WONEN
VEILIG EN GEZOND WONEN
KWALITEITSNORMEN VOOR WONINGEN Een gezonde en veilige woning met een minimum aan comfort is belangrijk voor een goede levenskwaliteit. Elk soort woning - eengezinswoning, appartement, studio, kamer,… - moet voldoen aan een aantal minimumnormen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit (veilige elektrische, gas- en verwarmingsinstallatie, minimale sanitaire voorzieningen, rookmelders, toevoer drinkbaar water). De woning moet ruim genoeg en voldoende geïsoleerd te zijn (dakisolatie en dubbel glas). De energiezuinigheid kan de verhuurder aantonen met een energieprestatiecertificaat. Ook kamerwoningen moeten voldoen aan de kwaliteitsnormen. Hiervoor heeft de gemeente een kamerreglement in het leven geroepen.
EEN SLECHTE WONING? Woont u in een slechte of ongezonde woning en reageert de verhuurder niet op uw klachten? Weigert de verhuurder de nodige werken uit te voeren om de woning veilig te maken? Meld dit via wonen@maasmechelen.be. Het Lokaal Bestuur start dan een bemiddeling op om tot een snel herstel van de gebreken te komen.
ONGESCHIKT / ONBEWOONBAAR Bij een officiële woningcontrole worden er aan de hand van een technisch verslag categorieën toegekend. Afhankelijk van de ernst en het aantal gebreken wordt een woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard. De gevolgen hiervan zijn: • De verhuurder moet de woning zo snel mogelijk weer in orde brengen. • Voor de huurder blijft de huurovereenkomst van kracht. De huurder heeft niet automatisch recht heeft op een schadevergoeding. De ongeschikte woning wordt voorzien van een geel aanplakkingsbiljet. Deze aanplakking mag niet worden beschadigd of verwijderd.
HUURSUBSIDIE Als uw woning overbewoond of onbewoonbaar is verklaard én u verhuist naar een goede, gezonde woning, komt u mogelijk in aanmerking voor een tegemoetkoming in de huurprijs (huursubsidie). U moet dan wel voldoen aan de inkomens- en eigendomsvoorwaarden. Als uw woning enkel ongeschikt is, dan is het recht op de huursubsidie afhankelijk van de vastgestelde gebreken.
i
WOONENERGIELOKET STEBO Enkel op afspraak. Plan zelf uw afspraak in via woonenergieloket.stebo.be/maasmechelen
18
