricas desde los tableros generales para evitar accidentes eléctricos.
Para combatir el fuego, se podrán utilizar los extintores ABC que se encuentran en los vértices de la circulación del edificio, o también las mangueras localizadas en las bocas de incendio junto a los ascensores. Cualquiera de estos mecanismos de combate serán utilizado a cierta distancia del fuego, y únicamente si el usuario se encuentra con la salida detrás de su posición.
La ruta de evacuación estará indicada mediante iluminación de emergencia y cartelería de salida, será guiada a la escalera, en la cual una vez cruzada la puerta cortafuego el usuario se encontrará a salvo. Dentro de la escalera, estará señalizada el área de rescate, donde las personas incapacitadas de descender a pie el edificio, esperarán la ayuda por parte del cuerpo de la DNB. Está terminantemente prohibido el uso del ascensor para la evacuación. La ruta culminará en el punto de encuentro, señalizado en un área exterior próxima a las salidas de planta baja, en donde se realizará un recuento de los evacuados y una evaluación de daños.
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3.4.4.5 PLANILLA INCENDIO
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3.5 | TÉRMICO
| ORIENTACIÓN
| CERRAMIENTOS
| VENTILACIÓN
Una de las primeras decisiones proyectuales importantes, es recostar las áreas de servicio contra la medianera y orientar los espacios servidos hacia la plaza frente al Palacio Legislativo. Este movimiento, además de abrir el conjunto hacia las mejores vistas para las unidades superiores, responde a la búsqueda de un mejor asoleamiento para los espacios.
El edificio se abre hacia una orientación noroeste, la cual en invierno contribuirá de gran manera con la calefacción natural de los espacios. Previendo la posible elevación de temperatura que esta orientación provocará en las tardes de verano, se genera una piel envolvente para las unidades que aleja los cerramientos vidriados del contacto directo con el sol, y estructura un espacio plus a la vivienda. Esta piel metálica se estructura mediante piezas móviles, para no perder las buenas condiciones antes descriptas para la estación de invierno. En planta baja, se interrumpe la piel para generar una mayor continuidad entre el espacio interior y exterior en las zonas de talleres y mediatecas. Al eliminar esta protección se toma la medida de retirar el cerramiento vertical de la línea de fachada, para generar un alero, protección más relevante para el verano debido a la altura que alcanza el sol en esta estación. En cuanto a vidrios, se utilizarán sistemas de DVH (doble vidrio hermético), compuesto por un cristal Solarcool de 6mm templado, cámara de 12 mm y cristal 6mm incoloro templado, para evitar las grandes pérdidas térmicas. Por último, para las zonas de fachada ciega se utilizará la tecnología de panelería tipo STUD frame de GRC, complementada al interior con aislantes y panelería de yeso. Esta combinación genera un sanguche con bajísima transmitancia térmica.
La mayor parte de los espacios se proyectan con ventilación directa mediante grandes aberturas conformadas por vidrios DVH. Únicamente para los servicios higiénicos se utilizará la extracción mecánica por no ser viable la apertura hacia el exterior.
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| SISTEMAS COMPLEMENTARIOS
VRV DAIKIN RXYQ capacidad refrigerante: 45KW
De manera de complementar las condiciones climáticas óptimas generadas por las decisiones proyectuales, se prevé un sistema de acondicionamiento artificial para todo el conjunto. Aunque se tratan de viviendas separadas, la solución se planifica de manera unitaria ya que se considera un proyecto enmarcado en un plan social del Sistema de Cuidados. Al tratarse de un conjunto de viviendas intergeneracionales, se considera que la mitad de sus usuarios serán personas de la tercera edad. Es por esto que se vuelve esencial la proyección de una solución térmica que contemple las necesidades de todas las estaciones, con un sistema flexible que permita ser regulado personalmente. Sumando estos requerimientos a una búsqueda por un sistema de óptimo rendimiento, se llega a la decisión de utilizar un sistema de VRV (volumen de refrigerante variable), con una unidad exterior para servir a todas las unidades interiores de un piso.
Para decidir el tipo de unidad exterior se realiza la siguiente cuenta: 1TR_______20m2 x _______230m2 x=11,5 TR = 40,5 KW Sistema Daikin RXYQ cap refrigerante: 45KW
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| BIBLIOGRAFíA - Seminario del Sistema de Cuidados – “Panorama de envejecimiento de América Latina”Pablo Ibarrán BID -Seminario del Sistema de Cuidados – “Dinamica Demográfica en Uruguay” Ignacio Pardo UdelaR - “Panorama de la Vejez en Uruguay” – Federico Rodriguez y Cecilia Rossel – UCU IPES UNFPA - “Intergeneracionalidad: La construcción de un sistema de cuidados través de la red de primera infancia” – Lucia Bogliaccini, Luis Bogliaccini - “Designing Homes for Multigenerational Living” | Mark Erickson & Matthew Kennedy | TEDxYYC
“(...) el éxito de una política verdaderamente transformadora sólo es posible como construcción colectiva (…)”