Tentative de compréhension du périurbain

En mettant les pieds à Beauminé pour la première fois, nous cherchons à connaître la définition du terme “périurbain”. Voilà ce qu’en dit l’INSEE : tivités et d’équipement, et ils tombent tout de même sous cette même définition de “communes périurbaines”.

“Les communes périurbaines sont les communes des couronnes périurbaines et les communes multipolarisées”.

L’ensemble de la voirie etdes espaces libres tels que les raquettes et le pré de la rue Chateaubriandsontentretenusparlamairiede Saint-Médard-en-Jalles.Lesabordsdeshabitations, trottoirs et bordures - anciennement végétalisées-sontactuellementpeuentretenus etàlachargedespropriétaires.

4.bFacteurs affectant le bien proposé pour inscription

La ville de Saint-Médard-enJalles correspond-elle à ces caractéristiques ?

L’INSEE ajoute :

“La couronne périurbaine recouvre l’ensemble des communes de l’aire urbaine à l’exclusion de son pôle urbain. Ce sont des communes ou unités urbaines, dont au moins 40% des actifs résidents travaillent dans le pôle ou dans les communes attirées par celui-ci”.

Si on s’en tient à cette définition, Bordeaux est un pôle urbain. Il y a en tout 73 communes autour de ce pôle urbain, et pour peu qu’il y ait beaucoup de gens qui aillent travailler à Bordeaux ou dans les autres communes autour, c’est qualifié de périurbain.

Pour autant Saint-Médard-enJalles, et Cénac par exemple n’ont rien à voir en termes de superficie, de typologies, d’ac-

Ces définitions érigées par un institut de statistiques nécessitent d’être complétées par l’esthétique et le vécu pour comprendre ce que cela veut dire habiter dans le périubrain à travers l’exemple de Saint-Médard-en-Jalles et le lotissement de Beauminé.

Seronténuméréslesfacteursaffectantlebien selonquatrecatégories:

- les critiques pesant sur le mode de vie pavillonnaire

- la pression immobilière, particulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

Les “pionniers” qui ont déposé leurs valises dans un Saint-Médard rural, se rappellent encore des vaches, des vignes domestiques à l’arrière des maisons et d’autres éléments folkloriques du Saint-Médard de l’époque : les fêtes de la Saint-Jean, les excursions en vélo jusqu’à la plage du Porge.

-lesrécentsévénementsclimatiques

-les éléments remarquables identifiés sur le secteurquinécessitentd’êtrepréservés.

Ceux qui sont restés jusqu’à aujourd’hui regrettent la disparition de ces marqueurs de la ruralité - qu’ils ont, peut-être malgré eux, contribué à faire disparaître - tandis que ceux qui se sont retrouvés à SaintMédard-en-Jalles poussés par la hausse des prix de Bordeaux aimeraient que la ville - comme ils se l’imaginent - arrive plus rapidement jusqu’ici. Le périurbain aurait-il son identité à part entière ?

La valeur du mode de vie pavillonnaire,audelà de Beauminé, est menacée par des discours généralistes quine prennent pas en comptelaqualitédu pavillonnaireau caspar cas.

Lemodedevieen lotissementestmenacépar desdiscoursgénéralistesbaséssurdesvisions superficiellesetquimettentdecôtél’ancrage historiquedecemodedevie.L’inscriptiondoit permettreundroitderéponseàcesattaqueset une reconnaissance de la valeur de ce type d’urbanisme.Enaucuncas,cetteinscriptionne refuselaremiseen causedecetyped’habitat. Elleproposedevoirquellesréponsespeuvent être apportées pour son évolution tout en

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial grande partie de la population française.Son inscription au Patrimoine mondial de l’UNESCO permettra dereconnaîtrela valeur d’unpatrimoinequotidien.

