4 minute read
DE NOTARISBANK
MARKANT STREEKMONUMENT
Terug in de tijd...
Notaris R. Dinger. Notaris R. Dinger bij de schenking van de notarisbank in 1935. Zoon Jan Dinger, architect van de Notarisbank.
BIJNA IEDERE LUNTERAAN IS ER WEL GEWEEST OF KOMT ER MET REGELMAAT: HET MIDDELPUNT VAN NEDERLAND. VANAF HET MIDDELPUNT IS HET EEN METER OF VIJFTIG DALEN, WAAR JE ‘DE NOTARISBANK’ TEGENKOMT. DE NOTARISBANK, WAT IS DAT?
Om dat te weten gaan we terug in de tijd. Het jaar 1935. Notaris R. Dinger was 40 jaar notaris in Lunteren. De Lunterse bevolking schonk hem ter gelegenheid van dit jubileum een bank. Een echte notarisbank dus. De bank werd destijds ontworpen door een zoon van de heer Dinger, architect Jan-Willem.
De bank was naast een cadeau ook een eerbetoon aan Dinger, die veel betekende voor Lunteren. Hij hechtte grote waarde aan het behoud van het bos. Daarom kocht hij vroeg in de 20 e eeuw grote stukken land. Zo bleef dankzij zijn toedoen het Wekeromse Zand bewaard. Daarnaast vond hij het belangrijk om onderzoek te doen naar de historie in en om het dorp. Landgoed ‘De Valk’, ook eigendom van Dinger, vormde een archeologisch paradijs. Daar viel genoeg te ontdekken, zoals akkers uit de IJzertijd, enkele grafheuvels en een prehistorische waterput, nu bekend als de Germaanse Put.
De bank kwam al snel in handen van de Stichting Het Luntersche Buurtbosch. Dinger schonk de bank, samen met de grond eromheen (85 are), in 1937 aan de stichting. Op deze wijze verkreeg de stichting voor het eerst bezit op de Goudsberg. En de bank? Die is in 2013 gerestaureerd en een welkome rustplek voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers.
PARTNER IN WONEN
Eerst keuren… dan kopen!
HET IS Z’N LUST EN Z’N LEVEN; WONINGEN KEUREN. ALAIN VAN LOON IS BOUWKUNDIG KEURMEESTER EN HEEFT DOOR DE JAREN HEEN EEN SCHAT AAN ERVARING OPGEDAAN. “ZELF WOON IK IN APELDOORN EN BEN ALTIJD VERKNOCHT GEWEEST AAN DE VELUWE. TOEN IK LANG GELEDEN EEN HUIS IN HET PRACHTIGE KOOTWIJK IN DE VERKOOP ZAG STAAN BIJ MAAIKE VAN DOORN MAKELAAR DACHT IK DAT IK WEL GRAAG IN HET WESTELIJK DEEL VAN DE VELUWE ZOU WILLEN WERKEN. JAREN LATER MOCHT IK EEN KEURING UITVOEREN VAN EEN GROTE WOONBOERDERIJ IN WEKEROM WAAR MAAIKE VAN DOORN ALS VERKOPEND MAKELAAR BIJ BETROKKEN WAS. IK WAS BLIJ MET DE ONTMOETING; EEN NIEUW CONTACT MET LEUKE, KUNDIGE MENSEN. SINDSDIEN VERHEUG IK ME IEDERE KEER OPNIEUW IN DE KEURINGEN DIE IK VOOR MAAIKE VERRICHT.
WIJ HEBBEN EEN BESTENDIGE RELATIE OPGEBOUWD.”
Dat het keuren van woningen niet even snel gebeurt blijkt als Alain van wal steekt. “Een huis wordt van binnen naar buiten gekeurd, waarbij gelet wordt op afwijkend gedrag van bouw-onderdelen en installaties. Bijzonderheden worden genoteerd en ik werk rustig en accuraat. Gelukkig krijg ik naderhand zelden klachten.” KEUREN VAN BELANG
Voor kopers is het werk van Alain erg belangrijk. “Ik zeg altijd: als je een tweedehands auto koopt, laat je die ook keuren. Een woning is voor de meeste mensen de grootste aankoop in hun leven. Zou je dat dan niet vooraf laten keuren? Verder raad ik kopers ook altijd aan om eventuele verbouwingswensen aan mij door te geven. Ik kan dan vooraf bekijken of dat wat kopers willen ook daadwerkelijk bouwtechnisch mogelijk is.”
TEKORTKOMING OF GEBREK?
Keuren doe je aan de hand van het bouwjaar. “Het is een actuele weergave van de onderhoudssituatie van het huis. Ieder huis, hoe nieuw ook, vertoont tekortkomingen. Deze kunnen over het algemeen eenvoudig worden opgelost. Gebreken gaan een stukje verder. Als een deur klemt dan is dat een tekortkoming, maar op het moment dat de deur niet meer dicht kan dan spreken we over een gebrek. Een bepaald gebouwdeel voldoet dan niet meer aan z’n functie.”
VEEL VOORKOMENDE PROBLEMEN
Alain is van mening dat iedere koper een huis eerst zou moeten laten keuren. “Regeren is ook hierin vooruitzien. Het gaat vaak fout als een aannemer de klus niet goed aankan. Dan wordt er vaak voor een gemakkelijke en goedkope bouwoplossing gekozen, terwijl dat op termijn voor problemen zorgt.” En wat die problemen kunnen zijn? “Daar heb ik legio voorbeelden van. Een klassiek voorbeeld is een uitbouw aan een bestaande woning waarbij de fundering van de aanbouw niet sterk genoeg is. Er kan dan verzakking optreden en dan heeft de klant twee opties: of accepteren dat de vloer scheef afloopt, of de gehele aanbouw vervangen en voorzien van een goede fundering. Een ander veelvoorkomend gebrek is een plat dak dat lekkage veroorzaakt omdat er water op blijft staan. Allemaal zaken waar je als bewoner niet op zit te wachten. Mijn taak is om dat in kaart te brengen in een rapport. Daar neem ik ook de herstelkosten in mee.”
VOORKOMEN IS BETER DAN GENEZEN
Ook verkopers kloppen bij Alain aan. “Ze doen dat bijvoorbeeld als ze een woning erven. Hoeveel is een woning minder waard op het moment dat je er niets aan doet en je zet het in de verkoop? Dat is natuurlijk belangrijk. In negen van de tien gevallen zie ik achterstallig onderhoud aan de buitenzijde van een woning. Verfwerk bijvoorbeeld. Dat wordt op den duur dof en dan gaat het barsten. Vervolgens ontstaat vochtindringing en ontstaat er op den duur houtrot. Feit is dat de zon en andere weersinvloeden nog altijd de grootste degradatie van bouwonderdelen aan de exterieurzijde van de woning opleveren. Dus: periodiek deskundig uitgevoerd onderhoud behoedt voor grote problemen en kosten.” MAAIKE 27
