Wohnen am Schlosspark Die Krone des Wohnens
Wohnen am Schlosspark Die Krone des Wohnens
Wohnen am Schlosspark Die Krone des Wohnens
Inhaltsangabe
Lage
Wohnen am Schlosspark Spielplatz
DAS Projekt im Detail 2
3
4
8
N
1
7
6
Zufahrt TG
5
Pรถppinghausstraร e
Ausstattung und Bauweise Seite 2
Seite 3
Lage und Umgebung
Buer in Westfalen Wissenschaftspark
Seite 4
ÒBeste Wohnlage in Gelsenkirchen ÒSehr zentral und stadtnah ÒGute Anbindung zur A2 / A52 ÒDirekt vom Garten in den Schlosspark
Musiktheater
Dom in Buer
Schloss Berge
Arena auf Schalke
Seite 5
Arena auf Schalke Berger See
Wohnen amSchloss Schlosspark Berge Die Krone des Wohnens
Schlosspark
Wohnen am Schlosspark Die Krone des Wohnens
Wohnen am Schlosspark Die Krone des Wohnens Seite 6
Auch für Sie könnte hier in Buer ein Traum Wirklichkeit werden!
Direkt an der Grenze zum Schlosspark
In absoluter Bestlage, in der Pöppinghausstraße, direkt am Schloßpark, wenige Meter vom Schloß Berge, errichten wir für Sie 3 außergewöhnliche Villen mit nur 5 bzw. 7 Wohnungen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den architektonischen Werten des Objekts „Wohnen am Schloßpark“ verzaubern und freuen Sie sich auf dieses einmalige Kleinod in Buer!
Wer den Park hautnah erleben möchte, ist hier bestens aufgehoben, wir haben für Sie herrliche Wohnungen, teilweise direkt an der Grenze zum Schloßpark, geplant, für Menschen, die es grün haben und nur wenige Minuten zu Fuß nach Buer gehen möchten!
Seite 7
5
7
6
70 20 20
ARCHITEKT:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
PLANUNGSSTUFE:
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH Fax: 0231 / 95 25 45
BAUANTRAG PLANTITEL:
Fax: 0209 / 34 96 88
SCHNITT HAUS 1
MASSTAB: DATUM:
12.09.2013 PLAN NR.:
8
Zufahrt TG
3
BAUHERR:
4
N
2
20
20
1,50
Schnitt A Haus 1
Villa 2
Villa 1 1
2,35
2,75
2,70
KG
Fahrstuhl
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen
F 90
15
20
F 90
- 2,95m
Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
45
45
-0,15m
20
EG
±0,00m
Spielplatz
15
2,75
8,75
F 90
2,60
20
20
OG
+3,10m
BAUVORHABEN:
20
20 3,15
2,85
2,85
F 90
20
20
20
15
PH
+6,15m
20
3 Luxusvillen | 17 Eigentumswohnungen | Grosser Innengarten
Villa 3
Villa 1
3,00
45 20 3,15
F 90
60
Das Projekt im Detail
+9,80m
45
45
20
20 3,15
3,00 20 2,70
+6,15m
20
15
Terrasse
15 20
20
+3,10m
15
2,75
2,60
Garten | Villen 2+3
2,85
2,85
±0,00m
20 1,80 15
- 2,95m
20
KG
80
- 2,00m
20
20
15
2,60
20
-0,15m
F 90
20
20 2,75 Fahrstuhl
Seite 8
F 90
EG
1,50
Traumhaft große Balkone und Terrassen in Verbindung mit bodentiefen Fenstern lassen Sie im Grünen leben Die architektonisch gelungene Optik der Gebäude, und die Parklandschaft genießen. bestimmt von den Sandstein-Außenfassaden und der
F 90
OG
20
kunstvollen Gestaltung der Eingangsfronten, gibt der Villa das Gepräge des Einmaligen und Außergewöhnlichen.
2,70
Ein Traum wird wahr! In bester Lage von Buer, in der Pöppinghausstraße, entstehen 3 Luxusvillen mit 5 bzw. 7 Wohneinheiten und lichtdurchfluteten 2 bis 5–Zimmer-Wohnungen zwischen 72 und 195 qm Wohnfläche auf einem Parkgrundstück von 4.539 qm.