3.1.bCritères selon lesquels l ’inscription est proposée

Dire “à la fois la ville et la campagne” c’est un peu imaginaire, c’est vouloir concilier le meilleur des deux, et ça, c’est presque illusoire. Il devient difficile de qualifier Saint-Médarden-Jalles de “commune rurale” si on se fie à la définition de l’INSEE :

(IV)offrirun exemple éminentd'un type de construction ou d'ensemble architectural ou technologiqueou depaysageillustrantuneou des périodes significative(s) de l'histoire humaine;

Pitaya, Santosha et quatre restaurants de sushis sont concentrés dans un rayon de moins de 500 mètres. Vouloir être des urbains comme les autres passerait peut-être par la capacité à avoir des franchises à proximité ?

3.1.c Déclaration d’intégrité

“Une commune rurale est une commune peu dense ou très peu dense au sens de la grille communale de densité”.

La grille communale de densité découpe la commune par carré de 1 kilomètre sur 1 kilomètre et mesure la densité dans chacun de ces carreaux. Pour Saint-Médard-en-Jalles seulement 2% de la commune est peu dense car les forêts et terrains militaires sont exclus de la grille de l’INSEE, ces zones étant considérées comme “surfaces non habitées”. Ainsi, Saint-Médard-en-Jalles ne serait pas “ville et campagne” mais plutôt “ville et forêt” (et terrain militaire en considérant la Poudrerie). Il n’y aurait peutêtre que certains urbains pour considérer que la forêt, c’est la campagne. Si le rural s’efface, la ville s’impose petit à petit comme le montrent certains marqueurs.

(V)être un exemple éminentd'établissement humain traditionnel,del'utilisation traditionnelleduterritoireoudelamer,quisoitreprésentatifd'uneculture(ou decultures),ou de l'interaction humaine avec l'environnement, spécialementquand celui-ciestdevenu vulnérable sous l'impact d'une mutation irréversible;

Le centre bourg est désormais assez attractif pour y installer plusieurs restaurant de sushis dans une même rue.

Le saumon cru roulé dans du riz vinaigré serait-il devenu le symbole de la croissance démographique, d’une clientèle suffisante et donc un marqueur de la périurbanisation ?

Au fildesdécennies,le lotissementde Beauminéa su éviterdesmodificationsextérieures tropimportantes.Lesquelquessurélévationset extensions ont été réalisées dans un strict respect des constructions originales et une entièreadéquationavecl’existant.

Laqualitéexceptionnelledescharpentesetdes élémentsdemaçonnerieontaussipermisàcet ensembledetraverserletemps.Lesolgranitiquequiaccueillaitanciennementdesvignesa pu permettre une stabilité des fondations garantissant la pérennité et la longévité de cetteformed’habitat.

En effet, lors de nos promenades, nous nous sommes demandés pourquoi les franchises de restauration asiatiques étaient aussi présentes dans le centre bourg et ses alentours ?

LelotissementdeBeauminéestaussiadmirablementpréservédufaitdesasituationausein d'un secteur sauvegardé,les raquettes étant inscrites comme zones non-constructibles depuisunedizained’années.

L’unitéchromatique,un typedeconstruction harmonieuxetlaplacedelaverdure,donnent aulotissementunequalitésensorielleunique.A celas’ajouteunesécuritédel’environnementet

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial unedimensionraisonnablequicontribueàune dimension familiale et conviviale unique au monde.

4.État de conservation et facteurs affectant le bien proposé pour inscription

4.aÉtat actuel de conservation

L’ensemble de la voirie etdes espaces libres tels que les raquettes et le pré de la rue Chateaubriandsontentretenusparlamairiede Saint-Médard-en-Jalles.Lesabordsdeshabitations, trottoirs et bordures - anciennement végétalisées-sontactuellementpeuentretenus etàlachargedespropriétaires.

4.bFacteurs affectant le bien proposé pour inscription

Seronténuméréslesfacteursaffectantlebien selonquatrecatégories:

- les critiques pesant sur le mode de vie pavillonnaire

- la pression immobilière, particulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

-lesrécentsévénementsclimatiques

-les éléments remarquables identifiés sur le secteurquinécessitentd’êtrepréservés.

