Código: MF-RH-12-41
MANUAL DE FUNCIONES Y PERFIL DE CARGO
Versión: 07 Fecha: 23-May-2012
DESCRIPCION DEL CARGO Nombre del Cargo: Cargo superior inmediato: Cargo bajo dependencia directa:
RESIDENTE PREDIAL DIRECTOR DE INTERVENTORIA AUXILIAR PREDIAL
Área a la que pertenece: CONTROL PREDIAL Proceso al que pertenece: MISIONAL
OBJETIVO Ejecutar las actividades diseñadas y programadas en cuanto a la gestión realizada por el concesionario, con el fin que éste siga los parámetros establecidos por la entidad, al igual que revisar y verificar la documentación concerniente y las implicaciones de la misma (física, jurídica y económica),
FUNCIONES
CONTRIBUCION INDIVIDUAL
FRECUENCIA
Verificar las fichas prediales, avalúos y los levantamientos prediales
Diario
Verificar el inventario de las construcciones y mejoras
Diario
Revisar la zonificación predial correspondiente al proyecto,
Cuando se requiera
Revisar la carpeta predial antes del proceso de expropiación.
Cuando se requiera
Consultar en la oficina de planeación u ordenamiento territorial el uso de suelos, permitidos y potencial de los predios requeridos y las restricciones en dicho plan
Cuando se requiera
Realizar seguimiento y supervisión a la gestión predial
Llevar control e inventario de los predios que intervienen en el proyecto.
Diario
Hacer seguimiento de predios no adquiridos.
Cuando se requiera
Supervisar entrega de avalúos, planos y formatos de los predios
Cuando se requiera
Adelantar y atender las comunicaciones recibidas del contratista y del Cliente.
Cuando se requiera
Representar la interventoría ante los diferentes clientes y entidades competentes
Cuando se requiera
Atender a los requerimientos de la entidad contratante
Las demás que sean asignadas por el jefe inmediato y que Asistir al logro de objetivos establecidos por el área de correspondan a la naturaleza del cargo. acuerdo a los procedimientos establecidos.
Cuando se requiera
RESPONSABILIDADES Maquinaria y/o equipos: Procesos:
QHSE:
Equipos de oficina Proceso de interventoria de estudios y diseño y/o contrucción. Plantear acciones de mejoramiento al identificar condiciones o actos inseguros Cumplir las normas y procedimientos del sistema de gestión integral establecidos por la organización Participar activamente de las diferentes actividades convocadas por la organización. Conocer y cumplir las metas, objetivos y políticas organizacionales. Utilizar elementos de protección personal según riesgo, cuando se requiera Desarrollar actividades de manera responsable, evitando poner en riesgo la vida propia y de sus compañeros Proponer acciones de mejoramiento (correctivas, preventivas, de mejora), con el fín de minimizar los incumplimientos en la organización
Uso y reserva de la información
Velar por la seguridad de los visitantes que tenga el colaborador. Custodiar y hacer uso de la informacion de manera etica, cuidadosa y responsable. No revelar, ni permitir que se revele la informacion de la organización.
Informes:
formato verificación de información de la carpeta predial FR-INT-13-55/ verificación, soportes orden de operaciónn bancaria FR-INT-13-61/Formato del acta de reunión.
Información de usuarios
Responsable de realizar copias de seguridad de la información que esta bajo su responsabilidad y del correo corporativo
AUTORIDAD Aprobacion de planos y avaluos. RENDICION DE CUENTAS formato verificación de información de la carpeta predial FR-INT-13-55/ verificación, soportes orden de operaciónn bancaria FR-INT-13-61/Formato del acta de reunión. FR-AU-03-02, cartas emitidas, informes mensuales, informes de gestión. ESTUDIOS Ingeniero Geodesta
Civil,
Ingenerieria
EXPERIENCIA catastral
y
FORMACION / ENTRENAMIENTO
3 años de experiencia como residente predial
HABILIDADES Competencias Orientación a resultados Compromiso con la organización Integridad Trabajo en equipo y colaboración Aprendizaje continuo Credibilidad técnica Comunicación eficaz Adaptabilidad al cambio
A
B
C
D
Manejo de office,. Manejo de bases de datos. Autocad básico. Formacion en Ergonomia, Riesgo psicosocial, Riesgo Publico. Conocimiento del estatuto 1474.