20
PH
2,75
20
F 90
3,15
Pöppinghausstraße
45
+9,80m
Schnitt B Haus 2 / 3
Seite 9
Die 3 LUXUSVILLEN GartenVilla 3
1 villa als Kopfgebäude
GartenVilla 2
2 Gartenvillen
0
5
10 m Maßstab
5 - 7 Eigentumswohnungen Pro Villa 1 Gartenoase mit Priivatgärten &
Spielplatz 80,00 m2
Gemeinschaftsgarten
Wohnung
Villa 1
Haus 1
Wohnung 1 EG, links
Wohnung 2 EG, mitte
Wohnung 3 EG, rechts Wohnung 4 OG, links
Wohnung 5 OG, rechts Wohnung 6 OG, mitte
Wohnung 7 Penthouse
in m2
Souterrain
Terrasse
Balkon
115,00
Garten in m2 117,00
79,50
464,00 m2
276,00 m2
203,00 m2
120,00 m2
136,00
101,00
46,00
103,00
136,00 m2
102,00 72,00
184,50
46,00 m2
Gartenvilla 3
Haus 2
Haus 3
Seite 10
Wohnung
in m2
Wohnung 1 EG, links
139,50
Wohnung 3 OG, links
135,00
Wohnung 2 EG, rechts Wohnung 4 OG, rechts
Wohnung 5 Penthouse
Wohnung
Garten in m2 120,00
in m2
135,00
188,50
Carport 5
Carport 6
Carport 7
Carport 8
276,00 Carport 3 Carport 4 Carport 1
195,00
Wohnung 3 OG, links
Wohnung 5 Penthouse
Balkon
135,00
140,50
Wohnung 4 OG, rechts
Terrasse
188,50
Wohnung 1 EG, links
Wohnung 2 EG, rechts
Souterrain
Müll
Souterrain
Terrasse
Balkon
Garten in m2 203,00
Carport 2
Zufahrt TG
Gartenvilla 2
117,00 m2
Müll
Pöppinghausstraße
464,00
135,00 185,50
Villa 1
Seite 11
Villa 1 15,49 11,935
3,555
3,15
20
45
+9,80m
+7,25m
2,85
9,95
20
+6,15m
+4,00m
2,75
20
+3,10m
±0,00m
-0,15m
Nordansicht Haus 1
BAUHERR: 1,00
BAUVORHABEN:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
+9,80m
Fax: 0231 / 95 25 45
4,11
ARCHITEKT:
PLANUNGSSTUFE: 9,44
Jürgensen Planungsbüro GmbH Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
BAUANTRAG
1,00
DATUM:
NORDANSICHT HAUS 1
Fax: 0209 / 34 96 88
MASSTAB:
12.09.2013
PLANTITEL:
PLAN NR.:
3,15
20
45
Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
9,44
vivendius-Haus GmbH
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen
+6,65m
2,85
9,95
20
+6,15m
+4,00m
Ostansicht Haus 1
BAUVORHABEN:
BAUHERR:
ARCHITEKT:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
Fax: 0231 / 95 25 45
15,49
MASSTAB:
PLANUNGSSTUFE:
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen 3,555
BAUANTRAG PLANTITEL:
OSTANSICHT HAUS 1
Fax: 0209 / 34 96 88
DATUM:
12.09.2013 PLAN NR.:
11,935
+9,80m
3,15
20
45
Behutsam eingebettet ins Grundstück bietet diese Hausgruppe herrliche 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 72 und 185 qm Wohnfläche und traumhaft große Terrassen und Balkone.
+7,25m
2,85
9,95
20
+6,15m
+4,00m
+3,10m
20
20
2,75
45 20 3,15
2,85
20 2,85
F 90
20
20
15
PH
+6,15m
3,00
F 90
45
+9,80m
45
-0,15m
±0,00m
OG 20
70 20 60
F 90
15
2,75
2,70
20
F 90
2,35
20
-0,15m
20
EG
±0,00m
Südansicht Haus 1
15
2,75
8,75
F 90
2,60
20
+3,10m
20
1,50 Fahrstuhl
20
KG
- 2,95m
20
Den EG-Wohnungen ist ein privater Freibereich zugeordnet. Die Penthäuser haben sehr großzügige Dachterrassen und auch die Balkone haben Übergröße. Hier ist sowohl für die Ruheliege als auch für den Grill- und Gästebereich genügend Platz vorgesehen.
±0,00m
-0,15m
Die sorgfältig gestalteten Geländer von Balkonen und Dachterrassen spiegeln den Anspruch des Gebäudes wider.