1 Lescritiquespesantsurle mode de vie pavillonnaire

La valeur du mode de vie pavillonnaire,audelà de Beauminé, est menacée par des discours généralistes quine prennent pas en comptelaqualitédu pavillonnaireau caspar cas.

Lemodedevieen lotissementestmenacépar desdiscoursgénéralistesbaséssurdesvisions superficiellesetquimettentdecôtél’ancrage historiquedecemodedevie.L’inscriptiondoit permettreundroitderéponseàcesattaqueset une reconnaissance de la valeur de ce type d’urbanisme.Enaucuncas,cetteinscriptionne refuselaremiseen causedecetyped’habitat. Elleproposedevoirquellesréponsespeuvent être apportées pour son évolution tout en

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial conservantsesqualités.Ellevisesimplementà reconnaîtrecertainesdesesqualitésordinaires, notammenteninterrogeantlesprincipauxintéressés :leshabitants.

Dire “à la fois la ville et la campagne” c’est un peu imaginaire, c’est vouloir concilier le meilleur des deux, et ça, c’est presque illusoire. Il devient difficile de qualifier Saint-Médarden-Jalles de “commune rurale” si on se fie à la définition de l’INSEE :

Sonténuméréesci-aprèslesdifférentesattaques assénées au pavillonnaire de façon générale, suiviesdescaractéristiquesdeBeauminé: a)L’esthétiquestandardisée:

Pitaya, Santosha et quatre restaurants de sushis sont concentrés dans un rayon de moins de 500 mètres. Vouloir être des urbains comme les autres passerait peut-être par la capacité à avoir des franchises à proximité ?

“Une commune rurale est une commune peu dense ou très peu dense au sens de la grille communale de densité”.

La grille communale de densité découpe la commune par carré de 1 kilomètre sur 1 kilomètre et mesure la densité dans chacun de ces carreaux. Pour Saint-Médard-en-Jalles seulement 2% de la commune est peu dense car les forêts et terrains militaires sont exclus de la grille de l’INSEE, ces zones étant considérées comme “surfaces non habitées”. Ainsi, Saint-Médard-en-Jalles ne serait pas “ville et campagne” mais plutôt “ville et forêt” (et terrain militaire en considérant la Poudrerie). Il n’y aurait peutêtre que certains urbains pour considérer que la forêt, c’est la campagne. Si le rural s’efface, la ville s’impose petit à petit comme le montrent certains marqueurs.

Le lotissementde Beauminé a été réalisé en 1969,suivantlaréplicationd’unmodèleunique demaison,afin derationaliserlescoûtsmais aussidonnerune apparence cohérente.Ainsi, l’exemple de Beauminé montre bien que la qualitédelaconstructionrépliquéerésidedans sa typicité ;typicité quia su conserver les attributsdu terroirmédocain :habitation en rez-de-chaussée, verdure, arbres de hautes tiges,densitéraisonnée.Cequipeutêtrecritiqué comme étant un objet standardisé par certains, peut être apprécié sous l’angle de l’harmoniedesconstructionspourd’autres.Les règlesidentiquesquiontgouvernélaconstruction,ontpermisauxvariationsdumodèle,présentesetfutures,des'intégreraisémentdans l’ensemble.TelParisetlestravaux d’Haussmann, ce qui au premier abord apparaît comme standardisation devient le socle d’un langage avec une cohérence globale quipeut s’inscriredansletempslong.

Le centre bourg est désormais assez attractif pour y installer plusieurs restaurant de sushis dans une même rue.

Le saumon cru roulé dans du riz vinaigré serait-il devenu le symbole de la croissance démographique, d’une clientèle suffisante et donc un marqueur de la périurbanisation ?

