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Luxitania, el primer gran especialista inmobiliario en el mercado luso Luxitania Casas de Portugal es la primera empresa española especializada en la búsqueda, selección y venta de propiedades inmobiliarias de Portugal. La firma nace para cubrir el creciente interés que, por parte del inversor español, ha despertado el sector inmobiliario Portugués en los últimos años.
Ana Mª López de San Román Alves, Directora de Luxitania
esde Luxitania acercan este sector a cualquier persona que desee invertir en el país vecino, ya sea en vivienda vacacional, vivienda de lujo, suelo, edificios para rehabilitar… Actualmente “contamos con oficinas en Madrid y Valladolid, aunque estamos estudiando abrir próximamente una cadena de agentes autorizados por otras provincias de la geografía española. Asimismo disponemos de un equipo de profesionales cualificados, conocedores del sector inmobiliario portugués y español, de los temas legales, el idioma… que desarrollan su trabajo con seriedad y eficacia” destaca Ana Mª López de San Román Alves, Directora de Luxitania. Así, Luxitania selecciona y promociona, en exclusiva para España, propiedades de Portugal que consideran excelentes oportunidades de inversión. Ciudades como Lisboa y alrededores, la zona del Algarve, la costa norte, la costa de plata… son algunos de los lugares donde esta empresa centra su actividad. “Primero proporcionamos toda la in-
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formación que se nos solicita sobre una promoción concreta, una zona, una vivienda con determinadas características... Una vez que el cliente está interesado en visitar el inmueble, desde Luxitania le organizamos la visita. Si finalmente la persona se decide a adquirir la vivienda, nuestra empresa se encarga de asesorar y gestionar todos los trámites legales (notaría, registro, impuestos, escrituras…) necesarios para la adquisición de la propiedad” nos comenta Ana
VENTAJAS DE COMPRAR CON LUXITANIA - Respecto a la promoción, su página web www.luxitania.es supone una gran comodidad para los clientes. A través de la misma, pueden contactar, solicitar información o consultar cualquier tipo de dudas. La página web se actualiza constantemente y sirve como escaparate de los inmuebles de que se disponen. En ella puede consultarse el precio y características de las viviendas, su localización, fotografías… sin moverse de casa. - El idioma. Al ser una empresa española todo el trato con los clientes se realiza en castellano, lo que repercute siempre en una mayor seguridad y confianza durante todo el proceso de la compraventa. - Competitividad. Gracias a acuerdos con las principales empresas del sector inmobiliario portugués Luxitania ofrece al inversor español una extraordinaria calidad a unos precios muy competitivos. Si los clientes no encuentran lo que buscan entre las promociones, ofrecen un servicio de “inversión a la carta”, a través del cual se solicita lo que quieren y se le encuentra. - Servicios Postventa. Al adquirir un inmueble a través Luxitania el cliente cuenta con unos servicios añadidos como: la gestión de cualquier imprevisto que pueda surgir después de la adquisición de la vivienda, la gestión de alquileres, servicio de decoración…etc.
PORTUGAL, TAN CERCA Y CON TANTAS OPORTUNIDADES… Portugal es el país más próximo a nosotros, con una rica historia y cultura comunes a España. Su proximidad, su inmensa costa (más de 800 Km.), su gente, la gastronomía, sus paisajes... seducen cada vez más a sus visitantes. La mejora de sus infraestructuras y sus comunicaciones, la próxima línea de alta velocidad Madrid – Lisboa, el futuro de Portugal dentro de Europa… lo convierten en un destino cercano muy interesante. Portugal ofrece al inversor español lo que España ofreció hace algunos años: vivienda de gran calidad en zonas de costa o interior con un alto potencial de revalorización. Los precios en la UE tienden a converger, y Portugal actualmente está por debajo del precio de los demás países de la unión, por lo que aún le queda un amplio recorrido.
El mercado inmobiliario portugués en la actualidad, versus el español
viendas con localizaciones privilegiadas, tanto en la costa como en ciudades de interior. “Destacamos en obra nueva una calidad en la construcción muy superior a la que estamos acostumbrados habitualmente en España. Espacios mucho más amplios (como ejemplo, viviendas de dos dormitorios tienen 90-100m2 de área útil), cocinas siempre amuebladas y habitualmente equipadas con todos los electrodomésticos, armarios y baños totalmente amueblados y vestidos, aspiración central… Los estupendos acabados y los materiales usados en la construcción de las viviendas son una de las cosas que llaman la atención de nuestros clientes. Comprar una vivienda en Portugal es adquirir un inmueble listo para entrar a vivir” enfatiza Ana Mª López de San Román, Directora de Luxitania, quien ultima diciendo “además de una localización privilegiada en muchas de nuestras viviendas, Portugal todavía ofrece parajes casi vírgenes, tanto en campo como en playa (800 Km. de costa), lo cual supone un valor en vías de extinción en Europa”. Grandes constructoras españolas están desviando sus inversiones a otros países y apostando muy fuerte por, entre otros, Portugal. Eso es indicativo de que existe una oportunidad real de inversión. También destacaríamos que los europeos están adquiriendo cada vez más propiedades en Portugal, en lugares como el Algarve, Lisboa o Costa de la Plata. En definitiva, es el momento de invertir en Portugal.
Ahora, los objetivos de Luxitania pasan por consolidar su presencia en más puntos de España, a través de una red de agentes autorizados, y es que mientras el sector inmobiliario español está dando muestras de fatiga y saturación, el mercado inmobiliario portugués se presenta como una excelente alternativa para el inversor español. Portugal ofrece precios muy competitivos, excelentes calidades de construcción y vi-
LUXITANIA CASAS DE PORTUGAL S.L. Web: www.luxitania.com Tel. 91 745 74 04 - Fax 91 745 99 99 E-mail:luxitania@luxitania.com
Mª López de San Román.
Inmuebles para todos los gustos Luxitania tiene en su haber apartamentos, chalets, casas, edificios para rehabilitar, solares edificables, parcelas, fincas… Además destacar que, aunque están especializados en la costa, puede ser en cualquier punto de Portugal de Norte a Sur. La mayor parte de las personas que acuden a esta empresa y que están interesadas en adquirir vivienda en Portugal, son un inversor medio: pequeños ahorradores, familias que han terminado de pagar la hipoteca o tienen una hipoteca llevadera y quieren seguir invirtiendo en vivienda. Y es que Portugal aparece como una solución segura e interesante. Además de unos precios atractivos, es importante la proximidad geográfica (se puede ir en coche cualquier fin de semana) y cultural. “Cada vez los españoles lo conocemos mejor y nos gusta más” resalta Ana Mª López de San Román. Otros clientes buscan una vivienda para pasar grandes temporadas en su jubilación. También aparecen los que sólo quieren alquilarla o pequeñas empresas constructoras que buscan edificios para rehabilitar en grandes ciudades como Oporto o Lisboa. Además, solicitan los servicios de Luxitania constructoras que buscan suelo urbano estratégico para construir.