20
Die Parklage schafft Ruhe und Abgeschiedenheit. Fassade und Penthouse schaffen Einheitlichkeit und Zusammengehörigkeit.
Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und Westseite umlaufend. Selbstverständlich sorgen großformatige und überhohe Fenster für viel Licht und Wohngefühl mit Schiebetür in farbiger Aluminiumausführung.
3,15
Villa 1 Die ungewöhnliche und spannnungsvolle Form der Villa 1 entsteht aus der Integration des majestätischen Ahorns auf diesem Traumgrundstück an der Pöppinghausstraße. Haus und Baum stehen gemeinsam für gelungene Symbiose von Natur und Wohnen.Flankiert wird die Villa 1 von den beiden Gartenvillen.
2,75
20
+3,10m
Schnitt A Haus 1 BAUVORHABEN:
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen
Seite 12
Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
MASSTAB:
BAUHERR:
ARCHITEKT:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH Fax: 0231 / 95 25 45
PLANUNGSSTUFE:
BAUANTRAG PLANTITEL:
Fax: 0209 / 34 96 88
SÜDANSICHT HAUS 1
MASSTAB: DATUM:
12.09.2013 PLAN NR.:
Seite 13
GartenVillen 2 + 3 2,25
4,94
10,65
4,90
2,25
3,15
20
45
+9,80m
+7,25m
+7,25m
+7,25m
2,85
9,95
20
+6,15m
+4,00m
2,75
20
+3,10m
±0,00m
-0,15m
Südansicht Haus 2
1,00 2,25 BAUVORHABEN:
4,94
+9,80m
4,11
45 20
Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
9,44
15,55
ARCHITEKT:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
2,25
Fax: 0231 / 95 25 45
1,00 MASSTAB:
PLANUNGSSTUFE:
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen
3,15
9,44
BAUHERR:
BAUANTRAG
DATUM:
PLANTITEL:
SÜDANSICHT HAUS 2
Fax: 0209 / 34 96 88
12.09.2 PLAN NR.:
+7,25m
+6,65m
2,85
9,95
20
+6,15m
+4,00m
20
+3,10m
2,75
DIE GARTENVILLEN 2 + 3 (ganz nah am Schlosspark / an der Natur)
und übergroßen Balkonen geplant, die von drei Seiten ihr Tageslicht erhalten. Die Erdgeschoss-Gärten reichen bis an den Schloßpark mit altem Baumbestand heran; die PentWer die Natur hautnah erleben möchte, ist hier bestens house-Wohnungen krönen alle Gebäude. aufgehoben. Eingebettet zwischen dem großzügigen Garten mit den wunderschönen alten Bäumen und dem Schlosspark, liegen die individuellen Gartenvillen mit jeweils nur fünf Wohnungen.
±0,00m
-0,15m
Nordansicht Haus 2
15,49 3,305
45
BAUHERR:
ARCHITEKT:
20
BAUVORHABEN:
Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
3,15
DATUM:
PLANTITEL:
NORDANSICHT HAUS 2
Fax: 0209 / 34 96 88
+7,25m
20 9,95 2,85 20 2,75
45
45 20
20 3,00 15 15
20
20 2,60
2,75
±0,00m
20 1,80
20
15
80
±0,00m
- 2,95m
20
20 2,60
2,75
15
-0,15m
20
20
- 2,00m
KG
Ostansicht Haus 2
Schnitt B Haus 2 / 3
BAUHERR:
ARCHITEKT:
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH Ruhrallee 9 44139 Dortmund Tel.: 0231 / 95 25 395
+3,10m
-0,15m
F 90
+4,00m
+3,10m
15
2,75 Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
+6,15m
20
20 2,70
2,85 20
F 90
20
Terrasse
2,85
F 90
2,70 1,50 Fahrstuhl
BAUVORHABEN:
BAUANTRAG
+6,15m
3,15
45 20 3,15 20
PH
EG
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen
+7,25m
Fax: 0231 / 95 25 45