En effet, lors de nos promenades, nous nous sommes demandés pourquoi les franchises de restauration asiatiques étaient aussi présentes dans le centre bourg et ses alentours ?

b)L’étalementurbain:

Beauminécorrespondàcequ’AugustinBerque présentecomme« uneidéalisationcitadinede l’habitat à la campagne ».Le lotissement devientla projection d’un désirde nature.Il incarne l’étalementdu mode de vie urbain à desespacesquin’étaientpasencoreconcernés. Peut-on pour autant décrier le lotissement

Les prix et les modes de vie des grandes métropoles, la vive envie pour plus d’horizontalité et l’amoindrissement du désir d’animation en pied d’immeuble a poussé de nombreux citadins, souvent jeunes parents, à se tourner vers l’habitat individuel.

Capables de remanier de fond en comble l’intérieur d’une maison commedestructeurdelanaturealorsqueson attraitestjustementl’accèsàcettenature? c)Lemanquedemixitésociale: d)L’individualisme: pour la modeler à leur goût, ces nouveaux habitants ont fait évoluer les jardins et l’architecture au gré des matériaux et tendances du moment. Fini les couloirs ! Laissons place à de grandes pièces traversante. Les travaux deviennent alors un vecteur de rencontres et de solidarités entre voisins, ou alors de nuisances et de tensions que seul un apéro bien amené peut désamorcer.

Dèslorsque lesjardinspavillonspermettent unaccèsàlaterre,lesoldevientunespacede potentialitésàvaloriser.L’espacesurlescôtés d’unemaisonestloind’êtredusolurbanisé.Il devient un espace de créativité, témoignant d’usages divers, évoluant avec les époques, dédié aux loisirs des enfants (trampolines, toboggan),lieu de détente et de convivialité (piscine,barbecue,sieste).Lorsqu’ilestutilisé comme potager,jardin ou pelouse,ildevient unefaçondepréserverlabiodiversitéetjouele rôledegarde-manger,un rôleimportantdans l’alimentationdeshabitants.

Correspondant à une vision de l’organisation sociale d’une époque oscillant entre loi du marchéetplanification,lelotissementillustre une production d’habitat d’une certaine gamme.Demanièrelogique,ilapu,etencore aujourd’hui,attirerunecatégoriesocio-économiquedéterminée.

L’interaction entre les habitants est forte en raisondesraquettesetdesespacesvacantsqui ontune véritable qualité d’espace public.De manière générale,sidans les lotissements,le dessin delavoirielaisseunespacelibre,iln’a pas toujours la qualité d’un espace public, commeonpeutl’observeràBeauminé.Lafête desvoisinsen juin,lesrassemblementsrégulierssurlesraquettesoulesbas-côtés,laproximité des groupes scolaires et autres équipementspublics,contribuentàcréerdel'interaction sociale.Le fait d’avoir un espace à soi permetdechoisirledegréd’échangequel’on

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial conservantsesqualités.Ellevisesimplementà reconnaîtrecertainesdesesqualitésordinaires, notammenteninterrogeantlesprincipauxintéressés :leshabitants.

Sonténuméréesci-aprèslesdifférentesattaques assénées au pavillonnaire de façon générale, suiviesdescaractéristiquesdeBeauminé: a)L’esthétiquestandardisée: Le lotissementde Beauminé a été réalisé en 1969,suivantlaréplicationd’unmodèleunique demaison,afin derationaliserlescoûtsmais aussidonnerune apparence cohérente.Ainsi, l’exemple de Beauminé montre bien que la qualitédelaconstructionrépliquéerésidedans sa typicité ;typicité quia su conserver les attributsdu terroirmédocain :habitation en rez-de-chaussée, verdure, arbres de hautes tiges,densitéraisonnée.Cequipeutêtrecritiqué comme étant un objet standardisé par certains, peut être apprécié sous l’angle de l’harmoniedesconstructionspourd’autres.Les règlesidentiquesquiontgouvernélaconstruction,ontpermisauxvariationsdumodèle,présentesetfutures,des'intégreraisémentdans l’ensemble.TelParisetlestravaux d’Haussmann, ce qui au premier abord apparaît comme standardisation devient le socle d’un langage avec une cohérence globale quipeut s’inscriredansletempslong. b)L’étalementurbain:

Beauminécorrespondàcequ’AugustinBerque présentecomme« uneidéalisationcitadinede l’habitat à la campagne ».Le lotissement devientla projection d’un désirde nature.Il incarne l’étalementdu mode de vie urbain à desespacesquin’étaientpasencoreconcernés. Peut-on pour autant décrier le lotissement commedestructeurdelanaturealorsqueson attraitestjustementl’accèsàcettenature? c)Lemanquedemixitésociale:

Dèslorsque lesjardinspavillonspermettent unaccèsàlaterre,lesoldevientunespacede potentialitésàvaloriser.L’espacesurlescôtés d’unemaisonestloind’êtredusolurbanisé.Il devient un espace de créativité, témoignant d’usages divers, évoluant avec les époques, dédié aux loisirs des enfants (trampolines, toboggan),lieu de détente et de convivialité (piscine,barbecue,sieste).Lorsqu’ilestutilisé comme potager,jardin ou pelouse,ildevient unefaçondepréserverlabiodiversitéetjouele rôledegarde-manger,un rôleimportantdans l’alimentationdeshabitants.

Correspondant à une vision de l’organisation sociale d’une époque oscillant entre loi du marchéetplanification,lelotissementillustre une production d’habitat d’une certaine gamme.Demanièrelogique,ilapu,etencore aujourd’hui,attirerunecatégoriesocio-économiquedéterminée.

d)L’individualisme:

L’interaction entre les habitants est forte en raisondesraquettesetdesespacesvacantsqui ontune véritable qualité d’espace public.De manière générale,sidans les lotissements,le dessin delavoirielaisseunespacelibre,iln’a pas toujours la qualité d’un espace public, commeonpeutl’observeràBeauminé.Lafête desvoisinsen juin,lesrassemblementsrégulierssurlesraquettesoulesbas-côtés,laproximité des groupes scolaires et autres équipementspublics,contribuentàcréerdel'interaction sociale.Le fait d’avoir un espace à soi permetdechoisirledegréd’échangequel’on

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial veutavoiraveclesautres.Laformeconstruite deBeauminéillustrecettedimension.

2 Lapressionimmobilièreparticulièrement fortesurcesecteurdeSaint-Médard-en-Jalles

Souslapression immobilière,lelotissementde Beauminé est exposé au risque de voir ses zonesvacantespasserenzoneconstructible.La minéralisation de ces espaces modifierait à jamaislaqualitédeviedeshabitants.

3 Lesrécentsévénementsclimatiques

Des catastrophes naturelles telles que des oragesdegrêle,dessécheressesou desincendiessontdesfacteursdedétérioration del’environnement à envisager dans les années à venir.

4 Lesélémentsremarquablesidentifiéssurle secteurquinécessitentd’êtrepréservés

Parletémoignagedeshabitants,certainséléments remarquables et chers au cœur de certainsontétéinscritscommeélémentsàpréserver.Cesélémentssontlessuivants: a)Lepréetlesvestigesduterraindepétanque Plusieurslégendescourentautourdu pré.Ce viderésulteraitd’un enfouissementdedéchets le rendantimpropre à la construction.Néanmoins,lesinstitutionspeinentàlaisserl’espace totalementvacantets’en sontsaisipourun projetde reboisement.Un projetquine fait pas l’unanimité parmi les habitants. Pour autant,quelquespoussesprirentetservirentà accrocherdesfiletspourdesjeuxderaquettes.

Le caractère exceptionnelde cesélémentsde patrimoinenécessitederestervigilant.

Format pour la proposition d ’inscription de biens sur la Liste du patrimoine mondial