MASSTAB:
PLANUNGSSTUFE:
+9,80m
F 90
OG
Seite 14
1,50
Jürgensen Planungsbüro GmbH
vivendius-Haus GmbH
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7 Eigentumswohnungen Pöppinghausstrasse 4 und 6 // Gemarkung Buer Flur 144 / Flurstück 45 und 46
Dieser Teil des Grundstücks ist perfekt für Menschen die es noch grüner haben möchten als es diese außergewöhnliche Lage schon ist. Hier haben wir für Sie herrlich große 3- und 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen
10,685
+9,80m
Fax: 0231 / 95 25 45
Gerhart-Hauptmann Str. 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Mail: arch-t.juergensen@t-online.de
PLANUNGSSTUFE:
BAUANTRAG PLANTITEL:
Fax: 0209 / 34 96 88
SCHNITT HAUS 2 / 3
Seite 15
MASSTAB: DATUM:
12.09.2013 BAUVORHABEN: PLAN NR.:
Neubau von 3 Wohnhäusern mit 5 bzw. 7
BAUHERR:
ARCHITEKT:
Ruhrallee 9
Gerhart-Hauptmann Str. 15
vivendius-Haus GmbH
Jürgensen Planungsbüro GmbH
PLANUNGSSTUFE:
BAUANTRAG PLANTITEL:
MASSTAB: DATUM:
12.09.20 PLAN NR.:
Haus 1
Spielplatz
Wohnung 1 Erdgeschoss, links
Villa 1
Wohnung 1 Erdgeschoss, links 3
2
8
N
1
7
6
Zufahrt TG
5
4
Pöppinghausstraße
Garten Terasse
Terrasse
48,00 m2 = 24,00 m2
Essen Wohn- / Esszimmer 33,50 m2
Wohnen
Küche
10,00 m 2
WC
2,00 m2
Flur
Schlafzimmer
9,50 m2
15,00 m2
Bad
9,00 m2
Kinderzimmer
12,00 m2
Flur WC Kinderzimmer Bad Schlafzimmer
Seite 16
9,50 m2 2,00 m2 12,00 m2 9,00 m2 15,00 m2
Küche Wohn- / Esszimmer Terrasse
10,00 m2 33,50 m2 ( 48,00 m2 ) = 24,00 m2
gesamt
115,00 m2
Garten
117,00 m2
Wohnen am Schlosspark Seite 17
Haus 1
Spielplatz
Wohnung Villa 12
Erdgeschoss, mitte
Wohnung 2 Erdgeschoss, Mitte 2
8
N
1
7
6
Zufahrt TG
5
3
4
Pöppinghausstraße
Garten Terasse
Terrasse
15,00 m2 = 7,50 m2
Wohnen Schlafzimmer
10,00 m2
Wohn- / Esszimmer 33,50 m2
Essen Ankleide 6,50 m2
Küche
7,75 m
2
Flur WC
5,00 m2
Bad
6,25 m2
3,00 m
Vom Garten in Den Schlosspark Seite 18
Flur WC Bad Ankleide Schlafzimmer
5,00 m2 3,00 m2 6,25 m2 6,50 m2 10,00 m2
2
Küche Wohn- / Esszimmer Terrasse
9,00 m2 32,25 m2 ( 15,00 m2 ) = 7,50 m2
gesamt
79,50 m2
Garten
136,00 m2
Seite 19
Spielplatz
Gartenvillen 2+3 Haus 2 + 3
1
3
2
7
6
8
Zufahrt TG
5
N
Wohnung 2 Erdgeschoss,2rechts Wohnung Souterrain, rechts Erdgeschoss, rechts
4
R 51549832 Souterrain
Pöppinghausstraße
SouteRrain
Garten Terasse Terrasse 37,00 m2 = 18,50 m2
Gast
Keller
20,00 m2
19,50 m2
Küche / Essen 19,00 m2
Wohnen
Abstell
Wohnenzimmer
37,00 m2
Arbeiten
12,50 m2
Essen
WC
21,75 m2
Bad
3,25 m2
12,25 m2
Flur 13,50 m2
Abstell
2,50 m
2
Schlafzimmer 14,25 m2
Kinderzimmer 14,00 m2
Flur WC Kinderzimmer Bad Schlafzimmer
Seite 20
13,50 m2 3,25 m2 14,00 m2 12,25 m2 14,25 m2
Abstell Küche / Essen Wohnzimmer Terrasse
2,50 m2 19,00 m2 37,00 m2 ( 37,00 m ) = 18,50 m2 2
EG gesamt
134,25 m
2
Garten / Haus 2 276,00 m2 Garten / Haus 3 464,00 m2
Abstell Gast Arbeiten
12,50 m2 20,00 m2 21,75 m2
Souterrain gesamt
54,25 m2
Wohnung 2 gesamt
188,50 m2
Seite 21
Spielplatz
Gartenvillen 2 + 3 Wohnung 3 Obergeschoss, links
Haus 2 + 3 1
2
3
8
4
N
Wohnung 3 Obergeschoss, links
7
6
Zufahrt TG
5
Pöppinghausstraße
Mit Blick in den Park
Balkon Balkon 28,50 m2 = 14,25 m2
Essen
Küche / Essen 23,00 m2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
37,00 m2
38,65 m2
Wohnen Abstell 3,00 m2
WC 3,25 m2
Bad
Flur
11,00 m2
15,50 m2
Schlafzimmer 17,50 m2
Kinderzimmer 10,50 m2
Kinderzimmer
Flur WC Kinderzimmer Bad Schlafzimmer
Seite 22
15,50 m2 3,25 m2 10,50 m2 11,00 m2 17,50 m2
Abstell Küche / Essen Wohnzimmer Balkon
3,00 m2 23,00 m2 37,00 m2 ( 28,50 m2 ) = 14,25 m2
gesamt
135,00 m2
Seite 23
Spielplatz
Villa 1 Wohnung 7 Penthouse Haus 1
2
3
8
N
1
7
6
Zufahrt TG
5
Wohnung 7 Penthouse
4
Pöppinghausstraße
Terasse Terrasse 36,50 m2 = 18,25 m2
Schlafzimmer
Terasse
20,00 m2
Essen
Terrasse Option 16,00 m2 = 8,00 m2
Wohnzimmer 44,75 m2
Kochen / Essen 49,00 m2
Wohnen
Flur
3,25 m2
Bad 9,25 m2
Flur
Kinderzimmer
7,25 m2
Abstell
15,75 m2
6,00 m2
WC
3,00 m2
Flur WC Kinderzimmer Bad Schlafzimmer
Seite 24
10,50 m2 3,00 m2 15,75 m2 9,25 m2 20,00 m2
Küche / Essen Wohnzimmer Abstell Terrasse
49,00 m2 44,75 m2 6,00 m2 ( 36,50 m2 ) = 18,25 m2
Terrasse
( 16,00 m2 ) = 8,00 m2
gesamt
184,50 m2
(option)
Luxus Penthouse Seite 25
0.1 Waschen Trocknen
19,41 m2
22,30 m2
Tiefgarage
2.12 Ke
37,61 m2
2.12 Keller
Parken im XXL-Format
0.0 Flur 22,33 m2
10,92 m2
0.3-1 Keller
0.4 Fahhrad
19,70 m2
10,53 m2
18,76 m2
2
0.2 Fahrrad
0.4-2 Keller
Lüftungsöffnungen
1
2
3
4
5
6
7
3
Rolltor Automatik
Tiefgarage 10
11
N
8
9
12
13
1
Grosszügiges Parken
0.1 Technik
10,74 m2
in XXL Boxen 0.8 Waschen/ Trocknen 10,93 m2
0.9-5 Keller 10,21 m2
0.10-6 Keller
7,97 m2
0.11-7 Keller
9,31 m2
0.4-1 Keller
13,20 m2
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0.5-2 Keller 7,19 m2
0.6-3 Keller 7,19 m2
0.7-4 Keller 8,49 m2
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Ausstattung Und Bauweise
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Qualität & Ästhetik Mitsprache bei Grundrißgestaltung und Ausstattung Raumhöhen zwischen 2,55 und 3,10 m EG-Wohnungen mit Gärten von 120 bis 420 m² Bodentiefe Fenster Einbruchsicheres Glas im EG Alu-Fenster, 3-fach Elektronische Rolläden Fußbodenheizung Blockheizkraftwerk / Effizienzhaus 70 Dezentrale Be- und Entlüftung inkl. Kühlregister Bodengleiche Duschen JADO-Armaturen Glasfasertechnik für Telekommunikation Aufzug und Tiefgarage
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Architekt: Jürgensen Planungsbüro GmbH Gerhart-Hauptmann Straße 15 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 39 90 68 Bauherr:
Bildnachweise
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Vertrieb: vivendius Immobilien-Vertriebs GmbH Hagenstraße 12 45894 Gelsenkirchen - Buer Tel.: 0209 / 880 048 82 Gestaltung: Nubiz Marketing 360° Dipl.-Des. Maik Breilmann www.nubiz360.com
www.wohnen-am-schlosspark-buer.de
Hinweis: Die gezeigten Abbildungen der Innenräume und Ausstattung sind Beispielhafte Darstellungen und entsprechen eventuell nicht dem eigentlichen Objekt.